‫الئحة تصنيف مخالفات‬

‫كود البناء السعودي‬

‫الصادرة بالقرار الوزاري رقم (‪1214‬ق‪/‬أع‪ )39/‬وتاريخ ‪1439/10/14‬ه‬
‫واملعدلة بالقرار الوزاري رقم (‪ )00080‬وتاريخ ‪1443/03/06‬ه‬
 ‫املادة األولى‪:‬‬
‫يرجع في تعريف مفردات ومصطلحات هذه الالئحة إلى التعريفات الواردة في الالئحة التنفيذية لنظام تطبيق كود‬
‫البناء السعودي‪.‬‬

‫املادة الثانية‪:‬‬
‫يعتبر اإلخالل بأي من متطلبات الكود أو نظامه أو لوائحه مخالفة تستوجب اإلزالة أو التصحيح وتعرض مرتكبها‬
‫ً‬
‫للعقوبة بما تقرره لجنة النظر عند تحقق مقتضاها النظامي‪ ،‬وال يعد إيقاع العقوبة بديال عن اإلزالة أو‬
‫التصحيح‪.‬‬

‫املادة الثالثة‪:‬‬
‫يتم ضبط املخالفات وتوثيقها من قبل مختصين مؤهلين في الكود تصدر بتسميتهم قرارات من جهاتهم الرسمية‪،‬‬
‫وتعد محاضر الضبط وثيقة معتبرة في إثبات املخالفات وإيقاع العقوبات‪.‬‬

‫املادة الرابعة‪:‬‬
‫عند اكتشاف مخالفة أثناء عملية التفتيش أو اإلشراف ولم يبادر املخالف في حينه بتداركها‪ ،‬أو تم تلقي بالغ عنها‬
‫فيتم إشعار مسؤول الضبط للوقوف عليها‪ .‬و ُيعفى املكتب املشرف من مخالفة التنفيذ إذا أصدر تقرير باملخالفة‬
‫وتم تسليمه للمقاول أو رفعه على منصة بلدي ولم يلتزم املقاول بالتنفيذ‪.‬‬

‫املادة الخامسة‪:‬‬
‫تتم عملية الضبط وفق نموذج موحد تعده الجهة املختصة بالوزارة‪ ،‬ويشتمل على اآلتي‪:‬‬
‫أ‪ -‬تاريخ الضبط ويومه وساعته‪.‬‬
‫ب‪ -‬اسم مالك املبنى‪.‬‬
‫ج‪ -‬رقم الترخيص ونوعه‪.‬‬
‫د‪ -‬تصنيف املبنى ونوعه ومكانه‪.‬‬
‫ه‪ -‬نوع املخالفة ووصفها وموقعها من املبنى‪.‬‬
‫و‪ -‬مرجع املخالفة في الكود ورقمها‪.‬‬
‫ز‪ -‬درجة خطورة املخالفة والضرر الناتج عنها‪.‬‬
‫ح‪ -‬تقدير مدة تصحيح املخالفة أو إزالتها‪.‬‬
‫ط‪ -‬اسم املخالف وإفادته وتوقيعه‪ ،‬واإلشارة إلى امتناعه حال ذلك‪.‬‬
‫ي‪ -‬توثيق املخالفات بالصور أو إرفاقها إن أمكن‪.‬‬
‫ك‪ -‬اسم وتوقيع مسؤول الضبط‪.‬‬
‫ل‪ -‬أي معلومات أخرى ترى الجهة املختصة بالوزارة إضافتها‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 1‬من ‪20‬‬

 ‫املادة السادسة‪:‬‬
‫على من تسند إليه مهمة ضبط مخالفات الكود تحري الدقة واستشعار املسؤولية وإنجاز عمله دون تأخير‬
‫وتسليم محاضر الضبط ملرجعه في نف اليوم أو اليوم الذي يليه لقيدها ومراجعتها واعتمادها‪ ،‬وله في سييل‬
‫ذلك دخول املباني واملنشآت واالطالع على املستندات والوثائق واملخططات‪.‬‬

‫املادة السابعة‪:‬‬
‫‪ )1‬عند ضبط مخالفة غير خطرة تقوم الجهة ذات العالقة‪:‬‬
‫ً‬
‫أ‪ -‬إشعار املخالف بها بطرق اإلبالغ املتبعة نظاما‪ ،‬وتطلب منه إزالتها أو تصحيحها بما يتفق مع الكود خالل‬
‫مدة أقصاها (‪ 30‬يوم) لبدء تصحيح األعمال املخالفة أو إزالتها‪ ،‬وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم‬
‫املخالف بإشعار الجهة ذات العالقة بذلك‪.‬‬
‫ب‪ -‬وفي حال عدم التصحيح يتم إنذار املخالف‪ ،‬وتطلب منه إزالتها أو تصحيحها بما يتفق مع الكود خالل‬
‫مدة أقصاها (‪ 90‬يوم) إلنهاء أعمال التصحيح أو اإلزالة‪ ،‬وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم املخالف‬
‫بإشعار الجهة ذات العالقة بذلك‪.‬‬
‫ج‪ -‬في حال عدم التصحيح بعد املدة املشار إليها بالفقرة (ب) يتم إحالة املخالفة إلى لجنة النظر في‬
‫مخالفات كود البناء السعودي إليقاع العقوبة املنصوص عليها في جدول املخالفات وفق التدرج التالي‪:‬‬
‫‪ -1‬تطبيق الحد األدنى للغرامة املالية وإزالة أو تصحيح املخالفة‪ ،‬بما يتفق مع الكود خالل مدة أقصاها‬
‫(‪ 90‬يوم) إلنهاء أعمال التصحيح أو اإلزالة‪ ،‬وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم املخالف بإشعار الجهة‬
‫ذات العالقة بذلك‪.‬‬
‫‪ -2‬وفي حال عدم التصحيح أو اإلزالة بعد املدة املشار اليها بالفقرة (ج‪ )1-‬يطبق الحد األقص ى للغرامة‬
‫املالية وإزالة أو تصحيح املخالفة‪ ،‬بما يتفق مع الكود خالل مدة أقصاها (‪ 90‬يوم) إلنهاء أعمال‬
‫التصحيح أو اإلزالة‪ ،‬وفي حال التصحيح أو اإلزالة يقوم املخالف بإشعار الجهة ذات العالقة بذلك‪.‬‬
‫‪ -3‬وفي حال عدم التصحيح أو اإلزالة بعد املدة املشار اليها بالفقرة (ج‪ )2-‬يتم إيقاف كافة األعمال لحين‬
‫معالجة املخالفة او إزالتها‪.‬‬

‫املادة الثامنة‪:‬‬
‫عند ضبط مخالفة خطرة تقوم الجهة ذات العالقة بالتالي‪:‬‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫‪ )1‬إشعار املخالف بها بطرق اإلبالغ املتبعة نظاما‪ ،‬وطلب إزالتها أو تصحيحها فورا بما يتفق مع الكود‪.‬‬
‫‪ )2‬إيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل خطورة أو منع اإلشغال أو التشغيل أو إخالء املبنى حتى يزيل‬
‫املخالف املخالفة أو يصححها‪.‬‬
‫‪ )3‬إحالة املخالفة إلى لجنة النظر في املخالفات خالل مدة خمسة أيام عمل من تاريخ ضبطها‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 2‬من ‪20‬‬

 ‫املادة التاسعة‪:‬‬
‫إذا لم يبادر املخالف بإزالة املخالفة الخطرة أو خالل املهلة املحددة للمخالفات األخرى وكانت املخالفة تعيق أو‬
‫تعطل بصورة مباشرة االنتفاع من الطرق أو الخدمات العامة أو تشكل خطورة على السالمة أو الصحة العامة‬
‫أو البيئة أو تشوه املظهر العام للمدينة فللجهاز البلدي بعد التنسيق مع الجهات املختصة إزالتها على نفقة‬
‫املخالف‪.‬‬

‫املادة العاشرة‪:‬‬
‫ً‬
‫إذا تم اكتشاف مخالفة خطرة ولم يستدل على املخالف وال عنوانه فيعد مسؤول الضبط محضرا عن املخالفة‪،‬‬
‫ويتم التحري واملتابعة الدقيقة للبحث عن املخالف‪ .‬فإذا تعذر الوصول إليه يقوم الجهاز البلدي بعد التنسيق‬
‫مع الجهات املختصة بإخالء املبنى أو منع اإلشغال أو إزالة املخالفة إن دعت الحاجة‪ .‬وعند معرفة املخالف يحمل‬
‫نفقات اإلزالة باإلضافة إلى العقوبة املترتبة عليها‪.‬‬
‫املادة الحادية عشرة‪:‬‬
‫مع عدم اإلخالل بأي عقوبة أشد ينص عليها نظام آخر‪ ،‬تقوم لجنة النظر بإيقاع العقوبات املناسبة لكل مخالفة‬
‫وفق املادة الثانية عشرة من النظام‪ ،‬وتراعي في ذلك األس التالية‪:‬‬
‫‪ )1‬درجة خطورة املخالفة وأثرها في اإلضرار باألرواح أو األموال أو بالصحة أو بالنظام العام‬
‫‪ )2‬مساحة البناء وحجمه ونوعه وكلفة إنشائه وأهمية موقعه ومساحة املخالفة املنفذة‪.‬‬
‫‪ )3‬تناسب العقوبة مع املخالفة‪.‬‬
‫‪ )4‬الظروف املخففة واملشددة املصاحبة الرتكاب املخالفة‪.‬‬
‫‪ )5‬مبادرة املخالف بإزالة املخالفة أو تصحيحها‪.‬‬
‫‪ )6‬تكرار املخالفة أو تعددها‪.‬‬
‫‪ )7‬اقتران املخالفة بمحاولة عرقلة عملية الضبط أو التفتيش أو عدم التعاون مع املسؤولين‪.‬‬
‫‪ )8‬تعمد ارتكاب املخالفة‪.‬‬

‫املادة الثانية عشرة‪:‬‬

‫تطبق لجنة النظر العقوبات الواردة في جدول رقم (‪ )1‬ملخالفات تطبيق كود البناء في املجال السكني لفئة التصنيف‬
‫(‪( )R-3‬الفلة املنفصلة أو الفلتين املتالصقتين من طرف أو طرفين بما ال يزيد ارتفاع املبنى عن ثالث طوابق)‪ ،‬والجدول‬
‫رقم (‪ )2‬ملخالفات باقي اشغاالت املباني حسب كود البناء السعودي‪.‬‬

‫املادة الثالثة عشرة‪:‬‬

‫إذا كان في إزالة املخالفة ضرر على سالمة املبنى فيتم تصحيحها بما يحقق السالمة وفق الحلول الهندسية‬
‫املمكنة‪ ،‬على أن يتم إحضار تقرير من مكتب هندس ي معتمد ومؤهل من الوزارة يثيت سالمة املبنى وعدم إمكانية‬
‫اإلزالة‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 3‬من ‪20‬‬

 ‫املادة الرابعة عشرة‪:‬‬
‫ً‬
‫يتم تحصيل الغرامات وفقا لإلجراءات املتبعة في تحصيل األموال العامة‪.‬‬

‫املادة الخامسة عشرة‪:‬‬

‫ً‬
‫تعتبر قرارات لجنة النظر نافذة بصدورها‪ ،‬ويبلغ املخالف بها بطرق اإلبالغ املتبعة نظاما‪.‬‬

‫املادة السادسة عشرة‪:‬‬

‫ً‬
‫يجوز التظلم من قرارات لجان النظر أمام املحاكم اإلدارية بديوان املظالم خالل ستين يوما من تاريخ العلم بها‪.‬‬

‫املادة السابعة عشرة‪:‬‬

‫حال إيقاع أي عقوبة على املكاتب االستشارية أو الهندسية أو الفنية أو املقاولين بسيب مخالفة الكود‪ ،‬يقوم‬
‫الجهاز البلدي بإشعار الجهات املرجعية لهم باملخالفات والعقوبات املقررة عليهم‪.‬‬

‫املادة الثامنة عشرة‪:‬‬

‫تحل هذه الالئحة محل الئحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي الصادرة بموجب القرار الوزاري رقم‬
‫(‪1214‬ق‪/‬أع‪ )39/‬وتاريخ ‪1439/10/14‬هـ‪.‬‬

‫املادة التاسعة عشرة‪:‬‬

‫ً‬
‫يعمل بهذه الالئحة اعتبارا من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 4‬من ‪20‬‬

 ‫جدول رقم (‪ )1‬ملخالفات تطبيق كود البناء في املجال السكني لفئة التصنيف (‪)R-3‬‬
‫(الفلة املنفصلة أو الفلتين املتالصقتين من طرف أو طرفين بما ال يزيد ارتفاع املبنى عن ثالث طوابق)‬

‫فئة ‪1‬‬
‫االجراء‬ ‫درجة الخطورة‬ ‫‪R-3‬‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫الغرامة املالية‬
‫‪ ‬إيقاف البناء‪.‬‬
‫‪ ‬إع ــادة تق ــديم املخطط ــات والتص ـ ـ ـ ـ ــاميم أو‬
‫ً‬
‫التقارير وجدول الكميات واملواصـ ــفات وفقا‬
‫للكود‪.‬‬
‫تقــديم مخططــات أو تصـ ـ ـ ـ ــاميم أو‬
‫‪ ‬في حــال عــدم تقــديم تقرير للتربــة أو اختي ـار‬
‫ت ـ ـ ـق ـ ـ ــاري ـ ـ ــر أو ج ـ ـ ــدول ك ـ ـ ـم ـ ـ ـي ـ ـ ــات‬
‫نوع وقـدرة تحمـل التربـة من الجـدول املـذكور‬ ‫املكتب‬
‫ً‬
‫في الكود يتم عمــل عــدد من الجسـ ـ ـ ـ ـات وفقـا‬
‫‪ -‬مخالفة خطرة‪.‬‬ ‫‪ 5.000‬ريال‬
‫املصمم‬
‫ومواصـ ـ ـ ــفات او النوتة الحسـ ـ ـ ــابية‬ ‫‪1‬‬
‫اإلنشـ ـ ـ ـ ـ ــائي ـ ــة مخ ـ ــالف ـ ــة للكود وتم‬
‫للكود ويتم مراجع ــة الرسـ ـ ـ ــوم ــات واألحم ــال‬
‫إصدار الرخصة بموجبها‪.‬‬
‫اإلنشـ ــائية واعتمادها من مكتب اسـ ــتشـ ــاري‬
‫مختص في هذا املجال‪.‬‬
‫‪ ‬في حــال التكرار يتم إيقــاف ترخيص املكتــب‬
‫ملدة ‪ 6‬أشهر من خالل منصة بلدي‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ ‬منع اإلشغال وتوقيف شهادة اإلشغال مؤقتا‬
‫لحين معالجة املخالفات‪.‬‬
‫‪ ‬إعادة تنفيذ كافة األعمال املخالفة للكود‪.‬‬ ‫إص ــدار ش ــهادة إش ــغال للمبنى على‬
‫املكتب‬
‫‪ ‬إعداد تقرير من اس ـ ـ ــتش ـ ـ ــاري يفيد بمعالجة‬ ‫‪ -‬مخالفة خطرة‪.‬‬ ‫‪ 7.500‬ريال‬
‫املشرف‬
‫الرغم من وجود مخ ــالف ــات خطرة‬
‫ً‬
‫‪2‬‬
‫كافة املخالفات‪.‬‬ ‫بالبناء وفقا للكود‪.‬‬
‫‪ ‬في حــال التكرار يتم إيقــاف ترخيص املكتــب‬
‫ملدة ‪ 6‬أشهر من خالل منصة بلدي‪.‬‬
‫‪ ‬مراجعة األعمال التي تم تنفيذها بواسـ ـ ـ ــطة‬
‫املكتب‬
‫مكت ـ ــب اسـ ـ ـ ــتشـ ـ ـ ـ ـ ــاري في مج ـ ــال اإلش ـ ـ ـ ـراف‬ ‫‪2.000‬ريال‬
‫املشرف‬ ‫إســناد املكتب الهندس ـ ي املشــرف أو‬
‫بالتخصص‪.‬‬
‫املق ـ ــاول (املنف ـ ــذ) مله ـ ــامهم أو جزء‬
‫‪ ‬إص ــدار تقرير بص ــالحية األعمال أو تص ــحيح‬ ‫‪ -‬مخالفة غير خطرة‪.‬‬
‫منها ألش ــخاص غير متخص ـص ــين في‬
‫‪3‬‬
‫االعمال وااللتزام بتنفيذ توصيات التقرير‪.‬‬
‫‪ 4.000‬ريال‬ ‫املقاول‬ ‫مجال التخصص‪.‬‬
‫‪ ‬ال ـت ـع ـ ــاق ـ ــد م ــع م ـت ــخص ـ ـ ـ ـص ـ ـ ـ ـ ـي ــن ف ــي م ـج ـ ــال‬
‫التخصص‪.‬‬
‫‪ ‬يغرم املكتـ ــب (‪ )3.000‬ريـ ــال في حـ ــال عـ ــدم‬
‫تـق ـ ــديـم الـتـقـريـر األول والـخ ـ ــاص بـمـراجـع ـ ــة‬ ‫‪ 3.000‬ريال‬
‫ع ـ ــدم ال ـت ـزام امل ـك ـت ـ ــب ال ـه ـن ـ ــدس ـ ـ ـ ـ ــي‬
‫الرسومات وإشعار بدء التنفيذ‪.‬‬
‫املكتب‬ ‫املش ــرف بإرس ــال تقارير واش ــعارات‬
‫‪ ‬يغرم املكتـ ــب (‪ )1.000‬ريـ ــال عن كـ ــل تقرير‬ ‫‪ -‬مخالفة غير خطرة‪.‬‬
‫املشرف‬ ‫مراحل بناء املشـ ـ ـ ــروع في مواعيدها‬
‫‪4‬‬
‫أخر لم يتم إرساله‪.‬‬
‫‪ 1.000‬ريال‬ ‫املقررة‪.‬‬
‫‪ ‬إعداد التقارير املطلوبة وإرسالها على منصة‬
‫بلدي‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 5‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪1‬‬
‫االجراء‬ ‫درجة الخطورة‬ ‫‪R-3‬‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫الغرامة املالية‬
‫عدم االلتزام بتصـميم‪ ،‬أو توصـيف‬
‫‪ ‬إيق ـ ــاف البن ـ ــاء أو الجزء أو القسـ ـ ـ ــم ال ـ ــذي‬ ‫املكتب‬
‫‪ 7.500‬ريال‬ ‫أو اع ـت ـم ـ ــاد أو ت ـن ـف ـي ـ ــذ م ـت ـط ـل ـب ـ ــات‬
‫يشكل خطورة‪.‬‬ ‫املشرف‬
‫األعم ـ ــال االنشـ ـ ـ ـ ـ ــائي ـ ــة في املبنى أو‬
‫‪ ‬تطبق املخالفة على كل من املشرف واملقاول‬ ‫‪ -‬مخالفة خطرة‪.‬‬
‫املنشـ ــأة وفق الكود أو تنفيذ أعمال‬
‫‪5‬‬
‫‪ ‬إزالة األعمال املخالفة وإعادة تنفيذ األعمال‬
‫‪ 10,000‬ريال‬ ‫املقاول‬ ‫بناء مخالفة للرخص ـ ــة واملخططات‬
‫وفق الكود‪.‬‬
‫الهندسية املعتمدة وفق الكود‪.‬‬
‫‪ ‬إيق ـ ــاف البن ـ ــاء أو الجزء أو القسـ ـ ـ ــم ال ـ ــذي‬ ‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬ ‫املكتب‬
‫‪ 4.000‬ريال‬
‫يشكل خطورة‪.‬‬ ‫التوصيف‪.‬‬ ‫املصمم‬ ‫عدم االلتزام بتوصـ ـ ـ ــيف أو اعتماد‬
‫‪ ‬إعادة توصـ ــيف أو االعتماد أو التنفيذ املواد‬ ‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬ ‫أو تنفيــذ مواد البنــاء االس ـ ـ ـ ــاس ـ ـ ـ ـيــة‬
‫املكتب‬
‫بما يتفق مع كود البناء‪.‬‬ ‫اعتماد العينات واإلشراف‬ ‫‪ 8.000‬ريال‬
‫املشرف‬
‫(مثل‪ :‬حديد التسليح أو الخرسانة)‬ ‫‪6‬‬
‫‪ ‬مراجع ــة االعم ــال ويتحم ــل املخ ــالف تكلف ــة‬ ‫على التنفيذ‪.‬‬ ‫غير مطابقة للمواصفات القياسية‬
‫إزالــة املخــالفــة أو تصـ ـ ـ ــحيح األعمــال وإعــادة‬ ‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬ ‫املعتمدة‪.‬‬
‫تنفيذ األعمال بمواصفات قياسية معتمدة‪.‬‬ ‫‪ 10,000‬ريال‬ ‫املقاول‬
‫التنفيذ‪.‬‬
‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬ ‫املكتب‬
‫‪ ‬إيق ـ ــاف البن ـ ــاء أو الجزء أو القسـ ـ ـ ــم ال ـ ــذي‬ ‫‪ 3.000‬ريال‬ ‫عدم االلتزام بتصـميم‪ ،‬أو توصـيف‬
‫التصميم والتوصيف‪.‬‬ ‫املصمم‬
‫يشكل خطورة‪.‬‬ ‫أو اع ـت ـم ـ ــاد أو ت ـن ـف ـي ـ ــذ م ـت ـط ـل ـب ـ ــات‬
‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬
‫‪ ‬إعادة التصـ ـ ـ ــميم وتوصـ ـ ـ ــيف أو االعتماد أو‬ ‫املكتب‬ ‫التمــديــدات والتركيبــات الكهربــائيــة‬
‫التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫اعتماد العينات واإلشراف‬ ‫‪ 6.000‬ريال‬
‫املشرف‬ ‫الــدائمــة واملؤقتــة حس ـ ـ ـ ــب الكود أو‬
‫‪7‬‬
‫على التنفيذ‪.‬‬
‫‪ ‬يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال‬ ‫غير مطابقة للمواصفات القياسية‬
‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬
‫بمواصفات قياسية معتمدة‪.‬‬ ‫‪ 9.000‬ريال‬ ‫املقاول‬ ‫املعتمدة‪.‬‬
‫التنفيذ‪.‬‬
‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬ ‫املكتب‬
‫‪ 2.000‬ريال‬ ‫ع ـ ــدم االل ـ ـت ـ ـزام ب ـ ــتص ـ ـ ـ ـ ـ ـم ـ ـي ـ ــم‪ ،‬أو‬
‫مجال التصميم والتوصيف‪.‬‬ ‫املصمم‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ــميم والتوص ـ ــيف أو االعتماد أو‬ ‫تــوص ـ ـ ـ ـيــف‪ ،‬أو اعـتـم ـ ــاد أو تـنـفـيـ ــذ‬
‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬
‫التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء‪.‬‬ ‫املكتب‬ ‫اش ـ ـ ـ ـتـراط ـ ــات واملـتـطـلـب ـ ــات الـفـنـي ـ ــة‬
‫‪ ‬يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال‬
‫مجال اعتماد العينات‬ ‫‪ 4.000‬ريال‬
‫املشرف‬ ‫ألع ـم ـ ــال ع ــزل وح ـم ـ ــاي ـ ــة امل ـب ـن ــى أو‬
‫‪8‬‬
‫واإلشراف على التنفيذ‪.‬‬
‫وفق الكود‪.‬‬ ‫املنشــأة من تســربات األمطار واملياه‬
‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬
‫‪ 6.000‬ريال‬ ‫املقاول‬ ‫السطحية وفق الكود‪.‬‬
‫مجال التنفيذ‪.‬‬
‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬ ‫املكتب‬
‫‪ 6.000‬ريال‬
‫‪ ‬إعادة التصـ ـ ـ ــميم وتوصـ ـ ـ ــيف أو االعتماد أو‬ ‫مجال التصميم والتوصيف‪.‬‬ ‫املصمم‬
‫عدم االلتزام بتص ــميم أو توص ــيف‬
‫التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء‪.‬‬ ‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬
‫املكتب‬ ‫أو اعتمـ ــاد أو تنفيـ ــذ اشـ ـ ـ ــتراطـ ــات‬
‫‪ ‬يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال‬ ‫مجال اعتماد العينات‬ ‫‪ 8.000‬ريال‬
‫املشرف‬ ‫واملتطلبات الفنية الخاص ـ ــة بالعزل‬ ‫‪9‬‬
‫وفق الكود‪ ،‬إض ـ ـ ـ ــافــة الى انــه لن يتم تمــديــد‬ ‫واإلشراف على التنفيذ‪.‬‬ ‫ً‬
‫الحراري للمبنى وفقا للكود‪.‬‬
‫الكهرباء للمبنى‪.‬‬ ‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬
‫‪ 10,000‬ريال‬ ‫املقاول‬
‫مجال التنفيذ‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 6‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪1‬‬
‫االجراء‬ ‫درجة الخطورة‬ ‫‪R-3‬‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫الغرامة املالية‬
‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬ ‫املكتب‬
‫‪ 2.000‬ريال‬ ‫عدم االلتزام بتصــميم أو اعتماد أو‬
‫مجال التصميم والتوصيف‪.‬‬ ‫املصمم‬
‫تنفيــذ املتطلبــات الفنيــة الخــاص ـ ـ ـ ــة‬
‫‪ ‬إعادة التصـ ـ ـ ــميم وتوصـ ـ ـ ــيف أو االعتماد أو‬ ‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬
‫املكتب‬ ‫بـ ــتص ـ ـ ـ ـ ـ ـم ـ ـيـ ــم وت ـ ـن ـ ـف ـ ـي ـ ــذ االع ـ ـم ـ ــال‬
‫التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء‪.‬‬ ‫مجال اعتماد العينات‬ ‫‪ 4.000‬ريال‬
‫‪ ‬يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال‬ ‫املشرف‬ ‫امل ـي ـك ـ ــان ـي ـك ـي ـ ــة وأن ـظ ـم ـ ــة ال ـت ـب ــري ـ ــد‬ ‫‪10‬‬
‫واإلشراف على التنفيذ‪.‬‬ ‫وال ـت ـك ـي ـي ــف وامل ــواق ـ ــد وال ـت ـ ــدف ـئ ـ ــة‬
‫وفق الكود‪.‬‬ ‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬ ‫وتمديدات الغاز في املبنى أو املنشأة‬
‫مجال التنفيذ‪.‬‬ ‫‪ 6.000‬ريال‬ ‫املقاول‬ ‫وفق الكود‪.‬‬

‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬ ‫املكتب‬

‫‪1.000‬ريال‬ ‫عدم االلتزام بتص ــميم أو توص ــيف‬
‫مجال التصميم والتوصيف‪.‬‬ ‫املصمم‬
‫‪ ‬إعادة التصـ ـ ـ ــميم وتوصـ ـ ـ ــيف أو االعتماد أو‬ ‫أو اعـتـم ـ ــاد أو تـنـفـي ـ ــذ املـتـطـلـب ـ ــات‬
‫التنفيذ املواد بما يتفق مع كود البناء‪.‬‬ ‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬ ‫الفنية الخاص ـ ـ ــة بتص ـ ـ ــميم وتنفيذ‬
‫املكتب‬ ‫‪11‬‬
‫‪ ‬يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال‬ ‫مجال اعتماد العينات‬ ‫‪2.000‬ريال‬ ‫تركيبات وتمديدات أنظمة األعمال‬
‫املشرف‬
‫وفق الكود‪.‬‬ ‫واإلشراف على التنفيذ‪.‬‬ ‫الصـ ـ ـ ــحيــة وأنظمــة تصـ ـ ـ ــريف ميــاه‬
‫‪ -‬مخالفة غير خطرة في‬ ‫االمطار وفق الكود‪.‬‬
‫‪ 3.000‬ريال‬ ‫املقاول‬
‫مجال التنفيذ‪.‬‬
‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬ ‫املكتب‬
‫‪ 750‬ريال‬
‫التصميم والتوصيف‪.‬‬ ‫املصمم‬
‫‪ ‬إعادة التصـ ـ ـ ــميم وتوصـ ـ ـ ــيف أو االعتماد أو‬ ‫عدم االلتزام بتص ــميم أو توص ــيف‬
‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬
‫التنفيذ بما يتفق مع كود البناء‪.‬‬ ‫املكتب‬ ‫أو اعـتـم ـ ــاد أو تـنـفـي ـ ــذ املـتـطـلـب ـ ــات‬
‫‪ ‬يتحمل املخالف تكلفة إعادة تنفيذ األعمال‬
‫اعتماد العينات واإلشراف‬ ‫‪1.500‬ريال‬
‫املشرف‬ ‫الفنيــة الخــاص ـ ـ ـ ــة بكــاشـ ـ ـ ــف دخــان‬
‫‪12‬‬
‫على التنفيذ‪.‬‬
‫وفق الكود‪.‬‬ ‫وطفايات الحريق وفق الكود‪.‬‬
‫‪ -‬مخالفة خطرة في مجال‬
‫‪2.250‬ريال‬ ‫املقاول‬
‫التنفيذ‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 7‬من ‪20‬‬

 ‫جدول رقم (‪ )2‬ملخالفات باقي اشغاالت املباني حسب كود البناء السعودي‪.‬‬
‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬

‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬
‫إي ـقـ ــاف ال ـب ـنـ ــاء‪ ،‬وإعـ ــادة ت ـقـ ــديــم‬ ‫‪‬‬
‫املخططات والتصاميم أو التقارير‬ ‫تق ددديم م طط ددات أو تص د د د د دداميم أو تق ددارير أو‬
‫ً‬
‫وفقا للكود‪.‬‬
‫فـ ــي حـ ــال الـ ـتـ ـكـ ـرار يـ ـتـ ــم إيـ ـقـ ــاف‬ ‫‪‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪20‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫حس د د د ددابات فنية م الفة للكود وتم ص د د د دددار‬ ‫‪1‬‬
‫ترخيص املكتب ملدة ‪ 6‬أش ـ ـ ــهر من‬ ‫الرخصة بموجبها‪)*( .‬‬
‫خالل منصة بلدي‪.‬‬
‫منع اإلش ـ ـ ــغال وتوقيف ش ـ ـ ــهادة‬ ‫‪‬‬
‫ً‬
‫اإلش ـ ـ ـ ـغــال مؤقت ـا لحين معــالجــة‬
‫املخالفات‪.‬‬
‫إعـ ــادة ت ـن ـف ـيـ ــذ كـ ــافـ ــة األع ـمـ ــال‬ ‫‪‬‬
‫صدددار شددهادة شددغال للمبنى على الر م من‬
‫املخالفة للكود‪.‬‬
‫إعداد تقرير من استشاري يفيد‬ ‫‪‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪20‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫وج ددود مد د د ددالد دف د ددات خد دط ددرة ب د ددالد دبد دن د دداء وفد دق د ددا‬ ‫‪2‬‬
‫بمعالجة كافة املخالفات‪.‬‬
‫للكود‪)*(.‬‬
‫ف ــي حـ ــال ال ـت ـك ـرار ي ـت ــم إي ـقـ ــاف‬ ‫‪‬‬
‫ترخيص املكت ــب مل ــدة ‪ 6‬أشـ ـ ـ ــهر‬
‫من خالل منصة بلدي‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 8‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬

‫‪ ‬التعاقد مع الجهات املرخصة‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪25,000‬‬ ‫‪40,000‬‬ ‫‪20,000‬‬ ‫‪30,000‬‬ ‫‪15,000‬‬ ‫‪20,000‬‬ ‫‪10,000‬‬ ‫‪10,000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪1 -3‬‬
‫من الجهات ذات االختصاص‪.‬‬ ‫س د ددناد املكتب الهندس د د ي املش د ددرف أو املقاول‬
‫‪ ‬مراجعة االعمال املنفذة وإعداد‬ ‫املخالفة‬ ‫ي‬ ‫(املنفذ) ملهامهم أو جزء منها ألش د د د ددخا‬ ‫‪3‬‬
‫تقرير من استشاري يفيد‬ ‫مسجلين لدى الجهات ذات االختصا ‪.‬‬
‫بمعالجة كافة املخالفات‪.‬‬ ‫‪100,000‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪80,000‬‬ ‫‪40,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪30,000‬‬ ‫‪40,000‬‬ ‫‪20,000‬‬ ‫‪20,000‬‬ ‫‪10,000‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪2 -3‬‬

‫خالل جهددات التفت ا الخدداصد د د د ددة ب د عمددالهددا‬

‫‪ ‬إيقاف جهة التفتيش املخالفة‪.‬‬
‫وم ده د ددام ده د ددا حس د د د د د ددب ال دك ددود م دث د د ‪ :‬اع دت دم د دداد‬
‫‪ ‬مراجعة كافة األعمال من جهة‬ ‫رخصة‬ ‫‪250,000 150,000 200,000‬‬ ‫‪120,000‬‬ ‫‪150,000‬‬ ‫‪90,000‬‬ ‫‪100,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪30,000‬‬ ‫جهات تفت ا خاصة‬
‫م ططات أو تصد د دداميم أو حسد د ددابات أو تقارير‬
‫‪4‬‬
‫تفتيش أخرى‪.‬‬
‫م الفة للكود‪.‬‬
‫إزالة كافة املنشآت املؤقتة الغير‬ ‫إزالة املنشآت‬ ‫وضع منشآت مؤقتة خارج حدود األرض دون‬
‫مصرح بها‪.‬‬ ‫املخالفة‬
‫‪50,000‬‬ ‫‪25,000‬‬ ‫‪40,000‬‬ ‫‪30,000‬‬ ‫‪30,000‬‬ ‫‪15,000‬‬ ‫‪20,000‬‬ ‫‪10,000‬‬ ‫‪10,000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫املقاول‬
‫تصريح‪.‬‬
‫‪5‬‬
‫‪ ‬اإللزام بعمل جسات‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬جسه لم‬
‫‪ ‬مراجعة الرسـ ـ ـ ــومات اإلنشـ ـ ـ ــائية‬
‫يتم تنفيذها‬
‫‪8.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪500‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫عدم تقديم دراسة اختبارالت بة للموقع‪.‬‬ ‫‪6‬‬
‫وأحمال املبنى واعتمادها‪.‬‬

‫للتقرير األول ‪ ‬إعداد التقارير املطلوبة‪.‬‬ ‫‪7.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪3.000‬‬ ‫عدم التزام املكتب الهندس ي املشرف بإرسال‬
‫‪ ‬إرسـ ــال كافة التقارير على منصـ ــة‬
‫عن كل تقرير‬
‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫تقددارير واش د د د دعددارات مراحد بندداء املش د د د ددروع في‬ ‫‪7‬‬
‫بلدي‪.‬‬ ‫‪3.500‬‬ ‫‪3.000‬‬ ‫‪2.500‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫‪1.500‬‬ ‫مواعيدها املقررة‪.‬‬
‫أخر‬

‫الصفحة ‪ 9‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬
‫للرخصة وفي ‪ ‬إيقاف البناء أو الجزء أو القسـ ــم‬
‫الذي يشكل خطورة‪.‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪1-8‬‬
‫حال تعدد‬
‫‪ ‬ت ـط ـبــق امل ـخـ ــال ـفـ ــة ع ـلــى كـ ــل مــن‬ ‫تنفيذ أعمال م الفة للرخصة أو املخططات‬
‫الوحدات‪،‬‬
‫املشرف واملقاول‪.‬‬
‫تحسب الغرامة‬
‫أو الحس د د د د دداب ددات أو التق ددارير الفني ددة املعتم دددة‬ ‫‪8‬‬
‫‪ ‬مراجع ــة األعم ــال وإزال ــة األعم ــال‬ ‫وفق الكود‪)*( .‬‬
‫املخ ــالف ــة وإع ــادة تنفي ــذ األعمــال‬ ‫لكل وحدة على‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪2-8‬‬
‫وفق الكود على نفقة املخالف‪.‬‬ ‫حدة‬
‫إيـقـ ــاف كـ ــام ـ ـل أو جـزيـي املـعـرضـ ـ ـ ـ ـ ــة‬
‫‪32.000‬‬ ‫‪16.000‬‬ ‫‪8.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪1-9‬‬ ‫عدم التقيد باحتياطات الس د د ددالمة الواردة في‬
‫ل ــرخ ـطـ ــار ل ـح ـي ــن اك ـت ـمـ ــال ت ـن ـف ـيـ ــذ‬
‫إجراءات السـ ـ ـ ــالمــة ألعمــال البنــاء او‬
‫الكود أثندداء تنفيددذ أعمددال البندداء أو الهدددم أو‬ ‫‪9‬‬
‫ً‬ ‫‪96.000‬‬ ‫‪48.000‬‬ ‫‪24.000‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪2-9‬‬ ‫الت ميم‪.‬‬
‫الهدم او الترميم وفقا للكود‪.‬‬
‫تنفيددذ أعمددال البندداء دون التعدداقددد مع مكتددب‬
‫إيقـ ــاف األعمـ ــال لحين التعـ ــاقـ ــد مع‬ ‫ريال‪/‬م‪2‬‬ ‫‪750‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪25‬‬ ‫املالك‬
‫هندس ي مشرف معتمد أو مصنف في بلدي‪.‬‬
‫‪10‬‬
‫مكتــب هنــدس ـ ـ ـ ـ ي مشـ ـ ـ ــرف أو مقــاول‬
‫تنفيددذ أعمددال البندداء دون التعدداقددد مع مقدداول‬
‫معتمد أو مصنف على بلدي‪.‬‬ ‫ريال‪/‬م‪2‬‬ ‫‪1.500‬‬ ‫‪800‬‬ ‫‪800‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪50‬‬ ‫املالك‬
‫معتمد أو مصنف في بلدي‪.‬‬
‫‪11‬‬
‫إزالة املواد الخطرة واستيفاء‬ ‫‪80.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫املقاول‬
‫ً‬
‫متطلبات تخزين املواد وفقا للكود‪.‬‬
‫رخصة‬
‫‪80.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫املالك‬
‫م الفة متطلبات ت زين املواد وفق الكود‪.‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪ ‬إزالة األعمال املخالفة‪.‬‬ ‫استالم املشرف أنظمة الوقاية والحماية من‬
‫‪ ‬إع ـ ــادة تـ ـ ـنـ ـ ـفـ ـ ـي ـ ــذ اعـ ـ ـم ـ ــال وف ـ ــق‬ ‫ريال‪/‬م‪2‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪20‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫الحريق ي مطابقة ملتطلبات الكود‬ ‫‪13‬‬
‫املخططات املعتمدة والكود‪.‬‬ ‫واملخططات املعتمدة‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 10‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬

‫‪ ‬إيقاف البناء أو الجزء أو القسـ ــم‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪5‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-14‬‬
‫الذي يشكل خطورة‪.‬‬
‫توص د د د دديف أو اعتماد أو اس د د د ددت دام مواد بناء‬
‫‪ ‬إع ــادة توصـ ـ ـ ــيف أو االعتم ــاد أو‬
‫اسدداسددية (مث حديد الحسددليح أو الخرسددانة)‬
‫التنفيـ ـذ املواد بم ــا يتفق مع كود‬ ‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪10‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-14‬‬
‫ي مطابقة للمواصددفات القياسددية املعتمدة‬
‫‪14‬‬
‫البناء‪.‬‬
‫‪ ‬مـ ـراجـ ـعـ ــة األعـ ـمـ ــال ومـ ـعـ ــالـ ـجـ ــة‬ ‫أو الكود‪.‬‬
‫ً‬ ‫‪1.920‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪20‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-14‬‬
‫املخالفات وفقا للكود‪.‬‬

‫إيقاف البناء أو الجزء أو القسـ ــم‬ ‫‪‬‬

‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪5‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-15‬‬
‫الذي يشكل خطورة‪.‬‬
‫اتخـ ــاذ كـ ــافـ ــة اإلجراءات الالزمـ ــة‬ ‫‪‬‬ ‫م الفة االش د د د ددت اطات واملتطلبات الخاص د د د ددة‬
‫ً ً‬ ‫بتص ددميم وتنفيذ األعمال االنش ددانية في املبنى‬
‫لتأمين املبنى إنشائيا وفقا للكود‪.‬‬
‫مراجعة األعمال التي تم تنفيذها‬ ‫‪‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪10‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-15‬‬
‫أو املنشد د د د د د ة وفق الكود مثد د مق دداوم ددة املبنى‬
‫‪15‬‬
‫بــاملخــالفــة للكود من خالل تقرير‬ ‫للزالزل ومتطلبات احمال الرياح‪)*( .‬‬
‫استشاري مختص‪.‬‬
‫‪1.920‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪20‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-15‬‬
‫معالجة األعمال املخالفة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫الصفحة ‪ 11‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬

‫‪ ‬إيقاف البناء أو الجزء أو القسـ ــم‬ ‫‪250.000 50.000 150.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪25.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪15.000‬‬ ‫‪3.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-16‬‬
‫للرخصة وفي حال‬ ‫م الفة تص د د د ددميم أو توص د د د دديف أو اعتماد أو‬
‫الذي يشكل خطورة‪.‬‬
‫تعدد الوحدات‪،‬‬ ‫تنفي د ددذ متطلب د ددات التم د دددي د دددات والت كيب د ددات‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫‪ ‬إع ــادة التصـ ـ ـ ــميم وتوصـ ـ ـ ــيف أو‬
‫‪ 500.000 100.000 300.000‬تحسب الغرامة‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫الكهربانية الدانمة واملؤقتة حس د ددب الكود أو ‪2-16‬‬ ‫‪16‬‬
‫لكل وحدة على‬ ‫ديد مدط د ددابدق د ددة لدلدمدواصد د د د دف د ددات الدقدي د دداسد د د د دي د ددة‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بم ـ ـا‬
‫حدة‬ ‫املعتمدة‪)*( .‬‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬ ‫‪500.000 100.000 300.000‬‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-16‬‬

‫‪ ‬إع ــادة التصـ ـ ـ ــميم وتوصـ ـ ـ ــيف أو‬

‫‪ 250.000 50.000 150.000‬للرخصة وفي حال‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪25.000‬‬ ‫‪5000‬‬ ‫‪15.000‬‬ ‫‪3.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-17‬‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفي ـ ـذ املواد بمـ ــا‬
‫تعدد الوحدات‪،‬‬ ‫م ددالفددة تص د د د ددميم أو توص د د د دديف أو اعتمدداد أو‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫‪ 500.000 100.000 300.000‬تحسب الغرامة‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫تنفيذ اشت اطات واملتطلبات الفنية الخاصة ‪2-17‬‬ ‫‪17‬‬
‫لكل وحدة على‬ ‫بالعزل الحراري للمبنى وفقا للكود‪.‬‬
‫‪ ‬إيقـ ــاف تمـ ــديـ ــد الكهربـ ــاء للمبنى‬
‫حدة‬
‫حتى تتم املعالجة‪.‬‬ ‫‪500.000 100.000 300.000‬‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪6.000‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-17‬‬

‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪5‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-18‬‬
‫م الفة تص د د ددميم أو توص د د دديف أو اعتماد أو‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ــميم والتوص ـ ــيف أو‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬ ‫تنفيذ اش د د ددت اطات واملتطلبات الفنية ألعمال‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪10‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-18‬‬
‫عزل وحماية املبنى أو املنش د د د د ة من س د د د ددربات‬
‫‪18‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬ ‫األمطارواملياه السطحية وفق الكود‪.‬‬
‫‪1.920‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪20‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-18‬‬

‫الصفحة ‪ 12‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬
‫‪ 125.000‬للرخصة وفي حال‬ ‫‪25.000‬‬ ‫‪75.000‬‬ ‫‪15.000‬‬ ‫‪25.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪12.500‬‬ ‫‪2.500‬‬ ‫‪7.500‬‬ ‫‪1.500‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-19‬‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ــميم والتوص ـ ــيف أو‬ ‫م ددالفددة تص د د د ددميم أو توص د د د دديف أو اعتمدداد أو‬
‫تعدد الوحدات‪،‬‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫‪ 250.000‬تحسب الغرامة‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪150.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪25.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪15.000‬‬ ‫‪3.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫تنفيذ اشت اطات واملتطلبات الفنية الخاصة ‪2-19‬‬ ‫‪19‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫لكل وحدة على‬ ‫بت شيد املياه والكهرباء وفق الكود‪.‬‬
‫حدة‬ ‫‪250.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪150.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪25.000‬‬ ‫‪5.000‬‬ ‫‪15.000‬‬ ‫‪3.000‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-19‬‬

‫م الفة املتطلبات الفنية الخاص ددة بتص دميم‬

‫‪250.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪150.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-20‬‬
‫أو توص د د د دديف أو اعتماد أو تنفيذ أنظمة تدوير‬
‫للرخصة وفي حال‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ـ ــميم والتوص ـ ـ ــيف أو‬
‫تعدد الوحدات‪،‬‬ ‫امليدداه الرمدداديددة للفنددادن و س د د د د ددان الطالب‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫‪ 500.000 100.000 300.000‬تحسب الغرامة‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-20‬‬ ‫واألسد د د د د ددوان املد ددركد ددزي د ددة امل د دغ د دط د دداة وامل د دب د ددان ددي‬ ‫‪20‬‬
‫لكل وحدة على‬ ‫التعليمي د ددة (‪ )E‬واملب د دداني الص د د د دن د دداعي د ددة (‪)F‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫حدة‬ ‫ومب د دداني مؤس د د د دس د د د د د ددات الرع د دداي د ددة ال د د د ددحي د ددة‬
‫‪500.000 100.000 300.000‬‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-20‬‬
‫واالجتماعية (‪.)I‬‬
‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪2‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-21‬‬ ‫م ددالفددة املتطلبددات الخدداص د د د د ددة بتص د د د ددميم أو‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ــميم والتوص ـ ــيف أو‬
‫توص د د د دديف أو اعتم د دداد أو تنفي د ددذ املتطلب د ددات‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪4‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-21‬‬ ‫الفنية الخاص د د د ددة بتص د د د ددميم وتنفيذ تركيبات‬ ‫‪21‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫وتمديدات أنظمة األعمال ال د ددحية وأنظمة‬
‫‪320‬‬ ‫‪192‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪8‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-21‬‬
‫تصريف مياه االمطاروفق الكود‪.‬‬

‫الصفحة ‪ 13‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬

‫‪160‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪5‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫م الفة االش د د د ددت اطات واملتطلبات الخاص د د د ددة ‪1-22‬‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ـ ــميم والتوص ـ ـ ــيف أو‬ ‫بتص د د د ددميم أو اعتم د دداد أو تنفي د ددذ املتطلب د ددات‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬ ‫‪320‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪10‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫الفنية الخاص د د د ددة بتص د د د ددميم وتنفيذ االعمال ‪2-22‬‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬
‫املديد د ددانديدكدي د ددة وأندظدم د ددة الدتد د ي د ددد والدتدكديديددف‬
‫‪22‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬ ‫‪640‬‬ ‫‪960‬‬ ‫‪320‬‬ ‫‪480‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪20‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-22‬‬ ‫واملواقددد والتدددفئددة وتمددديدددات الغدداز في املبنى‬
‫أو املنش ة وفق الكود‪.‬‬
‫‪160.000‬‬ ‫‪96.000‬‬ ‫‪80.000‬‬ ‫‪48.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪24.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-23‬‬ ‫م الفة االش د د د ددت اطات واملتطلبات الخاص د د د ددة‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ــميم والتوص ـ ــيف أو‬
‫بتص د د د ددميم أو اعتم د دداد أو تنفي د ددذ املتطلب د ددات‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫وحدة‬ ‫‪320.000 192.000 160.000‬‬ ‫‪96.000‬‬ ‫‪80.000‬‬ ‫‪48.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪24.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-23‬‬ ‫الفنية الخاصد ددة بتصد ددميم وتركيب املصد دداعد‬ ‫‪23‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫الكهربانية وانظمة النق في املبنى أو املنش د د ة‬
‫‪640.000 384.000 320.000‬‬ ‫‪192.000‬‬ ‫‪160.000‬‬ ‫‪96.000‬‬ ‫‪80.000‬‬ ‫‪48.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪8.000‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-23‬‬
‫وفق الكود‪.‬‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ـ ــميم والتوص ـ ـ ــيف أو‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪2‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫م الفة املتطلبات الفنية الخاص ددة بتص دميم ‪1-24‬‬
‫االعتمــاد أو التنفيــذ بمــا يتفق مع‬
‫أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة‬
‫كود البناء‪.‬‬ ‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪4‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-24‬‬
‫بتص د د د ددميم وتنفي ددذ أنظم ددة حم دداي ددة املبنى من‬
‫‪24‬‬
‫‪ ‬يتحمـ ــل املخـ ــالف تكلفـ ــة إعـ ــادة‬
‫تنفيذ األعمال وفق الكود‪.‬‬ ‫‪320‬‬ ‫‪192‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪8‬‬ ‫املقاول‬ ‫الحريق حسب تصنيف اإلشغال في الكود‪3-24 .‬‬

‫‪ ‬إعادة التص ـ ـ ــميم والتوص ـ ـ ــيف أو‬ ‫‪50‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪2‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-25‬‬
‫م الفة املتطلبات الفنية الخاص ددة بتص دميم‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪72‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪4‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫أو اعتماد أو تنفيذ املتطلبات الفنية الخاصة ‪2-25‬‬ ‫‪25‬‬
‫بتصميم وتنفيذ م ارج الطوارئ‪.‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪144‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪112‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪72‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪8‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-25‬‬

‫الصفحة ‪ 14‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ـ ــميم والتوص ـ ـ ــيف أو‬ ‫‪70‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪2‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫م الفة متطلبات الكود الخاصد د ددة بتصد د ددميم ‪1-26‬‬
‫االعتمـ ــاد أو التنفيـ ــذ املواد بمـ ــا‬
‫يتفق مع كود البناء‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫‪140‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪4‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫أو اعتماد أو تنفيذ أطوان الفص د د د د ل حماية ‪2-26‬‬ ‫‪26‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫من الحريق‪.‬‬
‫‪280‬‬ ‫‪64‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪8‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-26‬‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ـ ــميم والتوص ـ ـ ــيف أو‬ ‫‪320‬‬ ‫‪192‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪4‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪1-27‬‬
‫االعتمــاد أو التنفيــذ بمــا يتفق مع‬ ‫م الفة متطلبات الكود الخاص د د ددة أو اعتماد‬
‫كود البناء‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬
‫أو تنفيذ تكسيات داخلية أو خارجية‪.‬‬
‫‪27‬‬
‫‪640‬‬ ‫‪384‬‬ ‫‪320‬‬ ‫‪192‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪8‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪2-27‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪2‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫م الفة متطلبات الكود الخاصد د ددة بتصد د ددميم ‪1-28‬‬
‫‪ ‬إعادة التص ـ ـ ــميم والتوص ـ ـ ــيف أو‬
‫أو اعتم دداد أو تنفي ددذ املنشد د د د د ددآت الغشد د د د د دداني ددة‬
‫االعتمــاد أو التنفيــذ بمــا يتفق مع‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪4‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫‪2-28‬‬
‫كود البناء‪.‬‬
‫ريال ‪ /‬م‪2‬‬ ‫واملؤقتة وممرات املش د د دداة واملظالت واملداخ‬ ‫‪28‬‬
‫‪ ‬معالجة أو إزالة املخالفات‪.‬‬
‫واللوح د ددات االعالني د ددة والالقط د ددات الهواني د ددة‬
‫‪320‬‬ ‫‪192‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪8‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-28‬‬
‫واملسابح‪.‬‬
‫‪ 50.000 36.000 40.000‬للرخصة وفي حال‬ ‫‪28.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪18.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪8.000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫املكتب الهندس ي املصمم‬ ‫‪1-29‬‬
‫تعدد الوحدات‪  ،‬إعادة التصميم والتوصيف أو‬ ‫م الفة متطلبات الكود الخاصد د ددة بتصد د ددميم‬
‫االعتماد أو التنفيذ بما يتفق مع‬ ‫‪ 100.000 72.000 80.000‬تحسب الغرامة‬ ‫‪56.000‬‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪36.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪16.000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫املكتب الهندس ي املشرف‬ ‫أو اعتم د دداد أو تنفي د ددذ م د ددا علق بتمكين ذوي ‪2-29‬‬ ‫‪29‬‬
‫كود البناء‪.‬‬ ‫لكل وحدة على‬ ‫اإلعاقة من الوصول لى املبنى ومرافقه‪.‬‬
‫حدة‬
‫‪200.000 144.000 160.000‬‬ ‫‪112.000‬‬ ‫‪120.000‬‬ ‫‪72.000‬‬ ‫‪80.000‬‬ ‫‪32.000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫املقاول‬ ‫‪3-29‬‬

‫الصفحة ‪ 15‬من ‪20‬‬

 ‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪H, A, U‬‬ ‫‪E, F-1, I-2, I-3, M, R-1‬‬ ‫‪B, F-2, I-1, S-1‬‬ ‫‪I-4, S-2‬‬ ‫‪R-2, R-4‬‬
‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬ ‫حد‬
‫االجراء‬ ‫الوحدة‬ ‫الجهة‬ ‫املخالفة‬ ‫م‬
‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬ ‫أعلى‬ ‫أدنى‬
‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬ ‫الحد األقص ى للغرامة املالية‬
‫ال تزيد عن مليون ريال للمخالفة الواحدة باملبنى الواحد‬ ‫ال تزيد عن ‪ 500,000‬ريال للمبنى الواحد‬
‫‪ 250.000 60.000 150.000‬إزالة املخالفات ‪ ‬م ـ ـ راج ـ ـعـ ــة أع ـ ـمـ ــال الص ـ ـ ـ ـ ـ ـيـ ــانـ ــة‬ ‫‪36.000‬‬ ‫‪90.000‬‬ ‫‪12.000‬‬ ‫‪30.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫املالك‬ ‫م ددالفددة متطلبددات الكود الخدداص د د د د ددة بحنفيددذ ‪1-30‬‬
‫والتشغيل لرنظمة‪.‬‬ ‫والتنفيذ وفقا‬
‫‪ 500.000 120.000 300.000‬ملتطلبات الصيانة ‪ ‬تنفيذ أعمال الصــيانة والتشــغيل‬
‫أعمال الصدديانة والحشددغي لفنظمة في املبنى‬ ‫‪30‬‬
‫‪72.000‬‬ ‫‪180.000‬‬ ‫‪24.000‬‬ ‫‪60.000‬‬ ‫‪8.000‬‬ ‫‪20.000‬‬ ‫‪4.000‬‬ ‫مقاول أعمال الصيانة‬ ‫‪2-30‬‬ ‫أو املنش ة‪.‬‬
‫لرنظمة وفق للكود‪.‬‬ ‫والتشغيل‪.‬‬
‫االس د د د ددتمرار في ش د د د دغ ددال املبنى بع ددد منع دده أو‬
‫‪1.000.000 300.000 400.000‬‬ ‫‪160.000‬‬ ‫‪200.000‬‬ ‫‪80.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫املالك‬ ‫ش د د د دغ ددال املبنى املؤق د بع ددد ان ه دداء ش د د د ده ددادة‬ ‫‪31‬‬
‫االشغال‪.‬‬
‫ش د د د دغ ددال املبنى أو غيي اس د د د ددت دددام دده ب دددون‬
‫‪1.000.000 300.000 400.000‬‬ ‫‪160.000‬‬ ‫‪200.000‬‬ ‫‪80.000‬‬ ‫‪100.000‬‬ ‫‪40.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪10.000‬‬ ‫املالك‬
‫شهادة شغال‪.‬‬
‫‪32‬‬
‫تحدد قيم ها من قب لجنة النظرعلى أن تت اوح املخالفة من‬ ‫أي م الفة الشت اطات ومتطلبات الكود ولم‬
‫تحدد من قب لجنة النظروفقا‬
‫‪ 1.000 10.000‬ريال الى ‪ 1.000.000‬ريال وفقا لطبيعة املخالفة ونوعية‬ ‫‪75.000‬‬ ‫‪1.000‬‬ ‫‪50.000‬‬ ‫‪1.000‬‬
‫للم الف‬
‫يح د دددد له د ددا عقوب د ددة (تقر قيم ه د ددا من لجن د ددة‬ ‫‪33‬‬
‫اإلشغال ضافة لى ما ورد باملادة الحادية عشرمن هذه الالنحة‬ ‫النظر)‪.‬‬

‫(*) م الفة خطرة‬

‫الصفحة ‪ 16‬من ‪20‬‬

 ‫فئات تصنيف اإلشغال‬
‫فئة ‪5‬‬ ‫فئة ‪4‬‬ ‫فئة ‪3‬‬ ‫فئة ‪2‬‬ ‫فئة ‪1‬‬
‫‪A&H‬‬ ‫‪B& E & F1 & I2 & I3 & M & R2 & R1‬‬ ‫‪F2 & I1-2 & S1‬‬ ‫‪S2 & I4‬‬ ‫‪R4‬‬
‫شغال املبنى أو جزء منه مل اتب أححاب‬ ‫مباني االس ان املخدوم ألكث من خمسة‬ ‫‪R4‬‬
‫األعمال مث (البنوك م اتب ال يد‬ ‫‪B‬‬ ‫أشخا وأق من ‪ 16‬شخص يتلقون فيها‬
‫مباني التجمعات‬ ‫‪A‬‬ ‫محطات التلفزيون والراديو)‬ ‫رعاية تحفظية باستثناء العاملين‬
‫دور الحصانة مراكزاإلسعاف‬ ‫‪I4‬‬
‫مصانع الطوب والسي اميك‬ ‫(مرافق املع شة املساعدة ومرافق الرعاية‬
‫املباني التعليمية‬ ‫‪E‬‬ ‫‪F2‬‬
‫والزجاج والث ج‬ ‫التجمعية املنازل الجماعية ومجلس ومرافق‬
‫املباني عالية الخطورة‬ ‫‪H‬‬ ‫رعاية السكن ومرافق اعادة الت هي‬
‫مصانع الطانرات والسيارات والقوارب‬ ‫االجتماعي)‬
‫املعدات الزراعية السجاد واألقمشة‬ ‫‪F1‬‬
‫املخابز‪.‬‬

‫املسحشفيات وامل حات النفسية‬ ‫‪I2‬‬

‫املباني او اجزاؤها املعدة لت زين‬
‫مراكزالرعاية االجتماعية‬ ‫‪I1‬‬
‫السجون ومؤسسات اإلصالح‬ ‫‪I3‬‬ ‫مواد ي قابلة لالشتعال ولها‬ ‫‪S2‬‬
‫خطورة من فضة‬
‫مباني األعمال التجارية‬ ‫‪M‬‬

‫الفنادن الشقق السكنية العمانر‬

‫‪R2‬‬ ‫املباني او اجزاؤها املعدة لت زين‬
‫السكنية أكث من شقتين‬
‫‪ S1‬مواد ي مشمولة بالصنف (‪)S-2‬‬
‫الفنادن واملوتيالت املست دمة بصفة‬
‫‪R1‬‬ ‫ولها خطورة متوسطة‬
‫مؤقتة‬

‫الصفحة ‪ 17‬من ‪20‬‬

 ‫فئات تصنيف اإلشغال والتعريف‬
‫التصنيف الرن س‬
‫التعريف‬ ‫فئات التصنيف‬
‫تجمع على مقاعد ثابته إلنتاج ومشاهدة األفالم وحضور املحاضرات ونحوها‪.‬‬ ‫‪A-1‬‬
‫مث (صاالت األفراح املسارح الداخلية االحتفاالت الداخلية)‬
‫تجمع من أج األك والشرب‪( .‬مطاعم مقاهي)‬ ‫‪A-2‬‬
‫تجمع من أج العبادة أو الت اويح أو أي تجمع ي مصنف في فئات التصنيف ‪.A‬‬ ‫‪A-3‬‬ ‫مباني التجمعات‬
‫مث (املساجد متاحف صاالت العرض مكتبات محاكم)‬ ‫‪GROUP A‬‬
‫تجمع على مقاعد ي ثابته ملشاهدة النشاطات الرياضية والثقافية الداخلية‪.‬‬ ‫‪A-4‬‬
‫(صاالت داخلية حمامات السباحة)‬
‫تجمع من أج املشاركة في مشاهدة النشاطات الخارجية‪( .‬املنشآت الرياضية)‬ ‫‪A-5‬‬
‫شغال املبنى أو جزء منه إلدارة األعمال أو لتقديم الخدمات أو م ازن لفرشيف واملسحندات‪.‬‬ ‫‪B‬‬ ‫مباني م اتب أححاب األعمال‬
‫مث (البنوك م اتب ال يد محطات التلفزيون والراديو)‬ ‫‪GROUP B‬‬
‫شغال املبنى أو جزء منه لغرض التعليم‪.‬‬ ‫‪E‬‬ ‫املباني التعليمية‬
‫(مدارس التعليم العام الجامعات املعاهد رياض األطفال)‬ ‫‪GROUP E‬‬
‫املباني الصناعية أو أجزاؤها ي مصنفة مصانع من فضة الخطورة (‪.)F-2‬‬ ‫‪F1‬‬
‫مث (مصانع الطانرات والسيارات والقوارب املعدات الزراعية السجاد واالقمشة املخابز)‬ ‫املباني الصناعية‬
‫املباني أو أجزاؤها الخاصة بمعالجة مواد ي قابلة لالحت ان وال ش خطورة حدوث حريق‪.‬‬ ‫‪F2‬‬ ‫‪GROUP F‬‬
‫مث (مصانع الطوب والسي اميك والزجاج والث ج)‬

‫الصفحة ‪ 18‬من ‪20‬‬

 ‫املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد متفجرة بسبب تفاع ينتق خالل املادة بسرعة أعلى من سرعة‬ ‫‪H-1‬‬
‫الصوت‪.‬‬
‫املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد سريعة االشتعال بسبب تفاع ينتق خالل املادة بسرعة أق من‬ ‫‪H-2‬‬
‫سرعة الصوت‪.‬‬ ‫املباني عالية الخطورة‬
‫املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد قابلة لالحت ان أو لها خطورة مباشرة‪.‬‬ ‫‪H-3‬‬ ‫‪GROUP H‬‬
‫املباني أو أجزاؤها التي تحتوي على مواد لها خطورة ححية‪.‬‬ ‫‪H-4‬‬
‫املباني أو أجزاؤها املعدة للبحث والتطويروتركيب املوصالت الكهربانية وتحتوي على مواد خطرة بكميات تزيد‬ ‫‪H-5‬‬
‫على تلك املحددة حسب الكود‪.‬‬
‫املباني أو أجزاؤها املعدة إليواء أكث من ‪ 16‬شخصا ممن يحتاجون لرعاية دانمة ولديهم القدرة على التجاوب في‬ ‫‪I-1‬‬
‫الحاالت الطارنة دون الحاجة للمساعدة‪.‬‬
‫(مراكزالرعاية االجتماعية)‬
‫املباني أو أجزاؤها املعدة للرعاية الطبية لخمسة أشخا ف كث ممن ال ستطيعون خدمة أنفسهم على مدى‬ ‫‪I-2‬‬
‫مباني مؤسسات الرعاية‬
‫(‪ )24‬ساعة‪.‬‬
‫ال حية واالجتماعية‬
‫(املسحشفيات امل حات النفسية)‬
‫‪GROUP I‬‬
‫املباني أو أجزاؤها املعدة إليواء أكث من خمسة اشخا ألسباب أمنية أو جزانية‪.‬‬ ‫‪I-3‬‬
‫(السجون ومؤسسات اإلصالح)‬
‫املباني أو أجزاؤها املشغولة ب شخا من م تلف األعمارممن يحتاجون لى رعاية‪.‬‬ ‫‪I-4‬‬
‫(دور الحضانة مراكزاإلسعاف)‬
‫املباني أو أجزاؤها لعرض وت زين السلع وبيعها‪.‬‬ ‫‪M‬‬ ‫مباني االعمال التجارية‬
‫(معارض بيع الجملة والتجزنة األسوان املركزية املغطاة)‬ ‫‪GROUP M‬‬

‫الصفحة ‪ 19‬من ‪20‬‬

 ‫مباني االس ان املؤق ‪.‬‬ ‫‪R-1‬‬
‫(الفنادن واملوتيالت املست دمة بصفة مؤقته)‬
‫مباني االس ان الدانم املكونة من رف نوم أو من أكث من شقتين‪.‬‬ ‫‪R-2‬‬
‫(الفنادن الشقق السكنية العمانر السكنية أكث من شقتين)‬ ‫املباني السكنية‬
‫مباني االس ان الدانم املكون من شقتين ف ق ‪ .‬والفل السكنية‬ ‫‪R-3‬‬ ‫‪GROUP R‬‬
‫مباني االس ان املخدوم ألكث من خمسة أشخا وأق من ‪ 16‬شخص يتلقون فيها رعاية تحفظية باستثناء‬ ‫‪R-4‬‬
‫العاملين‪.‬‬
‫(مرافق املع شة املساعدة ومرافق الرعاية التجميعية املنازل الجماعية ومجلس ومرافق رعاية السكن‬
‫ومرافق اعادة الت هي االجتماعي)‬
‫املباني أو أجزاؤها املعدة لت زين مواد ي مشمولة بالصنف (‪ )S-2‬ولها خطورة متوسطة‪.‬‬ ‫‪S-1‬‬ ‫مباني املستودعات‬
‫املباني أو أجزاؤها املعدة لت زين مواد ي قابلة لالشتعال ولها خطورة من فضة‪.‬‬ ‫‪S-2‬‬ ‫‪GROUP S‬‬
‫املباني أو أجزاؤها املعدة إلشغال ي مصنف ضمن االشغاالت املحددة مع تحقيقها للكود من حيث السالمة‬ ‫‪U‬‬
‫مباني شغال ي مصنفة‬
‫والحماية من الحريق‪( .‬األبراج صوامع الغالل)‬
‫‪GROUP U‬‬

‫الصفحة ‪ 20‬من ‪20‬‬