THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG ĐỊNH QUÁN – TIỀM NĂNG SẢN

PHẨM

A. ĐẤT VƯỜN TÚC TRƯNG – LA NGÀ – ĐỊNH QUÁN:

I. TIỀM NĂNG KHU VỰC ĐỊNH QUÁN:
- Nằm trung tâm 3 Khu Công Nghiệp Lớn: KCN Túc Trưng – KCN Định Quán – KCN Suối
Nho.
- Khu Du lịch sinh thái Hồ Trị An – Khu thương mại dịch vụ tiềm năng của Định Quán,
Khu Du lịch – Trung tâm hành hương Núi Cúi
- Trục đường lớn tại khu vực:
 Đường QL20: Trục chính kết nối Đồng Nai với Lâm Đồng - Đà Lạt
 Đường 101 Nam lộ: Đường tránh kết nối QL20 về Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, về
QL1A ngay Ngã 4 Dầu Giây.
Là đường song hành giảm tải bớt lượng phương tiện lưu thông giữa Lâm Đồng và
Đồng Nai, dự kiến mở rộng 50m.
 Đường Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt: (Sát bên KCN Suối Nho) Khi hoàn thiện cao tốc
Dầu Giây – Đà Lạt sẽ trở thành tuyến đường có ý nghĩa vô cùng quan trọng, vừa
giảm tải cho quốc lộ 20, đồng thời kết nối hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống mạng
lưới đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến, thời gian di chuyển
từ TP HCM lên Bảo Lộc chỉ còn khoảng 2 giờ và từ Đà Lạt xuống Bảo Lộc cũng chỉ mất
1 giờ đồng hồ, giảm một nửa thời gian so với di chuyển trên quốc lộ 20 như hiện
nay.
 Đường Ấp Suối Dui – Túc Trưng: (Mở rộng 36m) là đường tắt rút ngắn thời gian di
chuyển khu dân cư từ QL20 sang Đường 101, là trục chính thông thương kết nối khu
công nghiệp Túc Trưng về 101 với 2 KCN lớn là KCN Định Quán và KCN Suối Nho. Dự
kiến là trục đường phát triển nhanh nhất với lượng dân cư có sẵn, được nhà nước
đầu tư khu dân cư – khu tái định cư từ Sân bay Long Thành đổ về, và là khu đón
được lượng dân cư công nhân đổ về từ 3 khu công nghiệp.
- Thị trường mới: Còn là thị trường sơ khai, đang trên đà phát triển nhờ Khu công nghiệp
và hạ tầng đang được nâng cấp mở rộng rất nhiều. Giá cả còn khá mềm, khách hàng đầu
tư có nhiều cơ hội tăng giá sinh lời.
 II. THÔNG TIN VỊ TRÍ ĐẤT ĐỊNH QUÁN: kết hợp với những tiềm năng đã
nêu ở trên
1. ĐẤT VƯỜN MÍT – 2 SỔ - 2500M2: Giá 2 tỷ 9 – Sát KDL Hồ Trị An
- Đất vườn trồng mít, có sẵn nhà cấp 4, điện nước đầy đủ, đường rải đá mi.
- Khu dân cư có sẵn, dân Sg và Biên Hòa về mua nhiều xây kiểu nhà vườn, nhà gỗ để an
dưỡng.
- Thuộc quy hoạch đất Thương mại ngay KDL Sinh thái Hồ Trị An, dự kiến là khu phát triển
bật nhất (So sánh với những khu vực trung tâm thương mại ở gần khách hàng như
TP.HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu.
2. ĐẤT KHU DÂN CƯ SỐ 4: gần Sông La Ngà – Hồ Trị An
a. 3 Mặt tiền, ngang 55 dài 25 – 1375m2: Giá 2 tỷ 8
- Đất nằm ngay 3 mặt tiền, thuộc khu dân cư số 4 theo quy hoạch của nhà nước.
- Khu dân cư đông, đường mới lên bê tông cách Đường 101: 100m
- Thuộc quy hoạch đất ONT(Ở nông thôn), quy hoạch đô thị đường bàn cờ. Đối diện đất là
quy hoạch công viên cây xanh – vui chơi giải trí, cách đất 100m là quy hoạch trường học
các cấp của sở Giáo dục.
b. Có sẵn nhà cấp 4 , ngang 53 dài 25 – 1325m2: Giá 3 tỷ 4
- Kế bên lô 55.
- Sát bên là trường học quy hoạch của sở Giáo dục
3. Đất 8 sào đã phân ra 8 sổ:
- Mặt tiền đường bê tông Ấp Suối Dui – Túc Trưng: Trục đường liên xã kết nối QL20 với
101 Nam Lộ, kết nối 2 xã Túc trưng và xã La Ngà. Đặc biệt là trục đường thông thương
từ KCN Túc Trưng về khu dân cư và đường 101 có kết nối với KCN Định Quán và KCN
Suối Nho. Tương lai mọi giao thương qua lại đều qua trục đường này, khách hàng mua
đầu tư trong 2 năm có thể về xây trọ cho thuê, cho thuê mặt bằng, kinh doanh buôn bán
đa ngành nghề.
- Dân cư đông đúc xung quanh, sau lưng là quỹ đất tái định cư đang được nhà nước sang
lấp quy hoạch đền bù cho dân cư cấp đất xây dựng Sân bay QT Long Thành. Xung quanh
quỹ đất có nhiều công ty về xây dựng dự án Khu dân cư phát triển KCN.
- Đất hồng đường thông thoáng ra 101, Khu dân cư số 4 tập trung trường học, công viên,
giải trí…xung quanh là chợ, thế giới di động, điện máy xanh kinh doanh sầm uất.
4. Đất vườn xoài, 31.26m x 50.80m , có 100m thổ cư:
- Cách Đường 101 chỉ 500m, đất vườn trồng xoài có 100m2 thổ cư vuông vức
- Đường vô đang rải đá mi lên bê tông, 2 bên đường dân cư đông, đặc biệt khách hàng từ
Biên Hòa về xây nhà vườn an dưỡng nhiều.
- Nhìn từ đất sang thấy công ty Nông nghiệp sạch, xung quanh bán kính 5km có nhiều
công ty nhà xưởng công nhân đông đúc.
5. Đất view sông, mặt tiền 101 Nam Lộ, xung quanh dân cư đông đúc:
 - Có 2 lô DT: 519m2 và 257m2, đất nở hậu có thổ cư
- Mặt tiền đường 101, di chuyển thuận lợi, Gần KCN Suối Nho có cơ hội phát triển khu đô
thị
- View sông khí hậu mát mẻ, tiện xây dựng Biệt thự mini nghỉ dưỡng
- Tiện di chuyển lên cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt chạy về CT Dầu Giây – Long Thành – HCM,
đi về TP chỉ mất hơn tiếng.
III. BẢNG GIÁ:

IV. HOA HỒNG:

B. ĐẤT VƯỜN LANG MINH – XUÂN LỘC:

I. TIỀM NĂNG KHU VỰC LANG MINH - XUÂN LỘC:

- Nằm gần 2 KCN lớn: Khu công nghiệp Xuân Lộc và Khu công nghiệp Cẩm Mỹ
- Ngay khu du lịch Núi Chứa Chan – Gia Lào, là nóc nhà thứ 2 của Miền Nam, hiện tại có hệ
thống cáp treo thu hút khách du lịch hàng năm.
- Những tuyến đường quan trọng:
+ Đường DT765: là trục đường thông thương kết nối các xã, thị trấn của Xuân Lộc về Bà Rịa
Vũng Tàu. Đi từ ngã ba Suối Cát kết thúc ở Ngãi Giao Đá Bạc.
Là đường kết nối lên cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, giống như trục đường Mai Chí Thọ - Quận 2
hoặc Võ Nguyên Giáp – Biên Hòa thì đây là trục đường được đầu tư phát triển nhiều nhất của
Xuân Lộc trong thời gian sắp tới. Cũng là nơi di chuyển từ Cao tốc về Khu du lịch Núi Chứa Chan
nên giá trị đất ở đây tăng lên rất nhanh.
+ Đường Hương Lộ 10: Là trục đường kết nối trực tiếp với cửa ngõ phía đông của Sân bay quốc
tế Long Thành. Là tuyến đường song song – chia sẻ lưu lượng cho Quốc Lộ 1A, dự kiến đường
rộng 60-80m kết nối Xuân Lộc – Cẩm Mỹ - Long Khánh – Long Thành trực tiếp về sân bay quốc
tế Long Thành. Đây cũng là một trong những công trình trọng điểm góp phần tăng giá đất cho
khu vực Xuân Lộc thời gian vừa qua.
+ Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết: Thuộc công trình Cao tốc Bắc Nam, kết nối từ thành phố Phan
Thiết đến Nút giao Cao tốc HCM - Long Thành – Dầu Giây tiến về TP.HCM. Đặc biệt cao tốc có
điểm lên điểm xuống ngay tại DT765, cách đất công ty chưa đến 3km.