CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 3 PHAN VAN BAN QUY PHAM PHAP LUAT CHiNH PHU CHiNH PHU CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM ‘Dgc lip - Ty do - Hanh phic S6: 44/2015/ND-CP Ha N6i, ngay 06 thang 5 ndim 2015 NGH] BINH Quy dint chi tiét mt s6 ngi dung ve quy hoach xay dyng Céin cte Lugt T6 chite Chinh phti ngay 25 thang 12 nam 2001; Cain cit Lugt Xay dung ngay 18 thang 6 ném 2014; Theo dé nghj ctia BG trudng BG Xdy dung, Chinh phit ban hanh Nghi dinh quy dinh chi tiét m6t sé néi dung vé quy hoach xdy dung. Chwong I NHUNG QUY DINH CHUNG Ditu 1. Pham vi dieu chinh va doi twgng 4p dung 1. Nghj dinh nay quy inh chi tiét mOt sé ndi dung cua Lugt Xay dung sé 50/2014/QH13 gém: Lap, thdm inh va phé duyét quy hoach xéy dung; quan ly thyc hin quy hoach xay dung; gidy phép quy hoach. 2. Nghi dinh nay 4p dung déi vdi cac t6 chitc, ca nhan trong nude, t6 chitc, cd nhan nude ngoai cé lién quan dén cong tac quy hoach xy dung trén lanh tho Viét Nam. Didu 2. Ra sodt quy hoach x4y dung 1. Ra sodt quy hoach xay dug nhim kiém sodt, dénh gia tinh hinh trién khai thyc hign theo quy hoach dugc duyét va la mét trong nhing can cit dé quyét dinh viée diéu chinh quy hoach. 2. N6i dung bao cdo ra soat quy hoach xay dung bao gdm: a) Ra soét tinh hinh lép, trién khai céc quy hoach 6 lién quan, céc dyr an dau tu x@y dug theo quy hoach xay dug duge duyét va ké hoach thc hién quy hoach;4 CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 b) Danh gid cc mye tiéu da thye hign, cdc téc dong, higu qua cia vige thye hién theo quy hoach duge duyét; c) Phan tich nhimg yéu t6 mdi trong qué trinh trién khai thye hién quy hoach x4y dymg va phat trién kinh té - x4 héi tai khu vuc lap quy hoach; d) Cac kién nghi va dé xuat; 4) Hé so bdo cdo ra soat quy hoach x4y dumg gdm: Van ban bio cdo, ban vé in mau ty If thich hgp, cdc van ban phdp ly cé lién quan. Diéu 3. Ban dé phyc vy lip dé an quy hoach xay dung 1, Ban dé phuc vu lap dé an quy hoach xay dyng 14 ban dé dja hinh tai thoi diém t6 chit lap quy hoach xéy dyng. a) Truong hop chua cé ban dé dia hinh thi phai khao sat do dac dé lap ban 46 theo yéu cdu cuia timg loai dé an quy hoach xAy dung; b) Trudng hop 44 cé ban dé dia hinh nhung chua phi hgp véi hign trang tai thdi diém lap quy hogch hoe chi cé ban 48 dia chinh thi thyc hién khdo sat do dac bé sung, dam bao cho yéu cau lap dé an quy hoach x4y dyng va cim méc gidi theo quy hoach xay dumg. 2. Ban dé dja hinh duge lap béi co quan cé tir céch php nhan, trén co sé pham vi khu vuc tryc tiép nghién ciru lap quy hoach va c&n cit theo nhiém vu quy hoach, dy toan kinh phi khdo sat duge co quan cé tham quyén phé duyét. Diéu 4. Kinh phi tir ngdn séch nha nue cho cOng tac quy hogch xay dymg 1. Kinh phi tir ngan séch nha nude duge can déi trong ké hoach hang nam dé lap va t6 chite thye hign: a) Quy hoach x4y dung ving; b) Quy hoach chung x4y dyng va quy hoach phan khu x4y dymg khu chitc nang dc thi (néu 06); ¢) Quy hoach chi tiét xay dung khu chire nang dc thi khéng thudc dy 4n du tu xy dyng c6ng trinh theo hinh thie kinh doanb; 4) Quy hoach chung xay dyng x4 va quy hoach chi tiét x4y dung diém dan cu néng thén khéng thugc dy an dau tu xay dyng céng trinh theo hinh thitc kinh doanh. 2. Kinh phi tir ngan sch nha nude cho céng tac quy hoach xay dung duge sit dung cho cae céng viée sau day: a) Lap hé so, khdo sat dia hinh phyc vu lap quy hoach xay dyng, quy hoach chuyén nganh ha ting ky thuat:CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 5 - Lap, tham dinh va phé duyét nhiém vu, dy toan chi phi lap ban dé dia hinh phuc vy lap quy hoach xay dung; - Thu thap sé ligu, khao sat, do dac lap ban 8 dia hinh. b) Lap, tham dinh va phé duyét quy hoach xay dung, quy hoach chuyén nganh ha tang ky th - Lap, thm dinh, phé duyét nhiém vy va dé 4n quy hoach; - Lay y kién théng nhat cia co quan quan ly nha nude vé 45 an quy hoach xay dung; - Té chite lay y kién céng déng dan cu trong qua trinh lap quy hoach; - Quan ly nghiép vu céng tac lap quy hoach. c) Té chire thyc hién quy hoach xay dung, quy hoach chuyén nganh ha ting ky thuat: ~ Céng bé quy hoach, lap ké hoach thuc hign quy hoach xay dung; ~ Cém méc gidi theo quy hoach xay dymg duge duyét. BO Xay dyng huéng din cu thé vé viéc cm méc gidi theo quy hoach xay dyng. Diéu 5. Quan ly nguén kinh phi tir ngan sch nha nude cho cong tic quy hoach xay dyng 1. Tha trréng co quan chju tréch nhigm quan ly kinh phi ti; ngdn séch nha nude cho céng tac quy hoach x4y dung; kiém sot viéc tam img, thanh ton, quyét toan theo khdi lugng théng qua hop déng kinh té. Cac co quan lién quan cé trach nhiém phéi hop kiém tra, gidm sét. 2. Tréch nhiém lép ké hoach kinh phi tir ngén s4ch nha nuéc cho céng tac quy hoach xay dyng: a) BO Xay dymg lap danh myc dy an quy hoach xay dyng va ké hoach kinh phi tir ngan séch nha nudc hang nam d6i véi cdc quy hoach xay dymg do B6 Xay dung t6 chite lap va cdc quy hoach xay dymg khac do Thi tuéng Chinh phi giao; b) Uy ban nhan dan cdc cAp lap danh myc dy 4n quy hoach xay dyng va ké hoach kinh phi tir ngan sach nha nuéc hang nam déi voi céc quy hoach xay dung trong pham vi quan ly hanh chinh, trit cc quy hoach x4y dyng quy dinh tai Diém a, b Khoan 2 Diéu nay. 3. BO Xay dumg céng bé dinh mitc, don gid ho&c phuong phap xac dinh chi phi cho céng téc quy hoach xdy dung. 4, B6 Tai chinh hudng dan viéc tam img, thanh todn va quyét toan vén cho cong tde quy hoach xay dung.6 CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 Churong II __QUY DINH VE LAP, THAM DINH VA PHE DUYET QUY HOACH XAY DUNG Myc 1 QUY HOACH XAY DY'NG VUNG Diéu 6. Nguyén tic lap quy hoach x4y dyng ving 1. Cée viing lién tinh (bao g6m ca ving dé thi I6n), ving chic nang dac thi, ving doc tuyén dung cao téc, hanh lang kinh té lin tinh dugc lap quy hoach xay dyng ving theo quyét dinh cia Thu tuéng Chinh phi trén co sé 48 xuét cia BO Xay dung, phi hop véi chién luge, quy hoach téng thé phat trién kinh té - xa hdi; dap img yéu cau quan ly, dam bao phan bé nguén luc quéc gia cé higu qua. 2. Cae ving tinh duge lap quy hoach xay dimg ving lam co sé lip quy hoach xay dung ving huyén, ving lién huyén, quy hoach chung cée 46 thj va quy hoach xdy dyng cac khu chite nang dic thi trong tinh. 3. Cée ving lién huyén trong mot tinh, céc ving huyén duge kép quy hoach xay dung ving theo quyét dinh cia Uy ban nhan dan cp tinh, trén co sé dé xuat cua So Xay dumg cdc tinh (Sé Quy hoach - Kién tric cdc thanh phé Ha N6i, thanh phé Hé Chi Minh), dap tmg yéu cau quan ly, im co sé lap quy hoach xy dung cdc khu chite ning dic thi, cde quy hoach chung x4y dymg x4 va quy hoach chung cde 46 thj thude huyén. 4. Quy hoach xéy dung chuyén nganh ha tang ky thudt ving lién tinh, vang tinh dé cu thé héa quy hoach xay dung ving lién tinh, vung tinh. Viée lap, thim dinh va phé duyét quy hoach chuyén nganh ha ting ky thuat duoc thuc hién theo quy dinh phap ludt hign hanh. Diéu 7. Nhiém vy quy hoach xay dyng ving 1. Yéu cau vé ni dung nhiém vy quy hoach xay dymg ving: __ 8) Luan ct, xée dinh pham vi ranh gidi ving; myc tiéu va théi han quy hoach Déi véi ving lién tinh, lién huyén, ving chitc nang dic thi, ving doc tuyén duong cao téc, hanh lang kinh té lién tinh nhiém vu quy hoach can phi luan cit, co so hinh thanh pham vi ranh gidi ving; b) Khai quat ving lp quy hoach xay dyng va cdc dur bao phat trién cia cdc nganh cé lién quan; ¢) Dir bao so b6 quy mé dan 86, dat dai, ty 1é 46 thi hda, tiém ning, dong luc phat trién, theo timg giai doan 10 nam, 20 nam; dé xudt Iya chon cae chi tiéu kinh té - ky thuat 4p dung;CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 7 d) Cac yéu cau trong thu thép sé ligu, phan tich, danh gid diéu kign ty nhign va hign trang; dinh huéng phat trién khdéng gian, hé théng ha tang xa hdi, ha ting ky thuat ving; danh gid mdi trong chién luge; quan ly quy hoach ving; céc chuong trinh, dy dn uu tién; Déi voi ving chite nang dc thi, ving doc tuyén duéng cao téc, hinh lang kinh 16 lién tinh can phai xéc dinh 16 cdc yéu cdu ndi dung phi hop véi dinh hudng chuyén nganh va muc tiéu phat trién; 4) Danh myc, sé lugng hé so, san pham, tién d6 va té chire thytc hién; e) Nhing yéu cdu khac lién quan dén dic diém riéng cia timg ving; g) Téng dy ton kinh phi lap quy hoach xay dung ving. 2. Thdi gian lap nhigm vu quy hoach xay dyng déi vi ving lién tinh, ving tinh khéng qué 03 thang; déi véi cdc ving khdc khéng qué 02 thang. Didu 8. Dd dn quy hoach xay dyng ving 1, N6i dung dé an quy hoach xay dung ving phai dam bao dap tng nhiém vy quy hoach duge duyét va cdc yéu cau cy thé sau: a) Phan tich, danh gid diéu kien ty nhién, hign trang kinh t6 xa hi, hé théng 46 thj va diém dan cu néng thén, sit dung dat dai, hé théng ha tang xa hdi, ha ting ky thuat, méi truéng va nhimg yéu t6 mang tinh dac thi cia ving; b) Danh gia, rd soat vigc thyc hién cde quy hoach dang cé hiéu lye; ©) Xéc dinh myc tiéu phat trién, téc 46 d6 thj héa, tinh chat, tiém nang va dong lye phat trién ving; d) Dy bao phat trién kinh té, dan s6, lao dng, nhu cau vé dat dai, ty 1¢ 46 thi héa theo cdc giai doan phat trién 10 nam, 20 nam; xée dinh céc chi tiéu ky thuat theo muc tiéu phat trié 4) Dinh hung phat trién kh6ng gian ving: - Dé xudt, Iya chon mé hinh phat trién kh6ng gian ving; - Xe dinh cée phan ving kiém soat quan ly phat trién. Déi véi ving doc tuyén during cao téc, hanh lang kinh té lién tinh, xéc dinh phan ving theo doan tuyén va t6 chirc két ndi ving doc tuyén; - Phan bé va xéc dinh quy mé cdc khéng gian phat trién: Cong nghiép, ndng nghiép, lm nghiép, du lich, thuong mai dich vy, bao tén; x4c dinh quy mé, tinh cht cdc khu chire nang dac thu; - Xéc dinh, t6 chire hé théng dé thj va néng thn: M6 hinh phat trién, cau tric hé théng 46 thi va khu vue néng thén phi hop véi dac kinh té, van héa, xa hi; phan cp, phén logi 46 thi theo khéng gian lanh thé va quan ly han chinh; xéc dinh quy mé dan sé, dat x4y dymg 46 thi;8 CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 - Phan bé va xc dinh quy mé cdc hé théng céng trinh ha ting x4 hoi gom: Trung tam gido duc, dao tao, van héa, y té, thé duc thé thao cé quy mé Ién, mang y nghia ving; trung tam thuong mai, dich vu cdp ving; khu du lich, nghi duong, khu vue bao vé canh quan thién nhién, méi trong va cdc di tich vin héa - lich sit c6 gid tr. Déi vai ving chite nang dc thi phai x4c djnh cdc trung tam chuyén nganh theo chite nang dic thi. Déi véi ving doc tuyén dung cao téc, hanh lang kinh té lién tinh, phai xac dinh hé théng cdc trung tam céng cong doc tuyén; - Phan bé va x4c dinh quy mé cdc khu vuc bao tn, khu vyc bao vé cénh quan trong ving. ) Dinh hung hé théng ha ting ky thuat c4p ving: - Xac dinh mang luéi, vj tri, quy m6 c4c céng trinh dau mdi ha ting ky thuat mang tinh chat ving hoc lién ving gdm: Chuan bj ky thudt, giao théng, phat trién dign Iyc, cung cap nang lugng (khi dét, xang, dau), c4p nudc, thost nude va xir ly nude thai, quan ly chat thai ran, nghia trang va ha tang vién thong thy déng; ~ Déi voi ving doc tuyén dung cao téc, hanh lang kinh té lién tinh, ndi dung dinh huéng giao thong phai x4c dinh dug sy lién két gitta truc dudmg cao téc véi hé théng giao théng 46 thi va khu chite nang ngoai 46 thi; vj tri va quy mé céng trinh dau méi giao thong doc tuyén, hé théng duéng gom; té chire giao théng cong cng lién tinh doc tuyén. g) Danh gid méi trrdng chién luge: - Nhig van dé mdi trudng cé pham vi téc dong 1én; - Hign trang ngudn gay 6 nhiém lén, cdc ving bj suy thoai mdi truéng, cdc ving sinh thai canh quan. Xéc dinh céc ni dung bao vé méi truong 6 quy mé cap ving; - Dy bao xu thé cac van dé méi trudng do téc d6ng ciia viée lap va thyc hién quy hoach; - Cc bién phap phong ngita, giam thiéu cdc van dé mdi trudng. _ 2. Thdi gian lap 46 an quy hoach 4éi véi ving lién tinh khong qué 18 thang; 46i voi ving tinh khéng qué 15 thang; déi véi cdc ving khdc kh6ng qué 12 thang. Dieu 9. Quy djnh quan ly theo dd 4n quy hogch xay dyng ving N@i dung Quy dinh quan ly theo dé 4n quy hoach x4y dung ving bao gbm: 1. Pham vi, ranh gidi, quy mé dan sé, dat dai ving quan ly. 2. Quy dinh vé cae ving phat trién, c4c khéng gian phat trién kinh té. 3. Quy dinh vé quan ly hé théng 46 thj va néng thon.CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 9 4. Quy dinh vé vj tri, vai tro, chite nang, quy mé céc céng trinh ha tang xa héi va ha tang ky thuat mang tinh chat ving, lién ving. 5. Quy inh vé pham vi béo vé, hanh lang an toan di véi cae céng trinh dau méi, céc céng trinh ha tang ky thuat chinh theo tuyén mang tinh chat ving, lién ving va cdc bién phép bao vé méi trudng. 6. Quy dinh vé bao tén cac di san thién nhién, cac cOng trinh kién tric co gia trj, khu danh lam thang canh, khu di tich lich sir, vin héa trong ving. 7. Phan c6ng va quy dinh tréch nhiém quan ly quy hoach cho céc cdp chinh quyén dja phuong trong ving theo dé an quy hoach xay dymg ving. 8. Céc quy dinh khac theo chite nang dc thi cla ving. Myc 2 QUY HOACH XAY DUNG KHU CHUC NANG DAC THU Didu 10, Nguyén tic lap quy hoach xAy dyng khu chirc nang dic thi: 1. Cc khu chite nang d%c thi trong va ngoai d6 thi duge thye hign lép quy hoach xay dung theo quy dinh tai Nghi dinh nay. 2. Céc khu chitc ning de thi’ e6 quy mé trén 500 ha, duge lap quy hogch chung xdy dung, dam bao phi hgp véi quy hoach xAy dyng ving tinh, quy hoach 46 thi; lam co sé lap quy hoach phan khu va quy hoach chi tiét x4y dung. 3. Cac khu vye trong khu chtte nang d%c thi: hoc cc khu chite nang dc thi 6 quy mé dudi 500 ha, theo yéu cdu quan ly va phat trién, durgc lap quy hoach phan khu xay dung lam co sé x4c dinh cdc dy 4n dau tu xy dung va lap quy hoach chi tiét xdy dung. 4. Cac khu vue trong khu chite nang dc tha, khi thyc hién dau tu xay dyng thi lap quy hoach chi tiét xy dung dé cu thé héa quy hoach chung, quy hoach phan khu va lam co sé cap gidy phép xay dung. 5. Truong hgp dy an dau tu xay dung do mét chi dau tu t6 chite thy hién cd quy mé nhé hon 5 ha (nhé hon 2 ha déi voi dy dn dau tu x4y dung nha 6 chung cur) thi tién hanh lap dy 4n dau tu xy dung ma khéng phi 4p quy hoach chi tiét xay dyng. Ban vé ting mat bing, phuong 4n kién tric céng trinh, giai php vé ha tang ky thuat trong ni dung thiét ké co s@ phai phd hop v6i quy hoach phan khu xdy dumg hoc gidy phép quy hoach; dam bao vige dau néi ha tang ky thugt, phi hop v6i khéng gian kién tric khu vuc.10 CONG BAO/Sé 559 + 560/Ngay 22-5-2015 idu 11. Nhiém vu quy hoach xAy dung khu chite nung dic thi dung nhiém vy quy hoach chung x4y dyng khu chire nang a) Luan ctr pham vi, ranh gidi lap quy hoach chung xay dung khu chite ning dic thi; co sé cn cit lap quy hoach; xéc dinh myc tiéu, nhigm vy ciia quy hoach; b) Xée dinh tinh chat, vai tr cua khu chite nding dc thi trong ving; xay dumg tim nhin, Dy béo so b6 quy mé dan s6, céc chi tigu kinh té ky thudt theo myc tiéu- phat trién cia khu vuc; xdc dinh cac chi tiéu co ban vé dat dai va ha tang ky thuat; c) Nguyén tic co ban d4i véi viée phan tich, dinh gia diéu kién ty nhién va hign trang; nghién ctu Khai théc tiém nang, dng lye phat trién; dinh huéng t8 chite khéng gian, hé théng ha ting xa hdi, ha tang ky thudt; danh gid mdi trudng chién luge va nhimg yéu cau khac theo myc tiéu phat trién dc thi cia khu vyc; d) Danh muc, sé lrgng hé so, sn pham, tién d6 va t6 chite thy hign; 4) Téng dy toan kinh phi lép quy hoach chung xay dung khu chite ning dc thi. 2. Yéu cdu vé ndi dung nhiém vy quy hoach phan khu xAy dug khu chire nang dac thi: a) Luan cit, xéc dinh pham vi, ranh gidi, dién tich, tinh chat khu vuc lap quy hoach phan khu; b) Xe dinh cdc chi tigu co ban dy kién vé dan sé, str dung dat, ha tang x hdi va ha tang ky thuat trén co sé quy hoach chung xay dung, quy hoach xay dung ving da dugc phé duyét; c) Yéu cau va nguyén téc co ban d6i véi viée phan tich, dénh gid diéu kién ty nhién, hign trang; cic yéu cu vé phan khu chite nang, t6 chire khdng gian, ha ting ky thuat dam bao phi hgp voi quy hoach chung xay dung, quy hoach x4y dung ving da duge phé duyét va khu vire xung quanh; 4) Yéu cdu danh gid méi trudng chién luge va cdc yéu cdu khdc phi hop véi mye tigu phat trién dc tha cua khu vye; @) Danh muc, sé long hé so, san pham, tién d6 va té chirc thyc hién; e) Téng dy toan kinh phi lap quy hoach phan khu xay dung khu chitc nang dac tha. 3. Yéu cau vé n6i dung nhiém vu quy hoach chi tiét xay dung: _ a) Xéc dinh ranh giéi, dign tich khu vue lap quy hoach chi tiét; chi tiéu sir dung dat, ha ting ky thuat; b) Nguyén tic co ban déi vai viée phan tich danh gid diéu kign ty nhién, hién trang; yéu cdu vé t6 chic khéng gian kién tric canh quan, ha ting ky thuat damCONG BAO/Sé 559 + 560/Ngay 22-5-2015 ul bao phi hop voi quy hoach phan khu, quy hoach chung xay dung di duge phé duyét; yéu cdu vé dénh gia méi trudng chién luge; c) Danh muc, sé luong hé so, san phdm; tién 46 va t6 chite thyc hién; d) Téng dy toan kinh phi lap quy hoach chi tiét xy dyng khu chite nang dic thi. 4, Thdi gian lap nhiém vy 46i voi quy hoach chung x4y dung khu chic nang dic thi khéng qué 02 thang; di voi quy hoach phan khu xy dung khu chic ning dic thi khong qua 01 thang; d6i voi quy hoach chi tiét xy dung khong qua 01 thang. Dieu 12. DS An quy hoach chung x4y dyng Khu chire nang dc thi 1, Tay thugc vao timg khu chite ning dc tha, ndi dung a4 4n quy hoach chung xfy dumg khu chitc ning dc thi phai dap img nhiém vu quy hoach duge duyét va cae yéu cau cy thé sau: a) Phan tich, danh gié diéu kién ty nhién va hién trang vé kinh té x8 hoi, dan s6, lao dong, van héa, sir dung dt, co so ha ting ky thuat, ha ting x4 hdi, méi trudng va nhiing yéu t6 dic thi cia khu vuc; b) Danh gid tinh hinh trién khai thyc hién c4c quy hoach, cdc dy an 4a cé, dang cén higu lye; x4e dinh, lam 16 cdc dinh huéng trong quy hoach nganh cé lién quan; ©) Xée dinh myc tiéu, déng lye phat trién cia khu chite nang dic thu; dy bao vé dan sé, lao dong, quy mé dat x4y dung, cdc chi tiéu vé ha tang xa hdi, ha tang ky thuat theo timg giai doan; 4) Binh huéng quy hogch sit dung dat, xe dinh pham vi, quy m6, céc chi tiéu sit dung dat trong khu chitc nang dic thi theo yéu cdu phat trién timg giai doan; @) Dinh hudng phat trién khong gian: - Xée djnh m6 hinh phat trién, huéng phét trién cua khu chite ning dac thi; dinh hudng va nguyén tic phat trién 461 vi cdc khu vuc chite nang: - Té chitc hé théng trung tm phi hop vi phat trién cdc khu dan cu va cdc khu vue chite ning; xéc dinh cde khu vyc kién tric, canh quan, cdc truc khong gian chinh, hé théng quang trudng, khu vuc cira ng6, céng trinh diém nhan cia khu chite nang d%c thi; - Dé xudt, minh hoa hinh anh khéng gian chinh cho khu chifc nang dac thi, gidi ph4p 18 chtrc khong gian cac khu vic trong diém va quy dinh kiém soat vé kién trac, canh quan cdc khu vyc. ) Dinh hudng ha tang ky thuat: - Phan uu vyc tiéu thodt nude chinh; huéng thodt nude; vi tri, quy mé céc c6ng trinh tiéu thoat nude; xéc dinh cét x4y dyng cho toan khu va timg phan khu chic nang;12 CONG BAO/Sé6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 - X4c dinh mang luéi giao théng déi ngoai, giao thong déi ndi; vi tri va quy mé cac céng trinh dau méi giao thong; té chire hé thing giao thong cong cong va hé théng bén, bai dé xe; xdc dinh chi gidi dudng 46 céc truc chinh va hé théng hao, tuynel ky thuat (néu cd); - Tinh toan nhu cau va xdc dinh nguén cung cap nude, nang lugng (dién, khi 46t); dy bao tong lung nude thai, chdt thai rin; xc dinh vi tri, quy m6 c6ng trinh dau méi va mang lu6i truyén tai, phan phdi chinh cita hé thong cap nude, nang lugng va chiéu sang, ha tang vién théng thu déng, thoat nude va c6ng trinh xir ly nuéc thai; - X4c dinh vi tri, quy mé co sé xir ly chat thai rin, nghia trang va cdc céng trinh ha tang ky thuat khac, g) Dénh gid méi trudng chién luge theo cdc ngi dung sau: - Xéc dinh cae van dé méi truéng chinh, nhimg bat cp trong va ngoai khu vuc lap quy hoach; - Hién trang cdc nguén 6 nhiém cé anh hudng truc tiép dén mai trudng; - Dy bdo dién bién méi truong trong qué trinh lap va thyc hién quy hoach chung xy dyng khu chitc nang aac thi; - Dé xuat cdc bin phép phong ngita va thir ty wu tién thu hién; dé xudt cdc khu vue cach ly, bao vé méi trdng. h) Dé xuat cdc hang myc wu tién dau tu, so b> nhu cdu vén va ngudn lye thyc hign, 2. Théi gian lap d6 an quy hoach chung xay dyng khu chifc nang dic th khong qué 12 thang. Diéu 13. Dd 4n quy hoach phn khu xay dung khu chite ning dic tht 1. Dd An quy hoach phan khu xdy dung khu chite nang dic thi phai lam rd tinh chat, chite ning, cae yéu cdu rigng cia khu vue lp quy hoach, dp img nhiém vy quy hoach duge duyét va cdc yéu cdu cy thé sau: a) Phan tich, dénh gid cae diéu kign ty nhién, hign trang dat xay dung, dan cu, kién tric canh quan, ha tang ky thuat; phan tich cdc quy dinh cia quy hoach chung xay dung c6 lign quan dén khu vyc quy hoach; danh gid céc dy an, céc quy hoach a va dang trién khai trong khu vyc: b) Xac dinh quy mé dan sé. chi tiéu sir dung dat, ha tang xa hdi va he ting ky thuat cho toan khu vire quy hoach; chi tiéu kinh té ky thuat theo cht nang dc thi; ©) Quy hoach téng mat bang sit dyng dat: Xéc dinh cdc phan khu trong khu vue quy hoach; xéc dinh chi tiéu sir dung dat vé mat 46 xdy dung, hé sé sir dungCONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 13 dat, tng cao céng trinh d6i véi timg 16 dit; khong liti céng trinh déi véi cac truc dung; vj tri, quy mé céc céng trinh ngdm (néu cd); d) Té chic khéng gian kién tric canh quan: Xéc dinh nguyén tic, yéu cdu td chite khong gian, kién tric, canh quan 46i véi timg phén khu, true duéng chinh, kh6ng gian m6, diém nhan; ) Dinh hung ha ting ky thudt: Hé théng ha tang ky thuét duge bé tri dén mang ludi dung khu vuc, bao gom cac ndi dung sau: - Xac dinh cét xay dyng d4i véi timg 6 phd; - Xac dinh mang luéi giao thong, mat cit, chi gidi dudmg 46 va chi gidi xay dyng; xac dinh va cy thé hoa quy hoach chung vé vi tri, quy mé bén, bai 43 xe (trén cao, trén mat dat va ngdm); tuyén giao théng céng cong; hao va tuynel ky thuat (néu c6); ~ X4c dinh nhu cau va nguén cap nude; vj tri, quy mé céng trinh nha may, tram bom nude; mang lu6i dudng dng cdp nude va cdc théng s6 ky thuat cy thé; + Xéc dinh nhu cau sir dyng va ngudén cung cp nang lugng (dién, khi dét); vi tri, quy mé cdc tram dign phan phdi, tram khi dét; mang ludi dudng day trung thé va hé théng chiéu sang; - Xdc dinh nhu cdu va céng trinh ha tang vign thong thy dng: - Xéc dinh téng lugng nuéc thai va rac thai; mang Iu6i thoat nuéc; vi tri, quy mé cdc cng trinh xir ly nude thai, chat thai va nghia trang. e) Danh gid me - Xe dinh cdc van dé méi trudng chinh tai khu vue lap quy hoach; trrdng chién luge: - Dinh gia din bién méi trudng trong qué trinh lap va thye hién quy hoach phan khu xdy dug khu chite nang dic thi; - Dé xuét cdc bién phap phong ngira va thir ty uu tién thy hin; 48 xuat cdc khu vyc céch ly, bao vé méi tring cho cc khu vué chire nang. g) Dir kién céc dy 4n uu tién dau tu, so b6 nhu cau vén va nguén hye thyc hién. 2. Théi gian lap dé én quy hoach phan khu xay dung khu chite nang dic thi khéng qué 09 thing. Didu 14. Dd an quy hogch chi tiét xay dyng khu chite nang dic thi: 1, NOi dung dé 4n quy hogch chi tiét xay dyng phai dim bao dap ung nhigm vu quy hoach duge duyét va cae yéu cau cy thé sau: a) Phan tich, danh gid céc digu kign ty nhién, hign trang dat xay dung, dan cu, x4 hi, kién tric, cénh quan, ha ting k¥ thuat; céc quy dinh ciia quy hoach chung, quy hogch phan khu c6 lign quan 4én khu vye lép quy hoach;14 CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 b) X4c dinh quy mé dan sé, chi tiéu six dung dat, ha tang x4 h6i va ha tang ky thuat cho toan khu vuc lip quy hoach; ©) Quy hoach ting mat bing sir dung dat: Xéc dinh chitc nang, chi tiéu sir dung dat vé mat 46 xay dung, hé s6 sir dung dat, tng cao cOng trinh, khodng Iii céng trinh déi voi timg 16 dat va truc duréng; vi tri, quy m6 cdc cong trinh ngim (néu 6); d) Xéc inh chiéu cao céng trinh, cét san va chiéu cao ting mét hoac phan 4é céng trinh cao tang; hinh thitc kién tric, hang rao, mau sic, vat ligu cha dao cha cdc céng trinh va cdc vat thé kién tmic khdc; t8 chtte cay xanh cng cOng, sin vin, ciy xanh dudng phé va mit nuéc trong khu vyc lap quy boach; 4) Quy hoach hé théng céng trinh ha ting ky thudt: Hé théng céng trinh ha tang ky thuat duge bé tri dén mang ludi dudng ndi bd, bao gdm cac noi dung sau: - Xac dinh cét x4y dung d6i véi timg 16 dat; ~ Xac dinh mang tuoi giao théng, mat cit, chi gidi duong do va chi gidi xy dug; xéc dinh va cy thé héa quy hoach chung, quy hoach phan khu vé vj tri, quy mé bén, bai 48 xe trén cao, trén mat dat va ngadm (néu cé); - Xe dinh nhu cu va nguén cp nude; vi tri, quy mé céng trinh nha bom nude; mang luéi dudng dng cap nude va cdc thong sé ky thudt chi - XAc dinh nhu cau sir dyng va nguén cung cdp nang lugng (4ién, khi dét); vj tri, quy mé cac tram dién phan phéi, tram khi dét; mang luéi dudmg din va chiéu sang; may, tram - Xac dinh nhu cau va céng trinh ha ting vién théng; - XAc dinh luong muée thai, chat thai ran; mang lwdi thoat nude; vj tri, quy m6 cde cng trinh xtr ly nude thai, chat thai rin va nghia trang. e) Danh gid mdi trudng chién hg - Danh gia hign trang, xac dinh cic van 48 méi trudng chinh tai khu vyc lap quy hoach; - Dy bao, danh gia tac dOng méi trudng cla phuong an quy hoach; - Dé xudt cdc bién phap phong ngira va thir ty wu tién thyc hién. g) So bé xc dinh nhu cau vén va dé xudt ngudn lye thyc hién. 2. Thoi gian lap 43 an quy hoach chi tiét xay dyng khong qué 06 thang. Didu 15. Quy djnh quan ly theo 4d 4n quy hoach xy dyng khu chite nding ge tha 1, Déi voi quy hoach chung xay dung khu chite nang dac thd, quy djnh quan ly theo dé an quy hoach gdm cdc n6i dung chi yéu sau day:CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 15 a) Ranh gidi, pham vi, tinh chat khu chic nang dac thi; ©) Chi tiéu vé dién tich, mat 6 xAy dung, hé sé str dung dat va chiéu cao tdi da, t6i thiéu cia cong trinh trong timg phan khu chire nang; c) Quy dinh vé kiém sodt khong gian, kién tric timg khu vue; ) Chi gidi duong 46 cia cdc tuyén phé chinh, cét xay dyng khéng ché timg khu vue; 4) Vi tri, quy m6 va pham vi bio vé, hinh lang an toan di v6i cOng trinh ngam; e) Khu vyc cdm xay dyng; pham vi bao vé, hanh lang an toan céng trinh ha tang ky thuat; g) Khu vue bio tn, t6n tao céng trinh kién tric, di tich lich sit, van héa, danh lam thing canh, dja hinh cénh quan; h) Yéu cdu, bién phdp bao vé méi trudng theo quy dinh cia phép luat bao vé méi trxdng. 2. Bi véi quy hogch phan khu xay dung khu chic ning dc thi, quy dinh quan ly theo dé 4n quy hoach gém céc ndi dung chit yéu sau day: a) Pham vi, quy m6 khu vue quy hoach; b) Vi tri, ranh gidi, tinh chat, quy mé cdc khu chite nang trong khu vc quy hhoach; chi tiéu vé mat d6 xay dung, h@ sé sir dung dat va chiéu cao t6i da, t6i thiéu, cét xy dung ddi voi tig 6 dat; ©) Chi gidi duéng 46, chi gidi xéy dymg, cét xay dumg va cdc yéu cdu cy thé vé ky thugt 46i v6i timg tuyén dung, khu vye; pham vi bao vé, hanh lang an toan céng trinh ha tang ky thuat; d) C&c truc khong gian chinh, cdc diém nhan ctia khu vc; 4) Vj tri, quy mé va pham vi béo v@, hinh lang an toan 46i vai cong trinh 6 chitc nang dic thi cdn bao vé, céch ly; céng trinh ngam; e) Khu vye bao tén, cai tao, chinh trang di tich lich str, van héa, danh lam thang canh, dia hinh canh quan; g) Yéu cdu, bién phap bao vé méi trudng theo quy dinh cia phap luat bao vé méi truéng. 3. Déi voi quy hoach chi tiét xéy dymg khu chite nang dae thi, quy dinh quan ly theo dé 4n quy hoach gdm cAc ndi dung cha yéu sau day: a) Ranh gidi, pham vi va tinh chat, chire nang khu quy hoach; b) Vj tri, ranh gidi, chite ning, quy mé céc 16 dat trong khu quy hoach;16 CONG BAOIS6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 c) Xéc dinh cdc chi tiéu vé mat d6 xay dung, hé s6 str dung dat, cdt xay dumg 46i voi timg 16 dat; chiéu cao céng trinh, cét san va chiéu cao tang mdt hod phan 46 céng trinh cao tang, hinh thie kién trac va hang rao céng trinh, vat ligu xdy dmg cita cdc céng trinh; d) Chi gidi dudng 46, chi gidi xay dung va céc yéu cdu cy thé vé ky thuat 461 v6i timg tuyén durang ndi b6; pham vi bao vé, hanh lang an toan céng trinh ha tang ky thuat; 4) Vj tri, quy mo va pham vi bao vé, hanh lang an ton d6i véi cong trinh 06 chitc nang dac thi, cong trinh ngdm; e) Danh myc va quy dinh vé bao tén, cai tao, chinh trang cdc céng trinh kién tric, di tich lich str, vin héa, danh lam thing canh, dja hinh cénh quan; g) Yéu cdu, bién phap bao vé méi trung theo quy dinh cia php luat bao vé méi truong. Myc 3 QUY HOACH XAY DUNG NONG THON Dieu 16. Nguyén tac lap quy hoach xay dyng néng thén 1. Cac xa phai duge lap quy hoach chung xay dung dé cy thé héa quy hoach xAy dymg ving tinh, ving huyén, 1am co s6 xéc dinh cdc dy 4n dau ty va lap cdc quy hoach chi tiét xay dung diém dan cu néng thén. 2. Cac khu ve dan cu néng thén duge xdc dinh trong quy hoach chung d6 thj thi thyc hign vige lap quy hoach x4y dyng néng thén theo quy dinh tai Nghi dinh nay. 3. Cac diém dan cur néng thén, khi thyc hién dau tu xdy dyng thi pi hoach chi xAy dung. lap quy t xdy dumg 48 cu thé héa quy hoach chung va lam co s6 cap gidy phép Diéu 17. Nhigm vu quy hoach xay dyng néng thon 1. Yéu cau vé n6i dung nhiém vu quy hoach chung x4y dung xa: a) Vj tri, pham vi ran gidi xa; muc tiéu va théi han quy hoach; b) Dy bao so bé vé quy mé dan s6, lao dong, dat dai; c) Cac nguyén tdc co ban déi voi viéc phan tich, dénh gid hign trang; ra soat cfc du dn va quy hoach trong dia ban xa dang con higu Ive; xéc din cde yéu t6 tac dong dén phat trién kinh té x4 h@i ciia xa; yéu cdu vé té chite khong gian tong thé toan xa, t6 chire phan bé cdc khu chite nang (san xuét, khu dan cu), ha tang xa hdi va ha tang ky thuat;CONG BAO/Sé 559 + 560/Ngay 22-5-2015 17 d) Danh myc, sé lugng hé so, sin pham, tién a9 va té chitc thc hién; 4) Téng dy ton chi phi lap quy hoach chung xAy dyng xa. 2. Yéu cdu vé néi dung nhiém vu quy hoach chi tiét xay dyng diém dan cu néng thn: a) Xac dinh pham vi, ranh gidi lap quy hoach, quy m6 dan sé; b) Cac nguyén tic co ban déi vi viée phan tich danh gid diéu kién ty nhién, hign trang; Iya chon cdc chi tiéu 4p dung vé sir dung dat, xdy dung céng trinh; cdc yéu cau vé t6 chtre khéng gian kién tric canh quan, ha ting ky thuat va méi trudng, dim bao phit hop véi quy hoach chung xy dung x4 da duoc phé duyét; c) Danh myc, sé Iugng hé so, san pham; tién d9 va t6 chite thyc hién; d) Téng dy toan chi phi lap quy hoach chi tiét 4iém dan cu néng thon. __ 3. Thai gian Ip nhigm vy déi voi quy hoach chung xay dumg x4 khong qué 01 thang; 46i vi quy hoach chi tiét diém dan cur néng thon khéng qué 01 thang. Diéu 18. Dd an quy hoach chung xdy dung x 1. NOi dung 4 an quy hoach chung xy dung xa phai dim bao dap img nhiém vu quy hoach duge duyét va céc yéu cau cy thé sau: a) Phan tich, danh gid vé didu kién ty nhién, hié trang kinh té x4 hdi, str dyng i, ha tang ky thuat, mdi truéng; hién at, kién trac cénh quan, co sé ha ting xa trang xay dumg va sir dung cée céng trinh; b) Xéc dinh cac tiém nang, dng luc phat trién; dy béo vé phat trién kinh té, quy m6 dan sé, dat xay dung; xac dinh chi tiéu dat dai, ha ting ky thuat toan xa; c) Quy hoach khéng gian téng thé toan xa: + Xéc dinh co cau phan khu chite nang (khu vyc san xuat néng nghiép, cong nghiép, tiéu thi cng nghiép, khu dan cu méi, khu vuc King xém cii cai tao, khu trung tam x4) va dinh hudng phat trién cc khu vc; - Dinh hudng t6 chite khéng gian kién tric canh quan, xc dinh quy mé, chi tigu sir dung dat déi véi timg thén xém, khu lang nghé, khu san xudt cong nghiép, tidu thi cong nghiép; - Dinh hung hé théng cong trinh céng cng, xay dung nha 6, bao tén cong trinh van héa lich sit. d) Du kién sir dung dat xay dung toan xa theo yéu cau phat trién cia ting giai doan; 4) Quy hoach hé théng ha tang ky thugt phuc vy dan cu va céng trinh dau méi ha tang ky thuat phuc vu san xuat gi : Chuan bi ky thuat, giao thong, cap nang lugng (dign, khi dét), chiéu sang, ha ting vién théng thy dong, cdp nude, thoat nude thai, quan ly chat thai ran va nghia trang;18 CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 e) Danh gia mdi trudng chién luge: - Danh gia hién trang, xdc dinh cdc van dé méi trudng chinh tai khu vuc lap quy hoach; - Dy bao tac ddng va dién bién mdi trudng trong qué trinh thyc hién quy hoach chung xfy dung xa; - Dé xudi cdc bién phdp phdng ngira va thir ty uu tién thyc hién. g) Dy kién cac chuong trinh, dy dn wu tién dau tu; so b6 nhu cdu vén va nguén lye thu hign. 2. Thoi gian lép dé 4n quy hoach chung xay dymg x4 khéng qué 06 thang. Didu 19. Dd 4n quy hoach chi tiét x4y dung diém dan cw néng thon 1. NOi dung dé an quy hoach chi tiét x4y dymg diém dan cu néng thén dam bao dap img nhiém vy quy hoach dugc duyét va cc yéu cau cy thé sau: a) Phan tich, danh gid cde diéu kign ty nhién, hign trang dat xay dung, dan cu, xa hi, kién tric, canh quan, ha ting ky thu4t; cde quy dinh cia quy hoach chung x4 cé lién quan dén diém dan cu néng thén; b) Xée dinh quy mé dan sé, chi tiéu str dung dat, ha tng xa hgi va ha ting ky thuat cho diém dan cu néng thon; c) Quy hoach téng mat bang sir dung dat: X4c dinh chite nang, dign tich, chi tigu sir dung dat vé mat d6 x4y dung, hé s6 str dung dat, ting cao cong trinh, khoang lui cng trinh d6i voi timg 16 dat; d) Xe dinh hinh thie kién trac, hang rao, mau sic, vat ligu cha dao cla cdc céng trinh va cae vat thé kién trac khac; xdc dinh cac céng trinh can bao tén, ton tao trong khu vyc; 4) Quy hogch hé théng céng trinh ha tang ky thugt: Hé théng ha tang ky thuat duge bé tri dén 16 dat, bao gém cdc ndi dung sau: - Xée dinh cét xay dug déi vai timg 16 dat; ~ Xée dinh mang lu6i giao théng, mat cét, chi gidi duong do va chi gidi xay dung; xée dinh va cy thé héa quy hogch chung vé vi tri, quy mé bai dd xe, diém quay dau xe; - Xée dinh nhu cau va nguén cép nude; vi tri, quy m6 céng trinh cép nude; mang ludi dudng éng cap nude va cdc théng sé ky thuat chi tiét; - Xéc dinh nhu cau sir dung va nguén cung cp nang luong (dién, khi 460); vi tri, quy mé céc tram dign phan phéi; mang ludi duéng din va chiéu séng; - Xe dinh nhu cau céng trinh ha ting vign théng thy dng;CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 19 ~ Xéc dinh Iuong nuéc thai, chit thai rn; mang ludi thoat nude; vi tri, quy mo céc céng trinh xir ly nude thai, chat thai rin cha diém dan cu néng thon. e) Danh gid méi truéng chién luge: - Danh gid hign trang, x4 dinh cdc van a2 méi trudng chinh tai khu vuc lap quy hogch; - Dy bdo, dénh gid tac dong dén méi trudng cia phuong An quy hoach; - Dé xuat cdc bign php phong ngira va thir ty wu tién thyc hién. g) Dy kién nbu cdu von va xac dinh nguén Iyc thyc hién. 2. Thoi gian lap 43 an quy hoach chi tiét x4y dymg diém dan cu néng thon khéng qué 04 thang. Didu 20. Quy djnh quan ly theo dé én quy hoach xy dyng néng thén 1. Déi v6i quy hoach chung xay dyng x4, quy dinh quan ly theo dé an quy hoach gém cac ngi dung chi yéu sau: a) Ranh gidi, pham vi, tinh chat x4; b) Kiém sodt khéng gian, kién tric cac phan khu chite ning va céng trinh trong diém: Co quan hanh chinh x, gido dyc, y té, van hda, thé thao, thuong mai dich vy; ©) Chi giéi duéng 46 cia cdc tuyén duéng tryc chinh xa, lién thon x6m, trac chinh thén x6m, cét xdy dung khéng ché; d) Khu vye cam xay dymg; pham vi bao vé, hanh lang an toan céng trinh ha tang ky thuat; bign phap bao vé méi trudng; 4) Khu vuc bao tén, tén tao céng trinh kién tric, di tich lich sir, vin héa, danh lam thang canh, dja hinh canh quan. 2. Déi v6i quy hoach chi tiét xay dung diém dan cu néng thon, Quy dinh quan ly theo 43 an quy hoach gdm cdc néi dung chi yéu sau: a) Ranh giéi, pham vi diém dan cu néng thén; b) Vi tri, ranh giéi, chite nang, quy mé cdc 16 dat trong diém dan cu néng thén; chi tiéu vé mat 4 xay dyng, hé sé sit dung dat, cot xay dyng d6i voi timg 16 dat; chidu cao, cét sin, hinh thirc kién tric va hang rao céng trinh, vat liu xdy dyng cha cdc céng trinh; c) Chi gidi duong 46, chi giéi xay dug va cdc yéu cu cy thé vé ky thuat d4i v6i timg tuyén dudng, ngd xdm; pham vi bao vé, hanh lang an toan c6ng trinh ha ting ky thuat; d) Céc quy dinh vé bao tdn, tén tao, cdi tao va chinh trang céng trinh kién tric, di tich lich sit, van héa, danh lam thing canh, dja hinh cénh quan; 4) Yéu cau, bién phap bao vé méi trudng theo quy djnh cia phap luat bao vé méi trudng.20 CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 , Mued oo. LAY Y KIEN TRONG QUA TRINH LAP QUY HOACH XAY DUNG Dieu 21. Lay y kién vé quy hoach xay dyng ving 1, BG Xay dyng cé trach nhiém léy y kién bang van ban cia cdc Bé, nganb, céc co quan, t8 chite khéc 6 trung wong va Uy ban nhén dan cép tinh o6 Lién quan vé ngi dung dé én quy hoach thuéc tréch nhi¢m cia BO minh té chite lap trong qué trinh lap dé an quy hoach x4y dyng ving lién tinh thudc tham quyén cia Thi tuéng Chinh phi phé duyét. 2. Co quan té chite lép quy hoch xay dung phdi hgp véi Uy ban nhan dan cée cp cé trach nhiém lay y kién cia cdc co quan, t6 chite cé lién quan trong qué trinh lap 48 an quy hoach xay dyng ving tinh, ving lién huyén, ving huyén, ving chite ning dic thi thugc thdm quyén cia Uy ban nhan dan cdp tinh phé duyét. Diéu 22. Lay y kién vé quy hoach xay dyng khu chire nang dic thi 1. Co quan t8 chite lép quy hoach xay dyng phéi hgp vi Uy ban nhan dan cée cdp c6 trach nhiém ldy y kién cia co quan, té chizc va dai dién cong déng dan cu 6 lign quan trong qué trinh lép 48 an quy hoach xay dung khu chife nang d%c thi. 2. Truéng hgp dé an quy hoach chung xay dymg khu chite ning dac thd do BO ay dumg t6 chite lap, thugc thim quyén phé duyét ciia Thi tuéng Chinh phi, Uy ban nhan dan cép tinh lién quan c6 trach nhigm phéi hop léy ¥ kién cia co quan, t6 chirc va dai dién céng déng dan cu cé lién quan tai dja phuong trong qué trinh lap 48 én quy hoach xay dung. Ditu 23, Lay ¥ kién vé quy hoach x4y dung nong thon Co quan té chite lap quy hoach x4y dung phéi hop véi Uy ban nhan dan x4 cé trach nhiém lay y kién cia co quan, t6 chite va dai dién cong déng dan cu cé lién quan trong qua trinh lap dé an quy hoach xay dyng néng thén. Didu 24. Tiép thu ¥ kién Trong qué trinh lép 46 an quy hoach xay dyng, cdc y kién dong g6p cla cdc co quan, td chite va dai dign c6ng déng dan cw cé lién quan phai duge t6 chite tu van phéi hop véi co quan té chitc lap quy hoach ting hgp, giai trinh bang van ban. Cée néi dung gop ¥ phai duge phan tich, gidi trinh day di, lam co sé hoan chinh céc phurong én quy hogch theo huémg dam bo sy phi hgp, ¢6 tinh kha thi, hai héa gitta Igi ich cia Nha nude va cng don; ‘Van ban giai trinh, tiép thu y kién déi voi nhiém vu va dé an quy hoach xdy dumg 1a mét thanh phan cia hé so trinh thdm dinh va phé duyét quy hoach xay dung.CONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 22-5-2015 21 Muc 5 TRINH TY THU TUC THAM BINH, PHE DUYET QUY HOACH XAY DUNG Ditu 25. Trinh ty, thi tyc thim djnh, phé duyét nhigm vy va dd an quy hoach xay dyng 1. Co quan trinh thdm dinh va phé duyét: a) B@ Xay dung, Uy ban nhan dan c4p tinh cé trach nhiém trinh tham 4jnh, trinh phé duyét nhiém va va 46 4n quy hoach xay dyng thugc trich nhigm cia minh té chitc lap va thuéc tham quyén phé duyét cia Thu tuéng Chinh phi; b) Co quan té chic lap quy hoach xay dyng cé trach nhiém trinh thém dinh, trinh phé duyét nhigm vy va 43 an quy hoach xy dung thuge thdm quyén phé duyét cia Uy ban nhan dan céc cdp. 2. Lay y kién théng nhat v6i co quan quan ly nha nuéc vé dé 4n quy hoach xay dung trong qua trinh thdm dinh: a) Uy ban nban dan c4p tinh c6 trach nhiém lay y kién théng nbat bang van ban cha BO Xay dyng truéc khi phé duyét 44i véi cdc 46 an quy hoach chung xay dymg khu chite ning dic thi; céc 43 an quy hoach phan khu xy dung khu chire nang d&c thi cd quy mé trén 200 ha; b) Uy ban nhan dan cap huyén cé trach nhiém lay y kién théng nhat bang van ban ca Sé quan ly céng trinh xéy dug chuyén nganh truéc khi phé duyét 46i véi cdc dé an quy hoach x4y dyng thuc thm quyén ciia minh phé duyét. 3. Trong qué trinh thém dinh nhiém vy va dé 4n quy hoach xay dung, co quan thdm djnh cé trich nhiém lay y kién bing van ban cia c4c co quan quan ly chuyén nganh cling cp, cdc hdi chuyén nganh va clia cdc chuyén gia cé lién quan. 4. Két qua tham dinh nhiém vy va dé an quy hoach x4y dung sé duge co quan thdm dinh gii bing van ban dén co quan t6 chitc lp quy hoach xay dyng dé lam co sé hoan chinh ndi dung nhiém vu va dé an truéc khi trinh cdp c6 thm quyén phé duyét. Ditu 26, Thdi gian thm djnh, phé duyét nhigm vy va a3 dn quy hogch xfy dyng 1. Théi gian thdm djnh, phé duyét nhiém vy va dé 4n quy hoach xay dymg ving: a) Déi véi quy hoach xay dung ving lién tinh, ving tinh, thoi gian tham dinh nhigm vu kh6ng qué 25 ngay, thai gian phé duyét nhiém vy khéng qué 20 ngay; thdi gian thim dinh dé 4n khéng qué 30 ngay, thai gian phé duyét dé an khong qué 25 ngay ké tir ngay nhan dit hé so hgp Ié theo quy dinh;2 CONG BAO/S6 559 + S60/Ngay 22-5-2015 b) Déi véi quy hoach xay dung cdc ving khdc, théi gian thdm dinh nhiém vy khéng qué 20 ngay, thei gian phé duyét nhiém vu kh6ng qué 15 ngay; thoi gian thdm dinh dé an khéng qua 25 ngay, thoi gian phé duyét dé an khéng qué 20 ngay ké tir ngay nhén di hé so hop Ié theo quy dinh. 2. Thdi gian thdm dinh, phé duyét nhigm vy va dé én quy hogch xAy dyg khu chite ning dic thi: a) Déi véi quy hoach chung xay dymg khu chire nang dc tha, théi gian tham inh nhiém vy khéng qué 20 ngay, thoi gian phé duyét nhigm va khéng qué 15 ngay; thoi gian tham dinh 46 an khong qué 25 ngay, thdi gian phé duyét dd fn khéng qué 15 ngay ké tir ngay nhfn au hd so hgp Ié theo quy dinh; b) Déi voi quy hoach phan khu, quy hoach chi tiét xay dyng khu chitc nang dic thi, théi gian tham dinh nhigm vy khong qué 15 ngay, théi gian phé duyét nhiém va kh6ng qua 10 ngay; théi gian thm dinh dd an khong qué 25 ngay, thoi gian phé duyét 44 an khong qua 15 ngay ké tir ngay nhan dui h6 so hop Ié theo quy dinh. 3. Théi gian thdm dinh, phé duyét nhiém vy va 4d 4n quy hoach xay dyng n6ng thon: a) Déi voi quy hoach chung xay dymg xa, thdi gian tham dinh nhiém vy khong qué 15 ngay, thdi gian phé duyét nhiém vu khéng qué 10 ngay; thdi gian thm djnh 46 an khOng qué 20 ney, thdi gian phé duy@t 46 an kh6ng qua 15 ngay ké tir ngay nhfn du hé so hop 1é theo quy dinh; 'b) D6i v6i quy hoach chi tiét xay dyng diém dan cur néng thén, thoi gian thm dinh nhiém vu kh6ng qué 15 ngay, thoi gian phé duyét nhiém vu khong qué 10 ngay; thdi gian thdm dinh dé 4n khong qua 25 ngay, thoi gian phé duyét dé an khong qua 15 ngay, ké tir ngay nhan dit hd so hop Ié theo quy dinh. Didu 27. HO so trinh thém dinh va phé duyét nhiém vy va 43 dn quy hoach xfy dyng 1. H6 so trinh tham dinh va phé duyét nhiém vy quy hoach xay dung gdm: To trinh 42 nghj thm dinh, phé duyét; thuyét minh n6i dung nhiém vy bao gdm cdc ban vé in mau thu nhé; dy théo quyét dinh phé duyét nhiém vy; cée van ban phép ly c6 lién quan; van ban gidi trinh y kién cla céc co quan, t6 chite va cong dong dan cu vé ndi dung nhiém vy quy hoach; hd so phép nhan va hd so nang lyc cia té chite tu van lép quy hoach xay dyng. 2. H8 so trinh thim dinh, phé duyét va hd so léy y kién théng nhét ndi dung 43 an quy hoach xay dyng gém: Té trinh dé nghj thém dinh, phé duyét 43 4n; thuyét minh téng hgp bao gém ban vé in mau thu nhd; quy dinh quan ly theo 8 an quy hoach xy dimg duge duyét; dy thao quyét dinh phé duyét 48 4n; ban vé in mau dung ty 1¢ quy dinh; cdc vn ban phap ly cé lién quan; van ban giai trinh y kién ciaCONG BAO/S6 559 + 560/Ngay 2-5-2015 23 cae co quan, t6 chite va céng déng dan cu vé ndi dung 43 4n quy hoach; hd so phdp nhan va hé so ning lye cita t6 chitc tu van lap quy hoach xay dyng; dia CD sao lu toan b6 ndi dung hé so d6 an. 3. Hé so 48 an quy hoach xy dumg phai duge co quan thdm dinh quy hoach xay dymg déng dau xdc nhan sau khi cé quyét dinh phé duyét. __ 4. Quyét dinh phé duyét d6 an quy hoach xay dymg va dia CD sao luu toan b6 hé so da duyét phai duge giri vé co quan quan ly quy hoach xay dyng, BO X4y dung dé Iuu gitt. 5. B6 Xay dung huéng dan cy thé vé céch thé hign va quy dinh vé céc logi hd so nhiém vy, hé so dé dn quy hoach xay dyng. Chuong II QUAN LY THYC HIEN QUY HOACH XAY DUNG Didu 28. Trach nhigm 4p ké hoach thyc hign quy hoach xAy dyng 1. Cc dé an quy hoach xy dymg ving, quy hoach chung xay dyng, quy hogch phan khu xdy dymg va quy hoach chung xay dung x4 sau khi dugc cép c6 tham quyén phé duyét phai dugc lap ké hoach dé thyc hign quy hoach. 2. BG Xay dyng chi tri lap va phé duyét ké hoach thye hign quy hoach xay dmg ving lién tinh thuée tréch nhiém minh td chtte lap; chi dao, kiém tra, thanh tra viéc trién khai thye hién quy hoach xay dyng thugc tham quyén phé duyét cua Thi tuéng Chinh phi. 3. Uy ban nhén dan cép tinh chi tri, phéi hyp voi BO Xay dung lap va phé duyét ké hoach thyc hién quy hoach xay dung 46i véi cdc 48 4n thudc tham quyén Thu tuéng Chinh phi phé duyét trong ranh giéi hanh chinh do minh quan ly. 4. Uy ban nhan dan cdc cp cé trach nhigm Igp va phé duyét ké hogch thyc hign quy hogch xAy dyng d4i véi cdc dé an thuge tham quyén cia minh phé duyét. 5. BO Ké hoach va Dau tu, BO Tai chinh cé tréch nhiém can 46i nguén vén cho céc dy an dau tu xy dug céng trinh ha tang k9 thugt, ha ting xa hOi cap ving pho hop véi quy dinh tai Luat Dau tu céng va Luat Ngan sich nha nuéc. Diéu 29. Noi dung ké hogch thyc hign quy hoach x4y dyng C&n cir quy hoach xay dung, quy hoach chuyén nganh ha tang ky thuat da duge phé duyét, noi dung ké hoach thyc hién quy hoach bao gdm: 1. Danh myc, trinh ty trién khai lp cc quy hoach xéy dung timg cp 6 theo ké hoach 10 nam, 5 nam va hang nam; danh muc va thir ty dau tu cdc dy an ha ting xa hdi, ha ting ky thuat trén cos céc giai doan quy hoach dai han, trung va hang nim.