ĐI TÌM ĐIỂM TỰA CHO BĐS ĐÀ

NẴNG – QUẢNG NAM NĂM 2021

Có sử dụng tư tiệu của đồng nghiệp để làm nên bức tranh của thị trường 2020 và 2021. Trân trọng cảm ơn!
THỊ TRƢỜNG CĂN
HỘ - CONDOTEL
• Căn hộ - chung cư
• Condotel
 CĂN HỘ BÌNH DÂN (<30tr/m2)
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƢ QUY MÔ DIỆN TÍCH
PHẨM CÔNG GIAO PHÁP LÝ

- 2PN: 93.58 m2
Tập đoàn Hoàng - Số tầng : 22 tầng - 2PN
1 Hoàng Anh Gia Lai - 3PN: 110.63 m2 Tháng 04/2010 Tháng 3/2013 Số Hồng
Anh Gia Lai - SL căn hộ : 500 - 3PN
và117.22 m2

- Số tầng : 23 - 1PN - 1PN: 49.5-51.6m2

Công Ty Đất Kinh - Khởi công : 2010
2 Sơn Trà Ocean View - Số Tòa: 1 - 2PN - 2PN: 74.9-82m2 Qúy 4/2019 Sổ Hồng
Tuyến Số 1 - Tái khởi công 2018
- SL căn hộ : 356 - 3PN - 3PN: 96.3m2

Liên doanh CP ĐT
Blue House An Xây dựng 579 và số tòa : 3 - 1PN
3 Diện tích từ 51 - 55m2 Năm 2017 Quý 4/2018 Sổ Hồng
Trung Công ty CP Đức SL căn : 324 căn - 2PN
Mạnh

Công ty TNHH Kinh Dao động diện tích từ

Số tòa: 4 Block - 1PN
4 Nets home Doanh Đầu Tư Xây 53.72 - 54.2-55.88 - Tháng 9/2012 Tháng 12/2013 Sổ Hồng
SL căn : 400 căn - 2PN
dựng Phú Mỹ 58.52 - 61.75m2
CĂN HỘ BÌNH DÂN (<30tr/m2)
Nest Home

Sơn Trà Ocean View

Hoàng Anh Gia Lai

Blue House An Trung

 CĂN HỘ BÌNH DÂN (<30tr/m2)
GIÁ MỞ BÁN GIÁ CHO THUÊ HIỆN TẠI
25.0
Min Max
40 Min Max
35 20.0
20.0

Triệu/tháng
Tiệu đồng/m2

30 26 27
25
25 23 23 22.8 15.0
12.0
20
15 10.0 8.0
7.0 7.0
8.2 9 5.5 5.5
10 5.0
5.0
5
0
0.0
Hoàng Anh Gia Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home
Hoàng Anh Gia Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home
Lai View Trung Lai View Trung

GIÁ ĐỈNH GIÁ HIỆN TẠI

Min Max Min Max
40
40
35 34 35
35 32 33 31

Triệu đồng/m2
30 31 30
29 30 30 28 28
30 26 26
Triệu đồng/m2

25 25 23
21
20 20
15 15 32% 15% 8.5% 9.5%
10 10
5 5
0
0
Hoàng Anh Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home Hoàng Anh Gia Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home
Gia Lai View Trung Lai View Trung
 CĂN HỘ TRUNG CẤP (30 - 40tr/m2)
THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG PHÁP
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƢ QUY MÔ LOẠI SẢN PHẨM DIỆN TÍCH
CÔNG GIAO LÝ

Số tòa: 2 (mới xây

Công ty TNHH đầu tư 1PN Đa dạng diện tích từ
Blooming dựng 1 tòa) Khởi công Block1 Hoàn thành quý
1 và phát triển nhà Hàn 2PN 52.31-63.12-77.06- sổ hồng 50 năm
Tower Với 224 căn năm 2008 4/2018
Quốc 3PN và penthouse 135.86-168.77m2

-Diện tích nhỏ

-1PN Chưa có sổ từng căn
Doanh nghiệp tư nhân Số tầng :42 nhất:51m2
2 Mƣờng Thanh -2PN Khởi công :7/2015 Tháng 5/2017 Pháp lý không rõ
số 1 Điện Biên SL căn hộ: 1051 căn -Diện tích lớn nhất
-3PN ràng
:98m2

Block B: Khởi
-Shophouse: tầng 1
Block A:19 Tầng với -Shophouse: 100- công 2017. Hoàn
và tầng lửng
Công ty đầu tư phát 141 căn 150m2 thành 2020 Block B: Qúy 1/ 2020
3 Mornachy - Căn hộ tiêu chuẩn Sổ hồng
triển Nhà Đà Nẵng Block B : 33 Tầng với - Căn hộ tiêu chuẩn : Block A: khởi Block A : Qúy 3/2014
- Căn hộ sân vườn
796 căn (50-80-48-62-77m2) công 2011. Hoàn
- căn hộ penthouse
thành 2014

- 1PN
công ty CP Đầu tư - 2PN - 1PN: 69.3m2
- Số tầng : 18
4 Đà Nẵng plaza phát triển Nhà Đà - 3PN - 2PN: 78 - 79m2 Năm 2010 Qúy 4/2011 Sở hữu sổ Hồng
- SL Căn hộ :168 căn
Nẵng Penhouse ( tầng 17- - 3PN: 131 - 129m2
18 )

công ty cổ phần TVXD

Số tầng : 18
5 Quang Nguyễn và Đầu Tư Quang - 2PN 74.35- 76-78-96-93m2 Quý 4/2015 Quý 3/2017 Sổ hồng
- SL căn : 53 căn
Nguyễn
CĂN HỘ TRUNG CẤP (30-40tr/m2)

Blooming Tower

Đà Nẵng Plaza

Mƣờng Thanh

Quang Nguyễn

Monarchy
 CĂN HỘ TRUNG CẤP (30-40tr/m2)
GIÁ MỞ BÁN GIÁ CHO THUÊ HIỆN TẠI
Min Max Min Max
60 20.0
18.0
18.0
50
16.0 14.5
Triệu đồng/m2

Triệu đồng/tháng
14.0
40 35 12.0
32 12.0
30 10.0
30 28 10.0
22.2 8.0 8.0
21 7.5 7.5
19.7 8.0 6.6
20 18 18
15 6.0 5.0

4.0
10
2.0
0 0.0
Blooming TowerMƣờng Thanh Mornachy Đà Nẵng PlazaQuang Nguyễn Blooming Mƣờng Thanh Mornachy Đà Nẵng Quang
Tower plaza Nguyễn

GIÁ ĐỈNH GIÁ HIỆN TẠI

Min Max Min Max
60 60
52
50 47 50
Triệu đồng/m2

42 42

Triệu đồng/m2
40
40 38 38
35 35 40 35 35 36
33 32 34
32 31 32 32
30
30 30

20 20 37% 14% 15% 5% 5%

10 10

0 0
Blooming Mƣờng Mornachy Đà Nẵng Quang Blooming Mƣờng Thanh Mornachy Đà Nẵng plaza Quang
Tower Thanh plaza Nguyễn Tower Nguyễn
 CĂN HỘ CAO CẤP (40-60tr/m2)
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƢ QUY MÔ DIỆN TÍCH
PHẨM CÔNG GIAO PHÁP LÝ

- Số tầng : 27
- 1PN - 1PN (68.8-69.9m2)
Công Ty CP Lương - Số Tòa : 2
1 F.Home - 2PN - 2PN (69.9-77.6-93-103m2) Năm 2014 Tháng 10/2016 Sở hữu Sổ Hồng
Thực ĐN - SL căn hộ : 560
- 3PN - 3PN (126m2)

- 1PN
Công ty TNHH Số tòa: 1 - 2PN Dao động diện tích
2 Indochina Năm 2006 Hoàn thành 2008 Sở hữu Sổ Hồng
indochina Land SL căn hộ : 95 căn - 3PN 65 – 100 – 118 - 266m2
- 4PN

- 1PN :69.4m2
Tập đoàn VinaCapital -Số tầng : 34 - 1PN
- 2PN: 99.2-106.9-114.1-
3 Azura và Nordica Properties - Số tòa : 1 - 2PN Tháng 12/2009 Năm 2013 Sở hữu Sổ Hồng
157.6m2
(Đan Mạch). - SL căn : 225 căn - 3PN
- 3PN:192.6- 222m2

- Số tầng : 28
Công ty Bất Động Sản - 2PN 2PN: 60.99- 69.39m2 Sổ hồng sở hữu lâu
4 Hiyori - SL căn hộ : 306 Tháng 5/2017 Tháng 12/2019
Sun Frotier Nhật Bản - 3PN 3PN: 122.79- 164.96m2 dài
căn

30 tầng - 1PN Sổ hồng lâu dài

5 The Altara Suite Tập đoàn Alphanam 60 - 100m2 Năm 2016 Quý 4/2017
232 căn hộ - 2PN nhưng chưa có sổ
CĂN HỘ CAO CẤP (40-60tr/m2)

Azura

F-Home Altara Suite

Indochina Hiyori Garden

 CĂN HỘ CAO CẤP (40-60tr/m2)
GIÁ MỞ BÁN GIÁ CHO THUÊ HIỆN TẠI
Min Max Min Max

Triệu đồng/tháng
70 30
Triệu đồng/m2

25
60 25
50 45
42 42 20 18
38 38 39 17
40 15 15
15 14 14
30 12
23 25
10 9
8
20 14 16
10 5

0
F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite
0
F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite

GIÁ ĐỈNH
Min Max 68 GIÁ HIỆN TẠI Min Max
70

Tiệu đồng/m2
70
Triệu đồng /m2

60 58 58 60
56 55 55
52 52 60
49 48 51 50 50 50
50 47
50 45 45
41 43
40 40

30 30

20 20 24% 10% 11% 3% 13%

10
10
0
0 F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite
F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite
 CĂN HỘ HẠNG SANG (>60tr/m2)
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƢ QUY MÔ DIỆN TÍCH
PHẨM CÔNG GIAO PHÁP LÝ

Công ty TNHH dịch vụ - 1PN -1PN: 58.7m2

Số tòa : 1 Chưa hoàn thành,
1 Premier Sky du lịch và thương mại - 2PN -2PN:88.5m2 Khởi công : 2014 Sở hữu lâu dài
Sl Căn : đã cất nóc
Minh Đông - 3PN -3PN:117.5m2

Công ty Cổ Phần Tập

- 1PN -1PN :43-55m2
Đoàn Xây Dựng và Số tòa : 1 Khởi công tháng Hoàn thành quý Sở hữu lâu dài
2 Risemount - 2PN -2PN: 60-86m2
Phát Triển Nhà Đà SL Căn: 300 căn 11/2017 1/2020 nhưng chưa có sổ
- 3PN -3PN:115-124 m2
Nẵng
CĂN HỘ HẠNG SANG (40-60tr/m2)
Risemount

Premier Sky Residences

 CĂN HỘ HẠNG SANG (>60tr/m2)
GIÁ ĐỈNH
100 Min Max
90
90
80
80 75
70 65
60
50
GIÁ MỞ BÁN 40
90 30
80 Min Max 20
80 75
10
70 65 0
60 Premier Sky Residences Risemount
60

50

40 GIÁ HIỆN TẠI Min Max

90 85
30 80 80
80
20
70
10 60
60
0
Premier Sky Residences Risemount 50 10%
6.5%
40
30
20
10
0
Premier Sky Residences Risemount
 CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ SẮP MỞ BÁN
THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƢ QUY MÔ LOẠI SẢN PHẨM DIỆN TÍCH
CÔNG GIAO PHÁP LÝ
-1PN
Số tòa : 1 Sổ hồng (dự án
1 The Royal Công ty Sunfrontier -2PN 53-73.3-95.2m2 Khởi công : 2019 Chưa hoàn thành
SL căn : 268 căn chưa hình thành)
-3PN

Công ty cổ phần cổ phần Đang trong giai đoạn

Số tòa : 1 Căn hộ và Dao động diện tích từ Chưa xác định (hiện
2 Marriott Đà Nẵng địa ốc Foodinco - thuộc tập Khởi công : 2018 hoàn thành. Dự kiến
SL Căn : 224 căn penthouse 57-65- 72-86-96m2 tại pháp lý 50 năm)
đoàn Alphanam hoàn thiện năm 2020

Công ty cổ phần phát triển Số tòa: 1 chưa có thông tin Chưa có thông tin mặt Khởi công tháng
3 The Filmore Dự kiến Quý 1/2023 Sổ hồng lâu dài
Bất Động Sản Filmore SL căn : 206 căn mặt bằng bằng 10/2020

công ty cổ phần đầu tư và Số tòa : 1 Diện tích dao động từ Khởi công tháng Chưa dự kiến thời gian
4 The Sang Căn hộ từ 1-3PN Sổ hồng lâu dài
xây dựng The Sang SL căn : 298 căn : 62-105.5m2 6/2020 hoàn thành

Số tòa : 1 Khởi công : 2008

công ty cổ phần đầu tư Diện tích dao động từ Chưa xác định thời
5 Golden Square SL căn hộ : 372 Căn hộ từ 1-3PN Tái khởi công năm Sổ hồng lâu dài
Alphanam : 60-128m2 gian hoàn thành
căn 2019

Estuary priemier công ty TNHH phát triển 2 block căn hộ từ 1-3PN diện tích dao động từ :
6 Năm 2020 Dự kiến quý 1/2022 Sổ hồng lâu dài
residence Nhà Tuyên Sơn 40 tầng và shophouse 40-50-55-70-100m2

2 block 35 tầng với chưa có thông tin mặt

7 Asiana Đà Nẵng Cty TNHH Gotec Việt Nam 1PN - 3PN Chưa có thông tin chưa có thông tin Sổ hồng lâu dài
487 căn hộ bằng

-1PN: 43m2
31 tầng với 700 Chưa có thông tin
8 The Golfview Tập đoàn Empire 1PN - 3PN -2PN: 62m2 Dự kiến Quý 3/2021 Sổ hồng lâu dài
căn hộ
-3PN:108m2
CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ SẮP MỞ BÁN
Marriot Đà Nẵng
The Filmore
The Asiana The Royal

The Golden Square

The Sang

Estuary Premier Residences The Golf View

THỊ TRƢỜNG
CONDOTEL
CÁC DỰ ÁN CONDOTEL
Golden Bay

Vinpearl Luxury
Movenpick

Soleil Ánh Dƣơng

Times Square

TMS Luxury

Aria Đà Nẵng

The Coco Bay

 CÁC DỰ ÁN CONDOTEL
LOẠI HÌNH THỜI ĐIỂM THỜI ĐIỂM BÀN NGÂN HÀNG BẢO
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƢ QUY MÔ DIỆN TÍCH CHIA SẺ LỢI NHUẬN
SẢN PHẨM KHỞI CÔNG GIAO LÃNH

Ngân hàng MB bảo

số tòa : 1 lãnh khoản lợi
Chia sẻ lợi nhuận 10% trong
Công ty cổ phần 146 căn hộ, Tổ hợp khách Diện tích dao động Khởi công quý nhuận cho thuê
1 TMS Luxury Quý 4/2018 10 năm đầu tiên or chương
tập đoàn TMS 81 khách sạn sạn và condotel từ 45-67m2 3/2017 trong 10 năm. Tỉ lệ
trình chia sẻ lợi nhuận 85:15
vay 70% trong 20
năm

Ngân hàng TNHH

2 tòa tháp Studio:34m2 Cam kết thuê trong vòng 10
Tập đoàn Hòa Tổ hợp khách indova bảo lãnh lợi
2 Golden Bay khách sạn với 1PN;44m2 2015 Tháng 10/2017 năm, lợi nhuận tịnh tiến 8-
Bình sạn và condotel nhậu đầu tư 10
950 căn 2PN: 65.5m2 12%
năm, tỉ lệ vay 65%

Ngân hàng SHB

2 tòa tháp S1 Căn hộ khách
Diện tích dao động khởi công tháng Hoàn thành bảo lãnh vay vốn
3 CocoBay Empire Group và S2 với sạn, biệt thự, Cam kết lợi nhuận 12%/năm
từ : 39-58-70-89m2 6/2016 2017(giai đoạn 1) 70% GTCH trong
1370 căn Shophouse
25 năm

ngân hàng hỗ trợ

vay lên đến 65% Chia sẻ lợi nhuận 85%, trong
Tập đoàn 1 tòa với 736 Căn hộ khách Diện tích từ 42- 54- khởi công tháng hoàn thành bàn giao
4 Vinpearl GTCH với lãi suất 5 năm đầu tiên lợi nhuận
Vingroup căn sạn 62-100m2 12/2016 quý 4/2017
0% trong vòng 24 không thấp hơn 10% GTCH
tháng đầu tiên

4 toà tháp với Viettinbank hỗ trợ

Wyndham Công ty cổ phần Tổ hợp căn hộ Diện tích từ : 54- tòa A1 khởi công dự kiến hoàn thành
5 tổng số lượng vay 50% GTCH Cam kết lợi nhuận 8%/năm
Solie PPC An Thịnh khách sạn 95.57m2 quý 4/2019 năm 2022 ( tòa A1)
căn 3800 căn trong 15 năm

Tập đoàn 117 căn hộ Căn hộ khách Diện tích từ : 58-62- khởi công quý dự kiến hoàn thành Ngân hàng hỗ trợ Chương trinh chia sẻ lợi
6 Movenpick
Vicoland khách sạn sạn 78- 86-98-126 m2 4/2019 quý 1/2021 vay 80% GTCH nhuận dự kiến 85:15
 CÁC DỰ ÁN CONDOTEL
GIÁ MỞ BÁN GIÁ CHO THUÊ HIỆN TẠI
120 6.00

100 4.83
86 5.00
Triệu đồng/m2

80 3.91
4.00 3.68
65

Tiệu đồng/dêm
60
3.00 2.53
40 36 39
35 2.07 1.98
40 28 30 30 33
2.00
20
1.00
0
TMS Luxury Golden Bay CocoBay Vinpearl Wyndham 0.00
Soleil Golden Bay CocoBay Vinpearl

Min Max Min Max

GIÁ ĐỈNH GIÁ HIỆN TẠI

120 120
105 102
100 95 100 90
Triệu đồng/m2

Triệu đồng/m2
80 80

60 52 52 49 51 60 49 51
39 40 39 42
40 32 35 40 32 33 30 31

20 20 5% 2% 22% 18% 13%

0 0
TMS Luxury Golden Bay CocoBay Vinpearl Wyndham TMS Luxury Golden Bay CocoBay Vinpearl Wyndham
Soleil Soleil

Min Max Min Max

 NHỮNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN
THỜI
QUY HIỆN TRẠNG HẠ
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ ĐIỂM MỞ HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ
MÔ TẦNG
BÁN

Đã hoàn thiện hạ tầng

1 Golden Hills Trung Nam Group 400ha 2013 Đã có sổ phân khu A
phân khu A, C

Đã hoàn thiện hạ tầng

2 Gami Eco Charm Gami Group 60ha 2017 Đã có sổ GĐ1
GĐ1

Cty CP ĐT Sài
3 Lakeside Palace 46ha 08/2017 Đã hoàn thiện hạ tầng Đã có sổ
Gòn- Đà Nẵng

Kim Long City Kim Long Nam

4 14.5ha 11/2017 Đã hoàn thiện hạ tầng Chưa có sổ
(Khu E) Group

Công ty Cổ phần
Khu đô thị Phước
5 Đầu tư Đà Nẵng – 49.7ha 2014 Đã hoàn thiện hạ tầng Đã có sổ
Lý
Miền Trung

Khu đô thị Sun Bay

Tập đoàn Phương
6 Đà Nẵng (Khu A Kim 11ha 2016 Đã hoàn thiện hạ tầng Đã có sổ
Trang
Long City)
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN GAMI ECO CHARM
55

50

45

40

35
Triệu đồng/m2
30

25

20

15

10

0
Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý
MỞ BÁN
1/2018 2/2018 3/2018 4/2018 1/2019 2/2019 3/2019 4/2019 1/2020 2/2020 3/2020
Nhà phố liền kề Min 17.5 18.5 19 20 25 31 26 22 21 20 21 22.5
Nhà phố liền kề Max 17.5 18.5 19 20 27 31 28 23 21 21 21.5 22.5
Shop house 40 50 47 45 44 43 42.5 42
Đất villas Min 11 12 13 15 18 22 20 19 18 17 15 15.5
Đất villas Max 12 14 16 18 27 30 27 25 23 22 20.5 21
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN GOLDEN HILLS (KHU A)
35

Min Max
30 30

27
26
25 25
24 24
23 23

20 23
18 21
19 19
15 15
17
13 16
15 14.5
10 13
11
9
5 4
4
0
MỞ BÁN Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý Quý
1/2018 2/2018 3/2018 4/2018 1/2019 2/2019 3/2019 4/2019 1/2020 2/2020 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN LAKESIDE PALACE
2
m
/g Shophouse Min Shophouse Max Đất nền Min Đất nền Max
n 55
ồ 52
đ
ệu
ri 50
T 47 50 47
46
45 45
45 43 46
42 45 42
40 44 44 40
39
40 41 41
38 38
35 37
35 35
Triệu đồng/m2

30
25
24 24
25
22 22
21
20 20
20 22
21
16
15 18 18
14
15 17 17 17 17
14
13
10 11
7

5
5.5

0
MỞ BÁN Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN KIM LONG CITY KHU E
Min Max

45 43

40 39
37
38 35
35 34
32 36 32
34 31
33
30
31
25 29
28
25 23
22 25

20
17 21
19
18
15
14
10

0
MỞ BÁN Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ

Vinpearl Làng Vân

Cảng Liên Chiểu

Khu du lịch ven sông Cu Đê

Lancaster Nam Ô Resort

Khu Công nghệ cao
Mikazuki Hotel & Spa

Khu Công nghệ thông tin tập trung

Di dời gà Đà Nẵng
CÁC DỰ ÁN BĐS TRONG TƯƠNG LAI GẦN
Tái khởi động Dự án Thiên Park

Gami Eco Charm GĐ4

Golden Hills khu B, D, E

Dragon Smart City 2

KĐT phía Đông, Tây

đường tránh Hầm Hải Vân
KĐT phía Bắc đường
Hoàng Văn Thái
KBT sinh thái Hồ Trước Đông
 CÁC DỰ ÁN TIỂU BIỂU
THỜI
QUY HIỆN TRẠNG HẠ
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ ĐIỂM MỞ HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ
MÔ TẦNG
BÁN

Đã hoàn thiện hạ tầng

1 Đà Nẵng Pearl Cty ĐT & XD 579 64.3 ha Đã có sổ một phần
90%

2 Khu đô thị FPT FPT 181 ha Đã hoàn thiện hạ tầng Đã có sổ

Cty CP Bách Đạt Đã hoàn thiện 85% hạ

3 Khu đô thị 7B 30 ha 2017 Đã có sổ
An tầng

Khu đô thị Green Tập đoàn Đất Đã hoàn thiện 90% hạ

4 15 ha Đã có sổ đỏ
City Quảng tầng

Khu đô thị Sentosa Cty CP Bách Đạt Đã hoàn thiện 95% hạ

5 20 ha 2017 Đã có sổ
Riverside An tầng

Khu đô thị Ngọc Tập đoàn Đất Đã hoàn thiện 80% hạ

6 20 ha 2017 Đã có sổ
Dương Riverside Quảng tầng
 Đường 5m5 min Đường 5m5 max

40 38
37

35 34
36
35
33 30
30 29 29

BIỂU ĐỒ 28
27
25 25
27
GIÁ DỰ 25 26
25
24
ÁN ĐÀ 20 19
23

NẴNG 15
PEARL 15 17

14
10

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
 BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN KĐT FPT
Đường 7m5 min Đường 7m5 max
45
41
40
37
38
35 34
36

30 28 31 28 28 28
26 26
Triệu đồng/m2

25 24
26
25 25 25
24 24
20 22

15 13

10 12

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN 7B (COCO CENTER HOUSE)
Min Max
25
23

20
20 21
18 18

18 16 16 16
15
15 14 16 14

14 14 14 14
13
12
10 9
10

7
5

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN GREEN CITY
Min Max

35

30
30

25
25
22 25
20 20 20
22
20 18
17
16 19 16
15 18 18
15 16 16
14 14
12
10
10

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN SENTOSA RIVERSIDE
Đường 7m5 Min Đường 7m5 Max Đường 10m5 Min Đường 10m5 Max

25 24 24

22 24 24

21 20 22 20 20 20
20 19
20 20 20 18 18
17 19
18 18 18
17 15 15 15 15
15 16
13 15 15 15 13 15
14
13 13
10
10 9 11
10

7
5

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE
Đường 5m5 Min Đường 5m5 Max Đường 7m5 Min Đường 7m5 Max

35
32

30 29
27 30

25 27
25 24 24 24
23
24 22 22
21
22 22 20
20 20
20
18 18
19 16 18 18 18
17 14 14
15 16 16
14 14
13 13 13
10

0
Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ

Xây dựng các cây cầu bắt

qua sông Cổ Cò, Đô Tỏa
như: Võ Quý Huân, Ông
Điền, Nghĩa Tự....

Nạo vét tuyến sông Cổ Cò

Làng đại học Hòa Quý

Ra sổ các dự án đang Sự hình thành các khu

chậm sổ tại khu vực Điện du lịch, resort nghỉ
Ngọc – Điện Dương dưỡng ven biển

Mở rộng tuyến đường

biển Lạc Long Quân,
tuyến Dũng Sĩ Điện Ngọc
CÁC DỰ ÁN BĐS TRONG TƯƠNG LAI GẦN

Phân khu R1 KĐT FPT

Khu đô thị Làng đại học

KĐT Ngân Câu-Ngân Giang mở rộng

KĐT Thiên Ân

KĐT 2A
KĐT QNK, Nam
Hương, Lotus Riverside
 CÁC DỰ ÁN TIỂU BIỂU

THỜI
QUY HIỆN TRẠNG HẠ
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ ĐIỂM HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ
MÔ TẦNG
MỞ BÁN

1 Habour Ville Cty CP ĐT Mega 13.6 ha 2016 Đã hoàn thiện hạ tầng Đã có sổ

Cty TNHH Bến Du

2 Marina Complex 11.7 ha 2016 Đã hoàn thiện hạ tầng Đã có sổ
thuyền Đà Nẵng

Dự án KĐT Cty CP DV TM Hai

3 6.2 ha 2017 Đã hoàn thiện hạ tầng Chưa có sổ đỏ
Saphia Hạnh
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN HABOUR VILLE
Min Max

60
54

50
50 47
46
45 45 45
44
45
Triệu đồng/m2

40 38 42 42
35 40 40
39 39
38
31
30 32
28.5 29

20

10

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ DỰ ÁN MARINA COMPLEX
Shophouse Lê Văn Duyệt Shophousue Dương Lâm
140

120 116
110 110
105
100 100
100
90
85 85 85 85 85 85
80
Triệu đồng/m2

80 75 75 75 75

60

40

20

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CHÍNH
300
290

275 270 270

260 260 260 260 260 260 Phạm Văn Đồng
250 250
250 245
240 240 240 240 240 240 240 Võ Văn Kiệt
230 230 240

225 230 220 220 220 Nguyễn Văn

220 Thoại
Triệu đồng/m2

210 210
200 200 200
195 200 195 Hồ Nghinh
200
190
180 190 180 180 180
180 Hà Bổng
175 170 170 170 170 170
160 160 170 170 160 160
Trần Bạch Đằng
160 160
150
140 150 150 150 150
Hồ Xuân Hương

135
125 130 130 130 130
Ngô Thị Sĩ
120 120 120
110
100
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ
Chuyển đổi cảng Tiên
Sa thành cảng du lịch
Khai thác du lịch trên bán
đảo Sơn Trà

Công viên Đại Dương

Sự phát triển của hạ tầng du lịch hướng lên phía

Sơn Trà: căn hộ biển, condotel, khách sạn...

Hoàn thiện các khu du lịch nghỉ dưỡng

hạng sang dọc tuyến Võ Nguyên Giáp

Nạo vét sông Cổ Cò

Mở rộng tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp –

Lạc Long Quân và khớp nối vào tuyến DT129
chạy thẳng đến sân bay Chu Lai
CÁC DỰ ÁN BĐS TRONG TƯƠNG LAI GẦN

KĐT Sea Thuận Phước GĐ2

Phân khu 2 dự án
Marina Complex

Căn hộ Đông Đô

Tổ hợp Time Square

Tổ hợp Soleil Ánh Dương

Căn hộ The Sang

 THỜI
QUY ĐIỂM HIỆN TRẠNG HẠ
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ
MÔ MỞ TẦNG

CÁC DỰ ÁN TIỂU BIỂU

KĐT Sinh Thái Hòa
BÁN

1 Sun Group 450 ha 2010 Đã hoàn thiện 95% Đã có sổ đỏ

Xuân

KĐT Sinh Thái Đã có sổ đỏ

2 Sun Group 500 ha 2016 Đã hoàn thiện 95%
Nam Hòa Xuân

Khu TĐC Nam Cầu Đã có sổ đỏ

3 1000 ha Đã hoàn thiện
Cẩm Lệ

Công ty Cổ Phần Bảo

4 KĐT Hòa Quý City Hiểm Dầu 41 ha 2012 Đã hoàn thiện Đã có sổ đỏ
Khí Petrolimex

5 Khu TĐC Bá Tùng Đã hoàn thiện Đã có sổ đỏ

Cty Đầu Tư XD&PT

6 KDC Nam Việt Á 70 ha 2011 Đã hoàn thiện Đã có sổ đỏ
Hạ Tầng Nam việt Á
BIỂU ĐỒ GIÁ KĐT SINH THÁI HÒA XUÂN (7m5)
Hòa Xuân Min Hòa Xuân Max
45
42

40 39
38
37
35 35 35
35 33
35
30 33
30 32
31
30
25 28 28 28 28
25

20

15
15 17
15

10

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ KĐT NAM CẨM LỆ (7m5)
Nam Cẩm Lệ Min Nam Cẩm Lệ Max

35

31

30
27
26
25 28 25 25
25
23
25 22
24
20 23
22 22
20 21
18
20
18
15 14
15
13
10

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ KĐT SINH THÁI NAM HÒA XUÂN (7m5)
Nam Hòa Xuân Min Nam Hòa Xuân Max
45

40 39

36
35
35 33
31 31
30 32
28
27
29
25 28
25 27
26
25
24
20 19
21
20

15 14
15

10 11

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
BIỂU ĐỒ GIÁ KĐT SINH THÁI NAM VIỆT Á (7m5)
Nam Việt Á Min Nam Việt Á Max
50 48
45
45 43 43
42
41
40 38 42 38
40 36
38
35 37

30 34
33
30 32 32
Triệu đồng/m2

29
25
21
20 22

15 16

10

0
Quý 1/2018 Quý 2/2018 Quý 3/2018 Quý 4/2018 Quý 1/2019 Quý 2/2019 Quý 3/2019 Quý 4/2019 Quý 1/2020 Quý 2/2020 Quý 3/2020
ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ & CÁC PHÂN KHU SẮP MỞ BÁN
Cầu Bùi Tá Hán

Mở bán đảo
Mở bán Hòa Xuân Mở Rộng Kim Cương

Mở bán phân khu

Đầm Sen

Mở bán phân khu

Đầm Sen

Mở bán KĐT ven

sông Đồng Nò
 CÁC DỰ ÁN MỞ BÁN 2020 VÀ TỈ LỆ HẤP THỤ
SỐ LƯỢNG GIÁ TỈ LỆ HẤP
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ
SẢN PHẨM (triệu đồng/m2) THỤ

1 Athena Royal City Cty TNHH Đà Việt 52 36-50 < 10%

Cty TNHH XD
2 Rosa Riverside Complex 100 14 80%
TM&DV An Dương

CtyTNHH Đại Việt

3 Mallorca River city Cty TNHH DVTH 53 14.2 < 40%
Phước Nguyên

Ngọc Dương Riverside

4 Tập đoàn Đất Quảng 64 19 - 25 0%
(The Garden)

Công ty TNHH Đầu tư và

5 Epic Town Điện Thắng 120 15.7 - 17 25%
phát triển DHTC
6 Chu Lai Riverside 99 8 - 10 60%
Công ty TNHH Phú Long
CƠ HỘI
 CƠ HỘI
Tại Hội chợ Du lịch Quốc tế Việt Nam - VITM Hà Nội 2020 diễn ra từ ngày 18
- 21/11 Đà Nẵng đã tung ra rất nhiều sản phẩm kích cầu du lịch cuối năm, trong đó chú
trọng đến sản phẩm như: "Chương trình kích cầu cho người Đà Nẵng" gồm các gói nghỉ
dưỡng giá giảm từ 20 - 50% tại khách sạn, resort 4 - 5 sao; giảm giá tại các khu điểm
tham quan cho người dân, học sinh, sinh viên; chương trình kích cầu "Chào năm mới
2021"... Gói kích cầu du lịch MICE hướng đến các DN, nhãn hàng, cơ quan tổ chức hội
nghị tổng kết hoặc hội nghị khách hàng, áp dụng từ tháng 11 - 12.

Từ 15-9-2020, sẽ mở lại các đường bay thương mại quốc tế thường lệ từ

Việt Nam đi Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc. Các đường bay đi Đài Loan (Trung
Quốc) Campuchia, Lào sẽ được tái khởi động từ ngày 22-9-2020.

Sáng 19-10, Tổng công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) khởi công dự
án xây dựng mở rộng sân đỗ máy bay về phía Bắc (giai đoạn 2) ở Cảng Hàng không
quốc tế Đà Nẵng.

Đến nay có 47 ứng viên vắc xin ngừa COVID-19 đang được thử nghiệm lâm
sàng. Trong số đó có 10 dự án vắc xin đang trong giai đoạn thử nghiệm cuối cùng. Hãng
Pfizer và BioNTech (Mỹ và Đức) là đơn vị đầu tiên công bố kết quả thử nghiệm ban đầu
cho thấy vắc xin ngừa COVID-19 đạt hiệu quả ngăn ngừa 90%. Pfizer và BioNTech
tuyên bố đã có kế hoạch cung cấp 50 triệu liều năm 2020 và 1,3 tỉ liều năm 2021.
 12 DỰ ÁN HẠ TẦNG THAY ĐỔI BỘ MẶT CỦA ĐÀ
NẴNG TRONG TƯƠNG LAI
• Dự án mở rộng sân bay Đà Nẵng • Hầm chui qua sân bay • Mở rộng tuyến quốc lộ 14B • Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Trị

Mở rộng và phát triển Cảng Tiên Sa • Đầu tƣ phát triển thêm các • Xây dựng tuyến đƣờng tàu• Xây dựng tuyến đƣờng
mảng xanh tại Đà Nẵng điện Đà Nẵng – Hội An tàu điện Đà Nẵng – Hội An
• Cầu nối đƣờng 29/3 với Bùi
Tá Hán
 12 DỰ ÁN HẠ TẦNG THAY ĐỔI BỘ MẶT CỦA ĐÀ
NẴNG TRONG TƯƠNG LAI
• Xây dựng và phát triển cảng Liên Chiểu • Cầu nối Võ Chí Công với Võ Quý • Tái khởi động lại làng Đại Học
Huân bắc qua Sông Cổ Cò • Xây dựng tuyến đƣờng
sắt tốc độ cao qua vùng
kinh tế trọng điểm Miền
Trung ( Huế – Đà Nẵng –
Quy Nhơn)

Kinh tế phục hồi, lãi suất hợp lý giúp thị trƣờng tăng trƣởng
Nút thắt pháp lý đƣợc tháo gỡ nguồn cung sẽ tăng vọt