rooeyut sins é municstve tintgoana airoul Avisare coatormicsyi PUC/PUD/PaE fi Cereificte! Timisoara, 46.6.0, Logs ar. 2, Toh /tex 40 256 408300 Aprobat, Primer, =e ‘SRL, cu sediul In juderul TIMI, comuna Mosnita Nous, sat Mosnija Veche, st. Bistre. nr. 54, CUI 14006798, mregistraté la Primaria Municipiulus Timigoara cu nr. UR2021 007104/21.07.2021; CC urmare a proiectulul nr. 93/24/12-2020 realizat de S.C. PRO-ARH TCC SRL, eu sediul in judeful TIMIS, loc. TIMISOARA, st. Dr, P. V. Ungureanu, nr. 12/4, etaj 1, ap. Diroul2, cur23022989; ‘vind in vedere observatile si recomanditile im urma sedingel din data de 31.08.2021 a Comisiei tence de amenajare a tertorulul ide urbanem, nfnaté tn baza art 437 in Legea nt, 350/2001 privind amenajarea teitariulul sf urbanismul si a HCL. ne 299/27.06.2006 modifica prin WC nr. 95/26.02.2013 privind infinarea CT-AT.U: In conformitate cu prevederile Legit nr. 350/2001 privind amenajarestertorul 5 urbantsmul, cu modficirle i completirle ulteroare se emit prezentl: AVIZ DE OPORTUNITATE ‘Nr-24 din 31.08.2021 ‘Pentru elaborarea Planulul urbanistie zonal pentru PUZ.-"LOCUINTE SEMICOLECTIVE IvREGIMPstEsMr, Generat de imobiulsituat in judetal Timi ntravilan Timisoara, str. Coe, nr. 8, ‘dentificat prin: CF nr. 04021, nr, cad. 404021, avind suprafajatotalé de 4155 m?, CaLrespectarea urmatoarelor condi: 4. Teritriul care urmeaza si fle reglementat prin PLZ: terenulintravilan situat fn partea de nord-vest 2 Municiplului Timisoara, identifeat prin: CF nr. 404021, nr. cad. 404021, margintt la vest de str. Cocirlie, la sud de st. Gocirliel nr. 86 si nr. 86/A — terenuri cu clidiri de locuinte unifamiliale, teren cu nt. top. 19059, la est de parcelele pentru locuinte colective P+2E, din PUZ aprobat cu HCL 178/0805.2017,respectv nr. cad 408503 si 423087, far la nord de str. Micrea cel Baten parcelle ar. 123 - nt. cad, 402909, nr 121 ~ nr cad. 420808, nr. 121A ~ nr cad. 428004, nr. 1218 ~ nt top. 19057/1 si st. Giocérie! nr. 90 ~ nr. cad. 433694 ~ terenuri cu eladiri de locuinte unifaiiale conform lange nr. 03 A Reglementir urbanistice znificare functional", anexlaprez-tul avi. Teritriul care urmeazi si fe staiat prin PU: partea de nord-vest a Muncipulut ‘Timisoara in intravilan, th ara cuprinsa intre strada Mircea cel Bitrn, stradaLivezilor si strada Clocirle cromeonym: ncaa8 = 2 Categoriile functionale ale dezvotari si eventualele servituti ‘Categoria functional existenta pe terenul benficlarulu: Conform PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002 prelungt prin HCL nr. 619/2018 zon de locuinfe pentru maxim 2 fami st funetuni complementare cu interdiie de construire pana a elaboarare PUT; Categoria functionalé. propusi: pe terenul beneficiarului: zork de locuinge semicolectve in ropim deindlfime Pe1E*M; + Servitutt: se vor respectaservituple trecute tn ,Propunerile prlininare ce vor f supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare PW.G. Timisoara’, aprobate prin H.CL. nr 428/2013;, 3. Indicator urbanistict obligatoril (limite valori minime si maxime}: POT max= 35%: CUT max = 1.0: rogim de inatime maxim P+1E+M; HW corns max = 8.00 m; Spat verzi minim 30% din suprafata total aterenulut; Seva respecta limita maxima de implementare a constructilor prevazuta tn plans 1.03 -A..Reglementiri urbanistce zonficare functionala’, astfl: -retragee fat de limita Vest 3.00 m; etragere minim fade limita Suds H/2 sau minim 400 etragere minim fat de limita Nord: H/2 sau minim 4.00 m; retragere minima fade limita posterioara- Est: minim 10 m a de isita dn spate; 4. Dotirile de interes public necesare, asigurarea acceseler, parcajelor, uta ~ Seva asigura accesul corespunzitor, att pietonal ct auto la drumurl publice; -Parcitle necesare funciunlor propuse se vor realiza excludv pe terenul Dbeneficiarull Constructillepropuse se vor racorda corespunzitor la refslole ediitarepublice, pentru asjgurarea utiltailornecesare function 5. Capacitatile de transport admise: + Capaciatea de transport a drumurilor/strzilor sau aleilorpropuse vafi analizat prin ‘PU. tn fancied lgislaia in vigoare pentru funeyinile propuse; 6, Acorduri/Avize specfice ale organismelor centrale si/sau teritoriale pentru .U.Z: avinulArhitectulul$of (viz CTATU), aviz Unie(alimentare cu apa analzare, allmentare ‘cu energie electricaalimentare cu energie termica, gaze naturale tlefonizare transport urban), avi Sanitar, aviz Agontia pentru Protecia Mediulul Timi, vie Protectia Civili aviz Pompiert, aviz de Principiu Mediu Urban si Gostune Deseuri (PMT), avizComisia de Cireubie (PMT) aviz Palitis Ruters Timisaviz onsiial Judetean Timis, viz Direta Judetean’ pentra Cultura Tims. cooroeronves2 naamRomania avis Minister Lucrarilr Publie, Dezoltari si Administratiol (MLPDA), acon Band, study de insorire conf OMS 19/2014, adeverinfe cu refrire la eventuaele litt sau revendicii eliberate de Direcia Clit, Terenuri si Dotiri Diverse (PMT, Compartimentil Administrare Fond Funciar (PMT) si Serviciul Juridie (PMT), studi geotehnic, plan topografc/cadastal actalizat,furnizat de Ofciul de Cadastu 5 Publicitate Imobiliars, acorduri/acordurt notarale (dupa caz) cu referire la inseriert prvitoare la proprietat, respect inserietprivitare la sarcini conform CF, alte avize si acorduri conform legislaiel in vigoare, daca este cazul Drumurile de acces la parcel vor respectalegislaia In vigoare. Vor f asiguratelocurt de parearen incint. Se va matea sstemativarea pe vertical a terenlul 7 Obligaileinijiatorulu PZ ce deriva din procedure specfie de informare st consultare a publicului: = Se vor respecta prevederile HCL. nr. 218/04.062020 pentru modificares HCL. nt. 140/19.042011 privind aprobarea .Regulamentulul Tocal de implicare + publicuii in claborarea sau revizuirea planuilor de urbanism si amenajarea teritorulu vin de oportunitte nu obligiautoitatea public local implicit la sprobirile ultesoare ale documenta de urbanism. Prezentul aviz este valbil de la data emitert sale pe toatl durata de valabiltate a Certfcatlu de Urbanism nr. 1552 din 07.06.2021, emis de Primria Municip Timisoara. ‘Achitat taxa de 200 lel, conform chitangei nx 907231 din 25.06.2021 Prezentul aviza fosttransmis solictantulu drec/prin posta data de Arhitect set, ‘Razvan POPESCU pp