As technology, manufacturing processes and construction knowledge increase so do the number

of house construction methods available to house builders.

The term 'Modern Methods of Construction' refers to a collection of relatively new construction
techniques that aim to offer advantages over traditional methods. Although referred to as
Modern Methods of Construction, some of these have been used for some time.

Conventionally this is an area where self builders pioneer, particularly in terms of sustainable
construction. Where developers were happy to stick with proven methods of construction that
suited buyer demand, many self builders were and still are, willing to research, invest and try
something a little different in order to achieve an individual home that meets their needs. You
only have to watch a couple of episodes of 'Grand Designs' before you come across an unusual
build method.

In light of increasing housing demand, skills shortages and the targets set by The Code for
Sustainable Homes, the Government is encouraging the house-building sector to use and develop
MMC in an attempt to meet these challenges.

Most of these modern house construction methods have evolved to some degree from their
traditional predecessors. Methods such as thin joint systems with Aircrete blocks and structural
insulated panels (SIPS) are part of the ongoing evolution of masonry and timber frame
construction.

Other techniques more familiar in larger scale commercial construction have developed, bringing
alternatives with some interesting qualities to house building. Steel frame systems have
developed and in-situ concrete techniques have led to the development of insulated concrete
forms (ICF).

Another unlikely material to make its way into the modern methods of construction is straw. A
company called Modcell have developed a timber, straw and hemp panel system that can be
produced in 'flying factories' then delivered and erected on-site.

Facit Homes have taken things a step further and deliver a 'mobile production facility' to the plot
where the components of the superstructure are manufactured on-site!

A common denominator of the modern methods is a reduction in construction time on site and an
increase in the amount of manufacture that takes place in a controlled factory environment.

This brings prefabrication to mind but contrary to the images that 'prefab' conjures up, many of
the kit houses that are available break new ground in terms of design and construction.

These modern methods and the increase in offsite construction offer the following perceived
advantages:

 Reducing the effect that weather has on production.

 Reduced impact on residents.
  Fewer materials deliveries and so reduced disruption and fuel consumption.
 Controlled manufacture.
 Reduced construction times.
 Fewer defects.

 Higher quality.
 Reduced energy use.

 Reduced wastage.
 Meeting demand during skills shortages.
 Reduced labour requirements.
 Improved safety.
 More accurate cost forecasts.
 Use of better materials.
 Improved manufacture times.

Sebagai teknologi, proses manufaktur dan konstruksi peningkatan pengetahuan sehingga melakukan
sejumlah metode pembangunan rumah yang tersedia untuk pembangun rumah.

Istilah 'Metode Modern Konstruksi' mengacu pada koleksi teknik konstruksi yang relatif baru yang
bertujuan untuk menawarkan keunggulan dibandingkan metode tradisional. Meskipun disebut sebagai
Metode Modern Konstruksi, beberapa telah digunakan untuk beberapa waktu.

Konvensional ini adalah area di mana pembangun diri pelopor, khususnya dalam hal pembangunan
berkelanjutan. Di mana pengembang senang untuk tetap dengan metode terbukti konstruksi yang cocok
permintaan pembeli, banyak pembangun diri dan masih adalah, bersedia untuk penelitian, berinvestasi
dan mencoba sesuatu yang sedikit berbeda untuk mencapai masing-masing rumah yang memenuhi
kebutuhan mereka. Anda hanya harus menonton beberapa episode 'Grand Designs' sebelum Anda
menemukan metode yang membangun yang tidak biasa.

Mengingat meningkatnya permintaan perumahan, kekurangan keterampilan dan target yang ditetapkan
oleh Kode for Sustainable Homes, Pemerintah mendorong sektor pembangunan rumah untuk
menggunakan dan mengembangkan MMC dalam upaya untuk memenuhi tantangan ini.

Sebagian besar metode konstruksi rumah modern ini telah berevolusi untuk beberapa derajat dari
pendahulunya tradisional mereka. Metode seperti sistem patungan tipis dengan aircrete blok dan panel
berisolasi struktural (SIPS) merupakan bagian dari evolusi berkelanjutan dari batu dan bingkai kayu
konstruksi.

Teknik lain lebih akrab di konstruksi komersial skala yang lebih besar telah dikembangkan, membawa
alternatif dengan beberapa kualitas yang menarik untuk bangunan rumah. Sistem rangka baja telah
dikembangkan dan di-situ teknik beton telah menyebabkan perkembangan dari bentuk beton terisolasi
(ICF).
Bahan tidak lain untuk membuat jalan ke metode modern konstruksi jerami. Sebuah perusahaan
bernama ModCell telah mengembangkan kayu, jerami dan panel ganja sistem yang dapat diproduksi
dalam 'pabrik terbang' kemudian disampaikan dan didirikan di lokasi.

Facit Homes telah mengambil hal-hal langkah lebih lanjut dan memberikan 'fasilitas produksi mobile'
untuk plot di mana komponen bangunan yang diproduksi di tempat!

Sebuah denominator umum dari metode modern adalah pengurangan waktu konstruksi di situs dan
peningkatan jumlah manufaktur yang terjadi dalam lingkungan pabrik dikontrol.

Hal ini membawa prefabrikasi ke pikiran tetapi bertentangan dengan gambar yang 'prefab'
memunculkan, banyak rumah-rumah kit yang tersedia istirahat tanah baru dalam hal desain dan
konstruksi.

Metode ini modern dan peningkatan pembangunan offsite menawarkan keuntungan yang dirasakan
berikut:

    Mengurangi efek bahwa cuaca telah di produksi.

    Mengurangi dampak pada warga.
    Lebih sedikit bahan pengiriman dan mengurangi gangguan dan konsumsi bahan bakar.
    Dikontrol manufaktur.
    Waktu konstruksi berkurang.
    Lebih sedikit cacat.

    Kualitas yang lebih tinggi.

    Penggunaan energi berkurang.

    Mengurangi pemborosan.
    Memenuhi permintaan selama kekurangan keterampilan.
    Kebutuhan tenaga kerja berkurang.
    Peningkatan keamanan.
    Perkiraan biaya yang lebih akurat.
    Menggunakan bahan yang lebih baik.
    Peningkatan kali manufaktur.