‫الدليل اإلرشادي لرفع كفاءة الطاقة‬

‫للتخطيط العمرانى‬
‫في منطقة الشرق األوسط وشمال إفريقيا‬

‫أكتوبر ‪2013‬‬
‫�صورة الغالف‪ :‬م�شروع مدينة ‪ new giza‬للتنمية العمرانيه ‪ .‬وتقع املدينة مبحافظة اجليزة (م�صر) على م�ساحة ‪ 1500‬هكتار تقريبا ‪ 1445‬فدان ت�شمل ‪ 5000‬وحدة �سكنية بالإ�ضافة �إىل املناطق‬
‫التجارية ومنافذ البيع واملتنزهات واملرافق الريا�ضية والتعليمية؛ كل ذلك بالقرب من مراكز الأحياء‪ .‬ومن املخطط ت�سيري حافالت كهربائية للتخفيف من زحام املرور‪ .‬كما مت ت�صميم الكتل ال�سكنية‬
‫لتحقيق �أق�صى ا�ستفادة من �ضوء النهار والتهوية الطبيعية‪ .‬وقد روعي عند ت�صميم امل�ساحات اخل�ضراء وال�شوارع ا�ستخدام مواد ذات معامل منخف�ض لالكت�ساب احلراري ال�شم�سي‪ ،‬وذلك لتخفيف‬
‫ت�أثري اجلزيرة احلرارية‪.‬‬
‫املخطط العام‪ ،Earth :‬املهند�س‪� /‬إبراهيم حم�سب‪ ،‬املكتب الهند�سي‪ :‬ا�ستوديو اجليزة اجلديدة للت�صميمات الهند�سية‪ ،‬املهند�س‪ /‬عمرو غاىل‪.‬‬
‫‪2‬‬
 ‫قائمة المحتويات‬

‫‪00‬‬ ‫‪ )1‬مقدمة ‬
‫‪00‬‬ ‫‪ )2‬معلومات �أ�سا�سية ‬
‫‪00‬‬ ‫‪ )3‬مبادئ التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة ‬
‫‪ )4‬املبادئ التوجيهية للتخطيط احل�ضري املو ِّفر للطاق ة ‪00‬‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )1-4‬اخل�صائ�ص املكانيه (املحتوى) ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )1-1-4‬الظروف املناخية ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )2-1-4‬الطبوغرافيا ‬
‫�أمناط املباين املوفرة للطاقة – ذات الأفنية‬ ‫‪00‬‬ ‫ (‪ )3-1-4‬الإطار ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )2-4‬البنية العمرانيه ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )1-2-4‬املخطط العام ‬
‫ ‬ ‫ (‪� )2-2-4‬سهولة التنقل والو�صول �إىل و�سائل‬
‫‪00‬‬ ‫ املوا�صالت ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )3-2-4‬تق�سيم املناطق ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )4-2-4‬الكثافه البنائيه ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )3-4‬الت�شكيل احل�ضري ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )1-3-4‬توزيع الكتل ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )2-3-4‬الفراغات اخلارجية ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )3-3-4‬تق�سيم االرا�ضى ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪� )4-4‬أمناط البناء ‬
‫التخطيط احل�ضري القائم على و�سائل النقل املوفرة للطاقة‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )1-4-4‬منط املبنى ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )2-4-4‬العنا�صر املعمارية ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )5-4‬الطاقة املتجددة ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )1-5-4‬املرونة ‬
‫‪00‬‬ ‫ (‪ )2-5-4‬التكامل ‬
‫‪00‬‬ ‫‪ )5‬القائمة املرجعية للتخطيط العمراين املو ِّفر للطاقة ‬
‫‪00‬‬ ‫‪ )6‬التنفيذ ‬
‫‪00‬‬ ‫ ‬
‫املراجع‬
‫‪00‬‬ ‫ ‬
‫ال�صور‬
‫‪00‬‬ ‫ ‬
‫الأ�شكال‬
‫تتطلب الأهداف اخلا�صة بالطاقة املتجددة تخ�صي�ص م�ساحة لها يف املجتمعات العمرانية‬
‫اجلديدة‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫ممرات م�شاه‬
‫مظلل للم�شاة يف منت�صف الطريق يف �إطار التنمية املوجهة نحو دعم النقل اجلماعي (‪ )TOD‬مبدينة الرحاب‪ ،‬القاهرة اجلديدة‪ .‬وقد ا�ستخدمت الأ�شجار يف ت�صميم امل�ساحات اخل�ضراء كو�سيلة لتظليل‬
‫املباين وخلق مناخ مو�ضعي لطيف للم�شاة‪.‬‬
‫‪2‬‬
 ‫‪.1‬‬

‫مقدمة‬

‫�إمكانات كفاءة الطاقة يف قطاع املباين‬

‫�إطار لل�سيا�سات ذات ال�صلة‬ ‫ي�ستحوذ قطاع املباين على ن�صيب كبري من ا�ستهالك الطاقة الأولية يف‬
‫"تعكف الدول امل�شاركة يف املنطقة حال ًّيا على تنفيذ ممار�سات‬ ‫بلدان جنوب و�شرق البحر املتو�سط‪ .‬ومن املتوقع �أن ت�شهد بلدان جنوب‬
‫توفري الطاقة‪ ،‬وذلك من خالل خطط وطنية لكفاءة الطاقة‬
‫‪Dr. Kurt Wiesegart‬‬
‫�شرق املتو�سط بحلول عام ‪ 2030‬من ًّوا �سكان ًّيا يقدر ب‪ 40‬مليون ن�سمة‪،‬‬
‫الطاقة ‪D-ENEC Team‬‬
‫حتدد الأهداف والتدابري الالزمة لرت�شيد ا�ستهالك ‪Leader‬‬ ‫وبالتايل زيادة يف عدد الوحدات ال�سكنية بنحو ‪ 24‬مليون وحدة �سكنية‬
‫ودعم ا�ستخدام الطاقة املتجددة‪ .‬وتهدف م�صر �إىل الو�صول‬ ‫جديدة(‪ .)1‬و�ست�ؤدي زيادة عدد ال�سكان والوحدات ال�سكنية �إىل زيادة‬
‫بن�سبة م�ساهمة الطاقات املتجددة �إىل ‪ %20‬من �إجمايل الطاقة‬ ‫الطلب على الطاقة‪ ،‬حيث يحتاج تربيد املبانى ال�سكانيه �إىل �أعلى حمولة‬
‫الكهربائية املولدة بحلول عام ‪)2(2020‬؛ حيث ت�شمل خطتها‬
‫ ‪e and more people are moving to cities in search of‬‬ ‫للطاقة يف تلك الدول‪ .‬ومن َثم‪ ،‬ينبغي مراعاة حتقيق كفاءة ا�ستخدام‬
‫الوطنية لكفاءة الطاقة �سل�سلة من التدابري لإنارة الطرق‬
‫‪ and housing. Since 2000 primary energy consump-‬‬ ‫موارد الطاقة عند التخطيط للمجتمعات العمرانية اجلديدة ال�ستيعاب‬
‫وا�ستخدام ال�سخانات ال�شم�سية"(‪.)3‬‬
‫ ‪s increasing at a rate of 4.3 %, but the electricity‬‬ ‫الزيادات ال�سكانية يف امل�ستقبل‪ .‬ول�ضمان �أعلى درجة من الفاعلية‬
‫ ‪umption mainly caused by private households and‬‬ ‫واجلدوى يف تر�شيد ا�ستهالك الطاقة يف املباين وا�ستخدام الطاقة‬
‫ ‪mercial/institutional buildings is growing by 7.5 %‬‬
‫املتجددة‪ ،‬البد �أن تكون البداية من خالل التنمية احل�ضرية على عدة‬
‫يقدم هذا الكتيب �إر�شادات ب�ش�أن التخطيط احل�ضري املو ِّفر للطاقة‬
‫ ‪ally (according to the World Bank), doubling in one‬‬
‫م�ستويات ت�شمل الأقاليم واملدن‪ ،‬واملناطق والأحياء‪ ،‬ف�ض ًال عن تخ�صي�ص‬
‫ومطورون‬ ‫�شارك يف �إعدادها خرباء يف جمال تخطيط املناطق احل�ضرية‬
‫‪de. The EIB expects that 22.5 million additional re-‬‬
‫الأرا�ضي‪ .‬كذلك يجب �إيجاد حلول م�ستدامة وقابلة للتطبيق يف املجتمعات‬
‫وم�صممون يعملون بقطاع الدولة‪ ،‬لي�سرت�شد بها العاملون يف هذا املجال‬
‫ ‪tial dwellings will be built in the next 20 years in‬‬
‫املحلية ل�ضمان توفري �إمدادات الطاقة وخف�ض الدعم على الطاقة‪ .‬يرتتب‬
‫عند التخطيط لبناء جمتمعات جديدة‪ .‬والهدف من ذلك هو تخفيف‬
‫ ‪MENA region. Not only is increasing urbanisation‬‬
‫على مراعاة كفاءة الطاقة على م�ستوى التخطيط احل�ضري �إن�شاء �أ�سواق‬
‫الأحمال على الطاقة يف املباين م�ستقب ًال (وال�سيما لأغرا�ض التربيد)‬
‫ ‪blem, but also changing of consumption patterns‬‬
‫جديدة للمنتجات املوفرة للطاقة‪.‬‬
‫وتلبية احتياجات ومتطلبات الأفراد اخلا�صة بالنقل واملوا�صالت من‬
‫‪anding energy consuming appliances, most impor-‬‬
‫‪Air Conditioning.‬‬
‫خالل طرح �أ�ساليب غري مكلفة خللق بيئة ح�ضرية ممتعة‪.‬‬ ‫ملاذا كفاءة الطاقة من �أجل التخطيط احل�ضري‬
‫يعد التخطيط احل�ضري �أ�سا�س املباين املوفرة للطاقة‪ .‬كما �أن تخطيط‬
‫‪brochure is to demonstrate that EE saving mea-‬‬
‫املدن اجلديدة عملية طويلة ومعقدة تنطوي على عدة �أطراف‪ .‬وت�ؤثر‬
‫ ‪ and technologies should be the first priority, as‬‬
‫القرارات التي تتخذ على م�ستوى املدينة �أو املنطقة على املناخات‬
‫ ‪gy which was not consumed is the cheapest and‬‬
‫املو�ضعية املوجودة يف الفراغ العام؛ كما ت�ؤثر على اال�ستهالك النهائي‬
‫ ‪ environmental friendly solution. They must be‬‬
‫للطاقة يف املباين وعلى الأحمال التي يتطلبها تربيد تلك املباين وتدفئتها‬
‫و�إنارتها‪.‬‬
‫ ‪mplished by replacing fossil resources e.g. by solar‬‬
‫ ‪er plants, geothermal solutions, wind power and‬‬
‫ي�شمل التخطيط لكفاءة الطاقة يف مرحلة مبكرة عدة �أمور تعتمد على‬
‫ ‪r measures.‬‬
‫ال�سياق احل�ضري‪ ،‬مثل اختيار املوقع‪ ،‬وطبيعة الروابط الإقليمية‪ ،‬وبنية‬
‫و�سائل النقل واملوا�صالت ونوعيتها‪ ،‬وتخطيط ال�شوارع الرئي�سية‪ ،‬ف�ض ًال‬
‫ ‪brochure is designed to support policy makers who‬‬
‫عن التوجه ال�سائد نحو �أعمال التطوير اجلديدة‪.‬‬
‫ ‪o solve the energy supply problems on short and‬‬
‫جانب من االجتماع الذي عُقد مبقر هيئة املجتمعات العمرانية جلديدة (‪ )NUCA‬ملناق�شة‬
‫‪um term basis. It focuses primarily on areas of ac-‬‬ ‫الدليل الإر�شادي‪� ،‬سبتمرب ‪2013‬‬ ‫فر�صا لتح�سني احلياة احل�ضرية‬
‫يقدِّ م التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة ً‬
‫ ‪to improve energy efficiency, where policies have‬‬
‫ي�صدر م�شروع (ميد‪�-‬إنيك) �سل�سلة من الكتيبات بهدف حت�سني كفاءة‬ ‫من خالل �إيجاد حلول مل�شكلة امل�ساحات من �أجل بيئة مبن َّية �صحية‬
‫ ‪ successful.‬‬
‫من ‪It‬انبعاث‬
‫ ‪highlights‬‬ ‫ ‪policy‬‬
‫املتو�سط واحلد‬ ‫ ‪measures‬‬
‫البحر‬ ‫‪and po-‬‬
‫والت�شييد مبنطقة‬ ‫الطاقة يف قطاع البناء‬ ‫ومريحة مع �ضمان احلد الأدنى ال�ستهالك الطاقة‪.‬‬
‫ ‪al fields of action in the MENA region. EE-measures‬‬
‫غاز ثاين �أك�سيد الكربون‪ .‬ويهدف الكتيب املاثل بني �أيديكم �إىل حت�سني‬
‫‪e transport sector have significant potential to re-‬‬
‫م�ستوى احلياه يف املجتمعات العمرانية اجلديدة من خالل كفاءة الطاقة‪.‬‬ ‫تهدف �أ�ساليب التظليل والتربيد والتهوية ال�سلبية على جميع امل�ستويات‬
‫ ‪energy consumption; however these are not the‬‬ ‫�إىل احلد من ا�ستهالك الطاقة‪ ،‬ومن ثم‪ ،‬كان هذا املو�ضوع هو حمور‬
‫‪ of the MED-ENEC project and for this are not dis-‬‬
‫لالطالع على كتيبات �أخرى يف هذه ال�سل�سلة‪ ،‬يرجى زيارة موقعنا‬ ‫الرتكيز يف هذا الدليل الإر�شادي‪.‬‬
‫ ‪ed in this brochure.‬‬ ‫الإلكرتوين‪www.med-enec.eu :‬‬
‫الت�صميم والتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة هو �أف�ضل ال�سبل‬
‫‪Wiesegart‬‬ ‫كريت فيزجارت‬ ‫االقت�صادية لرت�شيد ا�ستهالك الطاقة يف املباين ‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫‪.2‬‬
‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫معلومات أساسية‬

‫ور�شة عمل التخطيط احل�ضري املو ِّفر للطاقة‬

‫العوامل الرئي�سية للنجاح‪:‬‬
‫ •�إقامة م�شروع جتريبي بالتعاون مع مطوري القطاع اخلا�ص‪،‬‬
‫تراعى فيه كفاءة الطاقة وامل�صالح االقت�صادية وقدرة ال�سوق‬
‫على البقاء‪.‬‬
‫ •�إعداد دليل �إر�شادي ي�ضم املمار�سات ال�شائعة ا�ستنادًا �إىل‬
‫اال�ستنتاجات امل�ستخل�صة من امل�شروع التجريبي‪.‬‬
‫ •�إعداد الكتيبات والدورات التدريبية وغريها من و�سائل ن�شر‬
‫املمار�سات اجليدة‪.‬‬
‫يعترب حمتوى هذا الكتيب نتاج ور�شة العمل التدريبية حول التخطيط‬
‫احل�ضري املوفر للطاقة التي �أقيمت مبعهد التدريب والدرا�سات‬
‫احل�ضرية (‪ )UTI‬التابع للمركز القومي لبحوث الإ�سكان والبناء (‪)HBRC‬‬
‫بوزارة الإ�سكان واملرافق واملجتماعات العمرانية بالقاهرة (م�صر)*‪.‬‬
‫كان الغر�ض من ور�شة العمل‪:‬‬
‫ •نقل �أف�ضل ممار�سات كفاءة الطاقة يف جمال التخطيط احل�ضري‬
‫ •رفع الوعي لدى خمططي املدن العاملني يف القطاع العام‬
‫ •تقييم تطبيق الأ�ساليب واال�سرتاتيجيات والأدوات يف �سياق التخطيط‬
‫امل�صري ‪.‬‬

‫يلخ�ص كتيب التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة التدريب يف النقاط‬ ‫ركز التدريب على تخطيط املدن والأحياء املو ِّفرة للطاقة مبختلف‬
‫التالية‪:‬‬
‫جوانبه‪ ،‬وعلى املنهجيات والأدوات الالزمة لإدراج كفاءة الطاقة يف عملية‬
‫ •مبادئ التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة (الف�صل الثالث)‬ ‫الت�صميم والتخطيط احل�ضري‪ .‬و�أجريت عقب كل جل�سة مو�ضوعية‬
‫ •املبادئ التوجيهية للتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة (الف�صل‬ ‫مناق�شات لنماذج عملية لتطبيق الأدوات والأ�ساليب يف ال�سياق امل�صري‬
‫�شرحا لكل مبدا من‬‫الرابع)‪ ،‬مق�سم �إىل عدة م�ستويات‪ ،‬ويقدم ً‬ ‫يف حماولة لفهم الو�ضع احلايل لعنا�صر كفاءة الطاقة يف التخطيط‬
‫مدعوما بالر�سوم التو�ضيحية‪.‬‬
‫ً‬ ‫املبادى االر�شاديه‬‫احل�ضري يف م�صر‪ .‬وقد �أ�سفرت املناق�شات عن و�ضع تو�صيات ب�ش�أن‬
‫ •القائمة املرجعية للتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة (الف�صل‬ ‫ال�سيا�سة العامة؛ مع �إمكانية �صياغتها يف �إطار قانوين يف امل�ستقبل‪ .‬كما‬
‫اخلام�س) ليتم ا�ستخدامها يف م�شروعات التنمية الكربى القائمة‬ ‫مت �إعداد قائمة مرجعية عملية مل�شاريع الت�صميم والتنمية احل�ضرية يف‬
‫واجلديدة بهدف حت�سني كفاءة الطاقة يف املباين يف امل�ستقبل‪.‬‬ ‫امل�ستقبل‪.‬‬
‫لالطالع على التقرير الكامل اخلا�ص بالتدريب يرجى زيارة املوقع‬
‫وقد مت ا�ستعرا�ض م�سودة الدليل الإر�شادي مب�شاركة اجلهات املعنية‬ ‫الإلكرتوين مل�شروع (ميد‪�-‬إنيك)‪www.med-enec.eu :‬‬
‫يف القطاعني العام واخلا�ص خالل اجتماع مت بالتعاون مع هيئة‬
‫املجتمعات العمرانية اجلديدة للت�شجيع على امل�شاركة يف �صياغة وفهم‬
‫املبادئ التوجيهية اخلا�صة بالتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة من ِقبل‬
‫جميع الأطراف املعنية‪ .‬وقد مت تقييم مالحظات امل�شاركني احلكوميني‬
‫واملنظمات غري احلكومية والتعليمية وامل�شاركني القطاع اخلا�ص‬
‫و�إدراجها يف هذا الكتيب ‪.‬‬
‫وقد متت �إتاحة (الدليل الإر�شادي للتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة)‬
‫و(القائمة املرجعية) لال�ستخدام العام يف منطقة البحر املتو�سط يف‬
‫حماولة لو�ضع كفاءة الطاقة على جدول �أعمال خمططي املدن؛ وهما‬
‫ي�ضمان جمموعة من اال�سرتاتيجيات اخلا�صة باملناخات احلارة اجلافة‬
‫والدافئة الرطبة‪ .‬ويرحب امل�ؤلفون مبالحظاتكم وتو�صياتكم‪.‬‬
‫املناق�شات اخلا�صة بتدريب التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة‪ ،‬دي�سمرب ‪2012‬‬

‫* �أعد التدريب و�أجراه فرانك �شفارتز و�آرام يريتزيان (دي�سمرب ‪ )2012‬بالتعاون مع الدكتورة دعاء ال�شريف‪ ،‬رئي�س معهد التدريب والدرا�سات احل�ضرية (‪ )UTI‬وفلورنتاين في�سر‪ ،‬ميد‪�-‬إنيك‪.‬‬

‫‪4‬‬
‫تظل املدن التاريخية م�صد ًرا للإلهام‪� .‬شارع املعز يف القاهرة الإ�سالمية‪ ،‬وهو حي �أثري ميلك عنا�صر توفري الطاقة وفقًا للخطة احل�ضرية‪ :‬توجيه املباين فى اجتاه الرياح الرئي�سي لزيادة التهوية‪،‬‬
‫ومداخل متعامدة لتجنب دخول االتربه‪ ،‬و�شوارع �ضيقة مظللة مما ي�سهم يف راحة امل�شاة وتقليل اكت�ساب املباين للحرارة ال�شم�سية‪ ،‬و�شبكة حمكمة من اخلدمات واملرافق للت�شجيع على امل�شي‪ ،‬مما‬
‫يخفف من ا�ستخدام ال�سيارات‪.‬‬
‫‪5‬‬
 ‫‪.3‬‬
‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫مبادئ التخطيط الحضري الموفر للطاقة‬

‫ال ميكن �إعداد ت�صميم معماري مو ِّفر للطاقة دون درا�سة املوقع‬
‫والظروف املناخية ب�شكل جيد من حيث التخطيط احل�ضري‪ .‬ومن َثم‪،‬‬
‫تعترب ا�سرتاتيجيات الت�صميم ال�سلبي النهج الأقل تكلفة لتح�سني كفاءة‬
‫الطاقة يف املباين‪ .‬يو�ضح ال�شكل (‪� )1-3‬أن التخطيط احل�ضري هو‬
‫�أ�سا�س املباين االقت�صادية املو ِّفرة للطاقة‪ ،‬كما ي�سهم يف خف�ض التكاليف‬
‫اال�ستثمارية للمباين‪.‬‬
‫يحدد الت�صميم احل�ضري �إذا كان من املمكن اعتماد �أ�شكال بديلة‬
‫للمباين (مورفولوجيا الت�شكيل املعماري)‪ .‬وهناك �أمناط معينة من‬
‫املباين �أكرث كفاءة من حيث ا�ستهالك الطاقة من غريها (انظر الدليل‬
‫الإر�شادي‪ ،‬الف�صل الرابع)‪.‬‬

‫�إحدى احلافالت التي تخدم �سكان مدينة الرحاب بالقاهرة اجلديدة‪ .‬وتعمل يوم ًّيا ابتدا ًء من‬
‫ترتكز املبادئ التوجيهية اخلا�صة بالتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة‬
‫�صباحا‪.‬‬
‫ً‬ ‫ال�ساعة ال�ساد�سة‬ ‫على م�ستوى املدينة واحلي والأر�ض �إىل املبادئ التالية ‪:‬‬
‫ •اال�ستفادة من الظروف املناخية واملوقع لدعم ا�سرتاتيجيات الت�صميم‬
‫ال�سلبي امل�ستدامة واخلا�صة بتقنيات التدفئة والتربيد وحتقيق الراحة‬
‫لل�سكان مع مراعاة توفري الطاقة يف الأماكن املغلقة واملفتوحة‪.‬‬
‫‪+‬‬ ‫ •الت�شجيع على ا�ستخدام و�سائل النقل املوفرة للطاقة مثل و�سائل النقل‬
‫الطاقة‬
‫اجلماعي وو�سائل النقل غري الآلية (مثل الدراجات وامل�شي)‪.‬‬
‫التكلفة الأولية لتح�سني كفاءة الطاقة‬

‫املتجددة‬
‫ •تعزيز ا�سرتاتيجيات التنمية احل�ضرية املت�ضا َّمة والكثافات احل�ضرية‬
‫الرتكيبات الإن�شائية‬
‫للحفاظ على اجلدوى االقت�صادية للمرافق العامة وو�سائل النقل‪.‬‬
‫الإن�شاءات‬
‫و�إ�ضافة اخلدمات ال�سكنية �إىل امل�شروعات التنموية متعددة‬
‫اال�ستخدامات‪ ،‬وال�سماح لتوزيع اخلدمات على م�ساحات �صغرية‪.‬‬
‫‪0‬‬
‫الت�صميم املعماري‬ ‫ •توفري املرافق الالزمة خللق بيئة خارجية وفراغات عامه مريحه‬
‫التكوين املعماري‬ ‫وظليله‪.‬‬
‫‪-‬‬ ‫ •ا�ستيعاب حلول الطاقة املتجددة من خالل مراعاة التكامل واملرونة يف‬
‫التخطيط احل�ضري‬ ‫ال�سلوك‬
‫التخطيط والت�صميم لتقليل الب�صمة الكربونية �إىل �أدنى حد ممكن‪.‬‬
‫اجلدوى االقت�صادية‬
‫�شكل (‪____________________________:)1-3‬‬

‫املبادئ التوجيهية اخلا�صة بالتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة‬

‫يغطي الدليل عدة جوانب وم�ستويات للتدخالت الرامية �إىل عمل تخطيط ح�ضري موفر للطاقة‪ ،‬وي�ستند �إىل املبادئ املذكورة �أعاله‪ .‬وقد مت تق�سيمه‬
‫�إىل الفئات التالية‪:‬‬
‫الطاقة املتجددة‬ ‫�أمناط البناء‬ ‫الت�شكيل احل�ضري‬ ‫البنية احل�ضرية‬ ‫ال�سياق احل�ضري‬
‫املرونة ‪ +‬الدمج‬ ‫منط املبنى‬ ‫توزيع الكتل‬ ‫املخطط‬ ‫الظروف املناخية‬
‫العنا�صر املعمارية‬ ‫�سهولة التنقل ‪� +‬سهولة الو�صول الفراغات اخلارجية‬ ‫الطبوغرافيا‬
‫تق�سيم الأرا�ضي‬ ‫�إىل و�سائل املوا�صالت‬ ‫الإطار‬
‫تق�سيم املناطق‬
‫الرتا�ص (�أو الكثافة البنائيه(‬

‫‪6‬‬
 ‫ميدان املحطة‪ ،‬عمان (الأردن)‪ .‬فراغ عام مدعم ب�أدوات للتظليل‪ ،‬مما ي�شجع على اال�ستفادة من امل�ساحات اخلارجية‪ .‬وميكن ا�ستغالل عن�صر التظليل � ً‬
‫أي�ضا يف تركيب الألواح ال�ضوئية لتوليد الكهرباء‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫‪.4‬‬
‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫ِّ‬
‫الموفر للطاقة‬ ‫المبادئ التوجيهية للتخطيط الحضري‬

‫هذه املبادئ التوجيهية هي نتاج املناق�شات والتو�صيات التي خرجت بها تقدم ال�صفحات التالية املبادئ التوجيهية اخلا�صة بالتخطيط احل�ضري‬
‫الدورات التدريبية التي �أقيمت بالتعاون مع �شركاء (ميد‪�-‬إنيك) مب�صر يف املوفر للطاقة يف املجتمعات العمرانية اجلديدة‪ ،‬وت�شمل مناذج عملية مثل‬
‫‪ 2012-2010‬بهدف دعم كفاءة الطاقة يف التخطيط للمجتمعات العمرانية مدينة القاهرة اجلديدة التي مت �إن�شا�ؤها خارج القاهرة (م�صر)‪.‬‬
‫اجلديدة‪ .‬ت�ستند تلك املبادئ �إىل �أف�ضل املمار�سات الدولية الرامية �إىل‬
‫منوذجا متكام ًال للتطبيق‬
‫ً‬ ‫حتقيق اال�ستدامة البيئية‪ ،‬وتنتهج �أ�ساليب تقليدية ظلت تُ�ستخدم يف ويطرح ال�شكالن (‪21-4‬ج) و(‪21-4‬د)‬
‫جمال تخطيط الأحياء ال�سكنية يف املنطقة لعدة قرون‪ .‬وقد جنحت هذه النظري للمبادئ التوجيهية اخلا�صة بالتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة‬
‫الأ�ساليب يف خلق بيئة خمارجية وداخلية مريحة؛ كما تتيح ت�صميم املباين على م�ستوى املدينة‪.‬‬
‫املوفرة للطاقة وف ًقا ال�سرتاتيجيات ت�صميم املباين ال�سلبية؛ وذلك بخالف‬
‫تركز املبادئ التوجيهية على املناطق احلارة‪ ،‬وهو املناخ ال�سائد يف‬ ‫ا�سرتاتيجيات الت�صميم الإيجابية التي تتطلب وجود م�صادر للطاقة‪.‬‬
‫البلدان ال�شريكة مب�شروع (ميد‪�-‬إنيك)‪ .‬وتقدم تو�صيات منف�صلة حول‬
‫ي�ؤدي تطبيق تقنيات الت�صميم ال�سلبي والإيجابي على حدٍّ �سواء �إىل املناخات احلارة اجلافة والدافئة الرطبة‪.‬‬
‫حتقيق الراحة لل�سكان‪ ،‬مع �إمكانية تر�شيد ا�ستهالك الطاقة‪� .‬إال �أن‬
‫تقنيات الت�صميم ال�سلبي �أقل تكلفة لأنها تعتمد على العنا�صر الطبيعية‪ ،‬وعلى الرغم من �أن هذه املبادئ التوجيهية ت�ستهدف املناطق احل�ضرية‬
‫وال �سيما الطاقة ال�شم�سية وطاقة الرياح‪ ،‬لتوفري �سبل الراحة‪ .‬و�سوف اجلديدة (الغري خمططه) �إال �أنه ميكن تطبيق عدد من املو�ضوعات ‬
‫ت�ساعد املبادئ التوجيهية يف حتقيق كفاءة الطاقة على خمتلف امل�ستويات املطروحة على املناطق املزمع تخطيطها واملناطق املبنية؛ وهو ما يت�ضح‬
‫يف �آن واحد (على ال�صعيد الإقليمي‪ ،‬وعلى م�ستوى املدينة واحلي يف املبادئ التوجيهية التالية‪.‬‬
‫واملبنى)؛ حيث تر�سم الإطار العام للحد من ا�ستخدام و�سائل النقل‬
‫الآلية ولت�صميم مباين موفرة للطاقة ب�أقل تكلفة‪ .‬لتحقيق �أق�صى درجة وعند القيام بتطوير �أو تنفيذ �أي موقع‪ ،‬ينبغي �أن ترجع ال�سلطات �إىل‬
‫من الكفاءة على امل�ستويني الكلي (املناطق احل�ضرية) واجلزئي (املبنى‪ -‬املبادئ التوجيهية التي تنطبق على كل حالة‪ ،‬وحتديد الأولويات بالن�سبة‬
‫امل�ستخدم النهائي) ينبغي الربط بني خمتلف مو�ضوعات الدليل على ملواد التنفيذ وفيما يتعلق بالإطار االجتماعي واالقت�صادي (انظر الف�صل‬
‫‪ 6‬ب�ش�أن املبادئ التوجيهية اخلا�صة بالتنفيذ يف م�صر)‪.‬‬ ‫النحو املبني يف هذا الف�صل‪ .‬‬

‫ويقدم � ً‬
‫أمناطا للبناء تنا�سب املناخ‪ ،‬مثل مباين الأفنية الداخلية‬ ‫م�شروع نيو جيزه ‪ ،‬ي�شمل م�ساحات مميزة للم�شا ة‬
‫املخطط العام‪ ،Earth :‬مهند�س‪� /‬إبراهيم حم�سب‪ ،‬املكتب الهند�سي‪ :‬ا�ستوديو اجليزة اجلديدة للت�صميمات الهند�سية‪ ،‬مهند�س‪ /‬عمرو غاىل‪.‬‬
‫‪8‬‬
 ‫(‪ )2-1-4‬الطبوغرافيا‬ ‫(‪ )1-4‬ال�سياق‬
‫يجب مراعاة العوامل الطبوغرافية (مثل التالل والوديان) عند توجيه‬ ‫ت�ؤكد املبادئ التوجيهية التالية على �ضرورة حتليل اخل�صائ�ص املناخية‬
‫الطرق‪ ،‬وذلك ً‬
‫حفاظا على املناطق الطبيعية ولال�ستفادة من الظروف‬ ‫والفيزيائية للحيز العمراين املحيط باملوقع‪ .‬وحتدد عوامل املوقع (مثل‬
‫املناخية القائمة‪ ،‬مثل الرياح‪ .‬ويف حالة �سماح طبوغرافيا املوقع بتجمع‬ ‫الظروف املناخية‪ ،‬والتوجه نحو ال�شم�س‪ ،‬والرياح‪ ،‬واملنحدر القائم‪،‬‬
‫املياه ب�شكل طبيعي‪ ،‬يكون من الأف�ضل زيادة امل�ساحات اخل�ضراء‪ ،‬مما‬ ‫واملعامل الطبيعية) اال�سرتاتيجيات الأن�سب لتخطيط وت�صميم البيئة‬
‫*‬
‫ي�سهم يف عملية التربيد وجمع االتربه ‪.‬‬ ‫اخلارجية وكذا ال�شكل والت�شكيل احل�ضري‪ ،‬وذلك لرت�شيد ا�ستهالك‬
‫الطاقة‪ ،‬وال�سيما يف �أحمال التربيد على م�ستوى املبنى‪ .‬انظر ال�شكل (‪-4‬‬
‫‪.)2-1‬‬
‫يف املناخات الدافئة والرطبة يجب �أن تكون الفراغات املفتوحة يف‬ ‫(‪ )1-1-4‬الظروف املناخية‬
‫اجتاه الرياح ال�سائدة‪ ،‬لت�شجيع حركة الهواء وتقليل الرطوبة‪.‬‬ ‫يجب حتليل الظروف املناخية للموقع‪ ،‬مبا يف ذلك نطاقات درجة‬
‫احلرارة والإ�شعاع ال�شم�سي ون�سبة الرطوبة واجتاه الرياح و�سرعتها‪،‬‬
‫من �أجل تقييم اال�سرتاتيجيات الأن�سب لتحقيق الراحة يف الف�ضاء العام‬
‫اخلارجي وتوفري الظروف املثلى لو�ضع ا�سرتاتيجيات الت�صميم ال�سلبي‬
‫(‪ )3-1-4‬الإطار‬ ‫للبناء يف امل�ستقبل‪.‬‬
‫ينبغي مراعاة �شهادات اعتماد ا�ستدامة املباين القائمة يف �أي م�شروع‬ ‫وميكن االختيار من بني اال�سرتاتيجيات التالية وف ًقا للظروف املناخية‬
‫جديد للتنمية احل�ضرية‪ ،‬وذلك وف ًقا لنظم التقييم الوطنية والدولية‬ ‫للموقع‪:‬‬
‫(مثل نظام تق�سيم الهرم الأخ�ضر‪ ،‬وا�ستدامة‪ ،‬و‪ LEED‬لتقييم ا�ستدامة‬ ‫ •التهوية الطبيعية‬
‫املباين)‪.‬‬ ‫ •التظليل‬
‫ •التربيد التبخريي‬
‫ •الرتاكم واالنعكا�س احلراري (اختيار املواد)‬

‫العامل البيئي ‪+‬‬

‫مناطق عازلة‬

‫تربيد الرياح‬
‫ال�سائدة‬

‫ال�شكل (‪ :)2-1-4‬يجب مراعاة االعتبارات البيئية �أثناء التخطيط لأي �أعمال تنموية جديدة ل�ضمان وجود �آليات تربيد طبيعية‬

‫* تنطبق على املناطق التى مل يتم تخطيطها بعد الع�شوائية فقط‪.‬‬

‫‪9‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫(‪ )2-4‬البنية احل�ضرية‬

‫واملرافق واخلدمات املتاحة على نح ٍو فاعل مع االخذ فى االعتبار‬
‫توفري كاقه اخلدمات باملدينه اجلديده حتى ال ت�صبح عبئا على املدينه‬
‫االم ‪.‬‬
‫ •يجب التخطيط للربط ب�أقرب مدينة من خالل �إن�شاء �شبكة للموا�صالت‬
‫العامة ال�سريعة ( كل ‪ 20‬دقيقة)*‪ ،‬مثل حمطات االتوبي�سات واملرتو‬
‫ •تتكون كل مدينة جديدة من مراكز ومراكز فرعية مت�صلة �ضمن‬
‫م�ساحة �صغرية متثل احلافة احل�ضرية للمدينة‪.‬‬
‫ •يجب �أن يكون للمدن اجلديدة مراكز �أو ممرات كل ‪ 2‬كيلومرت‪ ،‬تربط‬
‫بينها �أنظمة للنقل اجلماعي العام‪ ،‬مثل ال�سكك احلديدية اخلفيفة‬
‫*‬
‫واملرتو واحلافالت العامة‪.‬‬
‫ •ينبغي تق�سيم كل جماوره �إىل �أحياء لها مراكز �أو ممرات تف�صل بينها‬
‫م�سافة تبلغ ‪ 700‬مرت‪ ،‬ويتم ربطها ب�شبكات للنقل اجلماعي‪.‬‬
‫احلدود البلدية لأقرب مدينة رئي�سية؛ وذلك لال�ستفادة من املوارد‬
‫لرئي� ريع‬
‫ية)‬
‫ينة ا ل�س‬
‫س‬
‫ملد قل ا‬
‫(‪ )1-2-4‬املخطط‬
‫يلعب املخطط احل�ضري دو ًرا ها ًّما يف حتقيق كفاءة الطاقة على م�ستوى‬
‫العا�صمة‪/‬املدينة‪ ،‬حيث يحدد مدى قرب املوقع وتوجه املجتمع العمراين‬
‫اجلديد‪ ،‬ف�ض ًال عن توافر اخلدمات واملرافق و�شبكات النقل واملوا�صالت‪.‬‬
‫يو�ضح ال�شكل (‪�1-2-4‬أ) الإر�شادات التالية التي يو�صى ب�أخذها يف‬
‫االعتبار �أثناء �إعداد املخطط احل�ضري‪:‬‬
‫ •عند �إقامة م�شاريع جديدة للتنمية احل�ضرية‪ ،‬ينبغي �أوال �إعادة تطوير‬
‫ً‬
‫املناطق القائمة �أو املواقع املهجورة داخل حدود املدينة قبل التفكري يف‬
‫�إن�شاء جمتمعات عمرانية جديدة يف املناطق النائية والطبيعية؛ مما‬
‫ي�ؤدي �إىل جتنب ال�سفر مل�سافات طويلة و�إىل ا�ستغالل املوارد املتاحة‬
‫مثل الطرق والبنية التحتية واخلدمات واملرافق العامة‪.‬‬
‫ •يف حالة عدم وجود مناطق داخلية يف املدينة ت�صلح لإقامة م�شروعات‬
‫تنموية فيها‪ ،‬يجب �أن تقام املجتمعات العمرانية اجلديدة بالقرب من‬

‫احية‬ ‫النقل املحلي‬

‫ال�ضواحي‪/‬الأحياء) ال�ض‬
‫ىل ا الن‬

‫(�إىل مراكز‬
‫(�إ بكة‬
‫�ش‬

‫جاوره‬ ‫امل‬

‫مركز املجاوره‬
‫‪ 350‬مرت‬
‫مركز ال�ضاحية‬
‫املجاو مي‬
‫دات قلي‬
‫رة)‬

‫بل الإ‬
‫ىل ال نقل‬

‫احلافة ا‬
‫حل�ضرية‬
‫(�إ ة ال‬
‫شبك‬
‫�‬

‫ال�شكل (‪�1-2-4‬أ)‪ :‬ر�سم لأحد املواقع املوفرة للطاقة للمجتمعات العمرانية اجلديدة يو�ضح مراكز وممرات ال�ضواحي والأحياء و�شبكة النقل العام التي تربط بينها‪.‬‬

‫* يتطلب تنفيذ خدمات النقل العام التن�سيق مع وزارة النقل واملوا�صالت وغريها من اجلهات املعنية؛ على �أن ت�ستوعب حركة الركاب و�أن تكون اقت�صادية ومتاحة ملطوري القطاعني العام واخلا�ص‪.‬‬

‫‪10‬‬
‫ •ينبغي توجيه ال�شوارع الرئي�سية (امل�شار �إليها بوا�سطة ال�سهم الأحمر‬ ‫البد من مراعاة عوامل التربيد والتهوية يف الفراغ العام والن�سيج‬
‫يف ال�شكل ‪1-2-4‬ب) يف اجتاه هبوب الرياح*‪ .‬ومن ثم‪ ،‬متتد على‬ ‫العمراين �أثناء تخطيط ال�شوارع‪ .‬ومن ثم‪ ،‬يجب توجيه ال�شوارع بحيث‬
‫حمور �شمايل غربي ‪ -‬جنوبي �شرقي عندما تهب الرياح ال�سائدة من‬ ‫ت�ستوعب الرياح الداخلة‪ ،‬مما يقلل من االكت�ساب احلراري ال�شم�سي‬
‫جهة ال�شمال الغربي‪ .‬انظر ال�شكل �أدناه‪.‬‬ ‫وي�سهم يف زيادة التهوية الطبيعية‪.‬‬

‫�ش‬ ‫رياح‬
‫ة‬‫مالي‬
‫غ‬
‫ربية‬

‫فراغ عام‬
‫ممرات للم�شاة‬

‫فراغ عام‬

‫�شمال‬

‫�شوارع موجهة ناحية ال�شمال الغربي‬ ‫منوذج من مدينة القاهرة اجلديدة‬

‫ال�شكل (‪1-2-4‬ب)‪ :‬منوذج لتوجيه ال�شوارع على نح ٍو موفر للطاقة ال�ستيعاب الرياح ال�سائدة‬

‫* ينطبق على املناطق التى مل يتم تخطيطها فقط‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫طريق القاهرة‪/‬ال�سوي�س‬
‫ال‬
‫طري‬
‫ق ال‬
‫دائ‬
‫ري‬

‫ال‬
‫طري‬
‫ق ال‬
‫دا‬
‫ئري‬
‫ال‬
‫ثاين‬

‫ني ال�سخنة‬
‫قاهرة‪/‬الع‬ ‫حدود مدينة القاهرة اجلديدة‬
‫طريق ال‬ ‫مناطق مبنية‬
‫منطقة خمططة‪/‬مبنية جزئ ًيا‬
‫منطقة تو�سعات‬

‫ال�شكل (‪1-2-4‬ج)‪ :‬املخطط احلايل ملدينة القاهرة اجلديدة (�أحد املجتمعات العمرانية اجلديدة التي �أقيمت خارج مدينة القاهرة‪ ،‬م�صر) يو�ضح‬
‫احلدود التنموية للمدينة واملناطق املبنية واملخططة ومناطق التو�سعات‪.‬‬

‫ال�سياق احل�ضري‪ :‬املناخ‪ :‬حار ودافئ‬

‫طريق القاهرة‪/‬ال�سوي�س‬

‫البنية احل�ضرية‪ :‬املخطط‪ :‬توجيه ال�شوارع نحو ال�شمال الغربي‬

‫ال�ضواحي املحتملة‬
‫مراكز حمتملة للمجاورات (على بعد ‪ 700‬مرت)‬
‫اجلامعة‬
‫الأمريكية‬ ‫مراكز حمتملة لل�ضواحي (على بعد ‪ 2‬كم)‬
‫بالقاهرة‬
‫ال‬
‫طري‬
‫ق ال‬
‫دا‬
‫ئري‬
‫ال‬
‫ثاين‬

‫طريق القاهرة‪/‬العني ال�سخنة‬

‫ال�شكل (‪1-2-4‬د)‪ :‬منطقة التو�سعات يف القاهرة اجلديدة‪ ،‬وتطبيق الإر�شادات اخلا�صة بالتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة ب�شكل كبري على البنية‬
‫احل�ضرية وتوجيه الطرق لل�سماح بالتهوية الطبيعية‪ ،‬وتوزيع ال�ضواحي والأحياء وخدمات دعم النقل العام والنقل الفردي غري الآيل‪ ،‬مثل امل�شي‬
‫وركوب الدراجات‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫(‪� )2-2-4‬سهولة التنقل والو�صول �إىل و�سائل املوا�صالت‬
‫ل�ضمان وجود �سبل فعالة لنقل النا�س والب�ضائع‪ ،‬ينبغي عند التخطيط وينبغي �أن تكون �شبكة الطرق مرتابطة‪ ،‬مع مراعاة النقاط التالية‬
‫لإن�شاء جمتمعات عمرانية جديدة مراعاة املبادئ التوجيهية التالية والتي يعرب عنها ال�شكل (‪2-2-4‬ب)‪:‬‬
‫ب�ش�أن �سهولة الو�صول �إىل �أنواع خمتلفة من و�سائل النقل‪ ،‬مثل امل�شي‬
‫والدراجات واحلافالت وال�سكك احلديدية (اخلفيفة) و�سيارات الأجرة •الربط مبنظومة الت�سل�سل الهرمي القائمة للطرق (الطرق ال�شريانية‬
‫مقابل الطرق التجميعية مقابل الطرق املحلية)‪.‬‬ ‫امل�شرتكة ونظام م�شاركة املركبات مل�سافات ق�صرية‪.‬‬
‫ •وجود تقاطعات كل ‪� 150‬إىل ‪ 200‬مرت داخل املناطق ال�سكنية‪.‬‬
‫لتحقيق �سهولة التنقل على النحو الأمثل‪ ،‬وذلك فيما يتعلق بامل�سافات •عمل معابر للم�شاة بني التقاطعات لربط امل�شاة وت�سهيل و�صولهم‬
‫م�ش ًيا �إىل و�سائل النقل غري الآلية وو�سائل النقل العام‪.‬‬ ‫التي يقطعها ال�سكان‪ ،‬ينبغي �أن تت�ضمن اخلطة احل�ضرية �سبل ت�سهيل‬
‫ •يبلغ متو�سط حميط املربع ال�سكني يف الأحياء ‪ 700‬مرت (بحيث تبلغ‬ ‫الو�صول �إىل املرافق‪ ،‬مثل‪:‬‬
‫امل�سافة بني �أي من ال�سكان وو�سائل النقل العام ‪ 350‬مرت يف املتو�سط)‬ ‫ •الأر�صفة املظللة للم�شاة‪ ،‬مل�سافات تقل عن ‪ 700‬مرت‬
‫ •مواقف احلافالت (وقد ت�شمل امليني با�صات واحلافالت ال�سريعة)‬
‫ •حارات خم�ص�صة للدراجات ومواقف لل�سيارات‪ ،‬مل�سافات تقل عن‬
‫‪ 4,6‬كيلومرت‬
‫ •حمطات مرتو الأنفاق �أو الرتام‬

‫امل�سافات احل�ضرية‬

‫‪45‬‬
‫الزمن‬

‫‪40‬‬
‫للم�سافات التي ت�صل �إىل ‪10‬‬
‫‪35‬‬ ‫كيلومرت يعترب ا�ستقالل املرتو‬
‫�أ�سرع من الذهاب بال�سيارة‬
‫‪30‬‬

‫‪25‬‬
‫للم�سافات التي ت�صل �إىل ‪4.6‬‬
‫‪20‬‬ ‫كيلومرت يعترب ركوب الدراجة‬
‫�سرع من الذهاب بال�سيارة‬
‫‪15‬‬

‫‪10‬‬
‫للم�سافات التي ت�صل �إىل ‪0.7‬‬
‫‪5‬‬ ‫ريا على‬‫كيلومرت يعترب الذهاب �س ً‬
‫الأقدام �أ�سرع من الذهاب بال�سيارة‬

‫‪0‬‬
‫ ‪1‬‬ ‫ ‪2‬‬ ‫ ‪3‬‬ ‫ ‪4‬‬ ‫ ‪5‬‬ ‫ ‪6‬‬ ‫ ‪7‬‬ ‫ ‪8‬‬ ‫ ‪9‬‬ ‫ ‪10‬‬ ‫ ‪11‬‬ ‫‪12‬‬
‫امل�سافة (بالكيلومرت)‬

‫ال�شكل (‪�2-2-4‬أ)‪ :‬مراعاة توفري الطاقة عند حتديد امل�سافات امل�ؤدية �إىل خمتلف و�سائل النقل‪ ،‬يجب االلتزام بالكودات واملعايري اخلا�صه بتخطيط وت�صميم ال�شوارع والطرق واالر�صفه‬

‫‪13‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫الإطار العام ملنظومة النقل متعدد الو�سائل‬

‫م�سافة ق�صرية تبلغ ‪ 350‬مرت من املركز‬
‫خدمة النقل العام املركزية ‪ +‬موقف‬
‫طرق مرتابطة ‪ +‬خطوط عبور للم�شاة عند التقاطعات يف �إطار الت�سل�سل الهرمي للطرق‬

‫�شمال‬

‫* منوذج من مدينة القاهرة اجلديدة‬

‫ال�شكل (‪2-2-4‬ب)‪ :‬مدينة موفرة للطاقة حيث امل�سافات الق�صرية و�سهولة الو�صول �إىل و�سائل النقل‬

‫(‪ )3-2-4‬تق�سيم املناطق‬

‫ي�ساعد توفري مزيج من اال�ستخدامات املتنوعة على ُبعد م�سافات ق�صرية يجب �أن يحتوي كل حي على املزيج التايل من اال�ستخدامات واخلدمات‬
‫ميكن قطعها �س ًريا على الأقدام‪ ،‬على و�صول امل�شاة �إىل اخلدمات واملرافق احل�ضرية على ُبعد ‪ 350‬مرت يف املتو�سط* من �أي �ساكن‪:‬‬
‫واملرافق احل�ضرية‪ ،‬مثل املرافق العامة واالقت�صادية واملتنزهات وو�سائل‬
‫النقل العام‪ .‬وميكن حتقيق ذلك عن طريق �إن�شاء ممرات �أو مراكز •موقف للنقل العام‬
‫متعددة اال�ستخدامات لتوزيع ال�ضغط املروري على فرتات خمتلفة من •م�ساحات متعددة اال�ستخدامات للمحال التجارية واملكاتب‬
‫اليوم وتقليل االعتماد على املركبات الفردية للتنقل؛ مما ي�ؤدي �إىل زيادة •مرافق عامة‬
‫كفاءة الطاقة وخف�ض االنبعاثات واحلرارة الكامنة ‪ .‬انظر ال�شكلني (‪• -4‬متنزهات‪/‬فراغات عمرانية مفتوحة‬
‫‪�3-2‬أ) و(‪3-2-4‬ب)‪.‬‬

‫* يعتمد ذلك على ال�سري ملدة ‪ 6‬دقائق ب�سرعة ‪ 3,5‬كم يف ال�ساعة‪.‬‬

‫‪14‬‬
 ‫مركز متعدد اال�ستخدامات ب�أحد الأحياء‬
‫حمال جتارية ومكاتب متعددة اال�ستخدامات‬
‫مرافق عامة‬
‫متنزهات‪/‬فراغات مفتوحة‬
‫مناطق ذات كثافة �سكانية منخف�ضة‬
‫مناطق ذات كثافة �سكانية مرتفعة‬

‫�شمال‬

‫* منوذج من مدينة القاهرة اجلديدة‬

‫ال�شكل (‪�3-2-4‬أ)‪ :‬تق�سيم �أحد املراكز متعددة اال�ستخدامات املكونة من مرافق عامة ومتنزهات وحمال جتارية على بعد م�سافة ق�صرية (ن�صف ال ُقطر ‪ 350‬مرت)‪.‬‬

‫م)‬
‫حمل جتاري‬

‫‪700‬‬
‫خمبز‬
‫م‬
‫تنزه‬

‫عد‬

‫م�‬
‫عيادة سجد‬
‫على ُب‬
‫احلي السسكني (‬

‫املنزل‬ ‫مدر�سة ابتدائية‬

‫جامعات‪ ،‬م�ؤ�س�سات املدينة‪�/‬إقليمية‪ ،‬الخ‬ ‫جمتمعي‬
‫مركز‬
‫دينة (على ُبعد ‪ 40‬كم)‬

‫بريد‬
‫تب‬
‫مك وية‬
‫متنزه امل‬ ‫ثان‬
‫دينة‪/‬مراف‬ ‫�سة‬
‫ق ترفيهية‬ ‫مدر‬
‫ني�سة‬

‫مراف‬
‫ية كبرية‬
‫نوادي اجتماعية‪/‬ريا�ضية‬

‫ق عام‬
‫جد‪/‬ك‬
‫امل‬

‫ة كرب‬
‫ى‪ ،‬متا‬
‫حمال جتار‬

‫م�س‬

‫ف‬ ‫ح‬
‫‪ ،‬الخ‬ ‫م�س‬
‫م‬

‫ت�شف‬
‫ركز‬
‫كم)‬

‫ى‬
‫ثقا‬

‫عام‬
‫يف‪/‬‬
‫‪10-‬‬

‫مت‬
‫تعل‬
‫ترف‬

‫نزه كبري‬

‫لضضاحية (على ُبعد ‪ 2‬كم)‬

‫ا‬
‫عد ‪5‬‬

‫ي‬
‫يهي‬

‫م عا ٍل‬
‫لى ُب‬
‫(ع‬

‫البل‬
‫دة‬

‫ال�شكل (‪3-2-4‬ب)‪ :‬جمموعة من الوظائف وامل�سافات املو�صى مبراعاتها على م�ستوى املدينة �إىل م�ستوى احلي‬

‫* يتطلب تنفيذ اخلدمات التن�سيق مع وزارات الرتبية والتعليم‪ ،‬والنقل واملوا�صالت‪ ،‬وال�صحة وغريها من اجلهات املعنية‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫‪ 4-2-4‬الكثافة‬
‫�إىل طريق القاهرة ال�سوي�س ‬
‫(�شرم ال�شيخ‪ -‬ر�أ�س �سدر)‬
‫ي�سهم وجود كثافة ح�ضرية منا�سبة يف دعم اجلدوى االقت�صادية‬
‫�إىل املطار‬ ‫امتداد �شارع الثورة‬
‫للموا�صالت العامة‪ ،‬كما ي�سهم يف زيادة كفاءة الطاقة يف الت�شكيل‬
‫العمراين؛ حيث ميكن ا�ستيعاب جمموعة وا�سعة من ال�سكان من خالل‬
‫جمموعة متنوعة من �أمناط البناء والأحجام املوحدة للمن�ش�آت واملباين؛‬
‫�إىل هليوبولي�س‬ ‫�إىل طريق القاهرة ال�سوي�س ‬
‫(�شرم ال�شيخ‪ -‬ر�أ�س �سدر)‬ ‫مما ي�ؤدي �إىل تي�سري ال�سكن وا�ستدامة املجتمع من خالل تقليل امل�سافات‬
‫�شارع ‪90‬‬ ‫التي يقطعها املواطنون للو�صول �إىل �أ�شغالهم اليومية‪ .‬انظر ال�شكلني (‪-4‬‬
‫�إىل مدينة ن�صر‬ ‫‪ )5-2‬و(‪.)1-3-4‬‬
‫الطريق‬
‫الدائري‬
‫منوذج يعتمد على ال�سيارات‪:‬‬
‫وفيما يلي الكثافات املو�صى بها ملختلف املناطق احل�ضرية بحيث يتنا�سب‬
‫‪�69‬شخ�ص‪/‬يف الهكتار‬ ‫عدد الركاب مع و�سائل النقل العام اجلماعي (االتوبي�سات واملرتو) مما‬
‫خدمة الأوتوبي�سات‪:‬‬
‫‪�104‬شخ�ص‪/‬يف الهكتار‬
‫يدعم فكرة املهام املختلطة واجلودة العامة واحل�ضرية*‪:‬‬
‫طريق القاهرة الغردقة‬
‫(العني ال�سخنة)‬
‫�سكة حديد خفيفة‪:‬‬ ‫ •املناطق املركزية‪ :‬حتى ‪ 125‬وحدة �سكنية للهكتار الواحد (‪225‬‬
‫‪�275‬شخ�ص‪/‬يف الهكتار‬ ‫**‬
‫املدينة الأوليمبية‬
‫امل�شي وركوب الدراجة‪:‬‬ ‫�شخ�ص لكل فدان)‬
‫‪�550‬شخ�ص‪/‬يف الهكتار‬ ‫ •املناطق �شبه املركزية‪ :‬حتى ‪ 30‬وحدة �سكنية للهكتار الواحد (‪54‬‬
‫�شخ�ص لكل فدان)‬
‫ال�شكل (‪ :)4-2-4‬و�سائل املوا�صالت املتاحة يف مدينة القاهرة اجلديدة‬ ‫ •املناطق الهام�شية (�أو النائية)‪ :‬حتى ‪ 20‬وحدة �سكنية للهكتار الواحد‬
‫(‪� 36‬شخ�ص لكل فدان)‬

‫> ‪� 200‬شخ�ص يف الهكتار الواحد‪ :‬م�شي وركوب الدراجات‬

‫> ‪� 90‬شخ�ص يف الهكتار الواحد‪� :‬سكك حديدية خفيفة‬
‫> ‪� 30‬شخ�ص يف الهكتار الواحد‪ :‬خدمة الأوتوبي�سات‬
‫< ‪� 20‬شخ�ص يف الهكتار الواحد‪ :‬منوذج معتمد كل ًّيا على ال�سيارات‬
‫�شخ�ص‪/‬هكتار‬
‫‪0‬‬

‫‪100‬‬

‫‪200‬‬

‫‪300‬‬

‫‪400‬‬

‫‪500‬‬

‫‪600‬‬

‫احلي الثاين‬ ‫ الرحا ب‬ ‫القاهرة‬ ‫احلي اخلام�س‬ ‫مدينة الرحا ب‬ ‫هليوبولي�س‬

‫اجليزة اجلديدة‬ ‫ القاهرة اجلديد ة‬ ‫(املتو�سط)‬ ‫القاهرة اجلديدة‬ ‫القاهرة اجلديدة‬
‫(احلد الأدين)‬ ‫(احلد الأق�صى)‬
‫‪� 73‬شخ�ص‪/‬هكتار‬ ‫‪� 190‬شخ�ص‪/‬هكتار‬ ‫‪�275‬شخ�ص‪/‬هكتار‬ ‫‪�550‬شخ�ص‪/‬هكتار‬
‫ال�شكل (‪ :)5-2-4‬مناذج لبع�ض �أحياء القاهرة والكثافة ال�سكانية (عدد الأ�شخا�ص يف الهكتار الواحد ) ملختلف و�سائل النقل‪ ،‬مثل امل�شي وركوب الدراجات وال�سكك احلديدية اخلفيفة واحلافالت‬
‫***‬
‫(العامة) وال�سيارات‬
‫* ميكن تعريف املناطق املركزية و�شبه املركزية ب�أنها املراكز �أو املمرات ذات اال�ستخدامات املختلطة (على م�ستوى ال�ضاحية واحلي)‬
‫** حل�ساب الكثافة يف م�صر‪� 4,3 :‬شخ�ص لكل وحدة �سكنية وفقًا ملعايري هيئة املجتمعات اجلديدة؛ ‪ 0.42‬هكتار ي�ساوي فدا ًنا واحدًا‪ .‬‬
‫*** يعتمد م�ؤ�شر الكثافة على كرا�سة ال�شروط واملوا�صفات اخلا�صة مبدينة القاهرة اجلديدة (هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة)‪ ،‬وا�سرتاتيجية الهيئة العامة للتخطيط العمراين للعام ‪،2050‬‬
‫واملعلومات املتعلقة مب�شروع نيو جيزه‪.‬‬
‫‪16‬‬
 ‫(‪ )3-4‬الت�شكيل احل�ضري‬
‫(‪ )1-3-4‬توزيع الكتل‬
‫مريحا للم�شاة‪ .‬كما ي�ؤدي‬ ‫يف ال�شوارع‪ ،‬مما يخلق ً‬
‫مناخا مو�ضع ًّيا ً‬ ‫ي�ؤثر ت�شكيل كتلة املبنى‪ ،‬مع مراعاة االعتبارات املناخية للموقع‪ ،‬على‬
‫تال�صق املباين وتوفريها التظليل لبع�ضها البع�ض �إىل تقليل حمل‬ ‫الراحة احلرارية يف الأماكن املغلقة واملفتوحة‪ .‬وت�ؤدي بع�ض �أمناط البناء‬
‫التربيد يف املباين‪.‬‬ ‫�إىل زيادة التظليل والتهوية‪ ،‬مما ي�سهم يف تقليل حمل التربيد‪ .‬ويختلف‬
‫ •املناخ الدافئ الرطب‪ :‬يف�ضل ن�شر الكتل البنائية مع ت�شكيالت فراغية‬ ‫توزيع الكتل املو�صى به بالن�سبة للمناخات احلارة اجلافة والدافئة‬
‫غري منتظمة ل�ضمان ا�ستمرار حركة الهواء يف جميع املباين وامل�ساحات‬ ‫الرطبة‪ .‬يو�ضح ال�شكل (‪ *)1-3-4‬الكثافات البنائية املو�صى بها والواردة‬
‫اخلارجية ونقل الرطوبة وخلق مناخ �أكرث راحة‪ .‬ومن الأهمية مبكان‬ ‫يف الق�سم (‪)5-2-4‬؛ وفيما يلي نتناولها ب�شيءٍ من التف�صيل‪:‬‬
‫�أال يعيق توزيع املباين الرياح ال�سائدة الالزمة لتهوية الفراغ اخلارجي‬ ‫ •املناخ احلار اجلاف‪ :‬الأبنية منخف�ضة االرتفاع والكثافة البنائية‬
‫العام والفراغات الداخلية يف املباين‪.‬‬ ‫العالية وال�شوارع ال�ضيقة هي عنا�صر الت�شكيل احل�ضري املو�صى بها‬
‫لتحقيق كفاءة الطاقة على النحو الأمثل‪ .‬ومن ثم‪ ،‬تزيد ن�سبة التظليل‬

‫املناخ الدافئ الرطب‬ ‫املناخ احلار اجلاف‬

‫مناذج للكثافة البنائية يف املناطق الهام�شية‬

‫(النائية)‪ 20 :‬وحدة �سكنية لكل فدان‬

‫مناذج للكثافة البنائية يف املناطق �شبة‬

‫املركزية‪ 30 :‬وحدة �سكنية لكل فدان‬

‫مناذج للكثافة البنائية يف املناطق‬

‫املركزية‪ 125 :‬وحدة �سكنية لكل فدان‬

‫ال�شكل (‪ :)1-3-4‬مناذج لأمناط توزيع الكتل وفقًا للكثافات املو�صى بها بهدف حتقيق كفاءة الطاقة من خالل تقليل الإ�شعاع ال�شم�سي املكت�سب وزيادة التهوية‪� ،‬سواء يف املناطق احلارة اجلافة �أو الدافئة‬
‫الرطبة‪.‬‬
‫* تنطبق على املناطق التى مل يتم تخطيطها فقط‪.‬‬
‫ميكن تعريف املناطق املركزية و�شبه املركزية ب�أنها املراكز �أو املمرات ذات اال�ستخدامات املختلطة (على م�ستوى ال�ضاحية واجلاوره)‬

‫‪17‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫(‪ )2-3-4‬امل�ساحات اخلارجية‬

‫ل�ضمان قرب امل�سافات وتعدد اال�ستخدامات‪ ،‬ينبغي �أن توفر �شبكات اخلارجية واملباين وتخفيف ن�سبة الرطوبة؛ ومن ثم خلق مناخ �أكرث راحة‪.‬‬
‫امل�شاة بيئة مو�ضعية مريحة ت�ساعد على الو�صول �إىل اخلدمات واملرافق انظر ال�شكل (‪ .)2-3-4‬ويف هذا الإطار ينبغي‪:‬‬
‫ب�سهولة دون االعتماد على ال�سيارات اخلا�صة‪.‬‬
‫ولتوفري م�ساحة خارجية مريحة للم�شاة‪ ،‬ينبغي مراعاة الإر�شادات •ا�ستخدام عنا�صر التن�سيق النباتية (�أي الت�شجري)‪ ،‬مثل الأ�شجار‬
‫وال�شجريات والكرمات‪ ،‬لتحقيق �أق�صى قدر من التظليل يف ال�شوارع‬ ‫التالية‪ :‬ا�ستخدام مواد م�سامية وفاحتة اللون للفراغات وامل�سطحات‬
‫والفراغات اخلارجية املخ�ص�صة للم�شاة‪.‬‬ ‫اخلارجية العامة للحد من ت�أثري اجلزيرة احلرارية احل�ضرية‪ ،‬وبالتايل‬
‫تخفي�ض درجة احلرارة املحيطة يف الفراغات اخلارجية وتخفيف �أحمال •ت�شجيع ا�ستخدام مواد م�سامية عاك�سة وذات �ألوان فاحتة يف ‪ ٪20‬على‬
‫*‬
‫الأقل من جميع ال�شوارع ومواقف ال�سيارات‪.‬‬ ‫تربيد املباين املجاورة‪.‬‬
‫ت�ستهلك النباتات املحلية كميات �أقل من املياه؛ كما تنقي اجلو من ذرات •ت�شجيع تظليل ‪ %50‬على الأقل من الفراغات اخلارجية العامة‪ ،‬مثل‬
‫ال�ساحات واملتنزهات‪.‬‬ ‫الأتربة والغبار‪ ،‬مما ي�ؤدي �إىل زيادة التهوية الطبيعية يف الفراغات‬

‫للمناخات احلارة اجلافة‪ :‬توفر الأ�شجار احلماية للمباين من الغبار والأتربة مما ي�سهم يف زيادة التهوية وزيادة ن�سبة الرطوبة‪ .‬وي�ؤدي عن�صر‬
‫املياه �إىل زيادة الراحة احلرارية يف الفراغات اخلارجية من خالل تعديل الرطوبة‪.‬‬
‫حزاما �أخ�ضر حلماية الوحدات ال�سكنية من الرياح غري مرغوب فيها‪.‬‬ ‫للمناخات الدافئة الرطبة‪ :‬يوفر الغطاء النباتي ً‬

‫مناخ خارجي‪/‬فراغ عام مريح للم�شاة‬

‫تعدد اال�ستخدامات‬ ‫التظليل اخلارجي (املظالت‪ ،‬الخ)‬ ‫النباتات املحلية‬

‫(التظليل‪/‬التربيد‪/‬جتميع الغبار)‬

‫مرافق متعددة‪:‬‬
‫‪ -‬موقف �أوتوبي�سات‬
‫مواد م�سامية فاحتة اللون‬ ‫‪ -‬م�سارات‪/‬حارات للدراجات‬
‫(تخف�ض الإ�شعاع ال�شم�سي املكت�سب)‬ ‫‪� -‬أر�صفة للم�شاة‬

‫ال�شكل (‪ :)2-3-4‬منوذج مل�ساهمة الفراغات املظللة متعددة اال�ستخدامات يف حتقيق كفاءة الطاقة وتوفري �أ�سباب الراحة يف الأماكن اخلارجية من خالل بناء املظالت وزرع الأ�شجار املحلية‪.‬‬

‫* من املمكن زيادة تلك الن�سبة يف �ضوء مراجعة االجهزه املخت�صه للمواد امل�ستخدمة يف الفراغات اخلارجية واملعايري املحلية القائمة‪.‬‬

‫‪18‬‬

‫والت�شجري‪ ،‬وممرات امل�شاه عند التقاطعات‪ ،‬والفراغات اخلارجية‬
‫املركزية ‪.‬‬
‫ •ت�شجري ما ال يقل عن ‪ %20‬من امل�ساحات املك�شوفة يف كل قطعة الأر�ض ‬
‫ما�صة‪ .‬وميكن تنفيذ ذلك على امل�ستوى الأر�ضي‬
‫�أو تغطيتها بعنا�صر َّ‬
‫�أو فوق �أ�سطح املباين (يف �صورة �أ�سطح خ�ضراء)‪.‬‬
‫يف املناخات احلارة اجلافة‪ ،‬يف�ضل بناء الأفنية بن�سبة ‪ ،1:1‬من �أجل‬
‫احل�صول على الإ�ضاءة الطبيعية والتهوية‬
‫الأفنية و�أمناط املباين الأخرى التي تدعم اال�ضاءه الطبيعية‬
‫(‪)3-3-4‬تق�سيم الأرا�ضي‬
‫عند تخ�صي�ص الأرا�ضي ينبغي احلفاظ على قد ٍر من املرونة ي�سمح‬
‫با�ستيعاب جمموعة متنوعة من �أمناط املباين وامل�ساحات اخل�ضراء‪.‬‬
‫ي�ؤدي اتباع الإر�شادات التالية �إىل توفري بيئات طبيعية مريحة ومظللة‪،‬‬
‫واال�ستفادة من العوامل ال�سلبية للطاقة ال�شم�سية وطاقة الرياح مما‬
‫ي�سهم يف كفاءة التربيد من خالل تقليل امت�صا�ص احلرارة ال�شم�سية‪.‬‬
‫انظر ال�شكل (‪:*)3-3-4‬‬
‫ •يجب �أن تكون الأرا�ضي املق�سمه على قد ٍر من املرونة ي�سمح با�ستيعاب‬

‫�سطح �أخ�ضر‬ ‫�سطح �أخ�ضر‬

‫(ي�سهم يف تلطيف اجلو)‬ ‫(ي�سهم يف تلطيف اجلو)‬

‫ال�شوارع بن�سبة ‪1:1‬‬ ‫منطقة �سكنية‬ ‫منطقة �سكنية‬

‫منطقة �سكنية‬ ‫منطقة �سكنية‬
‫ت�شجري ال�شوارع‬ ‫الأفنية بن�سبة ‪1:1‬‬ ‫ترفيه‬
‫(تربيد)‬ ‫منطقة �سكنية‬ ‫ترفيه‬ ‫منطقة �سكنية‬

‫�شارع رئي�سي‬ ‫حمال جتارية‬ ‫حمال جتارية‬

‫فناء �أخ�ضر (ي�سهم يف تلطيف اجلو)‬

‫ال�شكل (‪ :)3-3-4‬ت�شجع زيادة الإ�ضاءة الطبيعية والتهوية وتوفري م�ساحات خ�ضراء تبلغ ‪ %20‬على الأقل من ن�سبة الأرا�ضي املبنية على انت�شار احلدائق والأ�سطح اخل�ضراء‪ ،‬مما يخف�ض االكت�ساب‬
‫احلراري ال�شم�سي ويلطف اجلو—زيادة كفاءة الطاقة يف �أحمال التربيد‪.‬‬

‫* تنطبق على املناطق غري املبنية فقط‪.‬‬

‫يجب الرجوع لل�سلطات املخت�صة واجهزه املدن لال�ستف�سار عن موردي الأ�سطح اخل�ضراء وعن تطبيق ممار�سات الأ�سطح اخل�ضراء املوفرة للطاقة‪.‬‬

‫‪19‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫(‪� )4-4‬أمناط البناء‬

‫ •ال�شم�س‪ :‬ينبغي �أن يتناول املفهوم املعماري م�س�ألة اال�ستخدام الأمثل‬
‫�أو احلماية من الإ�شعاع ال�شم�سي‪� ،‬سواء يف املباين �أو الفراغات‬
‫اخلارجية‪ .‬ويجب توجيه الغالف اخلارجي للمبنى على امتداد حمور‬
‫ال�شرق‪-‬الغرب (�أي اجلزء الأكرب يف مواجهة اجلانبني ال�شمايل‬
‫واجلنوبي)‪ .‬ويجب عمل فتحات �صغرية يف الواجهات املواجهة‬
‫للجنوب‪ ،‬على �أن يكون التظليل �أفق ًّيا‪.‬‬
‫ •الرياح‪ :‬يجب توجيه املباين على نح ٍو ي�سمح با�ستغالل الرياح ال�سائدة‬
‫واحل�صول على �أق�صى درجة من التهوية الطبيعية‬
‫ •يجب االر�شاره اىل كود كفاءه الطاقه‪.‬‬
‫(‪ )1-4-4‬منط املبنى‬
‫يلعب منط املبنى و�شكله وت�صميمه دو ًرا يف خمتلف جوانب التربيد‬
‫ال�سلبي لتوفري بيئة داخلية مريحة وتقليل �أحمال تربيد املباين‪ .‬وتقدم‬
‫اال�سرتاتيجيات �أدناه �إر�شادات حول كيفية تنمية الن�سيج احل�ضري للمدن‬
‫اجلديدة على م�ستوى املباين وحت�سني املناخ املو�ضعي من خالل احلد من‬
‫االكت�ساب احلراري ال�شم�سي‪ .‬انظر ال�شكل (‪.)1-4-4‬‬
‫تقدم ا�سرتاتيجيات الت�صميم ال�سلبي التالية فما يتعلق بال�شم�س والرياح‬
‫ال�ضوابط العامة لل�شكل املبني وف ًقا للمناخ ال�سائد ‪:‬‬

‫فراغ مفتوح موجه يف‬

‫اجتاه الرياح ال�سائدة‬

‫الفناء الأمامي‬
‫حديقة على‬
‫ال�سطح‬

‫فناء ‪1:1‬‬

‫حمور ال�شرق‪-‬الغرب‬
‫والواجهة الأ�صغر‬
‫حمور ال�شمال‪-‬اجلنوب والواجهة‬
‫الأكرب ‪ +‬فتحات �صغرية‬

‫ال�شكل (‪ :)1-4-4‬منوذج لنمط بناء موفر للطاقة (مباين الأفنية) مع �إ�ضاءة وتهوية طبيعية‬

‫* تنطبق على املناطق غري املبنية فقط‪.‬‬

‫‪20‬‬
 ‫(‪ )2-4-4‬العنا�صر املعمارية‬
‫ •تطويع م�ساحة النوافذ بالن�سبة �إىل م�ساحة اجلدران على النحو‬ ‫ينبغي مراعاة تطويع م�ساحة النوافذ بالن�سبة �إىل م�ساحة اجلدران‬
‫الأمثل‪ :‬ت�شكل فتحات النوافذ ‪ %18‬من الغالف الكلي كحدٍّ �أق�صى *‪ .‬‬ ‫كاف‬
‫على النحو الأمثل يف ت�صميم �أغلفة املباين‪ ،‬مبا ي�سمح مبرور قدر ٍ‬
‫ •تطبيق مفاهيم تظليل النوافذ ملواءمة الظروف املناخية ‪.‬‬ ‫من �ضوء النهار‪ ،‬مع ت�صغري الفتحات �إىل �أق�صى حد ممكن للحد من‬
‫ •ا�ستخدام الألوان الفاحتة يف الأ�سقف وف ًقا لنظام ‪ LEED‬لتقييم‬ ‫االكت�ساب احلراري‪ .‬كذلك يجب تطبيق مفاهيم تظليل النوافذ ملوائمة‬
‫ا�ستدامة املباين �أو نظام الهرم الأخ�ضر‪ ،‬مع جتنب اللون الأبي�ض ملنع‬ ‫الظروف املناخية وتوفري �أق�صى قدر من ال�ضوء الطبيعي والتهوية‪ .‬ويجب‬
‫الوهج ال�شديد‪.‬‬ ‫ت�شجيع تغطية �أ�سطح املباين بالنباتات اخل�ضراء‪� ،‬أو ما ي�سمى بالأ�سطح‬
‫**‬
‫ •تغطية �أ�سطح وجدران املباين بالنباتات اخل�ضراء كلما �أمكن ذلك‪.‬‬ ‫اخل�ضراء‪ ،‬حيث ي�ؤدي ذلك �إىل زيادة الكفاءة التظليلية لغالف املبنى‬
‫ •ا�ستخدام مواد البناء املحلية قدر امل�ستطاع‪.‬‬ ‫ورفع �أدائه احلراري‪ ،‬ف�ض ًال عن تقليل االكت�ساب احلراري ال�شم�سي‪.‬‬
‫انظر ال�شكل (‪.)2-4-4‬‬
‫للمزيد من التفا�صيل حول م�ستوى كفاءة الطاقة على م�ستوى املبنى‬
‫وفيما يلي نطرح ا�سرتاتيجيات توفري الطاقة التي يتعني تطبيقها يف يرجى الرجوع �إىل (الدليل الإر�شادي للمباين املوفرة للطاقة) ال�صادر‬
‫عن م�شروع (ميد‪�-‬إنيك)‪.‬‬ ‫الت�صميمات املعمارية‪:‬‬

‫�سطح �أخ�ضر‬

‫التزجيج با�ستخدام زجاج االنبعاث احلراري املنخف�ض‬

‫‪ %18‬فتحات (ن�سبة النوافذ �إىل اجلدران)‬

‫تظليل النوافذ ملوائمة الظروف املناخية‬

‫�ألوان فاحتة ‪ +‬مواد حملية‬

‫ال�شكل (‪ :)2-4-4‬منوذج ملبنى روعي فيه ن�سبة م�ساحة النوافذ �إىل م�ساحة اجلدران‪ ،‬مع ا�ستخدام �أدوات التظليل لتحقيق �أق�صى ا�ستفادة من الإنارة والتهوية الطبيعية‪ ،‬و�أ�سطح خ�ضراء لتوفري الطاقة‬
‫فيما يتعلق بكفاءة املبني التظليلية و�أدائه احلراري‪.‬‬

‫* تنطبق على املناطق غري املبنية فقط‪.‬‬

‫يعد تخ�صي�ص ن�سبة ‪ %18‬للفتحات من الإر�شادات العامة التي ميكن مراجعتها من قبل كود كفاءه الطاقه واملنطقه املناخيه وفقًا خل�صو�صية كل موقع‪ .‬واملق�صود هنا هو االعتماد على �ضوء النهار‬
‫الطبيعي وتقليل االكت�ساب احلراري ال�شم�سي �إىل �أدنى حد‪.‬‬
‫للمزيد من االمثله ميكن امل�شاهده على الرابط التاىل(‪)http://csbe.org/assets/e-publications/AREE-Specification-final-versionTE.pdf, fig 38 on p.28‬‬

‫‪21‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫(‪ )5-4‬الطاقة املتجددة‬

‫ •مياه حملية (�أي على م�ستوى املبنى) �ساخنة بالطاقة ال�شم�سية‬ ‫(‪ )1-5-4‬املرونة‬
‫ينبغي توفري م�صادر الطاقة املتجددة يف �إطار خطة عمل وطنية لكفاءة •�إنارة ال�شوارع با�ستخدام ملبات ‪ LED‬التي تعمل بالطاقة ال�شم�سية‬
‫الطاقة تو�ضح �أين وكيف تعتزم البالد حتقيق هدفها يف امل�ستقبل واملتمثل •�أنظمة تدفئة وتربيد على م�ستوى ال�ضاحية‬
‫ •توليد الطاقة والكهرباء وتوزيعها على نطاق احلي‬ ‫يف م�ساهمة الطاقة املتجددة بح�صة يف �إجمايل ا�ستهالك الطاقة‪.‬‬
‫ويتعني مراعاة تطبيقات الطاقة املتجددة (مثل احلرارية ال�شم�سية‪ )2-5-4( ،‬التكامل‬
‫من املمكن دمج م�صادر الطاقة املتجددة على م�ستويات خمتلفة‪ ،‬كما‬ ‫والكهرو�ضوئية‪ ،‬وال�شم�سية املركزة‪ ،‬والرياح) عند تخطيط وت�صميم‬
‫ينبغي مراعاته وف ًقا خل�صو�صية املوقع (مثل التوجيه نحو ال�شم�س‪:‬‬ ‫املجتمعات العمرانية اجلديدة منذ البداية؛ مع توفري خيارات لإدخال‬
‫ •على م�ستوى ال�ضاحية‪ ،‬الطاقة الكهربائية �أو التربيد �أو املياه ال�ساخنة‬ ‫تلك النظم يف امل�ستقبل‪ .‬انظر ال�شكل (‪.)1-5-4‬‬
‫التي تزود بها الأحياء اجلديدة‪.‬‬
‫ •على م�ستوى احلي‪ ،‬يف عنا�صر الفراغ العام‪ ،‬مثل �أجهزة التظليل (يف‬ ‫من املمكن ا�ستيعاب م�صادر الطاقة املتجددة من خالل توخي املرونة‬
‫امل�ساحات املخ�ص�صة لوقوف ال�سيارات على �سبيل املثال)‬ ‫يف ت�صميم وتخطيط املجتمعات اجلديدة‪ ،‬وذلك على م�ستوى املبنى �أو‬
‫ •على م�ستوى املبنى‪ ،‬يف ت�صميم الغالف اخلارجي للمبنى‪ :‬الواجهات‬ ‫الأر�ض املخ�ص�صة �أو احلي �أو ال�ضاحية؛ مع مراعاة تخ�صي�ص الفراغات‬
‫و�سط املبنى‪.‬‬ ‫ومتطلباتها كما يلي‪:‬‬

‫ال�شكل (‪ :)1-5-4‬مقاربة متكاملة للمباين االقت�صادية املوفرة للطاقة‬

‫‪22‬‬
‫م�شروع جامعة الأمرية نورة بنت عبد الرحمن للمر�أة (‪ )PNUW‬يف مدينة الريا�ض باململكة العربية ال�سعودية‪ .‬ي�شمل امل�شروع نظامًا مركزيًّا لت�سخني املياه بالطاقة ال�شم�سية احلرارية (حوايل ‪36,000‬‬
‫م‪ )2‬بطاقة �إجمالية تعد الأكرب يف العامل‪ ،‬حيث تبلغ حوايل ‪ 25‬ميجاوات‪ ،‬ويحقق النظام وفورات كبرية يف ا�ستهالك الوقود‪ .‬قامت بتنفيذ امل�شروع �شركة ميلينيوم ل�صناعة الطاقة (‪ )MEI‬بالأردن‪.‬‬
‫وينبغي االعتماد على م�صادر الطاقة املتجددة يف مراحل مبكرة من ت�صميم م�شروعات التنمية احل�ضرية م�ستقبلاً ‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫‪.5‬‬
‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫ِّ‬
‫الموفر للطاقة‬ ‫القائمة المرجعية للتخطيط الحضري‬
‫يتعني على خمططي وم�صممي املدن احل�ضرية يف امل�شروعات التنموية الكربى اجلارية واجلديدة‪ ،‬بهدف حت�سني كفاءة الطاقة يف املباين يف امل�ستقبل‪.‬‬

‫ال�سياق احل�ضري‬
‫الظروف املناخية ما هي الظروف املناخية التي متيز املوقع (درجات احلرارة‪ ،‬الإ�شعاع ال�شم�سي‪ ،‬ن�سبة الرطوبة‪ ،‬اجتاه الرياح ال�سائدة و�سرعتها) ؟‬
‫ما هي خ�صائ�ص املوقع من حيث طبوغرافيا الأر�ض �أو الظروف الطبيعية؟‬
‫هل يطرح املخطط اخلا�ص بال�شوارع وتنميتها �آليات للحد من ا�ستهالك الطاقة من خالل مراعاة متطلبات املناخ والو�ضع الطوبوغرافية‬ ‫الطبوغرافيا‬
‫وال�سياق احل�ضري؟‬
‫هل التزم م�شروع التنمية احل�ضرية با�ستيفاء �شهادات اعتماد ا�ستدامة املباين اخلا�صة بالأحياء‪ ،‬وفقًا لنظم التقييم الوطنية والدولية (مثل‬ ‫الإطار‬
‫�أنظمة الهرم الأخ�ضر‪ ،‬وا�ستدامة‪ ،‬و‪ LEED‬لتقييم ا�ستدامة املباين)؟‬

‫البنية احل�ضرية‬
‫هل يعتمد املخطط احل�ضري على ممرات مت�صلة �أو مراكز لل�ضواحي �أو مراكز فرعية للأحياء؟‬
‫هل مت ربط خمطط ال�شوارع والتنمية بالبنية التحتية واملناطق احل�ضرية القائمة؟‬ ‫املخطط‬
‫هناك توجد مناطق داخلية باملدينة ميكن �إعادة تطويرها من �أجل �إعادة ا�ستخدام الأرا�ضي؟‬
‫ريا على الأقدام؟‬
‫�سهولة التنقل ‪ +‬هل تتيح �أعمال التطوير �إمكانية الو�صول �إىل �شبكات النقل العام على ُبعد م�سافة ق�صرية ميكن قطعها �س ً‬
‫�سهولة الو�صول هل تقدم �شبكة الطرق وامل�شاة روابط جيدة ال�ستخدام و�سائل النقل غري الآلية؟‬
‫�إىل و�سائل‬
‫ريا على الأقدام؟‬
‫هل تتيح �أعمال التطوير �إمكانية الو�صول �إىل اخلدمات الأ�سا�سية اليومية على ُبعد م�سافة ق�صرية ميكن قطعها �س ً‬ ‫املوا�صالت‬
‫تق�سيم املناطق هل ت�سمح �أعمال التطوير بتوزيع اال�ستخدامات املختلطة على م�ستوى احلي؟‬
‫هل تتنا�سب الكثافة ال�سكانية املخطط مع كفاءة و�سائل النقل العام؟‬
‫الكثافه البنائيه‬
‫هل تتنا�سب الكثافة ال�سكانية املخطط لها مع خمتلف م�ستويات الدخل؟‬

‫الت�شكيل احل�ضري‬
‫هل يتنا�سب توزيع كتلة املبنى مع املناخ وال�سياق احل�ضري؟‬
‫هل ي�ضيف ال�شكل العام لل�شوارع �إىل خطة التظليل والتهوية؟‬ ‫توزيع الكتل‬
‫هل ت�ضيف ارتدادات املباين املطلوبة يف جميع اجلوانب �إىل خطة التظليل والتهوية ؟‬
‫الفراغات‬
‫هل ي�سهم مفهوم املخطط الرئي�سي واجتاهه يف توفري الراحة احلراريه يف الأماكن املفتوحة؟‬ ‫اخلارجية‬
‫هل اقرتن تق�سيم الأرا�ضي بتوزيع منا�سب لكتلة املباين؟‬ ‫تخ�صي�ص‬
‫هل متت مراعاة املرونة يف �أمناط البناء والت�صميمات املعمارية؟‬ ‫الأرا�ضي‬

‫�أمناط البناء‬
‫هل ي�شتمل م�شروع التنمية �أمناط بناء خمتلفة ملواجهة القيود التي يفر�ضها املوقع والتوجه وتوزيع الكتل؟‬
‫هل ميكن و�ضع ا�سرتاتيجيات للت�صميم ال�سلبي وفقًا لل�سياق املناخي واالجتماعي واالقت�صادي؟ (مثل مباين الأفنية الداخلية ذات الفراغ‬ ‫منط املبنى‬
‫املركزي املفتوح لتح�سني و�صول �ضوء النهار والتظليل والتهوية )‪.‬‬
‫هل ميكن تطويع ن�سبة م�ساحة النوافذ �إىل م�ساحة اجلدران والتظليل ملوائمة الظروف املناخية؟‬
‫العنا�صر‬
‫هل ميكن ا�ستخدام الأ�سطح ذات الألوان الفاحتة يف ال�شكل املبني والأ�سقف؟‬ ‫املعمارية‬
‫هل ميكن تغطية الأ�سطح بالنباتات (الأ�سطح اخل�ضراء)؟‬

‫الطاقات املتجددة‬
‫هل مت تخ�صي�ص م�ساحة للطاقة املتجددة يف التخطيط والت�صميم اخلا�ص باملباين والفراغات؟‬ ‫املرونة ‪ +‬الدمج‬
‫هل مت و�ضع خطة عمل خا�صة بالطاقة للم�شروع التنموي اجلديد؟‬

‫‪24‬‬
 ‫�أجريت درا�سات لال�ستفادة من طاقة الرياح يف �أحد امل�شروعات التي تتوىل تنفيذها �شركة ‪( Prime Design‬لبنان) مبدينة الالذقية (�سوريا) مب�شاركة القطاعني العام واخلا�ص‪.‬‬
‫وي�شتمل امل�شروع على عدة معامل لكفاءة الطاقة‪ ،‬وهي‪ :‬التق�سيم الوظيفي للمناطق‪ ،‬وتظليل الفراغ العام‪ ،‬واحلد من ا�ستخدام ال�سيارات اخلا�صة‪ ،‬وتعزيز و�سائل النقل العام‪.‬‬

‫‪25‬‬
 ‫‪.6‬‬
‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫التنفيذ‬

‫*‬
‫ب�شكل فاعل‪ ،‬يتعني على لوزارات املخت�صة‬ ‫ل�ضمان تطبيق الإر�شادات ٍ‬
‫الإطار القانوين والهيكل امل�ؤ�س�سي ‪:‬‬ ‫تنظيم وتن�سيق الأطر القانونية والإدارية املنا�سبة‪ .‬ويجب �أن تتقدم جميع‬
‫منوذج للأطراف املعنية يف م�صر و�أدوارها‪:‬‬ ‫الأطراف املعنية بتو�صياتها ب�ش�أن �أ�ساليب التنفيذ امل�ؤقتة وطويلة الأجل‪.‬‬
‫الإطار القانوين‬ ‫وفيما يلي تو�صيات االطار القانونى التي خرجت بها مناق�شات القاهرة‬
‫ •قانون البناء املوحد رقم ‪ 119‬لعام ‪-2008‬قانون هيئه املجتماعات‬ ‫ب�ش�أن عملية التنفيذ وكذا الأن�شطة الداعمة لها‪:‬‬
‫العمرانيه‬
‫ •هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة بالن�سبة مل�شاريع اخلطة‬ ‫تو�صيات لإطار ال�سيا�سات‬
‫العامة للمجتمعات اجلديدة‬ ‫ •تن�سيق املعايري واملبادئ التوجيهية والقوائم املرجعية وكودات كفاءة‬
‫ •الهيئة العامة للتخطيط العمراين بالن�سبة للأحياء القائمة‬ ‫الطاقة القائمة‪ ،‬و�إدراجها يف عملية التخطيط واتخاذ القرار على‬
‫جميع امل�ستويات‪.‬‬
‫م�سئولية التنفيذ‬ ‫ •و�ضع �إطار قانوين للأحياء احل�ضرية متعددة اال�ستخدامات واملرنة‬
‫ •وزارة الإ�سكان واملرافق واملجتمعات العمرانية (هيئة املجتمعات‬ ‫وكثيفة ال�سكان‪.‬‬
‫العمرانية اجلديدة‪ ،‬الهيئة العامة للتخطيط العمراين)‬ ‫ •التوفيق بني الإجراءات الر�سمية واملعايري الإلزامية ومنظومة التقييم‬
‫ •اجهزه املدن‪ /‬املجل�س املحلي‬ ‫اخلا�صة باملجتمعات احل�ضرية امل�ستدامة (مثل نظام الهرم الأخ�ضر‬
‫ •وزارة الكهرباء‬ ‫للت�صنيف يف م�صر)‪.‬‬
‫ •وزارة النقل واملوا�صالت‬ ‫ •و�ضع �إجراء واحد لتقييم �أعمال التنمية يف �إطار ال�سلطة العامة‪.‬‬
‫ •وزارة املوارد املائية‬ ‫ •�إعداد خطة عمل للطاقة مب�شاريع التنمية احل�ضرية اجلديدة‪ ،‬تن�ص‬
‫ •�إن�شاء وحدة خا�صة ل�شئون البيئة‬ ‫على االلتزام بعنا�صر قائمة مرجعية يتم و�ضعها على �أ�سا�س الظروف‬
‫املناخية املحلية‪.‬‬
‫اجلهات التنظيمية‬
‫ •وزارة الإ�سكان واملرافق واملجتمعات العمرانية (هيئة املجتمعات‬ ‫الأن�شطة الداعمة‬
‫العمرانية اجلديدة‪ ،‬الهيئة العامة للتخطيط العمراين)‬ ‫ •تقييم دور املجال�س املحليه واجهزه املدن وقدرتها على تقييم الأوجه‬
‫ •وزارة ال�سياحة‬ ‫واملعايري والإر�شادات املعمول بها ب�ش�أن كفاءة الطاقة يف م�شاريع‬
‫ •وزارة ال�صناعة‬ ‫التنمية احل�ضرية‪.‬‬
‫ •�إدراج اجلوانب اخلا�صة بدمج كفاءة الطاقة يف مناهج التعليم‬
‫اجلهات الرقابية‬ ‫الأكادميي للمخططني واملهند�سني واملعماريني ومبا يتما�شى مع‬
‫ •املجل�س الأعلى للتخطيط العمراين‬ ‫املعايري واملبادئ التوجيهية املو�ضوعة‪.‬‬
‫ •املجال�س املحلية‪/‬اجهزه املدن‬
‫ •املنظمات غري احلكومية‬ ‫تطبيق املبادى العامه بالدليل االر�شادى فى م�صر‬
‫ •وزارة البيئة‬ ‫يف الإطار القانوين لقانون البناء املوحد رقم ‪ 119‬لعام ‪ ،2008‬يجب‬
‫ •وحدة املتابعة بهيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة‬ ‫اال�ساره اىل قانون هيئه املجتمعات العمرانيه اجلديده اي�ضا رقم ‪59‬‬
‫ •املجل�س امل�صري للبناء الأخ�ضر‬ ‫تلتزم هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة بو�ضع جميع القوانني املتعلقة‬
‫ •مقرتح لإن�شاء جلنة جديدة م�ستقلة ‪.‬‬ ‫ب�إن�شاء جمتمعات عمرانية جديدة خارج حدود املدينة يف �شكل كرا�سة‬
‫�شروط مرجعية‪ .‬كما تخت�ص بتوفري البنية التحتية الالزمة‪.‬‬
‫من املمكن تطبيق املبادئ التوجيهية املنطبقة على املناطق التى مل يتم‬
‫خمططا له �أو حتت تخطيطها بعد يف املناطق التي هي قيد التطوير من حيث التخطيط‪.‬‬‫ً‬ ‫وتعترب �أغلبية احليز العمراين يف القاهرة حال ًيا �إما‬
‫مباعا �إىل القطاع اخلا�ص بغر�ض �إقامة م�شروعات تنموية‪ .‬كذلك ميكن �أن تقدم هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة حوافز له�ؤالء‬
‫الإن�شاء �أو ً‬

‫* مثل وزارات التخطيط العمراين والإ�سكان والكهرباء والنقل والتعليم وال�صحة‬

‫‪26‬‬

‫التو�صيات التنظيمية التي خرج بها التدريب‬
‫ •�إن�شاء �شبكات من البني التحتية وربطها ب�صورة منا�سبة‬
‫بال�شبكات القائمة‪.‬‬
‫ •حتديد ا�ستخدامات الأرا�ضي الإلزامية �أو املو�صى بها‬
‫ •حتديد العالقة بني ارتفاع املباين وامل�ساحات التي تف�صل‬
‫بينها‪.‬‬
‫ •مراقبة موا�صفات مواد البناء للت�أكد من �أنها موفرة للطاقة‪.‬‬
‫ •و�ضع خطة �شاملة للطاقة‪.‬‬
‫ •�إدراج متطلبات كفاءة الطاقة يف كرا�سة ال�شروط املرجعية‬
‫اخلا�صة بعطاءات امل�ستثمرين للح�صول على م�شروعات‬
‫التنمية احل�ضرية اجلديدة‪.‬‬
‫ •تفعيل كود املباين املوفرة للطاقة‪.‬‬
‫ •التن�سيق مع جميع اجلهات والوزارات املعنية و�أ�صحاب‬
‫امل�صلحة* ب�ش�أن القوانني واملبادئ التوجيهية وتطوير خطة‬
‫التنمية احل�ضرية‪.‬‬
‫‪6‬تتوىل هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة تقييم ما �سبق بالن�سبة‬
‫ملجتمع �آخر (الإ�سكندرية‪ ،‬على �سبيل املثال) ل�ضمان �سري عملية‬
‫ٍ‬
‫التنمية على نف�س اخلطىى و�إمكانية انت�شارها من حيث بناء‬
‫القدرات ومالءمتها جلميع احلاالت‪.‬‬
‫‪7‬تقييم الأ�شخا�ص والطريقة التي تتابع (�أو تراقب) بها جهات منح‬
‫تراخي�ص البناء (مثل اجهزه املدن بهيئة املجتمعات العمرانية‬
‫اجلديدة) حال ًيا مدى التزام املطورين بال�شروط املرجعية‪ .‬وكيف‬
‫يت�صرفون يف حالة عدم التزام املطورين؟ العقوبات والغرامات‬
‫و�إدارات متخ�ص�صة من خمتلف اجلهات املعنية‪ .‬هل هناك �إدارة‬
‫متخ�ص�صة‪� ،‬أم �أنه يجري تطبيق �أنواع �أخرى من الت�شريعات‬
‫اخلا�صة باالنتهاكات؟‬
‫‪8‬ا�ستعرا�ض الأ�ساليب القائمة على تقدمي احلوافز و�أعلى �إىل �أ�سفل‬
‫لتنفيذ املبادئ التوجيهية (من خالل الت�شاور والتحديد على النحو‬
‫الوارد �أعاله ‪ ،‬ولكن من منظور املطور وال�سوق للت�أكد من تطابقهما)‪.‬‬
‫‪�9‬ضمان �إدراج كل من املبادئ التوجيهية املذكورة يف هذا الكتيب‬
‫يف امل�ستقبل يف كرا�سة ال�شروط املرجعية اخلا�صة باملجتمعات‬
‫العمرانية اجلديدة‪ ،‬مع مراعاة عدم تعار�ض املوا�صفات مع عوازل‬
‫احلريق ومناطق االرتداد والقوانني الأخرى‪.‬‬
‫حتقيق التوازن بني املناطق الداخلية يف القاهرة التي تتميز مبالئمة املناخ والكفاءة والكثافة العالية (على اليمني) باملقارنة باملجتمعات العمرانية امل�سوَّرة التي بنيت حدي ًثا خارج القاهرة (على الي�سار)‬
‫والتي تعاين من �ضعف الكثافة ال�سكانية الالزمة لتحقيق الكفاءة‪ .‬ينبغي مراعاة التوازن يف التخطيط احل�ضري لتوفري مبانٍ اقت�صادية وموفرة للطاقة‪.‬‬
‫‪27‬‬
‫املطورين (مثل زيادة الكثافة)؛ ف�ض ًال عن �إمكانية تقدمي تلك احلوافز‬
‫ملطوري املناطق اجلديده لت�شجيعهم على تنفيذ املبادئ التوجيهية‪.‬‬
‫وفيما يتعلق بالتو�سعات العمرانية امل�ستقبلية‪ ،‬من املمكن �إدراج املبادئ‬
‫التوجيهية اخلا�صة بالتخطيط احل�ضري املوفر للطاقة كملحق لكرا�سة‬
‫ال�شروط املرجعية اخلا�صة باملجتمعات العمرانية اجلديدة‪ ،‬ومن ثم‬
‫ت�صبح ملزمة للمطورين‪.‬‬
‫يو�ضح ال�صندوق الوارد يف ال�صفحة ال�سابقة الإطار القانوين بالن�سبة‬
‫مل�صر‪ ،‬وكذا اجلهات التنظيمية والرقابية؛ �أي الهيكل امل�ؤ�س�سي والتو�صيات‬
‫الرامية �إىل حت�سني تنفيذ كفاءة الطاقة يف التخطيط احل�ضري‪.‬‬
‫ملخ�ص‬
‫لكي يتم دمج عنا�صر كفاءة الطاقة ب�شكل كامل يف عملية التخطيط‬
‫و�صنع القرار‪ ،‬يتعني مناق�شة مفهوم ممار�سات التخطيط احل�ضري املوفر‬
‫للطاقة مع جميع الأطراف املعنية حتى تكون تلك املبادئ التوجيهية ملكية‬
‫ت�شاركية‪ .‬كذلك ينبغي �أن حتدد هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة‬
‫الأطر الزمنية وامل�س�ؤوليات املنوطة باجلهات املختلفة‪ .‬ويعترب عن�صرا‬
‫ال�شفافية وامل�ساءلة عام ًال م�ساعدً ا يف تب�سيط عملية تنفيذ كفاءة الطاقة‪.‬‬
‫تقدم اخلطوات التالية لدعم التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة ‪.6‬‬
‫ا�ستعرا�ضا تف�صيل ًّيا لبناء القدرات لدى جميع الأطراف املعنية‪ ،‬ف�ض ًال‬
‫ً‬
‫عن تفا�صيل عملية التنفيذ‪ :‬‬
‫‪�1‬أمناط التنمية (املجمعات ال�سكنية يف مقابل اجلمعيات يف مقابل ‪.7‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ال�سكن التمليك على قطع الأرا�ضي‪ ،‬وا�ستئجار العقارات‪ ،‬املبنية‪/‬‬
‫غري املبنية)‬
‫‪2‬مراجعة القوانني املنظمة لعملية البناء بالن�سبة لكل منط‪� ،‬أو‬ ‫‪.2‬‬
‫ال�شروط املرجعية‪ ،‬للنظر يف كيفية �إدراج القوانني اخلا�صة بكفاءة‬
‫الطاقة‪.‬‬
‫‪3‬الإطار امل�ؤ�س�سي جلميع البنود‪ ،‬مبا يف ذلك جدوى و�سائل النقل‬ ‫‪.3‬‬
‫(حتديد امل�سئوليات وف ًقا لنمط التنمية)‪ .‬وي�شمل ذلك فهم جميع ‪.8‬‬
‫الأطراف املعنية والتحاور معها ب�ش�أن احلوافز التي ميكن تقدميها‪.‬‬
‫‪4‬الإطار التنظيمي لكل منط من �أمناط التنمية ( كيفية التعامل مع‬ ‫‪.4‬‬
‫كل طلب و�صو ًال �إىل منح ترخي�ص البناء) وموا�ضع وكيفية تطبيق ‪.9‬‬
‫املبادئ التوجيهية‪.‬‬
‫‪5‬حت�سني توفري امل�ساكن العامة ب�أ�سعار معقولة داخل املدن‪ ،‬مع مراعاة‬ ‫‪.5‬‬
‫عن�صر كفاءة الطاقة‪ ،‬مبا يدعم كفاءة نقل العمال �إىل املدن‪.‬‬
 ‫‪MED-ENEC‬‬
‫‪Energy Efficiency in the Construction‬‬
‫‪Sector in the Mediterranean‬‬

‫م�صادر �أخرى‪:‬‬ ‫املراجع‪:‬‬

‫‪LEED for Neighbourhoods, 2009‬‬ ‫‪EE Building Code Study, Rafik Missaoui – Alcor, MED-ENEC‬‬
‫_‪2012 http://www.med-enec.eu/ sites/default/files/user‬‬
‫‪UN Habitat Urban Planning for City Leaders‬‬ ‫‪files/downloads/EEBC%20study_Draft%20October%20‬‬
‫‪(http://www.unhabitat.org/pmss/listItemDetails.‬‬ ‫‪2012.pdf‬‬
‫)‪aspx?publicationID=3385‬‬ ‫‪REFERENCE NOTE: Source: Page 15 – Country facts Egypt,‬‬
‫‪from “Reaching for the Sun? The Search for Sustainable‬‬
‫‪AFED: Report of the Arab Forum for Environment and‬‬ ‫‪Energy Policies in North Africa and the Middle East” – Tim‬‬
‫‪Development, Arab Environment •4, Green Economy,‬‬ ‫‪O. Petschulat (ed.), Deutscher Levante Verlag‬‬
‫‪2011, Sustainable Transition in a Changing Arab World,‬‬ ‫‪Arab Guideline to Improve Electric Power Efficiency‬‬
‫‪Chapter 6, Cities and Buildings, pg 177, Mohammad‬‬ ‫‪and Rational Use of Electricity of the End User Energy‬‬
‫‪Al-Asad, Tareq Emtairah. The AFED EE Handbook can be‬‬ ‫‪Efficiency Plan in the Electricity Sector, Egypt (English draft‬‬
‫‪downloaded from: www.afedonline.org/eeh/Eng/EEH-‬‬ ‫)‪version‬‬
‫)‪FULL-Engreduced2.pdf (English‬‬ ‫‪The Challenge of Introducing Alternative Building‬‬
‫‪Practices into the Aqaba Built Environment, Che Biggs,‬‬
‫‪Reaching for the Sun? The Search for Sustainable Energy‬‬ ‫‪Tareq Emtairah, Philip Peck, referring to Ander, G. D.‬‬
‫‪Policies in North Africa and the Middle East – Tim O.‬‬ ‫‪(2003). Daylighting Performance and Design. New York:‬‬
‫‪Petschulat (ed.), Deutscher Levante Verlag‬‬ ‫)‪John Wiley & Sons.‬‬

‫ال�صور‪:‬‬
‫فلورنتاين في�سر‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫م�شروع اجليزة اجلديدة – ‪© www.newgiza.com‬‬ ‫الغالف‪ :‬‬
‫�شارع املعز يف القاهرة الإ�سالمية © القابلي‬ ‫�ص ‪5‬‬ ‫ اجليزة اجلديدة‬
‫خدمة الأوتوبي�سات لنقل �سكان مدينة الرحاب (القاهرة ‬ ‫�ص‪ 6‬‬ ‫ الغالف الداخلي‪ :‬م�شروع اجليزة اجلديدة – ‬
‫ ‬ ‫اجلديدة) منها و�إليها‪/www.alrehabcity.com ،‬‬ ‫ ‬ ‫ ‪ © www.newgiza.com‬اجليزة اجلديدة‬
‫‪rehab2011/services.aspx?Id=4‬‬ ‫�ص ‪� 1‬إىل الأعلى‪� :‬أمناط البناء املوفرة للطاقة – فرع جامعة ‬
‫�ص‪ 7‬ميدان املحطة‪ ،‬ع َّمان‪ ،‬الأردن © فلورنتاين في�سر‬ ‫برلني التقنية باجلونة‪ ،‬م�صر © �أورا�سكوم‬ ‫ ‬
‫ ‬ ‫يف املنت�صف‪ :‬التخطيط احل�ضري القائم على و�سائل النقل �ص‪ 8‬م�شروع اجليزة اجلديدة ‪© www.newgiza.com -‬‬ ‫ ‬
‫اجليزة اجلديدة‬ ‫ ‬ ‫املوفرة للطاقة‬ ‫ ‬
‫ �إىل الأ�سفل‪ :‬تتطلب الأهداف اخلا�صة بالطاقة املتجددة �ص‪ 23‬م�شروع جامعة الأمرية نورة بنت عبد الرحمن للمر�أة ‬
‫يف مدينة الريا�ض باململكة العربية ال�سعودية © �شركة ‬ ‫تخ�صي�ص م�ساحة لها يف املجتمعات العمرانية اجلديدة‪ .‬‬ ‫ ‬
‫ميلينيوم ل�صناعة الطاقة (‪ )MEI‬بالأردن‬ ‫‪ -www.masdar.ae/en/#city/detail/masdar-city‬‬ ‫ ‬
‫�ص‪ 24‬م�شروع الالذقية © �آرام يريتتزيان – برامي دايزيان‪ ،‬لبنان‬ ‫‪solar-pv-plant‬‬ ‫ ‬
‫ ‬ ‫�ص‪ 27‬داخل املدينة @ ‪-http://mw2.google.com/mw‬‬ ‫�ص‪ 2‬معرب مظلل للم�شاة يف منت�صف الطريق مبدينة الرحاب‪ ،‬‬
‫ ‬ ‫‪panoramio/photos/medium/89447982.jpg‬‬ ‫ ‬ ‫القاهرة اجلديدة @ فلورنتاين في�سر‬ ‫ ‬
‫ ‬ ‫‪ ،‬املجتمعات العمرانية امل�سورة الواقعة خارج القاهرة‪،‬‬ ‫ ‬ ‫�ص‪ 3‬جانب من االجتماع الذي عقد مبقر هيئة املجتعات‬
‫ ‬ ‫ م�صر @ حممد ح�سني‪.http://static.panoramio،‬‬ ‫العمرانية اجلديدة ملراجعة الدليل الإر�شادي © ميد‪�-‬إنيك‬ ‫ ‬
‫ ‪comphotos/1920x1280/25580976.jpg‬‬ ‫ ‬ ‫�ص‪ 4‬التدريب على التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة @‬

‫الأ�شكال‪:‬‬
‫‪ 1-3‬ا�سرتاتيجية املباين االقت�صادية املوفرة للطاقة‪ ،‬فلورانتاين ‪1-2-4‬د منطقة التو�سعات يف القاهرة اجلديدة‪ ،‬هيئة املجتمعات ‬
‫العمرانية اجلديدة‪ ،‬قام بالتعديالت القابلي‬ ‫ ‬ ‫في�سر‬ ‫ ‬
‫‪�2-2-4‬أ مراعاة توفري الطاقة عند حتديد امل�سافات امل�ؤدية �إىل ‬ ‫‪ 2-1-4‬يجب مراعاة االعتبارات البيئية �أثناء التخطيط‪ ،‬القابلي‬
‫خمتلف و�سائل النقل‬ ‫‪�1-2-4‬أ ر�سم لأحد املواقع املوفرة للطاقة للمجتمعات العمرانية ‬
‫ ‬ ‫امل�صدر الأ�صلي‪J. Whitelegg, Transport for a :‬‬ ‫ ‬ ‫اجلديدة‪.‬‬ ‫ ‬
‫‪Sustainable Future‬‬ ‫ ‬ ‫امل�صدر الأ�صلي‪,Rogers, Richard, Gumuchdjian :‬‬ ‫ ‬
‫‪2-2-4 Cities for a Small Planet, Faber and .)1997( Philip‬ب مدينة موفرة للطاقة حيث امل�سافات الق�صرية و�سهولة ‬ ‫ ‬
‫الو�صول �إىل و�سائل النقل‪ ،‬القابلي‬ ‫ ‬ ‫‪Faber, London‬‬ ‫ ‬
‫‪1-2-4‬ب منوذج لتوجيه ال�شوارع على نح ٍو موفر للطاقة ال�ستيعاب ‪�3-2-4‬أ تق�سيم �أحد املراكز متعددة اال�ستخدامات املكونة من مرافق ‬
‫عامة ومتنزهات وحمال جتارية على بعد م�سافة ق�صرية ‬ ‫ ‬ ‫الرياح ال�سائدة‪ ،‬القابلي‬ ‫ ‬
‫(ن�صف القُطر ‪ 350‬مرت)‪ ،‬القابلي‬ ‫ ‬ ‫‪1-2-4‬ج مدينة القاهرة اجلديدة‪ ،‬هيئة املجتمعات العمرانية‬
‫‪3-2-4‬ب جمموعة من الوظائف وامل�سافات املو�صى مبراعاتها على ‬ ‫اجلديدة‬ ‫ ‬
‫م�ستوى املدينة �إىل م�ستوى احلي‬ ‫ ‬
‫‪28‬‬
 ‫اخلرباء‪:‬‬ ‫ ‬ ‫امل�صدر الأ�صلي‪,Rogers, Richard, Gumuchdjian :‬‬ ‫ ‬
‫فلورنتاين في�سر – كبري خرباء (ميد‪�-‬إنيك) يف جمال املباين والتخطيط‬
‫احل�ضري املوفر للطاقة‪ ،‬م�صر‬ ‫ ‬ ‫‪Cities for a Small Planet, Faber and .)1997( Philip‬‬ ‫ ‬
‫القابلي – خمطط ح�ضري‪ ،‬الأردن‬ ‫‪Faber, London‬‬ ‫ ‬
‫‪ 4 -2-4‬و�سائل املوا�صالت املتاحة يف مدينة القاهرة اجلديدة‪ ،‬هيئة ‬
‫امل�ساهمون‪:‬‬ ‫املجتمعات العمرانية اجلديدة – املهند�سة مها �سلطان‬ ‫ ‬
‫الربوفي�سور‪ /‬فرانك �شفارتز‪� ،‬شركة (‪ )Insar Consult‬برلني‪ ،‬جامعة‬ ‫‪ 5-2-4‬مناذج لبع�ض �أحياء القاهرة والكثافة ال�سكانية ملختلف ‬
‫العلوم التطبيقية‪� ،‬أملانيا‬
‫املهند�س‪� /‬آرام يريتزيان – ‪ ،Prime Design‬لبنان‬ ‫ ‬ ‫و�سائل النقل‪ ،‬وفقًا للدليل ال�صادر عن الأمم املتحدة‬ ‫ ‬
‫ ‬ ‫‪Urban Planning for:)2010( )UN Habitat (Ed‬‬ ‫ ‬
‫التحرير‪� :‬أحمد قطب‬ ‫‪ /City Leaders, Nairobi, www.unhabitat.org/pmss‬‬ ‫ ‬
‫الن�سخه العربيه‪ :‬مراد امري‬ ‫‪1=alt&3385=getElectronicVersion.aspx?nr‬‬ ‫ ‬
‫الإعداد والطباعة‪ ،Integrity :‬القاهرة – رباب قنديل‬ ‫مناذج لأمناط توزيع الكتل وفقًا للكثافات املختلفة املو�صى ‬ ‫‪ 1-3-4‬‬
‫بها‪ ،‬القابلي‬ ‫ ‬
‫مكتب م�شروع (ميد‪�-‬إنيك) ‪2‬‬ ‫لالت�صال‪:‬‬
‫‪ 7‬تاج الدين ال�سبكي‪ 11631 ،‬هليوبولي�س‪ ،‬القاهرة‪ ،‬م�صر‬ ‫منوذج مل�ساهمة الفراغات املظللة متعددة اال�ستخدامات يف ‬ ‫‪ 2-3-4‬‬
‫الربيد الإلكرتوين‪info@med-enec.eu :‬‬ ‫حتقيق كفاءة الطاقة‪ ،‬القابلي‬ ‫ ‬
‫التليفون‪ +20 )0( 2 24181578/9:‬داخلي‪108 :‬‬ ‫ت�شجع زيادة الإ�ضاءة الطبيعية والتهوية‪ ،‬القابلي‬ ‫‪ 3-3-4‬‬
‫�سكايب‪Florentine.visser :‬‬ ‫منوذج لنمط بناء موفر للطاقة (مباين الأفنية) مع �إ�ضاءة ‬ ‫‪ 1-4-4‬‬
‫وتهوية طبيعية‪ ،‬القابلي‬ ‫ ‬
‫�شركاء الكون�سورتيوم‪ :‬الهيئة الأملانية للتعاون الدويل (�أملانيا)‪� ،‬شركة‬ ‫منوذج ملبنى روعي فيه ن�سبة م�ساحة النوافذ �إىل م�ساحة ‬ ‫‪ 2-4-4‬‬
‫(‪ )ECOFYS‬الأملانية‪ ،‬الوكالة الفرن�سية للبيئة والتحكم يف الطاقة (فرن�سا)‬
‫حقوق امل�ؤلف‪ :‬يجوز ا�ستخدام �أو ن�سخ � ٍّأي من املعلومات الواردة يف هذه‬ ‫اجلدران‪ ،‬مع ا�ستخدام �أدوات التظليل والأ�سطح اخل�ضراء‪ ،‬‬ ‫ ‬
‫الدرا�سة �شريطة الإ�شارة �إىل م�شروع (ميد‪�-‬إنيك) باعتباره م�صدر تلك‬ ‫القابلي‬ ‫ ‬
‫املعلومات‪ ،‬مع �إيراد املوقع الإلكرتوين اخلا�ص بامل�شروع ‪www.med-enec.‬‬ ‫مقاربة متكاملة للمباين االقت�صادية املوفرة للطاقة‪ ،‬‬ ‫‪ 1-5-4‬‬
‫‪ .eu‬ويف حالة الن�شر على �شبكة الإنرتنت‪ ،‬ينبغي و�ضع اللوجو اخلا�ص‬ ‫فلورنتاين في�سر‬ ‫ ‬
‫مب�شروع (ميد‪�-‬إنيك) وعلم االحتاد الأوروبي‪.‬‬
‫�شكر وتقدير‪(:‬الن�سخه العربيه)‬
‫هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة‬
‫الدكتوره‪ :‬هند فروح لالفكار التى قدمتها‬
‫والتن�سيف واملتابعه واملراجعه لتطبيق‬
‫الدرو�س امل�ستفاده من التدريب على ار�ض‬
‫�إخالء امل�سئولية‪ :‬يتحمل امل�ؤلف كامل امل�سئولية عن حمتوى هذا‬ ‫الواقع‬
‫الإ�صدار‪ ،‬وال يعرب ذلك املحتوى ب�أي حال من الأحوال عن وجهات نظر‬ ‫الدكتوره‪ :‬مها �سلطان لتعاونها على تتطبيق‬
‫االحتاد الأوروبي‪ .‬متت درا�سة املعلومات الواردة يف هذا الدليل وجمعها‬
‫بعناية؛ �إال �أن م�شروع (ميد‪�-‬إنيك) وكذلك �شركاء الكون�سورتيوم ال ‬ ‫مبادى كفاءه الطاقه يف م�شروعات مدينه‬
‫تقع عليهم �أية م�س�ؤولية‪ ،‬وال يقدمون �أية �ضمانات ل�صحة ودقة واكتمال‬ ‫القاهره اجلديده‬
‫املعلومات املُ َّ‬
‫قدمة‪ .‬كما �أنهم ال يتحملون �أية م�سئولية قانونية عن الأ�ضرار‬ ‫الدكتوره‪� :‬سمر خليل للملحوظات التى‬
‫املادية �أو غري املادية التي قد تنتج عن ا�ستخدام �أو عدم ا�ستخدام‬ ‫قدمتها‬
‫املقدمة‪� ،‬أو ا�ستخدام معلومات غري �صحيحة �أو ناق�صة‪ .‬حتتوي‬ ‫املعلومات َّ‬ ‫�أ‪ :‬رانيا يو�سف على املراجعه والتن�سيق‬
‫هذه الدرا�سة على روابط ملواقع خارجية وال يقع � ٌأي من تلك املواقع حتت‬
‫�إدارة (ميد‪�-‬إنيك)؛ ومن ثم فهو غري م�سئول عن حمتواها وال عن الروابط‬
‫الواردة فيها‪.‬‬ ‫الدكتورة دعاء ال�شريف (معهد التدريب‬
‫والدرا�سات احل�ضرية (‪ ))UTI‬لتعاونها‬
‫أي�ضا �إىل �إ�شعارات �إخالء امل�سئولية‬
‫وي�شري م�شروع (ميد‪�-‬إنيك) � ً‬ ‫ور�ؤيتها اخلا�صة بتطوير التدريب على‬
‫والإ�شعارات القانونية ال�صادرة عن املفو�ضية الأوروبية والهيئة الأملانية‬ ‫التخطيط احل�ضري املوفر للطاقة‬
‫للتعاون (‪.)GIZ‬‬
‫‪http://europa.eu/geninfo/legal_notices_en.htm#disclaimer‬‬
‫‪http://www.giz.de/en/rechtliches/691.htm‬‬
‫اجليزة اجلديدة‬
‫املهند�س‪� /‬أحمد ماجد (‪)Degla CFM‬‬
‫�إبراهيم حم�سب (‪)Earth Consultants‬‬

‫املهند�س‪ /‬حازم الطويل (�سوديك ‪ -‬ال�ساد�س من اكتوبر للتنمية‬

‫واال�ستثمار)‬
‫املهند�س‪ /‬حممد العجيزي (العجيزي للعمارة والت�صميمات)‬
‫الدكتور‪ /‬حم�سن �أبو النجا (جامعة القاهرة)‬

‫‪29‬‬
www.med-enec.eu