Professional Documents
Culture Documents
TL0016- Sổ Tay Thiết Kế Đô Thị - Phương Pháp Và Kĩ Thuật Thiết Kế - Uban Design Associates
TL0016- Sổ Tay Thiết Kế Đô Thị - Phương Pháp Và Kĩ Thuật Thiết Kế - Uban Design Associates
SỔ TAY
THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
- Phương pháp và kĩ thuật nghiên cứu-
URBAN DESIGN ASSOCIATES (UDA)
Cộng sự :
Donal K.Carter
Paul Ostergaard
Rob Robinson
Barry J.Long ,Jr
Người dịch:
Nguyễn Thị Ngọc Hương
NỘI DUNG
Lời mở đầu 9
Chương 6 Qúa trình thiết kế kiến trúc UDA : 3 giai đoạn 153
Giai đoạn 1 : Tìm hiểu hiện trạng và bối cảnh 158
Giai đoạn 2 : Phát triển các phương án 164
Giai đoạn 3 : Phát triển thiết kế 171
Kết luận : Sự lỗi thời 178
Index 205
Qua một thời gian hình thành và phát triển, hiệp hội thiết kế đô thị đã phát triển
tài liệu phương pháp và kĩ thuật thiết kế đô thị cho công tác hành nghề thiết kế và đã
được công nhận là đạt được những thành công đáng kể từ những vị khách hàng và chủ
đầu tư. Điều đó tạo nên sự khác biệt cho việc hành nghề của chúng tôi, một tổ chức
hành nghể thiết kế chuyên nghiệp. Mỗi một dự án đều có những đặc trưng và thách
thức khác nhau. Bằng cách tiêu chuẩn hóa kĩ thuật và sản phẩm, chúng tôi có khả năng
đảm đương và đem lại hiệu quả cho những dự án khác nhau.
Cuốn sổ tay này trình bày các phương pháp luận như là một hệ thống các công
cụ và kĩ thuật. Lần đầu tiên nó được biên soạn vào năm 1998 như là một phần của
khóa đào tạo cho các thành viên Hiệp hội thiết kế đô thị. Điều này rất quan trọng khi
chúng tôi mở rộng phạm vi họat động của chúng tôi. Mỗi nhóm thiết kế đô thị bao gồm
các sinh viên năm thứ 1 và thứ 2, đang theo học tại các trường kiến trúc. Với sự thu hút
không ngừng các tài năng thiết kế, chúng tôi đã nhận thấy cần phải cung cấp những
công cụ giúp họ nhanh chóng nắm bắt mọi vấn đề thiết kế và hành nghề dễ dàng hiệu
quả hơn.
Các phương pháp làm việc chúng tôi đề xuất là một trong những cách tiếp cận
mới mẻ giúp chúng tôi hiểu được sự ảnh hưởng của các giải pháp hiết kế đến sức khỏe
và và sự ổn định của cộng đồng. Chúng tôi thường quay lại đánh gía các dự án mà
chúng tôi đã thực hiện, cái nào tốt và cái nào chưa tốt. Chúng tôi sử dụng các thông tin
đó cho các dự án đang thực hiện để nâng cấp các dự án thiết kế đô thị cho hệ thống các
công trình, đường phố, khu ờ, thành phố và vùng. Vì lý do đó, tài liệu này không chỉ là
nguồn tham khảo mà còn là sổ tay hướng dẫn quá trình hành nghề và làm việc một
cách khá hiệu quả.
Chúng tôi cảm thấy hài lòng và cảm thấy được đền bù xứng đáng bời sự ủng hộ,
yêu thích cuốn sổ tay này từ các đồng nghiệp, công dân, các nhà hoạch định phát triển ,
trường đào tạo kiến trúc và thiết kế đô thị. Vì vậy, chúng tôi quyết định phổ biến nó
rộng rãi hơn đến mọi đối tượng.
Mặc dù cuốn sổ tay này được thiết kế cho các muc đích thiết kế cụ thể và nhóm
các khách hàng đặc thù. Chúng tôi tin rằng những kĩ thuật đề cập ở đây sẽ rất hữu ích
cho các mục đích khác. Để giúp người đọc hiểu được điều này, chúng tôi giới thiệu
phần lời mở đầu từ người sáng lập tổ chức, Ngài David Lewis, theo sau đó là bản mô
tả UDA , những dự án và những loại khách hàng của chúng tôi. Sau đó, trong những
chương tiếp theo, chúng tôi đưa ra các kĩ thuật và qui trình tạo ra thiết kế đô thị, sách
hướng dẫn và thiết kê kiến trúc với hi vọng là nó sẽ giúp ích được cho nghề nghiệp của
bạn, bất kể nó có liên quan đến công tác thiết kế đô thị hay không. Phân bố rải rác
xuyên suốt cuốn sách là các trang phụ lục, trang đệm chứa đựng những nội dung là
những lời trích dẫn và nguyên tắc thiết kế mà chúng tôi cảm thấy rất có ích cho nghề
nghiệp của mình. Chúng xuất hiện thường xuyên trong các buổi họp, buổi hội thảo
chuyên đề của chúng tôi. Chúng tôi cũng xin đính kèm các câu chuyện và lới trích dẫn
từ những người sáng lập, chuyên gia giàu kinh nghiệm của UDA , những người luôn dí
dỏm, tế nhị và có sự quan sát sắc sảo đang tiếp tục có những ảnh hưởng lâu dài về sau.
Cho dù bạn là người mới vào nghề, chuyên gia hay là người giàu kinh nghiệm,
chúng tôi rất mong bạn có thể làm quen với nội dung cuốn sổ tay này và áp dụng nó
vào công việc hằng ngày của mình
Giám đốc
LỜI MỞ ĐẦU
U
DA bắt đầu hình thành trong căn phòng áp mái của
một căn hộ , ở đường Wallingford , khu ở Oakland
của thành phố Pittsburgh vào tháng 2 năm 1964.Khi
đó chúng tôi còn khá trẻ.
Phong trào quyền dân chủ đang diễn ra mạnh mẽ. Sự phân ly
là một xu hướng tất yếu lúc đó. Trường học bị phân ly, xe bus
tách biệt, thậm chí ngay cả các phòng tắm và quầy thực phẩm
cũng trong tình trạng tương tự.
Tòa án tối cao ra lệnh hệ thống giáo dục công cộng phải sát
nhập. Thành phố Pittsburgh là đối tượng nhắm đến. Thành phố
Pittsburgh – thành phố của những ngọn đồi, cây xanh và nhóm ở
láng giềng. Làm thề nào để hợp nhất các ngôi trường lại?
Để trả lời cho câu hỏi này, chúng tôi đề nghị : hãy tham khảo
ý kiến của người dân địa phương. Hãy nói chuyện với các bậc
phụ huynh, hỏi họ xem họ muốn con cái của họ lớn lên và sinh
sống trong thành phố như thế nào ?
Được tài trợ bởi tổ chức thực nghiệm sư phạm, một bộ phận
của quỹ Ford, một vài người trong chúng tôi là những người đầu
tiên tham dự quá trình đó, và chúng tôi tự nhận là hiệp hội thiết
kế đô thị bởi vì chúng tôi cảm thấy mỗi cá nhân đều tham dự vào
trong quá trình thiết kế này.
Chúng tôi khảo sát các trường học, đặc biệt là trường cấp 3.
Trường có bệnh viện, nhà ăn, khu giải trí và xưởng làm việc và
nhiều tiện ích công cộng khác, nhưng tất cả đều xuống cấp và
qúa tải với hệ thống trang thiết bị hiện tại. Vậy tại sao chúng ta
không tái thiết lại trường học và truyền bá ý tưởng giáo dục mới
– Trường học - công trình xã hội ? Không quá lâu khi chúng tôi
nhận ra rằng kiến trúc không chỉ là những thiết kế tách biệt như
là những thành tố độc lập trong việc tái thiết không gian đô thị.
Từ giữa đến cuối thập niên 60, chúng tôi đã bị thuyết phục
rằng thành phố là hiện thân của sự đa dạng về văn hóa và lối
sống. Chúng luôn luôn thay đổi, luôn luôn biến động và nó chỉ là
một phần thực thể của môi trường nơi con người sống và làm
việc. Sự nhận thức này thuyết phục chúng tôi rằng , ít nhất là bản
thân chúng tôi, vai trò truyền thống của kiến trúc sư – thiết kế
các công trình riêng lẻ –cần phải được xem xét lại.
Chúng tôi bắt đầu nhận thức được kiến trúc như là một thứ ngôn
ngữ hữu hình, xây dựng cộng đồng và thành phố. Chúng tôi thấy thành
phố như những thực thể hữu cơ – trong quá khứ – chúng tôi gọi nó là sự
phức tạp của lịch sử, trong tương lai những công trình kiến trúc sẽ liên
kết thống nhất các thành phần đô thị, tạo thành một thể thống nhất , kết
nối truyền thống và hiện tại trong một diện mạo mới.
Làm thế nào để đạt được kết hoạch này? Câu trả lời đã rõ ràng,
thông qua công tác thiết kế đô thị.
Vào cuối những năm 60, thiết kế đô thị chưa được hiểu rộng rãi
như bây giờ. Cũng trong thời điểm đó, các nhóm ở láng giềng khu vực
trung tâm của vài thành phố ở Mỹ đă bắt đầu bộc lộ những bất cập, yếu
kém và lạc hậu.
Cùng với sự kiện trên, có những sự kiện quan trọng khác cũng
diễn ra tiếp theo. Một trong số đó là phong trào quyền nữ giới, và lễ kỉ
niệm 200 năm , là niềm tự hào, vết son của lịch sử và làm sống lại lòng
tự hào về nơi chốn của người dân. Cũng vào cuối những năm 60, nhóm
hỗ trợ thiết kế đô thị, do viện kiến trúc Mỹ đã thành lập bao gồm nhiều
chuyên gia từ các lĩnh vực để phục vụ cho cộng đồng. Đây là một cốt
mốc quan trọng và đáng mừng cho diện mạo đô thị mới.
Kết quả là hình thành lên “ quá trình tham dự ” trong công tác
thiết kế đô thị , cũng như là những góp ý và sự đồng lòng nhất trí từ cộng
đồng . Từ đó đến nay, quá trình này đã được hiểu và phổ biến rộng rãi,
từ cộng đồng đến cộng đồng, từ thành phố này đến thành phố khác.
Một điểm trọng tâm nữa mà chúng tôi nghiên cứu là sự nhạy cảm
của thiết kế đô thị như là một ngôn ngữ dân chủ, cách kết nối từng cá
nhân, thành viên với gia đình và với xã hội- như những thành tố thiết kế
liên kết với nhau : nhà cửa, cổng chào, đường phố, nhóm ở và đô thị.Tất
cả những mối quan tâm này là minh chứng cho công việc của chúng tôi,
từ tổng thể cho đến chi tiết, từ tỉ lệ chi tiết nhà cửa ở đường phố khu ờ
láng giềng cho đến tỉ lệ các khu phức hợp trong đô thị.
Không thừa khi nói rằng, chúng tôi tự hào không chỉ công việc
chúng tôi đã làm mà công việc chúng tôi sẽ làm, các nhà thiết kế đô thị
sẽ vẫn còn tiếp tục đóng góp to lớn cho việc tạo lập mối trường sống tốt
đẹp hơn.
Người sáng lập
David Lewis
Hiệp hội thiết kế đô thị.
GIỚI THIỆU
Hiệp hội thiết kế đô thị là một tổ chức chuyên nghiệp, bao gồm
các kiến trúc sư, những người trực tiếp tham gia thực hiện các dư án với
đủ loại quy mô. Mục đích của chúng tôi là tạo lập nên những không gian
đẹp, đem lại những gía trị vĩnh hằng cho cộng đồng mà nó phục vụ.
Thiết kế là một tiêu điểm sáng tạo trong quá trình hành nghề của
chúng tôi – đó là quá trình có sự tham gia của nhiều thành phần bao
gồm : người dân, nhà kinh tế, kĩ sư, kiến trúc sư, nhà hoạch định chiến
lược phát triển, người thi hành luật, viên chức chính phủ, nhà thầu cùng
nhau xây dựng các quan điểm và tầm nhìn cho tương lai.
Sản phẩm thiết kế của chúng tôi xây dựng dựa trên tính đặc trưng
và các khía cạnh tích cực vốn có của mỗi khu vực. Thông qua nhiều hệ
thống tỉ lệ khác nhau, chúng tôi tìm cách liên kết từng công trình kiến
trúc riêng lẽ cho đến các không gian công cộng với nhau, từ chi tiết cho
đến tổng thể,từ cấp đơn vị ở, khu ở , cấp đô thị cho đến quy mô tòan
vùng. Đó là công viêc và nhiệm vụ cơ bản của người thiết kế đô thị
Dưới đây là những gía trị và phạm vi dịch vụ thiết kế chúng tôi
cung cấp cho từng loại dự án chúng tối thực hiện và đối tượng khách
hàng phục vụ. Mỗi công ty, tổ chức thiết kế đều có những đặc trưng
trong từng sản phẩm thiết kế, những khái niệm trình bày trong quyển
sách này về cơ bản mang tính tổng quát, được áp dụng rộng rãi trong
thiết kế đô thị, dù cho vai trò cụ thể của nó trong qui trình này là như thế
nào.
DỊCH VỤ THIẾT KẾ
UDA cung cấp phạm vi dịch vụ thiết kế đa dạng, bao gồm 3 dịch
vụ chính : Thiết kế đô thị; sách, tài liệu chuyên nghành và hướng
dẫn thiết kế; Kiến trúc. Do trọng tâm dịch vụ chúng tôi là tạo ra
các tầm nhìn tổng quát cho từng dự án chúng tôi thực hiện, dựa
trên các gía trị và phạm vi dịch vụ chúng tôi chung cấp.
Thiết kế đô thị. Các dự án thiết kế đô thị là loại dự án phổ biến
nhất. Bao gồm các bản vẽ quy hoạch tổng thể, quy hoạch chiến
lược, quy hoạch chi tiết và tầm nhìn chiến lược. Quá trình thiết kế
khuyến khích dự tham gia của nhiều đối tượng khác nhau. Hầu
hết các dự án thiết kế đô thị bao gồm các bước sau :
- Xác nhận nhiệm vụ thiết kế,
- Khảo sát thực địa
- Tổ chức các buổi hội thảo chuyên đề
Thông thường, một dự án có thể kéo dài 4 đến 12 tháng.
Trên thực tế, có những dự án kéo dài đến 15 năm.
Đặc điểm dịch vụ thiết kế dô thị của UDA là quá trình
tham dự với khách hàng, các cá nhân và tổ chức có liên quan từ
nhiều nghành nghề khác nhau. Thông qua đó, các thiết kế sẽ tạo
lập tầm nhìn hướng dẫn cho các chính sách, điều lệ và chiến lược
đầu tư cho từng dự án. Các sản phẩm thiết kế bao gồm : các bản
vẽ minh họa, phối cảnh, mô hình, các bản vẽ chi tiết các khu vực
quan trọng, đặc biệt là trong quá trình thiết kế không gian công
cộng. Thông tin tham khảo thêm có thể tìm thấy trong các bản
báo cáo minh họa, sổ tay, các poster, video và các cuộc triễn lãm
của chúng tôi.
Sách, tài liệu chuyên nghành và hướng dẫn thiết kế. Theo sau
quá trình thiết kế, tạo lập tầm nhìn là việc phát triển các công cụ
hỗ trợ thiết kế như : các điều luật thiết kế, hướng dẫn thiết kế và
Hướng dẫn thiết kế tải liệu chuyên nghành. UDA đã khẳng dịnh sự quan trọng và
UDA là một nhãn hiệu hiệu quả của các tài liệu hướng dẫn thiết kế trong việc tạo lập
của Hội Thiết kế Đô thị nhóm ở. Quá trình khuyến khích sự tham gia của nhiều thành
phần: nhà thầu, nhà hoạch định phát triển, bất động sản chuyên
nghiệp trong một quá trình kỹ thuật hơn. Sách hướng dẫn làm cho
tất cả những người tham gia hiểu, nắm bắt và xây dựng nên một
kiến thức chung về kết quả mong muốn. Cùng một nguyên tắc và
qui trình như trên cho các sự kiện các dự án thiết kế đô thị cũng
được sử dụng để thực hiện các dự án lập sách hướng dẫn.
Các tài liệu chuyên ngành của UDA được soạn thảo
dựa trên kinh nghiệm của các nhà thầu , nhằm tạo nên hình
dáng cơ bản của công trình, cung cấp những nhân tố kiến
trúc cơ bản và chi tiết. Đối với những dự án dân cư, các
hướng dẫn khá chi tiết . đối với các dự án phát triển thương
mại, các hướng dẫn thiết kế được thể hiện ở dạng tổng quát.
Kiến trúc. Đa số các dự án kiến trúc là một phần của dự án
thiết kế đô thị, vì thế nhận được sự ủng hộ rộng lớn của các
thành phần có liên quan. Khi các dự án kiến trúc không
phải là một phần trong dự án thiết kế đô thị. Chúng tôi vẫn
sử dụng quá trình làm việc của mình, nhưng ở một tỉ lệ nhỏ
hơn: xác nhận nhiệm vụ thiết kế và tạo lập nhựng khái
niệm cơ bản, hình ảnh của công trình. Khi đã được chấp
thuận, phần lớn công việc còn lại là triển khai kĩ thuật.
Để tạo nên nét đặc trưng cho sư phát triển mới, UDA
sẽ sáng tạo những hình ảnh tiêu biểu cùng với chiến lược
cho các công trình đặc trưng, sản phẩm của chúng tôi bao
gồm : bản vẽ phác thảo và sơ phác ý tưởng cho hầu hết các
loại công trình, công trình đa chức năng và sử dụng hỗn
hợp, các mẫu nhà. Giai đoạn định hướng công tác xây dựng
tại công trường sẽ được thực hiện với sự hợp tác và hỗ trợ
của các công ty địa phương.
KHÁCH HÀNG
Đối tượng khách hàng của chúng tôi là các cá nhân, tổ chức đa dạng trong
nghành nghề khác nhau, đó cũng là nguồn phản hồi thông tin, góp ý đáng kế
trong quá trình thực hiện các dự án thiết kế đô thị của chúng tôi:
Các tổ chức chính phủ : Các cơ quan quản lý thành phố, khu vực đô thị,
cơ quan quản lý nhà ở và tái phát triển, chính quyền địa phương….
Các tổ chức cá nhân : chủ đầu tư các dự án thương mại và nhà ở, bất
động sản, tài chính, các nhà quản lý thể thao, công ty giải trí,
Các tổ chức chuyên môn : các trường đại học, cao đẳng, viện hợp tác và
nghiện cứu…
Các tổ chức phi lợi nhuận : tổ chức phát triển cộng đồng, quỹ tài trợ, tổ
chức gìn giữ và bảo tồn di sản,……
CHƯƠNG 1
Thiết kế đô thị là công tác xây dựng và tạo hình thành phố. Nó tụ họp lại
nhiều nhân tố khác nhau trong môi trường tạo thành địa điểm. Trọng tâm
của việc thiết kế là quá trình sáng tạo ra các kĩ thuật và nguyên lý tạo nên
vẻ đẹp và tính hợp lý cho môi trường. Vì vậy, chuyên gia thiết kế đô thị
phải là người có tầm hiểu biết rộng, có khả năng nắm bắt nhiều yếu tố
khác nhau và tích góp chúng lại thành một quan điềm thống nhất.
Thiết kế đô thị là một quá trình phức tạp, có sự tham gia của nhiều bộ
phận chuyên môn khác nhau. Do vậy , UDA luôn là một tổ chức với sự đa
dạng với nhiều bộ phân chuyên môn như : bộ phận kiến trúc, kiến trúc
cảnh quan, xây dựng dân dụng và bộ phận quy hoạch. Mỗi bộ phân có
kiến thức chuyên môn khác nhau nên hệ thống quan điểm và tầm nhìn,
phạm vi dịch vụ thực hiện cũng khác nhau. Ngày càng trở nên phổ biến,
các công ty thiết kế đô thị là sự tập hợp của các nhóm chuyên gia khác
nhau như : kiến trúc sư công trình, kiến trúc su cảnh quan, kĩ sư và nhà
quy hoạch.
Những nguyên tắc cơ bản mà chúng tôi đề cập trong quyên sách này
có thể thích hợp và áp dụng cho bất kì công ty thiết kế chuyên nghiệp nào.
UDA cung cấp sự đa dạng trong thiết kế, từ chi tiết các công trình kiến
trúc cho đến các thiết kế tòan vùng đô thị. Chúng tôi tập trung vài việc tạo
dựng không gian đô thị theo 3 chiều, với sự thấu hiểu sâu sắc vai trò của
hình khối, chi tiết công trình kiến trúc và cảnh quan đường phố trong việc
tạo lập các gía trị : sự đa dạng, tính sinh động, lợi ích kinh tế, tỉ lệ nhân
văn và tôn trọng các cộng đồng một cách sinh thái.
Từ khi thành lập vào năm 1964, UDA đã tích cực phát triển và cập
nhật liên tục hệ thống các nguyên tắc thiết kế đô thị và các phương pháp
luận hình thành trong quá trình hành nghề chuyên nghiệp của chúng tôi.
Chúng tôi tin rằng chúng tôi đã thành công trong công tác thiết kế đô thị
và quy hoạch đô thị qua việc thấu hiểu sâu sắc lĩnh vực kiến trúc và môi
trường xây dựng, bàn thân kiến trúc thành công vì dựa trên sự tương tác
hiệu quả với các vấn đề thiết kế và quy hoạch đô thị.
Những nguyên tắc thiết kế đô thị và phương pháp luận của UDA đã
đúc kết qua vài thập kỉ, bao gồm :
Thiết kế trong quá trình tương tác với cộng đồng.
Xây dựng các khu ở đa dạng trong sử dụng đất và dân số
Thiết lập các cộng đồng mới, khuyến khích hoạt động đi bộ, và
các phương tiện giaothông thuận lợi
Xác định rõ ràng các hình thể đô thị, tăng cường việc tiếp cận
đến các không gian và khu vực công trình công cộng.
Tạo lập các không gian đô thị đặc trưng thông qua việc thiết kế
kiến trúc, cảnh quan dựa trên tính đặc trưng của khu vực như:
đặc điểm lịch sử, khí hậu, địa hình, sinh thái và đặc điểm kiến
trúc
Nguyên tắc 5
Tại những vị trí thích hợp, các khu vực
phát triển mới tiếp xúc với ranh giới đô thị
nên được tổ chức như là các nhóm và khu
CẤP ĐỘ VÙNG: ĐÔ THỊ CỰC ở, kết hợp hài hòa với mô hình đô thị hiện
LỚN, THÀNH PHỐ, THỊ TRẤN hữu. Các khu vực phát triển không tiếp
Nguyên tắc 1 xúc hay kề cận với đô thị nên được tổ
Các vùng đô thị là những đơn vị kinh tế chức như là các thị trấn, làng với ranh giới
phát triển tòan diện trong thế giới hiện rõ ràng, đảm bảo cân bằng nguồn nhà ở và
đại. Các tổ chức chính phủ, chính sách việc làm.
công cộng, quy hoạch vật thể và chiến Nguyên tắc 6
lược kinh tế phải phản ánh được nét đặc Việc phát triển và tái phát triển đô thị nên
trưng mới này. xem xét đến các yếu tố lịch sử, các tiền lệ
Nguyên tắc 2 và ranh giới khu vực.
Các khu đô thị, trung tâm là những khu Nguyên tắc 7
vực có giới hạn cụ thể bởi đặc điểm địa Các thành phố và thị trấn đem lại những
hình, mặt nước, bờ biển, nông trại, công hình ảnh công cộng và cá nhân sử dụng để
viên vùng và lưu vực sông. Các khu vực hỗ trợ kinh tế vùng , đem lại lợi ích kinh tế
đô thị là các khu vực trung tâm đa chức cho tất cả mọi tầng lớp. Nguồn nhà ở đa
năng như là : thành phố, thị trấn,làng xã. dạng đủ cung ứng, phân phối hiệu quả
Mỗi khu vực đều có trung tâm riêng và đảm bảo cân đối với cơ hội việc làm, tránh
ranh giới rõ ràng. đói nghèo.
Nguyên tắc 3 Nguyên tắc 8
Các khu đô thị có mối quan hệ và liên kết Các tổ chức, khu vực thực thể của vùng
mỏng manh với khu vực canh tác và cảnh nên được hỗ trợ bởi hê thống giao thông
quan xung quanh. Mối quan hệ này là về đa dạng. Vận tải, khách bộ hành, hệ thống
mặt môi trường, kinh tế, và văn hóa. Đất xe đạp nên tối đa hóa cách tiếp cận và linh
nông nghiệp và môi trường tự nhiên là hoạt qua lại giữa các đô thị. Trong khi
nhân tố quan trọng cho đô thị. giảm sự lệ thuộc vào xe ô tô.
Nguyên tắc 4 : Nguyên tắc 9
Mô hình phát triển đô thị không nên làm Tài nguyên quốc gia và nguồn lực có thể
mờ nhạt hay xóa bỏ ranh giới đô thị.Nâng chia sẻ hợp tác giữa các khu trung tâm
cấp đô thị hiện hữu, bảo tồn nguồn lực tự trong vùng tránh sự cạnh tranh không cần
nhiên, đầu tư kinh tế, lợi ích xã hội trong thiết cho thuế và sự hợp tác hợp lý của hệ
khi cải tạo khu vực khó trồng trọt và bị bỏ thống giao thông, giải trí, dịch vụ công
hoang. Vùng đô thị nên phát triển các cộng, nguồn nhà và cơ quan hành chính.
chiến lược khuyến khích nâng cấp phát
triên mở rộng ra các vùng ngoại vi.
Nguyên tắc 14
Các hàng lang giao thông, khi được
quy hoạch cẩn thận sẽ giúp tổ chức cấu
CẤP ĐỘ KHU Ở, QUẬN, HÀNH LANG
trúc đô thị và đem lại sức sống mới
Nguyên tắc 10 cho khu trung tâm đô thị. Ngược lại,
Các nhóm, khu ở và hành lang là những nhân các hành lang giao thông cao tốc sẽ
tố quan trọng cho việc phát triển và tái phát làm hạn chế di sức hút của khu vực
triển trong khu đô thị. Nó hình thành các khu trung tâm.
vực có xác dịnh rõ ràng khuyến khích cư dân Nguyên tắc 15
tăng cường tính tự quản.
Mật độ công trình thích hợp và sử
Nguyên tắc 11 dụng đất nên xem xét khoảng cách đi
Các nhóm ở nên có mật độ cao, các tuyến đi bộ từ các trạm xe buýt, cho phép các
bộ thân thiện với môi trường và sử dụng hỗn phương tiện công cộng trở thành lựa
hợp. Các khu ở về cơ bản được nhấn mạnh chọn khả thi.
bởi chức năng sử dụng đặc biệt, và nên tuận Nguyên tắc 16
theo tiêu chuẩn thiết kê nhóm ỏ khi có thể.
Các khu vực cơ quan hành chính, khu
Các hành lang là các tuyến kết nối giữa
vực hoạt động thương mại nên kết hợp
nhóm và khu ở. Chúng được bố cục theo các
với các nhóm ở, không nên phân tách
giao lộ, ngã tư, đường sắt đến bờ sông và các
hay cô lập, đơ cực hóa chức năng.
đại lộ.
Trường học nên được bố trí tại nơi
Nguyên tắc 12 thích hợp cho trẻ em có khả năng đi bộ
Các hoạt động thường ngày nên đãm bảo hay xe đạp.
khỏang cách di bộ, tạo sự độc lập di chuyển Nguyên tắc 17
cho những cá nhân không có khả năng sử
Sự ổn dịnh và phát triển kinh tế của
dụng xe ô tô, đặc biệt là người gìa và trẻ em.
các khu ở, khu vực có thể cải thiện
Hệ thống đường nên có sự kết nối lẫn nhau
thông qua các tiêu chuẩn thiết kế đô thị
khuyến khích việc đi bộ, giảm chiều dài di
phục vụ như những hướng dẫn cho sự
chuyển phương tiện giao thông, tiết kiệm
thay đổi.
năng lượng.
Nguyên tắc 18
Nguyên tắc 13
Hệ thống các loại công viên, vườn hoa
Trong các nhóm ở, các loại hình nhà ở nên
nên được phân bố từ chi tiết đến tổng
đa dạng về chủng loại và gía cả, đáp ứng nhu
thể, từ sân vườn các hộ gia đình cho
cầu đa dạng theo lứa tuổi, tôn giáo, sắc tộc và
đến các vuờn hoa công cộng. Các khu
thu nhập cho đến các mối quan hệ , giao tiếp
vục bảo tồn và không gian mở nên
hàng ngày, tăng cường tính riêng tư đồng
được xác dịnh và kết nối với các nhóm
thời thắt chặt thêm tình đòan kết cộng cộng.
và khu ở khác.
Nguyên tắc 25
Các công trình hành chính và không
gian công cộng đòi hỏi vị trí thích hợp,
CẤP ĐỘ LÔ ĐẤT, ĐƯỜNG PHỐ VÀ nhằm tăng cường tính xác định. Chúng
CÔNG TRÌNH thường có hình dáng đặc trưng, có thể
phân biệt rõ ràng với môi trường xung
Nguyên tắc 19 quanh bởi vì chức năng của nó khác
Nhiệm vụ cơ bản của tất cả công tác thiết kế biệt so với khu vực lân cận.
kiến trúc đô thị và cảnh quan là sự xác định Nguyên tắc 26
thực thể các tuyến đường và không gian công
Tất cả các công trình nên tạo cho
cộng cho việc chia sẻ mục đích sử dụng.
người sử dụng cảm giác rõ ràng về nơi
Nguyên tắc 20 chốn, thời tiết và thời gian. Các
Các công trình kiến trúc riêng lẻ nên có sự phương pháp làm lạnh và hấp thụ nhiệt
liên kết với cảnh quan xung quanh. tự nhiên thường hiệu qủa hơn so với hệ
Nguyên tắc 21 thống kĩ thuật cơ khí,
Việc tái thiết và cải tạo các địa điểm không Nguyên tắc 27
gian đô thị nên dự trên sự an tòan và vấn đề Bảo tồn và cải tạo các công trình, khu
an ninh. Thiết kế các tuyến đường và công vực cảnh quan có tính lịch sử, nhấn
trình nên tăng cường tính an toàn trong môi mạnh tính liên tục và tiến triển của xã
trường, không nên tăng chi phí trong việc hội đô thị.
tiếp cận và mở rộng.
Nguyên tắc 22
Trong các đô thị đương đại, sự phát triển
phải đảm bảo cân đối số lượng phương tiện
giao thông. Tuy nhiên, việc phát triển này
phải tôn trọng hệ thống giao thông đi bộ và
không gian công cộng.
Nguyên tắc 23
Hệ thống đường phố và quảng đường phải an
tòan, thuận tiện và thu hút khách bộ hành.
Những hình thể phù hợp, chúng sẽ khuyến
khích đi bộ và đảm bảo cho từng cư dân biết
lẫn nhau và bảo vệ cộng đồng của mình.
Nguyên tắc 24
Thiết kế kiến trúc và cảnh quan nên quan tâm
đến đặc diểm khí hậu dịa phương, địa hình,
lịch sử và các công trình lân cận.
Thẩu hiểu những điểm cơ bản nhất trong hệ thống nguyên tắc thiết kế đô
thị, chúng tôi áp dụng một cách sáng tạo cho từng dự án chúng tôi thực
hiện. Dựa trên đặc tính của từng dự án, từng tình huống cụ thề chúng tôi
đưa ra các giải pháp thiết kế chuyên biệt thích hợp cho khu vực thiết kế.
Vì lý do đó, những nhà thiết kế sẽ hợp tác với khách hàng , chủ đầu tư
để đưa ra các nguyên tắc thiết kế cụ thể được đúc kết từ việc xác định các
nhu cầu, nguyện vọng của các bên có liên quan, các vần đề vể môi trường
và cơ cấu hiện hành. Trong việc xây dựng và áp dụng các nguyên tắc thiết
kế cụ thể cho từng dự án, chúng tôi thông thường xem xét lại các gía trị
cốt lõi của các nguyên tắc thiết kế của UDA, đảm bảo ý tưởng thiết kế
luôn tiến triển đúng hướng, phù hợp với mục đích.
Để minh họa cho những gì chúng tôi đề cập ở trên, chúng tôi xin giới
Thiệu một số bản vẽ của dự án Cincinnati do UDA thiết kế. Đây là 8
nguyên tắc thiết kế cụ thể cho khu vực này được xem như là những vấn
đề cơ bản cho chính trị, tài chính và quyết định thiết kế được lựa chọn bởi
cộng đồng.
KHU DỌC BỜ SÔNG CINCINNATI
1. Kéo dài các con đường và hoạt động của 2. Kéo dài công viên bờ sông hướng vào
khu Trung tâm về phía bờ sông Trung tâm
3. Vượt qua rào cản của Đường cao tốt 4. Cung cấp chỗ đậu xe cho khu dọc sông
Fort Washington phục vụ cho Trung tâm, sân vận động và
phát triển mới
5. Tạo ra một loạt các phát triển linh động 6. Khuyến khích và hỗ trợ giao thông
với tỷ lệ phù hợp cho các công trình mới nhanh
7. Tại ra những điểm hấp dẫn cho vùng để 8. Tổ chức sân vận động quy mô lơn tại
tạo ra một khu vực mới khu rìa để bảo vệ hành lang tầm nhìn
Sự phát triển các nguyên tắc thiết kế có thể thông thường tăng cường
sự đồng thuận, ủng hộ cao trong các trường hợp có liên quan đến vần đề
chính trị. Điều này thể hiện trong trường hợp dự án Cincinnati. Những cử
tri đã ủng hộ xây mới 2 sân vận động –Bóng đá và sân bóng chuyền. 2 đội
đều muốn cùng một vị trí trung tâm, giữa khu cầu treo lịch sử được thiết
kế bởi John Roebling.Qúa trình lập kế hoạch cho thiết kế đô thị đã chỉ ra
rằng đại đa số người dân nghĩ rằng xây dựng khu phức hợp gần mặt nước
và công viên dọc theo bờ sông sẽ kết nối khu trung tâm với mặt nước nên
được ưu tiên hơn, nhiều chức năng sử dụng thích hợp hơn tại vị trí này.
Những sự ủng hộ mạnh mẽ đã góp phần tăng thêm gía trị cho việc ra các
quyết định về vị trí 2 sân vận động. Quá trình này – không phải là một
cuộc chạy đua chính trị, vận động tài chính hay giao dịch thương mại –
dẫn đến một giải pháp lợi ích hơn cho toàn bộ thành phố: phát triển thêm
một khu vực mới giữa 2 sân vận động.
CHƯƠNG 2
Từ hình dáng tổng thể tòan vùng cho đến chi tiết từng máng xối thoát
nước của công trình kiến trúc, mỗi sự thể hiện , sư phát triển đều có thể
thấy được bằng các tỉ lệ khác nhau. Việc hỗ trợ công tác thiết kế đô thị
bằng cách bổ sung thêm sự đa dạng tỉ lệ các bản vẽ là điều hoàn tòan thiết
thực. Nêu rõ được mối liên quan mật thiết giữa các tỉ lệ với nhau.
Hệ thống tỉ lệ nên được xem xét theo các cấp độ sau :
1. Quy hoạch vùng
2. Tổng thể tòan thành phố, đô thị.
3. Cấp khu vực : các khu vực đặc trưng, khu ở
4. Cấp nhóm ở : các đơn vị ở, nhóm ở láng giềng
5. Các lô đất và chi tiết thiết kế
6. Các công trình kiến trúc.
Hệ thống tỉ lệ này được xem xét như một hệ thống công cụ thiết kế, các
thành phần tỉ lệ liên kết chặt chẽ với nhau, bổ sung lẫn nhau cho việc thể
hiện, thực hành thiết kế đô thị. Đây là một cách tiếp cận vấn đề mới sáng
tạo, khi tách thành phố thành từng bộ phận nhỏ, để cho khách hàng và các
nhà thiết kế có thể thấy được những thành phần đô thị được liên kết chặt
chẽ với nhau như thế nào trong việc tạo nên các quan điểm sự phát triển
đặc trưng như: đặc điểm tự nhiên, hệ thống mạng lưới đường ô cờ, mô
hình định cư, khối tích công trình, không gian công cộng, không gian mở,
mối liên hệ hay sự tách biệt của các nhóm ở láng giềng với không gian
xung quanh.
Bạn sẽ nhận thấy cách tiếp cận này liên quan mật thiết đến
27 nguyên tắc được đề cập trong hiến chương kiến trúc đô
thị mới. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, cách tiếp cận
này đã đem lại những thành công ngoài mong đợi trong
việc tạo lập môi trường sống , đáp ứng được nhu cầu của
người dân , tạo cảm giác nơi chốn, tăng cường tính riêng
tư và niềm tự hào của công dân với cộng đồng.
Mỗi tỉ lệ có nội dung thể hiện khác nhauvà có mối liên
hệ chặt chẽ với các tỉ lệ khác. Chúng tôi đề xuất cách tiếp
cận kiểm chứng cơ cấu và mô hình đô thị ( bao gồm các
nhân tố cấu thành) tại mỗi cấp độ chi tiết thích hợp cho
mỗi tỉ lệ khác nhau. Chúng tôi sẽ kiểm chứng kết quả dựa
trên các đề mục theo sau. Chúng tôi xây dựng các bản vẽ
dẫn chứng cơ cấu và mô hình phát triển hiện trạng cũng
như là các bản vẽ minh họa giải pháp thiết kế được đề xuất
tỉ lệ thích hợp cho từng dự án.
CƠ CẤU
Tương tự như cơ thể con người, cơ cấu chính là bộ khung
xương để xây dựng các khu chức năng đô thị. Cơ cấu có
thể là các nhân tố tự nhiên hay nhân tạo. Tuy nhiên ,
không giống với bộ khung xương của cơ thể sống, cơ cấu
đô thị còn bao gồm các gía trị hữu hình và những gía trị
hiện trạng tiềm năng chưa được phát triển. Theo cách đó,
cơ cấu hình thành tạo nên các nhân tố then chốt cho sự
phát triển cộng đồng. Chính vì vậy, cần phải thấu hiểu cơ
cấu cho từng dự án mà bạn đảm nhiệm và chúng có ảnh
hưởng như thế nào đến sự phát triển của từng khu vực
riêng biệt.
Cơ cấu hiện trạng tự nhiên bao gồm: địa hình, đường
thủy, các đặc điểm tự nhiên còn hoang sơ, chưa khai thác.
Cơ cấu tự nhiên bao gồm các đặc điểm như: giao thông,
cầu, đường sắt, hệ thống thóat nước thải, tiện ích công
cộng và sự thay đổi đáng kể của con người đến cảnh quan
tự nhiên như thiết kế không gian mở, xác định hình dáng
tổng thể khu vực.
Cơ cấu cung cấp cách tiếp cận khu vực đô thị và các tiện ích công
cộng cho sự phát triển ở tỷ lệ lớn hơn, cơ cấu cung cấp những nền tảng
cho công trình các xóm nhỏ, làng, thị trấn và thành phố. Ơ tỉ lệ nhỏ hơn,
các hướng dẫn nền tảng được thể hiện rõ hơn.
Vùng
1. Cơ cấu
Tầm nhìn cho Vùng
Bluegrass-Kentucky
Miêu tả những thành
phần tự nhiên của
không gian mở, hệ
thống đường, đường
sắt và đường giao
thông nhanh và hệ
thống quản lý mặt
nước
2. Thành phần phát
triển
Tầm nhìn cho Vùng
Bluegrass-Kentucky
1. Cơ cấu 2. Thành phần phát triển
Miêu tả các làng xã,
các thị trấn, thành phố
với ranh giới rõ ràng
1. Cơ cấu
Các khu ở
1. Cơ cấu
Park DuValle,
Louisville,
Kentucky
Miêu tả các thành
phần đường phố
và không gian mở
công cộng
2. Thành phần
1. Cơ cấu phát triển
Park DuValle,
Louisville,
Kentucky
Sơ đồ chỉ ra các
khối dân cư và
thương mại của
khu ở
Block và lô đất
1. Cơ cấu
The Ledges
Prototype
Miêu tả các phần
giáp đường,
khoảng lùi, bãi cỏ,
đường hẻm
2. Thành phần
phát triển
The Ledges
Prototype
Miêu tả các hình 1. Cơ cấu 2. Thành phần phát triển
dáng công trình
được trong block
2. Thành phần
phát triển
Mason Run,
Monroe.
Michigan
Miêu tả việc bố trí
nhà trên lô đất và 1. Cơ cấu 2. Thành phần phát triển
các phương tiện
tiếp cận
Để tiếp cận và
tham quan được
cho người tàn tật,
xem Phụ lục E
Bây giờ các bạn đã hiểu biết hơn về tiêu chí ý tưởng tổng thể của
chúng tôi để đối phó với các dự án thiết kế đô thị, chúng tôi sẽ làm
việc từng bước qua quá trình thiết kế đô thị. Chúng tôi bắt đầu với
việc làm thế nào thiết kế qui trình thiết kế.
CÁC THÀNH TỐ :
CẤU TRÚC ĐƯỜNG PHỐ, KHÔNG GIAN CÔNG
CỘNG, LÔ ĐẤT , LÔ PHỐ VÀ CÔNG TRÌNH KIẾN
TRÚC.
Hãy xem xét tất cả các nhân tố cấu thành bộ khung của đô thị:
cấu trúc đường phố, không gian công cộng, lô đất và lô phố,
công trình.
Nhân tố tổng quát nhất là hệ thống cấu trúc mạng lưới
đường và không gian mở công cộng. Hê thống tổng thể có trật
tự có thế nhận thức rõ ràng khi được thể hiện qua bản vẽ phối
cảnh sơ đồ. Các học viện và công trình hành chính đặt tại vị
trí trang trọng trong không gian công cộng.
Loại lô đất
Trong hệ thống công cụ đô thị, các lô đất
dân cư được chia làm các miếng đất nhỏ.
Mỗi lô đất có thể bao gồm 6 hay 7 miếng
đất nhỏ. Mỗi loại lô đất sẽ có các thông tin
cụ thể về khỏang lùi của khối công trình.
Điều này tạo nên sư đa dạng nhưng vẫn
bảo đảm vẻ đẹp thẩm mỹ thống nhất toàn
khu vực dân cư. Hình bên minh họa 4 giải
pháp phát triển cho dự án Park duvalle.
Các phương pháp đánh gía đô thị của chúng tôi cung cấp những công cụ
tư duy cho việc thiết kế các nhóm ở nhanh chóng và hiệu quả đảm bào
tính năng động và phức tạp của quá trình. Đem lại mối quan tâm cho cộng
cộng, các vấn đề chính trị, những trở ngại giá cả và chi phí tài chính, đều
có thể giải quyết được bằng giải pháp thiết kế,
Cấu trúc mạng lưới đường phố và không gian mở cung cấp đa dạng sự
phát triển cho các lô đất. Đường phố được bố cục phù hợp với kích thước
của chuẩn của các lô đất xây dựng. Lô đất xây dựng có thể đáp ứng đa
dạng các thể loại công trình khác nhau.
Các nhân tố cố định và quan trọng nhất được tạo lập đầu tiên trong
qúa trình là các cơ cấu đường phố và không gian mở, các block. Trong
bất kỳ quá trình nào, và trên toàn chiều dài của một dự án triển khai thực
hiện, có thể có nhiều thay đổi đối với các chương trình, các loại hình và
số lượng xây dựng. của chúng tôi có phương pháp cho phép chúng tôi để
đặt tổng thể khuôn khổ của một kế hoạch và vẫn còn cung cấp tính linh
hoạt cho việc thay đổi các điều kiện.
Tuy nhiên, đó là điều cần thiết để có thể nhanh chóng kiểm tra năng
lực của các khuôn khổ của những đường phố và block để đánh giá xem
chúng có đáp ứng được các chương trình và chi phí lợi ích của hệ thống.
Vì vậy, chúng tôi đã phát triển các phương pháp sau đây:
1. Rút ra cấu trúc của đường phố
2. Xác định hệ thống hẻm hay lối xe chạy
3. Đo chiều ngang của lô đất (chỉ phía trước, các lô góc chỉ
đóng góp việc tính toán 1 bên đường) do khối và do tổng
mặt bằng
4. Phát triển lô đầu tiên và các loại hình công trình, chẳng hạn
như các lô nhà ở hộ đơn lẻ rộng 40’-0”, nhà thị trấn rộng
25’-0”, hay các lô nhà song lập rộng 55’-0”, hay nhà một
tầng rộng 70’-0”, vv…
5. Xây dựng các loại nhà phức hợp khác nhau, như 40% hộ
riêng lẻ, 20% nhà thị trấn, 30% song lập. và 10% nhà chung
cư .
6. Sử dụng bảng tính dưới đây bằng cách chèn số lượng các
đơn vị trong từng loại. Các bảng tính sau đó sẽ cho biết số
lượng chiều dài mặt đứng bắt buộc đối với tổng số đơn vị
của từng loại và cho các pha trộn.
Một giải pháp khác là tính mật độ net của sự kết hợp nhiều loại
lô khác nhau trong một block. Ví dụ, một block loại khoảng 12
nhà trên một mẫu (loại gia đình đơn lẻ và song lập) trong khi
loại khác có thể tính 30 nhà trên một mẫu (hầu hết nhà chung
cư hay nhà thị trấn)
CHƯƠNG 3
Có thể nghe hơi lạ, nhưng bước đầu tiên trong quá trình - nhiệm vụ quan
trọng nhất cho mỗi dự án - là để thiết kế quá trình cho chính nó. Đôi khi
bạn thực hiện một bước thử đầu tiên là thiết kế cho quá trình thiết kế như
là một phần của đề xuất đến một khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên,
thường thì khi bắt đầu dự án bạn gặp gỡ nhóm lãnh đạo của khách hàng,
cộng tác với họ để phác thảo ra quá trình liên quan đến một loạt các cá
nhân và tổ chức
Bạn bắt đầu từ đâu?
Các thành viên tham gia vào các dự án này không chỉ bao
gồm các bên liên quan trong dự án cụ thể cần xem xét mà
còn những người cần quan tâm cho sự thành công của
hình thái tổng thể toàn khu và những người dân. Ví dụ,
qui trình quy hoạch Trung tâm Norfolk bao gồm một số
hành động cá nhân trong các nỗ lực quy hoạch tổng thể.
Trong khi Cộng đồng Trung tâm giám sát, các nguồn lực
công việc tách biệt được hình thành để hướng dẫn công
việc (như trong dự án Tidewater Community College)
Tạo ra các vị trí tốt
Nhiều dự án bắt đầu bằng các khu đất đã bị hư hại hay
đơn giản nghĩ là vị trí không tốt. Và khách hàng có tham
vọng cho những khu đất của họ, những ý nghĩ say mê về
những gì các khu đất có thể trở thành nhờ những nỗ lực
tập trung. Có nghĩa là một thành phần quan trọng của
công việc là tạo ra vị trí tốt, làm cho khu đất có hình ảnh
mới có khả năng đạt được, có thể thu hút khách hàng
doanh nghiệp, người mua nhà và các nhà đầu tư vào vị trí
đó. Quá trình bao gồm các nhóm tập trung, nghiên cứu
thị trường và liên quan những người có vai trò trong khu
đất. Các quá trình như thế này đôi khu mở và công cộng;
trong một số trường hợp khác, do các vấn đề về quản lý
sở hữu, chúng có thể ít mang tính công cộng hơn, nhưng
dù sao cũng phải phấn đấu bao gồm.
Tiếp thị khu đất hay các khu vực
Chuyển các dự án nhà ở công cộng thành các khu ở đa
thu nhập, cải tạo các trung tâm để tao ra dân cư với các
hoạt động thương mại văn hóa, và phát triển các khu
công nghiệp dựa vào việc thu hút đúng hình thức kinh
doanh, tất cả đều cần chương trình tiếp thị. Các hồ sơ
thiết kế đô thị cũng như các phát hành chung quanh quá
trình, trở thành một phần của công tác tiếp thị chung.
Quá trình bắt đầu bằng việc thu thập đầu vào và sự hỗ
trợ, sau đó di chuyển đến các hoạt động tiếp thị khi đã có
sự thống nhất về thiết kế. Bằng cách thực hiện tiếp thị
một khu vực như mục tiêu chính của quá trình thiết kế,
thường có thể thu thập sự hỗ trợ từ nhiều phía, từ nhiều
người trước đây chưa bao giờ nghĩ là sẽ tham gia
Các dự án thường bao gồm phức hợp 5 loại miêu tả trên. Ví dụ , một
chương trình cải tạo khu ở có thể phục vụ như một công cụ có được hay
tạo ra một địa chỉ tốt trong những khu ở bị hư hại trong đô thị. Sách
Hướng dẫn của UDA (thảo luận trong Chương 5) thường phục vụ như các
công cụ xây dựng một phong trào, hay mang các nhóm lại với nhau để có
tầm nhìn trung tâm chia sẻ các mục tiêu, và tiếp thị dự án. Các dự án kiến
trúc (thảo luận trong Chương 6) có thể cung cấp những kết quả xây dựng
có thể tượng trung như một biểu tượng của quá trình, cũng như là chất
xúc tác bắt đầu triển khai quá trình.
Tuy nhiên cấu trúc tổ chức cần được lập ra, phải làm cho chúng ta như
những nhà thiết kế đô thị đem lại thông tin, ý tưởng, khái niệm cho nhà
lập chính sách theo cách hiệu quả.
Ai tham dự vào quá trình thiết kế đô thị?
Thiết kế đô thị là hợp tác nỗ lực sáng tạo hợp tác liên hệ tất cả các
thành phần. Đề xuất và quyết định cần phải được thực hiện tại từng quy
mô phân tích đã nêu trong Chương 2. Mỗi tỷ lệ thiết kế khác nhau có tác
động khác nhau đến lĩnh vực công chúng và đến đời sống của người dân
trong nó. Vì lý do đó, cần thiết phải khuyến khích cho nhiều người khác
nhau đòi hỏi quyền sở hữu của khu vực. (những người chịu trách nhiệm
cho cả cải tạo và duy trì khu vực đó) nhằm tích cực liên kết trong quá
trình thiết kế đô thị với đội ngũ thiết kế đô thị và khách hàng.
Các đội ngũ thiết kế đô thị. UDA được tổ chức vào một loạt các nhóm
bốn hay năm người. Các nhóm tập trung lại với nhau và làm việc trên một
nhóm các dự án. Nhóm có kệ tủ riêng, khu vực lưu bản vẽ, thiết bị cho
buổi charrette, và một chỗ trong studio. Họ phải chịu trách nhiệm cho bốn
đến tám dự án tại bất kỳ thời điểm nào. Quản lý dự án làm việc với các
giám đốc về lịch làm việc cho mỗi tuần, tháng, và khoảng thời gian sáu
tháng. Nhiệm vụ quản lý bao gồm cả thanh toán, phân phối công việc,
tiến độ được thực hiện bởi các quản lý dự án.
Trên mỗi dự án, nhóm được hỗ trợ bằng một hoặc nhiều giám đốc, các
chuyên gia bao gồm chuyên gia phối cảnh, cố vấn thiết kế kiến trúc, nhà
sản xuất hay nhà chiến lược quá trình. Hầu hết các nhóm được hướng dẫn
bởi một giám đốc điều hành có vai trò thay đổi theo quy mô và
loại hình của dự án cũng như bằng mối quan hệ chuyên nghiệp với các
nhóm khách hàng. Đôi khi cũng có một số khác biệt về cách tiếp cận
chung này để các nhóm dự án nên làm việc cho hầu hết các xưởng bất kể
qui mô.
Vì thiết kế đô thị là một quá trình phức tạp, nó đòi hỏi một quá trình
trao đổi và hợp tác sáng tạo giữa các thành viên cũng như là với các công
dân, nhà tư vấn và khách hàng. Bằng cách thành lập các nhóm thường
trực, giao tiếp giữa các thành viên để xúc tiến, cải thiện các phương pháp
làm việc. Mỗi nhóm cần phát triển các kĩ thuật và phương pháp làm việc
riêng, dựa trên các tiêu chí tổng quát nêu trong cuốn sổ tay này.
Vai trò và trách nhiệm của từng thành viên trong UDA :.
UDA đã phát triển các vai trò đặc thù và riêng biệt cho các nhóm
khác nhau đảm bảo cho quá trình thiết kế vận hành suôn sẻ. Những
nguyên tắc phân công này nhằm :
Tham dự các cuộc họp với khách hàng, tập trung làm việc
nhóm và trao đổi với cộng đồng.
Tham dự trong việc phân tích và thiết kế các cuộc hội thảo
chuyên môn.
Cung cấp các hướng dẫn thực hiện cho quá trình thiết kế.
Nguyên tắc đặc thù thứ 2 :
Hoạt động tư vấn chuyên nghiệp.
Cung cấp hướng dẫn thiết kế cho các xưởng thực hành
Đóng góp các kĩ năng và kinh nghiệm các dự án đặc thù cho
các thành viên khác không tham gia dự án đó.
Trưởng nhóm thiết kế chịu trách nhiệm cho :
Phát triển thiết kế
Lập kế hoạch
Dự toán ngân sách
Tính toán chi phí thiết kế
Qúa trình hỗ trợ
Các sản phẩm từng giai đoạn và sản phẩm cuối cùng.
Trợ lý nhóm trưởng chịu trách nhiệm cho việc :
Hỗ trợ quản lý dự án trong trong các nhiệm vụ quản lý dự án
Thiết kế dự án
Nhân viên thiết kế ( bao gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm và các
thực tập sinh kiến trúc năm 1,2 ) chịu trách nhiệm cho việc :
Hoàn thành tất cả các công việc liên quan đến hệ thống bản vẽ
như :
Chuẩn bị các mẫu vật liệu, phác thảo thiết kế, phối cảnh, mặt
đứng, bản cáo cáo và các mô hình nghiên cứu.
Quản lý các bản vẽ minh họa bao gồm: khảo sát, chỉ định các
thiết bị cho các buổi thuyết trình, bố cục bản vẽ, các bảng báo
cáo dự án và các slide trình chiếu.
Họa viên phối cảnh chịu trách nhiệm cho việc :
Làm việc với khách hàng để xác dịnh các bản vẽ phối cảnh cần
thiết cho nhu cầu của họ.
Cung cấp các bản vẽ phối cảnh chính, cho việc định hình dự án
Tham dự các buổi họp để nắm bắt và cung cấp các bản vẽ phù
hợp với bối cảnh và tính chất từng quá trình của dự án.
Bộ phận sản xuất – In ấn chịu trách nhiệm cho việc :
Định dạng các loại văn bản
Duy trì và cập nhật các file liên tục
In ấn các bản vẽ của UDA ( bao gồm : bản vẽ tổng thể, các
sách và tài liệu hướng dẫn, thiết kế kiến trúc )
Phân loại và lưu trữ thông tin
Khách hàng. Như chúng tôi đã đề cập trong phần giới thiệu chung, UDA
phục vụ rộng rãi các đối tượng khách hàng. Trong khi các khách hàng của
UDA đa dạng và đủ mọi tầng lớp, hầu hết là các cơ quan chính phủ, cơ
quan dân chủ và các nhà đầu tư. Mặc dù những tổ chức này có một số cá
nhân tham gia dự án, nhưng điều đó liên quan đến ấn định các cá nhân
tham gia dự án, người sẽ chịu trách nhiệm chính liên hệ với quản lý dự án
thiết kế.
Cơ quan chuyên trách sẽ đại diện cho các cá nhân, tổ chức góp vốn trong
dự án. Trong mỗi dự án khu ở, thường có dân cư, doanh nhân , nhà cung
cấp dịch vụ xã hội, nhóm hoạt doing văn hóa, trường học, cơ quan, văn
phòng và các viên chức chính phủ. Đối với dự án khu trung tâm, cơ quan
quản lý chuyên trách được dẫn đầu bởi thị trưởng thành phố cùng các
thành viên được chỉ định, bao gồm dân cư, nhân viên ngân hàng, thương
gia, các quỹ, hãng thông tấn công cộng, cơ quan và các viên chức chính
phủ.
Trong một số trường hợp, cơ quan quản lý chuyên trách có thể có
nhiều bộ phận khác nhau, mội bộ phận sẽ quản lý mỗi khu vực khác nhau.
Những ý kiến và các vấn đề phát sinh sẽ được các bộ phận này xử lý,
chỉnh sửa sau đó báo cáo với cơ quan quản lý chính và hội đồng thành
phố.
Những người đại diện cử tri . Với mỗi sự án thực hiện, các bên liên quan
tham dự nên bao gồm luôn cả một phần của quá trình thiết kế. Những cá
nhân này nên đến từ các thành phần sau :
Những người hiểu rõ các vấn đề hiện trạng khu vực
Những cá nhân bị ảnh hưởng lớn khi có những thay đổi
Những cá nhân có khả năng hỗ trợ tài chính
Những cá nhân kiểm soát các quá trình pháp lý.
Cộng đồng khu vực bị ảnh hưởng
Những người nghèo, thiểu số và dân di cư.
Chúng tôi sẽ thảo luận chi tiết các bước thực hiện trong quá trình của
chúng tôi, bạn sẽ thấy có những cơ hội cho các người đại diện cử tri và
tiếng nói, cơ hội phát biểu trong việc hình thành dự án. Trong một số
trường hợp, quá trình thu nhập dữ liệu , thông tin các bên tham gia tương
đối độc lập tại giai đoạn đầu của quá trình và có thể giới hạn trong việc
chọn lọc thông tin cũng như các lập nhu cầu, khả năng và mối quan tâm
của các chủ đầu tư. Trong những dự án khác, sự tham dự phát sinh tại các
thời điểm quan trọng trong quá trình thực hiện dự án – ví dụ - trong bảng
thống kê thiết kế công cộng . Sau đó, có những dự án mà dự án các bạn
tham dự được tự do làm theo ý minh và tiếp tục xuyên suốt toàn bộ quá
trình thiết kế.
Các đối tượng tham dự đa dạng phụ thuộc vào loại dự án. Trong
nhóm ở, đó là dân cư, những người hiểu biết sâu sắc về cộng đồng của họ.
Họ cũng là những người bị ảnh hưởng trực tiếp bởi các tác động từ dự án.
Vì vậy, bạn phải tìm cách đảm bảo rằng họ được tham gia trong toàn quá
trình. Không có sự tham dự của họ, các dự án kế tiếp có thể bị trì hoãn
một cách nghiêm khắc. Tuy nhiên, người dân không phải là thành phần
tham dự quan trọng duy nhất trong phát triển khu ở. Phải có sự kết nối
trực tiếp giữa người dân và cấu trúc quản lý thành phố. Chúng tôi luôn
luôn cố gắng khuyến khích các nhà lãnh đạo tăng cường các cuộc thảo
luận quan trọng.
Trong khu trung tâm, các đối tượng tham dự sẽ có đôi chút khác biệt.
Họ là các nhà đại diện của các tập đoàn chính, các nhà bán lẻ, các khu
liên hợp vui chơi giải trí, văn hóa, nhà đầu tư bất động sản, viên chức
chính phủ , các chuyên gia quy hoạch thành phố, các công dân quan tâm ,
những người có nghề nghiệp hay sự liên quan đến khu vực trung tâm
thành phố.
Cho dù bất cứ ai tham dự - họ thông thường tương đối phong phú và
đa dạng trong tính cách, quan điểm – tiền đề cơ bản cho việc đa dạng các
ý tưởng. Mục tiêu để đạt được sự đa dạng càng nhiều quan điểm càng tốt
dể bạn có thể tạo ra sự phong phú nhất, thiết kế có trách nhiệm và tương
tác nhất có thể.
Bạn sẽ thực hiện việc thu nhập tin tức và qúa trình tham dự rộng rãi
như thế nào ?
Có một số phương pháp khuyến khích sự tham dự và thu nhập thông tin :
Uỷ ban tư vấn, nhóm chuyên gia, phỏng vấn cá nhân và lịch làm việc. Bất
kể phương pháp nào bạn thực hiện để đạt được sự tham dự và thu nhập
thông tin, quá trình phải đảm bảo bao gồm các kĩ thuật phân phối các bản
viết tay cho từng người tham dự. những buổi báo cáo sau đó nên bắt đầu
bằng bản tóm tắt nội dung các buổi họp trước, tạo nên cảm gíac rằng bạn
đang xây dựng nên nguồn thông tin cần thiết .
Cơ quan tư vấn chuyên môn. Thêm vào các nhóm lãnh đạo, cấu trúc tổ
chức bao gồm các công cụ hiểu rõ được quá trình tham dự rộng rãi đa
chiểu giữa tất cả các nhà đầu tư. Trong một số trường hợp, có thể có một
hay vài cơ quan tư vấn chuyên môn hỗ trợ cung cấp thông tin cho chúng
tôi, kiểm tra công việc, kiến nghị xem xét nếu cần và giao nộp cho các
nhóm lãnh đạo.
Mỗi cá nhân tham dự hiểu rõ vai trò và trách nhiệm của mình là cực kì
quan trọng. ví dụ, những nhóm hỗ trợ cơ quan tư vấn chuyên môn tin
rằng họ có năng lực và quyền hạn để chỉnh sửa các quyết định, đó có thể
gây nên sự rối rắm và lẫn lộn, có thể làm cho quá trình về cơ bản thất bại.
Tập trung vào hội thảo nhóm và phỏng vấn cá nhân. Các cuộc họp
không chính thức co thể đạt được thông qua hội thảo nhóm và phỏng vấn
các cá nhân. Đây là trách nhiệm của các tổ chức thiết kế trong việc thu
nhập và tổng hợp các thông tin này cho việc tư vấn và ủy ban chỉ đạo.
Charrettes. Charrettes là một bộ phận của quá trình thiết kế . thông qua
qúa trình gặp gở, thảo luận , các nhà thiết kế và các bên tham gia có thể
chia sẻ , phát triển và chọn lọc các ý tưởng… .Khi bạn là nhà thiết kế, bạn
đảm nhận vị trí thiết kế hơn là trong xưởng riêng của bạn, bạn mở rộng
quá trình thiết kế và xem xét nhiều hơn đến các nhân tố ảnh hưởng đến
các đối tượng xung quanh. Khi các đối tượng khác tham gia – Dân cư,
chính khách, chủ đầu tư – cùng làm việc và phác thảo thiết kế với bạn,
thông thường họ phác thảo theo ý kiến chủ quan của họ, họ sẽ thấy những
cơ hội mới trong việc giải quyết mâu thuẫn tồn tại để hình thành một giải
pháp mới.
Một dự án có thể có 1 hay 2 charrettes. Chúng tôi sẽ mô tả các buổi
hội thảo liên nghành được tổ chức và soạn thảo chi tiết như thế nào vào
các chương sau.
Vào thời điểm này, điều quan trọng nhất với bạn là học và nhớ rằng
các buổi hội thảo liên ngành có một tính chất quan trọng là :
Cho dù có bao nhiêu đối tượng tham gia cuộc hội thảo góp ý, lần đầu
tiên bạn gặp gỡ mọi người, bạn sẽ chủ động hỏi chứ không đưa ra câu trả
lời. Bạn không nên đưa ra ý tưởng hay giải pháp. Bạn sẽ phát triển chúng
theo sự hiểu biết , thông tin bạn thu nhập được qua các cuộc hội thảo.
Chọn đúng thời điểm là tất cả. Thời gian là tất cả. Bao lâu là quá lâu?
Bởi vì mội giai đọan của quá trình thiết kế đô thị phải tiếp tục xây dựng
sự nhất trí và các mục đích rõ ràng giữa các bên có liên quan, các giai
đọan không nên kéo dài quá lâu. Thời gian là tất cả. chúng tôi nhận thấy
càng ngắn thì càng tốt. Quá trình không đi quá nhanh để thực hiện chóng
vánh rồi thất bại trong việc xây dựng các động lực quan trọng, điều đó đe
dọa đến sự thành công của dự án.
Theo sau đó, đạt được sự thống nhất, nó phải được ghi lại thành văn
bản và có hiệu lực trước khi các tình huống mới và những thay đổi chính
trị ảnh hưởng đến nó. Vì lý do đó, theo kinh nghiệm của chúng tôi , chúng
tôi thường đạt được 6 đến 9 tháng thay vì trong 2 năm. Thực tế, chúng tôi
đã có sự thành công đáng gi nhận với quá trình soạn thảo ít như là 2 đến 3
tháng khi mà tất cá các mục tiêu và vấn đề được xác định rõ ràng trước
tiên. Bất kể khung thời gian là gì, kết quả của quá trình nên được xuất bản
và truyền bá càng sớm càng tốt để quá trình thực hiện ý tưởng được suôn
sẻ, tiến triển.
Quá trình thiết kế đô thị cũng giống như ống kính của máy
camera. Khi bạn thoạt nhìn đầu tiên, hình ảnh khá mờ, ngoài
phạm vi ngắm. Tại mỗi giai đoạn của quá trình, mỗi lần điều
chỉnh ống kính – hình ảnh càng ngày càng rõ hơn với chất
lượng độ phân giải tốt hơn – và kết quả cuối cùng là giải pháp
thiết kế xuất hiện.
CHƯƠNG 4
Bất kể dự án có phức tạp hay đơn giản đên đâu, với thời gian hòan thành
có thể từ 2 tháng cho đến 2 năm. Qúa trình thiết kế đô thị của UDA luôn
luôn bao gồm các hoạt động khởi đầu theo sau bởi 3 giai đoan thiết kế cơ
bản :
Giai đoạn 1 : Tìm hiểu – Xác định các vấn đề tồn tại
Giai đoạn 2 : Phác thảo ý tưởng – Nỗ lực tìm ý, xây dựng các
lựa chọn
Giai đoạn 3 : Quyết định phương án – xác định các công việc
triển khai
Chúng tôi đã tìm ra rằng cách tiếp cận này cung cấp một phạm vi rộng lớn
cho sự tham dự, cơ hôi cao nhất cho việc xây dựng sự nhất trí, thống nhất,
mối quan hệ khăng khít mạnh mẽ nhất của sự thành công, và khả năng tốt
nhất cho việc xây dựng các nền tảng cho các dư án theo sau. Việc áp dụng
cách tiếp cận này đảm bảo rằng các dự án phức tạp nhất có thể quản lý
được qua một quá trình có hệ thống , mạch lạc và rõ ràng, đem lại lợi ích
tốt nhất cho khách hàng của chúng tôi.
Mội giai đoạn bao gồm nhiều bước thực hiện.Người nhắc nhở của
chương này sẽ được dành cho việc dẫn dắt bạn qua từng bức thực hiện và
mô tả cái gì mà UDA thực hiện mỗi bước, tại sao chúng tôi thực hiện nó
và thực hiện như thế nào.
Những gợi ý hữu ích. Cho việc lần đầu tiên đọc tại liệu này, chúng tôi đề
nghị bạn nên đọc từng bước một các thông tin theo thứ tự mà sách trình
bày. Điều đó đảm bảo cho bạn trở nên quen thuộc với quá trình của UDA
bằng cách làm việc với nó với một nhận thức và quan niệm, tiếp theo, bạn
sẽ thấy những bước này xây dựng dựa trên các bước đó như thế nào. Sau
đó, khi bạn xem xét trở lại các bước chi tiết hay hoạt động trong tương lai,
bạn sẽ hiểu những bước hướng dẫn này phù hợp với bối cảnh chung rộng
lớn và sự phân nhánh tới các việc mà bạn thực hiện vào bất cứ thời điểm
nào có thể có những khía cạnh tiếp theo đến dự án.
KHỞI ĐỘNG DỰ ÁN
Mỗi dự án bắt đầu khi chúng tôi nhận được lời mời để xác
nhận , giao nộp bản đề xuất từ khách hàng, những người đã
xác định được nhu cầu và đang tìm kiếm giải pháp. Trước khi
chuẩn bị cho bản đề xuất, chúng tôi đã có những buổi trao đổi
sơ khởi với khách hàng để xác định thể loại của quá trình và
loại dự án , dịch vụ cần thiết.
Như đã đề cập trong phần giới thiệu chung, dịch vụ của
UDA bao gồm 3 dịch vụ chính, dự án thiết kế đô thị, sách và
tài liệu mẫu và dự án kiến trúc. Mổi lọai dịch vụ trên đều có
cùng một quá trình, nhưng khác nhau trọng tầm quan trọng và
sự nhấn mạnh các đặc điểm.
Sự cân bằng của chương 4 thảo luận 3 giai đoạn của quá
trình thiết kế kiến trúc, chương 5 bổ sung thêm sách , tài liệu
mẫu và chương 6 bàn về các dự án kiến trúc.
Thường thì, người quản lý dự án và người đứng đầu, giám
đốc điều hành kết hợp đến với người hợp tác tiếp thị trong
việc kết hợp lại các đề xuất. Lên kế hoạch công việc thông
thường là một bộ phận của việc thương thảo hợp đồng. Khi
bản hợp đồng được kí kết, công việc có thể bắt đầu, khởi đầu
bằng Giai đoạn 1.
GIAI ĐOAN 1 : TÌM HIỂU – XÁC ĐỊNH CÁC VẦN ĐỀ TỒN TẠI
Tìm hiểu xem việc gì đang diễn ra
Giai đọan 1 là về việc tìm hiểu xem việc gì đang diễn ra. Cho đến khi
chúng tôi hoàn tất điều đó, chúng tôi không có bất cứ luận cứ cơ bản nào
đề thực hiện công việc của chúng tôi một cách có ý nghĩa. Giai đoạn 1
yêu cầu chúng tôi tổng hợp công cụ phân tích kĩ thuật của chúng tôi, đối
mặt với quá trình thảo luận với các thành viên tham dự, vận dụng kinh
nghiệm của chúng tôi vào khu vực thiết kế để phát triển sự thấu hiểu sâu
sắc về cả các khía cạnh thực thể của thiết kế và nhận thức nguyện vọng
của cộng đồng và tất cả các thành viên tham dự.
Giai đọan 1 bao gồm :
Chuẩn bị cho công việc bước 1
Chuyến đi 1 :
Gặp gỡ với khách hàng và cơ quan quản lý
Gặp gỡ với các nhóm đại diện quan trọng
Hội thảo và phỏng vấn
Gặp gỡ với công chúng.
Thu nhập dữ liệu
Phân tích điều kiện hiện trạng
Các nhóm thiết kế của UDA cũng có rất nhiều việc thực hiện cho
Chuyến đi 1. Mỗi thành viên trong nhóm cần nắm được càng
nhiều càng tốt tổng thể dự án và các đặc điểm chung nhất của khu
vực mà chúng tôi sẽ làm việc trước khi đi thực hiện chuyến khảo
sát.
Điều đó có nghĩa là chúng tôi cần tập hợp và làm quen với với :
Bản đồ AAA ( Biết tên đường phố trước chuyến đi)
Khảo sát bản đồ địa hình của khu vực dự án (USGS)
Tất cả thông tin và dữ liệu thu nhập được trong suốt quá
trình hội thảo và phỏng vấn, lựa chọn quá trình.
Tất cả thông tin cung cấp bởi khách hàng.
Quá trình chuẩn bị trước này cho phép chúng tôi có hiểu biết đủ để
đặt các câu hỏi có ý nghĩa và hiểu được bối cảnh, thông tin, mục
đích và mục tiêu của từng đối tượng tham gia và chịu ảnh hưởng
của dự án. Không có gì tạo sự tự tin cho khách hàng và những
người ủng hộ họ nhanh hơn là một nhóm người đã thực hiện công
việc này rồi. Gịong điệu và nhận thức tự tin được thiết lập tại giai
đoạn đầu tiên của quá trình rất quan trọng trong tiến trình dự án.
Chuyến đi 1 :
Khi chúng tôi, và khách hàng của chúng tôi hòan thành sự chuẩn
bị, đó là thời điểm thực hiện Chuyến đi 1. Chuyến đi thường kéo
dài từ 2 đến 3 ngày và bao gồm giám đốc điều hành, quản lý dự án
và nhân viên thiết kế. Thông thường, 1 hoặc 2 nhà tư vấn phụ sẽ
tham gia, đặc biệt là các nhà tư vấn tiếp thị. Căn cứ trên thời gian
chuyến bay và khỏang cách, nhóm thường di chuyển ban đêm để
mà chúng tôi có thể bắt đầu công việc vào sáng hôm sau.
Gặp gỡ với khách hàng và cơ quan quản lý. Cuộc họp đầu tiên
với khách hàng như và một cú hích hay điểm khởi đầu. Buổi họp
nên được lên kế hoạch vào ngày làm việc đầu tiên của bước 1, và
nên, nếu có thể, bao gồm luôn cả hội đồng , cơ quan quản lý.
Bản kế hoạch cho buổi gặp đầu tiên bao gồm :
Xem lại toàn bộ qui trình quy hoạch tổng thể, phạm vi
dịch vụ và kế hoạch
Xem xét lại kế hoạch bước 1
Thảo luận cho việc đề xuất của các nhóm
Hướng dẫn thu nhập thông tin quan trọng (vùng, lịch sử,
giao thông, địa hình…)
Gặp gỡ với các nhóm liên quan. Các nhóm liên qua là nhân tố chủ chốt
cho việc thu nhập các dự liệu , thông tin mềm về dự án. Thông thường, có
khoảng 4 đến 6 nhóm liên quan cho buổi họp mặt tổ chức trong suốt bước
1. với mỗi buổi họp kéo dài từ 1giờ 30 phút cho đến 2 giờ. Chúng tôi hi
vọng đạt được thông tin đầu vào từ các bên tham dự rộng lớn trong suốt
buổi họp với nhóm liên quan, vì vậy, nhóm được hình thành đặc biệt từ
Dân cư
Hội đồng thành phố ( bao gồm vùng, an ninh công cộng, công việc
công cộng và kĩ sư )
Các doanh nhân
Các công trình công cộng ( trường học, dịch vụ công cộng xã hôi,
nhóm hoạt động văn hóa )
Nhóm bảo tồn lịch sử
Các viên chức được chỉ định ( thị trưởng, hôi đồng…)
Thời gian cho việc gặp mặt các nhóm liên quan nên hợp lý, thuận tiện cho
tất cả các đối tượng tham dự, thông thường bao gồm bữa sáng, bữa trưa và
họp mặt vào buổi tối.
Vào giai đọan khởi đầu của buổi làm việc nhóm, các thành viên tham
dự được cung cấp bản miêu tả và nội dụng quá trình quy hoạch , mục đích
của kế hoạch, vai trò của họ trong việc xây dựng sự thống nhất. Sau đó, tất
cả sẽ được hỏi 3 câu hỏi và các câu trả lời của các thành viên được ghi
nhận lại trong biểu đồ.
1- Cái gì làm bạn thích nhất trong khu ở của bạn ?
( những điểm mạnh, những điều tốt, tài sản…)
2- Cái gì làm bạn không thích nhất trong khu ở của bạn ?
( Những điểm yếu, điều xấu và trách nhiệm pháp lý…)
3- Quan điểm và định hướng khu ở trong tương lai của bạn là gì?
Câu hỏi cuối cùng được đặt ra nhằm khởi gợi những ý tưởng xây dựng của
các thành viên dự họp. Nó khuyến khích mỗi cá nhân tưởng tượng hình ảnh
khu ở của họ trong 5 hay 10 năm nữa sẽ như thế nào. Nó sẽ như thế nào, ai
sẽ ở đó? Chúng tôi hỏi họ miêu tả không gian mà họ đã từng đến hay biết
mà họ thích, các không gian mà họ mong muốn khu ở họ giống như vậy.
Chúng tôi ghi nhận lại tất cả những mong muốn, hi vọng, giấc mơ đó. Từ
những thông tin đó, chúng tôi bắt đầy hình thành nên hê thống các quan
đểm và tầm nhìn trong tương lai.
Việc chỉ rõ ranh giới các dự án trên hệ thống bản vẽ minh họa cho
việc định hướng và thảo luận là hòan tòan cần thiết. Chúng tôi cũng
yêu cầu họ xác định đâu là không gian tốt nhất, xấu nhất trong khu
vực, và đánh dấu chúng trên bản đồ bằng các chấm màu. Trong
buổi họp, công việc chúng tôi là đặt các câu hỏi, không cung cấp
các câu trả lời. Mục đích chúng tôi là tăng cường sự hợp tác. Giới
thiệu các giải pháp tiềm năng sẽ có khuynh hướng làm triệt tiêu đi
sự hợp tác giữa các bên, làm cho mọi người phản ứng trở lại gay
gắt hơn. Sự phân cực này có thể giống như một căn bệnh nguy hại
cho quá trình thiết kế đô thị
Phỏng vấn. Phỏng vấn hướng dẫn từng cá nhân , thành viên tham
dự trong các nhóm khác nhau đem hại hiệu quả đáng mong đợi.
Sự lắng nghe chủ động là cần thiết nếu những buổi phỏng vấn
này là đáng gía. Điều đó có nghĩa là từng cá nhân thực hiện câu hỏi
phải thực hiện công việc nhiều hơn chỉ là chuẩn bị danh sách các
câu hỏi. Họ phải có đủ kĩ năng cần thiết để chứng minh cấp độ
quan trọng trong các câu trả lời của người được phỏng vấn, gợi lên
chiều sâu càng nhiều càng tốt các cuộc phỏng vấn cá nhân. Khả
năng đọc và nắm bắt vấn đề chủ yếu, nhận thức và xác nhận ý
nghĩa và gợi ra nhiều thông tin cần thiết cho việc sản xuất tối đa gía
trị từ những người được phỏng vấn.
Gặp gỡ công chúng. Đôi khi, do luật lệ địa phương và yêu cầu từ
phía khách hàng hay cơ quan quản lý, gặp gỡ công chúng là điều
cần thiết. Chúng tôi xử lý cuộc gặp với công chúng như là với
nhóm liên quan, đầu tiên, chúng tôi mô tả tại sao chúng tôi thu thập
và quá trình mà chúng tôi sử dụng, sau đó, hỏi tương tự 3 câu hỏi
mà chúng tôi đã hỏi các nhóm có liên quan. Nếu số lượng cá nhân
tham gia vượt quá 25 người, chúng tôi sẽ giới thiệu bản thân và
miêu tả quá trình, sau đó chia nhỏ thành các nhóm nhỏ và hỏi 3 câu
hỏi như trên
Thu nhập dữ liệu. Thu nhập dữ liệu là một bộ phân quan trọng của
bước 1. Thêm vào đó, dữ liệu mềm chúng tôi yêu cầu trong quá
trình làm việc với nhóm liên quan, có 3 loại thông tin chúng tôi
cần thu nhập trong bước 1 :
Các nguồn thông tin hiện trạng cố định
Các hình ảnh hiện trạng
Các bảng tính toán
Các nguồn dự liệu thô hiện tại. Các nguồn dữ liệu thô chúng tôi
cần thu nhập bao gồm :
Các bản đổ cơ bản ( sử dụng đất, công trình kiến trúc, hệ
thống giao thông, địa hình, vùng, công viên và không gian
mở, vùng đầm lầy, khu vực ô nhiễm..)
Các bản đồ cơ bản là những hình dạng cơ bản đơn giản nhất
cho việc thu nhập thông tin thô trong bước 1 của chúng tôi.
Bằng cách xoay sở và khám phá. Chúng tôi thực hiện các bản
đồ cơ bản càng chính xác càng tốt. Chúng tôi cần so sánh các
hình chụp phối cảnh với các bản đồ, kiểm tra lại cái hiện vật
đang tồn tại khu vực. với nhận thức rằng các bản vẽ thu nhập từ
các nguồn khác thường chưa đượ cập nhật kịp thời.
Khi bạn thu nhập những nguồn dự liệu này, hãy nhớ rằng bản
đồ với một tỉ lệ thích hợp là điều rất quan trọng để tạo nên bản
đồ hiện trạng vùng, quy mộ thành phố và các nhóm , khu ở
( hay bản đồ khu vực dự án )
Bản đồ quy hoạch tổng thể không gian cảnh quan
Các quy định vùng
Xem xét các vấn để lịch sử và văn hóa
Nghiên cứu thị trường nguồn thông tin nhân khẩu học và
tình trạng sở hữu., đánh gía.
Nghiên cứu giao thông
Các hình chụp phối cảnh
Những gì liên quan đến dự án.
Các hình chụp hiện trạng. Mục đích của các hình chụp
phối cảnh là để tư liệu hóa điều kiện hiện trạng cũng như
là khu vực lân cận , có ảnh hưởng đến khu vực thiết kế.
Thêm vào đó, các tấm hình nên được chụp từ các khu ở
khác của thành phố hay quận được xem là tốt, mẫu mực
và đẹp đối với khách hành và cơ quan quản lý.
Nếu bạn tin tưởng việc làm của chúng tôi, một bộ
phận của kiến trúc phải phản ánh văn hóa và truyền thống
của khu vực nó xây dựng, tìm ra những minh họa là nhân
tố rất quan trọng cho quá trình thu nhập dữ liệu. Những
công trình này, không gian công cộng và môi trường thể
hiện hơn là những hình mẫu xuất sắc theo tiêu chuẩn của
cư dân nơi đó. Chúng đồng thời cung cấp các tiền lệ trong
lịch sử cho việc xem xét trong suốt quá trình thiết kế.
Các hình ảnh hiện trạng nên được thực hiện dưới 3
dạng :
Các slide màu
Các bản in màu
Các hình ảnh kĩ thuật số
Các đọan phim video hiện trạng có thể được thực hiện
trong một số dự án. Bộ hình ảnh đặc trưng nên bao gồm :
Đường phố
Vỉa hè
Các mặt đứng cộng tình kiến trúc
Các chi tiết kiến trúc
Các căn hộ
Trường học
Các nhân tố khác được bảo đảm
Phương pháp đo đếm. Thực hiện công tác đo lường trong
lúc thực hiện chụp ảnh hiện trạng là đều rất thuận tiện.Khi
chúng tôi chụp hình trong các khu ở mẫu cũng như là tại
khu vực của chúng tôi, chúng tôi cũng tính toán tất cả
những vị trí này. Sự đo lường được thực hiện bằng tay với
sự tính toán bắng thước hay bánh xe. Kinh nghiệm chỉ ra
rằng các biện pháp đo lường chính xác rất quan trọng
trong việc xác định các nhân tố chính xác.
Phân tích các điều kiện Các nhân tố cần tính tóan là :
hiện trạng Chiều rộng đường, bán kính bó vỉa
Checklist Khu vực giao lộ
1. Liệt kê các dữ liệu cơ Chiều rộng các dải đường bên phải
bản cần thu thập
Chiều rộng các thảm cỏ
2. Bảng liệt kê dữ liệu gởi
cho khách hàng Chiều rộng các lối đi bộ
3. Tất cả hình ảnh được Chiều rộng sân vận chuyển hàng hóa
ghi chú và sắp xếp Chiều rộng sân trước
4. Tập trung tóm tắt các Khoảng lùi công trình
cuộc họp nhóm Chiều rộng công trình
5. Chuẩn bị bản đồ nền Không gian giữa các công trình
chính xác
Chiều rộng lô đất
6. Các báo cáo chính/ tóm
Các nhân tố khác thích hợp với vị trí
tắt các nghiên cứu
trước đây
Phân tích điều kiện hiện trạng :
7. Chuẩn bị các mặt cắt
đường và khu đất Tại giai đọan đầu tiên của quá trình phân tích, các đội nhóm
cần thực hiện các quyết định cơ bản để tối đa hóa hiệu quả
8. Chuẩn bị các điều kiện
của quá trình. Những xem xét này bao gồm :
hiện trạng X Ray
9. Chuẩn bị phối cảnh Tỉ lệ sử dụng cho các bản đồ cơ bản
hiện trạng Sử dụng UDA X Rays ( bản vẻ phỏng đóan chỉ rõ
10. Chuẩn bị phối cảnh những khía cạnh tồn tại và đề xuất trong tương của
hiện trạng chim bay điều kiện ) trước khi các bản vẽ thực tế được chuẩn
bị ( tham khảo thêm trang 73 về hệ thống UDA X-
11. Mô hình tỷ lệ (tùy)
Ray )
12. Viết tóm tắt phân tích
điều kiện hiện trạng Tỉ lệ của UDA X-Ray ( chúng tôi thường sử dụng 3
hay 4 loại tỉ lệ khác nhau : vùng, thành phố, khu vực
13. Chuẩn bị bản sử dụng
ảnh hưởng và khu vực thiết kế )
đất màu
Tỉ lệ của mô hình
14. Chuẩn bị bức “chân
dung” Các bản vẽ phối cảnh thể hiện các góc nhìn chọn lọc
15. Bản đồ thể hiện tiềm năng dử dụng đa dạng và
UDA X Ray cho việc thực hiện trình chiếu silde và
cho báo cáo cuối cùng.
Không bao giờ đánh gía thấp thời gian hay sự khéo léo
trong việc tập hợp các nguồn thông tin này lại, hay nguồn năng
lượng sáng tạo mà bạn cần để kết hợp các bản đề thể hiện ở 4
loại tỉ lệ yêu cầu được hiểu mối liên hệ vị trí và không gian
xung quanh.
Cẩn thận với bản đồ phần mềm hệ thống địa lý thông tin
tòan cầu ( GIS ) và bản đồ chưa cập nhật. Các bản đồ phức
được mã hóa thông thường ít chính xác nhất. Bản đồ Sanborn
thông thường có gía trị trong văn phòng thuế, nhưng lại vô
dụng với các mục đích sử dụng khác.
Quá trình chuẩn bị bản đồ đặc thù thông thường khoảng
30 đến 60 ngày.
6. Tham khảo và tóm tắt các bản báo cáo quan trọng và các
nghiên cứu trước đây.
7. Chuẩn bị các mặt cắt đường phố và vị trí.
Xác định:
Đường cao tốc, đặc
điểm chính, thành
phần định cư.
Mục đích:
Định hướng
Xác định:
Đường phố, đường
nhỏ, cảnh quan, công
trình, không gian mở
và các đặc điểm tự
nhiên chính.
Mục đích:
Cung cấp hiểu biết về
hình thức chung của
thành phố và tác động
của nó lên khu đất
Xác định:
Đường phố, lối đi nhỏ
lối đi bộ, công trình,
đặc điểm tự nhiên và
địa hình
Mục đích:
Cung cấp hiểu biết chi
tiết hơn về hình thức
vật thể của khu có tác
động trực tiếp lên khu
đất quy hoạch và có
lợi ích lớn nhất từ phát
triển
Xác định:
Tất cả công trình,
đường chỉ giới, đường
phố, vỉa hè và địa hình
Mục đích:
Cung cấp tất cả thông
tin cần để phát triển
thiết kế cho khu đất,
bảo đảm trở thành một
phần kết hợp của khu
dân cư
8. Chuẩn bị các bản vẽ điều kiện hiện trạng X-Ray của UDA
UDA đã phát triển một hệ thống các công cụ phân tích minh họa thuộc sở
hữu của riêng mình mà chúng tôi gọi là hệ thống bản vẽ X-Rays. Sử dụng
những bản đồ hiện trạng cơ bản ( như đã đề cập ở phần trước ), chúng tôi
sử dụng từng thông tin cho từng hạng mục và sắp xếp chúng theo nội
dung chúng thể hiện. Vị trí khu vực thiết kế luôn được đặt ở giữa của bản
báo cáo liên quan đến diện tích của khu vực muốn thể hiện trong tổng thề
hệ thống các bản vẽ. Khu vực rộng lớn sẽ được đề cập, bao phủ trong hệ
thống bản vẽ X-Rays sẽ được xác định bởi các nguyên tắc được chỉ định
trước.
Trong giai đoạn này, chúng tôi đang chuẩn bị các bản vẽ X-Rays điều
kiện hiện trạng. ( Trong giai đoạn 2, chúng tôi sẽ phát triển các bản vẽ X-
rays, phác thảo các giải pháp đề xuất trọng tương lai ). Các bản vẽ X-Rays
về điều kiện hiện trạng được bổ sung từng tỉ lệ khác nhau của bản đồ cơ
bản. Ví dụ, chúng tôi có thể tạo từng bản vẽ cá thể X-Ray mà có thể thể
hiện được đường cao tốc, các trục giao thông chính đô thị ở tỉ lệ vùng, các
đại lộ và cao tốc ở tỉ lệ cấp đô thị, mô hình mạng lưới đường phố ở tỉ lệ
khu ở. Từng bản vẽ X-Rays ở mỗi tỉ lệ khác nhau, cung cấp các thông tin
cơ bản về hình dáng của vị trí và cách thức mà tương lai của nó có thể
ảnh hưởng bởi những gì chúng ta có thể tác động đến nó.
Mặc dù quá trình chuẩn bị các bản vẽ X-Rays của UDA có thể tiêu tốn
nhiều thời gian và đôi khi khá buồn chán, bước đầu tiên là các phác thảo
nhanh, tạo nên các buổi làm việc theo nhóm. Quá trình này sẽ giúp làm
sáng tỏ các mô hình và vấn đề của dự án và giúp xác định các bản vẽ X-
Ray quan trọng nhất. Sự chính xác và chất lượng của các bản vẽ này rất
quan trọng cho việc thực hiện trình chiếu báo cáo sau này, các cuộc triển
lãm và thuyết minh cuối cùng.
Cách hữu hiệu nhất để tạo lập bản vẽ X-Rays là hoàn thành chúng như
là quá trình hội thảo chuyên đề trong nhà trong một khỏang thời gian cụ
thể, tập trung có xác định thời điểm kết thúc. Các nhóm nên lên kế hoạch
nghiêm túc để hoàn thành công việc theo kế hoạch với ít nhất hoặc không
có sự sao lãng, xáo trộn nào từ các dự án khác. Trước khi hội thảo chuyên
đề tìm ý trên hệ thống bản vẽ X-Rays bắt đầu, dộ chính xác và hoàn thiện
của các bản đoề cơ bản phải được chuẩn bị, bộ các bản vẽ minh họa phải
được phác thảo, chỉnh sửa bởi các nhóm dự án của UDA.
Trải qua một thời gian, chúng tôi có thể cũng chuẩn bị các
phác thảo X-Rays trong các buổi làm việc với công chúng
để tìm ra các vấn đề và xác dịnh các cơ hội cải thiện môi
trường sống. Trong suốt quá trình thiết kế, bản vẽ X-Rays
trở nên chi tiết hóa và chính xác hơn, cân đối lại những hiểu
biết của chúng tôi về các thách thức cần được bổ sung trong
các giải pháp đề xuất thiết kế.
X-Rays là một chủ thể, hiểu được chúng cần có kinh
nghiệm. Vì vậy, nên có một nhóm xem xét lại quá trình làm
việc trong xưởng thiết kế trước khi báo cáo với khách hàng
và những thành viên khác.
Chúng tôi đã hiểu rằng khách hàng chúng tôi đánh gía
cao gía trị của các bản vẽ độc đáo X-Rays của UDA là nhân
tố chủ chốt trong thành công của chúng tôi như là một công
cụ phân tích. Trong các phần tiếp theo, bạn sẽ tìm thấy sự
mô tả chi tiết hơn về nội dung cũng như phương pháp thực
hiện các bản vẽ X-Rays về điều kiện hiện trạng. Những chi
tiết bổ sung thêm trong nội dung bản vẽ như : định dạng, tỉ
lệ, màu sắc và tính chất đường nét.
Phong cách bản vẽ X-Rays của UDA không quá chi tiết
cũng như quá chặt chẽ. Các minh họa thể hiện trong trang
77-87 trong tài liệu này sẽ minh họa phong cách các bản vẽ
đề xuất của chúng tôi và được kết hợp với các lời giải thích
cho từng lớp chúng tôi kiểm chứng trong suốt giai đoạn này
trong quá trình của chúng tôi.
Sự lựa chọn các bản vẽ X-Rays được trình bày ở đây
được lấy từ dự án Kimberly Park, tuy nhiên, các loại dự án
khác cũng có thể áp dụng cách thể hiện này tùy theo yêu cầu
của từng dự án riêng biệt.
Bước đầu tiên là xác định các điểm định hướng tại từng
tỉ lệ. Những tỉ lệ này một cách điển hình bao gồm đường
biên của khu vực thiết kế cũng như là một hay 2 biểu tượng
chính (Sông, hồ, thung lũng, các công trình kiến trúc điển
hình hay các dự án phức hợp ).
Các thông số
tiêu chuẩn thể
hiện x-ray hiện
trạng và sử
dụng đất
Loại X –Ray:
Prototype
Kích thước:
24”x36” hay
32”x40” tùy thuộc
diện tích khu vực
Loại X –Ray:
Các vùng ở
Miêu tả:
Các thành phần định
cư thường được thể
hiện bằng hình thức
chung bắng cách
khoanh vùng các khu
ở hay chỉ định trên
bản đồ USGS, các
không ảnh, hay bản
đồ sử dụng đất. Khi
có khoảng cách lớn
giữa các khu vực,
nên đánh dấu như
một “lỗ hỗng” trên
bản đồ.
Nhận xét:
Khu đất nên được
miêu tả hoặc như là
trung tâm của một
“quần đảo” định cư,
hay như kết nối hai
khu ở riêng biệt. Có
một “lỗ hỗng” lớn
trên sự phân bố mỗi
bên khu đất. Các
điều kiện này chỉ ra
một khu tương đối
tách biệt với các khu
ở khác
Loại X –Ray:
Các đường cao tốc
và đường chính
Miêu tả:
Mạng lưới đường cao
tốc ở cả hai phía
Nam và Đông của
khu đất. Các thành
phần chính tạo ra
một mang lưới không
liên tục và không
đều.
Khu vực này là trung
tâm của khu được
bao bọc bởi các
đường chính và có
thành phần liên kết.
Nhận xét:
Khu đất gần các
đường chính và giao
lộ hai đường cao tốc,
nhưng không kết nối
trực tiếp với chúng.
Không có đường đi
xuyên đến các đường
vành đai.
Loại X –Ray:
Lưu vực sông
Miêu tả:
Lưu vực song được
thể hiện màu xanh
dương, trong khi
các khu đất dốc thể
hiện màu xanh lá.
Nhận xét:
Các thành phần
liên tục của sông
ngòi và các nhành
là hình thức ấn
tượng trong cảnh
quan. Khu đất có
bắc ngang các
nhành. Điều này có
thể giúp giải thích
sự phân bố dân cư
không đều và các
thành phần bố trí
đường sá.
Loại X –Ray:
Lưới đường
Miêu tả:
Ba tỷ lệ của đường
được nêu ra:
đường cao tốc,
đường chính và
đường nội bộ. Các
thành phần đường
phố thay đổi ở
những khu khác
nhau quanh khu
đất và có các
đường cong,
đường nhỏ kết nối
các block, các lưới
không đều.
Nhận xét:
Khu đất là trung
tâm của thành
phần đường phố
phân mảnh nhất.
Chi có một đường
kết nối xuyên qua
và không nối với
các khu lân cận
theo bất cứ hướng
nào. Nó đối nghịch
với các thành phần
khu ở khá đều phía
Nam và Tây.
Loại X –Ray:
Các thành phần công
trình
Miêu tả:
Các vết công trình
được thể hiện màu
đen mảng. Chúng
giúp chỉ ra mảng
công trình, khoảng
trống trên mặt đất.
Các khu công nghiệp
lớn, các công trình
viện nằm tại phía
Nam và Đông, và ở
các khu vực chỉ định
trên đường sắt và
công nghiệp sử dụng
X-ray. Công trình
trường học và khu
campus thấy phía
trên bên trái. Còn lại
là các thành phần nhà
tỷ lệ nhỏ
Nhận xét:
Thành phần nhà ở
đều và liên tục nhất
là ở phía Tây Nam,
Bắc và Đông Bắc.
trên bản vẽ. Các
công trình tại khu đất
lớn hơn và dày hơn
các khu ở truyền
thống, và cách xa
nhau hơn.
Loại X –Ray:
Đường sắt và các
khu vực công
nghiệp
Miêu tả:
Các đường sắt thể
hiện nét đen, tạo ra
một thành phần liên
tục chạy suốt từ
Bắc/Nam, ngay
phía đông khu đất là
đường sắt Đông-
Tây. Do các đường
sắt phục vụ công
nghiệp, thành phần
công nghiệp nằm
liên tục dọc đường
sắt.
Nhận xét:
Các thành phần này
giải thích một số
khoảng cách trong
bố trí định cư và
cách mà khu đất và
bối cảnh sát bên có
khác biệt với các
khu ở khác.
Loại X –Ray:
Thành phần đường
phố
Miêu tả:
Một đường chính lớn
Bắc-Nam nằm sát
khu đất. Có hai
đường kết nối Đông-
Tây qua gần khu đất.
Các đường nội bộ rất
không đều, không
liên tục trong khu
vực của khu đất, và
có nhiều kích thước
block khác nhau.
Nhận xét:
Ở tỷ lệ lớn hơn, rõ
ràng là khu đất thiếu
kết nối với các khu
lân cận. Chỉ có hai
đường nối trực tiếp
tới đường chính, khu
đất khá tách biệt.
Loại X –Ray:
Các thành phần công
trình
Miêu tả:
Khu đất quy hoạch
có các công trình lớn
và hình thức khá
giống nhau. Các khu
lân cận có công trình
nhỏ hơn trên các
đường khác nhau, và
nhiều công trình viện
trường và công
nghiệp nằm góc bản
vẽ.
Nhận xét:
Tại tỷ lệ lớn này, sự
tương phản giữa các
công trình tỷ lệ viện-
trường và các công
trình cá nhân của các
khu lân cận cành
được thấy rõ.
Khoảng cách về sự
phân bố mảng không
gian cũng rõ ràng
hơn. Mức độ phân
cách giữa “dự án” và
“các khu ở” càng rõ.
Loại X –Ray:
Các đặc điểm địa
hình và tự nhiên
Miêu tả:
Bản x ray này kết
hợp hai loại thông
tin. Địa hình được
thể hiện trong loạt
màu chuyền từ đậm
nhất sang nhạt. Khu
đất được xác định
công trình bằng các
màu đỏ nhạt.
Nhận xét:
Hình này minh hoa
cách mà khu đất
được san lấp khi phát
triển và làm gián
đoạn các hình thái tự
nhiên của những
nhánh sông.
Loại X –Ray:
Không gian mở, các
đặc điểm tự nhiên,
các viện
Miêu tả:
Các khu giải trí,
công viên, trường
học, nhà thờ và các
công trình dân dụng
khác được nêu như
những đường trung
tâm của các nhánh
sông trong khu
Nhận xét:
Nhiều công trình và
các cơ sở vật chất
giải trí nằm cạnh các
nhánh sông.
9. Chuẩn bị các bản vẽ phối cảnh ngang tầm nhìn về điều kiện hiện
trạng.
Thường thì được dựng từ các hình chụp trong Chuyến đi 1, các bản
vẽ này có tầm nhìn ngang mắt, và nếu được thì tập trung vào
những khía cạnh chính của khu đất cần phải giải quyết khi phát
triển quy hoạch.
Miêu tả:
Khu vực dự án nằm
trọng tâm của bản
vẽ, bản vẽ còn thể
hiện các khu kế cận
chung quanh. Các
không gian mở kế
cận, sự thay đổi địa
hình và các khu dân
cư gần bên được thể
hiện rõ.
Nhận xét:
Hình thức như trại
lính của những nhà
ở công cộng tren
khu đất trông ngược
với những đặc điểm
nhà ở cá nhân có
10. Chuẩn bị phối cảnh chim bay về hiện trạng
đặc trưng của
Thường thì chúng tôi chuẩn bị một phối cảnh chim bay những khu ở lân
“hiện trạng” cho khu vực dự án, có tác dụng giúp mọi cận. Khu đất trông
người hình dung điều kiện hiện tại của khu vực dự án và như trên một mặt
phẳng, phẳng đều
các điều kiện chung quanh. Dùng hình chụp tham khảo,
kỳ lạ và tách biệt
bản vẽ phối cảnh này giúp kích thích cuộc thảo luận trong với cảnh quan
những buổi charrette trong Giai đoạn 2. Trong giai đoạn chung quanh.
sau, bản vẽ này sẽ có tác dụng như bản vẽ nền để từ đó Không hề có dấu
phát triển những đề xuất và kiểm tra. tích dòng sông và
thung lũng, vốn là
đặc điểm cảnh quan
quan trọng trên x-
ray. Chúng đã bị sự
xây dựng chon vùi.
Cống thoát nước
được đặt đã bị hư,
gây ra vấn đề ống
thoát nghiêm trọng.
Miêu tả:
Tất cả những thông
tin cơ bản của khu đất
và bối cảnh của nó
đều được miêu tả. các
công trình được thể
hiện rõ với màu sắc
diễn tả chức năng.
Đường phố, công
viên, không gian mở
cũng được thể hiện.
Nhận xét:
Màu sắc nhạt để bản
vẽ này có thể làm bản
vẽ nền phát triển các
đề xuất, để đánh giá
tá động của thiết kế
đề xuất đối với bối
cảnh. Đây là hồ sơ
tham khảo mà chúng
tôi gọi là “bách khoa
toàn thư”: mọi thứ
đều được thể hiện rõ
ràng, không trùng lắp.
Miêu tả:
Như trong bản quy
hoạch sử dụng đất,
nhiều yếu tố của khu
đất và bối cảnh được
thể hiện. Tuy nhiên,
bức chân dung
không mang tính
trung lập. Các thành
phần tích cực được
thể hiện màu sáng và
vui vẻ, trong khi các
thành phần tiêu cực
thể hiện màu tối và
âm u. Giống như
“Bức chân dung của
Dorian Gray”, bản
vẽ này làm thấy rõ
các vần đề của khu
vực. Chúng xác định
những điểm mạnh và
điểm yếu của khu đất
theo phân tích chu
đáo của nhóm và
những nhận biết của
những người tham
gia trong quá trình.
Nhận xét:
Khu đất và khu
chung quanh có
nhiều vấn đề, bao
gồm các công trình
xuống cấp, chức
năng sử dụng không
phù hợp, và khu đất
trống. Các khu vực
mạnh nhất đã bị dời
khỏi khu đất.
Các thiết kế đề xuất được vẽ màu viền đậm sao cho đặt trên bản vẽ nền có thể thấy rõ.
được ưa thích nhất? Những thành phần trên bản vẽ liên hệ đến
những điều này như thế nào? Những vấn đề nghiêm trọng nhất ở
đâu, và thành phần trên bản vẽ x-ray là một phần của vấn đề
không? Việc đặt các câu hỏi cứ tiếp tục từ bản x-ray này đến bản
x-ray khác.
Trong quá trình này, chúng tôi ghi chép những điểm chính
cho mỗi bản x-ray. Do có quá nhiều thông tin, nên rất dễ bị lạc
trong chi tiết và những điều không liên quan. Do vậy, chúng tôi
sử dụng buổi charrette nàyđể sàng lọc bỏ ra những x-ray mà
không bổ sung được thêm thông tin gì mới. Những bản x-ray
chứa những thông tin thích hợp được thu thập và chuẩn bị cho
trình bày trước công chúng và xuất bản.
Một khi chúng tôi đã xong bộ bản vẽ cần thiết, chúng tôi hỏi
hai câu hỏi quan trọng có tác dụng định hướng cho việc nghiên
cứu các phương án thiết kế:
1. Hướng đến những mục đích của dự án này, hãy nêu ra
5 hay 6 điều kiện có lợi nhất của khu đất mà bạn nhìn
thấy trên bản x-ray?
2. Hãy nêu 5 hay 6 vấn đề nghiêm trọng nhất mà cần
phải giải quyết?
Những câu trả lời sau đó được chắt lọc thành 1-2 câu cho mỗi x-
ray và trở thành 1 phần của báo cáo sơ bộ cho cộng đồng.
nhà phát triển, công chúng, báo chí tập trung vào nơi này, chúng
tôi muốn họ kết hợp đa dạng lại thành những nhóm nhỏ trước mỗi
bản vẽ. Chúng tôi muốn họ sử dụng bản vẽ như một thứ trung
gian để thảo luận và liên kết. Buổi charrette trở thành sân khấu
mà những người chống đối phải thể hiện sự quan tâm tôn trọng và
đồng ý với kế hoạch đồng thuận.
Cuối cùng, chiêu đãi thức ăn có tác dụng làm giảm căng thẳng
và trở thành một thành phần quan trọng cho sự thành công của sự
kiện này. Dù cho là càfe và bánh vào buổi sáng, sandwich vào
buổi trưa, hay bánh cookies và nước ngọt suốt ngày, thì thức ăn
cũng giúp làm cho người ta dễ đi vào quá trình và giảm bớt sự
căng thẳng của họ. Thật khó để trở nên gắt gỏng với hàng xóm
của mình khi miệng đang đầy thức ăn.
Tiến trình thực hiện charrette 4 ngày tại khu đất
Ngày thứ nhất. Ngày thứ nhất là ngày chia sẻ các kết quả thu
thập dữ liệu, phân tích, và các nhóm tập trung với những người
khác nhau ảnh hưởng đến những thay đổi có thể diễn ra tại khu
đất đề xuất. Qua các buổi nói chuyện trong ngày, chúng tôi có thể
trình bày những kết quả tìm kiếm của chúng tôi một vài lần cho
các nhóm khác nhau. Mỗi lần, chúng tôi muốn biết những người
tham gia nghĩ gì về những điều chúng tôi khám phá và họ có
những ý tưởng, đề xuất và quan tâm gì. Mục đích của chúng tôi là
thu hút quan tâm của các cá nhân này vào quá trình, thu nhận ý
kiến của họ, và ghi lại những ý kiến của họ sử dụng khi phát triển
các phương án thiết kế thực tế trong các ngày còn lại của
charrette. Điển hình, chung tôi tóm tắt với báo chí vào Ngày 1- và
do sự kiện được quảng cáo là một diễn đàn mở cho công chúng,
chúng tôi mở cửa suốt ngày sao cho người ta có thể ra vào bất cứ
khi nào. Qua ngày này, nhóm sử dụng thông tin thu thập trong
ngày để bắt đầu vẽ và thể hiện màu các phương án thiết kế trực
tiếp lên hai bản photo bản đồ nền, x-ray và bức chân dung mà
chúng tôi mang theo.
Ngày thứ hai Nếu ngày thứ nhất chưa thực hiện xong, thì ngày
thứ hai chúng tôi làm mô hình tỷ lệ cho khu đất. Các khối gỗ hay
plastic tượng trưng cho những công trình có hình thức tỷ lệ khác
nhau được thực hiện tại chỗ và tháo ra được, chở đặt chúng tại
khu đất theo cách mà đáp ứng các trả lời của những người tham
gia trong buổi tham vấn.
Thành viên nhóm dự án đang làm việc ở nhiều phần khác nhau
của căn phòng- các kiến trúc sư, nhà diễn họa, kiến trúc sư cảnh
quan và những người khác trong nhóm đang phác thảo, giống
theo cách các nghệ sĩ trong một phòng tòa án phác thảo bản vẽ
trong một phiên xử.
Cùng lúc, diễn ra các cuộc thảo luận sôi động khắp phòng. Các
thành viên nhóm dự án khuyến khích hỗ trợ các cuộc thảo luận
này, để cùng nhau khám phá ra những vấn đề và phương án, vấn
đề và khả năng. Các bản vẽ được thực hiện lại theo như yêu cầu.
Ngày thứ ba. Vào sớm ngày thứ ba, chúng tôi cần bàn các vấn đề
nền tảng với khách hàng. Sau đó tiếp tục làm việc trên các bản vẽ,
và khi chúng sẵn sàng, nhóm sẽ chia sẻ những thiết kế sơ phác
với khách hàng và đại diện người sử dụng. Quá trình cho ý kiến
và chỉnh sửa tiếp tục xuyên suốt ngày. Chính sách mở cửa khuyến
khích người ta ghé ngang, thậm chí chỉ trong một lát, để kiểm tra
những gì đang diễn ra. Thật thú vị về những gì mà điều này tạo
nên về mặt năng lượng, ý kiến tốt và sự thân thiết.
Ngày thứ ba kết thúc bằng một cuộc họp công chúng, các bản
vẽ hoàn thành, các mô hình và quy hoạch sẽ được trình bày. Khi
chúng tôi trình bày một cách trang trọng xong, chúng tôi chia
thành các nhóm nhỏ để ghi nhận phê bình và thảo luận thêm. Một
giám đốc dự án, hay quản lý dự án, hay thành viên nhóm sẽ hỗ trợ
mỗi nhóm nhỏ thảo luận, và một thành viên khác trong nhóm sẽ
ghi chép những nhận xét của người tham gia trên các khung giấy
dài. Những nhận xét chống hay thuận này sẽ được mang về văn
phòng và sử dụng như nguồn thông tin trong việc chuẩn bị các
nguyên tắc thiết kế đô thị cho dự án cụ thể và những đề xuất thiết
kế cho khách hàng.
Ngày thứ tư. Ngày thứ tư dùng để gặp gỡ phỏng vấn nhóm
khách hàng. Trong cuộc họp mang tính nhận xét này, thường đạt
được một sự đồng thuận cho định hướng quy hoạch cuối cùng.
Trong charrette, nhiều ý kiến khác nhau được thu thập (như
minh họa trong phần trích charrette Kimberly Park miêu tả ở
đây). Các ý kiến cho Kimberly Park được phát triển nhằm đáp
ứng cho những gì chúng tôi đã nghe suốt quá trình. Chỉ bằng cách
thu nhận phản ứng về màu sắc, hình dáng, hình thức, hình ảnh
của một định hướng thiết kế, chúng tôi đã có thể thiết kế ra những
hình thức đáp ứng nhiều bối cảnh và người sử dụng một hiệu quả.
Charrette 4 ngày tại khu đất dự án Kimberly Park Tại charrette, chúng
tôi tạo ra nhiều bản vẽ,
Vào tối đầu tiên của charrette, người dân muốn gặp chúng tôi tại
bao gồm các phối
một buổi ăn tối nướng ngoài nhà thờ. Họ nói chuyện với chúng cảnh chim bay và
tôi về lịch sử khu ở, sức mạnh của các nhà thờ chung quanh khu đường chân trời cho
dân cư, ý nghĩa tiềm năng của toàn khu. Cuộc đối thoại của hình ảnh “trước” và
chúng tôi với người dân gợi mở ra rằng nhiều người lớn lên trong “sau”, các mặt bằng và
mặt cắt đường
khu dân cư vẫn còn hay tụ lại với nhau nói về thời xưa. Họ gọi
việc tụ họp này là “Hồ nước”. Trước đây có một hồ nước là trung
tâm của toàn khu trước khi xây dựng nên các nhà công cộng và
các dòng sông bị chuyển thành cống ngầm. Thiết kế của chúng
tôi bao gồm việc khôi phục các nhánh sông như là thành phần
trung tâm của một hệ thống công viên khu ở mới. khôi phục yếu
tố “Hồ nước” và kết nối ý nghĩa của quá khứ và tương lai.
Các bản x-ray và quá trình chỉ ra 3 vấn đề mà chúng tôi cần giải
quyết trong thiết kế mới. Các vấn đề này được minh họa trong
trang 118 và 119 thành 3 cặp x-ray, mỗi cặp gồm hình hiện trạng
và hình ảnh thiết kế.
Phương án 1
Phương án chọn
Peter Creek được khôi
phục như một nhánh
sông tự nhiên và là
trung tâm của hệ
thống công viên dọc
sông, là không gian
mở chính trong khu.
Một loạt các đường
khu ở nhỏ tiếp cận
trực tiếp giữa các nhà
ở và công viên mới.
Các thành phần đường
phố kết nối các khu ở
bên cạnh. Phát triển
mới kết nối với các
khu dân cư và tạo
điểm trung tâm của
toàn vùng.
Phương án 2
Phần phía dưới Peter
Creek được khôi
phục với một công
viên nhỏ, nhưng phần
phía trên vẫn là cống
ngầm. Thành phần
đường phố tương tự
phương án 1, phục vụ
cho việc kết nối khu
dân cư phát triển mới
với các khu dân cư
khác và với các công
trình cơ sở vật chất
toàn khu, tạo ra một
nơi phát triển tốt với
nhiều loại hình nhà.
Đề xuất
Khu đất
Những công trình trông
như trại lính của những
ngôi nhà công cộng
hiện trạng đã chia cắt
và cô lập khu dân cư
này. Trong phương án
đề xuất, các công viên
và đường phố kết nôi
với các khu dân cư bên
cạnh.
Mỗi ngôi nhà mới, dù
là nhà đơn lẻ, nhà ghép,
nhà ghép ba, đều có sân
trước rõ rang, một số
trường hợp có mái hiên
và đặc điểm kiến trúc
dựa trên hình thức kiến
trúc địa phương.
Đề xuất
Thiết kế chính xác Lòng đường quá
của các con đường rộng và không có
bao gồm tất cả các trồng cây 1 bên.
yếu tố: chiều rộng Đường đề xuất chỉ
lòng đường, vỉa hè, đủ rộng cho hai làn
khu vực trồng cây, xe và đậu xe 2 bên,
khoảng lùi công khoảng lùi nhà tuân
trình. Đường hiện theo các thành phần
trạng không thân tìm thấy ở các con
thiện do các ngôi đường khu ở truyền
nhà giáp một bức thống trong khu
tường trống ngang vực.
đường
Đánh nhãn và lưu các bản X-ray, bản vẽ và các thành phần dự án.
Giai đoạn 2 là lúc phân tích và khám phá thiết kế. Thường tạo ra một loạt
các bản x-ray và các bản vẽ ý tưởng (gồm mặt bằng, phối cảnh, mặt cắt và
sơ đồ). Một số bản này cần phải chỉnh lại; tất cả cần phải được đánh nhãn
chính xác theo hạng mục (bao gồm tựa đề bản vẽ, các tên đường đọc
được, các dấu hướng Bắc, vv…) , và ghép lại thành hồ sơ làm việc- như
bản hồ sơ giấy/ hay file điện tử cho phù hợp.
UDA đã phát triển một hệ thống đặt tên và qui trình lưu trữ để bảo
đảm rằng tất cả các sản phẩm được xác định và lưu phù hợp sao cho
chúng có thể truy cập được cho dự án hiện tại cũng như là tham khảo cho
các dự án tương lai. Khi các bản x-ray hay các bản vẽ được lập, chúng
nên được xác định và phân loại ngay. Điều này cũng áp dụng cho các thư
từ văn bản của dự án. Việc xác định và phân loại thực hiên ngay khi tài
liệu được tạo ra dễ và ít tốn thời gian hơn là cố làm việc này như một
công việc lớn vào cuối dự án. Bạn sẽ thấy các qui trình lưu trữ chi tiết
trong phụ lục A, cung cấp cho bạn suốt quá trình này của UDA.
Các nhận xét sẽ được chuyển đến chúng tôi bằng điện thoại hay các cuộc
họp. Cũng ghi nhớ rằng: Khi các nhận xét này được trình bày ở đây như
“phản hồi điển hình” cho giai đoạn này, các nhận xét đó có thể xuất hiện
xuyên suốt quá trình. Điều quan trọng là tiếp tục nắm bắt và xem xét cẩn
thận sự quan trọng của chúng khi bạn điều chỉnh các thiết kế và phát triển
quy hoạch trong Giai đoạn 3.
Các nhận xét chủ yếu gồm:
Chúng tôi nghĩ rằng việc mở lại nhánh sông đã bị cống hóa là một
ý kiến tốt
Cộng đồng ủng hộ mạnh phương án mở toàn bộ nhánh sông sẽ tại
ra sự thay đổi lớn cho cấu trúc khu, nhưng chúng tôi lo lắng về chi
phí và tính khả thi.
Chúng tôi quan tâm về số gia đình thu nhập thấp có thể ở lại không
Một số chung tôi thật sự không thấy thoải mái lắm khi phải đập
quá nhiều công trình
Những thay đổi cho công viên hiện hữu có thể dẫn đến ít đất công
viên hơn. Mục đích chúng tôi là thực hiện 1 đổi 1 trong việc tái cấu
trúc
Chúng tôi thật sự thích hình ảnh khu dân cư mới
Bây giờ chúng tôi đã sẵn sàng vào Giai đoạn 3
Các kiến trúc sư cảnh quan và kỹ sư kiểm tra việc san nền đất để
bảo đảm các lô nhà và khu đất và các đường phố phù hợp với địa
hình. Tổ chức các con đường luôn khó khăn do tiêu chuẩn thành
phố đòi hỏi các đường thiết kế dành cho các tốc độ nhanh hơn là
thật sự cần thiết cho các khu ở. Điều này dẫn đến việc các đường
quá rộng, thay đổi quá lớn cho địa hình hiện trạng, do đó phá hủy
đặc điểm khu đất, và kết quả là khu ở có xe tốc độ cao và các con
đường mang tính đô thị. Cuộc đấu tranh về vấn đề này diễn ra và
chúng tôi đạt được những hứa hẹn tốt.
Để tạo ra cấu hình công viên mới, cần phải nghiên cứu việc sở hữu
bất động sản và bảo đảm có thể thu và mua các bất động sản cá
nhân để trở thành đất công cộng.
Nghiên cứu thị trường chung được thực hiện trước khi charrette,
Các kết quả của nghiên cứu này được sử dụng để thiết lập thị
trường cơ bản cho chương trình và thiết lập định hướng sơ bộ cho
việc phát triển thiết kế đô thị. Trong charrette, loại nhà cho thuê
duy nhất được miêu tả là loại nhà công cộng được cải tạo; mọi thứ
khác là các nhà ở riêng để bán. Trong khi kiểm tra, phát hiện ra
rằng số nhà để bán nhiều hơn là nhu cầu thực tế của thị trường.
Nhà đầu tư say đó thuê một người có một chương trình phát triển
khác- nhiều nhà cho thuê hơn. Các nghiên cứu thị trường chỉ ra
rằng các nhà chi thuê phải là các nhà xây mới thì mới có tính tiếp
thị. Điều này yêu cầu phải phá bỏ toàn bộ công trình hiện trạng.
Các người dân đã rất lo lắng cho đến khi họ thấy thiết kế mới và
nhận ra rằng chương trình thật sự đã nâng số nhà công cộng trong
các loại, và làm cho nhiều người có khả năng ở lại khu đất hơn.
Công trình mới cũng làm cho có nhiều ngôi nhà thuê với giá vừa
phải hơn để phức hợp. Kết quả cuối cùng là nhiều nhà cho thuê
hơn về mặt tổng thể- là một thay đổi lớn so với quy hoạch sơ bộ
ban đầu!
Các nhà tư vấn của chúng tôi thường tham gia vào một số phần của
charrette trong nhà, và thưởng sẽ thực hiện trình bày cho khách hàng. Khi
đại diện khách hàng không có mặt tại sự kiện này, sẽ thực hiện giao tiếp
kín qua điện thoại hay email để bảo đảm các ý tưởng đề xuất được hiểu
hết.
Đây là thời điểm tốt nhất để xác định và khám phá với khách hàng
những vấn đề chính có tồn tại hay chưa giải quyết được hay chưa giải
quyết thỏa đáng bởi các phương án đã đề xuất. Không lạ gì nếu khi thực
hiện quá trình này xong cần phải thực hiện một số thay đổi trong phương
án thiết kế để đáp ứng cho các mục tiêu của khách hàng và cộng đồng.
Đối với dự án Kimberly Park, những thay đổi và phát triển thêm gồm:
Định hướng lại mạng lưới đường để phù hợp chương trình thuê
nhà. Khi xảy ra, điều này làm cho quy hoạch tốt hơn nhiều do mỗi
đường đều kết thúc bằng công viên.
Phức hợp lại khu đất để có 70% nhà cho thuê và 30% nhà để bán
Bổ sung các cơ sở vật chất và bao gồm các lô nhỏ, các đường đi
bộ, các cầu đi bộ.
Những ý tưởng này thường được đem vào charrette thứ 2 và điều chỉnh
tốt hơn trong bối cảnh thảo luận với cộng đồng.
Thực hiện Charrette thứ 2 để thu thập nhận xét và Đạt sự đồng
thuận
Charrette thứ 2 tại khu đất được tổ chức tương đối theo cùng cách thức
của charrette thứ nhất, để thực hiện bất cứ bổ sung nào để lập nên chương
trình có giá trị dựa trên những gì đã làm việc thành công (hay không)
trong charrette thứ nhất. Đôi khi charrette thứ 2 là một mini charrette, khi
các điều kiện cho phép chúng tôi đạt được những gì cần thiết trong thời
gian ít hơn một charret đầy đủ thường tốn 3-4 ngày. Giám đốc hay quản
lý dự án, kết hợp với khách hàng, lập chương trình và các công việc vận
chuyển cho charrette thứ hai và tóm tắt cho các thành viên tham gia về
việc làm sao tiến hành.
Do chúng tôi thường trình bày nhiều hơn một phương án cho khách
hàng, một phần quan trọng trong vai trò của chúng tôi trong suốt charrette
là hỗ trợ giao tiếp sao cho tất cả thành phần tham dự đều hướng tới sự
đồng thuận. Vai trò của chúng tôi là kết hợp các nhận xét, gợi ra càng
nhiều phản hồi càng tốt từ các thành viên tham dự về các ý tưởng được đề
xuất.
Mục đích của chúng tôi là để:
Trình bày các ý tưởng và phương án cho cộng đồng
Làm rõ bất cứ phương diện nào của các ý tưởng mà vẫn các thành
phần liên quan chưa rõ
Điều tra bất cứ mối quan tâm đáng kể nào có thể trì hoãn hay hủy
hoại sự thành công của dự án.
Đạt sự hiểu biết rõ ràng về các ý tưởng mà cộng đồng thích
Đạt sự đồng thuận về những ý tưởng này qua quá trình tham vấn
công cộng này.
4. Tạo ra nhiều không gian xanh hơn qua việc đề xuất 1 công viên
mới
5. Kết nối lại khu ở với các công viên, cơ sở vật chất và công việc
6. Xây dựng thêm một Trung Tâm Martin Luther King để tăng công trình
cơ sở vật chất dịch vụ dành cho cộng đồng.
Quy hoạch cuối cùng
Peter Creek được khôi phục
như nhánh sông tự nhiên và
là đặc điểm trung tâm của
công viên kéo dài, là không
gian công cộng chính trong
khu ở. Một loạt đường khu
ở tỷ lệ nhỏ tạo tiếp cận trực
tiếp giữa các nhà ở mới và
công viên mới. Các thành
phần đường phố kết nối các
khu dân cư bên cạnh và tạo
điểm trung tâm cho toàn
khu.
Đối với bản quy hoạch cuối
cùng, có điều chỉnh thêm
cho dự án chọn:
Mạng lưới đường được
điều chỉnh để kết nối
đường phố và công viên
Bổ sung cho công viên
phía Bắc, Đông và Tây
Thay đổi loại công trình
theo chương trình nhà
phát triển (nhà phát triển
không tham dự quy hoạch
sơ bộ)
Đề xuất
Công viên và không gian
mở
Đề xuất mở lại nhánh sông
đã bị cống hóa để tạo ra
các công viên dọc sông kết
nối khu đất với các khu
dân cư lân cận. Công viên
mới này được đề xuất đặt
tên Peters Creek, cũng kết
nối các công viên hiện hữu
và các công trình công
cộng trong một mạng lưới
không gian mở liên tục
cung cấp cơ sở vật chất
tiện nghi cho cộng đồn
Đề xuất
Mạng lưới đường
Công viên kéo dài được
bao quanh bởi khu dân cư
các đường đi hẹp- một làn
cho mỗi chiều- chỗ đậu xe
dọc theo. Lối đậu xe này
kéo dài đến phía Bắc để
kết nối với campus trường
đại học và các đường
chính. Đây là đường trung
tâm cho mạng lưới các
đường khu ở tỷ lệ nhỏ kết
nối các khu dân cư lân cận
với khu đất. Nó tạo ra một
loạt địa điểm ở mới hấp
dẫn.
Đề xuất
Công viên Peters Creek
hiện trạng
Một chỗ đậu xe 3 mẫu
(=1,2 ha) ở giữa Kimberly
Park đã được xây dựng
trên kênh và chia rẽ khu
dân cư, phí đất và gây ra
vấn đề an toàn công cộng
cho người dân
Công viên Peters Creek
tương lai
Kênh được mở lại và là
điểm tập trung cho mạng
lưới công viên dọc sông và
dọc theo là các nhà ở mới
Đề xuất
Phối cảnh “Trước đây”
(hình dưới) đã thể hiện
được những rào cản. đặc
điểm khô cứng của dự án
nhà ở công cộng và những
tác động tiêu cực của các
tường chắn và cơ sở vật
chất cộng đồng nghèo nàn.
Khu vực này được chuyển
thành (hình trên) đường
phố khu ở mới theo kiểu
truyền thống xây dựng lại
Đề xuất
Khu hiện trạng đã được
phát triển với một loạt
các terrace nhân tạo
nhằm đạt tiêu chuẩn,
công trình giống như trại
lính. Phát triển mới (hình
trên) sử dụng những cấu
trúc nhỏ hơn phù hợp tiện
nghi với độ dốc tự nhiên
và tạo ra đường khu ở
thuận tiện.
Đề cương nên bao gồm bảng liệt kê tất cả các hình ảnh sẽ có
trong báo cáo. (Các tài liệu được chỉ định cho dự án Kimberly
Park như trên là điển hình cho các bản X-ray và hình ảnh trong
báo cáo cuối kỳ. Bất cứ hình ảnh bổ sung nào cần sẽ được xác
định bởi Giám đốc hay quản lý dự án)
Mỗi bản vẽ phục vụ cho mục đích cụ thể- để minh họa và
giải thích những phương diện chính của thiết kế. Những ghi chú
ngắn gọn ( được phát triển trong quá trình phát triển từ ngữ cho
báo cáo cuối cùng) tập trung người đọc vào những điểm chính
cho mỗi hình ảnh.
Bản nháp mẫu. Khi đề cương đã được điều chỉnh và khách
hàng thông qua, giám đốc/ hay quản lý dự án chuẩn bị một bản
nháp mẫu cho báo cáo, từng trang, với những hình ảnh thật xác
định trên mỗi trang, cũng như những khoảng trống chừa cho
chữ. Bản này trở thành một định hướng chung cho nhóm phát
hành trong việc phát triển bản bố cục cuối cùng.
Bản nháp mẫu phải xác định xem các hình ảnh (đặc biệt là
bản quy hoạch tổng thể) nằm ngang, đứng hay bố cục vuông.
Nơi nào cần cắt hình hay cần có các dấu cắt hình xác định trên
bản nháp giấy của bản vẽ cung cấp cho nhóm xuất bản để tham
khảo.
Phương pháp tiếp cận của UDA là phải nặng về hình ảnh và
nhẹ về các bản sao. Một báo cáo điển hình thường từ 30 đến 50
trang.
Thêm hình ảnh. Thường thì trong quá trình chuẩn bị bản nháp
mẫu, chúng tôi xác định một số hình thiếu hay các hình phải
điều chỉnh lại. Giám đốc và/ hay quản lý dự án sẽ gặp thành
viên nhóm dự án để xem qua bản nháp mẫu và chỉ định các
công việc về hình ảnh/ hình chụp. Công việc này được thực hiện
tốt nhất như một buổi charrette tham vấn vài ngày với nhóm tập
trung chính vào dự án này sao cho đạt được các bản vẽ chi tiết,
đạt chất lượng và thống nhất.
Tất cả các hình ảnh scan, cả hình scan trước đây và hình
mới sử dụng vào báo cáo, nên đặt trong một đĩa Zip hay CD
với tên file có liên hệ với Bản nháp mẫu.
Chữ. Giám đốc và quản lý dự án làm việc với bản nháp mẫu
như bản định hướng, sẽ chuẩn bị chữ thuyết minh sơ bộ ngay
lúc tham vấn về hình ảnh đang diễn ra. Điều này làm cho
chúng tôi có thể chỉnh các hình ảnh và chữ nghĩa đồng thời để
bảo đảm chúng thốt nhất với nhau.
Một số thuyết minh phải được chuẩn bị bởi nhà tư vấn phụ,
hay các nhà tư vấn cảnh quan. Các nhà tư vấn phụ cần phải
được báo về tiến độ sản xuất ra báo cáo, vì họ sẽ được yêu cầu
đáp ứng với tiến độ đó.
Chữ thuyết minh không cần phải định dạng ở dạng đặc biệt,
hay khớp chính xác với khoảng trống xác định trong báo cáo
mẫu. Các vấn đề này sẽ được giải quyết trong quá trình bố cục
và biên tập. Điều quan trọng nhất lúc này là thống nhất chữ
nghĩa bằng chữ liên tục với tiêu đề phù hợp. Cố gắng sao cho
hình ảnh đóng vai trò chính, không phải chữ.
Một tóm tắt được viết khi toàn chữ thuyết minh của báo
cáo đã được viết nháp và biên tập lại.
In ấn. Bây giờ là lúc gặp nhà cung cấp chọn cho dự án. Nhà
in sẽ cần một bản copy của Bản nháp mẫu, bản viết thuyết
minh để tham khảo và một đĩa Zip chứa tất cả hình ảnh scan
và các file điện tử về chữ thuyết minh. Có thể còn một số
khoảng trông trong chữ, nhưng nên giữ mức tối thiểu (lý
tưởng là không quá 10% tổng số chữ). Các khoảng trống chữ
nên được xác định rõ trên bản nháp giấy để báo với nhà in về
vị trí còn thiếu mà sẽ bổ sung. Các hình ảnh trên đĩa Zip sẽ
cần phải được đánh nhãn và ghi chú tham khảo đến hình ảnh
trong các trang Bản nháp mẫu.
Cuộc họp với nhà cung cấp nên diễn ra sau khi chữ thuyết
minh nháp, và đĩa Zip có chữ và ghi chú hình ảnh file đã sẵn
sàng để đưa ra. Toàn nhóm- Giám đốc, quản lý dự án, và các
thực tập- nên tham dự cuộc họp với nhà in.
Bản nháp thô. Trong vài tuần, nhà in sẽ trở lại với một bản
nháp thô in trắng đen (laser) để xem qua và cập nhật. Bản này
nên được gạch đỏ ngay lập tức và gửi lại cho nhà in để xác định
những chỗ mà hình ảnh hay chữ thuyết minh mới cần phải có.
Bản nháp đầu tiên cho khách hàng. Nhà in thực hiện thay đổi
trong Bản nháp thô và đưa ra chứng cứ- thường đánh dấu màu
và trắng đen để đánh dấu chỗ cần kiểm tra và đọc lại. Trả lại
phần kiểm tra cho nhà in để thực hiện thành file tổng. UDA yêu
cầu cung cấp 2 quyển in mày và một quyển in trắng đen. Quản
lý dự án gửi 1 bản màu và một bản trắng đen cho khách hàng để
xem qua.
Bản nháp cuối cùng cho khách hàng. Sau khi nhận được ý
kiến của khách hàng về Bản nháp đầu tiên, có thể biên tập thêm
tùy theo yêu cầu. Khi đã xác định bất cứ điều chỉnh nào thực
hiện xong, nên diễn ra cuộc gặp với nhà in để thảo luận về
những thay đổi về chữ, hình ảnh, và nhãn, và cung cấp định
hướng cho bản cuối cùng, có giá trị phản hồi những nhận xét
của khách hàng và UDA. Một bản trắng đen cuối cùng sẽ được
chuyển đến cho khách hàng để xem và nhận xét.
Báo cáo cuối cùng. Giám đốc và quản lý dự án xem các nhận
xét của khách hàng và kiểm tra báo cáo cuối cùng một lần cuối;
có thể thực hiện một charrette trong nhà để xem lại lần cuối.
Quản lý dự án củng cố tất cả những thay đổi vào bản sao tổng
thể của báo cáo, và từ đó cung cấp cho nhà in hồ sơ cuối cùng.
Báo cáo cuối cùng có thể cung cấp đến khách hàng theo dạng
file điện tử, in nhiều bản, hay kết hợp, tùy theo thỏa thuận với
khách hàng và theo ngân sách. Mỗi dự án thì hạng mục này
khác nhau.
Một số lời khuyên hữu ích cho việc lập Báo cáo
Từ ban đầu dự án, nên nhớ rằng báo cáo là sản phẩm
cuối cùng. Bản vẽ, hình chụp, và các slide là tài liệu
thô cho báo cáo, vì vậy vẽ chúng, phát triển chúng,
đánh nhãn chúng, lưu trữ và bảo vệ chúng với sản
phẩm cuối cùng đó.
Chữ viết có hiệu quả nhất khi gắn kết với hình ảnh.
Nhiều chữ quá sẽ làm cho không đọc được
Những ghi chú rõ ràng trên các bản vẽ và hình có thể
thay thế cả câu hay một đoạn văn.
Đánh nhãn trên các bản vẽ có thể có tác dụng khi trình
bày slide có thể khó thấy khi giảm tỷ lệ bỏ trong báo
cáo. Chúng tôi thường bỏ tên đường và hướng bắt ra
khỏi các bản vẽ dùng trong bài trình bày. Tuy nhiên,
chúng phải được xuất hiện trên các hình ảnh scan dùng
trong báo cáo.
Thực hiện một kế hoạch ngay đầu Giai đoạn 3, để
chuẩn bị cho Bản nháp mẫu, viết các lời văn, và chuẩn
bị bất cứ bản vẽ mới nào được chỉ định, tập trung làm
việc (charrette) một số ngày. Cách hiệu quả nhất là
phát triển các tài liệu cho báo cáo cuối cùng. Bạn
không thể tưởng tượng là tiện lợi và đỡ tốn công sức
biết bao nhiêu nếu bạn tuân theo những lời khuyên nhỏ
này
Thực hiện trình bày cuối cùng
Các khách hàng thường yêu cầu thực hiện một trình bày cuối
cùng về dự án này. Việc này có thể thực hiện trước hay sau
khi giao Báo cáo cuối kỳ. Buổi trình bày thường bao gồm một
bài trình chiếu slide, theo sau là buổi thảo luận đặt câu hỏi và
trả lời. Đôi khi có những khoảng thời gian giải lao, tổ chức
theo cùng hình thức của charrette. Thường thì cũng có buổi
họp cuối cùng với Ban lãnh đạo theo sau buổi trình bày công
chúng.
Quy hoạch cuối chứa đựng tất cả những ý tưởng được chắt
lọc qua quá trình làm việc.
CHƯƠNG 5
QUI TRÌNH TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN UDA: BỐN GIAI ĐOẠN
QUY TRÌNH LẬP TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN HỘI THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
Hội thiết kế đô thị là một thành viên của một hội quy mô lớn hơn có mục
tiêu bảo đảm chất lượng công tác xây dựng đô thị. Chúng tôi có thể là các
nhà quy hoạch tổng thể. Khi chúng tôi không phải các nhà quy hoạch tổng
thể, chúng tôi sẽ làm việc theo nhóm với các nhà quy hoạch tổng thể để
lọai bỏ khỏang cách giữa việc quy hoạch không gian hai chiều và triển
khai thực tế ba chiều.
Vai trò của chúng tôi là những người diễn dịch, khám phá và cầu nối
giữa thiết kế đô thị, nhà phát triển, và nhà xây dựng. Trong khả năng đó,
chúng tôi diễn dịch các lọai hình kiến trúc vào thực tế xây dựng hiện tại,
diễn dịch những yếu tố ẩn dấu mang tính truyền thống của đô thị hay khu
vực vào các yêu cầu về phân vùng và phân chia lô đất. Phương pháp tiếp
cận của chúng tôi là khôi phục truyền thống tạo ra các tài liệu hướng dẫn
cho các nhà xây dựng.
Làm thế nào có thể duy trì mức độ phức tạp và thấu đáo của
thiết kế cho một khu vực quá rộng trong một thời gian quá
ngắn? Một phần quan trọng của câu trả lời là các Tài liệu
Hướng dẫn- là sổ tay của những nhà xây dựng, có chứa những
nguyên tắc thiết kế và chi tiết thiết kế thể hiện rõ ràng và chính
xác các yếu tố kiến trúc và các yếu tố khác của các phong cách
truyền thống. Các Tài liệu Hướng dẫn này được xem như là sự
kế thừa của các sổ tay đã từng có từ thời La Mã, chính là các
công cụ mà các kiến trúc sư đã truyền lại kiến thức thiết kế cho
các nhà xây dựng ở những nơi xa xôi. Tài liệu Hướng dẫn lập
ra các quy luật, nhưng mỗi nhà xây dựng tự hiểu và diễn đạt,
minh họa hay thậm chí chuyển hướng nó theo cách của họ. Kết
quả đạt được là một sự cân bằng tốt đẹp giữa sự biểu hiện của
cá nhân và sự nhất quán thể hiện trong các khu ở truyền thống
chất lượng cao của Mỹ, nơi các căn nhà cá nhân có điểm độc
đáo riêng, nhưng cũng quan hệ với nhau theo một cách có thể
tạo ra được cảm giác chung của một cộng đồng.
Vào nửa sau thế kỷ 19, Tài liệu Hướng dẫn không chỉ còn
là một công cụ của nhà xây dựng; chúng đã trở thành một
Các ví dụ trang sách phần của chương trình tiếp thị, làm cho các người muốn mua
hướng dẫn đầu tiên phát nhà thấy được một sự đa dạng về hình thức nhà ở qua các
hành bởi Wiliam T. phác thảo thực tế của công trình hòan chỉnh, cùng với các mặt
Comstock năm 1881 là bằng sàn và các chi tiết chính cho mỗi loại. Một số Tài liệu là
điển hình cho sách hướng các mục của các phần (cửa sổ, cửa đi, vv… ), và trong một số
dẫn cho các nhà xây dựng Tài liệu Hứơng dẫn khác thì có thể liệt kê tòan phần của căn
Mỹ từ đầu thế kỷ 20. nhà. Truyền thống về Tài liệu Hứơng dẫn tiếp tục cho đến Thế
chiến 2. Sau chiến tranh, các kiến trúc sư trở nên thích thú
kiểu Hiện đại và đánh mất sự quan tâm đến các thành phần
kiến trúc truyền thống. Trong thời kỳ bùng nổ xây dựng sau
chiến tranh, các Tài liệu Hứơng dẫn không được sử dụng.
Do vậy, các nhà xây dựng hiện nay thường họat động tạo
ra không gian đô thị mà không tiếp cận các thông tinvề các
công trình tư nhân được xây dựng trong lịch sử. Kỹ thuật mới
đã giải phóng qui trình xây dựng và hình thức công trình,
nhưng lại thất bại trong việc đưa ra các nguyên tắc tạo ra các
công trình có tỷ lệ phù hợp. Đáng buồn thay, kiến trúc đã bỏ
quên các ngôn ngữ xây dựng nhà ở và các ngôn ngữ truyền
thống.
Mục tiêu của chúng tôi khi lập ra Tài liệu Hứơng dẫn của thế kỷ 21 là
nhằm giúp khôi phục lại một sự đồng nhất về quan điểm giữa các nhà xây
dựng, nhà thiết kế, người mua nhà vốn đã từng tồn tại và giúp họ cùng có
thể tạo ra những khu ở đẹp như trong lịch sử mà chúng ta hằng ngưỡng
mộ. Bằng cách khôi phục lại truyền thống này và thích nghi nó vào kỹ
thuật của thế kỷ 21, ngành công nghiệp xây dựng sẽ một lần nữa có thể
tạo ra các khu ở thể hiện được các giá trị mà chúng ta cùng chia sẽ như
một xã hội.
Trên bất cứ dự án nào được giao, mục tiêu của chúng tôi là nhằm bảo
đảm rằng các kiến trúc sư và các nhà xây dựng tạo ra các ngôi nhà cho
khu vực đó có công cụ mà họ cần để thiết kế các ngôi nhà mà sẽ tạo ra
chất lượng và đặc điểm cho khu ở và các không gian công cộng sẽ được
thiết kế trong thiết kế đô thị. Giống như các tài liệu đi trước ở thế kỷ 19,
Tài liệu Hứơng dẫn thiết kế đô thị được thiết kế để trở thành một công cụ
tiếp thị hiệu quả. Do Tài liệu Hứơng dẫn liên hệ các thành phần kiến trúc
với các chủ đề nhằm tiếp thị cho một khu phát triển, Tài liệu nhằm giúp
cho những người mua nhà tương lai thấy được tầm nhìn chung cho khu
vực đó và biết được căn nhà họ định mua sẽ khớp vào bối cảnh chung đó
như thế nào. Tài liệu Hướng dẫn không nhằm tạo ra quy chuẩn để bảo
mọi người những gì họ không thể làm, mà cho họ biết căn nhà mơ ước
tương lai của họ sẽ như thế nào. Như vậy, Tài liệu hướng dẫn mang tính
tích cực, tạo ra một bộ sưu tập các chi tiết và phương pháp xây dựng nhà,
nhằm đẩy mạnh trí tưởng tượng và hỗ trợ các ý tưởng thiết kế cho khu ở
hay những khu đô thị.
UDA có dự định tài liệu hướng dẫn sẽ được xem như “một bộ các
thành phần” cho phép nhà thiết kế và nhà xây dựng tính linh động nhằm
tạo ra các loại nhà khác nhau trong khi vẫn giữ được đặc trưng khác biệt
của thiết kế khu vực mang tính truyền thống vốn có trong vùng. Cách
chúng ta hiểu về không gian, cũng như các hình thái kiến trúc, thường
khác nhau theo cách hiểu từ vùng này đến vùng khác. Sự nhảy cảm cho
những vấn đề này là một thành phần kết hợp trong mục tiêu phát triển Tài
liệu hướng dẫn của chúng tôi.
Sách hướng dẫn thiết kế đô thị bao gồm các phần sau:
Tổng quan
Các thành phần về cộng đồng
Các thành phần về kiến trúc
Các thành phần về cảnh quan
Phụ lục
Tổng quan
Phần đầu tiên trong mỗi sách hướng dẫn TKĐT xác định các điều kiện
chất lượng quan trọng và các thành phần chính yếu trong cộng đồng nơi
mà sách hướng dẫn TKĐT sẽ được áp dụng. Các nghiên cứu được thực
hiện bằng cách sử dụng các văn bản lịch sử, các hình ảnh, các phương
thức đo đạc khu vực. Tài liệu thu thập được sẽ được phân tích nhằm xác
định các thành phần lặp lại, bao gồm kích thước các đường giao thông và
lề đi bộ, khỏng lùi cho các công trình, các hình thức kiến trúc, các vật liệu
và màu sắc chủ yếu, các hình thức cảnh quan được sử dụng trong các
không gian công cộng hay các công trình cá nhân.
Sau đó qui trình xác định các thành phần phù hợp nhất cho việc phát
triển, cho phát triển mới hay cải tạo chỉnh trang. Việc này thường được
thực hiện bởi một qui trình công cộng hay bởi đơn vị có bao gồm nhiều
thành viện của nhóm phát triển và cộng đồng như được miêu tả trong
Chương 4.
Cho các khu dân cư, chúng tôi thường miêu tả những thành tố quan
trong của loại hình nhà vừa phù hợp với truyền thống địa phương vừa phù
hợp với thị trường nhà ở.
Trong khi có nhiều yếu tố chất lượng chung và các thành phần phổ
biến cho tất cả các ví dụ này, đó là cách mà chúng có thể được thích nghi
và áp dụng trong các trường hợp củ khu vực và tạo ra sư phong phú đặc
trưng cho đô thị hóa Nước Mỹ.
Ví dụ về TrangTổng quan trong “Liberty Pattern Book”
Mẫu một trang Thành phần Cộng đồng từ Baxter Pattern Book
Ví dụ mẫu trang Thành phần Kiến trúc trong Liberty Pattern Book/
Mái hiên
Mỗi hình thức đi kèm với dạng và các hình thức cột
một loạt những thành phần khác nhau. Trang này chỉ ra
khác nhau. Mái hiên là cách mà các mái hiên được
thành phần đặc biệt đi kèm đặt trên bố cục chung của
nhất với hình thức Liberty hình thức nhà, và cũng bao
Classic. Các mái hiên có gồm thiết kế mái hiên điển
thể cao bằng một hay hai hình để chỉ ra chi tiết chính
tầng và có các dạng mái đa xác cho loại này.
Mẫu trang Các thành phần cảnh quan trong Tài liệu hướng dẫn Liberty.
Quá trình tạo ra Tài liệu hướng dẫn bao gồm các giai đoạn:
Giai đoạn 1: Hiểu biết Bối cảnh- Quá khứ và Hiện tại
Giai đoạn 2: Phát triển các bảng mẫu- Ghi chép các Điểm đặc
trưng.
Giai đoạn 3: Xác định các Bảng mẫu- Cộng đồng, kiến trúc, và
Cảnh quan
Giai đoạn 4: Tạo ra sản phẩm- Tạo ra Tài liệu hướng dẫn
Chúng tôi làm việc chặt chẽ với một tư vấn thiết kế đồ họa, người có trách
nhiệm tạo ra một công thức để hỗ trợ việc thiết kế tài liệu hướng dẫn,
chỉnh sửa văn bản, nhằm có sản phẩm cuối cùng đi phát hành. Quá trình
tiêu biểu thường mất 6 tháng. Mỗi giai đoạn trong quá trình này sẽ được
miêu tả chi tiết như dưới đây.
Chúng tôi quan tâm đến việc chụp hình và ghi chép các loại hình nhà
hiện hữu, xác định hình thức kiến trúc và các chi tiết chính. Khi cần thiết,
chúng tôi hợp tác với các chuyên gia về các hình thức kiến trúc cụ thể để
cung cấp cho chúng tôi các tiêu chí thiết kế chi tiết. Ví dụ, đối với Tài liệu
hướng dẫn Liberty, nhóm thiết kế nghiên cứu các công cụ và phương
pháp được sử dụng để xây dựng các thị trấn và các khu dân cư, vốn được
sử dụng lâu đời cho Liberty, một thị trấn mới ở California. Nhóm tham
quan mười thị trấn, chụp hình và ghi chép các loại nhà và các hình thức
kiến trúc. Từ việc khám phá ban đầu ra mười hai loại hình kiến trúc có thể
tại khu vực, đã xác định 6 loại như là các loại cho việc phát triển giai
đoạn đầu của Liberty; Cổ điển (thích nghi của California cho thời phục
hưng Thuộc địa); kiểu Victorian, Kiểu Art & Crafts (Nghệ thuật và thô
sơ); European Country (Đồng quê Châu Âu); Monterey Ranch; va
Spanish Revival (Phục hưng Tây ban Nha). Các chuyên gia về các hình
thức này được giao trách nhiệm cung cấp cho chúng tôi các tiêu chí thiết
kế chi tiết.
Chúng tôi vẽ ra các chiều, kích thước và chất lượng của các con
đường trong các khu ở, các khu công cộng theo một loạt các mặt cắt thể
hiện các mối quan hệ giữa các mặt đứng nhà và không gian đường phố.
Chúng tôi cũng thu thập các bản đồ Sanborn của các khu định cư lịch
sử, các bản đồ thành phố của các khu ở từ xưa, mặt bằng các khu đất,
thông tin thị trường về chương trình xây dựng, cỡ các căn nhà, vv…. Điều
này cho chúng tôi một điểm bắt đầu cho việc tìm hiểu bối cảnh của dự án
và sự hiểu biết cũng như nhận thức cho bối cảnh này.
Cùng lúc, chúng tôi có thể làm việc với những mặt bằng tiêu chuẩn từ
một số nhà phát triển để hiểu về hình thức mà họ phát triển và tham khảo
về các yếu tố chất lượng mà nhà phát triển nhận thấy quan trọng cho việc
tiếp thị thành công. Theo cách này thì những đúc kết thành quả của nhà
đầu tư/xây dựng trở thành một phần của quá trình. Điều này giúp thiết lập
lại sự hợp tác giữa các kiến trúc sư và các nhà xây dựng vốn đã từng tồn
tại. Sau đó chúng tôi trở về văn phòng và bắt đầu lọc ra xem bảng mẫu có
thể là gì.
Tại thời điểm này, chúng tôi sẵn sàng phác thảo bảng mẫu kiến
trúc sẽ được trình bày tại cuộc triển lãm kéo dài 3 ngày trong
giai đoạn 3 của một dự án lập Tài liệu hướng dẫn.
Ghi chú: Tại giai đoạn này của dự án, việc nhà quản lý dự
án cùng với nhóm xác định các hình thức bản vẽ sẽ được sử
dụng cho mỗi hạng mục và các bản vẽ cụ thể với các chi tiết sẽ
được sử dụng là điều cần thiết, vd tỷ lệ, loại bản vẽ và hình
thức bản vẽ. Bằng cách thiết lập chúng như một tiêu chuẩn cho
dự án vào thời điểm phát triển này, chúng tôi bảo đảm tính
kiên định giữa những người tham dự trong dự án- bao gồm
những người tham gia khác như kiến trúc sư cảnh quan, nhà vẽ
phối cảnh, vv.. Hơn nữa, chúng tôi tiết kiệm được công sức
cho những công việc không cần thiết khi sản xuất Tài liệu
hướng dẫn (hay những rắc rối, trở ngại có thể tránh trong các
bản vẽ trong sản phẩm cuối cùng, tiết kiệm thời gian phải thực
hiện lại)
Hình trái:
Nhà xây dựng dọc
phố Eli
CHƯƠNG 6
Qui trình chúng tôi mô tả trong chương này liên hệ đến thực tế
thiết kế kiến trúc nhà ở của chúng tôi. Mặc dù các công ty thiết
kế địa phương có tạo ra các hồ sơ xây dựng và quản lý giai đoạn
xây dựng, chúng tôi xem lại các hồ sơ xây dựng do các công ty
kết hợp và tham quan khu đất trong quá trình xây dựng nhằm bảo
vệ tính nguyên vẹn của thiết kế cho các khách hàng của chúng tôi.
Nói một cách điển hình, chúng tôi thiết kế bằng các bản vẽ
tay kiểu truyền thống, mặc dù chúng tôi có sử dụng phác họa
bằng máy tính để phân danh mục và lưu trữ các chi tiết tiêu chuẩn
để tạo ra khối nền 3 chiều để vẽ các bản vẽ phối cảnh bằng tay.
Bằng cách tập trung các năng lượng sáng tạo của chúng tôi theo
cách này, chúng tôi cố gắng khôi phục vai trò truyền thống của
kiến trúc sư trong việc tạo nên những hình ảnh của công trinh
trong không gian đô thị và sử dụng tài năng thiết kế của chúng tôi
tại những nơi mà chúng bổ sung giá trị cao nhất cho khách hàng
của chúng tôi.
Thực tế thiết kế kiến trúc của UDA hầu hết (nhưng không
ngoại trừ) việc mở rộng, hoàn thiện hóa các bản vẽ mà chúng tôi
đã tạo ra trong qui trình thiết kế đô thị. Ví dụ, các bản vẽ mặt
đứng là các bản hoàn thiện chi tiết các hình ảnh công trình mà
chúng tôi đã dựng thành những phối cảnh theo như đặc điểm
mong muốn cho đường phố, công viên và các quảng trường rộng
trong quá trình thiết kế đô thị. Các mặt cắt tường của là sự hoàn
thiện các mặt cắt đường mà đã xác định chính xác mối quan hệ
giữa không gian công cộng và không gian riêng tư và xác định
các thông số cho không gian công cộng. Các mặt bằng các tầng
được hình thành nhằm tăng cường mối quan hệ giữa không gian
công cộng và không gian riêng tư.
Tuy nhiên, đô thị học chân chính yêu cầu nhiều kiến trúc sư
và nhà xây dựng tạo ra sự đa dạng cho một đô thị. Do vậy, mối
quan tâm của chúng tôi trong thiết kế những công trình cụ thể là
tạo lập những tiêu chuẩn để bắt đầu qui trình xây dựng đô thị.
Các kỹ sư
Thiết kế kết cấu
HVAC
Cơ khí
Điện
Chiếu sáng
Dân dụng
Đậu xe
Qua quá trình thiết kế, chúng tôi cũng làm việc sát sao với
các nhà xây dựng và nhà thầu, kiểm tra chỉnh sửa bản vẽ hồ
sơ phù hợp cho xây dựng.
Một yếu tố quan trọng khác cần phải nhắc đến trong dự án thiết
kế kiến trúc là vấn đề ai sẽ giữ bản quyền thiết kế. Trừ phi có
thương lượng khác với khách hàng (trường hợp này ít gặp),
UDA sẽ giữ bản quyền về các thiết kế, và sẽ có ghi chú về bản
quyền trên mỗi hồ sơ thiết kế.
Chuyến đi Một
Chuyến đi Một cho chúng tôi cơ hội hoàn thiện các kế hoạch
khác nhau và các nhiệm vụ thu thập thông tin, cũng như hoàn
tất chương trình xây dựng với khách hàng trước khu bắt đầu
đưa ra các giải pháp thiết kế kiến trúc một cách chi tiết.
Các nhiệm vụ lên kế hoạch. Các nhiệm vụ này cụ thể bao gồm:
Xem lại qui trình thiết kế chung, phạm vi công việc, và
tiến độ
Xem thời khóa biểu và kế hoạch làm việc cho Chuyến đi
Đánh giá sự thích đáng của các dữ liệu quan trọng cần
phải có (như các qui định phân khu quy hoạch, tiêu
chuẩn xây dựng, các bản đồ địa hình, vv..)
Phát triển và/hay xem lại các chương trình xây dựng và
nguồn vốn bao gồm các yêu cầu kế hoạch chung (ghi chú
bên dưới Các yêu cầu Kế hoạch chung được phát triển
cho khu The Ledges)
Xem lại các phương pháp xây dựng và vật liệu xây dựng
phổ biến (liê hệ đến phần Checklist Vật liệu và Phương
pháp nêu trong trang 162. Chúng tôi dùng cách này để
củng cố thông tin cung cấp từ nhà phát triển và/hay nhà
xây dựng. Các câu trả lời có được là lấy từ nhà thầu cho
khu The Ledges)
Nhiệm vụ Thu thập thông tin. Thường thì khách hàng có một
số thông tin cốt lõi cho chúng tôi, như điểm khởi đầu. Chúng tôi
thường tham gia vào quá trình phát triển các thông tin này- một
kế hoạch tổng thể, một sách hướng dẫn, một bản vẽ phối cảnh
về không gian đô thị, một kế hoạch theo sơ đồ cho khu vực.
Chúng tôi cũng muốn thực hiện chụp hình lại. mặc dù, nếu
chúng tôi tạo ra Hướng dẫn thiết kế đô thị cho khu vực, chúng
tôi đã có sẵn những thông tin nguồn trong hồ sơ lưu. Nếu
không, chúng tôi sẽ muốn thực hiện chụp hình nhận dạng lại
trong Chuyến đi Một.
Các dữ liệu quan trọng khác cần thu thập trong Chuyến đi Một bao
gồm:
Điều tra khu vực
Thông tin địa hình phù hợp
Thông tin về cơ sở vật chất
Phân khu
Các điều tra về lịch sử
Các tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng/ các yêu cầu tiếp cận
Các Mặt bằng công trình hiện có mà nhà thầu muốn chúng tôi
sử dụng làm cơ bản cho các thiết kế mới.
Trong trường hợp khu The Ledges, nhà xây dựng có các bản vẽ mặt
bằng hiện trạng muốn thừa kế. Trong chuyến đi Một đã quyết định
rằng chúng tôi sẽ phát triển 3 trong 4 mô hình từ các mặt bằng có
sẵn. Chúng tôi được yêu cầu thiết kế rõ vị trí từng phòng và hình
khối tổng thể, và phát triển thiết kế nhà sử dụng những hiểu biết có
tác dụng hỗ trợ hình ảnh của khu dựa trên những sự kiện của khu
vực.
Chúng tôi đã thảo luận phương pháp xây dựng mà nhà thầu ưa
thích- trong trường hợp này là khoảng vượt dài với các dầm sàn kỹ
thuật và móng đường ống- để chúng tôi có thể phát triển những giải
pháp thiết kế phù hợp.
Trong Chuyến đi Một, một việc quan trọng nữa là phải đạt
được sự đồng thuận với khách hàng về các sản phẩm cụ thể được tạo
ra và thời gian giao nộp các sản phẩm đó. Đối với dự án The
Ledges, sản phẩm cụ thể mà UDA tạo ra bao gồm:
Mặt bằng các tầng và mặt bằng móng
Các mặt đứng
Các mặt bằng khung
Các chi tiết bên ngoài chính
Các mặt đứng các tường trong chính
Các mặt bằng bố trí điện
Các sàn Tầng trệt đan bê tong Xác định tất cả ống đan
Dầm gỗ bụng dàn tại tầng hai Cấu trúc sàn 12”
Chiều cao trần Tầng 1: 10’ (11’- Kiểu Ý) Cấu trúc sàn 12”
Chiều cao trần Tầng 2: 9’ (10’- Kiểu Ý)
Đúc kết Chương trình xây dựng. Nếu đã có sẵn một kế hoạch tổng thể và
sách hướng dẫn thiết kế, chúng tôi sẽ xác nhận lại những hình ảnh và
ngôn ngữ kiến trúc mong muốn cho dự án và hoàn thành chương trình xây
dựng trong Chuyến đi Một. Thường thì, chương trình được thể hiện theo
dạng phác thảo sơ bộ- “esquisse”. Thêm vào đó, để tại hình ảnh kiến trúc
và ngôn ngữ về kiểu dáng, phác thảo điều hòa chương trình của khách
hàng với hình khối của loại công trình và bao gồm các mặt bằng ý tưởng
các tầng và sơ đồ mặt đứng. Các phác thảo tay này là mấu chốt để thiết
lập hướng thiết kế cho dự án.
Nếu kế hoạch tổng thể và sách hướng dẫn chưa có sẵn, chúng tôi trước
tiên sẽ phải nghiên cứu để hiểu bối cảnh khu vực. Trong trường hợp đó,
phác thảo sẽ được thực hiện vào Giai đoạn 2- Khám phá. Do UDA trước
đây đã tại ra Sách Hướng dẫn thiết kế cho khu The Ledges, chúng tôi có
thể tạo ra bản phác thảo cho dự án trong Chuyến đi Một và tiến đến Giai
đoạn 2: khám phá.
GIAI ĐOẠN 2:
KHÁM PHÁ CÁC KHẢ NĂNG
Thử ý tưởng, Khám phá khả năng
Giai đoạn 2 là một phần của qui trình thiết kế kiến trúc nơi chúng tôi thử
nghiệm ý tưởng của mình, nghiên cứu đánh giá các phương án, và khám
phá các lựa chọn có thể.
Giai đoạn 2 bao gồm ba phần:
Phát triển các mặt bằng mặt đứng, mặt cắt tường sơ phác bằng tay
Thảo luận trong nhóm
Xác định các thành phần tiếp thị cần
Ghi chú: Tại giai đoạn này của dự án, quản lý dự án và nhóm cần phải xác
định loại hình cụ thể các bản vẽ sẽ được phát triển cho gói thiết kế hoàn
tất. UDA có một danh sách tiêu chuẩn các bản vẽ mà chúng tôi sử dụng
như một danh sách quan trọng để xác định những bản vẽ cụ thể sẽ được
tạo ra cho dự án cụ thể. Thêm vào đó, UDA đã phát triển các thông số kỹ
thuật cho các bản vẽ- màu marker, độ dày nét, tỷ lệ thành phần, tỷ lệ bản
vẽ, vv.. nhằm bảo đảm tính thống nhất trong phương pháp tiếp cận chung
và các giá trị thiết kế ngoài nội dung thiết kế. Điều này bổ sung một cách
hiển nhiên mức độ tinh tế và tao nhã cho sản phẩm hoàn thiện, loại trừ các
lỗi kỹ thuật cho các tư vấn của chúng tôi, cho các nhà thiết kế đồ họa và
nhà in ấn. Hơn nữa, chúng tôi cũng lưu một số công việc làm lại không
cần thiết khi chúng tôi sẵn sang tạo ra gói thiết kế cuối cùng nếu mọi
người làm việc với cùng bộ tiêu chuẩn bản vẽ suốt quá trình.
Các kỹ thuật và tỷ lệ vẽ
Để bảo đảm tính thống nhất giữa các bản vẽ kiến trúc, UDA đã sử dụng
những kỹ thuật và tỷ lệ sau cho các loại bản vẽ mà chúng tôi thường tạo
ra cho các dự án kiến trúc:
Kỹ thuật:
Bản vẽ nét thô- Sử dụng bút chì và giấy can
Phác thảo tự do – Vẽ bằng mực trên các bản vẽ nét thô để khám phá các
lựa chọn
Vẽ thể hiện- Sử dụng bút chì màu, bút marker hay màu nước
Các phối cảnh- Sử dụng nét mảnh của bút chì để tại nét và bóng đổ; tạo
các nét có độ dày khác nhau để phù hợp với nội dung thiết kế.
Chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng trong việc giới thiệu bất động sản về
sản phẩm, làm chúng trở nên quen thuộc qua những đặc điểm chính và
những lợi ích. Chúng tôi cũng có thể thu nhận thông tin về sự chấp nhận
của thị trường đoán trước cho các thiết kế, các mặt bằng, các cơ sở vật
chất, và bất kỳ đề xuất nào để chỉnh sửa kiến trúc hay để hoàn thiện hơn
đều nâng cao tính tiếp thị của khu vực.
Sau khi thảo luận những ý này, chúng tôi xác nhận với khách hàng
những gì mà sản phẩm cuối cùng sẽ có, bao gồm bất kỳ phương án nào
mà họ muốn cung cấp thêm cho người mua nhà, và phát triển bảng
checklist chi tiết các bản vẽ và vật liệu bao gồm trong gói thiết kế hoàn
chỉnh.
Đối với khu The Ledges, bảng checklist các bảng vẽ và vật liệu cho gói
thiết kế hoàn chỉnh (bộ của nhà xây dựng) bao gồm:
Mặt bằng móng
Các mặt bằng các tầng
Mặt bằng mái
Các mặt bằng khung
Các mặt đứng (4)
Các mặt cắt công trình (2)
Mặt cắt tường
Các mặt đứng trong nhà (1-2)
Các chi tiết mái đua và gờ
Các mặt đứng cửa trước và cửa sổ điển hình
Các chi tiết và kế hoạch cửa sổ và cửa đi
Các mặt bằng bố trí điện
Các trang ví dụ cho một bộ hồ sơ kiểu này được nêu trong trang 173 và
174.
Bây giờ chúng ta đã sẵn sàng bước sang Giai đoạn 3.
Hoàn thành các vật liệu có trong gói thiết kế hoàn thiện
Vào thời điểm này trong quá trình, nhóm cần:
Đánh giá các bản vẽ hiện có và thực hiện bất cứ công việ bổ sung
nào cần thiết để hoàn thành và có thể tạo ra sản phẩm.
Xác định và tạo bất cứ bản vẽ bổ sung nào cần thiết ( như các mặt
bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết tường, các chi tiết chính, vv…
dưới dạng file điện tử)
Tạo ra các phối cảnh ngang tầm mắt (hình dưới)
Các phối cảnh và mặt bằng màu cung cấp hình ảnh đồ họa cho thiết kế và
là tâm điểm của brochure tiếp thị. Ở hầu hết trường hợp, chúng tôi làm
việc với tư vấn về đồ họa để tạo ra hình ảnh sử dụng cho tiếp thị. Chữ
trong brochure do nhóm nhà phát triển cung cấo và kết hợp để bố cục cho
brochure. Khi cần thiết, UDA có thể cung cấp cho khách hàng bản quyền
và các dịch vụ điều chỉnh để hỗ trợ cho phát triển các nội dung tiếp thị
này.
Các bản vẽ này được hoàn thiện trong Giai đoạn 3, xây trên bản vẽ hoàn
thành trong Giai đoạn 2 và phản ảnh những khám phá của chúng tôi về
vật liệu và phương án sản phẩm thể hiện thiết kế theo hình thức không
gian 3 chiều.
Hợp tác trong nhóm và với nhà kinh doanh nhà về Brochure tiếp thị/
các tài liệu
Để tạo ra gói thiết kế hoàn chỉnh, nhóm dự án cần hợp tác với nhóm phát
hành.
Người quản lý phát hành tiếp thị nên cung cấp một bảng checklist
các thứ cần trong gói thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thông tin về phương
pháp dự định xây dựng và số lượng yêu cầu. Một số thành phần yêu cầu
được tại ra trong nhóm tại UDA. Một số có thể do nhà in thương mại.
Nhà quản lý dự án và nhà quản lý phát hành xác định cái gì là phù hợp
nhất cho dự án mà khách hàng cần, số lượng giao bao gồm trong hợp
đồng, ngân sách phát hành và ngày giao nộp.
Thành viên nhóm hợp tác với các nhà tư vấn bên ngoài để bảo đảm
rằng vật liệu của họ sẽ được nộp theo đúng thời gian.
Tất cả các bản vẽ cần được xem lại, đánh dấu đỏ, điều chỉnh lần cuối
trước khi tạo ra sản phẩm cuối cùng. Các thành viên nhóm cần tham khảo
Hướng dẫn đồ họa cho phát hành tiếp thị của UDA (xem phụ lục D) và tư
vấn với quản lý dự án và quản lý phát hành về phong cách hay thỏa thuận
cụ thể cho dự án cụ thể.
Nên nhớ rằng chất lượng sản phẩm của vật liệu cuối cùng rất quan
trọng cho sự thành công của khách hàng khi phát triển tiếp thị, và các nội
dung này là các công cụ tiếp thị cực kỳ giá trị cho xưởng thiết kế.
Mẫu của các vật liệu nội dung tiếp thị của UDA cho khu The Ledges
được thể hiện trong trang 176 và 177.
UDA tự hào chính đáng về hệ thống máy tính của chúng tôi và khả năng
tạo ra các hồ sơ theo nhiều dạng với việc in và xuất bản màu. Nhưng có
một điều đáng nói là những sản phẩm có giá trị nhất của chúng tôi được
vẽ tay: UDA X-Rays, qua đó chúng tôi học bằng cách vẽ hình dáng tòa
nhà và những nét sơ lược của những đặc điểm tự nhiên; “các bức chân
dung” mà chúng tôi thể hiện màu bằng tau tại ra sự diễn giải rõ ràng về
một nơi chốn hơn là những trình bày mang tính trung lập; các phối cảnh
ngang tầm mắt mà trong đó sự tinh vi của một hình ảnh có thể được tạo ra
bằng tay; các phối cảnh toàn khu phức hợp trong đó các khái niệm bố cục
chính được hình thành từ sự phức tạp của bối cảnh, nhưng là những mấu
chốt trong chúng; các mặt đứng công trình với tỷ lệ và hình thực được
nhấn mạnh cẩn thận với những đường nét; và các mặt bằng nhà miêu tả
tiềm năng phát triển của “không gian” cho cuộc sống bên ngoài nhà.
Tất cả những điều này giúp đạt được sức mạnh từ quá trình mà
chúng được làm ra. Chúng là các tác phẩm nguyên bản có kết nối trực tiếp
giữa trí óc, bàn tay, và đôi mắt. Vâng chúng tôi không thể thực hiện
những bản vẽ tay này mà không cần đến máy tính. Bàn tay được hướng
dẫn bởi sự trình bày chính xác của thực tế.
Chúng tôi cũng không thể tạo ra bản vẽ mà
không dùng khả năng scan, mặc định và tái tạo
ra chúng.
Trong thời buổi công nghệ số hóa, sản
phẩm của UDA đôi khi có người nghĩ là không
hợp thời- không phải của thời buổi này. Dù các
nhà dự báo tương lai có bảo chúng tôi rằng việc
tạo ra hàng loạt, tạo ra bằng máy, và tiến hành
Thời Buổi Thông Tin, các bản vẽ tay và những
thể hiện cá nhân cũng vẫn được đánh giá cao
nhất. Do đó, sản phẩm của chúng tôi là rất “phù
hợp thời điểm”.
PHỤ LỤC
PHỤ LỤC A
TÊN HỒ SƠ VÀ SỰ TỔ CHỨC
Nguyên tắc hướng dẫn vể tên hồ sơ và việc tổ chức là “Làm cho đơn
giản”. Số phân chia file cho bất cứ dự án nào nên giữ tối thiểu.
Tất cả các tên gọi file thư từ phải kết thúc theo hình thức sau:
Format: tên cuối-yrmody.wpd (hay các file đuôi khác phù hợp)
Ví dụ: geisman-990726.wpd
Đó là, địa chỉ tên cuối, dấu ngắt, ngày tháng theo tứ tự năm/tháng/ngày,
một thời điểm, và đuôi file. Điều này làm cho dễ tìm các thư từ theo thứ
tự alphabe và thứ tự thời gian theo địa chỉ.
Do vậy, đường dẫn tên file của một bức thư sẽ là:
Format: drive:\số dự án\loại file\địa chỉ tên cuối-yrmody.đuôi file
Ví dụ: L:\1162\Thư từ\geisman-990726.wpd
Hồ sơ Quattro Pro
Lưu những file trong các file dự án cá nhân trên cácc ổ đĩa chỉ định
trên server
Sử dụng hệ thống đặt số/ đặt tên tương tự thực hiện cho các file thư
từ
Format: drive:\số dự án\loại file\ tên file-yrmody.đuôi file
Ví dụ: L:\1162\ bang tinh\-990611
PHỤ LỤC B
ARRIS 2001
Hiện nay là phiên bản ARRIS 2001, là công cụ phù hợp, bao gồm phác
thảo, vẽ hồ sơ xây dựng kiến trúc và chi tiết, thiết kế khu, dựng 3D và
render (áp mặt và đổ bóng), đã được sử dụng cho các dự án kiến trúc.
Render chất lượng cao hơn thì có thể thực hiện thông qua việc xuất trực
tiếp qua Lightscape.
ARRIS đọc và viết AutoCAD Release V2.5, 2.6 12 qua 14
&2000.dwg và các file tiêu chuẩn công nghiệp. DXF
Các bản vẽ có thể xem và in không cần đăng ký từ bất cứ
trạm máy nào nơi có chương trình.
AutoCAD 2002
Nhiều file mà chúng tôi gửi đi và nhận về từ khách hàng hay các nhà tư
vấn là ở dạng file AutoCAD.DWG. Có bản AutoCAD cho phép chúng tôi
in file mà không cần phải chuyển sang chương trình gì khác. Chúng tôi
thường sử dụng phần mềm này để nhập các bản đồ nền thành phố vào các
hệ thống của chúng tôi sao cho các bản đồ nền nằm dưới các bản vẽ can
bằng tay. Chương trình này cũng quan trọng vì chú tôi có thể kiểm tra nội
dung và độ chính xác của các file .DWG mà chúng tôi xuất từ các phần
mền CADD khác trước khi gửi đi.
TỔ CHỨC FILE
Dự án tiếp nối và tổ chức file cho mỗi gói CADD thì khác nhau. Các đợt
huấn luyện cho mỗi chương trình sẽ cung cấp cho bãn những thảo luận
sâu hơn về những vấn đề không nêu ra ở đây.
Một số ứng dụng CADD yêu cầu một bài thư mục và file ở trong một
vị trí xác định trước. Tục lệ này thường phải biết sao cho cả nhóm đều
biết vị trí file, hay đối với các người khác trong studio. Trưởng nhóm thiết
kế và chuyên gia IT trong xưởng có thể chỉ bạn trực tiếp đến vị trí file cho
các thư mục dự án trong hệ thống CADD. Tại UDA, chuyên gia IT là kiến
trúc sư của studio về mặt kỹ thuật.
Khi chúng tôi lập các thư mục dự án và lưu tài liệu CADD, UDA có
các tiêu chuẩn sau:
Tên thư mục nên chứa hình thức xác định dự án, ví dụ như số
dự án hay tên dự án. Nơi quy ước đặt tên ứng dụng CADD
cho phép một số ký tự hạn chế, số dự án thì được thích hơn là
tên dự án.
Vị trí nên lưu file cho mỗi chương trình phầm mềm là
Các file dự án nên được lưu trên server (máy chủ) để bảo
đảm file được lưu dự phòng đúng cách trên các tệp vào ban
đêm để cho phép người khác truy cậo file được. Không lưu
các dự án dài hạn trên ổ cứng máy riêng của bạn.
PHỤ LỤC C
UDA đã phát triển một hệ thống đặt tên, lưu trữ và lưu trên máy hình ảnh,
hình vẽ, các xuất bản phẩm. Các quá trình này cho phép chúng tôi duy trì
việc lưu trữ có thứ tự, dễ dàng và hiệu quả và dễ tìm, cũng như sử dụng
hiệu quả không gian mạng.
Mỗi nhóm UDA được giao cho không gian lưu trên mạng bí mật và
giới hạn để lưu các hình ảnh và file xuất bản. Mỗi nhóm có trách nhiệm
duy trì không gian trên ổ đĩa và cho việc tạo ra danh mục Extensis
Portfolio. Việc lưu file được thực hiện một cách trung tâm bởi Studio
Kiến trúc Kỹ thuật. Tuy nhiên, các nhóm có trách nhiệm chuẩn bị các file
dự án cho quá trình đó.
Dưới đây là các bước liên quan đến hình ảnh liệt kê với Portfolio:
Tạo ra Một Portfolio cho mỗi thư mục mức độ dự án. Vị trí phù hợp
nhất cho hồ sơ Portfolio là trong thư mục chính “Hình ảnh”. Trừ phi được
hướng dẫn trực tiếp bởi trưởng nhóm, nếu không sẽ đặt hồ sơ Portfolio
vào vị trí nói trên. Khi số lượng file quá lơn, hay cần phải tổ chức vào
trong các nhóm bí mật, bạn có thể tách các hồ sơ Portfolio trong thư mục
phụ.
Tạo ra một Portfolio cho tất cả các hình ảnh dự án khi dự án được lưu
vào CD. Hồ sơ Portfolio hoàn thiện này có thể là Portfolio đang chứa
trong thư mục công việc hiện hành (như miêu tả bên trên), hay tạo mới
trong khi dự án chuẩn bị để lưu. Các Portfolio con tạo ra trong các thư
mục con phụ sẽ được lưu trong CD cùng với các file hình ảnh, nhưng
chúng không loại bỏ yêu cầu mà một Portfolio chủ tạo ra trước khi lưu.
Ghi chú: Catologue của Portfolio phải được cập nhật khi các hình ảnh
mới được thêm vào hay xóa đi.
LƯU TỔNG
Để bảo đảm dễ truy cập thông tin trong tương lai, file các nhóm phải phù
hợp với hệ thống lưu file. Các cấu trúc tổ chức file theo kiểu xưa hay hợp
pháp có thể hữu dụng cho các nhóm dự án khi dự án đang hiện hành,
nhưng phải được điều chỉnh để phù hợp với hệ thống tiêu chuẩn trước khi
lưu tổng. Các dự án không tổ chức phù hợp sẽ không được lưu tổng.
CD xuất bản (đánh dấu đỏ). CD xuất bản thường chứa hồ sơ QuarkPress
(Quark) (như báo cáo hay các bảng biểu gần đây) và các bản sao của tất
cả các hình ảnh tham dự (thu thập cho đầu ra). Các hồ sơ lớn, như các
sách Hướng dẫn, khi được lưu có thể được chia thành nhiều CD, theo
chương. Các xuất bản phẩm có dung lượng nhỏ hay Quark phần ít từ một
dự án có thể nhóm vào cùng 1 CD. Khi truy cập các CD này, tất cả các
thông tin phải hiện hành (các hồ sơ Quark và các hình ảnh tham dự).
CD Hình ảnh (đánh dấu chấm xanh). CD hình ảnh là nơi lưu trữ tất cả
các hình ảnh liên quan cho một dự án, dù cho hình ảnh đó có hiện đang sử
dụng hay phát hành hay không. Sử dụng chính xác hệ thống tổ chức thư
mục của UDA rất quan trọng cho việc lưu này do hai cấp độ cây thư mục
từ ổ đĩa sẽ trở thành hệ thống có tổ chức trong CD. Hồ sơ Portfolio hoàn
thiện sẽ được lưu trên CD để cung cấp các liệt kê hình ảnh cho các hình
ảnh trong đó.
PHỤ LỤC D
UDA đã phát triển những hướng dẫn hình ảnh hoàn thiện cho tất cả các
xuất bản phẩm để tiếp thị và giao cho khách hàng. Sự thống nhất trong
thiết kế của các xuất bản phẩm giúp tạo ra ấn tượng về sự thống nhất và
cấu trúc của chúng tôi- một khái niệm củng cố tác động và hiệu quả của
tài liệu mà chúng tôi cung cấp cho khách hàng và cho các mục đích tiếp
thị. Chúng tôi rất khuyến khích các xưởng thiết kế phát triển các hướng
dẫn hình ảnh phù hợp cho bản chất công việc của họ để tạo nên sự đồng
nhất cho các tiêu chuẩn và cho sản phẩm cuối cùng.
Những hướng dẫn của UDA đã được xuất bản riêng trong quyển sách
có tựa đề “Những Hướng dẫn về hình ảnh đồ họa cho Các Xuất bản để
tiếp thị”. Trong hồ sơ đó, chúng tôi bàn đến các tiêu chuẩn cho:
A Các thành phần cơ bản (Lưới, hình thức bản in, màu sắc, giấy)
B Các sách trường hợp nghiên cứu
C Các sách sản phẩm giao
D Các đề xuất
Hình thức các trang mẫu cho các sách trường hợp nghiên cứu, sách giao
nộp, các đề xuất đều được nêu trong sách Hướng dẫn này. Đồng thời còn
có các thông số cho đánh chữ, các mẫu sử dụng trong văn bản cho các
trang mẫu. Khi tạo ra một xuất phẩm mới, tất cả cá nhân tham khảo
Hướng dẫn hình ảnh đồ họa để chọn mẫu file phù hợp nhất với loại tài
liệu xuất ra.
PHỤ LỤC E
UDA tận tâm tại ra các môi trường sống, làm việc, mua sắm có khả năng
tiếp cận tốt, cả về mặt vật thể và phi vật thể. Các khu ở phức hợp của
chúng tôi được thiết kế để cung cấp nhiều loại nhà ở để tại ra môi trường
đô thị thu nhập phức hợp mà thúc đẩy giao tiếp xã hội và tạo sự tiếp cận
đến các chức năng của cuộc sống mà không cần xe cơ giới.
Do đó, quan trọng là bảo đảm tất cả những nỗ lực được thực hiện để
tạo ra các tòa nhà và môi trường sống tiếp cận được cho người bị tàn tật.
Càng ngày người ta càng nhận thức được rằng những nỗ lực trước đây dù
thành công trong việc tăng số người tiếp cận hoàn toàn các đơn vị nhà ở,
thì chỉ phải đối phó với một phần của vấn đề. Ở một số cách, chương trình
này đã duy trì sự cách ly người tàn tật 5% vào các ngôi nhà mà có thể tiếp
cận hoàn toàn này. Những rào cản kiến trúc thường tránh loại giao tiếp xã
hội quá nhạy cảm đối với các công trình chính xã hội trong khu ở bằng
cách là cho người tàn tật không thể vào viếng thăm bạn bè hay hàng xóm.
Những rào cản này cũng tránh những người dân phát triển những cơ sở
vật chất tàn tật trong nhà của họ, do vậy làm cho một số người cần nhất
một cộng đồng “định hướng đi bộ” phải dọn ra.
Khái niệm “khả năng tham quan được”, miêu tả đơn giản là làm cho
những người tàn tật có thể thăm một ngôi nhà để ăn tối, đã được phát triển
để đối phó với vấn đề này. Điều này bao gồm lối vào không bậc cho ngôi
nhà và cửa ra vào phải đủ rộng để xe lăn đi vào, phòng tắm có sao cho
người đi xe lăn có thể sử dụng. Không cần phải có một nhà tắm có lặp đầy
đủ thiết bị cho người tàn tật, nhưng chỉ cần những thiết bị đơn giản như
một cửa đi mở ra trong phòng tắm.
Một số hình thức vật thể của thiết kế khu ở truyền thống xuất hiện,
mới nhìn vào thì thấy lạ với những mục tiêu này. Ví dụ, mái vòm trước
theo truyền thống Mỹ thì hiệu quả nhất khi được đưa lên cao hơn cốt
đường và, trong bối cảnh đô thị, thì các ngôi nhà có sân trước cạn hay các
ngôi nhà dãy tiếp cận trực tiếp với lối đi vỉa hè có tầng trệt nâng cốt cao
hơn mặt đường. Việc thay đổi cao độ này cần thiết để tránh người đi
đường có thể nhìn vào không gian riêng tư của căn nhà qua các cửa sổ
ngang tầm mắt, làm cho sống không thoải mái và ảnh hưởng đến giá trị
căn nhà. Vấn đề này cũng làm cho việc tiếp cận ngôi nhà khó khăn.
Thách thức ở đây là làm sao có hình thái đô thị tốt lẫn nâng cao khả
năng tiếp cận cho căn nhà đối với người tàn tật. Các công trình nhiều hộ
có thang máy và các căn nhà đơn lẻ với sân trước rộng có thể xây lối vào
không giật cấp so với đường. Đối với các loại công trình quá gần vỉa hè
thì phía trước không thể không giật cấp, có thể tạo ra khu phía sau nhà –
có thể là nơi đậu xe không giật cấp. Lối vào không bậc cấp có thể kết hợp
với ram dốc và bằng cách nâng cốt sân phía bên cao hơn mặt đường.
Trong khi giải pháp “lối vào không bậc cấp” là một giải pháp hiệu
quả, vẫn còn có những cản trở để đạt được điều này, đặc biệt là trong ngôi
nhà chi phí thấp. Mặc dù dễ đạt được với kết cấu đan nêng lên, thì các
ngôi nhà khung gỗ sẽ gặp khó khăn hơn vì có không gian vượt, đặc biệt
những nhà móng cọc.
PHỤ LỤC F
PHỤ LỤC G
Đổ bóng
Tất cả bóng cây thể hiện bằng màu
xám trung bình. Bóng theo hướng “2
giờ” nếu bản vẽ quay hướng Bắc.
Bóng công trình thể hiện phía trên và
bên phải công trình nếu bản vẽ quay
hướng Bắc. Dùng bóng mảnh cho
công trình- có tác dụng làm bản vẽ
rõ ràng.