1

Nhu cầu thuê nhà ngày một tăng do

giá trị bất động sản và giá mua nhà
tăng cao mỗi năm.

Nguồn cung khan hiếm, đặc biệt các

sản phẩm nằm ở phân khúc cho
thuê dưới 8 triệu đáp ứng về Pện
nghi và dịch vụ.

2
 THỊ TRƯỜNG CHUNG
NGƯỜI THUÊ NHÀ
Khó tìm được không gian sống phù hợp do:
• Chất lượng phòng không tương xứng với chi
phí thuê.
• Các vấn đề an toàn và vệ sinh và An Ninh
• Trải nghiệm không gian sống còn thấp.
• Chưa có dịch vụ hỗ trợ khách hàng 27/4 .
• Thường xuyên phát sinh nhiều loại phụ phí
(dọn phòng, giặt ủi, wifi, phí gửi xe,..)
CHỦ CĂN HỘ
Tỉ lệ lấp đầy thấp do:
• Chưa nắm bắt tốt sự thay đổi nhu cầu của khách
hàng.
• Xây dựng phòng theo sở thích cá nhân, mà chưa
thật sự chú trọng việc thiết kế không gian và
môi trường sống.
• Phòng ốc xuống cấp do không được
bảo trì trong thời gian sử dụng.
• Thiếu và chưa đầu tư đúng mức cho hoạt động
bán phòng và các chương trình qếp thị.
• Không có thương hiệu nên khó thu hút được sự
quan tâm của khách hàng và tăng tnh cạnh
tranh với các chủ hộ khác.
3
 A.PLUS HOME

MÔ HÌNH PLUS-LIVING TIÊN PHONG

TRÊN THỊ TRƯỜNG NHẰM XÂY
DỰNG KHÔNG GIAN SỐNG TIÊU
CHUẨN VÀ GIÁ TRỊ GẮN KẾT CỘNG
ĐỒNG DÀNH CHO CƯ DÂN TRẺ.
 A.PLUS HOME
Không gian sống Tiện Nghi-Hiện Đại của cư dân
A.PLUS:
• Chỉ từ 5,500,000/tháng cho một studio A+.
• Đầy đủ nội thất tiện nghi với nhà bếp và phòng vệ sinh riêng
biệt.
• Các tiện ích cộng đồng như: CLB Tiếng Anh, hoạt động
thể chất, các buổi chia sẻ về kĩ năng cũng như định hướng
nghề nghiệp...
• Dịch vụ hỗ trợ cư dân 24/7
• Đã bao gồm các chi phí điện, nước, wifi, dịch vụ dọn phòng,
gửi xe...

Căn hộ dịch vụ Aplus-home được thiết kế nhằm đáp

ứng mọi nhu cầu của cư dân trẻ ( Từ 22-32 tuổi) 5
A.PLUS Home có gì khác biệt?
Các thông số Mô hình truyền thống
Diện tích Phòng 20m2 – 25m2
Giá thuê (chưa VAT) 4.000.000
Không trú trọng nhiều. Không đầu tư
Thiết kế không gian & nội
vào thiết kế không gian sống & nội
thất
thất phòng
Chủ nhà tự quản lý bằng sổ sách.
Quản lý bằng công nghệ Bán phòng thông qua các kênh
người quen và rao vặt.
Không gian sinh hoạt
Không
chung
Trang thiết bị Nội thất cơ bản
Dịch vụ cộng thêm Chưa bao gồm điện, nước, và wifi
Mô hình A.PLUS Home
16m2 – 18m2 (diện tích sử dụng lên đến 25m2)
5.400.000
Thiết kế không gian thông minh, tối ưu từng m2 phòng. Nội
thất thông minh phù hợp với bố cục của phòng tạo một
không gian sống chất lượng và tiện nghi.
Ứng dụng công nghệ quản lý vận hành và bán
phòng Web/App.
Tối ưu và đa dạng các kênh bán phòng nhờ tích hợp công
nghệ quản lý bán hàng CRM
Đọc sách, làm việc, xem phim cuối tuần.
Tổ chức các hoạt động cộng đồng: chia sẻ các kĩ năng
mềm, câu lạc bộ tiếng anh..
Bao gồm nội thất, được thiết kế riêng nhằm tối ưu không
gian sống (nhiều chức năng và tinh gọn trong quá trình sử
dụng)
Đã bao gồm các chi phí:
- Điện trong hạn mức là 85kWh , Nước, Wifi
Dịch vụ dọn dẹp & giặt sấy (theo tuần)
6
• Đội ngũ vận hành chuyên nghiệp đảm bảo
dịch vụ chất lượng tốt nhất cho khách thuê
phòng, cũng như đối tác yên tâm khi bàn giao
tài sản.

• Cam kết chi phí vận hành ở mức 20% bao gồm
điện, nước, wifi, nhân sự vận hành, bán hàng
và tiếp thị...

• Sản phẩm khác biệt, dịch vụ tốt và hệ thống

quản lý bán phòng bằng công nghệ nền tảng
(platforms) giúp tối ưu công suất phòng từ
85% trở lên cho đối tác.

• Thu nhập hàng tháng của đối tác được APlus

cam kết ở mức 70% doanh thu chia sẻ

*Doanh thu chia sẻ là doanh thu cho thuê phòng

sau khi trừ thuế VAT

7
PHÁT TRIỂN ĐỐI TÁC VÀ ỨNG DỤNG SỐ
Đối tác chiến lược Ứng dụng A.PLUS home
(đang phát triển)

8
9
10
AM HIỂU VỀ TIẾP THỊ SỐ
Kênh Digital MarketingFacebook, Google SEO

11
DỰ ÁN A.PLUS ĐÃ TRIỂN KHAI TẠI HÀ NỘI

12
TỈ LỆ LẤP ĐẦY PHÒNG TẠI A.PLUS HOME HÀ NỘI

13
DỰ ÁN A.PLUS SẮP TRIỂN KHAI TẠI BÌNH DƯƠNG

14
A.PLUS – Long Biên –
Ms Nhung

*thông ln chung về một dự án mẫu

PHÁT TRIỂN DỰ ÁN CÙNG A.PLUS

Các hạng mục Bên phụ trách Chi phí

Thiết kế layout và nội thất A.Plus Có phí

Thi công, Giám sát và Hoàn thiện

Bên thứ ba Chủ đầu tư thanh toán 100%
công trình

30% doanh thu bao gồm:

Vận Hành & Cho thuê A.Plus 20% phí vận hành toà nhà
10% phí nhượng quyền

16
DỰ TÍNH CHI PHÍ VÀ HIỆU SUẤT ĐẦU TƯ

17
CHI TIẾT PHẦN XÂY DỰNG VÀ HOÀN THIỆN

18
 19

THANK YOU