CONTRATO DE ALQUILER DE CASA. LOS NOMBRADOS: De una parte, JUAN ISIDRO TRIUNFEL, de nacionalidad Dominicana, mayor de edad, profesién/obrero, documento de identidad No. 59665-5, domiciliado y residente en Estados Unidos, y representado por el Sr. JUAN FRANCISCO TRIUNFEL, portador del pasaporte No. 498175002, quien en el presente contrato se denominaré EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, JOSE FRANCISCO TRIUNFEL, de nacionalidad Dominicana, mayor de edad, profesiOn/ Ing. en Informética, documento de identidad No. 001- 1488133-7, domiciliado(a) y residente en el numero treinta (30) de la calle tercera 3ra, del sector de ROCAMAR de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominara EL (LA) INQUILINO(A). HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL (LA) INQUILINO(A) quien acepta la casa No. treinta (30) de la calle tercera 3ra, del sector de ROCAMAR, que ha sido examinada y encontrada 2 su satisfaccién por EL(LA) INQUILINO(A) quien la destinar4 al uso siguiente: Exclusivamente, no pudiendo dedicarta a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilaria en todo, rien parte, sin el consentimiento por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A) SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado(a) a mantener la casa alquilada en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias seran repuestos por EL (LA) INQUILINO(A) a su sélo costo. También queda a cargo de EL (LA) INQUILINO(A) Ia pintura interior de la casa. TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no realizar cambios o redistribuciones en el inmueble objeto del presente contrato de alquiler, sin la previa autorizacién por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A) y en caso de realizadas las mejoras quedardn en beneficio de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin compensacion de ninguna clase. CUARTO: Ei monto del alquiler se fija en la suma de SIETE MIL QUINIENTOS PESOS ORO (RD$7,500.00), que deberd pagar mes por mes y sin retardo alguno, en una cuenta bancaria a fijar en lo adelante, en el Banco Popular, de esta cludad, los dias CINCO (05) de cada mes, QUINTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tendra una duracion de un afio a contar de la fecha del presente documento y a dichos fines firman en esta misma fecha el CONVENIO DE DESOCUPACION. SEXTO: EL (LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depésito, la suma de SIETE MIL QUINIENTOS PESOS ORO (RDS7,500.00), moneda de curso legal, que EL (LA) PROPIETARIO(A), con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme; advirtigndole a EL (LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podra ser aplicada al pago de mensualidades vencidas, sino por el contratio a los eventuales gastos que ocasione EL (LA) INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo, ‘SEPTIMO: Las partes suscribientes de este contrato expresan su acuerdo a que los servicios de agua y luz, y cualquier servicio similar, corren por cuenta de EL INQUILINO(A), obligandose a que al terminar la vigencia de este contrato deben encontrarse saldadas todas las acreencias. que por estos conceptos puedan existr. OCTAVO: EL (LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente contrato, al SR. CRISTIAN MARTINEZ, de nacionalidad Dominicana, mayor de edad, estado civil soltero, profesién Empresario independiente, portador del documento de identidad No, 001-7895325-4, domiciliado y residente en la casa No. 18, de la calle San Pablo del sector de URB. TROPICAL de esta ciudad; quien acepta la obligacion de pagar cualquier suma que adeudare EL (LA) INQUILINO(A), si dejare de pagar los alquileres o si ocasionare al inmusble objeto del presente contrato desperfectos 0 dafios en la estructura del inmueble.NOVENO Las partes, convienen y asi lo dejan establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho comin. DECIMO. Para la ejecucién del mismo, hacen eleccién de domicilio de la manera siguiente: EL (LA) INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en la casa alquilada, cuando la estén ocupando, yen la residencia del fiador, cuando las hayan desocupado; y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su residencia descrita anteriormente.- HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, uno para cada una de las partes, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los dos (02) dias del mes de Marzo del afio 2021 ) rh gas Ro [ovis A EL (LA) PROPIETARIO(A) EL (LA) INQUILINO(A) FIADOR SOLIDARIO Yo, LIC. MANUEL LOPEZ, Abogado Notario PUblico des del NUmero para e Distito Nacional CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los seftores JUAN ISIDRO TRIUNFEL y JOSE FRANCISCO TRIUNFEL de generales que constan en este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las fimas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto piblcos como privades, por todo Io cual debe darseles fe y crédito. En la ciudad Santo Domingo, Distrito Nacional, a los dos (02) dias de! mes de Marzo del afio 2021 NOTARIO PUBLICO.