1.

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG QUÝ III/2019

2. BẤT ĐỘNG SẢN KHU TÂY SÀI GÒN

NỘI DUNG 3. MD HOME – DREAM HOUSE | GREAT LIFE

4. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

5. CÁC ĐỐI TÁC

 1. Thông Tin
Thị Trường Quý III
THỊ TRƯỜNG
ĐỒNG LOẠT
CHỨNG KIẾN
NGƯỠNG GIÁ MỚI
Căn hộ CHCITY, Bình Dương
Cách TTTP: 21 km, 40 phút
Giá TB: khoảng 33 – 35 tr/m²

Căn hộ SB, Đồng Nai

Cách TTTP: 49km, 1h15 phút
Giá TB: khoảng 35tr/m²

Căn hộ I, Quận 5
Cách TTTP: 4km, 10 phút
Giá TB: khoảng 62 - 64tr/m²

Căn hộ CE, Tân Phú

Cách TTTP: 11 km, 23 phút
Giá TB: dự kiến 60tr/m²

Căn hộ D, Quận 6
Cách TTTP: 8km, 20 phút
Giá TB: khoảng 60 - 65tr/m²
 Yếu tố tác động – Nguồn Cung giảm
Nguồn cung dự án mới sụt giảm gần 1/2

STUDIO:
NGUỒN CUNG SƠ CẤP GIẢM
5 dự án mới tham gia vào thị
trường và giai đoạn tiếp theo của
hơn 15 dự án đã cung cấp hơn
6.500 căn.
Nguồn cung sơ cấp đạt 13.000
căn, giảm -3% theo Quý và -49%
theo năm.
Nguồn: Nghiên cứu và Tư Vấn Savills
 Yếu tố tác động – Nhu Cầu Tăng Mạnh
Trong Quý III – Quý IV
Chỉ Số Giá Nhà Theo Quý
Tỷ lệ hấp thụ BĐS
luôn ở chiều hướng
tăng từ Cuối Quý III –
Đầu Quý IV

Khách hàng có xu
hướng mua nhà từ
Cuối Quý III – Đầu
Quý IV
Ghi Chú: Chỉ số cơ sở Q1 2009 = 100
Nguồn: Nghiên cứu và tư Vấn Savills
 Yếu tố tác động – Pháp Lý Dự Án Thắt Chặt
Pháp Lý Dự Quy trình phê duyệt của dự án bị chậm lại
Án Thắt Chặt
Hơn Một số dự án mở bán khi điều kiện hồ sơ pháp

Tiến độ triển khai xây dựng các dự án sẽ bị chậm lại

Nguồn cung dự án mới sẽ cực kỳ khan hiếm

Ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý các khách hàng đầu tư và cả các khách hàng
có nhu cầu mua nhà để ở.
 Yếu tố tác động – Hệ Số K Điều Chỉnh
Nhà Nước ban hành quyết định tăng hệ số K ngày 12.08.2019
Riêng khu vực quận 7 hệ số K tăng 21% so với 2018
Cơ hội đầu tư các dự án
Hệ Số K Tăng Chi Phí Đầu Tư Dự Án Tăng
đã hoàn tất pháp lý
2. Bất Động Sản
Khu Tây Sài Gòn
Đặc Tính Khách Hàng Khu Tây
Ai cũng có nhiều nơi để đi
Nhưng chỉ có một chốn để quay về
Đó là nhà.
Nhà không cần quá lớn, miễn là
trong đó có đủ tình yêu thương…
o Có một chốn để về
o Một nơi để yêu thương
o Một nơi để mưu cầu phát triển
o Một nơi cho Sự sống & phát
triển
Đó gọi là hạnh phúc
 3. MD HOME
DREAM HOUSE – GREAT LIFE
MD HOME – không chỉ là 1 mái nhà
o Mà còn là tổ ấm
o Là nơi vui vầy
o Là hạnh phúc
o Là bình yên.
o Tổ ấm không khói bụi
o Tận hưởng an nhiên
o Và hạnh phúc
Là nơi những người trẻ hòa cùng với sự tấp nập của cuộc sống
đô thành
Được cộng hưởng với shophouse levata & thừa hưởng
tiện ích của cửa ngõ Bình Tân
MD Home là nơi phù hợp để an cư & xứng đáng để đầu tư.
 THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tổng diện tích: Số lượng sản phẩm

13,644m2 18 tầng, 295 sản phẩm
Diện Tích Duplex Studio
_ Duplex Studio 34m2
Loại Hình Sản Phẩm _ Duplex Studio 40m2
Duplex Studio _ Duplex Studio 42m2
GIÁ TRỊ CỐT LÕI MD HOME
Biểu tượng tinh thần
của người trẻ Việt, của
Gia Đình Việt
Xứng tầm với giá trị
sống, đặc quyền sống:
“Ai Cũng Có Nhà”
Nơi không chỉ là nhà, mà
còn là nơi an cư, là tổ
ấm; là nơi thỏa ước
nguyện của những gia
đình trẻ
Tiện Ích
RECEPTION
SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG
VƯỜN SÂN THƯỢNG CÀ PHÊ SÂN THƯỢNG
VƯỜN SÂN THƯỢNG
NHÀ HÀNG SÂN THƯỢNG
Mặt Bằng
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
MẶT BẰNG TẦNG HẦM 2

TL: 1/150
MẶT BẰNG TẦNG HẦM 1

TL: 1/150
 MẶT BẰNG TẦNG G

DIỆN TÍCH TL: 1/150

24 m2
Studio Loại A
5 Căn

32 m2
Studio Loại B
1 Căn
 MẶT BẰNG GÁC LỬNG TẦNG G

DIỆN TÍCH TL: 1/150

10 m2
Studio Loại A
5 Căn

10 m2
Studio Loại B
1 Căn
 MẶT BẰNG TẦNG M

DIỆN TÍCH TL: 1/150

10 m2
Studio Loại A
5 Căn

10 m2
Studio Loại B
1 Căn
 MẶT BẰNG GÁC LỬNG TẦNG M

DIỆN TÍCH TL: 1/150

24 m2
Studio Loại A
5 Căn

32 m2
Studio Loại B
1 Căn
DIỆN TÍCH MẶT BẰNG TẦNG 1 - 15
TẦNG ĐIỂN HÌNH
24 m2
Studio Loại A
75 Căn

32 m2
Studio Loại B
15 Căn

30 m2
Studio Loại C
60 Căn
TL: 1/150

30 m2
Studio Loại D
30 Căn

30 m2 15 Căn
Studio Loại E
DIỆN TÍCH MẶT BẰNG GÁC LỬNG TẦNG 1 - 15
10 m2
Studio Loại A
75 Căn

10 m2
Studio Loại B
15 Căn

10 m2
Studio Loại C
60 Căn
TL: 1/150

10 m2
Studio Loại D
30 Căn

10 m2 15 Căn
Studio Loại E
MẶT BẰNG SÂN THƯỢNG

TL: 1/150
CHI TIẾT
STUDIO
DUPLEX STUDIO
STUDIO
DUPLEX STUDIO
STUDIO
DUPLEX STUDIO
STUDIO
DUPLEX STUDIO
STUDIO
DUPLEX STUDIO
STUDIO
4. Chính Sách
Bán Hàng
VẬT TƯ
BÀN GIAO &
NỘI THẤT
 Thi công phần Nổi (Thô)
THỜI GIAN THI CÔNG DỰ KIẾN BLOCK 2 Thi công Tầng 7
& Bắt đầu:
MD HOME - 35 BÙI TƯ TOÀN 13 Đổ sàn Tầng 7 20 Tháng 03/2021
Thi công M&E
Nghiệm thu
THỜI GIAN Thi công hoàn thiện
STT HẠNG MỤC THI CÔNG GHI CHÚ Thi công Tầng 8 Thi công phần Nổi (Thô) &
THI CÔNG (ngày)
Thử tải, xác định tim cọc 14 Đổ sàn Tầng 8 20 Tháng 04/2021 Thi công M&E
Thi công phần Nghiệm thu Thi công hoàn thiện
1 Ép cọc 30 Tháng 04/2020
Móng (Thô) Thi công Tầng 9 Thi công phần Nổi (Thô) &
Khung sắt kè bờ bao đất
15 Đổ sàn Tầng 9 20 Tháng 04 - 05/2021 Thi công M&E
Cắt đầu cọc
Nghiệm thu Thi công hoàn thiện
Đào đất, xây tường vây móng Thi công phần
2 60 Tháng 05 - 6/2020 Thi công Tầng 10 Thi công phần Nổi (Thô) &
Đổ bê tông móng Móng (Thô)
16 Đổ sàn Tầng 10 20 Tháng 05/2021 Thi công M&E
Nghiệm thu móng
Nghiệm thu Thi công hoàn thiện
Thi công hầm 2
Thi công Tầng 11 Thi công phần Nổi (Thô) &
Đổ bê tông sàn hầm 2 Thi công phần
3 45 Giữa tháng 08/2020 17 Đổ sàn Tầng 11 20 Tháng 06/2021 Thi công M&E
Đóng nắp hầm 2 Hầm (Thô)
Nghiệm thu Thi công hoàn thiện
Nghiệm thu
Thi công phần Nổi (Thô) &
Thi công hầm 1 Thi công Tầng 12
Thi công phần Thi công M&E
4 Đổ bê tông sàn hầm 1 45 Cuối tháng 09/2020 18 Đổ sàn Tầng 12 20 Tháng 06 - 07/2021
Hầm (Thô) Hệ thống kỹ thuật toàn nhà
Đóng nắp hầm 1 Nghiệm thu
Thi công hoàn thiện
Thi công Tầng G Thi công phần Nổi (Thô) &
Thi công phần Thi công Tầng 13
5 Đổ sàn Tầng G 20 Tháng 10/2020 Thi công M&E
Nổi (Thô) 19 Đổ sàn Tầng 13 20 Tháng 07/2021
Nghiệm thu Hệ thống kỹ thuật toàn nhà
Thi công Tầng M Nghiệm thu
Thi công phần Thi công hoàn thiện
6 Đổ sàn Tầng M 20 Tháng 10 - 11/2020 Thi công phần Nổi (Thô) &
Nổi (Thô) Thi công Tầng 14
Nghiệm thu Thi công M&E
Thi công Tầng 1 20 Đổ sàn Tầng 14 20 Tháng 08/2021
Thi công phần Hệ thống kỹ thuật toàn nhà
7 Đổ sàn Tầng 1 20 Tháng 11/2020 Nghiệm thu
Nổi (Thô) Thi công hoàn thiện
Nghiệm thu Thi công phần Nổi (Thô) &
Thi công Tầng 15
Thi công Tầng 2 Thi công M&E
Thi công phần 21 Đổ sàn Tầng 15 20 Tháng 08 - 09/2021
8 Đổ sàn Tầng 2 20 Tháng 12/2020 Hệ thống kỹ thuật toàn nhà
TIẾN ĐỘ Nghiệm thu
Thi công Tầng 3
Nổi (Thô)

Tháng 12/2020 - Thi công phần

Nghiệm thu

Thi công Tầng sân

Thi công hoàn thiện
Thi công phần Nổi (Thô) &
9 Đổ sàn Tầng 3 20 Thi công M&E
01/2021 Nổi (Thô) 22 thượng 20 Tháng 09/2021
XÂY DỰNG Nghiệm thu
Thi công Tầng 4
Thi công phần
Nghiệm thu
Hệ thống kỹ thuật toàn nhà
Thi công hoàn thiện
Sửa chữa
10 Đổ sàn Tầng 4 20 Tháng 01/2021 Nghiệm thu thi công toàn
Nổi (Thô) 23 30 Tháng 10/2021 Thi công hoàn thiện
Nghiệm thu bộ công trình
Thi công Tầng 5 Vệ sinh công nghiệp
Thi công phần Sửa chữa
11 Đổ sàn Tầng 5 20 Tháng 02/2021 Thi công Nội thất
Nổi (Thô) 24 30 Tháng 10/2021 Thi công hoàn thiện
Nghiệm thu Gắn thiết bị
Vệ sinh công trình
Thi công Tầng 6
Thi công phần Thi công Nội thất Bàn giao nhà
12 Đổ sàn Tầng 6 20 Tháng 02 - 03/2021 25 30 Tháng 11 - 12/2021
Nổi (Thô) Gắn thiết bị Vệ sinh công trình
Nghiệm thu
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
5. Các Đối Tác
THANK YOU