Contracts Classification

in Construction Projects
Prepared by:
Engr. Mohamed Maged, PMP

Admin of:
https://www.facebook.com/Prof.Planner
Instructor: Mohamed Maged
Senior Project Control Engineer, B.Sc. of Civil engineering – Ain Shams
University, with experience in MENA region of (construction, infrastructure,
and roads) Mega projects, in professions of Contract administration, Procurement,
Tender estimating, Cost control, Planning & Claim analysis.

Instructor of Planning & Project Management:

- Construction Management Planning and Control (CMPC).
- Delay, Claim and Dispute Resolution (DCDR) in PMBOK, FIDIC & SCL protocol.
- Project Management Professional (PMP).
- Free lectures with cooperation of Egyptian Engineers Association in Saudi:
- Product oriented construction management
- Top 10 planning fundamentals
- Scope creep – cases and preventive actions
- Claims and dispute resolution in FIDIC
- Earned Value Management - Leading & Misleading in Project Control
Mohamed Maged (Professional Certificates & others)

Commercial Dispute Resolution - Associate (ACIArb - London)

Fellow of Association of International Arbitration (AIA - Brussels)

FIDIC Contracts Consultant (International academy of mediation and

arbitration – Egypt).

Contract Management (University OF Southampton – England)

Professional Certificate of Engineering Arbitration (Saudi Council of

Engineers & GCC Commercial Arbitration Center)

PMP Project Management Professional (PMI – USA)

SFC Scrum Fundamentals Certified (SCRUM study)

Mohamed Maged (Prof. Planner)

Achievements of 3 Years: http://www.slideshare.net/MohamedMaged8/3-years-acheivements

Arranged Two Annual Conferences of Planning and Project Management (Anniversary of

Facebook Page: Prof.Planner)- American University in Cairo, August 2014 & 2015.

P P&C Academy (recently launched): http://prof.planner.teachable.com/

YouTube Channel: https://www.youtube.com/ArabPlanners.

For more
discussions, join
us

https://www.facebook.com/groups/prof.contracts/
Syllabus: Program of Study 5

- Contract definition - Types of Contracts

- Legal Contract - Contracts in Construction
- Contract Classification - Contract Type Selection
- International Commercial - Contract Risk Allocation
Contracts - Lessons Learned
- Areas of Application Documentation
 What’s Contract?
6

Legally binding relationship between

parties to define procurement statement
of work, requirements of reporting, roles,
responsibilities, liabilities, payment,
indemnities and risk allocation (helps in
better communication, clear
responsibilities, good change
management mechanisms).
 ‫‪Legal Definition‬‬
‫‪7‬‬

‫العقد هو أحد مصادر االلتزام الخمسة في القانون المصري وهي‪:‬‬

‫( العقد ‪ -‬اإلرادة المنفردة ‪ -‬الفعل الضار ‪ -‬اإلثراء بالسبب ‪ -‬القانون)‬

‫العقد هو توافق إرادتين أو أكثر على إحداث أثر قانوني‬

‫معين بإنشاء التزام أو تعديله أو إنهائه‪.‬‬
‫سلطان اإلرادة‪ :‬تحرر اإلرادة من أي سلطان خارجي عنها‪.‬‬

‫‪http://www.law-arab.com/2015/02/Mediator-to-‬‬
‫‪explain-civil-law-AbdulRazzaq-Sanhuri-pdf.html‬‬
 ‫‪Legal Contract‬‬
‫‪8‬‬

‫أركان العقد‪:‬‬
‫‪ -1‬الرضاء (االيجاب والقبول)‪.‬‬
‫‪ -2‬المحل (العملية القانونية والتزام المدين)‪.‬‬
‫‪http://www.slideshare.net/abdullah‬‬ ‫‪ -3‬السبب (الغرض الذي يقصد إاليه الملتزم)‪.‬‬
‫‪alkhadrawy/engineering-contracts‬‬
 ‫‪Contracts‬‬
‫‪9‬‬
‫‪Classification‬‬

‫‪ -4‬محدد واحتمالي‪:‬‬ ‫‪ -3‬رضائية وشكلية‪:‬‬ ‫‪ -2‬ملزمة للجانين‬ ‫‪ -1‬عقود مسماه وغير مسماه‪:‬‬
‫‪ -‬محدد االلتزام واالستحقاق‬ ‫‪ -‬رضائية‪ :‬توافق ارادتين‬ ‫أو جانب واحد‪:‬‬ ‫العقد المسماه هي التي عني‬
‫‪ -‬احتمالي يتوقف على‬ ‫مثل البيع أو االيجار‬ ‫‪ -‬للجانبين مثل البيع‬ ‫المشرع‪ /‬القانون بتنظيمها (مثل‬
‫واقعة مستقبلية غير محققة‬ ‫‪ -‬شكلية‪ :‬يحتاج شكل خاص‬ ‫‪ -‬لجانب واحد مثل‬ ‫عقود البيع وااليجار والمقاولة‬
‫الحدوث مثل عقد التأمين‬ ‫مثل الهبة و الرهن الرسمي‬ ‫الهبة والوصية‬ ‫وعقد العمل)‬

‫‪ -7‬مدني وتجاري‪:‬‬ ‫‪ -6‬زمني وفوري‪:‬‬ ‫‪ -5‬المعاوضات والتبرع‪:‬‬

‫‪ -‬مدني‪ :‬غير تجاري مثل شراء‬ ‫‪ -‬زمني‪ :‬له مدة مثل عقد‬ ‫‪ -‬المعاوضات‪ :‬وجود التزام‬
‫سيارة خاصة‬ ‫االيجار وعقد العمل‬ ‫طرف مقابل التزام الطرف االخر‬
‫‪ -‬تجاري‪ :‬مثل السمسرة والوكالة‬ ‫‪ -‬فوري‪ :‬مثل عقد البيع‬ ‫مثل البيع وااليجار‬
‫وأعمال البنوك‬ ‫‪ -‬التبرع أو الهبة‪ :‬ليس له عوض‬
 Types of
10
Commercial
Contracts

Memorandum of ‫ منها عقود تأسيس الشركات‬contracts ‫هناك الكثير من أنواع العقود‬

‫ وعقود‬commercial agencies agreements ‫ وعقود الوكاالت التجارية‬association
‫ وعقود اإلدارة والتشغيل‬public works contracts ‫المقاوالت ومنها عقود األشغال العامة‬
‫ وعقود تقديم‬management, operation and maintenance contracts ‫والصيانة‬
employment ‫ وعقود العمل‬consulting services contracts ‫الخدمات اإلستشارية‬
insurance ‫ وهو نفسه بوليصة التأمين‬insurance contracts ‫ وعقود التأمين‬contracts
‫ وعقود‬loan agreements ‫ واتفاقيات القروض‬lease contracts ‫ وعقود اإليجار‬policy
bill of ‫ وعقود التجارة الدولية ومنها بوالص الشحن‬mortgage contracts ‫الرهن العقاري‬
charter ‫ وعقود استئجار السفن أو الطائرات‬letter of credit ‫ واإلعتماد المستندي‬lading
.‫ والكثير من أنواع العقود األخرى‬contracts
http://arabtranslators.org/edu/law/law4.asp
 Procurement
Stages

Procurement
Process
High Before going
to market
Time
spent on
value
added
activity

Low

Before
Goal
 ‫‪International‬‬
‫‪12‬‬
‫‪Commercial‬‬
‫‪Contracts‬‬

‫ااي ل‬ ‫ل‬ ‫ا ل ا ل‪، 1964‬لف ا لضيولالااذالالافد ا لليااىالالمعي ا ال لن ا ض لو ا‬ ‫يا ل‬ ‫المعي ا الالااى له ااالوااللالد ا يع لالمعىااذللوضيااولالااذالالالااى لا ااولومع ا لا‬
‫لل اكا لهمما الاراا ا لالم ع اذعلهاللحا الإ ا ل يالالع ديا ل‬ ‫اي لااىاذعلاةيما لالعضا علوا‬ ‫للانل‬ ‫الم ع ذننلإذل ذليعذلالضيولداليا لالاعلنا لنا للانلالضا مولاالمنا‬
‫لالد يع لالمعىذلهىذللع ني للع عمي لث ث ل‪.‬‬ ‫ف لإلال ىالالمعي الالنخصاله‬ ‫‪ different contracting states‬اب إل‬
‫( هل) ا ععلالضيولموال وول كع لم ذلإب املالضيوللح لل د للنلدال لإلاله ا ل( بياولالضاا م لفاالالق ا ل) هال ا كع لوعاذلإبا ام الضياوللحا للم ا ل اىال‬
‫ال د ل‪.‬‬
‫(ب) صذاالاإليج بلاالدضعال‪ Offer & Acceptance‬فالدال اينللخ و اينلا لينا نله ل كاع لالاذال ينلالو اينليداولفييما لل نا لهمما ا الم ع اذننلهال‬
‫لدال لاإليج بلمنلدال لالدضعال‪.‬‬ ‫لح لإ ل يم لالع دي لإذلالعض علو‬
‫ل‪.‬‬ ‫ويالالمضيولفالدال لغي لال الصذالفيي لاإليج بلاالدضعالا ع ض لالضيولدالي لفال ىالال ضلالعللاليد ضلاي د ا المضيوللنلدال لإلاله‬ ‫( ا)‬
‫النل م علل ل دذمليمك له ليص لإلالل ي لالعدذلالذالالفيعلمدذلي مذل ىهلالص للانلاضيعا لالع ا لال االيحكميا لا خاىلما دعل اك ل ا انلم لا ل‬
‫هالمدذليمعذ ا ‪ Standard‬اب ءلموالذلكلفإ لالنك لال معذ اللوعدذلاا لن للنل ص مصلالعدذلالذالالإ لهيللليسللنلل و ل ل‪.‬‬

‫‪http://cisgw3.law.pace.edu/cisgarabic/middleast/sharkawy.htm‬‬
 ‫‪Rules of‬‬
‫‪13‬‬
‫‪Interpretation‬‬

‫قواعد التفسير وإثبات العقد‬

‫ي ‪.‬‬ ‫ي لوعضلال صعصلال ال ع لجل‬ ‫ل‪ 1980‬مدذلالضيولالذالاللوضا مول‪،‬للىلكلاادلفال ىهلا‬ ‫ي لفيي ل‬ ‫حكالا‬
‫ي لنؤ ىلفالا م ض ال‬ ‫ي ل ىهلا‬ ‫قواعد التفسير – تفسير أحكام االتفاقية ‪ :‬صلالم دعل‪ 7‬لنلا ي لفيي لفالفد ي لارالالموالهيلل‪ " :‬فال‬
‫اضيع ي لالذالي لاالح لإلال حدي لال عىيذلم ذل قضيدي ل‪،‬لال ام على نلال ي لفالال ج اعلالذالي ل"‬
‫الم اضلهيلل للح للوضحثلمنليي لالم ع ذننل‪،‬لم ذلا عحلمض اعلالعدذل‪،‬لا د الالم دعل‪ 150/1‬لنلال د ينلالمذيالالمص ل ىالالمضذهلودعلي ل‬
‫اةذالن يتلمض اعلالعدذلاا ح ل‪،‬لف ليجعزلا يح ا لم ي لمنلا ل ي للو ع لموالإاادع الم ع ذننل‪ .‬هل لإذالن ل كللح لل ي لالعدذل‬
‫فإ لال د علال يي للنلالم دعل‪ 150‬لذياللص ل داالوأيلليج لالضحثلمنلال ي لالمن ن للوم ع ذننلدا لالع ع لم ذلالمع الالحلفاللألل ظل‪،‬ل‬
‫لولا يذاءلفالذلكلوقضيع لال ع ل ل‪،‬لال لن ضغاله لن عاف للنلهل ي لاثد لبينلالم ع ذننل‪،‬لافد للوع لالج ا لفالالمع ل تل‪.‬‬
‫إثبات عقد البيع الدولى – مبدأ حرية شكل العقد ‪ :‬يع ض للضذهلى ل كع نلإثض تلال ص ف تلال ج ا ل‪،‬للنلالمض دئلالم وا بي لفاللخ وفلال ظال‬
‫الد يعيي ل‪ .‬اب ل غاللنله لا ي لفيي ل ع لجلالضيولالذالاللوضا مولا صلص اى لموالهيلل لين نله ليكع لالضيو ج ا للكاليخاولرىك لي ل‪،‬ل‬
‫ي للضذهلى ن ل‬ ‫لإلالالضيولال ج ا لالذالال‪،‬للىلكللاليكنللنلالغ له ل د الا‬ ‫ي ل ص لهىك لي له‬ ‫إ لهيلللنلالمد اله ل ىهلا‬
‫لنل كع ن اةثض تلمدذلالضيولالذالاللوضا مو‪.‬‬
‫‪http://www.f-law.net/law/threads/1028-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%AB%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-‬‬
‫‪%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AF%D9%86%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%8A‬‬
 International
14
Contract Law

International contract law concerns the legal rules

relating to cross-border agreements. When parties
from different countries enter into a contract, they
are governed by this type of law unless they agree
to abide by the laws of one of the countries. It is
frequently applied to international sales contracts.
This type of contract law is broadly based on the
idea of good faith and fair dealing in contracts.
These principles are the basis of contract law in
most jurisdictions. Good faith includes fair
negotiations, an obligation to cooperate and good
faith when terminating a contract. It also ensures
that unfair contracts or deals are not enforced.
http://www.cc.gov.eg/Legislations/Egypt_Legislations.aspx
 ‫‪International Trade/‬‬
‫‪15‬‬
‫‪Commerce‬‬

‫الهيئات المهتمة بتوحيد قانون التجارة الدولية ‪:‬‬

‫لإلال عىيذل يع لال ج اعلالذالي لاع لا قلالولذلكلفدذل لتلوعضلالييئ تلالذالي لو خ ذل قاعاتلاا اع ليحاعلإ ما مل اىالالياذ ‪،‬ل‬ ‫ا لالق‬
‫ا ىهلالييئ تلإل لىكعلي لهالغي لىكعلي ل‪.‬‬
‫االييئا تلالحكعليا ل االال ااال كاع للاانلمااع لىكعلا تلوعاضلالااذاال‪،‬لا م ويا لل ااذابع لفييا ل‪،‬لاه ااال اىهلالييئا تللج ا ل ا يع لال جا اعلالذاليا ل‬
‫لو ااال‪،UNCITRAL‬لاالمعيااذلالااذالالل عىيااذلالد ا يع لالخ ا صلفااالاال ا لاالمع ا ا لو ااال‪UNIDROIT‬‬ ‫ال وع ا للأللااالالم حااذعلالد ا لفيي ا لاال ااال ع ا‬
‫ا للودا يع لالاذالالالخا صلالاى لنياذ لإلاال عىياذلالدعاماذلالعا يا لل ا زعل‬ ‫ا وع لدا االنضي الفال عىيذلالدعايينلالمع عمي للد يع لال ج اعلالذاليا ‪،‬لالاؤ م ل‬
‫الدعايينلدا لالدعامذلالمع عمي للد يع لال ج اعلالذالي ل‪،‬لاالم ظم لالع لمي للوموكي لالى ي ل‪. WIPO‬‬
‫هلا لالييئا تلغيا لالحكعليا لفيااالال ااال كااع للاانلهماا ءل ليم وااع لىكعلا تللعي ا لاةيما لينا نع لفييا لوصا يالالنخصااي للاانلالم خصصااينل‬
‫االمنا غوينلودا يع لال جا اعلالذاليا لاه ااال ااىهلالييئا تلغ فا لال جا اع الذاليا لبضا ا سل‪، ICC‬لاالوج ا لالضح ا لالذاليا لفااالب ان ا ل‪، IMC‬لا عما لموااال عىيااذل‬
‫الد يع لالضح لموالالم ع لالذالا‪.‬‬
 ‫‪Areas of‬‬
‫‪16‬‬
‫‪Application‬‬

‫مجال العقود الدولية ‪:‬‬

‫نالحظ أن الشروط العامة للعقود الدوليةة وان كانةت تقةوم أساسةا فةى مجةال البيةع التجةار‬
‫الدولى بالنسبة لمختلف السلع وتةداولها عبةر الحةدود بةين دول العةالال أ إال أنهةا تشةمل أيضةا أنواعةا‬
‫أخةةر مةةن المعةةامالت أ مةةن ألةةف مةةثال أنةةه فةةى سةةنة ‪ 1957‬وضةةع االتحةةاد الةةدولى للمهندسةةين‬
‫االستشةةاريين ‪ ” “ F.I.D.I.C‬باالشةةتراك مةةع االتحةةاد الةةدولى للمبةةانى وامش ة ال العامةةة “‬
‫‪ ” F.I.B.T.P‬والةى يسةةمى ابن باالتحةةاد الةدولى للمقةةاولين اموربيةةين للمبةانى وامشة ال العامةةة‬
‫شروطا عامة معمال اإلنشاءات الهندسية المدنية تتبع فى معظةال دول العةالال أ وقةد وضةعت كةىلف‬
‫شةةروط خاصةةة لمواجهةةة حةةاالت التعاقةةد بالنسةةبة للمقةةاوالت اإلنشةةائية بحية تةةتالءم مةةع الحاجةةات‬
‫الخاصة للسوق الدولى فى هىا المجال ‪.‬‬
 ‫‪Contracts in‬‬
‫‪17‬‬
‫‪Construction‬‬

‫نماذج العقود المعروفة‬ ‫التصنيف بتنوع طريقة تعريف ثمن المقاولة ‪:‬‬
‫كان هناك فى السابق نماأج عقود إجبارية‬ ‫‪ -‬المقطوعية ‪Fixed Price or Lump sum‬‬
‫تفرضها بعض المصالح الحكومية على أ‬
‫مقاول يريد أن يحصل على عقد مقاولة من‬ ‫‪ -‬التكلفة الفعلية مثبتة بالمستندات مزيدة بأجر‬
‫هىة الجهه‪.‬‬ ‫المقاول وربحه ‪Cost Plus‬‬
‫(أجر المقاول وربحه إما أن يكون نسبة مئوية‬
‫كما أنه هناك نماأج دولية من العقود تصلح‬ ‫من التكلفة أو رقال ثابت متفق عليه)‬
‫للتطبيق فى كل الدول مثل التي أنتجها االتحاد‬
‫الدولى للمهندسين االستشاريين ( الفيديف)‬ ‫‪ -‬إعادة القياس من الطبيعة و الحساب على‬
‫وهى نماأج عقود إختيارية‪.‬‬ ‫الفئات ‪Re-measure‬‬
‫‪ -‬السعر المستهدف ‪Target Price‬‬
‫‪Arrangement‬‬
‫‪http://www.mediafire.com/download/fo2y2qmdjgga0h8/%D8%B9%D9%82%D9‬‬
‫‪%88%D8%AF+%D8%A7%D9%84%D9%81%D9%8A%D8%AF%D9%8A%D9%83.pdf‬‬
‫عقد المقاولة بتعريف القانون المدنى هو عقد‬
‫صناعة شيئ مثل النقل والتصميال‪.‬‬
‫عقد المقاولة وارد على العمل وليس التوريد‬
‫(التوريد هو تجارةأ و التجارة هى الشراء‬
‫ب رض البيع)‪.‬‬
‫ويمكن تصنيف عقد المقاولة كاالتى ‪:‬‬
‫‪ -‬عقد مصنعيات فقط‬
‫‪-‬عقد مركب خليط بين التوريد ( التجارة)‬
‫والمصنعيات ‪Implementation‬‬
‫‪ -‬عقد تصميال وتوريد وتنفيى ‪Design build‬‬
‫‪ -‬عقد تصميال وتوريد وتنفيى وتش يل لمده‬
‫‪Operation‬‬
‫‪ -‬عقد تمويل و تصميال وتوريد وتنفيى وتش يل‬
‫وإدارة ونقل حيازة ‪BOT‬‬
 Contractual
18
relationships in
projects

Contract Types
(Pricing): Buyer Vs Seller
Employer Contractor
1- Fixed Price Contractor Subcontractor
Purchaser Supplier
2- Cost Plus
Pays money Offers service
3- Time & Material
 Contract Type
19
Selection
 Contract Type and
20
Risk Allocation

The project has the identified

project risks.

You needs to make sure that

provisions are included in the
contract to address these risks.

PMP: Procurement knowledge areas

 Contract Mode
21
(DBB to PPP) and
Risk Allocation

concession
period

Employer Contractor

https://people.hofstra.edu/geotrans/eng/ch7en/appl7en/ppp.html
 Finally: Lessons
22
Learned
Documentation

http://bitly.com/profplanner-cylfex

Closed Procurements. Project contracts or

other procurement agreements that have
been formally acknowledged by the
proper authorizing agent as being finalized
and signed off.

Organizational Process Assets Updates.

(Procurement file, Deliverable acceptance,
Lessons learned documentation).
http://www.slideshare.net/MohamedMaged8/ss-53857748
https://www.youtube.com/watch?v=HyRrVPnxmMU&index=1&list=PL9HqmhqTzU-XVZT9PWEd0CP0Zw2eLLn8S
 Thank You
Don’t Hesitate to contact….

M.Maged
magedkom@gmail.com
mobile : 00966-580264968