GODINA LXVII(XXVIV) SPLIT, 8. rujna 2021.

BROJ 40

SADRŽAJ:
GRAD SPLIT
GRADONAČELNIK

1. Pravilnik o davanju stanova u najam ...................2 3. Zaključak o odabiru ekonomski najpovoljnije

ponude u postupku jednostavne nabave radova izmještanja
2. Zaključak o poništenju Natječaja za davanje u ulaza u poslovni objekt na k.č. 7127/7 s izgradnjom zida i
najam stanova socijalno ugroženim građanima Grada nogostupa na djelu trase Ulice hrvatske neovisnosti.......12
Splita...............................................................................11
Stranica 2 - Broj 40 SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
GRAD SPLIT
GRADONAČELNIK
Na temelju članka 51. Zakona o najmu stanova
(„Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18,
105/20) i članka 52. Statuta Grada Splita („Službeni glasnik
Grada Splita“ broj 17/09, 11/10, 18/13, 39/13, 46/13 –
pročišćeni tekst, 11/18 i 6/20), Gradonačelnik Grada Splita
dana 3. rujna 2021. godine, donosi
PRAVILNIK
o davanju stanova u najam
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
(1) Ovim Pravilnikom utvrđuju se uvjeti, mjerila i
postupak te druga pitanja od značaja za davanje u najam
stanova na kojima Grad Split (u daljnjem tekstu: Grad) ima
vlasništvo ili pravo raspolaganja.
(2) Odredbe ovoga Pravilnika koje se odnose na
stanove primjenjuju se i na stambene prostore koji se,
sukladno odredbama važećeg Zakona o najmu stanova, ne
mogu smatrati stanom.
Članak 2.
Izrazi koji se koriste u ovome Pravilniku, a imaju rodno
značenje odnose se jednako na muški i ženski rod.
Članak 3.
U smislu ovoga Pravilnika pojedini pojmovi imaju
sljedeće značenje:
1. Stanom se smatra skup prostorija namijenjenih
za stanovanje s prijeko potrebnim sporednim prostorijama
koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju
poseban ulaz. Stanom se smatra i prostor namijenjen za
stanovanje koji čini jednu zatvorenu građevinsku cjelinu
i ima poseban ulaz iako nema prijeko potrebne sporedne
prostorije, ali postoje tehnički uvjeti da se oni izgrade
putem preinake ili adaptacije prostora.
2. Stambenim prostorom se smatra skup prostorija
namijenjenih za stanovanje koje nemaju prijeko potrebne
sporedne prostorije, a ne postoje ni tehnički uvjeti za
izgradnju istih, ne čine jednu zatvorenu građevinsku
cjelinu i nemaju poseban ulaz.
3. Članom obiteljskog domaćinstva podnositelja
zahtjeva smatraju se: bračni drug, životni partner, srodnici
po krvi u pravoj liniji i njihovi bračni drugovi i životni
partneri, pastorci, posvojenici, posvojitelj i osobe koje je
podnositelj zahtjeva prema odredbama posebnog zakona
dužan uzdržavati te izvanbračni drug ili neformalni životni
Srijeda, 8. rujna 2021.
partner, pod uvjetom da su na dan objave javnog natječaja
za davanje stanova u najam temeljem ovoga Pravilnika (u
daljnjem tekstu: javni natječaj) prijavljeni na istoj adresi
prebivališta kao i podnositelj zahtjeva.
4. Useljiva kuća ili stan je stambena cjelina koja
je trajna, stabilna, sigurna za korisnike i okolinu te ima
prostore za pripremu hrane, odmor i osobnu higijenu.
5. Imovinom se smatraju pokretnine, nekretnine,
imovinska prava, iznos gotovine u domaćoj i stranoj valuti,
štednja, odnosno novčana sredstva na osobnim računima ili
štednim knjižicama, vrijednosni papiri, dionice, poslovni
udjeli, stambena štednja, životno osiguranje i ostala
imovina u tuzemstvu i u inozemstvu.
6. Prihodom se smatraju sva novčana sredstva
ostvarena po osnovi rada, mirovine, primitaka od imovine
ili na neki drugi način (primjerice primitak od udjela u
kapitalu, kamate od štednje i sl.) ostvarena u tuzemstvu i u
inozemstvu sukladno propisima o oporezivanju dohotka, a
umanjena za iznos uplaćenog poreza i prireza.
II. UVJETI ZA DAVANJE STANA U NAJAM
Članak 4.
(1) Pravo na dodjelu stana u najam ima punoljetni
državljanin Republike Hrvatske, koji ispunjava sljedeće
uvjete:
- ima prebivalište na području Grada Splita
neprekidno najmanje petnaest godina prije objavljivanja
javnog natječaja,
- nema u vlasništvu ili suvlasništvu drugu useljivu
kuću ili stan na području Republike Hrvatske, kao i u
drugim državama u kojima boravi odnosno u kojima je
boravio,
- ne stanuje u odgovarajućoj kući ili stanu u
vlasništvu odnosno korištenju roditelja ili roditelja
bračnog druga/ životnog partnera/ izvanbračnog druga/
neformalnog životnog partnera,
- nije ostvario odgovarajuće pravo na stambeno
zbrinjavanje po nekom drugom propisu,
- ne koristi odgovarajući gradski stan temeljem
ugovora o najmu sklopljenog s Gradom,
- nema u vlasništvu ili suvlasništvu poslovni prostor
ili sličnu građevinu, građevinsko zemljište bez obzira na
površinu, poljoprivredno i drugo zemljište površine veće
od jednog hektara te drugu imovinu (osim registriranog
osobnog vozila koje služi za prijevoz člana obiteljskog
domaćinstva po osnovi invaliditeta) čija ukupna vrijednost
ne prelazi iznos od 75.000,00 kuna i nije se doveo u
nepovoljniji stambeni položaj prodajom, darovanjem ili
zamjenom nekretnine odnosno na bilo koji drugi način u
zadnjih deset godina prije objavljivanja javnog natječaja,
- ukupni prosječni mjesečni prihod po članu
obiteljskog domaćinstva ostvaren u prethodnoj godini ne
prelazi iznose kako slijedi:
- za samca – 50% iznosa posljednjeg objavljenog
podatka o prosječnoj mjesečnoj isplaćenoj neto plaći po
zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske na
dan objavljivanja javnog natječaja,
Srijeda, 8. rujna 2021. SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
- za obitelj s dva ili više članova – 30% iznosa.
(2) Uvjete iz stavka 1. podstavka 2. do 7. ovoga članka
moraju kumulativno ispunjavati podnositelj zahtjeva i svi
članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu za
davanje stana u najam.
Članak 5.
(1) Postojanje bračne zajednice/ životnog partnerstva
dokazuje se vjenčanim listom/ izvatkom iz registra
životnog partnerstva.
(2) Postojanje izvanbračne zajednice/ neformalnog
životnog partnerstva dokazuje se izjavom podnositelja
zahtjeva, izvanbračnog supružnika/ neformalnog životnog
partnera te dva svjedoka kojom pod materijalnom i
kaznenom odgovornošću potvrđuju postojanje izvanbračne
zajednice/ neformalnog životnog partnerstva sukladno
posebnom propisu.
(3) Srodstvo podnositelja zahtjeva s članom obiteljskog
domaćinstva (potomak, pastorak, posvojenik, roditelj ili
posvojitelj) dokazuje se rodnim listom/ izvatkom iz matične
knjige rođenih za sve članove obiteljskog domaćinstva
navedene u zahtjevu.
Članak 6.
(1) Pravo na dodjelu stana u najam ima i osoba koja ima
u suvlasništvu useljivu kuću ili stan, ako suvlasnički dio ne
predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu čija je stambena
površina manja od 25 m2.
(2) U slučaju da osoba ima suvlasništvo više nekretnina,
a suvlasnički dijelovi ne predstavljaju samostalne uporabne
cjeline u smislu stavka 1. ovoga članka, pojedinačne
stambene površine će se zbrojiti i sagledavati kao jedan
suvlasnički dio.
Članak 7.
(1) Imovina podnositelja zahtjeva i članova obiteljskog
domaćinstva dokazuje se:
- izjavom podnositelja zahtjeva kojom pod
materijalnom i kaznenom odgovornošću potvrđuje da on
i članovi obiteljskog domaćinstva nemaju u vlasništvu
ili suvlasništvu drugu useljivu kuću ili stan na području
Republike Hrvatske, kao i u drugim državama u kojima
borave odnosno u kojima su boravili, poslovni prostor
ili sličnu građevinu, građevinsko zemljište bez obzira na
površinu, poljoprivredno i drugo zemljište površine veće
od jednog hektara te drugu imovinu (osim registriranog
osobnog vozila koje služi za prijevoz člana obiteljskog
domaćinstva po osnovi invaliditeta) čija ukupna vrijednost
ne prelazi iznos od 75.000,00 kuna i nisu se doveli u
nepovoljniji stambeni položaj prodajom, darovanjem ili
zamjenom nekretnine odnosno na bilo koji drugi način u
zadnjih deset godina prije objavljivanja javnog natječaja,
- uvjerenjem ureda za katastar o neposjedovanju/
posjedovanju nekretnina za podnositelja zahtjeva i članove
obiteljskog domaćinstva,
Broj 40 - Stranica 3
- potvrdom općinskog suda da podnositelj zahtjeva
i članovi obiteljskog domaćinstva imaju/ nemaju u
vlasništvu nekretnine,
- rješenjem o nasljeđivanju za podnositelja zahtjeva
i članove obiteljskog domaćinstva.
(2) Dokumentaciju iz stavka 1. podstavka 2. i 3.
ovoga članka potrebno je pribaviti za mjesto prebivališta i
mjesto rođenja podnositelja zahtjeva i članova obiteljskog
domaćinstva.
Članak 8.
Prihod podnositelja zahtjeva i članova obiteljskog
domaćinstva dokazuje se potvrdom nadležne porezne
ispostave o visini ukupnih mjesečnih prihoda ostvarenih
u godini koja prethodi tekućoj godini, za sve punoljetne
članove obiteljskog domaćinstva.
III. POSTUPAK ZA DAVANJE U NAJAM
STANOVA
Članak 9.
(1) Stanovi se daju u najam na temelju provedenog
javnog natječaja.
(2) Nakon provedenog javnog natječaja utvrđuje
se Lista reda prvenstva za davanje stanova u najam (u
daljnjem tekstu: Lista prvenstva).
(3) Lista prvenstva utvrđuje se za razdoblje od četiri
godine.
(4) Iznimno, zbog opravdanih razloga, Gradonačelnik
može produžiti rok valjanosti Liste prvenstva.
(5) Stan se daje u najam podnositelju zahtjeva prema
redoslijedu utvrđenom na Listi prvenstva.
Članak 10.
Odluku o raspisivanju i provođenju javnog natječaja
donosi Gradonačelnik.
Članak 11.
(1) Javni natječaj obvezno sadrži:
- uvjete za sudjelovanje u postupku,
- mjerila za utvrđivanje reda prvenstva,
- isprave i dokaze koji se moraju priložiti uz
zahtjev,
- adresu na koju se podnose zahtjevi,
- rok za podnošenje zahtjeva,
- obavijest o mjestu na kojem će se objaviti
Privremena Lista prvenstva,
- rok za podnošenje prigovora na Privremenu Listu
prvenstva.
(2) Javni natječaj objavljuje se na oglasnoj ploči
Grada i na web stranici Grada www.split.hr, a obavijest o
objavljenom javnom natječaju u dnevnom glasilu.
Stranica 4 - Broj 40 SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
(3) Obavijest iz stavka 2. ovoga članka sadrži predmet
javnog natječaja, informaciju gdje se objavljuje cjeloviti
tekst javnog natječaja, rok za podnošenje zahtjeva te, po
potrebi, i druge podatke.
(4) Rok za podnošenje zahtjeva za davanje stana u
najam po raspisanom javnom natječaju ne može se utvrditi
u vremenu kraćem od trideset dana od dana objave javnog
natječaja na oglasnoj ploči Grada i na web stranici Grada
www.split.hr.
Članak 12.
(1) Zahtjev se podnosi upravnom tijelu Grada u
čijem su djelokrugu poslovi stanovanja (u daljnjem
tekstu: nadležno upravno tijelo) na propisanom obrascu
elektroničkim putem, neposredno ili preporučenom
poštanskom pošiljkom.
(2) Uz zahtjev podnositelj je za sebe i sve članove
obiteljskog domaćinstva obvezan priložiti potrebne isprave
i dokaze o ispunjavanju uvjeta iz članka 4. ovoga Pravilnika
te može priložiti i potrebne isprave i dokaze za bodovanje
zahtjeva prema mjerilima iz članka 18. ovoga Pravilnika.
(3) Ukoliko je zahtjev nepotpun, nadležno upravno
tijelo zaključkom će upozoriti na to podnositelja zahtjeva i
odredit će rok od osam dana od dana primitka zaključka u
kojem je podnositelj zahtjeva dužan otkloniti nedostatak.
(4) Ako se nedostaci ne otklone u roku iz stavka 3.
ovoga Pravilnika, nadležno upravno tijelo bodovat će
zahtjev temeljem raspoložive dokumentacije pod uvjetom
da su ispunjeni uvjeti iz članka 4. ovoga Pravilnika.
Članak 13.
(1) Ako nadležno upravno tijelo utvrdi da je zahtjev
nepravodoban ili neosnovan, zaključkom će ga odbacit
odnosno odbit.
(2) Protiv zaključka iz stavka 1. ovoga članka podnositelj
zahtjeva može izjaviti prigovor Gradonačelniku u roku od
osam dana od dana dostave zaključka.
Članak 14.
Pravodobni i uredni zahtjevi za davanje stana u
najam boduju se u skladu s mjerilima iz članka 18. ovoga
Pravilnika i uvrštavaju na Privremenu Listu prvenstva koju
sastavlja nadležno upravno tijelo.
Članak 15.
(1) Privremena Lista prvenstva obvezno sadrži:
- redni broj podnositelja zahtjeva,
- ime, prezime, adresu i OIB podnositelja zahtjeva,
- broj bodova prema pojedinim kriterijima i
mjerilima za svakog podnositelja zahtjeva,
- ukupan zbroj bodova za svakog podnositelja
zahtjeva,
Srijeda, 8. rujna 2021.
- datum objave Privremene Liste prvenstva,
- rok za podnošenje prigovora na Privremenu Listu
prvenstva.
(2) Privremena Lista prvenstva objavljuje se na
oglasnoj ploči Grada i na web stranici Grada www.split.
hr u trajanju od petnaest dana od dana objave Privremene
Liste prvenstva.
Članak 16.
(1) Podnositelji zahtjeva imaju pravo izjaviti prigovor
Gradonačelniku na obavljeno bodovanje i utvrđeni
redoslijed na Privremenoj Listi prvenstva.
(2) Prigovor se izjavljuje u pisanom obliku putem
nadležnog upravnog tijela u roku od petnaest dana od dana
objave Privremene Liste prvenstva na oglasnoj ploči Grada
i na web stranici Grada www.split.hr.
Članak 17.
(1) Gradonačelnik donosi konačnu Listu prvenstva
istekom roka za prigovore ako prigovori nisu izjavljeni
odnosno nakon rješavanja po prigovorima.
(1) Lista prvenstva obvezno sadrži:
- redni broj podnositelja zahtjeva,
- ime, prezime, adresu i OIB podnositelja zahtjeva,
- broj bodova prema pojedinim kriterijima i
mjerilima za svakog podnositelja zahtjeva,
- ukupan zbroj bodova za svakog podnositelja
zahtjeva,
- mjesto i datum utvrđivanja Liste prvenstva.
(2) Lista prvenstva objavljuje se na oglasnoj ploči
Grada i na web stranici Grada www.split.hr.
III. MJERILA ZA DAVANJE U NAJAM
STANOVA
Članak 18.
(1) Lista prvenstva utvrđuje se na osnovi sljedećih
mjerila:
1. stambeni status
2. socijalno – zdravstveni status
3. vrijeme prebivanja na području Grada Splita
4. radni staž ostvaren u Republici Hrvatskoj,
5. status hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata,
6. prethodna Lista prvenstva
(2) Mjerila iz stavka 1. ovoga članka vrednuju se
odgovarajućim brojem bodova, sukladno odredbama
ovoga Pravilnika.
1. Stambeni status
Članak 19.
(1) Na temelju stambenog statusa njegova obiteljskog
domaćinstva podnositelj zahtjeva ostvaruje:
Srijeda, 8. rujna 2021. SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
- za status najmoprimca sa slobodno ugovorenom
najamninom kod pravne ili fizičke osobe temeljem
ugovora o najmu stana ovjerenog kod javnog bilježnika
najmanje tri mjeseca prije objavljivanja javnog
natječaja…….......................................................7 bodova,
- za ostale oblike stanovanja……...….....5 bodova.
(2) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. podstavka 1. ovoga
članka dokazuje se preslikom ugovora o najmu stana.
2. Socijalno – zdravstveni status
Članak 20.
(1) Prema broju članova obiteljskog domaćinstva
navedenih u zahtjevu podnositelj zahtjeva ostvaruje:
- samac….................................................6 bodova,
- dva člana obiteljskog domaćinstva…..10 bodova,
- tri člana obiteljskog domaćinstva…….14 bodova,
- četiri člana obiteljskog domaćinstva….17 bodova,
- pet članova obiteljskog
domaćinstva i više.........................…..20 bodova.
(2) Podnositelj zahtjeva stariji od pedeset i pet godina
ostvaruje dodatna….................................................2 boda.
(3) Stanovanje u obiteljskom domaćinstvu dokazuje
se uvjerenjem o prebivalištu za sve članove obiteljskog
domaćinstva izdanim od nadležnog tijela, na temelju kojeg
je moguće nedvojbeno utvrditi da su svi članovi obiteljskog
domaćinstva trajno nastanjeni na istoj adresi.
(4) Ukoliko se podnositelju zahtjeva poveća broj članova
obiteljskog domaćinstva nakon podnošenja zahtjeva, isti se
neće bodovati, ali će se status novog člana ili novih članova
uzeti u obzir prilikom utvrđivanja odgovarajuće stambene
površine sukladno članku 36. ovoga Pravilnika.
Članak 21.
(1) Prema broju djece predškolske dobi ili djece koja se
redovito školuju, a koja su navedena u zahtjevu, podnositelj
zahtjeva ostvaruje za svako dijete….......................2 boda.
(2) Podnositelj zahtjeva koji kao roditelj ili posvojitelj
samostalno brine o djetetu iz stavka 1. ovoga članka,
kao i roditelj u jednoroditeljskoj obitelji koji ne može
ostvariti pravo na uzdržavanje djeteta ostvaruje za svako
dijete……..........................................................10 bodova.
(3) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. ovoga članka
dokazuje se za djecu predškolske dobi rodnim listom/
izvatkom iz matične knjige rođenih, a za djecu na
redovnom školovanju potvrdom škole, fakulteta odnosno
druge obrazovne ustanove.
(4) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 2. ovoga članka
dokazuje se rješenjem nadležnog centra za socijalnu skrb
o priznatom pravu na privremeno uzdržavanje djeteta,
smrtnim listom za drugog roditelja ili rodnim listom/
izvatkom iz matične knjige rođenih za dijete iz kojeg je
vidljivo da ima samo jednog roditelja.
Broj 40 - Stranica 5
Članak 22.
(1) Ako su podnositelj zahtjeva ili član obiteljskog
domaćinstva korisnici zajamčene minimalne naknade,
osobne invalidnine ili doplatka za pomoć i njegu,
podnositelj zahtjeva ostvaruje…………..........…...2 boda.
(2) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. ovoga članka
dokazuje se rješenjem nadležnog centra za socijalnu skrb
o priznatom pravu iz stavka 1. ovoga članka i potvrdom
o zadnjem primitku sredstava od nadležnog centra za
socijalnu skrb.
Članak 23.
(1) Podnositelj zahtjeva koji je potpuno radno
nesposobna osoba, ostvaruje…............................5 bodova.
(2) Podnositelj zahtjeva, samac, koji je potpuno radno
nesposobna osoba, s priznatim pravom na zajamčenu
minimalnu naknadu, ostvaruje.......................….10 bodova.
(3) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. ovoga članka
dokazuje se rješenjem nadležnog tijela o pravu na invalidsku
mirovinu zbog opće nesposobnosti za rad. Iznimno, osoba
potpuno nesposobna za rad je i osoba starosne dobi koju
utvrđuje važeći Zakon o socijalnoj skrbi.
(4) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 2. ovoga članka
dokazuje se rješenjem nadležnog centra za socijalnu skrb
o priznatom pravu na zajamčenu minimalnu naknadu i
potvrdom o zadnjem primitku sredstava od nadležnog
centra za socijalnu skrb.
Članak 24.
(1) Podnositelj zahtjeva i/ ili član obiteljskog
domaćinstva kojemu je priznat status roditelja njegovatelja/
njegovatelja ostvaruje…....................................10 bodova.
(2) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 1. ovoga članka
dokazuje se rješenjem nadležnog centra za socijalnu
skrb o priznavanju prava na status roditelja njegovatelja/
njegovatelja.
Članak 25.
(1) Prema invaliditetu podnositelja zahtjeva i/ ili člana
obiteljskog domaćinstva, ovisno o stupnju invaliditeta, za
svaku osobu s utvrđenim invaliditetom ostvaruje se:
- 100% invaliditeta……...............…10 bodova,
- 80 do 90% invaliditeta…….............8 bodova,
- 60 do 70 % invaliditeta…...........….6 bodova,
- 40 do 50% invaliditeta…............….4 boda,
- 20 do 30% invaliditeta…............….2 boda.
(2) Ispunjavanje uvjeta utvrđenog stupnja invaliditeta
dokazuje se rješenjem o utvrđenoj invalidnosti po bilo
kojoj osnovi za podnositelja zahtjeva i/ ili člana obiteljskog
domaćinstva izdanim od nadležnog tijela.
3. Vrijeme prebivanja na području Grada Splita
Stranica 6 - Broj 40 SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
Članak 26.
(1) Podnositelj zahtjeva za svaku godinu prebivanja na
području Grada Splita ostvaruje……........…....0,5 bodova.
(2) Godine prebivanja, u smislu stavka 1. ovoga članka,
dokazuju se uvjerenjem o prebivalištu u posljednjih 15
godina do objavljivanja javnog natječaja izdanim od
nadležnog tijela.
(3) Ukoliko je uvjerenje o prebivalištu nepotpuno i
ne iskazuje cjelokupno razdoblje prebivanja podnositelja
zahtjeva, podnositelj zahtjeva dužan je dostaviti drugu
odgovarajuću dokumentaciju iz koje se na nedvosmislen
način može utvrditi prebivanje na području Grada Splita
(npr. uvjerenje o prebivalištu za jednog ili oba roditelja,
potvrdu o pohađanju škole u određenom razdoblju, potvrdu
zdravstvene ustanove i sl).
4. Radni staž ostvaren u Republici Hrvatskoj
Članak 27.
(1) Podnositelj zahtjeva za svaku godinu navršenog
efektivnog radnog staža ostvarenog u Republici Hrvatskoj
ostvaruje……................................................…0,5 bodova.
(2) Ispunjavanje uvjeta iz stavka 2. ovoga članka
dokazuje se potvrdom nadležnog tijela o radno pravnom
statusu.
5. Status hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata
Članak 28.
(1) Podnositelj zahtjeva i/ ili član obiteljskog
domaćinstva ovisno o vremenu sudjelovanja u
Domovinskom ratu ostvaruju:
- do 12 mjeseci……….............................…1 bod,
- od 12 – 36 mjeseci…...........................…..2 boda,
- više od 36 mjeseci…............................…..3 boda.
(2) Status hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata
dokazuje se potvrdom nadležnog tijela o utvrđenom statusu
hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata za podnositelja
zahtjeva i/ ili člana obiteljskog domaćinstva.
6. Prethodna Lista prvenstva
Članak 29.
Podnositelj zahtjeva koji nije ostvario pravo na
davanje stana u najam po prethodnoj Listi prvenstva
ostvaruje…......................................................….5 bodova.
Članak 30.
(1) Bodovi ostvareni prema mjerilima iz članka 19. do
29. ovoga Pravilnika zbrajaju se i na osnovi njih se utvrđuje
redoslijed na Listi prvenstva.
Srijeda, 8. rujna 2021.
(2) Ako dva ili više zahtjeva imaju isti broj bodova,
prednost na Listi prvenstva ima podnositelj zahtjeva koji:
- ostvari više bodova po osnovi invaliditeta
podnositelja zahtjeva i/ ili člana obiteljskog domaćinstva,
- ima status samohranog roditelja,
- ostvari više bodova po osnovi prebivanja na
području Grada Splita.
IV. IZMJENE LISTE PRVENSTVA
Članak 31.
(1) Podnositelj zahtjeva dužan je odmah o svim
promjenama koje se odnose na ispunjavanje uvjeta iz
članka 4. ovoga Pravilnika pisanim putem izvijestiti
nadležno upravno tijelo.
(2) Ako nadležno upravno tijelo tijekom važenja Liste
prvenstva utvrdi da podnositelj zahtjeva više ne ispunjava
uvjete iz članka 4. ovoga Pravilnika, rješenjem će ga brisati
s Liste prvenstva.
Članak 32.
(1) Prije dodjele stana u najam na temelju Liste
prvenstva, nadležno upravno tijelo obavit će dodatnu
provjeru da li podnositelj zahtjeva i svi članovi obiteljskog
domaćinstva i dalje ispunjavaju uvjete iz članka 4. ovoga
Pravilnika.
(2) Ako nadležno upravno tijelo utvrdi da osobe iz
stavka 1. ovoga članka više ne ispunjavaju uvjete iz članka
4. ovoga Pravilnika odnosno da je podnositelj zahtjeva dao
netočne podatke o činjenicama koje utječu na bodovanje
zahtjeva, rješenjem će ih brisati s Liste prvenstva.
Članak 33.
(1) Ako nadležno upravno tijelo utvrdi da su za
vrijeme važenja Liste prvenstva podnositelj zahtjeva i
članovi obiteljskog domaćinstva stekli u vlasništvo ili
suvlasništvo useljivu kuću ili stan, poslovni prostor ili
sličnu građevinu, građevinsko zemljište bez obzira na
površinu, poljoprivredno i drugo zemljište površine veće
od jednog hektara te drugu imovinu (osim registriranog
osobnog vozila koje služi za prijevoz člana obiteljskog
domaćinstva po osnovi invaliditeta) čija ukupna vrijednost
prelazi iznos od 75.000,00 kuna, rješenjem će ih brisati s
Liste prvenstva.
(2) Iznimno od stavka 1. ovoga članka, podnositelj
zahtjeva se neće brisati s Liste prvenstva ako punoljetni
srodnici po krvi u pravoj liniji i njihovi bračni drugovi i
životni partneri, pastorci, posvojenici i posvojitelji napuste
obiteljsko domaćinstvo podnositelja zahtjeva u roku od
trideset dana od dana stjecanja imovine iz stavka 1. ovoga
članka i podnositelj zahtjeva o tome obavijesti Grad.
(3) Brisanje s Liste prvenstva izvršit će se i ako
nadležno upravno tijelo utvrdi da su podnositelj zahtjeva
Srijeda, 8. rujna 2021. SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
i članovi obiteljskog domaćinstva otuđili po bilo kojoj
pravnoj osnovi imovinu iz stavka 1. ovoga članka, odnosno
ako su se odrekli svog nasljednog dijela.
Članak 34.
(1) Ako u razdoblju važenja Liste prvenstva dođe
do promjene broja članova obiteljskog domaćinstva
podnositelja zahtjeva rođenjem, usvajanjem djece ili
sklapanjem bračne zajednice/ životnog partnerstva odnosno
osnivanjem izvanbračne zajednice/ neformalnog životnog
partnerstva, podnositelj zahtjeva dužan je o tome pisanim
putem izvijestiti Grad radi utvrđivanja prava podnositelja
zahtjeva na odgovarajući stan.
(2) Ako nadležno upravno tijelo prilikom sklapanja
ugovora o najmu stana utvrdi da je broj članova obiteljskog
domaćinstva podnositelja zahtjeva manji od broja koji je
naveden u zahtjevu, podnositelju zahtjeva ponudit će se
stan koji odgovara stvarnom broju članova obiteljskog
domaćinstva.
(3) Ako u slučaju iz stavka 2. ovoga članka podnositelj
zahtjeva odbije ponuđeni odgovarajući stan, nadležno
upravno tijelo brisat će ga rješenjem s Liste prvenstva.
Članak 35.
(1) U slučaju prestanka braka/ životnog partnerstva/
izvanbračne zajednice/ neformalnog životnog partnerstva u
razdoblju od donošenja Liste prvenstva do dodjele stana u
najam, mjesto na Listi prvenstva odnosno pravo na dodjelu
stana u najam zadržava član obiteljskog domaćinstva
kojemu su prema pravomoćnoj sudskoj presudi povjerena
djeca.
(2) Ako bivši supružnici ili osobe u izvanbračnoj
zajednici/ neformalnom životnom partnerstvu nemaju
djece, pojedinačno će se bodovati u skladu s mjerilima iz
članka 18. ovoga Pravilnika i mjesto na Listi prvenstva
odnosno pravo na dodjelu stana u najam zadržat će član
obiteljskog domaćinstva koji ostvaruje veći broj bodova.
Članak 36.
(1) Odgovarajuća stambena površina utvrđuje se prema
broju članova obitelji, i to:
- za samca – garsonijera do 25 m2,
- za dvočlano obiteljsko domaćinstvo – stan
površine do 40 m2,
- za tročlano do četveročlano obiteljsko
domaćinstvo –stan površine do 65 m2,
- za peteročlano do šesteročlano obiteljsko
domaćinstvo – stan površine do 75 m2,
- za sedmeročlano do osmeročlano obiteljsko
domaćinstvo – stan površine do 85 m2,
- za svakog daljnjeg člana dodaje se po 5 m2.
(2) Iznimno od stavka 1. ovog članka, odgovarajućom
površinom smatra se i površina koja odstupa do +/- 5 m2 od
površine iz stavka 1. ovog članka.
Broj 40 - Stranica 7
(3) Ukoliko Grad prilikom sklapanja ugovora o najmu
stana ne raspolaže stanom čija je stambena površina
sukladna stavcima 1. i 2. ovoga članka, podnositelju
zahtjeva može se ponuditi isključivo stan čija je površina
manja od odgovarajuće.
Članak 37.
(1) Dodjela stana u najam vrši se prema redoslijedu
podnositelja zahtjeva na Listi prvenstva.
(2) Podnositelj zahtjeva daje pisanu suglasnost da
prihvaća stan koji mu se dodjeljuje u najam.
Članak 38.
(1) Podnositelj zahtjeva obvezan je prihvatiti stan
na koji ima pravo s obzirom na broj članova obiteljskog
domaćinstva sukladno članku 36. ovoga Pravilnika.
(2) Podnositelj zahtjeva koji neosnovano, na poziv
nadležnog upravnog tijela, odbije ponuđeni odgovarajući
stan, rješenjem će se brisati s Liste prvenstva.
Članak 39.
(1) Nadležno upravno tijelo rješenjem odlučuje o svim
izmjenama i brisanjima podnositelja zahtjeva i/ ili članova
obiteljskog domaćinstva s Liste prvenstva.
(2) Protiv rješenja iz stavka 1. ovoga članka, podnositelj
zahtjeva može izjaviti žalbu Gradonačelniku u roku od
petnaest dana od dana dostave rješenja.
V. DAVANJE U NAJAM STANOVA IZVAN
LISTE PRVENSTVA
Članak 40.
(1) Iznimno od odredbe članka 9. ovoga Pravilnika,
stan se može dati u najam izvan Liste prvenstva:
- u pojedinačnim slučajevima kada zbog
izvanrednih okolnosti poplave, požara, potresa, eksplozije
i drugih sličnih okolnosti osoba ili obiteljsko domaćinstvo
ostane bez jedine stambene jedinice uvjetne za stanovanje
u kojoj prebiva, i to na vrijeme do osposobljavanja te
stambene jedinice za stanovanje,
- osobama koje koriste stan u vlasništvu Grada za
koji je doneseno rješenje o uklanjanju zbog dotrajalosti i
ugrožene stabilnosti,
- osobama koje koriste stan u zgradi koja je
predviđena za uklanjanje radi gradnje, kada je investitor
Grad ili kada je u pitanju interes ili obveza Grada,
- osobama određenih struka i zanimanja za čijim
radom postoji posebno iskazana potreba za Grad (u
daljnjem tekstu: osobe od interesa za Grad).
(2) Smatra se da osobe od interesa za Grad nemaju
riješeno stambeno pitanje ako ne stanuju na području Grada
Stranica 8 - Broj 40 SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
Splita te zapadno od Splita do zapadne granice Grada
Trogira, sjeverno do sjeverne granice Grada Sinja i istočno
do istočne granice Grada Omiš, na tom području nemaju
u vlasništvu ili suvlasništvu useljivu kuću ili stan, nisu
ostvarile odgovarajuće pravo na stambeno zbrinjavanje
po nekom drugom propisu i nisu se dovele u nepovoljniji
stambeni položaj prodajom, darovanjem ili zamjenom
nekretnine odnosno na bilo koji drugi način u zadnjih deset
godina prije podnošenja zahtjeva za davanje stana u najam.
(3) Osobe od interesa za Grad imaju obvezu u stanu koji
im je dan u najam živjeti u kontinuitetu i dužne su dostaviti
Gradu dokaz da one ili članovi njihovog obiteljskog
domaćinstva nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu useljivu
kuću ili stan na području Grada Splita te zapadno od Splita
do zapadne granice Grada Trogira, sjeverno do sjeverne
granice Grada Sinja i istočno do istočne granice Grada
Omiš.
(4) Odluku o davanju stana u najam na osnovu odredbi
stavka 1. ovoga članka donosi Gradonačelnik.
(5) Obrazloženu inicijativu za davanje stana u najam
osobama od interesa za Grad daje upravno tijelo Grada iz
čijeg su djelokruga poslovi koje obavlja predložena osoba,
odnosno institucija u kojoj ta osoba djeluje.
(6) Po osnovu iz stavka 1. podstavka 4. ovoga članka
može se dodijeliti u najam najviše tri stana godišnje, u
pravilu iz različitih djelatnosti.
VI. PRAVA I OBVEZE UGOVORNIH STRANA
1. Ugovor o najmu stana
Članak 41.
(1) Ugovor o najmu stana u ime Grada kao najmodavca
sklapa Gradonačelnik.
(2) Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku
na određeno vrijeme od pet godina, osim ako prema
odredbama posebnog zakona nije drugačije određeno, i
potvrđuje (solemnizira) po javnom bilježniku na trošak
najmoprimca.
Članak 42.
(1) Podnositelj zahtjeva kojemu je utvrđeno pravo na
stan dužan je pristupiti sklapanju ugovora o najmu stana u
roku od petnaest dana od dana dostavljanja poziva Grada.
(2) Ukoliko se podnositelj zahtjeva ne odazove pozivu
za sklapanje ugovora o najmu stana u roku iz stavka 1.
ovoga članka smatrat će se da je odustao od sklapanja
ugovora o najmu stana.
(3) U slučaju iz stavka 2. ovoga članka, nadležno
upravno tijelo brisat će podnositelja zahtjeva rješenjem s
Liste prvenstva.
Srijeda, 8. rujna 2021.
Članak 43.
(1) Pravo na useljenje u stan najmoprimac stječe nakon
što je s njim sklopljen ugovor o najmu stana.
(2) Najmoprimac i članovi obiteljskog domaćinstva
dužni su useliti se u stan u roku od trideset dana od dana
uvođenja u posjed na temelju sklopljenog ugovora o najmu
stana te prijaviti prebivalište i stvarno živjeti u tom stanu i
koristiti ga u svrhu stanovanja.
(3) Ako najmoprimac ne postupi sukladno stavku
2. ovoga članka smatrat će se da ugovor o najmu stana
nije niti sklopljen, a nadležno upravno tijelo izbrisat će
najmoprimca rješenjem s Liste prvenstva.
(4) U slučaju iz stavka 3. ovoga članka, najmoprimac je
dužan predati stan u posjed Gradu u roku od osam dana od
dana primitka rješenja o brisanju s Liste prvenstva.
Članak 44.
(1) Iznimno od odredbe stavka 2. članka 43. ovoga
Pravilnika, nadležno upravno tijelo može na zahtjev
najmoprimca odobriti produženje roka za useljenje u stan
kada utvrdi da je u stanu potrebno izvršiti radove u svrhu
njegova osposobljavanja za redovno stanovanje.
(2) Rok za useljenje ne može biti duži od šest mjeseci
od dana sklapanja ugovora o najmu stana.
2. Najamnina
Članak 45.
(1) Najmoprimac je dužan za korištenje stana redovito
i u roku plaćati najamninu i sve obveze nastale u vezi s
korištenjem stana, a osobito obveze za potrošenu vodu,
električnu energiju, komunalnu naknadu, vodnu naknadu
te ostale obveze.
(2) Visina najamnine utvrđuje se po m2 stana ovisno o
kategoriji stana i zoni stanovanja.
(3) Najmoprimcu teče obveza s osnova najma od dana
sklapanja ugovora o najmu stana.
(4) U slučaju promjene visine iznosa najamnine,
ugovor se neće mijenjati nego će najmoprimac dobiti
pisanu obavijest o visini najamnine.
Članak 46.
(1) Zaštićenu najamninu plaćaju najmoprimci koji
ispunjavaju uvjete iz važećeg Zakona o najmu stanova.
(2) Visina zaštićene najamnine određuje se na temelju
uvjeta i mjerila koje utvrđuje Vlada Republike Hrvatske.
Članak 47.
Visinu slobodno ugovorene najamnine utvrđuje
Gradonačelnik posebnim aktom.
Srijeda, 8. rujna 2021. SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
Članak 48.
(1) Na zahtjev najmoprimca, Grad može osloboditi
najmoprimca od plaćanja najamnine za vremensko
razdoblje za koje mu je produljen rok za useljenje u stan
sukladno odredbi članka 44. ovoga Pravilnika.
(2) Najmoprimac može biti oslobođen od plaćanja
najamnine i u slijedećim slučajevima:
- nemogućnosti korištenja stana zbog izvođenja
većih radova na sanaciji zajedničkih dijelova zgrade,
- nemogućnosti korištenja stana koji je neuvjetan
za stanovanje uslijed oštećenja nastalih kao posljedica
elementarne nepogode, požara i slično.
(3) U slučaju iz stavka 1. i 2. ovoga članka, najmoprimac
je u obvezi plaćati sve ostale troškove u svezi korištenja
stana.
3. Obnova ugovora o najmu stana
Članak 49.
(1) Protekom vremena na koje je ugovor o najmu
stana sklopljen, ugovor će se obnoviti za isto vremensko
razdoblje s dosadašnjim najmoprimcem koji je u potpunosti
ispunjavao sve obveze iz ugovora i koji dokaže da on i
članovi obiteljskog domaćinstva ispunjavaju uvjete iz
stavka 1. podstavka 2., 6. i 7. članka 4. ovoga Pravilnika, da
nisu otuđili imovinu iz stavka 1. podstavka 2. i 6. članka 4.
ovoga Pravilnika te da se u slučaju nasljedstva nisu odrekli
svog nasljednog dijela.
(2) Odricanjem nasljednog dijela, u smislu stavka
1. ovoga članka, smatra se odricanje od imovine čija
vrijednost prelazi iznos od 20% iznosa prosječne tržišne
vrijednosti stana koji najmoprimac koristi, a na temelju
podataka iz informacijskog sustava tržišta nekretnina –
eNekretnine.
(3) Najkasnije šezdeset dana prije isteka roka na koji
je ugovor zaključen sadašnji najmoprimac dužan je Gradu
uputiti pisani zahtjev za produženje ugovora o najmu stana
i istom priložiti potrebne isprave i dokaze o ispunjavanju
uvjeta iz stavka 1. ovoga članka.
(4) Iznimno od stavka 1. ovoga članka, najmoprimcu
čiji ukupni prosječni mjesečni prihod obiteljskog
domaćinstva ostvaren u prethodnoj godini prelazi iznos
iz stavka 1. podstavka 7. članka 4. ovoga Pravilnika, ali
najviše za 30%, ili se odrekao svog nasljednog dijela bez
obzira na vrijednost naslijeđene imovine, ponudit će se
sklapanje ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom
najamninom.
(5) Iznimno od stavka 1. ovoga članka, najmoprimcu
kojem se broj članova obiteljskog domaćinstva smanjio
tako da stan prelazi veličinu odgovarajućeg stana iz članka
36. ovoga Pravilnika ponudit će se sklapanje ugovora o
najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom ili
mogućnost preseljenja u manji odgovarajući stan, ako
Grad takav stan ima na raspolaganju.
Broj 40 - Stranica 9
Članak 50.
(1) Protekom vremena na koje je ugovor o najmu
stana sklopljen s osobom od interesa za Grad, ugovor će
se obnoviti za isto vremensko razdoblje pod uvjetom da
je najmoprimac u potpunosti ispunjavao sve obveze iz
ugovora te dokaže da ispunjava uvjete iz stavka 3. članka
40. ovoga Pravilnika.
(2) Ugovori o najmu stana obnavljat će se s osobama iz
stavka 1. ovoga članka i kada istima prestane radni odnos
pod uvjetom da ispunjavaju sve uvjete za obnovu ugovora
o najmu stana iz stavka 3. članka 40. ovoga Pravilnika.
4. Obveze najmodavca
Članak 51.
(1) Najmodavac predaje na korištenje najmoprimcu
stan slobodan od osoba i stvari.
(2) Primopredaja se obavlja zapisnikom u kojemu se
evidentira datum useljenja, stanje stana te stanje brojila.
Zapisnik potpisuju najmodavac i najmoprimac.
(3) Zapisnik iz stavka 2. ovoga članka smatra se
vjerodostojnom ispravom u slučaju spora vezano za stanje
stana ili visinu dugovanja za režijske troškove nastale u
stanu za vrijeme najma.
(4) Najmodavac plaća zajedničku pričuvu za stan na
koji Grad ima vlasništvo ili pravo raspolaganja.
5. Obveze najmoprimca
Članak 52.
(1) Najmoprimac je dužan stan koristiti isključivo
za stanovanje s članovima obiteljskog domaćinstva
navedenima u ugovoru o najmu stana.
(2) Najmoprimac ne smije dati stan u podnajam trećim
osobama.
(3) Najmoprimac je dužan podnijeti zahtjev za promjenu
ugovora o najmu stana zbog okolnosti koje su nastupile na
njegovoj strani, a koje su od utjecaja na korištenje stana i
broj članova obiteljskog domaćinstva koji koriste stan.
(4) Najmoprimac se obvezuje Gradu podnijeti zahtjev
za davanje suglasnosti za korištenje stana koji je dobio u
najam za članove obiteljskog domaćinstva koji u tom stanu
nisu ostvarili pravo na stanovanje.
(5) Odjava prebivališta najmoprimca i članova
obiteljskog domaćinstva s adrese stana smatrat će se
nekorištenjem stana koji mu je dan u najam u smislu stavka
1. podstavka 1. članka 60. ovoga Pravilnika.
(6) Ukoliko jedan ili više članova obiteljskog
domaćinstva trajno odseli iz stana koji je dan u najam, a
nije odjavio prebivalište s tog stana, Grad će o toj činjenici
obavijestiti nadležnu policijsku upravu.
Stranica 10 - Broj 40 SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA
Članak 53.
(1) Najmoprimac je obvezan koristiti stan samo u svrhu
i na način utvrđen važećim Zakonom o najmu stanova,
ovim Pravilnikom i ugovorom o najmu stana.
(2) Najmoprimac i članovi njegovog obiteljskog
domaćinstva dužni su predstavniku Grada dozvoliti ulazak
u stan u slučaju kontrole korištenja stana.
Članak 54.
(1) Najmoprimac je dužan o činjenici da su on ili član
obiteljskog domaćinstva stekli u vlasništvo ili suvlasništvo
useljivu kuću ili stan, poslovni prostor ili sličnu
građevinu, građevinsko zemljište bez obzira na površinu,
poljoprivredno i drugo zemljište površine veće od jednog
hektara te drugu imovinu (osim registriranog osobnog
vozila koje služi za prijevoz člana obiteljskog domaćinstva
po osnovi invaliditeta) čija ukupna vrijednost prelazi iznos
od 75.000,00 kuna, obavijestiti Grad, podnijeti zahtjev za
raskid ugovora o najmu stana, podmiriti troškove nastale
korištenjem stana i vratiti stan koji mu je dodijeljen u
najam.
(2) O primopredaji stana sastavit će se zapisnik.
6. Održavanje stana
Članak 55.
(1) Najmoprimac je dužan snositi troškove tekućeg
održavanja stana.
(2) Troškovima iz stavka 1. ovoga članka smatraju
se soboslikarski i ličilački te drugi radovi na zidovima,
podovima, stropovima i stolariji, sitniji popravci na
instalacijama (npr. na električnim prekidačima, utičnicama
i rasvjetnim tijelima) i ostali slični radovi.
(3) Na suvlasničkim dijelovima zgrade investicijsko
održavanje obavljat će, sukladno propisima o vlasništvu
i drugim stvarnim pravima, upravitelj zgrade iz sredstava
uplaćene zajedničke pričuve.
Članak 56.
(1) Na osnovu suglasnosti Grada, najmoprimac može
vlastitim sredstvima izvesti radove u stanu, a iznimno
i na zajedničkim dijelovima stambene zgrade, u cilju
poboljšanja uvjeta stanovanja.
(2) Ako je za izvođenje radova iz stavka 1. ovoga
članka potrebno ishoditi određeno odobrenje ili dozvolu
nadležnog tijela, isto će učiniti najmoprimac uz prethodnu
suglasnost Grada.
(3) O završetku radova iz stavka 1. i 2. ovoga članka
najmoprimac je dužan izvijestiti Grad.
(4) Za izvršene radove iz stavka 1. i 2. ovoga članka
najmoprimac ne ostvaruje pravo na povrat uloženih
sredstava od najmodavca.
Srijeda, 8. rujna 2021.
7. Kategorizacija stanova
Članak 57.
Nadležno upravno tijelo utvrđuje da li je skup
prostorija u smislu stavka 1. podstavka 1. i 2. članka 3.
ovoga Pravilnika stan ili stambeni prostor, privremeno
preseljava najmoprimce u drugi stan uslijed razloga koji
su posljedica više sile, oštećenja na stanu i drugih razloga
propisanih ovim Pravilnikom, utvrđuje stvarnu površinu
stana ili stambenog prostora za koji se plaća najam,
utvrđuje razloge za formiranje novih stanova u stambenoj
zgradi i daje prijedloge za podjelu odnosno spajanje
stanova, predlaže privremeno oslobađanje obveze plaćanja
najamnine u smislu članka 48. ovoga Pravilnika i priprema
prijedloge suglasnosti za izvođenje radova iz članka 56.
ovoga Pravilnika.
Članak 58.
Osim poslova iz članka 57. ovoga Pravilnika, nadležno
upravno tijelo će utvrđivati:
- potrebu izvođenja radova radi osposobljavanja
stana za stanovanje te radove koji se u stanu imaju
izvesti radi dovođenja stana u stanje potrebno za redovno
stanovanje, kao i rok u kojem se imaju izvesti radovi,
- nemogućnost korištenja stana koji je neuvjetan za
stanovanje uslijed oštećenja nastalih kao posljedica više
sile, požara i sl.
- mogućnost korištenja odnosno nekorištenja
stana za vrijeme izvođenja radova te u slučaju drugih
nepredvidivih situacija.
VI. RASKID UGOVORA O NAJMU STANA
Članak 59.
Ugovor o najmu stana prestaje sukladno odredbama
važećeg Zakona o najmu stanova, ovoga Pravilnika i
ugovora o najmu stana.
Članak 60.
Najmodavac će, osim u slučajevima utvrđenim
Zakonom o najmu stanova, otkazati ugovor o najmu stana
kada utvrdi da:
- najmoprimac i članovi obiteljskog domaćinstva
ne koriste stan neprekidno u razdoblju dužem od šest
mjeseci, s tim da se povremeno navraćanje u stan ne smatra
korištenjem stana, ili ga koriste u drugu namjenu, osim ako
stan ne koriste zbog potrebe liječenja ili drugih osobito
opravdanih razloga,
- su najmoprimac ili članovi obiteljskog
domaćinstva stekli u vlasništvo ili suvlasništvo useljivu
kuću ili stan, poslovni prostor ili sličnu građevinu,
građevinsko zemljište bez obzira na površinu,
Srijeda, 8. rujna 2021. SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA Broj 40 - Stranica 11

poljoprivredno i drugo zemljište površine veće od jednog
hektara, te drugu imovinu (osim registriranog osobnog
vozila koje služi za prijevoz člana obiteljskog domaćinstva
po osnovi invaliditeta) čija ukupna vrijednost prelazi iznos
od 75.000,00 kuna,
- su se najmoprimac ili članovi obiteljskog
domaćinstva odrekli svog nasljednog dijela, osim u slučaju
iz stavka 2. članka 49. ovoga Pravilnika,
- najmoprimac koristi veći stan od odgovarajućeg
sukladno članku 36. ovoga Pravilnika zbog smanjenja
broja članova obiteljskog domaćinstva, a najmoprimac
neosnovano odbije ponuđeni manji odgovarajući stan,
- je najmoprimac dao lažne podatke na temelju
kojih je ostvario pravo na dodjelu stana u najam.
(2) Iznimno od stavka 1. podstavka 2. ovoga članka,
najmodavac neće otkazati ugovor o najmu stana s
najmoprimcem ako punoljetni srodnici po krvi u pravoj
liniji i njihovi bračni drugovi i životni partneri, pastorci,
posvojenici i posvojitelji koji su stekli imovinu iz stavka
1. podstavka 2. ovoga članka napuste stan te najmoprimac
o tome obavijesti najmodavca u roku od trideset dana od
dana stjecanja te imovine.
(3) Razlozi za otkaz postoje i ako su najmoprimac ili
članovi njegovog obiteljskog domaćinstva otuđili imovinu
iz stavka 1. podstavka 2. ovoga članka.
najamnine i režijskih troškova ili zbog nekorištenja stana
od strane najmoprimca ili u slučaju drugih nepravilnosti.
(5) O obavljenoj kontroli sastavlja se zapisnik.
(6) Ukoliko nadležno upravno tijelo utvrdi nepravilnosti
u provedenoj kontroli pokrenut će postupak radi raskida
ugovora o najmu.
VII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 63.
Nadležno upravno tijelo vodi evidenciju stanova i
stambenih prostora iz svoje nadležnosti, ugovora o najmu,
najmoprimaca i visine najamnine te podataka o izvršenim
kontrolama i izvršenju obveze naplate najamnine.
Članak 64.
Odredbe ovoga Pravilnika primjenjuju se na sve osobe
koje na dan njegovog stupanja na snagu koriste stan po
bilo kojoj osnovi, a na kojem Grad ima vlasništvo ili pravo
raspolaganja.

Članak 65.
Članak 61.
Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika prestaje
(1) Najmodavac daje otkaz ugovora o najmu stana
važiti Pravilnik o davanju stanova u najam („Službeni
na način i u roku utvrđenom važećim Zakonom o najmu
glasnik Grada Splita“ broj 29/11, 40/11, 12/15, 29/16, 2/21
stanova.
i 17/21).
(2) Sporazumom stranaka ugovor o najmu stana može
prestati u svako doba, pri čemu će se stranke sporazumjeti
o načinu i vremenu predaje stana.
Članak 66.
(3) U slučaju iz stavka 1. i 2. ovoga članka, najmoprimac
je dužan Gradu predati u posjed stan slobodan od osoba
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana
i stvari te podmiriti troškove nastale korištenjem stana
objave u „Službenom glasniku Grada Splita“.
odnosno naknaditi štetu. O primopredaji stana sastavit će
se zapisnik.
KLASA: 371-03/21-01/71
(4) Ako se najmoprimac ne iseli iz stana u otkaznom
URBROJ: 2181/01-09-02/1-21-2
roku odnosno roku koji je odredio najmodavac, najmodavac
Split, 03. rujna 2021. godine
će pred nadležnim sudom pokrenuti postupak radi prisilnog
iseljenja najmoprimca.
GRADONAČELNIK
Ivica Puljak, v.r.
VII. KONTROLA KORIŠTENJA STANA
-----
Članak 62.

(1) Nadležno upravno tijelo provodi kontrolu korištenja

Na temelju članka 52. Statuta Grada Splita („Službeni
stanova.
glasnik Grada Splita“ broj 17/09, 11/10, 18/13, 39/13,
(2) Kontrola korištenja iz stavka 1. ovoga članka
46/13-pročišćeni tekst, 11/18 i 6/20), Gradonačelnik Grada
provodi se sukladno godišnjem planu kontrola kojeg
Splita dana 3. rujna 2021. godine, donosi
donosi pročelnik nadležnog upravnog tijela.
(3) Kontrola korištenja stanova obavlja se sukladno
godišnjem planu kontrola, bez prethodne najave
ZAKLJUČAK
najmoprimcu.
o poništenju Natječaja za davanje u najam stanova
(4) Nadležno upravno tijelo ovlašteno je obavljati
socijalno ugroženim građanima Grada Splita
izvanredne kontrole korištenja stanova u slučaju neplaćanja
Stranica 12 - Broj 40 SLUŽBENI GLASNIK GRADA SPLITA Srijeda, 8. rujna 2021.

1. Natječaj za davanje u najam stanova socijalno 2. Između Grada Splita i Ponuditelja iz točke 1. ovog
ugroženim građanima Grada Splita („Službeni glasnik Zaključka zaključit će se ugovor po objavi ovog Zaključka
Grada Splita“ broj 58/19) poništava se u cijelosti. budući žalba nije dopuštena.
2. Zadužuje se Služba za gospodarenje gradskom 3. Zadužuje se Upravni odjel za financijsko
imovinom za provedbu ovog Zaključka. upravljanje i kontroling za realizaciju ovog Zaključka.
3. Ovaj Zaključak će se objaviti u „Službenom 4. Ovaj Zaključak objavit će se u „Službenom
glasniku Grada Splita“. glasniku Grada Splita“ i na internetskim stranicama
Naručitelja.
KLASA: 371-03/19-03/1
URBROJ: 2181/01-09-02/1-21-22 KLASA: 330-05/21-01/664
Split, 03. rujna 2021. godine URBROJ: 2181/01-09/3-21-7
Split, 01. rujna 2021. godine
GRADONAČELNIK
Ivica Puljak, v.r. GRADONAČELNIK
Ivica Puljak, v.r.

-----

Na temelju članka 15. Zakona o javnoj nabavi

(„Narodne novine“ broj 120/16), 13.3. Pravilnika o
provedbi postupaka jednostavne nabave („Službeni glasnik
Grada Splita“ broj 4/17) i članka 52. Statuta Grada Splita
(„Službeni glasnik Grada Splita“ broj 17/09, 11/10, 18/13,
39/13, 46/13-pročišćeni tekst, 11/18 i 6/20), Gradonačelnik
Grada Splita dana 1. rujna 2021. godine, donosi

ZAKLJUČAK
o odabiru ekonomski najpovoljnije ponude u postupku
jednostavne nabave radova izmještanja ulaza u
poslovni objekt na k.č. 7127/7 s izgradnjom zida i
nogostupa na djelu trase Ulice hrvatske neovisnosti

1. Prihvaća se prijedlog članova stručnog

povjerenstva Naručitelja za pripremu i provedbu postupka
jednostavne nabave radova izmještanja ulaza u poslovni
objekt na k.č. 7127/7 s izgradnjom zida i nogostupa na
djelu trase Ulice hrvatske neovisnosti u sastavu: Katarina
Šakić i Anita Marunica, te se odabire ponuda ponuditelja:
GRAĐEVNO ZEC d.o.o., OIB: 09245524187, Oca
Gabrića 16, 21 000 Split, s cijenom ponude od 293.386,25
kuna (s PDV-om).

Vlatka Duvnjak