‫به نام خدا‬

‫خالصه اين قرارداد در صفحه ‪ ....................‬دفتر‬

‫ثبت مشاور ‪ ،‬جلد ‪ ..........‬به شماره ‪....................‬‬
‫‪ 31 / /‬ثبت شده است‬ ‫در تاريخ‬

‫ماده ‪ : 1‬طرفين قرارداد‬

‫‪ -1-1‬موجر‪ /‬موجرين ‪ ......................................................‬فرزند ‪ ..............................‬به مهره ش مسهاهسهم ‪ ............................ ...............‬صههر ش زز ‪...........................‬‬
‫کدملي ‪ ..................................................‬متولد ‪ ............................‬اهکن ‪ ................................................................. ....................................‬تلفهن ‪......................................‬‬
‫به وکهلت‪/‬قيرومت‪/‬واليت‪/‬وصهيت ‪ ..................................‬فرزند ‪ ......................‬ب مره ش مسهاسهم ‪ ........................‬متولد ‪ .......................‬بروجب ‪..........................‬‬
‫‪ -1-2‬مستأجر‪ /‬مستأجرين ‪ ......................................................‬فرزند ‪ ..............................‬ب مره ش مسهاسهم ‪ ...........................................‬صهر ش زز ‪...........................‬‬
‫کدملي ‪ ..................................................‬متولد ‪ ............................‬اهکن ‪ ................................................................................. ....................‬تلفهن ‪......................................‬‬
‫به وکهلت‪/‬قيرومت‪/‬واليت‪/‬وصهيت ‪ ..................................‬فرزند ‪ ......................‬ب مره ش مسهاسهم ‪ ........................‬متولد ‪ .......................‬بروجب ‪..........................‬‬
‫ماده ‪ :2‬موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره‬
‫عبه تست زز ترليک مسهفع ‪ ........................‬رزنگ ‪ /‬راتگهش ‪ /‬يکبهب ‪ ..............................................‬وزقع ر ‪........................................................................................‬‬
‫رز زي پالک ثبتي مره ش ‪ ..............‬فرعي زز ‪ ...............‬زصلي ‪ .................‬بخش ‪ .................‬ب مسهحت ‪ ...................................‬متهر مربهع رز زي اهسد مهلکيهت باهره ش‬
‫اريهل ‪ ..............................................‬صفح ‪ .............‬رفتر ‪ .............‬بسهم ‪ ....................................................‬ماترل بر ‪ ................‬زتهق خوزب به حق زاتفهرش بهرق ‪ /‬آب ‪/‬‬
‫گهز بصو ت زختصهصي‪ /‬زمترزکي‪ /‬موفهژ ومن‪ /‬غير ومن‪ /‬کولر‪ /‬په کيسگ ‪ .........................‬فرعي ب متهرزژ ‪ ......................‬مترمربهع ‪ /‬زنبهه ي فرعهي ‪.........................‬‬
‫ب مترزژ ‪ ......................‬متر مربع ‪ /‬تلفن رزير‪ /‬غير رزير ب مره ش ‪ ..........................................‬و اهير لوززم و مسصوبهت و ماهعهت مربوط ک جههت زاهتفهرش به ويهت‬
‫مستأجر ‪ /‬مستأجرين ايدش و مو ر قبول قرز گرفت زات ‪.‬‬
‫ماده ‪ : 3‬مدت اجاره‬
‫‪ 11 / /‬مي بهمد ‪.‬‬ ‫‪ 11 / /‬زلي‬ ‫مدت زجه ش ‪ .........................................................‬مهش ‪ /‬اهل مرسي زز ته يخ‬
‫ماده ‪ : 4‬اجاره بها و نحوه پرداخت‬
‫‪ -4-1‬ميززن زجه ش بهه جرعهً ‪ ................................................‬يهل ‪ ،‬زز قرز مههيهن مبلغ ‪ ..............................................‬يهل ک ر زول ‪ /‬آخر هر مهش ب موجب قبض‬
‫ايد پررزخت مي مور ‪.‬‬
‫‪ -4-2‬مبلههغ ‪ ............................................................‬يهل زز طرف مستأجر ‪ /‬مستأجرين بعسوزن قرض زلحسس نقدزً ‪ /‬طي چههک ب مرههههه ش ‪..............................‬‬
‫بهنک ‪ .......................................‬معب ‪ .....................................‬پررزخهههت مهههد و يه نقدزً ‪ /‬طي چهههک ب مرهههه ش ‪ ..............................‬بهنک ‪.....................................‬‬
‫معب ‪ ......................................‬ر ته يخ ‪ 11 / /‬ب موجر پررزخت خوزهد مد ‪ .‬معهرل مبلغ پررزختي ب عسوزن قرض زلحسس به زنقضهء مدت زجه ش و يهه فسهخ آن‬
‫هرزمهن به تخلي عين مستأجرش ب مستأجر مسترر خوزهد مد ‪.‬‬
‫ماده ‪ : 5‬تسليم مورد اجاره‬
‫‪ 11 / /‬مو ر زجه ش ز به ترهم توزبع و ملحقهت آن جهت زاتيفهء ب مستأجر ‪ /‬مستأجرين تسليم کسد ‪.‬‬ ‫موجر مکلف زات ر ته يخ‬
‫ماده ‪ : 6‬شرايط و آثار قرارداد‬
‫‪ -6-1‬مستأجر نري توزند زز مو ر زجه ش بر خالف مسظو قرز رزر ( مسکوني ‪ ،‬تجه ي ‪ ،‬زرز ي ) زاتفهرش نرهيد ‪ .‬مستأجر مکلف زات ب نحو متعهه ف زز مهو ر زجهه ش‬
‫زاتفهرش نرهيد ‪.‬‬
‫‪ -6-2‬مستأجر حق زاتفهرش زز مو ر زجه ش ز ب نحو مبهمرت رز ر و بهيستي مخصهً زز مو ر زجه ش زاتفهرش کسد ‪ .‬عالوش بر زين مستأجر حق زنتقههل و وزگهرز ي مهو ر‬
‫زجه ش ز ب غير رز ر ‪ /‬ندز ر ‪ .‬ر صو ت تخلف و زنتقهل ب غير ‪ ،‬زعتبه زجه ش مسوط ب تسفير مهلک خوزهد بور ر صو تيک مستأجر مو ر زجه ش ز ب غير بدون زذن مهلک‬
‫تسليم کررش بهمد مخص متصرف ر صو ت عدم تسفير ر برزبر مهلک ر حدور مقر زت قهنوني مسئول خوزهد بور ‪.‬‬
‫‪ -6-1‬موجر بهيد مهلک يه متصرف قهنوني يه قرز رزري مو ر زجه ش بهمد و ر صو تيک ب عسوزن واليت ‪ ،‬وصهيت ‪ ،‬وکهلت ‪ ،‬قيرومت ‪ ،‬زجه ش به حق زنتقههل و زز زيهن‬
‫قبيل زختيه زجه ش رزرن رزمت بهمد ‪ ،‬بهيستي زاسهر و مدز ک مثبت حق زنتقهل ز ضرير کسد و ماهو موظف ب زحرزز موضوع فوق زات ‪.‬‬
‫‪ -6-4‬ر صو تيک مستأجر زز پررزخت زجه ش بهه بيش زز يک مهش تهخير نرهيد ‪ ،‬موجر مي توزند قرز رزر ز فسخ و تخلي مو ر زجه ش ز زز مرزجع ذيصالح بخوزهد ‪.‬‬
‫‪ -6-5‬پررزخت هزيس ههي مصرفي آب ‪ /‬برق ‪ /‬گهز ‪ /‬تلفن ‪ /‬مه ژ ‪ /‬فهضالب مهري بر عهدش مستأجر زات و بهيد ر موعد تخلي يه فسخ قبهوض پررزختهي ز به‬
‫موجر ز زئ نرهيد ‪.‬‬
‫‪ -6-6‬پررزخت هزيس نگهدز ي آپه ترهن (حق مه ژ و غيرش) و هرچسين زفززيش زحترهلي آن بر مبسهي مصوب مسئول يه مسئولين اهخترهن بر عهدش مستأجر زات ‪.‬‬
‫‪ -6-7‬پررزخت هزيس تعريرزت و هزيس ههي کلي زز قبيل نصب و زش زندززي ب مسظو بهرش بررز ي زز راتگهش تهوي ‪ ،‬موفهژ ‪ ،‬کولر ‪ ،‬آاهنسو و مبک آب ‪ ،‬برق و‬
‫گهز ب عهدش مهلک زات و هزيس ههي جزيي مربوط ب زاتفهرش زز مو ر زجه ش ب عهدش مستأجر زات و نوع هزيس هه و ميززن آن ز عرف تعيين مي کسد ‪.‬‬
‫‪ -6-8‬مهليهت مستغالت و تعريرزت زاهاي و عوز ض مهررز ي به موجر زات و مهليهت بر ر آمد و ماهغل ( تجه ي ‪ ،‬زرز ي ) بر عهدش مستأجر مي بهمد ‪.‬‬
‫‪ -6-9‬ر خصوص زمهکن تجه ي مبلغ ‪ .............................................‬يهل ب حروف ‪ ............................................................................‬يههل بعسهوزن حهق اهرقفلي‬
‫تواط مستأجر ب موجرتسليم و پررزخت گرريد ‪ /‬نگرريدش زات ‪.‬‬
‫‪ -6-11‬مستأجر مکلف زات ر زمهن تخلي ‪ ،‬مو ر زجه ش ز ب هرهن وضعي ک تحويل گرفت ب موجر تحويهل رزرش و اهيد ر يهفهت نرهيهد ‪ .‬ر صهو ت حهدو‬
‫خسه زت نسبت ب عين مستأجرش ‪ ،‬مستأجر متعهد ب جبرزن خسه ت وز رش خوزهد بور ‪.‬‬
‫‪ -6-11‬موجر ملزم زات ر زمهن تخلي نههيي و به تسوي حسهب بدهيههي زمهن زجه ش ‪ ،‬نسبت ب زاتررزر قرض زلحسس ر يهفتي زز مستأجر ‪ ،‬به زخهر اهيد زقهدزم‬
‫نرهيد ‪.‬‬
‫‪ -6-12‬ر صو تيک موجر نسبت ب پررزخت هزيس ههيي ک موجب زنتفهع مستأجر زز ملک مي بهمد ‪ ،‬زقدزم نکسد و به مسهتأجر نيهز زجههزش زنجههم تعريهرزت الزم‬
‫ندهد ‪ ،‬مستأجر مي توزند مخصهً نسبت ب زنجهم تعريرزت مربوط زقدزم و هزيس ههي مربوط ز به موجر محهاب کسد ‪.‬‬
‫‪ -6-11‬ترديد قرز رزر زجه ش فقط به توزفق کتبي طرفين قبل زز زنقضهء مدت قرز رزر مرکن زات ‪ .‬ر صو ت ترديد قرز رزر زجه ش زلحهقي به مرزيط و تغييهرزت مهو ر‬
‫توزفق بخش اليسفکي زز قرز رزر زجه ش خوزهد بور ‪.‬‬
‫‪ -6-14‬مستأجر مکلف زات ب محض زترهم مدت زجه ش ‪ ،‬عين مستأجرش ز بدون هيچگون عر و بههن زي تخلي و ب موجر تسليم نرهيد ‪ ،‬چسهنچ مسهتأجر مهو ر‬
‫زجه ش ز أس ته يخ زنقضهء تخلي کهمل نسرهيد و يه ب هر رليلي زز تسليم آن ب موجر خوررز ي نرهيد موظف زات وززنه مبلهغ ‪ ..................................................‬يههل‬
‫بعسوزن زجرت زلرثل زيهم تصرف بعد زز زترهم قرز رزر ب موجر بپررززر و تههتر خسه ت نهمي زز تهخير تخلي ( زجرت زلرثل ) به مبلغ قرض زلحسس بال زمکهل زات ‪.‬‬
‫ماده ‪7‬‬
‫کلي خيه زت ولو خيه غبن ب زاتثسهء خيه تدليس زز طرفين اهقط گرريد ‪.‬‬
‫ماده ‪8‬‬
‫زين قرز رزر ر اهير موز ر تهبع مقر زت قهنون مدني و قهنون وزبط موجر و مستأجر مصوب اهل ‪ 1176‬خوزهد بور ‪.‬‬
‫ماده ‪9‬‬
‫بهاتسهر مهرش ‪ 2‬قهنون وزبط موجر و مستأجر مصوب اهل ‪ 1176‬مهور به ماخصهت زير زين قرز رزر ز زمضهء و گوزهي مي نرهيسد ‪.‬‬
‫ماده ‪11‬‬
‫حق زلزحر ماهو زمالک طبق تعرف کريسيون نظه ت مهراتهن ‪ .....................................................‬ب طو جدزگهن ب عهدش طرفين زات ک هرزمهن بهه زمضههء‬
‫زين قرز ر زر مبلغ ‪ ..........................................‬يهل پررزخت مدش و ايد ر يهفت نرهيسد ‪ .‬فسخ يه زقهل قرز رزر تأثيري ر ميززن حق زلزحر نخوزهد رزمت ‪.‬‬
‫ماده ‪11‬‬
‫زين قرز رزر ر ته يخ ‪ 11 / /‬اهعت ‪ ..................‬ر رفتر ماهو زمالک ‪ .. ...............................‬به ناههني ‪...............................................................................‬‬
‫ر ا نسخ بين طرفين تسظيم ‪ ،‬زمضهء و مبهرل گرريد ‪ .‬ماهو زمالک مکلف زات نسخ قرز رزر ز مرهو ب مهر ماهو و نسهخ زول و روم ز به مهوجر و مسهتأجر‬
‫تسليم نرهيد و نسخ اوم ز ر رفتر مخصوص بهيگهني کسد و هر ا نسخ رز زي زعتبه وزحد زات ‪.‬‬
‫ماده ‪12‬‬
‫موز ر حقوقي مفهر زين قرز رزر مطهبق به مقر زت جه ي زات و تهييد مي مور ‪.‬‬
‫توضیحات ‪.............................................................................................................................................................................. ..............................................‬‬
‫‪............................................................................................................................................................ .................................................................................‬‬
‫‪......................................................................................................................................... ...................................................................................................‬‬

‫نام و نام خانوادگي‬ ‫نام و نام خانوادگي‬ ‫نام و نام خانوادگي‬

‫شاهد ‪1‬‬ ‫مستأجـر‬ ‫موجـر‬

‫شاهد ‪2‬‬