Chỉ tiêu 1/2000 Chỉ tiêu theo nhiệm

TT Chức năng sử dụng đất Chỉ tiêu đề xuất

điều chỉnh vụ thiết kế
A Chỉ tiêu về quy hoạch - kiến trúc
I Chỉ tiêu sử dụng đất trong đơn vị ở m²/người 13,9 10-14 13.5
1 Đất nhóm nhà ở m²/người > 6.4 > 6.4 6.4
2 Đất công trình dịch vụ đô thị m²/người > 1.3 > 1.3 1.3
Đất giáo dục > 1.0 > 1.0 1.0
Đất công cộng khác > 0.3 > 0.3 0.3
3 Đất cây xanh m²/người > 2.18 > 2.18 > 2.18 (*)
II Các chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu
1 Hệ số sử dụng đất tối đa (gộp) lần 4.1 4.1 4.10
2 Mật độ xây dựng % 5-80 5-80 5-80
Mật độ xây dựng (gộp) < 30 < 30 18.6
3 Chiều cao xây dựng (thấp nhất - cao nhất) m 4-240 4-240 4-240
B Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật
m2/người > 4.8 > 4.8
Đất giao thông > 12m (bố trí đến cấp đường phân Tính toán cụ thể
1 Tính toán cụ thể trong
khu vực) km/km2 trong đồ án QHCT
đồ án QHCT 1/501
1/500
2 Cấp nước
- Nước sinh hoạt lít/người – ngày đêm 180 180
- Nước công cộng, dịch vụ, hỗn hợp lít/m2 sàn – ngày đêm 5 5
- Nước trường tiểu học lít/học sinh – ngày đêm 150 150
- Nước trường mẫu giáo – mầm non lít/cháu – ngày đêm 150 150
- Nước tưới vườn hoa, công viên lít/m2 – ngày đêm 3 3
- Y tế lít/m2 sàn – ngày đêm 5 5
- Nước rửa đường lít/m2 – ngày đêm 0,5 0,5
- Nước cấp khu di tích lít/m2 – ngày đêm 3 3
- Dự phòng rò rỉ % 25 25
3 Cấp điện
- Điện sinh hoạt
+ Nhà ở thấp tầng kw/hộ 7 7
+ Căn hộ
- Văn phòng w/m2 sàn 70 70
- Công trình công cộng w/m2 sàn 70 70
- Trường mẫu giáo w/học sinh 200 200
- Trường tiểu học, trung học w/học sinh 150 150
- Thương mại – Dịch vụ - hỗ hợp w/m2 sàn 70 70
- Cây xanh w/m2 3 3
- Giao thông đối nội w/m2 5 5
- Giao thông đối ngoại w/m2 3 3
4 Thoát nước thải và vệ sinh môi trường nhu cầu cấp nước 100% 100%
Chất thải rắn kg/người - ngày 1,3 1,3
5 Thông tin liên lạc
- Nhà ở line/ hộ 1,2 1,2
- Trường học line/học sinh 0,03 0,03
- Khu công cộng, dịch vụ, thương mại line/ m2 sàn 0,005 0,005
- Khu y tế line/ m2 sàn 0,005 0,005
(*) Diện tích đất cây xanh nhóm ở nằm trong đất công trình hỗn hợp ( đã được quy đổi theo diện tích sàn ở)