IBAPE-PE AALAGDES € PERICS OE Para uso exclusivo do associado n° 420 ~ Engenheiro ALEXANDRE AUGUSTO VIEIRA DE MORAES. Valido até 31/12/2019 REGULAMENTO DE HONORARIOS-2019 |- CONSIDERAGOES PRELIMINARES © Instituto Brasileiro de Avaliagbes e Pericias de Engenharia de Pernambuco/lBAPE-PE, 6 @ entidade filada a0 IBAPE NACIONAL, que congrega no ambito do Estado de Pernambuco, os profissionais que se dedicam a Engenharia de Avaliagdes e Pericias, formando e selecionando engenheiros, desde a sua fundacao em 21 de junho de 1971, com o objetivo de aprimorar e melhorar cada vez mais o nivel técnico e qualidade dos servigos que estes profissionais prestam & coletividade. No desempenho do seu mister, cumpre ao IBAPE-PE trazer & sociedade informagdes que fomentem o conhecimento das atividades que comp5em esse ramo da engenharia, a fim de promover a compreenséo acerca dos custos e das obrigacdes da profissao. As principais atividades exercidas pelo engenheiro avaliador ¢ perito s8o: avaliagbes de imoveis, de industrias, de glebas, de iméveis rurais, de maquinas e instalagées, pericias em agdes de desapropriagées, revisionais e renovatorias de aluguel, vistorias, inventarios, partithas e outras pendéncias. ‘Outrossim, em relag&o aos custos e &s obrigagbes inerentes a atividade de engenharia de avaliagbes e pericias, merecem destaque alguns aspectos correlatos ao desempenho da fungao: + Caracterizada pela descontinuidade, a atividade exige, na confeccéo de uma avaliaggo ou de uma pericia, pesquisas e diligéncias constantes, como consequencia de atendimentos simultaneos necessarios para que 0 profissional tenha um volume de servigos que justifique 0 exercicio de suas fungdes, * Oaavango dos recursos cientificos e tecnologicos, aliado as exigéncias da vida atual, exige dos proficsionaie a participagso em congressos, seminarios, palestras, cursos de extenséo, pés-graduagdo, mestrado, reciclagem e aperfeicoamento, aquisig&o frequente de livros e assinatura de revistas especializadas, visando sua constante atualizacao; atendendo, assim, aos anseios da sociedade. © Ocexercicio profissional da atividade requer a manutengo de escritbrio especializado, cuja infraestrutura e equipamentos de apoio devem ser adequados para garantir a exceléncia na prestacdo de servicos. + Aauséncia de férias intograis, 12° calério, FGTS, bem como de aposentadoria condizente com a remuneragdo habitual, exige dos profissionais a continuidade de atividade, no intuito de manter um padréo de vida médio. @ worw bape pe combr BS contato@ibape-pe.com.br — & (en)3227-0111IBAPE-PE AA ACOeS © SERS OE Para uso exclusivo do associado n° 420 ~ Engenheiro ALEXANDRE AUGUSTO VIEIRA DE MORAES Valido até 31/12/2019 ‘+ Nos trabalhos requisitados para a esfera judicial, além da elaboragao do laudo pericial, os Profissionais realizam tarefas de natureza diversa, que devem ser consideradas quando do arbitramento dos honorérios, quais sejam: assinatura do termo de compromisso, elaboragdo de proposta de honorérios, estudo dos quesitos formulados, reuniées de eritos e assistentes tecnicos, assinatura do juiz ou de parte na ART, ida e volta ao forum ara acompanhamento do processo em suas diversas fases, audiéncia, inspecdo judicial, ‘além do desiocamento ao local objeto da pericia, coleta de dados, fotografias e pesquisas complementares. Ante © exposto, © presente Regulamento de Honorérios tem por objetivo traduzir a importancia do servigo especializado prestado pelo engenheiro avaliador e perito e estabelecer um parametro minimo para compatibilizar interesses entre profissionais e clientes em matéria de honorérios, garantindo ao profissional uma remunerag8o compativel com o trabalho que executa. lI- NORMAS GERAIS Art. 1°. Os valores constantes desse regulamento sero observados pelos profissionais que prestarem servigos de engenharia de avaliagtes e pericias no Estado de Pernambuco. § 1°. Sergo nulas de pleno direito as pericias e avaliagdes efetivadas por pessoas fisicas ou juridicas nao registradas no CREA/PE, nos termos da Lei Federal n®, 5.194/66 e da Resolugao n®, 345/1990 do CONFEA. § 2°. O associado ao IBAPE-PE deve observar os dispositivos deste regulamento, ressalvadas as excecdes ‘expressamente previstas, sob pena de sofrer sangbes disciplinares constantes do Estatuto Social e do Cédigo de Etica Profissional, Resolug&o 1.002/2002 do CONFEA, sem excluséo das sangbes administrativa, civel e penal cabiveis. Art. 2°. € recomendavel a contratacdo da prestac&o de servigos preferencialmente por escrito, § 1°. Em qualquer caso, seja por escrito, seja verbaimente, profissional devera obter @ assinatura do cliente na Anotagéo de Responsabilidade Técnica (ART), efetivadas nos CREA-PE, nos termos da Resolugao 3451/1990 do CONFEA e da Lei Federal n°, 6.496/1977. {§ 2°. Qualquer que seja a forma de contratago, o profissional pode requerer um adiantamento de, no minimo, 30% ({rinta por cento) dos honorérios acordados, visando custear as despesas iniciais inerentes a realizac8o dos servicos necessérios. nti Ut 106. Caviar Sie Rone wire Tbapepe.combr 1B contato@inape-pe.com.hr & (61) 3227-0111,IBAPE-PE vo do associado n° 420 ~ Engenheiro ALEXANDRE AUGUSTO VIEIRA DE MORAES Valido até 31/12/2019 Art, 3°, Em todas as propostas para elaboragdo de trabalhos técnicos, o profissional deve apresentar proposta formal, ¢, caso necessério, um orgamento prévio detalhado que justifique o valor de seus honorérios, levando ‘em consideracdo 0s itens constantes deste regulamento, Art. 4°. Nos casos de grande complexidade, onde nao seja possivel uma aferigéio exata da extensso dos trabalhos, 0 profissional podera apresentar uma estimativa proviséria a ser complementada com o andamento ou termina dos servigos Art. 5°. Caso haja supresséo total ou parcial do trabalho contratado, o profissional terd direito ao recebimento do valor correspondente a 50% (cinquenta por cento) dos honorérios pactuados a titulo de indenizacéo, principalmente em relagdo ao servico jé executados e parcelas recebidas. Art. 6°. Os valores citados no presente Regulamento nao incluem despesas necessérias para a realizagdo dos servigos como deslocamento, alimentacdo, estada, dentre outras, as quais deverdo ser ressarcidas simultaneamente aos honorérios profissionais. Ill - HONORARIOS Art. 7°. Os honoratios profissionais de engenharia de avaliagao e pericias devem observar os principios da proporcionalidade e da razoabilidade, levando em consideragao a competéncia do profissional responsével, a complexidade do servigo e 0 prazo de entrega. Paragrafo nico. Os servigos que forem realizados em locais onde haja risco pessoal aos profissionais, os honorérios serdo regulados por acordo prévio entre as partes, em valores superiores ao estabelecido por este regulamento. Art. 8°. Os honorérios profissionais em trabalhos que envolvam realizac&o de laudos de avaliagéo de bens e pericias judiciais ou extrajudiciais sero calculados prioritariamente em fung&o do tempo necessério para exacugao do sarvigo. § 1°. Na impossibilidade da fixag&o em raz4o do tempo ou por convencéo das partes € possivel determinar (0s honordirios em fungo do valor estimado previamente, relativo ao bem objeto do trabalho ou importancia em discusséo. Art. 9°. © valor minimo da hora técnica & de R$ 300,00 (trezentos reais), acrescidos dos custos relativos a impostos ¢ taxas. Art. 10, Nas avaliagSes de bens tipicos (lote, casa e apartamento) e que possuam mercado bem definido, tempo minimo para execugo do servigo, garantides a qualidade do trabalho e o grau de fundamentagao 0, cove especificado, ¢ seus respectivos honorérios so: Z swe pt @® www ibape-pe.com.br 1 contato@ibape-pe.com.br & (61) 3227-0111IBAPE-PE eee Para uso exclusivo do associado n° 420 - Engenheiro ALEXANDRE AUGUSTO VIEIRA DE MORAES. Valido até 31/12/2019 Grau de Tempo minimo Honorério Minimo Fundamentagao 1 12 horas RS 3.600,00 fn 2a horas RS 7.200,00| i 36 horas RRS 10.600,00 Art. 11, Nas pericias que n&o envolvam avaliages, o tempo minimo necessério para execugao de um servico, garantindo-se a qualidade do trabalho, 6 de 12 hores, sendo 0 honorério minimo admitido de R$ 3.600,00 (tres mil e seiscentos reais). Art. 12. Nas pericias que também envolvam avaliaghes, 0 tempo minimo necessario para execuglo dos servigos deve ser somado, ou seja, 0 honorario minimo & de R$ 7.200,00 (sete mil e duzentos reais) para grau de Fundamentagao |, RS 10.800,00 (dez mil e citocentos reais) para o grau de Fundamentacdio Il e RS 14.400,00 (catorze mil e quatrocentos reais) para o grau de undamentagdo Il Art. 13. Nos casos em que se deseja determinar os honorarios em fungo do valor estimado previamente relativo ao bem objeto do trabalho ou importancia em discusséo, devem-se aplicar os seguintes valores: Valor Estimado [__ Silculo da Remuneracéo ‘ARE 135.000,00 1 Minimo de RS 1.350,00 RS 135.000,00 a RS 270.000,00 0.85% + RS 210,00 RS 270,000,008 RS 300,000.00 | 075% * 420,00 RS 300.000,00 @ RS 450.000,00 0.85% + 720,00 RS 480,000,008 RE676.000,00 | 0.55% + RS 1.170,00 RS 675,000.00 a RS 1.060.000.00 0.45% + RS 1.845 00 RS 1.050,000,00 8 1575.000,00 | 0.40% + RE 2.370,00 RS 1.575,000,00 @ RS 2.400 000,00 0,55% + RS 3.160,00 RS 2.400,000,00 a RS 3.600 000,00 0.30% + RS 4.360,00 RS 3.600.000,00 a RS 6.400.000,00 0.25% + RS 6 150,00 A partir de RS 6 400,000.00 0.20% * RS 6,850,00 [Art. 14.0 valor minimo dos honorérios para realizaco de vistorias em Estdios de Futebol conforme previsto na Portaria n°. 124/2009 do Ministério dos Esportes, ou a que vier a substitui-la é de R$ 13.500,00 (treze mil, © sgh Romero 6. cava LE og iH OFF & www.ibape-pe.com.br ‘contato@ibape-pe.com.br a & (81) 3227-0111IBAPE-PE IASTTUTO BRISLERO OE Para uso exclusivo do associado n° 420 - Engenheiro ALEXANDRE AUGUSTO VIEIRA DE MORAES. Valido até 31/12/2019 © quinhentos reais). Para célculo do valor dos honorérios sera considerado RS 1,50 vezes 0 numero de expectadores informados pela CBF. Dependendo do estado de conservagao do estado é licito ao engenheiro Considerar até 50% a mais no valor dos honerérios calculados anteriormente relativos a maior quantidade de horas necessarias para execuco do servigo. Art, 15. Nas agées que envolvam locacdo, para efeitos unicamente de utlizag8o deste regulamento, o valor do bem seré considerado como 100 (cem) vezes o valor da aluguel vigente. Art. 16. Nos casos que envolvam vistorias cautelares de iméveis urbanos, o valor dos honorérios minimos correspondera a RS 700,00 por unidade, aplicando-se a tabela a seguir: Numero de Unidades Honorarios (R§/Unidades) Negociagao entre as partes, 1a10 respeitando-se o honorario minimo por | unidade. 1a20 300,00 21430 280,00 31a 280,00 ‘Acima de 40 | 270,00 Paragrafo Unico. Nessa tabela considera-se que os iméveis se localizam na mesma microrregiao e que as edificagdes possuem até 100,00 m?. Acima dessa érea deve ser acrescido o valor proporcional da unidade, no caso de 20 unidades, RS 3,00/m? adicional. Para as areas comuns de edificios e para unidades nao padronizadas 0 valor dos honordrrios seré cobrado com base nas horas técnicas. Art. 17. Em casos envolvendo vistorias de iméveis rurais, 0 valor do honorério minimo devera ser definido ‘com base nas horas técnicas, Art. 18, Quando da conclusao do proceso judicial ou desiinde do caso extrajudicial, sera licto 0 recebimento, pelo assistente técnico, de um valor percentual em fungao de éxito obtido, estabelecido em no minimo 2,00% do proveito auferido pelo cliente, IV- CALCULO DAS DESPESAS Art. 19, As despesas para realizac3o dos trabalhos devem ser somadas aos honorarios definidos anteriormente Fnire essas destacamos: = Custos de deslocamento. Quando realizado em veiculo deve-se contabilizar 0 custo com combustivel, manutengao, desgaste das pegas, impostos, entre outros; yo Romero . Cavalcanti = Sea ® ww ibape-pe.com br © contato@ibape-pe.com.br & (61) 3227-0111IBAPE-PE Para uso exclusivo do associado n° 420 - Engenheiro ALEXANDRE AUGUSTO VIEIRA DE MORAES. Valido até 31/12/2019 | ~ Custos relativos & execugao propriamente dita do laudo ou parecer, sendo: papel, cartucho de tinta ou tonner, impressao ou revelagao de fotos, ART, etc, Ill Custos com manuteng&o de escritério, relacionados ao tempo em que o trabalho foi executado. Podendo destacar: telefone, provedor de internet, internet banda larga, energia elétrica, papel de fax, entre outros. IV— Custos da empresa. Deve-se ratear os custos a seguir entre os trabalhos executados de forma ponderada em relago ao tempo. Destacamos a seguir alguns itens: despesas relativas a impostos, taxas e notas fiscais, aluguel, anuidades do CREA, manuteng4o, retorno do imobilizado, contador, cursos de aperfeigoamento, assinatura de periddicos, entre outros, \V— Custos com viagem: quando 0 profissional da engenharia, arquitetura ou agronomia tiver a necessidade de se deslocar para realizagao de trabalhos fora da sua regiéo normal, devem ser contabilizados ainda os custos de deslocamentos, bem como alimentag&o, estadia, ete. Paragrafo Unico. Através do acerto prévio, as despesas referidas neste artigo poderso ser reembolsadas. pelo contratante, na ocasiéo do pagamento da parcela final dos honorérios, mediante apresentagao dos ‘comprovantes, sempre que possivel. Art. 20. As despesas de prestagao de servicos técnicos por terceiros que envolvam andlises, ensaios, levantamentos, confecgao de desenhos técnicos, etc., sero cobradas com base na tabela de honorérios da respectiva modalldade profissional \V- DISPOSIGOES FINAIS Art. 24. Este Regulamento de Honordrios entra em vigor a partir do seu registro no CREA/PE, somente podendo ser modificado por decisdo de Assembleia Geral do IBAPE-PE, sempre que as circunstancias assim o exigirem. Paragrafo Unico. Os valores dos honorarios constantes deste regulamento sero, apés 0 primeiro ano de vigencia, corrigidos com base no Indice Geral de Pregos de Mercado ~ IGPM. Art. 22, Eventuais duvidas acerca da interpretagdo ou aplicagao do presente regulamento serdo dirimidas nica e exclusivamente pela Diretoria do IBAPE-PE, podendo 0 associado solicitar o arbitramento oficial do Instituto, quando necessario, e de cuja deciséo nao cabera recurso. @ wwwibape-pe.com.br {B contato@lbape-pe.com.br & (81) 3227-0111IBAPE-PE Para uso exclusivo do associado n° 420 - Engenheiro ALEXANDRE AUGUSTO VIEIRA DE MORAES Valido até 31/12/2019 Art. 23, Este Regulamento de honordrios € de uso exclusivo dos associados desse Instituto, sendo proibida qualquer forma de reprodugao que caracterize plagio ou represente utilizagdo dos direitos dos associados do IBAPE-PE, junto ao Judiciério ou Entidades Publicas ou Privadas, quanto a fixago de Honorérios, sendo que Sua violagao acarretaré as penalidades civis e/ou criminais previstas no Art. 184 do Cédigo penal Brasileiro e Lei N° 9610. Recife, 02 de janeiro de 2019. Jo (i ZO ~~ Engenheiro Civil Syivio Romero Gouveia Cavalcanti Junior Diretor Administrativo-Financeiro IBAPE-PE @ wwwibape-pe.combr {BH contato@ibape-pe.com.br & (81) 3227-0111