QUY TRÌNH TRIỂN KHAI GIAO DỊCH Ngày ban hành:

17/06/2021
DỰ ÁN : KOREA TOWN
NỘI DUNG CÁC BƯỚC THỰC HIỆN NGƯỜI THỰC HIỆN HƯỚNG DẪN/QUY ĐỊNH/FORM MẪU BIỂU MẪU

BƯỚC 1 Sàn check căn, báo lock trong nhóm zalo "CSS_LOCK CĂN KOREA TOWN" theo đúng quy định quy trình lock căn và
SÀN
vào cọc đã ban hành trước đó.

* Khách hàng đặt cọc bằng hình thức nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản CSS theo thông tin sau:
+ Số tiền đặt cọc : 300.000.000 VNĐ.
+ Chủ tài khoản : CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN CSS VIỆT NAM
+ Số tài khoản : 261288888888
KHÁCH HÀNG + Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) - Chi nhánh Hà Thành
+ Nội dung : "HỌ TÊN KHÁCH HÀNG" "SỐ CMND/CCCD" đặt cọc "MÃ CĂN" dự án Korea Town
VD: Nguyễn Văn A 1102345678 đặt cọc SH4-03 dự án Korea Town
BƯỚC 2 Trường hợp Khách hàng chưa đủ cọc ngay lần đầu, Khách hàng có 24h để bổ sung đủ 300.000.000 VNĐ.
- 🚩 Lưu ý: Sàn cần báo lock, báo cọc theo đúng quy định đã ban hành

1. Mẫu phiếu đề nghị đăng ký giao

* Khách hàng cần ký những giấy tờ sau ngay khi đặt cọc vào tài khoản CSS : dịch
1. Phiếu đề nghị đăng ký giao dịch (Hay còn gọi là Phiếu đăng ký đầu tư) (Mẫu 01 CĐT phát hành) (03 bản: Khách giữ 01 https://bom.to/9q0WY63i86PhZ
KHÁCH HÀNG bản. CSS giữ 01 bản. CĐT giữ 01 bản). 2. Mẫu phiếu đăng ký giao dịch,
2. Phiếu Xác nhận đề nghị đăng ký giao dịch, chuyển tiền đảm bảo đầu tư sản phẩm (Mẫu 02 CĐT phát hành) (03 bản). chuyển tiền đảm bảo đầu tư sản
phẩm
https://bom.to/HpboQQpThbx9E
Trong vòng 24h kể từ thời điểm khách hàng đặt cọc đủ 300.000.000 VNĐ vào tài khoản CSS, Sàn cần gửi lại CSS những
giấy tờ sau:
1. Phiếu đề nghị đăng ký giao dịch khách đã ký (Gửi lại CSS 02 bản gốc)
2. Phiếu Xác nhận đề nghị đăng ký giao dịch, chuyển tiền đảm bảo đầu tư sản phẩm khách hàng đã ký (Gửi lại CSS 03 bản
gốc)
SÀN 3. CMND/CCCD của Khách hàng (Bản Scan 2 mặt)
4. UNC khách cọc vào CSS hợp lệ (Có đủ thông tin chủ tài khoản số tài khoản người gửi, chủ tài khoản số tài khoản nhận, thời
BƯỚC 3
gian chuyển, nội dung chuyển tiền. Đối với những UNC chưa đủ những thông tin trên cần có giấy tờ bổ sung đầy đủ)

* CSS gửi những giấy tờ sàn gửi ở trên sang CĐT để CĐT xác nhận cho Khách hàng.
* Sau khi tài khoản CSS nổi đủ tiền cọc của Khách hàng và CSS nhận được những giấy tờ trên từ sàn, CSS sẽ xuất cho sàn
giấy tờ sau để Sàn gửi khách (Nếu khách yêu cầu) : Mẫu giấy biên nhận của CSS
CSS
- Phiếu thu (Trong trường hợp Khách hàng nộp tiền mặt cho CSS) https://bom.to/myyehAJBqBGeo
- Giấy biên nhận (Trong trường hợp Khách hàng chuyển khoản vào tài khoản CSS)
 - Sàn gửi CSS hồ sơ Đề nghị chuyển tiền đặt cọc của Khách hàng sang CĐT để CSS chuyển cọc sang CĐT. Hồ sơ theo
SÀN quy định CSS đã ban hành (Trong vòng 24h kể từ khi khách hàng đủ cọc 300.000.000 VNĐ và đã quyết định cọc mua). Sàn
cần gửi hồ sơ này lên CSS sớm nhất có thể.
BƯỚC 4

CSS gửi sàn Giấy CĐT hẹn trả Khách hàng Phiếu xác nhận đề nghị chuyển đặt cọc đảm bảo đầu tư sản phẩm để sàn
CSS, SÀN gửi Khách hàng (Mẫu Giấy hẹn CĐT phát hành) (CĐT sẽ trả Phiếu xác nhận cho khách hàng trong vòng 01-03 ngày kể từ
ngày Khách hàng ký Phiếu ở Bước 2).

Trong vòng 01-03 ngày kể từ ngày Khách hàng ký tại Bước 2, CSS nhận từ CĐT Phiếu xác nhận đề nghị chuyển đặt cọc
BƯỚC 5 CSS
đảm bảo đầu tư sản phẩm đã có xác nhận của CĐT để gửi sàn trả khách.

Trong vòng 05 ngày kể từ Bước 2, sàn cung cấp hồ sơ giấy tờ và đặt lịch ký Văn bản thỏa thuận vay cho Khách hàng với
CSS để CSS đăng ký với Chủ đầu tư bằng hình thức gửi email vào mail Admin CSS : adcss.huyennt@gmail.com. Các thông
tin cần đính kèm trong mail: Mẫu phiếu xác nhận thông tin khách
SÀN 1. CCCD/CMND của Khách hàng (Bản scan 2 mặt) hàng
BƯỚC 6 2. Sổ hộ khẩu của Khách hàng (Bản scan các trang, bao gồm cả trang 14 15 đính chính) https://bom.to/qzebtcQf714dw
3. Xác nhận phương án thanh toán của Khách hàng (dưới dạng Phiếu thông tin Khách hàng - Mẫu CSS ban hành)
4. Địa điểm ký (văn phòng CĐT hay văn phòng Đại lý) và thời gian Khách hàng lên ký VBTT.

* Khách hàng thanh toán 30% GTSP (Đã bao gồm 300.000.000 VNĐ đặt cọc ban đầu) theo Phương án thanh toán đã
chọn bằng hình thức nộp tiền mặt cho CĐT hoặc chuyển khoản vào tài khoản CĐT theo thông tin sau:
+ Chủ tài khoản : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐIỆN TỬ SUSAN
+ Số tài khoản : 116612569999
+ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Ba Đình
1. MẪU PTG khách ký với CĐT
+ Nội dung : CSS "HỌ TÊN KHÁCH HÀNG" "SỐ CMND/CCCD" NỘP TIỀN ĐỢT 1 "MÃ CĂN" DỰ ÁN KOREA TOWN
https://bom.to/Qk04CpeN87NfW3
KHÁCH HÀNG VD : CSS Nguyễn Văn A 111800068 nộp tiền đợt 1 SH4-03 dự án Korea Town
2. Mẫu văn bản thỏa thuận vay
https://bom.to/uil8Inr3RBFDg
*Khách hàng lên văn phòng CĐT ( 154H Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội) hoặc văn phòng Đại lý (Tòa CEO, Phạm Hùng, Nam
Từ Liêm, Hà Nội) và thực hiện các việc sau:
1. Chốt Phiếu tính giá với Chủ đầu tư theo Phương án thanh toán Khách hàng đã chọn ( Phiếu tính giá CĐT phát hành)
QUY 2. Khách hàng ký Văn bản thỏa thuận vay với CĐT (Mẫu CĐT phát hành)
BƯỚC 7
TRÌNH
TRIỂN - Hỗ trợ nhắc khách nộp tiền và hỗ trợ khách lên ký.
- Trường hợp Khách hàng ký tại Văn phòng Đại lý, ngay sau khi Khách hàng ký xong những giấy tờ trên, Sàn cần gửi lại cho
KHAI Admin CSS để CSS gửi sang CĐT ký đóng dấu.
GIAO
SÀN, CSS
DỊCH 🚩Trong trường hợp Khách hàng không ký tại văn phòng CĐT, CSS sẽ gửi Sàn file mềm hồ sơ các giấy tờ khách cần ký
trước lịch ký tối thiểu 12h để Sàn in hồ sơ hỗ trợ khách ký. Hồ sơ bao gồm:
1. Văn bản thỏa thuận vay
2. Phiếu tính giá
 * Sau khi khách hàng ký Văn bản thỏa thuận vay và Phiếu tính giá, CĐT sẽ xuất cho khách hàng những giấy tờ sau:
1. Phiếu thu/Giấy biên nhận tổng số tiền Khách hàng đã đóng ( CĐT phát hành)
2. Giấy hẹn trả Văn bản thỏa thuận vay, Phiếu tính giá đã có xác nhận của CĐT (Mẫu CĐT phát hành) ( CĐT sẽ trả Khách
hàng VBTT và PTG đã có xác nhận của CĐT trong vòng 01-03 ngày kể từ thời điểm khách ký Văn bản thỏa thuận và PTG)
CĐT
🚩 Trường hợp Khách hàng không ký tại Văn phòng CĐT, CĐT sẽ gửi CSS bản ảnh/bản scan của những giấy tờ này,
CSS sẽ gửi sàn để sàn gửi khách hàng trước.
Chậm nhất trong vòng 24h kể từ khi CĐT xuất bản ảnh/bản scan những giấy tờ này, CĐT sẽ gửi lại bản cứng cho Khách
hàng.

BƯỚC 8 CĐT trả Khách hàng Văn bản thỏa thuận vay, Phiếu tính giá đã có xác nhận của CĐT trong khoảng thời gian quy định trong
CĐT
phiếu hẹn CĐT xuất ở Bước 7

*Từ các đợt thanh toán tiếp theo của Khách hàng (theo Phương án thanh toán Khách hàng đã chọn), trước ngày đến hạn thanh
CĐT toán của mỗi đợt tối thiểu 05 ngày, CĐT sẽ triển khai các công việc sau :
Gửi thông báo cho Khách hàng về số tiền cần thanh toán + hạn thanh toán

* Từ các đợt thanh toán tiếp theo của Khách hàng (theo Phương án thanh toán Khách hàng đã chọn), trước ngày đến hạn thanh
CSS toán của mỗi đợt tối thiểu 5 ngày, CSS sẽ triển khai các công việc sau :
Gửi thông báo cho Sàn về số tiền cần thanh toán + hạn thanh toán

BƯỚC 9

* Từ các đợt thanh toán tiếp theo của Khách hàng, Sàn nắm thông tin CSS thông báo về số tiền cần thanh toán + hạn
SÀN
thanh toán, hỗ trợ nhắc khách hàng thanh toán đúng hạn

*Từ các đợt thanh toán tiếp theo, Khách hàng cần làm những việc sau:
- Thanh toán đủ số tiền mỗi đợt cần đóng và thanh toán đúng hạn. Thanh toán bằng hình thức nộp tiền mặt hoặc chuyển
khoản vào tài khoản CĐT theo thông tin như sau:
+ Chủ tài khoản : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐIỆN TỬ SUSAN
KHÁCH HÀNG
+ Số tài khoản : 116612569999
+ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Ba Đình
+ Nội dung : CSS "HỌ TÊN KHÁCH HÀNG" "SỐ CMND/CCCD" nộp tiền "ĐỢT ...." "MÃ CĂN" DỰ ÁN KOREA TOWN
VD: CSS Nguyễn Văn A 1102345678 nộp tiền đợt 2 SH4-03 dự án Korea Town
 Khi sản phẩm đủ điều kiện ký Hợp Đồng Chuyển Nhượng, CĐT sẽ triển khai các công việc sau:
CĐT Gửi thông báo cho Khách hàng về số tiền cần thanh toán, lịch ký HĐCN trước tối thiểu 07 ngày để khách hàng thu xếp

BƯỚC 10

Khi sản phẩm đủ điều kiện ký HĐCN, CSS sẽ triển khai các công việc sau:
CSS
Gửi thông báo cho sàn về số tiền cần thanh toán, lịch ký HĐCN trước tối thiểu 07 ngày để sàn nhắc khách hàng thu xếp

Khi sản phẩm đủ điều kiện ký HĐCN, Sàn sẽ triển khai các công việc sau:
SÀN Sàn nắm thông tin CSS thông báo về số tiền cần thanh toán + chốt lịch ký với khách hàng, nhắc khách hàng thanh
toán đúng hạn
Khi sản phẩm đủ điều kiện ký HĐCN, Khách hàng cần thanh toán nốt số tiền theo thông báo và chốt lịch lên ký HĐCN
KHÁCH HÀNG với CĐT