BAGIAN PEKERJAAN YANG

DISUBKONTRAKKAN
 PEKERJAAN GONDOLA

PT. MAJU MAKMUR GONDOLA

Scanned by TapScanner
LAMPIRAN LEGALITAS
PERUSAHAAN
LAMPIRAN KONTRAK
PEKERJAAN GONDOLA
'i
ffiAN-A Letter of Award
'.iN-G-L

H l(L-P1.-PR-0050 2nd January 2020

Project: Kingland Avenue Apartment

Title: Acceptance of Ten,Jer for 'THE V.;NE, IAN TOWER" GONDOLA WORKS

Dear Mr. Wardoyo [Qlrector] - PT. rvlaju Makmur Gondola

Thar,k you for your participation in th -, above mentioned Tenc,iering. We have thoroughly evaluated the
bidding documents submittecl by your company against the sel;-ction criteria and following the conditions

and reluirements instructed i,r the t:,,'.lci documents. We arc nleased to inform you that your company

has been selected for the provision of goods/services for the above mentioned project with Lump Sum
Fixed Price of Rupiahs Eight Hundred Fifty Two Million Five Hundred Thousand (tDR 852.500.000). The

said Price lnclude VAT (10% PPN) and tlre Withholding Tax (PPH) and all other taxes, as stated on your

bidding document dated 12th December 2019.

The Contractor has agreed to purchase Kingland Avenue Apartment t unit of The Venetian Towers with
value of llupiahs Eight Hundred Million (lDR S0O.OOO.000) per unit include VAT (tO% ppN) with a payment
term of 2.X months installments.

According to the terms of your bid, you have to complete and deliver the entire scope of the worl<
comprised in the Tender Documents :

Work ltem Completion Date

Delivery On-site 15 Pebruary 2020

lnstallation L month to March 2020

Testing and Commissioning April2020

The Venetian Tower
Ready for Construction Llsage September 2020 - October 2020
(Contractor assign dedicated
operator)

Handover November 2020

The amount of delay damages shall be A,1% of the r\ccepted Contract Amount per day, with maximum to
5% ofthe Accepted Contract Amount.

Ifingland Avenue Apartment The Venetian Tower Gondola Works 1

 ..
1 --.- ',

Letter of Award

Term of Payment will be

1. 30 % shall be paid as Advance payment
2" 60 % shall be paid after First Handcver
3. 5 % shall be paid after completion of installation arrd commissioning on First Handover Certificate
4. 5 % shall be paid as retention after completion of Defect Liability period

The Gondola Contractor shall be responsible for the endorsement of atl document to be submitted to the
local authorities concerned and shall perform a!! necessary application procedures for obtaining the
required permits.

Before commencing any activities on s!ie, please submit to us the following documents
L. Advance Payment Bond
2. Performance Bond

Please also submit to us shop drawings, detail schedule (work schedule with breakdown, man power

schedule, equipment plan, logistic plan and material plan) and price analysis within 14 days upon contract

signed.

We will sign a formal contract with you, based on the tender documents and your bid documents. Contract
Documents will be forwarded to you in 14 days for signing, The letter of acceptance, the tender
documents and your bidding documents shalt constitute a binding contract between us, untilthe formal
contract agreement as mentioned above is signed.

We look forward to working with you

Respectfully, Accepted by,

PT. Hong Kong Kingland r Gondola

ru"ro
t\Ss'

Pt, l
Timothv Chane
President Director Director

Kingland Avenue Apartment The Venetian Tower Gondola Works ,

tl
 .&. rI
SU{tr\T
PE R.JANJT{AN PEKE,RJAAT\
PEKER.TAAN GONDOLA
PROYtrK PEMBANGUNAI\ RUMAH SUSUN PENGGTLINGAN _ PULO GEBANG
TOWER 4"5.6 JAKARTA TIMUR

Nomor I tlL /ltgE /Vu/s,l t7-o8- Lolg

Pada hari ini, hari Senin tanggal Lima bulan Agustus tahun
Dua ribu sembilan belas,
(05/08/2019) bertempat di Jakafia, Kami yang bertanda tangan
di bawah ini :

1' Diaz Moreno Selaku Direktur bertindak untuk dan atas nama serta sah
mewakili FT. Jaya Konstruksi Manggala pratarna Tbk,
perusahaan yang berkedudukan dan berkantor pusat di
Jakarta, didirikan dengan Anggaran Dasar Nomor: 45
tanggal 23 Desemb er r9g2 oleh Notaris Hobropoerwanto,
SH, dengan pengesahan dari Departemen Kehakiman
Republik Indonesia Nomor c2-517g.HT.0r.01.Th.19g3
tanggai 27 Juli 1983 dan berdasarkan Anggaran Dasar
Perubahan Nornor 743 tanggal 24 september 2007 oleh
Aulia Taufani, SH Notaris pengganti Sutjipto, SH, M.Kn,
dan berdasarkan perubahan Anggaran Dasar Terakhir No.
149 tanggal 24 Juni 2013 oleh Notaris Aryanti Arlisari, SH,
MI(rl, clctlgatr ltentberitahuan perubalian telah dicatat oleh
i(er,cntc'ia, Hukunr cia, Hak Asasi Ma,Lrsia RepLrblik
Itltlotrer-iit Norttor ,r\ii L i i\H.0 i . i() -l )tri{ rlrn-sgll l0 .lLrli
2013, beralamat di Kantor Taman Bintaro Jaya Gedung B
Sektor 1, Jalan Eintaro Raya Jakarta 12330.
"Se ianju:n-,1 -lise;u1 , 1,I[i;\K pER.IAN]A (ii

2' Wardoyo Setraku ilirektur Utasma dalam hal ini bei-tindak dalam
jabatannya tersebut dari dan clemikian untuk dan atas nama
serla sah mewakili pr. Maju Makmur Gondola perusahaan
yang berkedudukan dan berkantor pusat di Kampung
Kademangan No. 4 RT 003/02Kel. Kademangan Kec. Setu
Kota Tangerang didirikan dengan Anggaran Dasar Nomor:
6 tanggal 12 September Zafi oreh notaris : Darmaharto,
SH. M"Kn
Selanjutnya disebut .. PIHAK KEDUA (II)
Para Pihak dalam perjanjian ini menerangkan terlebih dahulu
hal-hal sebagai berikut :
a' Bahwa dalam rangka Pelaksanaan Pekerjaan Pemborong an uttaraplHAK
PERTAMA
(I) dan PEMILIK (owner) berdasarkan Surat Perjanjian tentang proyek pembangunan
Rumah Susun Fenggilingan:Fulo Gebang Tower +,s,A lu*.urtu
fl-r,
yang selanjutnya
disebut sebagai Kontrak Induk, maka <lengan ini PIHAK PERTAMA
(I)-memberikan
pekerjaan Gondola kepada PIHAK KEDUA (nt)

b' Bahwa P[]{'AI< KEDUA (II} dengan ini menyatakan sepakat untuk meiakukan
FIHAK PERTA&6A ({) yang meliputi pekerjaan Gondola bcrdasarkan
peker.jaan dari
pcrsyaratan dan spesifikasi seperti yang tertulis elan temnaksud
di dalam Kontrak trnduk
antara PfStAK p,&RTAeqA g) dan ipEh,glL-lK
{Cwmer).

TIPF LEC.I.L K.{. DIv SIIBtrON

t-
\\ i. '\ tu -{-{
{t I b
I
 PASAl, i
KE TE 1N:i' U/dN U &/ilr &{

1. Pemilik / Owner adalah FT. putra Gaya Watrrana

2' Pekerjaan adalah pekerjaan yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA (I)
kepada
PIHAK I(EDUA (II) seperli yang tercantum dalam pasal 2 perjanjian ini.

PASAL 2
I,INGKUP PEKER"IAANI
Pekerjaan yang harus <lilaksanakan PIHAK KEDUA (II)
adalah melaksanakan
pekerjaan Gondola yang lingkup pekerjaannya seperti
yang tertuang dalam perjanjian
Induk antar PtrHAK PERTAMA (I) dengan owner/Pemilik beserta-lampirannya
serra
yang disebutkan dan diperlihatkan dalarn :
a. Perincian Harga
b. Spesifikasi Teknis
c. Gambar-gambar
yang merupakan lampiran dan menjadi bagian yang
tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

PASAI,3
LOKASI PEKERJAAN
[-tlkasi ltel<erjaan ter-lcta]< rlr Pr.oyck pcritbanqunlin Rurnali
Slisr_rn pcrr!sllinsan-ptrlo
(iulrurtg l (r\\r.t J..r.(r .llrl,lrlu l trriLir.

PASAL 4
DASAR PEI,AKSANAAN PEKER"TAAT{

i' Felaksanaan peker.jaan terseirut pada Fasal 2 wajib

ciilaksanakan atas dasar ref'erensi
tersebut di bawah ini :
a' surat Keputusan dari unit Penentuan Pembelian PIHAK PERTAMA (I) atas
pelaksanaan pekerjaan sebagaimana dimaksud Pasal
2 yang menunjuk pIHAK
KEDUA (rr)
b' Perjanjian ini beserta segala perubahan dan addendumnya (1ika ada)
c' Perjanjian Pemborongan (Kontrak Induk) antara PIHAK PERTAMA
(I) dengan
Pemilik (Owner) termasuk segala perubahan dan addendumnya
Spesifikasi dan gambar-gambar yang merupakan dokumen yang
fiika ada),
tijak terpisahkan
dengan perjanjian ini.
d' Semua ketentuan dan syarat-syarat mengenai administrasi,
teknik pelaksanaan
pekerjaan dan keselamatan kerja yang tercantum dalam p"rutururjp"ffi;;;_
undangan yang berlaku.
e' Fetunjuk dan peringatan terlulis yang diberikan oleh PIHAK
PERTAMA (I) untuk
mencapai maksud dan tujuan perjanjian ini.
fl. Notulen R.isalah Rapat/Minute of Meeting
g. Renoana Mutu Froyek (Froyek
euaiity FLan) F[[x.{K PERTAMA (n)
2' P{HAK KEDUA ({{) mengikatkair diri kepada PIHAK PERTATIA (,[) untuk
melaksanakan p'eker.iaan dengan ketentuan clan spcsifikasi
teknis yang--sama seperti
P{E{AK PERTAft6A ({) terikat l<epada Fe:milii< (dwmer)
untuk pelaksanaan pekerjaan
seperli tersebut dalam Ferjanlian nnduk.

TIPP LEC-\I tlll'

I{.1. SI]EIiON
I

p\ J I ,l
i
 3' Dalam rangka peke{aan tersebut pada Pasal 2, atas penlrntaan pII{AK KUDUA (II),
PIHAK FERTAIMA ([) akan men'rberikan bagian clari Perjanjian pemborongan
sebagaimana tersebut pada ayat I c. pasai ini kepacli PIHAK rm,bua gly.

PASAL 5
HAK DAN KEWAJItsAN
1. Hak PIHAK PERTAMA ([)
a' PIHAK PERTAMA (I) berhak memperoleh hasil pekerjaan sebagaimana dimaksud
dalam perjanjian ini dari PIHAK KEDUA (tI).
b' PIHAK PER'TAMA (X) berhak untuk memperoleh Laporan Perkembangan
Pekerjaan, meminta Perubahan atas Kualitas dan atau Kuantitas pekerjaan
setiap saat
dari PIHAK KEDUA (II)
2. Hak PIHAK KEDUA (rI)
a' PIHAK KEDUA (II) berhak untuk menerima pembayaran sebagaimana diatur dalam
pasal tr 1 dan Pasal 12 ayat I & 2 tlan perjanjian ini.
b' PIHAK KEDUA (II) berhak atas infbnnasi yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai yang diatur dalam perjanjian ini

a
J Kewajiban PIHAK PERTAMA (I)
a'PIHAK PERTAMA (I) wajib melakukan Pembayaran terhadap Prestasi Ker-ia sesuai
derga, Pe'janjian ini tepat pada kepaiia plE{AK KEDUA (II)"
b PilHAK PER'nAl\'{A ([) u'aiib rnctlbcrikan
'i,akturya
intiri'nrasi tcknis clan adnrinistrasi .y,rng
berllubungatl cietlgrttl llclal\saniltln 1;cl<.erlalirr sebagaintana yani{ cl iarur-rla}apl
perjanjian ini kepada pIIdAK KEDUA (II)

A rKer,vnjil;a;r; PlhiAli r(E D UA (Ii)

ii' P]'+{A-K K tsUA
(.['L) wa"iib melaksanakan pekerjaan yang diberikan oleii F]H,q\K
PtrRTAl\'gA G) sebagaimana yang ciiatun rialarn Fasal 2 perjanjian ini.
b' PIHAK KEDUA (XI) setelah menanclatangani Surat Ferjanjian Pekerjaan ini wajib
membuat Rencana Kerja, Syarat - Syarat dan Ketentuan-Ketentuan, sebagai
berikut:
l ' Gambar Kerja (Shop Drawing) untuk sernua pekerjaan tersebut pasall
diatas;
2. Schedule pekerjaan terperinci;
3. Schedule bahan, alat dan pekerja atau buruli;
4' Menempatkan tenaga penanggung jawab besefia struktur organisasinya di
lapangan.

c' PIHAK KEDUA (II) wajib menyerahkan Rencana kerja, syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan pada point b di atas kepada PIHAK PERTAMA (I) selambat-lambatnya
dalam waktu 14 (empat belas) hari sejak menerima Gambar untuk pelaksanaan
dari
PIHAK PERTAMA (I) atau dalam waktu 14 (empat Lrelas) hari sebelum pekerjaan
dilaksanakan harus sudah mendapat persetujuan dari owner/Ferniiik.
d' PIHAK KEDUA (II) wajib mernberikan contoh-contoh dari semua barang,&ahan
yang akan dipakai untuk peker.jaan-pekerjaan tersebut di atas
dalarn waktu tr4 (empat
belas) hari sejak ranggat SPMK dari F{FIAK PER.TAM,A ([).
o' PtrHAK KEDUA ([I) wajib inembuat dan menyerahkan gu*bu, kenyataan
terpasang
(as built drawing) selambatnya i4 (einpat belas) hari setelah pekerjaan
selesai dan
merupakan syarat dilakukannya serah Terima Fe:-talna pekerjaan

TIPP LEG-{L Ii.{. DI\' SIItsKON

p .>-{
j

4
{
t,
/1^
f. P{}-{AK KEDUA (11) u,ajib rnelaksanakan dar r.ncnl,clcsaikan pekcrjaan_pekci.iaan
sesuai dengan petunjr-rk-potunjuk, perintah clan permintaan yang
layak clari piHAK
PERTA\rA (r).
g' PIHAK KEDUA (II) wajib memenuhi dan mengikuti sistem mutu dari PIHAK
PERTAMA (r).
h' PIHAK KEDUA (II) wajib memenuhi peraturan-peraturan K3L (Keselamatan dan
Kesehatan Kerja & Lingkungan) dan menjalankan progrum
K3L dilingkungan kerja
proyek PIHAK PER.TAMA ([) dengan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:
i' PIHAK KtrDUA ([I) wajib bertanggung jawab atas iingkungan yang rusak
. akibat pekerjaan PIHAK I(ODUA (II), dengan rnelakukan tindakan
-
tindakan untuk mengembalikan kondisi lingkungan yang rusak seperti sedia
kala sesuai dengan ketentuan dan peraturu" yung berlaku.
ii. Prr{AK KEDUA (II) wajib menanggung-segala biaya yang timbul atas
rusaknya lingkungan akibat pekerjaan PIHAK rrnue
PIHAK KEDUA (II) tidak meiaksanakan perbaikan lingkungan, [rry. epauita
maka
perbaikan lingkungan akan diambii alih oten plffaf 1>fnfaMA (I)
dengan seluruh biaya ditanggung oleh FIHAK KEDUA (I[) dengan
cara
pemotongan dari nilai progress pIHAK KEDUA (II)
iii' PIHAK KEDUA (II) wajib menjaga lingkungan kerja yang bersih dan sehat
iv' PIHAK KEDUA (II) wajib tn"ryidiukin Alat PelindungDiri (ApD) bagi
pekerjanya terutama untuk pekerjaan yang mengandung resiko.
v' PIHAK KEDIIA (II) rvajih ber-tanggung jawab atas segala akibat yang
tirl-rbul dari kelalarart ltekel-f aan nrilikn,va yarl-rl urengakibatkal
lierugian Lraui
kesclittnatrttr clatr keschatan l<cria bail< pckcr'f a FIIIAK KEDIiA (f
If nraLilrrrir
i''lr{AK ,}ER'{'Ai\'nA (tr), dan p{}iAN Kf,..T'[(;A (xgn)" Apabilr I]!iti\K
KEDUA (II) tidak dapar berlanggung jawab, maka PIHAK rEnra&ta
411
akan mengambil aiih segala penanganan dan tindak ianjut yang diperlukan
de;rgaii seli;r"uil L;i;iya ,1iiarr6gri.rts oiel, ?lirAK KErirA
perxorongan dari niiai progr.ess prliriA,K IKEDUA (-U)
i::1
a"r,go11 oiiia

vi" Apahila daiarn peker.jaan tersebut terdapat komponen material yang masuk
kategori 83 (Bahan Berbahaya dan Beracun), maka PIHAK KEDu.a (II)
wajib untuk menyediakan MSDS (Material Safety Data Sheet) untuk
material dimaksud untuk diserahkan kepa<la Koordinator K3 proyek.
vii' PIHAK KEDUA (II) wajib mensosialisasikan dan menerapkan penanganan
material 83 tersetrut sesuai MSDS yang menyertainya.
viii' PIHAK KEDUA (II) wajib melakukan p"rg"loluunlirnbah yang dihasilkan
dari aktivitas pekerjaan PIHAK KEDUA pengelolaan ii-Uut1 tersebut
1r1).
meliputi Limbah Domestik dan Limbah 83 (Bahan Berbahaya dan Beracun).
ix' PIHAK KEDUA (II) wajib melakukan pengelolaan limbah sesuai dengan
peraturan perundangan yang berlaku dan ketentuan pengelolaan
lirnbah ying
berlaku di iingkungan FIHAK PERTAMA (I).

x. PHHAK KEDUA ([I] wajib menanggung segala biaya yang dikeluarkan

untuk mengelola limbah yang dihasiikan dari aktivitas plt"f,rup pIF{AK
KEDU,A (xI). Apabila P{HAK KEDUA gg tidak "dapui rnelakukan
pengeiolaan linebah sesuai dengare ketentuan yang telah diietapkan,
maka
pengelolaan limbah akan diambitr alih oleh FflHAK pER'[Ah.tA
(I) dengan
setruruh biaya pengeiolaan iirnbah clitanggung oieh ptrF{Am
XmmUa qUf;
dengam cara pernotonga* elan ruiiai jr-ogress ,yrrrag(
Ktrm{JA ({{)

UPP LEC.\L (.r,. DI\' stIBIiotv

fl 6{
{r I /v
 l

i' P{H;\K KEDUA (.15) iva.iib ritciijaga ketenieranran clan kearnanan lokasi kerja selarna
pelaksanaan pekerjaan dan harus mematuhi segaia ketentuan yang clitetapkan
oleh
PIHAK PERTAMA ([) rnaupun menurut peraturan perundangu" yurg berlaku.
j PIHAK KEDUA (II) wajib memberikan laporan pelaksanaan-petrierjaan berupa
Laporan harian, butranan dan laporan-laporan iain baik yang terjadwal rnaupun yang
insidentil seperti yang disyaratkan daiam Kontrak Induk
k' PIHAK KEDUA ([I) harus menyerahkan hasil pekerjaan berdasarkan kualitas,
spesifikasi dan ketentuan sebagaimana yang diatur dalam pasal 4 dan pasal 2
perjanjian inikepada PXHAK PERTAMA ([)
1' PIHAK KEDUA (II) harus meiaksanakan perawatan hasil pekerjaan selama masa
pemeliharaan sebagaimana diatur daram pasal g ayat 3 pe4anlan lni.
m' PIHAK KEDUA (Itr) bertangglrng jawab atas kegagalan tangrnan sebagaimana
diatur dalarn pasal 18 perjanjian ini.
n' PIHAK KEDUA ([X) untuk melaksanakan pekerjaannya wajib menyiapkan
peralatan-peralatan yang tnemenuhi standar atau kriteria K3I- yang persyaratkan
oleh
PTHAK PERTAMA (r).
o' PIHAK KEDUA (II) wajib menyediakan dan menanggung semua biayaumum dan
biaya pegawai setiap trulannya selama jangka waktu pr"luirunuun perjanjian sesuai
dengan perincian (terlampir) yang rnenjadi satu kesatuan dengan Surat
irerjanjian ini.

PASAL 6
PERMULAAN PEKERJAAI.{

PIHAK KEDLIA (ll) harLrs tttetttttlai pelaksattrun lrckerjirirn laprblt 7 (tLrjLrir) lrar.i
1;:rlins
kaicncler selak dikcluarkan Surat ller irrtrlr \4ulai Kerla (Sir\41.") oich plill\K pilit I Ah,f ;\ (t)
PASAI,7
J ru L i G d,.r Vy rr ,.q'.i' li ri:r, t,.. r KS r,l L\ l{ A\)\

1 ' "iangka waktu pelaksanaan pekerjaan riitetapican selalna I 80 (Seratus deiapan puiuh han
)
kalender, terhitungmulai tanggatr 29 Juli 2019 sarnpai dengan 30 Januari
2020. Kecuali
adanya penundaan dan atau perubahan waktu pelaksanaan dari pIHAK
PERTAN{A (I)
dan atau dari Fernilik (0wner).
2' Jangka waktu pelaksanaan tidak dapat dirubah keouali karena keadaan
memaksa (Force
Majeure) atau disebabkan oleh pekerjaan tarntrah / kurang sesuai dengan pasal 13
Perjanjian ini dan dinyatakan secara tertulis oleh PIHAK PERTAMA ([)
6ah*a Jangka
Waktu Felaksanaan bertambah/ berkuran g.
3' Alasan apapun selain yang tercantum dalam ayat 2 pasal ini tidak dapat
dipakai oleh
PIHAK KEDUA (II) untuk tidak memulai atau rn"nrrrdu Pelaksanaan Fekerjaan.
4" Apabila PIHAK KEDUA (II) mengalami keterlambatan dari jangka waktu yang
ditentukan pada ayat tr akibat kelalaian PIHAK KEDUA ([[), maka plffAX
KEDUA
(trI) setuju dikenakan denda sesuai ketentuan Pasal 16 dan tetap diwajibkan
membayar
semua biaya umu.rn dan biaya pegawai sesuai ketentuan Fasal 5
avat 4.i

TTPP LECIAI L\. rllv STIBKON

w ."{ I
I /v
\
 !.\sA1.3
PE NVEI{A FIA I\r FE Kf, R"I AAN DAN rVxz{ s A p E lvi E f-I F{ A,RA Ar\
I PIHAK KEDUA (II) akan menyerahkan hasil perkerjaan kepada PIHAK pERTAMA
(I) dengan kualitas, spesif,rkasi dan ketentuan-ketentuu., yurrg telah ditetapkan dalarn
perjanjian ini.
2. PIHAK PERTAIMA (I) akan menerbitkan Berita Acara Serah Terima Pertama pekerjaan
dan menetapkan tanggal selesainya pekerjaan setolah PIHAK KEDUA (trI)
menyerahkan
has_il pekerjaannya dan teiah cliterima secara resmi oleh
FtrHAK PERTAMA G).
Dalam rnenerbitkan Berita Acara Serah T'erima Fertama Fekerjaan PIHAK pinfanna
(I) akan menerbitkannya baik tanpa catatan ataupun dengan catatan teftentu.
,
J Selama 180 (Seratus delapan putuh) hari kalender, terhitung sejak tanggal
Serah Terirna
Pertama Pekerjaan, PIIIAK KEDUA (II) akan memelihara, memperbaiki seda
menyempurnakan pekerjaan yang telah diserahkan, dan apabila ternyata ada
kerusakan/kekurangan selama masa perneliharaan tersebut yins
disebabtan oleh
bahan,4larang atau pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan perjanjian
ini, atas
pemberitahuan tertulis dari PIHAK PERTANiIA (l), maka biaya yang
dikeluarkan
sehubungan dengan perneliharaan, pelbaikan dan penyempumaan tersebut
merupakan
tanggung jawab PIHAK KEDUA (II).
4 Apabila PIHAK KEDUA (II) tidak melaksanakan pekerjaan perbaikan sebagaimana
yang dimaksud ayat 3 di atas, maka PIIIAK Pil,RTAMA (I)
akan melaksanakan sendiri
atau menuniuk pihak lain untuk melaksanakan perbaikan tersebut
ciengan seluruh biaya
dibebankan kc1'racl::l F,[f{AK KF]D[JA (E[)
5 S,\'at'at-s\''at-at ittltttk Selah Tclinra Pekeljaan i(er1ua
{FllO) adala}i sebagai ber-ikiit:
a. \\ial<tu Irenrcliltai-aan suclrlr ircr.riihn
b. Fekerjaan chek Lisr sucJah dikerjakan oleh pIHAK KEDUA (I[)
c. Ticlak ada Ktraim dari PIHAK PER.TAh,!A (E) ctra'arau FEM{L$K pRovEK
c' Solui'uli kcwo;ii.,art F.l-i.lArri ]ir.lr,-r i1.r'oaik aspek teki-rnis. aernlii:istrasi iirauDuli
keuangan clari pjI1AK FET 'IAI\1A (rl) teiah seiesai.
e' Fekerjaan tesebut sudah diterima oich F-d&lH{LfK sesuai dengan Benta Acara ,Fnalai
Hand Over"

PASAL 9
PENGAWASAN PEKER.IAAI{ DAN ORGANISASI

1' PIHAK PERTAMA (I) akan menunjuk wakilnya yang diberi wewenang untuk
melaksanakan pengawasan terhadap pekerjaan yang iilaksanakan ptrH.AK
KEDUA (II)
2' PIHAK KEDUA (II) wajib menempatkan wakitrnya besefta struktur organisasi yang
cakap/qualified yang telah disetujui FIHAK PERTAMA (I) dan berulrrurg p"nrh
mewakili PIHAK KEDUA (II) selama berlangsungnya pelaksanaan pekeqjaan
dan masa
pemeliharaan. Apabiia personel yang ditugaskan PIHAK KEDUA jff;
reruul struktr.rr
organisasi ternyata tidak cakap/qualified sesuai dengan syarat yang
telah ditentukan
PIHAK PERTANTA ([), maka p[*{AK PE,RTAMa
personel tersebut.
O dapat-*uirirrtu penggantian
3' Semua tenaga kerja beserla struktur organisasi untuk pelaksanaan pekerjaan
pemeliharaar-r <lisediakan oleh PflHAK KEDUA -organisasidan masa
flil. Struktur piIIAK
KE&UA (tr[) harus sr,iclah diserahkan kepada PIHAK PERTAh{A (Ii paling larnbat 1
(satu) minggu sahetrum ciimulainya jangka waktu pelaksanaan ^
pekerjaan.

TTFP LEG.{L L{. DI\- TJUBIiON

d
lt

,w (

I h
 F;\S:\[, 1{}

"f,
A &, r{F{AN .PE, L,,{ KS.{i\AAN
1' -PIHAK KEDUA
(trI) sebelum menandatangani Perjanjian ini wajib menyerahkan
Jaminan Pelaksanaan kepada
PIHAK PER.TAMA (I) dalam bentuk Jaminan Asuransi
yang disetujui oleh PIHAK PERTAMA (I) seniiar 5% (Lirna
Persen) dari Harga
Borongan,
2' Jaminan tersebut harus diterbitkan oleh Asuransi yang
berdomisili di .labotabek (Lokasi
di Jabotabek) dan atau oleh Asuransi yang berdomisilioitot<asi proyek
tersebut dan masa
berlakunya .laminan Felaksanaan tersebut adalah sampai
d.ngan'Fenyerahan pertama
Pekerjaan.
3' Jaminan Pelaksanaan tersebut akan diserahkan kembali
oleh PIIIAK PERTAMA G)
kepada PIHAK KEDUA (II) setelah pekerjaan PIHAK
I(EDUA (xI) selesai dan Berita
Acara Penyerahan pertama ditandatangani oleh kedua berah
pihak.

PASAL 11
HARGA tsORONGAN
1' Jumlah Harga Borongan dari Pekerjaan-Pekerjaan yang
disebutkan dalarn pasal 2 adalah
sebagai berikut :
a. Harga Pekerjaan
- Pekerjaan Gondola
Vol. Bc1 dan Scolte peker-f aan (tt,r.lttnr7tit.) Rp. ,52-5 000 000"00
- ppN l0 9,,, itp. 52.-s00 0 00.00
Jilnrl:tXa
ntp"
577"50{}.00t},0(}

(terbilang ; Lim.u rattL.s tr.rjttk. pttltth tulwh fttttt lima rcttus ribtt rypiah.l

2" i{arga Borongan tei'sebut cli atas beisifat Fixcd Unit Pl"ice.
'berubah "lurnlah harga Eorongan cla,oat
"iika acla pekerjaan tambahikrirang yang diinstnrksikan teffiulis oieh F[F[.AK
PERTAh,flA ([) kepada ptrHAK KEDUA
{nr)"

3 ' Harga Borongan tersebut adalah sudah termasuk segala

rnacam pajak-pajak, keuntungan,
ijin-rjin yang diperlukan untuk rnelaksanakan pekl4aan dan tidak
ada klaim kenaikan
harga dengan alasan apapun

UPP LEGAL IiA- DI! sUBKOfr

I r

W ^1 $ I /1,
 F;\SAL i2
CARA FEh,TtsAYA-&AN

1. Pembayaran atas total harga borongan sebesar Rp. 577"500.000,00 (Limct ratus tujuh
puluh tujuh iuta lima rstus ribu rupittft) tersebut pada Fasal l1 perlanjian ini akan
dilakukan oleh FIHAK PERTAMA (I) kepada ptflaK KODUA ([X), dengan tahapan
sebagai berikut :
a. Pelaksanaan pembayaran Harga Borongan tersebut pada Fasal tr tr dilakukan secara
bertahap sesuai dengan prestasi pekerjaan PII{AK KEDUA (II) setiap bulan yang
disetr'rjui oleh Pernilik dan dinyatakan dalam tserita Acara Perneriksaan peke{aan. -
b. Permintaan Fembayaran oleh PtrHAK KEDUA (II) dari PIHAK PERTAMA (I)
harus dilengkapi dengan dokumen-dokumen tagrhan sebagai berikut:
i. Fotocopy Surat perjanjian Femborongan ini
ii. Berita Acara pemeriksaan Fekeriaan
iii. Berita Acara pembayaran
iv. Kuitansi dengan Materai secukupnya
v. Faktur Pajak pertambahan Nilai (Faktur pajak Standar)
vi. Copy bukti penerimaan Surat dari Kantor Pelayanan Fajak & Copy SpT ppN
Formulir I 1 1 1 pembayaran Sebelururnya.
c' Dalam setiap tahapan pembayaran sepefti tercantum dalarn ayat L a pasal ini, pIHAK
PERTAMA (I) akan melakukan pemotongan-pemotongan sebagai terikut:
i. Potongan Retensi 5 o% untr.rk rnasa pemeliharaan
ii. Pa-jak Pcnuhasilan (PPh) trensil(Lrti l(etentuan Penrerintah yang bcrlaku
iii. Potongan-potonsan lain Vapg irrcr.r_rpakal kru,aiihap pIHAK KEDIA (ll)
ci. Pada suat pi'cstasi lteker-1r-ri-rn ntcitcaitat i0(),.f.0 (sct:irtus pcr.sen) clan scteialr cllaclakari
Serah l'erirna Peftama Pekerjaan, PIHAK KEDUA (ntr) berhak atas pembayaran
sebesar 95% (sernbilan puluh lima pcrsen) riari tr-{arga Borongan.
c. Pc;rbaya;aii tci-akili, scl.ies;i. 5?i; {iiiiia pcxseil) dari riarga Bolongan ciibayarkan
setelah N4asa Femeliharaan ber-:rkl-rir Can Belita .z\cara Ilenverahan Keclr-ra Fekerjaan
clitandatangarai oleh kedua belah pitrak.

2. Pembayaran akan drlaksanakan oleh PIHAK PERTAMA (I) kepada PIHAK KEDUA
(II) 30 (tiga putuh) sarnpai dengan 60 (Enam puluh) hari kaiender sejak Tanda Terima
Kuitansi (TTK) diterbitkan di Kantor pusat pIHAK PERTAM,A, (I)

3' Pembayaran oleh PIHAK PERTAMA (I) dilakukan secara Transfer ke Rekening
PIHAK KEDUA (trI) Atas Narna Perusahaan PT. h{aju Makrnur Gondola nomlor
rekening : 625080023X6 Bank DKI Cabang BSD

TIPP LEGIL (_{. Dt\- strBiioN

* -6-{' I
{ ,v
i\ "l
 PASAI, q3
PE KER"YAAN TA PSBA F{/KURAN {;
l. Apabila PIHAK PERTAMA (I) inemtrerikan instruksi adanya pekerjaan perubahan
kepada PIHAK KEDUA (II) secara tertulis sehubungan pekerjaan pfffai< KEDUA (I[),
maka PI{rAK KEDUA ([[) wajib segera memenuhi clan melaksanakannya.
2. Pekerjaan tambah/kurang hanya dapat dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA ([I) setelah
mendapat perintah tertulis dari FtrI{AK PER.TAMA (f)
3. Apabila ada pekerjaan tambah/kurang, rnaka penainbahan/pengurangan F{arga Borongan
diperhitungkan dengan memakai Harga Satuan yang disebutkan dalam perincian harga
PIHAK KEDUA (trX), atau dengan cara negosiasi apabila untuk itern pekerjaan
tambah/kurang tersebut tidak ada harga satuan dalarn perincian harga. Apabila dengan
cara negosiasi ticlak dapat dicapai kesepakatan, maka PIHAK pERTAMA (I) berhak
untuk menentukan harga yang dipandangnya wajar dan layak untuk pekerjaan
tambah/kurang tersebut.
4. Pembayaran pekerjaan tambahan akan dilaksanakan setelah adanya pemtrayaran dari
Pernilik dan diterbitkannya Amandemen terhadap perjanjian yang mengatur tentang
pekerjaan tambah/kurang yang ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA gldan pIHAK
KEDUA (II) dengan formalitas yang sama <lengan perjanjian ini.
5' Penambahan atau pengurangan biaya yang terjadi karena adanya penambahan atau
pengurangan pekerjaan akan diperhitungkan oleh PIHAK PERTAMA (I) selama jangka
waktu pelaksanaan pekei-jaan sesuai ketentuan pasal 7

PASAL 14
LAPCIRAN
1. Selama jangka waktu pelaksanaan pekerjaan, PIHAK KEDUA (II) harus rnembuat
renoana kerja darr menyaffIpaikan iaporan rningguan dan buianan seoara tertulis kepada
P{E{AK PER.T'.AI\{A (tr} yaitu mengenai kemajuan petraksanaan pekerjaan dan aktivitas-
aktivitas lain yang dilaksanatr<an sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan berdasarkaea
perjanjian ini.

2. Laporan tersebrit ditujukan kepada KEPALA PR.OYEK PIHAK FERTAMA (I) dengan
tembusan kepada : Kepala Divisi operasi PIHAK PERTAMA (I).

PASAL 15
DOKUMENTASI

Semua dokumentasi vang berhubungan dengan pekerjaan sesuai perjanjian ini seperli brosur,
photo kegiatan pelaksanaan proyek dan informasi Lainnya harus diserahkan oleh ptrHAK
KEDUA (II) kepada PIHAK PERTAMA (I) masing-masing 1 (satu) set paling lambat 1
(satu) minggu sebelurn dilakukan Serah Terima Fefiama

tIPP LEC-\L HA. T)I\' SLTBIiON

yL q{
{ I h
I
 PASAI- 15
SANTKSf, DAN I}ENDA

1' Apabila PIHAK KEDUA (II) tidak dapat menyelesaikan seluruh pekerjaan sefta tidak
dapat menyerahkan pekerjaan untuk perlama kaii tepat pada waktu yang tetah ditentukan,
maka PIHAK KEDUA (II) dikenakan sanksi dendi ..b"ru, I o/oo (situ pennil) perhari
keterlambatan dengan rnaksimurn denda sebesar 5 % (lima persen) aan totaf harga
borongan.
2' Apabila PIHAK KEDUA (II) dalam pelaksanaan pekerjaan lalai rnenepati peraturan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat dan ketentuun yurg t".sebut daiam Fasal
5 uyit 4,maka
kepada PIHAK KEDUA (II) diberikan peringatu.r r."uru tertulis 3 (tiga)
kaii, dan apabila
PIHAK I(EDUA (II) tidak mematuhi peringatan tersebut, maka setelah peringatan tetiga
diberikan oleh PtrHAK PERTAMA (I), maka PIHAK KEDUA (II)iikenakan denda
sebesar Rp. 1'500'000,00 (Sattt jrna Lima Ratus Ribtr Rupicth) untuk setiap kali
pelanggaran/kelalai an.
3' Apabila PIHAK KEDUA (II) tidak memenuhi ketentuan Pasal 5 ayat 4dan pasal 7 ayat
1, maka PIHAK KEDUA (II) tetap diwajibkan membayar semua
biaya umum dan biaya
pegawai sesuai ketentuan pasal 5 ayat 4.o
4. Untuk pembayaran sanksi dan denda tersebut diatas, PIIIAK PERTAMA
11; berhak
memotong dari pembayaran angsuran berikutnya yang menjadi hak pIHAK
KEDUA
(II).

PASAT, I7
FORCflr, &'XA.jL[,t{L,

1 Yang dimaksud den-tan Keaclaan Vlernaksa (For:ce N.4a"ieure) adaiah keadaan atau
pclisti''i'a yairg ieilarii r.i 1rra, Liug.1.xi:1 eir iuar'(elnarnpuair riaru rekLlasaan para
ciirak
sebagaimana yang juga clitentukan rialam irerjanjian i'cn.,torc,n51:rn (Kontratr<
Indr-rk) anta; a
Pf iHlAK PERTAIV{A (l{) dengan,perd}iiid<"

2 Apabila terjadi keadaan memaksa (Force Majeure) yang membawa akibat kepada
Pekerjaan PIHAK KEDUA (Itr), maka PIIIAK x-unua
GD wajib untuk
memberitahukan PIIIAK PERTAMA (I) sesuai dengan kewajiban pIHAK pin1aVfA
(I) yang ditentukan dalam Perjanjian Pemborongan (Kontrak Induk) antara pIHAK
PERTAMA (n) dengan Owner/pemilik.

PASAL 18
KEGAGAT,AN BANGUNAN

l. a- PIHAK KEDUA (II) wajib beftanggung jawab aras kegagalan bangundn

b' Kegagalan bangunan sesuai ketentuan Undang-Undang Jasa Konstruksi adalah yang
terbukti karena kesalahan PIIIAK KEDUA (II).
2. Kegagalan bangunan yang menjadi tanggung jawab PII{AK KEDU,{ 4nI) sebagaimana
dimaksud ayat 7 pasal ini ditentukan terhitung sejak penyerahan
'akhir
pekerjaan
konstruksi dan paiing larna t0 (sepuluh) tahun.

3' Kegagalan bangunan setragaimana dimaksud ayat 2 pasal ini ditetapkan

oleh Fineai<
Ketfga selaku Pewi&sut Afilt,yangdapat ditunjuk secara sepihak oleh FXFiAK
PER.T',A&,{A
({)

TIPI,
l,LE"{ K,r.. rll\' STIBKOlY

v "J { h
 P,ASAL 19
RESIKO
1' Apabila hasil pekerjaan FIHAK KEDUA (Itr) musnah dengan cara apapun (selain karena
keadaan memaksa atau karena sebab tersebut pada ayat 3 pasal ini) sebelum diserahkan
kepada PII{AK PERTAMA (I), maka trItrAK KEDUA (trI) berlanggung jawab
sepenuhnya atas segala kerugian yang tirnbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA (II).
2' Apabila hasii pekerjaan PIHAK KEDUA (trI) sebagian atau seluruhnya musnah diluar
kesalahan kodua belah pihak (akibat keadaan mernakia tersebut daiam pasal 17) sebelum
pekerjaan <liserahkan kepada PII{AK PERTAMA (I) pada waktu yang ditentukan
berdasarkan Per.janjian ini, maka berlaku ketentuan Pasal i7 ayat 2 perJanjian ini.
3' Apabila hasil pekerjaan FtrHAK KEDUA (II) sebagian atau seluruhnya musnah
disebabkan karena kelalaian PIHAK PERTAMA (l) atau orang/pihak yang dipekerjakan
oleh PIHAK PERTAMA (tr), maka segala kerugian yang timbul Aitungg"rrg oleh PIHAK
PERTAMA (t).
4. Apabiia pada waktu pelaksanaan terjadi komacetan yang diakibatkan tidak masuknya atau
tidak tersedianya bahan, alat karena semata-mata kesalahan PIHAK KEDUA (II) maka
segala rosiko akibat kemacetan pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK
KEDUA (rr).
5' Segala persoalan dan tuntutan para tenaga kerja maupun pihak yang diberi tugas oleh
PIHAK KEDUA ([I) menjadi beban dan tanggung jawab penuh'PIHAK KEDUA (II)
dan oleh l<arenanya PIHAK KEDUA (I[) membebaskan PIHAK PER.TAMA (I) rlari
scsala tutrtutan ltat'a tcnaua lielja PIHAN< KgDtJA ([l) yang berkenar]n clcnsan
Pclaksatlaatt lleket-jarrl vat)g bel'satigklltln baik clr dalarrr nr,,rLrl)Llr] tir luar'pengariilan.
6 APabria PI[{AK KEDUA (ll) sclanra ntelaksanakan pckcljaun n'rcninrbul]<ap kc;usia1
bagi Pihak Ketiga (pihak-pihak yang ticlak berhubungan langsung dalam Ferjanjian ini),
rnaka segala kerugian ditanggung sepenuhnya oreh FIE{AK g<EsuA
{ry).

Pr\SAi, 20
.FAS ;L; T'A s, s ARAN A K fl R"l A, KE Arvrr Aj\$AI\i D AIv KE B ER.s tr,Lr A I.\

I PIHAK KEDUA (II) akan menyediakan atas biayanya sendiri air dan penerangan untuk
keperluan p ekerj aan selama pel aksan aan pekerj aan.
2. PIHAK KEDUA (II) akan menyediakan dan inendirikan serta mernbongkar kembali,
membersihkan dan merapihkan seperti keadaan semula : somua kantor lapargur, gudang,
bengkel kerja yang diperlukan, bedeng-bedeng atau bangunan-burrgr,nun lainnya untuk
para pegawainya dan pekerja-pekerjanya di lapangan pada tempat-tempat yang akan
ditunjuk oleh PrHAK PERTAMA (I), atas biaya PIHAK KEDUA (I! slndiri.
J Semua bahan-bahan dan barang-barang yang dimasukkan dan dikeiuarkan oleh pIHAK
KEDUA (II) ke dan dari tempat pekerjaan terlebih dahulu harus dengan seijin dan
sepengetahuan dari PIHAK PERTAMA (I)
4 PIHAK KEDUA (XI) akan bertanggung jawab penuh atas keselamatan dan keamanan
bahan-bahan, barang-barang di ternpat pekerjaan yang rnenjadi tanggung jawabnya
baik
yang sudah maupun yang belum teqrasang. Kerusakan puJ, plt"4uur1 atau
kehilangan/kerusakan hahan,&arang baik yang sudah maupun yang belurn terpasang
adalah menjadi tanggung jawab PilHAK KEilUA ({{) untuk memperbaiki dan
menggantinya dengan biaya sendiri.
5. N'4asuk clan n<eiuarnya para peker.ja PiE{,{K KESUA ({E) ke clan
clari tempat peker.jaan,
harus mengikuti peraturan yang c{itenturkan otreh P{FIAK PERTA&6A
G}"
6. lP{${AK K,illll}UA {{{} akan herrtangguna iarruab sepenuhny.a atas keseiamatan pekerjanya
yaitu dengan irengasriransikan tr:nnga ker..ian)ra
i1\STEi{) sorta mcnycciiakan peralatan_

.TPP K.) Dr\' SUBKON

iIEGAL

v "rl
H
T b
i.'
 peralatan pengainanan clan keselamatan kerya
-vang diperlukan pekcijanya sesuai c,li:rigan
Foraturan Deparlemon Tenaga Kerja maupun undang"- undang
_ yurrg b".ir,Lr.
7' PIHAK KEDUA (II) akan bertanggung jawab atas keberslLran iueiat, pekerjaannya
dan
wajib membersihkan sisa-sisa potongan bahan, bekas pembungkus,
dan sampah-sampah
lainnya dari daerah pekerjaannya ke suatu tompat tertentu yang
ditunjuk oleh pIHAK
PERTAMA (I). Apabila PIIIAK KEDUA illl tiaat melalsanakan kewajibannya
tersebut, setelah diberikan peringatan tertulis 3 (tiga) kali,
maka PIHAK PER.TAN4A (I)
akan melaksanakan sendiri pembersihan tersebut atas beban
biaya PIHAK KEDUA (II)
dengan cara pemotongan dari nilai progress PIIIAK KEDUA
GI)

PASAL 21
PENGALIHAN PEKERJAAI{

PIHAK KEDUA (II) tidak diperkenankan mengalihkan pekerjaan ini atau

setiap bagian dari
padanya tanpa persetujuan terlulis dari PIHAK PERTAMA
(I), apabila PIHAK KEDUA
(II) melanggar ketentuan ini maka PIHAK PERTAMA (I) berhak untuk memutuskan
Ferjanjian ini secara sepihak.

PASAL 22
PEMUTUSAN PER.TANJIAN

i ' Kedua belah pihak sepakat untuk mengesampinskan berlakunya

ketentuan dalarn pasal
12(r(r dan 12(r7 I(itab LJndartg-Unclans Fiukun"r Pir-clata
untuk pen'rutusan per;anjiarr yang
diatrri' rlalanr pasal ini.

2' PIHAK PER'rAMA (I) berhak untuk memutuskan Fe4aryian ini secara sepihak
dengan
memberitahukan secara tertulis hal tersebut kepacia pilE{AK
KEsuA (E!). dengan
r'liCahulul pc;-iligaiall ieriuiis sebailya.r 2 (dua) kaii beriur.ul-turut
r.ie,:igan tenggarrg wakiu
7 (tu.juh) hari kalender, claiam hal lp[jiiAK KEDUA (t])
:
a" menyerairkan pelaksanaan sebagian atau senuruh Pekerjaan
kepada pihak iain tanpa
persetujuan tertulis dari FIHAK PERTAMA (I), atau
b' dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender setelah tanggal mulai peiaksanaan
tersebut dalam
pasal 7 Ferjanjian ini tidak atau beium melaksanakan pekirjaan,
atau
c' dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender berlurut-turut sama sekali menghentikan
pelaksanaan pekerjaan tanpa alasan yang wajar, atau
d' menolak atau mengabaikan perintah tertulis dari pIHAK PERTAMA
(I) untuk
membongkar, rnenyingkirkan atau rnemperbaiki pekerjaan atau
bahan barang yang
ticlak mernenuhi persyaratan perjanjian ini, atau
e' karena kelaiaiannya terlambat datram menyelesaikan pekerjaan,
sehingga denda
keterlambatan melampaui batas maksimum tersebut puAu rurui
l6 perjaryian ini"
3' PIIIAK PERTAMA (I) berhak untuk mengambil alih peke.rjaan dari pIHAK KEDUA
(II)apabila pekerjaan tersebut mengalami keterlarntratan maksim
al 5 % dari Rencana
Schedule yang dibuat PII{AK KEDUA (xI) dan atau keterlambatan
pekerjaan secara
kesetruruhan.

4' Ferjanjian ini dengan sendirinya putus dalam hal PIHAK KEDUA
(rI) jatuh pailit, atau
mengajukan petisi atas kepailitannya, atau menyerahkan pekerjaannya
sebagal Jaminan
kepada krediturnya, atau sebagai badan usaha *"lukrkun tit<uiaasi
(kecuali likuidasi suka

TIPP LECAL K-L. DI\- tit,BKoN

L

W t{ 4
I /l
 rela untuk maksuti penggabungan atau ioorganisasi). atari telah clilakukan peqyita4n
atas
barang-barangnya.

5' Apabila terjadi pemutusan perjanjian sebagaimana dimaksutl dalarn ayat 2,3 dan 4 pasal
ini, maka :
a' PtrHAK PERTAMA (I) berhak mengambii aiih dan menguasai bahan, barang,
peralatan, yang ada di lokasi pekerjaan baik milik maupun yang
disewa oleh pIHAK
KEDUA (XI), dan PIHAK PERTAMA (tr) sendiri atau dengan rnenunjuk pihak lain,
berhak mengadakan bahan/barang, peralatan dan tenaga kerja serta melanjutkan
pelaksanaan pekerjaan. Dan sebagai konsekwensi PIHAK P6RTAMA (I)
berhak
memotong pembayaran yang menjadi hak atau akan menjadi hak FtrIIAK
KtsDUA
(trtr) dalam Perjanjian ini sejumlah seluruh biaya, pengeluaran
dan kerugi an yang
timbul akibat pemutusan perjanjian.
b' PIHAK KEDUA (trI) harus menyerahkan kepada PIHAK pERTAMA (I) semua
arsip gambar, data, perhitungan dan keterangan iainnya yang Lrerhubungan
dengan
Perjanjian ini.
c' PIHAK KEDUA (II) tidak berhak menerima pembayaran lebih lanjut hingga:
i Pekerjaan selesai dan diterima baik oleh pemilik dan
ii PIHAK PERTAMA (I) rnenerima pernbayaran untuk selur-uh pekerjaan tersebut
dari pemilik.
5' Apabila biaya penyelesaian pekerjaan oleh PtrHAK PERTAMA (I) sebagai
akibat dari
ayat 2-3,4'5 Fasal rni temyata lebih besar claripacia nilai kontrak urtom pIHAK
PtrRTAN4A (tr) dan Orvner/Femrilik, nraka PIHAK K[iDtJA (tr[) rva.iib
nrenrbayar
selisihnva l<epada ptrHAK pERTr\S,,XA ({)

PASAL 23
PER BEDAANI:PE RB E,DAAF{

Apabita tei'Canat perloeciaan yang matei:ii1 antara perjanjian ini ciengan iarnplran
ilan atau
antax'a lar:rpiran yang mengakibatkanpedanjlan ini tidak clapat dilaksanakan, maka F{FSAK
PERTAM'A (I) dan PTHAK KEDUA ([I) sepakat untuk menyelesaikan
secara musyawarah
dan hasilnya akan dituangkan dalam suatu amandemen.

TIPP K.{. DI\' slrBKOlY

I"LECAL

tu ,r{ (,

1
/v
 PASAL 24
PE"TABAT YAI\G DITUF{.9UK DAN TANDA?ANGAN

1 untuk kelancaran pelaksanaan perjanjian ini, PIHAK PERTAMA (I) rlan pIHAK
KEDUA (Itr) sepakat bahwa Pejabat yang ditunjuk untuk mewakitri pIHAK KEDUA (II)
dalam pembuatan surat-surat, Berita Acara Serah Terima Fokerjaan, Kuitansi dan
sebagainya yang berkaitan erat dengan pelaksanaan perjanjian ini adalah
:

I\ama :Wardovo

Jabatan

Tandatangan ( )

2 Penggantian Fejabat yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA (Xx) tersebut pada
ayat 1 pasal
ini, hanya dapat dilaksanakan atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituanglun
,""uru
tefiulis dalam krentuk Amandemen
a
Apabiia dikelrludiart hali teriacli persengl<etaan clalanr tLibuh pEI{AK
-)
KEDtjA (EX). rnal<a
hrl tcl'scl;-rt1 scl-rt'ttttlrt-r'it rtcnjlrli lrrns{uns.ilrrvrrl-. PY!{AK I(EI}ir.4 (lH) rlr,r utuLr
1-rirr.u
pihak yatrg bcrsengkcta, olch katcna itu pala pilrak yang berscngkcta ticlak akap
melakukan tuntutan dalam bentuk apapum terhadap pIHAK pERTAN{A (x)

PASAL 25
AMANDEMEN
Setiap pen'.rbahan isi perjanjian ini, baik persyaratan, lingkup pekerjaan
maupun harga-
hatganya, akan mengikat apabila dinyatakan secara tertulis dan disetujui
oleh PIHAK
PER'TAMA (I) dan PxHAK KEDUA (II) dengan jalan rnembuat dan menandatangani
Amandemen terhadap perjanjian ini

T]PP LEGAL K-{. DI\' SUEKON

I,

p- {u
"l ,1,
 F.\SA5,25
I. ANTPT RA N- LA S,{ P [RAF{

1' Lampiran-lampiran dari perjanjian ini menipakan bagian yang tidak dapat dipisahkan
sefta mempunyai kekuatan hukum yang sama serta mengikat seperti
halnya paial-pasal
lain dari perjanjian ini.

2. Lampiran-lampiran dimaksud ayat l pasal ini adalah :

a. Lampiran I. Berita Acara Klarifikasi dan Negoisasi
b' 31p,:i" II. Surat Keputusan P,{HAK PERTAMA (I) perihal penunjukkan kepada
PIHAK KEDUA (Itr) selaku pelaksana pekerjaan sebagairnana dimaksud datram
perjanjian ini
c. Lampiran III. Bill Of euantity
d' tr-ampiran IV. Surat Perintah Mulai Kerja dan Berita Acara penyerahan Lahan (bila
ada)
e. Lampiran V. Schedule/ Kurve ,.S,,dan Network pianing.
f. Lampiran Vn. Garnbar- Gambar
g. Lampiran VII. perincian Biaya Umum dan Biaya pegawai

PASAI,27
PENYELESAIAN PE RSELISIHAI{

l' APabila terjacli Perselisihan atau perbcclaan penclapat anlar.a pIFIAK

iIEF1TAN,;A ([) clas
PIHAK KED[]A (ll),vangtintbLll selan'tit pelaksenaarr afau setelair sclesai peker-jaarr
irtar-r
setclah llctllutt-lsait Pellartjiart irtr" scirubungari clcngarr Pcrjunlra;
ipi. praka ketlua [rclair
pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah.
2 Apabila perseiisitran atau perbedaan tersebut tidak iapat ciiselesaikan
secara musyarvarah,
l;raka pe:scilsiha; atau pei'betiaail peilclapat iersebui aKau diseiesarr<an
rxaiap-i frngkat
pertama dan tei'akhir ncnu-rut Peraturan P:'oseciur EANI (Baitan
Ar:bitrase Nasio,nal
in<ionesia) otreh arbiter-arbiter yang clltunjuk mrenurut Feraturan
tersebut. Kedua Lrelah
pihak sepakat untuk tidak meiakukan upaya hukuma apapun pada iembaga
peradilan
manapun terhadap keputusan arbitrase tersebut.
3' Atas <lasar pertimbangan secara sepihak dari PIH,{K PER.TAII{A (I),
perselisihan atau
perbedaan pendapat rnelalui cara sebagaimana yang temaktub 'iyat
dalarn 2 di atas dapat
dikesampingkan untuk diselesaikan rnelalui Jalui Hukum Fengadilan
Negeri Jakarta
Selatan.

PASAL 28
PENUTUP
Apabila terdapat hal-hal yang belum tercakup dalam Perjanjian ini, maka'akan
dibuat
Perjanjian Tambahan (Addendum) yang ditandatangani oleh keclua
belah pihak dan
metupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari
Ferjanjian inr.

trpp / LEC.{L N-\. DI\' SUB]iON

l.

,W .{{ I ,A^
 Dcrlikian perjanjian ir.i dibuat dan ditanclatangani pacia tanggal, buian dan tahun tersebut pada
ar'val Feryaryian ini dalain rangkap 2 (clua), masing-masing bermoterai cukup
clan cr:py salinan
tercatat secukupnya sebagairnana tersebut di bawah ini dan masing-masing memiliki
kekuatan hukum sama.

PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA

PT. h,{A.NU MAKryIUR. GONDOLA PT JAYA KONSTRUKStr
MAI{GGALA PRATAMA TbK

fi.

Wardoyq
(
Direktur Utarna 4

k)
Saksi -saksi; 'll(l,tt'
r (Namla }rl ) ( fri !wvqw )

z (Nama PZ) ( .)

"l'i:_run:ar/S:![im;rr
:
ii. Stail'Legal EOD ,llihak Pertarna
2. Unit Fcnen{uam pcmrbelian piha[< ;?ertama
3, Bagian Proyek pihak Fertarna

a'

tIPP LECAL 1{-r.. DI\' SLTBKOi'l

,

"p[ /,
 {

deffi
I{SfisSt-ffi{--flF(Sfi
tiffi :=;:.' :7#trffl$,f,,{tffi ffi Ii ' l-qil '- n
lVj'
'.1:rJit ri
rllr-r i ,..
, I

-- - _*:l1i_.- l
Lel,,l.ilerol005/.i54llJ]50J3d;,;18,,dl'tr

l.loi:ror: rl {\-d
\t*{ / epa"u
1 Bf? _ sq _
PT- Jeya Kcnstrukei Manggaia pratarns,Tbk dengan ini
memerintahlcan kepada "ry,.
Vendar
Nama : FT. t!{aju Mrlrour Goudola
:

Alamat : Jl.xajleanaagat Raya No. 4 RT s3/s2 Kec. setr.r Tangerang selatan

Telp,{Fax : {*21 ) ? 56I.2961

U*txk $trul*l Melskeansknr I

Pekerjaan : Pekerjaan Gcndala

lrcfek Femhangunan Rumah Su$:n penggilingan _ pulogebang

Trwer 4,5,6
Casa:-Peke:jaa* : Ko:rkak-Kerja antara pT. Jaya Konstniksi Iv{aaggaia pratam4Thk
dengan Pe,*dlik pekerj*an
{owner}
Niiai Koi:trak : Pekerjaan Gondola
L - Pekerjean Sondola
pekerjaar gertamptr)
. Y:J:Eq dan Scope
PPNlO%
Rp. 5?5"00{i.000*00
ep___j?.$00-!S0_0C
Jumtrah
H.p. 577"500.000,00
(terbil*ng Lima ratus wah pururr tujuh jura {irna r*tus ribu rxptah}
'
'Waktu Pelaksanaan
: 180^(seratus derapan puruh) hari karerrder, terrritung
rnurai ta*ggar 29 Juri
20.19-sampai der:gar: 30 Januari zOzs, cr*n
rta,.i* ,n*,r,,J*i"p*tu4aan
seiambat-IambaEaya i_ (satu) hari karerrder
terhituug sejak taaggal
diterbitkaanya surat Perintah Mulai Kerja dan
surat sirah Terima
l,apang** {terlnmpir}

He**ntsaa-lee(*ntuaa umllm i
1' PeJaksanaan pekedaan haru'c dilaksanakan dengan baik ri*u me,muaskan
kelentua; *ker.,n{uan da.ra:, ilr-kumen K cnlrak sebigai sesuai dengan
Dasa r tsekeri aan
2' Penedma SPMK lidak wajib menyerahkarr snrat lal;na-n P*laksanaan sehesar "

Kontrak 3'*ng dikeiuarkan oleh Pihak ;\s:..rrer:si yar:g diserujui pi},*k p;;;;; s -oro dari }.iilai
L peneri:itar Surat Pe{anjian pekerjaa:r sela:::bat-1;ir}rarr,},a
tanggal diterbirkamya SFMK ini.
iebagai syarat
? {trijuh) hu.i trl"r,aer sejak
3' surat Perjanjian ?ek*qaan yang memual nilai Knntrak akan ciibuat seiambal-lambatnya
14 (Ernpat belas) hari kalender setelai: SPMK d.ibuat
sehagai *uru, p.,ot u1".*ol-

Pengadaan ini disampaikan unruk rrlaksanakan

sebagaimana mestinya.
fii,3i};1[;li;f i;:il:*1rul;ti
Fada tanggal :29 Julj 201*
PT. Jaya Konstruksi
Slanggala Pratarna, Tbk

'Y
Ilivisi 0perasional VI I
J
1, Hailir:lt $perasi Z. tr.cgai BO& 3. Arsip

t3T J/\YA KilNSTF1LJKSI I\frAhiGGf,dL,A pft A{l\tVTA Tbk

Karlor lamsn Einlarr: Jaya Seril;rg B, .Jalan ftirtaro Haya, Jakarra
Fr:cne r 756.3533 [H,:niing] Fex. TiiS.l.gSS; f+r.reri
1eggt), inrJr:nesia
; infu @is!?k*nsfflukfi i.rcn, tl,bitsjlt* : i{B:,ri,"v*,;r,Li&u**,ra*r{ei.cam
i

BrLr 0t q$Altr?rrY
FEI{ERJAAN : 6O'!DOL,A
PRCYEH : PEMBANGUI{AN RUMAH sUsUFI FIN6€IIII{GAI{ FULOGEBAI,Ifi
JAKARTA
PERUSAHAAN : PT,MAJU MAI{MU* GCNDGLA

fd+ Uraian v0L 5TN HARGA SATUAT{ {Rp} .lUMIAI{ {Rp}

MOgiLI ROSr: sil!${"8 ARM lvrTi-r cAsTsR {fi,onA

't
set 525. C!0.0c0,fi0
s25,{iil0.000,fs
.rr{Jlsf I/R,:J{ X "f$f
Reted 600 ftg
SWL 3A0 kg/unit
irrting spe*r '! *i/ntin
!r;ftty ,lavice Blo*k 5iofr

:
C1untruction A!ununiun Ail Sheet
:
\* Size 2frfi1x650x1ililA
I
:

Weig*I 9G,{"9 :
{
tA, t N t) E R {Pf NGOUi.UIVGJ t
l\lire frrum Al*mL;niun All Sheti i
l?
{
wtnr, -{OFE {rAu sruNGi l
t
-(tur.f i/re 4 x36 liVRt 4
$
Qaantity4xT0m
E
Type Ga{van!ted
TA#Lf FOTVER *t:
i;
Type NYYHY,Met{il
PAi[tff gOX
type ly-62 ! Aut doo!) wuterpnof I
iirc 2A rm x3S em ii
f
.J-.

Flohiie Rops Sinqt.e rq

e
ii
TQUITMANT '{

ba n g SafetyOl1, F,
Ta rn 5m m 2x6A Er:
B:
Horaez Full

L Auta stap
Carabiner
$:
*1i
#i
T.:
!1elff,et
:;
frEPNAKER K3
;::

d
N
i,.
t:i:
+
_a
l-tang Muka : tidak adr
Mos : tidak ada
P*mbayaran i Sesuai Prcgres di bayar L-2 bulan dari TTK

Fengiriman : Francs Prsyek

Lain - Lain : sondola Mobile fioof Single Ann dengan f,oda,Hoist rira&termasuk tescom.izin
tahu*, herga sudah tennasuk FFh-
depnaker, garaftsi prcd*k t
[,elaksanaan :?$Juti ?01Ss/d 30.Ianuari ?010
 DIE t nrE n! !A Ar?rw
qg^J€r'{t

frfiOEnLE ROOF SlNtGE ARftiX WITH CASTOR (R0DA STERR[ruG]

fliio" II fu4
S$)ESIFiKASl QW 5AT
HARGA SATUA[U TOTAT }IARGA
R Ro
1 HOIST TIRAX.X 3OO
Position n Platform
Quantity 1 (o*
1.00 set
JUU unit
speed 9 m/min
Safety davice Block
Power cunsump
600
lfWeight
Price
235,000,000.00 235,000,000.00
2 (sArvGKAR)
Countruction ium All Sheet
2000x650x1000
90 kg
Quantity 1.00 unit
13,s00,000.00
3 wt t\i DER (PEh,tG6 t-t !-u tvc)
Drum unium All Shett
nt ity
200 unit
1 c00,c00.00 i ( a^a on^ an
4 \rr/lRI ROFE {lAtlSllli{e }
I -a€'\ttaa

Qua ntity 4xf)m 200.00 m

ype Ga lva nizeci
rnete rs 8,4 mm
Count in Kiswire Kcrea
Price
60,000.00 i 2,000,0c0.0c
5 p,0lfdEK

NYYHY,MetaI
Qua ntity 100.00 m
ctu re 5x2.5mm

60,000.00
5 PANEL BOX

1.00 unit
I ( Out door)
20cm x30cm
button
Price
9,000,000.00 9
7
Rope Single Arm Type Casto rs( Roda) Sterring
1.00 unit 200,000,000.00 ,000,00
6 SAFEW EQI,JITMANT
bang 5afetyO10,5mm 2x60 120.00 m 70,000 00 000.00
arnez Full Body
2.00 unit 000.00 00
stop
2.00 untt 2,000,000.c0 4,000,000.00
Carabiner
2 .00 unit 300,000.00
elmet
2.00 unit 750,000.00 00
9 IZBN DEPT\dAKER K3
1.00 Ls 5,000,000.00 s,000,000.00
SUB TOTAL
525,000,000.00
ppN 3.0%
52,500,000.00
577,500,000"0.0

I
 PEKERJAAN LIFT

PT. JAYA KENCANA