CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC

THÀNH NHƠN

Dự án: Aqua Phoenix 4-40HA

Hạng mục: Kè bảo vê ̣ bờ khu 4
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI

MỤC LỤC
Chương 1 TỔNG QUÁT ............................................................................................................. C1-1
1.1 MỞ ĐẦU ................................................................................................................................ C1-1
1.1.1 Chủ Đầu Tư ...................................................................................................................... C1-1
1.1.2 Đơn Vị Tư Vấn Lập Nghiên Cứu Khả Thi ....................................................................... C1-1
1.1.3 Nhân Sự Tham Gia ........................................................................................................... C1-1
1.1.4 Quá Trình Nghiên Cứu Và Thời Gian Thực Hiện ............................................................ C1-1
1.1.5 Nộ i Dung Hồ Sơ Nghiên Cứu Khả Thi ............................................................................ C1-1
1.2 CÁC CĂN CỨ ĐỂ LẬP NGHIÊN CỨU KHẢ THI (NCKT) ............................................ C1-2
1.2.1 Các Căn Cứ Pháp Lý ........................................................................................................ C1-2
1.2.2 Quy Trình, Quy Phạm Và Tiêu Chuẩn Thiết Kế Áp Dụng .............................................. C1-3
1.3 GIỚI THIỆU DỰ ÁN ............................................................................................................ C1-6
1.3.1 Vị Trí Vùng Dự Án .......................................................................................................... C1-6
1.3.2 Tóm Tắt Dự Án Và Tổng Hợp Chỉ Tiêu Kinh Tế Kỹ Thuật Phương Án Đề Nghị ChọnC1-6
1.3.2.1 Tên dự án........................................................................................................................... C1-6
1.3.2.2 Địa điểm xây dựng ............................................................................................................ C1-6
1.3.2.3 Phạm vi dự án.................................................................................................................... C1-6
1.3.2.4 Mục tiêu và nhiệm vụ của dự án ....................................................................................... C1-7
1.3.2.5 Tiêu chuẩn thiết kế ............................................................................................................ C1-7
1.3.2.6 Nội dung và qui mô đầu tư xây dựng ................................................................................ C1-7
1.3.2.7 Nhiệm vụ công trình và giải pháp xây dựng của các hạng mục công trình ...................... C1-7
1.3.2.8 Phương án kỹ thuật và công nghệ ..................................................................................... C1-8
1.3.2.9 Các thông số cơ bản của phương án đề nghị lựa chọn .................................................... C1-11
1.3.2.10 Khối lượng công tác chính ............................................................................................. C1-12
1.3.2.11 Tiến độ thực hiện và Vốn đầu tư xây dựng .................................................................... C1-13
1.3.2.12 Diện tích sử dụng đất bị ảnh hưởng ............................................................................... C1-13

Chương 2 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ, ĐIỀU KIỆN THUẬN LỢI KHÓ KHĂN....... C2-1
2.1 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ PHẠM VI DỰ ÁN ............................................................................... C2-1
Giới Thiệu Chung về Đồng Nai ....................................................................................... C2-1
Vị Trí Địa Lý và Phạm Vi Dự Án .................................................................................... C2-1
2.2 ĐẶC ĐIỂM VÙNG DỰ ÁN .................................................................................................. C2-2
Điều Kiện Địa Hình, Địa Mạo.......................................................................................... C2-2
2.2.1.1 Các tài liệu......................................................................................................................... C2-2
2.2.1.2 Đặc điểm địa hình địa mạo khu vực Đồng Nai ................................................................. C2-2
Đặc Điểm Địa Chất .......................................................................................................... C2-3
2.2.2.1 Đặc điểm cấu trúc địa chất khu vực Dự án ........................................................................ C2-3
2.2.2.2 Đặc điểm kiến tạo............................................................................................................... C2-3
2.2.2.3 Các quá trình địa động lực công trình ............................................................................... C2-4
2.2.2.4 Nền đất yếu và quá trình lún sụt mặt đất ............................................................................ C2-4
2.2.2.5 Đặc điểm cấu trúc địa chất khu vực dự án ......................................................................... C2-5
Khí Tượng Thủy Văn ..................................................................................................... C2-10
2.2.3.1 Đặc điểm khí tượng .......................................................................................................... C2-10
2.2.3.2 Thủy văn, thủy lực ........................................................................................................... C2-10
2.2.3.3 Đặc điểm mực nước trên các sông chính ......................................................................... C2-14
Tình Hình Dân Sinh – Kinh Tế ...................................................................................... C2-14
2.2.4.1 Tỉnh Đồng Nai ................................................................................................................. C2-14
2.2.4.2 Tình Hình Phát Triển Kinh Tế ......................................................................................... C2-15
2.2.4.3 Môi trường sinh thái ......................................................................................................... C2-16
2.3 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ....................................................................................... C2-17
Hiện Trạng Hạ Tầng Trong Vùng Dự Án ...................................................................... C2-17

VMEC.0320.PN4.FS-HE-DDC-REP-002 Rev.00 Trang ML-1

 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC
THÀNH NHƠN

Dự án: Aqua Phoenix 4-40HA

Hạng mục: Kè bảo vê ̣ bờ khu 4
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI

2.2.3.3 Đặc điểm mực nước trên các sông chính ......................................................................... C2-14
Tình Hình Dân Sinh – Kinh Tế ...................................................................................... C2-14
2.2.4.1 Tỉnh Đồng Nai ................................................................................................................. C2-14
2.2.4.2 Tình Hình Phát Triển Kinh Tế ......................................................................................... C2-15
2.2.4.3 Môi trường sinh thái ......................................................................................................... C2-16
2.3 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ....................................................................................... C2-17
Hiện Trạng Hạ Tầng Trong Vùng Dự Án ...................................................................... C2-17
Hiện Trạng Hệ Thống Đê Bao Vùng Dự Án .................................................................. C2-17
Tình Trạng Ngập Vùng Dự Án ...................................................................................... C2-17
Tình Trạng Sạt Lở Bờ Sông Khu Vực Dự Án................................................................ C2-17
Các Thiệt Hại Do Ngập Lụt Và Sạt Lở .......................................................................... C2-17
Kết Luận về Sự Cần Thiết Phải Đầu Tư ......................................................................... C2-18
2.4 CÁC ĐIỀU KIỆN THUẬN LỢI VÀ KHÓ KHĂN ........................................................... C2-18
Những Điều Kiện Thuận Lợi ......................................................................................... C2-18
Những Khó Khăn Tồn Tại .............................................................................................. C2-18

Chương 3 MỤC TIÊU, NHIỆM VỤ CỦA DỰ ÁN , QUY MÔ VÀ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH ............................................................................................................................. C3-1
3.1 Mục Tiêu Và Nhiệm Vụ của dự án ....................................................................................... C3-1
3.1.1 Mục Tiêu Dự Án .............................................................................................................. C3-1
3.1.2 Nhiệm Vụ Công Trình ...................................................................................................... C3-1
3.2 Quy Mô và Địa Điểm Xây Dựng Công Trình ...................................................................... C3-1
3.2.1 Cấp Công Trình Và Các Tiêu Chuẩn Thiết Kế ................................................................ C3-1
3.2.1.1 Cấp công trình .................................................................................................................... C3-1
3.2.1.2 Các tiêu chuẩn thiết kế quy mô công trình ......................................................................... C3-2
3.2.1.3 Quy mô các hạng mục công trình như sau: ........................................................................ C3-2
3.2.1.4 Địa điểm xây dựng công trình ............................................................................................ C3-3

Chương 4 GIẢI PHÁP KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ ......................................................... C4-1

4.1 PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ ........................... C4-1
4.1.1 Phân tích lựa chọn tuyến đê.............................................................................................. C4-1
4.1.2 Xác định cao trình đỉnh đê/kè ........................................................................................... C4-2
4.1.3 Lựa chọn phương án về hình thức mặt cắt kè .................................................................. C4-2
4.1.4 Phương án về kết cấu và xử lý nền đê .............................................................................. C4-3
4.2 ĐIỀU KIỆN CUNG CẤP VẬT LIỆU, NĂNG LƯỢNG, DỊCH VỤ HẠ TẦNG.............. C4-6
4.2.1 Cung Cấp Vật Tư, Thiết Bị, Nguyên Liệu, Vật Liệu Xây Dựng Chủ Yếu ...................... C4-6
4.2.1.1 Vật tư, nguyên vật liệu xây dựng ....................................................................................... C4-6
4.2.1.2 Thiết bị ............................................................................................................................... C4-8
4.2.2 Cung Cấp Điện, Nước ...................................................................................................... C4-8
4.2.3 Cung Cấp Dịch Vụ Và Hạ Tầng ....................................................................................... C4-8
4.3 PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG............................... C4-8
4.3.1 Biện Pháp Xây Dựng Công Trình .................................................................................... C4-8
4.3.1.1 Thi công xây dựng tuyến kè ............................................................................................... C4-8

VMEC.0320.PN4.FS-HE-DDC-REP-002 Rev.00 Trang ML-2

 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC
THÀNH NHƠN

Dự án: Aqua Phoenix 4-40HA

Hạng mục: Kè bảo vê ̣ bờ khu 4
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI

4.3.1.1 Thi công xây dựng tuyến kè............................................................................................. C4-8

4.3.2 Tổ Chức Xây Dựng .............................................................................................................C4-9
4.4 QUI TRÌNH KHAI THÁC VẬN HÀNH DỰ ÁN ................................................................ C4-9
4.4.1 Qui trình quản lý khai thác ................................................................................................C4-10
4.4.2 Quan trắc và kiểm tra định kỳ ...........................................................................................C4-10
4.4.3 Duy tu bảo dưỡng ..............................................................................................................C4-10

Chương 5. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT ........................................................................................ C5-1

5.1 Nhu Cầu Sử Dụng Đất ............................................................................................................. C5-1
5.1.1 Đất Sử Dụng Lâu Dài ..........................................................................................................C5-1
5.1.2 Đất Sử Dụng Tạm Thời .......................................................................................................C5-1
5.2 Tổn Thất Do Xây Dựng Dự Án ............................................................................................... C5-1
5.2.1 Tổng Số Hộ Dân, Doanh Nghiệp Bị ảnh Hưởng Và Số Dân Phải Di Dời ..........................C5-1
5.2.2 Các Tổn Thất Về Ruộng Đất, Nhà Cửa, Các Công Trình, Cơ Sở Hạ Tầng ........................C5-1
5.2.2.1 Đất .........................................................................................................................................C5-1
5.2.2.2 Vật kiến trúc ..........................................................................................................................C5-1

Chương 6 KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC CHÍNH VÀ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ ........................ C6-1
6.1 Tổng Hợp Khối Lượng Các Công Tác Chính ....................................................................... C6-1
6.2 Vốn Đầu Tư Dự Án .................................................................................................................. C6-1
6.2.1 Cơ Sở Lậ p Tổng Mức Đầu Tư ............................................................................................C6-1
6.2.1.1 Khối lượng công tác để lập Tổng mức đầu tư .......................................................................C6-1
6.2.1.2 Các căn cứ pháp lý ................................................................................................................C6-1
6.2.2 Các Chi Phí Dự Án Theo Hạng Mục Công Trình ...............................................................C6-2
6.3 Chi Phí Dự Án Theo Cơ Cấu Vốn .......................................................................................... C6-3
6.3.1 Nguồn Vốn ..........................................................................................................................C6-3
6.3.2 Cơ Cấu Vốn Đầu Tư Xây Dựng ..........................................................................................C6-3
6.3.2.1 Đền bù ...................................................................................................................................C6-3
6.3.2.2 Xây dựng: ..............................................................................................................................C6-3
6.3.2.3 Tư vấn đầu tư xây dựng: .......................................................................................................C6-3
6.3.2.4 Chi phí khác ..........................................................................................................................C6-4
6.3.2.5 Dự phòng ...............................................................................................................................C6-4

Chương 7 TIẾN ĐỘ VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN ...................................................... C7-1

7.1 tiến độ và thời gian thực hiện dự án ....................................................................................... C7-1
7.1.1 Tiến Độ Thực Hiện Dự Án ..................................................................................................C7-1
7.1.2 Thời Gian Thi Công Xây Dựng ...........................................................................................C7-1
7.2 TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ....................................................................... C7-1
7.3 TỔ CHỨC QUẢN LÝ VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ DỰ ÁN ................................................ C7-1
7.4 QUI TRÌNH Khai Thác Vậ n Hành Dự Án........................................................................... C7-2
7.4.1 Qui trình quản lý khai thác ..................................................................................................C7-2
7.4.2 Quan trắc và kiểm tra định kỳ .............................................................................................C7-2
7.4.3 Duy tu bảo dưỡng ................................................................................................................C7-2

VMEC.0320.PN4.FS-HE-DDC-REP-002 Rev.00 Trang ML-3

 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC
THÀNH NHƠN

Dự án: Aqua Phoenix 4-40HA

Hạng mục: Kè bảo vê ̣ bờ khu 4
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI

Chương 8 TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG, XÃ HỘI, AN NINH VÀ QUỐC
PHÒNG C8-1
8.1 Tác Động Của Dự Án Đến Môi Trường ................................................................................ C8-1
8.1.1 Chất gây ô nhiễm và nguồn gốc phát sinh...........................................................................C8-1
8.1.2 Ô nhiễm không khí ..............................................................................................................C8-2
8.1.2.1 Ô nhiễm bụi từ kho bãi, phương tiện chuyên chở vật liệu ....................................................C8-2
8.1.2.2 Ô nhiễm do các khí thải đốt nhiên liệu .................................................................................C8-2
8.1.3 Ô nhiễm nước ......................................................................................................................C8-2
8.1.4 Ô nhiễm chất thải rắn ..........................................................................................................C8-3
8.1.5 Chất thải nguy hại ................................................................................................................C8-3
8.1.6 Chất thải rắn sinh hoạt .........................................................................................................C8-4
8.1.7 Ảnh hưởng của các yếu tố vật lý .........................................................................................C8-4
8.2 Các Biện Pháp Giảm Thiểu Ô Nhiễm Môi Trường .............................................................. C8-4
8.2.1 Kiểm soát ô nhiễm trong giai đoạn xây dựng......................................................................C8-4
8.2.1.1 Khu vực thi công xây dựng ...................................................................................................C8-4
8.2.1.2 Khu vực bên ngoài công trường ............................................................................................C8-4
8.2.2 Bảo đảm điều kiện cấp nước và vệ sinh môi trường ...........................................................C8-4
8.2.3 Kiểm soát ô nhiễm không khí trong quá trình hoạt động ....................................................C8-5
8.2.3.1 Chống nóng và đảm bảo các yếu tố vi khí hậu .....................................................................C8-5
8.2.3.2 Kiểm soát ô nhiễm do máy phát điện dự phòng....................................................................C8-5
8.2.4 Chống ồn, rung ....................................................................................................................C8-5
8.2.5 Kiểm soát ô nhiễm do nước thải ..........................................................................................C8-5
8.2.5.1 Nước thải sinh hoạt ...............................................................................................................C8-5
8.2.5.2 Giảm thiểu ô nhiễm do nước mưa chảy tràn .........................................................................C8-5
8.2.5.3 Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn .....................................................................................C8-6
8.2.5.4 Giảm thiểu ô nhiễm nước trong sông ....................................................................................C8-6
8.2.6 Tác Động Của Dự Án Đến Xã Hội, An Ninh Và Quốc Phòng ...........................................C8-6
8.2.7 Công Tác Phòng Chống Cháy Nổ Trong Dự Án ................................................................C8-6

Chương 9 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ..................................................................................... C9-1

9.1 KẾT LUẬN VỀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ............................................................... C9-1
9.2 TÓM TẮT QUY MÔ CÔNG TRÌNH .................................................................................... C9-1
9.3 CÁC KIẾN NGHỊ .................................................................................................................... C9-1
9.3.1 Các Nghiên Cứu Cần Thực Hiện Trong Giai Đoạn Tiếp Theo ...........................................C9-1

VMEC.0320.PN4.FS-HE-DDC-REP-002 Rev.00 Trang ML-4