CSIS Turn Story?

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM /
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2020/

THE SIX MONTH PERIOD ENDED 30 JUNE 2020
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN 30 JUNI 2020 FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED 30 JUNE 2020
DAFTAR ISI CONTENTS
Pernyataan Direksi Director’s Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim A Interim Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim B and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim C Interim Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim D Interim Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim E Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
Lampiran/
Appendix
Laporan Keuangan Tersendiri Interim A–D Interim the Separate Financial Statements
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report

These Interim Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language
Ekshibit C Exhibit C
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK DAN ENTITAS ANAK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTH PERIODE ENDED
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Selisih transaksi
Modal saham dengan pihak
ditempatkan non-pengondali/ Pengukuran
dan disetor Difference Tambahan kembali program
penuh/ in transaction modal disetor/ Belum imbalan pasti/ Jumlah saldo
Issued with Additional Ditentukan Remeasurement Laba/ Non pengendali/
and fully non-controling paid in penggunaannya/ of defined Total retained Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
paid capital interest capital Unappropriated benefit plain earnings Total Interest Total equity
Saldo 31 Desember 2018 130.700.000.000 930.222.185 39.342.058.333 ( 19.280.514.403 ) ( 164.554.500 ) ( 19.445.068.903 ) 151.527.211.615 64.112.949.222 215.640.160.837 Balance of 31 December 2018
Jumlah rugi tahun berjalan - - - ( 6.941.957.602) - ( 6.941.957.602 ) ( 6.941.957.602 ) ( 1.654.986.485 ) ( 8.596.944.087 ) Total loss for the period
Saldo 30 Juni 2019 130.700.000.000 930.222.185 39.342.058.333 ( 26.222.472.005 ) ( 164.554.500 ) ( 26.387.026.505 ) 144.585.254.013 62.457.962.737 207.043.216.750 Balance of 30 June 2019
Saldo 31 Desember 2019 130.700.000.000 930.222.185 39.342.058.333 ( 26.662.152.918 ) ( 153.989.544 ) ( 26.816.142.462 ) 144.156.138.056 62.236.375.104 206.392.513.160 Balance of 31 December 2019
Akuisisi entitas anak - - 9.443.632.119 - - - 9.443.632.119 121.843.613.584 131.287.245.703 Acquisition of a subsidiaries
Pelepasan entitas anak - ( 930.222.185) ( 19.417.808.888 ) - - - ( 20.348.031.073 ) ( 62.236.375.104 ) ( 82.584.406.177 ) Disposal of a subsidiaries
Jumlah laba periode berjalan - - - 1.305.353.689 - 1.305.353.689 1.305.353.689 2.886.035.009 4.191.388.698 Total income for the period
Saldo 30 Juni 2020 130.700.000.000 - 29.367.881.564 ( 25.356.799.229) ( 153.989.544 ) ( 25.510.788.773 ) 134.557.092.791 124.729.648.593 259.286.741.384 Balance of 30 June 2020
Catatan 25/ Catatan 26/ Catatan 26/
Note 25 Note 26 Note 26
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan the Interim Consolidated Financial Statements taken as a whole
These Interim Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTH PERIODE ENDED
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
30 Juni/ 30 Juni/
30 June Catatan/ 30 June
2020 Notes 2019
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING

OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 28.685.931.212 27.294.985.313 Cash received from customer
Pembayaran kas kepada pemasok ( 17.761.516.242) ( 69.643.309.547) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan ( 3.454.169.374) ( 6.350.282.418) Cash paid to employees
Pembayaran uang muka konstruksi ( 4.916.572.305) ( 1.539.913.492) Advance payment for construction
Penerimaan dari estimasi Receipt from estimated
taksiran tagihan pajak 951.244.336 24e - claims for tax refund
Pembayaran beban keuangan ( 2.136.371.568) ( 5.432.609.544) Cash paid for financial charge
Pembayaran pajak penghasilan ( 97.299.300) ( 175.694.429) Cash paid for income tax
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by

(digunakan untuk) aktivitas operasi 1.271.246.759 ( 55.846.824.117) (used in) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING

INVESTASI ACTIVITIES
Pelepasan entitas anak ( 4.419.697.688 ) - Disposal of a subsidiaries
Akusisi entitas anak 1.249.472.339 - Acquisition of a subsidiaries
Pembayaran uang muka pembelian tanah ( 1.432.415.000 ) ( 450.000.000 ) Advance payment for purchase of land
Hasil penjualan aset tetap 115.845.709 11 347.446.956 Proceeds from fixed assets disposal
Perolehan aset tetap ( 25.262.884 ) 11 ( 171.732.759 ) Acquisition of fixed assets
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used in

aktivitas investasi ( 4.512.057.524 ) ( 274.285.803 ) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING

PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran utang bank jangka panjang ( 729.008.619) 38 - Payment of long-term bank loans
(Pembayaran kepada) penerimaan dari (Payment to) receipt from
pihak berelasi – bersih ( 3.629.784.369 ) 38 55.462.558.526 related parties – net
Pembayaran utang bank jangka pendek ( 28.770.252 ) 38 ( 1.500.000.000 ) Payment of short-term bank loan
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer financing
konsumen ( 141.529.452 ) 38 ( 127.132.204 ) payables
Arus kas bersih (digunakan untuk) Net cash flows (used in)
diperoleh dari aktivitas pendanaan ( 4.529.092.692 ) 53.835.426.322 provided by financing activities
PENURUNAN BERSIH NET DECREASE IN

KAS DAN SETARA KAS ( 7.769.903.457 ) ( 2.285.683.598 ) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AWAL PERIODE 9.862.846.593 4 3.659.464.614 AT BEGINNING OF PERIOD

PADA AKHIR PERIODE 2.092.943.136 4 1.373.781.016 AT THE END OF THE PERIOD
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan the Interim Consolidated Financial Statements taken as a whole
These Interim Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL
INTERIM STATEMENTS
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company Establishment
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (“Perusahaan”) Company’s Establishment PT Cahayasakti Investindo

didirikan berdasarkan Akta Notaris Djurnawati Soetarmono, Sukses Tbk (“the Company") was established based on the
SH, No. 52 tanggal 2 September 1995. Akta pendirian Deed of Notary Djurnawati Soetarmono, SH, No. 52 dated
tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik 2 September 1995. The establishment deed was approved
Indonesia dalam Surat Keputusan Nomor by Minister of Justice of the Republic of Indonesia in Decree
C2-4373.HT.01.01.Th.96 tanggal 6 Maret 1996 dan No. C2-4373.HT.01.01.Th.96 dated 6 March 1996 and was
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 59 published in State Gazette of Republic Indonesia No. 59
Tambahan No. 1711 tanggal 25 Juli 2017. Supplement No. 1711 dated 25 July 2017.
Berdasarkan akta No. 5 tanggal 12 Agustus 2016, yang Based on deed No. 5 dated 12 August 2016, which was made
dibuat di hadapan Noneng Hodijah, SH, M.Kn, Notaris di in presence of Noneng Hodijah, SH, M.Kn, Notary in Bogor,
Bogor, Perusahaan menambah bidang usaha baru sebagai the Company add new line of business of general
kontraktor umum. contractor.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company’s articles of association have been amended
kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 19 tanggal several times, most recently by Notarial Deed No. 19 dated
14 Desember 2018, yang dibuat di hadapan Nitra Reza, SH, 14 December 2018 by Nitra Reza, SH, Mkn, Notary in Bogor
Mkn, Notaris di Bogor, mengenai perubahan susunan regarding changes in the composition of the Company’s
pengurus Perusahaan. Perubahan tersebut telah diterima management. The amandement have been received and
dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum recorded to the Legal Entity Administration System of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Ministry of Law and Human Rights of the Republic of
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0280639 tanggal Indonesia in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0280639
27 Desember 2018. dated 27 December 2018.
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dan tujuan In accordance with the Articles of Association, the purpose
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang industri, and objectives of the Company is engaged in industrial,
kontruksi (kontraktor umum), property/real estate dan construction (general contractor), property/ real estate
perdagangan. Saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah and trading. Currently, the Company's principal activity are
perdagangan mebel dan jasa konstruksi. Perusahaan furniture trading and construction services. The Company
memulai operasi komersialnya pada tahun 1997. started its commercial operations in 1997.
Perusahaan berkedudukan di Bogor. Kantor pusat The Company is domiciled in Bogor. The head office is
Perusahaan beralamat di Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, Jawa located at Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, West Java. The
Barat. Entitas induk Perusahaan adalah PT Andalan Utama parent entity of the Company is PT Andalan Utama Bintara
Bintara (AUB) dan entitas induk terakhir adalah PT Cahaya (AUB) and the ultimate parent entity is PT Cahaya Infra
Infra Antariksa (CIA). Antariksa (CIA).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tahun 2017, melalui Surat Pengantar In 2017, based on Statement of Registration Letter
Pernyataan Pendaftaran No. 011/CSIS/Eks/III/17 tanggal No. 011/CSIS/Eks/III/17 dated 16 March 2017, the Company
16 Maret 2017, Perusahaan telah menawarkan sahamnya has conducted the initial public offering of 207,000,000
kepada masyarakat melalui pasar modal sejumlah shares with par value of Rp 100 per share with offering
207.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham price of Rp 300 per share through capital market.
dengan harga penawaran Rp 300 per saham. Berdasarkan Based on decision letter from Board of Commissioner of
Surat keputusan Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority No. S-210/D.04/2017 dated
(OJK) No. S-210/D.04/2017 tanggal 28 April 2017. 28 April 2017. The Company received Letter of Effectivity
Perusahaan telah memperoleh Surat Pemberitahuan of Registration Statement. The excess amount received
Efektifnya Pernyataan Pendaftaran. Selisih lebih jumlah from the issuance of stock over its face value amounting to
yang diterima dari pengeluaran saham terhadap nilai Rp 37,885,184,805 was recorded in the account Additional
nominalnya sebesar Rp 37.885.184.805 dicatat dalam akun Paid In Capital”, net of stock issuance cost of
“Tambahan Modal Disetor" setelah dikurangi total biaya Rp 3,514,815,195.
emisi saham sebesar Rp 3.514.815.195.
Ekshibit E/2 Exhibit E/2

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. The Company’s Subsidiaries
Tahun
Kegiatan operasi Persentase kepemilikan/
usaha komersial/ Percentage of ownership Jumlah aset / Total assets
utama/ Comercial 30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/
Entitas anak/ Lokasi/ Main operating 30 June 31 December 30 June 31 December
Subsidiaries Location business year 2020 2019 2020 2019
Penyertaan langsung/
Direct investment
Real estat/
PT Bogorindo Cemerlang (BC) Bogor 1999 52,50% - 509.876.270.235 -
Real estate
Real estat/
PT Olympic Bangun Persada (OBP) Bogor 2019 - 70% - 399.144.499.176
Real estate
Penyertaan tidak langsung/

Indirect investment
Real estat/
PT Cahayabuana Pasific (CBP) Bogor - 99% - - -
Real estate
Real estat/
PT Olympic Bogor City (OBC) Bogor - - 99% - 2.621.845.935
Real estate
PT Bogorindo Cemerlang (BC) PT Bogorindo Cemerlang (BC)
PT Bogorindo Cemerlang didirikan berdasarkan Akta PT Bogorindo Cemerlang was established based on Notarial
No. 194 tanggal 16 Oktober 1990 dari Supiah Nurbiati, SH, Deed No. 194 dated 16 October 1990 of Supiah Nurbiati, SH,
Notaris di Bogor. Akta pendirian Perusahaan telah disahkan Notary in Bogor. The deed of establishment was approved
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. C-2.7511.HT.01.01.TH.1991 tanggal its Decision Letter No. C-2.7511.HT.01.01.TH.1991 dated
9 Desember 1991. 9 December 1991.
Anggaran dasar BC telah mengalami beberapa kali BC’s articles of association have been amended, most
perubahan, terakhir dengan Akta Notaris No. 17 tanggal recently by Notarial Deed No. 17 dated 12 March 2020 by
12 Maret 2020 oleh Nitra Reza, SH, M.kn Notaris di Bogor. Nitra Reza, SH, M.kn Notary in Bogor. The shareholders
Para pemegang saham menyetujui penjualan sebesar approved the sale of shares of PT Andalan Utama Bintara
123.375.000 saham milik PT Andalan Utama Bintara kepada of 123,375,000 shares to PT Cahayasakti Investindo
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk. Perubahan tersebut Sukses Tbk. The amandement have been received and
telah diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan recorded to the Legal Entity Administration System of the
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Ministry of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Indonesia in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0181650
0181650 tanggal 9 April 2020. dated 9 April 2020.
PT Cahayabuana Pasific (CBP) PT Cahayabuana Pasific (CBP)
PT Cahayabuana Pasific (Entitas anak) didirikan PT Cahayabuana Pasific (Subsidiary) was established based
berdasarkan Akta No. 155 tanggal 22 April 1994 oleh on Notarial Deed No. 155 dated 22 April 1994 of Djurnawati
Djurnawati Soetarmono, SH, Notaris di Bogor. Soetarmono, SH, Notary in Bogor.
BC mengakuisisi 98% kepemilikan saham di CBP dari BC acquried 98% share ownership in CBP from
PT Cahayasakti Lintang Surya berdasarkan Akta PT Cahayasakti Lintang Surya based on the Deed No. 32
No. 32 tanggal 28 September 2018 yang dibuat di hadapan dated 28 September 2018 which was made in presence of
Nitra Reza, SH, Mkn, Notaris di Bogor. CBP belum memulai Nitra Reza, SH, Mkn, Notary in Bogor. CBP has not started
operasi komersialnya. their commercial operations.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. The Company’s Subsidiaries (Continued)
PT Olympic Bangun Persada (OBP) PT Olympic Bangun Persada (OBP)
Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 31 Oktober 2016 yang Based on the Deed No. 9, dated 31 October 2016 which was
dibuat dihadapan Noneng Hodijah, SH, M.Kn, Notaris di made in presence of Noneng Hodijah, SH, M.Kn, Notary in
Bogor, Perusahaan mengakuisisi 100% kepemilikan di OBP Bogor, the Company acquried 100% share ownership in OBP
dari PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Cahayasakti Lintang from PT Cahaya Sakti Furintraco and PT Cahayasakti
Surya. Lintang Surya.
Berdasarkan Akta No. 37, tanggal 28 Desember 2016 yang Based on the Deed No. 37, dated 28 December 2016, which
dibuat di hadapan Nitra Reza, SH, M.Kn, Notaris di Bogor, was made in presence of Nitra Reza, SH, M.Kn, Notary in
Perusahaan mengalihkan 1% kepemilikan di OBP kepada Bogor, the Company transferred 1% share ownership in OBP
Santo Fransiscus. Atas transaksi tersebut, kepemilikan to Santo Fransiscus. Based on that transaction,
Perusahaan turun menjadi 99%. the Company’s ownership decreased to 99%.
Berdasarkan Akta No. 06 tanggal 6 Oktober 2017 yang dibuat Based on the Deed No. 06, dated 6 October 2017 which was
di hadapan Nitra Reza, SH, M.Kn, Notaris di Bogor, OBP made in presence of Nitra Reza, SH, M.Kn, Notary in Bogor,
meningkatkan modal dasar serta modal ditempatkan dan OBP increased shares and issued and fully paid amounting
disetor penuh sebesar Rp 65.400.000.000 dan Rp 65,400,000,000 and Rp 44,600,000,000 to the Company
Rp 44.600.000.000 kepada Perusahaan dan PT Andalan and PT Andalan Utama Bintara. Based on that transaction,
Utama Bintara. Atas transaksi tersebut, kepemilikan the Company's ownership decrease to 70%.
Perusahaan menurun menjadi 70%.
Melalui keputusan Rapat Umum Pemegang Saham yang Based on the decision of the General Meeting of
dinotariskan dengan Akta No. 16 pada 16 November 2018 Shareholders notarized by the Deed No. 16 dated
yang dibuat di hadapan Nitra Reza SH, M.Kn, Notaris di 16 November 2018 made in presence of Nitra Reza SH,
Bogor, OBP kembali meningkatkan modal dasar serta modal M.Kn, Notary in Bogor, OBP had increased the authorized
ditempatkan dan disetor penuh yang merupakan hasil dari and issued and fully paid of shares as a result of the
konversi atas pinjaman dari pemegang saham masing- conversion of shareholder’s loan amounting to
masing sebesar Rp 157.500.000.000 dan Rp 67.500.000.000 Rp 157,500,000,000 and Rp 67,500,000,000 to the Company
kepada Perusahaan dan PT Andalan Utama Bintara. and PT Andalan Utama Bintara. As of 31 December 2019 and
Sehingga jumlah modal saham tercatat pada tanggal 2018 the total issued and fully paid of shares amounted to
31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebesar Rp 225,000,000,000.
Rp 225.000.000.000.
Atas penambahan dan perubahan jumlah saham tersebut On the additions of total issued and fully paid of shares,
diatas tidak terdapat perubahan kepemilikan di dalam OBP. there is no change in ownership on OBP.
Melalui keputusan Rapat Umum Pemegang Saham yang Based on the decision of the General Meeting o
dinotariskan dengan Akta No. 16 pada 12 Maret 2020 yang Shareholders notarized by Deed No. 16 on 12 March 2020
dibuat di hadapan Nitra Reza SH, M.Kn, Notaris di Bogor, made before Nitra Reza SH, M.Kn, Notary in Bogor,
Perusahaan telah menyetujui rencana transaksi material the Company approved the material transaction plan that
yang mengandung Transaksi Afiliasi, melakukan penjualan contained an affiliate transaction, sold a subsidiary, OBP
entitas anak yaitu OBP dan membeli saham BC. and bought shares BC.
Penjualan saham entitas anak yaitu OBP kepada AUB The sale of shares of a subsidiary, OBP, to AUB was
sebanyak 157.500 lembar saham yang dimiliki Entitas induk 157,500 shares owned by the parent entity with a
dengan nilai transaksi Rp 125.225.625.000. transaction value of Rp 125,225,625,000.
Pembelian saham BC sebanyak 123.375.000 lembar The purchase of BC shares totaling 123,375,000 shares
saham yang dimiliki AUB dengan nilai transaksi owned by AUB with a transaction value of
Rp 125.225.625.000. Pembelian tersebut menimbulkan Rp 125,225,625,000. The purchase resulted in a difference
selisih nilai transaksi dengan pihak sepengendali sebesar in value from the transactions with under common control
Rp 9.443.632.119. amounting to Rp 9,443,632,119.
Selisih nilai investasi Perusahaan ke OBP dan BC sebelum The difference in value from the Company's investment in
dan setelah transaksi tersebut dicatat sebagai selisih OBP and BC before and after the transaction is recorded as
transaksi dengan pihak sepengendali (Catatan 26). difference in transactions with under common control
(Note 26).

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. The Company’s Subsidiaries (Continued)
PT Olympic Bogor City (OBC) PT Olympic Bogor City (OBC)
PT Olympic Bogor City didirikan berdasarkan Akta PT Olympic Bogor City was established based on the Deed
Notaris Noneng Hodijah, SH, M.Kn, No. 5 tanggal of Notary Noneng Hodijah, SH, M.Kn, No. 5 dated
13 September 2016. 13 September 2016.
Saat ini OBP, entitas anak, memiliki 2.475 lembar saham Currently, OBP, a subsidiary, currently has 2,475 shares
atau senilai Rp 2.475.000.000 atau mewakili kepemilikan worth Rp 2,475,000,000 or represents ownership interest
sebesar 99%. OBC belum memulai operasi komersial. of 99%. OBC has not started commercial operations.
Dalam laporan keuangan konsolidasian interim, Grup secara In these interim consolidated financial statements, the
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. Company and its subsidiaries collectively referred as “the
Group".
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Board of Directors and
Employees
Susunan pengurus Perusahaan pada 30 Juni 2020 dan As of 30 June 2020 and 31 December 2019, the Company’s
31 Desember 2019 adalah sebagai berikut: management consisted of the following:
2020 2019
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Drs. Eddy Gunawan Drs. Eddy Gunawan : President Commissioner
Komisaris Independen : Dr. Yayat Supriatna, MSP Dr. Yayat Supriatna, MSP : Independent Commissioner
Dewan Direksi Directors

Direktur Utama : Au Bintoro Au Bintoro : President Director
Direktur : Apran Kurniawan, S.E.*) Apran Kurniawan, S.E. : Director
Direktur Independen : Yohanes Sumarno Yohanes Sumarno : Independent Director
*) *)
Efektif per tanggal 28 April 2020, telah mengundurkandiri Effective on 28 April 2020 has resigned from his position
sebagai Direktur Perusahaan. as the Director.
Jumlah kompensasi kepada dewan komisaris dan direksi Total compensation to the board of commissioners and
Perusahaan berupa gaji dan tunjangan adalah sebesar directors of the Company in the form of salary and benefits
Rp 700.692.208 dan Rp 5.115.931.995 pada tanggal amounted to Rp 700,692,208 and Rp 5,115,931,995 as of
30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019. 30 June 2020 and 31 December 2019.
Pada tanggal 30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019, jumlah As of 30 June 2020 and 31 December 2019, the Group have
karyawan Grup masing - masing adalah 23 dan 17 karyawan a total of 23 and 17 permanent employees, respectively
tetap (tidak diaudit). (unaudited).
Sekretaris Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2020 dan Corporate secretary of the Company as of 30 June 2020 and
31 Desember 2019 dijabat oleh Novita. 31 December 2019 is Novita.
Kepala Internal Audit Perusahaan pada tanggal The Company’s Head of Internal Audit as of 30 June 2020
30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019 dijabat oleh Andrew and 31 December 2019 is Andrew Tirtadjaja.
Tirtadjaja.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal Board of Audit Committee as of 30 Juni 2020 dan
30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut: 31 December 2019 is as follows:
2020 2019
Ketua Komite Audit : Dr. Yayat Supriatna, MSP Dr. Yayat Supriatna, MSP : Head of Audit Committe
Anggota : Esther Kurniawan Esther Kurniawan : Member
Anggota : Indra Indra : Member

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) a. Compliance with the Financial Accounting Standards
(SAK)
Laporan keuangan konsolidasian interim telah disusun dan The interim consolidated financial statements were
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di prepared and presented in accordance with Indonesian
Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which include the
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK)
Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia issued by the Financial Accounting Standard Board -
(DSAK - IAI), serta peraturan Pasar Modal yang berlaku Indonesian Institute of Accountant (DSAK - IAI), and
antara lain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan regulations in the Capital Market include Regulations of
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Financial Sevices Authority/Capital Market and Supervisory
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang pedoman penyajian Board and Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
laporan keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK No. VIII.G.7 regarding guidelines for the presentation of
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan pengungkapan financial statements, decree of Chairman of Bapepam-LK
laporan keuangan emiten atau perusahaan publik. No. KEP-347/BL/2012 regarding presentation and
disclosure of financial statements of the issuer or public
company.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. The Basis of Measurement and Preparation of Interim
Konsolidasian Interim Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian interim disusun dan The interim consolidated financial statements have been
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas prepared and presented based on going concern assumption
dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar and accrual basis of accounting, except for the
pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan ini adalah consolidated statements of cash flows. Basis of
konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu measurement in preparation of these consolidated
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan financial statements is the historical costs concept, except
dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. for certain accounts which have been prepared on the basis
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar of other measurements as described in their respective
imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset. policies. Historical cost is generally based on the fair value
of the consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian interim disajikan dengan The interim consolidated statements of cash flows are
metode langsung (direct method) dengan mengelompokkan prepared using the direct method by classifying cash flows
arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. into operating, investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation of the
Laporan keuangan konsolidasian interim ini adalah Rupiah consolidated financial statements is Indonesian Rupiah
yang merupakan mata uang fungsional Grup. Grup which is the functional currency of the Group.
menetapkan mata uang fungsional dan unsur – unsur dalam The Group determines its own functional currency and
laporan keuangan diukur berdasarkan mata uang fungsional items included in the financial statements are measured
tersebut. using that functional currency.
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statement of Financial Accounting

Keuangan (“PSAK”) Standards (“PSAK”)
Grup menerapkan standar akuntansi baru yang berlaku The Group adopted new accounting standards effective on
efektif pada tanggal 1 Januari 2020. Perubahan kebijakan 1 January 2020. Changes to the Group’s accounting policies
akuntansi Grup dibuat sesuai dengan yang disyaratkan oleh have been made as required, in accordance with the
ketentuan masing-masing standar dimaksud. transitional provisions in the respective standards.
PSAK 71 “Instrumen Keuangan” PSAK 71 “Financial Instruments”
PSAK ini mengatur klasifikasi dan pengukuran instrumen This PSAK provides for classification and measurement of
keuangan berdasarkan karakteristik dari arus kas financial instruments based on the characteristics of
kontraktual dan model bisnis entitas; metode kerugian contractual cash flows and business model of the entity;
kredit ekspektasian untuk penurunan nilai yang expected credit loss impairment model that will result in
menghasilkan informasi yang lebih tepat waktu, relevan dan information to become more timely, relevant and
dimengerti oleh pemakai laporan keuangan; dan akuntansi understandable to the users of financial statements; and
untuk lindung nilai yang merefleksikan manajemen risiko accounting for hedging that reflect the entity's risk
entitas lebih baik dengan memperkenalkan persyaratan management better by introducing a more general
yang lebih umum berdasarkan pertimbangan manajemen. requirements based on management's judgment.
Penerapan PSAK ini tidak berdampak signifikan terhadap The adoption of this SFAS doesn’t significantly affect the
Grup. Group.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statement of Financial Accounting

Keuangan (“PSAK”) (Lanjutan) Standards (“PSAK”) (Continued)
PSAK 72 “Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan” SFAS 72 “Revenue from contracts with customers”
PSAK ini mengatur model pengakuan pendapatan dari This SFAS prescribes a revenue recognition model from
kontrak dengan pelanggan, dimana digunakan model lima contracts with customers, wherein a five-step revenue
langkah pengakuan pendapatan. Penerapan PSAK ini tidak recognition model is used. The adoption of this SFAS does
mempengaruhi pengakuan pendapatan Grup dari penjualan not affect the recognition of the Group's revenue from
sales of building units and land lots. The Group has fulfilled
unit bangunan dan kavling tanah. Grup telah memenuhi its performance obligations at a certain time which is
kewajiban pelaksanaan pada suatu waktu tertentu yang indicated by the handover of the unit to the customer.
diindikasikan melalui serah terima unit kepada pelanggan.
PSAK 73 “Sewa” SFAS 73 “Leases”
PSAK ini menetapkan prinsip pengakuan, pengukuran, This PSAK establishes the principles of recognition,
penyajian, dan pengungkapan atas sewa dengan measurement, presentation, and disclosure of the lease by
memperkenalkan model akuntansi tunggal dengan introducing a single accounting model, with the
mensyaratkan untuk mengakui hak guna aset dan liabilitas requirement to recognize the right-of-use assets and
liability of the lease; there are 2 optional exclusions in the
sewa. Terdapat 2 pengecualian opsional dalam pengakuan recognition of the lease assets and liabilities, namely
aset dan liabilitas sewa, yakni untuk: (i) sewa jangka (i) short-term lease and (ii) lease with low-value underlying
pendek dan (ii) sewa yang aset pendasarnya bernilai assets.
rendah.
Penerapan PSAK ini tidak berdampak signifikan terhadap The adoption of this SFAS doesn’t significantly affect the
Grup mengingat posisi Grup adalah sebagai lessor. Group since as the Grup act as lessor.
d. Standar baru, interpretasi dan amandemen yang belum d. New Standards, Amendments, Improvements and
efektif Interpretations of Financial Accounting Standards
Tedapat sejumlah standar dan interpretasi yang telah There are a number of standards and interpretations which
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan - IAI have been issued by the Financial Accounting Standards
yang efektif dalam periode akuntansi masa depan dan Board - IAI that are effective in future accounting periods
bahwa Grup telah memutuskan untuk tidak mengadopsi that the group has decided not to adopt early.
penerapan dini.
- Amandemen PSAK 22 “Kombinasi Bisnis”; dan - Amendment to PSAK 22, “Business Combinations”; and
- Amandemen PSAK 112 “Akuntansi Wakaf”. - Amendment to PSAK 112, “Accounting for
endowments".
Standar tersebit akan berlaku efektif untuk pada The above standards will be effective on 1 January 2021.
1 Januari 2021.
e. Prinsip-prinsip Konsolidasi e. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian interim mencakup laporan The interim consolidated financial statements is consist the
keuangan Grup seperti disebutkan pada Catatan 1.c. financial statements of Group as described in Note 1.c.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup, A subsidiary is an entity controlled by the Group, i.e., the
yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil Group is exposed, or has rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability to affect
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut those returns through its current ability to direct the
melalui kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas entity's relevant activities (power over the investee).
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial dimana The existence and effect of substantive potential voting
Perusahaan memiliki kemampuan praktis untuk rights that the Company has the practical ability to
melaksanakan (yakni hak substantif) dipertimbangkan saat exercise (i.e., substantive rights) are considered when
menilai apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. assessing whether the Company controls another entity.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
e. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) e. Principles of Consolidation (Continued)
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, arus kas, The Group's financial statements incorporate the results,
aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas anak cash flows, assets and liabilities of the Company and all of
yang, secara lagsung dan tidak langsung, dikendalikan oleh its directly and indirectly controlled subsidiary. Subsidiary
Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal is consolidated from the effective date of acquisition,
efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Perusahaan secara which is the date on which the Company effectively obtains
efektif memperoleh pengendalian atas bisnis yang control of the acquired business, until that control ceases.
diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun Laporan keuangan konsolidasian A parent prepares consolidated financial statements using
interim dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang uniform accounting policies for like transactions and other
sama untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan events in similar circumstances. All intragroup
yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus transactions, balances, income, expenses and cash flows
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi are eliminated in full on consolidation to reflect the
antar entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh untuk financial position as a single business entity.
mencerminkan posisi keuangan sebagai satu kesatuan
usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari The Group attributed the profit and loss and each
penghasilan komprehensif lain kepada pemilik entitas induk component of other comprehensive income to the owners
dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut of the parent and noncontrolling interest even though this
mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo results in the non-controlling interests having a deficit
defisit. Grup menyajikan kepentingan nonpengendali di balance. The Group presents non-controlling interest in
ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, equity in the consolidated statement of Financial position,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. separately from the equity owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada Changes in the parent’s ownership interest in a subsidiary
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya that do not result in loss of control are equity transactions
pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi (i.e., transactions with owners in their capacity as owners).
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika When the proportion of equity held by non-controlling
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan interest change, the Group adjusted the carrying amounts
nonpengendali berubah, Grup menyesuaikan jumlah of the controlling interest and non-controlling interest to
tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan reflect the changes in their relative interest in the
nonpengendali untuk mencerminkan perubahan subsidiaries. Any difference between the amount by which
kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara the non-controlling interests are adjusted and the fair
jumlah dimana kepentingan nonpengendali disesuaikan dan value of the consideration paid or received is recognised
nilai wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan directly in equity and attributed to the owners of the
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada parent.
pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group lose control, the Group:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan (a) Derecognize the assets (including goodwill) and
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika liabilities of the subsidiary at their carrying amounts
pengendalian hilang; at the date when control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap (b) Derecognize the carrying amount of any non-
kepentingan nonpengendali pada entitas anak controlling interests in the former subsidiary at the
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk setiap date when control is lost (including any components of
komponen penghasilan komprehensif lain yang other comprehensive income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika (c) Recognize the fair value of the consideration received,
ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang if any, from the transaction, event or circumstances
mengakibatkan hilangnya pengendalian; that resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu (d) Recognize any investment retained in the former
pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya subsidiary at fair value at the date when control is lost;
pengendalian (e) Reclassify to profit or loss, or transfer directly to
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara retained earnings if required by other SAKs, the
langsung ke saldo laba jika disyaratkan pleh SAK lain, amount recognized in other comprehensive income in
jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif relation to the subsidiary;
lain dalam kaitan dengan entitas anak; (f) Recognize any resulting difference as a gain or loss
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai attributable to the parent.
keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang
diatribusikan kepada entitas induk.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
f. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali f. Business Combination of Entities Under Common Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, berupa Business combination of entities under common control
pengalihan bisnis yang dilakukan dalam rangka reorganisasi transactions, such as transfers of business conducted
entitas – entitas yang berada dalam suatu kelompok usaha within the framework of the reorganization of the entities
yang sama, bukan merupakan perubahan kepemilikan dalam that are in the same group is not a change of ownership in
arti substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut tidak terms of economic substance, so that the transaction can
dapat menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara not result in a gain or loss for the Group as a whole or the
keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam Grup. individual entity within the Group.
Karena transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali Due to business combination transactions of entities under
tidak mengakibatkan perubahan substansi ekonomi common control does not lead to change in economic
pemilikan atas aset, liabilitas, saham atau instrumen substance of ownership on the exchanged asset, liability,
kepemilikan lainnya yang dipertukarkan, maka aset ataupun shares or other ownership instrument, then the
liabilitas yang pemilikannya dialihkan (dalam bentuk transferred aset or liability (in its legal form) is recorded
hukumnya) dicatat sesuai dengan nilai buku seperti at its carrying amount as well as a business combination
penggabungan usaha berdasarkan metode penyatuan under the pooling of interest method.
kepemilikan.
Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasi bisnis An entity that receives the business, in a business
entitas sepengendali, mengakui selisih antara jumlah combination of entities under common control, recognizes
imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap the difference between the amount of the consideration
transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali di ekuitas transferred and the carrying amount of each transaction is
dalam akun tambahan modal disetor. a business combination of entities under common control
in equity under additional paid in capital.
g. Investasi pada Entitas Asosiasi g. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki Associates are entities which the Group has the power to
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan participate in the financial and operating policy decisions
keuangan dan operasional investee, tetapi tidak of the investee but is not control or joint control over those
mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan policies (significant influence).
tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan menggunakan Investment in associates accounted for using the equity
metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal method. Under the equity method, the investment in an
investasi diakui sebesar biaya perolehan, dan jumlah associate is initially recognized at cost and the carrying
tercatat ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian amount is increased or decreased to recognise the
atas laba rugi investee setelah tanggal perolehan. Bagian investor’s share of the profit or loss of the investee after
atas laba rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan the date of acquisition. The investor's share of the profit
distribusi dari investee mengurangi nilai tercatat investasi. or loss of the investee is recognised in profit or loss.
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga Distributions received from an investee reduce the carrying
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi amount of the investment. Adjustments to the carrying
bagian investor atas investee yang timbul dari penghasilan amount may also be necessary for changes in the investor's
komprehensif lain, termasuk perubahan yang timbul dari proportionate interest in the investee arising from changes
revaluasi aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. in the investee's other comprehensive income, including
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui dalam those arising from the revaluation of property, plant and
penghasilan komprehensif lain. equipment and from foreign exchange translation
differences.The investor’s share of those changes is
recognized in other comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak The Group discontinue the use of the equity method from
tanggal ketika investasinya berhenti menjadi investasi pada the date when its investment ceases to be an associate as
entitas asosiasi sebagai berikut: follows:
a. jika investasi menjadi entitas anak; a. if the investment becomes a subsidiary;

b. jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi merupakan b. If the retained interest in the former associate is a
aset keuangan, maka Grup mengukur sisa kepentingan financial asset, the Group measure the retained
tersebut pada nilai wajar; interest at fair value;
c. ketika Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas, c. When the Group discontinue the use of the equity
Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah method, the Group account for all amounts previously
diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang recognized in other comprehensive income in relation
terkait dengan investasi tersebut menggunakan dasar to that investment on the same basis as would have
perlakuan yang sama dengan yang disyaratkan jika been required if the investee had directly disposed of
investee telah melepaskan secara langsung aset dan the related assets or liabilities.
liabilitas terkait.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
h. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing h. Foreign Currency Transactions and Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, Grup mencatat In preparing financial statements, the Group record by
dengan menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi using the currency of the primary economic environment in
utama di mana entitas beroperasi (“mata uang fungsional"). which the entity operates (“the functional currency”).
Mata uang fungsional Grup adalah Rupiah. The functional currency of the Group is Rupiah.
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing selama tahun Foreign currencies transactions during the year are
berjalan dicatat dalam Rupiah dengan kurs spot antara recorded in Rupiah by using the spot exchange rate
Rupiah dan valuta asing pada tanggal transaksi. Pada akhir between Rupiah and the foreign currency at the date of
periode pelaporan, pos moneter dalam mata uang asing transactions. At the end of reporting period, foreign
dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup, currency monetary items are translated to Rupiah using the
yaitu kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal closing rate, middle rate of Bank of Indonesia as at
30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019 sebagai berikut: 30 June 2020 and 31 December 2019 as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
30 June 31 December
2020 2019
Dolar Amerika Serikat (USD) 14.302 13.901 United States Dollar (USD)
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos moneter dan Exchange differences arising on the settlement of
dari penjabaran pos moneter dalam mata uang asing diakui monetary items or on translating monetary items in foreign
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. currencies are recognized in statement of profit or loss and
other comprehensive income.
i. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi i. Related Parties Transactions and Balances
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person's family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. The entity and the reporting entity are members
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, of the same Group (which means that each
entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lain); related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura ii. One entity is an associate or joint venture of the
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi other entity (or an associate or joint venture of
atau ventura bersama yang merupakan anggota a member of a Company of which the other entity
suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain is a member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama iii. Both entities are joint ventures of the same third
dari pihak ketiga yang sama; party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas iv. One entity is a joint venture of a third entity and
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas the other entity is an associate of the third
asosiasi dari entitas ketiga; entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan v. The entity is a post-employment benefit plan for
pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu the benefit of employees of either the reporting
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entity, or an entity related to the reporting
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entity. If the reporting entity in itself such a
entitas yang menyelenggarakan program plan, the sponsoring employers are also related
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi to the reporting entity;
dengan entitas pelapor;

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
i. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) i. Related Parties Transactions and Balances (Continued)
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: (Lanjutan) related to the reporting entity: (Continued)
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: (Lanjutan) following conditions applies: (Continued)
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam person identified in; or
huruf (a); atau
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) memiliki vii. A person identified in (a) (i) has significant
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan influence over the entity or is a member of the
personil manajemen kunci entitas (atau entitas key management personnel of the entity (or a
induk dari entitas). parent of the entity).
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang dimana viii. The entity or any member of a group of
entitas merupakan bagian dari kelompok which it is a part, provides key management
tersebut, menyediakan jasa personil manajemen personnel service to the reporting entity or to
kunci kepada entitas palapor atau kepada entitas the parent of the reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak All significant transactions and balances with related
berelasi diungkapkan dalam Catatan 32. parties are disclosed in Note 32.
j. Aset dan Liabilitas Keuangan j. Financial Assets and Liabilities
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan The Grup recognized financial assets or financial liabilities
dalam laporan posisi keuangan interim konsolidasian, jika in the interim consolidated financial position, if and only
dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam if, the Group become party to contractual provisions of the
ketentuan kontrak instrument keuangan tersebut. financial instruments.
Pada saat pengakuan awal, aset atau liabilitas keuangan At initial recognition, financial assets or liabilities are
diukur pada nilai wajar, kecuali aset dan liabilitas keuangan measured at fair value, except for financial assets and
yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, liabilities measured at fair value through profit or loss,
ditambah atau dikurangi dengan biaya transaksi yang dapat plus or minus the transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung atas perolehan aset keuangan attributable to the acquisition of financial assets or
atau penerbitan liabilitas keuangan. Pengukuran aset dan issuance of financial liabilities. The subsequent
liabilitas keuangan setelah pengakuan awal tergantung measurement of financial assets and liabilities depends on
pada klasifikasi aset dan liabilitas keuangan tersebut. the classification of financial assets and liabilities.
1. Klasifikasi 1. Classification
a. Aset keuangan a. Financial assets
Grup menentukan klasifikasi aset keuangannya The Group determine the classification of its
pada saat pengakuan awal, sepanjang financial assets at initial recognition, and where
diperbolehkan, mengevaluasi penentuan klasifikasi allowed, re-evaluates the classification of such
aset keuangan setiap akhir tahun. Aset keuangan financial assets at each year-end. Financial assets
diklasifikasikan sebagai aset keuangan diukur are classified as amortized cost, financial assets at
melalui biaya perolehan diamortisasi, nilai wajar fair value through other comprehensive income,
melalui penghasilan komprehensif lain dan nilai and fair value through profit or loss financial
wajar melalui laba rugi. assets.
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan setara kas, The Group financial assets consist of cash and cash
piutang usaha, piutang lain-lain, dan aset keuangan equivalents, trade receivables, other receivables,
tidak lancar lainnya. and other non-current financial assets.
b. Liabilitas keuangan b. Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial

liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities measured at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi, liabilitas keuangan yang loss and financial liabilities measured at amortized
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dan cost, and designated as effective hedging
derivatif yang ditetapkan sebagai instrumen lindung instruments. The Group determine the
nilai dalam lindung nilai yang efektif. Grup classification of its financial liabilities at initial
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan pada recognition.
pengakuan awal.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
j. Aset dan Liabilitas Keuangan (Lanjutan) j. Financial Assets and Liabilities (Continued)
2. Pengukuran Biaya Perolehan diamortisasi 2. Amortized Cost Measurement
Biaya perolehan diamortisasi dari aset dan liabilitas The amortized cost of a financial asset or liability is
keuangan adalah jumlah aset atau liabilitas keuangan the amount at which the financial asset or liability is
yang diukur pada saat pengakuan awal dikurangi measured at initial recognition, minus principal
pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi dengan payments, plus or minus the cummulative amortization
amortisasi kumulatif dengan menggunakan metode suku using the effective interest rate method, calculated
bunga efektif (effective interest rate method) yang from the difference between the initial amount and
dihitung dari selisih antara nilai awal dan nilai jatuh the maturity amount, minus any reduction for
temponya, dan dikurangi penyisihan kerugian impairment.
penurunan nilai.
3. Penurunan Nilai dari Aset Keuangan 3. Impairment of Financial Assets
Pada akhir tanggal periode pelaporan konsolidasian, At end of consolidation reporting date, Group assess
Grup mengevaluasi apakah terdapat bukti yang obyektif whether there is objective evidence that a financial
bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan asset or Company and subsidiaries of financial assets is
mengalami penurunan nilai. impaired.
Aset keuangan atau kelompok aset keuangan diturunkan A financial asset or Company and subsidiaries of
nilainya dan kerugian penurunan nilai telah terjadi financial assets is impaired and impairment losses are
hanya jika terdapat bukti yang obyektif mengenai incurred only if there is objective evidence of
penurunan nilai tersebut sebagai akibat dari satu atau impairment as a result of one or more events occurring
lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal subsequent to initial recognition of the asset (loss
aset tersebut (peristiwa yang merugikan), dan peristiwa events), and that loss event has an impact on the
yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus estimated future cash flows of the financial asset or
kas masa depan atas aset keuangan atau kelompok aset Company and subsidiaries of financial assets that can
keuangan yang dapat diestimasi secara andal. be reliably estimated.
Grup menentukan apakah terdapat bukti obyektif Group consider whether there is objective evidence of
penurunan nilai secara individual atas aset keuangan impairment individually for financial assets that are
yang signifikan secara individual, dan secara individual individually significant, and individually or collectively
atau kolektif untuk aset keuangan yang tidak signifikan for financial assets that are not individually
secara individual. significant.
Jika Grup menentukan tidak terdapat bukti obyektif If Group determine that no objective evidence of
mengenai penurunan nilai aset keuangan yang dinilai impairment exists individually for an individually-
secara individual, terlepas aset keuangan tersebut assessed financial assets, regardless of whether the
signifikan atau tidak, maka Grup memasukkan aset amount is significant or not, those financial assets will
tersebut ke dalam kelompok aset keuangan yang be assessed collectively in Group of financial assetsthat
memiliki karakteristik risiko kredit yang serupa dan have similar credit risk characteristics.
menilai penurunan nilai kelompok tersebut secara
kolektif.
Aset yang penurunan nilainya dinilai secara individual Assets that are individually assessed and for which an
dan untuk itu kerugian penurunan nilai diakui atau impairment is or continues to be recognized, are not
tetap diakui, tidak termasuk dalam penilaian included in a collective assessment of impairment.
penurunan nilai secara kolektif.
Jumlah kerugian penurunan nilai atas aset keuangan The impairment loss of a financial asset, when assessed
yang penurunan nilainya dievaluasi secara individual individually is measured as the difference between the
diukur berdasarkan selisih antara nilai tercatat aset carrying value of the financial assets and the present
keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa value of estimated future cash flows discounted using
datang yang didiskontokan menggunakan tingkat suku the effective interest rate at the beginning of the
bunga efektif awal dari aset keuangan tersebut. financial assets.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
3. Penurunan Nilai dari Aset Keuangan (Lanjutan) 3. Impairment of Financial Assets (Continued)
Nilai tercatat aset tersebut dikurangi melalui akun The carrying amount of the asset is presented by
cadangan kerugian penurunan nilai dan beban kerugian deducting the allowance for impairment losses and the
diakui pada Laporan laba rugi dan penghasilan impairment loss in recognized in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian. Statement of profit or loss and other comprehensive
income.
Arus kas masa datang dari kelompok aset keuangan Future cash flows in a Company and subsidiaries of
Grup yang penurunan nilainya dievaluasi secara financial assets of Group that are collectively
kolektif, diestimasi berdasarkan arus kas kontraktual evaluated for impairment are estimated on the basis of
atas aset-aset di dalam kelompok tersebut dan kerugian historical loss experience for assets with credit risk
historis yang pernah dialami atas aset-aset yang characteristics similar to those in Group. Historical
memiliki karakteristik risiko kredit yang serupa dengan loss experience is adjusted on the basis of current
karakteristik risiko kredit kelompok tersebut. Kerugian observable data to reflect the effects of current
historis yang pernah dialami kemudian disesuaikan conditions that did not affect the period on which the
berdasarkan data terkini yang dapat diobservasi untuk historical loss experience is based and to remove the
mencerminkan kondisi saat ini yang tidak berpengaruh effects of conditions in the historical period that do
pada periode terjadinya kerugian historis tersebut, dan not exist currently.
untuk menghilangkan pengaruh kondisi yang ada pada
periode historis namun sudah tidak ada lagi pada saat
ini.
4. Penghentian Keuangan 4. Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan pada saat Group derecognize financial assets when the
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset contractual rights to the cash flows arising from the
keuangan tersebut kadaluarsa atau Grup mentransfer financial assets expire or when Group transfer all rights
seluruh hak untuk menerima arus kas kontraktual dari to receive contractual cash flows of financial assets in
aset keuangan dalam transaksi di mana Grup secara a transaction where Group have transferred
substansial telah mengalihkan seluruh risiko dan substantially all the risks and rewards of ownership of
manfaat atas kepemilikan aset keuangan. the financial assets.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika Financial liabilities are derecognised if the financial
liabilitas keuangan tersebut berakhir, dibatalkan atau liability is ended, canceled or has expired, if certain
telah kadaluarsa, jika liabilitas keuangan tertentu financial liabilities is replaced by another financial
digantikan dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi liability from the same lender but with substantially
pinjaman yang sama namun dengan persyaratan yang different terms, or are substantially modified the
berbeda secara substansial, atau terdapat modifikasi provisions of the existing financial liabilities, such an
secara substansial atas ketentuan liabilitas keuangan exchange or modification is treated as a derecognition
yang ada saat ini, maka pertukaran atau modifikasi of the initial financial liability. The recognition of a
tersebut dianggap sebagai penghentian pengakuan new financial liabilities as well as the difference
liabilitas keuangan awal. Pengakuan timbulnya between the carrying value of financial liabilities with
liabilitas keuangan baru serta selisih antara nilai a new beginning is recognized in the consolidated
tercatat liabilitas keuangan awal dengan yang baru Statement of profit or loss and other comprehensive
diakui dalam Laporan laba rugi dan penghasilan income.
komprehensif lain konsolidasian.
Hak dan liabilitas yang timbul atau yang masih dimiliki The rights and obligations retained in the transfer are
dalam transfer tersebut diakui secara terpisah sebagai recognized separately as assets and liabilities as
aset atau liabilitas. Dalam transfer di mana appropriate. In transfers in which control over the
pengendalian atas aset masih dimiliki, Grup tetap assets is retained, Group continue to recognize the
mengakui aset yang ditransfer tersebut sebesar assets to the extent of its continuing involvement,
keterlibatan yang berkelanjutan, di mana tingkat determined by the extent of Group to which it is
keberlanjutannya Grup dalam aset yang ditransfer exposed to changes in the value of the transferred
adalah sebesar perubahan nilai aset yang ditransfer. assets.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
5. Saling Hapus 5. Offsetting
Aset dan liabilitas keuangan saling hapus (set-off) dan Financial assets and liabilities are set-off and the net
nilai bersih dilaporkan dalam laporan posisi keuangan amount presented in the consolidated statement of
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup ada hak hukum financial position if, and only if, Group have a legal
saat ini yang dilaksanakan untuk mengimbangi jumlah right to set-off the amounts and intends either to
yang diakui dan berintensi untuk menyelesaikan secara settle on a net basis or to realize the assets and settle
bersih, atau untuk merealisasikan aset dan the liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara simultan.
6. Pengakuran Nilai Wajar 6. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah nilai di mana suatu aset dapat Fair value is the amount for which an asset could be
dipertukarkan, atau suatu liabilitas diselesaikan antara exchanged, or a liability settled, between
pihak yang memahami dan berkeinginan untuk knowledgeable, willing parties in an arm's length
melaksanakan transaksi wajar (arm’s length transaction on the date of measurement.
transaction) pada tanggal pengukuran.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, Group measure the fair value of an
keuangan dengan menggunakan harga kuotasi di pasar instrument using quoted prices in an active market for
aktif untuk instrumen tersebut. Suatu pasar dianggap that instrument. A market is regarded as active if
aktif jika harga kuotasi sewaktu- waktu dan secara quoted prices are readily and regularly available and
berkala tersedia dan mencerminkan transaksi pasar reflect actual and regularly occurring market
yang aktual dan teratur dalam suatu transaksi yang transactions on an arm’s length basis.
wajar.
Jika pasar suatu instrumen keuangan tidak aktif, Grup If the market of the financial instrument is inactive,
menentukan nilai wajar dengan menggunakan teknik Group determine fair value by using valuation
penilaian mencakup penggunaan transaksi pasar terkini techniques which include using recent market
yang dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak yang transactions conducted properly by knowledgeable,
memahami, berkeinginan, dan jika tersedia, referensi willing parties and, if available, reference to the
atas nilai wajar terkini dari instrumen lain yang secara current fair value of another instrument which is
substansial sama, penggunaan analisa arus kas yang substantially the same, discounted cash flows analysis,
didiskonto dan penggunaan model penetapan harga and option pricing model.
opsi.
PSAK 60 mensyaratkan pengungkapan tertentu yang PSAK 60 requires certain disclosures which require the
mensyaratkan klasifikasi aset keuangan dan liabilitas classification of financial assets and financial liabilities
keuangan yang diukur pada nilai wajar dengan measured at fair value using a fair value hierarchy that
menggunakan hierarki nilai wajar yang mencerminkan reflects the significance of the inputs used in making
signifikasi input yang digunakan di dalam melakukan the fair value measurement. The fair value hierarchy
pengukuran nilai wajar. Hierarki nilai wajar memiliki has the following levels:
tingkatan sebagai berikut:
a. Kuotasi pasar (belum disesuaikan) di dalam pasar a. Quoted prices (unadjusted) in active markets for
aktif bagi aset maupun liabilitas yang identikal identical assets or liabilities (Level 1);
(Tingkat 1);
b. Input selain kuotasi pasar yang termasuk di dalam b. Inputs other than quoted prices included within
Tingkat 1 yang dapat diobservasi bagi aset atau Level 1 that are observable for the asset or
liabilitas, baik langsung (misalnya, harga) maupun liability, either directly (i.e. as prices) or indirectly
tidak langsung (misalnya, derivatif harga) (i.e. derived from prices) (Level 2); and
(Tingkat 2); dan
c. Input bagi aset dan liabilitas yang bukan c. Inputs for the asset or liability that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi on observable market data (unobservable inputs)
(input yang tidak dapat diobservasi) (Tingkat 3). (Level 3).

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
k. Kas dan Setara Kas k. Cash and Cash Equivalents
Didalam laporan arus kas, Kas dan setara kas terdiri dari Cash and cash equivalents include cash on hand, cash in
kas, bank dan investasi jangka pendek jatuh tempo tiga bank and short-term highly liquid investments with original
bulan atau kurang. maturities of three months or less.
l. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain l. Trade and Other Receivables
Piutang lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai wajar Other receivables are recognized initially at fair value and
dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode bunga efektif, apabila effective interest method, if the impact of discounting is
dampak pendiskontoan signifikan, dikurangi provisi atas significant, less any provision for impairment.
penurunan nilai.
Kolektibilitas piutang lain-lain ditinjau secara berkala. Collectability of other receivables is reviewed on an
Piutang yang diketahui tidak tertagih. dihapuskan dengan ongoing basis. Receivables which are known to be
secara langsung mengurangi nilai tercatatnya. Akun uncollectible are written off by reducing the carrying
penyisihan digunakan ketika terdapat bukti yang objektif amount directly. An allowance account is used when there
bahwa Perusahaan tidak dapat menagih seluruh nilai is objective evidence that the Company will not be able to
terutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. Kesulitan collect all amounts due according to the original terms of
keuangan signifikan yang dialami debitur, kemungkinan the receivables. Significant financial difficulties of the
debitur dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi debtor, probability that the debtor will enter bankruptcy
keuangan dan gagal bayar atau menunggak pembayaran or financial reorganization, and default or delinquency in
merupakan indikator yang dianggap dapat menunjukkan payments are considered indicators that the receivable is
adanya penurunan nilai piutang. Jumlah penurunan nilai impaired. The amount of the impairment allowance is the
adalah sebesar selisih antara nilai tercatat aset dan nilai difference between the asset's carrying amount and the
kini dari estimasi arus kas masa depan pada tingkat suku present value of estimated future cash flows, discounted
bunga efektif awal. Arus kas terkait dengan piutang jangka at the original effective interest rate. Cash flows relating
pendek tidak didiskontokan apabila efek diskonto tidak to short-term receivables are not discounted if the effect
material. of discounting is immaterial.
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laba rugi dan The amount of the impairment loss is recognized in profit
disajikan dalam beban “beban penurunan nilai”. Ketika or loss within "impairment losses". When an other
piutang lain-lain yang rugi penurunan nilainya telah diakui, receivable for which an impairment allowance had been
tidak dapat ditagih pada periode selanjutnya, maka piutang recognized becomes uncollectible in a subsequent period,
tersebut dihapus bukukan dengan mengurangi akun it is written off against the allowance account. Subsequent
penyisihan. Jumlah yang selanjutnya dapat ditagih kembali recoveries of amounts previously written off are credited
atas piutang yang sebelumnya telah dihapus bukukan, against "impairment losses" in profit or loss.
dikreditkan terhadap “beban penurunan nilai" pada laporan
laba rugi.
m. Persediaan m. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah terendah antara Inventories are carried at the lower of cost and net
biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya persediaan realizable value. The cost of inventories comprise all costs
terdiri dari seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan of purchase, costs of conversion and other costs incurred in
biaya lain yang timbul sampai persediaan berada dalam bringing the inventories to their present location and
kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan ditentukan condition. Cost is determined using the weighted average
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi neto method. Net realisable value is the estimated selling price
merupakan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa in the ordinary course of business less the estimated costs
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya of completion and the estimated costs necessary to make
yang diperlukan untuk membuat penjualan. the sale.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya perolehan The amount of any write-down of inventories to net
menjadi nilai realisasi neto dan seluruh kerugian persediaan realisable value and all losses of inventories shall be
diakui sebagai beban pada periode terjadinya penurunan recognised as an expense in the period the write-down or
atau kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali loss occurs. The amount of any reversal of any write-down
penurunan nilai persediaan karena peningkatan kembali of inventories, arising from an increase in net realisable
nilai realisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadap value, is recognised as a reduction in the amount of
jumlah beban persediaan pada periode terjadinya inventories recognised as an expense in the period in which
pemulihan tersebut. the reversal occurs.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
n. Tanah untuk Pengembangan n. Land for Development
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan di masa Land for future development of the Group is classified as
yang akan datang, disajikan sebagai “Tanah untuk “Land for Development” in assets section of the
Pengembangan” di bagian aset di laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position. Upon the
konsolidasian. Pada saat dimulainya pengembangan dan commencement of development and construction of
pembangunan infrastruktur, nilai tanah tersebut akan infrastructure, the carrying costs of land will be
diklasifikasikan sebagai persediaan, properti investasi atau transferred to the respective inventory, investment
aset tetap, mana yang lebih sesuai. property or fixed assets accounts, whichever is
appropriate.
o. Biaya Dibayar Dimuka o. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa manfaat Prepaid expenses are amortized over the useful life of each
masing-masing beban dengan menggunakan metode garis expense on a straight-line method (straight-line method).
lurus (straight-line method).
p. Aset Tetap p. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan Fixed assets are initially recognized at cost, which
yang meliputi harga perolehannya dan setiap biaya yang comprises its purchase price and any cost directly
dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke attributable in bringing the assets to the location and
kondisi dan lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan condition necessary for it to be capable of operating in the
sesuai intensi manajemen. manner intended by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat mencakup When applicable, the cost may also comprises the initial
estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset estimate of the costs of dismantling and removing the item
tetap dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban tersebut and restoring the site on which it is located, the obligation
timbul ketika aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi for which an entity incurs either when the item is acquired
penggunaan aset tetap selama periode tertentu untuk or as a consequence of having used the item during a
tujuan selain untuk memproduksi persediaan selama particular period for purposes other than to produce
periode tersebut. inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, fixed assets, except land, are
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi carried at its cost less any accumulated depreciation, and
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. any accumulated impairment losses.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak Lands are recognized at its cost and are not depreciated.
disusutkan.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap Depreciation of fixed assets starts when its available for
untuk digunakan sesuai maksud penggunaannya dan use and its computed by using straight-line method based
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus on the estimated useful lives of assets as follows:
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/ Tarif Penyusutan/

Years Depreciation Rate
Bangunan 10 - 20 10% - 5% Buildings

Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Investaris kantor 4-8 25% - 12,5% Office equipments
Peralatan dan perlengkapan 4 25% Equipments and supplies
Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke The accumulated costs will be transferred to the respective
masing-masing pos aset tetap yang sesuai pada saat aset fixed assets items at the time the asset is completed or
tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan dan ready for use and are depreciated since the operation.
disusutkan sejak beroperasi.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020

p. Aset Tetap (Lanjutan) p. Fixed Assets (Continued)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets is
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak derecognized on disposal or when no future economic
terdapat lagi manfaat ekonomik masa depan yang benefits are expected from its use or disposal. Any gain or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. loss arrising from derecognition (that determined as the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian difference between the net disposal proceeds, if any, and
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih antara the carrying amount of the item) is included in profit or
jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah loss when item is derecognized.
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat
penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan penelaahan At the end of each reporting period, the Group made
berkala atas masa manfaat, nilai residu, metode regular review of the useful lives, residual values,
penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi depreciation method and residual life based on the
teknis. technical conditions.
q. Aset Tidak Berwujud q. Intangible Assets
Merek dan lisensi yang diperoleh secara terpisah disajikan Separately acquired trademarks and licenses are shown at
sebesar harga perolehan. Merek dan lisensi yang diperoleh historical cost. Trademarks and licenses acquired in a
sebagai bagian dari kombinasi bisnis diakui sebesar nilai business combination are recognized at fair value at the
wajar pada tanggal perolehannya. Merek dan lisensi acquisition date. Trademarks and licenses have finite
memiliki masa manfaat yang terbatas dan dicatat sebesar useful life and are carried at cost less accumulated
harga perolehan dikurangi akumulasi amortisasi. amortization.
Biaya yang dikeluarkan untuk memperoleh lisensi piranti Acquired computer software licenses are capitalized on the
lunak komputer dan mempersiapkan piranti lunak tersebut basis of the costs incurred to acquire and bring to use the
sehingga siap untuk digunakan dikapitalisasi. specific software.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis Amortization is computed using the straight-line method
lurus selama umur manfaat ekonomis aset takberwujud over the estimated useful lives of the intangible assets as
sebagai berikut: follows:
Tahun/ Tarif Penyusutan/

Years Depreciation Rate
Lisesnsi piranti lunak komputer 4 25% Computer software licenses
r. Penurunan Nilai Aset r. Impairment of Assets

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah At the end of each reporting period, the Group assess
terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. Jika whether there is any indication that an asset may be
terdapat indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah impaired. If any such indication exists, the Group shall
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan ditentukan estimate the recoverable amount of the asset. Recoverable
atas suatu aset individual, dan jika tidak memungkinkan, amount is determined for an individual asset, if its is not
Grup menentukan jumlah terpulihkan dari unit penghasil possible, the Group determines the recoverable amount of
kas dari aset tersebut. the asset's cashgenerating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara The recoverable amount is the higher of fair value less
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai costs to sell and its value in use. Value in use is the present
pakainya. Nilai pakai adalah nilai kini dari arus kas yang value of the estimated future cash flows of the asset or
diharapkan akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. cash generating unit. Present values are computed using
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat diskonto pre-tax discount rates that reflect the time value of money
sebelum pajak yang mencerminkan nilai waktu uang dan and the risks specific to the asset or unit whose impairment
risiko spesifik atas aset atau unit yang penurunan nilainya is being measured.
diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset lebih kecil If, and only if, the recoverable amount of an asset is less
dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat aset than its carrying amount, the carrying amount of the asset
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan shall be reduced to its recoverable amount. The reduction
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan segera diakui is an impairment loss and is recognized immediately in
dalam laba rugi. profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode An impairment loss recognized in prior period for an asset
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika, dan other than goodwill is reversed if, and only if, there has
hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan been a change in the estimates used to determine the
untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak asset’s recoverable amount since the last impairment loss
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, jumlah was recognized. If this is the case, the carrying amount of
tercatat aset dinaikan ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan the asset shall be increased to its recoverable amount.
ini merupakan suatu pembalikan rugi penurunan nilai. That increase is a reversal of an impairment loss.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
s. Pajak Penghasilan s. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak Tax expense is the aggregate amount included in the
tangguhan yang diperhitungkan dalam menentukan laba determinination of profit or loss for the period in respect
rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan of current tax and deferred tax. Current tax and deferred
diakui dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang tax is recognized in profit or loss, except for income tax
timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam arising from transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara langsung di other comprehensive income or directly in equity. In this
ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui case, the tax is recognized in other comprehensive income
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. or equity, respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode Current tax for current and prior periods shall, to the
sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. extent unpaid, be recognized as a liability. If the amount
Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode already paid in respect of current and prior periods exceeds
berjalan dan periode-periode sebelumnya melebihi jumlah the amount due for those periods, the excess shall be
pajak yang terutang untuk periode tersebut, maka recognized as an asset. Current tax liabilities (assets) for
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini the current and prior periods shall be measured at the
untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur amount expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada taxation authorities, using the tax rates (and tax laws) that
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang dihitung have been enacted or substantively enacted by the end of
menggunakan tarif pajak (dan undang-undang pajak) yang the reporting period.
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada
akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk Tax benefits relating to tax loss that can be carried back
memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui to recover current tax of a previous periods is recognized
sebagai aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi as an asset. Deferred tax asset is recognized for the
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum carryforward of unused tax losses and unused tax credit to
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena the extent that it is probable that future taxable profit
pajak masa depan akan tersedia untu dimanfaatkan dengan will be available against which the unused tax losses and
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax credits can be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai A deferred tax liability shall be recognised for all taxable
liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer temporary differences, except to the extent that the
kena pajak yang berasal dari: deferred tax liability arises from:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or

b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang b) the initial recognition of an asset or liability in
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak transaction which is not a business combination and at
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak the time of the transaction, affects neither accounting
(rugi pajak). profit nor taxable profit (tax loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan A deferred tax asset shall be recognised for all deductible
temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar temporary differences to the extent that it is probable that
laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan taxable profit will be available against which the
temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba deductible temporary difference can be utilised, unless the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari deferred tax asset arises from the initial recognition of an
pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam asset or liability in a transaction that is not a business
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat combination and at the time of the transaction affects
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba neither accounting profit nor taxable profit (tax loss).
kena pajak (rugi pajak).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku ketika rates that are expected to apply to the period when the
aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan asset is realized or the liability is settled, based on tax
tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau rates (and tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir periode substantively enacted by the end of the reporting period.
pelaporan. Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax liabilities and deferred
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara tax assets shall reflect the tax consequences that would
Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk follow from the manner in which the Group expects, at the
memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat aset dan end of the reporting period, to recover or settle the
liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
s. Pajak Penghasilan (Lanjutan) s. Income Tax (Continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada The carrying amount of a deferred tax asset reviewed at
akhir periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat the end of each reporting period. The Group shall reduce
aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena the carrying amount of a deferred tax asset to the extent
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk that it is no longer probable that sufficient taxable profit
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak will be available to allow the benefit of part or all of that
tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan deferred tax asset to be utilized. Any such reduction shall
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga kemungkinan be reversed to the extent that it becomes probable that
besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai. sufficient taxable profit will be available.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan The Group offset deferred tax assets and deferred tax
liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: liabilities if, and only if:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum a) the Group has a legally enforceable right to set off
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap current tax assets against current tax liabilities; and
liabilitas pajak kini; dan
b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan b) the deferred tax assets and the deferred tax liabilities
terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh relate to income taxes levied by the same taxation
otoritas perpajakan yang sama atas: authority on either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud ii. different taxable entities which intend either to
untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini settle current tax liabilities and assets on a net
dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan basis, or to realize the assets and settle the
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada liabilities simultaneously, in each future period in
setiap periode masa depan dimana jumlah which significant amounts of deferred tax
signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan liabilities or assets are expected to be settled or
diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan. recovered.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan The Group offset current tax assets and current tax
liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, Grup memiliki hak liabilities if, and only if, the Group: has legally enforceable
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan right to set off the recognized amounts; and intends either
saling hapus atas jumlah yang diakui; dan bermaksud untuk to settle on a net basis, or to realize the assets and settle
menyelesaikan dengan dasar neto atau merealisasikan aset liabilities simultaneously.
dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
t. Sewa t. Leases
Efektif pada tanggal 1 Januari 2020, Grup menerapkan Effective 1 January 2020, the Group adopted PSAK 73,
PSAK 73, “sewa”. Penentuan apakah suatu perjanjian “leases”. The determination of whether an arrangement
merupakan perjanjian sewa, atau perjanjian yang is a lease, or contains a lease is based on the substance
mengandung sewa, didasarkan atas substansi perjanjian of the arrangement at inception date and whether
pada tanggal awal sewa dan apakah pemenuhan perjanjian the fulfillment of the arrangement is dependent on the use
tergantung pada penggunaan suatu aset spesifik dan of a specific asset and the arrangement conveys a right
perjanjian tersebut memberikan suatu hak untuk to use the asset. A lease that transfer substantially
menggunakan aset tersebut. Sewa yang mengalihkan secara to the lessee all the risks and reward incidental
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan to ownership of the leased asset is classified
kepemilikan aset kepada lessee, diklasifikasikan sebagai as a finance lease.
sewa pembiayaan.
Selanjutnya, suatu sewa diklasfikasikan sebagai sewa Consequently, a lease is classified as an operating lease,
operasi, jika sewa tersebut tidak mengalihkan secara if the lease does not transfer substantially all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan rewards incidental to ownership.
kepemilikan aset.
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, Group assesses whether the
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu contract is, or contains, a lease. A contract is or contains a
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak lease if the contract conveys the right to control the use of
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan an identified assets for a period of time in exchange for
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka waktu consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
t. Sewa (Lanjutan) t. Leases (Continued)
Sebagai penyewa (Lanjutan) As lessee (Continued)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset hak- Group recognizes a right-of-use asset and a lease liability
guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna diukur pada biaya at the lease commencement date. The right-of-use asset is
perolehan, dimana meliputi jumlah pengukuran awal initially measured at cost, which comprises the initial
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan pembayaran sewa amount of the lease liability adjusted for any lease
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, payment made at or before the commencement date, plus
ditambah dengan biaya langsung awal yang dikeluarkan dan any initial direct cost incurred and an estimate of costs to
estimasi biaya yang akan dikeluarkan untuk membongkar dismantle and remove the underlying asset or to restore
dan memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi the underlying asset to the condition required by the terms
aset pendasar sesuai kondisi yang disyaratkan dan and conditions of the lease, les any lease incentives
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif sewa yang received. The right-of-use asset is subsequently
diterima. Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan depreciated using the straight-line method from the
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga tanggal commencement date to the earlier of the end of the useful
yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna life of the right-of-use asset or the end of the lease term.
atau akhir masa sewa.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang The lease liability is initially measured at the present value
belum dibayar pada tanggal permulaan, didiskontokan of the lease payments that are not paid at the
dengan menggunakan suku bunga implisit dalam sewa atau commencement date, discounted using the interest rate
jika suku bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka implicit in the lease or, if that rate cannot be readily
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. determined, using incremental borrowing rate. Each lease
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian pokok dan payment is allocated between the liability and finance
biaya keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laba rugi cost. The finance cost is charged to profit or loss over the
selama periode sewa sehingga menghasilkan tingkat suku lease period so as to produce a constant periodic rate of
bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas untuk interest on the remaining balance of the liability for each
setiap periode. period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar kepada If the lease transfers the ownership of the underlying asset
Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya perolehan aset to Group by the end of the lease term or if the cost of the
hak-guna merefleksikan Grup akan mengeksekusi opsi beli, right-of-use asset reflects that Group will exercise a
maka Grup menyusutkan aset hak-guna dari tanggal purchase option, Group depreciates the rightof-use asset
permulaan hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika from the commencement date to the end of the useful life
tidak, maka Grup menyusutkan aset hak-guna dari tanggal of the underlying asset. Otherwise, Group depreciates the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara akhir right- of-use asset from the commencement date to the
umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. earlier of the end of the useful life of the right of-use asset
or the end of the lease term.
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna dan Group has elected not to recognize right of-use assets and
liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang memiliki lease liabilities for short term leases that have a lease
masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup mengakui term of 12 months or less. Group recognizes the leases
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban dengan payments associated with these leases as an expense on a
dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Sebagai pemberi sewa As lessor
Grup menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan posisi Group presents an asset subject to operating leases in its
keuangan konsolidasian sesuai sifat aset tersebut. Biaya consolidated statement of financial position according to
langsung awal sehubungan proses negosiasi sewa operasi the nature of the asset. Initial direct costs incurred in
ditambahkan ke nilai tercatat dari aset sewaan dan diakui negotiating an operating lease are added to the carrying
sebagai beban selama masa sewa dengan dasar yang sama amount of the leased asset and recognized over the lease
dengan penghasilan sewa. term on the same basis as rental income.
Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai pendapatan pada Contingent rents, if any, are recognized as revenue in the
periode terjadinya. Penghasilan sewa operasi diakui sebagai periods in which they are earned. Lease income from
penghasilan atas dasar garis lurus selama masa sewa. operating leases is recognized as income on a straight-line
method over the lease term.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja telah Short-term employee benefits are recognized when an
memberikan jasanya dalam suatu periode akuntansi, employee has rendered service during accounting period,
sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka at the undiscounted amount of short-term employee
pendek yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan atas benefits expected to be paid in exchange for that service.
jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain upah, Short term employee benefits include such as wages,
gaji, bonus dan insentif. salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah dan uang Post-employment benefits such as retirement, severance
penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang- and service payments are calculated based on Labor Law
Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 (“UU 13/2003”). No. 13/2003 (“Law 13/2003”).
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar The Group recognizes the amount of the net defined
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode benefit liability at the present value of the defined benefit
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang dihitung obligation at the end of the reporting period less the fair
oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode value of plan assets which calculated by independent
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti actuaries using the Projected Unit Credit method. Present
ditentukan dengan mendiskontokan imbalan tersebut. value benefit obligation determine by discounting the
benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum berdasarkan The Group account not only for its legal obligation under
persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga the formal terms of a defined benefit plan, but also for any
kewajiban konstruktif yang timbul dari praktik informal constructive obligation that arises from the entity’s
entitas. informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau Current service cost, past service cost and gain or loss on
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas liabilitas settlement, and net interest on the net defined benefit
(aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi. liability (asset) are recognized in profit and loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto The remeasurement of the net defined benefit liability
yang terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal (assets) comprises actuarial gains and losses,the return on
hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas plan assets, and any change in effect of the asset ceiling
atas aset diakui sebagai penghasilan komprehensif lain. are recognized in other comprehensive income.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan beban pada The Group recognizes a liability and expense for
tanggal yang lebih awal di antara: termination benefits at the earlier of the following dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran atas (a) When the Group can no longer withdraw the offer of
imbalan tersebut; dan those benefits; and
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk restrukturisasi yang (b) When the Group recognizes costs for a restructuring
berada dalam ruang lingkup PSAK No. 57 dan that is within the scope of PSAK No. 57 and involves
melibatkan pembayaran pesangon. payment of termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan awal, dan The Group measures termination benefits on initial
mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognition, and measures and recognizes subsequent
dengan sifat imbalan kerja. changes, in accordance with the nature of the employee
benefits.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
v. Modal Saham v. Share Capital
Modal saham diukur pada nilai nominal untuk seluruh saham Share capital is measured at par value for all shares issued.
yang ditempatkan. Pada saat Perusahaan menempatkan When the Company issues more than one class of shares, a
lebih dari satu jenis saham, akun terpisah dikelola untuk separate account is maintained for each class of shares and
tiap jenis saham dan jumlah saham yang ditempatkan. the number of shares issued.
Pada saat saham terjual pada premium, selisih antara When the shares are sold at premium, the difference
penerimaan dan nilai nominal dikreditkan pada akun between the proceeds and the par value is credited to the
“Tambahan modal disetor” dalam laporan posisi keuangan “Additional paid-in capital” account in the consolidated
konsolidasian. Pada saat saham ditempatkan dengan statements of financial position. When shares are issued
kompensasi selain kas, penerimaan diukur dengan nilai for a consideration other than cash, the proceeds are
wajar kompensasi yang diterima. Apabila saham measured by the fair value of the consideration received.
ditempatkan untuk menghapus atau melunaskan liabilitas In case the shares are issued to extinguish or settle the
Perusahaan, saham harus diukur baik pada nilai wajar liability of the Company, the shares shall be measured
saham yang ditempatkan atau nilai wajar liabilitas yang either at the fair value of the shares issued or fair value of
dilunasi, mana yang lebih dapat ditentukan secara andal. the liability settled, whichever is more reliably
determinable.
Beban langsung yang terjadi sehubungan dengan penerbitan Direct expense incurred related to equity issuance, such as
ekuitas, seperti beban underwriting, akuntansi dan legal, underwriting, accounting and legal fees, printing costs and
biaya percetakan dan pajak dapat dibebankan pada akun taxes are charged to the “Additional paid-in capital”
“Tambahan modal disetor” dalam laporan posisi keuangan account in the consolidated statement of financial
konsolidasian. position.
Apabila modal saham Perusahaan dibeli kembali, maka Where the Company’s equity shares are repurchased, the
imbalan yang dibayarkan, termasuk semua kenaikan biaya consideration paid, including any directly attributable
yang dapat diatribusikan langsung (setelah dikurangi incremental costs (net of any tax effects) is deducted from
pajak), dikurangi dari ekuitas yang dapat diatribusikan equity attributable to the Company’s equity holders until
terhadap pemegang ekuitas Perusahaan sampai saham the shares are cancelled or reissued. Repurchased shares
tersebut dibatalkan atau diterbitkan kembali. Pembelian are classified as treasury shares and are presented in the
kembali saham diklasifikasikan sebagai saham treasury dan treasury share reserve. When treasury shares are sold and
disajikan di dalam cadangan saham treasury. Apabila saham subsequently reissued, any consideration received is
treasury dijual dan selanjutnya diterbitkan kembali, semua recognized as an increase in equity and the resulting
imbalan yang diterima, diakui sebagai kenaikan di dalam surplus or deficit on the transaction is presented within
ekuitas dan surplus dan defisit yang timbul pada transaksi share premium.
tersebut disajikan sebagai agio saham.
w. Pengakuan Pendapatan dan Beban w. Revenues and Expenses Recognition
Pendapatan diakui bila besar kemungkinan manfaat Revenue is recognized when it is probable that the
ekonomi akan diperoleh oleh Perusahaan dan jumlahnya economic benefits will flow to the Company and the
dapat diukur secara handal. Pendapatan diukur pada nilai amount of revenue can be measured reliably. Revenue is
wajar pembayaran yang diterima, tidak termasuk diskon, measured at the fair value of the consideration received,
rabat dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN). excluding discounts, rebates and Value Added Tax (VAT).
Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi sebelum The following specific recognition criteria must also be met
pendapatan diakui: before revenue is recognized:
Penjualan jasa Revenues from services
Pendapatan jasa diakui saat jasa diberikan dengan mengacu Revenue from services is recognized when services are
pada tingkat penyelesaian transaksi. rendered by reference to the stage of completion of the
transaction.
Pendapatan bunga, royalti dan dividen Interest, royalties and dividends
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga Interest is recognized using the effective interest method,
efektif, royalti diakui dengan dasar akrual sesuai dengan royalty is recognized on an accrual basis in accordance with
substansi perjanjian yang relevan, dan dividen diakui jika the substance of the relevant agreement, and dividend is
hak pemegang saham untuk menerima pembayaran recognized when the shareholder’s right to receive
ditetapkan. payment is established.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
w. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) w. Revenues and Expenses Recognition (Continued)
Efektif pada tanggal 1 Januari 2020, Grup mengakui Effective 1 January 2020, the Group recognizes revenues
pendapatan dari penjualan real estate sesuai dengan from real estate sales in accordance with PSAK 72,
PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, “Revenue from Contracts with Customers”, by performing
dengan melakukan analisa transaksi melalui metode lima transaction analysis through the five steps of income
langkah pengakuan pendapatan sebagai berikut: recognition model as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, dimana 1. Identify contracts with customers, whereby the Group
Kelompok Usaha mencatat kontrak dengan pelanggan records contratcs with customers only if the following
hanya jika seluruh kriteria berikut terpenuhi: criterias are met:
a) kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam a) the contract has been agreed by the parties
kontrak; involved in the contract;
b) Grup dapat mengindentifikasi hak dari para pihak b) the Group can identify the rights of the parties
dan jangka waktu pembayaran atas barang yang involved and the term of payment for the goods
akan dialihkan; to be transferred;
c) kontrak memiliki subtansi komersial; c) the contract has commercial substance;
d) kemungkinan besar Grup akan menerima imbalan d) it is probable that the Group will receive benefits
atas barang yang dialihkan. for the goods transferred.
2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the contract.
kontrak.
3. Menentukan harga transaksi 3. Determine the transactions price.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan. obligation.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan 5. Recognize revenue when performance obligation is
telah dipenuhi (pada waktu tertentu atau sepanjang satisfied (at a point in time or over time).
waktu).
Metode yang digunakan Grup untuk mengakui pendapatan The method used by Group to recognize revenue from real
dari penjualan real estate yaitu pada saat terjadi estate sales is when there is a delivery of goods or services
penyerahan barang atau jasa kepada pembeli (at a point of to the buyer (at a point of time)
time).
Beban diakui pada saat terjadinya dengan dasar akrual. Expenses are recognised as incurred on an accrual basis.
x. Provisi x. Provision
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini (baik A provision is recognized when the Group has a present
bersifat hukum maupun konstruktif) sebagai akibat obligation (legal or constructive) as a result of past event
peristiwa masa lalu dan kemungkinan besar penyelesaian and it is probably that an outflow of resources will be
kewajiban menyebabkan arus keluar sumber daya serta required to settle the obligation and the amount of the
jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal. obligation can be estimated reliably.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan estimasi The amount recognized as a provision shall be the best
terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan estimate of the expenditure required to settle the present
kewajiban kini pada akhir periode pelaporan, dengan obligation at the end of the reporting period, by taking into
mempertimbangkan berbagai risiko dan ketidakpastian account the risks and uncertainties that inevitably
yang selalu mempengaruhi berbagai peristiwa dan keadaan. surround many events and circumstances. Where a
Apabila suatu provisi diukur menggunakan arus kas yang provision is measured using the estimated cash flows to
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, maka settle the present obligation, its carrying amount is the
nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas tersebut. present value of those cash flows.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a provision
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, maka is expected to be reimbursed by another party, the
penggantian itu diakui hanya pada saat timbul keyakinan reimbursement shall be recognized when, it is virtually
bahwa penggantian pasti akan diterima jika Grup certain that reimbursement will be received when the
menyelesaikan kewajiban. Penggantian tersebut diakui Group settles the obligation. The reimbursement shall be
sebagai aset yang terpisah. Jumlah yang diakui sebagai treated as a separate asset. The amount recognized for the
pengantian tidak boleh melebihi provisi. reimbursement shall not exceed the amount of the
provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date and
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang adjusted to reflect the most current best estimate. If it is
paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk no longer probable that an outflow of resources will be
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak terjadi, required to settle the obligation, the provision is reversed.
maka provisi dibatalkan.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
y. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan y. Deferred Stock Issuance Cost
Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7 (Lampiran dari Surat According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of Decision
Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep-06/PM/2000 tanggal Letter of Head of Bapepam No. Kep-06/PM/2000 dated
13 Maret 2000), biaya emisi saham dicatat sebagai 13 March 2000), the stock issuance cost is recorded as a
pengurang modal disetor dan disajikan sebagai bagian dari deduction of proceed from paid in capital and presented as
ekuitas dalam akun “Tambahan Modal Disetor". part of stockholders’ equity under “Additional Paid in
Capital“ account.
Penawaran umum perdana saham Perusahaan masih dalam The Company's shares Initial Public Offering still on
proses. Oleh karena itu biaya-biaya yang telah dikeluarkan process. Therefore, costs incurred related to the public
sehubungan dengan penawaran umum tersebut disajikan offering are presented as a deferred stock issuance cost
sebagai biaya emisi saham yang ditangguhkan yang nantinya and subsequently will be recorded as a deduction of
akan dicatat sebagai pengurang modal disetor sebagai proceed as componen of additonal paid in capital under
tambahan modal disetor pada kelompok ekuitas apabila stockholders' equity when the statement of registration are
pernyataan pendaftaran telah dinyatakan efektif. became effective.
z. Laba per Saham z. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau Basic earnings per share is computed by dividing the profit
rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham or loss attributable to ordinary equity holders of the
biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang parent entity by the weighted average number of ordinary
saham biasa yang beredar dalam suatu periode. shares outstanding during the period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, Grup For the purpose of calculation diluted earnings per share,
menyesuaikan laba atau rugi yang dapat diatribusikan the Group shall adjust profit or loss attributable to
kepada pemegang saham biasa entitas induk dan jumlah ordinary equity holders of the parent entity, and the
rata-rata tertimbang saham yang beredar, atas dampak dari weighted average number of shares outstanding, for the
seluruh instrument berpotensi saham biasa yang bersifat effect of all dilutive potential ordinary shares.
dilutif.
aa. Segmen Operasi aa. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi The Group presented operating segments based on the
keuangan yang digunakan oleh pengambil keputusan financial information used by the chief operating decision
operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan maker in assessing the performance of segments and in the
alokasi sumber daya yang dimilikinya. Segmetasi allocation of resources. The segments are based on the
berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas activities of each of the operating legal entities within the
legal didalam Grup. Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of the entity:
 yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang memperoleh  that engages in business activities from which it may earn
pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk revenues and incur expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait dengan transaksi expenses relating to the transactions with other
dengan komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
 hasil operasinya dikaji ulang secara berkala oleh kepala  whose operating results are regularly reviewed by chief
operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber operating decision maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai resources to be allocated to the segment and assesses its
kinerjanya; dan performance; and
 tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.  for which separate financial information is available.
bb. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan bb. Events After the Reporting Date
Peristiwa setelah periode pelaporan yang memberikan Post year-end events that provide additional information
informasi tambahan tentang posisi Grup pada tanggal about the Group’s position at the reporting date (adjusting
pelaporan (peristiwa penyesuaian) disajikan dalam laporan events) are reflected in the financial statements. Post
keuangan. Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan year-end events that are not adjusting events are disclosed
merupakan peristiwa penyesuai, diungkapkan dalam in the notes to financial statements when material.
catatan atas laporan keuangan apabila material.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
cc. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak cc. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak dan Liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty Assets and Liabilities are recognized upon the
diakui pada saat Surat Keterangan Pengampunan Pajak issuance of Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) by
(SKPP) diterbitkan oleh Menteri Keuangan Republik the Ministry of Finance of Republic of Indonesia, and they
Indonesia, dan tidak diakui secara neto (saling hapus). are not recognized as net amount (offset). The difference
Selisih antara Aset Pengampunan Pajak dan Liabilitas between Tax Amnesty Assets and Tax Amnesty Liabilities
Pengampunan Pajak diakui sebagai Tambahan Modal are recognized as Additional Paid in Capital.
Disetor.
Aset Pengampunan Pajak pada awalnya diakui sebesar nilai Tax Amnesty Assets are initially recognized at the value
yang disetujui dalam SKPP. stated in SKPP.
Liabilitas Pengampunan Pajak pada awalnya diakui sebesar Tax Amnesty Liabilities are initially measured at the
nilai Kas dan setara kas yang masih harus dibayarkan oleh amount of cash or cash equivalents to be settled by the
Perusahaan sesuai kewajiban kontraktual atas perolehan Company according to the contractual obligation with
Aset Pengampunan Pajak. respect to the acquisition of respective Tax Amnesty
Assets.
Uang tebusan yang dibayarkan oleh Perusahaan untuk The redemption money paid by the Company to obtain the
memperoleh pengampunan pajak diakui sebagai beban tax amnesty is recognized as expense in the period in which
pada periode dimana SKPP diterima oleh Perusahaan. the Company receives SKPP.
Setelah pengakuan awal, Aset dan Liabilitas Pengampunan After initial recognition, Tax Amnesty Assets and Liabilities
Pajak diukur sesuai dengan SAK yang relevan sesuai dengan are measured in accordance with respective relevant SAKs
klasifikasi masing-masing Aset dan Liabilitas Pengampunan according to the classification of each Tax Amnesty Assets
Pajak. and Liabilities.
Sehubungan dengan Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak With respect to Tax Amnesty Assets and Liabilities
yang diakui, Perusahaan telah mengungkapkan dalam recognized, the Company has disclosed the following in its
laporan keuangannya: financial statements:
a. Tanggal SKPP a. The date of SKPP

b. Jumlah yang diakui sebagai Aset Pengampunan Pajak b. Amount recognized as Tax Amnesty Assets in
sesuai SKPP accordance with SKPP
c. Jumlah yang diakui sebagai Liabilitas Pengampunan c. Amount recognized as Tax Amnesty Liabilities.
Pajak.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
Penyusunan Laporan keuangan konsolidasian interim Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang estimates and assumptions that affect the reported amounts
dilaporkan dalam laporan dan pengungkapan yang terkait, pada herein, and the related disclosures, at the end of the reporting
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan period. However, uncertainty about these assumptions and
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material estimates could result in outcomes that require a material
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam periode adjustment to the carrying amount of the asset or liability
pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam rangka The following judgments are made by management in the
penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki pengaruh process of applying the Group’s accounting policies that have
paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam Laporan the most significant effects on the amounts recognized in The
keuangan konsolidasian interim: interim consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu Group determine the classifications of certain assets and
sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan kedalam liabilities as financial assets and financial liabilities into
berbagai kategori pada saat pengakuan awal sesuai dengan various categories at inception in accordance with Group
kebijakan akuntansi Grup yang seperti diungkapkan pada accounting policies disclosed in Note 2.
Catatan 2.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgements (Continued)
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari lingkungan The functional currencies of the Group are the currency of the
ekonomi primer dimana entitas beroperasi. Mata uang tersebut primary economic environment in which each entity operates.
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan beban It is the currency that mainly influences the revenue and cost
dari jasa yang diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen of rendering services. Based on the Group management
Grup, mata uang fungsional Grup adalah Rupiah. assessment, Group functional currency is in Rupiah.
Pajak Penghasilan Income Taxes
Dalam menentukan total yang harus diakui terkait dengan In determining the amount to be recognized in respect of an
liabilitas pajak yang tidak pasti, Grup menerapkan uncertain tax liability, the Group applies similar considerations
pertimbangan yang sama yang akan mereka gunakan dalam as it would use in determining the amount of a provision to be
menentukan total provisi yang harus diakui sesuai dengan PSAK recognized in accordance with PSAK 57, “Provisions, Contingent
57, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi”. Grup Liabilities and Contingent Assets”. The Group makes an
membuat analisis untuk semua posisi pajak terkait dengan analysis of all tax positions related to income taxes to
pajak penghasilan untuk menentukan jika liabilitas pajak untuk determine if a tax liability for unrecognized tax benefit should
manfaat pajak yang belum diakui harus diakui. be recognized.
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menginterpretasikan Significant judgment is involved in interpreting the complex
peraturan pajak yang kompleks mengakibatkan ketidakpastian tax regulation which lead to the uncertainty in determining the
dalam menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are certain
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. determination is uncertain during the ordinary course of
business.
Penghasilan yang diperoleh Grup dapat dikenakan pajak final The revenue of the Group is subject to both final and non-final
dan non-final. Penentuan penghasilan yang dikenakan pajak income tax. Determining the amount of revenue subject to
final dan non-final serta biaya pengurang pajak sehubungan final and non-final tax as well as expenses relating to the
dengan penghasilan yang dikenakan pajak final dan nonfinal revenue from final and non-final income tax requires
memerlukan pertimbangan dan estimasi. judgements and estimates.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko sources of estimation uncertainty at the reporting date that
signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai have a significant risk of causing a material adjustment to the
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan carrying amounts of assets and liabilities within the next
di bawah ini. financial year are disclosed below.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang Group based its assumptions and estimates on parameters
tersedia pada saat Laporan keuangan konsolidasian interim available when The interim consolidated financial statements
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa were prepared. Existing circumstances and assumptions about
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di future developments may change due to market changes or
luar kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam circumstances arising beyond the control of Group. Such
asumsi terkait pada saat terjadinya. changes are reflected in the assumptions when they occur.
Penyisihan atas Penurunan Nilai Piutang Usaha Allowance for Impairment of Trade Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat informasi bahwa Group evaluate specific accounts where it has information that
pelanggan yang bersangkutan tidak dapat memenuhi liabilitas certain customers are unable to meet their financial
keuangannya. obligations.
Dalam hal tersebut, Grup mempertimbangkan, berdasarkan In these cases, Group use judgment, based on the best
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas available facts and circumstances, including but not limited to,
pada, jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan status the length of its relationship with the customer and the
kredit dari pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak customer’s current credit status based on third party credit
ketiga dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat reports and known market factors, to record specific provisions
provisi spesifik atas jumlah piutang usaha pelanggan guna for customers against amounts due to reduce its trade
mengurangi jumlah piutang usaha yang diharapkan dapat receivables amounts that Group expect to collect. These
diterima oleh Grup. Provisi spesifik ini dievaluasi kembali dan specific provisions are re-evaluated and adjusted as additional
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima information received affects the amounts of allowance for
mempengaruhi jumlah penyisihan penurunan nilai piutang impairment of trade receivables. Additional information is
usaha. Informasi tambahan diungkapkan pada Catatan 5. disclosed in Note 5.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Masa Manfaat Aset Tetap Useful Lives of Fixed Assets
Grup melakukan penelahaan berkala atas masa manfaat The Group reviews periodically the estimated useful lives of
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi fixed assets based on factors such as technical specification and
teknis dan perkembangan teknologi di masa depan. Hasil future technological developments. Future results of
operasi di masa depan akan dipengaruhi secara material atas operations could be materially affected by changes in these
perubahan estimasi ini yang diakibatkan oleh perubahan faktor estimates brought about by changes in the factors mentioned
yang telah disebutkan di atas (Nilai tercatat aset tetap disajikan (Carrying amount of fixed asset is presented in Note 11).
dalam Catatan 11).
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung pada The present value of the post-employment benefits obligations
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial depends on a number of factors that are determined. Any
berdasarkan beberapa asumsi. Perubahan asumsi ini akan changes in these assumptions will impact the carrying amount
mempengaruhi jumlah tercatat imbalan pascakerja. of post employment benefits obligations.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada akhir The Group determines the appropriate discount rate at the end
periode pelaporan, yakni tingkat suku bunga yang harus of each reporting period,i.e. The interest rate that should be
digunakan untuk menentukan nilai kini arus kas keluar masa used to determine the present value of estimated future cash
depan estimasian yang diharapkan untuk menyelesaikan outflows expected to be required to settle the obligations. In
liabilitas. Dalam menentukan tingkat suku bunga yang sesuai, determining the appropriate discount rate, the Group
Grup mempertimbangkan tingkat suku bunga obligasi considers the interest rates of government bonds that are
pemerintah yang didenominasikan dalam mata uang imbalan denominated in the currency in which the benefits will be paid
akan dibayar dan memiliki jangka waktu yang serupa dengan and that have terms to maturity approximating the terms of
jangka waktu liabilitas yang terkait. the related obligation.
Asumsi kunci liabilitas imbalan pascakerja sebagian ditentukan Other key assumptions for postemployment benefit obligations
berdasarkan kondisi pasar saat ini. Informasi tambahan are based in part on current market conditions. Additional
diungkapkan pada Catatan 23. information is disclosed in Note 23.
Nilai Wajar atas Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments

Bila nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan yang Where the fair values of financial assets and financial
tercatat pada laporan posisi keuangan tidak tersedia di pasar liabilities recorded on the statement of financial position
aktif, maka nilai wajarnya ditentukan dengan menggunakan cannot be derived from active markets, the fair value is
berbagai teknik penilaian termasuk penggunaan model determined using a variety of valuation techniques that include
matematika. Masukan (input) untuk model ini berasal dari data the use of mathematical models. The inputs to these models
pasar yang bisa diamati sepanjang data tersebut tersedia. Bila are derived from observable market data where possible, but
data pasar yang bisa diamati tersebut tidak tersedia, where observable market data are not available, judgment is
pertimbangan Manajemen diperlukan untuk menentukan nilai required to establish fair values. The judgments include
wajar. Pertimbangan tersebut mencakup pertimbangan considerations of liquidity and model inputs such as volatility
likuiditas dan masukan model seperti volatilitas untuk transaksi for long term derivatives and discount rates, prepaymentrates,
derivatif yang berjangka waktu panjang dan tingkat diskonto, and default rate assumptions.
tingkat pelunasan dipercepat, dan asumsi tingkat gagal bayar.
Nilai wajar atas instrumen keuangan diungkapkan pada The fair value of financial instrument are disclosed in
Catatan 36. Note 36.
Realisasi dari Aset Pajak Tangguhan Realization of Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang belum Deferred tax assets are recognized for all unused tax losses to
digunakan sepanjang besar kemungkinannya bahwa penghasilan the extent that it is probable that taxable profit will be
kena pajak akan tersedia sehingga rugi fiskal tersebut dapat available against which the losses can be utilized. Management
digunakan. Estimasi oleh manajemen yang disyaratkan untuk estimates are required to determine the amount of deferred
menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat diakui, tax assets that can be recognized, based upon the likely timing
berdasarkan saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena and the level of future taxable profits together with future tax
pajak dan strategi perencanaan pajak masa depan. planning strategies.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS

30 June 31 December
2020 2019
Kas Cash on hand
Rupiah 38.000.000 39.245.960 Rupiah
Bank Cash in banks

Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 618.546.301 4.796.082.676 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 481.999.955 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 98.677.961 4.197.783 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Tabungan Negara(Persero) Tbk 34.726.531 6.277.103 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.142.550 4.182.379.040 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 1.669.981 6.087.169 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk - 8.904.475 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk - 4.312.463 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 1.398.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub jumlah 1.240.763.279 9.009.638.709 Sub total
Dolar AS US Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 15.179.857 14.961.924 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Deposito berjangka Time deposit

Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 799.000.000 799.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 2.092.943.136 9.862.846.593 Total
Tingkat bunga deposito kontraktual 5,5% 5,5% Contractual deposit interest rate
Periode jatuh tempo 3 Bulan/Months 3 Bulan/Months Maturity period
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
a. Berdasarkan pelanggan a. By customers
30 June 31 December
2020 2019
Pihak berelasi (Catatan 32) 1.250.910.327 9.942.387.001 Related parties (Note 32)
Pihak ketiga Third parties

Service charges 686.857.667 - Service charges
PT Nusantara Sukses Investasi 684.431.111 977.744.121 PT Nusantara Sukses Investasi
PT Bukit Makmur Mandiri Utama 158.400.000 158.400.000 PT Bukit Makmur Mandiri Utama
Lain-lain (masing-masing dibawah Other (each below
Rp 100 juta) 43.717.354 85.500.000 Rp 100 millions)
Dikurangi: penyisihan penurunan Deductions: allowance for

nilai piutang ( 136.886.222) - impairment of receivables
Sub jumlah 1.436.519.910 1.221.644.121 Sub tota
Jumlah 2.687.430.237 11.164.031.122 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
b. Berdasarkan umur b. By aging
30 June 31 December
2020 2019
Belum jatuh tempo 4.020.192 85.500.000 Not yet due

Jatuh tempo: Due:
1-30 hari 686.857.667 332.500.000 1-30 days
> 30 hari 1.996.552.378 10.746.031.122 > 30 days
Jumlah 2.687.430.237 11.164.031.122 Total
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang adalah sebagai A movement of the allowance for impairment of receivable is
berikut: as follows:
30 June 31 December
2020 2019
Saldo awal - - Beginning balance

Penambahan (Catatan 30) 136.886.222 - Addition (Note 30)
Saldo akhir 136.886.222 - Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai Management believes that the provision for impairment of
piutang usaha kepada pihak ketiga adalah cukup untuk menutup trade receivable to third parties are adequate to cover possible
kerugian yang mungkin timbul dari tidak tertagihnya piutang losses which might arise from the uncollectible receivables.
tersebut.
Seluruh saldo piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade receivables balances is in Indonesian Rupiah.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES

30 June 31 December
2020 2019
Pihak berelasi (Catatan 32) 11.824.765.542 727.232.395 Related parties (Note 32)

Karyawan 110.000.000 110.000.000 Employees
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100 juta) 131.305.821 340.795.369 Rp 100 millions)
Sub jumlah 241.305.821 450.795.369 Sub total
Jumlah 12.066.071.363 1.178.027.764 Total
Piutang Iain-lain kepada karyawan merupakan peminjaman Other receivables to employees represent the of cash loan
uang tunai kepada karyawan yang mayoritas digunakan untuk which majority used for the purchase of personal vehicles.
pembelian kendaraan pribadi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif Management believe that there is no objective evidence for
penurunan nilai dan seluruh saldo piutang lain-lain tersebut impairment of other receivables and the entire balances are
dapat tertagih sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan collectible, accordingly no provision for impairment is
nilai piutang. provided.
Seluruh saldo piutang lain-lain dalam mata uang Rupiah. All other receivables balances is in Indonesian Rupiah.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
30 June 31 December
2020 2019
Persediaan tersedia untuk dijual Inventories available fo sales
Kaveling tanah 93.917.855.024 2.686.460.848 Land lot
Unit bangunan 34.448.771.234 - Building unit
Meubelair 282.004.413 335.604.953 Meubelair
Persediaan dalam Inventories under

pengembangan/penyelesaian development/progress
Kaveling tanah 289.281.733.339 - Land lot
Unit bangunan 124.450.900 236.894.048 Building unit
Proyek dalam penyelesaian 17.947.376 193.440.380 Project in progress
Jumlah 418.072.762.286 3.452.400.229 Total
Persediaan yang dibebankan menjadi biaya pada tanggal Inventories are charged as costs at the date
30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019 masing-masing sebesar 30 June 2020 and 31 December 2019 amounting to
Rp 27.322.349.620 dan Rp 13.424.120.664. Rp 27,322,349,620 and Rp 13,424,120,664, respectively.
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat dari persediaan Management believes that the carrying value of inventories
tidak melebihi nilai yang diharapkan sebagai nilai pengganti does not exceed that the expected replacement cost or
atau pemulihan aset sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan recoverable amount of the assets thus no allowance for
penurunan nilai atas persediaan. impairment on inventories is necesarry.
Kaveling tanah dan bangunan merupakan tanah dan bangunan Plot of land and buildings is land and buildings ready for sale
yang siap untuk dijual yang berlokasi di Kabupaten Bogor, located in Bogor Regency, Sukabumi, and Manado. The status
Sukabumi, dan Manado. Status kepemilikan tanah dan bangunan of land and building ownership located in Bogor, Sukabumi and
yang berlokasi di Kabupaten Bogor, Sukabumi dan Manado Manado regencies is in the form of Building Used Right (HGB).
adalah berupa Hak Guna Bangunan (HGB). Manajemen Management believes that the status of ownership of the land
berkeyakinan bahwa status kepemilikan tanah dan bangunan and building can be extended.
tersebut dapat diperpanjang.
Persediaan tanah yang sedang dikembangkan termasuk tanah Inventory of land under development, including land to be used
yang akan digunakan untuk mendirikan bangunan di masa for building in the future.
datang.
Pada tanggal 30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019, seluruh As of 30 June and 31 December 2019, all inventories have not
persediaan belum diasuransikan. been insured.
Terdapat beberapa persediaan yang dijadikan sebagai jaminan There are certain inventories are used as collateral for bank
atas utang bank (Catatan 15 dan 20). loans (Notes 15 and 20).
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
30 June 31 December
2020 2019
Pembelian tanah Purchase of land

Pihak berelasi (Catatan 32) - 38.305.547.334 Related parties (Note 32)
Pihak ketiga 22.654.234.134 371.200.000 Third parties
Proyek 5.153.928.543 237.356.238 Project
Pembelian barang jadi mebel 4.973.863.470 1.601.305.785 Purchase of furniture finished goods
Perijinan 822.308.205 - Licenses
Operasional 531.391.525 559.732.940 Operational
Jumlah 34.135.725.877 41.075.142.297 Total
Uang muka pembelian tanah merupakan pembelian tanah Advances for purchase of land represents the purchase of land
berlokasi di Bogor oleh BC dan OBP, entitas anak. located at Bogor by BC and OBP, subsidiary.
Uang muka proyek merupakan uang muka atas proyek Advances for the project represent advances for warehouse
pembangunan gudang yang berlokasi di Bogor dan Sukabumi. construction projects located in Bogor and Sukabumi.
Uang muka perijinan merupakan uang muka yang digunakan Advance fees for licenses are advances used for handling the
untuk keperluan pengurusan sertifikat tanah. land setrificates.
Uang muka operasional merupakan uang muka yang digunakan Operational advances represent advances used for the Group’s
untuk keperluan operasional Grup. operational.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
30 June 31 December
2020 2019
Komisi penjualan 2.762.067.580 1.023.025.411 Sales commision

Asuransi 22.189.555 88.035.660 Insurance
Lain-lain 15.000.000 6.874.004 Others
Jumlah 2.799.257.135 1.117.935.075 Total
Asuransi dibayar di muka merupakan asuransi yang dibayarkan Prepaid Insurance represent insurance paid to PT Asuransi
kepada PT Asuransi Central Asia, PT Asuransi Buana Central Asia, PT Asuransi Buana Independent, PT Asuransi Arta
Independent, PT Asuransi Arta Rindo, dan PT Asuransi Raksa Rindo, and PT Asuransi Raksa Pratikara for vehicles and
Pratikara untuk kendaraan bermotor dan bangunan. building.
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Rincian informasi keuangan entitas asosiasi adalah sebagai Details of financial information of associates entity are as
berikut: follow:
30 Juni/30 June 2020
Perubahan
Persentase Nilai tercatat Bagian Laba kepemilikan
kepemilikan/ awal/ Penambahan (rugi) entitas asosiasi/ Nilai tercatat
Percentase of Carrying amount investasi/ bersih/ Change akhir tahun/
ownership at beginning of Investment Dividen/ Shares of net in ownership Carrying amount
Entitas asosiasi % year additions Dividend income (loss) of associate at ending of year Associates
PT Puri Sentul Permai 30 7.392.916.950 - ( 300.000.000) ( 1.014.881.560) - 6.078.035.390 PT Puri Sentul Permai
PT Olimpik Internasional PT Olimpik Internasional
Hotel 33 37.994.666.488 - - ( 2.063.091.742) - 35.931.574.746 Hotel
Jumlah 45.387.583.438 - ( 300.000.000) ( 3.077.973.302) - 42.009.610.136 Total
31 Desember/31 December 2019

Perubahan
Persentase Nilai tercatat Bagian Laba kepemilikan
kepemilikan/ awal/ Penambahan (rugi) entitas asosiasi/ Nilai tercatat
Percentase of Carrying amount investasi/ bersih/ Change akhir tahun/
ownership at beginning of Investment Dividen/ Shares of net in ownership Carrying amount
Entitas asosiasi % year additions Dividend income (loss) of associate at ending of year Associates
PT Puri Sentul Permai 30 6.414.910.498 - ( 450.000.000) 1.428.006.452 - 7.392.916.950 PT Puri Sentul Permai
Hotel 33 36.949.989.308 750.000.000 - ( 713.141.722) 1.007.818.902 37.994.666.488 Hotel
Jumlah 43.364.899.806 750.000.000 ( 450.000.000) 714.864.730 1.007.818.902 45.387.583.438 Total

Jumlah Jumlah
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ Laba (rugi) bersih/
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenues Net income (loss) Associates
PT Puri Sentul Permai 34.775.655.097 16.965.537.131 1.230.083.916 ( 1.048.151.910) PT Puri Sentul Permai
Hotel 187.337.799.705 78.454.239.872 6.153.736.642 ( 6.251.793.154) Hotel

Jumlah Jumlah
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ Laba (rugi) bersih/
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenues Net income (loss) Associates
PT Puri Sentul Permai 37.526.588.742 15.333.532.255 2.221.424.239 590.310.543 PT Puri Sentul Permai
Hotel 195.578.037.307 80.442.684.321 35.116.694.924 ( 1.466.156.162) Hotel
PT Olimpik Internasional Hotel (OIH) PT Olimpik Internasional Hotel (OIH)

Berdasarkan Akta Perjanjian Peningkatan Modal Disetor Based on Deed of the Increase of Paid up Capital PT Olimpik
PT Olimpik Internasional Hotel pada tanggal 1 April 2019, Internasional Hotel dated 1 April 2019, the Company’s
nilai investasi Perusahaan di OIH meningkat sebesar investment value in OIH increase amounting
Rp 750.000.000. Rp 750,000,000.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS

Saldo awal/ Penambahan dari akusisi/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Pengurangan dari pelepasan/ Saldo akhir/
Beginning balance A dditions due to acquisitions A dditions Deduction Reclassification Deductions due to disposal Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost

Tanah - 20.445.834.913 - - - - 20.445.834.913 Land
Bangunan 9.716.505.756 7.553.886.409 - - - (9.716.505.756) 7.553.886.409 Buildings
Kendaraan 1.512.254.476 701.656.668 - 307.556.818 - (822.946.435) 1.083.407.891 Vehicles
Inventaris kantor 1.974.835.571 2.315.814.132 25.262.884 9.979.000 - (691.324.961) 3.614.608.626 Office equipments
Perlalatan dan perlengkapan 162.572.874 - - - - (162.572.874) - Equipment and supplies
Aset dalam pembiayaan 1.276.078.727 595.000.000 - - - (485.006.000) 1.386.072.727 A sset in financing
Jumlah 14.642.247.404 31.612.192.122 25.262.884 317.535.818 - (11.878.356.026) 34.083.810.566 Total
Ak umulasi penyusutan Accum ulated depreciation

Bangunan 1.962.900.733 2.381.892.727 188.847.160 - - (1.962.900.733) 2.570.739.887 Buildings
Kendaraan 792.986.844 582.660.629 63.505.678 255.356.723 - (299.747.393) 884.049.035 Vehicles
Inventaris kantor 1.055.273.211 2.053.357.311 179.550.307 6.860.563 - (255.621.119) 3.025.699.147 Office equipments
Perlalatan dan perlengkapan 62.574.224 - - - - (62.574.224) - Equipment and supplies
Aset dalam pembiayaan 321.757.721 161.145.833 86.629.545 - - (40.887.150) 528.645.949 A sset in financing
4.195.492.733 5.179.056.500 518.532.690 262.217.286 - (2.621.730.619) 7.009.134.018
Nilai terc atat 10.446.754.671 27.074.676.548 Carrying value

Saldo awal/ Penambahan dari akusisi/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Pengurangan dari pelepasan/ Saldo akhir/
Beginning balance A dditions due to acquisitions A dditions Deduction Reclassification Deductions due to disposal Ending balance
Biay a perolehan Acquisition cost

Bangunan 9.716.505.756 - - - - - 9.716.505.756 Buildings
Kendaraan 2.018.477.498 - 30.846.364 505.219.386 (31.850.000) - 1.512.254.476 Vehicles
Inventaris kantor 1.461.134.485 - 430.750.086 - 82.951.000 - 1.974.835.571 Office equipments
Perlalatan dan perlengkapan 241.823.874 - 3.700.000 - (82.951.000) - 162.572.874 Equipment and supplies
Aset dalam pembiayaan 1.619.198.840 - 356.521.000 731.491.113 31.850.000 - 1.276.078.727 A sset in financing
Jumlah 15.057.140.453 - 821.817.450 1.236.710.499 - - 14.642.247.404 Total
Ak umulasi peny usutan Accumulated depreciation

Bangunan 971.650.576 - 991.250.157 - - - 1.962.900.733 Buildings
Palm oil
Kendaraan 992.021.340 - 219.415.622 425.209.858 6.759.740 - 792.986.844 Vehicles
Inventaris kantor 652.296.043 - 366.660.151 - 36.317.017 - 1.055.273.211 Office equipments
Perlalatan dan perlengkapan 66.711.143 - 32.180.098 - (36.317.017) - 62.574.224 Equipment and supplies
Aset dalam pembiayaan 499.834.769 - 106.503.789 277.821.097 (6.759.740) - 321.757.721 A sset in financing
3.182.513.871 - 1.716.009.817 703.030.955 - - 4.195.492.733
Nilai terc atat 11.874.626.582 10.446.754.671 Carrying value
Beban penyusutan untuk periode enam bulan yang berakhir Depreciation expense for the six month period ended on
pada tanggal 30 Juni 2020 dan 2019 seluruhnya dibebankan ke 30 June 2020 and 2019, are fully charged to operating expenses
beban usaha (Catatan 30). (Note 30).
Pengurangan aset tetap terdiri dari penghapusan dan penjualan Deduction of fixed assets consists of the disposal and sale of
aset dengan rincian sebagai berikut: the fixed assets as follows:
30 June 31 December
2020 2019
Harga jual 115.845.709 510.174.229 Sales value
Dikurangi: nilai buku 55.318.532 529.399.424 Deduction: book value
Laba (rugi) atas penjualan aset tetap 60.527.177 ( 19.225.195) Gain (loss) on sale of fixed asset
Pada tanggal 30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019, aset tetap As of 30 June 2020 and 31 December 2019, fixed assets building
bagunan dan kendaraan telah diasuransikan kepada pihak and vehicle were insured to third parties which are PT Asuransi
ketiga yaitu PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk, PT Asuransi Central Bina Dana Arta Tbk, PT Asuransi Central Asia,
Asia, PT Asuransi Buana Independent, PT Asuransi Arta Rindo, PT Asuransi Buana Independent, PT Asuransi Arta Rindo, and
dan PT Asuransi Raksa Pratikara terhadap risiko kebakaran dan PT Asuransi Raksa Pratikara against fire and other risks with a
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar total coverage of Rp 3,040,897,000 and Rp 1,479,920,000.
Rp 3.040.897.000 dan Rp 1.479.920.000 Manajemen Management believes that the insurance coverage is adequate
berkeyakinan bahwa jumlah pertanggungan tersebut cukup to cover possible losses on the assets insured.
untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi Management believes that there is no indication of impairment
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 30 Juni 2020 dan of fixed assets as of 30 June 2020 and
31 Desember 2019. 31 December 2019.
Terdapat aset tetap tertentu yang dijadikan sebagai jaminan There are certain fixed assets used as collateral for bank loans
atas utang bank (Catatan 15 dan 20). (Notes 15 and 20).

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
12. ASET TAKBERWUJUD 12. INTANGIBLE ASSET

30 June 31 December
2020 2019
Harga perolehan 2.397.133.750 2.397.133.750 Acquisition cost

Akumulasi amortisasi ( 1.398.328.021) ( 1.098.686.303) Accumulated amortization
Jumlah – bersih 998.805.729 1.298.447.447 Total – net
Aset tidak berwujud merupakan perangkat lunak sistem Intangible asset is accounting software which amortized over
akuntansi yang diamortisasi selama umur manfaat ekonomi the economic useful life with the straight-line method based
dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat on the estimated useful life for 4 years.
ekonomis selama 4 tahun.
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan nilai tercatat tanah untuk pengembangan This account is the carrying value of land for development
seluas 30.221 m2 dan 152.987 m2 masing – masing sebesar covering an area of 30,221 m2 and 152,987 m2 amounting to
Rp 14.427.192.642 dan Rp 325.010.387.021 pada tanggal Rp 14,427,192,642 and Rp 325,010,387,021 as of 30 June 2020
30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019. and 31 December 2019, respectively.
Berdasarkan perjanjian jual beli, status kepemilikan tanah Based on sale and purchase agreement, the ownership status
untuk pengembangan seluruhnya adalah pelepasan hak yang of land for entirely development is a relinquishment of rights
berlokasi di Bogor, Jawa Barat. which located in Bogor, West Java.
14. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 14. RESTRICTED FUNDS

Dana yang dibatasi penggunaannya ditempatkan The restricted funds placed in PT Bank Pan Indonesia Tbk and
di PT Bank Pan Indonesia Tbk dan PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk represent advance
(Persero) Tbk merupakan uang muka pembelian rumah dari payment for house purchase from customers that are not
konsumen yang tidak bisa digunakan oleh OBP. available for use by the OBP.
Seluruh saldo dana yang dibatasi penggunaannya dalam mata All restricted funds balances is in Indonesian Rupiah.
uang Rupiah.
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK 15. SHORT-TERM BANK LOAN
30 June 31 December
2020 2019
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.157.947.075 - PT Bank Pan Indonesia Tbk

PT Bank J Trust Indonesia Tbk - 17.250.000.000 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Jumlah 1.157.947.075 17.250.000.000 Total
PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 41 tanggal 29 Oktober 2012, Based on Credit Agreement No. 41 dated 29 October 2012,
yang telah mengalami beberapa kali perubahan terakhir which has been amended several times the latest amendment
berdasarkan perubahan No. PK/PRK/P/257/19 tanggal was based on Letter of Credit Agreement Changes
29 Oktober 2019 BC memperoleh fasilitas Pinjaman Rekening No. PK/PRK/P/257/19 dated 29 October 2019 BC obtained a
Koran (PRK), dengan pinjaman maksimal Rp 5.000.000.000. Pinjaman Rekening Koran (PRK) with a maximum loan of
Pinjaman ini akan jatuh tempo pada 29 Oktober 2020 dengan Rp 5,000,000,000 and the loan will mature on 29 October 2020
suku bunga 11% per tahun. Pada tanggal 30 Juni 2020 saldo PRK with an interest rate of 11% per annum. As of 30 June 2020 the
sebesar Rp 1.157.947.075. PRK balances amounted Rp 1,157,947,075.
Fasilitas pinjaman ini dijaminkan dengan persediaan kaveling This loan facility is pledged as collateral with BC's inventories
tanah seluas 6.822 m2 dan aset tetap BC berupa tanah seluas of land lot of 6,822 m2 and fixed asset in the form of 937 m2
937 m2 yang berlokasi di Leuwinutug dan Sentul, Bogor land located in Leuwinutug and Sentul, Bogor
(Catatan 7 dan 11). (Notes 7 and 11).

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank J Trust Indonesia Tbk PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Pada tanggal 16 Januari 2018, CSIS menerima pencairan On 16 January 2018, CSIS received a loan disbursement of
pinjaman sebesar Rp 45.000.000.000 dari PT Bank J Trust Rp 45,000,000,000 from PT Bank J Trust Indonesia Tbk in the
Indonesia Tbk dalam bentuk fasilitas Demand Loan (DL) dengan form of a Demand Loan (DL) facility with a maximum loan
nilai pinjaman maksimal sebesar Rp 45.000.000.000 value of Rp 45,000,000,000 based on the Credit Agreement
berdasarkan kepada Perjanjian Kredit dengan with No. 017/SPK-JTRUSTI/BGR/XII/17 dated
No. 017/SPK-JTRUSTI/BGR/XII/17 tanggal 28 Desember 2017. 28 December 2017.
Fasilitas tersebut digunakan untuk membiayai modal kerja The facility is used to finance the Company's working capital.
Perusahaan. Perjanjian kredit ini akan jatuh tempo pada This credit agreement will ended on 25 August 2024 with an
25 Agustus 2024 dengan tingkat bunga 12,25% per tahun. interest rate of 12.25% per annum.
Pada 30 April 2020 Perusahaan telah mengajukan perpanjangan As of 30 April 2020 the Company has submitted an extension
jangka waktu untuk pelunasan pinjaman yang diberikan dan period due to the repayment of the said loan agreement.
telah disetujui dengan nomor perjanjian 060/SPK/BJI- The extensison had been granted and approved by the decree
BGR/COMM/IV/2020. Batas waktu perpanjangan yang diberikan number of 060/SPK/BJI-BGR/COMM/IV/2020. The said
paling lama sampai dengan 25 Februari 2024. agreement will be extend up to 25 February 2024 at the
longest.
Berdasarkan perjanjian fasilitas kredit, Perusahaan memiliki Based on the credit facility agreement, the Company has a
jangka waktu lebih dari 1 tahun. Pada tanggal 30 Juni 2020 term of more than 1 year. As of 30 June 2020, this loan is
pinjaman ini diklasifikasikan sebagai utang bank jangka panjang classified as long-term bank loan in the interim consolidated
pada laporan posisi keuangan interim konsolidasian. Pada statement of financial position. As of 31 December 2019, the
tanggal 31 Desember 2019, Perusahaan memiliki jangka waktu Company has a loan term of 1 year.
pinjaman 1 tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2019 saldo pinjaman sebesar As of 31 December 2019 the balance of the loans is
Rp 17.250.000.000. Rp 17,250,000,000.
Fasilitas DL dijamin dengan sejumlah tanah milik Au Bintoro, DL facility is secured by a number of land owned by Au Bintoro,
Tjoea Eddy Gunawan, Santo Fransiscus, PT Bogorindo Tjoea Eddy Gunawan, Santo Fransiscus, PT Bogorindo
Cemerlang (Catatan 7). Cemerlang (Note 7).
Fasilitas utang bank tersebut memiliki batasan-batasan antara The convenants on this credit facility are as follows:
lain:
a. Membagikan dividen kecuali apabila Perusahaan telah a. Distribute dividends unless Company has become a public
menjadi perusahaan publik atau telah terjadi jual beli company or sale and purchase of shares has occurred with
saham dengan perusahaan publik, maka pembagian dividen a public company, then the distribution of dividends from
dari laba tahun berjalan diperkenankan cukup dengan current year's profits is allowed by written notice to the
pemberitahuan tertulis kepada Bank sepanjang seluruh Bank as long as all bank obligations have been fulfilled.
kewajiban bank telah terpenuhi.
b. Melakukan perubahan anggaran dasar termasuk di dalamnya b. Amend the articles of association including changes in
perubahan pemegang saham, penggantian Direksi dan shareholders, replacement of Directors and
Komisaris, permodalan dan nilai nominal saham, kecuali Commissioners, capital and nominal value of shares, except
apabila Perusahaan telah menjadi perusahaan publik atau if Company has become a public company or a share sale
telah terjadi jual beli saham dengan perusahaan publik, and purchase has occurred with a public company, then:
maka:
1) perubahan anggaran dasar diperkenankan sepanjang 1) amendments to the articles of association are
terkait dengan perluasan usaha dan sesuai core permissible as long as they are related to business
bisnisnya; expansion and in accordance with the core business;
2) peningkatan modal dasar dan modal disetor perusahaan 2) an increase in authorized capital and paid-up capital of
diperkenankan; the company is permitted;
3) penurunan modal dasar dan modal disetor perseroan 3) the decrease in authorized capital and paid up capital
tetap harus mendapat persetujuan tertulis terlebih must still be given prior written approval from the
dahulu dari bank; bank;
4) perubahan Direksi dan Komisaris diperkenankan; 4) changes in the Directors and Commissioners are
permitted;
5) perubahan pemegang saham di luar publik tetap harus 5) changes to shareholders outside the public must still
mendapat persetujuan tertulis terlebih dahulu dari obtain prior written approval from the bank with
bank dengan catatan pemegang saham mayoritas condition that the majority (controlling) shareholder is
(pengendali) secara langsung maupun tidak langsung directly or indirectly unchanged.
tidak mengalami perubahan.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank J Trust Indonesia Tbk (Lanjutan) PT Bank J Trust Indonesia Tbk (Continued)
lain: (Lanjutan) (Continued)
c. Melakukan pemindahtanganan barang jaminan. c. Transferring collateral.

d. Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari bank lain. d. Obtain credit or loan facilities from other banks
e. Menyewakan objek agunan kredit tanpa seizin bank. e. Renting credit collateral objects without the banks
permission.
f. Mengikatkan diri sebagai pinjaman hutang atau f. Binding themselves as debt loans or pledging company
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada pihak assets to other parties
lain.
g. Tidak meminjam dari atau meminjamkan uang kepada g. Do not borrow from or lend money to third parties other
pihak ketiga selain daripada yang timbul dalam usahanya. than those incurred in the business
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat pelanggaran covenant Manajemen believes that there are no covenant violations that
yang menyebabkan ketidakpatuhan atas perjanjian pinjaman result in non-compliance with the bank loan agreement.
bank.
16. UTANG USAHA 16. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan pemasok a. By suppliers
30 June 31 December
2019 2019
Pihak berelasi (Catatan 32) - 1.387.090.426 Related parties (Note 32)
Pihak ketiga Thirds parties

Kontraktor 20.040.087.132 25.736.665.263 Contractors
Pemasok 904.355.563 2.191.168.717 Suppliers
Jumlah 20.944.442.695 29.314.924.406 Total
b. Berdasarkan umur b. By aging
30 June 31 December
2020 2019
Belum jatuh tempo 53.521.400 1.184.965.648 Not yet due

Jatuh tempo: Due:
1 – 30 hari - 332.499.999 1 – 30 days
30 – 60 hari 20.890.921.295 27.797.458.759 30 – 60 days
Jumlah 20.944.442.695 29.314.924.406 Total
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade payables balances is in Indonesian Rupiah.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
30 June 31 December
2020 2019

Titipan pelanggan 36.585.240.854 3.710.767.020 Customer deposit
Tn. Hartawan 6.000.000.000 11.500.000.000 Mr. Hartawan
Jaminan 823.489.326 - Guarantee
PT Propindo Gemilang 500.000.000 - PT Propindo Gemilang
PT Cahaya Lestari Gemilang - 831.620.822 PT Cahayat Lestari Gemilang
Ny. Linda Harahap - 500.000.000 Mrs. Linda Harahap
PT Radar Bogor - 256.431.272 PT Radar Bogor
Lain-lain Others
(masing-masing di bawah Rp 200 juta) 847.931.906 1.271.428.654 (each below Rp 200 millions)
Jumlah 164.214.511.939 158.918.644.550 Total
Utang lain-lain kepada Tuan Hartawan terkait untuk transaksi Other payable to Mr. Hartawan related to Group operational
operasional Grup. transactions.
Titipan pelanggan merupakan uang titipan calon pembeli untuk Customer deposit is a fund deposited by a prospective buyer
memperoleh nomor urut pesanan rumah tinggal yang dapat to obtain a landed house order number that can be returned
dikembalikan dalam jangka waktu yang ditentukan berdasarkan within the period specified based on an agreement with the
kesepakatan dengan calon pembeli. prospective buyer.
Seluruh saldo utang lain-lain dalam mata uang Rupiah. All other payable balances is in Indonesian Rupiah.
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
30 June 31 December
2020 2019
Taksiran biaya untuk denda pajak 1.549.720.919 - Estimated cost for tax penalties
Taksiran biaya untuk pembangunan 406.550.629 651.566.168 Estimated cost for construction
Gaji, upah dan tunjangan lainnya 233.946.861 - Salaries, wages, and other benefits
Jasa professional 150.000.000 127.376.000 Professional fee
Keamanan - 283.800.000 Security
Lain-lain 72.627.477 68.105.189 Others
Jumlah 2.412.845.886 1.130.847.357 Total
19. UANG MUKA PENJUALAN 19. SALES ADVANCES
30 June 31 December
2020 2019

Unit bangunan 68.454.365.494 49.131.363.106 Buildings unit
Kaveling tanah 9.404.500.000 - Land lot
Ritel dan proyek mebel 5.084.545.455 5.084.545.455 Furniture retail and project
Jumlah 85.386.314.158 56.372.414.349 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG 20. LONG-TERM BANK LOANS
30 June 31 December
2020 2019
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 16.928.451.401 - PT Bank J Trust Indonesia Tbk

Jawa Barat dan Banten Tbk 1.271.657.250 - Jawa Barat dan Banten Tbk
Jumlah 23.996.775.322 - Total
Bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun Current year portion
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 3.402.426.526 - PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Jawa Barat dan Banten Tbk 512.449.912 - Jawa Barat dan Banten Tbk
Jumlah 5.394.876.434 - Total
Jumlah bagian jangka panjang 18.601.898.888 - Total long-term portion
PT Bank J Trust Indonesia Tbk PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Pada tanggal 16 Januari 2018, Perusahaan menerima pencairan On 16 January 2018, the Company received a loan disbursement
pinjaman sebesar Rp 45.000.000.000 dari PT Bank J Trust of Rp 45,000,000,000 from PT Bank J Trust Indonesia Tbk in the
Indonesia Tbk dalam bentuk fasilitas Demand Loan (DL) dengan form of a Demand Loan (DL) facility with a maximum loan
nilai pinjaman maksimal sebesar Rp 45.000.000.000 value of Rp 45,000,000,000 based on the Credit Agreement
berdasarkan kepada Perjanjian Kredit dengan No. 017/SPK- with No. 017/SPK-JTRUSTI/BGR/XII/17 dated
JTRUSTI/BGR/XII/17 tanggal 28 Desember 2017. 28 December 2017.
Fasilitas tersebut digunakan untuk membiayai modal kerja The facility is used to finance the Company's working capital.
Perusahaan. Perjanjian kredit ini akan jatuh tempo pada This credit agreement will ended on 25 August 2024 with an
25 Agustus 2024 dengan tingkat bunga 12,25% per tahun. interest rate of 12.25% per annum.
Pada 30 April 2020 Perusahaan telah mengajukan perpanjangan As of 30 April 2020 the Company has submitted an extension
jangka waktu untuk pelunasan pinjaman yang diberikan dan period due to the repayment of the said loan agreement.
telah disetujui dengan nomor perjanjian 060/SPK/BJI- The extensison had been granted and approved by the decree
BGR/COMM/IV/2020. Batas waktu perpanjangan yang diberikan number of 060/SPK/BJI-BGR/COMM/IV/2020. The said
paling lama sampai dengan 25 Februari 2024. agreement will be extend up to 25 February 2024 at the
longest.
Berdasarkan perjanjian fasilitas kredit, Perusahaan memiliki Based on the credit facility agreement, the Company has a
jangka waktu lebih dari 1 tahun. Pada tanggal 30 Juni 2020 term of more than 1 year. As of 30 June 2020, this loan is
pinjaman ini diklasifikasikan sebagai utang bank jangka panjang classified as long-term bank loan in the interim consolidated
pada laporan posisi keuangan interim konsolidasian. Pada statement of financial position. As of 31 December 2019, the
tanggal 31 Desember 2019, Perusahaan memiliki jangka waktu Company has a loan term of 1 year.
pinjaman 1 tahun.
Pada tanggal 30 Juni 2020 saldo pinjaman sebesar As of 30 June 2020 the balance of the loans is
Rp 16.928.451.401. Rp 16,928,451,401.
Pada tanggal 30 Juni 2020 jumlah pembayaran yang dilakukan As of 30 June 2020, total payments made in the current period
pada periode berjalan untuk fasilitas kredit sebesar for credit facilities amounted Rp 321,548,599.
Rp 321.548.599.
Jaminan dan pembatasan fasilitas pinjaman ini sama dengan The loan’s colateral and covenants are the same with the
jaminan dan pembatasan atas utang bank jangka pendek dari collateral and covenants of short-term bank loan obtained from
PT Bank J Trust Indonesia Tbk (Catatan 15). PT Bank J Turst Indonesia Tbk (Note 15).

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 20. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 44 tanggal 29 Oktober 2012 Based on Credit Agreement No. 44 dated 29 October 2012,
yang telah mengalami beberapa kali perubahan terakhir which has been amended several times the latest amendment
berdasarkan perubahan No. PK/PJPAIII/Prbh/025/18 tanggal was based on Letter of Credit Agreement Changes
29 Januari 2018, BC memperoleh fasilitas Pinjaman Jangka No. PK/PJPAIII/Prbh/025/18 dated 29 January 2018 BC
Panjang (PJP-A III) dengan pinjaman maksimal obtained a Long Term Loan Facility (PJP-A III) with a maximum
Rp 3.500.000.000, digunakan untuk pengurusan tanah di loan of Rp 3,500,000,000 used for land management in
Sukabumi dan pinjaman kredit ini akan jatuh Sukabumi and the loan will mature on 29 October 2022 with an
tempo pada 29 Oktober 2022 dengan tingkat bunga 11%. interest rate of 11% per annum. As of 30 June 2020, the balance
Pada tanggal 30 Juni 2020 saldo pinjaman PJP-A III sebesar of the PJP-A III loan amounted Rp 1,271,657,250.
Rp 1.271.657.250.
pada periode berjalan untuk fasilitas PJP-A III sebesar for PJP-A III facilities amounted Rp 235,675,287.
Rp 235.675.287.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 0240/KOMRO/ BGR/2016 Based on Credit Agreement No. 0240/KOMRO/BGR/2016
tanggal 16 Mei 2016, BC memperoleh fasilitas Kredit Modal dated 16 May 2016, BC obtained Working Capital Credit (WC)
Kerja (KMK) dari PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan facility from PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
Banten Tbk dengan nilai pinjaman maksimal dan Banten Tbk with a maximum loan value of
sebesar Rp 8.750.000.000 yang digunakan untuk modal Rp 8,750,000,000 used for working capital. The loan agreement
kerja. Perjanjian kredit ini akan jatuh tempo pada 16 Mei 2021 will mature on 16 May 2021 with an interest rate of 13% per
dengan tingkat bunga 13% per tahun. Fasilitas Kredit Modal annum. The Working Capital Credit (WC) facility has been fully
Kerja (KMK) ini telah dilunasi dan sudah ditutup pada tanggal paid and closed on 19 March 2019.
19 Maret 2019.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 0069/KOM-BGR/2019 tanggal Based on Credit Agreement No. 0069/KOM-BGR/2019 dated
22 Maret 2019, BC memperoleh fasilitas Kredit Investasi 22 March 2019, BC obtained the Refinancing Investment Credit
Refinancing dari PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Facility from PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
Banten Tbk dengan nilai pinjaman maksimal sebesar dan Banten Tbk with a maximum loan value of
Rp 7.400.000.000 yang digunakan untuk refinancing atas aset Rp 7,400,000,000 which is used for Refinancing of Land Assets
tanah dan bangunan Kantor. Perjanjian kredit ini akan jatuh and Office Buildings. This credit agreement will due on
tempo pada 23 Maret 2024 dengan tingkat bunga 12,5% per 23 March 2024 with an interest rate of 12.5% per year.
tahun.
pada periode berjalan untuk fasilitas KMK masing – masing for WC facilities amounted Rp 493,333,332.
sebesar Rp 493.333.332.
Pada tanggal 30 Juni 2020 saldo pinjaman sebesar As of 30 June 2020, the loan balances are amounted
Rp 5.796.666.671. Rp 5,796,666,671.
Fasilitas pinjaman ini dijaminkan dengan persediaan kavling This loan facility is secured by 1,930 m2 inventory of land lot
tanah Perusahaan seluas 1.930 m2 dan Bangunan Marketing owned by the Company and Building Marketing Gallery located
Gallery yang berlokasi di Sentul, Bogor (Catatan 7 dan 11). in Sentul, Bogor (Notes 7 and 11).
lain:
1. Mengadakan merger, konsolidasi, atau akuisisi. 1. Hold a merger, consolidation, or acquisition.

2. Menyewakan objek yang merupakan jaminan perjanjian 2. Renting out an object that is a guarantee of a credit
kredit. agreement.
3. Memperoleh fasilitas kredit/pinjaman/pembiyaan dari 3. Obtaining credit / loan / financing facilities from other
pihak lain. parties.
4. Mengubah anggaran dasar perusahaan yang meliputi: nama 4. Amend the articles of association of the company which
perseroan dan/atau tempat kedudukan perseroan, maksdu includes: the name of the company and / or the place of
dan tujuan serta kegiatan usaha perseroan, jangka waktu domicile of the company, and the purpose and business
berdirinya perseroan, besarnya modal dasar, pengurangan activities of the company, the period of establishment of
modal, modal ditempatkan dan disetor, dan atau status the company, the amount of authorized capital, capital
perseroan yang tertutup menjadi terbuka atau sebaliknya. reduction, issued and paid up capital, and or the status of
the company that is closed to listed or vice versa.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 20. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
(Lanjutan) (Continued)
lain: (Lanjutan) (Continued)
5. Memindakan/menjaminkan resipis atau saham perusahaan 5. To act / guarantee the company's receipts or shares
baik antar pemegang saham maupun kepada pihak lain. between shareholders and other parties.
6. Membayar hutang perusahaan dan/atau bunga atas 6. Paying corporate debt and / or interest on shareholder
pinjaman pemegang saham. loans.
7. Mengikatkan diri sebagai penjamin (Borg). 7. Bind yourself as guarantor Borg
8. Menjaminkan harta kekayaan dalam bentuk dan maksud 8. Securing assets in any form or purpose to other parties.
apapun kepada pihak lain.
9. Mengubah susunan direksi dan komisari perseroan. 9. Change the composition of the directors and commissioners
of the company.
10. Menjual/memindahtangankan atau dengan cara apapun 10. Sell / transfer or in any way release part or all of the
melepaskan sebagian atau seluruh harta perusahaan selain company's assets other than in the context of its business
dalam rangka aktivitas usahanya. activities.
11. Membagi laba usaha dan membayar dividen ke pemegang 11. Share operating profits and pay dividends to shareholders.
sahamnya.
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat pelanggaran covenant Manajemen believes that there are no covenant violations that
yang menyebabkan ketidakpatuhan atas perjanjian pinjaman result in non-compliance with the bank loan agreement.
bank.
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 21. CONSUMER FINANCING PAYABLES

Rincian utang pembiayaan konsumen berdasarkan pembiayaan Details of consumer financing payable based on perusahaan
adalah sebagai berikut: finance companies are as follows:
30 June 31 December
2020 2019
PT Mandiri Tunas Finance 39.515.000 311.605.000 PT Mandiri Tunas Finance

PT BCA Finance 34.708.348 24.694.800 PT BCA Finance
PT Toyota Astra Finance - 30.371.000 PT Toyota Astra Finance
Jumlah pembayaran minimum Total minimum payment

pembiayaan konsumen 74.223.348 366.670.800 of consumer financing
Dikurangi: Deduction:
Jangka pendek - jatuh tempo dalam Current portion - mature within in
satu tahun ( 74.223.348) ( 221.294.800) one year
Utang pembiayaan konsumen Long-term consumer

jangka panjang - 145.376.000 financing payable
Rincian utang pembiayaan konsumen berdasarkan periode jatuh Details of consumer financing payable based on the maturity
tempo adalah sebagai berikut: period is as follows:
30 June 31 December
2020 2019
Pembayaran jatuh tempo pada tahun: Payment due in year:

2020 74.223.348 221.294.800 2020
2021 - 79.296.000 2021
2022 - 66.080.000 2022
Jumlah pembayaran minimum Total minimum payment
pembiayaan konsumen 74.223.348 366.670.800 of consumer financing
Dikurangi: Deduction:
Jangka pendek - jatuh tempo dalam Current portion - mature within in
satu tahun ( 74.223.348) ( 221.294.800) one year
Utang pembiayaan konsumen Long-term consumer

jangka panjang - 145.376.000 financing payable
Seluruh saldo utang pembiyaaan konsumen dalam mata uang All consumer financing payables balances is in Indonesian
Rupiah. Rupiah.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
22. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 22. UNEARNED REVENUES
30 June 31 December
2020 2019
PT Surveyor Indonesia (Persero) 1.271.150.362 - PT Surveyor Indonesia (Persero)

PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk 1.046.341.497 - PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk
PT Puri Sentul Permai 930.555.560 - PT Puri Sentul Permai
PT Solusi Lintas Pratama Tbk 211.111.117 - PT Solusi Lintas Pratama Tbk
Lain-lain (masing-masing Others (each
di bawah Rp 100 juta) 123.466.672 30.818.196 below Rp 100 million)
3.582.625.208 30.818.196
Dikurangi: bagian jangka pendek Less: current portion
PT Surveyor Indonesia (Persero) 24.728.252 - PT Surveyor Indonesia (Persero)
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk 208.839.952 - PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk
PT Puri Sentul Permai 83.333.328 - PT Puri Sentul Permai
PT Solusi Lintas Pratama Tbk 50.666.664 - PT Solusi Lintas Pratama Tbk
Lain-lain (masing-masing Others (each
di bawah Rp 100 juta) 116.799.996 30.818.196 below Rp 100 million)
Jumlah 484.368.192 30.818.196 Total
Bagian jangka panjang 3.098.257.016 - Long term portion
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan memberikan program pensiun imbalan pasti dan The Company provides defined benefit pension plan and post-
imbalan pascakerja sesuai dengan Undang-Undang (UU) employment benefits in accordance with the Labor Law. Other
Ketenagakerjaan. Imbalan kerja jangka panjang merupakan post-employment and other long-term benefits are accounted
imbalan kerja tanpa pendanaan. Jumlah karyawan yang berhak as unfunded defined benefit plan. The number of employees
atas imbalan kerja tersebut adalah 17 orang pada entitled to the benefit is 17 person on 31 December 2019.
31 Desember 2019.
Pada tanggal 31 Desember 2019, perhitungan imbalan kerja As of 31 December 2019, the cost of providing employee
Perusahaan dihitung oleh PT Dayamandiri Dharmakonsilindo, benefits is calculated by PT Dayamandiri Dharmakonsilindo, an
aktuaris independen. Asumsi utama yang digunakan dalam independent actuary. The actuarial calculations were carried
menentukan penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: out using the following key assumptions:
30 June 31 December
2020 2019
Asumsi ekonomis Economic assumptions

Tingkat diskonto - 8,00% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji - 8,00% Future salary increase
Asumsi Demografi Demographic Assumptions

100% pada usia pensiun normal/
Pensiun Retirement
100% at Normal Retirement Age
Tabel Mortalita Indonesia 2011/
Mortalitas Mortality
Indonesian Mortality Table 2011
10% dari tabel mortalita/
Cacat Disablility
10% of mortality rate
10% per tahun sampai dengan usia
25 tahun dan menurun linier menjadi
1% di usia 45 dan tahun-tahun
Pengunduran diri Resignation
setelahnya/
10% per annum up to age 25 years and
reducing linearly to 1% at age 45 year

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang di laporan posisi Movements in long term employee benefit liabilities in the
keuangan konsolidasian interim adalah sebagai berikut: interim consolidated statement of financial position are as
follows:
30 June 31 December
2020 2019
Saldo awal 363.660.655 1.523.526.000 Beginning balance

Akuisisi diperoleh atas liabilitas Acquired acquisition of employee
imbalan kerja dari BC 1.894.356.690 - benefit liability from BC
Manfaat diakui di laba rugi - ( 1.145.778.737) Benefit recognized in profit loss
Penghasilan komprehensif Lain - ( 14.086.608) Other comprehensive income
Saldo pada akhir tahun 2.258.017.345 363.660.655 Ending balance at the end of year
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan sebagai berikut: Movements of present value of defined benefit liabilities are
as follows:
30 June 31 December
2020 2019
Saldo awal 363.660.655 1.523.526.000 Beginning balance

Akuisisi diperoleh atas liabilitas Acquired acquisition of employee
imbalan kerja dari BC 1.894.356.690 - benefit liability from BC
Biaya jasa kini - 144.973.921 Current service cost
Biaya bunga - 6.486.046 Interest cost
Efek atas perubahan asumsi - ( 14.086.608) Effect of assumptions changes
Biaya jasa lalu atas perubahan imbalan - ( 1.448.469.205) Past service cost due to curtailment
Penyesuaian atas biaya jasa lalu - 151.230.501 Adjustment to past service cost
Nilai kini liabilitas 2.258.017.345 363.660.655 Present value of liabilities
Komponen biaya imbalan kerja jangka panjang yang diakui di Component of long term employee benefit expense recognize
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain in the interim consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian interim adalah sebagai berikut: other comphrehensive income are as follows:
30 June 31 December
2020 2019
Biaya jasa kini - 144.973.921 Current service cost

Biaya bunga - 6.486.046 Interest cost
Biaya jasa lalu atas perubahan imbalan - ( 1.448.469.205) Past service cost due to curtailment
Penyesuaian atas biaya jasa lalu - 151.230.501 Adjustment to past service cost
Manfaat tahun berjalan Benefit for the year recognized

diakui di laba rugi - ( 1.145.778.737) in profit loss
Penilaian kembali liabilitas Obligation remeasurement

Perubahan asumsi ekonomis - ( 18.044.649) Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman - 3.958.041 Experience adjustments
Jumlah diakui dipenghasilan Amounts recognized in other

komprehensif lain - ( 14.086.608) comprehensive income

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Sensitivitas Sensitivity
Risiko tingkat bunga Interest rate risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefits obligation is
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah yang berlaku calculated using the interest rate of government bond
pada periode perhitungan. Penurunan suku bunga obligasi akan applicable at the time of calculation. A drecreased in the
meningkatkan liabilitas program. bond interest rate will increased the plan liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
asumsi gaji kenaikan di masa depan peserta program. Dengan calculated by reference to the assumption of future salary
demikian, kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan increase of plan participants. As such, an increase in the
liabilitas program itu. salary of the plan participants will increase the plan’s
liability.
30 June 31 December
2020 2019
Analisa sensitivitas tingkat diskonto Sensitivity analysis of discount rate
Jika tingkat + 1% - 322.180.211 If rate + 1%
Jika tingkat -1% - 412.122.779 If rate -1%
Analisa sensitivitas tingkat kenaikan gaji Sensitivity analysis of salary increase rate
Jika tingkat + 1% - 412.540.588 If rate + 1%
Jika tingkat -1% - 321.107.725 If rate -1%
Jatuh tempo profit liabilitas manfaat pasti Maturity profile of the defined benefit obligation
30 June 31 December
2020 2019
Nilai kini manfaat diharapkan akan Present value of benefits
dibayar di: expected to be:
tahun ke 1 - 20.603.244 1st year
tahun ke 2 – 5 - 25.531.891 2nd – 5th years
tahun ke 6 dan selebihnya - 2.186.832.086 6th year and beyond
Durasi rata-rata atas provisi imbalan pasca-kerja adalah 11,22 The average duration of the provision for post-employment
tanggal 31 Desember 2019. benefits is 11.22 as of 31 December 2019.
24. PERPAJAKAN 24. TAXATION
a. Pajak penghasilan a. Income tax
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Entitas induk Parent

Pajak tangguhan 703.931.661 1.342.174.012 Deffered tax
Entitas anak Subsidiary

Pajak kini ( 86.108.880) - Current tax
Pajak tangguhan ( 69.330.702) - Deffered tax
Jumlah 548.492.079 1.342.174.012 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
24. PERPAJAKAN (Lanjutan) 24. TAXATION (Continued)
a. Pajak penghasilan (Lanjutan) a. Income tax (Continued)
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan menurut A reconciliation between loss before tax as shown in the
laporan laba rugi komprehensif dan penghasilan lainnya interim concolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian interim komersial dengan laba kena pajak comprehensive income and taxable income for the the
untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2020 dan period ended of 30 June 2020 and 2019 is as follows:
2019 adalah sebagai berikut:
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan Profit (loss) before tax as per
laporan laba rugi konsolidasian interim 3.642.896.619 ( 9.939.118.099) interim consolidated statements of profit or loss
Dikurangi: penyesuaian eliminasi dan Deduction: elimination adjustments and

laba (rugi) entitas anak profit (loss)of subsidiary
sebelum pajak penghasilan 5.096.911.065 ( 7.261.171.357) before income tax
Rugi Perusahaan sebelum Loss of the Company

pajak penghasilan ( 1.454.014.446) ( 2.677.946.742) before income tax
Beda tetap: Permanent difference:

Pendapatan usaha yang Operating revenue subjected to
dikenakan pajak final ( 7.808.193.431) ( 22.226.776.030) final ncome tax
Pendapatan dividen ( 300.000.000) ( 450.000.000) Dividend income
Pendapatan bunga yang Interset income subjected to
dikenakan pajak final ( 2.178.014) ( 7.543.756) final income tax
Beban atas pendapatan yang Expenses on revenue subjected to
dikenakan pajak final 4.583.393.679 19.295.092.528 final income tax
Beban pajak final 318.051.416 576.312.550 Final expense tax
Representasi dan jamuan 100.723.400 Representation and banquet
Lain-lain ( 36.735.187) 21.442.001 Others
Jumlah ( 3.245.661.537) ( 2.690.749.307) Total
Beda waktu: Timing difference:

Penyisihan penurunan nilai piutang usaha 136.886.222 - Allowance for impairment of trade receivable
Rugi fiskal periode berjalan ( 4.562.789.761) ( 5.368.696.049) Fiscal loss for the period
Utang Pajak Penghasilan Pasal 29 Income Tax Payable Article 29

Entitas anak 5.210.330 - Subsidiary
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah menerbitkan In 31 March 2020, the Government issued a Government
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Republik Regulation in lieu of the Law of the Republic of Indonesia
Indonesia Nomor 1 Tahun 2020 (Perpu No.1 2020) yang Number 1 Year 2020 which stipulates, among others,
menetapkan, antara lain, penurunan tarif pajak reduction to the tax rates for corporate income tax payers
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk and permanent establishments entities from previously
usaha tetap dari semula 25% menjadi 22% untuk tahun pajak 25% to become 22% for fiscal years 2020 and 2021 and 20%
2020 dan 2021 dan 20% mulai tahun pajak 2022 dan starting fiscal year 2022 and onwards, and further
seterusnya, serta pengurangan lebih lanjut tarif pajak reduction of 3% for corporate income tax payers that fulfill
sebesar 3% untuk wajib pajak dalam negeri yang memenuhi certain criteria.
persyaratan tertentu.
Grup sudah menerapkan Perpu No. 1 2020 tersebut diatas The Group has implemented Perpu No. 1 2020 mentioned
dalam perhitungan pajak penghasilan badan pada tanggal above in the calculation of corporate income tax on
30 Juni 2020 30 June 2020.
Berdasarkan Peraturan Perpajakan Indonesia, Grup Under the Taxation Laws of Indonesia, the Group submits
menghitung, melaporkan, dan menyetorkan pajak-pajaknya tax return on the basis of self-assessment. Directorate
berdasarkan perhitungan sendiri (self-assesstment). General of Taxation may assess or amend taxes within
Direktorat Jendral Pajak dapat menghitung dan 5 years from the date the tax becomes due.
menetapkan atau mengubah liabilitas pajak dalam waktu
5 tahun sejak tanggal terutangnya pajak.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
a. Pajak penghasilan (Lanjutan) a. Income tax (Continued)
Rekonsiliasi antara manfaat pajak penghasilan dihitung The reconciliation between income tax benefit calculated
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku terhadap rugi by applying the applicable rate to the loss before income
sebelum pajak penghasilan, dan manfaat pajak penghasilan tax, and the income tax benefit shown in the statements
yang disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive income is as
komprehensif lain adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Rugi sebelum pajak penghasilan

menurut laporan laba rugi Loss before income taxes according to
Konsolidasian interim 3.642.896.619 ( 9.939.118.099) Interim consolidation income statement
Dikurangi: laba (rugi) entitas anak Deduction: profit (loss) of subsidiaries
sebelum pajak penghasilan 5.096.911.065 ( 7.261.171.357) before income tax
Rugi Perusahaan Loss of the Company

sebelum pajak penghasilan ( 1.454.014.446 ) ( 2.677.946.742) before income taxes
Manfaat pajak penghasilan Income tax benefit based on

dengan tarif berlaku 319.883.178 669.486.685 prevailing tax rate
Dampak pajak atas perbedaan tetap 714.045.538 672.687.327 Tax effect of permanent difference
Dampak pajak atas perubahan Tax effect of changes in
tarif pajak ( 329.997.055 ) - tax rates
(Beban) manfaat pajak penghasilan 703.931.661 1.342.174.012 Income tax (expense) benefit
b. Aset pajak tangguhan b. Deferred tax assets
Dikreditkan
pada laporan
Akuisisi laba rugi/ Penyesuaian
31 Desember/ dari BC/ Credited to tarif pajak/ 30 Juni/
31 December Acquired statements of Adjustment 30 June
2019 from BC income tax rate 2020
Perusahaan The Company

Imbalan kerja Employee benefit
(Catatan 23) 90.915.164 - - ( 10.909.820) 80.005.344 (Note 23)
Piutang usaha Trade receivable
(Catatan 5) - - 30.114.969 30.114.969 (Note 5)
Rugi fiskal 2.650.738.248 - 1.003.813.747 ( 319.087.235) 3.335.464.760 Fiscal loss
Sub jumlah 2.741.653.412 - 1.033.928.716 ( 329.997.055) 3.445.585.073 Subtotal
Entitas anak Subsidiary

(Catatan 23) - 486.089.174 ( 11.000.000) ( 58.330.702) 416.758.472 (Note 23)
Aset pajak Deferred tax

tangguhan 2.741.653.412 486.089.174 1.022.928.716 ( 388.327.757) 2.862.693.131 assets

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020

b. Aset pajak tangguhan (Lanjutan) b. Deferred tax assets (Continued)
Dibebankan
pada
penghasilan
Dikreditkan komprehensif
pada laporan lain/
laba rugi/ Charged to
31 Desember/ Credited to other 31 Desember/
31 December statements of comprehensive 31 December
2018 income Income 2019
Perusahaan The Company

(Catatan 23) 380.881.500 ( 286.444.684) ( 3.521.652) 90.915.164 (Note 23)
Persediaan (Catatan 7) 7.471.312 ( 7.471.312) - - Inventories (Note 7)
Rugi fiskal 2.113.941.993 536.796.255 - 2.650.738.248 Fiscal loss
Aset pajak tangguhan 2.502.294.805 242.880.259 ( 3.521.652) 2.741.653.412 Deferred tax assets
c. Utang pajak c. Taxes payable

30 June 31 December
2020 2019
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 11.357.614 78.596.530 Art 4(2)
Pasal 21 11.745.211 13.220.208 Art 21
Pasal 23 31.776.200 35.771.828 Art 23
Denda pajak - 42.893.818 Tax penalties
Entitas anak Subsidiaries

Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 32.448.450 163.367.275 Art 4(2)
Pasal 21 852.714 72.161.686 Art 21
Pasal 23 352.253.850 38.037.867 Art 23
Pasal 29 5.210.330 - Art 29
Jumlah 445.644.369 444.049.212 Total
d. Pajak dibayar di muka d. Prepaid taxes

30 June 31 December
2020 2019
Pajak Pertambahan Nilai 535.042.651 633.070.276 Value Added Tax
Pajak penghasilan pasal 23 2.540.900 - Income tax art 23
Pajak penghasilan pasal 28 A - 576.003.988 Income tax art 28 A
Entitas anak Subsidiaries

Pajak Pertambahan Nilai 248.210.675 4.117.713.405 Value Added Tax
Pajak penghasilan pasal 4(2) 2.171.471.881 1.229.562.626 Income tax art 4(2)
Jumlah 2.957.266.107 6.556.350.295 Total
e. Taksiran tagihan pajak e. Estimasted claim tax for refund

30 June 31 December
2020 2019
2019 576.003.988 - 2019
2018 - 999.681.913 2018
Jumlah 576.003.988 999.681.913 Total

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020

e. Taksiran tagihan pajak (Lanjutan) e. Estimasted claim tax for refund (Continued)
Pada tanggal 14 April 2020, Perusahaan menerima Surat On 14 April 2020, the Company receive overpayment tax
Ketetapan Lebih Bayar (SKPLB), Surat Ketetapan Kurang letter (SKPLB), Company receive underpayment tax letter
Bayar (SKPKB), dan Surat Tagihan Pajak (STP) dengan (SKPKB) and Tax Invoice Letter (STP) with detail as follow:
rincian sebagai berikut:
- SKPLB No. 00036/406/18/449/20 atas Pajak Penghasilan - No. 00036/406/18/449/20 of SKPLB corporate income tax
Badan untuk tahun pajak 2018 sebesar Rp 951.244.336. for fiscal year 2018 amounting Rp 951,244,336.
- SKPKB No. 00028/201/18/449/20 atas Pajak Penghasilan - No. 00028/201/18/449/20 of SKPKB for income tax
Pasal 21 untuk masa pajak Desember 2018 sebesar article 21 with tax period December 2018 amounting
Rp 31.888.838. Rp 31,888,838.
- SKPKB No. 00024-27/203/18/449/20 atas Pajak - No. 00024-27/203/18/449/20 of SKPKB for income tax
Penghasilan Pasal 23 untuk masa pajak Februari, Maret, article 23 with tax period February, March, October, and
Oktober, dan November 2018 sebesar Rp 8.439.540. November 2018 amounting Rp 8,439,540.
- STP No. 00020-23/101/18/449/20 atas Pajak Penghasilan - No. 00020-23/101/18/449/20 of STP for income tax
Pasal 21 untuk masa pajak Januari, September, Oktober, article 21 with tax period January, September, October,
dan November 2018 sebesar Rp 5.837.594. and November 2018 amounting Rp 5,837,594.
- STP No. 00008/140/18/449/20 atas Pajak Penghasilan - No. 00008/140/18/449/20 of STP for income tax
Pasal 4 (2) untuk masa pajak November 2018 sebesar article 4(2) with tax period November 2018 amounting
Rp 1.180.000. Rp 1,180,000.
25. MODAL SAHAM 25. CAPITAL STOCK

Persentase
kepemilikan/
Jumlah saham/ Percentage
Number of of ownership Jumlah/
Pemegang saham shares (%) Amount Shareholders
PT Andalan Utama Bintara 748.000.000 57 74.800.000.000 PT Andalan Utama Bintara
PT Olympic Kapital Equity 297.600.000 23 29.760.000.000 PT Olympic Kapital Equity
Masyarakat (Masing-masing di bawah 5%) 261.400.000 20 26.140.000.000 Public (Each below 5%)
Jumlah 1.307.000.000 100 130.700.000.000 Total
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 June 31 December
2020 2019
Difference in value resulting from

Selisih nilai transaksi restrukturisasi restructuring transaction between
entitas sepengendali ( 10.594.753.728) ( 620.576.959) entities under common control
Selisih antara aset dan liabilitas Differences between assets and
pengampunan pajak 2.077.450.487 2.077.450.487 liabilities of tax amnesty
Agio saham – neto 37.885.184.805 37.885.184.805 Share premium - net
Selisih transaksi dengan Difference in transactions with
pihak non-pengendali - 930.222.185 non-controlling parties
Tambahan modal disetor - neto 29.367.881.564 40.272.280.518 Additional paid-in capital excess of par - net
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali Difference in value resulting from restructuring transaction
between entities under common control
Melalui keputusan Rapat Umum Pemegang Saham yang Based on the decision of the General Meeting o Shareholders
dinotariskan dengan Akta No. 16 pada 12 Maret 2020 yang notarized by Deed No. 16 on 12 March 2020 made before Nitra
dibuat di hadapan Nitra Reza SH, M.Kn, Notaris di Bogor, Reza SH, M.Kn, Notary in Bogor, the Shareholders approved the
Pemegang saham telah menyetujui rencana transaksi material material transaction plan that contained an affiliate
yang mengandung Transaksi Afiliasi, melakukan penjualan transaction, sold a subsidiary, OBP and bought shares
entitas anak yaitu OBP dan membeli saham BC. BC.
Penjualan saham entitas anak yaitu OBP kepada AUB sebanyak The sale of shares of a subsidiary, OBP, to AUB was 157,500
157.500 lembar saham yang dimiliki Entitas induk dengan nilai shares owned by the parent entity with a transaction value of
transaksi Rp. 125.225.625.000. Rp 125,225,625,000.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali Difference in value resulting from restructuring transaction
(Lanjutan) between entities under common control (Continued)
Pembelian saham BC sebanyak 123.375.000 lembar saham yang The purchase of BC shares totaling 123,375,000 shares owned
dimiliki AUB dengan nilai transaksi Rp 125.225.625.000. by AUB with a transaction value of Rp 125,225,625,000.
Perusahaan mengakuisisi BC dengan tujuan untuk melakukan The Company acquired BC with the objective of business
diversifikasi usaha ke penjualan industrial estates. diversification into the sale of industrial estates.
Atas transaksi pembelian saham beredar BC oleh Perusahaan From the above purchase transaction of outstanding shares of
dari pemegang saham lama. Perusahaan memperoleh BC from the previous shareholders. The Company obtained
pengendalian atas BC sehingga kepemilikan Perusahaan control of BC such that the Company’s ownership became
menjadi 52,5%. 52,5%.
Pada saat akuisisi nilai aset bersih BC sebesar Upon acquisition, the value of net assets of BC amounting
Rp 134.669.257.119. Rp 134,669,257,119.
Transaksi diatas menghasilkan selisih nilai transasksi The above transactions resulted to a difference in value from
restrukturisasi entitas sepengendali sebesar Rp 9.443.632.119 restructuring transactions of entities under common control
yang dicatat sebagai “selisih nilai transasksi restrukturisasi amounting to Rp 9,443,632,119 which was recorded as
entitas sepengendali”. “Difference in value resulting from restructuring transaction
between entities under common control”.
Pada tahun 2016, Perusahaan mengakuisisi kepemilikan saham In 2016, the Company aqcuired the ownership in PT Olympic
di PT Olympic Bangun Persada, PT Olimpik International Hotel, Bangun Persada, PT Olimpik International Hotel, PT Puri Sentul
PT Puri Sentul Permai dari PT Bogorindo Cemerlang, Permai from PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti
PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Cahayasakti Lintang Surya. Furintraco and PT Cahayasakti Lintang Surya.
PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco and
PT Cahayasakti Lintang Surya merupakan entitas yang berada PT Cahayasakti Lintang Surya are entities that is under common
dalam pengendalian yang sama dengan Perusahaan. Hubungan control with the Company. The underlying relationship of
sepengendali dari entitas-entitas yang bertransaksi tidak transacting entities is not transient. Accordingly, the above
bersifat sementara. Oleh karena itu, transaksi tersebut di atas transaction is recorded in conformity with PSAK No. 38
dicatat sesuai dengan PSAK No. 38 tentang “Kombinasi Bisnis concerning “Business Combination of Companies under
Entitas Sepengendali”. Common Control”.
Selisih antara bagian kepemilikan PT Bogorindo Cemerlang, The difference between The share of PT Bogorindo Cemerlang,
PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Cahayasakti Lintang Surya PT Cahaya Sakti Furintraco and PT Cahayasakti
atas aset bersih sebesar dengan harga beli dicatat sebagai Lintang Surya's over the net asset of purchase price
selisih nilai transaksi pelepasan entitas anak kepada entitas is recorded as the difference in value resulting from
sepengendali dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas disposal of subsidiaries transactions among entities
Perusahaan. under common control and presented as part of the
Company’s equity.
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali Difference in transactions with non controlling parties
Pada tahun 2020, Perusahaan menjual seluruh sahamnya di In 2020, the Company sales all of its shares in PT Olympic
PT Olympic Bangun Persada, entitas anak, kepada PT Andalan Bangun Persada, a subsidiary, to PT Andalan Utama Bintara.
Utama Bintara. Selisih investasi tersebut disajikan sebagai The investment difference is presented as difference in value
selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali. from restructuring transaction between entities under common
control.
Pada tahun 2017, persentase kepemilikan Perusahaan di OBP, In 2017, the Company’s percentage of ownership in OBP, a
entitas anak menurun menjadi 70,00% sehubungan dengan subsidiary decreased to 70.00% In connection with paid-in
setoran modal dari pemegang saham nonpengendali sebesar capital from non-controling shareholder amounting to
Rp 44.600.000.000. Selisih nilai investasi Perusahaan sebelum Rp 44,600,000,000. The Company's Investment excess before
dan setelah transaksi tersebut sebesar Rp 930.222.185 and after of that transaction amounting to Rp 930,222,185
(Catatan 1.c). (Note 1.c).
Pada tahun 2016, Perusahaan mengalihkan 1% kepemilikan In year 2016, the Company transfered 1% shares ownership in
saham di PT Olympic Bangun Persada, entitas anak, kepada PT Olympic Bangun Persada, a subsidiary, to Santo Fransiscus.
Santo Fransiscus. Selisih investasi sebelum dan setelah transaksi The Investment excess before and after of that transaction
tersebut sebesar (Rp 4.498.798) (Catatan 1.c). amounting to (Rp 4,498,798) (Note 1.c).

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
27. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 27. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan nonpengendali atas

laba Komprehensif bersih
Kepentingan nonpengendali atas entitas anak/
Aset bersih entitas anak/ Non-controlling interest in net
Non-controlling interest in net comprehensive income of
assets of subsidiaries subsidiaries
30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/
30 June 31 December 30 June 31 December
2020 2019 2020 2019
PT Bogorindo Cemerlang 124.729.648.593 - 2.886.035.009 - PT Bogorindo Cemerlang

PT Olympic Bangun Persada - 62.212.609.954 - ( 1.876.268.339 ) PT Olympic Bangun Persada
PT Olympic Bogor City - 23.765.150 - ( 305.779 ) PT Olympic Bogor City
Jumlah 124.729.648.593 62.236.375.104 2.886.035.009 ( 1.876.574.118 ) Total
28. PENDAPATAN 28. REVENUES
a. Berdasarkan jenis pendapatan a. By type of revenues
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Unit Bangunan 34.120.000.000 - Building unit

Kavling Tanah 6.746.250.000 - Land lot
Service charges 4.691.857.032 - Service charges
Jasa konstruksi 1.090.386.682 19.901.950.223 Construction services
Ritel dan proyek mebel 53.600.540 - Furniture retail and project
Jumlah 46.702.094.254 19.901.950.223 Total
b. Berdasarkan pelanggan b. By customers
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019

PT Surveyor Indonesia (Persero) 19.150.000.000 - PT Surveyor Indonesia (Persero)
PT Mobitell Andalan Utama 6.220.000.000 - PT Mobitell Andalan Utama
PT Karya Indonesia Sukses 5.675.000.000 - PT Karya Indonesia Sukses
PT Cahaya Lestari Gemilang 5.381.250.000 - PT Cahaya Lestari Gemilang
Lain-lain (masing-masing Other (Each below
dibawah Rp 5 miliar) 9.131.857.032 - Rp 5 billion)
Jumlah 46.702.094.254 19.901.950.223 Total
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Unit bangunan 23.338.432.591 - Building unit

Kavling tanah 3.930.316.489 - Land lot
Service charges 2.503.919.914 - Service charges
Jasa konstruksi 910.333.049 18.671.083.503 Construction services
Ritel dan proyek mebel 53.600.540 - Furniture retail and project
Jumlah 30.736.602.583 18.671.083.503 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Beban penjualan Marketing expenses
Pemasaran 689.628.000 259.356.279 Marketing
Gaji, upah dan tunjangan lainnya 678.361.956 - Salaries, wages, and other benefits
Sub jumlah 1.465.883.784 394.113.141 Sub total
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses

Gaji, upah dan tunjangan lainnya 2.959.754.279 6.350.282.418 Salaries, wages, and other benefits
Penyusutan (Catatan 11) 518.532.690 841.592.396 Depreciation (Note 11)
Sumbangan dan entertain 448.298.202 163.388.951 Donation and recration
Amortisasi (Catatan 12) 299.641.718 299.641.719 Amortization (Note 12)
Jasa profesional 182.931.281 302.780.817 Professional fees
Perbaikan dan pemeliharaan 176.139.038 161.159.619 Repairs and maintenance
Pajak dan perijinan 155.028.668 255.068.855 Taxes and licenses
Penurunan nilai piutang (Catatan 5) 136.886.222 - Impairment of receivable (Note 5)
Jumlah 6.724.453.899 9.254.647.427 Total
31. PENDAPATAN LAINNYA 31. OTHER INCOME
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Sewa 548.330.745 3.734.032 Rent

Bagi hasil 470.179.344 - Profit sharing
Jasa manajemen 100.000.000 - Management fee
Jasa giro 8.790.901 159.777.245 Current account
Jumlah 1.460.032.136 764.406.860 Total
32. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 32. RELATED PARTIES TRANSACTIONS
a. Transaksi dan saldo kepada pihak berelasi sebagai berikut: a. Transactions and balances with related parties are as
follows:
Persentase terhadap
jumlah aset/
Percentage of
total assets
2020 2019 2020 2019
Rp Rp % %
Piutang usaha (Catatan 5) Trade receivables (Note 5)

PT Olympic Bangun Persada 695.068.010 - 0,12 - PT Olympic Bangun Persada
PT Olympic Furniture PT Olympic Furniture
Gemilang 551.822.125 - 0,10 - Gemilang
PT Dwitunggal PT Dwitunggal
Bangun Persada 4.020.192 1.193.090.428 0,00 0,25 Bangun Persada
PT Bogorindo Cemerlang - 8.749.296.573 - 1,85 PT Bogorindo Cemerlang
Jumlah 1.250.910.327 9.942.387.001 0,22 2,10 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
32. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (Lanjutan) 32. RELATED PARTIES TRANSACTIONS (Continued)
(Lanjutan) follows: (Continued)
Persentase terhadap
jumlah aset atau liabilitas/
Percentage of
total assets or liabilities
2020 2019 2020 2019
Rp Rp % %
Piutang lain-lain (Catatan 6) Other receivables (Note 6)

PT Andalan Utama Bintara 6.273.675.005 26.500.000 1,11 0,01 PT Andalan Utama Bintara
Gemilang 5.165.328.966 56.850.000 0,92 0,01 Gemilang
PT Olympic Kapital Equity 367.956.971 160.344.362 0,07 0,03 PT Olympic Kapital Equity
PT Olympic Solusi Prima - 451.688.714 - 0,10 PT Olympic Solusi Prima
Lain – lain (masing-masing Others (Each below
dibawah Rp 100 juta) 17.804.600 31.849.319 0,00 0,01 Rp 100 million)
Jumlah 11.824.765.542 727.232.395 2,10 0,16 Total
Uang muka pembelian Advances for purchase of

tanah (Catatan 8) land (Note 8)
PT Cahaya Sakti Furintraco - 37.855.547.334 - 8,01 PT Cahaya Sakti Furintraco
PT Bogorindo Cemerlang - 450.000.000 - 0,10 PT Bogorindo Cemerlang
Jumlah - 38.305.547.334 - 8,11 Total
Utang usaha (Catatan 16) Trade payables (Note 16)

PT Dwitunggal Bangun PT Dwitunggal Bangun
Persada - 1.193.090.426 - 0,45 Persada
Jumlah - 1.387.090.426 - 0,52 Total
Utang lain-lain (Catatan 17) Other payables (Note 17)

Tn. Au Bintoro 93.654.005.191 1.515.000.000 30,76 0,57 Mr. Au Bintoro
PT Cahayasakti PT Cahayasakti
Lintang Surya 6.967.080.000 16.442.212.794 2,29 6,18 Lintang Surya
PT Andalan Utama Bintara 6.015.720.000 6.332.872.200 1,98 2,38 PT Andalan Utama Bintara
Gemilang 4.500.000.000 - 1,48 - Gemilang
Tn. Juanda H S 3.800.000.000 - 1,25 - Mr. Juanda H S
Ny. Imelda Fransisca 1.915.744.662 - 0,63 - Mrs. Imelda Fransisca
PT Olympic Kapital Equity 1.006.300.000 906.300.000 0,33 0,34 PT Olympic Kapital Equity
Ny. Marilane A Sebastian - 88.547.250.000 - 33,28 Mrs. Marilane A Sebastian
Ny. Tan Wellih - 14.950.000.000 - 5,62 Mrs. Tan Wellih
Lain – lain (masing-masing Others (Each below
Dibawah Rp 1 miliar) 1.599.000.000 1.622.437.725 0,53 0,61 Rp 1 billion)
Jumlah 121.257.849.853 140.848.396.782 39,25 52,94 Total
Uang muka penjualan Sales Advance

(Catatan 19) (Note 19)
PT Olympic Bangun Persada 2.439.038.209 - 0,80 - PT Olympic Bangun Persada
Gemilang 3.865.000 1.936.400.709 0,00 0,73 Gemilang
Jumlah 2.442.903.209 2.156.505.788 0,80 0,81 Total
Utang pemegang saham Shareholder loan

PT Andalan Utama Bintara - 1.900.000.000 - 0,71 PT Andalan Utama Bintara

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
Persentase terhadap
jumlah pendapatan/
Percentage of total revenues
30 Juni/ 30 Juni/ 30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June 30 June 30 June
2020 2019 2020 2019
Rp Rp % %
Pendapatan (Catatan 28) Revenues (Note 28)
PT Olympic Bangun PT Olympic Bangun
Persada 1.090.386.682 - 2,33 - Persada
PT Dwitunggal Bangun PT Dwitunggal Bangun
Persada 53.600.540 - 0,11 - Persada
Gemilang - 4.735.113.767 - 23,79 Gemilang
Jumlah 1.143.987.222 19.901.950.223 2,44 100,00 Total
Piutang usaha kepada PT Bogorindo Cemerlang merupakan Trade receivable to PT Bogorindo Cermerlang represent
piutang yang timbul dari jasa konstruksi, yang sudah receivables arising from construction services which the
diterbitkan term in invoice atas transaksi tersebut. invoice term have been issued for the transaction.
Piutang lain-lain kepada PT Andalan Utama Bintara dan Other receivables to PT Andalan Utama Bintara and
PT Olympic Kapital Equity merupakan peminjaman dana PT Olympic Kapital Equity represent cash loan which not
yang tidak dikenakan bunga oleh Perusahaan. been beared interest by the Company.
Uang muka kepada PT Cahaya Sakti Furintraco dan Advances to PT Cahaya Sakti Furintraco and PT Bogorindo
PT Bogorindo Cemerlang merupakan uang muka Grup atas Cemerlang represents advances of the Group for purchase
pembelian tanah untuk kegiatan operasional. of land for operation activity.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No.001/OBP- Based on the loan agreement No. 001/OBP-WAB/III/2018
WAB/III/2018 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada between Mrs. Tan Wellih and OBP dated on 16 March 2019
tanggal 16 Maret 2018, memperoleh fasilitas Pinjaman has obtained Loan facility for a period of 3 months with the
jangka waktu 3 bulan dengan jumlah pokok pinjaman principal amount Rp 4,000,000,000 and interest at 12% per
Rp 4.000.000.000 dan bunga sebesar 12% per tahun. annum. This agreement has been amended extension, most
Perjanjian ini telah mengalami beberapa kali recently by letter for extension period loan facility
perpanjangan, terakhir dengan surat permohonan No.004/OBP-F&A/EKS/II/2020 dated 3 February 2020. This
perpanjangan fasilitas pinjaman No.004/OBP- loan is used for OBP operational activities.
F&A/EKS/II/2020 tanggal 3 Februari 2020. Pinjaman ini
dipergunakan untuk kegiatan operasional OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No.002/OBP-WAB/V/2018 Based on the loan agreement No. 002/OBP-WAB/V/2018
antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada tanggal between Mrs. Tan Wellih and OBP dated on 11 May 2018 has
11 Mei 2018, memperoleh fasilitas Pinjaman jangka waktu obtained Loan facility for a period of 3 months with the
3 bulan dengan jumlah pokok pinjaman Rp 1.500.000.000 principal amount Rp 1,500,000,000 and interest at 12% per
dan bunga sebesar 12% per tahun. Perjanjian ini telah annum. This agreement has been amended extension, most
mengalami beberapa kali perpanjangan, terakhir dengan recently by letter for extension period loan facility
surat permohonan perpanjangan fasilitas pinjaman No.003/OBP-F&A/EKS/II/202 dated 3 February 2020. This
No.003/OBP-F&A/EKS/II/2020 tanggal 3 Februari 2020. loan is used for OBP operational activities.
Pinjaman ini dipergunakan untuk kegiatan operasional OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No.001/OBP- Based on the loan agreement No. 001/OBP-WAB/VI/2019
WAB/VI/2019 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada between Mrs. Tan Wellih and OBP dated on
tanggal 21 Juni 2019, memperoleh fasilitas Pinjaman jangka 21 June 2019 has obtained Loan facility for a period of
waktu 3 bulan dengan jumlah pokok pinjaman 3 months with the principal amount Rp 2,500,000,000 and
Rp 2.500.000.000 dan bunga sebesar 12% per tahun. interest at 12% per annum. This loan is used for OBP
Pinjaman ini dipergunakan untuk kegiatan operasional OBP. operational activities. This agreement has been amended
Perjanjian ini telah mengalami beberapa kali extension, most recently by letter for extension period
perpanjangan, terakhir dengan surat permohonan loan facility No.029/OBP-F&A/EKS/X/2019 dated
perpanjangan fasilitas pinjaman No.029/OBP- 6 November 2019. This loan is used for OBP operational
F&A/EKS/X/2019 tanggal 6 November 2019. Pinjaman ini activities.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
Berdasarkan perjanjian pinjaman No. 002/OBP- Based on the loan agreement No. 002/OBP-WAB/VII/2019
WAB/VII/2019 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada between Mrs. Tan Wellih and OBP dated on 23 July 2019
tanggal 23 Juli 2019, memperoleh fasilitas Pinjaman jangka has obtained Loan facility for a period of 3 months with
waktu 3 bulan dengan pokok pinjaman first the principal amount Rp 3,500,000,000 and interest at
Rp 3.500.000.000 dan bunga sebesar 12% per tahun. 12% per annum. This agreement has been amended
Perjanjian ini telah mengalami perpanjangan, dengan surat extension, by letter for extension period loan facility
permohonan perpanjangan fasilitas pinjaman No.030/OBP- No.030/OBP-F&A/EKS/X/2019 dated 14 October 2019.
F&A/EKS/X/2019 tanggal 14 Oktober 2019. Pinjaman ini This loan is used for OBP operational activities.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No. 003/OBP- Based on the loan agreement No. 003/OBP-WAB/VIII/2019
WAB/VIII/2019 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada between Mrs. Tan Wellih and OBP dated on
tanggal 21 Agustus 2019, memperoleh fasilitas Pinjaman 21 August 2019 has obtained Loan facility for a period of
jangka waktu 3 bulan dengan pokok pinjaman 3 months with first the principal amount
Rp 3.450.000.000 dan bunga sebesar 12% per tahun. Rp 3,450,000,000 and interest at 12% per annum. This
Perjanjian ini telah mengalami beberapa kali agreement has been amended extension, most recently by
perpanjangan, terakhir dengan surat permohonan letter for extension period loan facility No.039/OBP-
perpanjangan fasilitas pinjaman No.039/OBP- F&A/EKS/XI/2019 dated 8 November 2019. This loan is used
F&A/EKS/XI/2019 tanggal 8 November 2019. Pinjaman ini for OBP operational activities.
Pada tanggal 29 Oktober 2019 OBP mengadakan perjanjian On 29 October 2019 OBP made an agreement
No. 059/LEGAL-PPD/OBP-MAS/X/2019 dengan Ny. Marliane No. 059/LEGAL-PPD/OBP-MAS/X/2019 with Mrs. Marliane
A. Sebastian. Pinjaman ini digunakan untuk pembelian aset A. Sebastian. This loan was used to purchase assets in Pine
di tanah Pine Garden 4. OBP memperoleh fasilitas pinjaman Garden 4 area. OBP obtained a loan facility for a period of
untuk jangka waktu sampai aset telah menjadi milik time until the assets had become Mrs. Marliane A.
Ny. Marliane A. Sebastian sepenuhnya dan/atau telah Sebastian fully and/or there has been a process behind the
terjadi proses balik nama sertifikat aset menjadi atas nama name of the asset certificate to be in the name of
Ny. Marliane A Sebastian. Luas tanah seluruhnya adalah Mrs. Marliane A Sebastian. The total land area is
32.199 m2 (belum hasil dari pengukuran kembali oleh BPN) 32,199 m2 (Not yet the results of the BPN
dengan harga per meter sebesar Rp 2.750.000/m2 sehingga re-measurement) at a price of Rp 2,750,000/m2 so that the
jumlah pinjaman yang diterima sebesar Rp 88.547.250.000. total loan received was Rp 88,547,250,000. This loan does
Pinjaman ini tidak dikenakan bunga. not bear interest.
Berdasarkan perjanjian pinjaman antara PT Andalan Utama Based on the loan agreement between PT Andalan Utama
Bintara, pemegang saham dan OBP pada tanggal Bintara, the shareholders and OBP dated on 24 July 2017
24 Juli 2017 memperoleh fasilitas Pinjaman Subordinasi has obtained Subordinated Loan facility with the principal
dengan jumlah pokok pinjaman tidak melebihi amount not exceeding Rp 100,000,000,000 and were not
Rp 100.000.000.000 dan tidak dikenakan bunga. subject to interest.
b. Sifat hubungan dan transaksi pihak berelasi adalah sebagai b. Nature of relationship and transactions with related
berikut: parties are as follows:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Sifat transaksi/

Related parties Nature of relationship Nature of transaction
Anggota keluarga dekat yang memiliki

pengaruh signifikan atas Perusahaan/ Transaksi operasional/
Ny. Imelda Fransisca
A close member of family which has significant Operational transactions
influence over the Company
Hubungan relasi dengan manajemen kunci/ Pinjaman dana jangka pendek/

Ny. Marilane A Sebastian
Related party with key management Short-term funds
Anggota keluarga dekat yang memiliki

pengaruh signifikan atas Perusahaan/ Pinjaman dana jangka pendek/
Ny. Tan Wellih
A close member of family which has significant Short-term funds
influence over the Company

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
b. Sifat hubungan dan transaksi pihak berelasi adalah sebagai b. Nature of relationship and transactions with related parties
berikut: (Lanjutan) are as follows: (Continued)
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Sifat transaksi/

Related parties Nature of relationship Nature of transaction
Pinjaman dana jangka panjang/

PT Andalan Utama Bintara Pemegang saham/Shareholder
Long-term funds
Jasa kontrusksi, pembelian tanah, jasa

Entitas dalam kelompok usaha (pengendalian) manajemen, dan transaksi operasional/
PT Bogorindo Cemerlang yang sama/ Construction service, purchase of land,
Entity under the same group (control) management fee, and operational
transactions
Sewa, pembelian tanah, dan transaksi

Entitas dalam kelompok usaha (pengendalian)
operasional/
PT Cahaya Sakti Furintraco yang sama/
Rent, purchase of land, and operational
Entity under the same group (control)
transactions

Transaksi operasional/
PT Cahayasakti Lintang Surya yang sama/
Operational transactions
Memiliki manajemen kunci yang sama/ Penjualan dan transaksi operasional/

PT Dwitunggal Bangun Persada
Has the same key management Sales and operational transactions
Entitas dalam kelompok usaha (pengendalian) Jasa kontrusksi dan transaksi operasional/
PT Olympic Bangun Persada yang sama/ Construction service and operational
Entity under the same group (control) transactions
Entitas dalam kelompok usaha (pengendalian) Jasa kontrusksi dan transaksi operasional/
PT Olympic Furniture Gemilang yang sama/ Construction service and operational
Entity under the same group (control) transactions
PT Olimpik Internasional Hotel Entitas asosiasi/Associates

PT Olympic Kapital Equity yang sama/

PT Olympic Solusi Prima yang sama/
PT Puri Sentul Permai Entitas asosiasi/Associates
Tn. Au Bintoro Manajemen kunci/Key management
Tn. Juanda H S Manajemen kunci/Key management
33. KOMITMEN DAN PERJANJIAN PENTING 33. SIGNIFICANT COMMITMENT AND AGREEMENT
a. Pada tanggal 25 September 2017 BC mengadakan perjanjian a. On 25 September 2017 BC conduct agreement
No. 164 / (Area2) / LLM – PKS - Landlease / STP–BC / IX / No. 164 / (Area2) / LLM – PKS – Landlease / STP-BC / IX /
2017 tentang sewa menyewa lahan untuk pemasangan dan 2017 concerning leasing land for the installation and
penempatan Base Transceiver Station (BTS) dengan placement of Base Transceiver Station (BTS) with
PT Solusi Tunas Pratama. Luas tanah yang disewakan adalah PT Solusi Tunas Pratama. The area of land leased
100 m2 di site Permata Sentul dengan harga sewa sebesar is 100 m2 at the Permata Sentul site with a rental price
Rp 40.000.000 per tahun, berlaku selama 7 tahun dari of Rp 40,000,000 per year, valid for 7 years from
tanggal 15 Mei 2018 sampai dengan 15 Mei 2025. 15 May 2018 to 15 May 2025.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
33. KOMITMEN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 33. SIGNIFICANT COMMITMENT AND AGREEMENT (Continued)
b. Pada tanggal 20 Mei 2015 BC menandatangani perjanjian b. On 20 May 2015 BC signed a land lease agreement
sewa tanah No. C06/BC-DO/SPKA/2015 dengan No.C06/BC-DO/SPKA/2015 with PT Perusahaan Gas Negara
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for the construction of a natural gas pipeline
pembangunan jaringan pipa gas bumi dan fasilitas and supporting facilities amounting Rp 1,748,389,500
pendukungnya senilai Rp 1.748.389.500 untuk lahan seluas covering area 1,111.5 m2 with a rental rate of Rp 157,300
1.111,5 m2 dengan tarif sewa Rp 157.300 per m2 per m2 in Sentul Industrial Estate and valid for 10 years
di Kawasan Industri Sentul dan berlaku selama 10 tahun dari from 20 May 2015 to 19 May 2025. The agreement was
tanggal 20 Mei 2015 sampai dengan 19 Mei 2025. Perjanjian amended with addendum No. 010/BC-DO/SPK/X/2015
tersebut telah diubah dengan addendum dated 20 November 2015 concerning the addition of the
No. 010/BC-DO/SPK/XI/2015 tanggal 20 November 2015 leased land area for 91.9 m2 amounting
mengenai penambahan pemanfaatan area tanah yang Rp 137,330,765.
disewakan seluas 91,9 m2 degan nilai Rp 137.330.765.
c. Pada tanggal 16 Mei 2019 BC melakukan perjanjian sewa c. On 16 May 2019 BC agreed upon a land lease agreement
tanah dengan PT Surveyor Indonesia (Persero) with PT Surveyor Indonesia (Persero) No. 027.a/BC-SI/
No. 027.a/BC-SI/V/2019. PT Surveyor Indonesia (Persero) V/2019. PT Surveyor Indonesia (Persero) rented the
menyewa tanah Perusahaan seluas 300 m2 di Kawasan Company's land area of 300 m2 in Sentul Industrial Estate
Industri Sentul dengan jangka waktu 46 tahun dari for 46 years from 16 May 2019 to 15 May 2065, the lease is
16 Mei 2019 sampai 15 Mei 2065, sewa disepakati dengan agreed at value of Rp 1,300,000,000.
nilai Rp 1.300.000.000.
d. Pada tanggal 20 September 2019, BC melakukan perjanjian d. On 20 September 2019, BC agreed upon a land lease
sewa dengan PT Puri Sentul Permai agreement with PT Puri Sentul Permai
No. 014/legal/BC/SKB/IX/2019. PT Puri Sentul Permai No. 014/legal/BC/SKB/IX/ 2019. PT Puri Sentul Permai
menyewa tanah seluas 693 m2 di Desa Sentul yang rented company’s land area of 693 m2 in Sentul Village
digunakan sebagai ruang terbuka hijau (RTH) untuk jangka which is used as green open space (RTH) for period until
waktu sampai 31 Desember 2031, sewa disepakati dengan 31 December 2031, the lease is agreed at a value of
nilai Rp 1.000.000.000. Rp 1,000,000,000.
34. ASET MONETER DALAM MATA UANG ASING 34. MONETARY ASSET DENOMINTED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 Juni 2020 dan 31 Desember 2019, aset moneter As of 30 June 2020 and 31 December 2019, monetary asset
dalam mata uang asing adalah sebagai berikut: denominated in foreign currencies are as follows:
Mata uang Setara dengan Mata uang Setara dengan
asing/ rupiah/ asing/ rupiah/
Foreign Equivalent in Foreign Equivalent in
Currency rupiah Currency rupiah
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 1,061.38 15.179.857 USD 1,076.32 14.961.924 Cash and cash equivalents
35. LABA (RUGI) PER SAHAM 35. EARNING (LOSS) PER SHARE
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
Laba (rugi) yang dapat didistribusikan Profit (loss) for attributable

kepada pemilik entitas induk 1.305.353.689 ( 6.941.957.602 ) to owner of the parent entity
Jumlah saham beredar awal 1.307.000.000 1.307.000.000 Beginning balance of outstanding shares
Rata-rata tertimbang Weighted average

jumlah saham yang beredar 1.307.000.000 1.307.000.000 shares outstanding
Laba (rugi) per saham 1,00 ( 5,31) Earning (loss) per share
Tidak ada efek yang dapat menimbulkan dilusi sehingga laba There is no effect which has a potential dilution feature
(rugi) per saham dasar sama dengan laba (rugi) bersih accordingly the basic earning (loss) per share is the same as
per saham dilusian. the diluted earning (loss) per share.

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan a. Financial risk management policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In running its operating, investing and financing
pendanaan, Grup menghadapi risiko keuangan yaitu risiko activities, the Group faced financial risks such as credit
kredit, risiko likuiditas dan risiko pasar dan risk, liquidity risk and market risk and define risks as
mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: follows:
 Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak  Credit risk: the possibility that the customer does not
membayar semua atau sebagian piutang atau pay all or part of receivables or do not pay in a timely
tidak membayar secara tepat waktu dan akan manner and will lead to loss of the Group.
menyebabkan kerugian Grup.
 Risiko likuiditas: Grup menetapkan risiko likuiditas  Liquidity risk: Liquidity risk the Group sets the
atas kolektibilitas dari piutang usaha seperti yang collectibility of accounts receivable as described
dijelaskan di atas, sehingga mengalami kesulitan above, thus have difficulty in meeting obligations
dalam memenuhi liabilitas yang terkait dengan associated with financial liabilities.
liabilitas keuangan.
 Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko pasar,  Market risk: at the moment there is no market risk,
selain risiko suku bunga dan risiko nilai tukar karena in addition to interest rate risk and exchange rate
Grup tidak berinvestasi di instrumen keuangan dalam risk because the Group does not invest in financial
aktivitas normal. instruments in their activity.
Risiko kredit Credit risk
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to manage these risks effectively, the Board of
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi untuk Directors has approved several strategies for financial
pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan dengan tujuan risk management, which is in line with the Group
Grup. Pedoman ini menetapkan tujuan dan tindakan yang objectives. These guidelines set goals and actions to be
harus diambil dalam rangka mengelola risiko keuangan taken in order to manage financial risks facing the Group.
yang dihadapi Grup.
Pedoman utama Grup dari kebijakan ini adalah semua The Group's main guidelines of this policy is all the
kegiatan manajemen risiko keuangan dilakukan dan financial risk management activities performed and
dipantau oleh Direksi. monitored by Director.
Grup tidak memiliki instrumen derivatif untuk The Group does not have derivative instruments to
mengantisipasi risiko yang terjadi. anticipate the risk.
Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan The Group controls credit risk exposure by defining
menetapkan kebijakan risiko yang berhubungan dengan policies risk associated with the bank, the Group put only
bank, Grup menempatkan hanya pada bank-bank dengan on the banks with a good rating. In addition, the Group's
predikat baik. Selain itu, kebijakan Grup adalah untuk policy is not to restrict the placement of funds only in
tidak membatasi penempatan dana hanya di satu bank one particular bank, so that the Group had cash and cash
tertentu, sehingga Grup memiliki Kas dan setara kas di equivalents in the various financial institutions. Accounts
berbagai institusi keuangan. Piutang usaha dilakukan receivable is conducted with a trusted third party and
dengan pihak ketiga terpercaya dan pihak berelasi. related party.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan berdasarkan The following tables analyze financial assets based on the
sisa umur jatuh temponya: remaining period to maturity:
30 Juni / 30 June 2020

1 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Pinjaman dan
piutang: Loans and receivables:
Kas dan setara kas 1.293.943.136 - 799.000.000 2.092.943.136 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 690.877.859 - 1.996.552.378 2.687.430.237 Trade receivables
Piutang lain-lain 12.066.071.363 - - 12.066.071.363 Other receivables
Jumlah 14.050.892.358 - 2.795.552.378 16.846.444.736 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko kredit (Lanjutan) Credit risk (Continued)
31 Desember / 31 December 2019

1 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Pinjaman dan
piutang: Loans and receivables:
Kas dan setara kas 9.063.846.593 - 799.000.000 9.862.846.593 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 418.000.000 - 10.746.031.122 11.164.031.122 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.178.027.764 - - 1.178.027.764 Other receivables
Jumlah 10.659.874.357 - 11.545.031.122 22.204.905.479 Total
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup On the reporting date, the Group's maximum exposure to
terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai tercatat credit risk is the carrying amount of each financial asset
masing-masing kategori aset keuangan yang disajikan category are presented in the consolidated statement of
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position.
30 June 31 December
2020 2019
Kas dan setara kas 2.092.943.136 9.862.846.593 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 2.687.430.237 11.164.031.122 Trade receivables
Piutang lain-lain 12.066.071.363 1.178.027.764 Other receivables
Dana yang dibatasi pengunaanya - 12.193.301.408 Restricted funds
Jumlah 16.846.444.736 34.398.206.887 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar semua At this time the Group expects to pay all liabilities at
liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk memenuhi maturity. To meet cash commitments, the Group
komitmen kas, Grup mengelola risiko likuiditas dengan manages liquidity risk by maintaining cash and deposits
menjaga kas dan simpanan untuk operasi normal Grup. for normal operation.
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan yang The following table analyzes financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi berdasarkan measured at amortized cost based on the remaining
sisa jatuh temponya: maturity:
30 Juni / 30 June 2020

Tidak Kurang Lebih
Ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
Utang bank Short-term

jangka pendek - 1.157.947.075 - 1.157.947.075 bank loan
Utang usaha - 20.944.442.695 - 20.944.442.695 Trade payables
Utang lain-lain - 164.214.511.939 - 164.214.511.939 Other payables
Beban akrual - 2.412.845.886 - 2.412.845.886 Accrued expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang - 5.394.876.434 18.601.898.888 23.996.775.322 bank loans
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen - 74.223.348 - 74.223.348 payables
Jumlah - 194.198.847.377 18.601.898.888 212.800.746.265 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko likuiditas (Lanjutan) Liquidity risk (Continued)
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan yang The following table analyzes financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi berdasarkan measured at amortized cost based on the remaining
sisa jatuh temponya: (Lanjutan) maturity: (Continued)
31 Desember / 31 December 2019
Tidak Kurang Lebih
Ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
jangka pendek - 17.250.000.000 - 17.250.000.000 bank loan
Utang usaha - 29.314.924.406 - 29.314.924.406 Trade payables
Utang lain-lain - 158.918.644.550 - 158.918.644.550 Other payables
Beban akrual - 1.130.847.357 - 1.130.847.357 Accrued expenses
Utang pemegang
saham - 1.900.000.000 - 1.900.000.000 Shareholder loan
konsumen - 221.294.800 145.376.000 366.670.800 payables
Jumlah - 208.735.711.113 145.376.000 208.881.087.113 Total
Risiko suku bunga Interest rate risk
Grup memiliki risiko suku bunga terutama terhadap The Group has interest rate risk mainly to the impact of
dampak perubahan suku bunga pinjaman bank. Grup changes in interest rates on bank loans. The Group
memonitor pergerakan suku bunga untuk meminimalisasi monitor the movement of interest rates in order to
dampak negatif terhadap Grup. minimize the negative impact on the Group.
Adapun liabilitas keuangan yang dimiliki Grup tidak The financial liabilities of the Group has not a floating
memiliki tingkat suku bunga mengambang. interest rate.
b. Nilai wajar instrumen keuangan b. Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan ditentukan melalui The fair value of financial instruments is determined
analisis arus kas yang didiskonto dengan through an analysis of discounted cash flows using a
menggunakan tingkat diskonto yang setara dengan discount rate equal to the rate of return applicable to
tingkat pengembalian yang berlaku bagi instrumen financial instruments that have the same terms and
keuangan yang memiliki syarat dan periode jatuh maturity periods.
tempo yang sama.
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat The following table represents the carrying value and
dan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan: fair value of financial assets and liabilities:
30 Juni / 30 June 2020 31 Desember/31 December 2019
Nilai Nilai Nilai Nilai
tercatat/ wajar/ tercatat/ wajar/
Carrying Fair Carrying Fair
value Value value value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 2.092.943.136 2.092.943.136 9.862.846.593 9.862.846.593 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 2.687.430.237 2.687.430.237 11.164.031.122 11.164.031.122 Trade receivables
Piutang lain-lain 12.066.071.363 12.066.071.363 1.178.027.764 1.178.027.764 Other receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya - - 12.193.301.408 12.193.301.408 Restricted funds
Jumlah 16.846.444.736 16.846.444.736 34.398.206.887 34.398.206.887 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities

jangka pendek 1.157.947.075 1.157.947.075 17.250.000.000 17.250.000.000 bank loan
Utang usaha 20.944.442.695 20.944.442.695 29.314.924.406 29.314.924.406 Trade payables
Utang lain-lain 164.214.511.939 164.214.511.939 158.918.644.550 158.918.644.550 Other payables
Beban akrual 2.412.845.886 2.412.845.886 1.130.847.357 1.130.847.357 Accrued expenses
jangka panjang 23.996.775.322 23.996.775.322 - - bank loans
konsumen 74.223.348 74.223.348 366.670.800 366.670.800 payables
Utang pemegang saham - - 1.900.000.000 1.900.000.000 Shareholder loan
Jumlah 212.800.746.265 212.800.746.265 208.881.087.113 208.881.087.113 Total

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
c. Manajemen permodalan c. Capital management
Pengelolaan modal bertujuan menjamin kemampuan Capital management aims to ensure the ability of the
kelangsungan usaha Grup serta memaksimalkan manfaat Group's business continuity and maximizing benefits for
bagi pemegang saham dan pemangku kepentingan shareholders and other stakeholders.
lainnya.
Secara berkala, Grup menelaah dan mengelola struktur Periodically, the Group examines and manages its capital
permodalannya untuk memastikan struktur modal dan structure to ensure its capital structure and returns to
pengembalian kepada pemegang saham yang optimal. shareholders are optimal. In an effort to maintain an
Dalam usaha untuk menjaga struktur modal yang optimal, optimal capital structure, the Group may adjust the
Grup dapat menyesuaikan jumlah dividen yang amount of dividends paid to shareholders, issuing new
dibayarkan kepada pemegang saham, penerbitan saham shares or sell assets in order to reduce high-risk assets
baru atau menjual aset dalam rangka mengurangi aset and debts.
dan utang beresiko tinggi.
37. SEGMEN OPERASI 37. OPERATING SEGMENT
Pembuat keputusan dalam operasional adalah para Direksi The operating decision make of the Group are the directors.
Grup. Para Direksi melakukan penelaahan terhadap pelaporan Directors review Group's internal reporting in order to assess
internal Grup untuk menilai kinerja dan mengalokasikan performance and allocate recources. Management has
sumber daya. Manajemen menentukan operasi segmen determined the operating segment based on this
berdasarkan informasi ini. information.
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Grup dibagi dalam tiga For management reporting purposes, the Group is organized
divisi operasi - jasa konstruksi, real estate dan lainnya. into three operating divisions - construction services, real
estate and others.
Jasa konstruksi merupakan pendapatan atas jasa konstruksi. Construction services are income from construction services.
Real estate mencakup penjualan tanah kavling dan unit Real estate includes the sale of land lots and building
bangunan. units.
Lainnya merupakan pendapatan atas ritel dan proyek mebel Others represent income from retail and furniture projects
serta service charges. and service charges.
Informasi segmen usaha Grup adalah sebagai berikut: Segment information of the Group is as follows:
Jasa konstruksi /
Constructions Real estate/ Lainnya/ Jumlah/
services Real estate Others Total
30 Juni 2020 30 June 2020

Pendapatan usaha 1.090.386.682 40.866.250.000 4.745.457.572 46.702.094.254 Revenues
Beban pokok pendapatan ( 910.333.049) ( 27.268.749.080) ( 2.557.520.454) ( 30.736.602.583) Cost of revenues
Hasil segmen 180.053.633 13.597.500.920 2.187.937.118 15.965.491.671 Segment results
Beban usaha ( 199.159.702) ( 5.965.768.194) ( 559.526.003) ( 6.724.453.899) Operating expenses

Pendapatan Other income
(beban) lain-lain - bersih ( 117.088.271) ( 3.507.343.469) ( 328.951.747) ( 3.953.383.487) (expenses) – net
Beban pajak final ( 97.020.166) ( 1.547.737.500) - ( 1.644.757.666) Final expense tax
Laba sebelum pajak - - - 3.642.896.619 Profit before tax

Manfaat pajak penghasilan 16.244.816 486.608.526 45.638.737 548.492.079 Income tax benefit
Laba periode berjalan 4.191.388.698 Profit for the period
Aset Assets
Aset segmen 16.697.012.596 500.153.924.278 46.909.151.855 563.760.088.729 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 9.017.657.364 270.121.178.418 25.334.511.563 304.473.347.345 Segment liabilities

INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
37. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 37. OPERATING SEGMENT (Continued)
Informasi segmen usaha Grup adalah sebagai berikut: Segment information of the Group is as follows:
(Lanjutan) (Continued)
Jasa konstruksi /
Constructions Proyek mebel/ Jumlah/
services Furniture project Total
30 Juni 2019 30 June 2019

Pendapatan usaha 19.901.950.223 - 19.901.950.223 Revenues
Beban pokok pendapatan ( 18.671.083.503) - ( 18.671.083.503) Cost of revenues
Hasil segmen 1.230.866.720 - 1.230.866.720 Segment results
Beban usaha ( 9.254.647.427) - ( 9.254.647.427) Operating expenses

Pendapatan (beban) lain-lain - bersih ( 1.339.024.842) - ( 1.339.024.842) Other income (expenses) – net
Beban pajak final ( 576.312.550) - ( 576.312.550) Final expense tax
Rugi sebelum pajak - - ( 9.939.118.099 ) Loss before tax

Manfaat pajak penghasilan 1.342.174.012 - 1.342.174.012 Income tax benefit
Rugi tahun berjalan ( 8.596.944.087 ) Loss for the year
31 Desember 2019 31 December 2019

Aset Assets
Aset segmen 390.153.932.368 82.330.610.317 472.484.542.685 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 239.372.318.083 26.719.711.442 266.092.029.525 Segment liabilities
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOW INFORMATION
Berikut ini merupakan rekonsiliasi atas perubahan pada The following is the reconciliation of movements of liabilities
liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan: to cash flows arising from financing activities:
Aktivitas
non kas/
Non cash Aktivitas kas/
31 Desember/ activities cash activities 30 Juni/
31 December Penerimaan/ Pembayaran/ 30 June
2019 Proceeds Payment 2020
Piutang lain-lain Other receivables

Pihak berelasi 727.232.395 6.896.717.858 4.200.815.289 11.824.765.542 Related parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 140.848.396.782 ( 13.559.947.271 ) ( 7.830.599.658 ) 119.457.849.853 Related parties
jangka pendek 17.250.000.000 ( 16.063.282.673 ) ( 28.770.252 ) 1.157.947.075 bank loan
jangka panjang - 24.725.783.941 ( 729.008.619 ) 23.996.775.322 bank loans
Utang Consumer
pembiayaan konsumen 366.670.800 ( 150.918.000 ) ( 141.529.452 ) 74.223.348 financing payables
Jumlah 159.192.299.977 1.848.353.855 ( 4.529.092.692 ) 156.511.561.140 Total


INTERIM STATEMENTS
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
39. KETIDAKPASTIAN KONDISI EKONOMI 39. UNCERTAINTY ECONOMIC CONDITION
Sejak awal 2020, penyakit virus Corona 2019 Since early 2020, the Coronavirus Disease 2019
(“wabah COVID-19”) telah menyebar diseluruh negara (“the COVID-19 outbreak”) has spread across countries
termasuk Indonesia dan telah mempengaruhi aktivitas bisnis including Indonesia and has affected the business and
dan ekonomi Grup sampai batas tertentu. economic activities of the Group to some extent.
Efek keuangan secara keseluruhan tidak dapat diestimasi The overall financial effect cannot be reliably estimated as
dengan handal sampai dengan tanggal laporan keuangan ini. of the date of this report. Management will closely monitor
Manajemen akan mengawasi secara dekat perkembangan dari the development of the COVID-19 outbreak and continue to
wabah COVID-19 dan selalu mengevaluasi dampak terhadap evaluate its impact on the business, the financial position
bisnis, posisi keuangan dan hasil operasi dari Perusahaan. and operating results of the Group.
Efek yang dirasakan oleh Grup merupakan faktor eksternal The effect experienced by the Group are the external factors
yang khususnya terkait dengan dampak ketidakpastian especifically related with the impact of uncertainty on
masalah kesehatan, tingkat pertumbuhan ekonomi dan aturan health issues, the level of economic growth and the rules of
pembatasan aktivitas kerja dari pemerintah. Grup berusaha limiting work activities from the government. The Group
memperkecil efek dari dampak wabah COVID-19 tersebut seek to minimise effect from the impact of the COVID-19
dengan menyiapkan beberapa kebijakan untuk outbreak by preparing a number of policies to maintain the
mempertahankan kontinuitas usaha Grup sebagai berikut: Group's business continuity as follows:
1. Menerapkan proses bisnis yang efisien dan efektif dalam 1. Implement efficient and effective business processes in
operasional Grup. Group operations.
2. Menunda pengeluaran untuk capital expendicture. 2. Delaying expenses for capital expenditure.
3. Menjaga ketersediaan arus kas Grup, agar cukup 3. Maintain the availability of the Group's cash flow, in
membiayai kebutuhan opersional Grup. order to adequately finance the Group's operational
needs.
Disamping itu Grup terus mempertimbangkan hal-hal lain In addition, the Group continues to consider other matters
yang dapat meningkatkan operasional Grup. that can improve the Group's operations.
40. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 40. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Pada tanggal 16 September 2020 perusahaan melakukan On 16 September 2020 the company agreed upon a land lease
perjanjian sewa tanah dengan PT Jagadlab Indonesia agreement with PT Jagadlab Indonesia No. 50/legal/BC-
No. 50/legal/BC-JI/IX/2020. PT Jagadlab menyewa tanah JI/IX/2020. PT Jagadlab rented the Company's land area of
perusahaan seluas 420 m² di Leuwinutug dengan jangka waktu 420 m² in Leuwinutug for 30 years from 16 September 2020
30 tahun dari 16 September 2020 sampai 15 September 2050, to 15 September 2050, the lease is agreed at value of
sewa disepakati dengan nilai Rp 1.297.320.000. Rp 1,297,320,000.
41. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN KEUANGAN 41. MANAGEMENT RESPONSIBILITY ON CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan The Company's management is responsible for the
Laporan keuangan konsolidasian interim yang diotorisasi preparation of The interim consolidated financial statements
untuk diterbitkan oleh Direksi pada tanggal were authorized for issue by Directors on the date
20 Oktober 2020. 20 October 2020.
42. INFORMASI TAMBAHAN 42. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Perusahaan menerbitkan Laporan keuangan konsolidasian The Company published The interim consolidated financial
interim yang merupakan laporan keuangan utama, informasi statements as its primary financial statements.
keuangan tambahan PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk The supplementary financial statements of PT Cahayasakti
(Entitas Induk) ini, dimana investasi pada entitas anak dicatat Investindo Sukses Tbk (Parent Entity) which account for
dengan metode harga perolehan, disajikan untuk menganalisa investment in subsidiary using the cost method, and have
hasil usaha entitas induk saja. Informasi keuangan tambahan been prepared in order that the parent entity’s result of
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (Entitas Induk) yang operations can be analyzed. The supplementary financial
disajikan pada Lampiran A - D harus dibaca bersamaan dengan information of PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (Parent
Laporan keuangan konsolidasian interim PT Cahayasakti Entity) which presented in Appendix A - D should be read in
Investido Sukses Tbk dan entitas anak. conjuction with The interim consolidated financial
statements of PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk and
subsidiaries.
Lampiran A Appendix A

(ENTITAS INDUK) (PARENT COMPANY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
30 Juni/ 31 Desember
30 June 31 December
2020 2019
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENTASSETS

Kas dan setara kas 1.493.260.453 5.443.148.905 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 10.398.856.800 11.586.704.474 Related parties
Pihak ketiga 705.944.889 1.136.144.121 Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 122.459.232 176.936.505 Third parties
Persediaan 299.951.789 2.869.090.333 Inventories
Uang muka 7.423.755.530 2.755.747.744 Advances
Pajak dibayar di muka 1.230.039.828 2.264.712.359 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 27.971.967 23.920.682 Prepaid expenses
Jumlah aset lancar 23.465.394.401 28.083.155.141 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi pada entitas asosiasi 171.837.625.000 204.112.000.000 Investment in associates
Aset pajak tangguhan 3.445.585.073 2.741.653.413 Deferred tax assets
Aset tetap 928.192.896 1.179.450.371 Fixed assets
Aset takberwujud 998.805.729 1.298.447.447 Intangible asset
Taksiran tagihan pajak 576.003.988 999.681.913 Estimated claims for tax refund
Jumlah aset tidak lancar 177.786.212.686 210.331.233.144 Total non-current assets
JUMLAH ASET 201.251.607.087 238.414.388.285 TOTAL ASSETS

Lampiran A/2 Appendix A/2

LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
30 June 31 December
2020 2019
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang bank jangka pendek - 17.250.000.000 Short - term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - 1.387.090.426 Related parties
Pihak ketiga 20.939.442.695 26.745.920.868 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Utang pajak 747.335.302 1.226.120.479 Taxes payable
Beban akrual 771.124.967 824.312.301 Accrued expenses
Uang muka penjualan Sales advance
Bagian liabilitas jangka panjang Long-term liabilities that
yang tatuh tempo dalam satu tahun: mature within one year:
Utang bank 3.402.426.526 - Bank loans
Utang pembiayaan konsumen 39.515.000 111.627.800 Consumer financing payables
Jumlah liabilitas jangka pendek 62.573.230.797 78.437.579.085 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Utang jangka panjang - Long-term liabilities -
Setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo that has been deducted with
dalam setahun: current maturity
Utang bank 13.526.024.875 - Bank loans
Liabilitas imbalan kerja 363.660.655 363.660.655 Employees benefit liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 13.889.685.530 363.660.655 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 74.662.916.327 78.801.239.740 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stocks - par value

Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - 4.400.000.000 saham Authorized – 4,400,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid-
- 1.307.000.000 saham 130.700.000.000 130.700.000.000 1,307,000,000 shares
Tambahan modal disetor 7.760.980.925 40.035.355.925 Additional paid-in capital
Defisit ( 11.872.290.165) ( 11.122.207.380) Deficit
JUMLAH EKUITAS 126.588.690.760 159.613.148.545 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 201.251.607.087 238.414.388.285 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lampiran B Appendix B

LAPORAN LABA RUGI DAN SEPARATE STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
PENDAPATAN 7.861.793.971 22.226.776.030 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN ( 4.636.994.219 ) ( 19.295.092.528 ) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 3.224.799.752 2.931.683.502 GROSS PROFIT
Beban usaha ( 3.198.084.707 ) ( 3.619.870.721 ) Operating expenses

Pendapatan lainnya 512.629.936 1.054.156.843 Other income
Beban lainnya ( 184.493.185 ) ( 345.527.367 ) Other expenses
LABA USAHA 354.851.796 20.442.257 OPERATING INCOME
Beban pajak final ( 318.051.416 ) ( 576.312.550 ) Final tax expenses

Beban keuangan ( 1.490.814.826 ) ( 2.122.076.449 ) Financial costs
RUGI SEBELUM PAJAK ( 1.454.014.446 ) ( 2.677.946.742 ) LOSS BEFORE INCOME TAX
MANFAAT PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX BENEFIT

Pajak tangguhan 703.931.661 1.342.174.012 Deferred tax
RUGI PERIODE BERJALAN ( 750.082.785 ) ( 1.335.772.730 ) LOSS FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN - - OTHER COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

PERIODE BERJALAN ( 750.082.785 ) ( 1.335.772.730 ) FOR THE PERIOD
Lampiran C Appendix C

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX PERIOD ENDED
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
Modal saham
ditempatkan Pengukuran
dan disetor Tambahan kembali program
penuh/ modal disetor/ Belum imbalan pasti/ Jumlah saldo
Issued Additional ditentukan Remeasurement laba/
and fully Paid in Penggunaannya/ of defined Total retained Jumlah/
paid capital capital Unappropriated benefit plain earnings Total
Saldo 31 Desember 2018 130.700.000.000 40.035.355.925 ( 8.606.805.517 ) ( 164.554.500 ) ( 8.771.360.017 ) 161.963.995.908 As of 31 December 2018
Jumlah rugi periode berjalan - - ( 1.335.772.730 ) - ( 1.335.772.730 ) ( 1.335.772.730 ) Total loss for the period
Saldo 30 Juni 2019 130.700.000.000 40.035.355.925 ( 9.942.578.247 ) ( 164.554.500 ) ( 10.107.132.747 ) 160.628.223.178 As of 30 June 2019
Saldo 31 Desember 2019 130.700.000.000 40.035.355.925 ( 10.968.217.836 ) ( 153.989.544 ) ( 11.122.207.380 ) 159.613.148.545 As of 31 December 2019
Selisih transaksi perubahan Difference in change transactions

ekuitas entitas anak - ( 32.274.375.000 ) - - - ( 32.274.375.000 ) equity of the subsidiary
Jumlah rugi periode berjalan - - ( 750.082.785 ) - ( 750.082.785 ) ( 750.082.785 ) Total loss for the period
Saldo 30 Juni 2020 130.700.000.000 7.760.980.925 ( 11.718.300.621 ) ( 153.989.544 ) ( 11.872.290.165 ) 126.588.690.760 As of 30 June 2020
Lampiran D Appendix D

LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTH PERIOD ENDED
30 JUNI 2020 30 JUNE 2020
30 Juni/ 30 Juni/
30 June 30 June
2020 2019
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 10.090.077.999 21.522.357.086 Cash received from customers
Pembayaran kas kepada pemasok ( 13.977.567.832) ( 15.611.099.672) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan ( 1.989.061.861) ( 2.411.155.167) Cash paid to employees
Penerimaan kas dari pihak ketiga lainnya ( 1.428.193.783) ( 1.249.115.357) Cash received from other thrid parties
Penerimaan dari tagihan pengembalian pajak 951.244.336 Receipt from claim of tax refund
Pembayaran uang muka konstruksi ( 1.974.458.447) Advance payment for construction
Pembayaran bunga ( 1.490.814.826) ( 2.122.076.449) Cash paid for financial charge
Pembayaran pajak penghasilan ( 2.540.900) ( 169.457.640) Cash paid for income tax
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used in

aktivitas operasi ( 7.846.856.867) ( 2.015.005.646) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil penjualan aset tetap 115.845.709 347.446.956 Proceeds from fixed assets disposal
Perolehan aset tetap ( 4.933.000) ( 64.200.000) Acquisition of fixed assets
Pembayaran uang muka pembelian tanah - ( 450.000.000) Advance payment for purchase of land

(digunakan untuk) aktivitas investasi 110.912.709 ( 166.753.044) (used in) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari pihak berelasi – bersih 3.879.717.105 1.691.596.200 Receipt from related parties – net
Penerimaan dividen tunai 300.000.000 450.000.000 Receipt of cash dividend
Pembayaran utang bank jangka pendek ( 321.548.599) ( 1.500.000.000) Payment of short-term bank loan
Pembayaran utang pembiayaan konsumen ( 72.112.800) ( 117.456.600) Payment of consumer financing payables

aktivitas pendanaan 3.786.055.706 524.139.600 financing activities
PENURUNAN BERSIH NET DECREASE IN

KAS DAN SETARA KAS ( 3.949.888.452) ( 1.657.619.090) CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AWAL PERIODE 5.443.148.905 2.077.159.149 AT BEGINNING OF PERIOD

PADA AKHIR PERIODE 1.493.260.453 419.540.059 AT THE END OF PERIOD

CSIS Turn Story?

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

CSIS Turn Story?

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2020/

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/

DAFTAR ISI CONTENTS

Pernyataan Direksi Director’s Statement

Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report

Akuisisi entitas anak - - 9.443.632.119 - - - 9.443.632.119 121.843.613.584 131.287.245.703 Acquisition of a subsidiaries

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING

Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING

Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used in

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING

PENURUNAN BERSIH NET DECREASE IN

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

a. Pendirian Perusahaan a. Company Establishment

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (“Perusahaan”) Company’s Establishment PT Cahayasakti Investindo

b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering

Ekshibit E/2 Exhibit E/2

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

c. Entitas Anak c. The Company’s Subsidiaries

Penyertaan tidak langsung/

PT Bogorindo Cemerlang (BC) PT Bogorindo Cemerlang (BC)

PT Cahayabuana Pasific (CBP) PT Cahayabuana Pasific (CBP)

Ekshibit E/3 Exhibit E/3

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

c. Entitas Anak (Lanjutan) c. The Company’s Subsidiaries (Continued)

PT Olympic Bangun Persada (OBP) PT Olympic Bangun Persada (OBP)

Ekshibit E/4 Exhibit E/4

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

c. Entitas Anak (Lanjutan) c. The Company’s Subsidiaries (Continued)

PT Olympic Bogor City (OBC) PT Olympic Bogor City (OBC)

Dewan Direksi Directors

Ekshibit E/5 Exhibit E/5

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statement of Financial Accounting

PSAK 71 “Instrumen Keuangan” PSAK 71 “Financial Instruments”

Ekshibit E/6 Exhibit E/6

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)

c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statement of Financial Accounting

PSAK 73 “Sewa” SFAS 73 “Leases”

e. Prinsip-prinsip Konsolidasi e. Principles of Consolidation

Ekshibit E/7 Exhibit E/7

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)

e. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) e. Principles of Consolidation (Continued)

Ekshibit E/8 Exhibit E/8

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)

g. Investasi pada Entitas Asosiasi g. Investment in Associates

a. jika investasi menjadi entitas anak; a. if the investment becomes a subsidiary;

Ekshibit E/9 Exhibit E/9

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)