‫أنماط العقود النموذجية‬

‫‪ -1‬العقد النموذجى لشراء منقوالت‬

‫‪ -2‬العقد النموذجى الستئجار منقوالت‬

‫‪ -3‬العقد النموذجى لبيع منقوالت‬

‫‪ -4‬العقد النموذجى لتأجير منقوالت‬

‫‪ -5‬العقد النموذجى لبيع المركبات‬

‫‪ -6‬العقد النموذجى لشراء عقارات‬

‫‪ -7‬العقد النموذجى الستئجار عقارات‬

‫‪ -8‬العقد النموذجى لبيع العقارات‬

‫‪ -9‬العقد النموذجى لتأجير عقار‬

‫‪ -11‬العقد النموذجى للترخيص بانتفاع عقار‬

‫‪ -11‬العقد النموذجى للترخيص باستغالل عقار‬

‫‪ -12‬العقد النموذجى لبيع مشروع‬

‫‪ -13‬العقد النموذجى لتأجير مشروع‬

‫‪ -14‬العقد النموذجى للترخيص بانتفاع مشروع‬

‫‪ -15‬العقد النموذجى للترخيص باستغالل مشروع‬

‫‪ -1‬العقد النموذجى لشراء منقوالت‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لشراء منقوالت‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يه د مشروددالعشد ال د شد رددل ش د شتلحي د شلت ردديبشد ددل شد لللددي ش تالددل شد ت د شت ارهددلشد هددل ش‬
‫دإل داي ش رلشيتحلقشراهشتيلياشد ارلشد ت في ىشللاع ش لزهشلت ليبشدإل داداد ش تادلرتي ش ل هدل ش‬
‫دإل داي شلد رتالق ي شراهل‪.‬‬
‫‪ -‬يتضددر شروددالعشد الد شد رددل شد ددل شد لللددي شد تد شتتفددقشلأحكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد شد صدل ا ش لداداش‬
‫لزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪1129‬شليتاي شدال تزد ش هدل‪،‬شل دشتداداىش ت هد شدإل دايد ش داداشتاد يلش‬
‫ألشتغيياشف شأىشر هلشفإ هشيتاي شعتيهدلشحي ئد شد ا دلعش د شد صدلشد ادل شل دلشعدااشرودالعشد الد ش‬
‫رحلشد تا يلشألشد تغيياشعت ش ه شد فتلىشد رختص ش راد اتهشدلتلال شالا‪.‬ش‬
‫‪ -‬كرددلشيتضددر شروددالعشد الد شد رددل شفد شد د شد ثددل شر ددهش وددلا ش د شد رالحددقشد رافلد شلد خلصد ش‬
‫لالوددتادبل شد رات بد ش ب ياد شد ارتي د شرحددلشد تالقد شلد ت د شي د شأالشتتاددلااش د ىشوددكلشرد شأحكددل ش‬
‫قل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد رولاش يهشلالئحتهشد ت في ي ‪،‬شلي د شعتد شد هد ش‬
‫دإل داي شدلتيفلا لشلفلشل اش رلشضر تهشر شرتبت ل شلدوتادبل ش كادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش تارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد شد لددددددتب شد رختصدددددد ش ل هدددددد شدإل دايدددددد شلردددددد شخدددددداللش دا شد تالقدددددد د ‪ /‬دا شد وددددددئل ش‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي شد لدل ل يي ‪،‬ش ضدلف شردلشيُداىشرد شودالبشألشقيدل شخلصد شلفلدشل اش ب ياد شد ارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪،‬شل رلشالشيتالااشر شأحكل شقل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد رودلاش‬
‫يددهشلالئحتددهشد ت في يد ‪،‬شل رددلشيكفددلشضددرل شتحليددقشد رتبت ددل شد ف يد ش ت هد ‪،‬شلدلددتئ داشكلفد شحلددل ش‬
‫د ل شد رل ي ‪،‬شلتللي شراكز لشد لل ل شحللشد با شعت شد ال شقضلئيشل ا‪.‬شش‬
‫‪ -‬تضر شروالعشد ال شد رل شفادغل ش(‪)......‬شيتاي شدلتيفلا ل‪،‬شلك دشدختيلاد ش(☐)شيتادي شتح يد ش‬
‫د ر للد شر هددل‪،‬شل ددوشلفلدشل اش رددلشدتخ تددهشد هد شدإل دايد شرد ش دداداد شلرددلشتضددر تهشكادلد شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل ش تارتي شرحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬د لخ شد رافل ش شدإلصد داشد للشحيديشيات داشرودالعشد الد شد ردل شلثيلد شحيد شقل تد ش تتحد ييش‬
‫لد تبددليا‪،‬شلفل دلاش رلددت د شد ارددل‪،‬شعت د شأ شيص د اش د وشر وددلاشعددل شلزدا شد رل ي د ش ددل ااشعت د شرددلش‬
‫تااضددهشد هيئ د شد الر د ش تخ د رل شد حكلري د ‪،‬شليلص د ش راد ا د شد رلق د شدإل كتال د ش لد د شد تالق د د ش‬
‫د الر ش وكلش لاىش تحريلشد لخ شد رح ث شحللشص لا ل‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬
‫ش‬

‫ترهي ش‬ ‫د دددددددددددددددددد شد للش ش‬ ‫ش‬

‫رالحقشد ال‬ ‫ش‬ ‫د دددددددد شد ثددددددددل‬ ‫ش‬

‫قير شد ال ش‬ ‫د دددددددد شد ثل ددددددددي ش‬ ‫ش‬

‫د ت ري شد هلئ ‪/‬د فا شد رل ر ش‬ ‫د دددددددد شد اد دددددددد ش‬ ‫ش‬

‫تلاي شرحلشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددد شد خدددددلر‬ ‫ش‬

‫دلتال شرحلشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددد شد لدددددل‬ ‫ش‬

‫د تللع شع شداللتال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددددد شد لدددددددل‬ ‫ش‬

‫د ضرل ش ش‬ ‫د دددددددد شد ثددددددددلر ش‬ ‫ش‬

‫ل د شد رلتحلل ش‬ ‫د ددددددد شد تللددددددد ش‬ ‫ش‬

‫زيل شألش لصشد كريل ش‬ ‫د ددددددد شد الودددددددا ش‬ ‫ش‬

‫د تالق شر شد لب ش‬ ‫د دددد شد حددددل ىشعوددددا ش‬ ‫ش‬

‫رلئللش دا شد ال ش‬ ‫د ددددد شد ثدددددل شعودددددا ش‬ ‫ش‬

‫ش‬ ‫د ت ك شر شت في شد تزدرل شد بامشد ثل‬ ‫د ددددد شد ثل ددددديشعودددددا ش‬ ‫ش‬

‫د ت خياشف شت في شد ال ش‬ ‫د ددددد شد اد ددددد شعودددددا ش‬ ‫ش‬

‫حظاشد ت لزلشع شد ال ش‬ ‫د دددد شد خددددلر شعوددددا ش‬ ‫ش‬

‫د حكل شد لضلئي ش‬ ‫شعوددددا ش‬ ‫د دددد شد لددددل‬ ‫ش‬

‫لاي شد ال ش‬ ‫د دددددد شد لددددددل شعوددددددا ش‬ ‫ش‬

‫د ضادئ شلد الل‬ ‫د دددددد شد ثددددددلر شعوددددددا ش‬ ‫ش‬

‫دال تزد ش ل شد ال‬ ‫د دددددد شد تللدددددد شعودددددداش ش‬ ‫ش‬

‫دإلخاللش ل ال ش‬ ‫د دددددددددددد شد اوددددددددددددال ش‬ ‫ش‬

‫فلخشد ال ش‬ ‫شد لدح شلد اودال ش‬ ‫د‬ ‫ش‬

‫د دددددد شد ثددددددل شلد اوددددددال ش د لل ل شد حلك ش تال ش‬ ‫ش‬

‫د دددددد شد ثل دددددديشلد اوددددددال ش فاشد ر لزعل‬ ‫ش‬

‫د دددددد شد اد دددددد شلد اوددددددال ش ع لد شباف شد ال‬ ‫ش‬

‫د دددد شد خددددلر شلد اوددددال ش د ُلخ ش‬ ‫ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لشراء منقوالت‬

‫أ هشف شيل ش‪.............................‬شد رلدفقش‪.............................‬شت ش اد ش دشد ال ش ي شكلشر ‪ :‬ش‬

‫ا‬
‫أوال‪:‬ش‪......)2(......‬شلرلا لش‪......‬ش(‪......)1‬ش صفتهلشد رتالق ‪،‬شل يشد ه شد را يد ‪/‬شد رلدتفي شرد شعرتيد ش‪.....‬ش(‪،.......)3‬ش‬
‫ليرثتهلشقل ل شل اشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش صفته‪......‬ش(‪.......)4‬ش ش‬
‫( دشكل ش لوشرفلاش تلقي شد ال ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي )ش ش‬
‫ليفلاشع هشفيشد تلقي شعت ش دشد الد ش(☐شد لدي ‪/‬ش☐د لدي )ش‪............‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪.............‬شش‬
‫رل شد تفلياشد صل اش ل لاداشاق ش‪............‬شد صل اشف ش‪ .................‬ش‬
‫(طرف أول مشرتى)‬
‫ا‬
‫ثانيااا‪....:‬ش(‪....)5‬شد كددلئ شرلا ددلش‪.......‬شلوددكتهلشد لددل ل يش‪....)2(....‬شلد ُرص د ف ش‪....)7(....‬شل د لشت ددلاىشاق د ش‪..........‬ش‬
‫بلق شضاي ي شاق ش‪........‬شتتيفل شاق ش‪....‬ش(‪...)8‬شفلك شاق ش‪........‬ش اي شدإل كتال د ش‪،................‬شليرثتهدلش(☐ش‬
‫د لددددددي ‪/‬ش☐د لددددددي )ش‪.........‬ش بلقدددددد شاقدددددد شقددددددلريش‪.........‬ش صفته‪ /‬صددددددفتهلش‪............‬ش رل دددددد ش‪............‬ش‬
‫صفته‪ /‬صفتهلشد رتالق شراه‪ .‬ش‬
‫(طرف ثان بائع)‬
‫متهيد‬
‫‪ ‬حييشأ شد بامشد للشأ ىشاغ تهشفيشد تالق شعت شواداش‪،....)9(.....‬شل وش غااشتت يد شدحتيل لتدهش ردلشيُرك دهشرد ش‬
‫تحليقشأ دفهش كفلا شلفال ي شليضر شد تظل شلياشد ارل‪،‬شللفللاش رلشت شتخصيصهشر شدعترل د شرل ي ‪،‬شلحيديشأ د ىش‬
‫د بامشد ثل يشدلتا د هش تليل ش وشل ترلرهشلفلدلاش تودالبشلد رلدصدفل شلأيد شرتبت دل شأخداىشلكردلش دلشر صدلصش‬
‫عتيهش كادل شد والبشلد رلدصفل ش(‪)21‬شل(☐شد ابلا‪/‬ش☐د ااا)شد رل شر ه‪،‬شلد ىشق تهشد بامشد لل‪.‬‬
‫‪ ‬لفيشضلاشدعترل ش(☐شد لتب شد رختص ش‪....‬ش(‪☐/....)22‬شد رفلاشع هش‪....‬ش(‪....)21‬ش ل لاداشاقد ش‪......‬شد صدل اشفد ش‬
‫‪).....‬شإل دداداد شبددا شد ارتيد شاقد ش‪......‬ش تددلايخش‪......‬شلفلدشل اش حكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل ش‬
‫د الر شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد د صدل ا ش لداداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‬
‫‪،1129‬شل(☐دإلعال ‪/‬ش☐د عل ‪/‬ش☐بتد شعدااشد لداا)شلكادلد شد ودالبشلد رلدصدفل شد ر ودلا شعتد ش لد د ش‬
‫د تالق د شد الر ش تلايخش‪........‬ش و شش(‪☐)23‬د ر لقص ش(☐د الرد ‪/‬ش☐د رحد ل ‪/‬ش☐د رحتيد ‪/‬ش☐ د شد رداحتتي )ش‬
‫☐د ررلال ش(☐د الر ‪/‬ش☐د رح ل )☐شدالتفل شد ر لواش(‪)24‬شاق ش(‪....‬ش ل ش‪)....‬ش تتالق شعت ش‪.....)25(......‬‬
‫‪ ‬للفلشل اش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل شد خلصد ش رلضدلعش د دشد الد ‪،‬شلردلشألصد ش دهش(☐ش د شد د شفد ش‬
‫د ر لقص ‪/‬د ررلال ‪/‬ش☐ شدالتفل شد ر لوا)ش تلدتهلشد رالدل شيدل ش‪.....‬شد رلدفدقش‪.......‬شرد شق دللش(☐شد ابدلا‪/‬ش‬
‫☐د ادداا)شد رل د شر د شد بددامشد ثددل ش ر ت د ش(‪).......‬ش(فلددبشلق د اهش‪،).........‬شلد د شتر د شد تالددي ش ددل اشاشعتيدده‪،‬ش‬
‫لعت ددلاهش(☐شد فضددلشوددالبشل اشلد قددلشلددااشد ا‪/‬ش☐شد د ىشتد شتا يحددهش ظددل شد لددلب)شلربل لتددهش توددالبشلد رلدصددفل ش‬
‫د ف ي شلدعترل شد لتب شد رختص ش تلصي شد ت ش تلايخش‪ .................‬ش‬

‫‪-2‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق ‪ .‬ش‬

‫‪-1‬شأ خلشع لد شد ه شدإل داي شد رتالق شتفصيالاشلد ىشليت شتل يهشد رادلال شلد ركلت ل شعتيه‪ .‬ش‬
‫‪-3‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-4‬شأ خلشصف شد لتب شد رختص ‪ .‬ش‬
‫‪-5‬شد خلشأل شد وخصشدالعت لاىش(واك ‪/....‬شرؤلل ‪ .)....‬ش‬
‫‪-2‬شأ خلشد وكلشد لل ل شليلص ش وش(واك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-7‬شأ خلشد تص يمشليلص ش وش(واك شك يا ‪/‬شروالعشرتللب‪/‬شروالعشصغيا‪/‬شروالعشرت ل شد صغا)‪ .‬ش‬
‫‪-8‬ش د تتيفل شلد فلك شلد اي شدإل كتال ش يل ل شألللي شيتاي شدلتيفلا لش يت ش الللش خبلاد شد بامشد ثل شعتيهل‪ .‬ش‬
‫‪-9‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شر شرادعل شرلشد دشكل شب يا شد ارتي شتتبت شدع د شكادل شوالبشلرلدصفل شف شحل شد تالق ش لالتفل شد ر لوا‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شأ خلشأل شد لتب شد رختص شلصفتهلشد لظيفي ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شأ خلشأل شد رفلاشع شد لتب شد رختص شلصفتهشد لظيفي ‪ .‬ش‬
‫‪-23‬شدختيلاشبايقشد تالق شد ىشت شدت لعهش با شد ارتي ‪ .‬ش‬
‫‪-24‬شالشي لزش تلتب شد رختص شد تفلياشف شد تالق ش بايقشدالتفل شد ر لواشل وشب للاش حك شد رل ش(‪)23‬شر شقل ل شت ظي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‬
‫‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-25‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫‪ ‬ل ا شأ شأقاشد بافل ش تيتهرلشلصفتيهرلش تتالق شدتفللشعت شدآلت ‪:‬‬

‫البند األول‬
‫يات اشد ترهي شد لل قشلكادل شد والبشلد رلدصفل شل(☐د ابلا‪/‬ش☐د ااا)شد رل شر شد بامشد ثدل ي‪،‬شلكلفد ش‬
‫د ركلت ددل شلد رلددت د شد رت ل د ش ددي شد بددافي شلرحلضدداش(☐ش د شد د شف د شد ر لقص د ‪/‬د ررلال د ‪/‬ش☐ د شدالتفددل ش‬
‫د ر لوا)شاق ش(‪...‬ش ل ‪،)...‬شلأراشد تلاي شد رؤاخش‪..../..../....‬ش زاشد اشالشيت زأشر ش دشد ال شلرتررشل اشلركرالاش حكلره‪ .‬ش‬

‫البند الثانىش(‪ )22‬ش‬

‫تات اشد رالحقشد تل ي شلد رافل ش ه دشد ال ش زاشد اشالشيت زأشر ه‪:‬ش(‪ )27‬ش‬
‫رتحقش(‪:)2‬شلصمشرلضلعشد ال ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شدالوتادبل شد خلص ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)3‬شد تزدرل شباف شد تالق ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث‬
‫يتتددز شد بددامشد ثددل ش ت فيد شرحددلش د دشد الد شلفلدشل اش تررلالددل شد يد شلأفضددلشد راددليياشد رتاددلامشعتيهددلشلب لدشل اش‬
‫ترلدصددددددفل شد ف يدددددد شلد كريددددددل شلد لددددددالاشد رلضددددددح ش ادددددد شل ليردددددد ش رل يدددددد شقدددددد ا لش(‪).................‬ش(فلددددددبش‬
‫لق اه‪).................‬شولرت شكلف شد ضادئ شلد الل شلد تكل يمشلد فلل ش د شد صت شل وشعت شد حلشد تل ‪ :‬ش‬
‫د لير شدإل رل ي ش‬ ‫لااشد لح ش‬ ‫د كري ش‬ ‫د لح ش ش‬ ‫دصمش‬ ‫ش‬ ‫اق شد‬
‫‪ ...)11(...‬ش‬ ‫‪ ...)12(...‬ش‬ ‫‪ ...)11(...‬ش‬ ‫‪ ..)29(..‬ش‬ ‫‪.........‬ش(‪ .........)28‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬
‫رددل شثر د شد ودداداشر ت د شلق د اهش(‪)....................‬شفلددبش(‪).................‬ش(☐شوددلرلشضدداي شد لير د شد رضددلف ‪/‬ش‬
‫☐غياشولرلشضاي شد لير شد رضلف )‪ .‬ش‬
‫(‪)13‬‬
‫البند الرابع‬
‫ل شد بامشد ثل شر تغشل اش رل يشل اشرل داهش(‪)...............‬ش(فلبشلق اهش‪).............‬ش ردلشيادل لش لد ش(‪)%5‬شرد ش‬
‫رل ش دشد ال شكت ري ش هلئ ‪،‬شل دوش(☐ خبدل شد ضدرل ش حلدل شد بدامشد للشاقد ش‪.....‬ش دوش‪/......‬ش☐خصدرلاشرد ش‬
‫رلتحللتهشد صل ح ش تصدامشرد شعرتيد شأخداىش د ىشد بدامشد للشفد شد لقد شد رحد ش تلد د ‪/‬ش☐خصدرلاشرد شرلدتحللتهش‬
‫د صددل ح ش تصددامش د ىش‪.......)14(........‬ش رل د شخبل هددلشاق د ش‪.....‬شد رددؤاخش‪.....‬شد رل د شفد شد لق د شد رح د ش تل د د ش‪/‬ش‬
‫☐ح زشر شرلتحللتهشف شحل شدالتفل شد ر لوا)شليظلش دشد ت ري شللايشل اشبلدلشر شد ال ش رلشفيهلشر شد ضرل ‪ )15(.‬ش‬
‫ش‬

‫ش داشد تد ري شردلش د شيكد ش هد هش‬
‫‪-22‬ش دش شيلتخ شأىشر ش هشد رالحقشتضلمشع لا )غياشرلتخ ( قاي شكلشرتحقشلعت شد صفح شد رافل شد ت شتحرلشع لد شد رتحق‪ .‬ش‬
‫‪-27‬شي شأ شتكل شكلف شد رالحقشلفللاش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-28‬شأ خلش يل شرل زشع شد ص مشب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-29‬شأ خلش(ع ‪/‬لح ‪/‬لز ‪...‬ألشغياش و)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشد كري شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شأ خلشلااشد لح شب للاش تي شد تالي ‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشد لير شدإل رل ي ش(د كري ×لااشد لح )شلب للاش تي شد تالي ‪ .‬ش‬
‫‪-13‬شالشيحصلشت ري ش هلئ شر شد بامشد ثل ش دشلا ش ريد شد صد لمشد تد شالدلشعتيدهشتلايد لشلق تهدلشد بدامشد للش صدف ش هلئيد شخداللشد رد شد رحد‬
‫د ص لمشر شضرل شلفللاش حك شد رل ش(‪)41‬شر شقل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-14‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شألشد هل شدإل داي شد خاى‪ .‬ش‬
‫‪-15‬شر شد ضرل ش حل شب يا شد ص مشرحلشد تالق ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫ش(‪)12‬ش( دشكل شد بامشد للشق شقل ش ل د ش فا شرل ر ‪،‬شيكل شد‬
‫قل شد بامشد للش ل د ش فا شرل ر ش ر ت ش رل يشرل داهش(‪)...............‬ش(فلبشلقد اهش‪).............‬ش ردلشيادل لش‬
‫ل ش(‪)%..)17(..‬شر شقير شد تالق شرلل لشخبل شضرل ش ك شراتر شصل اشر ش وش‪......‬شلغياشرلتا ش ىشقي شألشوابش‬
‫ل لير شلد ارت ش دتهرلشق رهشد بامشد ثل ش تبامشد لل‪ .‬ش‬

‫البند اخلامس‬
‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫( دشكل شد تلاي شرا شلدح ‪،‬شيكل شد‬
‫يتتددز شد بددامشد ثددل ش تلايد شد كريددل شلد صد لمشرحددلشد الد ش رخددلز ش‪...........‬شلع لد هددلش‪..............‬شلعتد ش‬
‫ش‬
‫فلتهشد خلص شعت شأ شيت شد تلاي شخاللشر ش‪......‬ش(‪.....)18‬شت أشر ش(☐شد يدل شد تدل شإلخبدلاهش د راشد تلايد ‪/‬ش☐ش‪.....‬‬
‫(‪،)....)19‬شكرلشيتتز ش شيل شفلتلا شد صد لمشد ردلا شرد شأصدلشلصدلاتي ‪،‬شلفد شحل د شدخبدلاهش تلدتي شد صد لمشفد ش‬
‫غياش دشد ا لد شيتتز ش شيافقشر شد فلدتياشرلت د شتث شقير شرصدالفل شد لدلشدإلضدلفي شد تد شتحرتهدلشفاتيدلاش ا دلش‬
‫يه‪ .‬ش‬
‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫( دشكل شد تلاي شعت ش فال ‪،‬شيكل شد‬
‫يتتز شد بامشد ثل ش تلاي شد كريل شلد ص لمشرحلشد الد شخداللشرد ش‪......‬ش(‪.....)31‬شت د أشرد ش(☐شد يدل شد تدل ش‬
‫إلخبلاهش راشد تلاي ‪/‬ش☐ش‪.....‬ش(‪،)....)32‬ششل وشعت ش فلتهشد خلص شلب للاش ت ا لرجشد زر شد تل ‪ :‬ش‬
‫تلايخشد تلاي ش ركل شد تلاي ش‬ ‫د كري ش‬
‫‪ .............‬ش ‪ ................‬ش ‪ ................‬ش‬
‫البند السادس‬
‫ح د شد بددامشد للشيددل ‪.............‬شد رلدفددق‪..........‬شف د شترددل شد لددلع ‪..........‬شرلع د داشال الددل شد ترددلعش د ش‬
‫فحصشد ص لمشد رلا شر شد بدامشد ثدل ‪،‬شل دشافضد شد ت د شصد فلاشألشأكثداشرد شد صد لمشد ردلا شألشل د شفيهدلش‬
‫لصشألشرخل ف ش ترلدصفل شألشد رتبت ل شألشد اي ل شد راتر شل شعتد شد بدامشد للش خبدلاشد بدامشد ثدل ش لد ل ش‬
‫د افاشكتل ‪ .‬ش‬
‫ليتتز شد بامشد ثل ش لح شد ص لمشد رافلض شلتلاي ش اد لششر هدلشخداللشرد شالشت دللزشلد ا شأيدل شرد شتدلايخش‬
‫د يل شد تل شإلخبلاه‪،‬شفإ دشت خاشف شلح هلشفيحقش تبامشد للشتحصيلشرصالفل شتخدزي شر دهش لدقد ش(‪)%5‬شرد شقيرد ش‬
‫د ص لمشد رافلض شع شكلشأل لعشت خياشألش زاشر هشل ح شأقص شأا ا شألل ي شل اد شد تهدلاشتتدوشد رد شيحدقش تبدامش‬
‫د للشدتخل ش اداد ش ياهلش حلل شد بامشد ثل ‪،‬شلشيُخص شر شد ثر شرلشيكل شرلتحللاش تبامشد للشليكل شد يد شلفلدلاش‬
‫حكل شقل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد ش‬
‫د صل ا ش لاداشلزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪ .1129‬ش‬

‫البند السابع‬
‫يتتز شد بامشد للش للتال شد ص لمشرحدلش د دشد الد شفد شد رلدعيد شد رحد ‪،‬شل دوشحدللشربل لتهدلش ترلدصدفل ش‬
‫لد والبشد رتفقشعتيهل‪،‬شليحقش تبامشد ثل شحللشتللع شد بدامشد للشعد شداللدتال شد تلد ش بتد ش تلدتب شد رختصد ش‬
‫توكيلش شرحلي ش ادل شأل ل شد تللع ‪،‬شلصلا شر هش ركت شوكللىشد تالق د شد ارلري شل وش ترتل ا ‪ .‬ش‬

‫‪-12‬شيلتخ ش دشفيشحل شرلش دشكل شق شتضر شكادل شد والبشلد رلدصفل شصامش فا شرل ر ‪ .‬ش‬
‫‪-17‬شد خلشد ل شلفللاش رلشلا ش ل رل ش(‪)91‬شر شد الئح شد ت في ي ‪،‬شلرادعل شد ل شد رخصص ش تروالعل شد رتللب شلد صغيا شلد رت ل ي شد صغا‪ .‬ش‬
‫‪-18‬شأ خلشر شد تلاي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-19‬شأ خلشتلايخش دي شد تلاي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-31‬شأ خلشر شد تلاي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-32‬شأ خلشتلايخش دي شد تلاي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثامن‬‫(‪)31‬‬

‫(‪)33‬‬
‫‪...‬شت د أشرد شتدلايخش‪.....‬شضد شعيدل ش‬ ‫يضر شد بامشد ثدل شد صد لمشد ردلا شرحدلش د دشد الد شل دوش رد ‪...‬‬
‫د ص لع شألش‪ ....)34(...‬ش‬
‫البند التاسع‬
‫يتتز شد بامشد للش شيُل ش تبامشد ثل شثر شد ص لمشد رلا شفاتيلاشخاللشر شالشت للزش(‪)31‬شيلرشل اشتحل ش‬
‫ر شتلايخشد فحصشلد ل للشلدالعترل ‪،‬شل وشعت شحلل هشاق ‪.................‬ش ل و‪ ...............‬ش‬
‫لف شحل شع شلفلاشد بامشد للش ل ر ل شد رلتحل شف شد رلدعي شد رحد شيتتدز ش د شيدؤ ىش تبدامشد ثدل شردلش‬
‫يال لشتكتف شد ترليدلش ليرد شد ربل د شعد شفتدا شد تد خياشلفلدشل اش لدااشدالئتردل شلد خصد شد راتد شرد شد دوشد راكدزىشلقد ش‬
‫د رحلل شوايب شتل ي شد بامشد ثل شرلت د شالري ش ل ر ت شد ربل ش ه‪ .‬ش‬
‫البند العاشر‬
‫تبددامشد للشزيددل شألش لددصشد كريددل شد رتالقد شعتيهددلش رددلشالشي ددللزش(‪)%25‬شرد شكريد شكددلش د ش د د شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل شلد لالا‪ .‬ش‬
‫البند احلادى عشر‬ ‫ش(‪)35‬‬

‫الشي لزش تبامشد ثل شأث لاشت في ش دشد ال شأ شيلل ش تغيياشرد شعهد ش ديه شللدفدقشعتديه شد بدامشد للش ت فيد ش‬
‫ااش ل هشر شد لب ش ل شرلدفل شد بامشداللل‪.‬ش ش‬
‫ليظلشد بامشد ثل شلح شرلئل شالاشع شأي شأفاللشألشأعرللشألشأخبلاشف شت في شد ال ‪،‬شكرلشيتتز ش لبالعشر شعهد ش‬
‫يه ش ت في ش ااش ل شد ارتي شر شد لب شعت شرلشيخصه شر شوالبشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند الثانى عشر‬
‫(‪)32‬كتددمشد بددامشد للش(☐شد لددي ‪/‬ش☐د لددي )‪.........‬ش صفته‪ /‬صددفتهلشد لظيفي د ش‪........‬ش رل د شد لدداداشاق د ش‬
‫‪..........‬شد صل اشف ش‪........‬شرلئل شالا‪/‬رلئل شع ش دا ش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند الثالث عشر‬
‫أقاشد بامشد ثل يش حقشد بامشد للشفيشأ شيلل ش فلهشألش لدلب شأ شودخصشألش هد شيحد لشد بدامشد للش‬
‫ل حل شب يا شد ارتي شد رالاشألشد تفتيششألشرادق شد ت في شعت شرحلش دشد الد شلفديشأ شلقد ش ل شحل دهشد د ش خبدلاش‬
‫ألشأ شرل ق‪.‬‬
‫لف شحل شدكتولمشرخل ف شد بدامشد ثدل ش ىشد تدزد شيحدقش تبدامشد للشتلقيد شأىشرد شدإل داداي شد ر صدلصش‬
‫عتيهرلشف شد شد اوال شر ش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند الرابع عشر‬
‫دشت خاشد بامشد ثل شف شت في ش دشد ال شع شد ريال شد رح ش هش ل ل شخلا شع شداد تهشي لزش تبامشد للش‬
‫دعبلئددهشرهتد ش رددلشالشي ددللزش‪........)37(........‬شرد شد رد شد صددتي ش تت فيد ش ل شتلقيد شرلل ددلشتد خيا‪،‬شلفد شحل د شتد خاهش‬
‫ل ل شاد اهش يهشفيلق شعتيهشرلل لشت خياشيحل شر ش دي شد رهت شلفلشل اش آلت ‪:‬ش‪ ........)38(........‬ش‬
‫لالشيخلشتلقي شرلل لشد ت خياش حقشد بامشد للشف شد ا لعشعت شد بامشد ثل ش كلرلشد تالياشد رلتحقشعردلش‬
‫أصل هشر شدضاداش ل شد ت خيا‪ .‬ش‬
‫البند اخلامس عشر‬
‫ش(‪)39‬‬
‫شش‬ ‫يحظاشعت شد بامشد ثل يشد ت لزلش تغياشع شد ال شكتيشل اشألش زئيشل ا‪.‬‬

‫‪-31‬شيلتخ ش دشد شفيشحل ش دشرلشكل شد ص لمشد رلا ش هلشر شضرل ‪ .‬ش‬

‫‪-33‬شأ خلشر شد ضرل شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-34‬شأ خلشد ايل شد خاىشد ت شتظهاشخاللشر شد ضرل شل رلشيترلو شر شب يا شد ص مشرحلشد تالق ‪ .‬ش‬
‫‪-35‬شيلتخ ش دشد شف شحل شرلش دشكل شكادل شد والبشلد رلدصفل شق شأ لز ش ترتالق شأ شياه ش ااش ل شد ال ش غياهشر شد لب ‪ .‬ش‬
‫‪-32‬ش عرلالاش حك شد رل ش(‪)87‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-37‬شأ خلشد رهت شد ر لل ‪ .‬ش‬
‫‪-38‬شأ خلشرلل لشد ت خياشفيشت في شد ال شلفللاش تح ل شلد ل شد ر صلصشعتيهلش ل رل ش(‪)98‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر ‪ .‬ش‬
‫‪-39‬شدال تزد ش حك شد رل ش(‪)91‬شر شد لل ل ‪ ..‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس عشر‬
‫أقاشد بامشد ثل يشع شتلقيادهشعتديش د دشد الد ش اد شصد لاشأحكدل ش هلئيد شضد هشفد ش حد ىشد دادئ شد ر صدلصش‬
‫عتيهلشف شد ل شد اد شر شد كتل شد ثل شر شقل ل شد الل ل ‪،‬شألشف ش ادئ شد تها شد ضاي ي‪،‬شألشد راكي‪ .‬ش‬

‫البند السابع عشر‬

‫يتتددز شد بددامشد ثددل يشلد اددلرتي ش يددهش ل رحلفظ د شعت د شلدداي شلخصلصددي شرددلشيحصددتل شعتيددهشر د ش يل ددل شألش‬
‫رلت د شأيشل اشكل شب ياتهلشتكل شرتاتل ش ل ال شليتاه ش ا ش فولئهلش تغياشل وشبلدلشر شلايل شد الد شألش اد شد تهدلؤهش‬
‫ألشد هلؤهشألشفلخه‪،‬شليا شدإلخاللش ر د أشد لداي شلد خصلصدي ش رثل د ش خدالالش لديرشل اش ودالبشد الد شل ل شدإلخداللش يد ش‬
‫علل شرلاا شف ش دشد و ‪.‬ش‬
‫البند الثامن عشر‬
‫يتتز شد بامشد ثل ش تحردلشكلفد شد ضدادئ شلد الدل شلغيا دلشد تد شتلدتحقشعتد ش د دشد الد شرد شتدلايخشتلقيادهش‬
‫لل د لشف شرلدعي لشد رح شقل ل شل ا‪.‬‬

‫البند التاسع عشر‬

‫أتفقشد بافل شعت ش لشأقص ش ه ش ال تزد ش ل شد تالق شبلدلشر شت في هشب للاش رلشدوترلشعتيهشل بايلد شتتفدقش‬
‫ر شرلشيل هشحل شد ي ‪،‬شلف شحل شح ليشخالمش ي هرلشأث لاشت في هشيت شعل شد ترلعشرد شرلدئللش دا شد الد شألشررثدلش‬
‫د ه شدإل داي ش حل شد حلدلشخاللشر شخرل شعواشيلرلاشر شتلايخشظهلاشد خالمشل وش ر لقوته‪،‬شلدتخل شدإل اداد ش‬
‫دآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬فحصشوالبشد تالق ش كلش ق شلدتخل شد حلشد ر لل ش تروكت ‪.‬‬
‫‪ -1‬قيدددل ش دا شد تالقددد د ش إعددد د شتصدددلاشعددد شرلضدددلعشد خدددالمشلتلددد ي شاأىشف ددد شلردددل يشلقدددل ل يش تلدددتب ش‬
‫د رختص ‪،‬شلي لزش هلشداللتال ش للتولا شرتخصصش ترللع شف ش ادل شد خالمشلتل ي شد اأ ‪.‬‬
‫‪ -3‬تلددلي شد خددالمشد د ىش و د ش ددل با شد ل ي د ش رددلشالشيخددلش حلددل شلد تزدرددل شباف د شد ال د ‪،‬شل دشتات د شعت د ش‬
‫د تلددلي شد ل ي د شأىشأع ددلاشرل ي د شفيددت شعاضددهلشعت د شد لددتب شد رختص د ش ترلدفل د شعتيهددلش ا د شتل د ي شكلف د ش‬
‫د رلت د شلد يل ل شلد ر ااد ش تللي شد خالم‪ .‬ش‬
‫لف ش ري شد حلال شيتتز شباف شد تالق ش لاللتراداشف شت في شد تزدرلتهرلشد لوئ شع ش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند العشرون‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حل تي شيكل شد ت ري شد هلئ شر شحقشد بامشد للشكرلشيكل ش هشأ شيخص شرلشيلتحلهش‬
‫لقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل شرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلفد شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش تبدامش‬
‫د للشخصرهلشر شرلتحللتهش ىشأىش ه ش داي شأخاىشأيالشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش داداد ش‬
‫قضددلئي ‪،‬شل ددوشكتددهشرد شعد شدإلخدداللش حددقشد بددامشد للشفد شد ا ددلعشعتد شد بددامشد ثددل شقضددلئيالش رددلش د شيددترك شر د ش‬
‫دلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬

‫البند الواحد والعشرون‬

‫يفلخش دشد ال شتتللئيالشف شد حلال شدآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬دشت ي شأ شد بامشد ثل يشدلتارلش فلهشألش لدلب شغياهشد غششألشد تالعد شفد شتالرتدهشرد شد بدامشدالللش‬
‫ألشف شحصل هشعت شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شل ل شتلدبؤشألشررلالل شدحتيللشألشفلل شألشدحتكلاشر شق لشد بامشد ثل ي‪ .‬ش‬
‫‪ -3‬دشأفت شد بامشد ثل يشألشأعلا‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثانى والعشرون‬
‫يلاىشعت ش د دشد الد شأحكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش‬
‫ل ش‪1128‬شلالئحتهشد ت في ي شد صدل ا ش لداداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل دوشفيردلش د شيدا ش ود هش دصش‬
‫خلصشف ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫يت شتللي شد ر لزعل شلد خالفل شد ت شت و شأث لاشد ت في شلفللاش تبا شلد ودالبشلد حكدل شد ر صدلصشعتيهدلشفد ش‬
‫د رددل ش(‪)92‬شرد شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪،1128‬شرد ش‬
‫ش‬
‫رادعل شضالا شد حصللشعت شرلدفل شد لزياشد رختصشف شحل شد ت لاش شد تحكي ‪.‬‬
‫(فد شحل د شد ت ددلاش د شتلددلي شد ددزدعشقضددلئيشل اشلكددل شد رتالقد شراددهشوخصدشل اشدعت لايدشل اشخلصدشل اشيكددل شد د شعتد شد حددلش‬
‫د تل ) ش‬
‫تختصشرحلك شر ت شد ل ش ل شغيا لش ل فصلشف شأىش زدعشي و شع شت في ش دشد ال ‪.‬‬
‫شعت شد حلشد تل ) ش‬ ‫شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شراهشوخصشل اشدعت لايشل اشعلرشل اشيكل شد‬ ‫(ف شحل شد ت لاش‬
‫تختصشد راي شد ارلري ش للر شد فتلىشلد تواي ش ر ت شد ل د ش ل فصدلشفد شكلفد شد ر لزعدل شد تد شقد شت ود ش‬
‫ع شت في شألشتفلياش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫أقاشد بافل ش شد ا لد شد ر ي شقاي شكلشر هرلش ص اش دشد ال ش لشد رحلشد رختلاش هرل‪،‬شلأ ش ريد شد ركلت دل ش‬
‫لد رادلال شلدإلعال ل شلدإلخبلاد شد ت شتل هشألشتاللشألشتات شألشتخباشعتيدهشتكدل شصدحيحهشلر ت دهش كلفد شآثلا دلش‬
‫د لل ل ي ‪،‬شلف شحل شتغييداشأحد شد بدافي ش ا لد دهشيتادي شعتيدهشدخبدلاشد بدامشدآلخداش هد دشد ا دلد شد يد شخداللشخرلد ش‬
‫عوا شيلردشل ا‪،‬ش خبدل شرلد لش اتد شد لصدلل‪،‬شل الشدعت دا شركلت لتدهشلرادلدتتهشل عال لتدهشل خبلادتدهشعتد ش د دشد ا دلد ش‬
‫صحيحهشلر ت هش كلف شآثلا لشد لل ل ي ‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫شد بامشد ثل ‪،‬شلدحتفظشد بامشد للش ل صلشلد لخش‬ ‫تحااش دشد ال شر شأصلشلأا ا ش لخ‪،‬شلتر ش ح د لش‬
‫د خاى‪،‬ش تارلش رلتضل لشع شد تزل ‪ .‬ش‬

‫الطرف الثانى البائع‬ ‫الطرف األول املشرتى‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫شد ثل ث ش لل شد فتلىشل وش تلتهلشد ر ال شف ش‪،1111/3/18‬شللدفقشعتيهشر ت شد لزاداش تلتهشد رالل شف ش‪.1111/5/11‬‬ ‫ال ش دشد ال ش رااف شد ت‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -2‬العقد النموذجى الستئجار منقوالت‬
 ‫مشروع العقد النموذجى الستئجار منقوالت‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يه د مشروددالعشد ال د شد رددل ش د شتلحي د شلت ردديبشد ددل شد لللددي ش تالددل شد ت د شت ارهددلشد هددل ش‬
‫دإل داي ش رلشيتحلقشراهشتيلياشد ارلشد ت في ىشللاع ش لزهشلت ليبشدإل داداد ش تادلرتي ش ل هدل ش‬
‫دإل داي شلد رتالق ي شراهل‪.‬‬
‫‪ -‬يتضددر شروددالعشد الد شد رددل شد ددل شد لللددي شد تد شتتفددقشلأحكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد شد صدل ا ش لداداش‬
‫لزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪1129‬شليتاي شدال تزد ش هدل‪،‬شل دشتداداىش ت هد شدإل دايد ش داداشتاد يلش‬
‫ألشتغيياشف شأىشر هلشفإ هشيتاي شعتيهدلشحي ئد شد ا دلعش د شد صدلشد ادل شل دلشعدااشرودالعشد الد ش‬
‫رحلشد تا يلشألشد تغيياشعت ش ه شد فتلىشد رختص ش راد اتهشدلتلال شالا‪.‬ش‬
‫‪ -‬كرددلشيتضددر شروددالعشد الد شد رددل شفد شد د شد ثددل شر ددهش وددلا ش د شد رالحددقشد رافلد شلد خلصد ش‬
‫لالوددتادبل شد رات بد ش ب ياد شد ارتي د شرحددلشد تالقد شلد ت د شي د شأالشتتاددلااش د ىشوددكلشرد شأحكددل ش‬
‫قل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد رولاش يهشلالئحتهشد ت في ي ‪،‬شلي د شعتد شد هد ش‬
‫دإل داي شدلتيفلا لشلفلشل اش رلشضر تهشر شرتبت ل شلدوتادبل ش كادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش تارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد شد لددددددتب شد رختصدددددد ش ل هدددددد شدإل دايدددددد شلردددددد شخدددددداللش دا شد تالقدددددد د ‪ /‬دا شد وددددددئل ش‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي شد لدل ل يي ‪،‬ش ضدلف شردلشيُداىشرد شودالبشألشقيدل شخلصد شلفلدشل اش ب ياد شد ارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪،‬شل رلشالشيتالااشر شأحكل شقل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد رودلاش‬
‫يددهشلالئحتددهشد ت في يد ‪،‬شل رددلشيكفددلشضددرل شتحليددقشد رتبت ددل شد ف يد ش ت هد ‪،‬شلدلددتئ داشكلفد شحلددل ش‬
‫د ل شد رل ي ‪،‬شلتللي شراكز لشد لل ل شحللشد با شعت شد ال شقضلئيشل ا‪.‬شش‬
‫‪ -‬تضر شروالعشد ال شد رل شفادغل ش(‪)......‬شيتاي شدلتيفلا ل‪،‬شلك دشدختيلاد ش(☐)شيتادي شتح يد ش‬
‫د ر للد شر هددل‪،‬شل ددوشلفلدشل اش رددلشدتخ تددهشد هد شدإل دايد شرد ش دداداد شلرددلشتضددر تهشكادلد شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل ش تارتي شرحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬د لخ شد رافل ش شدإلصد داشد للشحيديشيات داشرودالعشد الد شد ردل شلثيلد شحيد شقل تد ش تتحد ييش‬
‫لد تبددليا‪،‬شلفل دلاش رلددت د شد ارددل‪،‬شعت د شأ شيص د اش د وشر وددلاشعددل شلزدا شد رل ي د ش ددل ااشعت د شرددلش‬
‫تااضددهشد هيئ د شد الر د ش تخ د رل شد حكلري د ‪،‬شليلص د ش راد ا د شد رلق د شدإل كتال د ش لد د شد تالق د د ش‬
‫د الر ش وكلش لاىش تحريلشد لخ شد رح ث شحللشص لا ل‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫ترهي ش‬ ‫د ددددددددددددددد شد للش ش‬

‫ش‬

‫رالحقشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددددد شد ثدددددددل‬

‫ش‬

‫ل شد رتكي ش‬ ‫د ددددددد شد ثل دددددددي ش‬

‫ش‬

‫رلضلعشد ال ش‬ ‫د ددددددد شد اد ددددددد ش‬

‫ش‬

‫ر شد ال ش‬ ‫د دددد شد خددددلرس ش‬
‫ش‬

‫دوتادبل شر ش ُر شد ال ش‬ ‫د دددد شد لددددل س ش‬

‫ش‬

‫قير شد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د دددددد شد لددددددل‬

‫ش‬

‫د ت ري شد هلئ ‪/‬د فا شد رل ر ش‬ ‫د دددددد شد ثددددددلر ش‬

‫ش‬

‫تلفياشرحلشد ال ش‬ ‫د دددددد شد تللدددددد ش‬

‫ش‬

‫دلتال شرحلشد ال ش ش‬ ‫د دددددد شد الوددددددا ش‬

‫ش‬

‫د تللعسشع شداللتال ش‬ ‫د ددد شد حدددل ىشعودددا ش‬

‫ش‬

‫د ت ري شعت شرحلشد ال ش‬ ‫د ددددد شد ثدددددل شعودددددا ش‬

‫ش‬

‫تكل يمشد توغيلشلد صيل ش ش‬ ‫د ددددد شد ثل ددددديشعودددددا ش‬

‫ش‬

‫ل د شد رلتحلل ش‬ ‫د ددددد شد اد ددددد شعودددددا ش‬

‫ش‬

‫تا يلشد ال ش‬ ‫د ددد شد خدددلرسشعودددا ش‬

‫ش‬

‫د تالق شر شد لب ش‬ ‫د ددد شد لدددل سشعودددا ش‬

‫ش‬

‫رلئللش دا شد ال ش‬ ‫د دددد شد لددددل شعوددددا ش‬

‫ش‬

‫د تصامشف شرحلشد ال ش‬ ‫د ددددد شد ثدددددلر شعودددددا ش‬

‫ش‬

‫رلئل ي شد رخل ف ش‬ ‫د دددد شد تللدددد شعودددداش ش‬

‫ش‬

‫د ت خياشف شت في شد ال ش‬ ‫د دددددددددد شد اوددددددددددال ش‬

‫ش‬

‫د دددد شد لدحدددد شلد اوددددال ش حظاشد ت لزلشع شد ال ش‬

‫ش‬

‫د دددد شد ثددددل شلد اوددددال ش د حكل شد لضلئي ش‬

‫ش‬

‫د دددد شد ثل دددديشلد اوددددال ش لاي شد راتلرل ش‬

‫ش‬

‫د دددد شد اد دددد شلد اوددددال ش د ضادئ شلد الل ش‬

‫ش‬

‫د د شد خددلرسشلد اوددال ش دال تزد ش ل شد ال ش‬

‫ش‬

‫د د شد لددل سشلد اوددال ش دإلخاللش ل ال ش‬

‫ش‬

‫د ددد شد لدددل شلد اودددال ش فلخشد ال ش‬

‫ش‬

‫د دددد شد ثددددلر شلد اوددددال ش د لل ل شد حلك ش تال ش‬

‫ش‬

‫د ددد شد تللددد شلد اودددال ش فاشد ر لزعل ش‬

‫ش‬

‫د ددددددددددددددددد شد ثالثدددددددددددددددددل ش ع لد شباف شد ال ش‬

‫ش‬

‫د دددد شد لدحدددد شلد ثالثددددل ش د لخ ش‬

‫ش‬

‫ش‬

‫ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ش‬

‫مشروع العقد النموذجى الستئجار منقوالت‬

‫أ هشف شيل ش‪.............................‬شد رلدفقش‪.............................‬شت ش اد ش دشد ال ش ي شكلشر ‪ :‬ش‬

‫ا‬
‫أوال‪:‬ش‪..... ......‬شلرلا ددلش‪..... .....‬ش صددفتهلشد رتالق د ‪،‬شل د شد ه د شد را ي د ‪/‬شد رلددتفي شر د شعرتي د ش‪،...... ....‬ش‬
‫ش(‪)3‬‬ ‫ش(‪)1‬‬ ‫(‪)2‬‬

‫ليرثتهلشقل ل شل اشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش صفته‪......‬ش(‪.......)4‬ش ش‬

‫( دشكل ش لوشرفلاش تلقي شد ال ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي )ش ش‬
‫ليفلاشع هشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪.............‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪.............‬شش‬
‫رل شد تفلياشد صل اش ل لاداشاق ش‪............‬شد صل اشف ش‪ .................‬ش‬
‫(طرف أول مستأجر)‬
‫ا‬
‫ثانيا‪....:‬ش(‪.......)5‬شد كلئ شرلا لش‪.........‬شلوكتهلشد لل ل ش‪....)2(....‬شلد ُرصد ف ‪....)7(....‬شلد لشت دلاىشاقد ش‪..........‬ش‬
‫بلق شضاي ي شاق ش‪.......‬شتتيفل شاق ش‪...‬ش(‪....)8‬شفلكسشاق ‪.........‬ش اي شدإل كتال ش‪،.........‬شليرثتهدلش(☐شد لدي ‪/‬ش‬
‫☐د لي )ش‪.......‬ش بلق شاق شقلر ش‪.......‬ش صفته‪ /‬صفتهلش‪........‬ش رل ش‪........‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد رتالق شراه‪ .‬ش‬
‫(طرف ثان مؤجر)‬
‫متهيد‬
‫(‪)9‬‬
‫‪ ‬حييشأ شد بامشد للشأ ىشاغ تهشف شد تالق شعت شدلتئ لاش‪،..... .....‬شل دوش غدااشتت يد شدحتيل لتدهش ردلشيُرك دهش‬
‫ر شتحليقشأ دفهش كفلا شلفال ي شليضر شد تظل شلياشد ارل‪،‬شلعت شضلاشد ادلد شد تحتيتيد شلد د لىشدالقتصدل ي ش‬
‫لر شلرا لشدلتخ د شرحلش دشد ال شلدلتهالكهشلتكتف شتوغيتهشللفللاش رلشت شتخصيصهشر شدعترل د شرل ي ‪،‬شلحيديش‬
‫أ د ىشد بددامشد ثددل شدلددتا د هش تليددل ش د وشل ترلرددهشلفل دلاش توددالبشلد رلدصددفل شلأي د شرتبت ددل شأخدداىشلكرددلش ددلش‬
‫ر صلصشعتيهش كادل شد والبشلد رلدصفل شل(☐شد ابلا‪/‬ش☐د ااا)شد رل شر ه‪،‬شلد ىشق تهشد بامشد لل‪.‬‬
‫‪ ‬لف شضلاشدعترل ش(☐شد لتب شد رختص ش‪...‬ش(‪/...)21‬ش☐شد رفلاشع هش‪...‬ش(‪...)22‬ش ل لاداشاق ش‪....‬شد صل اشف ش‪)....‬ش‬
‫إل اداد شباحشد ارتي شاق ش‪....‬ش تلايخش‪....‬شلفلشل اش حكل شقل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صدل اش‬
‫ل لدددل ل شاقددد ش‪281‬ش لددد ش‪1128‬شلالئحتدددهشد ت في يددد د صدددل ا ش لددداداشلزيددداشد رل يددد شاقددد ش‪291‬ش لددد ش‪،1129‬ش‬
‫ل(☐دإلعال ‪/‬ش☐د عل ‪/‬ش☐بت شعااشد لاا)شلكادلد شد ودالبشلد رلدصدفل شد ر ودلا شعتد ش لد د شد تالقد د ش‬
‫د الرددددد ش تدددددلايخش‪......‬ش وددددد شش(‪☐)21‬د ر لقصددددد ش(☐د الرددددد ‪/‬ش☐د رحددددد ل ‪/‬ش☐د رحتيددددد ‪/‬ش☐ د شد رددددداحتتي )ش‬
‫☐د ررلال ش(☐د الر ‪/‬ش☐د رح ل )☐شدالتفل شد ر لواش(‪)23‬شاق ش(‪....‬ش ل ش‪)....‬ش تتالق شعت ش‪.....)24(....‬‬
‫‪ ‬للفلشل اش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل شد خلص ش رلضلعش د دشد الد ‪،‬شلردلشألصد ش دهش(☐ ش د شد د شفد ش‬
‫د ر لقص ‪/‬د ررلال ‪/‬ش☐ شدالتفل شد ر لوا)ش تلتهلشد رالل شيل ش‪.......‬شد رلدفقش‪......‬شر شق للش(☐شد ابدلا‪/‬ش‬
‫☐د ااا)شد رل شر شد بامشد ثل ش ر تغش(‪).....‬ش(فلدبشلقد اهش‪،).....‬شلد د شترد شد تالدي ش دل اشاشعتيده‪،‬ش لعت دلاهش‬
‫(☐شد فضددلشوددالبشل اشلد قددلشلددااشد ا‪/‬ش☐شد د ىشت د شتا يحددهش ظددل شد لددلب)شلربل لتددهش توددالبشلد رلدصددفل شد ف ي د ش‬
‫لدعترل شد لتب شد رختص ش تلصي شد ت ش تلايخش‪ .............‬ش‬

‫‪-2‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق ‪ .‬ش‬

‫‪-1‬شأ خلشع لد شد ه شدإل داي شد رتالق شتفصيالاشلد ىشليت شتل يهشد رادلال شلد ركلت ل شعتيه‪ .‬ش‬
‫‪-3‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-4‬شأ خلشصف شد لتب شد رختص ‪ .‬ش‬
‫‪-5‬شد خلشأل شد وخصشدالعت لاىش(واك ‪/....‬شرؤلل ‪ .)....‬ش‬
‫‪-2‬شأ خلشد وكلشد لل ل شليلص ش وش(واك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-7‬شأ خلشد تص يمشليلص ش وش(واك شك يا ‪/‬شروالعشرتللب‪/‬شروالعشصغيا‪/‬شروالعشرت ل شد صغا)‪ .‬ش‬
‫‪-8‬ش د تتيفل شلد فلكسشلد اي شدإل كتال ش يل ل شألللي شيتاي شدلتيفلا لش يت ش الللش خبلاد شد بامشد ثل شعتيهل‪ .‬ش‬
‫‪-9‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شأ خلشأل شد لتب شد رختص شلصفتهلشد لظيفي ‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شأ خلشأل شد رفلاشع شد لتب شد رختص شلصفتهشد لظيفي ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شدختيلاشبايقشد تالق شد ىشت شدت لعهش باحشد ارتي ‪ .‬ش‬
‫‪-23‬شالشي لزش تلتب شد رختص شد تفلياشف شد تالق ش بايقشدالتفل شد ر لواشل وشب للاش حك شد رل ش(‪)23‬شر شقل ل شت ظي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‬
‫‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-24‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫‪ ‬ل ا شأ شأقاشد بافل ش تيتهرلشلصفتيهرلش تتالق شدتفللشعت شدآلت ‪:‬‬
‫البند األول‬
‫يات دداشد ترهي د شد لددل قشلكادل د شد وددالبشلد رلدصددفل شل(☐د ابددلا‪/‬ش☐د ادداا)شد رل د شر د شد بددامشد ثددل ‪،‬ش‬
‫لكلف شد ركلت ل شلد رلت د شد رت ل ش ي شد بافي شلرحلضاش(☐ش شد شف شد ر لقص ‪/‬د ررلال ‪/‬ش☐ د شدالتفدل ش‬
‫د ر لوددا)شاق د ش(‪.....‬ش ل د ش‪،)....‬شلأردداشد تلاي د شد رددؤا‪.‬ش‪..../..../....‬شش ددزاشد اشالشيت ددزأشر د ش د دشد ال د شلرترر دشل اشلركر دالاش‬
‫حكلره‪ .‬ش‬

‫البند الثانىش(‪ )25‬ش‬

‫تات اشد رالحقشد تل ي شلد رافل ش ه دشد ال ش زاشد اشالشيت زأشر ه‪:‬ش(‪ )22‬ش‬
‫رتحقش(‪:)2‬شلصمشرلضلعشد ال ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شدالوتادبل شد خلص ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)3‬شد تزدرل شباف شد تالق ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث‬
‫ش‪...........‬‬ ‫أقاشد بامشد ثل ش هشرل وشد ر لللشرحلش دشد ال شلأ شرتكيتهش هشق شآ ش يهش رل‬

‫البند الرابع‬
‫دلددت اشد بددامشد للشر د شد بددامشد ثددل شد لل ددلش د وشرددلش ددلش‪،.......)27(........‬شل ددوش ر د ش‪.......)28(........‬ش‬
‫ظيدددددداشرلل ددددددلش‪.......)29(........‬شرلدددددد داهش‪.......)11(........‬ش(فلددددددبشلقدددددد اهش‪،)...........‬شل ليردددددد ش رل يدددددد شقدددددد ا لش‬
‫ش(‪)12‬‬
‫(‪).................‬ش(فلبشلق اه‪).................‬شولرت شكلف شد ضادئ شلد الل شلد تكل يمشلد فلل ش د شد صت‬

‫البند اخلامس‬
‫لفلدشل اش كادلد شد وددالبشلد رلدصددفل ‪،‬شتكددل شرد شداللددتئ لاشد صددتي ش رحددلش د دشد الد ش(‪،).............‬شت د أشرد ش‬
‫تلايخش‪.............‬شلت ته شف ش‪...............‬‬
‫ش(‪)11‬‬
‫البند السادس‬
‫ي لز شر ش ُر شد ال شد صتي شل رل شال شي للز شد ح شد قص شد رح ش هل شلفلشل اش الوتادبل شد لدا ش كادل شد والبش‬
‫لد رلدصفل شل و ش رل شبت شكتل شيالل شر شد بام شد لل ش تبام شد ثل ش خبل شيالل ش خ ر شد اي شد لاي شع ش‬
‫بايقشد هيئ شد للري ش ت اي شل وشق لشد تهلاشد ر شد صتي ش تال ش لت شأوهاشعت شد قل‪.‬ش‬
‫ليوتابش تر شأ شتلرحشوالبشد باحش و‪،‬شلأ شيكل شد بامشد ثل شق شألفد ش ريد شد تزدرلتدهشد رتات د شعتد ش‬
‫د ال شلأ شتا يلشكتل شباأشعت ش ل ه‪.‬ش ش‬
‫لعتد شد بددامشد ثددل شد ددا شعتد شد بددامشد للشخدداللشتلدداي شيلردشل اش(‪91‬شيلردشل ا)شرد شتددلايخشدلددتالرهشبتد شد رد ‪،‬ش‬
‫ليات اشع شا هشخاللشتتوشد ر شق لالاشر هش ر شر شد ال ش ل شد حل ش ش خبلاشألش دا‪ .‬ش‬

‫‪-25‬ش دش شيلتخ شأىشر ش هشد رالحقشتضلمشع لا )غياشرلتخ ( قاي شكلشرتحقشلعت شد صفح شد رافل شد ت شتحرلشع لد شد رتحق‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شي شأ شتكل شكلف شد رالحقشلفللاش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-27‬شأ خلشلصمش قيقش رحلشداللتئ لا‪ .‬ش‬
‫‪-28‬شأ خلشر شد تالق شد صتي ‪ .‬ش‬
‫‪-29‬شأ خلشد ر شد رح ش ل د شد لير شدإلي لاي ش(وها ‪/‬ل ل ‪/‬ا شل ل ‪،‬شألشغياش و)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشد لير شدإل رل ي ش تال ‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شي شأ شتكل شد لير شدإلي لاي شولرت شتكتف شد ت ري ‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شف شحللشرلش دشكل شد ه شدإل داي شضر شوالبشد باحشد لرلحش ر شر شد ال ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السابع‬
‫يتتددز شد بددامشد ثددل ش ت فيد شرحددلش د دشد الد شلفلدشل اش تررلالددل شد يد شلأفضددلشد راددليياشد رتاددلامشعتيهددلشلب لدشل اش‬
‫ترلدصددفل شد ف يد شلد كريددل شلد لددالاشد رلضددح ش اد ش ليرد ش رل يد شقد ا لش(‪)...............‬ش(فلددبشلقد اه‪).............‬ش‬
‫ولرت شكلف شد ضادئ شلد الل شلد تكل يمشلد فلل ش د شد صت ش(‪)13‬شل وشعت شد حلشد تل ‪ :‬ش‬
‫د لير شدإلي لاي شد ـ‪ ...)24(...‬ش‬ ‫د كري ش‬ ‫د لح ش ش‬ ‫دصمش‬ ‫اق شد ش‬
‫ش(‪)17‬‬ ‫ش(‪)12‬‬ ‫ش(‪)15‬‬
‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ .... ...‬ش‬ ‫‪ .. ..‬ش‬ ‫‪ ......... .........‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬
‫رددل شثرد شدإلي ددلاشر تددغشلقد اهش(‪)................‬شفلددبش(‪☐().............‬شوددلرلشضدداي شد ليرد شد رضددلف ‪/‬ش☐غيدداش‬
‫ولرلشضاي شد لير شد رضلف )‪ .‬ش‬
‫البند الثامن‬
‫ل د شد بددامشد ثددل شر تغ دشل اش رل ي دشل اشرل د داهش(‪)............‬ش(فلددبشلق د اهش‪)..........‬ش رددلشياددل لش ل د ش(‪)%5‬شر د ش‬
‫رل ش دشد ال شكت ري ش هلئ ‪،‬شل دوش(☐ خبدل شد ضدرل ش حلدل شد بدامشد للشاقد ش‪.....‬ش دوش‪/......‬ش☐خصدرلاشرد ش‬
‫رلتحللتهشد صل ح ش تصدامشرد شعرتيد شأخداىش د ىشد بدامشد للشفد شد لقد شد رحد ش تلد د ‪/‬ش☐خصدرلاشرد شرلدتحللتهش‬
‫د صددل ح ش تصددامش د ىش‪.......)18(........‬ش رل د شخبل هددلشاق د ش‪.....‬شد رددؤا‪.‬ش‪.....‬شد رل د شف د شد لق د شد رح د ش تل د د ‪/‬ش‬
‫ش‬
‫☐ح زشر شرلتحللتهشف شحل شدالتفل شد ر لوا)شليظلش دشد ت ري شللايشل اشبلدلشر شد ال ‪.‬‬
‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫(‪)19‬ش( دشكل شد بامشد للشق شقل ش ل د ش فا شرل ر ‪،‬شيكل شد‬
‫قددل شد بددامشد للش ل د د ش فا د شرل ر د ش ر تددغش رددل شرل د داهش(‪).......‬ش(فلددبشلق د اهش‪)......‬ش رددلشياددل لش ل د ش‬
‫(‪)%..)31(..‬شر شقير شد تالق شرلل لشخبل شضدرل ش كد شراترد شصدل اشرد ش دوش‪........‬شلغيداشرلتدا ش د ىشقيد شألشودابش‬
‫ل لير شلد ارت ش دتهرلشق رهشد بامشد ثل ش تبامشد لل‪ .‬ش‬

‫البند التاسع‬
‫يتتددز شد بددامشد ثددل ش تددلفياشرحددلش د دشد ال د شصددل حش اللددتخ د ش ددـش‪...‬ش(‪....)32‬شلع لد ددهش‪..........‬شلعت د ش فلتددهش‬
‫د خلص شعت شأ شيت ش وشخاللشر ش‪....‬ش(‪....)31‬شت د أشرد ش(☐شد يدل شد تدل شإلخبدلاهش د راشد تلايد ‪/‬ش☐ش‪...‬ش(‪،)...)33‬شلفد ش‬
‫حل شدخبلاهش تلفياشرحلش دشد ال شف شغياش دشد ا لد شيتتز ش شيل شرلت د شتث شقير شرصالفل شد لدلشدإلضدلفي ش‬
‫د ت شتحرتهلشفاتيلاش ا لش يه‪ .‬ش‬
‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫( دشكل شتلفياشد ص لمشرحلشداللتئ لاشعت شرادحل‪،‬شيكل شد‬
‫يتتز شد بامشد ثدل ش تدلفياشرحدلش د دشد الد شصدل حش اللدتخ د شخداللشرد ش‪....‬ش(‪...)34‬شت د أشرد ش(☐شد يدل شد تدل ش‬
‫إلخبلاهش راشد تلاي ‪/‬ش☐ش‪...‬ش(‪،)..)35‬ششل وشعت ش فلتهشد خلص شلب للاش ت ا لرجشد زر شد تل ‪ :‬ش‬
‫د ركل ش‬ ‫د تلايخ ش‬ ‫د كري ش‬
‫‪ .............‬ش ‪ ................‬ش ‪ ................‬ش‬
‫‪ .............‬ش ‪ ................‬ش ‪ ................‬ش‬
‫‪ .............‬ش ‪ ................‬ش ‪ ................‬ش‬

‫‪-13‬شي شأ شتكل شد لير شدإلي لاي شولرت شتكتف شد ت ري ‪ .‬ش‬

‫‪-14‬شأ خلشد ر شد رح ش ل د شد لير شدإلي لاي ش(وهاي ‪/‬ل لي ‪/‬شا شل لي ‪،‬شألشغياش و)‪ .‬ش‬
‫‪-15‬شأ خلش يل شرل زشع شد ص مشب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شأ خلش(ع ‪/‬لح ‪/‬لز ‪...‬ألشغياش و)‪ .‬ش‬
‫‪-17‬شأ خلشد كري شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-18‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شألشد هل شدإل داي شد خاى‪ .‬ش‬
‫‪-19‬شيلتخ ش دشف شحل شرلش دشكل شق شتضر شكادل شد والبشلد رلدصفل شصامش فا شرل ر ‪ .‬ش‬
‫‪-31‬شد خلشد ل شلفللاش رلشلا ش ل رل ش(‪)91‬شر شد الئح شد ت في ي ‪،‬شلرادعل شد ل شد رخصص ش تروالعل شد رتللب شلد صغيا شلد رت ل ي شد صغا‪ .‬ش‬
‫‪-32‬شأ خلشركل شت في شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪-31‬شأ خلشر شتلفياشرحلشد ال شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-33‬شأ خلشتلايخش دي شتلفياشرحلشد ال شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-34‬شأ خلشر شتلفياشرحلشد ال شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-35‬شأ خلشتلايخش دي شتلفياشرحلشد ال شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند العاشر‬
‫ح د شد بددامشد للشيددل ‪.............‬شد رلدفددق‪..........‬شف د شترددل شد لددلع ‪..........‬شرلع د داشال الددل شد ترددلعش د ش‬
‫فحصشرحلشد تالق ‪،‬شل دشافض شد ت شأىشر شد دل شرحدلش د دشد الد شألشل د شفيهدلش لدصشألشرخل فد ش ترلدصدفل شألش‬
‫د رتبت ل شألشد اي ل شد راتر شل شعت شد بامشد للش خبلاشد بامشد ثل ش ل ل شد افاشكتل ‪ .‬ش‬
‫الاشع هشخاللشرد شالشت دللزشلد ا شأيدل ش‬ ‫ليتتز شد بامشد ثل ش لح شرحلشد تالق شد ىشافضتهشد ت شلتلفياش ي ش‬
‫ر شتلايخشد يل شد تل شإلخبلاه‪،‬شفإ دشت خاشف شلح هلشفيحقش تبامشد للشتحصيلشرصالفل شتخزي شر دهش لدقد ش(‪)%5‬ش‬
‫ر شقير شرحلشد تالق شد رافلاشع شكلشأل لعشت خياشألش زاشر دهشل حد شأقصد شأا اد شألدل ي شل اد شد تهدلاشتتدوشد رد ش‬
‫يحددقش تبددامشد للشدتخددل ش دداداد ش يد شرحددلشد تالقد شد رافددلاش حلددل شد بددامشد ثددل ‪،‬شلشيُخصد شرد شد ددثر شرددلشيكددل ش‬
‫رلتحللاش تبامشد للشليكل شد ي شلفللاش حكل شقل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاقد ش‬
‫‪281‬ش ل د ش‪1128‬شلالئحتددهشد ت في ي د د صددل ا ش لدداداشلزيدداشد رل ي د شاق د ش‪291‬ش ل د ش‪،1129‬شر د شدتخددل شدإل دداداد ش‬
‫د ر صلصشعتيهلش ل شد لل سشلد اوال شر ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند احلادى عشر‬

‫يتتز شد بامشد للش للتال شرحدلش د دشد الد شفد شد رلدعيد شد رحد ‪،‬شل دوشحدللشربل لتدهش ترلدصدفل شلد ودالبش‬
‫د رتفقشعتيهل‪،‬شليحدقش تبدامشد ثدل شحدللشتلدلعسشد بدامشد للشعد شداللدتال شد تلد ش بتد ش تلدتب شد رختصد ش تودكيلش‬
‫شرحلي ش ادل شأل ل شد تللعس‪،‬شلصلا شر هش ركت شوكللىشد تالق د شد ارلري شل وش ترتل ا ‪ .‬ش‬

‫البند الثانى عشر‬

‫يتتز شد بامشد ثل ش شيل ش تبامشد للشرلشيفي شت ري هشعت شرحلش دشد ال شت ري دلاشودلرالاشبدلدلشرد شد تالقد ‪،‬ش‬
‫ليكل شد رلتفي شر ش دشد ت ري شد بامشد ثل ‪.‬ش(‪ )32‬ش‬

‫البند الثالث عشر‬

‫دتفددقشد بافددل شعتدد شتحرددلشتكددل يمشد توددغيلشلد صدديل شد لقلئيدد شلد لايدد شلد اال يدد ش رحددلش دد دشد الدد شلفلددلاش‬
‫آلت ‪ ..........)37(.......:‬ش‬

‫البند الرابع عشر‬

‫يتتز شد بامشد للش شيُل ش تبامشد ثل شد لير شدإلي لاي ش(‪.....‬ش(‪)....)38‬شخاللشر شالشت دللزش(‪.....‬ش(‪)....)39‬ش‬
‫تحل شر شتلايخش‪.....‬ش(‪،....)41‬شل وشعت شحلل هشاق ‪.................‬ش ل و‪ ...............‬ش‬
‫لف شحل شع شلفلاشد بامشد للش ل ر ل غشد رلتحل شف شد رلدعي شد رحد شيتتدز ش د شيدؤ ىش تبدامشد ثدل شردلش‬
‫يال لشتكتف شد ترليدلش ليرد شد ربل د شعد شفتدا شد تد خياشلفلدشل اش لدااشدالئتردل شلد خصد شد راتد شرد شد دوشد راكدزىشلقد ش‬
‫د رحلل شوايب شتل ي شد بامشد ثل شرلت د شالري ش ل ر تغشد ربل ش ه‪ .‬ش‬

‫البند اخلامس عشر ش‬

‫تبددامشد للشزيددل شألش لددصشكريددل شد رتالق د شعتيهددلش رددلشالشي ددللزش(‪)%25‬شر د شكري د شكددلش د ش د د شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل شلد لالا‪.‬‬

‫‪-32‬شي شأ شتكل شد لير شدإلي لاي شولرت شتكتف شد ت ري ‪ .‬ش‬

‫‪-37‬شأ خلشتفلصيلشد صيل شد لاي شلد لقلئي شلدوتادبل شلرح د شد رحلل شعتيهلشب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شل رادعل شر ولاشعل شلزدا شد رل ي شاق ش‪1‬ش ل ش‪ .1111‬ش‬
‫‪-38‬شأ خلشد ر ش(وهاي ‪/‬ل لي ‪/‬شا شل لي ‪،‬شألشغياش و)‪ .‬ش‬
‫‪-39‬شأ خلشد ر شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-41‬شأ خلشد ر شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ش(‪)42‬‬
‫البند السادس عشر‬

‫الشي لزش تبامشد ثل شأث لاشت في ش دشد ال شأ شيلل ش تغيياشرد شعهد ش ديه شللدفدقشعتديه شد بدامشد للش ت فيد ش‬
‫ااش ل هشر شد لب ش ل شرلدفل شد بامشداللل‪.‬ش ش‬
‫ليظلشد بامشد ثل شلح شرلئل شالاشع شأي شأفاللشألشأعرللشألشأخبلاشف شت في شد ال ‪،‬شكرلشيتتز ش لبالعشر شعهد ش‬
‫يه ش ت في ش ااش ل شد ارتي شر شد لب شعت شرلشيخصه شر شوالبشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند السابع عشر‬

‫(‪)41‬كتمشد بدامشد للش(☐شد لدي ‪/‬ش☐د لدي )‪................‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪................‬ش رل د ش‬
‫د لاداشاق ش‪................‬شد صل اشف ش‪................‬شرلئل شالا‪/‬رلئل شع ش دا ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الثامن عشر‬

‫يتتددز شد بددامشد للش للددتخ د شرحددلش د دشد ال د شعت د شد ل ددهشد رثددلشلع د شد تصددامشفيددهش د ىش ددلعشر د شأ ددلدعش‬
‫د تصافل شألشد تالرلشعتيدهش د شصدلا شرد شصدلاشد تالردلشألشأىش دزاشر دهشألش داداشأىشتاد يلش دل اىشعتيدهش الش اد ش‬
‫د حصللشعت شرلدفل شكتل ي شر شد بامشد ثل شلأ شيت ش دوشرد شخال ده‪،‬شليتخد ش ود شرحدلشد الد شدإل داداد شد رخز يد ش‬
‫كاه شرؤقتهشف شحلزتهشبلدلشر شد تالق ‪ .‬ش‬
‫كرلشيتتز شد بامشد للش تلتي شد بامشد ثل شرحلش دشد الد شفدلاشد تهدلاشرد شد تالقد ‪،‬شلفد شحل د شعد شد تزدردهش‬
‫ل شيا ش يه‪،‬شيلل ش ل د شقير ش ي لايهشيلري شيت شدحتلل هلش ُر ل ش تلير شدإلي لاي ‪.‬‬

‫البند التاسع عشر‬

‫يُل لشد بامشد ثل شع شأي شرخل فل شتل ش حكل شد للد ي شلد تلدئحشألشعد شلدالر شرحدلش د دشد الد شلالي دلزش دهش‬
‫ألشد غياشد ا لعشعت شد بامشد للش ل تالياشع شأي شأضاداشتتات ش تي شع شلالرتهشألشغياش و‪ .‬ش‬
‫ليتتز شد بامشد ثل شعت ش فلتهش إ اداشرلشيتز شر شتحلي ل شلصيل شرلترا ش رحلش دشد ال شضرل شل اش تودغيتهش‬
‫وكلشرلتراشل را ال شد داشد رتفقشعتيهل‪،‬شل عل تهش حل تهش تبامشد للشف ش هلي شر شد تالق ‪،‬شلفد شحل د شتتدمشرحدلش‬
‫د ال ش تي ش اللتخ د شد ب يا شيتتز شد بامشد ثل ش للت د هش ل شدعتاداشخاللشر شالشت للزش‪ ........‬ش‬
‫ليُال شرحلشد ال ش تبامشد ثل ش هلي شد تالق ‪ .‬ش‬

‫البند العشرون‬

‫دشت خاشد بامشد ثل شف شت في ش دشد ال شع شد ريال شد رح ش هش ل ل شخلا شع شداد تهشي لزش تبامشد للش‬
‫دعبلئددهشرهتد ش رددلشالشي ددللزش‪........)43(........‬شرد شد رد شد صددتي ش تت فيد ش ل شتلقيد شرلل ددلشتد خيا‪،‬شلفد شحل د شتد خاهش‬
‫ل ل شاد اهش يهشفيلق شعتيهشرلل لشت خياشيحل شر ش دي شد رهت شلفلشل اش آلت ‪:‬ش‪ ........)44(........‬ش‬
‫لالشيخلشتلقي شرلل لشد ت خياش حقشد بامشد للشف شد ا لعشعت شد بامشد ثل ش كلرلشد تالياشد رلتحقشعردلش‬
‫أصل هشر شدضاداش ل شد ت خيا‪ .‬ش‬

‫‪-42‬شيلتخ ش دشد شف شحل شرلش دشكل شكادل شد والبشلد رلدصفل شق شأ لز ش ترتالق شأ شياه ش ااش ل شد ال ش غياهشر شد لب ‪ .‬ش‬
‫‪-41‬ش عرلالاش حك شد رل ش(‪)87‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-43‬شأ خلشد رهت شد ر لل ‪ .‬ش‬
‫‪-44‬شأ خلشرلل لشد ت خياشف شت في شد ال شلفللاش تح ل شلد ل شد ر صلصشعتيهلش ل رل ش(‪)98‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل ش‬
‫اق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الواحد والعشرون‬
‫ش(‪ )45‬ش‬
‫يحظاشعت شد بامشد ثل شد ت لزلش تغياشع شد ال شكتيشل اشألش زئيشل ا‪.‬‬

‫البند الثانى والعشرون‬

‫أقاشد بامشد ثل شع شتلقيادهشعتد ش د دشد الد ش اد شصد لاشأحكدل ش هلئيد شضد هشفد ش حد ىشد دادئ شد ر صدلصش‬
‫عتيهلشف شد ل شد اد شر شد كتل شد ثل شر شقل ل شد الل ل ‪،‬شألشف ش ادئ شد تها شد ضاي ‪،‬شألشد راك ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫يتتددز شد بددامشد ثددل شلد اددلرتي ش يددهش ل رحلفظ د شعت د شلدداي شلخصلصددي شرددلشيحصددتل شعتيددهشر د ش يل ددل شألش‬
‫رلت د شأيشل اشكل شب ياتهلشتكل شرتاتل ش ل ال شليتاه ش ا ش فولئهلش تغياشل وشبلدلشر شلايل شد الد شألش اد شد تهدلؤهش‬
‫ألشد هلؤهشألشفلخه‪،‬شليا شدإلخاللش ر د أشد لداي شلد خصلصدي ش رثل د ش خدالالش لديرشل اش ودالبشد الد شل ل شدإلخداللش يد ش‬
‫علل شرلاا شف ش دشد و ‪.‬ش‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫يتتز شد بامشد ثل ش تحردلشكلفد شد ضدادئ شلد الدل شلغيا دلشد تد شتلدتحقشعتد ش د دشد الد شرد شتدلايخشتلقيادهش‬
‫لل د لشف شرلدعي لشد رح شقل ل شل ا‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫أتفقشد بافل شعت ش لشأقص ش ه ش ال تزد ش ل شد تالق شبلدلشر شت في هشب للاش رلشدوترلشعتيهشل بايلد شتتفدقش‬
‫ر شرلشيل هشحل شد ي ‪،‬شلف شحل شح ليشخالمش ي هرلشأث لاشت في هشيت شعل شد ترلعشرد شرلدئللش دا شد الد شألشررثدلش‬
‫د ه شدإل داي ش حل شد حلدلشخاللشر شخرل شعواشيلرلاشر شتلايخشظهلاشد خالمشل وش ر لقوته‪،‬شلدتخل شدإل اداد ش‬
‫دآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬فحصشوالبشد تالق ش كلش ق شلدتخل شد حلشد ر لل ش تروكت ‪.‬‬
‫‪ -1‬قيل ش دا شد تالق د ش إع د شتصلاشع شرلضلعشد خالمشلتل ي شاأىشف شلرل شلقل ل ش تلتب شد رختص ‪،‬شلي لزش‬
‫هلشداللتال ش للتولا شرتخصصش ترللع شف ش ادل شد خالمشلتل ي شد اأ ‪.‬‬
‫‪ -3‬تللي شد خالمشد ىش و ش ل با شد ل ي ش رلشالشيخلش حلل شلد تزدرل شباف شد ال ‪،‬شل دشتات شعت شد تللي شد ل ي ش‬
‫أىشأع لاشرل ي شفيت شعاضهلشعت شد لتب شد رختص ش ترلدفل شعتيهلش ا شتل ي شكلف شد رلت د شلد يل ل شلد ر دااد ش‬
‫تللي شد خالم‪ .‬ش‬
‫لف ش ري شد حلال شيتتز شباف شد تالق ش لاللتراداشف شت في شد تزدرلتهرلشد لوئ شع ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند السادس والعشرون‬

‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حل تي شيكل شد ت ري شد هلئ شر شحقشد بامشد للشكرلشيكل ش هشأ شيخص شرلشيلتحلهش‬
‫لقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل غشرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلفد شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش تبدامش‬
‫د للشخصرهلشر شرلتحللتهش ىشأىش ه ش داي شأخاىشأيالشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش داداد ش‬
‫قضددلئي ‪،‬شل ددوشكتددهشرد شعد شدإلخدداللش حددقشد بددامشد للشفد شد ا ددلعشعتد شد بددامشد ثددل شقضددلئيالش رددلش د شيددترك شر د ش‬
‫دلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬

‫‪-45‬شدال تزد ش حك شد رل ش(‪)91‬شر شد لل ل ‪ ..‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السابع والعشرون‬
‫يفلخش دشد ال شتتللئيالشف شد حلال شدآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬دشت ي شأ شد بامشد ثل شدلتارلش فلهشألش لدلب شغياهشد غششألشد تالعد شفد شتالرتدهشرد شد بدامشدالللش‬
‫ألشف شحصل هشعت شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شل ل شتلدبؤشألشررلالل شدحتيللشألشفلل شألشدحتكلاشر شق لشد بامشد ثل ‪ .‬ش‬
‫‪ -3‬دشأفتسشد بامشد ثل شألشأعلا‪ .‬ش‬
‫البند الثامن والعشرون‬
‫يلاىشعت ش د دشد الد شأحكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش‬
‫ل ش‪،1128‬شلالئحتهشد ت في ي شد صل ا ش لاداشلزياشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل دوشفيردلش د شيدا ش ود هش دصش‬
‫خلصشف ش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند التاسع والعشرون‬
‫يت شتللي شد ر لزعل شلد خالفل شد ت شت و شأث لاشد ت في شلفلشل اش تبا شلد ودالبشلد حكدل شد ر صدلصشعتيهدلشفد ش‬
‫د رددل ش(‪)92‬شرد شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪،1128‬شرد ش‬
‫ش‬
‫رادعل شضالا شد حصللشعت شرلدفل شد لزياشد رختصشف شحل شد ت لاش شد تحكي ‪.‬‬
‫(فد شحل د شد ت ددلاش د شتلددلي شد ددزدعشقضددلئيشل اشلكددل شد رتالقد شراددهشوخصدشل اشدعت لايدشل اشخلصدشل اشيكددل شد د شعتد شد حددلش‬
‫د تل ) ش‬
‫تختصشرحلك شر تسشد ل ش ل شغيا لش ل فصلشف شأىش زدعشي و شع شت في ش دشد ال ‪.‬‬
‫(ف شحل شد ت لاش شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شراهشوخصشل اشدعت لايشل اشعلرشل اشيكل شد شعت شد حلشد تل ) ش‬
‫تختصشد راي شد ارلري ش للر شد فتلىشلد تواي ش ر تسشد ل د ش ل فصدلشفد شكلفد شد ر لزعدل شد تد شقد شت ود ش‬
‫ع شت في شألشتفلياش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند الثالثون‬
‫أقاشد بافل ش شد ا لد شد ر ي شقاي شكلشر هرلش ص اش دشد ال ش لشد رحلشد رختلاش هرل‪،‬شلأ ش ريد شد ركلت دل ش‬
‫لد رادلال شلدإلعال ل شلدإلخبلاد شد ت شتل دهشألشتالدلشألشتاتد شألشتخبداشعتيدهشتكدل شصدحيحهشلر ت دهش كدلشآثلا دلش‬
‫د لل ل ي ‪،‬شلف شحل شتغييداشأحد شد بدافي ش ا لد دهشيتادي شعتيدهشدخبدلاشد بدامشدآلخداش هد دشد ا دلد شد يد شخداللشخرلد ش‬
‫عوا شيلرشل ا‪،‬ش خبل شرل لش ات شد لصلل‪،‬شل الشدعت ا شركلت لتهشلرادلتتهشل عال لتهشل خبلادتهشعت شد ا لد شصدحيحهش‬
‫لر ت هش كلف شآثلا لشد لل ل ي ‪.‬‬
‫البند الواحد والثالثون‬
‫تحددااش د دشد ال د شر د شأصددلشلأا ا د ش لددخ‪،‬شلددتر ش ح د د لش د شد بددامشد ثددل ش‪،‬شلدحددتفظشد بددامشد للش ل صددلش‬
‫لد لخشد خاىش تارلش رلتضل لشع شد تزل ‪ .‬ش‬
‫الطرف الثانى املؤجر‬ ‫الطرف األول املستأجر‬
‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬
‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫شد ثل ث ش لل شد فتلىشل وش تلتهلشد ر ال شف ش‪،1111/3/18‬شللدفقشعتيهشر تسشد لزاداش تلتهشد رالل شف ش‪.1111/5/11‬‬ ‫ال ش دشد ال ش رااف شد ت‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -8-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -3‬العقد النموذجى لبيع منقوالت‬
 ‫(‪)1‬‬
‫مشروع العقد النموذجى لبيع املنقوات‬
‫مالحظات هامة‬

‫د تلحي د لت ردديب د ددل د لللددي تالددل د ت د ت ارهددل د هددل‬ ‫‪ -‬يه د م روددالع د ال د د رددل‬
‫لزه لت ليب دإل داداد تادلرتي ل هدل‬ ‫دإل داي رل يتحلق راه تيليا د ارل د ت في ى للاع‬
‫دإل داي لد رتالق ي راهل‪.‬‬
‫د ددل د لللددي د تد تتفددق لأحكددل قددل ل ت ظددي د تالقد د د تد‬ ‫‪ -‬يتضددر روددالع د الد د رددل‬
‫ت ارهل د هدل د الرد د صدل ا ل لدل ل اقد ‪ 181‬لد ‪ 1118‬لالئحتده د ت في يد د صدل ا لدادا‬
‫لزيا د رل ي اق ‪ 291‬ل ‪ 1119‬ليتاي دال تزد هدل‪ ،‬ل د تداداى ت هد دإل دايد دادا تاد يل‬
‫أل تغييا ف أى ر هل فإ ه يتاي عتيهدل حي ئد د ا دلع د د صدل د ادل ل دل عداا رودالع د الد‬
‫رحل د تا يل أل د تغييا عت ه د فتلى د رختص راد اته دلتلالالا‪.‬‬
‫فد د د د ثددل ر دده وددلا د د رالحددق د رافلد لد خلصد‬ ‫‪ -‬كرددل يتضددر روددالع د الد د رددل‬
‫لالوددتادبل د رات بد ب ياد د ارتي د رحددل د تالقد لد ت د ي د أال تتاددلاا د ى وددكل رد أحكددل‬
‫قل ل ت ظي د تالق د د ت ت ارهل د هل د الر د رولا يه لالئحته د ت في ي ‪ ،‬لي د عتد د هد‬
‫دإل داي دلتيفلا ل لفلل ا رل ضر ته ر رتبت ل لدوتادبل كادلد د ودالب لد رلدصدفل تارتيد‬
‫رحل د تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد د لددددددتب د رختصدددددد ل هدددددد دإل دايدددددد لردددددد خددددددالل دا د تالقدددددد د ‪ /‬دا د وددددددئل‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي د لدل ل يي ‪ ،‬ضدلف ردل يُداى رد ودالب أل قيدل خلصد لفلدل ا ب ياد د ارتيد‬
‫رحل د تالق ‪ ،‬ل رل ال يتالاا ر أحكل قل ل ت ظدي د تالقد د د تد ت ارهدل د هدل د الرد د رودلا‬
‫يدده لالئحتدده د ت في يد ‪ ،‬ل رددل يكفددل ضددرل تحليددق د رتبت ددل د ف يد ت هد ‪ ،‬لدلددتئ دا كلفد حلددل‬
‫د ل د رل ي ‪ ،‬لتللي راكز ل د لل ل حلل د با عت د ال قضلئيل ا‪.‬‬
‫فادغل (‪ )......‬يتاي دلتيفلا ل‪ ،‬لك د دختيلاد (☐) يتادي تح يد‬ ‫‪ -‬تضر روالع د ال د رل‬
‫دداداد لرددل تضددر ته كادلد د وددالب‬ ‫د ر للد ر هددل‪ ،‬ل ددو لفلدل ا رددل دتخ تدده د هد دإل دايد رد‬
‫لد رلدصفل تارتي رحل د تالق ‪.‬‬
‫لثيلد حيد قل تد تتحد يي‬ ‫دإلصد دا د لل حيدي يات دا رودالع د الد د ردل‬ ‫‪ -‬د لخ د رافل‬
‫لد تبددليا‪ ،‬لفل دل ا رلددت د د ارددل‪ ،‬عت د أ يص د ا د و ر وددلا عددل لزدا د رل ي د ددل اا عت د رددل‬
‫تااضدده د هيئ د د الر د تخ د رل د حكلري د ‪ ،‬ليلص د راد ا د د رلق د دإل كتال د لد د د تالق د د‬
‫د الر وكل لاى تحريل د لخ د رح ث حلل ص لا ل‪.‬‬

‫د د ال د راك ل غيا د رلرلح تاخيصهل‪.‬‬ ‫‪ -1‬يلاى عت‬

 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫د ترهي‬ ‫د ددددددددددددددد د لل‬

‫رالحق د ال‬ ‫د ددددددد د ثدددددددل‬

‫رلضلع د ال‬ ‫د ددددددد د ثل دددددددي‬

‫ثر د ي‬ ‫د ددددددد د اد ددددددد‬

‫ق لل رحل د ال‬ ‫د دددد د خددددلر‬

‫رلئلل دا د ال‬ ‫د دددد د لددددل‬

‫د تلتي‬ ‫د دددددد د لددددددل‬

‫داللتال‬ ‫د دددددد د ثددددددلر‬

‫د ا ز لد زيل‬ ‫د دددددد د تللدددددد‬

‫رلئل ي د رخل ف‬ ‫د دددددد د الوددددددا‬

‫د حكل د لضلئي‬ ‫د دددد د حددددل ى عوددددا‬

‫د ضادئ لد الل‬ ‫عودددددا‬ ‫د ددددد د ثدددددل‬

‫دإلخالل ل ال‬ ‫د ددددد د ثل دددددي عودددددا‬

‫فلخ د ال‬ ‫د ددددد د اد ددددد عودددددا‬

‫د لل ل د حلك تال‬ ‫عودددا‬ ‫د ددد د خدددلر‬

‫فا د ر لزعل‬ ‫عودددا‬ ‫د ددد د لدددل‬

‫ع لد باف د ال‬ ‫عوددددا‬ ‫د دددد د لددددل‬

‫د ُلخ‬ ‫د ددددد د ثدددددلر عودددددا‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫حمضر بنتيجة جلسة املزاد‬

‫‪ ‬فدددد ضددددلا دعترددددل ‪ .........)1( .........‬أل د رفددددلا ع دددده (صددددفته د لظيفيدددد ) ‪ ..................‬ددددل لادا اقدددد‬
‫‪ ..................‬د صددل ا ف د ‪ ..................‬إل دداداد بدداح د ارتي د اق د ‪ .........‬تددلايخ ‪ .........‬لفل دل ا حكددل‬
‫قددل ل ت ظددي د تالقد د د تد ت ارهددل د هددل د الرد د صددل ا ل لددل ل اقد ‪ 181‬لد ‪ 1118‬لالئحتدده د ت في يد‬
‫د صل ا لادا لزيدا د رل يد اقد ‪ 291‬لد ‪ ،1119‬ل(☐دإلعدال ‪☐ /‬د د عل ) لكادلد د ودالب لد رلدصدفل‬
‫د ر ولا عتد لد د د تالقد د د الرد تدلايخ ‪ ............‬ود (‪☐)3‬د رزديد (☐د ات يد د الرد ‪☐ /‬د رظدلايم‬
‫د رغتل ‪☐ /‬د رح ل ‪☐ /‬د رحتي ) ☐ د تالق لالتفل د ر لوا) (‪ )4‬اقد (‪ ......‬لد ‪ ).....‬يد د تدلب اقد ‪.......‬‬
‫ل و لفلل ا رل تضر ته كادل د والب لد رلدصفل د خلص رلضلع د د ال ‪.‬‬
‫‪ ‬لحيدي د تهد (☐ د د يد فد د رزديد ‪ ☐ /‬د د د ‪ ☐ /‬د دالتفدل د ر لوددا) فد د تلد د ر الد يددل‬
‫‪ .......‬د رلدفق ‪ .........‬ر ق لل (☐ د ااا‪☐ /‬د ابلا) د رل ر ‪:‬‬
‫( د كل د ادل عتيه وخص دعت لاي‪ ،‬تلتكرل د يل ل د تل ي )‬
‫‪ .......)5( .....‬د كدددلئ رلا دددل ‪ ..........‬لودددكتهل د لدددل ل ‪ ......)2(......‬بلقددد ضددداي ي ‪ ..........‬رتدددم ضددداي‬
‫‪ ..........‬ر رلاي ضادئ ‪ .............‬كل ‪ .............‬ليرثتهل (☐ د لي ‪☐ /‬د لي ) ‪ .........‬بلق اق قلر‬
‫‪ ........‬صفته‪ /‬صفتهل ‪ ........‬رل ‪ .........‬تتيفل ‪ .........‬فلك ‪ .........‬اي دإل كتال ‪.........‬‬
‫( د كل د ادل عتيه وخص ب يا ‪ ،‬تلتكرل د يل ل د تل ي )‬
‫(☐ د لي ‪☐ /‬د لي ) ‪ ......‬بلق اق قلر ‪ ............ /‬رلي ‪/‬رلير ـ ‪ ...........‬تتيفل ‪ ....)7( ...‬فلك ‪......‬‬
‫اي كتال ‪ ..........‬بلق ضاي ي ‪ ..........‬رتم ضاي ‪ ..........‬ر رلاي ضادئ ‪ ............‬كل ‪..........‬‬
‫‪ ‬لق ت د تالي لفلل ا آلت ‪:‬‬
‫د رغل د رلاا‬ ‫د لير دإل رل ي‬ ‫لاا د لح‬ ‫د كري‬ ‫د لح‬ ‫د حل‬ ‫يل د ص م‪/‬د ص لم‬ ‫اق د تلب‬
‫(‪)14‬‬ ‫(‪)13‬‬ ‫(‪)11‬‬ ‫(‪)11‬‬ ‫(‪)11‬‬ ‫(‪)9‬‬ ‫(‪)8‬‬
‫‪...‬‬ ‫‪...‬‬ ‫‪...‬‬ ‫‪...‬‬ ‫‪....‬‬ ‫‪... .. .. .. .. .. .. ......... .........‬‬ ‫‪.......‬‬
‫رل ثر د ي ر تغ لق اه (‪ )....................‬فلب (‪).................‬‬
‫ردل ثرد د يد فدلا‬ ‫‪ ‬لق ل ر تغل ا لق اه (‪( )............‬فلب لق اه ‪ ).............‬رل يرثدل لد (‪ )%31‬رد‬
‫د تالي ‪ ،‬ل و ل حلل اق ‪ ........‬د و ‪ ........‬تلايخ (‪ ).....)15(....‬ل للير اق (‪.)..........................‬‬
‫تل د رزد ر د لتب د رختص ‪.‬‬ ‫لعترل تي‬ ‫‪ ‬ال تكل د تالي لف لتظل را ل‬
‫دت‬ ‫ائي‬ ‫أعضلا د ت‬

‫‪ -1‬أ خل أل د لتب د رختص لصفتهل‪.‬‬

‫‪ -3‬دختيلا بايق د تالق د ى ت دت لعه باح د ارتي ‪.‬‬
‫‪ -4‬ال ي لز تلتب د رختص د تفليا ف د تالق بايق دالتفل د ر لوا ل و ب لل ا حك د ردل (‪ )71‬رد قدل ل ت ظدي د تالقد د د تد ت ارهدل د هدل د الرد د صدل ا ل لدل ل اقد‬
‫‪ 181‬ل ‪.1118‬‬
‫‪-5‬د خل د وكل د لل ل توخص دالعت لاى (واك ‪ /‬لل ‪ ،‬راي ‪ ..../‬خ)‪.‬‬
‫‪ -2‬يلص ل وكل د لل ل واك رلل ر ‪ /‬واك تلصي ليب ‪ /‬واك وخص لدح ‪ .../‬خ)‪.‬‬
‫‪ -7‬د تتيفل لد فلك لد اي دإل كتال يل ل ألللي يتاي دلتيفلا ل يت اللل خبلاد د بام د ثل عتيهل‪.‬‬
‫‪ -8‬أ خل رل ز يل د ص م ب لل ا كادلد د ودالب لد رلدصدفل لفد حل د د كدل د دلز دل ب أ خدل ر تدغ د بد ‪ ،‬عتد أ تكدل حلد د كودم د رافدق رد حيدي د كريد لد لحد‬
‫لد حل ‪.‬‬
‫تلب‪.‬‬ ‫‪ -9‬أ خل د حل د اد‬
‫‪ -11‬أ خل (ع ‪/‬لح ‪/‬لز ‪ .../‬خ)‪.‬‬
‫‪ -11‬أ خل د كري ب لل ا كادل د والب لد رلدصفل ‪.‬‬
‫‪ -11‬أ خل لاا ي د لح ب لل ا تتالي ‪.‬‬
‫‪ -13‬أ خل د لير دإل رل ي (د كري ×لاا د لح ) لب لل ا تي د تالي ‪.‬‬
‫‪ ( -14‬رغ د تالق ‪ ،‬رغ د تلتي ‪ ،‬رغ دإلقادا‪ ،‬رغ د ت ري ‪...‬لغيا ل)‪.‬‬
‫‪ -15‬أ خل تلايخ د ل د ‪.‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫(‪)12‬‬
‫مشروع العقد النموذجى لبيع املنقوات‬

‫متهيد‬
‫د د ال ي كل ر ‪:‬‬ ‫اد‬ ‫أ ه ف يل ‪ ......................‬د رلدفق ‪ .......................‬ت‬
‫ا‬
‫أوا‪ .........)17(......... :‬لرلا ددل ‪ .........)18( .........‬صددفتهل د رل ددو‪ ،‬رل د ‪ ......)19( ......‬ل د د ه د د را ي د ‪/‬‬
‫د د ال صفته‪.......)11( ......‬‬‫د رلتفي ر عرتي ‪ ،.........)11( .......‬ليرثتهل قل ل ل ا ف د تلقي عت‬
‫لو رفلا تلقي د ال ‪ ،‬تلتكرل د يل ل د تل ي )‬ ‫( د كل‬
‫ليفدددلا ع ددده فددد د تلقيددد عتددد ددد د د الددد (☐ د لدددي ‪☐ /‬د لدددي ) ‪ ..................‬صفته‪ /‬صدددفتهل د لظيفيددد‬
‫‪ ...................‬رل د تفليا د صل ا ل لادا اق ‪ ............‬د صل ا ف ‪.................‬‬
‫(طرف أول بائع)‬
‫ا‬
‫(‪)11‬ثانيا‪:‬‬
‫( د كل د ادل عتيه وخص دعت لاي‪ ،‬تلتكرل د يل ل د تل ي )‬
‫‪ .......)13( .....‬د كددلئ رلا ددل ‪ .........‬لوددكتهل د لددل ل ‪ ...... ......‬لد ُرصد ف ‪ ...... ......‬بلقد ضدداي ي‬
‫(‪)15‬‬ ‫(‪)14‬‬

‫اق ‪ ..........‬رتم ضاي اق ‪ ..........‬ر رلاي ضادئ ‪ .............‬كل ‪ .............‬تتيفل اق ‪ .........‬فلك‬

‫اق ‪ .........‬اي دإل كتال د ‪ ،..............‬ليرثتهدل (☐ د لدي ‪☐ /‬د لدي ) ‪ .........‬لدي ‪ .........‬بلقد اقد‬
‫قلر ‪ .........‬صفته‪ /‬صفتهل ‪ ............‬رل ‪ ............‬صفته‪ /‬صفتهل د روتاى‬
‫( د كل د بام د ثل وخص ب يا ‪ ،‬تلتكرل د يل ل د تل ي )‬
‫(☐ د لددددي ‪☐ /‬د لددددي ) ‪....................‬د لددددي ‪ .................. /‬بلقدددد اقدددد قددددلر ‪...................... /‬‬
‫ره تددده‪/‬ره تهدددل ‪ ..................‬رلي ‪/‬رليرددد دددـ ‪ ..................‬تتيفدددل اقددد ‪ .........‬فدددلك اقددد ‪ .........‬ايددد‬
‫دإل كتال د ‪ ..............‬بلقد ضدداي ي اقد ‪ ..........‬رتددم ضدداي اقد ‪ ..........‬ر رلايد ضددادئ ‪.............‬‬
‫كل ‪ )12( .............‬صفته‪ /‬صفتهل د روتاى‪.‬‬
‫(طرف ثان مشرتى)‬
‫ياهدل (☐‬ ‫‪ ‬لحيي ترتتدو ‪ ........)17( .......‬ر فدا (☐د صد م‪☐/‬د صد لم) رحدل د د د الد ‪ ،‬لأ د‬
‫اغ تهدل فد‬
‫ت ل ا تدادك د صد لم ل رخدلز ‪ ☐ /‬الستغنائهائ نااتئ ☐ بطت استغمائهائ ☐ خشتة لفهاتئ ☐ نتم التيتةغائ‬
‫هيسغمائل) لحفلظل ا عت تظدل لديا د اردل‪ ،‬ل غداا تدلفيا ردلدا حليليد تركد د ل د رد رلد هد رتبت لتهدل‬
‫د ي ف د رزديد ‪ ☐ /‬د د د ‪/‬‬ ‫لد تزدرلتهل د رختتف ‪ ،‬لق ل د بام د ثل وادئهل‪ ،‬ل ل اا عت تلصي (☐‬
‫د د ي تلايخ ‪...................‬‬ ‫دالتفل د ر لوا) دعتر د لتب د رختص‬ ‫☐‬
‫تيتهرل لصفتيهرل تتالق دتفلل عت دآلت ‪:‬‬ ‫‪ ‬ل ا أ أقا د بافل‬

‫اداد ‪.‬‬ ‫اداد د ي لدترلرهل ر د لحي د رخز ي لد رل ي لغيا ل ر‬ ‫تغيا التخل‬ ‫رل فيهل حل دإل ل‬ ‫ري د حلال‬
‫‪ -12‬يتاي عت د ه دإل داي تحايا علل ل ل و ف‬
‫‪ -17‬أ خل أل د ه دإل داي د رتالق ‪.‬‬
‫‪ -18‬أ خل ع لد د ه دإل داي د رتالق تفصيالا لد ى ليت تل يه د رادلال لد ركلت ل عتيه‪.‬‬
‫‪ -19‬أ خل ل د رتكي (قادا‪ /‬أل د التلكلل‪ /‬أل غيا ل)‪.‬‬
‫‪ -11‬أ خل دل د ارتي كرل لا لإلعال ‪/‬د عل ل كادل د والب لد رلدصفل ‪.‬‬
‫‪ -11‬أ خل صف د لتب د رختص ‪.‬‬
‫تل د رزد د رلق ر أعضلا د ت لائيلهل‪.‬‬ ‫‪ -11‬ي دلتيفلا د د يل ل د لدا رحضا تي‬
‫‪ -13‬د خل د وكل د لل ل توخص دالعت لاى (واك ‪ /‬لل ‪ ،‬راي ‪ ..../‬خ)‪.‬‬
‫‪ -14‬يلص ل وكل د لل ل واك رلل ر ‪ /‬واك تلصي ليب ‪ /‬واك وخص لدح ‪ .../‬خ)‪.‬‬
‫‪ -15‬أ خل د تص يم ليلص و (واك ك يا ‪ /‬روالع رتللب‪ /‬روالع صغيا‪ /‬روالع رت ل د صغا)‪.‬‬
‫بلق د اق د للر (أا ل د ره )‪.‬‬ ‫‪ -12‬د يل ل د ضاي ي يت دلتيفلا ل ف حل خضلع د روتاى تضادئ ليرك داللتاول ف و لالبالع عت‬
‫‪ -17‬أ خل أل د ه دإل داي د رتالق لد رل ك تر للل‪.‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند األول‬
‫يات ددا د ترهي د د لددل ق لكادل د د وددالب لد رلدصددفل ل(☐د ابددلا‪☐ /‬د ادداا) د رل د ر د د بددام د ثددل ‪،‬‬
‫لكلف د ركلت ل لد رلدت د د رت ل د دي د بدافي لكلفد رحلضدا (☐ د د يد فد د رزديد ‪ ☐ /‬د د د ‪☐ /‬‬
‫دالتفل د ر لوا)‪ ،‬زاد ا ال يت زأ ر أحكل د د ال لرتررل ا لركرالا حكلره‪.‬‬
‫(‪)18‬‬
‫البند الثانى‬
‫(‪)19‬‬
‫زاد ا ال يت زأ ر ه‪:‬‬ ‫تات ا د رالحق د تل ي لد رافل ه د د ال‬
‫رتحق (‪ :)1‬لصم رلضلع د ال ‪.‬‬
‫رتحق (‪ :)1‬دالوتادبل د الر لد خلص ‪.‬‬
‫رتحق (‪ :)3‬د تزدرل باف د تالق ‪.‬‬
‫البند الثالث‬

‫ددلع لألددلب لت ددلزل كلف د د ضددرل ل د فاتي د لد لل ل ي د د بددام د لل د ددلئ د د بددام د ثددل د روددتاى‬
‫(☐د ص د م‪☐/‬د ص د لم) رحددل د د د ال د د روددلا يدده ل ترهي د ل لصددلفه د ددلدا كادل د د وددالب لد رلدصددفل‬
‫تفصيالا‪ ،‬ل و غاا‪ ........)31( ......‬لأقا د بام د ثل ل لل و لتحرل د رلئل ي حلل رخل فته أل رخل ف أى ر‬
‫د للد ي لد تلدئح د د صت ‪.‬‬
‫البند الرابع‬

‫يداد رحلدق‬ ‫ت ي رحل د د ال ظيا ر تغ ردل رلد داه (‪( )..............‬فلدب لقد اه ‪ ،).............‬ل د‬
‫تبام د لل يت تلليته صل ح د خزد د الر ت ل ‪.‬‬
‫ل د بام د ثدل ر ده ر تغدل ا رلد داه (‪( )................‬فلدب لقد اه ‪ ).................‬ردل يرثدل لد (‪)%31‬‬
‫رل ثرد د يد فدلا د تالدي ‪ ،‬ل دو ل حلدل اقد ‪ ............‬ل دو ‪ ............‬تدلايخ (‪).........)31(.........‬‬ ‫ر‬
‫ل للير اق (‪.)..........................‬‬
‫كرل ل د بدام د ثدل دلق ثرد د يد ق دل تحايدا د د د الد ‪ ،‬ل دو ل حلدل اقد ‪ .........‬ل دو ‪..........‬‬
‫تلايخ (‪ ).........)31(.........‬ل للير اق (‪.)..........................‬‬
‫البند اخلامس‬

‫ده عدلي رحدل د د د الد د رالي د د تلرد د لفيد ت هل د وداعل ا لل د ه حل د ت للد ه لال‬ ‫أقا د بام د ثل‬
‫يل ه رل يحلل ل واداه‪ ،‬لأ ه ق ل وادئه حل ته د اد د ل أ يحدق ده د اد لل عد د ودادا أل د ا دلع عتد‬
‫د بددام د لل ددل تاليا ع د أي د أضددادا تتات د تي د حل تدده‪ ،‬كرددل أقددا لبالعدده لعتردده كلف د د لددلد ي لد للدع د‬
‫لدإل اداد د ر ظر د د صت رحل د د ال ‪.‬‬

‫البند السادس‬

‫(‪)33‬كتم د بدام د لل (☐ د لدي ‪☐ /‬د لدي )‪ ................‬صفته‪ /‬صدفتهل د لظيفيد ‪ ................‬رل د‬

‫د لادا اق ‪ ................‬د صل ا ف ‪ ................‬رلئلالا‪/‬رلئل ع دا د د ال ‪.‬‬

‫ه د رالحق تضلم ع لا )غيا رلتخ ( قاي كل رتحق لعت د صفح د رافل د ت تحرل ع لد د رتحق‪.‬‬ ‫‪ -18‬د يلتخ أى ر‬
‫‪ -19‬ي أ تكل كلف د رالحق لفلل ا رل تضر ته كادل د والب لد رلدصفل ‪.‬‬
‫‪ -31‬عت ل يل د رثلل (د تختص د ر ‪ ،‬عل د ت ليا‪...‬لغيا و)‪.‬‬
‫‪ -31‬أ خل تلايخ د ل د ‪.‬‬
‫‪ -31‬أ خل تلايخ د ل د ‪.‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السابع‬

‫يتتز د بام د لل تلتي رحل د د ال تبام د ثدل فد رلعد أقصدله ‪ .........)34(.........‬رد تدلايخ د ا‬
‫فل د ال للفلل ا الوتادبل د لدا كادل د والب لد رلدصفل ‪ ،‬ل د ت خا د بام د ثل ف داللدتال عد د رلعد‬
‫يه يات ا و ت لزل ر ه ع رتكيتهل ليحق تبام د لل د تصام فيهل‪.‬‬ ‫لل م د يل ل اد‬
‫رصالفل لدقد (‪ )%1‬يلريدل ا رد قيرد‬ ‫لي لز تبام د لل رلدفل د لتب د رختص تحريل د بام د ثل‬
‫دتخل أى اداد قضلئي ‪.‬‬ ‫د ال ل ح أقص ل ا أيل لف حل ع دلتالره يفلخ د ال ل حل‬
‫البند الثامن‬

‫فلتده ل أى‬ ‫لعتد‬ ‫د د ال كلرته ل فاز أل د تللا لف د ر د رح‬ ‫للتال رحل‬ ‫يتتز د بام د ثل‬
‫ت خل ر د بام د لل‪.‬‬
‫البند التاسع‬

‫دتفددق د بافددل عتد أ رحددل د د د الد تحد د ا ددز لد زيددل لد ا ددا رددل يلددفا ع دده د تلددتي د فاتد ‪ ،‬لتت د‬
‫و ‪.........)35(.........‬‬ ‫دإل اداد د تل ي ف حل‬
‫البند العاشر‬

‫يُل ل د بام د ثل ع أي رخل فل تلد حكدل د لدلد ي لد تدلدئح أل عد لدالر رحدل د د د الد رد تدلايخ‬
‫تلتره لالي لز ه أل د غيا د ا لع عت د بام د لل دل تاليا عد أيد أضدادا تتاتد تي د عد لدالرته أل غيدا‬
‫و‪.‬‬
‫البند احلادى عشر‬
‫أقا د بام د ثل ع تلقياده عتد د د د الد اد صد لا أحكدل هلئيد ضد ه فد حد ى د دادئ د ر صدلص‬
‫عتيهل ف د ل د اد ر د كتل د ثل ر قل ل د الل ل ‪ ،‬أل ف ادئ د تها د ضاي ‪ ،‬أل د راك ‪.‬‬
‫البند الثانى عشر‬

‫د د د الد رد تدلايخ‬ ‫يتتز د بام د ثل تحرل كلف د ضادئ لد الل لد رغل لغيا ل د تد تلدتحق عتد‬
‫تلقياه لل د ل ف رلدعي ل د رح قل ل ل ا‪.‬‬
‫البند الثالث عشر‬

‫ى واب ل اى رد ودالب د تالقد ‪ ،‬يحدق تبدام د لل فلدخ د الد أل ت فيد ه‬ ‫ف حل خالل د بام د ثل‬
‫( )‬
‫عت حلل د بام د ثل لف د حل تي يكدل د تد ري د هدلئ ‪ 36‬رد حدق د بدام د لل كردل يكدل ده أ يخصد ردل‬
‫يه‪ ،‬لف حل د عد كفليتهدل يحدق‬ ‫يلتحله لقير كل خللا تتحق ه ر أى ر ل غ رلتحل أل تلتحق تبام د ثل‬
‫تبام د لل خصرهل ر رلدتحللته د ى أى هد دايد أخداى أيادل كدل لد داللدتحلل ‪ ،‬ل حل د د دتخدل أى‬
‫اداد قضلئي ‪ ،‬ل و كته ر ع دإلخالل حق د بام د لل ف د ا لع عتد د بدام د ثدل قضدلئيال ردل د يدترك‬
‫ر دلتيفلئه ر حلل ل بايق دإل داى‪ ،‬لال يحق تبام د ثل د ربل للتا د رل ل ق ل د ه تبام د لل‪.‬‬

‫‪ -33‬عرلالا حك د رل (‪ )87‬ر د الئح د ت في ي لل ل ت ظي د تالق د د ت ت ارهل د هل د الر د صل ا ل لل ل اق ‪ 181‬ل ‪.1118‬‬

‫‪ -34‬أ خل د تلايخ د رتفق عتيه والب د باح رل ال ي للز خرل عوا يلرل ا ر تلايخ دعترل د لتب د رختص رحضا د تالي ‪.‬‬
‫اداد د ا ز لد زيل لفلل ا ب يا د ارتي ‪.‬‬ ‫‪ -35‬عت د ه دإل داي رادعل تضري كادل د والب لد رلدصفل‬
‫‪ -32‬نسب اهـ(‪ )%03‬مائ سمده فور اهغرسة كغأمةن نائهى من قةا اهمقم‪.‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الرابع عشر‬
‫يفلخ د د ال تتللئيال ف د حلال دآلتي ‪:‬‬
‫‪ -1‬د ت ي أ د بام د ثل دلتارل فله أل لدلب غياه د غش أل د تالعد فد تالرتده رد د بدام داللل‬
‫أل ف حصل ه عت د ال ‪.‬‬
‫‪ -1‬د ت ي ل ل تلدبؤ أل ررلالل دحتيلل أل فلل أل دحتكلا ر ق ل د بام د ثل ‪.‬‬
‫البند اخلامس عشر‬
‫يلاى عت د د د الد أحكدل قدل ل ت ظدي د تالقد د د تد ت ارهدل د هدل د الرد د صدل ا ل لدل ل اقد ‪181‬‬
‫ل ‪ ،1118‬لالئحته د ت في ي د صل ا لادا لزيا د رل يد اقد ‪ 291‬لد ‪ ،1119‬ل دو فيردل د يدا ود ه دص‬
‫د د ال ‪.‬‬ ‫خلص ف‬
‫البند السادس عشر‬
‫يت تللي د ر لزعل لد خالفل د ت ت و أث لا د ت في لفلل ا تبا لد ودالب لد حكدل د ر صدلص عتيهدل فد‬
‫د رددل (‪ )91‬رد قددل ل ت ظددي د تالقد د د تد ت ارهددل د هددل د الرد د صددل ا ل لددل ل اقد ‪ 181‬لد ‪ ،1118‬رد‬
‫د تحكي ‪.‬‬ ‫رادعل ضالا د حصلل عت رلدفل د لزيا د رختص ف حل د ت لا‬
‫تللي د زدع قضلئيل ا لكل د رتالق راده وخصدل ا ب يايدل ا أل دعت لايدل ا خلصدل ا يكدل د د عتد‬ ‫(ف حل د ت لا‬
‫د حل د تل )‬
‫د د ال ‪.‬‬ ‫ل غيا ل ل فصل ف أى زدع ي و ع ت في‬ ‫د ل‬ ‫تختص رحلك ر ت‬
‫تللي د زدع قضدلئيل ا لكدل د رتالقد راده وخصدل ا ب يايدل ا أل دعت لايدل ا علردل ا يكدل د د عتد‬ ‫(ف حل د ت لا‬
‫د حل د تل )‬
‫د ل د ل فصدل فد كلفد د ر لزعدل د تد قد ت ود‬ ‫ر ت‬ ‫تختص د راي د ارلري للر د فتلى لد تواي‬
‫ع ت في أل تفليا د د ال ‪.‬‬

‫البند السابع عشر‬

‫د ا لد د ر ي قاي كل ر هرل ص ا د د ال ل د رحل د رختلا هرل‪ ،‬لأ ريد د ركلت دل‬ ‫أقا د بافل‬
‫لد رادلال لدإلعال ل لدإلخبلاد د ت تل ده أل تالدل أل تاتد أل تخبدا عتيده تكدل صدحيحه لر ت ده كدل آثلا دل‬
‫د لل ل ي ‪ ،‬لف حل تغييدا أحد د بدافي ا لد ده يتادي عتيده دخبدلا د بدام دآلخدا هد د د ا دلد د يد خدالل خرلد‬
‫عوا يلرل ا‪ ،‬خبل رل ل ات د لصلل‪ ،‬ل ال دعت ا ركلت لته رادلتته ل عال لته ل خبلادتده عتد د ا دلد صدحيحه‬
‫لر ت ه كلف آثلا ل د لل ل ي ‪.‬‬
‫البند الثامن عشر‬
‫د بام د ثل ‪ ،‬لدحتفظ د بام د لل ل صل لد لخ‬ ‫تحاا د د ال ر أصل لأا ا لخ‪ ،‬لتر ح د ل‬
‫د خاى تارل رلتضل ل ع د تزل ‪.‬‬
‫الطرف الثانى املشرتى‬ ‫الطرف األول البائع‬
‫داللددددددددددد ‪:‬‬ ‫داللددددددددددد ‪:‬‬

‫د صدددددددددف ‪:‬‬ ‫د صدددددددددف ‪:‬‬

‫د تلقيددددددد ‪:‬‬ ‫د تلقيددددددد ‪:‬‬

‫د تدددددددلايخ‪:‬‬ ‫د تدددددددلايخ‪:‬‬
‫تلته د رالل ف ‪.1111/5/11‬‬ ‫د لزادا‬ ‫تلتهل د ر ال ف ‪ ،1111/3/18‬للدفق عتيه ر ت‬ ‫د ثل ث لل د فتلى ل و‬ ‫د د ال رااف د ت‬ ‫ال‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -4‬العقد النموذجى لتأجير منقوالت‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لتأجري منقوالت‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يهدف مشروع العقد النموذجى إلى توحيد وتنميط البنود األساسية للعقود التىى تبرمهىا الجهىا اإلداريىة‬
‫بما يتحقى معى تيسىير العمى التنفيىذ وسىرةة إنجىاه وتبسىيط اإلجىرااا للعىاملي بالجهىا اإلداريىة‬
‫والمتعاقدي معها‪.‬‬
‫‪ -‬يتضم مشروع العقد النموذجى البنود األساسية التى تتف وأحكام قانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا‬
‫الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصىادر بقىرار وهيىر الماليىة‬
‫رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬ويتعي االلتهام بها‪ ،‬وإذا تىراا للجهىة اإلداريىة إجىراا تعىدي أو تغييىر فىى أ‬
‫منها فإن يتعي ةليها حينئذ الرجوع إلى األص العام وهو ةرض مشروع العقد مح التعدي أو التغييىر‬
‫ةلى جهة الفتو المختصة لمراجعت استقالالا‪.‬‬
‫‪ -‬كمىىا يتضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فىىى البنىىد الثىىانى منىى إشىىار إلىىى المالحىى المرفقىىة والخاصىىة‬
‫باالشتراطا المرتبطة بطبيعة العملية مح التعاقد والتى يجى أال تتعىارض بىى شىك مى أحكىام قىانو‬
‫تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة المشار إليى والئحتى التنفيذيىة‪ ،‬ويجى ةلىى الجهىة اإلداريىة‬
‫استيفااها وفقا ا لما ضمنت م متطلبا واشتراطا بكراسة الشروط والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية وم خىال إدار التعاقىدا ‪/‬إدار الشىئو القانونيىة‪/‬المستشىاري‬
‫القانونيي ‪ ،‬إضافة ما يُر م شروط أو قيود خاصة وفقا ا لطبيعة العملية مح التعاقد‪ ،‬وبما ال يتعىارض‬
‫م أحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامىة المشىار إليى والئحتى التنفيذيىة‪ ،‬وبمىا يكفى‬
‫ضما تحقي المتطلبا الفنية للجهة‪ ،‬واسىتئداا كافىة حقىو الدولىة الماليىة‪ ،‬وتقويىة مركههىا القىانونى‬
‫حا الطع ةلى العقد قضائيا ا‪.‬‬
‫‪ -‬تضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فراغىىا (‪ )......‬يتعىىي اسىىتيفااها‪ ،‬وكىىذا اختيىىارا (☐) يتعىىي تحديىىد‬
‫المناس ى منهىىا‪ ،‬وذل ى وفق ىا ا لمىىا اتخذت ى الجهىىة اإلداريىىة م ى إجىىرااا ومىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط‬
‫والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬النسىىخة المرفقىىة هىىى اإلصىىدار األو حي ى يعتبىىر مشىىروع العقىىد النمىىوذجى وثيقىىة حيىىة قابلىىة للتحىىدي‬
‫والتطوير‪ ،‬وفقا ا لمستجدا العم ‪ ،‬ةلى أ يصدر بذل منشور ةىام وهار الماليىة بنىا اا ةلىى مىا تعرضى‬
‫الهيئة العامة للخىدما الحكوميىة‪ ،‬ويوصىى بمراجعىة الموقى اإللكترونىى لبوابىة التعاقىدا العامىة بشىك‬
‫دور لتحمي النسخة المحدثة حا صدورها‪.‬‬

‫عقد االجيار‪:‬‬

‫هو العقد الذ يعطى للمستىجر ح استعما الشئ المؤجر فيما أةد ل خال فتر همنيىة محىدد مقابى أداا‬
‫محدد مثا ةلى ذل تىجير سيار ‪ /‬تىجير ُمعد ‪ /‬أو غيرها‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫التمهيد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىد األو‬

‫مالح العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىانى‬
‫موضوع العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثالىىىىىىى‬
‫ُمد العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الرابىىىىىىى‬
‫اشتراطا مد ُمد العقد‬ ‫البنىىىىد الخىىىىام‬
‫مقاب التىجير‬ ‫البنىىىىد السىىىىاد‬
‫طر السداد‬ ‫البنىىىىىىد السىىىىىىاب‬
‫التىمي النهائي وسداد‬ ‫البنىىىىىىد الثىىىىىىام‬
‫إجرااا تعدي االلتهاما مح العقد‬ ‫البنىىىىىىد التاسىىىىىى‬
‫البدا في التنفيذ‬ ‫البنىىىىىىد العاشىىىىىىر‬
‫مسئولية المخالفة‬ ‫البنىىىىد الحىىىىاد ةشىىىىر‬
‫قبو مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىانى ةشىىىىىر‬
‫استخدام مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثالىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التىكد م تنفيذ التهاما الطرف الثانى‬ ‫البنىىىىىد الرابىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التعاو بي طرفي العقد‬ ‫ةشىىىر‬ ‫البنىىىد الخىىىام‬
‫الموافقا اإلدارية والقانونية‬ ‫ةشىىىر‬ ‫البنىىىد السىىىاد‬
‫سرية المعلوما‬ ‫البنىىىىد السىىىىاب ةشىىىىر‬
‫التناه ة العقد أو جها من‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىام ةشىىىىىر‬
‫الضرائ والرسوم‬ ‫البنىىىىد التاسىىىى ةشىىىىر‬
‫اإلخال وفسخ العقد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىىد العشىىىىىىىىىىىىىىىىرو‬
‫القانو الحاكم للعقد‬ ‫البنىىىىد الواحىىىىد والعشىىىىرو‬
‫فض المناهةا‬ ‫البنىىىىد الثىىىىانى والعشىىىىرو‬
‫المراجعة القانونية لبنود العقد‬ ‫البنىىىىد الثالىىىى والعشىىىىرو‬
‫ةنوا طرفى العقد‬ ‫البنىىىىد الرابىىىى والعشىىىىرو‬
‫النُسخ‬ ‫والعشىىرو‬ ‫البنىىد الخىىام‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لتأجري منقوالت‬

‫أن فى يوم ‪ .............................‬المواف ‪ .............................‬تم إبرام هذا العقد بي ك م ‪:‬‬

‫ا‬
‫(‪)2‬‬
‫أوال‪ ☐ :‬وهار ‪ ☐ /‬محافظىىىة‪ ☐ /‬الهيئىىىة العامىىىة‪ ☐ /‬الصىىىندو ‪ ☐ /‬الجهىىىاه أو الشىىىخ االةتبىىىار العىىىام ‪.........‬‬
‫‪/ .........‬ومقرها ‪ .........)1( .........‬بصفتها ☐المال ‪☐ /‬صاح الوالية‪ ،‬بموج ‪ .........)3( .........‬وهىي‬
‫الجهة المعنية‪ /‬المستفيد مى ةمليىة ‪ ،.........)4( .......‬ويمثلهىا قانونىا ا فىى التوقيى ةلىى هىذا العقىد بصىفت ☐‬
‫الوهير ☐ المحافظ ☐ رئي مجل إدار الهيئة ☐ رئي جهاه أو الشخ االةتبار العام المخت ‪.‬‬
‫(إذا كا هنا مفوض لتوقي العقد‪ ،‬تستكم البيانا التالية)‬
‫وينىىىو ةنىىى فىىىي التوقيىىى ةلىىىى هىىىذا العقىىىد (☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ..................‬بصفت ‪/‬بصىىىفتها الوظيفيىىىة‬
‫‪ ...................‬بموج التفويض الصادر بالقرار رقم ‪ ............‬الصادر فى ‪.................‬‬

‫(طرف أول مؤجر)‬

‫ا‬
‫اةتباري تكو البيانا ةلى النحو التالي)‬ ‫ثانيا‪( :‬إذا كا الطرف الثاني شخ‬

‫‪ .......)5( .....‬الكىىىائ مقرهىىىا ‪ ............‬وشىىىكلها القىىىانوني ‪ .........)2(.........‬سىىىج تجىىىاري ‪ ............‬بطاقىىىة‬

‫ضريبية ‪ ............‬ويمثلها (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد ) ‪ ............‬جنسىية ‪ ............‬بطاقىة رقىم قىومي ‪............‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ‪ ............‬بموج ‪ ............‬تليفو ‪ .........‬فاك ‪ .........‬بريد اإللكترونى ‪.........‬‬
‫طبيعي‪ ،‬تستكم البيانا التالية)‬ ‫(إذا كا الطرف الثاني شخ‬
‫(☐ السىىيد‪☐ /‬السىىيد ) ‪ ....................‬الجنسىىية‪ .................. /‬بطاقىىة رقىىم قىىومى‪ ................ /‬مهنت ى ‪/‬‬
‫‪ ............‬مقيم بـ ‪ ...........‬تليفو ‪ ......‬فاك ‪ ......‬بريد اإللكترونى ‪ ........‬بصفت ‪/‬بصفتها مستىجر‪.‬‬

‫(طرف ثان مستأجر)‬

‫متهيد‬

‫‪ ‬حي أ الطرف األو (☐يمتل ‪☐ /‬صاح الواليىة) ‪ .... )7(....‬محى هىذا العقىد‪ ،‬بموجى ‪ ،....)8( .....‬وفىي ضىوا‬
‫اةتماد السيد‪ ☐ /‬الوهير ☐ المحافظ ☐ رئي مجل إدار الهيئة ☐ رئي جهاه ☐ أو المفوض ةن (صفت‬
‫الوظيفيىىة) ‪ .....‬بىىالقرار رقىىم ‪ ....‬الصىىادر فىىى ‪ ....‬إلجىىرااا طىىر العمليىىة رقىىم ‪ ...‬بتىىاريخ ‪ ...‬وفقىا ا ألحكىىام قىىانو‬
‫تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجهىا العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪ 281‬لسىنة ‪ 1128‬والئحتى التنفيذيىة الصىادر‬
‫بقىىرار وهيىىر الماليىىة رقىىم ‪ 291‬لسىىنة ‪ 1129‬واإلةىىال وكراسىىة الشىىروط والمواصىىفا المنشىىوري ةلىىى بوابىىة‬
‫التعاقىىىىدا العامىىىىة بتىىىىاريخ ‪ ....‬بشىىىىى ☐المهايىىىىد (☐العلنيىىىىة العامىىىىة‪☐ /‬المظىىىىاريف المغلقىىىىة‪☐ /‬المحىىىىدود ‪/‬‬
‫☐المحلية)☐ االتفا المباشر (‪ )9‬رقم (‪ ....‬لسنة ‪ )....‬لتىجير ‪ ....)21(....‬وذل بغرض ‪.....)22( ....‬‬

‫‪ -2‬أدخ أسم الجهة اإلدارية المتعاقد ‪.‬‬

‫‪ -1‬أدخ ةنوا الجهة اإلدارية المتعاقد تفصيالا والذ سيتم توجي المراسال والمكاتبا ةلي ‪.‬‬
‫‪ -3‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها)‪.‬‬
‫‪ -4‬أدخ اسم العملية كما ورد باإلةال وبكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪-5‬ادخ الشك القانونى للشخ االةتبار (شركة‪ /‬نقابة‪ ،‬جمعية‪..../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -2‬يقصد بالشك القانونى شركة مساهمة‪ /‬شركة توصية بسيطة‪ /‬شركة شخ واحد‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -7‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -8‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها) ورقم وتاريخ ‪.‬‬
‫‪ -9‬اختيار طري التعاقد الذ تم اتباة لطر العملية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ ‬ووفقا ا لما تضمنت كراسة الشروط والمواصفا الخاصة بموضوع هىذا العقىد‪ ،‬ومىا أوصى بى (☐ لجنىة البى فىى‬
‫المهايد ‪☐ /‬لجنىة االتفىا المباشىر) بجلسىتها المعقىود يىوم ‪ .......‬الموافى ‪ ...............‬مى قبىو (☐ العطىاا‪/‬‬
‫☐العىىرض) المقىىدم مى الطىىرف الثىىانى بمبلى (‪( ).......‬فقىىط وقىىدر ‪ ،)..................‬والىىذي تمى الترسىىية بنىىا اا‬
‫ةلي ‪ ،‬واةتماد السلطة المختصة لتوصية اللجنة بتاريخ ‪...................‬‬
‫‪ ‬وبعد أ أقر الطرفا بىهليتهما وصفتيهما للتعاقد اتفقا ةلى اآلتى‪:‬‬

‫البند األول‬
‫يعتبر التمهيد الساب وكراسة الشروط والمواصفا و(☐العطاا‪☐ /‬العرض) المقدم م الطرف الثانى وكافىة‬
‫المكاتبا والمسىتندا المتبادلىة بىي الطىرفي ومحاضىر (☐ لجنىة البى فىى المهايىد ‪☐ /‬لجنىة االتفىا المباشىر) رقىم‬
‫(‪ .........‬لسنة ‪ ،).........‬جهاا ا ال يتجهأ م هذا العقد ومتمما ا ومكمالا ألحكام ‪.‬‬
‫(‪)21‬‬
‫البند الثانى‬
‫تعتبر المالح التالية والمرفقة بهذا العقد جهاا ا ال يتجهأ من ‪:‬‬
‫ملح (‪ :)2‬وصف موضوع العقد‪.‬‬
‫ملح (‪ :)1‬االشتراطا الخاصة‪.‬‬
‫ملح (‪ :)3‬التهاما طرفى التعاقد‪.‬‬

‫البند الثالث‬
‫أجر الطرف األو للطرف الثانى بكافة الضمانا القانونية والفعليىة ‪ ......... )23(.........‬المشىار إليى بالتمهيىد‬
‫وبىوصاف الوارد بكراسة الشروط والمواصفا تفصيالا‪ ،‬وذل بغرض ‪.........)24( .........‬‬
‫(‪)25‬‬
‫البند الرابع‬
‫وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪ ،‬تكو مد اإليجىار األساسىية لمحى هىذا العقىد (‪ ).........)22(.........‬سىنة‪،‬‬
‫تبدأ م تاريخ ‪ ..................‬وتنتهى فى ‪..................‬‬
‫(‪)27‬‬
‫البند اخلامس‬
‫يتم مد ُمد العقد األساسية وبما ال يجاوه الحد األقصى المحدد لها وفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط‬
‫والمواصفا وذل بموج طل كتابى يرس م الطرف الثاني للطرف األو بخطا يرس بخدمة البريد السري ة‬
‫طري الهيئة القومية للبريد وذل قب انتهاا المد األصلية للعقد بستة أشهر (‪ )28‬ةلى األق ‪.‬‬
‫ويشترط للمد أ تسمح شروط الطر بذل ‪ ،‬وأ يكو الطرف الثاني قد أوفىي بجميى التهاماتى المترتبىة ةلىي‬
‫العقد وأي تعدي كتابي طرأ ةلى بنود ‪.‬‬

‫‪ -21‬أدخ وصف دقي لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -22‬أدخ طبيعة النشاط لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -21‬إذا لم يستخدم أ م هذ المالح تضاف ةبار )غير مستخدم( قري ك ملح وةلى الصفحة المرفقة التى تحم ةنوا الملح ‪.‬‬
‫‪ -23‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -24‬أدخ تفاصي نشاط مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -25‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -22‬االلتهام بمحددا التىجير المنصو ةليها بالماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -27‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -28‬لتمكي الجهة اإلدارية م اتخاذ إجرااا إةاد الطر بمد كافية قب نهاية مد التىجير وفقا ا لحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫المد‪،‬‬ ‫وةلى الطرف األو إخطار الطرف الثاني بقرار خال تسعي يوما ا (‪ 91‬يوما ا) م تاريخ استالم طل‬
‫ويعتبر ةدم الرد خال تل المد رفضا ا لطلب دو الحاجة إلى إخطار أو إنذار‪.‬‬

‫البند السادس‬
‫تم تىجير مح هذا العقد نظير مقاب سنو مقدار (‪( )..............‬فقط وقدر ‪ ).............‬يُهاد سىنويا ا بنسىبة‬
‫(‪)%)29(.........‬م قيمت السنوية التراكمية‪.‬‬

‫البند السابع‬
‫سىىدد الطىىرف الثىىاني مبلغ ىا ا إجمالي ىا ا مقىىدار (‪( )...........‬فقىىط وقىىدر ‪ )............‬وذل ى بالحسىىا رقىىم ‪........‬‬
‫بالبن ‪ ........‬مقاب ايجار مح هذا العقد لمد (‪ )........‬ة الفتر م ‪ .........‬وحتى ‪.........‬‬
‫(‪)11‬ويلتهم الطرف الثانى بسىداد قيمىة االيجىار السىنوية المنصىو ةليهىا بالبنىد (السىاد ) ُمضىافا ا إليهىا قيمىة‬
‫الهياد التراكمية السنوية المقرر وذل فى (‪ )....)12(....‬المنصىو ةليهىا بشىروط الطىر ‪ ،‬وذلى بالحسىا رقىم ‪....‬‬
‫بالبن ‪....‬‬
‫(‪)11‬‬
‫ويلتهم المتعاقد قب نهاية الشهر التاس م السنة األولىى والسىنوا التىى تليهىا تقىديم خطىا ضىما بنكىى‬
‫بالقيمة المستحقة ةى السىنة التاليىة‪ ،‬ةلىى أ يكىو خطىا الضىما سىار لمىد شىهر بعىد انقضىاا السىنة التىى يقىوم‬
‫خاللها التعاقد‪ ،‬وفى حالة ةدم االلتهام بشروط السىداد يىتم اتخىاذ اإلجىرااا المنصىو ةنهىا بالبنىد العشىري مى هىذا‬
‫العقد(‪.)13‬‬
‫البند الثامن‬
‫(‪)14‬‬
‫سىىدد الطىىرف الثىىانى مبلغ ىا ا إجمالي ىا ا مقىىدار (‪( ).......‬فقىىط وقىىدر ‪ ).............‬بمىىا يعىىاد نسىىبة (‪)%21‬‬
‫(☐م إجمالى هذا العقد‪☐ /‬م إجمالى هذا العقد ة الثال سنوا األولى) كتىمي نهائى‪ ،‬وذل بالحسىا رقىم ‪.....‬‬
‫بالبن ‪ ......‬أو بخطا الضما رقم ‪ ........‬صىادر مى بنى ‪ ........‬ويظى التىىمي سىاريا ا طىوا مىد العقىد ويجىدد قبى‬
‫بداية الثال سنوا التالية أو الفتر المتبقية م العقد أيهما أق إذا كان مدت أكثر م ثال سنوا ‪ ،‬ةلىى أ تراةىى‬
‫الهياد السنوية فى قيمة التعاقد المنصو ةليها بالعقد‪.‬‬
‫البند التاسع‬
‫اتف الطرفا ةلى اتباع اإلجرااا التالية فى حالة تعدي العقد ‪.........)15(.........‬‬

‫البند العاشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالبدا في تنفيذ التهامات فىي موةىد أقصىا ‪ .........)12(.........‬مى تىاريخ بىدا نفىاذ العقىد‬
‫ووفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط والمواصفا ‪ ،‬وإذا تىخر الطرف الثاني في بدا تنفيذ التهامات ةى الموةىد‬
‫سالف البيا يكو للطرف األو الح في توقي الجهااا الوارد بالبند العشري م هذا العقد‪.‬‬

‫البند احلادى عشر‬

‫يُسى الطرف الثاني ة أية مخالفا تق ألحكام القواني واللوائح أو ة سىالمة محى هىذا العقىد واليجىوه لى‬
‫أو الغير الرجوع ةلى الطرف األو بالتعويض ة أية أضرار تترت نتيجة ةدم سالمت أو غير ذل ‪.‬‬

‫‪ -29‬االلتهام بحكم الماد (‪ )41‬م القانو والماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -11‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -12‬أدخ تاريخ السداد‪.‬‬
‫‪ -11‬في العقود التى تهيد مدتها ة أكثر م سنة‪ ،‬وتنفيذا ا لحكم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -13‬إجرااا فسخ العقد وفقا ا لحكم الماد (‪ )52‬م القانو ‪.‬‬
‫‪ -14‬نسبة التىمي النهائى محدد بالماد (‪ )41‬م القانو ‪ ،‬كما نظم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية تحصي المستحقا ‪.‬‬
‫‪ -15‬ةلى الجهة اإلدارية مراةا حكم الماد (‪ )42‬م القانو وتضمي كراسة الشروط والمواصفا إجرااا تعدي العقد وفقا ا لطبيعة العملية‪.‬‬
‫‪ -12‬أدخ التاريخ المتف ةلي بشروط الطر ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ويلتهم الطرف الثانى ةلى نفقت بإجراا ما يلهم م تحسينا وصيانة مستمر لمح هذا العقد ضىمانا ا إلةادتى‬
‫للطرف األو بحالة جيد فى نهاية مد التعاقد‪ ،‬وفى حالىة تلىف أو هىال محى العقىد يلتىهم المتعاقىد بسىداد القيمىة التىى‬
‫تقدرها الجهة اإلداريىة دو اةتىراض أو اللجىوا للقضىاا ويىتم خصىمها مى مسىتحقات لىد الجهىة أو أ جهىة إداريىة‬
‫أخر ‪.‬‬
‫ويؤو مح العقد وما تم أضافت م قب الطرف الثاني م تحسينا وغيرها للطرف األو دو مقابى بنهايىة‬
‫التعاقد‪.‬‬

‫البند الثانى عشر‬

‫أقر الطىرف الثىانى بىنى ةىاي محى هىذا العقىد المعاينىة التامىة النافيىة للجهالىة شىرةا ا وأنى قبى تىىجير بحالتى‬
‫الراهنىىة دو أ يح ى ل ى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف األو بىىالتعويض ة ى أيىىة أضىىرار تترتى نتيجىىة ةىىدم سىىالمت أو ة ى‬
‫تعرض الغير ل أو أي ةي خفي أو غير ذل ‪.‬‬

‫البند الثالث عشر‬

‫يلتهم الطرف الثانى باستخدام مح هذا العقد فى الغرض الذ تم التىىجير مى أجلى ويعتبىر هىذا العقىد مفسىوخا ا‬
‫م تلقاا نفس دو الحاجة إلى اتخاذ أ اجراا حا مخالفة الطرف الثانى ذل م ح الطرف األو فى التعىويض إ‬
‫كا ل مقتض‪ ،‬كما يسقط ح الطرف الثانى فى استرداد أيىة مبىال سىب سىدادها‪ ،‬ويسىترد الطىرف األو محى التعاقىد‬
‫ةالو ةلى ما أضافة الطرف الثانى م تحسينا ةلي وذل دو مقاب ‪.‬‬
‫كما يلتهم الطرف الثانى بعدم التصرف فى مح هذا العقد بى نوع مى أنىواع التصىرفا أو التعامى ةليى بىىي‬
‫صور م صور التعام أو أ جها من ويعد هذا التصرف غير نافذ فى مواجهة الطرف األو وال يجوه شهر محرر‬
‫(‪ ،)17‬م ح الطرف األو فى توقي الجهااا الوارد بالبند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند السادس‬
‫(‪)18‬كلف الطىرف األو (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد )‪ ................‬بصفت ‪/‬بصىفتها الوظيفيىة ‪ ................‬بموجى‬
‫القرار رقم ‪ ................‬الصادر فى ‪ ................‬مسئوالا‪/‬مسئولة ة إدار هذا العقد‪.‬‬
‫(‪)19‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫أقر الطرف الثاني بح الطرف األو في أ يقوم بنفس أو بواسطة أي شىخ أو جهىة يحىددها الطىرف األو‬
‫(‪)31‬‬
‫في المرور أو التفتيش ةلى مح هذا العقد وفي أي وق دو حاج الى إخطار أو أذ مسب ‪.‬‬
‫وفى حالىة اكتشىاف مخالفىة الطىرف الثىانى اللتهاماتى يحى للطىرف األو توقيى أ مى الجىهااا المنصىو‬
‫ةليها فى البند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند اخلامس عشر‬

‫يقىر الطىرف الثىاني بىى الغىىرض مى هىذا العقىد هىو ‪ ..................‬وفقىا ا للمتطلبىا الىوارد بكراسىة الشىىروط‬
‫والمواصفا ويلتهم بالتعاو والتنسي م الطرف األو لتحقي هذا الغرض‪.‬‬
‫يتعي ةلى الطرف الثانى مراةا كافة القواني واللىوائح والتعليمىا والقواةىد المعمىو بهىا ذا الصىلة بمحى‬
‫التعاقد سواا كان سابقة أو الحقة ةلى إبرام العقد‪.‬‬

‫‪ -17‬االلتهام بحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -18‬إةماالا لحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -19‬مراجعة مضمو هذا البند بما يتماشى م طبيعة مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -31‬يتعي ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية اصدار قرار بتكليف م ترا مناسبا ا م ذو الخبر بالجهة اإلدارية إلدار العقد وذل التهاما ا بحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس عشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالحصو ةلى كافة الموافقا اإلدارية والقانونيىة الالهمىة مى جهىا االختصىا للىتمك‬
‫م مهاولة مهامة الوارد بالعقد طبقا ا للقواني واللوائح المتعلقة بهىا‪ ،‬ويلتىهم بكافىة الرسىوم والمصىاريف وااللتهامىا‬
‫ذا الصلة‪.‬‬

‫البند السابع عشر‬

‫يلتىىهم الطىىرف الثىىاني والعىىاملي لدي ى بالمحافظىىة ةلىىى سىىرية وخصوصىىية مىىا يحصىىلو ةلي ى م ى معلومىىا‬
‫ومستندا أيا ا كان طبيعتها تكو متعلقة بالعقد ويتعهد بعدم إفشائها للغير وذل طوا مد سريا العقد أو بعد انتهاؤ‬
‫أو انهاؤ أو فسخ ‪ ،‬ويعد اإلخال بمبىدأ السىرية والخصوصىية بمثابىة إخىالال جسىيما ا بشىروط العقىد ودو اإلخىال بىيىة‬
‫ةقوبة مقرر فى هذا الشى ‪.‬‬

‫البند الثامن عشر‬

‫(‪)32‬‬
‫يحظر ةلى الطرف الثاني التناه للغير ة العقد كليا ا أو جهئيا ا أو التصرف في بىي وج ‪.‬‬

‫البند احلادى عشر‬

‫أقر الطرف الثاني ةند توقيعى ةلىي هىذا العقىد بعىدم صىدور أحكىام نهائيىة ضىد فىى إحىد الجىرائم المنصىو‬
‫ةليها فى البا الراب م الكتا الثانى م قانو العقوبا ‪ ،‬أو فى جرائم التهر الضريبي‪ ،‬أو الجمركي‪.‬‬

‫البند التاسع عشر‬

‫يلتىىهم الطىىرف الثىىانى بتحمى كافىىة الضىىرائ أو الرسىىوم أو غيرهىىا التىىى تسىىتح ةلىىى هىىذا العقىىد فىىى مواةيىىدها‬
‫المحدد قانونا ا‪.‬‬

‫البند العشرون‬
‫فى حالة إخال الطرف الثانى بالتهام بسداد قيمة االيجار السنوية‪ ،‬أو أخ بى شرط م شروط التعاقىد‪ ،‬يحى‬
‫للطرف األو فسخ العقد أو تنفيذ ةلى حسا الطرف الثانى كما يكو للطرف األو أ يخصىم مىا يسىتحق وقيمىة كى‬
‫خسار تلح ب م أ مبال مستحقة أو تستح للطرف الثانى لدي ‪ ،‬وفىى حالىة ةىدم كفايتهىا يلجىى الطىرف األو إلىى‬
‫خصىىمها م ى مسىىتحقات لىىد أ جهىىة إداريىىة أخىىر أياىىا كىىا سىىب االسىىتحقا ‪ ،‬دو حاجىىة إلىىى اتخىىاذ أ إجىىرااا‬
‫قضىىائية‪ ،‬وذلى كل ى مى ةىىدم اإلخىىال بحى الطىىرف األو فىىى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف الثىىانى قضىىائياا بمىىا لىىم يىىتمك م ى‬
‫استيفائ م حقو بالطري اإلدار ‪ ،‬وال يح للطرف الثانى المطالبىة باسىترداد مىا سىب سىداد ‪ ،‬وال قيمىة مىا أضىافة‬
‫م تحسينا وغيرها إلى مح هذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع عشر‬

‫يفسخ هذا العقد تلقائياا فى الحاال اآلتية‪:‬‬
‫‪ -2‬إذا تبي أ الطرف الثاني استعم بنفس أو بواسطة غير الغش أو التالةى فىى تعاملى مى الطىرف االو‬
‫أو فى حصول ةلى العقد‪.‬‬
‫‪ -1‬إذا تبي وجود تواطؤ أو ممارسا احتيا أو فساد أو احتكار م قب الطرف الثاني‪.‬‬

‫‪ -32‬االلتهام بحكم الماد (‪ )91‬م القانو ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الواحد والعشرون‬
‫يسر ةلى هىذا العقىد أحكىام قىانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا الجهىا العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪1128‬م والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهير الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ ،1129‬وذلى فيمىا لىم يىرد بشىىن نى‬
‫خا فى هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثانى والعشرون‬

‫يتم تسوية المناهةا والخالفا التى تنشى أثناا التنفيذ وفقا ا للطر والشىروط واألحكىام المنصىو ةليهىا فىى‬
‫المىىاد (‪ )92‬مى قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة الصىىادر بالقىىانو رقىىم ‪ 281‬لسىىنة ‪ ،1128‬مى‬
‫مراةا ضرور الحصو ةلى موافقة الوهير المخت فى حالة اللجوا للتحكيم‪.‬‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا خاصا ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫الدولة دو غيرها بالفص فى أ نهاع ينشى ة تنفيذ هذا العقد‪.‬‬ ‫محاكم مجل‬ ‫تخت‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا ةاما ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫الدولىة بالفصى فىى كافىة المناهةىا التىى قىد تنشىى‬ ‫تخت الجمعية العمومية لقسمى الفتو والتشري بمجل‬
‫ة تنفيذ أو تفسير هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫الدولة ةلى هذا العقد‪.‬‬ ‫يقب الطرفا أ تعديال قد يجريها مجل‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫أقر الطرفا بى العنوا المبي قري ك منهما بصدر هذا العقد هو المح المختار لهما‪ ،‬وأ جميى المكاتبىا‬
‫والمراسال واإلةالنا واإلخطارا التى توج أو ترس أو تعل أو تخطر ةليى تكىو صىحيحة ومنتجىة لكافىة اثارهىا‬
‫القانونية‪ ،‬وفى حالة تغييىر أحىد الطىرفي لعنوانى يتعىي ةليى إخطىار الطىرف اآلخىر بهىذا العنىوا الجديىد خىال خمسىة‬
‫ةشىىر يومىاا‪ ،‬بخطىىا مسىىج بعلىىم الوصىىو ‪ ،‬وإال اةتبىىر مكاتباتى ومراسىىلت وإةالناتى وإخطاراتى ةلىىى هىىذا العنىىوا‬
‫صحيحة ومنتجة لكافة اثارها القانونية‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫تحرر هذا العقد م أربعة نسخ‪ ،‬سلم إحداها إلى الطرف الثانى‪ ،‬واحتفظ الطرف األو بالنسخ األخر ‪ ،‬للعم‬
‫بمقتضاها ةند اللهوم‪.‬‬

‫الطرف الثانى مستأجر‬ ‫الطرف األول مؤجر‬

‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬ ‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬

‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬ ‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬

‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬ ‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬

‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬ ‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬

‫الوهراا بجلست المعقود فى ‪.1111/4/8‬‬ ‫روج هذا العقد بمعرفة اللجنة الثالثة لقسم الفتو وذل بجلستها المنعقد فى ‪ ،1111/1/5‬وواف ةلي مجل‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -5‬العقد النموذجى لبيع المركبات‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لبيع مركبات مسموح برتخيصها‬

‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يه د مشروددالعشد ال د شد رددل ش د شتلحي د شلت ردديبشد ددل شد لللددي ش تالددل شد ت د شت ارهددلشد هددل ش‬
‫دإل داي ش رلشيتحلقشراهشتيلياشد ارلشد ت في ىشللاع ش لزهشلت ليبشدإل داداد ش تادلرتي ش ل هدل ش‬
‫دإل داي شلد رتالق ي شراهل‪.‬‬
‫‪ -‬يتضددر شروددالعشد الد شد رددل شد ددل شد لللددي شد تد شتتفددقشلأحكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد شد صدل ا ش لداداش‬
‫لزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪1129‬شليتاي شدال تزد ش هدل‪،‬شل دشتداداىش ت هد شدإل دايد ش داداشتاد يلش‬
‫ألشتغيياشف شأىشر هلشفإ هشيتاي شعتيهدلشحي ئد شد ا دلعش د شد صدلشد ادل شل دلشعدااشرودالعشد الد ش‬
‫رحلشد تا يلشألشد تغيياشعت ش ه شد فتلىشد رختص ش راد اتهشدلتلال شالا‪.‬ش‬
‫‪ -‬كرددلشيتضددر شروددالعشد الد شد رددل شفد شد د شد ثددل شر ددهش وددلا ش د شد رالحددقشد رافلد شلد خلصد ش‬
‫لالوددتادبل شد رات بد ش ب ياد شد ارتي د شرحددلشد تالقد شلد ت د شي د شأالشتتاددلااش د ىشوددكلشرد شأحكددل ش‬
‫قل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد رولاش يهشلالئحتهشد ت في ي ‪،‬شلي د شعتد شد هد ش‬
‫دإل داي شدلتيفلا لشلفلشل اش رلشضر تهشر شرتبت ل شلدوتادبل ش كادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش تارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد شد لددددددتب شد رختصدددددد ش ل هدددددد شدإل دايدددددد شلردددددد شخدددددداللش دا شد تالقدددددد د ‪ /‬دا شد وددددددئل ش‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي شد لدل ل يي ‪،‬ش ضدلف شردلشيُداىشرد شودالبشألشقيدل شخلصد شلفلدشل اش ب ياد شد ارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪،‬شل رلشالشيتالااشر شأحكل شقل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد رودلاش‬
‫يددهشلالئحتددهشد ت في يد ‪،‬شل رددلشيكفددلشضددرل شتحليددقشد رتبت ددل شد ف يد ش ت هد ‪،‬شلدلددتئ داشكلفد شحلددل ش‬
‫د ل شد رل ي ‪،‬شلتللي شراكز لشد لل ل شحللشد با شعت شد ال شقضلئيشل ا‪.‬شش‬
‫‪ -‬تضر شروالعشد ال شد رل شفادغل ش(‪)......‬شيتاي شدلتيفلا ل‪،‬شلك دشدختيلاد ش(☐)شيتادي شتح يد ش‬
‫د ر للد شر هددل‪،‬شل ددوشلفلدشل اش رددلشدتخ تددهشد هد شدإل دايد شرد ش دداداد شلرددلشتضددر تهشكادلد شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل ش تارتي شرحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬د لخ شد رافل ش شدإلصد داشد للشحيديشيات داشرودالعشد الد شد ردل شلثيلد شحيد شقل تد ش تتحد ييش‬
‫لد تبددليا‪،‬شلفل دلاش رلددت د شد ارددل‪،‬شعت د شأ شيص د اش د وشر وددلاشعددل شلزدا شد رل ي د ش ددل ااشعت د شرددلش‬
‫تااضددهشد هيئ د شد الر د ش تخ د رل شد حكلري د ‪،‬شليلص د ش راد ا د شد رلق د شدإل كتال د ش لد د شد تالق د د ش‬
‫د الر ش وكلش لاىش تحريلشد لخ شد رح ث شحللشص لا ل‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫ش‬

‫د ترهي‬ ‫د ددددددددددددددد شد للش ش‬

‫رالحقشد ال‬ ‫ش‬ ‫د ددددددد شد ثدددددددل‬

‫رلضلعشد ال ش‬ ‫د ددددددد شد ثل دددددددي ش‬ ‫ش‬

‫ثر شد ي ش‬ ‫د ددددددد شد اد ددددددد ش‬ ‫ش‬

‫ق للشرحلشد ال‬ ‫ش‬ ‫د دددد شد خددددلر‬

‫رلئللش دا شد ال‬ ‫ش‬ ‫د دددد شد لددددل‬

‫د تلتي‬ ‫ش‬ ‫د دددددد شد لددددددل‬

‫رلئل ي شد رخل ف‬ ‫د دددددد شد ثددددددلر ش‬

‫د حكل شد لضلئي ش‬ ‫د دددددد شد تللدددددد ش‬ ‫ش‬

‫د ضادئ شلد الل‬ ‫د دددددد شد الوددددددا ش‬

‫دإلخاللش ل ال‬ ‫د دددد شد حددددل ىشعوددددا ش‬

‫فلخشد ال‬ ‫د ددددد شد ثدددددل شعودددددا ش‬

‫د لل ل شد حلك ش تال‬ ‫د ددددد شد ثل ددددديشعودددددا ش‬

‫فاشد ر لزعل‬ ‫د ددددد شد اد ددددد شعودددددا ش‬

‫ع لد شباف شد ال‬ ‫د ددد شد خدددلر شعودددا ش‬

‫د ُلخ‬ ‫شعودددا ش‬ ‫د ددد شد لدددل‬

‫شش‬
‫ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫حمضر بنتيجة جلسة املزاد‬

‫‪ ‬فدددد شضددددلاشدعترددددل ش‪.........‬ش(‪.........)2‬شألشد رفددددلاشع ددددهش(صددددفتهشد لظيفيدددد )ش‪..................‬ش ددددل لاداشاقدددد ش‬

‫‪..................‬شد صددل اشف د ش‪..................‬شإل دداداد شبددا شد ارتي د شاق د ش‪.........‬ش تددلايخش‪.........‬شلفل دشل اش حكددل ش‬
‫قددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتددهشد ت في يد‬
‫د صل ا ش لاداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل(☐دإلعدال ‪/‬ش☐د د عل )شلكادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش‬
‫د ر ولا شعتد ش لد د شد تالقد د شد الرد ش تدلايخش‪............‬ش ود شش(‪☐)1‬د رزديد ش(☐د ات يد شد الرد ‪/‬ش☐د رظدلايمش‬
‫د رغتلد ‪/‬ش☐د رحد ل ‪/‬ش☐د رحتيد )ش☐شد تالقد ش لالتفددل شد ر لوددا)ش(‪)3‬شاقد ش(‪......‬ش لد ‪).....‬ش يد شد راك د ش لعهددلش‬
‫(☐ليلا ‪/‬ش☐ اد ش لاي )شل شصل ح ش تتاخيصشر شدإل دا شد الر ش ترالاشلد ربالح شتح شد تلبشاقد ش‪.......‬ش‬
‫ل وشلفلشل اش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل شد خلص ش رلضلعش دشد ال ‪.‬‬
‫‪ ‬لحيديشد تهد ش(☐ش د شد يد شفد شد رزديد ‪/‬ش☐ د شد د ‪/‬ش☐ش د شدالتفدل شد ر لوددا)شفد شد تلد شد ر الد شيددل ش‬
‫‪.......‬شد رلدفقش‪.........‬شر شق للش(☐شد ااا‪/‬ش☐د ابلا)شد رل شر ‪:‬شش‬
‫( دشكل شد ادل شعتيهشوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫‪.....‬ش(‪.......)4‬شد كلئ شرلا لش‪..........‬شلوكتهلشد لل ل ش‪......)5(......‬ش بلق شضاي ي ش‪.......‬شرتمشضاي ش‪..........‬ش‬
‫ر رلاي د شضددادئ ش‪..........‬شكددل ‪.............‬ششليرثتهددلش(☐شد لددي ‪/‬ش☐د لددي )ش‪.........‬ش بلق د شاق د شقددلر ش‪........‬ش‬
‫صفته‪ /‬صفتهلش‪.....‬ش رل ش‪......‬شتتيفل ش‪......‬شفلك ش‪.........‬ش اي شد كتال ش‪ ..............................‬ش‬
‫( دشكل شد ادل شعتيهشوخصشب يا ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪.............‬ش بلق شاق شقلر ‪/‬ش‪........‬شرلي ‪/‬رلير ش ـش‪.............‬شتتيفل ش‪.....‬ش(‪....)2‬شفلك ش‬
‫‪.....‬ش اي ش كتال ش‪.........‬ش بلق شضاي ي ش‪.......‬شرتمشضاي ش‪..........‬شر رلاي شضادئ ش‪..........‬شكل ‪..........‬ش ش‬
‫‪ ‬لق شت شد تالي شلفللاش آلت ‪:‬‬
‫ع شد لت اد ش ل شد ص ش اق شد رلتلا ش اق شد وللي ش ثر شد ي ش‬ ‫لصمشد راك ش‬ ‫اق شد تلب ش‬
‫ش(‪)7‬‬
‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ ......... .........‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬
‫(‪)8‬د رغل شد رلاا شر تغشلق اهش(‪)....................‬شفلبش(‪ ).................‬ش‬
‫رل شثر شد ي شر تغشلق اهش(‪)....................‬شفلبش(‪ ).................‬ش‬
‫‪ ‬لق شل شر تغشل اشلق اهش(‪)..........‬ش(فلبشلق اهش‪).......‬ش رلشيرثلش ل ش(‪)%31‬شر ش رل شثر شد ي شفلاشد تالدي ‪،‬ش‬
‫ل وش ل حلل شاق ش‪.........‬شد وش‪.........‬ش تلايخش(‪)......)9(......‬ش ل للير شاق ش(‪.)..........................‬‬
‫‪ ‬الشتكل شد تالي ش لف شلتظلشرا ل ش لعترل ش تي ش تل شد رزد شر شد لتب شد رختص ‪.‬‬
‫ش‬ ‫ائي شد ت‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫أعضلاشد ت‬
‫ش‬ ‫ش‬ ‫ش‬
‫ش‬ ‫ش‬ ‫ش‬

‫‪-2‬شأ خلشأل شد لتب شد رختص شلصفتهل‪ .‬ش‬

‫‪-1‬شدختيلاشبايقشد تالق شد ىشت شدت لعهش با شد ارتي ‪ .‬ش‬
‫‪-3‬شالشي لزش تلتب شد رختص شد تفلياشف شد تالق ش بايقشدالتفل شد ر لواشل وشب للاش حك شد ردل ش(‪)72‬شرد شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‬
‫‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-4‬د خلشد وكلشد لل ل ش توخصشدالعت لاىش(واك ‪/‬ش لل ‪،‬ش راي ‪ ..../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-5‬شيلص ش ل وكلشد لل ل شواك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-2‬شد تتيفل شلد فلك شلد اي شدإل كتال ش يل ل شألللي شيتاي شدلتيفلا لش يت ش الللش خبلاد شد بامشد ثل شعتيهل‪ .‬ش‬
‫‪-7‬شأ خلشلصمشد راك ش ل كلرلشب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-8‬ش( رغ شد تالق ‪،‬ش رغ شد تلتي ‪،‬ش رغ شدإلقادا‪،‬ش رغ شد ت ري ‪...‬لغيا ل)‪ .‬ش‬
‫‪-9‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ش(‪)21‬‬
‫مشروع العقد النموذجى لبيع مركبات مسموح برتخيصها‬

‫متهيد‬
‫أ هشف شيل ش‪......................‬شد رلدفقش‪.......................‬شت ش اد ش دشد ال ش ي شكلشر ‪ :‬ش‬
‫ا‬
‫أول‪.........)22(......... :‬شلرلا ددلش‪.........‬ش(‪.........)21‬ش صددفتهلشد رل ددو‪،‬ش رل د ش‪......‬ش(‪......)23‬شل د شد ه د شد را ي د ‪/‬ش‬
‫د رلتفي شر شعرتي ش‪.......‬ش(‪،.........)24‬شليرثتهلشقل ل شل اشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش صفته‪......‬ش(‪.......)25‬ش ش‬
‫ش( دشكل ش لوشرفلاش تلقي شد ال ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي )ش ش‬
‫ليفدددلاشع دددهشفددد شد تلقيددد شعتددد ش ددد دشد الددد ش(☐شد لدددي ‪/‬ش☐د لدددي )ش‪..................‬ش صفته‪ /‬صدددفتهلشد لظيفيددد ش‬
‫‪...................‬شش رل شد تفلياشد صل اش ل لاداشاق ش‪............‬شد صل اشف ش‪ .................‬ش‬
‫(طرف أول بائع)‬
‫ا‬
‫(‪)22‬ثانيا‪:‬ش ش‬
‫( دشكل شد ادل شعتيهشوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫‪.....‬ش(‪.......)27‬شد كددلئ شرلا ددلش‪.........‬شلوددكتهلشد لددل ل ش‪...... ......‬شلد ُرصد ف ش‪...... ......‬ش بلقد شضدداي ي ش‬
‫(‪)29‬‬ ‫(‪)28‬‬

‫اقدد ش‪..........‬شرتددمشضدداي شاقدد ‪..........‬شر رلايددد شضددادئ ش‪..........‬شكددل ‪..........‬شتتيفددل شاقدد ‪........‬شفدددلك ش‬
‫اقد ‪.........‬ش ايد شد كتال د ش‪،..................‬شليرثتهددلش(☐شد لددي ‪/‬ش☐د لددي )ش‪.........‬ش لددي ش‪.......‬ش بلقد شاقد ش‬
‫قلر ش‪.......‬ش صفته‪ /‬صفتهلش‪..........‬ش رل ش‪.........‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد روتاى ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل شوخصشب يا ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪............‬د لي ‪/‬ش‪..............‬ش بلق شاق شقلر ‪/‬ش‪.............‬شره ته‪/‬ره تهدلش‪.............‬ش‬
‫رلي ‪/‬رلير ش ـش‪.............‬شتتيفل شاق ش‪.........‬شفلك شاق ش‪............‬ش اي شد كتال ش‪................‬ش بلق شضاي ي ش‬
‫اق ش‪..........‬شرتمشضاي شاق ش‪..........‬شر رلاي شضادئ ش‪...........‬شكل ‪...........‬ش(‪)11‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد روتاى‪ .‬ش‬
‫(طرف ثان مشرتى)‬
‫‪ ‬لحييشترتتوش‪...‬ش(‪....)12‬شر فا شد راك شرحلش دشد ال شل لعهلش(☐ليلا ‪/‬ش☐ اد ش لايد )شل يل لتهدلش‪....)11(....‬ش‬
‫عد شد لددت اد ش‪.......‬شلد شد صد ش‪.......‬شاقد شد رلتددلاش‪.......‬شاقد شد وللددي ش‪.......‬شل د شصدل ح ش تتدداخيصشرد ش‬
‫دإل دا شد الر ش ترالا‪،‬شلأ شاغ تهلشف ش ياهلش(☐ الستغنائها عنها‪ ☐ /‬خشية تلفها‪).......)13(..... ☐ /‬شلحفلظدلاش‬
‫عت شد تظل شلياشد ارل‪،‬شل غااشتلفياشردلدا شحليليد شتركد شد ل د شرد شرلد هد شرتبت لتهدلشلد تزدرلتهدلشد رختتفد ‪،‬ش‬
‫لق دلشد بددامشد ثددل شوددادئهل‪،‬شل ددل اشاشعتد شتلصددي ش(☐ش د شد يد شفد شد رزديد ‪/‬ش☐ د شد د ‪/‬ش☐ش د شدالتفددل ش‬
‫د ر لوا)شدعتر شد لتب شد رختص ش دشد ي ش تلايخش‪...........‬‬
‫‪ ‬ل ا شأ شأقاشد بافل ش تيتهرلشلصفتيهرلش تتالق شدتفللشعت شدآلت ‪:‬‬

‫‪-21‬شيتاي شعت شد ه شدإل داي شتحاياشعلل لشل وشف ش ري شد حلال ش رلشفيهلشحل شدإل ل ش تغياشالتخل ش اداد شد ي شواتمامها من الناحية المخزنية والمالية وغيرها من إجراءات‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شأ خلشع لد شد ه شدإل داي شد رتالق شتفصيالاشلد ىشليت شتل يهشد رادلال شلد ركلت ل شعتيه‪ .‬ش‬
‫‪-23‬شأ خلشل شد رتكي ‪ .‬ش‬
‫‪-24‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-25‬شأ خلشصف شد لتب شد رختص ‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شي شدلتيفلاش د شد يل ل شد لدا ش رحضاش تي ش تل شد رزد شد رلق شر شأعضلاشد ت شلائيلهل‪ .‬ش‬
‫‪-27‬شد خلشد وكلشد لل ل ش توخصشدالعت لاىش(واك ‪/‬ش لل ‪،‬ش راي ‪ ..../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-28‬شيلص ش ل وكلشد لل ل شواك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-29‬شأ خلشد تص يمشليلص ش وش(واك شك يا ‪/‬شروالعشرتللب‪/‬شروالعشصغيا‪/‬شروالعشرت ل شد صغا)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬ش د يل ل شد ضاي ي شيت شدلتيفلا لشف شحل شخضلعشد روتاىش تضادئ شليرك شداللتاول شف ش وش لالبالعشعت ش بلق شد اق شد للر ش(أا ل شد ره )‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق شلد رل ك ش تراك ‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشلصمشد راك ش ل كلرلشب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شلرحضاش تي ش تل شد رزد ‪ .‬ش‬
‫‪-13‬شأ خلشد غااشر شد تصامشف شد راك ش ياهلشب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند األول‬
‫يات دداشد ترهي د شد لددل قشلكادل د شد وددالبشلد رلدصددفل شل(☐د ابددلا‪/‬ش☐د ادداا)شد رل د شر د شد بددامشد ثددل ‪،‬ش‬
‫د شد د ‪/‬ش☐ش‬ ‫د شد يد شفد شد رزديد ‪/‬ش☐‬ ‫لكلف شد ركلت ل شلد رلدت د شد رت ل د ش دي شد بدافي شلكلفد شرحلضداش(☐ش‬
‫شدالتفل شد ر لوا)‪،‬شش زاشد اشالشيت زأشر شأحكل ش دشد ال شلرتررشل اشلركرالاش حكلره‪ .‬ش‬
‫البند الثانى‬ ‫ش(‪)14‬‬

‫ش(‪)15‬‬
‫ش‬ ‫تات اشد رالحقشد تل ي شلد رافل ش ه دشد ال ش زاداشالشيت زأشر ه‪:‬‬
‫رتحقش(‪:)2‬شلصمشرلضلعشد ال ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شدالوتادبل شد الر شلد خلص ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)3‬شد تزدرل شباف شد تالق ‪ .‬ش‬
‫ش(‪)12‬‬
‫ش‬ ‫رتحقش(‪:)4‬ش خبلاشد ه شد لئا ش إل دا شد الر ش ترالا‪،‬شلرلشيت اهشر شرلت د شتتاتقش تاخيصشد راك ‪.‬‬
‫البند الثالث‬

‫لعشلأللبشلت لزلش كلف شد ضرل ل شد فاتي شلد لل ل ي شد بامشد للشد لئ ش شد بامشد ثل شد روتاىشد راك د ش‬
‫ش‬
‫الا‪،‬شل ددوش غدداا‪......‬‬
‫رحددلش د دشد الد شد روددلاش يددهش ل ترهيد شل لصددلفهلشد ددلدا ش كادلد شد وددالبشلد رلدصددفل شتفصددي ش‬
‫(‪........)17‬ش لأقاشد بامشد ثدل ش ل دللش دوشلتحردلشد رلدئل ي شحدللشرخل فتدهشألشرخل فد شأىشرد شد لدلد ي شلد تدلدئ ش د ش‬
‫د صت ‪ .‬ش‬
‫البند الرابع‬
‫ت ش ي شرحلش دشد ال ش ظياشر تغش ردل شرلد داهش(‪)..............‬ش(فلدبشلقد اهش‪،).............‬شل د ش يداد شرحلدقش‬
‫تبامشد للشيت شتلليتهش صل شد خزد شد الر ش ت ل ‪ .‬ش‬
‫ل شد بامشد ثدل شر دهشر تغدشل اشرلد داهش(‪)................‬ش(فلدبشلقد اهش‪).................‬ش ردلشيرثدلش لد ش(‪)%31‬ش‬
‫ر ش رل شثرد شد يد شفدلاشد تالدي ‪،‬شل دوش ل حلدل شاقد ش‪............‬ش ل دوش‪............‬ش تدلايخش(‪).........)18(.........‬ش‬
‫ل للير شاق ش(‪.)..........................‬ش‬
‫كرلشل شد بدامشد ثدل ش دلق شثرد شد يد شق دلشتحايداش د دشد الد ‪،‬شل دوش ل حلدل شاقد ش‪.........‬ش ل دوش‪..........‬ش‬
‫تلايخش(‪).........)19(.........‬ش ل للير شاق ش(‪ .)..........................‬ش‬
‫البند اخلامس‬
‫أقاشد بامشد ثل ش دهشعدلي شرحدلش د دشد الد شد رالي د شد تلرد شد لفيد ش ت هل د شوداعشل اشلل د هش حل د شت للد هشلالش‬
‫يل ش هشرلشيحللش ل شواداه‪،‬شلأ هشق لشوادئهش حل تهشد اد د ش ل شأ شيحدقش دهشد اد للشعد شد وداداشألشد ا دلعشعتد ش‬
‫د بددامشد للش ددل تالياشع د شأي د شأضدداداشتتات د ش تي د ش حل تدده‪،‬شكرددلشأقدداش لبالعددهشلعترددهش كلف د شد لددلد ي شلد للدع د ش‬
‫لدإل اداد شد ر ظر ش د شد صت ش رحلش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند السادس‬
‫(‪)31‬كتمشد بدامشد للش(☐شد لدي ‪/‬ش☐د لدي )‪................‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪................‬ش رل د ش‬
‫د لاداشاق ش‪................‬شد صل اشف ش‪................‬شرلئل شالا‪/‬رلئل شع ش دا ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫‪-14‬ش دش شيلتخ شأىشر ش هشد رالحقشتضلمشع لا )غياشرلتخ ( قاي شكلشرتحقشلعت شد صفح شد رافل شد ت شتحرلشع لد شد رتحق‪ .‬ش‬
‫‪-15‬شي شأ شتكل شكلف شد رالحقشلفللاش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شيتضر ش خبلاشدإل دا شد الر ش ترالاش( يل ل شد روتاى‪،‬شل شد رتكي ‪،‬ش يصللشتلتي ش لحل ‪،‬شوهل ش يل ل ‪،‬شع ش(‪)1‬ش صر شحي )‪ .‬ش‬
‫‪-17‬شعت شل يلشد رثللش(دلتخ د شوخص ‪،‬ش للشاكل ‪...‬لغياش وشلفللاش تاخيصشد راك شلب ياتهل)‪ .‬ش‬
‫‪-18‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫‪-19‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫‪-31‬ش عرلالاش حك شد رل ش(‪)87‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السابع‬
‫يتتز شد بامشد للش تلتي شرحلش دشد ال ش تبامشد ثدل شفد شرلعد شأقصدلهش‪.........)32(.........‬شرد شتدلايخش د اش‬
‫فل شد ال شللفلشل اش الوتادبل شد لدا ش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شل دشت خاشد بامشد ثل شف شداللدتال شعد شد رلعد ش‬
‫لل مشد يل ش ل شاد ش يهشيات اش وشت لزلشر هشع شرتكيتهشليحقش تبامشد للشد تصامشفيهل‪ .‬ش‬
‫لي لزش تبامشد للش رلدفل شد لتب شد رختص شتحريلشد بامشد ثل شرصالفل ش لدقد ش(‪)%2‬شيلريدلاشرد شقيرد ش‬
‫د ال شل حد شأقصد شلد ا شأيدل شلفد شحل د شعد شدلدتال شرحدلش د دشد الد شيفلدخشد الد ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش داداد ش‬
‫قضلئي ‪ .‬ش‬
‫البند الثامن‬
‫يُل لشد بامشد ثل شع شأي شرخل فل شتلد ش حكدل شد لدلد ي شلد تدلدئ شألشعد شلدالر شرحدلش د دشد الد شرد شتدلايخش‬
‫تلترهشلالي لزش هشألشد غياشد ا لعشعت شد بامشد للش دل تالياشعد شأيد شأضداداشتتاتد ش تي د شعد شلدالرتهشألشغيداش‬
‫و‪ .‬ش‬
‫البند التاسع‬
‫أقاشد بامشد ثل شع شتلقيادهشعتد ش د دشد الد ش اد شصد لاشأحكدل ش هلئيد شضد هشفد ش حد ىشد دادئ شد ر صدلصش‬
‫عتيهلشف شد ل شد اد شر شد كتل شد ثل شر شقل ل شد الل ل ‪،‬شألشف ش ادئ شد تها شد ضاي ‪،‬شألشد راك ‪ .‬ش‬
‫البند العاشر‬
‫يتتز شد بامشد ثل ش تحرلشكلف شد ضادئ شلد الل شلد رغل شلغيا لشد تد شتلدتحقشعتد ش د دشد الد شرد شتدلايخش‬
‫تلقياهشلل د لشف شرلدعي لشد رح شقل ل شل ا‪ .‬ش‬
‫البند احلادى عشر‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حدل تي شيكدل شد تد ري شد هدلئ (‪)31‬شرد شحدقشد بدامشد للشكردلشيكدل ش دهشأ شيخصد شردلش‬
‫يلتحلهشلقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل غشرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلف شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش‬
‫تبامشد للشخصرهلشر شرلدتحللتهش د ىشأىش هد ش دايد شأخداىشأيادلشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش‬
‫اداد شقضلئي ‪،‬شل وشكتهشر شع شدإلخاللش حقشد بامشد للشف شد ا لعشعتد شد بدامشد ثدل شقضدلئيالش ردلش د شيدترك ش‬
‫ر شدلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬
‫البند الثانى عشر‬
‫يفلخش دشد ال شتتللئيالشف شد حلال شدآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬دشت ي شأ شد بامشد ثل شدلتارلش فلهشألش لدلب شغياهشد غششألشد تالعد شفد شتالرتدهشرد شد بدامشدالللش‬
‫ألشف شحصل هشعت شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شل ل شتلدبؤشألشررلالل شدحتيللشألشفلل شألشدحتكلاشر شق لشد بامشد ثل ‪ .‬ش‬
‫البند الثالث عشر‬
‫يلاىشعت ش د دشد الد شأحكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش‬
‫ل ش‪1128‬شلالئحتهشد ت في ي شد صدل ا ش لداداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل دوشفيردلش د شيدا ش ود هش دصش‬
‫خلصشف ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫‪-32‬ش أدخل التاريخ المتفق عليه بشروط الطرح بما ال يجاوز خمسة عشر يوما ً من تاريخ اعتماد السلطة المختصة لمحضر الترسية‪ .‬ش‬
‫‪-31‬ش نسبة الـ(‪ )%03‬مما سدده فور الترسية كتأمين نهائى من قيمة العقد‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الرابع عشر‬
‫يت شتللي شد ر لزعل شلد خالفل شد ت شت و شأث لاشد ت في شلفلشل اش تبا شلد ودالبشلد حكدل شد ر صدلصشعتيهدلشفد ش‬
‫د رددل ش(‪)92‬شرد شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪،1128‬شرد ش‬
‫ش‬
‫رادعل شضالا شد حصللشعت شرلدفل شد لزياشد رختصشف شحل شد ت لاش شد تحكي ‪.‬‬
‫شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشخلصدشل اشيكدل شد د شعتد ش‬ ‫(ف شحل شد ت لاش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشرحلك شر ت شد ل ش ل شغيا لش ل فصلشف شأىش زدعشي و شع شت في ش دشد ال ‪.‬‬
‫شتللي شد زدعشقضدلئيشل اشلكدل شد رتالقد شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشعلردشل اشيكدل شد د شعتد ش‬ ‫(ف شحل شد ت لاش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشد راي شد ارلري ش للر شد فتلىشلد تواي ش ر ت شد ل د ش ل فصدلشفد شكلفد شد ر لزعدل شد تد شقد شت ود ش‬
‫ع شت في شألشتفلياش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند اخلامس عشر‬

‫أقاشد بافل ش شد ا لد شد ر ي شقاي شكلشر هرلش ص اش دشد ال ش لشد رحلشد رختلاش هرل‪،‬شلأ ش ريد شد ركلت دل ش‬
‫لد رادلال شلدإلعال ل شلدإلخبلاد شد ت شتل هشألشتاللشألشتات شألشتخباشعتيدهشتكدل شصدحيحهشلر ت دهش كلفد شآثلا دلش‬
‫د لل ل ي ‪،‬شلف شحل شتغييداشأحد شد بدافي ش ا لد دهشيتادي شعتيدهشدخبدلاشد بدامشدآلخداش هد دشد ا دلد شد يد شخداللشخرلد ش‬
‫عوا شيلردشل ا‪،‬ش خبدل شرلد لش اتد شد لصدلل‪،‬شل الشدعت دا شركلت لتدهشلرادلدتتهشل عال لتدهشل خبلادتدهشعتد ش د دشد ا دلد ش‬
‫صحيحهشلر ت هش كلف شآثلا لشد لل ل ي ‪.‬‬

‫البند السادس عشر‬

‫شد بامشد ثل ‪،‬شلدحتفظشد بامشد للش ل صلشلد لخش‬ ‫تحااش دشد ال شر شأصلشلأا ا ش لخ‪،‬شلتر ش ح د لش‬
‫د خاىش تارلش رلتضل لشع شد تزل ‪ .‬ش‬

‫الطرف الثانى املشرتى‬ ‫الطرف األول البائع‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬
‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫شد ثل ث ش لل شد فتلىشل وش تلتهلشد ر ال شف ش‪،1111/3/18‬شللدفقشعتيهشر ت شد لزاداش تلتهشد رالل شف ش‪.1111/5/11‬‬ ‫ال ش دشد ال ش رااف شد ت‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -6‬العقد النموذجى لشراء عقارات‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لشراء عقار‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يه د مشروددالعشد ال د شد رددل ش د شتلحي د شلت ردديبشد ددل شد لللددي ش تالددل شد ت د شت ارهددلشد هددل ش‬
‫دإل داي ش رلشيتحلقشراهشتيلياشد ارلشد ت في ىشللاع ش لزهشلت ليبشدإل داداد ش تادلرتي ش ل هدل ش‬
‫دإل داي شلد رتالق ي شراهل‪.‬‬
‫‪ -‬يتضددر شروددالعشد الد شد رددل شد ددل شد لللددي شد تد شتتفددقشلأحكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد شد صدل ا ش لداداش‬
‫لزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪1129‬شليتاي شدال تزد ش هدل‪،‬شل دشتداداىش ت هد شدإل دايد ش داداشتاد يلش‬
‫ألشتغيياشف شأىشر هلشفإ هشيتاي شعتيهدلشحي ئد شد ا دلعش د شد صدلشد ادل شل دلشعدااشرودالعشد الد ش‬
‫رحلشد تا يلشألشد تغيياشعت ش ه شد فتلىشد رختص ش راد اتهشدلتلال شالا‪.‬ش‬
‫‪ -‬كرددلشيتضددر شروددالعشد الد شد رددل شفد شد د شد ثددل شر ددهش وددلا ش د شد رالحددقشد رافلد شلد خلصد ش‬
‫لالوددتادبل شد رات بد ش ب ياد شد ارتي د شرحددلشد تالقد شلد ت د شي د شأالشتتاددلااش د ىشوددكلشرد شأحكددل ش‬
‫قل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد رولاش يهشلالئحتهشد ت في ي ‪،‬شلي د شعتد شد هد ش‬
‫دإل داي شدلتيفلا لشلفلشل اش رلشضر تهشر شرتبت ل شلدوتادبل ش كادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش تارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد شد لددددددتب شد رختصدددددد ش ل هدددددد شدإل دايدددددد شلردددددد شخدددددداللش دا شد تالقدددددد د ‪ /‬دا شد وددددددئل ش‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي شد لدل ل يي ‪،‬ش ضدلف شردلشيُداىشرد شودالبشألشقيدل شخلصد شلفلدشل اش ب ياد شد ارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪،‬شل رلشالشيتالااشر شأحكل شقل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد رودلاش‬
‫يددهشلالئحتددهشد ت في يد ‪،‬شل رددلشيكفددلشضددرل شتحليددقشد رتبت ددل شد ف يد ش ت هد ‪،‬شلدلددتئ داشكلفد شحلددل ش‬
‫د ل شد رل ي ‪،‬شلتللي شراكز لشد لل ل شحللشد با شعت شد ال شقضلئيشل ا‪.‬شش‬
‫‪ -‬تضر شروالعشد ال شد رل شفادغل ش(‪)......‬شيتاي شدلتيفلا ل‪،‬شلك دشدختيلاد ش(☐)شيتادي شتح يد ش‬
‫د ر للد شر هددل‪،‬شل ددوشلفلدشل اش رددلشدتخ تددهشد هد شدإل دايد شرد ش دداداد شلرددلشتضددر تهشكادلد شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل ش تارتي شرحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬د لخ شد رافل ش شدإلصد داشد للشحيديشيات داشرودالعشد الد شد ردل شلثيلد شحيد شقل تد ش تتحد ييش‬
‫لد تبددليا‪،‬شلفل دلاش رلددت د شد ارددل‪،‬شعت د شأ شيص د اش د وشر وددلاشعددل شلزدا شد رل ي د ش ددل ااشعت د شرددلش‬
‫تااضددهشد هيئ د شد الر د ش تخ د رل شد حكلري د ‪،‬شليلص د ش راد ا د شد رلق د شدإل كتال د ش لد د شد تالق د د ش‬
‫د الر ش وكلش لاىش تحريلشد لخ شد رح ث شحللشص لا ل‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫ش‬

‫ترهي ش‬ ‫د ددددددددددددددد شد للش ش‬ ‫ش‬

‫رالحقشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددددد شد ثدددددددل‬ ‫ش‬

‫ل شد رتكي ش‬ ‫د ددددددد شد ثل دددددددي ش‬ ‫ش‬

‫ضرل شرحلشد ال ش ش‬ ‫د ددددددد شد اد ددددددد ش‬ ‫ش‬

‫لالر شرحلشد ال ش‬ ‫د دددد شد خددددلرس ش‬ ‫ش‬

‫رلضلعشد ال ش‬ ‫د دددد شد لددددل س ش‬ ‫ش‬

‫قير شد ال ‪/‬د فا شد رل ر ش‬ ‫ش‬ ‫د دددددد شد لددددددل‬ ‫ش‬

‫د ت ري شد هلئ ش‬ ‫د دددددد شد ثددددددلر ش‬ ‫ش‬

‫د رالي شد لفي ش ت هل ش‬ ‫د دددددد شد تللدددددد ش‬ ‫ش‬

‫رلئللش دا شد ال ش‬ ‫د دددددد شد الوددددددا ش‬ ‫ش‬

‫تلتي شرحلشد ال ش‬ ‫د دددد شد حددددل ىشعوددددا ش‬ ‫ش‬

‫دلتال شرحلشد ال ش‬ ‫د ددددد شد ثدددددل شعودددددا ش‬ ‫ش‬

‫د تللعسشع شداللتال ش‬ ‫د ددددد شد ثل ددددديشعودددددا ش‬ ‫ش‬

‫للشد رتكي ش‬ ‫د ددددد شد اد ددددد شعودددددا ش‬ ‫ش‬

‫د ت خياشف شت في شد ال ش‬ ‫د ددد شد خدددلرسشعودددا ش‬ ‫ش‬

‫ل د شد رلتحلل ش‬ ‫د ددد شد لدددل سشعودددا ش‬ ‫ش‬

‫د حكل شد لضلئي ش‬ ‫د دددد شد لددددل شعوددددا ش‬ ‫ش‬

‫لاي شد ال ش‬ ‫د ددددد شد ثدددددلر شعودددددا ش‬ ‫ش‬

‫د ضادئ شلد الل ش‬ ‫د دددد شد تللدددد شعودددداش ش‬ ‫ش‬

‫دال تزد ش ل شد ال ش‬ ‫د ددددددددد شد اودددددددددال ش‬ ‫ش‬

‫د دددد شد لدحدددد شلد اوددددال ش دإلخاللش ل ال‬ ‫ش‬

‫د دددد شد ثددددل شلد اوددددال ش فلخشد ال ش‬ ‫ش‬

‫د دددد شد ثل دددديشلد اوددددال ش د لل ل شد حلك ش تال ش‬ ‫ش‬

‫د دددد شد اد دددد شلد اوددددال ش فاشد ر لزعل ش‬ ‫ش‬

‫د د شد خددلرسشلد اوددال ش ع لد شباف شد ال ش‬ ‫ش‬

‫د د شد لددل سشلد اوددال ش د ُلخ ش‬ ‫ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لشراء عقار‬
‫أ هشف شيل ش‪.............................‬شد رلدفقش‪.............................‬شت ش اد ش دشد ال ش ي شكلشر ‪ :‬ش‬
‫ا‬
‫أول‪:‬ش‪.........)2(.........‬شلرلا ددلش‪.........‬ش(‪.........)1‬ش صددفتهلشد رتالقدد ‪،‬شل دد شد هدد شد را يدد ‪/‬شد رلددتفي شردد شعرتيدد ش‬
‫‪.......‬ش(‪،.........)3‬شليرثتهلشقل ل شل اشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش صفته‪......‬ش(‪.......)4‬ش ش‬
‫( دشكل ش لوشرفلاش تلقي شد ال ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي )ش ش‬
‫ليفدددلاشع دددهشفددد شد تلقيددد شعتددد ش ددد دشد الددد ش(☐شد لدددي ‪/‬ش☐د لدددي )ش‪..................‬ش صفته‪ /‬صدددفتهلشد لظيفيددد ش‬
‫‪...................‬شش رل شد تفلياشد صل اش ل لاداشاق ش‪............‬شد صل اشف ش‪ .................‬ش‬

‫(طرف أول مشرتى)‬

‫ا‬
‫ثانيا‪ :‬ش‬

‫( دشكل شد بامشد ثل شوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬

‫‪.....‬ش(‪.......)5‬شد كددلئ شرلا ددلش‪.........‬شلوددكتهلشد لددل ل ش‪......)2(......‬شلد ُرص د ف ‪......)7(......‬شل د لشت ددلاىشاق د ش‬
‫‪............‬ش بلقددددد شضددددداي ي شاقددددد ش‪..........‬شتتيفدددددل شاقددددد ش‪.....‬ش(‪....)8‬شفدددددلكسشاقددددد ش‪.........‬ش ايددددد شدإل كتال ددددد ش‬
‫‪،...............‬شليرثتهدددلش(☐شد لدددي ‪/‬ش☐د لدددي )ش‪.........‬ش بلقددد شاقددد شقدددلر ش‪.........‬ش صفته‪ /‬صدددفتهلش‪............‬ش‬
‫رل ش‪............‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد رتالق شراه‪ .‬ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل شوخصشب يا ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫(☐شد لي ‪/‬ش☐د لدي )ش‪.................‬ش بلقد شاقد شقدلر ‪/‬ش‪.................‬شره تده‪/‬ره تهدلش‪.............‬شرلي ‪/‬رليرد ش‬
‫ـ‪..........‬شتتيفل ش‪.........‬شفلكسش‪.........‬ش اي شدإل كتال ش‪..............‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد رتالق شراه‪ .‬ش‬

‫(طرف ثان بائع)‬

‫متهيد‬

‫‪ ‬حييشأ شد بامشد للشأ ىشاغ تهشف شد تالق شعت شواداش‪،.......)9(........‬شل وش غااشتت ي شدحتيل لتهش ردلشيُرك دهش‬
‫ر شتحليقشأ دفهش كفلا شلفال ي شليضر شد تظل شلياشد ارل‪،‬شللفللاش ردلشتد شتخصيصدهشرد شدعتردل د شرل يد ‪،‬شلحيديش‬
‫أ د ىشد بددامشد ثددل شدلددتا د هش تليددل ش د وشل ترلرددهشلفل دلاش توددالبشلد رلدصددفل شلأي د شرتبت ددل شأخدداىشلكرددلش ددلش‬
‫ر صلصشعتيهش كادل شد والبشلد رلدصفل ش(‪)21‬شل(☐شد ابلا‪/‬ش☐د ااا)شد رل شر ه‪،‬شلد ىشق تهشد بامشد لل‪.‬‬

‫‪-2‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق ‪ .‬ش‬

‫‪-1‬شأ خلشع لد شد ه شدإل داي شد رتالق شتفصيالاشلد ىشليت شتل يهشد رادلال شلد ركلت ل شعتيه‪ .‬ش‬
‫‪-3‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-4‬شأ خلشصف شد لتب شد رختص ‪ .‬ش‬
‫‪-5‬شد خلشأل شد وخصشدالعت لاىش(واك ‪/....‬شرؤلل ‪ .)....‬ش‬
‫‪-2‬شأ خلشد وكلشد لل ل شليلص ش وش(واك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-7‬شأ خلشد تص يمشليلص ش وش(واك شك يا ‪/‬شروالعشرتللب‪/‬شروالعشصغيا‪/‬شروالعشرت ل شد صغا)‪ .‬ش‬
‫‪-8‬ش د تتيفل شلد فلكسشلد اي شدإل كتال ش يل ل شألللي شيتاي شدلتيفلا لش يت ش الللش خبلاد شد بامشد ثل شعتيهل‪ .‬ش‬
‫‪-9‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شر شرادعل شرلشد دشكل شب يا شد ارتي شتتبت شدع د شكادل شوالبشلرلدصفل شف شحل شد تالق ش لالتفل شد ر لوا‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ ‬لفددد شضدددلاشدعتردددل ش(☐شد لدددتب شد رختصددد ش‪.....‬ش(‪.....)22‬ش‪/‬ش☐شد رفدددلاشع دددهش‪.....‬ش(‪.....)21‬ش دددل لاداشاقددد ش‪......‬ش‬
‫د صل اشف ش‪).....‬شإل داداد شبدا شد ارتيد شاقد ش‪.........‬ش تدلايخش‪.........‬شلفلدشل اش حكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪1128‬شلالئحتهشد ت في ي شد صل ا ش لاداشلزياشد رل يد شاقد ش‬
‫‪291‬ش ل ش‪،1129‬شل(☐دإلعال ‪/‬ش☐د عل ‪/‬ش☐بتد شعدااشد لداا)شلكادلد شد ودالبشلد رلدصدفل شد ر ودلا ش‬
‫عت د ش لد د شد تالق د د شد الر د ش تددلايخش‪............‬ش و د شش(‪☐)23‬د ر لقص د ش(☐د الر د ‪/‬ش☐د رح د ل ‪/‬ش☐د رحتي د ‪/‬ش‬
‫☐ د شد راحتتي )ش☐د ررلالد ش(☐د الرد ‪/‬ش☐د رحد ل )☐شدالتفدل شد ر لودا(‪)24‬شاقد ش(‪.........‬ش لد ش‪).........‬ش‬
‫تتالق شعت ش‪.........)25(.........‬‬
‫‪ ‬للفلشل اش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل شد خلص ش رلضلعش د دشد الد ‪،‬شلردلشألصد ش دهش(☐ ش د شد د شفد ش‬
‫د ر لقص ‪/‬د ررلال ‪/‬ش☐ شدالتفل شد ر لوا)ش تلتهلشد رالل شيل ش‪.......‬شد رلدفقش‪...............‬شرد شق دللش(☐ش‬
‫د ابلا‪/‬ش☐د ااا)شد رل شر شد بامشد ثل ش ر تغش(‪).......‬ش(فلدبشلقد اهش‪،)..................‬شلد د يشترد شد تالدي ش‬
‫ددل اشاشعتيدده‪،‬ش لعت ددلاهش(☐شد فضددلشوددالبشل اشلد قددلشلددااشد ا‪/‬ش☐شد د ىشت د شتا يحددهش ظددل شد لددلب)شلربل لتددهش توددالبش‬
‫لد رلدصفل شد ف ي شلدعترل شد لتب شد رختص ش تلصي شد ت ش تلايخش‪ ...................‬ش‬
‫‪ ‬ل ا شأ شأقاشد بافل ش تيتهرلشلصفتيهرلش تتالق شدتفللشعت شدآلت ‪:‬‬

‫البند األول‬

‫يات دداشد ترهي د شد لددل قشلكادل د شد وددالبشلد رلدصددفل شل(☐د ابددلا‪/‬ش☐د ادداا)شد رل د شر د شد بددامشد ثددل ‪،‬ش‬
‫لكلف شد ركلت ل شلد رلت د شد رت ل ش ي شد بافي شلرحلضاش(☐ش شد شف شد ر لقص ‪/‬د ررلال ‪/‬ش☐ د شدالتفدل ش‬
‫د ر لوددا)شاق د ش(‪.....‬ش ل د ش‪،)....‬شلأردداشدإلل د ل شد رددؤا‪.‬ش‪..../..../....‬ش ددزاشد اشالشيت ددزأشر د ش د دشد ال د شلرترر دشل اشلركر دالاش‬
‫حكلره‪ .‬ش‬

‫البند الثانىش(‪ )22‬ش‬

‫تات اشد رالحقشد تل ي شلد رافل ش ه دشد ال ش زاشد اشالشيت زأشر ه‪:‬ش(‪ )27‬ش‬
‫رتحقش(‪:)2‬شلصمشرلضلعشد ال ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شدالوتادبل شد خلص ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)3‬شد تزدرل شباف شد تالق ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)4‬شكومشد رللح ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث‬
‫‪...........‬‬ ‫أقاشد بامشد ثل ش هشرل وش تاللاشرحلش دشد ال شلأ شرتكيتهش هشق شآ ش يهش رل‬

‫‪-22‬شأ خلشأل شد لتب شد رختص شلصفتهلشد لظيفي ‪ .‬ش‬

‫‪-21‬شأ خلشأل شد رفلاشع شد لتب شد رختص شلصفتهشد لظيفي ‪ .‬ش‬
‫‪-23‬شدختيلاشبايقشد تالق شد ىشت شدت لعهش با شد ارتي ‪ .‬ش‬
‫‪-24‬شالشي لزش تلتب شد رختص شد تفلياشف شد تالق ش بايقشدالتفل شد ر لواشل وشب للاش حك شد رل ش(‪)24‬شر شقل ل شت ظي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‬
‫‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-25‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-22‬ش دش شيلتخ شأىشر ش هشد رالحقشتضلمشع لا )غياشرلتخ ( قاي شكلشرتحقشلعت شد صفح شد رافل شد ت شتحرلشع لد شد رتحق‪ .‬ش‬
‫‪-27‬شي شأ شتكل شكلف شد رالحقشلفللاش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الرابع‬
‫أقاشد بامشد ثل شأ شد اللاشرحلش دشد ال شخل شر شكلف شد حلل شد اي ي شأيلاشكل ش لعهدلشكدل ا شلدالختصدلصش‬
‫لد لقمشلد حكاشلحلل شدال تفلعشلدالاتفل شظل ا شألشخفي شكرلشيلاش هشحلئزش هد دشد الدلاش ل شر لزعد شل صدف شظدل ا ش‬
‫لغياشر لبا شل شيل قش هشد تصامشفيه‪ .‬ش‬
‫ليضر شد بامشد ثل شد اللاشرحلش د دشد الد شضدرل لاشكدلرالاشرد شأىشعيدل شخفيد شلدلد ااشكل د شقل ل يد شألشرل يد ش‬
‫ليلاش رلئل يتهشع ش و‪ .‬ش‬
‫شيحقش تبامشد للشدتخل شدإل اداد شد ر صدلصشعتيهدلش‬ ‫لف شحل شرخل ف شد بامشد ثل ش ىشررلش لاش ه دشد‬
‫شد لدح شلد اوال شر ش دشد ال ‪ .‬ش‬ ‫ل‬

‫البند اخلامس‬
‫أقاشد بامشد ثل ش لالر شد اللاشرحلش دشد الد ش ل كلردلشلرلدفلتدهشعتد شت فيد شألش خدللشأىشتاد يال شألشأعردللش‬
‫ضلفي شعتيهشق شيبت هلشد بامشد للشتلحي داش ترلئل ي ‪،‬شلأ هشرتتز ش ت فيد ش د هشد عردللشلفلدلاش تاتيردل شد هدل شد ف يد ش‬
‫د رختص شليتتز شد بامشد للش رحلل شد بامشد ثل شدلتاول داش لالاشد لل ‪ .‬ش‬
‫ليحقش تبامشد للشد ا لعشعت شد بامشد ثل ش ل تالياشع شأي شأضاداشتتات ش تي شعد شلدالر شرحدلش د دش‬
‫د ال شألشع شتاااشد غياش هشألشأيشعي شخف شألشغياش و‪ .‬ش‬

‫البند السادس‬
‫لعشلأللبشلت لزلش كلف شد ضرل ل شد فاتي شلد لل ل ي شد بامشد ثدل شد دلئ ش د شد بدامشد للشد رودتاىشد الدلاش‬
‫د ددل غشرلددلحتهش(‪.........‬رتدداداشرا ا دلا)‪.....(/‬شلدده ش‪.....‬قيددادبش‪.....‬ف د د )(‪،)28‬شلد كددلئ شف د ش‪.........‬شرحلفظ د ش‪.........‬ش‬
‫لد رح ش ح ل شأا ا شل ‪:‬‬
‫د ح شد حاى‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد ل ت ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬ش‬
‫د ح شد واق ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد غا ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬ش‬

‫البند السابع‬
‫ت شواداشرحلش دشد ال ش ظياشر تدغش(‪)..............‬ش(فلدبشلقد اهش‪).............‬ش(☐ش ترتداشد را د ‪/‬ش☐ش تلده ‪☐/‬ش‬
‫تليادب‪/‬ش☐ش تف د )‪،‬شل إ رل شر تغشرل داهش(‪)..............‬ش(فلبشلق اهش‪ .).............‬ش‬
‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫(‪)29‬ش( دشكل شد بامشد للشق شقل ش ل د ش فا شرل ر ‪،‬شيكل شد‬
‫قل شد بامشد للش ل د ش فا شرل ر ش ر تغش رل شرل داهش(‪)...............‬ش(فلبشلقد اهش‪).............‬ش ردلشيادل لش‬
‫ل ش(‪)%..)11(..‬شر شقير شد تالق شرلل لشخبل شضرل ش ك شراتر شصل اشر ش وش‪......‬شلغياشرلتا ش ىشقي شألشوابش‬
‫ل لير شلد ارت ش دتهرلشق رهشد بامشد ثل ش تبامشد لل‪ .‬ش‬

‫البند الثامن‬
‫قل شد بامشد للش ح ز شر تغشل اش رل يشل اشرل داهش(‪)...............‬ش(فلبشلق اهش‪).............‬ش رلشيادل لش لد ش(‪)%3‬ش‬
‫ر ش رل ش دشد ال شكت ري ش هلئ ‪،‬شليظدلش د دشد تد ري شلدلايشل اشبدلدلشرد شد الد ش ردلشفيهدلشرد شد ضدرل ‪،‬شلعتد شد بدامش‬
‫د للشا شرلشقل ش ح دزهشفدلاشتلد يلشرحدلش د دشد الد شألشرضد شعدل شرد شتدلايخشتلدترهشأيهردلشأ اد ش رلد هد ش صدال شأىش‬
‫عيل شق شتظهاشخاللش هشد ر ‪.‬ش ش‬

‫‪-18‬شيلتخ شقيلسشد رتاش د را شف شحل شد ادض شد ص لعي شألشد ر ل ‪،‬شأرلشقيلسش(له ‪/‬قيادب‪/‬ف د )شف شحل شد ادض شد زادعي شألشد را ش اللتصال شد زادع ‪ .‬ش‬
‫‪-29‬شيلتخ ش دشف شحل شرلش دشكل شق شتضر شكادل شد والبشلد رلدصفل شصامش فا شرل ر ‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شد خلشد ل شلفللاش رلشلا ش ل رل ش(‪)91‬شر شد الئح شد ت في ي ‪،‬شلرادعل شد ل شد رخصص ش تروالعل شد رتللب شلد صغيا شلد رت ل ي شد صغا‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند التاسع‬
‫أقاشد بدامشد للش دهشعدلي شرحدلش د دشد الد شد رالي د شد تلرد شد لفيد ش ت هل د شوداعشل اشلل د هش حل د شت للد هشلالش‬
‫يل ش هشرلشيحللش ل شواداه‪،‬شلأ هشق لشدرتالكهش حل تهشد اد ‪ .‬ش‬

‫البند العاشر‬
‫(‪)12‬كتمشد بدامشد للش(☐شد لدي ‪/‬ش☐د لدي )‪................‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪................‬ش رل د ش‬
‫د لاداشاق ش‪................‬شد صل اشف ش‪................‬شرلئل شالا‪/‬رلئل شع ش دا ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند احلادى عشر‬

‫يتتز شد بامشد ثل ش تلتي شرحلش دشد ال شصل حش اللتخ د شخاللشر ش‪......‬ش(‪.....)11‬شت أشر ش(د يدل شد تدل ش☐ش‬
‫إلخبلاهش راشدإلل ل ‪/‬ش☐ش‪.....‬ش(‪،)....)13‬شلفللاش ترتبت ل شد ر صلصشعتيهلش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫البند الثانى عشر‬

‫ح د شد بددامشد للشيددل ‪.............‬شد رلدفددق‪..........‬شف د شترددل شد لددلع ‪..........‬شرلع د داشال الددل شد ترددلعش د ش‬
‫دلددتال شرحددلش د دشد ال د ‪،‬شل دشافض د شد ت د شداللددتال ش ل ددل ش لددصشألشرخل ف د ش ترلدصددفل شألشد رتبت ددل شل د شعت د ش‬
‫د بامشد للش خبلاشد بامشد ثل ش ل ل شد افاشكتل ‪ .‬ش‬
‫ليتتز شد بامشد ثل ش تالف شأي شرالحظل شخاللشر شالشت دللزش‪..........‬شرد شتدلايخشد يدل شد تدل شإلخبدلاه‪،‬شفدإ دش‬
‫ت خاشف ش وشفيحقش تبامشد للشدتخل شدإل اداد شد ر صلصشعتيهلش ل شد لدح شلد اوال شر ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث عشر‬

‫يتتددز شد بددامشد للش للددتال شد الددلاشرحددلش د دشد ال د شف د شد رلدعي د شد رح د ‪،‬شل ددوشحددللشربل لتددهش ترلدصددفل ش‬
‫لد والبشد رتفقشعتيهل‪،‬شليحقش تبامشد ثل شحللشتللعسشد بدامشد للشعد شداللدتال شد تلد ش بتد ش تلدتب شد رختصد ش‬
‫توكيلش شرحلي ش ادل شأل ل شد تللعس‪،‬شلصلا شر هش ركت شوكللىشد تالق د شد ارلري شل وش ترتل ا ‪ .‬ش‬

‫البند الرابع عشر‬

‫يتتز شد بامشد للش لتخل ش اداد ش للشد رتكي ش رحلش دشد ال شل وش ل تزدر شر شل د شكلرلشد ليرد شدإل رل يد ش‬
‫تال شليتاي شعت شد بامشد ثل شتلفياشكلفد شد رلدت د شد الزرد شإل داداد ش لدلشد رتكيد شلتد يلشأيد شعل دل شتحدللش ل ش‬
‫و‪ .‬ش‬

‫البند اخلامس عشر‬

‫دشت خاشد بامشد ثل شف شت في ش دشد ال شع شد ريال شد رح ش هش ل ل شخلا شع شداد تهشي لزش تبامشد للش‬
‫دعبلئددهشرهتد ش رددلشالشي ددللزش‪........)14(........‬شرد شد رد شد صددتي ش تت فيد ش ل شتلقيد شرلل ددلشتد خيا‪،‬شلفد شحل د شتد خاهش‬
‫ل ل شاد اهش يهشفيلق شعتيهشرلل لشت خياشيحل شر ش دي شد رهت شلفلشل اش آلت ‪:‬ش‪ ........)15(........‬ش‬
‫لالشيخلشتلقي شرلل لشد ت خياش حقشد بامشد للشف شد ا لعشعت شد بامشد ثل ش كلرلشد تالياشد رلتحقشعردلش‬
‫أصل هشر شدضاداش ل شد ت خيا‪ .‬ش‬

‫‪-12‬ش عرلالاش حك شد رل ش(‪)87‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشر شد تلتي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-13‬شأ خلشتلايخش دي شد تلتي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-14‬شأ خلشد رهت شد ر لل ‪ .‬ش‬
‫‪-15‬شأ خلشرلل لشد ت خياشف شت في شد ال شلفللاش تح ل شلد ل شد ر صلصشعتيهلش ل رل ش(‪)98‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل ش‬
‫اق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس عشر‬
‫يتتز شد بامشد للش شيُل ش تبامشد ثل شثر شد اللاشرحدلش د دشد الد شخداللشرد شالشت دللزش(‪).........‬شتحلد ش‬
‫ر شتلايخشداللتال ‪،‬شل وشعت شحلل هشاق ش‪.................‬ش ل و‪ ...............‬ش‬
‫لف شحل شع شلفلاشد بامشد للش ل ر ل غشد رلتحل شف شد رلدعي شد رحد شيتتدز ش د شيدؤ ىش تبدامشد ثدل شردلش‬
‫يال لشتكتف شد ترليدلش ليرد شد ربل د شعد شفتدا شد تد خياشلفلدلاش لدااشدالئتردل شلد خصد شد راتد شرد شد دوشد راكدزىشلقد ش‬
‫د رحلل شوايب شتل ي شد بامشد ثل شرلت د شالري ش ل ر تغشد ربل ش ه‪ .‬ش‬

‫البند السابع عشر‬

‫أقاشد بامشد ثل شع شتلقيادهشعتد ش د دشد الد ش اد شصد لاشأحكدل ش هلئيد شضد هشفد ش حد ىشد دادئ شد ر صدلصش‬
‫عتيهلشف شد ل شد اد شر شد كتل شد ثل شر شقل ل شد الل ل ‪،‬شألشف ش ادئ شد تها شد ضاي ‪،‬شألشد راك ‪ .‬ش‬

‫البند الثامن عشر‬

‫يتتددز شد بددامشد ثددل شلد اددلرتي ش يددهش ل رحلفظ د شعت د شلدداي شلخصلصددي شرددلشيحصددتل شعتيددهشر د ش يل ددل شألشش‬
‫رلت د شأيشل اشكل شب ياتهلشتكل شرتاتل ش ل ال شليتاه ش ا ش فولئهلش تغياشل وشبلدلشر شلايل شد الد شألش اد شد تهدلؤهش‬
‫ألشد هلؤهشألشفلخه‪،‬شليا شدإلخاللش ر د أشد لداي شلد خصلصدي ش رثل د ش خدالالش لديرشل اش ودالبشد الد شل ل شدإلخداللش يد ش‬
‫علل شرلاا شف ش دشد و ‪.‬ش‬

‫البند التاسع عشر‬

‫يتتدز شد بددامشد للش تحرددلشكلفد شد ضددادئ شلد الددل شلغيا دلشد تد شتلددتحقشعتد ش د دشد الد شرد شتددلايخشتلقياددهش‬
‫لل د لشف شرلدعي لشد رح شقل ل شل ا‪.‬‬

‫البند العشرون‬
‫أتفقشد بافل شعت ش لشأقص ش ه ش ال تزد ش ل شد تالق شبلدلشر شت في هشب للاش رلشدوترلشعتيهشل بايلد شتتفدقش‬
‫ر شرلشيل هشحل شد ي ‪،‬شلف شحل شح ليشخالمش ي هرلشأث لاشت في هشيت شعل شد ترلعشرد شرلدئللش دا شد الد شألشررثدلش‬
‫د ه شدإل داي ش حل شد حلدلشخاللشر شخرل شعواشيلرلاشر شتلايخشظهلاشد خالمشل وش ر لقوته‪،‬شلدتخل شدإل اداد ش‬
‫دآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬فحصشوالبشد تالق ش كلش ق شلدتخل شد حلشد ر لل ش تروكت ‪.‬‬
‫‪ -1‬قيدددل ش دا شد تالقددد د ش إعددد د شتصدددلاشعددد شرلضدددلعشد خدددالمشلتلددد ي شاأىشف ددد شلردددل شلقدددل ل ش تلدددتب ش‬
‫د رختص ‪،‬شلي لزش هلشداللتال ش للتولايشرتخصصش ترللع شف ش ادل شد خالمشلتل ي شد اأي‪.‬‬
‫‪ -3‬تلددلي شد خددالمشد د ىش و د ش ددل با شد ل ي د ش رددلشالشيخددلش حلددل شلد تزدرددل شباف د شد ال د ‪،‬شل دشتات د شعت د ش‬
‫د تلددلي شد ل ي د شأىشأع ددلاشرل ي د شفيددت شعاضددهلشعت د شد لددتب شد رختص د ش ترلدفل د شعتيهددلش ا د شتل د ي شكلف د ش‬
‫د رلت د شلد يل ل شلد ر ااد ش تللي شد خالم‪ .‬ش‬
‫لف ش ري شد حلال شيتتز شباف شد تالق ش لاللتراداشف شت في شد تزدرلتهرلشد لوئ شع ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الواحد والعشرون‬

‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حل تي شيكل شد ت ري شد هلئ شر شحقشد بامشد للشكرلشيكل ش هشأ شيخص شرلشيلتحلهش‬
‫لقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل غشرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلفد شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش تبدامش‬
‫د للشخصرهلشر شرلتحللتهش ىشأىش ه ش داي شأخاىشأيالشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش داداد ش‬
‫قضددلئي ‪،‬شل ددوشكتددهشرد شعد شدإلخدداللش حددقشد بددامشد للشفد شد ا ددلعشعتد شد بددامشد ثددل شقضددلئيالش رددلش د شيددترك شر د ش‬
‫دلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثانى والعشرون‬
‫يفلخش دشد ال شتتللئيالشف شد حلال شدآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬دشت ي شأ شد بامشد ثل شدلتارلش فلهشألش لدلب شغياهشد غششألشد تالعد شفد شتالرتدهشرد شد بدامشدالللش‬
‫ألشف شحصل هشعت شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شل ل شتلدبؤشألشررلالل شدحتيللشألشفلل شألشدحتكلاشر شق لشد بامشد ثل ‪ .‬ش‬
‫‪ -3‬دشأفتسشد بامشد ثل شألشأعلا‪ .‬ش‬
‫البند الثالث والعشرون‬
‫يلاىشعت ش د دشد الد شأحكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش‬
‫ل ش‪،1128‬شلالئحتهشد ت في ي شد صل ا ش لاداشلزياشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل دوشفيردلش د شيدا ش ود هش دصش‬
‫خلصشف ش دشد ال ‪.‬‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫يت شتللي شد ر لزعل شلد خالفل شد ت شت و شأث لاشد ت في شلفلشل اش تبا شلد ودالبشلد حكدل شد ر صدلصشعتيهدلشفد ش‬
‫د رددل ش(‪)92‬شرد شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪،1128‬شرد ش‬
‫ش‬
‫رادعل شضالا شد حصللشعت شرلدفل شد لزياشد رختصشف شحل شد ت لاش شد تحكي ‪.‬‬
‫شعت شد حلشد تل ) ش‬ ‫شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شراهشوخصشل اشب يايشل اشألشدعت لايشل اشخلصشل اشيكل شد‬ ‫(ف شحل شد ت لاش‬
‫تختصشرحلك شر تسشد ل ش ل شغيا لش ل فصلشف شأىش زدعشي و شع شت في ش دشد ال ‪.‬‬
‫شعت شد حلشد تل ) ش‬ ‫شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شراهشوخصشل اشب يايشل اشألشدعت لايشل اشعلرشل اشيكل شد‬ ‫(ف شحل شد ت لاش‬
‫تختصشد راي شد ارلري ش للر شد فتلىشلد تواي ش ر تسشد ل د ش ل فصدلشفد شكلفد شد ر لزعدل شد تد شقد شت ود ش‬
‫ع شت في شألشتفلياش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫أقاشد بافل ش شد ا لد شد ر ي شقاي شكلشر هرلش ص اش دشد ال ش لشد رحلشد رختلاش هرل‪،‬شلأ ش ريد شد ركلت دل ش‬
‫لد رادلال شلدإلعال ل شلدإلخبلاد شد ت شتل هشألشتاللشألشتات شألشتخباشعتيدهشتكدل شصدحيحهشلر ت دهش كلفد شآثلا دلش‬
‫د لل ل ي ‪،‬شلف شحل شتغييداشأحد شد بدافي ش ا لد دهشيتادي شعتيدهشدخبدلاشد بدامشدآلخداش هد دشد ا دلد شد يد شخداللشخرلد ش‬
‫عوا شيلردشل ا‪،‬ش خبدل شرلد لش اتد شد لصدلل‪،‬شل الشدعت دا شركلت لتدهشلرادلدتتهشل عال لتدهشل خبلادتدهشعتد ش د دشد ا دلد ش‬
‫صحيحهشلر ت هش كلف شآثلا لشد لل ل ي ‪.‬‬

‫البند السادس والعشرون‬

‫شد بامشد ثل ‪،‬شلدحتفظشد بامشد للش ل صلشلد لخش‬ ‫تحااش دشد ال شر شأصلشلأا ا ش لخ‪،‬شلتر ش ح د لش‬
‫د خاى‪،‬ش تارلش رلتضل لشع شد تزل ‪ .‬ش‬

‫الطرف الثانى البائع‬ ‫الطرف األول املشرتى‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬
‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫شد ثل ث ش لل شد فتلىشل وش تلتهلشد ر ال شف ش‪،1111/3/18‬شللدفقشعتيهشر تسشد لزاداش تلتهشد رالل شف ش‪.1111/5/11‬‬ ‫ال ش دشد ال ش رااف شد ت‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -7‬العقد النموذجى الستئجار عقارات‬
 ‫مشروع العقد النموذجى الستئجار عقار‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يه د مشروددالعشد ال د شد رددل ش د شتلحي د شلت ردديبشد ددل شد لللددي ش تالددل شد ت د شت ارهددلشد هددل ش‬
‫دإل داي ش رلشيتحلقشراهشتيلياشد ارلشد ت في ىشللاع ش لزهشلت ليبشدإل داداد ش تادلرتي ش ل هدل ش‬
‫دإل داي شلد رتالق ي شراهل‪.‬‬
‫‪ -‬يتضددر شروددالعشد الد شد رددل شد ددل شد لللددي شد تد شتتفددقشلأحكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد شد صدل ا ش لداداش‬
‫لزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪1129‬شليتاي شدال تزد ش هدل‪،‬شل دشتداداىش ت هد شدإل دايد ش داداشتاد يلش‬
‫ألشتغيياشف شأىشر هلشفإ هشيتاي شعتيهدلشحي ئد شد ا دلعش د شد صدلشد ادل شل دلشعدااشرودالعشد الد ش‬
‫رحلشد تا يلشألشد تغيياشعت ش ه شد فتلىشد رختص ش راد اتهشدلتلال شالا‪.‬ش‬
‫‪ -‬كرددلشيتضددر شروددالعشد الد شد رددل شفد شد د شد ثددل شر ددهش وددلا ش د شد رالحددقشد رافلد شلد خلصد ش‬
‫لالوددتادبل شد رات بد ش ب ياد شد ارتي د شرحددلشد تالقد شلد ت د شي د شأالشتتاددلااش د ىشوددكلشرد شأحكددل ش‬
‫قل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد رولاش يهشلالئحتهشد ت في ي ‪،‬شلي د شعتد شد هد ش‬
‫دإل داي شدلتيفلا لشلفلشل اش رلشضر تهشر شرتبت ل شلدوتادبل ش كادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش تارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد شد لددددددتب شد رختصدددددد ش ل هدددددد شدإل دايدددددد شلردددددد شخدددددداللش دا شد تالقدددددد د ‪ /‬دا شد وددددددئل ش‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي شد لدل ل يي ‪،‬ش ضدلف شردلشيُداىشرد شودالبشألشقيدل شخلصد شلفلدشل اش ب ياد شد ارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪،‬شل رلشالشيتالااشر شأحكل شقل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد رودلاش‬
‫يددهشلالئحتددهشد ت في يد ‪،‬شل رددلشيكفددلشضددرل شتحليددقشد رتبت ددل شد ف يد ش ت هد ‪،‬شلدلددتئ داشكلفد شحلددل ش‬
‫د ل شد رل ي ‪،‬شلتللي شراكز لشد لل ل شحللشد با شعت شد ال شقضلئيشل ا‪.‬شش‬
‫‪ -‬تضر شروالعشد ال شد رل شفادغل ش(‪)......‬شيتاي شدلتيفلا ل‪،‬شلك دشدختيلاد ش(☐)شيتادي شتح يد ش‬
‫د ر للد شر هددل‪،‬شل ددوشلفلدشل اش رددلشدتخ تددهشد هد شدإل دايد شرد ش دداداد شلرددلشتضددر تهشكادلد شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل ش تارتي شرحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬د لخ شد رافل ش شدإلصد داشد للشحيديشيات داشرودالعشد الد شد ردل شلثيلد شحيد شقل تد ش تتحد ييش‬
‫لد تبددليا‪،‬شلفل دلاش رلددت د شد ارددل‪،‬شعت د شأ شيص د اش د وشر وددلاشعددل شلزدا شد رل ي د ش ددل ااشعت د شرددلش‬
‫تااضددهشد هيئ د شد الر د ش تخ د رل شد حكلري د ‪،‬شليلص د ش راد ا د شد رلق د شدإل كتال د ش لد د شد تالق د د ش‬
‫د الر ش وكلش لاىش تحريلشد لخ شد رح ث شحللشص لا ل‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬
‫ش‬

‫ترهي ش‬ ‫د دددددددددددددددددد شد للش ش‬

‫ش‬

‫رالحقشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د دددددددد شد ثددددددددل‬

‫ش‬

‫ل شد رتكي ش‬ ‫د دددددددد شد ثل ددددددددي ش‬

‫ش‬

‫ضرل شرحلشد ال ش‬ ‫د دددددددد شد اد دددددددد ش‬

‫ش‬

‫لالر شرحلشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددد شد خدددددلر‬

‫ش‬

‫رلضلعشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددد شد لدددددل‬

‫ش‬

‫قير شد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د ددددددد شد لدددددددل‬

‫ش‬

‫ر شد تالق ش‬ ‫د دددددددد شد ثددددددددلر ش‬

‫ش‬

‫دوتادبل شر ش ُر شد ال ش‬ ‫د ددددددد شد تللددددددد ش‬

‫ش‬

‫د رالي شد لفي ش ت هل ش‬ ‫د ددددددد شد الودددددددا ش‬

‫ش‬

‫رلئللش دا شد ال ش‬ ‫د دددد شد حددددل ىشعوددددا ش‬

‫ش‬

‫تلتي شرحلشد ال ش‬ ‫د دددددد شد ثددددددل شعوددددددا ش‬

‫ش‬

‫دلتال شرحلشد ال ش‬ ‫د دددددد شد ثل دددددديشعوددددددا ش‬

‫ش‬

‫د تللع شع شداللتال ش‬ ‫د دددددد شد اد دددددد شعوددددددا ش‬

‫ش‬

‫ل د شد رلتحلل ش‬ ‫د دددد شد خددددلر شعوددددا ش‬

‫ش‬

‫د ت ري شعت شرحلشد ال ش‬ ‫شعوددددا ش‬ ‫د دددد شد لددددل‬

‫ش‬

‫تكل يمشد توغيلشلد صيل ش‬ ‫د دددددد شد لددددددل شعوددددددا ش‬

‫ش‬

‫د تصامشف شرحلشد ال ش‬ ‫د دددددد شد ثددددددلر شعوددددددا ش‬

‫ش‬

‫رلئل ي شد رخل ف ش‬ ‫د دددددد شد تللدددددد شعودددددداش ش‬

‫ش‬

‫د ت خياشف شت في شد ال ش‬ ‫د دددددددددددد شد اوددددددددددددال ش‬

‫ش‬

‫د ددددد شد لدحددددد شلد اودددددال ش حظاشد ت لزلشع شد ال ش‬

‫ش‬

‫د دددددد شد ثددددددل شلد اوددددددال ش د حكل شد لضلئي ش‬

‫ش‬

‫د دددددد شد ثل دددددديشلد اوددددددال ش لاي شد راتلرل ش‬

‫ش‬

‫د دددددد شد اد دددددد شلد اوددددددال ش د ضادئ شلد الل ش‬

‫ش‬

‫د دددد شد خددددلر شلد اوددددال ش دال تزد ش ل شد ال ش‬

‫ش‬

‫شلد اوددددال ش دإلخاللش ل ال ش‬ ‫د دددد شد لددددل‬

‫ش‬

‫د ددددد شد لدددددل شلد اودددددال ش فلخشد ال ش‬

‫ش‬

‫د ددددد شد ثدددددلر شلد اودددددال ش د لل ل شد حلك ش تال ش‬

‫ش‬

‫د ددددد شد تللددددد شلد اودددددال ش فاشد ر لزعل ش‬

‫ش‬

‫د دددددددددددددددددددد شد ثالثددددددددددددددددددددل ش ع لد شباف شد ال ش‬

‫ش‬

‫د دددددد شد لدحدددددد شلد ثالثددددددل ش د لخ ش‬

‫ش‬

‫شش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى الستئجار عقار‬

‫أ هشف شيل ش‪.............................‬شد رلدفقش‪.............................‬شت ش اد ش دشد ال ش ي شكلشر ‪ :‬ش‬

‫ا‬
‫أوال‪:‬ش‪.........)2(.........‬شلرلا ددلش‪.........‬ش(‪.........)1‬ش صددفتهلشد رتالقدد ‪،‬شل دد شد هدد شد را يدد ‪/‬شد رلددتفي شردد شعرتيدد ش‬
‫‪.......‬ش(‪،.........)3‬شليرثتهلشقل ل شل اشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش صفته‪......‬ش(‪.......)4‬ش ش‬
‫( دشكل ش لوشرفلاش تلقي شد ال ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي )ش ش‬
‫ليفدددلاشع دددهشفددد شد تلقيددد شعتددد ش ددد دشد الددد ش(☐شد لدددي ‪/‬ش☐د لدددي )ش‪..................‬ش صفته‪ /‬صدددفتهلشد لظيفيددد ش‬
‫‪...................‬شش رل شد تفلياشد صل اش ل لاداشاق ش‪............‬شد صل اشف ش‪ .................‬ش‬
‫(طرف أول مستأجر)‬
‫ا‬
‫ثانيا‪ :‬ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل شعتيهشوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫‪...‬ش(‪...)5‬شد كلئ شرلا لش‪........‬شلوكتهلشد لل ل ش‪...)2(...‬شلد ُرص ف ‪...)7(...‬شل لشت لاىشاق ش‪......‬ش بلق شضداي ي ش‬
‫اقد ش‪.....‬شتتيفددل شاقد ش‪...‬ش(‪...)8‬شفددلك شاقد ش‪......‬ش ايد شدإل كتال د ش‪،......‬شليرثتهددلش(☐شد لددي ‪/‬ش☐د لددي )ش‪.......‬ش‬
‫بلق شاق شقلر ش‪.......‬ش صفته‪ /‬صفتهلش‪........‬ش رل ش‪........‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد رتالق شراه‪ .‬ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل شوخصشب يا ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪........‬ش بلق شاق شقلر ‪/‬ش‪.........‬شره ته‪/‬ره تهدلش‪.......‬شرلي ‪/‬رليرد ش د‪.......‬شتتيفدل ش‪......‬ش‬
‫فلك ش‪.....‬ش اي شدإل كتال ش‪......‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد رتالق شراه‪ .‬ش‬
‫(طرف ثان مؤجر)‬
‫متهيد‬
‫(‪)9‬‬
‫‪ ‬حييشأ شد بامشد للشأ ىشاغ تهشف شد تالق شعت شدلتئ لاش‪،.... ....‬شل وش غااشتت ي شدحتيل لتهش رلشيُرك هشرد ش‬
‫تحليددقشأ دفددهش كفددلا شلفال يد شليضددر شد تظددل شلددياشد ارددل‪،‬شلعتد شضددلاشد ادلد شد تحتيتيد شلد د لىشدالقتصددل ي ش‬
‫لر شلرا لشدلتخ د شرحلش دشد ال شلدلتهالكهشلتكتف شتوغيتهشللفللاش رلشت شتخصيصهشر شدعترل د شرل ي ‪،‬شلحيديش‬
‫أ د ىشد بددامشد ثددل شدلددتا د هش تليددل ش د وشل ترلرددهشلفل دلاش توددالبشلد رلدصددفل شلأي د شرتبت ددل شأخدداىشلكرددلش ددلش‬
‫ر صلصشعتيهش كادل شد والبشلد رلدصفل شل(☐شد ابلا‪/‬ش☐د ااا)شد رل شر ه‪،‬شلد ىشق تهشد بامشد لل‪.‬‬
‫‪ ‬لفددد شضدددلاشدعتردددل ش(☐شد لدددتب شد رختصددد ش‪.....‬ش(‪.....)21‬ش‪/‬ش☐شد رفدددلاشع دددهش‪.....‬ش(‪.....)22‬ش دددل لاداشاقددد ش‪......‬ش‬
‫د صل اشف ش‪).....‬شإل داداد شبدا شد ارتيد شاقد ش‪.........‬ش تدلايخش‪.........‬شلفلدشل اش حكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪1128‬شلالئحتهشد ت في ي د صل ا ش لاداشلزياشد رل يد شاقد ش‬
‫‪291‬ش ل ش‪،1129‬شل(☐دإلعال ‪/‬ش☐د عل ‪/‬ش☐بتد شعدااشد لداا)شلكادلد شد ودالبشلد رلدصدفل شد ر ودلا ش‬
‫عت د ش لد د شد تالق د د شد الر د ش تددلايخش‪............‬ش و د شش(‪☐)21‬د ر لقص د ش(☐د الر د ‪/‬ش☐د رح د ل ‪/‬ش☐د رحتي د ‪/‬ش‬
‫☐ د شد راحتتي )ش☐د ررلالد ش(☐د الرد ‪/‬ش☐د رحد ل )☐شدالتفدل شد ر لودا(‪)23‬شاقد ش(‪.........‬ش لد ش‪).........‬ش‬
‫تتالق شعت ‪.........)24(.........‬‬

‫‪-2‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق ‪ .‬ش‬

‫‪-1‬شأ خلشع لد شد ه شدإل داي شد رتالق شتفصيالاشلد ىشليت شتل يهشد رادلال شلد ركلت ل شعتيه‪ .‬ش‬
‫‪-3‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-4‬شأ خلشصف شد لتب شد رختص ‪ .‬ش‬
‫‪-5‬شد خلشأل شد وخصشدالعت لاىش(واك ‪/....‬شرؤلل ‪ .)....‬ش‬
‫‪-2‬شأ خلشد وكلشد لل ل شليلص ش وش(واك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-7‬شأ خلشد تص يمشليلص ش وش(واك شك يا ‪/‬شروالعشرتللب‪/‬شروالعشصغيا‪/‬شروالعشرت ل شد صغا)‪ .‬ش‬
‫‪-8‬ش د تتيفل شلد فلك شلد اي شدإل كتال ش يل ل شألللي شيتاي شدلتيفلا لش يت ش الللش خبلاد شد بامشد ثل شعتيهل‪ .‬ش‬
‫‪-9‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شأ خلشأل شد لتب شد رختص شلصفتهلشد لظيفي ‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شأ خلشأل شد رفلاشع شد لتب شد رختص شلصفتهشد لظيفي ‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شدختيلاشبايقشد تالق شد ىشت شدت لعهش با شد ارتي ‪ .‬ش‬
‫‪-23‬شالشي لزش تلتب شد رختص شد تفلياشف شد تالق ش بايقشدالتفل شد ر لواشل وشب للاش حك شد رل ش(‪)24‬شر شقل ل شت ظي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‬
‫‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-24‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل ‪/‬بت شعااشد لاا‪،‬شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ ‬للفلشل اش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل شد خلص ش رلضلعش د دشد الد ‪،‬شلردلشألصد ش دهش(☐ ش د شد د شفد ش‬
‫د ر لقص ‪/‬د ررلال ‪/‬ش☐ شدالتفل شد ر لوا)ش تلتهلشد رالل شيل ش‪.......‬شد رلدفقش‪...............‬شرد شق دللش(☐ش‬
‫د ابلا‪/‬ش☐د ااا)شد رل شر شد بامشد ثل ش ر تغش(‪).......‬ش(فلدبشلقد اهش‪،)..................‬شلد د يشترد شد تالدي ش‬
‫ددل اشاشعتيدده‪،‬ش لعت ددلاهش(☐شد فضددلشوددالبشل اشلد قددلشلددااشد ا‪/‬ش☐شد د ىشت د شتا يحددهش ظددل شد لددلب)شلربل لتددهش توددالبش‬
‫لد رلدصفل شد ف ي شلدعترل شد لتب شد رختص ش تلصي شد ت ش تلايخش‪ ...................‬ش‬
‫‪ ‬ل ا شأ شأقاشد بافل ش تيتهرلشلصفتيهرلش تتالق شدتفللشعت شدآلت ‪:‬‬

‫البند األول‬

‫يات دداشد ترهي د شد لددل قشلكادل د شد وددالبشلد رلدصددفل شل(☐د ابددلا‪/‬ش☐د ادداا)شد رل د شر د شد بددامشد ثددل ‪،‬ش‬
‫لكلف شد ركلت ل شلد رلت د شد رت ل ش ي شد بافي شلرحلضاش(☐ش شد شف شد ر لقص ‪/‬د ررلال ‪/‬ش☐ د شدالتفدل ش‬
‫د ر لوددا)شاق د ش(‪.....‬ش ل د ش‪،)....‬شلأردداشدإلل د ل شد رددؤا‪.‬ش‪..../..../....‬شش ددزاشد اشالشيت ددزأشر د ش د دشد ال د شلرترر دشل اشلركر دالاش‬
‫حكلره‪ .‬ش‬

‫البند الثانىش(‪ )25‬ش‬

‫تات اشد رالحقشد تل ي شلد رافل ش ه دشد ال ش زاشد اشالشيت زأشر ه‪:‬ش(‪ )22‬ش‬
‫رتحقش(‪:)2‬شلصمشرلضلعشد ال ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شدالوتادبل شد خلص ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)3‬شد تزدرل شباف شد تالق ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث‬
‫يلددداشد بدددامشد ثدددل شد رتالقددد ش دددهشيرتتدددوشد الدددلاشرحدددلشعلددد شدإلي دددلاشد رلثدددلشلأ شرتكيتدددهش دددهشقددد ش ددد ش يدددهش‬
‫‪...........‬‬ ‫رل‬
‫البند الرابع‬
‫أقاشد بامشد ثل شأ شد اللاشرحلش دشد ال شخل شر شكلف شد حلل شد اي ي شأيلاشكل ش لعهدلشكدل ا شلدالختصدلصش‬
‫لد لقمشلد حكاشلحلل شدال تفلعشلدالاتفل شظل ا شألشخفي شكرلشيلاش هشحلئزش هد دشد الدلاش ل شر لزعد شل صدف شظدل ا ش‬
‫لغياشر لبا شل شيل قش هشد تصامشفيه‪ .‬ش‬
‫ليضر شد بامشد ثل شد اللاشرحلش د دشد الد شضدرل لاشكدلرالاشرد شأىشعيدل شخفيد شلدلد ااشكل د شقل ل يد شألشرل يد ش‬
‫ليلاش رلئل يتهشع ش و‪ .‬ش‬
‫لف شحل شرخل ف شد بامشد ثل ش ىشررلش لاش ه دشد شيحقش تبامشد للشدتخل شدإل اداد شد ر صدلصشعتيهدلش‬
‫شد لل شلد اوال شر ش دشد ال ش ل شد حل ش ش خبلاشألش دا‪ .‬ش‬ ‫ل‬

‫البند اخلامس‬
‫أقاشد بامشد ثل ش لالر شرحلش دشد ال ش ل كلرلشلرلدفلتهشعت شت فيد شألش خدللشأىشتاد يال شألشأعردللش ضدلفي ش‬
‫عتيهشق شيبت هلشد بامشد للشتلحي داش ترلئل ي ‪،‬شلأ هشرتتز ش ت في ش هشد عرللشلفللاش تاتيرل شد هل شد ف يد شد رختصد ش‬
‫ليتتز شد بامشد للش رحلل شد بامشد ثل شدلتاول داش لالاشد لل ‪ .‬ش‬
‫ليحقش تبامشد للشد ا لعشعت شد بامشد ثل ش ل تالياشع شأي شأضاداشتتات ش تي شعد شلدالر شرحدلش د دش‬
‫د ال شألشع شتاااشد غياش هشألشأيشعي شخف شألشغياش و‪ .‬ش‬

‫‪-25‬ش دش شيلتخ شأىشر ش هشد رالحقشتضلمشع لا )غياشرلتخ ( قاي شكلشرتحقشلعت شد صفح شد رافل شد ت شتحرلشع لد شد رتحق‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شي شأ شتكل شكلف شد رالحقشلفللاش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس‬
‫دلت اشد بدامشد للشرد شد بدامشد ثدل شد لل دلش د وشد الدلاشد دل غشرلدلحتهش(‪.........‬رتداداشرا ادلا)‪.....(/‬شلده ش‬
‫‪.....‬قيادبش‪.....‬ف د )(‪،)27‬شلد كلئ شف ش‪.........‬شرحلفظ ش‪.........‬شلد رح ش ح ل شأا ا شل ‪:‬‬
‫د ح شد حاى‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد ل ت ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬ش‬
‫د ح شد واق ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد غا ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬ش‬
‫ل وش ر شش‪.......)28(........‬ش ظياشرلل دلش‪.......)29(........‬شرلد داهش‪.......)11(........‬ش(فلدبشلقد اهش‪،)...........‬ش‬
‫(‪)12‬‬
‫ل لير ش رل ي شق ا لش(‪).................‬ش(فلبشلق اه‪).................‬شولرت شكلف شد ضادئ شلد الل ‪.‬ش‬

‫البند السابع‬

‫يتتددز شد بددامشد ثددل ش ت فيد شرحددلش د دشد الد شلفلدلاش تررلالددل شد يد شلأفضددلشد راددليياشد رتاددلامشعتيهددلشلب لدلاش‬
‫ترلدصفل شد ف ي شلد لالاشد رافلد ش ليرد ش ي لايدهشقد ا لش(‪).................‬ش(فلدبشلقد اه‪).................‬شودلرت شكلفد ش‬
‫د ضادئ شلد الل ‪.‬ش(‪ )11‬ش‬
‫(‪)13‬ش( دشكل شد بامشد للشق شقل ش ل د ش فاد شرل رد ‪،‬شيكدل شد د شعتد شد حدلشد تدل شلتلدتكرلشد يل دل شد ربتل د ش‬
‫فيه)ش ش‬
‫قل شد بامشد للش ل د ش فا شرل ر ش ر تغش رل شرل داهش(‪)...............‬ش(فلبشلقد اهش‪).............‬ش ردلشيادل لش‬
‫ل ش(‪)%..)14(..‬شر شقير شد تالق شرلل لشخبل شضرل ش ك شراتر شصل اشر ش وش‪......‬شلغياشرلتا ش ىشقي شألشوابش‬
‫ل لير شلد ارت ش دتهرلشق رهشد بامشد ثل ش تبامشد لل‪ .‬ش‬

‫البند الثامن‬
‫لفلشل اش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شتكل شر شداللتئ لاشد صتي ش رحلش دشد الد ش(‪،)..................‬شت د أشرد ش‬
‫تلايخش‪..................‬شلت ته شف ش‪..................‬‬

‫البند التاسع‬ ‫ش(‪)15‬‬

‫ي لز شر ش ُر شد ال شد صتي شل رل شال شي للز شد ح شد قص شد رح ش هل شلفلشل اش الوتادبل شد لدا ش كادل شد والبش‬

‫لد رلدصفل شل و ش رل شبت شكتل شيالل شر شد بام شد لل ش تبام شد ثل ش خبل شيالل ش خ ر شد اي شد لاي شع ش‬
‫بايقشد هيئ شد للري ش ت اي شل وشق لشد تهلاشد ر شد صتي ش تال ش لت شأوهاشعت شد قل‪.‬ش‬
‫ليوتابش تر شأ شتلرحشوالبشد با ش و‪،‬شلأ شيكل شد بامشد ثل شق شألفد ش ريد شد تزدرلتدهشد رتات د شعتد ش‬
‫د ال شلأيشتا يلشكتل شباأشعت ش ل ه‪.‬ش ش‬
‫لعت شد بام شد ثل شد ا شعت شد بام شد لل شخالل شتلاي شيلرشل ا ش(‪ 91‬شيلرشل ا) شر شتلايخ شدلتالره شبت شد ر ‪،‬ش‬
‫ليات اشع شا هشخاللشتتوشد ر شق لالاشر هش ر شر شد ال ‪.‬‬

‫‪-17‬شيلتخ شقيل شد رتاشد را شف شحل شد ادض شد ص لعي شألشد ر ل ‪،‬شأرلشقيل ش(له ‪/‬قيادب‪/‬ف د )شف شحل شد ادض شد زادعي شألشد را ش اللتصال شد زادع ‪ .‬ش‬
‫‪-28‬شأ خلشر شد تالق شد صتي ‪ .‬ش‬
‫‪-29‬شأ خلشد ر شد رح ش ل د شد لير شدإلي لاي ش(وهاي‪/‬ل لي‪/‬شا شل لي‪،‬شألشغياش و)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشد لير شدإل رل ي ش تال ‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شي شأ شتكل شد لير شدإلي لاي شولرت شتكتف شد ت ري ‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شي شأ شتكل شد لير شدإلي لاي شولرت شتكتف شد ت ري ‪ .‬ش‬
‫‪-13‬شيلتخ ش دشف شحل شرلش دشكل شق شتضر شكادل شد والبشلد رلدصفل شصامش فا شرل ر ‪ .‬ش‬
‫‪-14‬شد خلشد ل شلفللاش رلشلا ش ل رل ش(‪)91‬شر شد الئح شد ت في ي ‪،‬شلرادعل شد ل شد رخصص ش تروالعل شد رتللب شلد صغيا شلد رت ل ي شد صغا‪ .‬ش‬
‫‪-15‬شف شحللشرلش دشكل شد ه شدإل داي شتضر شوالبشد با شد لرل ش ر شر شد ال ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند العاشر‬
‫أقاشد بدامشد للش دهشعدلي شرحدلش د دشد الد شد رالي د شد تلرد شد لفيد ش ت هل د شوداعشل اشلل د هش حل د شت للد هشلالش‬
‫يل ش هشرلشيحللش ل شدلتئ لاه‪،‬شلأ هشق تهش حل تهشد اد ‪ .‬ش‬

‫البند احلادى عشر‬

‫(‪)12‬كتمشد بدامشد للش(☐شد لدي ‪/‬ش☐د لدي )‪................‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪................‬ش رل د ش‬
‫د لاداشاق ش‪................‬شد صل اشف ش‪................‬شرلئل شالا‪/‬رلئل شع ش دا ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الثانى عشر‬

‫يتتز شد بامشد ثل ش تلتي شرحلش دشد ال شصل حش اللتخ د شخاللشر ش‪......‬ش(‪.....)17‬شت أشر ش(د يدل شد تدل ش☐ش‬
‫إلخبلاهش راشدإلل ل ‪/‬ش☐ش‪.....‬ش(‪،)....)18‬شلفللاش ترتبت ل شد ر صلصشعتيهلش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث عشر‬

‫ح د شد بددامشد للشيددل ‪.............‬شد رلدفددق‪..........‬شف د شترددل شد لددلع ‪..........‬شرلع د داشال الددل شد ترددلعش د ش‬
‫دلددتال شرحددلش د دشد ال د ‪،‬شل دشافض د شد ت د شداللددتال ش ل ددل ش لددصشألشرخل ف د ش ترلدصددفل شألشد رتبت ددل شل د شعت د ش‬
‫د بامشد للش خبلاشد بامشد ثل ش ل ل شد افاشكتل ‪ .‬ش‬
‫ليتتز شد بامشد ثل ش تالف شأي شرالحظل شخاللشر شالشت دللزش‪..........‬شرد شتدلايخشد يدل شد تدل شإلخبدلاه‪،‬شفدإ دش‬
‫ت خاشف ش وشفيحقش تبامشد للشدتخل شدإل اداد شد ر صلصشعتيهلش ل شد لل شلد اوال شر ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الرابع عشر‬

‫يتتددز شد بددامشد للش للددتال شد الددلاشرحددلش د دشد ال د شف د شد رلدعي د شد رح د ‪،‬شل ددوشحددللشربل لتددهش ترلدصددفل ش‬
‫لد والبشد رتفقشعتيهل‪،‬شليحقش تبامشد ثل شحللشتللع شد بدامشد للشعد شداللدتال شد تلد ش بتد ش تلدتب شد رختصد ش‬
‫توكيلش شرحلي ش ادل شأل ل شد تللع ‪،‬شلصلا شر هش ركت شوكللىشد تالق د شد ارلري شل وش ترتل ا ‪ .‬ش‬

‫البند اخلامس عشر‬

‫يتتز شد بامشد للش شيُل ش تبامشد ثل شد لير شدإلي لاي ش(‪.....‬ش(‪)....)19‬شخاللشر شالشت دللزش(‪.....‬ش(‪)....)31‬ش‬
‫تحل شر شتلايخش‪.....‬ش(‪،....)32‬شل وشعت شحلل هشاق ‪.................‬ش ل و‪ ...............‬ش‬
‫لف شحل شع شلفلاشد بامشد للش ل ر ل غشد رلتحل شف شد رلدعي شد رحد شيتتدز ش د شيدؤ ىش تبدامشد ثدل شردلش‬
‫يال لشتكتف شد ترليدلش ليرد شد ربل د شعد شفتدا شد تد خياشلفلدشل اش لدااشدالئتردل شلد خصد شد راتد شرد شد دوشد راكدزىشلقد ش‬
‫د رحلل شوايب شتل ي شد بامشد ثل شرلت د شالري ش ل ر تغشد ربل ش ه‪ .‬ش‬

‫البند السادس عشر‬

‫يتتز شد بامشد ثل ش شيل ش تبامشد للشرلشيفي شت ري هشعت شرحلش دشد ال شت ري دلاشودلرالاشبدلدلشرد شد تالقد ‪،‬ش‬
‫ليكل شد رلتفي شر ش دشد ت ري شد بامشد ثل ‪.‬ش(‪ )31‬ش‬

‫‪-12‬ش عرلالاش حك شد رل ش(‪)87‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-17‬شأ خلشر شد تلتي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-18‬شأ خلشتلايخش دي شد تلتي شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-19‬شأ خلشد ر ش(وهاي ‪/‬ل لي ‪/‬شا شل لي ‪،‬شألشغياش و)‪ .‬ش‬
‫‪-31‬شأ خلشد ر شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-32‬شأ خلشد ر شب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السابع‬
‫دتفقشد بافل شعت شتحرلشتكل يمشد توغيلشلد صيل شد لقلئي شلد لاي شلد اال ي ش رحلش دشد ال شلفللاش آلت ‪:‬‬
‫‪ ..........)33(..........‬ش‬

‫البند الثامن عشر‬

‫يتتددز شد بددامشد للش للددتخ د شرحددلش د دشد ال د شعت د شد ل ددهشد رثددلشلع د شد تصددامشفيددهش د ىش ددلعشر د شأ ددلدعش‬
‫د تصافل شألشد تالرلشعتيدهش د يشصدلا شرد شصدلاشد تالردلشألشأىش دزاشر دهشألش داداشأىشتاد يلش دل اىشعتيدهش الش اد ش‬
‫د حصللشعت شرلدفل شكتل يد شرد شد بدامشد ثدل شلأ شيدت ش دوشرد شخال ده‪،‬شليتخد ش ود شرحدلشد الد شدإل داداد شد الزرد ش‬
‫كاه شرؤقتهشف شحلزتهشبلدلشر شد تالق ‪ .‬ش‬
‫كرلشيتتز شد بامشد للش تلتي شد بامشد ثل شرحلش دشد الد شفدلاشد تهدلاشرد شد تالقد ‪،‬شلفد شحل د شعد شد تزدردهش‬
‫ل شيا ش يه‪،‬شيلل ش ل د شقير ش ي لايهشيلري شيت شدحتلل هلش ُر ل ش تلير شدإلي لاي ‪.‬‬

‫البند التاسع عشر‬

‫يُل لشد بامشد ثل شع شأي شرخل فل شتل ش حكل شد للد ي شلد تلدئحشألشعد شلدالر شرحدلش د دشد الد شلالي دلزش دهش‬
‫ألشد غياشد ا لعشعت شد بامشد للش ل تالياشع شأي شأضاداشتتات ش تي شع شلالرتهشألشغياش و‪ .‬ش‬
‫ليتتز شد بامشد ثل شعت ش فلتهش إ اداشرلشيتز شر شتحلي ل شلصيل شرلترا ش رحلش دشد ال شضرل شل اش تودغيتهش‬
‫لإلعل تهش تبامشد للش حل ش ي شف ش هلي شر شد تالق ‪ .‬ش‬

‫البند العشرون‬

‫دشت خاشد بامشد ثل شف شت في ش دشد ال شع شد ريال شد رح ش هش ل ل شخلا شع شداد تهشي لزش تبامشد للش‬
‫دعبلئددهشرهتد ش رددلشالشي ددللزش‪........)34(........‬شرد شد رد شد صددتي ش تت فيد ش ل شتلقيد شرلل ددلشتد خيا‪،‬شلفد شحل د شتد خاهش‬
‫ل ل شاد اهش يهشفيلق شعتيهشرلل لشت خياشيحل شر ش دي شد رهت شلفلشل اش آلت ‪:‬ش‪ ........)35(........‬ش‬
‫لالشيخلشتلقي شرلل لشد ت خياش حقشد بامشد للشف شد ا لعشعت شد بامشد ثل ش كلرلشد تالياشد رلتحقشعردلش‬
‫أصل هشر شدضاداش ل شد ت خيا‪ .‬ش‬

‫البند الواحد والعشرون‬

‫يحظاشعت شد بامشد ثل شد ت لزلش تغياشع شد ال شكتيشل اشألش زئيشل اشألشد تصامشفيهش يشل ه‪.‬ش(‪)32‬ش ش‬

‫البند الثانى والعشرون‬

‫أقاشد بامشد ثل شع شتلقيادهشعتد ش د دشد الد ش اد شصد لاشأحكدل ش هلئيد شضد هشفد ش حد ىشد دادئ شد ر صدلصش‬
‫عتيهلشف شد ل شد اد شر شد كتل شد ثل شر شقل ل شد الل ل ‪،‬شألشف ش ادئ شد تها شد ضاي ‪،‬شألشد راك ‪ .‬ش‬

‫‪-31‬شي شأ شتكل شد لير شدإلي لاي شولرت شتكتف شد ت ري ‪ .‬ش‬

‫‪-33‬شأ خلشتفلصيلشد صيل شد لاي شلد لقلئي شلدوتادبل شلرح د شد رحلل شعتيهلشب للاش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-34‬شأ خلشد رهت شد ر لل ‪ .‬ش‬
‫‪-35‬شأ خلشرلل لشد ت خياشف شت في شد ال شلفللاش تح ل شلد ل شد ر صلصشعتيهلش ل رل ش(‪)98‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل ش‬
‫اق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-32‬شدال تزد ش حك شد رل ش(‪)91‬شر شد لل ل ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثالث والعشرون‬
‫يتتددز شد بددامشد ثددل شلد اددلرتي ش يددهش ل رحلفظ د شعت د شلدداي شلخصلصددي شرددلشيحصددتل شعتيددهشر د ش يل ددل شألش‬
‫رلت د شأيشل اشكل شب ياتهلشتكل شرتاتل ش ل ال شليتاه ش ا ش فولئهلش تغياشل وشبلدلشر شلايل شد الد شألش اد شد تهدلؤهش‬
‫ألشد هلؤهشألشفلخه‪،‬شليا شدإلخاللش ر د أشد لداي شلد خصلصدي ش رثل د ش خدالالش لديرشل اش ودالبشد الد شل ل شدإلخداللش يد ش‬
‫علل شرلاا شف ش دشد و ‪.‬ش‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫يتتدز شد بددامشد للش تحرددلشكلفد شد ضددادئ شلد الددل شلغيا دلشد تد شتلددتحقشعتد ش د دشد الد شرد شتددلايخشتلقياددهش‬
‫لل د لشف شرلدعي لشد رح شقل ل شل ا‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫أتفقشد بافل شعت ش لشأقص ش ه ش ال تزد ش ل شد تالق شبلدلشر شت في هشب للاش رلشدوترلشعتيهشل بايلد شتتفدقش‬
‫ر شرلشيل هشحل شد ي ‪،‬شلف شحل شح ليشخالمش ي هرلشأث لاشت في هشيت شعل شد ترلعشرد شرلدئللش دا شد الد شألشررثدلش‬
‫د ه شدإل داي ش حل شد حلدلشخاللشر شخرل شعواشيلرلاشر شتلايخشظهلاشد خالمشل وش ر لقوته‪،‬شلدتخل شدإل اداد ش‬
‫دآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬فحصشوالبشد تالق ش كلش ق شلدتخل شد حلشد ر لل ش تروكت ‪.‬‬
‫‪ -1‬قيدددل ش دا شد تالقددد د ش إعددد د شتصدددلاشعددد شرلضدددلعشد خدددالمشلتلددد ي شاأىشف ددد شلردددل شلقدددل ل ش تلدددتب ش‬
‫د رختص ‪،‬شلي لزش هلشداللتال ش للتولايشرتخصصش ترللع شف ش ادل شد خالمشلتل ي شد اأي‪.‬‬
‫‪ -3‬تلددلي شد خددالمشد د ىش و د ش ددل با شد ل ي د ش رددلشالشيخددلش حلددل شلد تزدرددل شباف د شد ال د ‪،‬شل دشتات د شعت د ش‬
‫د تلددلي شد ل ي د شأىشأع ددلاشرل ي د شفيددت شعاضددهلشعت د شد لددتب شد رختص د ش ترلدفل د شعتيهددلش ا د شتل د ي شكلف د ش‬
‫د رلت د شلد يل ل شلد ر ااد ش تللي شد خالم‪ .‬ش‬
‫لف ش ري شد حلال شيتتز شباف شد تالق ش لاللتراداشف شت في شد تزدرلتهرلشد لوئ شع ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند السادس والعشرون‬

‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلدل شد بدامشد ثدل شكردلشيكدل ش تبدامشد للشأ شيخصد شردلشيلدتحلهشلقيرد شكدلشخلدلا شتتحدقش دهشرد شأىشر دل غش‬
‫رلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلف شحل شع شكفليتهلشيحقش تبامشد للشخصرهلشر شرلتحللتهش ىشأىش ه ش‬
‫داي شأخاىشأيالشكل شل شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش داداد شقضدلئي ‪،‬شل دوشكتدهشرد شعد شدإلخداللش حدقش‬
‫د بامشد للشف شد ا لعشعت شد بامشد ثل شقضلئيالش رلش شيترك شر شدلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪.‬‬

‫البند السابع والعشرون‬

‫يفلخش دشد ال شتتللئيالشف شد حلال شدآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬دشت ي شأ شد بامشد ثل شدلتارلش فلهشألش لدلب شغياهشد غششألشد تالعد شفد شتالرتدهشرد شد بدامشدالللش‬
‫ألشف شحصل هشعت شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شل ل شتلدبؤشألشررلالل شدحتيللشألشفلل شألشدحتكلاشر شق لشد بامشد ثل ‪ .‬ش‬
‫‪ -3‬دشأفت شد بامشد ثل شألشأعلا‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثامن والعشرون‬
‫يلاىشعت ش د دشد الد شأحكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش‬
‫ل ش‪،1128‬شلالئحتهشد ت في ي شد صل ا ش لاداشلزياشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل دوشفيردلش د شيدا ش ود هش دصش‬
‫خلصشف ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند التاسع والعشرون‬

‫يت شتللي شد ر لزعل شلد خالفل شد ت شت و شأث لاشد ت في شلفللاش تبا شلد ودالبشلد حكدل شد ر صدلصشعتيهدلشفد ش‬
‫د رددل ش(‪)92‬شرد شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪،1128‬شرد ش‬
‫ش‬
‫رادعل شضالا شد حصللشعت شرلدفل شد لزياشد رختصشف شحل شد ت لاش شد تحكي ‪.‬‬
‫شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشخلصدشل اشيكدل شد د شعتد ش‬ ‫(ف شحل شد ت لاش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشرحلك شر ت شد ل ش ل شغيا لش ل فصلشف شأىش زدعشي و شع شت في ش دشد ال ‪.‬‬
‫شتللي شد زدعشقضدلئيشل اشلكدل شد رتالقد شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشعلردشل اشيكدل شد د شعتد ش‬ ‫(ف شحل شد ت لاش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشد راي شد ارلري ش للر شد فتلىشلد تواي ش ر ت شد ل د ش ل فصدلشفد شكلفد شد ر لزعدل شد تد شقد شت ود ش‬
‫ع شت في شألشتفلياش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند الثالثون‬
‫أقاشد بافل ش شد ا لد شد ر ي شقاي شكلشر هرلش ص اش دشد ال ش لشد رحلشد رختلاش هرل‪،‬شلأ ش ريد شد ركلت دل ش‬
‫لد رادلال شلدإلعال ل شلدإلخبلاد شد ت شتل دهشألشتالدلشألشتاتد شألشتخبداشعتيدهشتكدل شصدحيحهشلر ت دهش كدلش ثلا دلش‬
‫د لل ل ي ‪،‬شلف شحل شتغييداشأحد شد بدافي ش ا لد دهشيتادي شعتيدهشدخبدلاشد بدامشدآلخداش هد دشد ا دلد شخداللشخرلد شعودا ش‬
‫يلر دشل ا‪،‬ش خبددل شرل د لش ات د شد لصددلل‪،‬شل الشدعت ددا شركلت لتددهشلرادلددتتهشل عال لتددهشل خبلادتددهشعت د شد ا ددلد شصددحيحهش‬
‫لر ت هش كلف ش ثلا لشد لل ل ي ‪.‬‬

‫البند الواحد والثالثون‬

‫شد بامشد ثل ‪،‬شلدحتفظشد بامشد للش ل صلشلد لخش‬ ‫تحااش دشد ال شر شأصلشلأا ا ش لخ‪،‬شلتر ش ح د لش‬
‫د خاىش تارلش رلتضل لشع شد تزل ‪ .‬ش‬

‫الطرف الثانى املؤجر‬ ‫الطرف األول املستأجر‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫شد ثل ث ش لل شد فتلىشل وش تلتهلشد ر ال شف ش‪،1111/3/18‬شللدفقشعتيهشر ت شد لزاداش تلتهشد رالل شف ش‪.1111/5/11‬‬ ‫ال ش دشد ال ش رااف شد ت‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -8-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -8‬العقد النموذجى لبيع العقارات‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لبيع عقار‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يه د مشروددالعشد ال د شد رددل ش د شتلحي د شلت ردديبشد ددل شد لللددي ش تالددل شد ت د شت ارهددلشد هددل ش‬
‫دإل داي ش رلشيتحلقشراهشتيلياشد ارلشد ت في ىشللاع ش لزهشلت ليبشدإل داداد ش تادلرتي ش ل هدل ش‬
‫دإل داي شلد رتالق ي شراهل‪.‬‬
‫‪ -‬يتضددر شروددالعشد الد شد رددل شد ددل شد لللددي شد تد شتتفددقشلأحكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتدهشد ت في يد شد صدل ا ش لداداش‬
‫لزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪1129‬شليتاي شدال تزد ش هدل‪،‬شل دشتداداىش ت هد شدإل دايد ش داداشتاد يلش‬
‫ألشتغيياشف شأىشر هلشفإ هشيتاي شعتيهدلشحي ئد شد ا دلعش د شد صدلشد ادل شل دلشعدااشرودالعشد الد ش‬
‫رحلشد تا يلشألشد تغيياشعت ش ه شد فتلىشد رختص ش راد اتهشدلتلال شالا‪.‬ش‬
‫‪ -‬كرددلشيتضددر شروددالعشد الد شد رددل شفد شد د شد ثددل شر ددهش وددلا ش د شد رالحددقشد رافلد شلد خلصد ش‬
‫لالوددتادبل شد رات بد ش ب ياد شد ارتي د شرحددلشد تالقد شلد ت د شي د شأالشتتاددلااش د ىشوددكلشرد شأحكددل ش‬
‫قل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد رولاش يهشلالئحتهشد ت في ي ‪،‬شلي د شعتد شد هد ش‬
‫دإل داي شدلتيفلا لشلفلشل اش رلشضر تهشر شرتبت ل شلدوتادبل ش كادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش تارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد شد لددددددتب شد رختصدددددد ش ل هدددددد شدإل دايدددددد شلردددددد شخدددددداللش دا شد تالقدددددد د ‪ /‬دا شد وددددددئل ش‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي شد لدل ل يي ‪،‬ش ضدلف شردلشيُداىشرد شودالبشألشقيدل شخلصد شلفلدشل اش ب ياد شد ارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪،‬شل رلشالشيتالااشر شأحكل شقل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد رودلاش‬
‫يددهشلالئحتددهشد ت في يد ‪،‬شل رددلشيكفددلشضددرل شتحليددقشد رتبت ددل شد ف يد ش ت هد ‪،‬شلدلددتئ داشكلفد شحلددل ش‬
‫د ل شد رل ي ‪،‬شلتللي شراكز لشد لل ل شحللشد با شعت شد ال شقضلئيشل ا‪.‬شش‬
‫‪ -‬تضر شروالعشد ال شد رل شفادغل ش(‪)......‬شيتاي شدلتيفلا ل‪،‬شلك دشدختيلاد ش(☐)شيتادي شتح يد ش‬
‫د ر للد شر هددل‪،‬شل ددوشلفلدشل اش رددلشدتخ تددهشد هد شدإل دايد شرد ش دداداد شلرددلشتضددر تهشكادلد شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل ش تارتي شرحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬د لخ شد رافل ش شدإلصد داشد للشحيديشيات داشرودالعشد الد شد ردل شلثيلد شحيد شقل تد ش تتحد ييش‬
‫لد تبددليا‪،‬شلفل دلاش رلددت د شد ارددل‪،‬شعت د شأ شيص د اش د وشر وددلاشعددل شلزدا شد رل ي د ش ددل ااشعت د شرددلش‬
‫تااضددهشد هيئ د شد الر د ش تخ د رل شد حكلري د ‪،‬شليلص د ش راد ا د شد رلق د شدإل كتال د ش لد د شد تالق د د ش‬
‫د الر ش وكلش لاىش تحريلشد لخ شد رح ث شحللشص لا ل‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫ش‬

‫د ترهي‬ ‫د ددددددددددددددد شد للش ش‬

‫رالحقشد ال‬ ‫ش‬ ‫د ددددددد شد ثدددددددل‬

‫رلضلعشد ال ش ش‬ ‫د ددددددد شد ثل دددددددي ش‬ ‫ش‬

‫ثر شد ي ش‬ ‫د ددددددد شد اد ددددددد ش‬ ‫ش‬

‫ق للشرحلشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د دددد شد خددددلر‬ ‫ش‬

‫رلئللش دا شد ال‬ ‫ش‬ ‫د دددد شد لددددل‬

‫د تلتي ش‬ ‫ش‬ ‫د دددددد شد لددددددل‬

‫دالكتولفل ش‬ ‫د دددددد شد ثددددددلر ش‬

‫رلئل ي شد رخل ف‬ ‫د دددددد شد تللدددددد ش‬

‫د حكل شد لضلئي ش‬ ‫د دددددد شد الوددددددا ش‬ ‫ش‬

‫د ضادئ شلد الل‬ ‫د دددد شد حددددل ىشعوددددا ش‬

‫دإلخاللش ل ال‬ ‫د ددددد شد ثدددددل شعودددددا ش‬

‫فلخشد ال ش‬ ‫د ددددد شد ثل ددددديشعودددددا ش‬

‫د لل ل شد حلك ش تال‬ ‫د ددددد شد اد ددددد شعودددددا ش‬

‫فاشد ر لزعل‬ ‫د ددد شد خدددلر شعودددا ش‬

‫ع لد شباف شد ال‬ ‫شعودددا ش‬ ‫د ددد شد لدددل‬

‫د ُلخ‬ ‫د دددد شد لددددل شعوددددا ش‬

‫شش‬
‫ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫حمضر بنتيجة جلسة املزاد‬

‫‪ ‬فدددد شضددددلاشدعترددددل ش‪.........‬ش(‪.........)2‬شألشد رفددددلاشع ددددهش(صددددفتهشد لظيفيدددد )ش‪..................‬ش ددددل لاداشاقدددد ش‬

‫‪..................‬شد صددل اشف د ش‪..................‬شإل دداداد شبددا شد ارتي د شاق د ش‪.........‬ش تددلايخش‪.........‬شلفل دشل اش حكددل ش‬
‫قددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪1128‬شلالئحتددهشد ت في يد‬
‫د صل ا ش لاداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل(☐دإلعدال ‪/‬ش☐د د عل )شلكادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش‬
‫د ر ولا شعتد ش لد د شد تالقد د شد الرد ش تدلايخش‪............‬ش ود شش(‪☐)1‬د رزديد ش(☐د ات يد شد الرد ‪/‬ش☐د رظدلايمش‬
‫د رغتل ‪/‬ش☐د رح ل ‪/‬ش☐د رحتي )ش☐شد تالق ش لالتفل شد ر لودا)ش(‪)3‬شاقد ش(‪......‬ش لد ‪).....‬ش يد شد الدلاشد كدلئ شفد ش‬
‫‪.........‬شرحلفظ ش‪.........‬شلد ل غشرلدلحتهش(‪.........‬رتداداشرا ادلا)‪.....(/‬شلده ش‪.....‬قيدادبش‪.....‬فد د )(‪،)4‬شل دوشلفلدشل اش‬
‫رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل شد خلص ش رلضلعش دشد ال ‪.‬‬
‫‪ ‬لحيديشد تهد ش(☐ش د شد يد شفد شد رزديد ‪/‬ش☐ د شد د ‪/‬ش☐ش د شدالتفدل شد ر لوددا)شفد شد تلد شد ر الد شيددل ش‬
‫‪.......‬شد رلدفقش‪.........‬شر شق للش(☐شد ااا‪/‬ش☐د ابلا)شد رل شر ‪:‬شش‬
‫( دشكل شد ادل شعتيهشوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫‪.....‬ش(‪.......)5‬شد كدددلئ شرلا دددلش‪..........‬شلودددكتهلشد لدددل ل ش‪......)2(......‬ش بلقددد شضددداي ي ش‪..........‬شرتدددمشضددداي ش‬
‫‪..........‬شر رلاي شضادئ ش‪...........‬شكل ش‪.............‬ششليرثتهلش(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪.........‬ش بلق شاقد شقدلر ش‬
‫‪........‬ش صفته‪ /‬صفتهلش‪........‬ش رل ش‪.........‬شتتيفل ش‪.........‬شفلك ش‪.........‬ش اي شد كتال ش‪ ..................‬ش‬
‫( دشكل شد ادل شعتيهشوخصشب يا ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪............‬ش بلق شاق شقلر ‪/‬ش‪...........‬شرلي ‪/‬رلير ش ـش‪...........‬شتتيفل ش‪.....‬ش(‪....)7‬شفلك ش‬
‫‪.....‬ش اي شد كتال ش‪........‬شش بلق شضاي ي ش‪.......‬شرتمشضاي ش‪..........‬شر رلاي شضادئ ش‪.........‬شكل ‪.........‬شش ش‬
‫‪ ‬لق شت شد تالي شلفللاش آلت ‪:‬‬
‫لااش‬ ‫دح ش‬ ‫دح ش‬ ‫دح ش‬ ‫دح ش‬
‫د رللح ش د لح ش‬ ‫د رلق ش‬ ‫لصم ش‬
‫د لح ش‬ ‫د غا ش‬ ‫د واق ش‬ ‫دلت ش‬ ‫د حاى ش‬
‫ش‬ ‫‪ .......‬ش ‪..‬ش(‪ ..)8‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ ....‬ش‬ ‫‪ ....‬ش‬ ‫‪ .......‬ش ‪ ..............‬ش‬
‫(‪)9‬د رغل شد رلاا شر تغشلق اهش(‪)....................‬شفلبش(‪ ).................‬ش‬
‫رل شثر شد ي شر تغشلق اهش(‪)....................‬شفلبش(‪ ).................‬ش‬
‫‪ ‬لق د شل د شر تغ دشل اشلق د اهش(‪)............‬ش(فلددبشلق د اهش‪).......‬ش رددلشيرثددلش ل د ش(‪)%21‬شر د ش رددل شثر د شد ي د شفددلاش‬
‫د تالي ‪،‬شل وش ل حلل شاق ش‪........‬شد وش‪........‬ش تلايخش(‪)......)21(.....‬ش ل للير شاق ش(‪.)........................‬‬
‫‪ ‬الشتكل شد تالي ش لف شلتظلشرا ل ش لعترل ش تي ش تل شد رزد شر شد لتب شد رختص ‪.‬‬
‫ش‬ ‫ائي شد ت‬
‫ش‬ ‫ش‬
‫ش‬ ‫ش‬ ‫أعضلاشد ت‬
‫ش‬

‫ش‬ ‫ش‬ ‫ش‬

‫ش‬
‫ش‬
‫ش‬

‫‪-2‬شأ خلشأل شد لتب شد رختص شلصفتهل‪ .‬ش‬

‫‪-1‬شدختيلاشبايقشد تالق شد ىشت شدت لعهش با شد ارتي ‪ .‬ش‬
‫‪-3‬شالشي لزش تلتب شد رختص شد تفلياشف شد تالق ش بايقشدالتفل شد ر لواشل وشب للاش حك شد ردل ش(‪)72‬شرد شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‬
‫‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-4‬ش يلتخ شقيل شد رتاشد را شف شحل شد ادض شد ص لعي شألشد ر ل ‪،‬شأرلشقيل ش(له ‪/‬قيادب‪/‬ف د )شف شحل شد ادض شد زادعي شألشد را ش اللتصال شد زادع ‪ .‬ش‬
‫‪-5‬د خلشد وكلشد لل ل ش توخصشدالعت لاىش(واك ‪/‬ش لل ‪،‬ش راي ‪ ..../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-2‬شيلص ش ل وكلشد لل ل شواك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-7‬ش د تتيفل شلد فلك شلد اي شدإل كتال ش يل ل شألللي شيتاي شدلتيفلا لش يت ش الللش خبلاد شد بامشد ثل شعتيهل‪ .‬ش‬
‫‪-8‬شأ خلشد لح ش حل شب يا شد اللاش(رتاشرا شف شحل شد ر ل ‪،‬شله ‪/‬قيادب‪/‬ف د شف شحل شد ادض شد زادعي )‪ .‬ش‬
‫‪-9‬ش( رغ شد تالق ‪،‬ش رغ شد تلتي ‪،‬ش رغ شدإلقادا‪،‬ش رغ شد ت ري ‪...‬لغيا ل)‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ش(‪)22‬‬
‫مشروع العقد النموذجى لبيع عقار‬

‫متهيد‬
‫هشف شيل ش‪......................‬شد رلدفقش‪.......................‬شت ش اد ش دشد ال ش ي شكلشر ‪ :‬ش‬ ‫‪‬‬
‫ا‬
‫أول‪.........)21(......... :‬شلرلا ددلش‪.........‬ش(‪.........)23‬ش صددفتهلشد رل ددو‪،‬ش رل د ش‪......‬ش(‪......)24‬شل د شد ه د شد را ي د ‪/‬ش‬
‫د رلتفي شر شعرتي ش‪.......‬ش(‪،.........)25‬شليرثتهلشقل ل شل اشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش صفته‪......‬ش(‪.......)22‬ش ش‬
‫ش( دشكل ش لوشرفلاش تلقي شد ال ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي )ش ش‬
‫ليفدددلاشع دددهشفددد شد تلقيددد شعتددد ش ددد دشد الددد ش(☐شد لدددي ‪/‬ش☐د لدددي )ش‪..................‬ش صفته‪ /‬صدددفتهلشد لظيفيددد ش‬
‫شد تفلياشد صل اش ل لاداشاق ش‪............‬شد صل اشف ش‪ .................‬ش‬ ‫‪...................‬شش رل‬
‫(طرف أول بائع)‬
‫ا‬
‫(‪)27‬ثانيا‪:‬ش ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل شوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫‪.....‬ش(‪.......)28‬شد كددلئ شرلا ددلش‪.........‬شلوددكتهلشد لددل ل ش‪......)29(......‬شلد ُرصد ف ش‪...... ......‬ش بلقد شضدداي ي ش‬
‫(‪)11‬‬

‫اقد ش‪..........‬شرتددمشضدداي شاقد ش‪..........‬شر رلايد شضددادئ ش‪...........‬شكددل ‪............‬شتتيفددل شاقد ‪........‬شفددلك ش‬
‫اق ‪........‬ش اي شد كتال ش‪،..............‬شليرثتهلش(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪........‬ش لدي ش‪........‬ش بلقد شاقد شقدلر ش‬
‫‪.........‬ش صفته‪ /‬صفتهلش‪.......‬ش رل ش‪........‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد روتاى ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل شوخصشب يا ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫لددددي ‪/‬ش‪..........‬ش بلقدددد شاقدددد شقددددلر ‪/‬ش‪..........‬شره تدددده‪/‬ره تهددددلش‪..........‬ش‬ ‫(☐شد لددددي ‪/‬ش☐د لددددي )ش‪..........‬شد‬
‫رلي ‪/‬رلير د ش ددـ‪..........‬شتتيفددل شاق د ش‪..........‬شفددلك شاق د ش‪..........‬ش اي د شد كتال د ش‪..........‬ش بلق د شضدداي ي شاق د ش‬
‫‪..........‬شرتمشضاي شاق ش‪..........‬شر رلاي شضادئ ش‪..........‬شكل ‪..........‬ش(‪)12‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد روتاى‪ .‬ش‬
‫(طرف ثان مشرتى)‬
‫‪ ‬لحييشترتتوش‪.......‬ش(‪........)11‬شر فا شد اللاشرحلش دشد ال شلد كلئ شف ش‪.........‬شرحلفظ ش‪.........‬شلد ل غشرللحتهش‬
‫(‪.........‬رتاداشرا الا)‪.....(/‬شله ش‪.....‬قيادبش‪.....‬ف د )شلد رح ش ح ل شأا ا شل ‪:‬‬
‫د ح شد حاى‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد ل ت ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬ش‬
‫د ح شد واق ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد غا ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪.........‬‬
‫‪ ‬لأ شاغ تهلشف ش يادهشحفلظدشل اشعتد شد تظدل شلدياشد اردل‪،‬شل غدااشتدلفياشردلدا شحليليد شتركد شد ل د شرد شرلد هد ش‬
‫د شد يد شفد شد رزدي د ‪/‬ش‬ ‫رتبت لتهددلشلد تزدرلتهددلشد رختتفد ‪،‬شلق ددلشد بددامشد ثددل شوددادئه‪،‬شل ددل اشاشعتد شتلصددي ش(☐ش‬
‫شدالتفل شد ر لوا)شدعتر شد لتب شد رختص ش دشد ي ش تلايخش‪...................‬‬ ‫‪/‬ش☐ش‬ ‫شد‬ ‫☐‬
‫‪ ‬ل ا شأ شأقاشد بافل ش تيتهرلشلصفتيهرلش تتالق شدتفللشعت شدآلت ‪:‬‬

‫‪-22‬شيتاي شعت شد ه شدإل داي شتحاياشعلل لشل وشف ش ري شد حلال ش رلشفيهلشحل شدإل ل ش تغياشالتخل ش اداد شد ي شواتمامها من الناحية المالية والتسليم وغير ذلك من إجراءات‪ .‬ش‬
‫‪-21‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق ‪ .‬ش‬
‫‪-23‬شأ خلشع لد شد ه شدإل داي شد رتالق شتفصيالاشلد ىشليت شتل يهشد رادلال شلد ركلت ل شعتيه‪ .‬ش‬
‫‪-24‬شأ خلشل شد رتكي ‪ .‬ش‬
‫‪-25‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-22‬شأ خلشصف شد لتب شد رختص ‪ .‬ش‬
‫‪-27‬شي شدلتيفلاش د شد يل ل شد لدا ش رحضاش تي ش تل شد رزد شد رلق شر شأعضلاشد ت شلائيلهل‪ .‬ش‬
‫‪-28‬شد خلشد وكلشد لل ل ش توخصشدالعت لاىش(واك ‪/‬ش لل ‪،‬ش راي ‪ ..../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-29‬شيلص ش ل وكلشد لل ل شواك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشد تص يمشليلص ش وش(واك شك يا ‪/‬شروالعشرتللب‪/‬شروالعشصغيا‪/‬شروالعشرت ل شد صغا)‪ .‬ش‬
‫‪-12‬ش د يل ل شد ضاي ي شيت شدلتيفلا لشف شحل شخضلعشد روتاىش تضادئ شليرك شداللتاول شف ش وش لالبالعشعت ش بلق شد اق شد للر ش(أا ل شد ره )‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق شلد رل ك ش تاللا‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند األول‬
‫يات دداشد ترهي د شد لددل قشلكادل د شد وددالبشلد رلدصددفل شل(☐د ابددلا‪/‬ش☐د ادداا)شد رل د شر د شد بددامشد ثددل ‪،‬ش‬
‫لكلف شد ركلت ل شلد رلدت د شد رت ل د ش دي شد بدافي شلكلفد شرحلضداش(☐ش د شد يد شفد شد رزديد ‪/‬ش☐ د شد د ‪/‬ش☐ش‬
‫شدالتفل شد ر لوا)‪،‬شش زاشد اشالشيت زأشر شأحكل ش دشد ال شلرتررشل اشلركرالاش حكلره‪ .‬ش‬
‫ش(‪)13‬‬
‫البند الثانى‬
‫تات اشد رالحقشد تل ي شلد رافل ش ه دشد ال ش زاداشالشيت زأشر ه‪:‬ش(‪ )14‬ش‬
‫رتحقش(‪:)2‬شلصمشرلضلعشد ال ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شدالوتادبل شد الر شلد خلص ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)3‬شد تزدرل شباف شد تالق ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)4‬شكومشد رللح ‪ .‬ش‬

‫البند الثالث‬
‫لعشلأللبشلت لزلش كلف شد ضرل ل شد فاتي شلد لل ل ي شد بامشد للشد دلئ ش د شد بدامشد ثدل شد رودتاىشد الدلاش‬
‫الا‪،‬شل دددوش غدددااش ش‬
‫رحدددلش ددد دشد الددد شد رودددلاش يدددهش ل ترهيددد شل لصدددلفهشد دددلدا ش كادلددد شد ودددالبشلد رلدصدددفل شتفصدددي ش‬
‫‪....‬ش(‪......)15‬ش لأقاشد بامشد ثل ش ل للش وشلتحرلشد رلئل ي شحللشرخل فتدهشألشرخل فد شأىشرد شد لدلد ي شلد تدلدئ ش د ش‬
‫د صت ‪ .‬ش‬
‫ليتتز شد بامشد ثل ش ل اشف شت في شد غااشلل مشد كاشف شرلع شأقصلهش‪......)12(......‬شر شتدلايخش د اش فدل ش‬
‫د ال شللفلشل اش الوتادبل شد لدا ش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شل دشت خاشف شت في ش وشع شد رلع شلل مشد يل شيكل ش‬
‫تبددامشد للشد حددقشفد شفلددخشد الد شلدلددتا د شرحددلش د دشد الد ش رددلشعتيددهش ل شد حل د ش د شت يددهشألش د داشألشدتخددل شأىش‬
‫اداد شللداشقضلئي شألشغيا ل‪ .‬ش‬

‫البند الرابع‬
‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫الا‪،‬شيكل شد‬
‫( دشكل شد ل د شللمشيت شكلر ش‬
‫ت ش ي شرحلش دشد ال ش ظياشر تدغش ردل شرلد داهش(‪).........‬ش(فلدبشلقد اهش‪،)........‬شل د ش يداد ش ُرحلدقش تبدامش‬
‫د للشيت شتلليتهش صل شد خزد شد الر ش ت ل ‪ .‬ش‬
‫ل د شد بددامشد ثددل شر ددهشر تغ دشل اش رل ي دشل اشرل د داهش(‪)........‬ش(فلددبشلق د اهش‪)........‬ش رددلشيرثددلش ل د ش(‪)%21‬شر د ش‬
‫رل شثر شد ي شفلاشد تالي ‪،‬شل وش ل حلل شاق ش‪.......‬ش ل وش‪........‬ش تلايخش(‪)...)17(...‬ش ل للير شاق ش(‪.).........‬ش‬
‫كرلشل شد بامشد ثل ش لق شثر شد ي شق لشتحاياش دشد الد ‪،‬شل دوش ل حلدل شاقد ش‪.......‬ش ل دوش‪.......‬ش تدلايخش‬
‫(‪...‬ش(‪)...)18‬ش ل للير شاق ش(‪ .).........‬ش‬
‫ش‬

‫‪-13‬ش دش شيلتخ شأىشر ش هشد رالحقشتضلمشع لا )غياشرلتخ ( قاي شكلشرتحقشلعت شد صفح شد رافل شد ت شتحرلشع لد شد رتحق‪ .‬ش‬
‫‪-14‬شي شأ شتكل شكلف شد رالحقشلفللاش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-15‬ش عت شل يلشد رثللش(زادع ‪،‬شص لع ‪،‬شخ ر ‪،‬شدلتثرلاى‪...‬لغياش و)شلرت شكل د شكادلد شد ودالبشلد رلدصدفل شقد شحد شد غدااشرد شد تصدامشفد شرحدلشد الد شل ردلشيترلود شرد ش‬
‫ب يا شد اللا‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شأ خلشد تلايخشد رتفقشعتيهش والبشد با ‪ .‬ش‬
‫‪-17‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫‪-18‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫( دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪،‬شيكل شد‬
‫ت ش ي شرحلش دشد ال ش ظياشر تغش ردل شرلد داهش(‪)..............‬ش(فلدبشلقد اهش‪،).............‬شل د ش يداد ش ُرحلدقش‬
‫تبامشد للشيت شتلليتهش صل شد خزد شد الر ش ت ل ‪ .‬ش‬
‫لد شد بددامشد ثددل شر ددهشر تغدشل اش رل يدشل اشرلد داهش(‪)................‬ش(فلددبشلقد اهش‪).................‬ش رددلشيرثددلش لد ش‬
‫(‪)%21‬شردددد ش رددددل شثردددد شد يدددد شفددددلاشد تالددددي ‪،‬شل ددددوش ل حلددددل شاقدددد ش‪............‬ش ل ددددوش‪............‬ش تددددلايخش‬
‫(‪.).........)19(.........‬ش‬
‫ليتتز شد بامشد ثل ش ل د ش لق شد دثر شعتد ش فادل شل دوشفد ش(‪).........)31(.........‬ش ُرضدلفشل اش يهدلشعلئد شيادل لش‬
‫لااشد فلئ شد رات شر شد وشد راكزىشلق شد ل د ‪،‬شل وش ل حلل شاق ش‪.........‬ش ل وش‪،.........‬شللفللاش ت للشد تل ‪ :‬ش‬
‫د فا ش قيرتهل ش تلايخشل د ل ش‬
‫د ل ددددد ش ‪ ..........‬ش ‪ ...........‬ش‬ ‫ش‬

‫د ثل يددددد ش ‪ ..........‬ش ‪ ...........‬ش‬ ‫ش‬

‫‪ ........‬ش ‪ ..........‬ش ‪ ...........‬ش‬

‫لف د شحل د شع د شدال تددزد ش وددالبشد ل د د شيددت شدتخددل شدإل دداداد شد ر صددلصشع هددلش ل د شد ثددل شعودداشر د ش د دش‬
‫د ال (‪ .)32‬ش‬

‫البند اخلامس‬

‫أقاشد بامشد ثل ش دهشعدلي شرحدلش د دشد الد شد رالي د شد تلرد شد لفيد ش ت هل د شوداعشل اشلل د هش حل د شت للد هشلالش‬
‫يل ش هشرلشيحللش ل شواداه‪،‬شلأ هشق لشوادئهش حل تهشد اد د ش ل شأ شيحدقش دهشد اد للشعد شد وداداشألشد ا دلعشعتد ش‬
‫د بددامشد للش ددل تالياشع د شأي د شأضدداداشتتات د ش تي د ش حل تدده‪،‬شكرددلشأقدداش لبالعددهشلعترددهش كلف د شد لددلد ي شلد للدع د ش‬
‫لدإل اداد شد ر ظر ش د شد صت ش رحلش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند السادس‬

‫(‪)31‬كتمشد بدامشد للش(☐شد لدي ‪/‬ش☐د لدي )‪................‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪................‬ش رل د ش‬
‫د لاداشاق ش‪................‬شد صل اشف ش‪................‬شرلئل شالا‪/‬رلئل شع ش دا ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫البند السابع‬

‫شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫الا‪،‬شيكل شد‬

‫( دشكل شد ل د شللمشيت شكلر ش‬
‫يتتز شد بامشد للش لتخل ش اداد ش للشد رتكي ش رحلش دشد ال شل وش ا شل د شد بامشد ثل ش لق شد ثر شلفد ش‬
‫رلع شأقصلهش‪،.........)33(.........‬شللفلشل اش الوتادبل شد لدا ش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شل دشتد خاشد بدامشد ثدل ش‬
‫ف شداللتال شع شد رلع شلل مشد يل ش ل شاد ش يدهشيدت شدتخدل شدإل داداد شد ر صدلصشع هدلش ل د شد ثدل شعوداشرد ش‬
‫دشد ال (‪ .)34‬ش‬
‫ش‬

‫‪-19‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬

‫‪-31‬شأ خلشتلايخشل د شد فال شلفللاش رلشتضر تهشوالبشد با ‪ .‬ش‬
‫‪-32‬ش اداد شفلخشد ال شلفللاش حك شد رل ش(‪)52‬شر شد لل ل ‪ .‬ش‬
‫‪-31‬ش عرلالاش حك شد رل ش(‪)87‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪281‬ش ل ش‪ .1128‬ش‬
‫‪-33‬شأ خلشد تلايخشد رتفقشعتيهش والبشد با ش رلشالشي للزشخرل شعواشيلرلاشر شتلايخشدعترل شد لتب شد رختص ش رحضاشد تالي ‪ .‬ش‬
‫‪-34‬ش اداد شفلخشد ال شلفللاش حك شد رل ش(‪)52‬شر شد لل ل ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ش( دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬
‫يتتز شد بامشد للش لتخل ش اداد ش للشد رتكي شل دوش اد شلد د شد بدامشد ثدل شآلخداش فاد شلفد شرلعد شأقصدلهش‬
‫‪،.........)35(.........‬شل دشت د خاشد بددامشد ثددل شف د شداللددتال شع د شد رلع د شلددل مشد يددل ش ل د شاد د ش يددهشيددت شدتخددل ش‬
‫دإل اداد شد ر صلصشع هلش ل شد ثل شعواشر ش دشد ال (‪ .)32‬ش‬
‫البند الثامن‬
‫تات اش ري شدالكتولفل شأيلاشكل شب ياتهدلش ردلشفيهدلشد وديلاش د شد ليرد شد يل ل يد شألشد ثايد شألشغيا دلشلد تد ش‬
‫شيُاثاشعتيهلش رحلش دشد ال ‪،‬شرتكلاشخل صلش ت ل ش ل شر لزع‪،‬شلعت شد بدامشد ثدل شلرد ش د شتحد شرلدئل يتهشألشدودادفهش‬
‫دتخددل ش ريد شدالحتيلبددل شد الزرد ش ترحلفظد شعتيهددلشلعد شتحايكهددلشألش تالفهددلشألشدلددتخاد هلشألشدلددتغال هلش د يشصددلا ش‬
‫كل ‪،‬شكرلشعتيهش خبدلاشد بدامشد للشلد لدتبل شد را يد شفدلاشعتردهشل الشدعت داشحدلئزشد اش ردلشتد شدكتودلفهشألشد اثدلاشعتيدهش‬
‫ل شحقشليااضهش ترللا شد لل ل ي ‪.‬‬
‫البند التاسع‬
‫يُل لشد بامشد ثل شع شأي شرخل فل شتلد ش حكدل شد لدلد ي شلد تدلدئ شألشعد شلدالر شرحدلش د دشد الد شرد شتدلايخش‬
‫تلترهشلالي لزش هشألشد غياشد ا لعشعت شد بامشد للش دل تالياشعد شأيد شأضداداشتتاتد ش تي د شعد شلدالرتهشألشغيداش‬
‫و‪ .‬ش‬
‫البند العاشر‬
‫أقاشد بامشد ثل شع شتلقيادهشعتد ش د دشد الد ش اد شصد لاشأحكدل ش هلئيد شضد هشفد ش حد ىشد دادئ شد ر صدلصش‬
‫عتيهلشف شد ل شد اد شر شد كتل شد ثل شر شقل ل شد الل ل ‪،‬شألشف ش ادئ شد تها شد ضاي ‪،‬شألشد راك ‪ .‬ش‬
‫البند احلادى عشر‬
‫يتتز شد بامشد ثل ش تحرلشكلف شد ضادئ شلد الل شلد رغل شلغيا لشد تد شتلدتحقشعتد ش د دشد الد شرد شتدلايخش‬
‫تلقياهشلل د لششف شرلدعي لشد رح شقل ل شل ا‪ .‬ش‬
‫البند الثانى عشر‬
‫الا‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل )ش ش‬ ‫( دشكل شد ل د شللمشيت شكلر ش‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حدل تي شيكدل شد تد ري شد هدلئ (‪)37‬شرد شحدقشد بدامشد للشكردلشيكدل ش دهشأ شيخصد شردلش‬
‫يلتحلهشلقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل غشرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلف شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش‬
‫تبامشد للشخصرهلشر شرلدتحللتهش د ىشأىش هد ش دايد شأخداىشأيادلشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش‬
‫اداد شقضلئي ‪،‬شل وشكتهشر شع شدإلخاللش حقشد بامشد للشف شد ا لعشعتد شد بدامشد ثدل شقضدلئيالش ردلش د شيدترك ش‬
‫ر شدلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬
‫( دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل )ش ش‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ل تزدرهش لد د شد د فال شد رلدتحل شفد شد رلدعيد شد رحد ‪،‬شيصد شد الد شرفلدلخلاش‬
‫ل شحل ش شدتخل شأىش اداد شقضلئي شليكل شد ت ري شد هلئ شر شحقشد بامشد للشر شتحريتهش رلل لشت خياشيادل لش‬
‫د فلئ شلفلشل اش تللدع شد رلاا شف شد لل ل شد ر شف شتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حل تي شيكل شد ت ري شد هلئ شر شحقشد بامشد للشكرلشيكل ش هشأ شيخص شرلشيلتحلهش‬
‫لقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل غشرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلفد شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش تبدامش‬
‫د للشخصرهلشر شرلتحللتهش ىشأىش ه ش داي شأخاىشأيالشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش داداد ش‬
‫قضددلئي ‪،‬شل ددوشكتددهشرد شعد شدإلخدداللش حددقشد بددامشد للشفد شد ا ددلعشعتد شد بددامشد ثددل شقضددلئيالش رددلش د شيددترك شر د ش‬
‫دلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬

‫‪-35‬شأ خلشد تلايخشد رتفقشعتيهش والبشد با ش رلشالشي للزشخرل شعواشيلرلاشر شتلايخشدعترل شد لتب شد رختص ش رحضاشد تالي ‪ .‬ش‬
‫‪-32‬ش اداد شفلخشد ال شلفللاش حك شد رل ش(‪)52‬شر شد لل ل ‪ .‬ش‬
‫‪-37‬ش نسبة الـ(‪ )%01‬مما سدده فور الترسية كتأمين نهائى من قيمة العقد‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثالث عشر‬
‫يفلخش دشد ال شتتللئيالشف شد حلال شدآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -2‬دشت ي شأ شد بامشد ثل شدلتارلش فلهشألش لدلب شغياهشد غششألشد تالعد شفد شتالرتدهشرد شد بدامشدالللش‬
‫ألشف شحصل هشعت شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شل ل شتلدبؤشألشررلالل شدحتيللشألشفلل شألشدحتكلاشر شق لشد بامشد ثل ‪ .‬ش‬
‫‪ -3‬دشأفت شد بامشد ثل شألشأعلا‪.‬ش(‪ )38‬ش‬
‫البند الرابع عشر‬
‫يلاىشعت ش د دشد الد شأحكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪281‬ش‬
‫ل ش‪1128‬شلالئحتهشد ت في ي شد صدل ا ش لداداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1129‬شل دوشفيردلش د شيدا ش ود هش دصش‬
‫خلصشف ش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند اخلامس عشر‬
‫يت شتللي شد ر لزعل شلد خالفل شد ت شت و شأث لاشد ت في شلفلشل اش تبا شلد ودالبشلد حكدل شد ر صدلصشعتيهدلشفد ش‬
‫د رددل ش(‪)92‬شرد شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪281‬ش لد ش‪،1128‬شرد ش‬
‫ش‬
‫رادعل شضالا شد حصللشعت شرلدفل شد لزياشد رختصشف شحل شد ت لاش شد تحكي ‪.‬‬
‫(ف شحل شد ت لاش شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشخلصدشل اشيكدل شد د شعتد ش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشرحلك شر ت شد ل ش ل شغيا لش ل فصلشف شأىش زدعشي و شع شت في ش دشد ال ‪.‬‬
‫(ف شحل شد ت لاش شتللي شد زدعشقضدلئيشل اشلكدل شد رتالقد شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشعلردشل اشيكدل شد د شعتد ش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشد راي شد ارلري ش للر شد فتلىشلد تواي ش ر ت شد ل د ش ل فصدلشفد شكلفد شد ر لزعدل شد تد شقد شت ود ش‬
‫ع شت في شألشتفلياش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند السادس عشر‬
‫أقاشد بافل ش شد ا لد شد ر ي شقاي شكلشر هرلش ص اش دشد ال ش لشد رحلشد رختلاش هرل‪،‬شلأ ش ريد شد ركلت دل ش‬
‫لد رادلال شلدإلعال ل شلدإلخبلاد شد ت شتل هشألشتاللشألشتات شألشتخباشعتيدهشتكدل شصدحيحهشلر ت دهش كلفد شآثلا دلش‬
‫د لل ل ي ‪،‬شلف شحل شتغييداشأحد شد بدافي ش ا لد دهشيتادي شعتيدهشدخبدلاشد بدامشدآلخداش هد دشد ا دلد شد يد شخداللشخرلد ش‬
‫عوا ‪،‬ش خبل شرل لش ات شد لصلل‪،‬شل الشدعت ا شركلت لتهشلرادلتتهشل عال لتهشل خبلادتهشعت ش د دشد ا دلد شصدحيحهش‬
‫لر ت هش كلف شآثلا لشد لل ل ي ‪.‬‬
‫البند السابع عشر‬
‫تحااش دشد ال شر شأصلشلأا ا ش لخ‪،‬شلتر ش ح د لش شد بامشد ثل ‪،‬شلدحتفظشد بامشد للش ل صلشلد لخش‬
‫د خاىش تارلش رلتضل لشع شد تزل ‪ .‬ش‬

‫الطرف الثانى املشرتى‬ ‫الطرف األول البائع‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫ش‬ ‫شد ثل ث ش لل شد فتلىشل وش تلتهلشد ر ال شف ش‪،1111/3/18‬شللدفقشعتيهشر ت شد لزاداش تلتهشد رالل شف ش‪.1111/5/11‬‬ ‫ال ش دشد ال ش رااف شد ت‬

‫‪-38‬ش دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪ .‬ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -9‬العقد النموذجى لتأجير عقار‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لتأجري عقار‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يهدف مشروع العقد النموذجى إلى توحيد وتنميط البنود األساسية للعقود التىى تبرمهىا الجهىا اإلداريىة‬
‫بما يتحقى معى تيسىير العمى التنفيىذ وسىرةة إنجىاه وتبسىيط اإلجىرااا للعىاملي بالجهىا اإلداريىة‬
‫والمتعاقدي معها‪.‬‬
‫‪ -‬يتضم مشروع العقد النموذجى البنود األساسية التى تتف وأحكام قانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا‬
‫الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصىادر بقىرار وهيىر الماليىة‬
‫رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬ويتعي االلتىهام بهىا وإذا تىراا للجهىة اإلداريىة إجىراا تعىدي أو تغييىر فىى أ‬
‫منها فإن يتعي ةليها حينئذ الرجوع إلى األص العام وهو ةرض مشروع العقد مح التعدي أو التغييىر‬
‫ةلى جهة الفتو المختصة لمراجعت استقالالا‪.‬‬
‫‪ -‬كمىىا يتضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فىىى البنىىد الثىىانى منىى إشىىار إلىىى المالحىى المرفقىىة والخاصىىة‬
‫باالشتراطا المرتبطة بطبيعة العملية مح التعاقد والتى يجى أال تتعىارض بىى شىك مى أحكىام قىانو‬
‫تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة المشار إليى والئحتى التنفيذيىة ويجى ةلىى الجهىة اإلداريىة‬
‫استيفااها وفقا ا لما ضمنت م متطلبا واشتراطا بكراسة الشروط والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية وم خىال إدار التعاقىدا ‪/‬إدار الشىئو القانونيىة‪/‬المستشىاري‬
‫القانونيي إضافة ما يُر م شروط أو قيود خاصة وفقا ا لطبيعة العملية مح التعاقد وبما ال يتعىارض‬
‫م أحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامىة المشىار إليى والئحتى التنفيذيىة وبمىا يكفى‬
‫ضما تحقي المتطلبا الفنية للجهة واسىتئداا كافىة حقىو الدولىة الماليىة وتقويىة مركههىا القىانونى‬
‫حا الطع ةلى العقد قضائيا ا‪.‬‬
‫‪ -‬تضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فراغىىا (‪ )......‬يتعىىي اسىىتيفااها وكىىذا اختيىىارا (☐) يتعىىي تحديىىد‬
‫المناس ى منهىىا وذل ى وفق ىا ا لمىىا اتخذت ى الجهىىة اإلداريىىة م ى إجىىرااا ومىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط‬
‫والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬النسىىخة المرفقىىة هىىى اإلصىىدار األو حي ى يعتبىىر مشىىروع العقىىد النمىىوذجى وثيقىىة حيىىة قابلىىة للتحىىدي‬
‫والتطوير وفقا ا لمستجدا العم ةلى أ يصدر بذل منشور ةىام وهار الماليىة بنىا اا ةلىى مىا تعرضى‬
‫الهيئة العامة للخىدما الحكوميىة ويوصىى بمراجعىة الموقى اإللكترونىى لبوابىة التعاقىدا العامىة بشىك‬
‫دور لتحمي النسخة المحدثة حا صدورها‪.‬‬

‫عقد االجيار‪:‬‬

‫هو العقد الذ يعطى للمستىجر ح استعما الشئ المؤجر فيما أةد ل خال فتر همنيىة محىدد مقابى أداا‬
‫محدد مثا ةلى ذل تىجير شقة سكنية‪ /‬تىجير أرض‪ /‬أو غيرها‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫التمهيد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىد األو‬

‫مالح العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىانى‬
‫موضوع العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثالىىىىىىى‬
‫ُمد العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الرابىىىىىىى‬
‫اشتراطا مد ُمد العقد‬ ‫البنىىىىد الخىىىىامس‬
‫مقاب التىجير‬ ‫البنىىىىد السىىىىادس‬
‫طر السداد‬ ‫البنىىىىىىد السىىىىىىاب‬
‫التىمي النهائي وسداد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىام‬
‫إجرااا تعدي االلتهاما مح العقد‬ ‫البنىىىىىىد التاسىىىىىى‬
‫البدا في التنفيذ‬ ‫البنىىىىىىد العاشىىىىىىر‬
‫مسئولية المخالفة‬ ‫البنىىىىد الحىىىىاد ةشىىىىر‬
‫قبو مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىانى ةشىىىىىر‬
‫استخدام مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثالىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التىكد م تنفيذ التهاما الطرف الثانى‬ ‫البنىىىىىد الرابىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التعاو بي طرفي العقد‬ ‫البنىىىد الخىىىامس ةشىىىر‬
‫الموافقا اإلدارية والقانونية‬ ‫البنىىىد السىىىادس ةشىىىر‬
‫سرية المعلوما‬ ‫البنىىىىد السىىىىاب ةشىىىىر‬
‫التناه ة العقد أو جها من‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىام ةشىىىىىر‬
‫الضرائ والرسوم‬ ‫البنىىىىد التاسىىىى ةشىىىىر‬
‫اإلخال وفسخ العقد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىىد العشىىىىىىىىىىىىىىىىرو‬
‫القانو الحاكم للعقد‬ ‫البنىىىد الحىىىاد والعشىىىرو‬
‫فض المناهةا‬ ‫البنىىىىد الثىىىىانى والعشىىىىرو‬
‫المراجعة القانونية لبنود العقد‬ ‫البنىىىىد الثالىىىى والعشىىىىرو‬
‫ةنوا طرفى العقد‬ ‫البنىىىىد الرابىىىى والعشىىىىرو‬
‫النُسخ‬ ‫البنىىد الخىىامس والعشىىرو‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لتأجري عقار‬

‫أن فى يوم ‪ .............................‬المواف ‪ .............................‬تم إبرام هذا العقد بي ك م ‪:‬‬

‫ا‬
‫(‪)2‬‬
‫أوال‪ ☐ :‬وهار ‪ ☐ /‬محافظىىىة‪ ☐ /‬الهيئىىىة العامىىىة‪ ☐ /‬الصىىىندو ‪ ☐ /‬الجهىىىاه أو الشىىىخ االةتبىىىار العىىىام ‪.........‬‬
‫‪/ .........‬ومقرها ‪ .........)1( .........‬بصفتها ☐المال ‪☐ /‬صاح الواليىة بموجى ‪ .........)3( .........‬وهىي‬
‫الجهة المعنية‪ /‬المستفيد مى ةمليىة ‪ .........)4( .......‬ويمثلهىا قانونىا ا فىى التوقيى ةلىى هىذا العقىد بصىفت ☐‬
‫الوهير ☐ المحافظ ☐ رئيس مجلس إدار الهيئة ☐ رئيس جهاه أو الشخ االةتبار العام المخت ‪.‬‬
‫(إذا كا هنا مفوض لتوقي العقد تستكم البيانا التالية)‬
‫وينىىىو ةنىىى فىىىي التوقيىىى ةلىىىى هىىىذا العقىىىد (☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ..................‬بصفت ‪/‬بصىىىفتها الوظيفيىىىة‬
‫‪ ...................‬بموج التفويض الصادر بالقرار رقم ‪ ............‬الصادر فى ‪.................‬‬
‫(طرف أول مؤجر)‬
‫ا‬
‫ثانيا‪( :‬إذا كا الطرف الثاني شخ اةتباري تكو البيانا ةلى النحو التالي)‬
‫‪ .......)5( .....‬الكىىىائ مقرهىىىا ‪ ............‬وشىىىكلها القىىىانوني ‪ .........)2(.........‬سىىىج تجىىىاري ‪ ............‬بطاقىىىة‬
‫ضىىريبية ‪ ............‬ويمثلهىىا (☐ السىىيد‪☐ /‬السىىيد ) ‪ ............‬جنسىىية ‪ ............‬بطاقىىة رقىىم قىىومي ‪............‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ‪ ............‬بموج ‪ ............‬تليفو ‪ .........‬فاكس ‪ .........‬بريد اإللكترونى ‪.........‬‬
‫(إذا كا الطرف الثاني شخ طبيعي تستكم البيانا التالية)‬
‫(☐ السيد‪☐ /‬السيد ) ‪........................‬الجنسية‪ ...................... /‬بطاقىة رقىم قىومى‪...................... /‬‬
‫مهنتىىىى ‪ .................. /‬مقىىىىيم بىىىى ‪ ..................‬تليفىىىىو ‪ .........‬فىىىىاكس ‪ .........‬بريىىىىد اإللكترونىىىىى ‪.........‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها مستىجر‪.‬‬
‫(طرف ثان مستأجر)‬
‫متهيد‬
‫(‪)7‬‬
‫‪ ‬حيىىى أ الطىىىرف األو (☐يمتلىىى ‪☐ /‬صىىىاح الواليىىىة) ‪ ......... .........‬محىىى هىىىذا العقىىىد بموجىىى ‪.........‬‬
‫(‪ .........)8‬وفي ضوا اةتماد السيد‪ ☐ /‬الوهير ☐ المحافظ ☐ رئيس مجلس إدار الهيئة ☐ رئىيس جهىاه ☐‬
‫أو المفوض ةن (صفت الوظيفية) ‪ .........‬بالقرار رقم ‪ .........‬الصادر فى ‪ .........‬إلجىرااا طىر العمليىة رقىم‬
‫‪ .........‬بتاريخ ‪ .........‬وفقا ا ألحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهيىر الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬واإلةىال وكراسىة الشىروط‬
‫والمواصىىفا المنشىىىوري ةلىىىى بوابىىىة التعاقىىىدا العامىىة بتىىىاريخ ‪ .........‬بشىىىى ☐المهايىىىد (☐العلنيىىىة العامىىىة‪/‬‬
‫☐المظىىاريف المغلقىىة‪☐ /‬المحىىدود ‪☐ /‬المحليىىة) ☐ االتفىىا المباشىىر (‪ )9‬رقىىم (‪ .........‬لسىىنة ‪ ).........‬لتىىىجير‬
‫‪ .........)21(.........‬والبىىىالس مسىىىاحت (‪.........‬متىىىرا ا مربعىىىاا)‪ .....(/‬سىىىهم ‪.....‬قيىىىراط ‪.....‬فىىىدا )(‪ )22‬والكىىىائ فىىىى‬
‫‪ .........‬محافظة ‪ .........‬والمحدد بحدود أربعة وهى‪:‬‬
‫الحد البحر ‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد القبلى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫الحد الشرقى‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد الغربى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫‪ ‬وذل بغرض ‪.........)21( .........‬‬

‫‪ -2‬أدخ أسم الجهة اإلدارية المتعاقد ‪.‬‬

‫‪ -1‬أدخ ةنوا الجهة اإلدارية المتعاقد تفصيالا والذ سيتم توجي المراسال والمكاتبا ةلي ‪.‬‬
‫‪ -3‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها)‪.‬‬
‫‪ -4‬أدخ اسم العملية كما ورد باإلةال وبكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪-5‬ادخ الشك القانونى للشخ االةتبار (شركة‪ /‬نقابة‪ /‬جمعية‪..../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -2‬يقصد بالشك القانونى (شركة مساهمة‪ /‬شركة توصية بسيطة‪ /‬شركة شخ واحد‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -7‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -8‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها) ورقم وتاريخ ‪.‬‬
‫‪ -9‬اختيار طري التعاقد الذ تم اتباة لطر العملية‪.‬‬
‫‪ -21‬أدخ وصف دقي لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -11‬يستخدم قياس المتر المرب في حالة األراضى الصناةية أو المبانى أما قياس (سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى الهراةية أو المعد لالستصال الهراةى‪.‬‬
‫‪ -21‬أدخ طبيعة النشاط لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ ‬ووفقىا ا لمىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط الخاصىىة بموضىىوع هىىذا العقىىد ومىىا أوصى بى (☐ لجنىىة البى فىىى المهايىىد ‪/‬‬
‫☐لجنىىىة االتفىىىا المباشىىىر) بجلسىىىتها المعقىىىود يىىىوم ‪ .........‬الموافىىى ‪ ..................‬مىىى قبىىىو (☐ العطىىىاا‪/‬‬
‫☐العرض) المقدم مى الطىرف الثىانى بمبلىس (‪( ).........‬فقىط وقىدر ‪ )..................‬والىذي تمى الترسىية بنىا اا‬
‫ةلي واةتماد السلطة المختصة لتوصية اللجنة بتاريخ ‪...................‬‬
‫‪ ‬وبعد أ أقر الطرفا بىهليتهما وصفتيهما للتعاقد اتفقا ةلى اآلتى‪:‬‬

‫البند األول‬

‫يعتبر التمهيد الساب وكراسة الشروط والمواصفا و(☐العطاا‪☐ /‬العرض) المقدم م الطرف الثانى وكافىة‬
‫المكاتبا والمسىتندا المتبادلىة بىي الطىرفي ومحاضىر (☐ لجنىة البى فىى المهايىد ‪☐ /‬لجنىة االتفىا المباشىر) رقىم‬
‫(‪ .........‬لسنة ‪ ).........‬جهاا ا ال يتجهأ م هذا العقد ومتمما ا ومكمالا ألحكام ‪.‬‬
‫(‪)23‬‬
‫البند الثانى‬

‫تعتبر المالح التالية والمرفقة بهذا العقد جهاا ا ال يتجهأ من ‪:‬‬

‫ملح (‪ :)2‬وصف موضوع العقد‪.‬‬
‫ملح (‪ :)1‬االشتراطا الخاصة‪.‬‬
‫ملح (‪ :)3‬التهاما طرفى التعاقد‪.‬‬

‫البند الثالث‬

‫أجر الطرف األو للطرف الثانى بكافة الضمانا القانونية والفعليىة ‪ ......... )24(.........‬المشىار إليى بالتمهيىد‬
‫وبىوصاف الوارد بكراسة الشروط تفصيالا وذل بغرض ‪.........)25( .........‬‬
‫(‪)22‬‬
‫البند الرابع‬

‫وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا تكو مد اإليجىار األساسىية لمحى هىذا العقىد (‪ ).........)27(.........‬سىنة‬
‫تبدأ م تاريخ ‪ ..................‬وتنتهى فى ‪..................‬‬
‫(‪)28‬‬
‫البند اخلامس‬

‫يتم مد ُمد العقد األساسية وبما ال يجاوه الحد األقصى المحدد لها وفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط‬
‫والمواصفا وذل بموج طل كتابى يرس م الطرف الثاني للطرف األو بخطا يرس بخدمة البريد السري ة‬
‫طري الهيئة القومية للبريد وذل قب انتهاا المد األصلية للعقد بستة أشهر (‪ )29‬ةلى األق ‪.‬‬
‫وأ يكو الطرف الثاني قد أوفىي بجميى التهاماتى المترتبىة ةلىي‬ ‫ويشترط للمد أ تسمح شروط الطر بذل‬
‫العقد وأي تعدي كتابي طرأ ةلى بنود ‪.‬‬
‫المد‬ ‫وةلى الطرف األو إخطار الطرف الثاني بقرار خال تسعي يوما ا (‪ 91‬يوما ا) م تاريخ استالم طل‬
‫ويعتبر ةدم الرد خال تل المد رفضا ا لطلب دو الحاجة إلى إخطار أو إنذار‪.‬‬

‫‪ -23‬إذا لم يستخدم أ م هذ المالح تضاف ةبار )غير مستخدم( قري ك ملح وةلى الصفحة المرفقة التى تحم ةنوا الملح ‪.‬‬
‫‪ -24‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -25‬أدخ تفاصي نشاط مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -22‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -27‬االلتهام بمحددا التىجير المنصو ةليها بالماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -28‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -29‬لتمكي الجهة اإلدارية م اتخاذ إجرااا إةاد الطر بمد كافية قب نهاية مد التىجير وفقا ا لحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس‬

‫تىىم تىىىجير مح ى هىىذا العقىىد نظيىىر مقاب ى سىىنو مقىىدار (‪( )..................‬فقىىط وقىىدر ‪ )..................‬يُىهاد‬
‫سنويا ا بنسبة (‪ )%)11(.........‬م قيمت السنوية التراكمية‪.‬‬

‫البند السابع‬

‫سىىىدد الطىىىرف الثىىىاني مبلغىىىا ا إجماليىىىا ا مقىىىدار (‪( )..................‬فقىىىط وقىىىدر ‪ )...........................‬وذلىىى‬
‫بالحسا رقم ‪ ..................‬بالبن ‪ ..................‬مقاب ايجار مح هذا العقىد لمىد (‪ )..............‬ةى الفتىر مى‬
‫‪ .........‬وحتى ‪.........‬‬
‫(‪)12‬ويلتهم الطرف الثانى بسىداد قيمىة االيجىار السىنوية المنصىو ةليهىا بالبنىد (السىادس) ُمضىافا ا إليهىا قيمىة‬
‫الهياد التراكمية السنوية المقرر وذل فىى (‪ ).........)11(.........‬المنصىو ةليهىا بشىروط الطىر وذلى بالحسىا‬
‫رقم ‪ .........‬بالبن ‪.........‬‬
‫(‪)13‬ويلتهم المتعاقد قب نهاية الشهر التاس م السنة األولىى والسىنوا التىى تليهىا تقىديم خطىا ضىما بنكىى‬
‫بالقيمة المستحقة ةى السىنة التاليىة ةلىى أ يكىو خطىا الضىما سىار لمىد شىهر بعىد انقضىاا السىنة التىى يقىوم‬
‫خاللها التعاقد وفى حالة ةدم االلتهام بشروط السىداد يىتم اتخىاذ اإلجىرااا المنصىو ةنهىا بالبنىد العشىري مى هىذا‬
‫العقد(‪.)14‬‬

‫البند الثامن‬
‫(‪)15‬‬
‫سدد الطرف الثانى مبلغا ا إجماليا ا مقدار (‪( ).........‬فقط وقدر ‪ )..................‬بمىا يعىاد نسىبة (‪)%21‬‬
‫(☐م إجمالى هىذا العقىد‪☐ /‬مى إجمىالى هىذا العقىد ةى الىثال سىنوا األولىى) كتىىمي نهىائى وذلى بالحسىا رقىم‬
‫‪ .........‬بالبن ‪ .........‬أو بخطا الضما رقم ‪ .........‬صادر م بن ‪ .........‬ويظ التىمي ساريا ا طىوا مىد العقىد‬
‫ويجدد قب بداية الثال سنوا التالية أو الفتر المتبقية م العقد أيهما أق إذا كان مدت أكثر م ثال سنوا ةلىى‬
‫أ تراةى الهياد السنوية فى قيمة التعاقد المنصو ةليها بالعقد‪.‬‬

‫البند التاسع‬

‫اتف الطرفا ةلى اتباع اإلجرااا التالية فى حالة تعدي العقد ‪.........)12(.........‬‬

‫البند العاشر‬

‫يلتهم الطرف الثاني بالبدا في تنفيىذ التهاماتى فىي موةىد أقصىا ‪.........)17(.........‬مى تىاريخ بىدا نفىاذ العقىد‬
‫ووفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط والمواصفا وإذا تىخر الطرف الثاني في بدا تنفيذ التهامات ةى الموةىد‬
‫سالف البيا يكو للطرف األو الح في توقي الجهااا الوارد بالبند العشري م هذا العقد‪.‬‬

‫البند احلادى عشر‬

‫يُسى الطرف الثاني ة أية مخالفا تق ألحكام القواني واللوائح أو ة سىالمة محى هىذا العقىد واليجىوه لى‬
‫أو الغير الرجوع ةلى الطرف األو بالتعويض ة أية أضرار تترت نتيجة ةدم سالمت أو غير ذل ‪.‬‬

‫‪ -11‬االلتهام بحكم الماد (‪ )41‬م القانو والماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -12‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -11‬أدخ تاريخ السداد‪.‬‬
‫‪ -13‬في العقود التى تهيد مدتها ة أكثر م سنة وتنفيذا ا لحكم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -14‬إجرااا فسخ العقد وفقا ا لحكم الماد (‪ )52‬م القانو ‪.‬‬
‫‪ -15‬نسبة التىمي النهائى محدد بالماد (‪ )41‬م القانو كما نظم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية تحصي المستحقا ‪.‬‬
‫‪ -12‬ةلى الجهة اإلدارية مراةا حكم الماد (‪ )42‬م القانو وتضمي كراسة الشروط والمواصفا إجرااا تعدي العقد وفقا ا لطبيعة العملية‪.‬‬
‫‪ -17‬أدخ التاريخ المتف ةلي بشروط الطر ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ويلتهم الطرف الثانى ةلى نفقت بإجراا ما يلهم م تحسينا وصيانة مستمر لمح هذا العقد ضىمانا ا إلةادتى‬
‫للطرف األو بحالة جيد فى نهاية مد التعاقد وفى حالىة تلىف أو هىال محى العقىد يلتىهم المتعاقىد بسىداد القيمىة التىى‬
‫تقدرها الجهة اإلداريىة دو اةتىراض أو اللجىوا للقضىاا ويىتم خصىمها مى مسىتحقات لىد الجهىة أو أ جهىة إداريىة‬
‫أخر ‪.‬‬
‫ويؤو مح العقد وما تم أضافت م قب الطرف الثاني م تحسينا وغيرها للطرف األو دو مقابى بنهايىة‬
‫التعاقد‪.‬‬

‫البند الثانى عشر‬

‫أقر الطىرف الثىانى بىنى ةىاي محى هىذا العقىد المعاينىة التامىة النافيىة للجهالىة شىرةا ا وأنى قبى تىىجير بحالتى‬
‫الراهنىىة دو أ يح ى ل ى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف األو بىىالتعويض ة ى أيىىة أضىىرار تترتى نتيجىىة ةىىدم سىىالمت أو ة ى‬
‫تعرض الغير ل أو أي ةي خفي أو غير ذل ‪.‬‬

‫البند الثالث عشر‬

‫يلتهم الطرف الثانى باستخدام مح هذا العقد فى الغرض الذ تم التىىجير مى أجلى ويعتبىر هىذا العقىد مفسىوخا ا‬
‫م تلقاا نفس دو الحاجة إلى اتخاذ أ اجراا حا مخالفة الطرف الثانى ذل م ح الطرف األو فى التعىويض إ‬
‫كا ل مقتض كما يسقط ح الطرف الثانى فى استرداد أيىة مبىالس سىب سىدادها ويسىترد الطىرف األو محى التعاقىد‬
‫ةالو ةلى ما أضافة الطرف الثانى م تجهيها وأةما تطوير وصيانة مستمر ةلي وذل دو مقاب ‪.‬‬
‫كما يلتهم الطرف الثانى بعدم التصرف فى مح هذا العقد بى نوع مى أنىواع التصىرفا أو التعامى ةليى بىىي‬
‫صور م صور التعام أو أ جها من ويعد هذا التصرف غير نافذ فى مواجهة الطرف األو وال يجوه شهر محرر‬
‫(‪ )18‬م ح الطرف األو فى توقي الجهااا الوارد بالبند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند السادس‬

‫(‪)19‬كلف الطىرف األو (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد )‪ ................‬بصفت ‪/‬بصىفتها الوظيفيىة ‪ ................‬بموجى‬

‫القرار رقم ‪ ................‬الصادر فى ‪ ................‬مسئوالا‪/‬مسئولة ة إدار هذا العقد‪.‬‬
‫البند الرابع عشر‬ ‫(‪)31‬‬

‫أقر الطرف الثاني بح الطرف األو في أ يقوم بنفس أو بواسطة أي شىخ أو جهىة يحىددها الطىرف األو‬
‫(‪)32‬‬
‫في المرور أو التفتيش ةلى مح هذا العقد وفي أي وق دو حاج الى إخطار أو أذ مسب ‪.‬‬
‫وفى حالىة اكتشىاف مخالفىة الطىرف الثىانى اللتهاماتى يحى للطىرف األو توقيى أ مى الجىهااا المنصىو‬
‫ةليها فى البند العشرو م هذا العقد‪.‬‬
‫البند اخلامس عشر‬
‫يقىر الطىرف الثىاني بىى الغىىرض مى هىذا العقىد هىو ‪ ..................‬وفقىا ا للمتطلبىا الىوارد بكراسىة الشىىروط‬
‫والمواصفا ويلتهم بالتعاو والتنسي م الطرف األو لتحقي هذا الغرض‪.‬‬
‫يتعي ةلى الطرف الثانى مراةا كافة القواني واللىوائح والتعليمىا والقواةىد المعمىو بهىا ذا الصىلة بمحى‬
‫التعاقد سواا كان سابقة أو الحقة ةلى إبرام العقد‪.‬‬

‫‪ -18‬االلتهام بحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -19‬إةماالا لحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -31‬مراجعة مضمو هذا البند بما يتماشى م طبيعة مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -32‬يتعي ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية اصدار قرار بتكليف م ترا مناسبا ا م ذو الخبر بالجهة اإلدارية إلدار العقد وذل التهاما ا بحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس عشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالحصو ةلى كافة الموافقا اإلدارية والقانونيىة الالهمىة مى جهىا االختصىا للىتمك‬
‫م مهاولة مهامة الوارد بالعقد طبقا ا للقواني واللوائح المتعلقة بهىا ويلتىهم بكافىة الرسىوم والمصىاريف وااللتهامىا‬
‫ذا الصلة‪.‬‬
‫البند السابع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىاني والعىىاملي لدي ى بالمحافظىىة ةلىىى سىىرية وخصوصىىية مىىا يحصىىلو ةلي ى م ى معلومىىا‬
‫ومستندا أيا ا كان طبيعتها تكو متعلقة بالعقد ويتعهد بعدم إفشائها للغير وذل طوا مد سريا العقد أو بعد انتهاؤ‬
‫أو انهاؤ أو فسخ ويعد اإلخال بمبىدأ السىرية والخصوصىية بمثابىة إخىالال جسىيما ا بشىروط العقىد ودو اإلخىال بىيىة‬
‫ةقوبة مقرر فى هذا الشى ‪.‬‬
‫البند الثامن عشر‬
‫(‪)31‬‬
‫يحظر ةلى الطرف الثاني التناه للغير ة العقد كليا ا أو جهئيا ا أو التصرف في بىي وج ‪.‬‬
‫البند احلادى عشر‬
‫أقر الطرف الثاني ةند توقيعى ةلىي هىذا العقىد بعىدم صىدور أحكىام نهائيىة ضىد فىى إحىد الجىرائم المنصىو‬
‫ةليها فى البا الراب م الكتا الثانى م قانو العقوبا أو فى جرائم التهر الضريبي أو الجمركي‪.‬‬
‫البند التاسع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىانى بتحمى كافىىة الضىىرائ أو الرسىىوم أو غيرهىىا التىىى تسىىتح ةلىىى هىىذا العقىىد فىىى مواةيىىدها‬
‫المحدد قانونا ا‪.‬‬
‫البند العشرون‬
‫فى حالة إخال الطرف الثانى بالتهام بسداد قيمة االيجار السنوية أو أخ بى شرط م شروط التعاقىد يحى‬
‫للطرف األو فسخ العقد أو تنفيذ ةلى حسا الطرف الثانى كما يكو للطرف األو أ يخصىم مىا يسىتحق وقيمىة كى‬
‫خسار تلح ب م أ مبالس مستحقة أو تستح للطرف الثانى لدي وفىى حالىة ةىدم كفايتهىا يلجىى الطىرف األو إلىى‬
‫خصىىمها م ى مسىىتحقات لىىد أ جهىىة إداريىىة أخىىر أياىىا كىىا سىىب االسىىتحقا دو حاجىىة إلىىى اتخىىاذ أ إجىىرااا‬
‫قضىىائية وذلى كل ى مى ةىىدم اإلخىىال بحى الطىىرف األو فىىى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف الثىىانى قضىىائياا بمىىا لىىم يىىتمك م ى‬
‫استيفائ م حقو بالطري اإلدار وال يح للطرف الثانى المطالبىة باسىترداد مىا سىب سىداد وال قيمىة مىا أضىافة‬
‫م تجهيها وأةما تطوير وغيرها إلى مح هذا العقد‪.‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫يفسخ هذا العقد تلقائياا فى الحاال اآلتية‪:‬‬
‫‪ -2‬إذا تبي أ الطرف الثاني استعم بنفس أو بواسطة غير الغش أو التالةى فىى تعاملى مى الطىرف االو‬
‫أو فى حصول ةلى العقد‪.‬‬
‫‪ -1‬إذا تبي وجود تواطؤ أو ممارسا احتيا أو فساد أو احتكار م قب الطرف الثاني‪.‬‬
‫البند الواحد والعشرون‬
‫يسر ةلى هىذا العقىد أحكىام قىانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا الجهىا العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪1128‬م والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهير الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬وذلى فيمىا لىم يىرد بشىىن نى‬
‫خا فى هذا العقد‪.‬‬

‫‪ -31‬االلتهام بحكم الماد (‪ )91‬م القانو ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثانى والعشرون‬
‫يتم تسوية المناهةا والخالفا التى تنشى أثناا التنفيذ وفقا ا للطر والشىروط واألحكىام المنصىو ةليهىا فىى‬
‫المىىاد (‪ )92‬مى قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة الصىىادر بالقىىانو رقىىم ‪ 281‬لسىىنة ‪ 1128‬مى‬
‫مراةا ضرور الحصو ةلى موافقة الوهير المخت فى حالة اللجوا للتحكيم‪.‬‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا خاصا ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫محاكم مجلس الدولة دو غيرها بالفص فى أ نهاع ينشى ة تنفيذ هذا العقد‪.‬‬ ‫تخت‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا ةاما ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫تخت الجمعية العمومية لقسمى الفتو والتشري بمجلس الدولىة بالفصى فىى كافىة المناهةىا التىى قىد تنشىى‬
‫ة تنفيذ أو تفسير هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫يقب الطرفا أ تعديال قد يجريها مجلس الدولة ةلى هذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫أقر الطرفا بى العنوا المبي قري ك منهما بصدر هذا العقد هو المح المختار لهما وأ جميى المكاتبىا‬
‫والمراسال واإلةالنا واإلخطارا التى توج أو ترس أو تعل أو تخطر ةليى تكىو صىحيحة ومنتجىة لكافىة آثارهىا‬
‫القانونية وفى حالة تغييىر أحىد الطىرفي لعنوانى يتعىي ةليى إخطىار الطىرف اآلخىر بهىذا العنىوا الجديىد خىال خمسىة‬
‫ةشىىر يومىا ا بخطىىا مسىىج بعلىىم الوصىىو وإال اةتبىىر مكاتباتى ومراسىىلت وإةالناتى وإخطاراتى ةلىىى هىىذا العنىىوا‬
‫صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫للعم‬ ‫تحرر هذا العقد م أربعة نسخ سلم إحداها إلى الطرف الثانى واحتفظ الطرف األو بالنسخ األخر‬
‫بمقتضاها ةند اللهوم‪.‬‬

‫الطرف الثانى مستأجر‬ ‫الطرف األول مؤجر‬

‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬ ‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬

‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬ ‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬

‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬ ‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬

‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬ ‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬

‫روج هذا العقد بمعرفة اللجنة الثالثة لقسم الفتو وذل بجلستها المنعقد فى ‪ 1111/1/5‬وواف ةلي مجلس الوهراا بجلست المعقود فى ‪.1111/4/8‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -11‬العقد النموذجى للترخيص بانتفاع عقار‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باالتنفااع بعقار‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يهدف مشروع العقد النموذجى إلى توحيد وتنميط البنود األساسية للعقود التىى تبرمهىا الجهىا اإلداريىة‬
‫بما يتحقى معى تيسىير العمى التنفيىذ وسىرةة إنجىاه وتبسىيط اإلجىرااا للعىاملي بالجهىا اإلداريىة‬
‫والمتعاقدي معها‪.‬‬
‫‪ -‬يتضم مشروع العقد النموذجى البنود األساسية التى تتف وأحكام قانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا‬
‫الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصىادر بقىرار وهيىر الماليىة‬
‫رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬ويتعي االلتىهام بهىا وإذا تىراا للجهىة اإلداريىة إجىراا تعىدي أو تغييىر فىى أ‬
‫منها فإن يتعي ةليها حينئذ الرجوع إلى األص العام وهو ةرض مشروع العقد مح التعدي أو التغييىر‬
‫ةلى جهة الفتو المختصة لمراجعت استقالالا‪.‬‬
‫‪ -‬كمىىا يتضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فىىى البنىىد الثىىانى منىى إشىىار إلىىى المالحىى المرفقىىة والخاصىىة‬
‫باالشتراطا المرتبطة بطبيعة العملية مح التعاقد والتى يجى أال تتعىارض بىى شىك مى أحكىام قىانو‬
‫تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة المشار إليى والئحتى التنفيذيىة ويجى ةلىى الجهىة اإلداريىة‬
‫استيفااها وفقا ا لما ضمنت م متطلبا واشتراطا بكراسة الشروط والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية وم خىال إدار التعاقىدا ‪/‬إدار الشىئو القانونيىة‪/‬المستشىاري‬
‫القانونيي إضافة ما يُر م شروط أو قيود خاصة وفقا ا لطبيعة العملية مح التعاقد وبما ال يتعىارض‬
‫م أحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامىة المشىار إليى والئحتى التنفيذيىة وبمىا يكفى‬
‫ضما تحقي المتطلبا الفنية للجهة واسىتئداا كافىة حقىو الدولىة الماليىة وتقويىة مركههىا القىانونى‬
‫حا الطع ةلى العقد قضائيا ا‪.‬‬
‫‪ -‬تضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فراغىىا (‪ )......‬يتعىىي اسىىتيفااها وكىىذا اختيىىارا (☐) يتعىىي تحديىىد‬
‫المناس ى منهىىا وذل ى وفق ىا ا لمىىا اتخذت ى الجهىىة اإلداريىىة م ى إجىىرااا ومىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط‬
‫والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬النسىىخة المرفقىىة هىىى اإلصىىدار األو حي ى يعتبىىر مشىىروع العقىىد النمىىوذجى وثيقىىة حيىىة قابلىىة للتحىىدي‬
‫والتطوير وفقا ا لمستجدا العم ةلى أ يصدر بذل منشور ةىام وهار الماليىة بنىا اا ةلىى مىا تعرضى‬
‫الهيئة العامة للخىدما الحكوميىة ويوصىى بمراجعىة الموقى اإللكترونىى لبوابىة التعاقىدا العامىة بشىك‬
‫دور لتحمي النسخة المحدثة حا صدورها‪.‬‬

‫عقد االتنفااع‪:‬‬

‫هىو ةقىد يىرد ةلىى ةقىار (أرض – مبىا ) أو منقىو يعطىى المتعاقىد مى الجهىة اإلداريىة الحى فىى اسىىتعما‬
‫الشئ مح العقد بحالت التى تسلم بها وبحسى مىا أةىد لى وأ يىدير إدار حسىنة فىى الحىدود والضىوابط‬
‫الوارد بالعقد ومثا ةلى ذل ةقد االنتفاع باألرضىى الهراةيىة‪ /‬أو المبىانى السىكنية‪ /‬أو الوحىدا اإلداريىة‪/‬‬
‫أو التجارية‪ /‬أو األدوا الهراةية‪ /‬أو غيرها‪.‬‬
 ‫حمفويات مشروع العقد‬

‫التمهيد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىد األو‬

‫مالح العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىانى‬
‫موضوع العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثالىىىىىىى‬
‫ُمد العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الرابىىىىىىى‬
‫اشتراطا مد ُمد العقد‬ ‫البنىىىىد الخىىىىام‬
‫مقاب الترخيص باالنتفاع‬ ‫البنىىىىد السىىىىاد‬
‫طر السداد‬ ‫البنىىىىىىد السىىىىىىاب‬
‫التىمي النهائي وسداد‬ ‫البنىىىىىىد الثىىىىىىام‬
‫إجرااا تعدي االلتهاما مح العقد‬ ‫البنىىىىىىد التاسىىىىىى‬
‫البدا في التنفيذ‬ ‫البنىىىىىىد العاشىىىىىىر‬
‫مسئولية المخالفة‬ ‫البنىىىىد الحىىىىاد ةشىىىىر‬
‫قبو مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىانى ةشىىىىىر‬
‫استخدام مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثالىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التىكد م تنفيذ التهاما الطرف الثانى‬ ‫البنىىىىىد الرابىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التعاو بي طرفي العقد‬ ‫ةشىىىر‬ ‫البنىىىد الخىىىام‬
‫الموافقا اإلدارية والقانونية‬ ‫ةشىىىر‬ ‫البنىىىد السىىىاد‬
‫سرية المعلوما‬ ‫البنىىىىد السىىىىاب ةشىىىىر‬
‫التناه ة العقد أو جها من‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىام ةشىىىىىر‬
‫الضرائ والرسوم‬ ‫البنىىىىد التاسىىىى ةشىىىىر‬
‫اإلخال وفسخ العقد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىىد العشىىىىىىىىىىىىىىىىرو‬
‫القانو الحاكم للعقد‬ ‫البنىىىد الحىىىاد والعشىىىرو‬
‫فض المناهةا‬ ‫البنىىىىد الثىىىىانى والعشىىىىرو‬
‫المراجعة القانونية لبنود العقد‬ ‫البنىىىىد الثالىىىى والعشىىىىرو‬
‫ةنوا طرفى العقد‬ ‫البنىىىىد الرابىىىى والعشىىىىرو‬
‫النُسخ‬ ‫والعشىىرو‬ ‫البنىىد الخىىام‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باالتنفااع بعقار‬

‫أن فى يوم ‪ .............................‬المواف ‪ .............................‬تم إبرام هذا العقد بي ك م ‪:‬‬

‫ا‬
‫(‪)2‬‬
‫أوال‪ ☐ :‬وهار ‪ ☐ /‬محافظىىىة‪ ☐ /‬الهيئىىىة العامىىىة‪ ☐ /‬الصىىىندو ‪ ☐ /‬الجهىىىاه أو الشىىىخص االةتبىىىار العىىىام ‪.........‬‬
‫‪/ .........‬ومقرها ‪ .........)1( .........‬بصفتها ☐المال ‪☐ /‬صاح الواليىة بموجى ‪ .........)3( .........‬وهىي‬
‫الجهة المعنية‪ /‬المستفيد مى ةمليىة ‪ .........)4( .......‬ويمثلهىا قانونىا ا فىى التوقيى ةلىى هىذا العقىد بصىفت ☐‬
‫الوهير ☐ المحافظ ☐ رئي مجل إدار الهيئة ☐ رئي جهاه أو الشخص االةتبار العام المختص‪.‬‬
‫(إذا كا هنا مفوض لتوقي العقد تستكم البيانا التالية)‬
‫وينىىىو ةنىىى فىىىي التوقيىىى ةلىىىى هىىىذا العقىىىد (☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ..................‬بصفت ‪/‬بصىىىفتها الوظيفيىىىة‬
‫‪ ...................‬بموج التفويض الصادر بالقرار رقم ‪ ............‬الصادر فى ‪.................‬‬
‫(طرف أول)‬
‫ا‬
‫ثاتنيا‪( :‬إذا كا الطرف الثاني شخص اةتباري تكو البيانا ةلى النحو التالي)‬
‫‪ .......)5( .....‬الكىىىائ مقرهىىىا ‪ ............‬وشىىىكلها القىىىانوني ‪ .........)2(.........‬سىىىج تجىىىاري ‪ ............‬بطاقىىىة‬
‫ضىىريبية ‪ ............‬ويمثلهىىا (☐ السىىيد‪☐ /‬السىىيد ) ‪ ............‬جنسىىية ‪ ............‬بطاقىىة رقىىم قىىومي ‪............‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ‪ ............‬بموج ‪ ............‬تليفو ‪ .........‬فاك ‪ .........‬بريد اإللكترونى ‪.........‬‬
‫(إذا كا الطرف الثاني شخص طبيعي تستكم البيانا التالية)‬
‫(☐ السيد‪☐ /‬السيد ) ‪........................‬الجنسية‪ ...................... /‬بطاقىة رقىم قىومى‪...................... /‬‬
‫مهنتىىىى ‪ .................. /‬مقىىىىيم بىىىى ‪ ..................‬تليفىىىىو ‪ .........‬فىىىىاك ‪ .........‬بريىىىىد اإللكترونىىىىى ‪.........‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ال ُمرخص ل باالنتفاع‪.‬‬
‫(طرف ثان)‬
‫متهيد‬
‫‪ ‬حي ى أ الطىىرف األو (☐يمتل ى ‪☐ /‬صىىاح الواليىىة) ‪ ... )7(...‬مح ى هىىذا العقىىد بموج ى ‪ ...)8( ...‬وفىىي ضىىوا‬
‫اةتماد السيد‪ ☐ /‬الوهير ☐ المحافظ ☐ رئي مجل إدار الهيئة ☐ رئي جهاه ☐ أو المفوض ةن (صفت‬
‫الوظيفية) ‪ ...‬بالقرار رقم ‪ ...‬الصادر فى ‪ ...‬إلجرااا طرح العمليىة رقىم ‪ ...‬بتىاريخ ‪ ...‬وفقىا ا ألحكىام قىانو تنظىيم‬
‫التعاقدا التى تبرمها الجها العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪ 281‬لسىنة ‪ 1128‬والئحتى التنفيذيىة الصىادر بقىرار‬
‫وهير المالية رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬واإلةىال وكراسىة الشىروط والمواصىفا المنشىوري ةلىى بوابىة التعاقىدا‬
‫العامة بتاريخ ‪ .........‬بشى ☐المهايد (☐العلنية العامة‪☐ /‬المظىاريف المغلقىة‪☐ /‬المحىدود ‪☐ /‬المحليىة) ☐‬
‫االتفا المباشر (‪ )9‬رقم (‪ .........‬لسنة ‪ ).........‬لالنتفاع ب ‪ ...)21(....‬والبالغ مساحت (‪...‬مترا ا مربعىاا)‪ .....(/‬سىهم‬
‫‪.....‬قيراط ‪.....‬فدا )(‪ )22‬والكائ فى ‪ .........‬محافظة ‪ .........‬والمحدد بحدود أربعة وهى‪:‬‬
‫الحد البحر ‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد القبلى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫الحد الشرقى‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد الغربى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬

‫‪ -2‬أدخ أسم الجهة اإلدارية المتعاقد ‪.‬‬

‫‪ -1‬أدخ ةنوا الجهة اإلدارية المتعاقد تفصيالا والذ سيتم توجي المراسال والمكاتبا ةلي ‪.‬‬
‫‪ -3‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها)‪.‬‬
‫‪ -4‬أدخ اسم العملية كما ورد باإلةال وبكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪-5‬ادخ الشك القانونى للشخص االةتبار (شركة‪ /‬نقابة‪ /‬جمعية‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -2‬يقصد بالشك القانونى (شركة مساهمة‪ /‬شركة توصية بسيطة‪ /‬شركة شخص واحد‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -7‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -8‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها) ورقم وتاريخ ‪.‬‬
‫‪ -9‬اختيار طري التعاقد الذ تم اتباة لطرح العملية‪.‬‬
‫‪ -21‬أدخ وصف دقي لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫(سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى الهراةية أو المعد لالستصالح الهراةى‪.‬‬ ‫المتر المرب في حالة األراضى الصناةية أو المبانى أما قيا‬ ‫‪ -11‬يستخدم قيا‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫‪ ‬وذل بغرض ‪.........)21( .........‬‬
‫‪ ‬ووفقىا ا لمىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط الخاصىىة بموضىىوع هىىذا العقىىد ومىىا أوصى بى (☐ لجنىىة البى فىىى المهايىىد ‪/‬‬
‫☐لجنىىىة االتفىىىا المباشىىىر) بجلسىىىتها المعقىىىود يىىىوم ‪ .........‬الموافىىى ‪ ..................‬مىىى قبىىىو (☐ العطىىىاا‪/‬‬
‫☐العرض) المقدم م الطىرف الثىانى بمبلىغ (‪( ).........‬فقىط وقىدر ‪ )..................‬والىذي تمى الترسىية بنىا اا‬
‫ةلي واةتماد السلطة المختصة لتوصية اللجنة بتاريخ ‪...................‬‬
‫‪ ‬وبعد أ أقر الطرفا بىهليتهما وصفتيهما للتعاقد اتفقا ةلى اآلتى‪:‬‬

‫البند األول‬
‫يعتبر التمهيد الساب وكراسة الشروط والمواصفا و(☐العطاا‪☐ /‬العرض) المقدم م الطرف الثانى وكافىة‬
‫المكاتبا والمسىتندا المتبادلىة بىي الطىرفي ومحاضىر (☐ لجنىة البى فىى المهايىد ‪☐ /‬لجنىة االتفىا المباشىر) رقىم‬
‫(‪ .........‬لسنة ‪ ).........‬جهاا ا ال يتجهأ م هذا العقد ومتمما ا ومكمالا ألحكام ‪.‬‬
‫(‪)23‬‬
‫البند الثاتنى‬
‫تعتبر المالح التالية والمرفقة بهذا العقد جهاا ا ال يتجهأ من ‪:‬‬
‫ملح (‪ :)2‬وصف موضوع العقد‪.‬‬
‫ملح (‪ :)1‬االشتراطا الخاصة‪.‬‬
‫ملح (‪ :)3‬التهاما طرفى التعاقد‪.‬‬

‫البند الثالث‬
‫رخىىص الطىىرف األو للطىىرف الثىىانى بكافىىة الضىىمانا القانونيىىة والفعليىىة فىىى االنتفىىاع ب ى ‪......... )24(........‬‬
‫المشار إلي بالتمهيد وبىوصاف الوارد بكراسة الشروط تفصيالا وذل بغرض ‪.........)25( .........‬‬
‫(‪)22‬‬
‫البند الرابع‬
‫وفقىىىىا ا لكراسىىىىة الشىىىىروط والمواصىىىىفا تكىىىىو المىىىىد األساسىىىىية للتىىىىرخيص باالنتفىىىىاع لمحىىىى هىىىىذا العقىىىىد‬
‫(‪ ).........)27(.........‬سنة تبدأ م تاريخ ‪ ..................‬وتنتهى فى ‪..................‬‬
‫(‪)28‬‬
‫البند اخلامس‬
‫يتم مد ُمد العقد األساسية وبما ال يجاوه الحد األقصى المحدد لها وفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط‬
‫والمواصفا وذل بموج طل كتابى يرس م الطرف الثاني للطرف األو بخطا يرس بخدمة البريد السري ة‬
‫طري الهيئة القومية للبريد وذل قب انتهاا المد األصلية للعقد بستة أشهر (‪ )29‬ةلى األق ‪.‬‬
‫وأ يكو الطرف الثاني قد أوفىي بجميى التهاماتى المترتبىة ةلىي‬ ‫ويشترط للمد أ تسمح شروط الطرح بذل‬
‫العقد وأي تعدي كتابي طرأ ةلى بنود ‪.‬‬

‫‪ -21‬أدخ طبيعة النشاط لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪..‬‬
‫‪ -23‬إذا لم يستخدم أ م هذ المالح تضاف ةبار )غير مستخدم( قري ك ملح وةلى الصفحة المرفقة التى تحم ةنوا الملح ‪.‬‬
‫‪ -24‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -25‬أدخ تفاصي نشاط مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -22‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطرح تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -27‬االلتهام بمحددا الترخيص باالنتفاع المنصوص ةليها بالماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -28‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطرح تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -29‬لتمكي الجهة اإلدارية م اتخاذ إجرااا إةاد الطرح بمد كافية قب نهاية مد الترخيص وفقا ا لحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫المد‬ ‫وةلى الطرف األو إخطار الطرف الثاني بقرار خال تسعي يوما ا (‪ 91‬يوما ا) م تاريخ استالم طل‬
‫ويعتبر ةدم الرد خال تل المد رفضا ا لطلب دو الحاجة إلى إخطار أو إنذار‪.‬‬

‫البند السادس‬
‫تىم التىىرخيص بانتفىىاع محى هىىذا العقىىد نظيىر مقابى سىىنو مقىىدار (‪( )............‬فقىىط وقىىدر ‪ )............‬يُىهاد‬
‫سنويا ا بنسبة (‪)%)11(.........‬م قيمت السنوية التراكمية‪.‬‬

‫البند السابع‬
‫سىىىدد الطىىىرف الثىىىاني مبلغىىىا ا إجماليىىىا ا مقىىىدار (‪( )..................‬فقىىىط وقىىىدر ‪ )...........................‬وذلىىى‬
‫بالحسا رقم ‪ ..................‬بالبن ‪ ..................‬مقاب الترخيص بانتفاع مح هذا العقد لمىد (‪ )..............‬ةى‬
‫الفتر م ‪ .........‬وحتى ‪.........‬‬
‫(‪)12‬ويلتهم الطرف الثانى بسداد قيمة التىرخيص باالنتفىاع السىنوية المنصىوص ةليهىا بالبنىد (السىاد ) ُمضىافا ا‬
‫إليها قيمة الهياد التراكمية السنوية المقرر وذل فى (‪ ).........)11(.........‬المنصوص ةليهىا بشىروط الطىرح وذلى‬
‫بالحسا رقم ‪ .........‬بالبن ‪.........‬‬
‫(‪)13‬ويلتهم المتعاقد قب نهاية الشهر التاس م السنة األولىى والسىنوا التىى تليهىا تقىديم خطىا ضىما بنكىى‬
‫بالقيمة المستحقة ةى السىنة التاليىة ةلىى أ يكىو خطىا الضىما سىار لمىد شىهر بعىد انقضىاا السىنة التىى يقىوم‬
‫خاللها التعاقد وفى حالة ةدم االلتهام بشروط السىداد يىتم اتخىاذ اإلجىرااا المنصىوص ةنهىا بالبنىد العشىري مى هىذا‬
‫العقد(‪.)14‬‬

‫البند الثامن‬
‫(‪)15‬‬
‫سدد الطرف الثانى مبلغا ا إجماليا ا مقدار (‪( ).........‬فقط وقدر ‪ )..................‬بمىا يعىاد نسىبة (‪)%21‬‬
‫(☐م إجمالى هىذا العقىد‪☐ /‬مى إجمىالى هىذا العقىد ةى الىثال سىنوا األولىى) كتىىمي نهىائى وذلى بالحسىا رقىم‬
‫‪ .........‬بالبن ‪ .........‬أو بخطا الضما رقم ‪ .........‬صادر م بن ‪ .........‬ويظ التىمي ساريا ا طىوا مىد العقىد‬
‫ويجدد قب بداية الثال سنوا التالية أو الفتر المتبقية م العقد أيهما أق إذا كان مدت أكثر م ثال سنوا ةلىى‬
‫أ تراةى الهياد السنوية فى قيمة التعاقد المنصوص ةليها بالعقد‪.‬‬

‫البند الفاسع‬
‫اتف الطرفا ةلى اتباع اإلجرااا التالية فى حالة تعدي العقد ‪.........)12(.........‬‬

‫البند العاشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالبدا في تنفيىذ التهاماتى فىي موةىد أقصىا ‪.........)17(.........‬مى تىاريخ بىدا نفىاذ العقىد‬
‫ووفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط والمواصفا وإذا تىخر الطرف الثاني في بدا تنفيذ التهامات ةى الموةىد‬
‫سالف البيا يكو للطرف األو الح في توقي الجهااا الوارد بالبند العشري م هذا العقد‪.‬‬

‫‪ -11‬االلتهام بحكم الماد (‪ )41‬م القانو والماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -12‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطرح تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -11‬أدخ تاريخ السداد‪.‬‬
‫‪ -13‬في العقود التى تهيد مدتها ة أكثر م سنة وتنفيذا ا لحكم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -14‬إجرااا فسخ العقد وفقا ا لحكم الماد (‪ )52‬م القانو ‪.‬‬
‫‪ -15‬نسبة التىمي النهائى محدد بالماد (‪ )41‬م القانو كما نظم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية تحصي المستحقا ‪.‬‬
‫‪ -12‬ةلى الجهة اإلدارية مراةا حكم الماد (‪ )42‬م القانو وتضمي كراسة الشروط والمواصفا إجرااا تعدي العقد وفقا ا لطبيعة العملية‪.‬‬
‫‪ -17‬أدخ التاريخ المتف ةلي بشروط الطرح‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند احلادى عشر‬
‫يُسى الطرف الثاني ة أية مخالفا تق ألحكام القواني واللوائح أو ة سىالمة محى هىذا العقىد واليجىوه لى‬
‫أو الغير الرجوع ةلى الطرف األو بالتعويض ة أية أضرار تترت نتيجة ةدم سالمت أو غير ذل ‪.‬‬
‫ويلتهم الطرف الثانى ةلى نفقت بإجراا ما يلهم م تحسينا وصيانة مستمر لمح هذا العقد ضىمانا ا إلةادتى‬
‫للطرف األو بحالة جيد فى نهاية مد التعاقد وفى حالىة تلىف أو هىال محى العقىد يلتىهم المتعاقىد بسىداد القيمىة التىى‬
‫تقدرها الجهة اإلداريىة دو اةتىراض أو اللجىوا للقضىاا ويىتم خصىمها مى مسىتحقات لىد الجهىة أو أ جهىة إداريىة‬
‫أخر ‪.‬‬
‫ويؤو مح العقد وما تم أضافت م قب الطرف الثاني م تحسينا وغيرها للطرف األو دو مقابى بنهايىة‬
‫التعاقد‪.‬‬

‫البند الثاتنى عشر‬

‫أقر الطرف الثانى بىنى ةىاي محى هىذا العقىد المعاينىة التامىة النافيىة للجهالىة شىرةا ا وأنى قبى االنتفىاع بحالتى‬
‫الراهنىىة دو أ يح ى ل ى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف األو بىىالتعويض ة ى أيىىة أضىىرار تترتى نتيجىىة ةىىدم سىىالمت أو ة ى‬
‫تعرض الغير ل أو أي ةي خفي أو غير ذل ‪.‬‬

‫البند الثالث عشر‬

‫يلتهم الطرف الثانى باستخدام مح هذا العقد فى الغرض الذ تم الترخيص باالنتفىاع بى مى أجلى ويعتبىر هىذا‬
‫العقد مفسوخا ا م تلقاا نفس دو الحاجة إلى اتخاذ أ اجراا حا مخالفىة الطىرف الثىانى ذلى مى حى الطىرف األو‬
‫فى التعويض إ كا ل مقتض كما يسقط حى الطىرف الثىانى فىى اسىترداد أيىة مبىالغ سىب سىدادها ويسىترد الطىرف‬
‫األو مح التعاقد ةالو ةلى ما أضافة الطرف الثانى م تجهيها وأةما تطىوير وصىيانة مسىتمر ةليى وذلى دو‬
‫مقاب ‪.‬‬
‫كما يلتهم الطرف الثانى بعدم التصرف فى مح هذا العقد بى نوع مى أنىواع التصىرفا أو التعامى ةليى بىىي‬
‫صور م صور التعام أو أ جها من ويعد هذا التصرف غير نافذ فى مواجهة الطرف األو وال يجوه شهر محرر‬
‫(‪ )18‬م ح الطرف األو فى توقي الجهااا الوارد بالبند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند السادس‬

‫(‪)19‬كلف الطىرف األو (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد )‪ ................‬بصفت ‪/‬بصىفتها الوظيفيىة ‪ ................‬بموجى‬

‫القرار رقم ‪ ................‬الصادر فى ‪ ................‬مسئوالا‪/‬مسئولة ة إدار هذا العقد‪.‬‬
‫(‪)31‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫أقر الطرف الثاني بح الطرف األو في أ يقوم بنفس أو بواسطة أي شىخص أو جهىة يحىددها الطىرف األو‬
‫(‪)32‬‬
‫في المرور أو التفتيش ةلى مح هذا العقد وفي أي وق دو حاج الى إخطار أو أذ مسب ‪.‬‬
‫وفى حالىة اكتشىاف مخالفىة الطىرف الثىانى اللتهاماتى يحى للطىرف األو توقيى أ مى الجىهااا المنصىوص‬
‫ةليها فى البند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫‪ -18‬االلتهام بحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -19‬إةماالا لحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -31‬مراجعة مضمو هذا البند بما يتماشى م طبيعة مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -32‬يتعي ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية اصدار قرار بتكليف م ترا مناسبا ا م ذو الخبر بالجهة اإلدارية إلدار العقد وذل التهاما ا بحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند اخلامس عشر‬
‫يقىر الطىرف الثىاني بىى الغىىرض مى هىذا العقىد هىو ‪ ..................‬وفقىا ا للمتطلبىا الىوارد بكراسىة الشىىروط‬
‫والمواصفا ويلتهم بالتعاو والتنسي م الطرف األو لتحقي هذا الغرض‪.‬‬
‫يتعي ةلى الطرف الثانى مراةا كافة القواني واللىوائح والتعليمىا والقواةىد المعمىو بهىا ذا الصىلة بمحى‬
‫التعاقد سواا كان سابقة أو الحقة ةلى إبرام العقد‪.‬‬

‫البند السادس عشر‬

‫يلتهم الطرف الثاني بالحصو ةلى كافة الموافقا اإلدارية والقانونيىة الالهمىة مى جهىا االختصىاص للىتمك‬
‫م مهاولة مهامة الوارد بالعقد طبقا ا للقواني واللوائح المتعلقة بهىا ويلتىهم بكافىة الرسىوم والمصىاريف وااللتهامىا‬
‫ذا الصلة‪.‬‬

‫البند السابع عشر‬

‫يلتىىهم الطىىرف الثىىاني والعىىاملي لدي ى بالمحافظىىة ةلىىى سىىرية وخصوصىىية مىىا يحصىىلو ةلي ى م ى معلومىىا‬
‫ومستندا أيا ا كان طبيعتها تكو متعلقة بالعقد ويتعهد بعدم إفشائها للغير وذل طوا مد سريا العقد أو بعد انتهاؤ‬
‫أو انهاؤ أو فسخ ويعد اإلخال بمبىدأ السىرية والخصوصىية بمثابىة إخىالال جسىيما ا بشىروط العقىد ودو اإلخىال بىيىة‬
‫ةقوبة مقرر فى هذا الشى ‪.‬‬

‫البند الثامن عشر‬

‫(‪)31‬‬
‫يحظر ةلى الطرف الثاني التناه للغير ة العقد كليا ا أو جهئيا ا أو التصرف في بىي وج ‪.‬‬
‫البند احلادى عشر‬
‫أقر الطرف الثاني ةند توقيعى ةلىي هىذا العقىد بعىدم صىدور أحكىام نهائيىة ضىد فىى إحىد الجىرائم المنصىوص‬
‫ةليها فى البا الراب م الكتا الثانى م قانو العقوبا أو فى جرائم التهر الضريبي أو الجمركي‪.‬‬
‫البند الفاسع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىانى بتحمى كافىىة الضىىرائ أو الرسىىوم أو غيرهىىا التىىى تسىىتح ةلىىى هىىذا العقىىد فىىى مواةيىىدها‬
‫المحدد قانونا ا‪.‬‬
‫البند العشرون‬
‫فى حالة إخال الطرف الثانى بالتهام بسداد قيمة الترخيص باالنتفاع السنوية أو أخى بىى شىرط مى شىروط‬
‫التعاقىىد يح ى للطىىرف األو فسىىخ العقىىد أو تنفيىىذ ةلىىى حسىىا الطىىرف الثىىانى كمىىا يكىىو للطىىرف األو أ يخصىىم مىىا‬
‫يستحق وقيمة ك خسار تلح ب م أ مبالغ مستحقة أو تستح للطرف الثانى لدي وفىى حالىة ةىدم كفايتهىا يلجىى‬
‫الطرف األو إلى خصمها م مستحقات لد أ جهة إدارية أخر أياا كا سب االستحقا دو حاجة إلى اتخىاذ أ‬
‫إجرااا قضائية وذل كل م ةدم اإلخال بح الطرف األو فى الرجوع ةلىى الطىرف الثىانى قضىائياا بمىا لىم يىتمك‬
‫مى اسىىتيفائ مى حقىىو بىىالطري اإلدار وال يحى للطىىرف الثىىانى المطالبىىة باسىىترداد مىىا سىىب سىىداد وال قيمىىة مىىا‬
‫أضافة م تجهيها وأةما تطوير وغيرها إلى مح هذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع عشر‬

‫يفسخ هذا العقد تلقائياا فى الحاال اآلتية‪:‬‬
‫‪ -2‬إذا تبي أ الطرف الثاني استعم بنفس أو بواسطة غير الغش أو التالةى فىى تعاملى مى الطىرف االو‬
‫أو فى حصول ةلى العقد‪.‬‬
‫‪ -1‬إذا تبي وجود تواطؤ أو ممارسا احتيا أو فساد أو احتكار م قب الطرف الثاني‪.‬‬

‫‪ -31‬االلتهام بحكم الماد (‪ )95‬م القانو ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الواحد والعشرون‬
‫يسر ةلى هىذا العقىد أحكىام قىانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا الجهىا العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪1128‬م والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهير الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬وذلى فيمىا لىم يىرد بشىىن نىص‬
‫خاص فى هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثاتنى والعشرون‬

‫يتم تسوية المناهةا والخالفا التى تنشى أثناا التنفيذ وفقا ا للطر والشىروط واألحكىام المنصىوص ةليهىا فىى‬
‫المىىاد (‪ )92‬مى قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة الصىىادر بالقىىانو رقىىم ‪ 281‬لسىىنة ‪ 1128‬مى‬
‫مراةا ضرور الحصو ةلى موافقة الوهير المختص فى حالة اللجوا للتحكيم‪.‬‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا خاصا ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫الدولة دو غيرها بالفص فى أ نهاع ينشى ة تنفيذ هذا العقد‪.‬‬ ‫تختص محاكم مجل‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا ةاما ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫الدولىة بالفصى فىى كافىة المناهةىا التىى قىد تنشىى‬ ‫تختص الجمعية العمومية لقسمى الفتو والتشري بمجل‬
‫ة تنفيذ أو تفسير هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫الدولة ةلى هذا العقد‪.‬‬ ‫يقب الطرفا أ تعديال قد يجريها مجل‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫أقر الطرفا بى العنوا المبي قري ك منهما بصدر هذا العقد هو المح المختار لهما وأ جميى المكاتبىا‬
‫والمراسال واإلةالنا واإلخطارا التى توج أو ترس أو تعل أو تخطر ةليى تكىو صىحيحة ومنتجىة لكافىة آثارهىا‬
‫القانونية وفى حالة تغييىر أحىد الطىرفي لعنوانى يتعىي ةليى إخطىار الطىرف اآلخىر بهىذا العنىوا الجديىد خىال خمسىة‬
‫ةشىىر يومىا ا بخطىىا مسىىج بعلىىم الوصىىو وإال اةتبىىر مكاتباتى ومراسىىلت وإةالناتى وإخطاراتى ةلىىى هىىذا العنىىوا‬
‫صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫للعم‬ ‫تحرر هذا العقد م أربعة نسخ سلم إحداها إلى الطرف الثانى واحتفظ الطرف األو بالنسخ األخر‬
‫بمقتضاها ةند اللهوم‪.‬‬

‫الطرف الثاتنى املفعاقد‬ ‫الطرف األول املفعاقد‬

‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬ ‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬

‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬ ‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬

‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬ ‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬

‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬ ‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬

‫الوهراا بجلست المعقود فى ‪.1111/4/8‬‬ ‫روج هذا العقد بمعرفة اللجنة الثالثة لقسم الفتو وذل بجلستها المنعقد فى ‪ 1111/1/5‬وواف ةلي مجل‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -11‬العقد النموذجى للترخيص باستغالل عقار‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باستغالل عقار‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يهدف مشروع العقد النموذجى إلى توحيد وتنميط البنود األساسية للعقود التىى تبرمهىا الجهىا اإلداريىة‬
‫بما يتحقى معى تيسىير العمى التنفيىذ وسىرةة إنجىاه وتبسىيط اإلجىرااا للعىاملي بالجهىا اإلداريىة‬
‫والمتعاقدي معها‪.‬‬
‫‪ -‬يتضم مشروع العقد النموذجى البنود األساسية التى تتف وأحكام قانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا‬
‫الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصىادر بقىرار وهيىر الماليىة‬
‫رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬ويتعي االلتىهام بهىا وإذا تىراا للجهىة اإلداريىة إجىراا تعىدي أو تغييىر فىى أ‬
‫منها فإن يتعي ةليها حينئذ الرجوع إلى األص العام وهو ةرض مشروع العقد مح التعدي أو التغييىر‬
‫ةلى جهة الفتو المختصة لمراجعت استقالالا‪.‬‬
‫‪ -‬كمىىا يتضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فىىى البنىىد الثىىانى منىى إشىىار إلىىى المالحىى المرفقىىة والخاصىىة‬
‫باالشتراطا المرتبطة بطبيعة العملية مح التعاقد والتى يجى أال تتعىارض بىى شىك مى أحكىام قىانو‬
‫تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة المشار إليى والئحتى التنفيذيىة ويجى ةلىى الجهىة اإلداريىة‬
‫استيفااها وفقا ا لما ضمنت م متطلبا واشتراطا بكراسة الشروط والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية وم خىال إدار التعاقىدا ‪/‬إدار الشىئو القانونيىة‪/‬المستشىاري‬
‫القانونيي إضافة ما يُر م شروط أو قيود خاصة وفقا ا لطبيعة العملية مح التعاقد وبما ال يتعىارض‬
‫م أحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامىة المشىار إليى والئحتى التنفيذيىة وبمىا يكفى‬
‫ضما تحقي المتطلبا الفنية للجهة واسىتئداا كافىة حقىو الدولىة الماليىة وتقويىة مركههىا القىانونى‬
‫حا الطع ةلى العقد قضائيا ا‪.‬‬
‫‪ -‬تضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فراغىىا (‪ )......‬يتعىىي اسىىتيفااها وكىىذا اختيىىارا (☐) يتعىىي تحديىىد‬
‫المناس ى منهىىا وذل ى وفق ىا ا لمىىا اتخذت ى الجهىىة اإلداريىىة م ى إجىىرااا ومىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط‬
‫والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬النسىىخة المرفقىىة هىىى اإلصىىدار األو حي ى يعتبىىر مشىىروع العقىىد النمىىوذجى وثيقىىة حيىىة قابلىىة للتحىىدي‬
‫والتطوير وفقا ا لمستجدا العم ةلى أ يصدر بذل منشور ةىام وهار الماليىة بنىا اا ةلىى مىا تعرضى‬
‫الهيئة العامة للخىدما الحكوميىة ويوصىى بمراجعىة الموقى اإللكترونىى لبوابىة التعاقىدا العامىة بشىك‬
‫دور لتحمي النسخة المحدثة حا صدورها‪.‬‬

‫عقد استغالل‪:‬‬

‫هىىو العقىىد الىىذ تعهىىد بموجب ى الجهىىة العامىىة إلىىى المتعاقىىد معهىىا – سىىواا كىىا شىىخ طبيعىىى أو اةتبىىار‬
‫وسواا كا شىخ ةىام أو خىا – باسىتغال األةمىا التىى ت ُسىلم إليى ةلىى مسىئوليت مقابى األداا الىذ‬
‫يدفع لإلدار وهو يرتبط بوجود مشروع ومثىا ةلىى ذلى ةقىود توهيى ميىا الشىر ‪ /‬والكافيتريىا داخى‬
‫محطا األتوبيس والمترو والقطار‪ /‬أو مصايد األسما ‪ /‬أو غيرها‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫التمهيد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىد األو‬

‫مالح العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىانى‬
‫موضوع العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثالىىىىىىى‬
‫ُمد العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الرابىىىىىىى‬
‫اشتراطا مد ُمد العقد‬ ‫البنىىىىد الخىىىىامس‬
‫باالستغال‬ ‫مقاب الترخي‬ ‫البنىىىىد السىىىىادس‬
‫طر السداد‬ ‫البنىىىىىىد السىىىىىىاب‬
‫التىمي النهائي وسداد‬ ‫البنىىىىىىد الثىىىىىىام‬
‫إجرااا تعدي االلتهاما مح العقد‬ ‫البنىىىىىىد التاسىىىىىى‬
‫البدا في التنفيذ‬ ‫البنىىىىىىد العاشىىىىىىر‬
‫مسئولية المخالفة‬ ‫البنىىىىد الحىىىىاد ةشىىىىر‬
‫قبو مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىانى ةشىىىىىر‬
‫استخدام مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثالىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التىكد م تنفيذ التهاما الطرف الثانى‬ ‫البنىىىىىد الرابىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التعاو بي طرفي العقد‬ ‫البنىىىد الخىىىامس ةشىىىر‬
‫الموافقا اإلدارية والقانونية‬ ‫البنىىىد السىىىادس ةشىىىر‬
‫سرية المعلوما‬ ‫البنىىىىد السىىىىاب ةشىىىىر‬
‫التناه ة العقد أو جها من‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىام ةشىىىىىر‬
‫الضرائ والرسوم‬ ‫البنىىىىد التاسىىىى ةشىىىىر‬
‫اإلخال وفسخ العقد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىىد العشىىىىىىىىىىىىىىىىرو‬
‫القانو الحاكم للعقد‬ ‫البنىىىد الحىىىاد والعشىىىرو‬
‫فض المناهةا‬ ‫البنىىىىد الثىىىىانى والعشىىىىرو‬
‫المراجعة القانونية لبنود العقد‬ ‫البنىىىىد الثالىىىى والعشىىىىرو‬
‫ةنوا طرفى العقد‬ ‫البنىىىىد الرابىىىى والعشىىىىرو‬
‫النُسخ‬ ‫البنىىد الخىىامس والعشىىرو‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باالستغالل بعقار‬

‫أن فى يوم ‪ .............................‬المواف ‪ .............................‬تم إبرام هذا العقد بي ك م ‪:‬‬

‫ا‬
‫(‪)2‬‬
‫أوال‪ ☐ :‬وهار ‪ ☐ /‬محافظىىىة‪ ☐ /‬الهيئىىىة العامىىىة‪ ☐ /‬الصىىىندو ‪ ☐ /‬الجهىىىاه أو الشىىىخ االةتبىىىار العىىىام ‪.........‬‬
‫‪/ .........‬ومقرها ‪ .........)1( .........‬بصفتها ☐المال ‪☐ /‬صاح الواليىة بموجى ‪ .........)3( .........‬وهىي‬
‫الجهة المعنية‪ /‬المستفيد مى ةمليىة ‪ .........)4( .......‬ويمثلهىا قانونىا ا فىى التوقيى ةلىى هىذا العقىد بصىفت ☐‬
‫الوهير ☐ المحافظ ☐ رئيس مجلس إدار الهيئة ☐ رئيس جهاه أو الشخ االةتبار العام المخت ‪.‬‬
‫(إذا كا هنا مفوض لتوقي العقد تستكم البيانا التالية)‬
‫وينىىىو ةنىىى فىىىي التوقيىىى ةلىىىى هىىىذا العقىىىد (☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ..................‬بصفت ‪/‬بصىىىفتها الوظيفيىىىة‬
‫‪ ...................‬بموج التفويض الصادر بالقرار رقم ‪ ............‬الصادر فى ‪.................‬‬
‫(طرف أول)‬
‫ا‬
‫ثانيا‪( :‬إذا كا الطرف الثاني شخ اةتباري تكو البيانا ةلى النحو التالي)‬
‫‪.......)5( .....‬الكىىىائ مقرهىىىا ‪ ............‬وشىىىكلها القىىىانوني ‪ .........)2(.........‬سىىىج تجىىىاري ‪ ............‬بطاقىىىة‬
‫ضىىريبية ‪ ............‬ويمثلهىىا (☐ السىىيد‪☐ /‬السىىيد ) ‪ ............‬جنسىىية ‪ ............‬بطاقىىة رقىىم قىىومي ‪............‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ‪ ............‬بموج ‪ ............‬تليفو ‪ .........‬فاكس ‪ .........‬بريد اإللكترونى ‪.........‬‬
‫(إذا كا الطرف الثاني شخ طبيعي تستكم البيانا التالية)‬
‫(☐ السيد‪☐ /‬السيد ) ‪........................‬الجنسية‪ ...................... /‬بطاقىة رقىم قىومى‪...................... /‬‬
‫مهنتىىىى ‪ .................. /‬مقىىىىيم بىىىى ‪ ..................‬تليفىىىىو ‪ .........‬فىىىىاكس ‪ .........‬بريىىىىد اإللكترونىىىىى ‪.........‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ال ُمرخ ل باالستغال ‪.‬‬
‫(طرف ثان)‬
‫متهيد‬
‫(‪)7‬‬
‫‪ ‬حيىىى أ الطىىىرف األو (☐يمتلىىى ‪☐ /‬صىىىاح الواليىىىة) ‪ ......... .........‬محىىى هىىىذا العقىىىد بموجىىى ‪.........‬‬
‫(‪ .........)8‬وفي ضوا اةتماد السيد‪ ☐ /‬الوهير ☐ المحافظ ☐ رئيس مجلس إدار الهيئة ☐ رئىيس جهىاه ☐‬
‫أو المفوض ةن (صفت الوظيفية) ‪ .........‬بالقرار رقم ‪ .........‬الصادر فى ‪ .........‬إلجىرااا طىر العمليىة رقىم‬
‫‪ .........‬بتاريخ ‪ .........‬وفقا ا ألحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهيىر الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬واإلةىال وكراسىة الشىروط‬
‫والمواصىىفا المنشىىىوري ةلىىىى بوابىىىة التعاقىىىدا العامىىة بتىىىاريخ ‪ .........‬بشىىىى ☐المهايىىىد (☐العلنيىىىة العامىىىة‪/‬‬
‫☐المظىىىىىاريف المغلقىىىىىة‪☐ /‬المحىىىىىدود ‪☐ /‬المحليىىىىىة) ☐ االتفىىىىىا المباشىىىىىر (‪ )9‬رقىىىىىم (‪ .........‬لسىىىىىنة ‪).........‬‬
‫الستغال ‪ .........)21(.........‬والبالغ مساحت (‪.........‬مترا ا مربعىاا)‪ .....(/‬سىهم ‪.....‬قيىراط ‪.....‬فىدا )(‪ )22‬والكىائ‬
‫فى ‪ .........‬محافظة ‪ .........‬والمحدد بحدود أربعة وهى‪:‬‬
‫الحد البحر ‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد القبلى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫الحد الشرقى‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد الغربى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫‪ ‬وذل بغرض ‪.........)21( .........‬‬

‫‪ -2‬أدخ أسم الجهة اإلدارية المتعاقد ‪.‬‬

‫‪ -1‬أدخ ةنوا الجهة اإلدارية المتعاقد تفصيالا والذ سيتم توجي المراسال والمكاتبا ةلي ‪.‬‬
‫‪ -3‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها)‪.‬‬
‫‪ -4‬أدخ اسم العملية كما ورد باإلةال وبكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪-5‬ادخ الشك القانونى للشخ االةتبار (شركة‪ /‬نقابة‪ /‬جمعية‪..../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -2‬يقصد بالشك القانونى (شركة مساهمة‪ /‬شركة توصية بسيطة‪ /‬شركة شخ واحد‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -7‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -8‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها) ورقم وتاريخ ‪.‬‬
‫‪ -9‬اختيار طري التعاقد الذ تم اتباة لطر العملية‪.‬‬
‫‪ -21‬أدخ وصف دقي لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -11‬يستخدم قياس المتر المرب في حالة األراضى الصناةية أو المبانى أما قياس (سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى الهراةية أو المعد لالستصال الهراةى‪.‬‬
‫‪ -21‬أدخ طبيعة النشاط لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ ‬ووفقىا ا لمىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط الخاصىىة بموضىىوع هىىذا العقىىد ومىىا أوصى بى (☐ لجنىىة البى فىىى المهايىىد ‪/‬‬
‫☐لجنىىىة االتفىىىا المباشىىىر) بجلسىىىتها المعقىىىود يىىىوم ‪ .........‬الموافىىى ‪ ..................‬مىىى قبىىىو (☐ العطىىىاا‪/‬‬
‫☐العرض) المقدم م الطىرف الثىانى بمبلىغ (‪( ).........‬فقىط وقىدر ‪ )..................‬والىذي تمى الترسىية بنىا اا‬
‫ةلي واةتماد السلطة المختصة لتوصية اللجنة بتاريخ ‪...................‬‬
‫‪ ‬وبعد أ أقر الطرفا بىهليتهما وصفتيهما للتعاقد اتفقا ةلى اآلتى‪:‬‬

‫البند األول‬
‫يعتبر التمهيد الساب وكراسة الشروط والمواصفا و(☐العطاا‪☐ /‬العرض) المقدم م الطرف الثانى وكافىة‬
‫المكاتبا والمسىتندا المتبادلىة بىي الطىرفي ومحاضىر (☐ لجنىة البى فىى المهايىد ‪☐ /‬لجنىة االتفىا المباشىر) رقىم‬
‫(‪ .........‬لسنة ‪ ).........‬جهاا ا ال يتجهأ م هذا العقد ومتمما ا ومكمالا ألحكام ‪.‬‬
‫(‪)23‬‬
‫البند الثانى‬
‫تعتبر المالح التالية والمرفقة بهذا العقد جهاا ا ال يتجهأ من ‪:‬‬
‫ملح (‪ :)2‬وصف موضوع العقد‪.‬‬
‫ملح (‪ :)1‬االشتراطا الخاصة‪.‬‬
‫ملح (‪ :)3‬التهاما طرفى التعاقد‪.‬‬

‫البند الثالث‬
‫رخ الطرف األو للطرف الثانى بكافة الضمانا القانونية والفعلية فى االسىتغال بى ‪ ......... )24(....‬المشىار‬
‫إلي بالتمهيد وبىوصاف الوارد بكراسة الشروط تفصيالا وذل بغرض ‪.........)25( .......‬‬

‫البند الرابع‬ ‫(‪)22‬‬

‫وفقىىىىا ا لكراسىىىىة الشىىىىروط والمواصىىىىفا تكىىىىو المىىىىد األساسىىىىية للتىىىىرخي باالسىىىىتغال لمحىىىى هىىىىذا العقىىىىد‬
‫(‪ ).........)27(.........‬سنة تبدأ م تاريخ ‪ ..................‬وتنتهى فى ‪..................‬‬
‫(‪)28‬‬
‫البند اخلامس‬
‫يتم مد ُمد العقد األساسية وبما ال يجاوه الحد األقصى المحدد لها وفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط‬
‫والمواصفا وذل بموج طل كتابى يرس م الطرف الثاني للطرف األو بخطا يرس بخدمة البريد السري ة‬
‫طري الهيئة القومية للبريد وذل قب انتهاا المد األصلية للعقد بستة أشهر (‪ )29‬ةلى األق ‪.‬‬
‫وأ يكو الطرف الثاني قد أوفىي بجميى التهاماتى المترتبىة ةلىي‬ ‫ويشترط للمد أ تسمح شروط الطر بذل‬
‫العقد وأي تعدي كتابي طرأ ةلى بنود ‪.‬‬
‫المد‬ ‫وةلى الطرف األو إخطار الطرف الثاني بقرار خال تسعي يوما ا (‪ 91‬يوما ا) م تاريخ استالم طل‬
‫ويعتبر ةدم الرد خال تل المد رفضا ا لطلب دو الحاجة إلى إخطار أو إنذار‪.‬‬

‫‪ -23‬إذا لم يستخدم أ م هذ المالح تضاف ةبار )غير مستخدم( قري ك ملح وةلى الصفحة المرفقة التى تحم ةنوا الملح ‪.‬‬
‫‪ -24‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -25‬أدخ تفاصي نشاط مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -22‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫ةليها بالماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬ ‫باالنتفاع المنصو‬ ‫‪ -27‬االلتهام بمحددا الترخي‬
‫‪ -28‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫وفقا ا لحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬ ‫‪ -29‬لتمكي الجهة اإلدارية م اتخاذ إجرااا إةاد الطر بمد كافية قب نهاية مد الترخي‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس‬
‫تم الترخي باستغال مح هذا العقىد نظيىر مقابى سىنو مقىدار (‪( )............‬فقىط وقىدر ‪ )............‬يُىهاد‬
‫سنويا ا بنسبة (‪)%)11(.........‬م قيمت السنوية التراكمية‪.‬‬
‫البند السابع‬
‫سىىىدد الطىىىرف الثىىىاني مبلغىىىا ا إجماليىىىا ا مقىىىدار (‪( )..................‬فقىىىط وقىىىدر ‪ )...........................‬وذلىىى‬
‫بالحسا رقم ‪ ..................‬بالبنى ‪ ..................‬مقابى التىرخي باسىتغال محى هىذا العقىد لمىد (‪)..............‬‬
‫ة الفتر م ‪ .........‬وحتى ‪.........‬‬
‫(‪)12‬ويلتهم الطرف الثانى بسداد قيمة الترخي باالستغال السنوية المنصو ةليهىا بالبنىد (السىادس) ُمضىافا ا‬
‫إليها قيمة الهياد التراكمية السنوية المقرر وذل فى (‪ ).........)11(.........‬المنصو ةليهىا بشىروط الطىر وذلى‬
‫بالحسا رقم ‪ .........‬بالبن ‪.........‬‬
‫(‪)13‬ويلتهم المتعاقد قب نهاية الشهر التاس م السنة األولىى والسىنوا التىى تليهىا تقىديم خطىا ضىما بنكىى‬
‫بالقيمة المستحقة ةى السىنة التاليىة ةلىى أ يكىو خطىا الضىما سىار لمىد شىهر بعىد انقضىاا السىنة التىى يقىوم‬
‫خاللها التعاقد وفى حالة ةدم االلتهام بشروط السىداد يىتم اتخىاذ اإلجىرااا المنصىو ةنهىا بالبنىد العشىري مى هىذا‬
‫العقد(‪.)14‬‬
‫البند الثامن‬
‫(‪)15‬‬
‫سدد الطرف الثانى مبلغا ا إجماليا ا مقدار (‪( ).........‬فقط وقدر ‪ )..................‬بمىا يعىاد نسىبة (‪)%21‬‬
‫(☐م إجمالى هىذا العقىد‪☐ /‬مى إجمىالى هىذا العقىد ةى الىثال سىنوا األولىى) كتىىمي نهىائى وذلى بالحسىا رقىم‬
‫‪ .........‬بالبن ‪ .........‬أو بخطا الضما رقم ‪ .........‬صادر م بن ‪ .........‬ويظ التىمي ساريا ا طىوا مىد العقىد‬
‫ويجدد قب بداية الثال سنوا التالية أو الفتر المتبقية م العقد أيهما أق إذا كان مدت أكثر م ثال سنوا ةلىى‬
‫أ تراةى الهياد السنوية فى قيمة التعاقد المنصو ةليها بالعقد‪.‬‬

‫البند التاسع‬
‫(‪)12‬‬
‫‪.........‬‬ ‫اتف الطرفا ةلى اتباع اإلجرااا التالية فى حالة تعدي العقد ‪.........‬‬
‫البند العاشر‬
‫(‪)17‬‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالبدا في تنفيىذ التهاماتى فىي موةىد أقصىا ‪......... .........‬مى تىاريخ بىدا نفىاذ العقىد‬
‫ووفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط والمواصفا وإذا تىخر الطرف الثاني في بدا تنفيذ التهامات ةى الموةىد‬
‫سالف البيا يكو للطرف األو الح في توقي الجهااا الوارد بالبند العشري م هذا العقد‪.‬‬
‫البند احلادى عشر‬
‫يُسى الطرف الثاني ة أية مخالفا تق ألحكام القواني واللوائح أو ة سىالمة محى هىذا العقىد واليجىوه لى‬
‫أو الغير الرجوع ةلى الطرف األو بالتعويض ة أية أضرار تترت نتيجة ةدم سالمت أو غير ذل ‪.‬‬
‫ويلتهم الطرف الثانى ةلى نفقت بإجراا ما يلهم م تحسينا وصيانة مستمر لمح هذا العقد ضىمانا ا إلةادتى‬
‫للطرف األو بحالة جيد فى نهاية مد التعاقد وفى حالىة تلىف أو هىال محى العقىد يلتىهم المتعاقىد بسىداد القيمىة التىى‬
‫تقدرها الجهة اإلداريىة دو اةتىراض أو اللجىوا للقضىاا ويىتم خصىمها مى مسىتحقات لىد الجهىة أو أ جهىة إداريىة‬
‫أخر ‪.‬‬

‫‪ -11‬االلتهام بحكم الماد (‪ )41‬م القانو والماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -12‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -11‬أدخ تاريخ السداد‪.‬‬
‫‪ -13‬في العقود التى تهيد مدتها ة أكثر م سنة وتنفيذا ا لحكم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -14‬إجرااا فسخ العقد وفقا ا لحكم الماد (‪ )52‬م القانو ‪.‬‬
‫‪ -15‬نسبة التىمي النهائى محدد بالماد (‪ )41‬م القانو كما نظم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية تحصي المستحقا ‪.‬‬
‫‪ -12‬ةلى الجهة اإلدارية مراةا حكم الماد (‪ )42‬م القانو وتضمي كراسة الشروط والمواصفا إجرااا تعدي العقد وفقا ا لطبيعة العملية‪.‬‬
‫‪ -17‬أدخ التاريخ المتف ةلي بشروط الطر ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫ويؤو مح العقد وما تم أضافت م قب الطرف الثاني م تحسينا وغيرها للطرف األو دو مقابى بنهايىة‬
‫التعاقد‪.‬‬

‫البند الثانى عشر‬

‫أقر الطرف الثانى بىن ةاي مح هىذا العقىد المعاينىة التامىة النافيىة للجهالىة شىرةا ا وأنى قبى اسىتغالل بحالتى‬
‫الراهنىىة دو أ يح ى ل ى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف األو بىىالتعويض ة ى أيىىة أضىىرار تترتى نتيجىىة ةىىدم سىىالمت أو ة ى‬
‫تعرض الغير ل أو أي ةي خفي أو غير ذل ‪.‬‬

‫البند الثالث عشر‬

‫يلتهم الطرف الثانى باستخدام مح هذا العقىد فىى الغىرض الىذ تىم التىرخي باسىتغالل مى أجلى ويعتبىر هىذا‬
‫العقد مفسوخا ا م تلقاا نفس دو الحاجة إلى اتخاذ أ اجراا حا مخالفىة الطىرف الثىانى ذلى مى حى الطىرف األو‬
‫فى التعويض إ كا ل مقتض كما يسقط حى الطىرف الثىانى فىى اسىترداد أيىة مبىالغ سىب سىدادها ويسىترد الطىرف‬
‫األو مح التعاقد ةالو ةلى ما أضافة الطرف الثانى م تجهيها وأةما تطىوير وصىيانة مسىتمر ةليى وذلى دو‬
‫مقاب ‪.‬‬
‫كما يلتهم الطرف الثانى بعدم التصرف فى مح هذا العقد بى نوع مى أنىواع التصىرفا أو التعامى ةليى بىىي‬
‫صور م صور التعام أو أ جها من ويعد هذا التصرف غير نافذ فى مواجهة الطرف األو وال يجوه شهر محرر‬
‫(‪ )18‬م ح الطرف األو فى توقي الجهااا الوارد بالبند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند السادس‬

‫(‪)19‬كلف الطىرف األو (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد )‪ ................‬بصفت ‪/‬بصىفتها الوظيفيىة ‪ ................‬بموجى‬

‫القرار رقم ‪ ................‬الصادر فى ‪ ................‬مسئوالا‪/‬مسئولة ة إدار هذا العقد‪.‬‬
‫(‪)31‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫أقر الطرف الثاني بح الطرف األو في أ يقوم بنفس أو بواسطة أي شىخ أو جهىة يحىددها الطىرف األو‬
‫(‪)32‬‬
‫في المرور أو التفتيش ةلى مح هذا العقد وفي أي وق دو حاج الى إخطار أو أذ مسب ‪.‬‬
‫وفى حالىة اكتشىاف مخالفىة الطىرف الثىانى اللتهاماتى يحى للطىرف األو توقيى أ مى الجىهااا المنصىو‬
‫ةليها فى البند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند اخلامس عشر‬

‫يقىر الطىرف الثىاني بىى الغىىرض مى هىذا العقىد هىو ‪ ..................‬وفقىا ا للمتطلبىا الىوارد بكراسىة الشىىروط‬
‫والمواصفا ويلتهم بالتعاو والتنسي م الطرف األو لتحقي هذا الغرض‪.‬‬
‫يتعي ةلى الطرف الثانى مراةا كافة القواني واللىوائح والتعليمىا والقواةىد المعمىو بهىا ذا الصىلة بمحى‬
‫التعاقد سواا كان سابقة أو الحقة ةلى إبرام العقد‪.‬‬

‫البند السادس عشر‬

‫يلتهم الطرف الثاني بالحصو ةلى كافة الموافقا اإلدارية والقانونيىة الالهمىة مى جهىا االختصىا للىتمك‬
‫م مهاولة مهامة الوارد بالعقد طبقا ا للقواني واللوائح المتعلقة بهىا ويلتىهم بكافىة الرسىوم والمصىاريف وااللتهامىا‬
‫ذا الصلة‪.‬‬

‫‪ -18‬االلتهام بحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -19‬إةماالا لحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -31‬مراجعة مضمو هذا البند بما يتماشى م طبيعة مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -32‬يتعي ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية اصدار قرار بتكليف م ترا مناسبا ا م ذو الخبر بالجهة اإلدارية إلدار العقد وذل التهاما ا بحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السابع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىاني والعىىاملي لدي ى بالمحافظىىة ةلىىى سىىرية وخصوصىىية مىىا يحصىىلو ةلي ى م ى معلومىىا‬
‫ومستندا أيا ا كان طبيعتها تكو متعلقة بالعقد ويتعهد بعدم إفشائها للغير وذل طوا مد سريا العقد أو بعد انتهاؤ‬
‫أو انهاؤ أو فسخ ويعد اإلخال بمبىدأ السىرية والخصوصىية بمثابىة إخىالال جسىيما ا بشىروط العقىد ودو اإلخىال بىيىة‬
‫ةقوبة مقرر فى هذا الشى ‪.‬‬

‫البند الثامن عشر‬

‫(‪)31‬‬
‫يحظر ةلى الطرف الثاني التناه للغير ة العقد كليا ا أو جهئيا ا أو التصرف في بىي وج ‪.‬‬

‫البند احلادى عشر‬

‫أقر الطرف الثاني ةند توقيعى ةلىي هىذا العقىد بعىدم صىدور أحكىام نهائيىة ضىد فىى إحىد الجىرائم المنصىو‬
‫ةليها فى البا الراب م الكتا الثانى م قانو العقوبا أو فى جرائم التهر الضريبي أو الجمركي‪.‬‬
‫البند التاسع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىانى بتحمى كافىىة الضىىرائ أو الرسىىوم أو غيرهىىا التىىى تسىىتح ةلىىى هىىذا العقىىد فىىى مواةيىىدها‬
‫المحدد قانونا ا‪.‬‬

‫البند العشرون‬
‫فى حالة إخال الطرف الثانى بالتهام بسداد قيمة الترخي باالستغال السنوية أو أخ بى شرط م شىروط‬
‫التعاقىىد يح ى للطىىرف األو فسىىخ العقىىد أو تنفيىىذ ةلىىى حسىىا الطىىرف الثىىانى كمىىا يكىىو للطىىرف األو أ يخصىىم مىىا‬
‫يستحق وقيمة ك خسار تلح ب م أ مبالغ مستحقة أو تستح للطرف الثانى لدي وفىى حالىة ةىدم كفايتهىا يلجىى‬
‫الطرف األو إلى خصمها م مستحقات لد أ جهة إدارية أخر أياا كا سب االستحقا دو حاجة إلى اتخىاذ أ‬
‫إجرااا قضائية وذل كل م ةدم اإلخال بح الطرف األو فى الرجوع ةلىى الطىرف الثىانى قضىائياا بمىا لىم يىتمك‬
‫مى اسىىتيفائ مى حقىىو بىىالطري اإلدار وال يحى للطىىرف الثىىانى المطالبىىة باسىىترداد مىىا سىىب سىىداد وال قيمىىة مىىا‬
‫أضافة م تجهيها وأةما تطوير وغيرها إلى مح هذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع عشر‬

‫يفسخ هذا العقد تلقائياا فى الحاال اآلتية‪:‬‬
‫‪ -2‬إذا تبي أ الطرف الثاني استعم بنفس أو بواسطة غير الغش أو التالةى فىى تعاملى مى الطىرف االو‬
‫أو فى حصول ةلى العقد‪.‬‬
‫‪ -1‬إذا تبي وجود تواطؤ أو ممارسا احتيا أو فساد أو احتكار م قب الطرف الثاني‪.‬‬
‫البند الواحد والعشرون‬
‫يسر ةلى هىذا العقىد أحكىام قىانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا الجهىا العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪1128‬م والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهير الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬وذلى فيمىا لىم يىرد بشىىن نى‬
‫خا فى هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثانى والعشرون‬

‫يتم تسوية المناهةا والخالفا التى تنشى أثناا التنفيذ وفقا ا للطر والشىروط واألحكىام المنصىو ةليهىا فىى‬
‫المىىاد (‪ )92‬مى قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة الصىىادر بالقىىانو رقىىم ‪ 281‬لسىىنة ‪ 1128‬مى‬
‫مراةا ضرور الحصو ةلى موافقة الوهير المخت فى حالة اللجوا للتحكيم‪.‬‬

‫‪ -31‬االلتهام بحكم الماد (‪ )91‬م القانو ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا خاصا ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫محاكم مجلس الدولة دو غيرها بالفص فى أ نهاع ينشى ة تنفيذ هذا العقد‪.‬‬ ‫تخت‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا ةاما ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫تخت الجمعية العمومية لقسمى الفتو والتشري بمجلس الدولىة بالفصى فىى كافىة المناهةىا التىى قىد تنشىى‬
‫ة تنفيذ أو تفسير هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫يقب الطرفا أ تعديال قد يجريها مجلس الدولة ةلى هذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫أقر الطرفا بى العنوا المبي قري ك منهما بصدر هذا العقد هو المح المختار لهما وأ جميى المكاتبىا‬
‫والمراسال واإلةالنا واإلخطارا التى توج أو ترس أو تعل أو تخطر ةليى تكىو صىحيحة ومنتجىة لكافىة آثارهىا‬
‫القانونية وفى حالة تغييىر أحىد الطىرفي لعنوانى يتعىي ةليى إخطىار الطىرف اآلخىر بهىذا العنىوا الجديىد خىال خمسىة‬
‫ةشىىر يومىا ا بخطىىا مسىىج بعلىىم الوصىىو وإال اةتبىىر مكاتباتى ومراسىىلت وإةالناتى وإخطاراتى ةلىىى هىىذا العنىىوا‬
‫صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫للعم‬ ‫تحرر هذا العقد م أربعة نسخ سلم إحداها إلى الطرف الثانى واحتفظ الطرف األو بالنسخ األخر‬
‫بمقتضاها ةند اللهوم‪.‬‬

‫الطرف الثانى املتعاقد‬ ‫الطرف األول املتعاقد‬

‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬ ‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬

‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬ ‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬

‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬ ‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬

‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬ ‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬

‫روج هذا العقد بمعرفة اللجنة الثالثة لقسم الفتو وذل بجلستها المنعقد فى ‪ 1111/1/5‬وواف ةلي مجلس الوهراا بجلست المعقود فى ‪.1111/4/8‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -12‬العقد النموذجى لبيع مشروع‬
 ‫(‪)1‬‬
‫مشروع العقد النموذجى لبيع مشروع‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يه د مشروددالعشد ال د شد رددل ش د شتلحي د شلت ردديبشد ددل شد لللددي ش تالددل شد ت د شت ارهددلشد هددل ش‬
‫دإل داي ش رلشيتحلقشراهشتيلياشد ارلشد ت في ىشللاع ش لزهشلت ليبشدإل داداد ش تادلرتي ش ل هدل ش‬
‫دإل داي شلد رتالق ي شراهل‪.‬‬
‫‪ -‬يتضددر شروددالعشد الد شد رددل شد ددل شد لللددي شد تد شتتفددقشلأحكددل شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد ش‬
‫ت ارهلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪181‬ش لد ش‪1118‬شلالئحتدهشد ت في يد شد صدل ا ش لداداش‬
‫لزياشد رل ي شاق ش‪291‬ش ل ش‪1119‬شليتاي شدال تزد ش هدل‪،‬شل دشتداداىش ت هد شدإل دايد ش داداشتاد يلش‬
‫ألشتغيياشف شأىشر هلشفإ هشيتاي شعتيهدلشحي ئد شد ا دلعش د شد صدلشد ادل شل دلشعدااشرودالعشد الد ش‬
‫رحلشد تا يلشألشد تغيياشعت ش ه شد فتلىشد رختص ش راد اتهشدلتلال شالا‪.‬ش‬
‫‪ -‬كرددلشيتضددر شروددالعشد الد شد رددل شفد شد د شد ثددل شر ددهش وددلا ش د شد رالحددقشد رافلد شلد خلصد ش‬
‫لالوددتادبل شد رات بد ش ب ياد شد ارتي د شرحددلشد تالقد شلد ت د شي د شأالشتتاددلااش د ىشوددكلشرد شأحكددل ش‬
‫قل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد رولاش يهشلالئحتهشد ت في ي ‪،‬شلي د شعتد شد هد ش‬
‫دإل داي شدلتيفلا لشلفلشل اش رلشضر تهشر شرتبت ل شلدوتادبل ش كادلد شد ودالبشلد رلدصدفل ش تارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬عتدددددد شد لددددددتب شد رختصدددددد ش ل هدددددد شدإل دايدددددد شلردددددد شخدددددداللش دا شد تالقدددددد د ‪ /‬دا شد وددددددئل ش‬
‫د لل ل ي ‪/‬د رلتودلاي شد لدل ل يي ‪،‬ش ضدلف شردلشيُداىشرد شودالبشألشقيدل شخلصد شلفلدشل اش ب ياد شد ارتيد ش‬
‫رحلشد تالق ‪،‬شل رلشالشيتالااشر شأحكل شقل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد رودلاش‬
‫يددهشلالئحتددهشد ت في يد ‪،‬شل رددلشيكفددلشضددرل شتحليددقشد رتبت ددل شد ف يد ش ت هد ‪،‬شلدلددتئ داشكلفد شحلددل ش‬
‫د ل شد رل ي ‪،‬شلتللي شراكز لشد لل ل شحللشد با شعت شد ال شقضلئيشل ا‪.‬شش‬
‫‪ -‬تضر شروالعشد ال شد رل شفادغل ش(‪)......‬شيتاي شدلتيفلا ل‪،‬شلك دشدختيلاد ش(☐)شيتادي شتح يد ش‬
‫د ر للد شر هددل‪،‬شل ددوشلفلدشل اش رددلشدتخ تددهشد هد شدإل دايد شرد ش دداداد شلرددلشتضددر تهشكادلد شد وددالبش‬
‫لد رلدصفل ش تارتي شرحلشد تالق ‪.‬‬
‫‪ -‬د لخ شد رافل ش شدإلصد داشد للشحيديشيات داشرودالعشد الد شد ردل شلثيلد شحيد شقل تد ش تتحد ييش‬
‫لد تبددليا‪،‬شلفل دلاش رلددت د شد ارددل‪،‬شعت د شأ شيص د اش د وشر وددلاشعددل شلزدا شد رل ي د ش ددل ااشعت د شرددلش‬
‫تااضددهشد هيئ د شد الر د ش تخ د رل شد حكلري د ‪،‬شليلص د ش راد ا د شد رلق د شدإل كتال د ش لد د شد تالق د د ش‬
‫د الر ش وكلش لاىش تحريلشد لخ شد رح ث شحللشص لا ل‪.‬‬

‫‪-1‬شيلص ش ل روالعشد ولبشد ىشتلتخ شفيهشرلدا شراي شلت فقشر شأ تهشأرلدلش تحصللشعت شر لف شرتلقا شخاللشفتا شزر ي شراي شلر ش وشد ر وآ شد ليلحي شلد رللصم‪ .‬ش‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫ش‬

‫د ترهي‬ ‫د ددددددددددددددد شد للش ش‬

‫رالحقشد ال‬ ‫ش‬ ‫د ددددددد شد ثدددددددل‬

‫رلضلعشد ال ش ش‬ ‫د ددددددد شد ثل دددددددي ش‬ ‫ش‬

‫ثر شد ي ش‬ ‫د ددددددد شد اد ددددددد ش‬ ‫ش‬

‫ق للشرحلشد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د دددد شد خددددلر‬ ‫ش‬

‫رلئللش دا شد ال ش‬ ‫ش‬ ‫د دددد شد لددددل‬ ‫ش‬

‫د تلتي ش‬ ‫ش‬ ‫د دددددد شد لددددددل‬ ‫ش‬

‫دالكتولفل‬ ‫د دددددد شد ثددددددلر ش‬

‫رلئل ي شد رخل ف‬ ‫د دددددد شد تللدددددد ش‬

‫د حكل شد لضلئي ش‬ ‫د دددددد شد الوددددددا ش‬ ‫ش‬

‫د ضادئ شلد الل‬ ‫د دددد شد حددددل ىشعوددددا ش‬

‫دإلخاللش ل ال‬ ‫د ددددد شد ثدددددل شعودددددا ش‬

‫فلخشد ال ش‬ ‫د ددددد شد ثل ددددديشعودددددا ش‬

‫د لل ل شد حلك ش تال‬ ‫د ددددد شد اد ددددد شعودددددا ش‬

‫فاشد ر لزعل‬ ‫د ددد شد خدددلر شعودددا ش‬

‫ع لد شباف شد ال‬ ‫شعودددا ش‬ ‫د ددد شد لدددل‬

‫د ُلخ‬ ‫د دددد شد لددددل شعوددددا ش‬

‫شش‬
‫ش‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫حمضر بنتيجة جلسة املزاد‬

‫‪ ‬فيشضلاشدعتردل ش‪......‬ش(‪......)1‬شألشد رفدلاشع دهش(صدفتهشد لظيفيد )ش‪.............‬ش دل لاداشاقد ش‪.............‬شد صدل اش‬
‫ف ش‪..............‬شإل اداد شباحشد ارتي شاق ش‪......‬ش تدلايخش‪......‬شلفلدشل اش حكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلش‬
‫د هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪181‬ش ل ش‪1118‬شلالئحتهشد ت في ي د صدل ا ش لداداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش‬
‫لد ش‪،1119‬شل(☐دإلعددال ‪/‬ش☐د د عل )شلكادلد شد وددالبشلد رلدصددفل شد ر وددلا شعتد ش لد د شد تالقد د شد الرد ش‬
‫تددلايخش‪.........‬ش و د شش(‪☐)3‬د رزدي د ش(☐د ات ي د شد الر د ‪/‬ش☐د رظددلايمشد رغتل د ‪/‬ش☐د رح د ل ‪/‬ش☐د رحتي د )ش☐ش‬
‫د تالق ش لالتفل شد ر لوا)ش(‪)4‬شاق ش(‪....‬ش ل ‪)...‬ش ي شروالعش‪....)5(....‬ش ردلشفيدهشرد ش(☐شأاا‪/‬ش☐أصدللشرل يد )ش‬
‫د كلئ شف ش‪.......‬شرحلفظ ش‪.......‬شلد رلل شعت شرللح ش(‪.........‬رتاداشرا ادلا)‪...(/‬شلده ش‪...‬قيدادبش‪...‬فد د )(‪،)2‬شل دوش‬
‫لفلشل اش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل شد خلص ش رلضلعش دشد ال ‪.‬‬
‫‪ ‬لحيديشد تهد ش(☐ش د شد يد شفد شد رزديد ‪/‬ش☐ د شد د ‪/‬ش☐ش د شدالتفدل شد ر لوددا)شفد شد تلد شد ر الد شيددل ش‬
‫‪.......‬شد رلدفقش‪.........‬شر شق للش(☐شد ااا‪/‬ش☐د ابلا)شد رل شر ‪:‬شش‬
‫( دشكل شد ادل شعتيهشوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫‪.....‬ش(‪.......)7‬شد كدددلئ شرلا دددلش‪..........‬شلودددكتهلشد لدددل ل يش‪......)8(......‬ش بلقددد شضددداي ي ش‪..........‬شرتدددمشضددداي ش‬
‫‪..........‬شر رلاي شضادئ ش‪.............‬شكل ‪.............‬ششليرثتهلش(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪.........‬ش بلق شاق شقلريش‬
‫‪........‬ش صفته‪ /‬صفتهلش‪........‬ش رل ش‪.........‬شتتيفل ش‪.........‬شفلك ‪...........‬ش اي ش كتال ‪ ..............‬ش‬
‫( دشكل شد ادل شعتيهشوخصشب ياي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫(☐شد لددي ‪/‬ش☐د لددي )ش‪............‬ش بلق د شاق د شقددلر ‪/‬ش‪.............‬شرلي ‪/‬رلير د ش د ش‪...........‬شتتيفددل ش‪.....‬ش(‪....)9‬ش‬
‫فلك ش‪.....‬ش اي ش كتال ش‪.......‬ش بلق شضاي ي ش‪.......‬شرتمشضاي ش‪......‬شر رلاي شضادئ ش‪........‬شكل ‪.........‬شش ش‬
‫‪ ‬لق شت شد تالي شلفللاش آلت ‪:‬‬
‫لااش‬ ‫دح ش‬ ‫دح ش‬ ‫دح ش‬ ‫دح ش‬
‫د رللح ش د لح ش‬ ‫د رلق ش‬ ‫لصم ش‬
‫د لح ش‬ ‫د غا ش‬ ‫د واق ش‬ ‫دلت ش‬ ‫د حاى ش‬
‫ش‬ ‫‪ .......‬ش ‪..‬ش(‪ ..)11‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ .......‬ش‬ ‫‪ ....‬ش‬ ‫‪ ....‬ش‬ ‫‪ .......‬ش ‪ ..............‬ش‬
‫(‪)11‬د رغل شد رلاا شر تغشلق اهش(‪)....................‬شفلبش(‪ ).................‬ش‬
‫رل شثر شد ي شر تغشلق اهش(‪)....................‬شفلبش(‪ ).................‬ش‬
‫‪ ‬لق شل شر تغشل اشلق اهش(‪)............‬ش(فلبشلق اهش‪).............‬ش رلشيرثدلش لد ش(‪)%11‬شرد ش ردل شثرد شد يد شفدلاش‬
‫د تالي ‪،‬شل وش ل حلل شاق ش‪........‬شد وش‪........‬ش تلايخش(‪)......)11(.....‬ش ل للير شاق ش(‪.)......................‬‬
‫‪ ‬الشتكل شد تالي ش لف شلتظلشرا ل ش لعترل ش تي ش تل شد رزد شر شد لتب شد رختص ‪.‬‬
‫ش‬ ‫ائي شد ت‬
‫ش‬
‫ش‬ ‫ش‬
‫أعضلاشد ت ش‬ ‫ش‬

‫ش‬ ‫ش‬ ‫ش‬

‫ش‬

‫‪-1‬شأ خلشأل شد لتب شد رختص شلصفتهل‪ .‬ش‬

‫‪-3‬شدختيلاشبايقشد تالق شد ىشت شدت لعهش باحشد ارتي ‪ .‬ش‬
‫‪-4‬شالشي لزش تلتب شد رختص شد تفلياشف شد تالق ش بايقشدالتفل شد ر لواشل وشب للاش حك شد ردل ش(‪)71‬شرد شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‬
‫‪181‬ش ل ش‪ .1118‬ش‬
‫‪-5‬شأ خلشأل شد روالع‪ .‬ش‬
‫‪-6‬ش يلتخ شقيل شد رتاشد را شفيشحل شد ادض شد ص لعي شألشد ر ل ‪،‬شأرلشقيل ش(له ‪/‬قيادب‪/‬ف د )شفيشحل شد ادض شد زادعي شألشد را ش اللتصالحشد زادع ‪ .‬ش‬
‫‪-7‬د خلشد وكلشد لل ل ش توخصشدالعت لاىش(واك ‪/‬ش لل ‪،‬ش راي ‪ ..../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-8‬شيلص ش ل وكلشد لل ل شواك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-9‬ش د تتيفل شلد فلك شلد اي شدإل كتال ش يل ل شألللي شيتاي شدلتيفلا لش يت ش الللش خبلاد شد بامشد ثل شعتيهل‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشد لح ش حل شب يا شد روالعش(رتاشرا شفيشحل شد ر ل ‪،‬شله ‪/‬قيادب‪/‬ف د شفيشحل شد ادض شد زادعي )‪ .‬ش‬
‫‪-11‬ش( رغ شد تالق ‪،‬ش رغ شد تلتي ‪،‬ش رغ شدإلقادا‪،‬ش رغ شد ت ري ‪...‬لغيا ل)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ش(‪)13‬‬
‫مشروع العقد النموذجى لبيع مشروع‬

‫متهيد‬
‫هشف شيل ش‪......................‬شد رلدفقش‪.......................‬شت ش اد ش دشد ال ش ي شكلشر ‪ :‬ش‬ ‫‪‬‬
‫ا‬
‫أول‪.........)14(......... :‬شلرلا ددلش‪.........‬ش(‪.........)15‬ش صددفتهلشد رل ددو‪،‬ش رل د ش‪......‬ش(‪......)12‬شل دديشد ه د شد را ي د ‪/‬ش‬
‫د رلتفي شر شعرتي ش‪.......‬ش(‪،.........)17‬شليرثتهلشقل ل شل اشف شد تلقي شعت ش دشد ال ش صفته‪......‬ش(‪.......)18‬ش ش‬
‫ش( دشكل ش لوشرفلاش تلقي شد ال ‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي )ش ش‬
‫ليفدددلاشع دددهشفددديشد تلقيددد شعتددد ش ددد دشد الددد ش(☐شد لدددي ‪/‬ش☐د لدددي )ش‪..................‬ش صفته‪ /‬صدددفتهلشد لظيفيددد ش‬
‫‪...................‬شش رل شد تفلياشد صل اش ل لاداشاق ش‪............‬شد صل اشف ش‪ .................‬ش‬
‫(طرف أول بائع)‬
‫ا‬
‫(‪)19‬ثانيا‪:‬ش ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل شعتيهشوخصشدعت لاي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫‪.....‬ش(‪.......)11‬شد كددلئ شرلا ددلش‪.........‬شلوددكتهلشد لددل ل يش‪......)11(......‬شلد ُرصد ف ش‪...... ......‬ش بلقد شضدداي ي ش‬
‫(‪)11‬‬

‫اق ش‪..........‬شرتمشضاي شاقد ش‪........‬شر رلايد شضدادئ ش‪...........‬شكدل ‪...........‬شتتيفدل شاقد ش‪......‬شفدلك شاقد ش‬
‫‪.....‬ش اي ش كتال ش‪،............‬شليرثتهلش(☐شد لي ‪/‬ش☐د لي )ش‪.........‬ش لي ش‪.......‬ش بلق شاقد شقدلريش‪.........‬ش‬
‫صفته‪ /‬صفتهلش‪............‬ش رل ش‪.........‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد روتاى ش‬
‫( دشكل شد بامشد ثل يشوخصشب ياي‪،‬شتلتكرلشد يل ل شد تل ي ) ش‬
‫(☐شد لددددي ‪/‬ش☐د لددددي )ش‪....................‬د لددددي ‪/‬ش‪..................‬ش بلقدددد شاقدددد شقددددلر ‪/‬ش‪......................‬ش‬
‫ره تددده‪/‬ره تهدددلش‪..................‬شرلي ‪/‬رليرددد ش ددد ش‪..................‬شتتيفدددل شاقددد ش‪.........‬شفدددلك شاقددد ش‪........‬ش ايددد ش‬
‫كتال دددد ش‪..............‬ش بلقدددد شضدددداي ي شاقدددد ش‪..........‬شرتددددمشضدددداي ش‪..........‬شر رلايدددد شضددددادئ ش‪.............‬ش‬
‫كل ‪.............‬ش(‪)13‬ش صفته‪ /‬صفتهلشد روتاى‪ .‬ش‬
‫(طرف ثان مشرتى)‬
‫‪ ‬لحييشترتتوش‪.......‬ش(‪........)14‬شر فا شرودالعش‪......)15(......‬شرحدلش د دشد الد ش ردلشفيدهشرد ش(☐شأاا‪/‬ش☐أصدللش‬
‫رل يد )شلد كددلئ شفد ش‪.........‬شرحلفظد ش‪.........‬شلد رلددل شعتد شرلددلح ش(‪.........‬رتدداداشرا ادلا)‪.....(/‬شلدده ش‪.....‬قيددادبش‬
‫‪.....‬ف د )(‪،)12‬شلد رح ش ح ل شأا ا شل ‪:‬‬
‫د ح شد حاى‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد ل ت ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬ش‬
‫د ح شد واق ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬شد ح شد غا ‪:‬ش‪ .........‬بللش‪ .........‬ش‬
‫‪ ‬لأ شاغ تهلشف ش يادهشحفلظدلاشعتد شد تظدل شلدياشد اردل‪،‬شل غدااشتدلفياشردلدا شحليليد شتركد شد ل د شرد شرلد هد ش‬
‫رتبت لتهددلشلد تزدرلتهددلشد رختتفد ‪،‬شلق ددلشد بددامشد ثددل شوددادئه‪،‬شل ددل اشاشعتد شتلصددي ش(☐ش د شد يد شفد شد رزدي د ‪/‬ش‬
‫☐ شد ‪/‬ش☐ش شدالتفل شد ر لوا)شدعتر شد لتب شد رختص ش دشد ي ش تلايخش‪...................‬‬

‫‪-13‬شيتاي شعت شد ه شدإل داي شتحاياشعلل لشل وشفيش ري شد حلال ش رلشفيهلشحل شدإل ل ش تغياشالتخل ش اداد شد ي واتمامها من الناحية المالية والتسليم وغير ذلك من إجراءات‪ .‬ش‬
‫‪-14‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق ‪ .‬ش‬
‫‪-15‬شأ خلشع لد شد ه شدإل داي شد رتالق شتفصيالاشلد ىشليت شتل يهشد رادلال شلد ركلت ل شعتيه‪ .‬ش‬
‫‪-12‬شأ خلشل شد رتكي ‪ .‬ش‬
‫‪-17‬شأ خلشدل شد ارتي شكرلشلا ش لإلعال ‪/‬د عل شل كادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-18‬شأ خلشصف شد لتب شد رختص ‪ .‬ش‬
‫‪-19‬شي شدلتيفلاش د شد يل ل شد لدا ش رحضاش تي ش تل شد رزد شد رلق شر شأعضلاشد ت شلائيلهل‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شد خلشد وكلشد لل ل ش توخصشدالعت لاىش(واك ‪/‬ش لل ‪،‬ش راي ‪ ..../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شيلص ش ل وكلشد لل ل شواك شرلل ر ‪/‬شواك شتلصي ش ليب ‪/‬شواك شوخصشلدح ‪ .../‬خ)‪ .‬ش‬
‫‪-11‬شأ خلشد تص يمشليلص ش وش(واك شك يا ‪/‬شروالعشرتللب‪/‬شروالعشصغيا‪/‬شروالعشرت ل شد صغا)‪ .‬ش‬
‫‪-13‬ش د يل ل شد ضاي ي شيت شدلتيفلا لشفيشحل شخضلعشد روتاىش تضادئ شليرك شداللتاول شفيش وش لالبالعشعت ش بلق شد اق شد للر ش(أا ل شد ره )‪ .‬ش‬
‫‪-14‬شأ خلشأل شد ه شدإل داي شد رتالق شلد رل ك ش تروالع‪ .‬ش‬
‫‪-15‬شأ خلشأل شد روالع‪ .‬ش‬
‫‪-26‬شيلتخ شقيل شد رتاشد را شفيشحل شد ادض شد ص لعي شألشد ر ل ‪،‬شأرلشقيل ش(له ‪/‬قيادب‪/‬ف د )شفيشحل شد ادض شد زادعي شألشد را ش اللتصالحشد زادع ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫‪ ‬ل ا شأ شأقاشد بافل ش تيتهرلشلصفتيهرلش تتالق شدتفللشعت شدآلت ‪:‬‬
‫البند األول‬
‫يات دداشد ترهي د شد لددل قشلكادل د شد وددالبشلد رلدصددفل شل(☐د ابددلا‪/‬ش☐د ادداا)شد رل د شر د شد بددامشد ثددل ي‪،‬ش‬
‫لكلف شد ركلت ل شلد رلدت د شد رت ل د ش دي شد بدافي شلكلفد شرحلضداش(☐ش د شد يد شفد شد رزديد ‪/‬ش☐ د شد د ‪/‬ش☐ش‬
‫شدالتفل شد ر لوا)‪،‬شش زاشد اشالشيت زأشر شأحكل ش دشد ال شلرتررشل اشلركرالاش حكلره‪ .‬ش‬
‫ش(‪)17‬‬
‫البند الثانى‬
‫تات اشد رالحقشد تل ي شلد رافل ش ه دشد ال ش زاداشالشيت زأشر ه‪:‬ش(‪ )18‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شلصمشرلضلعشد ال ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)1‬شدالوتادبل شد الر شلد خلص ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)3‬شد تزدرل شباف شد تالق ‪ .‬ش‬
‫رتحقش(‪:)4‬شكومشد رللح ‪ .‬ش‬
‫البند الثالث‬
‫ددلعشلألددلبشلت ددلزلش كلف د شد ضددرل ل شد فاتي د شلد لل ل ي د شد بددامشد للشد ددلئ ش د شد بددامشد ثددل شد روددتاىش‬
‫د روالعش رلشفيهش(☐شأاا‪/‬ش☐أصللشرل ي )شرحلش دشد ال شد رولاش يهش ل ترهي شل لصلفهشد لدا ش كادل شد والبش‬
‫الا‪،‬شل وش غاا‪......‬ش(‪........)19‬شلأقاشد بامشد ثل ش ل للش وشلتحردلشد رلدئل ي شحدللشرخل فتدهشألش‬ ‫لد رلدصفل شتفصي ش‬
‫رخل ف شأىشر شد للد ي شلد تلدئحش د شد صت ‪ .‬ش‬
‫(‪)31‬‬
‫ليتتز شد بامشد ثل يش ل اشفيشت في شد غااشلل مشد كاشفيشرلع شأقصلهش‪......... .........‬شر شتدلايخش د اش‬
‫فل شد ال شللفلشل اش الوتادبل شد لدا ش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شل دشت خاشفيشت في ش وشع شد رلعد شلدل مشد يدل ش‬
‫يكل ش تبامشد للشد حقشفيشفلخشد ال شلدلتا د شرحلش دشد ال ش رلشعتيهش ل شد حل ش شت يهشألش د داشألشدتخدل شأىش‬
‫اداد شللداشقضلئي شألشغيا ل‪ .‬ش‬
‫البند السادس‬
‫الا‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫( دشكل شد ل د شللمشيت شكلر ش‬
‫ت ش ي شرحلش دشد ال ش ظياشر تغش ردل شرلد داهش(‪)..............‬ش(فلدبشلقد اهش‪،).............‬شل د ش يداد ش ُرحلدقش‬
‫تبامشد للشيت شتلليتهش صل حشد خزد شد الر ش ت ل ‪ .‬ش‬
‫لد شد بددامشد ثددل يشر ددهشر تغدشل اش رل يدشل اشرلد داهش(‪)................‬ش(فلددبشلقد اهش‪).................‬ش رددلشيرثددلش لد ش‬
‫(‪)%11‬شردددد ش رددددل شثردددد شد يدددد شفددددلاشد تالددددي ‪،‬شل ددددوش ل حلددددل شاقدددد ش‪............‬ش ل ددددوش‪............‬ش تددددلايخش‬
‫(‪).........)31(.........‬ش ل للير شاق ش(‪.)..........................‬ش‬
‫كرلشل شد بدامشد ثدل ش دلق شثرد شد يد شق دلشتحايداش د دشد الد ‪،‬شل دوش ل حلدل شاقد ش‪.........‬ش ل دوش‪..........‬ش‬
‫تلايخش(‪).........)31(.........‬ش ل للير شاق ش(‪ .)..........................‬ش‬
‫ش‬
‫( دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬
‫ت ش ي شرحلش دشد ال ش ظياشر تغش ردل شرلد داهش(‪)..............‬ش(فلدبشلقد اهش‪،).............‬شل د ش يداد ش ُرحلدقش‬
‫تبامشد للشيت شتلليتهش صل حشد خزد شد الر ش ت ل ‪ .‬ش‬
‫ل شد بامشد ثل يشر هشر تغشل اش رل يشل اشرل داهش(‪)............‬ش(فلدبشلقد اهش‪)..............‬ش ردلشيرثدلش لد ش(‪)%11‬ش‬
‫ر ش رل شثر شد ي شفلاشد تالي ‪،‬شل وش ل حلل شاق ش‪............‬ش ل وش‪............‬ش تلايخش(‪.).........)33(.........‬ش‬

‫‪-17‬ش دش شيلتخ شأىشر ش هشد رالحقشتضلمشع لا )غياشرلتخ ( قاي شكلشرتحقشلعت شد صفح شد رافل شد ت شتحرلشع لد شد رتحق‪ .‬ش‬
‫‪-18‬شي شأ شتكل شكلف شد رالحقشلفللاش رلشتضر تهشكادل شد والبشلد رلدصفل ‪ .‬ش‬
‫‪-19‬شعت شل يلشد رثللش(زادع ‪،‬شص لع ‪،‬شخ ر ‪،‬شدلتثرلاى‪...‬لغياش و) ومتى كانت كراسة الشروط والمواصفات قد حددت الغرض من التصرف في محل العقدشل رلشيترلو شر شب ياد ش‬
‫د روالع‪ .‬ش‬
‫‪-31‬شأ خلشد تلايخشد رتفقشعتيهش والبشد باح‪ .‬ش‬
‫‪-31‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫‪-31‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫‪-33‬شأ خلشتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ليتتز شد بامشد ثل ش ل د ش لق شد دثر شعتد ش فادل شل دوشفد ش(‪).........)34(.........‬ش ُرضدلفشل اش يهدلشعلئد شيادل لش‬
‫لااشد فلئ شد رات شر شد وشد راكزىشلق شد ل د ‪،‬شل وش ل حلل شاق ش‪.........‬ش ل وش‪،.........‬شللفللاش ت للشد تل ‪ :‬ش‬
‫د فا ش قيرتهل ش تلايخشل د ل ش‬
‫د ل ددددد ش ‪ ..........‬ش ‪ ...........‬ش‬ ‫ش‬

‫د ثل يددددد ش ‪ ..........‬ش ‪ ...........‬ش‬ ‫ش‬

‫‪ ........‬ش ‪ ..........‬ش ‪ ...........‬ش‬

‫لفد شحل د شعد شدال تددزد ش وددالبشد لد د شيددت شدتخددل شدإل دداداد شد ر صددلصشع هددلش ل د شد حددل يشعودداشرد ش د دش‬
‫د ال (‪ .)35‬ش‬
‫البند اخلامس‬
‫أقاشد بامشد ثل ش دهشعدلي شرحدلش د دشد الد شد رالي د شد تلرد شد لفيد ش ت هل د شوداعشل اشلل د هش حل د شت للد هشلالش‬
‫يل ش هشرلشيحللش ل شواداه‪،‬شلأ هشق لشوادئهش حل تهشد اد د ش ل شأ شيحدقش دهشد اد للشعد شد وداداشألشد ا دلعشعتد ش‬
‫د بددامشد للش ددل تالياشع د شأي د شأضدداداشتتات د ش تي د ش حل تدده‪،‬شكرددلشأقدداش لبالعددهشلعترددهش كلف د شد لددلد ي شلد للدع د ش‬
‫لدإل اداد شد ر ظر ش د شد صت ش رحلش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند الرابع‬
‫(‪)32‬كتمشد بدامشد للش(☐شد لدي ‪/‬ش☐د لدي )‪................‬ش صفته‪ /‬صدفتهلشد لظيفيد ش‪................‬ش رل د ش‬
‫د لاداشاق ش‪................‬شد صل اشف ش‪................‬شرلئل شالا‪/‬رلئل شع ش دا ش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند الثامن‬
‫الا‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬ ‫( دشكل شد ل د شللمشيت شكلر ش‬
‫يتتز شد بامشد للش لتخل ش اداد ش للشد رتكي ش رحلش دشد ال شل وش ا شل د شد بامشد ثل ش لق شد ثر شلفد ش‬
‫رلع شأقصلهش‪،.........)37(.........‬شللفلشل اش الوتادبل شد لدا ش كادل شد والبشلد رلدصفل ‪،‬شل دشتد خاشد بدامشد ثدل يش‬
‫فيشداللتال شع شد رلع شلل مشد يل ش ل شاد ش يهشيت شدتخل شدإل اداد شد ر صدلصشع هدلش ل د شد حدل يشعوداشرد ش‬
‫دشد ال (‪ .)38‬ش‬
‫ش( دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل شلتلتكرلشد يل ل شد ربتل شفيه)ش ش‬
‫يتتز شد بامشد للش لتخل ش اداد ش للشد رتكي شل دوش اد شلد د شد بدامشد ثدل شآلخداش فاد شلفد شرلعد شأقصدلهش‬
‫‪،.........)39(.........‬شل دشت د خاشد بددامشد ثددل يشفدديشداللددتال شع د شد رلع د شلددل مشد يددل ش ل د شاد د ش يددهشيددت شدتخددل ش‬
‫دإل اداد شد ر صلصشع هلش ل شد حل ىشعواشر ش دشد ال (‪ .)41‬ش‬
‫البند السابع‬
‫تات اش ري شدالكتولفل شأيلاشكل شب ياتهدلش ردلشفيهدلشد وديلاش د شد ليرد شد يل ل يد شألشد ثايد شألشغيا دلشلد تد ش‬
‫شيُاثاشعتيهلش رحلش دشد ال ‪،‬شرتكلاشخل صلش ت ل ش ل شر لزع‪،‬شلعت شد بدامشد ثدل شلرد ش د شتحد شرلدئل يتهشألشدودادفهش‬
‫دتخددل ش ريد شدالحتيلبددل شد الزرد ش ترحلفظد شعتيهددلشلعد شتحايكهددلشألش تالفهددلشألشدلددتخاد هلشألشدلددتغال هلش د يشصددلا ش‬
‫كل ‪،‬شكرلشعتيهش خبدلاشد بدامشد للشلد لدتبل شد را يد شفدلاشعتردهشل الشدعت داشحدلئزشد اش ردلشتد شدكتودلفهشألشد اثدلاشعتيدهش‬
‫ل شحقشليااضهش ترللا شد لل ل ي ‪ .‬ش‬

‫‪-34‬شأ خلشتلايخشل د شد فال شلفللاش رلشتضر تهشوالبشد باح‪ .‬ش‬

‫‪-35‬ش اداد شفلخشد ال شلفللاش حك شد رل ش(‪)51‬شر شد لل ل ‪ .‬ش‬
‫‪-32‬ش عرلالاش حك شد رل ش(‪)87‬شر شد الئح شد ت في ي ش لل ل شت ظي شد تالق د شد ت شت ارهلشد هل شد الر شد صل اش ل لل ل شاق ش‪181‬ش ل ش‪ .1118‬ش‬
‫‪-37‬ش أدخل التاريخ المتفق عليه بشروط الطرح بما ال يجاوز خمسة عشر يوما ً من تاريخ اعتماد السلطة المختصة لمحضر الترسية‪ .‬ش‬
‫‪-38‬ش اداد شفلخشد ال شلفللاش حك شد رل ش(‪)51‬شر شد لل ل ‪ .‬ش‬
‫‪-39‬ش أدخل التاريخ المتفق عليه بشروط الطرح بما ال يجاوز خمسة عشر يوما ً من تاريخ اعتماد السلطة المختصة لمحضر الترسية‪ .‬ش‬
‫‪-41‬ش اداد شفلخشد ال شلفللاش حك شد رل ش(‪)51‬شر شد لل ل ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند التاسع‬
‫يُل لشد بامشد ثل يشع شأي شرخل فل شتلد ش حكدل شد لدلد ي شلد تدلدئحشألشعد شلدالر شرحدلش د دشد الد شرد شتدلايخش‬
‫تلترهشلالي لزش هشألشد غياشد ا لعشعت شد بامشد للش دل تالياشعد شأيد شأضداداشتتاتد ش تي د شعد شلدالرتهشألشغيداش‬
‫و‪ .‬ش‬
‫البند الثالث عشر‬
‫أقاشد بامشد ثل يشع شتلقيادهشعتديش د دشد الد ش اد شصد لاشأحكدل ش هلئيد شضد هشفد ش حد ىشد دادئ شد ر صدلصش‬
‫عتيهلشف شد ل شد اد شر شد كتل شد ثل شر شقل ل شد الل ل ‪،‬شألشف ش ادئ شد تها شد ضاي ي‪،‬شألشد راكي‪ .‬ش‬
‫البند العاشر‬
‫يتتز شد بامشد ثل ش تحرلشكلف شد ضادئ شلد الل شلد رغل شلغيا لشد تد شتلدتحقشعتد ش د دشد الد شرد شتدلايخش‬
‫تلقياهشلل د لشف شرلدعي لشد رح شقل ل شل ا‪ .‬ش‬
‫البند احلادى عشر‬
‫الا‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل )ش ش‬ ‫( دشكل شد ل د شللمشيت شكلر ش‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حدل تي شيكدل شد تد ري شد هدلئ (‪)41‬شرد شحدقشد بدامشد للشكردلشيكدل ش دهشأ شيخصد شردلش‬
‫يلتحلهشلقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل غشرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلف شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش‬
‫تبامشد للشخصرهلشر شرلدتحللتهش د ىشأىش هد ش دايد شأخداىشأيادلشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش‬
‫اداد شقضلئي ‪،‬شل وشكتهشر شع شدإلخاللش حقشد بامشد للشف شد ا لعشعتد شد بدامشد ثدل شقضدلئيالش ردلش د شيدترك ش‬
‫ر شدلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬
‫( دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪،‬شيكل شد شعت شد حلشد تل )ش ش‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ل تزدرهش لد د شد د فال شد رلدتحل شفد شد رلدعيد شد رحد ‪،‬شيصد حشد الد شرفلدلخلاش‬
‫ل شحل ش شدتخل شأىش اداد شقضلئي شليكل شد ت ري شد هلئ شر شحقشد بامشد للشر شتحريتهش رلل لشت خياشيادل لش‬
‫د فلئ شلفلشل اش تللدع شد رلاا شف شد لل ل شد ر يشف شتلايخشد ل د ‪ .‬ش‬
‫ف شحل ش خاللشد بامشد ثل ش ىشوابش ل اىشرد شودالبشد تالقد ‪،‬شيحدقش تبدامشد للشفلدخشد الد شألشت فيد هش‬
‫عت شحلل شد بامشد ثل شلف شد حل تي شيكل شد ت ري شد هلئ شر شحقشد بامشد للشكرلشيكل ش هشأ شيخص شرلشيلتحلهش‬
‫لقير شكلشخللا شتتحقش هشر شأىشر ل غشرلتحل شألشتلتحقش تبامشد ثل ش يه‪،‬شلفد شحل د شعد شكفليتهدلشيحدقش تبدامش‬
‫د للشخصرهلشر شرلتحللتهش ىشأىش ه ش داي شأخاىشأيالشكدل شلد شداللدتحلل ‪،‬ش ل شحل د ش د شدتخدل شأىش داداد ش‬
‫قضددلئي ‪،‬شل ددوشكتددهشرد شعد شدإلخدداللش حددقشد بددامشد للشفد شد ا ددلعشعتد شد بددامشد ثددل شقضددلئيالش رددلش د شيددترك شر د ش‬
‫دلتيفلئهشر شحلل ش ل بايقشدإل داى‪،‬شلالشيحقش تبامشد ثل شد ربل ش للتا د شرلشل قشل د هش تبامشد لل‪ .‬ش‬
‫البند الثانى عشر‬
‫يفلخش دشد ال شتتللئيالشف شد حلال شدآلتي ‪ :‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شأ شد بامشد ثل يشدلتارلش فلهشألش لدلب شغياهشد غششألشد تالعد شفد شتالرتدهشرد شد بدامشدالللش‬
‫ألشف شحصل هشعت شد ال ‪ .‬ش‬
‫‪ -1‬دشت ي شل ل شتلدبؤشألشررلالل شدحتيللشألشفلل شألشدحتكلاشر شق لشد بامشد ثل ي‪ .‬ش‬
‫‪ -3‬دشأفت شد بامشد ثل يشألشأعلا‪.‬ش(‪ )41‬ش‬
‫البند الرابع عشر‬
‫يلاىشعت ش د دشد الد شأحكدل شقدل ل شت ظدي شد تالقد د شد تد شت ارهدلشد هدل شد الرد شد صدل اش ل لدل ل شاقد ش‪181‬ش‬
‫ل ش‪1118‬شلالئحتهشد ت في ي شد صدل ا ش لداداشلزيداشد رل يد شاقد ش‪291‬ش لد ش‪،1119‬شل دوشفيردلش د شيدا ش ود هش دصش‬
‫خلصشف ش دشد ال ‪ .‬ش‬

‫‪-41‬ش نسبة الـ(‪ )%01‬مما سدده فور الترسية كتأمين نهائى من قيمة العقد‪ .‬ش‬
‫‪-41‬ش دشكل شد ل د شللمشيت شعت ش فال ‪ .‬ش‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند اخلامس عشر‬
‫يت شتللي شد ر لزعل شلد خالفل شد ت شت و شأث لاشد ت في شلفللاش تبا شلد ودالبشلد حكدل شد ر صدلصشعتيهدلشفد ش‬
‫د رددل ش(‪)91‬شرد شقددل ل شت ظددي شد تالقد د شد تد شت ارهددلشد هددل شد الرد شد صددل اش ل لددل ل شاقد ش‪181‬ش لد ش‪،1118‬شرد ش‬
‫ش‬
‫رادعل شضالا شد حصللشعت شرلدفل شد لزياشد رختصشف شحل شد ت لاش شد تحكي ‪.‬‬
‫(ف شحل شد ت لاش شتللي شد زدعشقضلئيشل اشلكل شد رتالق شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشخلصدشل اشيكدل شد د شعتد ش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشرحلك شر ت شد ل ش ل شغيا لش ل فصلشف شأىش زدعشي و شع شت في ش دشد ال ‪.‬‬
‫(ف شحل شد ت لاش شتللي شد زدعشقضدلئيشل اشلكدل شد رتالقد شرادهشوخصدشل اشب يايدشل اشألشدعت لايدشل اشعلردشل اشيكدل شد د شعتد ش‬
‫د حلشد تل ) ش‬
‫تختصشد راي شد ارلري ش للر شد فتلىشلد تواي ش ر ت شد ل د ش ل فصدلشفد شكلفد شد ر لزعدل شد تد شقد شت ود ش‬
‫ع شت في شألشتفلياش دشد ال ‪ .‬ش‬
‫البند السادس عشر‬
‫أقاشد بافل ش شد ا لد شد ر ي شقاي شكلشر هرلش ص اش دشد ال ش لشد رحلشد رختلاش هرل‪،‬شلأ ش ريد شد ركلت دل ش‬
‫لد رادلال شلدإلعال ل شلدإلخبلاد شد ت شتل هشألشتاللشألشتات شألشتخباشعتيدهشتكدل شصدحيحهشلر ت دهش كلفد شآثلا دلش‬
‫د لل ل ي ‪،‬شلف شحل شتغييداشأحد شد بدافي ش ا لد دهشيتادي شعتيدهشدخبدلاشد بدامشدآلخداش هد دشد ا دلد شد يد شخداللشخرلد ش‬
‫عوددا شيلردشل ا‪،‬ش خبددل شرلد لش اتد شد لصددللشل الشدعت ددا شركلت لتددهشلرادلددتتهشل عال لتددهشل خبلادتددهشعتد ش د دشد ا ددلد ش‬
‫صحيحهشلر ت هش كلف شآثلا لشد لل ل ي ‪.‬‬
‫البند السابع عشر‬
‫شد بامشد ثل ‪،‬شلدحتفظشد بامشد للش ل صلشلد لخش‬ ‫تحااش دشد ال شر شأصلشلأا ا ش لخ‪،‬شلتر ش ح د لش‬
‫د خاى‪،‬ش تارلش رلتضل لشع شد تزل ‪ .‬ش‬
‫الطرف الثانى املشرتى‬ ‫الطرف األول البائع‬
‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬
‫داللددددددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د صدددددددددف ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تلقيددددددد ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫د تدددددددلايخ‪ :‬ش‬ ‫ش‬

‫شد ثل ث ش لل شد فتلىشل وش تلتهلشد ر ال شف ش‪،1111/3/18‬شللدفقشعتيهشر ت شد لزاداش تلتهشد رالل شف ش‪.1111/5/11‬‬ ‫ال ش دشد ال ش رااف شد ت‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -13‬العقد النموذجى لتأجير مشروع‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لتأجري مشروع‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يهدف مشروع العقد النموذجى إلى توحيد وتنميط البنود األساسية للعقود التىى تبرمهىا الجهىاإل ارداريىة‬
‫بما يتحقى معىت تيسىير العمىت التن يىذع وسىراة إنجىا وتبسىيط ارجىراااإل للعىاملي بالجهىاإل ارداريىة‬
‫والمتعاقدي معها‪.‬‬
‫‪ -‬يتضم مشروع العقد النموذجى البنود األساسية التى تت وأحكام قانو تنظىيم التعاقىداإل التىى تبرمهىا‬
‫الجهاإل العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحتت التن يذية الصىادر بقىرار و يىر الماليىة‬
‫رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬ويتعي االلتى ام بهىا وإذا تىرااع للجهىة ارداريىة إجىراا تعىديت أو تغييىر فىى أع‬
‫منها فإنت يتعي اليها حينئذ الرجوع إلى األصت العام وهو ارض مشروع العقد محت التعديت أو التغييىر‬
‫الى جهة ال توع المختصة لمراجعتت استقالالا‪.‬‬
‫‪ -‬كمىىا يتضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فىىى البنىىد الثىىانى منىىت إشىىار إلىىى المالحىى المرفقىىة والخاصىىة‬
‫باالشتراطاإل المرتبطة بطبيعة العملية محت التعاقد والتى يجى أال تتعىارض بىىع شىكت مى أحكىام قىانو‬
‫تنظيم التعاقداإل التى تبرمها الجهاإل العامة المشار إليىت والئحتىت التن يذيىة ويجى الىى الجهىة ارداريىة‬
‫استي ااها وفقا ا لما ضمنتت م متطلباإل واشتراطاإل بكراسة الشروط والمواص اإل للعملية محت التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬الى السلطة المختصة بالجهة اردارية وم خىالت إدار التعاقىداإل‪/‬إدار الشىئو القانونيىة‪/‬المستشىاري‬
‫القانونيي إضافة ما يُرع م شروط أو قيود خاصة وفقا ا لطبيعة العملية محت التعاقد وبما ال يتعىارض‬
‫م أحكام قانو تنظيم التعاقداإل التى تبرمها الجهاإل العامىة المشىار إليىت والئحتىت التن يذيىة وبمىا يك ىت‬
‫ضما تحقي المتطلباإل ال نية للجهة واسىتئداا كافىة حقىو الدولىة الماليىة وتقويىة مرك هىا القىانونى‬
‫حات الطع الى العقد قضائيا ا‪.‬‬
‫‪ -‬تضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فراغىىاإل (‪ )......‬يتعىىي اسىىتي ااها وكىىذا اختيىىاراإل (☐) يتعىىي تحديىىد‬
‫المناس ى منهىىا وذل ى وفق ىا ا لمىىا اتخذتىىت الجهىىة ارداريىىة م ى إجىىراااإل ومىىا تضىىمنتت كراسىىة الشىىروط‬
‫والمواص اإل للعملية محت التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬النسىىخة المرفقىىة هىىى ارصىىدار األوت حي ى يعتبىىر مشىىروع العقىىد النمىىوذجى وثيقىىة حيىىة قابلىىة للتحىىدي‬
‫والتطوير وفقا ا لمستجداإل العمت الى أ يصدر بذل منشور اىام و ار الماليىة بنىا اا الىى مىا تعرضىت‬
‫الهيئة العامة للخىدماإل الحكوميىة ويوصىى بمراجعىة الموقى ارلكترونىى لبوابىة التعاقىداإل العامىة بشىكت‬
‫دورع لتحميت النسخة المحدثة حات صدورها‪.‬‬

‫عقد االجيار‪:‬‬

‫منيىة محىدد مقابىت أداا‬ ‫هو العقد الذع يعطى للمستىجر ح استعمات الشئ المؤجر فيما أاد لت خالت فتر‬
‫محدد مثات الى ذل تىجير شقة كافيتريا‪ /‬تىجير قااة‪ /‬أو غيرها‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫التمهيد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىد األوت‬

‫مالح العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىانى‬
‫موضوع العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثالىىىىىىى‬
‫ُمد العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الرابىىىىىىى‬
‫اشتراطاإل مد ُمد العقد‬ ‫البنىىىىد الخىىىىام‬
‫مقابت التىجير‬ ‫البنىىىىد السىىىىاد‬
‫طر السداد‬ ‫البنىىىىىىد السىىىىىىاب‬
‫التىمي النهائي وسداد‬ ‫البنىىىىىىد الثىىىىىىام‬
‫إجراااإل تعديت االلت اماإل محت العقد‬ ‫البنىىىىىىد التاسىىىىىى‬
‫البدا في التن يذ‬ ‫البنىىىىىىد العاشىىىىىىر‬
‫مسئولية المخال ة‬ ‫البنىىىىد الحىىىىادع اشىىىىر‬
‫قبوت محت العقد‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىانى اشىىىىىر‬
‫استخدام محت العقد‬ ‫البنىىىىىد الثالىىىىى اشىىىىىر‬
‫التىكد م تن يذ الت اماإل الطرف الثانى‬ ‫البنىىىىىد الرابىىىىى اشىىىىىر‬
‫التعاو بي طرفي العقد‬ ‫اشىىىر‬ ‫البنىىىد الخىىىام‬
‫الموافقاإل اردارية والقانونية‬ ‫اشىىىر‬ ‫البنىىىد السىىىاد‬
‫سرية المعلوماإل‬ ‫البنىىىىد السىىىىاب اشىىىىر‬
‫التنا ت ا العقد أو ج ا منت‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىام اشىىىىىر‬
‫الضرائ والرسوم‬ ‫البنىىىىد التاسىىىى اشىىىىر‬
‫ارخالت وفسخ العقد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىىد العشىىىىىىىىىىىىىىىىرو‬
‫القانو الحاكم للعقد‬ ‫البنىىىد الحىىىادع والعشىىىرو‬
‫فض المنا ااإل‬ ‫البنىىىىد الثىىىىانى والعشىىىىرو‬
‫المراجعة القانونية لبنود العقد‬ ‫البنىىىىد الثالىىىى والعشىىىىرو‬
‫انوا طرفى العقد‬ ‫البنىىىىد الرابىىىى والعشىىىىرو‬
‫النُسخ‬ ‫والعشىىرو‬ ‫البنىىد الخىىام‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى لتأجري مشروع‬

‫أنت فى يوم ‪ .............................‬المواف ‪ .............................‬تم إبرام هذا العقد بي كت م ‪:‬‬

‫ا‬
‫(‪)2‬‬
‫أوال‪ ☐ :‬و ار ‪ ☐ /‬محافظىىىة‪ ☐ /‬الهيئىىىة العامىىىة‪ ☐ /‬الصىىىندو ‪ ☐ /‬الجهىىىا أو الشىىىخ االاتبىىىارع العىىىام ‪.........‬‬
‫‪/ .........‬ومقرها ‪ .........)1( .........‬بص تها ☐المال ‪☐ /‬صاح الواليىة بموجى ‪ .........)3( .........‬وهىي‬
‫الجهة المعنية‪ /‬المست يد مى امليىة ‪ .........)4( .......‬ويمثلهىا قانونىا ا فىى التوقيى الىى هىذا العقىد بصى تت ☐‬
‫الو ير ☐ المحافظ ☐ رئي مجل إدار الهيئة ☐ رئي جها أو الشخ االاتبارع العام المخت ‪.‬‬
‫(إذا كا هنا م وض لتوقي العقد تستكمت البياناإل التالية)‬
‫وينىىىو انىىىت فىىىي التوقيىىى الىىىى هىىىذا العقىىىد (☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ..................‬بصىىى تت‪/‬بصىىى تها الوظي يىىىة‬
‫‪ ...................‬بموج الت ويض الصادر بالقرار رقم ‪ ............‬الصادر فى ‪.................‬‬
‫(طرف أول مؤجر)‬
‫ا‬
‫ثانيا‪( :‬إذا كا الطرف الثاني شخ ااتباري تكو البياناإل الى النحو التالي)‬
‫‪ .......)5( .....‬الكىىىائ مقرهىىىا ‪ ............‬وشىىىكلها القىىىانوني ‪ .........)2(.........‬سىىىجت تجىىىاري ‪ ............‬بطاقىىىة‬
‫ضىىريبية ‪ ............‬ويمثلهىىا (☐ السىىيد‪☐ /‬السىىيد ) ‪ ............‬جنسىىية ‪ ............‬بطاقىىة رقىىم قىىومي ‪............‬‬
‫بص تت‪/‬بص تها ‪ ............‬بموج ‪ ............‬تلي و ‪ .........‬فاك ‪ .........‬بريد ارلكترونى ‪.........‬‬
‫(إذا كا الطرف الثاني شخ طبيعي تستكمت البياناإل التالية)‬
‫(☐ السيد‪☐ /‬السيد ) ‪........................‬الجنسية‪ ...................... /‬بطاقىة رقىم قىومى‪...................... /‬‬
‫مهنتىىىىت‪ .................. /‬مقىىىىيم بىىىى ‪ ..................‬تلي ىىىىو ‪ .........‬فىىىىاك ‪ .........‬بريىىىىد ارلكترونىىىىى ‪.........‬‬
‫بص تت‪/‬بص تها مستىجر‪.‬‬
‫(طرف ثان مستأجر)‬
‫متهيد‬
‫(‪)7‬‬
‫‪ ‬حي أ الطرف األوت (☐يمتل ‪☐ /‬صاح الوالية) ‪ ......... .........‬بما فيت م أرض (☐أصوت مادية) محىت‬
‫هذا العقد بموج ‪ .........)8( .........‬وفي ضوا ااتماد السيد‪ ☐ /‬الو ير ☐ المحىافظ ☐ رئىي مجلى إدار‬
‫الهيئة ☐ رئي جها ☐ أو الم وض انت (ص تت الوظي ية) ‪ .........‬بىالقرار رقىم ‪ .........‬الصىادر فىى ‪.........‬‬
‫رجىىراااإل طىىر العمليىىة رقىىم ‪ .........‬بتىىاريخ ‪ .........‬وفق ىا ا ألحكىىام قىىانو تنظىىيم التعاقىىداإل التىىى تبرمهىىا الجهىىاإل‬
‫العامة الصادر بالقىانو رقىم ‪ 281‬لسىنة ‪ 1128‬والئحتىت التن يذيىة الصىادر بقىرار و يىر الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة‬
‫‪ 1129‬واراال وكراسة الشىروط والمواصى اإل المنشىوري الىى بوابىة التعاقىداإل العامىة بتىاريخ ‪ .........‬بشىى‬
‫☐الم ايىىد (☐العلنيىىة العامىىة‪☐ /‬المظىىاريف المغلقىىة‪☐ /‬المحىىدود ‪☐ /‬المحليىىة) ☐ االت ىىا المباشىىر (‪ )9‬رقىىم‬
‫(‪ .........‬لسىىنة ‪ ).........‬لتىىىجير ‪ .........)21(.........‬بمىىا فيىىت مى أرض (☐أصىىوت ماديىىة) والمقىىام الىىى مسىىاحة‬
‫(‪.........‬مترا ا مربعاا)‪ .....(/‬سهم ‪.....‬قيراط ‪.....‬فدا )(‪ )22‬والكائ فىى ‪ .........‬محافظىة ‪ .........‬والمحىدد بحىدود‬
‫أربعة وهى‪:‬‬
‫الحد البحرع‪......... :‬بطوت ‪.........‬م الحد القبلى‪......... :‬بطوت ‪.........‬م‬
‫الحد الشرقى‪......... :‬بطوت ‪.........‬م الحد الغربى‪......... :‬بطوت ‪.........‬م‬

‫‪ -2‬أدخت أسم الجهة اردارية المتعاقد ‪.‬‬

‫‪ -1‬أدخت انوا الجهة اردارية المتعاقد ت صيالا والذع سيتم توجيت المراسالإل والمكاتباإل اليت‪.‬‬
‫‪ -3‬أدخت سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكوت‪ /‬أو غيرها)‪.‬‬
‫‪ -4‬أدخت اسم العملية كما ورد باراال وبكراسة الشروط والمواص اإل‪.‬‬
‫‪-5‬ادخت الشكت القانونى للشخ االاتبارع (شركة‪ /‬نقابة‪ /‬جمعية‪..../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -2‬يقصد بالشكت القانونى (شركة مساهمة‪ /‬شركة توصية بسيطة‪ /‬شركة شخ واحد‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -7‬أدخت مسمى محت التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواص اإل‪.‬‬
‫‪ -8‬أدخت سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكوت‪ /‬أو غيرها) ورقمت وتاريخت‪.‬‬
‫‪ -9‬اختيار طري التعاقد الذع تم اتباات لطر العملية‪.‬‬
‫‪ -21‬أدخت وصف دقي لمحت التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواص اإل بما في ذل أسم المشروع‪.‬‬
‫(سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى ال رااية أو المعد لالستصال ال رااى‪.‬‬ ‫المتر المرب في حالة األراضى الصنااية أو المبانى أما قيا‬ ‫‪ -11‬يستخدم قيا‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫‪ ‬وذل بغرض ‪.........)21( .........‬‬
‫‪ ‬ووفقىا ا لمىىا تضىىمنتت كراسىىة الشىىروط الخاصىىة بموضىىوع هىىذا العقىىد ومىىا أوصىىإل بىىت (☐ لجنىىة البىىإل فىىى الم ايىىد ‪/‬‬
‫☐لجنىىىة االت ىىىا المباشىىىر) بجلسىىىتها المعقىىىود يىىىوم ‪ .........‬الموافىىى ‪ ..................‬مىىى قبىىىوت (☐ العطىىىاا‪/‬‬
‫☐العرض) المقدم م الطىرف الثىانى بمبلى (‪( ).........‬فقىط وقىدر ‪ )..................‬والىذي تمىإل الترسىية بنىا اا‬
‫اليت وااتماد السلطة المختصة لتوصية اللجنة بتاريخ ‪...................‬‬
‫‪ ‬وبعد أ أقر الطرفا بىهليتهما وص تيهما للتعاقد ات قا الى اآلتى‪:‬‬

‫البند األول‬

‫يعتبر التمهيد الساب وكراسة الشروط والمواص اإل و(☐العطاا‪☐ /‬العرض) المقدم م الطرف الثانى وكافىة‬
‫المكاتباإل والمسىتنداإل المتبادلىة بىي الطىرفي ومحاضىر (☐ لجنىة البىإل فىى الم ايىد ‪☐ /‬لجنىة االت ىا المباشىر) رقىم‬
‫(‪ .........‬لسنة ‪ ).........‬ج اا ا ال يتج أ م هذا العقد ومتمما ا ومكمالا ألحكامت‪.‬‬
‫(‪)23‬‬
‫البند الثانى‬

‫تعتبر المالح التالية والمرفقة بهذا العقد ج اا ا ال يتج أ منت‪:‬‬

‫ملح (‪ :)2‬وصف موضوع العقد‪.‬‬
‫ملح (‪ :)1‬االشتراطاإل الخاصة‪.‬‬
‫ملح (‪ :)3‬الت اماإل طرفى التعاقد‪.‬‬

‫البند الثالث‬

‫أجىىر الطىىرف األوت للطىىرف الثىىانى بكافىىة الضىىماناإل القانونيىىة وال عليىىة ‪ ......... )24(.........‬بمىىا فيىىت مى أرض‬
‫(☐أصىىىوت ماديىىىة) والمشىىىار إليىىىت بالتمهيىىىد وبىوصىىىافت الىىىوارد بكراسىىىة الشىىىروط ت صىىىيالا وذلىىى بغىىىرض ‪.........‬‬
‫(‪.........)25‬‬
‫(‪)22‬‬
‫البند الرابع‬

‫وفقا ا لكراسة الشروط والمواص اإل تكو مد اريجىار األساسىية لمحىت هىذا العقىد (‪ ).........)27(.........‬سىنة‬
‫تبدأ م تاريخ ‪ ..................‬وتنتهى فى ‪..................‬‬
‫(‪)28‬‬
‫البند اخلامس‬

‫يتم مد ُمد العقد األساسية وبما ال يجاو الحد األقصى المحدد لها وفقا ا لالشتراطاإل الوارد بكراسة الشروط‬
‫والمواص اإل وذل بموج طل كتابى يرست م الطرف الثاني للطرف األوت بخطا يرست بخدمة البريد السري ا‬
‫طري الهيئة القومية للبريد وذل قبت انتهاا المد األصلية للعقد بستة أشهر (‪ )29‬الى األقت‪.‬‬
‫وأ يكو الطرف الثاني قد أوفىي بجميى الت اماتىت المترتبىة الىي‬ ‫ويشترط للمد أ تسمح شروط الطر بذل‬
‫العقد وأي تعديت كتابي طرأ الى بنود ‪.‬‬

‫‪ -21‬أدخت طبيعة النشاط لمحت التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواص اإل‪.‬‬
‫‪ -23‬إذا لم يستخدم أع م هذ المالح تضاف ابار )غير مستخدم( قري كت ملح والى الص حة المرفقة التى تحمت انوا الملح ‪.‬‬
‫‪ -24‬أدخت مسمى محت التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواص اإل‪.‬‬
‫‪ -25‬أدخت ت اصيت نشاط محت التعاقد‪.‬‬
‫‪ -22‬في حات ما إذا كانإل الجهة اردارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -27‬االلت ام بمحدداإل التىجير المنصو اليها بالماد (‪ )251‬م الالئحة التن يذية لقانو تنظيم التعاقداإل التى تبرمها الجهاإل العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -28‬في حات ما إذا كانإل الجهة اردارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -29‬لتمكي الجهة اردارية م اتخاذ إجراااإل إااد الطر بمد كافية قبت نهاية مد التىجير وفقا ا لحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التن يذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫المد‬ ‫والى الطرف األوت إخطار الطرف الثاني بقرار خالت تسعي يوما ا (‪ 91‬يوما ا) م تاريخ استالم طل‬
‫ويعتبر ادم الرد خالت تل المد رفضا ا لطلبت دو الحاجة إلى إخطار أو إنذار‪.‬‬

‫البند السادس‬
‫تىىم تىىىجير محىىت هىىذا العقىىد نظيىىر مقابىىت سىىنوع مقىىدار (‪( )..................‬فقىىط وقىىدر ‪ )..................‬يُى اد‬
‫سنويا ا بنسبة (‪)%)11(.........‬م قيمتت السنوية التراكمية‪.‬‬
‫البند السابع‬
‫سىىىدد الطىىىرف الثىىىاني مبلغىىىا ا إجماليىىىا ا مقىىىدار (‪( )..................‬فقىىىط وقىىىدر ‪ )...........................‬وذلىىى‬
‫بالحسا رقم ‪ ..................‬بالبن ‪ ..................‬مقابت ايجار محت هذا العقىد لمىد (‪ )..............‬اى ال تىر مى‬
‫‪ .........‬وحتى ‪.........‬‬
‫(‪)12‬ويلت م الطرف الثانى بسىداد قيمىة االيجىار السىنوية المنصىو اليهىا بالبنىد (السىاد ) ُمضىافا ا إليهىا قيمىة‬
‫ال ياد التراكمية السنوية المقرر وذل فىى (‪ ).........)11(.........‬المنصىو اليهىا بشىروط الطىر وذلى بالحسىا‬
‫رقم ‪ .........‬بالبن ‪.........‬‬
‫(‪)13‬ويلت م المتعاقد قبت نهاية الشهر التاس م السنة األولىى والسىنواإل التىى تليهىا تقىديم خطىا ضىما بنكىى‬
‫بالقيمة المستحقة اى السىنة التاليىة الىى أ يكىو خطىا الضىما سىارع لمىد شىهر بعىد انقضىاا السىنة التىى يقىوم‬
‫خاللها التعاقد وفى حالة ادم االلت ام بشروط السىداد يىتم اتخىاذ ارجىراااإل المنصىو انهىا بالبنىد العشىري مى هىذا‬
‫العقد(‪.)14‬‬
‫البند الثامن‬
‫(‪)15‬‬
‫سدد الطرف الثانى مبلغا ا إجماليا ا مقدار (‪( ).........‬فقط وقدر ‪ )..................‬بمىا يعىادت نسىبة (‪)%21‬‬
‫(☐م إجمالى هىذا العقىد‪☐ /‬مى إجمىالى هىذا العقىد اى الىثال سىنواإل األولىى) كتىىمي نهىائى وذلى بالحسىا رقىم‬
‫‪ .........‬بالبن ‪ .........‬أو بخطا الضما رقم ‪ .........‬صادر م بن ‪ .........‬ويظت التىمي ساريا ا طىوات مىد العقىد‬
‫ويجدد قبت بداية الثال سنواإل التالية أو ال تر المتبقية م العقد أيهما أقت إذا كانإل مدتت أكثر م ثال سنواإل الىى‬
‫أ ترااى ال ياد السنوية فى قيمة التعاقد المنصو اليها بالعقد‪.‬‬
‫البند التاسع‬
‫(‪)12‬‬
‫‪.........‬‬ ‫الطرفا الى اتباع ارجراااإل التالية فى حالة تعديت العقد ‪.........‬‬ ‫ات‬
‫البند العاشر‬
‫(‪)17‬‬
‫يلت م الطرف الثاني بالبدا في تن يىذ الت اماتىت فىي مواىد أقصىا ‪......... .........‬مى تىاريخ بىدا ن ىاذ العقىد‬
‫ووفقا ا لالشتراطاإل الوارد بكراسة الشروط والمواص اإل وإذا تىخر الطرف الثاني في بدا تن يذ الت اماتت اى المواىد‬
‫سالف البيا يكو للطرف األوت الح في توقي الج اااإل الوارد بالبند العشري م هذا العقد‪.‬‬
‫البند احلادى عشر‬
‫يُسىت الطرف الثاني ا أية مخال اإل تق ألحكام القواني واللوائح أو ا سىالمة محىت هىذا العقىد واليجىو لىت‬
‫أو الغير الرجوع الى الطرف األوت بالتعويض ا أية أضرار تترت نتيجة ادم سالمتت أو غير ذل ‪.‬‬
‫ويلت م الطرف الثانى الى ن قتت بإجراا ما يل م م تحسيناإل وصيانة مستمر لمحت هذا العقد ضىمانا ا راادتىت‬
‫للطرف األوت بحالة جيد فى نهاية مد التعاقد وفى حالىة تلىف أو هىال محىت العقىد يلتى م المتعاقىد بسىداد القيمىة التىى‬

‫‪ -11‬االلت ام بحكم الماد (‪ )41‬م القانو والماد (‪ )95‬م الالئحة التن يذية‪.‬‬
‫‪ -12‬في حات ما إذا كانإل الجهة اردارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -11‬أدخت تاريخ السداد‪.‬‬
‫‪ -13‬في العقود التى ت يد مدتها ا أكثر م سنة وتن يذا ا لحكم الماد (‪ )95‬م الالئحة التن يذية‪.‬‬
‫‪ -14‬إجراااإل فسخ العقد وفقا ا لحكم الماد (‪ )52‬م القانو ‪.‬‬
‫‪ -15‬نسبة التىمي النهائى محدد بالماد (‪ )41‬م القانو كما نظمإل الماد (‪ )95‬م الالئحة التن يذية تحصيت المستحقاإل‪.‬‬
‫‪ -12‬الى الجهة اردارية مرااا حكم الماد (‪ )42‬م القانو وتضمي كراسة الشروط والمواص اإل إجراااإل تعديت العقد وفقا ا لطبيعة العملية‪.‬‬
‫‪ -17‬أدخت التاريخ المت اليت بشروط الطر ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫تقدرها الجهة ارداريىة دو ااتىراض أو اللجىوا للقضىاا ويىتم خصىمها مى مسىتحقاتت لىدع الجهىة أو أع جهىة إداريىة‬
‫أخرع‪.‬‬
‫ويؤوت محت العقد وما تم أضافتت م قبت الطرف الثاني م تحسيناإل وغيرها للطرف األوت دو مقابىت بنهايىة‬
‫التعاقد‪.‬‬

‫البند الثانى عشر‬

‫أقر الطىرف الثىانى بىنىت اىاي محىت هىذا العقىد المعاينىة التامىة النافيىة للجهالىة شىراا ا وأنىت قبىت تىىجير بحالتىت‬
‫الراهنىىة دو أ يح ى لىىت الرجىىوع الىىى الطىىرف األوت بىىالتعويض ا ى أيىىة أضىىرار تترتى نتيجىىة اىىدم سىىالمتت أو ا ى‬
‫تعرض الغير لت أو أي اي خ ي أو غير ذل ‪.‬‬

‫البند الثالث عشر‬

‫يلت م الطرف الثانى باستخدام محت هذا العقد فى الغرض الذع تم التىىجير مى أجلىت ويعتبىر هىذا العقىد م سىوخا ا‬
‫م تلقاا ن ست دو الحاجة إلى اتخاذ أع اجراا حات مخال ة الطرف الثانى ذل م ح الطرف األوت فى التعىويض إ‬
‫كا لت مقتض كما يسقط ح الطرف الثانى فى استرداد أيىة مبىال سىب سىدادها ويسىترد الطىرف األوت محىت التعاقىد‬
‫االو الى ما أضافة الطرف الثانى م تجهي اإل وأامات تطوير وصيانة مستمر اليت وذل دو مقابت‪.‬‬
‫كما يلت م الطرف الثانى بعدم التصرف فى محت هذا العقد بىع نوع مى أنىواع التصىرفاإل أو التعامىت اليىت بىىي‬
‫صور م صور التعامت أو أع ج ا منت ويعد هذا التصرف غير نافذ فى مواجهة الطرف األوت وال يجو شهر محرر‬
‫(‪ )18‬م ح الطرف األوت فى توقي الج اااإل الوارد بالبند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند السادس‬

‫(‪)19‬كلف الطىرف األوت (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد )‪ ................‬بص تت‪/‬بصى تها الوظي يىة ‪ ................‬بموجى‬
‫القرار رقم ‪ ................‬الصادر فى ‪ ................‬مسئوالا‪/‬مسئولة ا إدار هذا العقد‪.‬‬
‫(‪)31‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫أقر الطرف الثاني بح الطرف األوت في أ يقوم بن ست أو بواسطة أي شىخ أو جهىة يحىددها الطىرف األوت‬
‫(‪)32‬‬
‫في المرور أو الت تيش الى محت هذا العقد وفي أي وقإل دو حاجت الى إخطار أو أذ مسب ‪.‬‬
‫وفى حالىة اكتشىاف مخال ىة الطىرف الثىانى اللت اماتىت يحى للطىرف األوت توقيى أع مى الجى اااإل المنصىو‬
‫اليها فى البند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند اخلامس عشر‬

‫يقىر الطىرف الثىاني بىى الغىىرض مى هىذا العقىد هىو ‪ ..................‬وفقىا ا للمتطلبىاإل الىوارد بكراسىة الشىىروط‬
‫والمواص اإل ويلت م بالتعاو والتنسي م الطرف األوت لتحقي هذا الغرض‪.‬‬
‫يتعي الى الطرف الثانى مرااا كافة القواني واللىوائح والتعليمىاإل والقوااىد المعمىوت بهىا ذاإل الصىلة بمحىت‬
‫التعاقد سواا كانإل سابقة أو الحقة الى إبرام العقد‪.‬‬

‫‪ -18‬االلت ام بحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التن يذية‪.‬‬

‫‪ -19‬إاماالا لحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التن يذية لقانو تنظيم التعاقداإل التى تبرمها الجهاإل العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -31‬مراجعة مضمو هذا البند بما يتماشى م طبيعة محت التعاقد‪.‬‬
‫‪ -32‬يتعي الى السلطة المختصة بالجهة اردارية اصدار قرار بتكليف م ترا مناسبا ا م ذوع الخبر بالجهة اردارية ردار العقد وذل الت اما ا بحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التن يذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس عشر‬

‫يلت م الطرف الثاني بالحصوت الى كافة الموافقاإل اردارية والقانونيىة الال مىة مى جهىاإل االختصىا للىتمك‬
‫م م اولة مهامة الوارد بالعقد طبقا ا للقواني واللوائح المتعلقة بهىا ويلتى م بكافىة الرسىوم والمصىاريف وااللت امىاإل‬
‫ذاإل الصلة‪.‬‬

‫البند السابع عشر‬

‫يلت ى م الطىىرف الثىىاني والعىىاملي لديىىت بالمحافظىىة الىىى سىىرية وخصوصىىية مىىا يحصىىلو اليىىت م ى معلومىىاإل‬
‫ومستنداإل أيا ا كانإل طبيعتها تكو متعلقة بالعقد ويتعهد بعدم إفشائها للغير وذل طوات مد سريا العقد أو بعد انتهاؤ‬
‫أو انهاؤ أو فسخت ويعد ارخالت بمبىدأ السىرية والخصوصىية بمثابىة إخىالال جسىيما ا بشىروط العقىد ودو ارخىالت بىيىة‬
‫اقوبة مقرر فى هذا الشى ‪.‬‬

‫البند الثامن عشر‬

‫(‪)31‬‬
‫يحظر الى الطرف الثاني التنا ت للغير ا العقد كليا ا أو ج ئيا ا أو التصرف فيت بىي وجت‪.‬‬

‫البند احلادى عشر‬

‫أقر الطرف الثاني اند توقيعىت الىي هىذا العقىد بعىدم صىدور أحكىام نهائيىة ضىد فىى إحىدع الجىرائم المنصىو‬
‫اليها فى البا الراب م الكتا الثانى م قانو العقوباإل أو فى جرائم التهر الضريبي أو الجمركي‪.‬‬

‫البند التاسع عشر‬

‫يلتى م الطىىرف الثىىانى بتحمىىت كافىىة الضىىرائ أو الرسىىوم أو غيرهىىا التىىى تسىىتح الىىى هىىذا العقىىد فىىى مواايىىدها‬
‫المحدد قانونا ا‪.‬‬

‫البند العشرون‬

‫فى حالة إخالت الطرف الثانى بالت امت بسداد قيمة االيجار السنوية أو أخت بىع شرط م شروط التعاقىد يحى‬
‫للطرف األوت فسخ العقد أو تن يذ الى حسا الطرف الثانى كما يكو للطرف األوت أ يخصىم مىا يسىتحقت وقيمىة كىت‬
‫خسار تلح بت م أع مبال مستحقة أو تستح للطرف الثانى لديت وفىى حالىة اىدم ك ايتهىا يلجىى الطىرف األوت إلىى‬
‫خصىىمها م ى مسىىتحقاتت لىىدع أع جهىىة إداريىىة أخىىرع أياىىا كىىا سىىب االسىىتحقا دو حاجىىة إلىىى اتخىىاذ أع إجىىراااإل‬
‫قضىىائية وذلى كلىىت مى اىىدم ارخىىالت بحى الطىىرف األوت فىىى الرجىىوع الىىى الطىىرف الثىىانى قضىىائياا بمىىا لىىم يىىتمك م ى‬
‫استي ائت م حقو بالطري اردارع وال يح للطرف الثانى المطالبىة باسىترداد مىا سىب سىداد وال قيمىة مىا أضىافة‬
‫م تجهي اإل وأامات تطوير وغيرها إلى محت هذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع عشر‬

‫ي سخ هذا العقد تلقائياا فى الحاالإل اآلتية‪:‬‬
‫‪ -2‬إذا تبي أ الطرف الثاني استعمت بن ست أو بواسطة غير الغش أو التالاى فىى تعاملىت مى الطىرف االوت‬
‫أو فى حصولت الى العقد‪.‬‬
‫‪ -1‬إذا تبي وجود تواطؤ أو ممارساإل احتيات أو فساد أو احتكار م قبت الطرف الثاني‪.‬‬

‫‪ -31‬االلت ام بحكم الماد (‪ )91‬م القانو ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الواحد والعشرون‬

‫يسرع الى هىذا العقىد أحكىام قىانو تنظىيم التعاقىداإل التىى تبرمهىا الجهىاإل العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪1128‬م والئحتت التن يذية الصادر بقرار و ير الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬وذلى فيمىا لىم يىرد بشىىنت نى‬
‫خا فى هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثانى والعشرون‬

‫يتم تسوية المنا ااإل والخالفاإل التى تنشى أثناا التن يذ وفقا ا للطر والشىروط واألحكىام المنصىو اليهىا فىى‬
‫المىىاد (‪ )92‬مى قىىانو تنظىىيم التعاقىىداإل التىىى تبرمهىىا الجهىىاإل العامىىة الصىىادر بالقىىانو رقىىم ‪ 281‬لسىىنة ‪ 1128‬مى‬
‫مرااا ضرور الحصوت الى موافقة الو ير المخت فى حالة اللجوا للتحكيم‪.‬‬
‫(إذا كا المتعاقد معت شخصا ا طبيعيا ا أو ااتباريا ا خاصا ا يكو البند الى النحو التالى)‬
‫الدولة دو غيرها بال صت فى أع ن اع ينشى ا تن يذ هذا العقد‪.‬‬ ‫محاكم مجل‬ ‫تخت‬
‫(إذا كا المتعاقد معت شخصا ا طبيعيا ا أو ااتباريا ا ااما ا يكو البند الى النحو التالى)‬
‫الدولىة بال صىت فىى كافىة المنا اىاإل التىى قىد تنشىى‬ ‫تخت الجمعية العمومية لقسمى ال توع والتشري بمجل‬
‫ا تن يذ أو ت سير هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫الدولة الى هذا العقد‪.‬‬ ‫يقبت الطرفا أع تعديالإل قد يجريها مجل‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫أقر الطرفا بى العنوا المبي قري كت منهما بصدر هذا العقد هو المحت المختار لهما وأ جميى المكاتبىاإل‬
‫والمراسالإل واراالناإل وارخطاراإل التى توجت أو ترست أو تعل أو تخطر اليىت تكىو صىحيحة ومنتجىة لكافىة آثارهىا‬
‫القانونية وفى حالة تغييىر أحىد الطىرفي لعنوانىت يتعىي اليىت إخطىار الطىرف اآلخىر بهىذا العنىوا الجديىد خىالت خمسىة‬
‫اشىىر يومىا ا بخطىىا مسىىجت بعلىىم الوصىىوت وإال ااتبىىرإل مكاتباتىىت ومراسىىلتت وإاالناتىىت وإخطاراتىىت الىىى هىىذا العنىىوا‬
‫صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫تحرر هذا العقد م أربعة نسخ سلمإل إحداها إلى الطرف الثانى واحت ظ الطرف األوت بالنسخ األخرع للعمت‬
‫بمقتضاها اند الل وم‪.‬‬

‫الطرف الثانى مستأجر‬ ‫الطرف األول مؤجر‬

‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬ ‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬

‫الصىىىىىىىىى ة‪:‬‬ ‫الصىىىىىىىىى ة‪:‬‬

‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬ ‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬

‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬ ‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬

‫الو راا بجلستت المعقود فى ‪.1111/4/8‬‬ ‫روج هذا العقد بمعرفة اللجنة الثالثة لقسم ال توع وذل بجلستها المنعقد فى ‪ 1111/1/5‬وواف اليت مجل‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -14‬العقد النموذجى للترخيص بانتفاع مشروع‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باالتنفااع مبشروع‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يهدف مشروع العقد النموذجى إلى توحيد وتنميط البنود األساسية للعقود التىى تبرمهىا الجهىا اإلداريىة‬
‫بما يتحقى معى تيسىير العمى التنفيىذ وسىرةة إنجىاه وتبسىيط اإلجىرااا للعىاملي بالجهىا اإلداريىة‬
‫والمتعاقدي معها‪.‬‬
‫‪ -‬يتضم مشروع العقد النموذجى البنود األساسية التى تتف وأحكام قانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا‬
‫الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصىادر بقىرار وهيىر الماليىة‬
‫رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬ويتعي االلتىهام بهىا وإذا تىراا للجهىة اإلداريىة إجىراا تعىدي أو تغييىر فىى أ‬
‫منها فإن يتعي ةليها حينئذ الرجوع إلى األص العام وهو ةرض مشروع العقد مح التعدي أو التغييىر‬
‫ةلى جهة الفتو المختصة لمراجعت استقالالا‪.‬‬
‫‪ -‬كمىىا يتضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فىىى البنىىد الثىىانى منىى إشىىار إلىىى المالحىى المرفقىىة والخاصىىة‬
‫باالشتراطا المرتبطة بطبيعة العملية مح التعاقد والتى يجى أال تتعىارض بىى شىك مى أحكىام قىانو‬
‫تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة المشار إليى والئحتى التنفيذيىة ويجى ةلىى الجهىة اإلداريىة‬
‫استيفااها وفقا ا لما ضمنت م متطلبا واشتراطا بكراسة الشروط والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية وم خىال إدار التعاقىدا ‪/‬إدار الشىئو القانونيىة‪/‬المستشىاري‬
‫القانونيي إضافة ما يُر م شروط أو قيود خاصة وفقا ا لطبيعة العملية مح التعاقد وبما ال يتعىارض‬
‫م أحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامىة المشىار إليى والئحتى التنفيذيىة وبمىا يكفى‬
‫ضما تحقي المتطلبا الفنية للجهة واسىتئداا كافىة حقىو الدولىة الماليىة وتقويىة مركههىا القىانونى‬
‫حا الطع ةلى العقد قضائيا ا‪.‬‬
‫‪ -‬تضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فراغىىا (‪ )......‬يتعىىي اسىىتيفااها وكىىذا اختيىىارا (☐) يتعىىي تحديىىد‬
‫المناس ى منهىىا وذل ى وفق ىا ا لمىىا اتخذت ى الجهىىة اإلداريىىة م ى إجىىرااا ومىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط‬
‫والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬النسىىخة المرفقىىة هىىى اإلصىىدار األو حي ى يعتبىىر مشىىروع العقىىد النمىىوذجى وثيقىىة حيىىة قابلىىة للتحىىدي‬
‫والتطوير وفقا ا لمستجدا العم ةلى أ يصدر بذل منشور ةىام وهار الماليىة بنىا اا ةلىى مىا تعرضى‬
‫الهيئة العامة للخىدما الحكوميىة ويوصىى بمراجعىة الموقى اإللكترونىى لبوابىة التعاقىدا العامىة بشىك‬
‫دور لتحمي النسخة المحدثة حا صدورها‪.‬‬

‫عقد االتنفااع‪:‬‬

‫هىو ةقىد يىرد ةلىى ةقىار (أرض – مبىا ) أو منقىو يعطىى المتعاقىد مى الجهىة اإلداريىة الحى فىى اسىىتعما‬
‫الشئ مح العقد بحالت التى تسلم بها وبحسى مىا أةىد لى وأ يىدير إدار حسىنة فىى الحىدود والضىوابط‬
‫الوارد بالعقد ومثا ةلى ذل ةقد االنتفاع باألرضىى الهراةيىة‪ /‬أو المبىانى السىكنية‪ /‬أو الوحىدا اإلداريىة‪/‬‬
‫أو التجارية‪ /‬أو األدوا الهراةية‪ /‬أو غيرها‪.‬‬
 ‫حمفويات مشروع العقد‬

‫التمهيد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىد األو‬

‫مالح العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىانى‬
‫موضوع العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثالىىىىىىى‬
‫ُمد العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الرابىىىىىىى‬
‫اشتراطا مد ُمد العقد‬ ‫البنىىىىد الخىىىىام‬
‫مقاب الترخيص باالنتفاع‬ ‫البنىىىىد السىىىىاد‬
‫طر السداد‬ ‫البنىىىىىىد السىىىىىىاب‬
‫التىمي النهائي وسداد‬ ‫البنىىىىىىد الثىىىىىىام‬
‫إجرااا تعدي االلتهاما مح العقد‬ ‫البنىىىىىىد التاسىىىىىى‬
‫البدا في التنفيذ‬ ‫البنىىىىىىد العاشىىىىىىر‬
‫مسئولية المخالفة‬ ‫البنىىىىد الحىىىىاد ةشىىىىر‬
‫قبو مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىانى ةشىىىىىر‬
‫استخدام مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثالىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التىكد م تنفيذ التهاما الطرف الثانى‬ ‫البنىىىىىد الرابىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التعاو بي طرفي العقد‬ ‫ةشىىىر‬ ‫البنىىىد الخىىىام‬
‫الموافقا اإلدارية والقانونية‬ ‫ةشىىىر‬ ‫البنىىىد السىىىاد‬
‫سرية المعلوما‬ ‫البنىىىىد السىىىىاب ةشىىىىر‬
‫التناه ة العقد أو جها من‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىام ةشىىىىىر‬
‫الضرائ والرسوم‬ ‫البنىىىىد التاسىىىى ةشىىىىر‬
‫اإلخال وفسخ العقد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىىد العشىىىىىىىىىىىىىىىىرو‬
‫القانو الحاكم للعقد‬ ‫البنىىىد الحىىىاد والعشىىىرو‬
‫فض المناهةا‬ ‫البنىىىىد الثىىىىانى والعشىىىىرو‬
‫المراجعة القانونية لبنود العقد‬ ‫البنىىىىد الثالىىىى والعشىىىىرو‬
‫ةنوا طرفى العقد‬ ‫البنىىىىد الرابىىىى والعشىىىىرو‬
‫النُسخ‬ ‫والعشىىرو‬ ‫البنىىد الخىىام‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باالتنفااع مبشروع‬

‫أن فى يوم ‪ .............................‬المواف ‪ .............................‬تم إبرام هذا العقد بي ك م ‪:‬‬

‫ا‬
‫(‪)2‬‬
‫أوال‪ ☐ :‬وهار ‪ ☐ /‬محافظىىىة‪ ☐ /‬الهيئىىىة العامىىىة‪ ☐ /‬الصىىىندو ‪ ☐ /‬الجهىىىاه أو الشىىىخص االةتبىىىار العىىىام ‪.........‬‬
‫‪/ .........‬ومقرها ‪ .........)1( .........‬بصفتها ☐المال ‪☐ /‬صاح الوالية بموج ‪ .........)3( .........‬وهىي‬
‫الجهة المعنية‪ /‬المستفيد م مشىروع ‪ ....)4( ....‬بمىا فيى مى (☐ أرض‪☐ /‬أصىو ماديىة) الكىائ فىى ‪.......‬‬
‫محافظة ‪ .......‬والمقام ةلى مساحة (‪.........‬مترا ا مربعىا ا)‪ ...(/‬سىهم ‪...‬قيىراط ‪...‬فىدا ) (‪ )5‬ويمثلهىا قانونىا ا فىى‬
‫التوقي ةلى هذا العقد بصفت ☐ الوهير ☐ المحافظ ☐ رئي مجل إدار الهيئة ☐ رئي جهاه أو الشخص‬
‫االةتبار العام المختص‪.‬‬
‫(إذا كا هنا مفوض لتوقي العقد تستكم البيانا التالية)‬
‫وينىىىو ةنىىى فىىىي التوقيىىى ةلىىىى هىىىذا العقىىىد (☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ..................‬بصفت ‪/‬بصىىىفتها الوظيفيىىىة‬
‫‪ ...................‬بموج التفويض الصادر بالقرار رقم ‪ ............‬الصادر فى ‪.................‬‬
‫(طرف أول)‬
‫ا‬
‫ثاتنيا‪( :‬إذا كا الطرف الثاني شخص اةتباري تكو البيانا ةلى النحو التالي)‬
‫‪ .......)2( .....‬الكىىىائ مقرهىىىا ‪ ............‬وشىىىكلها القىىىانوني ‪ .........)7(.........‬سىىىج تجىىىاري ‪ ............‬بطاقىىىة‬
‫ضىىريبية ‪ ............‬ويمثلهىىا (☐ السىىيد‪☐ /‬السىىيد ) ‪ ............‬جنسىىية ‪ ............‬بطاقىىة رقىىم قىىومي ‪............‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ‪ ............‬بموج ‪ ............‬تليفو ‪ .........‬فاك ‪ .........‬بريد اإللكترونى ‪.........‬‬
‫(إذا كا الطرف الثاني شخص طبيعي تستكم البيانا التالية)‬
‫(☐ السيد‪☐ /‬السيد ) ‪..................‬الجنسية‪ .............. /‬بطاقة رقم قومى‪ ................. /‬مهنت ‪........... /‬‬
‫مقيم بـ ‪ ...........‬تليفو ‪ .......‬فاك ‪ .......‬بريد اإللكترونى ‪ ......‬بصفت ‪/‬بصفتها ال ُمرخص ل باالنتفاع‪.‬‬
‫(طرف ثان)‬
‫متهيد‬
‫‪ ‬حيىى أ الطىىرف األو (☐يمتلىى ‪☐ /‬صىىاح الواليىىة) مشىىروع ‪ ....)8( ....‬محىى هىىذا العقىىد بمىىا فيىى مىى أرض‬
‫(☐أصو مادية) بموج ‪ ...)9( ...‬وفىي ضىوا اةتمىاد السىيد‪ ☐ /‬الىوهير ☐ المحىافظ ☐ رئىي مجلى إدار‬
‫الهيئة ☐ رئي جهاه ☐ أو المفوض ةن (صفت الوظيفية) ‪ ...‬بالقرار رقم ‪ ...‬الصىادر فىى ‪ ...‬إلجىرااا طىر‬
‫العمليىىة رقىىم ‪ .........‬بتىىاريخ ‪ .........‬وفق ىا ا ألحكىىام قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة الصىىادر‬
‫بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهير المالية رقم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬واإلةىال‬
‫وكراسة الشىروط والمواصىفا المنشىوري ةلىى بوابىة التعاقىدا العامىة بتىاريخ ‪ ...‬بشىى ☐المهايىد (☐العلنيىة‬
‫العامىىة‪☐ /‬المظىىاريف المغلقىىة‪☐ /‬المحىىدود ‪☐ /‬المحليىىة) ☐ االتفىىا المباشىىر (‪ )21‬رقىىم (‪ ...‬لسىىنة ‪ )...‬لالنتفىىاع‬
‫بـ‪ ....)22(.....‬والبالغ مساحت (‪....‬مترا ا مربعاا)‪ .....(/‬سهم ‪.....‬قيراط ‪.....‬فدا )(‪ )21‬والكائ فى ‪ .........‬محافظىة‬
‫‪ .........‬والمحدد بحدود أربعة وهى‪:‬‬
‫الحد البحر ‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد القبلى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫الحد الشرقى‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد الغربى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬

‫أسم الجهة اإلدارية المتعاقد ‪.‬‬ ‫‪ -2‬أدخ‬

‫ةنوا الجهة اإلدارية المتعاقد تفصيالا والذ سيتم توجي المراسال والمكاتبا ةلي ‪.‬‬ ‫‪ -1‬أدخ‬
‫سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها)‪.‬‬ ‫‪ -3‬أدخ‬
‫أسم المشروع‪.‬‬ ‫‪ -4‬أدخ‬
‫(سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى الهراةية أو المعد لالستصال الهراةى‪.‬‬ ‫المتر المرب في حالة األراضى الصناةية أو المبانى أما قيا‬ ‫‪ -5‬يستخدم قيا‬
‫‪-2‬ادخ الشك القانونى للشخص االةتبار (شركة‪ /‬نقابة‪ /‬جمعية‪..../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -7‬يقصد بالشك القانونى (شركة مساهمة‪ /‬شركة توصية بسيطة‪ /‬شركة شخص واحد‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -8‬أدخ أسم المشروع‪.‬‬
‫‪ -9‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها) ورقم وتاريخ ‪.‬‬
‫‪ -21‬اختيار طري التعاقد الذ تم اتباة لطر العملية‪.‬‬
‫‪ -22‬أدخ وصف دقي لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫(سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى الهراةية أو المعد لالستصال الهراةى‪.‬‬ ‫المتر المرب في حالة األراضى الصناةية أو المبانى أما قيا‬ ‫‪ -12‬يستخدم قيا‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫‪ ‬وذل بغرض ‪.........)23( .........‬‬
‫‪ ‬ووفقىا ا لمىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط الخاصىىة بموضىىوع هىىذا العقىىد ومىىا أوصى بى (☐ لجنىىة البى فىىى المهايىىد ‪/‬‬
‫☐لجنىىىة االتفىىىا المباشىىىر) بجلسىىىتها المعقىىىود يىىىوم ‪ .........‬الموافىىى ‪ ..................‬مىىى قبىىىو (☐ العطىىىاا‪/‬‬
‫☐العرض) المقدم م الطىرف الثىانى بمبلىغ (‪( ).........‬فقىط وقىدر ‪ )..................‬والىذي تمى الترسىية بنىا اا‬
‫ةلي واةتماد السلطة المختصة لتوصية اللجنة بتاريخ ‪...................‬‬
‫‪ ‬وبعد أ أقر الطرفا بىهليتهما وصفتيهما للتعاقد اتفقا ةلى اآلتى‪:‬‬

‫البند األول‬
‫يعتبر التمهيد الساب وكراسة الشروط والمواصفا و(☐العطاا‪☐ /‬العرض) المقدم م الطرف الثانى وكافىة‬
‫المكاتبا والمسىتندا المتبادلىة بىي الطىرفي ومحاضىر (☐ لجنىة البى فىى المهايىد ‪☐ /‬لجنىة االتفىا المباشىر) رقىم‬
‫(‪ .........‬لسنة ‪ ).........‬جهاا ا ال يتجهأ م هذا العقد ومتمما ا ومكمالا ألحكام ‪.‬‬
‫(‪)24‬‬
‫البند الثاتنى‬
‫تعتبر المالح التالية والمرفقة بهذا العقد جهاا ا ال يتجهأ من ‪:‬‬
‫ملح (‪ :)2‬وصف موضوع العقد‪.‬‬
‫ملح (‪ :)1‬االشتراطا الخاصة‪.‬‬
‫ملح (‪ :)3‬التهاما طرفى التعاقد‪.‬‬

‫البند الثالث‬
‫رخىىص الطىىرف األو للطىىرف الثىىانى بكافىىة الضىىمانا القانونيىىة والفعليىىة فىىى االنتفىىاع بىىـ‪......... )25(........‬‬
‫المشار إلي بالتمهيد وبىوصاف الوارد بكراسة الشروط تفصيالا وذل بغرض ‪.........)22( ......‬‬
‫(‪)27‬‬
‫البند الرابع‬
‫وفقىىىىا ا لكراسىىىىة الشىىىىروط والمواصىىىىفا تكىىىىو المىىىىد األساسىىىىية للتىىىىرخيص باالنتفىىىىاع لمحىىىى هىىىىذا العقىىىىد‬
‫(‪ ).........)28(.........‬سنة تبدأ م تاريخ ‪ ..................‬وتنتهى فى ‪..................‬‬
‫(‪)29‬‬
‫البند اخلامس‬
‫يتم مد ُمد العقد األساسية وبما ال يجاوه الحد األقصى المحدد لها وفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط‬
‫والمواصفا وذل بموج طل كتابى يرس م الطرف الثاني للطرف األو بخطا يرس بخدمة البريد السري ة‬
‫طري الهيئة القومية للبريد وذل قب انتهاا المد األصلية للعقد بستة أشهر (‪ )11‬ةلى األق ‪.‬‬
‫وأ يكو الطرف الثاني قد أوفىي بجميى التهاماتى المترتبىة ةلىي‬ ‫ويشترط للمد أ تسمح شروط الطر بذل‬
‫العقد وأي تعدي كتابي طرأ ةلى بنود ‪.‬‬

‫‪ -23‬أدخ طبيعة النشاط لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -24‬إذا لم يستخدم أ م هذ المالح تضاف ةبار )غير مستخدم( قري ك ملح وةلى الصفحة المرفقة التى تحم ةنوا الملح ‪.‬‬
‫‪ -25‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -22‬أدخ تفاصي نشاط مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -27‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -28‬االلتهام بمحددا الترخيص باالنتفاع المنصوص ةليها بالماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -29‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -11‬لتمكي الجهة اإلدارية م اتخاذ إجرااا إةاد الطر بمد كافية قب نهاية مد الترخيص وفقا ا لحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫المد‬ ‫وةلى الطرف األو إخطار الطرف الثاني بقرار خال تسعي يوما ا (‪ 91‬يوما ا) م تاريخ استالم طل‬
‫ويعتبر ةدم الرد خال تل المد رفضا ا لطلب دو الحاجة إلى إخطار أو إنذار‪.‬‬

‫البند السادس‬
‫تىم التىىرخيص بانتفىىاع محى هىىذا العقىىد نظيىر مقابى سىىنو مقىىدار (‪( )............‬فقىىط وقىىدر ‪ )............‬يُىهاد‬
‫سنويا ا بنسبة (‪)%)12(.........‬م قيمت السنوية التراكمية‪.‬‬
‫البند السابع‬
‫سىىىدد الطىىىرف الثىىىاني مبلغىىىا ا إجماليىىىا ا مقىىىدار (‪( )..................‬فقىىىط وقىىىدر ‪ )...........................‬وذلىىى‬
‫بالحسا رقم ‪ ..................‬بالبن ‪ ..................‬مقاب الترخيص بانتفاع مح هذا العقد لمىد (‪ )..............‬ةى‬
‫الفتر م ‪ .........‬وحتى ‪.........‬‬
‫(‪)11‬ويلتهم الطرف الثانى بسداد قيمة التىرخيص باالنتفىاع السىنوية المنصىوص ةليهىا بالبنىد (السىاد ) ُمضىافا ا‬
‫إليها قيمة الهياد التراكمية السنوية المقرر وذل فى (‪ ).........)13(.........‬المنصوص ةليهىا بشىروط الطىر وذلى‬
‫بالحسا رقم ‪ .........‬بالبن ‪.........‬‬
‫(‪)14‬ويلتهم المتعاقد قب نهاية الشهر التاس م السنة األولىى والسىنوا التىى تليهىا تقىديم خطىا ضىما بنكىى‬
‫بالقيمة المستحقة ةى السىنة التاليىة ةلىى أ يكىو خطىا الضىما سىار لمىد شىهر بعىد انقضىاا السىنة التىى يقىوم‬
‫خاللها التعاقد وفى حالة ةدم االلتهام بشروط السىداد يىتم اتخىاذ اإلجىرااا المنصىوص ةنهىا بالبنىد العشىري مى هىذا‬
‫العقد(‪.)15‬‬
‫البند الثامن‬
‫(‪)12‬‬
‫سدد الطرف الثانى مبلغا ا إجماليا ا مقدار (‪( ).........‬فقط وقدر ‪ )..................‬بمىا يعىاد نسىبة (‪)%21‬‬
‫(☐م إجمالى هىذا العقىد‪☐ /‬مى إجمىالى هىذا العقىد ةى الىثال سىنوا األولىى) كتىىمي نهىائى وذلى بالحسىا رقىم‬
‫‪ .........‬بالبن ‪ .........‬أو بخطا الضما رقم ‪ .........‬صادر م بن ‪ .........‬ويظ التىمي ساريا ا طىوا مىد العقىد‬
‫ويجدد قب بداية الثال سنوا التالية أو الفتر المتبقية م العقد أيهما أق إذا كان مدت أكثر م ثال سنوا ةلىى‬
‫أ تراةى الهياد السنوية فى قيمة التعاقد المنصوص ةليها بالعقد‪.‬‬

‫البند الفاسع‬
‫اتف الطرفا ةلى اتباع اإلجرااا التالية فى حالة تعدي العقد ‪.........)17(.........‬‬

‫البند العاشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالبدا في تنفيىذ التهاماتى فىي موةىد أقصىا ‪.........)18(.........‬مى تىاريخ بىدا نفىاذ العقىد‬
‫ووفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط والمواصفا وإذا تىخر الطرف الثاني في بدا تنفيذ التهامات ةى الموةىد‬
‫سالف البيا يكو للطرف األو الح في توقي الجهااا الوارد بالبند العشري م هذا العقد‪.‬‬

‫البند احلادى عشر‬

‫يُسى الطرف الثاني ة أية مخالفا تق ألحكام القواني واللوائح أو ة سىالمة محى هىذا العقىد واليجىوه لى‬
‫أو الغير الرجوع ةلى الطرف األو بالتعويض ة أية أضرار تترت نتيجة ةدم سالمت أو غير ذل ‪.‬‬

‫‪ -12‬االلتهام بحكم الماد (‪ )41‬م القانو والماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -11‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -13‬أدخ تاريخ السدد‪.‬‬
‫‪ -14‬في العقود التى تهيد مدتها ة أكثر م سنة وتنفيذا ا لحكم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -15‬إجرااا فسخ العقد وفقا ا لحكم الماد (‪ )52‬م القانو ‪.‬‬
‫‪ -12‬نسبة التىمي النهائى محدد بالماد (‪ )41‬م القانو كما نظم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية تحصي المستحقا ‪.‬‬
‫‪ -17‬ةلى الجهة اإلدارية مراةا حكم الماد (‪ )42‬م القانو وتضمي كراسة الشروط والمواصفا إجرااا تعدي العقد وفقا ا لطبيعة العملية‪.‬‬
‫‪ -18‬أدخ التاريخ المتف ةلي بشروط الطر ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫ويلتهم الطرف الثانى ةلى نفقت بإجراا ما يلهم م تحسينا وصيانة مستمر لمح هذا العقد ضىمانا ا إلةادتى‬
‫للطرف األو بحالة جيد فى نهاية مد التعاقد وفى حالىة تلىف أو هىال محى العقىد يلتىهم المتعاقىد بسىداد القيمىة التىى‬
‫تقدرها الجهة اإلداريىة دو اةتىراض أو اللجىوا للقضىاا ويىتم خصىمها مى مسىتحقات لىد الجهىة أو أ جهىة إداريىة‬
‫أخر ‪.‬‬
‫ويؤو مح العقد وما تم أضافت م قب الطرف الثاني م تحسينا وغيرها للطرف األو دو مقابى بنهايىة‬
‫التعاقد‪.‬‬

‫البند الثاتنى عشر‬

‫أقر الطرف الثانى بىنى ةىاي محى هىذا العقىد المعاينىة التامىة النافيىة للجهالىة شىرةا ا وأنى قبى االنتفىاع بحالتى‬
‫الراهنىىة دو أ يح ى ل ى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف األو بىىالتعويض ة ى أيىىة أضىىرار تترتى نتيجىىة ةىىدم سىىالمت أو ة ى‬
‫تعرض الغير ل أو أي ةي خفي أو غير ذل ‪.‬‬

‫البند الثالث عشر‬

‫يلتهم الطرف الثانى باستخدام مح هذا العقد فى الغرض الذ تم الترخيص باالنتفىاع بى مى أجلى ويعتبىر هىذا‬
‫العقد مفسوخا ا م تلقاا نفس دو الحاجة إلى اتخاذ أ اجراا حا مخالفىة الطىرف الثىانى ذلى مى حى الطىرف األو‬
‫فى التعويض إ كا ل مقتض كما يسقط حى الطىرف الثىانى فىى اسىترداد أيىة مبىالغ سىب سىدادها ويسىترد الطىرف‬
‫األو مح التعاقد ةالو ةلى ما أضافة الطرف الثانى م تجهيها وأةما تطىوير وصىيانة مسىتمر ةليى وذلى دو‬
‫مقاب ‪.‬‬
‫كما يلتهم الطرف الثانى بعدم التصرف فى مح هذا العقد بى نوع مى أنىواع التصىرفا أو التعامى ةليى بىىي‬
‫صور م صور التعام أو أ جها من ويعد هذا التصرف غير نافذ فى مواجهة الطرف األو وال يجوه شهر محرر‬
‫(‪ )19‬م ح الطرف األو فى توقي الجهااا الوارد بالبند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند السادس‬

‫(‪)31‬كلف الطىرف األو (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد )‪ ................‬بصفت ‪/‬بصىفتها الوظيفيىة ‪ ................‬بموجى‬

‫القرار رقم ‪ ................‬الصادر فى ‪ ................‬مسئوالا‪/‬مسئولة ة إدار هذا العقد‪.‬‬
‫(‪)32‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫أقر الطرف الثاني بح الطرف األو في أ يقوم بنفس أو بواسطة أي شىخص أو جهىة يحىددها الطىرف األو‬
‫(‪)31‬‬
‫في المرور أو التفتيش ةلى مح هذا العقد وفي أي وق دو حاج الى إخطار أو أذ مسب ‪.‬‬
‫وفى حالىة اكتشىاف مخالفىة الطىرف الثىانى اللتهاماتى يحى للطىرف األو توقيى أ مى الجىهااا المنصىوص‬
‫ةليها فى البند العشرو م هذا العقد‪.‬‬

‫البند اخلامس عشر‬

‫يقىر الطىرف الثىاني بىى الغىىرض مى هىذا العقىد هىو ‪ ..................‬وفقىا ا للمتطلبىا الىوارد بكراسىة الشىىروط‬
‫والمواصفا ويلتهم بالتعاو والتنسي م الطرف األو لتحقي هذا الغرض‪.‬‬
‫يتعي ةلى الطرف الثانى مراةا كافة القواني واللىوائح والتعليمىا والقواةىد المعمىو بهىا ذا الصىلة بمحى‬
‫التعاقد سواا كان سابقة أو الحقة ةلى إبرام العقد‪.‬‬

‫‪ -19‬االلتهام بحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -31‬إةماالا لحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -32‬مراجعة مضمو هذا البند بما يتماشى م طبيعة مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -31‬يتعي ةلىى السىلطة المختصىة بالجهىة اإلداريىة اصىدار قىرار بتكليىف مى تىرا مناسىبا ا مى ذو الخبىر بالجهىة اإلداريىة إلدار العقىد وذلى التهامىا ا بحكىم المىاد (‪ )87‬مى الالئحىة‬
‫التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند السادس عشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالحصو ةلى كافة الموافقا اإلدارية والقانونيىة الالهمىة مى جهىا االختصىاص للىتمك‬
‫م مهاولة مهامة الوارد بالعقد طبقا ا للقواني واللوائح المتعلقة بهىا ويلتىهم بكافىة الرسىوم والمصىاريف وااللتهامىا‬
‫ذا الصلة‪.‬‬

‫البند السابع عشر‬

‫يلتىىهم الطىىرف الثىىاني والعىىاملي لدي ى بالمحافظىىة ةلىىى سىىرية وخصوصىىية مىىا يحصىىلو ةلي ى م ى معلومىىا‬
‫ومستندا أيا ا كان طبيعتها تكو متعلقة بالعقد ويتعهد بعدم إفشائها للغير وذل طوا مد سريا العقد أو بعد انتهاؤ‬
‫أو انهاؤ أو فسخ ويعد اإلخال بمبىدأ السىرية والخصوصىية بمثابىة إخىالال جسىيما ا بشىروط العقىد ودو اإلخىال بىيىة‬
‫ةقوبة مقرر فى هذا الشى ‪.‬‬

‫البند الثامن عشر‬

‫(‪)33‬‬
‫يحظر ةلى الطرف الثاني التناه للغير ة العقد كليا ا أو جهئيا ا أو التصرف في بىي وج ‪.‬‬

‫البند احلادى عشر‬

‫أقر الطرف الثاني ةند توقيعى ةلىي هىذا العقىد بعىدم صىدور أحكىام نهائيىة ضىد فىى إحىد الجىرائم المنصىوص‬
‫ةليها فى البا الراب م الكتا الثانى م قانو العقوبا أو فى جرائم التهر الضريبي أو الجمركي‪.‬‬
‫البند الفاسع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىانى بتحمى كافىىة الضىىرائ أو الرسىىوم أو غيرهىىا التىىى تسىىتح ةلىىى هىىذا العقىىد فىىى مواةيىىدها‬
‫المحدد قانونا ا‪.‬‬

‫البند العشرون‬
‫فى حالة إخال الطرف الثانى بالتهام بسداد قيمة الترخيص باالنتفاع السنوية أو أخى بىى شىرط مى شىروط‬
‫التعاقىىد يح ى للطىىرف األو فسىىخ العقىىد أو تنفيىىذ ةلىىى حسىىا الطىىرف الثىىانى كمىىا يكىىو للطىىرف األو أ يخصىىم مىىا‬
‫يستحق وقيمة ك خسار تلح ب م أ مبالغ مستحقة أو تستح للطرف الثانى لدي وفىى حالىة ةىدم كفايتهىا يلجىى‬
‫الطرف األو إلى خصمها م مستحقات لد أ جهة إدارية أخر أياا كا سب االستحقا دو حاجة إلى اتخىاذ أ‬
‫إجرااا قضائية وذل كل م ةدم اإلخال بح الطرف األو فى الرجوع ةلىى الطىرف الثىانى قضىائياا بمىا لىم يىتمك‬
‫مى اسىىتيفائ مى حقىىو بىىالطري اإلدار وال يحى للطىىرف الثىىانى المطالبىىة باسىىترداد مىىا سىىب سىىداد وال قيمىىة مىىا‬
‫أضافة م تجهيها وأةما تطوير وغيرها إلى مح هذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع عشر‬

‫يفسخ هذا العقد تلقائياا فى الحاال اآلتية‪:‬‬
‫‪ -2‬إذا تبي أ الطرف الثاني استعم بنفس أو بواسطة غير الغش أو التالةى فىى تعاملى مى الطىرف االو‬
‫أو فى حصول ةلى العقد‪.‬‬
‫‪ -1‬إذا تبي وجود تواطؤ أو ممارسا احتيا أو فساد أو احتكار م قب الطرف الثاني‪.‬‬
‫البند الواحد والعشرون‬
‫يسر ةلى هىذا العقىد أحكىام قىانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا الجهىا العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪1128‬م والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهير الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬وذلى فيمىا لىم يىرد بشىىن نىص‬
‫خاص فى هذا العقد‪.‬‬

‫‪ -33‬االلتهام بحكم الماد (‪ )91‬م القانو ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الثاتنى والعشرون‬
‫يتم تسوية المناهةا والخالفا التى تنشى أثناا التنفيذ وفقا ا للطر والشىروط واألحكىام المنصىوص ةليهىا فىى‬
‫المىىاد (‪ )92‬مى قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة الصىىادر بالقىىانو رقىىم ‪ 281‬لسىىنة ‪ 1128‬مى‬
‫مراةا ضرور الحصو ةلى موافقة الوهير المختص فى حالة اللجوا للتحكيم‪.‬‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا خاصا ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫الدولة دو غيرها بالفص فى أ نهاع ينشى ة تنفيذ هذا العقد‪.‬‬ ‫تختص محاكم مجل‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا ةاما ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫الدولىة بالفصى فىى كافىة المناهةىا التىى قىد تنشىى‬ ‫تختص الجمعية العمومية لقسمى الفتو والتشري بمجل‬
‫ة تنفيذ أو تفسير هذا العقد‪.‬‬

‫البند الثالث والعشرون‬

‫الدولة ةلى هذا العقد‪.‬‬ ‫يقب الطرفا أ تعديال قد يجريها مجل‬

‫البند الرابع والعشرون‬

‫أقر الطرفا بى العنوا المبي قري ك منهما بصدر هذا العقد هو المح المختار لهما وأ جميى المكاتبىا‬
‫والمراسال واإلةالنا واإلخطارا التى توج أو ترس أو تعل أو تخطر ةليى تكىو صىحيحة ومنتجىة لكافىة آثارهىا‬
‫القانونية وفى حالة تغييىر أحىد الطىرفي لعنوانى يتعىي ةليى إخطىار الطىرف اآلخىر بهىذا العنىوا الجديىد خىال خمسىة‬
‫ةشىىر يومىا ا بخطىىا مسىىج بعلىىم الوصىىو وإال اةتبىىر مكاتباتى ومراسىىلت وإةالناتى وإخطاراتى ةلىىى هىىذا العنىىوا‬
‫صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية‪.‬‬

‫البند اخلامس والعشرون‬

‫للعم‬ ‫تحرر هذا العقد م أربعة نسخ سلم إحداها إلى الطرف الثانى واحتفظ الطرف األو بالنسخ األخر‬
‫بمقتضاها ةند اللهوم‪.‬‬

‫الطرف الثاتنى املفعاقد‬ ‫الطرف األول املفعاقد‬

‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬ ‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬

‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬ ‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬

‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬ ‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬

‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬ ‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬

‫الوهراا بجلست المعقود فى ‪.1111/4/8‬‬ ‫روج هذا العقد بمعرفة اللجنة الثالثة لقسم الفتو وذل بجلستها المنعقد فى ‪ 1111/1/5‬وواف ةلي مجل‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -15‬العقد النموذجى للترخيص باستغالل مشروع‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باستغالل مشروع‬
‫مالحظات هامة‬

‫‪ -‬يهدف مشروع العقد النموذجى إلى توحيد وتنميط البنود األساسية للعقود التىى تبرمهىا الجهىا اإلداريىة‬
‫بما يتحقى معى تيسىير العمى التنفيىذ وسىرةة إنجىاه وتبسىيط اإلجىرااا للعىاملي بالجهىا اإلداريىة‬
‫والمتعاقدي معها‪.‬‬
‫‪ -‬يتضم مشروع العقد النموذجى البنود األساسية التى تتف وأحكام قانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا‬
‫الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصىادر بقىرار وهيىر الماليىة‬
‫رقم ‪ 291‬لسنة ‪ 1129‬ويتعي االلتىهام بهىا وإذا تىراا للجهىة اإلداريىة إجىراا تعىدي أو تغييىر فىى أ‬
‫منها فإن يتعي ةليها حينئذ الرجوع إلى األص العام وهو ةرض مشروع العقد مح التعدي أو التغييىر‬
‫ةلى جهة الفتو المختصة لمراجعت استقالالا‪.‬‬
‫‪ -‬كمىىا يتضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فىىى البنىىد الثىىانى منىى إشىىار إلىىى المالحىى المرفقىىة والخاصىىة‬
‫باالشتراطا المرتبطة بطبيعة العملية مح التعاقد والتى يجى أال تتعىارض بىى شىك مى أحكىام قىانو‬
‫تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة المشار إليى والئحتى التنفيذيىة ويجى ةلىى الجهىة اإلداريىة‬
‫استيفااها وفقا ا لما ضمنت م متطلبا واشتراطا بكراسة الشروط والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية وم خىال إدار التعاقىدا ‪/‬إدار الشىئو القانونيىة‪/‬المستشىاري‬
‫القانونيي إضافة ما يُر م شروط أو قيود خاصة وفقا ا لطبيعة العملية مح التعاقد وبما ال يتعىارض‬
‫م أحكام قانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامىة المشىار إليى والئحتى التنفيذيىة وبمىا يكفى‬
‫ضما تحقي المتطلبا الفنية للجهة واسىتئداا كافىة حقىو الدولىة الماليىة وتقويىة مركههىا القىانونى‬
‫حا الطع ةلى العقد قضائيا ا‪.‬‬
‫‪ -‬تضىىم مشىىروع العقىىد النمىىوذجى فراغىىا (‪ )......‬يتعىىي اسىىتيفااها وكىىذا اختيىىارا (☐) يتعىىي تحديىىد‬
‫المناس ى منهىىا وذل ى وفق ىا ا لمىىا اتخذت ى الجهىىة اإلداريىىة م ى إجىىرااا ومىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط‬
‫والمواصفا للعملية مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬النسىىخة المرفقىىة هىىى اإلصىىدار األو حي ى يعتبىىر مشىىروع العقىىد النمىىوذجى وثيقىىة حيىىة قابلىىة للتحىىدي‬
‫والتطوير وفقا ا لمستجدا العم ةلى أ يصدر بذل منشور ةىام وهار الماليىة بنىا اا ةلىى مىا تعرضى‬
‫الهيئة العامة للخىدما الحكوميىة ويوصىى بمراجعىة الموقى اإللكترونىى لبوابىة التعاقىدا العامىة بشىك‬
‫دور لتحمي النسخة المحدثة حا صدورها‪.‬‬

‫عقد استغالل‪:‬‬

‫هىىو العقىىد الىىذ تعهىىد بموجب ى الجهىىة العامىىة إلىىى المتعاقىىد معهىىا – سىىواا كىىا شىىخ طبيعىىى أو اةتبىىار‬
‫وسواا كا شىخ ةىام أو خىا – باسىتغال األةمىا التىى ت ُسىلم إليى ةلىى مسىئوليت مقابى األداا الىذ‬
‫يدفع لإلدار وهو يرتبط بوجود مشروع ومثىا ةلىى ذلى ةقىود توهيى ميىا الشىر ‪ /‬والكافيتريىا داخى‬
‫محطا األتوبيس والمترو والقطار‪ /‬أو مصايد األسما ‪ /‬أو غيرها‪.‬‬
 ‫حمتويات مشروع العقد‬

‫التمهيد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىد األو‬

‫مالح العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىانى‬
‫موضوع العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الثالىىىىىىى‬
‫ُمد العقد‬ ‫البنىىىىىىىد الرابىىىىىىى‬
‫اشتراطا مد ُمد العقد‬ ‫البنىىىىد الخىىىىامس‬
‫باالستغال‬ ‫مقاب الترخي‬ ‫البنىىىىد السىىىىادس‬
‫طر السداد‬ ‫البنىىىىىىد السىىىىىىاب‬
‫التىمي النهائي وسداد‬ ‫البنىىىىىىىد الثىىىىىىىام‬
‫إجرااا تعدي االلتهاما مح العقد‬ ‫البنىىىىىىد التاسىىىىىى‬
‫البدا في التنفيذ‬ ‫البنىىىىىىد العاشىىىىىىر‬
‫مسئولية المخالفة‬ ‫البنىىىىد الحىىىىاد ةشىىىىر‬
‫قبو مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىانى ةشىىىىىر‬
‫استخدام مح العقد‬ ‫البنىىىىىد الثالىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التىكد م تنفيذ التهاما الطرف الثانى‬ ‫البنىىىىىد الرابىىىىى ةشىىىىىر‬
‫التعاو بي طرفي العقد‬ ‫البنىىىد الخىىىامس ةشىىىر‬
‫الموافقا اإلدارية والقانونية‬ ‫البنىىىد السىىىادس ةشىىىر‬
‫سرية المعلوما‬ ‫البنىىىىد السىىىىاب ةشىىىىر‬
‫التناه ة العقد أو جها من‬ ‫البنىىىىىد الثىىىىىام ةشىىىىىر‬
‫الضرائ والرسوم‬ ‫البنىىىىد التاسىىىى ةشىىىىر‬
‫اإلخال وفسخ العقد‬ ‫البنىىىىىىىىىىىىىىىىد العشىىىىىىىىىىىىىىىىرو‬
‫القانو الحاكم للعقد‬ ‫البنىىىد الحىىىاد والعشىىىرو‬
‫فض المناهةا‬ ‫البنىىىىد الثىىىىانى والعشىىىىرو‬
‫المراجعة القانونية لبنود العقد‬ ‫البنىىىىد الثالىىىى والعشىىىىرو‬
‫ةنوا طرفى العقد‬ ‫البنىىىىد الرابىىىى والعشىىىىرو‬
‫النُسخ‬ ‫البنىىد الخىىامس والعشىىرو‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -1-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫مشروع العقد النموذجى للرتخيص باالستغالل مبشروع‬
‫أن فى يوم ‪ .............................‬المواف ‪ .............................‬تم إبرام هذا العقد بي ك م ‪:‬‬
‫ا‬
‫(‪)2‬‬
‫أوال‪ ☐ :‬وهار ‪ ☐ /‬محافظىىىة‪ ☐ /‬الهيئىىىة العامىىىة‪ ☐ /‬الصىىىندو ‪ ☐ /‬الجهىىىاه أو الشىىىخ االةتبىىىار العىىىام ‪.........‬‬
‫‪/ .........‬ومقرها ‪ .........)1( .........‬بصفتها ☐المال ‪☐ /‬صاح الواليىة بموجى ‪ .........)3( .........‬وهىي‬
‫الجهة المعنية‪ /‬المستفيد م مشىروع ‪ ....)4( ....‬بمىا فيى مى (☐ أرض‪☐ /‬أصىو ماديىة) الكىائ فىى ‪.......‬‬
‫محافظة ‪ .......‬والمقام ةلى مساحة (‪.........‬مترا ا مربعىا ا)‪ ...(/‬سىهم ‪...‬قيىراط ‪...‬فىدا ) (‪ )5‬ويمثلهىا قانونىا ا فىى‬
‫التوقي ةلى هذا العقد بصفت ☐ الوهير ☐ المحافظ ☐ رئيس مجلس إدار الهيئة ☐ رئيس جهاه أو الشخ‬
‫االةتبار العام المخت ‪.‬‬
‫(إذا كا هنا مفوض لتوقي العقد تستكم البيانا التالية)‬
‫وينىىىو ةنىىى فىىىي التوقيىىى ةلىىىى هىىىذا العقىىىد (☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ..................‬بصفت ‪/‬بصىىىفتها الوظيفيىىىة‬
‫‪ ...................‬بموج التفويض الصادر بالقرار رقم ‪ ............‬الصادر فى ‪.................‬‬
‫(طرف أول)‬
‫ا‬
‫اةتباري تكو البيانا ةلى النحو التالي)‬ ‫ثانيا‪( :‬إذا كا الطرف الثاني شخ‬
‫‪ .......)2( .....‬الكىىىائ مقرهىىىا ‪ ............‬وشىىىكلها القىىىانوني ‪ .........)7(.........‬سىىىج تجىىىاري ‪ ............‬بطاقىىىة‬
‫ضىىريبية ‪ ............‬ويمثلهىىا (☐ السىىيد‪☐ /‬السىىيد ) ‪ ............‬جنسىىية ‪ ............‬بطاقىىة رقىىم قىىومي ‪............‬‬
‫بصفت ‪/‬بصفتها ‪ ............‬بموج ‪ ............‬تليفو ‪ .........‬فاكس ‪ .........‬بريد اإللكترونى ‪.........‬‬
‫(إذا كا الطرف الثاني شخ طبيعي تستكم البيانا التالية)‬
‫(☐ السىىىيد‪☐ /‬السىىىيد ) ‪ ............‬الجنسىىىية‪ .......... /‬بطاقىىىة رقىىىم قىىىومى‪ ........... /‬مهنتىىى ‪ ........... /‬مقىىىيم‬
‫بـ‪ .........‬تليفو ‪ .........‬فاكس ‪ .........‬بريد اإللكترونى ‪ .........‬بصفت ‪/‬بصفتها ال ُمرخ ل باالستغال ‪.‬‬
‫(طرف ثان)‬

‫متهيد‬
‫‪ ‬حيىى أ الطىىرف األو (☐يمتلىى ‪☐ /‬صىىاح الواليىىة) مشىىروع ‪ ....)8( ....‬محىى هىىذا العقىىد بمىىا فيىى مىى أرض‬
‫(☐أصىىو ماديىىة) بموجى ‪ .....)9( .....‬وفىىي ضىىوا اةتمىىاد السىىيد‪ ☐ /‬الىىوهير ☐ المحىىافظ ☐ رئىىيس مجلىىس‬
‫إدار الهيئىىة ☐ رئىىيس جهىىاه ☐ أو المفىىوض ةن ى (صىىفت الوظيفيىىة) ‪ .....‬بىىالقرار رقىىم ‪ .....‬الصىىادر فىىى ‪.....‬‬
‫إلجىىرااا طىىر العمليىىة رقىىم ‪ ....‬بتىىاريخ ‪ .....‬وفق ىا ا ألحكىىام قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة‬
‫الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪ 1128‬والئحت التنفيذية الصىادر بقىرار وهيىر الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪1129‬‬
‫واإلةال وكراسىة الشىروط والمواصىفا المنشىوري ةلىى بوابىة التعاقىدا العامىة بتىاريخ ‪ .....‬بشىى ☐المهايىد‬
‫(‪)21‬‬
‫رقىم (‪ ....‬لسىنة ‪)....‬‬ ‫(☐العلنية العامة‪☐ /‬المظاريف المغلقة‪☐ /‬المحدود ‪☐ /‬المحلية) ☐ االتفا المباشىر‬

‫‪ -2‬أدخ أسم الجهة اإلدارية المتعاقد ‪.‬‬

‫‪ -1‬أدخ ةنوا الجهة اإلدارية المتعاقد تفصيالا والذ سيتم توجي المراسال والمكاتبا ةلي ‪.‬‬
‫‪ -3‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها)‪.‬‬
‫‪ -4‬أدخ أسم المشروع‪.‬‬
‫‪ -5‬يستخدم قياس المتر المرب في حالة األراضى الصناةية أو المبانى أما قياس (سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى الهراةية أو المعد لالستصال الهراةى‪.‬‬
‫‪-2‬ادخ الشك القانونى للشخ االةتبار (شركة‪ /‬نقابة‪ /‬جمعية‪..../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -7‬يقصد بالشك القانونى (شركة مساهمة‪ /‬شركة توصية بسيطة‪ /‬شركة شخ واحد‪.../‬إلخ)‪.‬‬
‫‪ -8‬أدخ أسم المشروع‪.‬‬
‫‪ -9‬أدخ سند الوالية (قرار‪ /‬أو البروتوكو ‪ /‬أو غيرها) ورقم وتاريخ ‪.‬‬
‫‪ -21‬اختيار طري التعاقد الذ تم اتباة لطر العملية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -2-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫(‪)21‬‬
‫والكىائ فىى ‪.........‬‬ ‫الستغال ‪ ....)22(...‬والبالغ مساحت (‪ ...‬متىرا ا مربعىاا)‪ .....(/‬سىهم ‪.....‬قيىراط ‪.....‬فىدا )‬
‫محافظة ‪ .........‬والمحدد بحدود أربعة وهى‪:‬‬
‫الحد البحر ‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد القبلى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫الحد الشرقى‪......... :‬بطو ‪.........‬م الحد الغربى‪......... :‬بطو ‪.........‬م‬
‫‪ ‬وذل بغرض ‪.........)23( .........‬‬
‫‪ ‬ووفقىا ا لمىىا تضىىمنت كراسىىة الشىىروط الخاصىىة بموضىىوع هىىذا العقىىد ومىىا أوصى بى (☐ لجنىىة البى فىىى المهايىىد ‪/‬‬
‫☐لجنىىىة االتفىىىا المباشىىىر) بجلسىىىتها المعقىىىود يىىىوم ‪ .........‬الموافىىى ‪ ..................‬مىىى قبىىىو (☐ العطىىىاا‪/‬‬
‫☐العرض) المقدم م الطىرف الثىانى بمبلىغ (‪( ).........‬فقىط وقىدر ‪ )..................‬والىذي تمى الترسىية بنىا اا‬
‫ةلي واةتماد السلطة المختصة لتوصية اللجنة بتاريخ ‪...................‬‬
‫‪ ‬وبعد أ أقر الطرفا بىهليتهما وصفتيهما للتعاقد اتفقا ةلى اآلتى‪:‬‬
‫البند األول‬
‫يعتبر التمهيد الساب وكراسة الشروط والمواصفا و(☐العطاا‪☐ /‬العرض) المقدم م الطرف الثانى وكافىة‬
‫المكاتبا والمسىتندا المتبادلىة بىي الطىرفي ومحاضىر (☐ لجنىة البى فىى المهايىد ‪☐ /‬لجنىة االتفىا المباشىر) رقىم‬
‫(‪ .........‬لسنة ‪ ).........‬جهاا ا ال يتجهأ م هذا العقد ومتمما ا ومكمالا ألحكام ‪.‬‬
‫(‪)24‬‬
‫البند الثانى‬
‫تعتبر المالح التالية والمرفقة بهذا العقد جهاا ا ال يتجهأ من ‪:‬‬
‫ملح (‪ :)2‬وصف موضوع العقد‪.‬‬
‫ملح (‪ :)1‬االشتراطا الخاصة‪.‬‬
‫ملح (‪ :)3‬التهاما طرفى التعاقد‪.‬‬
‫البند الثالث‬
‫رخ الطرف األو للطرف الثانى بكافة الضمانا القانونية والفعلية فى االسىتغال بىـ‪ ......... )25(....‬المشىار‬
‫إلي بالتمهيد وبىوصاف الوارد بكراسة الشروط تفصيالا وذل بغرض ‪.........)22( .......‬‬
‫(‪)27‬‬
‫البند الرابع‬
‫وفقىىىىا ا لكراسىىىىة الشىىىىروط والمواصىىىىفا تكىىىىو المىىىىد األساسىىىىية للتىىىىرخي باالسىىىىتغال لمحىىىى هىىىىذا العقىىىىد‬
‫(‪ ).........)28(.........‬سنة تبدأ م تاريخ ‪ ..................‬وتنتهى فى ‪..................‬‬
‫(‪)29‬‬
‫البند اخلامس‬
‫يتم مد ُمد العقد األساسية وبما ال يجاوه الحد األقصى المحدد لها وفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط‬
‫والمواصفا وذل بموج طل كتابى يرس م الطرف الثاني للطرف األو بخطا يرس بخدمة البريد السري ة‬
‫طري الهيئة القومية للبريد وذل قب انتهاا المد األصلية للعقد بستة أشهر (‪ )11‬ةلى األق ‪.‬‬

‫‪ -22‬أدخ وصف دقي لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -12‬يستخدم قياس المتر المرب في حالة األراضى الصناةية أو المبانى أما قياس (سهم‪/‬قيراط‪/‬فدا ) في حالة األراضى الهراةية أو المعد لالستصال الهراةى‪.‬‬
‫‪ -23‬أدخ طبيعة النشاط لمح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -24‬إذا لم يستخدم أ م هذ المالح تضاف ةبار )غير مستخدم( قري ك ملح وةلى الصفحة المرفقة التى تحم ةنوا الملح ‪.‬‬
‫‪ -25‬أدخ مسمى مح التعاقد وفقا ا لكراسة الشروط والمواصفا ‪.‬‬
‫‪ -22‬أدخ تفاصي نشاط مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -27‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -28‬االلتهام بمحددا الترخي باالنتفاع المنصو ةليها بالماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -29‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -11‬لتمكي الجهة اإلدارية م اتخاذ إجرااا إةاد الطر بمد كافية قب نهاية مد الترخي وفقا ا لحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -3-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫وأ يكو الطرف الثاني قد أوفىي بجميى التهاماتى المترتبىة ةلىي‬ ‫ويشترط للمد أ تسمح شروط الطر بذل‬
‫العقد وأي تعدي كتابي طرأ ةلى بنود ‪.‬‬
‫المد‬ ‫وةلى الطرف األو إخطار الطرف الثاني بقرار خال تسعي يوما ا (‪ 91‬يوما ا) م تاريخ استالم طل‬
‫ويعتبر ةدم الرد خال تل المد رفضا ا لطلب دو الحاجة إلى إخطار أو إنذار‪.‬‬
‫البند السادس‬
‫تىم التىرخي باسىتغال محى هىذا العقىد نظيىىر مقابى سىنو مقىىدار (‪( )............‬فقىط وقىدر ‪ )..........‬يُىهاد‬
‫سنويا ا بنسبة (‪)%)12(.........‬م قيمت السنوية التراكمية‪.‬‬
‫البند السابع‬
‫سىىىدد الطىىىرف الثىىىاني مبلغىىىا ا إجماليىىىا ا مقىىىدار (‪( )..................‬فقىىىط وقىىىدر ‪ )...........................‬وذلىىى‬
‫بالحسا رقم ‪ ..................‬بالبنى ‪ ..................‬مقابى التىرخي باسىتغال محى هىذا العقىد لمىد (‪)..............‬‬
‫ة الفتر م ‪ .........‬وحتى ‪.........‬‬
‫(‪)11‬ويلتهم الطرف الثانى بسداد قيمة الترخي باالستغال السنوية المنصو ةليهىا بالبنىد (السىادس) ُمضىافا ا‬
‫إليها قيمة الهياد التراكمية السنوية المقرر وذل فى (‪ ).........)13(.........‬المنصو ةليهىا بشىروط الطىر وذلى‬
‫بالحسا رقم ‪ .........‬بالبن ‪.........‬‬
‫(‪)14‬ويلتهم المتعاقد قب نهاية الشهر التاس م السنة األولىى والسىنوا التىى تليهىا تقىديم خطىا ضىما بنكىى‬
‫بالقيمة المستحقة ةى السىنة التاليىة ةلىى أ يكىو خطىا الضىما سىار لمىد شىهر بعىد انقضىاا السىنة التىى يقىوم‬
‫خاللها التعاقد وفى حالة ةدم االلتهام بشروط السىداد يىتم اتخىاذ اإلجىرااا المنصىو ةنهىا بالبنىد العشىري مى هىذا‬
‫العقد(‪.)15‬‬
‫البند الثامن‬
‫(‪)12‬‬
‫سدد الطرف الثانى مبلغا ا إجماليا ا مقدار (‪( ).........‬فقط وقدر ‪ )..................‬بمىا يعىاد نسىبة (‪)%21‬‬
‫(☐م إجمالى هىذا العقىد‪☐ /‬مى إجمىالى هىذا العقىد ةى الىثال سىنوا األولىى) كتىىمي نهىائى وذلى بالحسىا رقىم‬
‫‪ .........‬بالبن ‪ .........‬أو بخطا الضما رقم ‪ .........‬صادر م بن ‪ .........‬ويظ التىمي ساريا ا طىوا مىد العقىد‬
‫ويجدد قب بداية الثال سنوا التالية أو الفتر المتبقية م العقد أيهما أق إذا كان مدت أكثر م ثال سنوا ةلىى‬
‫أ تراةى الهياد السنوية فى قيمة التعاقد المنصو ةليها بالعقد‪.‬‬
‫البند التاسع‬
‫اتف الطرفا ةلى اتباع اإلجرااا التالية فى حالة تعدي العقد ‪.........)17(.........‬‬
‫البند العاشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالبدا في تنفيىذ التهاماتى فىي موةىد أقصىا ‪.........)18(.........‬مى تىاريخ بىدا نفىاذ العقىد‬
‫ووفقا ا لالشتراطا الوارد بكراسة الشروط والمواصفا وإذا تىخر الطرف الثاني في بدا تنفيذ التهامات ةى الموةىد‬
‫سالف البيا يكو للطرف األو الح في توقي الجهااا الوارد بالبند العشري م هذا العقد‪.‬‬

‫‪ -12‬االلتهام بحكم الماد (‪ )41‬م القانو والماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -11‬في حا ما إذا كان الجهة اإلدارية‪/‬شروط الطر تسمح بمد مد العقد‪.‬‬
‫‪ -13‬أدخ تاريخ السداد‪.‬‬
‫‪ -14‬في العقود التى تهيد مدتها ة أكثر م سنة وتنفيذا ا لحكم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -15‬إجرااا فسخ العقد وفقا ا لحكم الماد (‪ )52‬م القانو ‪.‬‬
‫‪ -12‬نسبة التىمي النهائى محدد بالماد (‪ )41‬م القانو كما نظم الماد (‪ )95‬م الالئحة التنفيذية تحصي المستحقا ‪.‬‬
‫‪ -17‬ةلى الجهة اإلدارية مراةا حكم الماد (‪ )42‬م القانو وتضمي كراسة الشروط والمواصفا إجرااا تعدي العقد وفقا ا لطبيعة العملية‪.‬‬
‫‪ -18‬أدخ التاريخ المتف ةلي بشروط الطر ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -4-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند احلادى عشر‬
‫يُسى الطرف الثاني ة أية مخالفا تق ألحكام القواني واللوائح أو ة سىالمة محى هىذا العقىد واليجىوه لى‬
‫أو الغير الرجوع ةلى الطرف األو بالتعويض ة أية أضرار تترت نتيجة ةدم سالمت أو غير ذل ‪.‬‬
‫ويلتهم الطرف الثانى ةلى نفقت بإجراا ما يلهم م تحسينا وصيانة مستمر لمح هذا العقد ضىمانا ا إلةادتى‬
‫للطرف األو بحالة جيد فى نهاية مد التعاقد وفى حالىة تلىف أو هىال محى العقىد يلتىهم المتعاقىد بسىداد القيمىة التىى‬
‫تقدرها الجهة اإلداريىة دو اةتىراض أو اللجىوا للقضىاا ويىتم خصىمها مى مسىتحقات لىد الجهىة أو أ جهىة إداريىة‬
‫أخر ‪.‬‬
‫ويؤو مح العقد وما تم أضافت م قب الطرف الثاني م تحسينا وغيرها للطرف األو دو مقابى بنهايىة‬
‫التعاقد‪.‬‬
‫البند الثانى عشر‬
‫أقر الطرف الثانى بىن ةاي مح هىذا العقىد المعاينىة التامىة النافيىة للجهالىة شىرةا ا وأنى قبى اسىتغالل بحالتى‬
‫الراهنىىة دو أ يح ى ل ى الرجىىوع ةلىىى الطىىرف األو بىىالتعويض ة ى أيىىة أضىىرار تترتى نتيجىىة ةىىدم سىىالمت أو ة ى‬
‫تعرض الغير ل أو أي ةي خفي أو غير ذل ‪.‬‬
‫البند الثالث عشر‬
‫يلتهم الطرف الثانى باستخدام مح هذا العقىد فىى الغىرض الىذ تىم التىرخي باسىتغالل مى أجلى ويعتبىر هىذا‬
‫العقد مفسوخا ا م تلقاا نفس دو الحاجة إلى اتخاذ أ اجراا حا مخالفىة الطىرف الثىانى ذلى مى حى الطىرف األو‬
‫فى التعويض إ كا ل مقتض كما يسقط حى الطىرف الثىانى فىى اسىترداد أيىة مبىالغ سىب سىدادها ويسىترد الطىرف‬
‫األو مح التعاقد ةالو ةلى ما أضافة الطرف الثانى م تجهيها وأةما تطىوير وصىيانة مسىتمر ةليى وذلى دو‬
‫مقاب ‪.‬‬
‫كما يلتهم الطرف الثانى بعدم التصرف فى مح هذا العقد بى نوع مى أنىواع التصىرفا أو التعامى ةليى بىىي‬
‫صور م صور التعام أو أ جها من ويعد هذا التصرف غير نافذ فى مواجهة الطرف األو وال يجوه شهر محرر‬
‫(‪ )19‬م ح الطرف األو فى توقي الجهااا الوارد بالبند العشرو م هذا العقد‪.‬‬
‫البند السادس‬
‫(‪)31‬كلف الطىرف األو (☐ السىيد‪☐ /‬السىيد )‪ ................‬بصفت ‪/‬بصىفتها الوظيفيىة ‪ ................‬بموجى‬
‫القرار رقم ‪ ................‬الصادر فى ‪ ................‬مسئوالا‪/‬مسئولة ة إدار هذا العقد‪.‬‬
‫(‪)32‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫أقر الطرف الثاني بح الطرف األو في أ يقوم بنفس أو بواسطة أي شىخ أو جهىة يحىددها الطىرف األو‬
‫(‪)31‬‬
‫في المرور أو التفتيش ةلى مح هذا العقد وفي أي وق دو حاج الى إخطار أو أذ مسب ‪.‬‬
‫وفى حالىة اكتشىاف مخالفىة الطىرف الثىانى اللتهاماتى يحى للطىرف األو توقيى أ مى الجىهااا المنصىو‬
‫ةليها فى البند العشرو م هذا العقد‪.‬‬
‫البند اخلامس عشر‬
‫يقىر الطىرف الثىاني بىى الغىىرض مى هىذا العقىد هىو ‪ ..................‬وفقىا ا للمتطلبىا الىوارد بكراسىة الشىىروط‬
‫والمواصفا ويلتهم بالتعاو والتنسي م الطرف األو لتحقي هذا الغرض‪.‬‬

‫‪ -19‬االلتهام بحكم الماد (‪ )251‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫‪ -31‬إةماال ا لحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية لقانو تنظيم التعاقدا التى تبرمها الجها العامة الصادر بالقانو رقم ‪ 281‬لسنة ‪.1128‬‬
‫‪ -32‬مراجعة مضمو هذا البند بما يتماشى م طبيعة مح التعاقد‪.‬‬
‫‪ -31‬يتعي ةلى السلطة المختصة بالجهة اإلدارية اصدار قرار بتكليف م ترا مناسبا ا م ذو الخبر بالجهة اإلدارية إلدار العقد وذل التهاما ا بحكم الماد (‪ )87‬م الالئحة التنفيذية‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -5-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫يتعي ةلى الطرف الثانى مراةا كافة القواني واللىوائح والتعليمىا والقواةىد المعمىو بهىا ذا الصىلة بمحى‬
‫التعاقد سواا كان سابقة أو الحقة ةلى إبرام العقد‪.‬‬
‫البند السادس عشر‬
‫يلتهم الطرف الثاني بالحصو ةلى كافة الموافقا اإلدارية والقانونيىة الالهمىة مى جهىا االختصىا للىتمك‬
‫م مهاولة مهامة الوارد بالعقد طبقا ا للقواني واللوائح المتعلقة بهىا ويلتىهم بكافىة الرسىوم والمصىاريف وااللتهامىا‬
‫ذا الصلة‪.‬‬
‫البند السابع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىاني والعىىاملي لدي ى بالمحافظىىة ةلىىى سىىرية وخصوصىىية مىىا يحصىىلو ةلي ى م ى معلومىىا‬
‫ومستندا أيا ا كان طبيعتها تكو متعلقة بالعقد ويتعهد بعدم إفشائها للغير وذل طوا مد سريا العقد أو بعد انتهاؤ‬
‫أو انهاؤ أو فسخ ويعد اإلخال بمبىدأ السىرية والخصوصىية بمثابىة إخىالال جسىيما ا بشىروط العقىد ودو اإلخىال بىيىة‬
‫ةقوبة مقرر فى هذا الشى ‪.‬‬
‫البند الثامن عشر‬
‫(‪)33‬‬
‫يحظر ةلى الطرف الثاني التناه للغير ة العقد كليا ا أو جهئيا ا أو التصرف في بىي وج ‪.‬‬
‫البند احلادى عشر‬
‫أقر الطرف الثاني ةند توقيعى ةلىي هىذا العقىد بعىدم صىدور أحكىام نهائيىة ضىد فىى إحىد الجىرائم المنصىو‬
‫ةليها فى البا الراب م الكتا الثانى م قانو العقوبا أو فى جرائم التهر الضريبي أو الجمركي‪.‬‬
‫البند التاسع عشر‬
‫يلتىىهم الطىىرف الثىىانى بتحمى كافىىة الضىىرائ أو الرسىىوم أو غيرهىىا التىىى تسىىتح ةلىىى هىىذا العقىىد فىىى مواةيىىدها‬
‫المحدد قانونا ا‪.‬‬
‫البند العشرون‬
‫فى حالة إخال الطرف الثانى بالتهام بسداد قيمة الترخي باالستغال السنوية أو أخ بى شرط م شىروط‬
‫التعاقىىد يح ى للطىىرف األو فسىىخ العقىىد أو تنفيىىذ ةلىىى حسىىا الطىىرف الثىىانى كمىىا يكىىو للطىىرف األو أ يخصىىم مىىا‬
‫يستحق وقيمة ك خسار تلح ب م أ مبالغ مستحقة أو تستح للطرف الثانى لدي وفىى حالىة ةىدم كفايتهىا يلجىى‬
‫الطرف األو إلى خصمها م مستحقات لد أ جهة إدارية أخر أياا كا سب االستحقا دو حاجة إلى اتخىاذ أ‬
‫إجرااا قضائية وذل كل م ةدم اإلخال بح الطرف األو فى الرجوع ةلىى الطىرف الثىانى قضىائياا بمىا لىم يىتمك‬
‫مى اسىىتيفائ مى حقىىو بىىالطري اإلدار وال يحى للطىىرف الثىىانى المطالبىىة باسىىترداد مىىا سىىب سىىداد وال قيمىىة مىىا‬
‫أضافة م تجهيها وأةما تطوير وغيرها إلى مح هذا العقد‪.‬‬
‫البند الرابع عشر‬
‫يفسخ هذا العقد تلقائياا فى الحاال اآلتية‪:‬‬
‫‪ -2‬إذا تبي أ الطرف الثاني استعم بنفس أو بواسطة غير الغش أو التالةى فىى تعاملى مى الطىرف االو‬
‫أو فى حصول ةلى العقد‪.‬‬
‫‪ -1‬إذا تبي وجود تواطؤ أو ممارسا احتيا أو فساد أو احتكار م قب الطرف الثاني‪.‬‬

‫‪ -33‬االلتهام بحكم الماد (‪ )91‬م القانو ‪.‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -6-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
 ‫البند الواحد والعشرون‬
‫يسر ةلى هىذا العقىد أحكىام قىانو تنظىيم التعاقىدا التىى تبرمهىا الجهىا العامىة الصىادر بالقىانو رقىم ‪281‬‬
‫لسنة ‪1128‬م والئحت التنفيذية الصادر بقرار وهير الماليىة رقىم ‪ 291‬لسىنة ‪ 1129‬وذلى فيمىا لىم يىرد بشىىن نى‬
‫خا فى هذا العقد‪.‬‬
‫البند الثانى والعشرون‬
‫يتم تسوية المناهةا والخالفا التى تنشى أثناا التنفيذ وفقا ا للطر والشىروط واألحكىام المنصىو ةليهىا فىى‬
‫المىىاد (‪ )92‬مى قىىانو تنظىىيم التعاقىىدا التىىى تبرمهىىا الجهىىا العامىىة الصىىادر بالقىىانو رقىىم ‪ 281‬لسىىنة ‪ 1128‬مى‬
‫مراةا ضرور الحصو ةلى موافقة الوهير المخت فى حالة اللجوا للتحكيم‪.‬‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا خاصا ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫تخت محاكم مجلس الدولة دو غيرها بالفص فى أ نهاع ينشى ة تنفيذ هذا العقد‪.‬‬
‫(إذا كا المتعاقد مع شخصا ا طبيعيا ا أو اةتباريا ا ةاما ا يكو البند ةلى النحو التالى)‬
‫تخت الجمعية العمومية لقسمى الفتو والتشري بمجلس الدولىة بالفصى فىى كافىة المناهةىا التىى قىد تنشىى‬
‫ة تنفيذ أو تفسير هذا العقد‪.‬‬
‫البند الثالث والعشرون‬
‫يقب الطرفا أ تعديال قد يجريها مجلس الدولة ةلى هذا العقد‪.‬‬
‫البند الرابع والعشرون‬
‫أقر الطرفا بى العنوا المبي قري ك منهما بصدر هذا العقد هو المح المختار لهما وأ جميى المكاتبىا‬
‫والمراسال واإلةالنا واإلخطارا التى توج أو ترس أو تعل أو تخطر ةليى تكىو صىحيحة ومنتجىة لكافىة آثارهىا‬
‫القانونية وفى حالة تغييىر أحىد الطىرفي لعنوانى يتعىي ةليى إخطىار الطىرف اآلخىر بهىذا العنىوا الجديىد خىال خمسىة‬
‫ةشىىر يومىا ا بخطىىا مسىىج بعلىىم الوصىىو وإال اةتبىىر مكاتباتى ومراسىىلت وإةالناتى وإخطاراتى ةلىىى هىىذا العنىىوا‬
‫صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية‪.‬‬
‫البند اخلامس والعشرون‬
‫للعم‬ ‫تحرر هذا العقد م أربعة نسخ سلم إحداها إلى الطرف الثانى واحتفظ الطرف األو بالنسخ األخر‬
‫بمقتضاها ةند اللهوم‪.‬‬
‫الطرف الثانى املتعاقد‬ ‫الطرف األول املتعاقد‬

‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬ ‫االسىىىىىىىىىىىم‪:‬‬

‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬ ‫الصىىىىىىىىىفة‪:‬‬

‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬ ‫التوقيىىىىىىى ‪:‬‬

‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬ ‫التىىىىىىىاريخ‪:‬‬
‫روج هذا العقد بمعرفة اللجنة الثالثة لقسم الفتو وذل بجلستها المنعقد فى ‪ 1111/1/5‬وواف ةلي مجلس الوهراا بجلست المعقود فى ‪.1111/4/8‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‪ -7-‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬