Professional Documents
Culture Documents
تجربتي في البناء من الألف إلى الياء
تجربتي في البناء من الألف إلى الياء
تأليف
الطبعة األولى
مايو 2021م
https://www.facebook.com/alsajjana
جميع األسماء والعناوين وأرقام الهواتف ،التي وردت يف متن هذا الكتاب ،سواء أكانت
لشركات أم عالمات تجارية أم ملحالت أم ملصانع أم ملقاولين أم ملهندسين أو أسطوات
أو عمال ،هي أسماء وأرقام حقيقية ،ليس الهدف من ذكرها الترويج أو الدعاية التجارية،
وانما ذكرت بغرض األمانة املرجعية ،والتوثيق للتجربة من كافة جوانبها.
وبناءً عليه ،فإن مؤلف هذا الكتاب ال يتحمل أدنى مسؤولية ،جرّاء استخدام املعلومات أو
البيانات الواردة فيه بأي شكل من األشكال.
إليها ..
وإليهم ..
الحمد لله والصالة والسالم ىلع رسوله الكريم محمد وسلم تسليمًا كثيرًا ..أما بعد:
لعلّ املتأمل يف هذا الكتاب الذي زوّدني بنسخته املسودة الصديق العزيز واملترجم القدير عمر أحمد حسن ما
تنعقد به الصلة ،وتزيد به األواصر بين األصدقاء؛ إذ منحني إياه بوصفه مؤلف الكتاب وصديقي يف آن ،وقد أرسله
إليَّ للنظر فيه وإبداء الرأي؛ حبًا منه لي ،وتشريفًا مني لجهده؛ فلم أتردد وسعدت بهذا الكرم الجدير بالثناء ىلع
الرجل وىلع قدرته يف التأليف ،وهي رؤية مبكرة يف هذا السياق نشهد له بها ،وكفاءته التي ارتسمت مالمحها
يف بناء البيت وتأليف الكتاب .ذلك ألني ألفيت مادته تستحق القراءة ،وتجربته جديرة بالتناول؛ إيمانًا منا بأن فهم
املادة النظرية يف العلوم اإلنسانية والتطبيقية واستيعابها يف الهندسة املعمارية ال قيمة لها ما لم يدعمها
التطبيق ،وتؤيدها التجارب العملية؛ ألن التطبيق يضيء النظري ،ويقيم جسوره يف الذهن اإلنساني .وبهذا املبدأ لم
يكن لديَّ أدنى شك بأهمية الكتاب الذي بين يدينا ،ونجاعة ما يحويه من معلومات؛ لصدق أفكاره ،وعمق التجربة
ال عن قوة أسلوبه املشوق ،وجمال سرده التوثيقي ،ورصده األمين للتفاصيل الكثيرة التي
التي خاضها املؤلف ،فض ً
يحتاجها العديد من الناس حول بناء البيوت .وهي التي خلقت يف نفسي الرغبة يف املتابعة ،والقراءة ،بل وأجابت
عن سؤالي قبل ذلك ،إذ تساءلت يف نفسي :ما جدوى تأليف هذا الكتاب الذي ال يحمل حصيلة معرفية نظرية،
تعكس شخصيته العلمية ،وتحدد هويته اإلبداعية؟ لكن هذا التساؤل سرعان ما تالشى مع قراءة الكتاب ،وتعززت
لديَّ القناعة الكافية بأنه يستحق املطالعة ،وصرت معنيًا بالتقديم له ،بل لقد تحول األمر إلى استحقاق معريف؛
تقديرًا لتجربة صديقي ،واعترافًا بجهده الذي بثه يف فصول الكتاب ،وبلورة فكرة التأليف ،التي حملتها قصة بناء
البيت وحكاية املشروع الحلم الذي تحقق بفضل الله وعونه .والواقع أن جمالية الفكرة ،وعمقها وتفاصيل املشروع،
واإلجراءات التي سجلها الصديق املترجم عمر ،واإلجراءات التي وثقها بالصور يف كتابه عن مراحل البناء والعوائق
واملخاطر التي واجهته قد ساهمت يف تشكي ل الوعي الجمالي بالخبرة الفنية ،والتجربة يف إدارة شؤون اإلنسان،
إيمانًا بأن األفكار ليست مجرد خبرات نظرية فحسب ،وإنما لها فاعليتها التي تتجلى من خالل النشاط اإلجرائي أو
الخبرات العملية التي يسعى اإلنسان بشكل عام إلى التوافق مع غيره ،ومع بيئته .وهذا يعني أن الخبرة التي
اكتسبها صديقي املؤلف طوال أربع أو خمس سنوات – مدة بناء البيت بين األعوام2018 -2014 :م كانت تجربة
ناجحة بكل املقاييس ،يف وقت لم يكن يفهم الكثير عن بناء البيت ،كما ذكر يف التمهيد.
وىلع هذا األساس ينبغي أن نفهم أن الخبرات والتجارب تكتسب مع األيام وال تولد فجأة ،وأن مادة هذا الكتاب
والتمارين الذهنية التي استلهمها املؤلف من تجربته العملية يف البناء والتشييد قد منحت كتابه قيمة معرفية
مضاعفة ،ستجد مع األيام الوسط الذي تتحرك بداخله والدوائر الفاعلة التي يشغلها ،والجمهور الذي يرتضيها .ومن
املؤكد يف هذا السياق أن من يقرأ العنوان املوسوم بـ ( تجربتي يف البناء ) قد ال يكترث للكتاب؛ لكن من يقرأ املتن
ويتدبر فصوله الخمسة ،ويصبر حتى نهايته حتمًا سيجد اللذة الكافية والعشق يف املتابعة ،ويدرك بالتفكير
العميق مرة أخرى أن التأليف ليس باألمر السهل ،وأن تدوين املالحظات ،ورصد الخطوات ومراحل البناء أوالً بأول ال
وملا كانت الخبرة بادية يف الكتاب بناءً وتأليفًا ،واكتسابها ىلع الطريقة التي اشتغل بها األستاذ عمر؛ فإن ثمة
دالالت مضمرة ،ومضامين ذهنية هزت نفسيتنا إعجابًا بما قرأناه ،وحملتنا ىلع التقديم ،بوصفها الفضائل والكفايات
التي سوغت الكت ابة واجتمعت بخصالها املؤثرة يف وعينا ،وأولها الكفايات الفنية والجمالية التي تناسقت داللتها
مع حسن اختيار املوقع ورسم الخريطة يف مدينة النسيم بوالية الخرطوم ،باعتباره املوقع املالئم للبناء ،ومنه
اكتسبت نظرته الثاقبة خصوصيتها يف تخير الحي وتفضيله ىلع غيره من األحياء واملنطقة التي أنشأ فيها منزله،
وترجمة الذوق الرفيع الذي يتمتع به واإلحساس الفني الذي يسكنه تجاه طريقة البناء باألعمدة ،وعدد الطوابق،
والتصوير الفوتوغرايف املصاحب لكل خطوة ،وتبادلها مع املهندسين والزمالء يف الوسائط الرقمية كالواتس آب،
والفيسبوك وغي رها .ويف هذا السياق فإن الكفايات الجمالية والفنية التي حملها الكتاب ال يمكن قياسها يف
التنظير فحسب ،وإنما هي صورة باذخة تعكس اإلحساس باملكان وتقدير الزمان الذي نشط فيه البناء ،واستبقه
باالستعداد النفسي واملادي واإلجراءات الفنية األولية .وثانيها الكفاءة الذهنية والتفكير اإلبداعي الذي يتمتع به
املؤلف ،وقد بدت مالمحه يف سياق التعبير السردي والكتابة القصصية املشوقة ملراحل بناء البيت بالتفصيل
الدقيق ،وهذه الخاصية ذات داللة خاصة ،ومؤشر مقبول ىلع ذاكرته املتوقدة ،وحضوره الذهني املبهر إذ يمتلك
قدرة ذهنية عجيبة يف التذكر والتوقع ،والحسم يف اختبار املواد ،وإيجاد البدائل ،والخيارات املتعددة ،والقدرة ىلع
التفضيل بين املاركات ،من أدوات الكهرباء ،وأنواع الحديد ،ومواد السباكة واألسالك وأنواع الساللم ،والدهانات
املختلفة .وثالثها الكفاءة املهنية املؤهلة واملدربة ،التي حظي بها من املهندسين املعماريين ،وأحسن اختيار
املعلمين والخبراء يف البناء والتشييد ،ىلع نحو يعكس الشعور بالهوية واالعتزاز الوطني بالكوادر السودانية
الفاعلة يف هذا املنوال.
ومما يتمّ م الصورة املضمرة يف الكتاب ونراها األهم بين الكفايات السابقة توافر الكفاءة املادية ،وما له تعلق
مخصوص بتكاليف البناء ،التي ينبغي أن تكون كافية لدى من يقدم ىلع البناء والتشييد ،واالستعداد النفسي
للتفاعل مع العوائق واملشكالت وحلها يف وقتها ،والصبر ىلع مكاره الزمن وتحوالت األسعار يف السوق .وهو األمر
الذي أخذه املؤلف الباني يف االعتبار؛ وساقها يف الكتاب بكفاءة عالية من الصياغة والتمثيل املصوَّر مع كل مرحلة،
إذ لم نشعر بشكواه ،كما لم نلمس يف الكتاب ما يؤشر نحو العجز والتواكل ىلع الناس أو إرجاء العمل ،بل العكس
لقد سرد قصة كفاحه مع بناء البيت بسالسة ،ومرونة ،وأمانة وصدق؛ فبدا واثقًا من عمله ،قادرًا ىلع إكمال املهمة،
متوكالً ىلع الله يف كل شؤونه .كأنه قادر ىلع التنفيذ دون خوف .وال يغب عنا اإلشارة الجديرة بالذكر إلى أن
املؤلف قد آثر مبدأ السالمة الشرعية والسالمة النفسية من القروض البنكية؛ معتمدًا ىلع الله يف هذا األمر الوثيق،
ثم ىلع أصدقائه وزمالء العمل الذي وقفوا معه ،وكانوا سندًا له يف إكمال مهمته كما أشار إلى ذلك يف متن
لقد أثار املؤلف تساؤالت منتجة للمعرفة عن واقع البناء ،وطرح أفكارًا شتى حول الخيارات والبدائل ذات الجودة
العالية يف شراء املواد واألدوات واألجهزة الكهربائية ،بما يعكس قدرته املادية ،وتحمله املسؤولية الكاملة،
واستعداده املسبق لكل طارئ ،ونقصد بالطارئ تغيرات األسعار ،التي شهدت تحوالت رهيبة ،اقترنت بسعر صرف
الدوالر منذ ديسمبر ،2014حين كان الدوالر األمريكي يساوي 8.70جنيه سوداني ،ثم تحوله املتزايد الذي بلغ يف
العاشر من ديسمبر ،2018إذ صار الدوالر األمريكي يساوي ( ) 66.00جنيهًا سودانيًا ،وهو تحول حاد ،وقفزة نوعية
مفزعة ،تفاقمت معه األزمة بسبب الظروف السياسية التي عاشتها البالد ،واألسباب كثيرة ال حاجة لنا بذكرها ،وقد
بلغت التكلفة اإلجمالية لبناء البيت ما يقارب ( ) 330.500ثالثمائة وثالثين ألفًا وخمسمائة ريال سعودي ،كل ذلك كان
له أثره يف بناء خياله الفني يف تأليف الكتاب.
ونختم بالقول :إن تأليف الكتاب ليس ضربة حظ ،وليس نشاطًا عبثيًا ،وإنما له ما يسنده من الصور ،ويدعمه من
االفكار التي حملت قدرًا واعيًا من املؤلف لتوثيق اللحظة الفارقة يف حياته ،كما يعدّ صورة بديعة من الرصد األمين
للتحوالت التي شهدها خالل مرحلة البناء ،وأهمها التحوالت االجتماعية واالقتصادية التي استوثق من خاللها
التأسيس املشروع لالنتقال من بيت اإليجار إلى بيت امللكية؛ فمنذ أول نشاط معماري يف نوفمبر من العام 2014م،
وتحت ظروف نفسية قاسية تنازعته طوال املدة التي استغرقها بناء البيت بلغ حلمه وكان 20مارس 2018م يومًا
تاريخًا ،وعالمة مضيئة يف سماء عائلته املبا ركة ،إذ تزينت األسرة ببهجة متماوجة ،وفرحة عامرة مع الساعات األولى
من صبيحة الجمعة املباركة يوم 23مارس 2018م ،لالنتقال إلى بيتها الجديد ،بمشاعر جياشة ،وإحساس طفولي ال
يوصف كما ترجمتها أحاسيس املؤلف ،وهي فرحة االنتقال من شقة ضيقة إلى بيت واسع وجديد ،وخاتمتها
االبتهاج بالسعادة والنجاح يف العمل واإلنجاز الذي حققه األستاذ عمر أحمد حسن ،بوصفه األب ،ورب األسرة ،واملؤلف
يف آن.
يعدّ بناء البيت من الهموم املشتركة بين جميع بني البشر ،ومن الضرورات الفطرية التي جُبلوا عليها ،وصارت مع
األيام والسنين حلمًا يتنازعهم ،ويشغل بالهم ،وسواءً أكان البيت كوخًا أم قصرًا ،منزالَ متواضعًا أم فيال؛ فإنه يخفف
من وطأة املعاناة يف الدنيا ،ويجبر الخواطر إلى حدٍ بعيد .ويف املقابل فإن العيش بدون مأوى ،أو السكن يف بيوت
غير مملوكة يجعل العيش منغصًا نوعًا ما ،ويزيد من حمل الهموم ومشكالت الحياة .لذلك فإن اإلنسان – يف أي زمان
ويف أي مكان – ينشد االستقرار النفسي ،ويتطلّع بشوق ملأوى خاص به ،يلجأ إليه -وقتما شاء -ليجد فيه أمنه
وراحة باله ويحفظ سره وأهله ،ويكون مالذه يف مستقبل عمره .لذلك كان الحصول ىلع املسكن الخاص مطلبًا
يسعى إليهِ الكثيرون ،وكان البيت الواسع واملُريح من النعم التي مألت خيال اإلنسان ىلع مر العصور ،باعتبار أن
امتالك البيت يعد سبباً من أسباب السعادة يف هذه الحياة ،ويتنامى هذا الشعور ىلع مر الزمن؛ خاصة يف زمنٍ
أصبح فيه السكن باإليجار كابوساً يقضّ املضاجع ،ويف ظل غيابٍ كاملٍ لقانون ينظم العالقة بين صاحب العقار
واملستأجر ،الذي قد يضطر يف نهاية املطاف إلى العودة بأسرته وأطفاله إلى الواليات ،واألرياف لتبدأ فصول معاناة
أخرى تضع بصماتها السالبة ىلع مستقبل أطفاله التعليمي ،ومشاعرهم النفسية التي تضطرب مع البيئة التي ال
يألفونها ،وتزيد مع كل انتقال من بيت آلخر.
من أجل ذلك جاءت فكرة تأليف هذا الكتاب ،ليكون بصيص أمل ،ونقطة ضوء يهتدي بها من يريد خوض التجربة،
ودافعاً يشجّع من يتوجّس من البدايات؛ فال يضيع وقتاً يف السؤال يف :كيف؟ وأين؟ وهل؟ ،وحتى يستطيع بعد
قراءة هذا الكتاب أن يكوّن فكرة عامة ومتكاملة عن بيته الذي يحلم به ،وينشد االستقرار فيه .ويبدأ حركته الراسخة
يف هذا السياق بخطواته األولى باحثًا يف مسالك هذا الحلم ىلع بيّنة وبصيرة ،خاصة وأن الطريق محفوف
ال ،وال جهدًا غير ممكن
ال مستحي ً
ال هينًا ،كما أنه ليس عم ً
ال وال عم ً
باملخاطر والعقبات ،وأن البناء ليس مشروعًا سه ً
إذا صح العزم ،وصدق صاحبه يف التوكل ىلع الله؛ فهو كأي مشروعٍ آخر يجب قبل الشروع فيه اإلملامُ بكثيرٍ من
جوانبه إن لم يكن كلها.
ومن هذا املنطلق؛ فقد شجعتني ىلع وضع هذا الكتاب أمور عدة ،منها ندرة تجارب البناء املطروحة ،وشح
املعلومات عن البناء والتشطيب وترتيب مراحله ،سواءً كانت يف املكتبات أم ىلع الشبكة العنكبوتية .وقد ظلت
تجربتي هذه متاحة ىلع شبكة االنترنت بمنتدى مدينة النسيم السكنية ألكثر من سبعة أعوام ،وىلع الرغم من
أنها كانت يف شكل بسيط غير مرتب ،إال أنها وجدت إقباالً كبيراً ،وفاق عدد مرات املشاهدة لها االثني عشر مليون
مشاهدة.
سأحاول يف هذا الكتاب االلتزام بأسلوب لغوي مبسط ،خالٍ من املبالغة يف الوصف ،وبعيدٍ عن املصطلحات
الهندسية ذات اإلشكاليات ا الصطالحية ،التي ال يفهمهما العامة ،حتى يبلغ املعنى املراد للقارئ بسهولة ،مع
ال؛ مستعينًا بالصور واألرقام والتواريخ ،حتى تكتمل الفائدة؛
حرصي الشديد أن أكون دقيقًا ما استطعت إلى ذلك سبي ً
فالصورة لها تأثيرها الجمالي يف نفس القارئ ،واألرقام لها فاعليتها يف نقل الواقع ،والتواريخ لها قيمتها يف رصد
وأخيراً البد من التنبيه إلى أنني ال أدعي مثالية هذه التجربة وال أزعم خلوها من األخطاء ،فالكمال لله وحده ،لكنني
س ردتها كما حدثت معي ال كما ينبغي أن تكون من الناحية العلمية والهندسية ،وسعيت ما وسعني السعي ألقدم
للقارئ صورة شبه متكاملة ،وهي ككل عمل بشري ،قد تعتريها بعض جوانب القصور هنا وهناك ،لذلك فقد أفردت
لألخطاء واملشكالت التي واجهتها فصالً كامالً ،وتطرقت باستفاضة إلى الحلول التي وفّقت إليها ،حتى ينتبه إليها
القارئ ويتجنبها منذ البداية.
98 هل تؤثر آبار السايفون علي نقاء املياه الجوفية يف السودان؟ .....................................................................................
تقع قطعة األرض التي تدور عليها تفاصيل هذه التجربة يف مدينة النسيم السكنية ،بمنطقة شرق النيل ،الحاج
يوسف ،التي تبعد عن كوبري املنشية بنحو تسعة كيلو مترات ،وعن وسط الخرطوم بنحو خمسة عشر كيلو متر
وبمدة زمنية تقدر بخمس عشرة دقيقة.
تم تخطيط مدينة النسيم بواسطة شركة سوقطرة للتنمية العقارية واالستثمار املحدودة ،كحي نموذجي من
الدرجة األولى ،يف مساحة إجمالية قدرها 1.720.000متر مربع ،تضم ألفين ومائتي قطعة سكنية تمثل %47من
املساحة الكلية للمدينة ،أما باقي املساحة فتتوزع بين عدد من املرافق الخدمية الضرورية ،مثل املدارس واملساجد
ورياض األطفال واملالعب واألسواق والحدائق العامة وامليادين باإلضافة إلى مركز صحي ومركز للشرطة .تتراوح
مساحات القطع بين 300إلى 550متراً مربعاً للقطعة الواحدة .كانت النسيم أول مخطط استثماري للشركة
بالسودان ،لذلك فقد تم تصميمه بمواصفات املدن العاملية ،وبإشراف الجهات الرسمية ،حيث قامت الشركة بتوصيل
شبكتي املياه والكهرباء أمام جميع القطع السكنية ،ومد طرق االسفلت الرئيسية والداخلية ،مع وضع خطة لتشجير
الشوارع الرئيسية وإنارتها.
عندما فكرت يف بناء البيت يف أواخر نوفمبر من العام 2014م ،لم يكن لديّ وقتها أدنى فكرة عن كيفية البدء
ومراحل البناء .وبحسب اقامتي خارج السودان ،بدأت البحث يف موقع الفيسبوك وعبر الهاتف وتطبيق الواتساب،
بين األصدقاء واملعارف عن مقاول أو مهندس كفء وثقة ليتولى عملية البناء واإلشراف واملتابعة؛ حتى أشار عليّ
مكي1 أحد األصدقاء بأن خير من يقوم بهذه املهمة هو الباشمهندس إسماعيل
تواصلت ىلع الفور مع الباشمهندس إسماعيل عبر الواتساب ،وتم االتفاق معه منذ البداية أن تكون جميع محادثاتنا
عبر الواتسا ب ،وأال نلجأ إلى املكاملات الهاتفية إال عند الضرورة القصوى .والواتساب تطبيق رائع ،وهو يف مثل هذه
الحاالت يعتبر وسيلة مفيدة وعملية للغاية يف التفاهمات ،إذ يسهل الرجوع إلى أية محادثات سابقة يف أي وقت
شئت .وبناءً ىلع ذلك ،قمت بإنشاء مجموعة صغيرة (قروب) أسميتها "بيت النسيم" ضممت إليه شخصي
والباشمهندس إسماعيل وصديق مشترك بيننا ،جعلناه شاهدًا ىلع ما يدور بيننا من حوار ونقاش ،ولنأخذ رأيه
ونستشيره إذا دعت الحاجة .وهكذا كان ثالثنا يف القروب صديقنا حسين الذي يقيم يف لندن.
تم االتفاق ىلع أغلب األمور الرئيسية ،وبناءً عليها قمت بعمل توكيل مقيّد 2لدى املحامي وموثق العقود األستاذ
عثمان النعيم وراق 3ليقوم بموجبه الباشمهندس إسماعيل مفوضًا باإلنابة عني بمراجعة الشؤون الهندسية يف
منطقة شرق النيل وغيرها من الجهات الرسمية ذات العالقة ،واستخراج كافة املستندات والتصاريح الالزمة للبدء يف
البناء.
الخطوة التالية كانت هي االتفاق ىلع خريطة املبنى ونظام البناء .هناك أشياء يجب مراعاتها عند تصميم أية
خريطة حسب قانون األراضي والشؤون الهندسية وهي:
-1يجب أال تتجاوز مساحة املبنى %75من املساحة الكلية لألرض .فلو كانت مساحة قطعة األرض 400متر مربع
ال فيجب أال تتجاوز مساحة الجزء املبني 300متر مربع ،ولو كانت مساحة القطعة 600متراً مربعًا فيجب أال تتجاوز
مث ً
املساحة املبنية 450متراً مربعاً ،وهكذا.
-2يجب أال تقل االرتدادات من الناحيتين الشمالية والجنوبية عن ثالثة أمتار لكل ناحية يف حالة وجود جار مالصق.
ويف حالة عدم وجود جار ال يشترط االرتداد.
قررت البناء بنظام األعمدة رغم تكلفته العالية نسبياً مقارنة بنظام الجداران الحاملة ( )Load Bearing Wallsأو ما
يعرف باللود بيرنغ ،وذلك بسبب طبيعة األرض الزراعية الطينية غير الثابتة يف مدينة النسيم ،وبسبب تغير طبيعة
املناخ يف السنوات األخيرة يف السودان عامة ،ويف الخرطوم وشرق النيل خاصة ،حيث شهدت املنطقة أمطارًا
غزيرة وسيو ًال جارفة ،تضررت منها كثير من املخططات واألحياء مثل مرابيع ود الشريف والوادي األخضر وحي النصر
وحي الهدى ،وغيرها.
أرجو أال يفهم من حديثي هذا أن نظام اللود بيرنغ ال يصلح يف
منطقة مثل مدينة النسيم ،بل هو نظامٌ جيد ومتبعٌ منذ قديم
األزمان ،ويف كثير من املناطق (مباني جامعة الخرطوم ىلع
سبيل املثال مبنية بنظام اللود بيرنغ) ،ولكنه نظام يتطلب
احتياطات عدة ،وقد تصل تكلفته يف بعض األحيان قريبًا من
تكلفة نظام األعمدة .هناك سبب آخر جعلني ال أميل إلى اللود
بيرنغ ،وهو أنه يحد من حريتك يف توزيع الغرف ،ويقيدك بأن
تجعل خريطة الطابق األىلع مشابهة لخريطة الطابق األرضي
(الجدار فوق الجدار) ،وأنا ال أريد أن يكون الطابق األىلع يف بيتي
نسخة مكررة من الطابق األرضي كما يف هذه الصورة.
تنتقل األحمال امليتة والحية Dead & Live Loadsمن األسقف سواء كانت خشبية أم مرتكزة ىلع كمرات Beams
من الصلب أو الخرسانة املسلحة إلى الحوائط ،التي تنقلها بدورها باإلضافة إلى وزنها الذاتي إلى الحوائط التي
تحتها ،وهكذا حتى تصل األحمال إلى األساس املستمر تحت الحوائط ،والذي يقوم بتوزيع األحمال ىلع طبقة التربة
الصالحة للتأسيس .وقد تكون هذه الحوائط من الطوب أو الحجر أو الخرسانة .ويمثل الطوب األحمر أحد أقدم املواد
املستخدمة يف البناء بهذا النظام ،حيث يتميز بسهولة استخدامه وقوة ومتانة تحمله إضافة إلى تواجده وتوافقه
مع بيئتنا الطبيعية مما يجعل تكلفة استخدامه وتصنيعه مقبولة ومنخفضة مقارنة مع مواد البناء األخرى.
وقد ذكرت جريدة الرياض السعودية يف أحد أعدادها أن هذا النظام قد استخدم يف تنفيذ توسعة املساجد
التاريخية باملدينة املنورة مثل مسجد قباء ومسجد القبلتين ،كما تم استخدام هذا النظام من قبل الهيئة امللكية
للجبيل وينبع لبناء الفلل السكنية الخاصة بموظفي شركة أرامكو يف مدينة ينبع الصناعية.
-1رخيص الثمن نظرًا ألن املواد املستخدمة فيه قليلة التكلفة وال تحتاج إلى تقنيات عالية يف البناء.
-1كبر الحجم الفراغي ،حيث يزيد سمك الحوائط كلما اقتربنا من األساس لزيادة األحمال التي يتعرض لها الحائط.
-2صعوبة التغيير املعماري فيها ،حيث يصعب عمل أي تعديل كإزالة حوائط او إجراء أي تعديل يف تقسيم املبنى
من دور إلى دور دون اتخاذ احتياطات شديدة تضمن عدم انهيار املبنى.
-3وجود الفتحات يف حوائط هذا النوع من اإلنشاء يضعف املبنى ،وبالتالي يجب التقليل منها خاصة ما كان عرضه
كبيرًا؛ لذلك ال تكون الشبابيك عريضة؛ وإنما يكون ارتفاعها عالياً نسبيًا ويكون عرضها صغيراً نسبيًا.
ويتطلب البناء بالحوائط الحاملة عناصر أساسية منها دراسة جيدة لخصائص التربة ،واستخدام أنواع من الطوب لها
قوة احتمال كبيرة ،وأهم ما يجب اتباعه عند البناء أن تضع خراطيش أسالك الكهرباء يف الحوائط أثناء البناء وليس
بعده ،تفادياً للتكسير وخلخلة الحوائط الحقاً ،ومراعاة أن يكون عرض فتحات األبواب والنوافذ أقل ما يمكن ،بحيث ال
يتجاوز عرض الفتحة ارتفاعها.
صور ملباني لود بيرنغ انهارت بسبب األمطار والسيول قبل أعوام .الحظ أن الطابق العلوي شبه سليم ،ألن الطابق
األرضي هو الذي تتركز عليه حمولة املبنى كلها.
لذلك دعونا نركز الحديث اآلن كله يف الجزء ( )Aوننسى مؤقتًا الجزء
(.)B
أهم خطوة قبل الشروع يف البناء هي رسم الخريطة .وأهم شيء يف رسم الخريطة هو عدم التسرع .خذ وقتًا كافيًا،
وانظر إلى الخريطة من كافة الجوانب والزوايا .استشر أفراد عائلتك صغيرهم وكبيرهم .أعرض الخريطة ىلع من هم
حولك .أرسلها إلى أكبر عدد ممكن من األصدقاء والزمالء وأهل االختصاص .هناك أشياء قد يراها اآلخرون وال تراها أنت
وأنت يف غمرة حماسك وزهوك.
ضع حسابًا لكل شيء ،تهوية جميع الغرف والصاالت .ضع اإلضاءة يف الحسبان أيضًا .اإلضاءة الطبيعية والتهوية
الطبيعية ومدى حاجتك إليها .تذكر قطوعات الكهرباء املتكررة .أنظر إلى املداخل واألبواب والنوافذ وأماكنها من
الخريطة واتجاهاتها جيدًا .تجنب بقدر املستطاع كثرة األبواب التي تفتح يف صالة الضيوف ألنها تحد من حرية
وضع األثاث .كما أن وضع األبواب يف املكان الخطأ قد يكشف ما تود ستره داخل الغرف أو املطبخ أو الحمام عن
أعين الضيوف والزوار الجالسين يف الصالة.
كن كريمًا يف توزيع املساحات .كلما كانت مساحات الغرف والصاالت والحمامات أكبر وأكثر رحابة ،كانت أفضل وأكثر
راحة .وتذكر دائمًا أن هذا بيتك وبيت أبنائك وربما أحفادك من بعدك .لذا أرسم وعدل وأرسم وعدل وناقش باستمرار.
ال تتعجل أبدًا يف شخبطة أي خريطة والسالم ،فبعد تصديق الشؤون الهندسية ىلع الخرطة لن يتاح لك تعديلها
ال عندما تبدأ البناء.
بسهولة .وقد تدفع يف سبيل ذلك التعديل أموا ًال طائلة أنت يف حاجة إليها مستقب ً
ضع الحمامات واملغاسل بعيدة عن األعين وبعيدة عن املجالس .اجعل باب املطبخ بعيدًا قدر اإلمكان عن مكان
جلوس الضيوف .ال تلجأ إلى نسخ الخرط الجاهزة من االنترنت أو من املكاتب الهندسية ،أو حتى من األصدقاء .هذه
الخرط الجاهزة قد تكون سبباً يف تعاستك مستقبالً ،ألن ما يروق لغيرك قد ال يروق لك أنت ،وما يصلح لصديقك الذي
قطعته ناصية قد ال يصلح لقطعتك أنت بسبب اختالف اتجاهها وموقعها .يمكنك االطالع ىلع خرط اآلخرين فقط
من أجل االسترشاد بها وأخذ فك رة عامة عن توزيع الغرف والصاالت والحمامات واملساحات وملعرفة كيف يفكر
اآلخرون .احذر النسخ واللصق من الخرط األخرى .فلكل قطعة أرض وضعها الخاص .ولكل إنسان ذوقه الخاص.
بالنسبة لي ..أخذت أيامًا عدة أناقش الباشمهندس إسماعيل عبر الواتساب حول الخريطة .قمنا بالتعديل كثيرًا،
ومسحنا أكثر .ويف نهاية األمر استقر رأينا ىلع أن يكون املبنى عبارة عن فيال دوبلكس من طابقين فقط ،أرضي +
دور واحد فقط يربط بينهما سلم داخلي ،ىلع أن يخصص الطابق األرضي بالكامل للضيافة ،بينما يكون الطابق
العلوي لغرف النوم.
يحتوي الدور األول ىلع صالو ن للضيوف الرجال مع حمام ،ويف الداخل صالة كبيرة للضيوف النساء باإلضافة إلى
غرفة ومطبخ وحمام.
السلم الذي يظهر يف الخريطة ىلع شكل Lيقود إلى الدور العلوي الذي يحتوي ىلع أربع غرف للنوم
وحمامين وصالة واسعة وبلكونة كبيرة .ويقود نفس السلم إلى السطوح.
أما الجزء الخلفي ( ) Bفقد رسمنا فيه شقة أرضية وشقة أخرى فوقها .وبكل شقة غرفتين وصالة ومطبخ
وحمام.
الفيال الدوبلكس
فكرة بناء بيت من طابقين مع سلم داخلي يربط بينهما تسمى فيال دوبكس ( ،)Duplex villaويف الغالب يستخدم
الطابق األرضي للضيافة (صالون للرجال وصالة استقبال للنساء ومطبخ) ،بينما يستخدم الطابق العلوي كغرف للنوم،
وهي فكرة جيدة جدًا لها العديد من املميزات:
أو ًال :يكون املسكن وسيعًا وفسيحًا ورحبًا ،ال يضيق بساكنيه.
ثانيًا :يكون تنظيف البيت وترتيبه سهالً ،ألن حركة األطفال تنحصر أغلب الوقت يف الطابق العلوي ويقل تواجدهم
يف الطابق األرضي املخصص للضيافة ،وبالتالي لن يحتاج هذا الطابق إلى نظافة وترتيب بشكل متكرر.
ثالثًا :يوفر هذا النوع من السكن خصوصية عالية ،إذ ينحصر تواجد الضيوف والزوار بالطابق األرضي ،وبذلك تحتفظ
غرف النوم بخصوصيتها كاملة.
أخيرا وليس آخرًا :شكل السلم الداخلي يعطي البيت فخامة ويضيف إليه ملسة جمالية.
بعد أن استقر الرأي ىلع التصميم النهائي للخريطة بدأت رحلة الباشمهندس يف البحث عن مكتب هندسي
لينفذها لنا ىلع الورق.
تتفاوت تكلفة تصمي م الخريطة بين مكتب هندسي وآخر ،فهناك مكاتب تصمم الخريطة بثالثة آالف جنيه ،ومكاتب
أخرى بخمسة آالف وثالثة بسبعة آالف ومكاتب بعشرة آالف واثني عشر ألف جنيه .وتم تصميم الخريطة أخيرًا
بخمسة آالف جنيه؛ ألنها حسبت خرطتين (أو فكرتين) .تم سداد %50من املبلغ مقدمًا ىلع أن يُسدّد باقي املبلغ
%50بعد استالم الخريطة .استغرق تنفيذ الخريطة نحو أربعة أيام ،بعدها تسلمت ىلع بريدي االلكتروني حوالي
عشرين ملف PDFتوضح اآلتي:
-عدد األعمدة ،ومواضعها ،وسماكة كل عمود ،واملسافات بين كل عمود والذي يجاوره.
-نوع أرضية البيت (سقف معلق صبة أم ردمية أم سقف هوردي) وسوف نتطرق إلى الفرق بين كل ذلك يف وقته.
تصديق الخريطة
بعدها ذهب الباشمهندس إلى الشؤون الهندسية يف أراضي شرق النيل الستخراج تصاريح البناء الالزمة لبدء العمل،
وأخذ معه جميع املستندات الالزمة ،وهي:
-1التوكيل
وهناك تم فحص الخريطة جيدًا من قبل مهندسين ،وتم التأكد من استيفائها لكافة الشروط الهندسية والفنية،
تختلف هذه الرسوم من خريطة إلى أخرى ،بحسب اختالف املساحة املبنية يف كل خريطة ،فكلما زادت مساحة
الجزء املبني كلما زادت هذه الرسوم .وإذا كانت الخريطة لعدة طوابق فتحسب مساحة كل طابق باملتر املربع ىلع
حدة وتجمع كل املساحات ،ثم تحتسب الرسوم بناء
ىلع املساحة الكلية .ومدة صالحية تصريح البناء
تكون عاماً واحداً ،يتم تجديده كل مرة لعام آخر ،برسوم
أقل.
يمكنك أن تطلب ذلك من عدة مقاولين ثم تقارن وتفاضل بينهم .جدول الكميات عبارة جدول يبين ما تحتاجه كل
مرحلة من مراحل البناء من مواد :أسمنت ،رمل ،خرسانة ،سيخ ..الخ .والجدول الزمني يوضح لك فيه الزمن الالزم
لالنتهاء من كل مرحلة ،وذلك حتى تكون ىلع بينة من الوقت الالزم لكل مرحلة وبالتالي تجهز املبالغ الالزمة
للمرحلة التي تليها .أما جدول املصنعية فيوضح فيه املقاول مصنعيته (املبلغ الذي ستدفعه له مقابل إنجاز كل
مرحلة) .ويحتوي هذا الجدول ىلع بيان مفصل ،ىلع سبيل املثال حفر املتر املكعب بكذا ،وصب املتر املكعب
للقواعد بكذا ،واملتر املربع للسقف بكذا ،واملتر الطولي لألعمدة بكذا ،الخ .وسنأتي إلى الحديث عن كل جزئية من
هذه يف حينها إن شاء الله تعالى.
يف الثاني من ديسمبر 2014كان املوعد الستالم قطعة األرض ىلع الطبيعة .ذهب عدد من مهندسي املساحة
مع الباشمهندس إسماعيل ومعهم خريطة تفصيلية للمنطقة وكروكي القطعة .حددوا موقع قطعة األرض بالضبط
استنادًا ىلع بعدها من الشارع ومن قطع أخرى مجاورة ،ثم قاموا بغرز أوتاد من السيخ يف األرض يف زوايا وأركان
القطعة .كانت تكلفة هذه الخطوة مائة جنيه ،عبارة عن ثمن قطع السيخ التي تم وضعها كأوتاد يف األرض وأجرة
العربة التي أقلتهم إلى املنطقة.
تم االتفاق كذلك مع أحد الخفراء ل يكون حارسًا للقطعة طوال الوقت وال يغادر املنطقة إال للضرورة القصوى .وتمت
كتابة عقد موثق مع الخفير عند املحامي يوضح دوره يف حراسة القطعة وحراسة كافة األدوات واملعدات ،كما
يوضح العقد راتبه الشهري مقابل قيامه بهذا الواجب .مدة العقد ثالثة أشهر ويتم تجديده برضى الطرفين يف
نهاية املدة ،وبأجرة قدرها 700جنيه يف الشهر.
من الضروري جداً أن تحرص ىلع توثيق العقد مع الخفير ،ألن ذلك يضمن لك عدم تركه املوقع دون علمك ،أو هروبه،
وما يترتب ىلع ذلك من اختفاء ملواد البناء أو املعدات من املوقع ،كما يضمن عدم حدوث أي تخريب يف العمل يف
أي مرحلة من املراحل من قبل املارة وعابري الطريق.
توصيل املياه
الخطوة األولى للبدء يف العمل هي توصيل املياه إلى قطعة األرض ،ومعلوم أن شركة سوقطرة التي قامت
بتخطيط مدينة النسيم قد أنشأت خطوطاً للمياه والكهرباء أمام جميع القطع يف املخطط .إذن لن تكون هناك
مشكلة يف توصيل املياه أو الكهرباء إلى قطعة األرض ،ولكن كان هناك تساؤل حول كيفية توصيل املياه،
واإلجراءات الالزمة ،وهل هناك رسوم إدارية تدفع للجهات املسؤولة حتى يتم التوصيل ،وهل يستغرق ذلك وقتًا
طويالً؟ ولكن بعد السؤال واالستفسار علمنا أن رسوم توصيل املياه وفاتورة االستهالك حتى اكتمال البناء مدفوعة
مقدمًا إلى شركة سوقطرة حسب عقد البيع ،وما ىلع صاحب األرض سوى أن يأتي بأي سباك من السوق ليقوم
بالتوصيل من الخط املار أمام القطعة.
لم تكن هناك أية صعوبة يف العثور ىلع سباك النسيم عيسى 1الذي طلب مبلغ 650جنيهاً للقيام باملهمة ،منها
150جنيهاً ثمن املاسورة والقفيز والحنفية والنبل ،و 500جنيهاً أتعاب التوصيل.
وهكذا تم توصيل املاء ،ويف صباح اليوم التالي سيبدأ تخطيط األرض وتوضيح حدود القواعد حتى يبدأ العمال يف
الحفر.
1
-السباك عيسى – تلفون0906451028 :
يف صبيحة 5ديسمبر 2014م بدأ الباشمهندس إسماعيل تخطيط األرض وتحديد مواضع القواعد واألعمدة حسب
الخريطة .وهي عملية دقيقة تتطلب حضوراً للذهن وتركيزاً شديداً ،ألن أي خطأ يف أبعاد هذه الحفر أو يف
املسافات بينها ،أو يف اتجاه الخريطة نفسها قد تنتج عنه أخطاء فادحة يف املبنى بأكمله.
بالنسبة للقواعد فإن املعتاد والغالب ملبنى من طابقين أن تكون أبعاد الحفر مترين يف مترين ،ومترين للعمق،
ولكن يقول صديقي الباشمهندس أحمد عباس حلمي أنه ليس
هناك شيء محدد ،ألن األبعاد تخضع لدراسة التربة وفحصها
يف كل منطقة ،وأن املعامل هي التي تحدد ذلك وتقرره بعد
فحص التربة .ويؤكد أن لهذه األبعاد عالقةً نسبيةً بمدى
صالبة التربة ،فإذا كانت التربة التي تستند عليها القاعدة
صلبة فيمكن أن تصغر األبعاد األفقية ،أما إذا كانت التربة التي
تستند عليها القاعدة هشة فيجب توسيع القاعدة ،تمامًا
كعجل السيارة الذي كلما كان عريضًا جنّب السيارة من الغوص
يف الوحل.
يتم خلط األسمنت والرمل والحصى بنسب محددة وهي 1 :أسمنت و 6خرسانة و 3رمل باإلضافة إلى املاء ،ثم يتم
فرش الحفرة بهذا الخليط ،توضع طبقة منه سمكها 10سنتميترات داخل الحفرة ويتم تسويتها جيدًا ،وهكذا الحال
يف جميع الحفر.
لتنفيذ هذه املرحلة تم شراء طن واحد من األسمنت بمبلغ 1250جنيهاً باإلضافة إلى دور واحد من الخرسانة (حصى)
18متراً مكعباً ( 20ملي) بمبلغ 1500جنيه ،باإلضافة إلى دور واحد من الرمل الكنجر ( 18متراً مكعباً) بمبلغ 1200جنيه،
(مواصفات الرمل الكنجر بيضاء وخشنة وخالية من املواد الجيرية والطين) ،وتم ترحيل األسمنت إلى املوقع بمبلغ
150جنيه ،أما مصنعية الفرشة البيضاء فكانت 120جنيه لكل قاعدة.
وهكذا تكون تكلفة هذه املرحلة 6.140جنيهاً ،علمًا بأن كمية الرمل والخرسانة املذكورة أعاله ستكفي لألعمدة
القصيرة كذلك.
تم الفراغ بحمد الله من الفرشة البيضاء لجميع الحفر الـ 17يف نفس اليوم 10ديسمبر 2014م
املكون األساسي للخرسانة هو األسمنت ،وحتى يصل األسمنت إلى شكله النهائي فإنه يمر بسلسلة تفاعالت
كيميائية ،والعنصر األساسي إلتمام هذه التفاعالت هو املاء .لذلك يبدأ رش املاء بعد الصب بحوالي أربع أو خمس
ساعات ،لتعويض كمية املاء التي يتم فقدانها بواسطة التبخر ،وبواسطة التفاعالت ،وأحيانا أثناء الصب نفسه.
يتناسب اكتساب الخرسانة املصبوبة حديثاً لصالدتها طردياً مع الزمن ،والعامل األساسي لهذه الخاصية هو الري
املستمر باملاء ،وقد تحتاج إلى رش املاء ألكثر من أربع مرات يوميًا ،حسب درجة حرارة الجو.
تصل الخرسانة يف الظروف املثالية إلى حوالى %70من قوتها خالل األسبوع األول من صبها .لذا وللحصول ىلع
أفضل النتائج ،يوصى باالستمرار يف الرش الجيد ألطول فترة ممكنة ،من أجل ضمان اكتمال تفاعل كل كمية
األسمنت املوجودة يف الخلطة والتعويض عن كمية املاء املفقودة بالتبخر .وهناك بدائل للرش باملاء تلجأ إليها
بعض شركات البناء واملقاوالت ،حيث تقوم بدهن وجه الخرسانة بمادة ( )Curingمثل كلوريد الكالسيوم ،لتشكل
طبقة رقيقة تمنع تبخر املاء ،وتحافظ عليه بالداخل إلتمام التفاعالت املطلوبة.
صب القواعد
القاعدة هي الجزء املدفون من املبنى تحت التربة ،وتتكون بشكل أساسي من خرسانة مسلحة بالحديد (السيخ)،
والهدف األس اسي والرئيسي منها هو نقل األحمال من املبنى إلى األرض وتوزيعها عليها بشكلٍ متساوٍ .ولعل الرسم
اآلتي يعطي فكرة تقريبية لشكل القاعدة والفرشة البيضاء والعمود القصير.
ىلع توريد 34متراً مكعباً من الخرسانة الجاهزة ،سعر املتر املكعب الواحد 730جنيهاً ( 7أكياس) ،وسداد املبلغ
مقدمًا .مصنع الهندسية من املصانع ذات السمعة الجيدة ،ومشهود له باستخدام الرمل الكنجر .كن حذرًا ألن بعض
ال فيه
املصانع قد تغريك بسعر أقل للمتر املكعب للخرسانة الجاهزة؛ ولكنها تتالعب يف كمية الرمل أو تستخدم رم ً
مواد جيرية أو نسبة من الطين ،وقد تستخدم رمل البحر ،وهو أسوأ أنواع الرمل ،بغرض الربح والكسب السريع ،لذا
يجب ىلع املقاول أن يكون ذا خبرة وتجربة يعرف عددًا من هذه املصانع كي يختار ويفاضل بينها.
إذا كانت هناك عدة مصانع ذات سمعة جيدة ،فعليك اختيار األقرب إلى موقعك ،ألن طول املسافة الزمنية بين
املصنع واملوقع قد يؤثر ىلع جودة تفاعل الخلطة الخرسانية .لذلك فإن املصنع يسجل يف األوراق املصاحبة
للباتشر زمن ووقت خروج العربة من املصنع ،ويف املوقع يتم تسجيل وقت الوصول ووقت بداية الصب .لذلك ال
ينصح أبدًا بالتعاقد مع مصنع داخل الخرطوم إذا كان موقعك يف الخرطوم بحري شرق النيل أو يف أم درمان ،ألن
العربة قد تضطر إلى التوقف عدة مرات يف اإلشارات املرورية ،وعند مداخل الكباري ،فتطول بذلك املسافة الزمنية
ما بين وقت خ روج العربة من املصنع ووقت وصولها إلى املوقع ،فتقل جودة حمولتها من الخرسانة الجاهزة أو ربما
تصبح عديمة الفائدة تمامًا.
اإلجابة:
ذكرنا من قبل أن أبعاد الحفرة الواحدة هي 2م 2 xم ،ويكون ارتفاع صبة الخرسانة داخل الحفرة 50سم (أي نصف
متر) .إذن كمية الخرسانة الجاهزة للقاعدة الواحدة هي ضرب 2 x 2يف نصف = 2متر مكعب.
1
-مصنع الهندسية للخرسانة الجاهزة ،كافوري ،هاتف 0912312741
وكان صباح يوم 14ديسمبر 2014هو املوعد املتفق عليه مع املصنع لتوريد الخرسانة الجاهزة.
وصلت الباتشر واملضخة مبكرًا وكان الجميع يف االنتظار ،وبدأ ضخ الخرسانة وكان العمال يف حركة ونشاط لالنتهاء
من الـ 17قاعدة يف أقصر زمن ممكن .وفيما يأتي بعض الصور التي أرسلت لي عن طريق الواتساب.
تكلفة القواعد
أما إذا كان طول السيخة = 12متر فيكون عـدد السيخ يف الطن الواحـد
املرحلة القادمة يا صديقي هي صب األعمدة القصيرة ،وهي أعمدة تبدأ من أسفل القاعدة وترتفع حوالي 280سم،
أي أنها تبرز فوق سطح األرض ب 80سم تقريباً.
بدأ العمل فيها يوم 19ديسمبر 2014م ،وانتهى يوم 22ديسمبر بمعدل خمسة أعمدة كل يوم ويف اليوم األخير
عمودين ،وقد استخدمت فيها خرسانة تم خلطها يف املوقع.
ذكر لي املقاول بأنه لم يقم بشراء رمل أو خرسانة لألعمدة القصيرة ،وإنما استخدم فيها الكمية املتبقية من الفرشة
ال
البيضاء .تواصلت عملية رش األعمدة باملاء جيدًا 4مرات يف اليوم وملدة 5أيام ،ثم تركت بعد ذلك أسبوعًا كام ً
لتجف تمامًا.
1
العزل املائي للقواعد واألعمدة
يقوم بعض املهندسين بطالء القواعد واألعمدة بمادة عازلة ،ملنع تسرب املياه والرطوبة واألمالح إليها .ال شك أن
العازل املائي فكرة جيدة؛ ولكن ليس يف كل مكان ،وإنما يف مناطق معينة ،وهي التي تعاني تربتها من زيادة يف
األمالح والكبريتات مثل املناطق املتاخمة للبحار املالحة مثل مدينة بورتسودان وجدة وجازان والدمام وغيرها.
باإلضاف ة إلى ذلك يستخدم السكان يف هذه املدن نوعاً من األسمنت املقاوم للكبريتات مع بعض املعالجات األخرى،
يف الوقت الذي ال تحتاج القواعد واألعمدة يف بقية املدن األخرى لهذه املواد العازلة ،اللهم إال العزل املائي يف
أماكن املياه ،ىلع سبيل املثال أرضيات الحمامات ،واملطابخ ،ودورات املياه ،واملغاسل ،وغيرها حيث تستخدم
منتجات البيتومين كالفلنكوت او امليمبرين.
يف املدن الساحلية تؤثر الظروف البيئية السائدة ىلع متانة املواد اإلنشائية املستخدمة يف املباني الخرسانية
إذا لم تتوفر الحماية الالزمة لها من التآكل ،وأبرز وأهم االحتياطات الواجب اتباعها لحماية املنشآت الخرسانية من
التدهور املبكر وإطالة عمرها االفتراضي هو العزل املائي للقواعد واألعمدة ،األمر الذي سيحد من تكاليف اإلصالح
الباهظة سواء ىلع مستوى الفرد أو االقتصاد الوطني.
إن الخرسانة توفر حماية كافية لحديد التسليح من الصدأ والتآكل يف الظروف العادية ،شريطة توافر الغطاء الكايف
من الخرسانة حول الحديد ملنع وصول أمالح الكلورايد واألمالح الضارة الى حديد التسليح ،وتدخل هذه األمالح الى
جسم الخرسانة عن طريق عوامل خارجية مثل:
-3رذاذ املياه املشبع باألمالح يف املباني القريبة من البحر أو املواد التي تدخل يف الخلطة الخرسانية مثل الرمل
والحصى واملياه التي تحتوي ىلع نسبة عالية من األمالح.
قد ال تجد هذا السقف األرضي يف كل املباني ،إذ يمكن االستغناء عنه لتقليل التكلفة ،واالستعاضة عنه بعمل بيم
دائري ( ) Ring Beamيربط بين األعمدة ثم يتم ردمه بالتراب ويسقى باملاء جيدًا ثم يدك التراب ويمندل جيدًا.
وبعدها تعمل صبة خرسانية سمكها حوالي 10سم .كما يف
الصورة أدناه.
وقد يمتد هذا التصدّع إلى الجدران نفسها ،خاصة إذا أخذنا يف االعتبار أن كثيرًا من مناطق السودان عبارة عن
أراضي طينية تفور وتتأثر كثيرًا يف موسم الخريف واألمطار.
مع أسباب فنية وهندسية كثيرة كان السبب املباشر النهيار السقف هو أن الفتائل -وتحت ثقل السقف -قد
اخترقت الخرسانة األرضية التي لم تتم مندلة الردمية تحتها جيدًا .لذا أعتقد أنه لو كان هناك سقفٌ أرضي ملا
انغرزت فيه الفتائل الحاملة للسقف العلوي ،وملا تكبّد الرجل كل هذه الخسائر.
قد تكون هناك أسباب أخرى أدت إلى انهيار هذا السقف إلى جانب عدم وجود سقف أرضي ،وكان من املمكن تاليف
ذلك من خالل وضع بالطات كبيرة تحت الفتائل ،كما سنرى يف السقف األرضي الذي سأشرحه يف السطور القادمة.
بدأ العمل يف شد عراضات السقف يوم 2يناير 2015ورفع الصاجات .وبدأ النجار عمله يف تركيب الخشب الذي يحدد
نهايات وحواف السقف .ويف اليوم الثاني تم وزنها بـ (الشيرب) وهو عبارة عن أنبوب أو خرطوم مثل الذي يستخدم
يف ري الحدائق ،مملوء باملاء وطوله يف حدود 25 - 20متراً ،وقطره حوالي سنتمتر واحد ،وهو شفاف حتى يمكن
رؤية املاء يف داخله ،ويستخدم يف ضبط املناسيب.
ويف 5يناير كان السباك يضع أنابيب الصرف الصحي للحمامين واملطبخ يف أماكنها حسب الخريطة.
ويف الغد وعند الثالثة ظهرًا وصلت الخرسانة الجاهزة ،حسب املوعد املتفق عليه يف العقد بين املصنع
والباشمهندس إسماعيل وكان العمال ىلع أهبة االستعداد ،وبدأت أم املعارك.
الفتحة التي يشير إليها السهم يف الصورة أعاله تقع تحت السلم مباشرة وهي تقود
إلى البدروم .الذي سيستغل كمخزن للبيت ،وطول الفتحة 4أمتار وعرضها متر واحد.
املساحة 145متراً
ملحوظات:
● نستطيع أن نحصل ىلع تكلفة املتر املربع الواحد من السقف األرضي بقسمة التكلفة الكلية ىلع مساحة
السقف ،أي 60.440جنيه ىلع 145متر ،وهي يف حدود 416جنيهاً تقريبًا أي ما يعادل 180رياالً سعودياً تقريباً.
وبذلك يمكن لقارئ لهذه السطور أن يضع تكلفة تقريبية للسقف عنده.
● بعد الفراغ من صب السقف األرضي أخبرني الباشمهندس بأنه تبقت لديه 32سيخة ( 4لينية) .وقد خيّرني بين
أمرين :إما أن يترك ها ويستخدمها يف السقف الثاني ،أو أن يعيدها إلى املغلق ويسترد قيمتها وهي 2.270
جنيهاً ،فطلبت منه أن يبقيها ويخصمها من تكلفة السقف التالي عندما يحين وقته إن شاء الله.
ج للطن = 1.875جنيهاً
يتم صب ثالثة أمتار من كل عمود ،تشكل ارتفاع البدء يف رش األعمدة باملاء .الحظ قوة اندفاع
الطابق األرضي ،وهناك جزءٌ ال يتم صبه (يسمى املاء إلى أىلع العمود دون االستعانة بأي
األشاير) ،يترك هكذا حتى يرتبط مع السقف ومع موتور ،وقد يكون توفر املياه من مزايا البناء
سيخ أعمدة الطابق العلوي .يكون طول األشاير
يف فصل الشتاء.
40سم تقريبًا.
يعتمد طول األشاير ىلع قطر السيخ وىلع عدد طوابق املبنى ،فكلما زاد عدد الطوابق يزداد
تأثير الرياح ىلع املبنى وبالتالي يجب أن تكون األشاير أطول.
ما أن جاء يوم 15يناير 2015م إال وكان الباشمهندس قد انتهى من صب 16عمود ،وتبقى العمود السابع عشر الذي
يقع يف منتصف الصالة والذي رأينا أن يكون عموداً دائرياً (أسطواني الشكل).
كما نرى يف الخريطة ،يأخذ السلم شكل الحرف االنجليزي ( ) Lبحيث يتجه الصاعد إلى جهة الشمال ويصعد 9
درجات ثم يتجه يسارًا يف زاوية قائمة إلى جهة الغرب ليصعد 9درجات أخرى حتى يصل إلى الطابق العلوي.
عرض السلم متر واحد وعرض كل درجة 30سم وارتفاعها 15سم ،ثم هناك بسطة ( 1م 1 xم) ،وتتكئ هذه البسطة
ىلع العمود الناقص الذي ذكرناه يف شرحنا السابق (ارتفاعه متر ونصف) .بعد البسطة توجد القلبة الثانية املكونة
أيضًا من 9درجات مشابهة( .الصورة الثانية من قوقل للتوضيح)
يف الصورة اليمنى :بدء تركيب الصاج الخاص بالبسطة ىلع العمود الناقص ،والصورة اليسرى بدء وضع الصاج
تحت السلم .الحظ وجود سيخ بارز من السقف األرضي عند بداية السلم من أجل ربط السلم مع السقف.
تم تقطيع السيخ ووضعه وتربيطه ،ثم شد الجنبات والدرجات والبدء يف صب الخرسانة
فك الجنبات الحديدية من السلم وتلبيس الصبة بالخيش كي ترش باملاء عدة مرات يف اليوم
(مواد +مصنعية)
رمل =............................................................................................................................صفر
خرسانة = ...................................................................................................................صفر
وقبل أن نبدأ يف سرد تفاصيل تنفيذ هذا السقف أود التنبيه إلى أن هناك طريقتين يف صب األسقف الخرسانية:
الطريقة األولى :الصب باستخدام الحديد الصاج .ويف هذه الطريقة يتم وضع ألواح من الحديد الصاج ىلع الفتائل،
وقد اتبعنا هذه الطريقة عند صب السقف األرضي السابق.
بداية أرجو أن يعلم القارئ أن مساحة سقف الطابق األرضي تساوي 178متراً مربعاً وهي موضحة بالشكل التالي
والسيخ الالزم لهذه املساحة هو 4طن تقريباً ( 5لينية) .ولعل القارئ يذكر أن هناك 32سيخة متبقية من
السقف األرضي ،لذلك فقد تم شراء 380سيخة فقط ،وتسليمها كتابة إلى الخفير الذي جيئ به وتم التعاقد
معه مجددًا ىلع الحراسة ملدة شهر.
ويف يوم األحد 10مايو بدأ العمل يف قياس وتحديد ارتفاع السقف ىلع جميع األعمدة ،ووضع عالمات عليها
تمهيدًا لرفع الشدة ورفع املراين والعروق واملواسير.
وبعد االنتهاء من رفع البلي وود بدأ شغل الحدادة؛ ويشمل تقطيع السيخ ورفعه وتربيطه.
هناك أمر هام جدًا يجب ىلع الباشمهندس االنتباه إليه قبل عملية صب الخرسانة ىلع السقف ،وهو التأكد من كافة
الخطوات السابقة ومن متانة الفتائل الحاملة للسقف وثباتها وأال يعتمد يف ذلك ىلع العمال .البد أن يكون عدد
الفتائل الحاملة كافيًا لحمل وزن الحديد والخرسانة .لذلك يجب أال تزيد املسافة بين كل فتيلة واألخرى عن 80سم أو
متر ىلع األكثر .إن وجود أي خلل أو عدم ثبات يف أيٍ من هذه الفتائل -ال قدر الله -قد تكون له نتائج كارثية،
وهي انهيار السقف بكامله أو جزء منه تحت ثقل الخلطة األسمنتية ويف هذه الحالة تصعب املعالجة وقد تكون
مستحيلة إذا كان االنهيار كبيرًا.
ويف العاشر من صباح يوم 17مايو 2015كانت االستعدادات قد اكتملت وكان املوعد لصب الخرسانة الجاهزة
ىلع السقف ،ووصلت الخرسانة الجاهزة وبدأت عملية الضخ.
وهنا أود التنبيه إلى أمر مزعج واجه الباشمهندس والعمال يف األيام التي تلت صب الخرسانة ،وهو أن قوة اندفاع
املاء يف املاسورة لم تكن بالدرجة التي تستطيع بها الوصول إلى السقف (ارتفاع 4أمتار تقريبًا عن سطح األرض)،
وقد يكون هذا أحد عيوب البناء يف فصل الصيف حيث يزيد استهالك الناس للمياه وبالتالي يضعف اندفاعها يف
الخطوط واملواسير .ويف مثل هذه الحاالت يكون حل املشكلة باالستعانة بموتور كهربائي ليساعد يف ضخ املاء
إلى ارتفاع السقف ،ولكن لعدم توفر مصدر قريب للتيار الكهربائي لتشغيل املوتور لم نلجأ لهذا الحل.
لذلك لم يكن هناك حلٌ آخر سوى تخزين كمية وفيرة من املاء ىلع األرض ورفعها يدويًا بالدلو إلى السقف ،وهذا
بالطبع شكل عبئًا إضافيًا ىلع العمال الذين تم تحفيزهم بخمسمائة جنيه ألداء هذا العمل يف األيام األربعة التي
تلت الصب.
استمر رش الصبة عدة مرات يف اليوم ،وملدة أربعة أيام متتالية من االثنين 18مايو إلى الخميس 21مايو 2015
بعد البحث واالطالع يف بعض املواقع املتخصّصة ىلع شبكة االنترنت خلصت إلى اآلتي-:
يف الظروف االعتيادية تصل الخرسانة الى %70من قوة التحمل الواجب وصولها يف عمر 28يوماً بعد سبعة
أيام فقط .وأن املدة املتعارف عليها لفك الشدادات الخشبية عن األسقف الخرسانية هي 21يوم يف الشتاء
عندما تكون درجة الحرارة أقل من 15درجة .ويف الصيف تكون املدة 14يوماً وأحيانًا تصل الى 10أيام .وهنالك
اذا كانت املسافة اقل من 3أمتار ودرجة الحرارة أكبر من 21درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي 7 -1
أيام.
-2اذا كانت املسافة من 6 - 3أمتار ودرجة الحرارة أكبر من 21درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي
10أيام.
-3اذا كانت املسافة أكبر من 6أمتار ودرجة الحرارة أكبر من 21درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي
14يوم.
-4اذا كانت املسافة أقل من 3أمتار ودرجة الحرارة أقل من 21درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي
10أيام.
-5اذا كانت املسافة من 6 - 3أمتار ودرجة الحرارة أقل من 21درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي
14يوم.
-6اذا كانت املسافة أكبر من 6أمتار ودرجة الحرارة أقل من 21درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي
21يوم.
سافرت إلى السودان يف األسبوع األول من ديسمبر 2015م لقضاء إجازتي السنوية ،ولإلشراف ىلع تنفيذ الطابق
العلوي بالبيت .وكما ذكرت من قبل أن البيت سيكون عبارة عن فيال دوبلكس ،أي دورين اثنين فقط ،يربط بينهما
سلم داخلي.
فور وصولي اتصلت بالباشمهندس اسماعيل واتفقنا ىلع بداية العمل يف تنفيذ األعمدة ،وطلبت منه أن يكون
طول كل عمود 360سم ،بدالً من ثالثة أمتار ،أي بزيادة قدرها 60سنتمتر عن أعمدة الطابق األرضي .وهذه نصيحة
قدمه ا لي صديقي الباشمهندس أحمد عباس حلمي ،الذي نبهني إلى حقيقة مهمة ،مفادها أن سكان الطوابق
األخيرة يف أي مبنى أو عمارة يعانون من لهيب الحرارة يف فصل الصيف ،بسبب تعرض السقف األخير لحرارة
الشمس املباشرة ،مما يتطلب التشغيل املتواصل واملستمر ألجهزة التكييف طوال ساعات النهار وربما طوال الليل،
ويؤدي هذا بالطبع إلى زيادة يف استهالك الكهرباء .أما إذا انقطع التيار الكهربائي يف أثناء النهار فإن الطابق األخير
يتحول إلى جحيم ال يطاق .ولتفادي هذه املشكلة تقوم بعض شركات املقاوالت بطالء األسطح بمادة عازلة للحرارة،
كمادة البيتومين املطاطية ىلع سبيل املثال ،وهي تتطلب خبرة ودقة عند العامل الذي سيقوم بالعمل وجودة
املادة املستخدمة .وهناك مواد أخرى مشابهة ،وإن كان أغلبها ال يعزل الحرارة بالكامل ولكن يخفف منها إلى حد
كبير.
ال أعلم بالضبط مدى توفر العوازل الحرارية بالسوق يف الخرطوم ومدى فاعليتها ،ولذلك خشية الدخول يف
مغامرات غير مضمونة النتائج فضلت العمل بنصيحة صديقي الباشمهندس أحمد عباس بإضافة 60سم لألعمدة،
ثم عمل سقف معلق من الجبس ىلع بعد 60سم من السقف الخرساني حتى يحد الفراغ بين السقفين من انتقال
الحرارة إلى داخل البيت .هناك بالطبع ضرورة لوضع عازل مائي ىلع السطح ملنع مياه األمطار من التسرب إلى
الداخل ،ولكن هذا أمر آخر سيأتي الحديث عنه يف حينه.
تنفيذ األعمدة
لتنفيذ األعمدة والقلبة األولى من السلم الذي يؤدي إلى السطوح تم شراء اآلتي:
استغرقت عملية صب األعمدة الـ 17أربعة أيام ،وبعد يوم من صب العمود يتم فك الفرمة
ولف العمود بالخيش كي يرش باملاء.
غني عن القول أن السلم الذي يؤدي إلى السطوح هو امتداد لنفس السلم الذي يربط بين الطابق األرضي واألول.
وقد بدأ العمل فيه فور االنتهاء من األعمدة بتركيب فرمة القلبة األولى مع البسطة .تتكئ القلبة األولى من السلم
ىلع عمود كان قد تم صبه إلى منتصفه فقط ( 180سم)،
ولعله من املفيد أن يرجع القارئ إلى حديثنا السابق حول القلبة األولى من سلم الطابق األرضي ملزيد من التفاصيل
(صفحة )53
ملحوظة:
كلما ارتفع البناء إلى أىلع كلما زادت قيمة املصنعية عما كانت عليه يف الطابق السابق.
املرحلة القادمة هي صب سقف الطابق العلوي والقلبة الثانية من السلم ،علمًا بأن السقف القادم يكون هو
السقف األخير يف املبنى كله.
يوم األحد 17يناير كان املوعد مع شركة حسان والعابد للطرق والجسور لتوريد عدد 36متراً مكعباً من الخرسانة
الجاهزة .وىلع الرغم من حرصي الشديد ىلع التواجد أثناء صب السقف ،إال أنني اضطررت إلى الذهاب إلى مشوار
طارئ إلى الخرطوم ،وعندما عدت وجدت أن السقف قد تم صبه بالكامل وغادرت الباتشرات واملضخة املوقع ولم
ينتبه أحد إلى توثيق املهمة أو أخذ لقطات وصور من عملية الصب ،وفيما يلي صور قديمة للتوضيح فقط.
انتهت إجازتي وعدت إلى عملي بالرياض ،وكلفت أحد أقربائي بمتابعة فك السقف الذي سيكون بعد
أسبوعين من الصب .وبالفعل تم فك الفتائل واملواسير الحاملة يوم السبت 6فبراير 2016وأرسلت لي الصور
التالية عن طريق الواتساب.
وبانتهاء الهيكل نكون قد قطعنا شوطاً طويالً يف املبنى واتضحت معامله الرئيسية
وبهذه املرحلة البارزة نختتم الفصل الثاني من هذا الكتاب ،والحمد لله رب العاملين.
نعني بالتقفيل بناء الجدران التي تحدد معالم أجزاء املبنى ،من غرف وصاالت ومطبخ وحمامات ،كما تحدد مواضع
األبواب والنوافذ واتجاهاتها وأبعادها .يستخدم أغلب الناس يف السودان الطوب األحمر أو الطوب الحراري ،بخالف
البلوك األسمنتي الذي ال يالئم الطقس يف السودان كما سنبيّن الحقاً.
يستحسن قبل البدء يف التقفيل عمل تكلفة تقديرية لكمية الطوب الالزمة ،ويتم ذلك من خالل إيجاد مساحة كل
الجدران باملتر املربع مضروبة يف 160طوبة وهي كمية الطوب الالزمة للمتر املربع الواحد.
ىلع سبيل املثال ،إذا كان لدينا غرفة أبعادها 5أمتار يف 4أمتار وارتفاعها 3أمتار ،تكون مساحة جدرانها كما يلي:
ثم نخصم من الناتج مساحة الباب والنوافذ (مثالً 3متر ،)2ويكون صايف املساحة هو 51متراً مربعاً.
يمكن استخدام البلوك األسمنتي يف بعض أجزاء املبنى ،مثل السور الخارجي للبيت ،ويف التجليد أسفل املبنى،
ويف تقفيل السطوح كما سنرى يف تجربتي هذه.
يراعى قبل البدء يف بناء الحوائط بالطوب تنظيف األساسات واألرضيات الخرسانية جيداً من مخلفات أعمال الصبة
واألتربة وما شابه ،وأن ترش األماكن املحددة لها مباني باملياه جيداً .كذلك يراعى أن يكون الطوب أو البلوك جيد
الصنع ومنتظم األوجه وخالياً من الشقوق والتجاويف ،ومن أية مواد غريبة .كما يجب أن يتم غمر الطوب أو البلوك
يف املاء جيداً قبل عملية البناء ،ورش الجدران بعد البناء ليومين أو ثالثة أيام قبل مواصلة البناء الجديد.
كذلك لم أحبذ فكرة استخدام الطوب الحراري الواضح يف هذه الصورة يف
تقفيل املبنى بالرغم من مميزاته العديدة التي تتمثل يف انتظام شكله
وخفة وزنه ،ومقاومته للعوامل الطبيعية من شمس ورياح وأمطار ،ويف
سرعة التقفيل به ،ورخص أسعاره مقارنة بالطوب األحمر ،باإلضافة إلى كونه
ال يستهلك كمية كبيرة من مونة األسمنت عند استخدامه يف التقفيل.
تظهر عيوب هذا النوع من الطوب الحراري عند حفر الجدران الحقاً لعمل التمديدات الكهربائية أو أعمال السباكة ،إذ
تتكسر مساحات أكثر من الالزم عند الحفر .وحتى بعد أن يكتمل البيت وتسكن فيه قد تفاجأ بأشياء غير سارة
ال أن تدق مسمارًا صغيرًا يف الحائط لتثبيت ستارة أو تعليق لوحة فإن املسمار قد
يصعب عالجها .فإذا أردت مث ً
يتسبب ذلك يف حدوث فتحة كبيرة يف الجدار؛ ألن الطوب الحراري يحتوي ىلع فراغات كبيرة من السهل أن
تتهشم وتفتح مع بعضها البعض .ىلع العموم هذا مجرد رأي ،وربما يكون للقارئ أو للمهندسين أو من جربوا هذا
النوع من الطوب رأي آخر.
عندما قررت تقفيل املبنى ( 8نوفمبر )2016كان سعر لوري الطوب درجة أولى 1.500جنيه ،علماً بأن حمولة اللوري
تساوي 4.000طوبة ،وكان طن األسمنت بقيمة 1.250جنيهاً أما املصنعية فكانت 20جنيهاً للمتر املربع الواحد،
وكان دور الرمل 850جنيهاً .ولكن قبل أن نبدأ التقفيل جاء قرار بنك السودان بتحرير سعر الدوالر وتعويم الجنيه
املرحلة األولى :تجليد الجزء األسفل (تحت السقف املعلق) ،وتتطلب حفر الساس يف األرض ثم البناء حتى مستوى
السقف األرضي .وسيتم البناء بالبلوك األسمنتي.
املرحلة الثانية :بناء جدار السطوح بارتفاع 120سم ،وبناء غرفة السلم وسيكون ذلك بالبلوك األسمنتي.
املرحلة الثالثة :بناء جدران الطابق العلوي ،وسيتم ذلك بالطوب األحمر العادي.
املرحلة الرابعة :بناء جدران الطابق األرضي ،وسيتم ذلك بالطوب األحمر العادي أيضًا.
ويعتبر الطوب األحمر مثالي جداً يف البناء ،وفيه عدة مزايا منها:
.5مقاومته للحريق.
من ناحية فنية يفضل البداية يف التقفيل من الطوابق العليا ثم النزول إلى أسفل ثم األسفل ،وذلك حتى يكون
ال .لذلك فقد بدأ العمال يف تقفيل الطابق العلوي
صعود العمال ونزولهم ورفع املواد من طوب ورمل وأسمنت سه ً
بالطوب.
وأنوه هنا إلى أنك لست ملزمًا باتباع الخريطة بدقة يف توزيع املساحات بين أجزاء البيت ،والتقفيل هو فرصتك
األخيرة إلجراء أي تعديل نسبي قد تراه يف مساحات الغرف والحمامات وغيرها ،أو تغيير يف اتجاهات األبواب
والشبابيك.
اذا استطعت قم بشراء كمية كافية من املواد من طوب وأسمنت ورمل دفعة واحدة؛ ألن سعرها يتغير بين اليوم
والليلة .هناك فرق يف السعر بين الطوب درجة أولى ودرجة ثانية؛ ولكن مهما كان الفرق كبيرًا فإنه من األفضل شراء
الطوب درجة أولى لجودته وقوته.
كما قلنا سابقاً كل متر مربع يستهلك 160طوبة تقريبًا (حسب مقاس الطوب) ألن املتر فيه 16مدماكاً وكل مدماك
ال أو ينقص .وبذلك يمكنك عمل حسبة تقريبية للكمية املطلوبة للتقفيل كله .اجعل
فيه 10طوبات ،قد يزيد قلي ً
دائمًا هناك احتياطياً زيادة من الطوب ما بين ٪5الى ، ٪10وذلك ألن الطوب يتكسر يف أثناء نقله من مكان آلخر.
كذلك توفر املاء أمر ضروري جدًا ألمرين اثنين :أولهما لضمان أال يتوقف العمل ،وثانيهما لرش الجدران بعد البناء مرتين
وذلك أمر ضروري كي تقوى وتتماسك.
1
-األسطى مالك ،تلفون 0904861720
2
-األسطى جدو ،تلفون 0906778665
مصنعية التجليد الجزء تحت السقف األرضي 72متر يف 15جنيه 1.080 = .........................جنيهاً
أعمال الكهرباء
إنارة املبنى وتوصيله مع الشبكة العامة للكهرباء من الخطوات املهمة التي ال يكتمل البيت بدونها ،وتنقسم إلى
أربع مراحل فرعية ،ومراحلها بالتفصيل ىلع النحو اآلتي:
املرحلة األولى :حفر الجدران ،وعمل التمديدات ،ويطلق عليها "مرحلة رمي الخراطيش" أو "رمي املواسير" ،ووضع
علب التوصيل .ويجب أن تتم هذه املرحلة قبل البياض (اللياسة).
املرحلة الثانية :جر األسالك ومدها داخل الخراطيش؛ وهذه املرحلة تتم بعد البياض.
املرحلة الثالثة :تركيب املفاتيح واألفياش واللمبات واملراوح واملكيفات والثريا والنجف .وهذه املرحلة من األفضل أن
تتم بعد الفراغ من النقاشة بالكامل.
املرحلة الرابعة :توصيل التيار الكهربائي من الشبكة العامة وتركيب الطبلون واستالم العداد بواسطة شركة الكهرباء.
ال قد
يمكن أن تتم املرحلة الرابعة يف أي وقت بعد التقفيل ،ولكن يفضل البدء فيها مبكراً ألنها تستغرق وقتًا طوي ً
يمتد إلى ستة أشهر من تقديم الطلب إلى شركة الكهرباء إلى التوصيل الفعلي للتيار.
-1صورة من شهادة البحث الخاصة باألرض (اسمها شهادة بحث بغرض التأكد) ورسومها 14جنيهاً.
-2صورة من إثبات الشخصية (رقم وطني أو جواز سفر) ،أو توكيل رسمي إذا كان صاحب الطلب شخصاً آخر غير
املالك.
-4رقم تلفون للتواصل معك وتحديد موعد ملعاينة املبنى وتحديد عدد الخطوط الالزمة.
أما بالنسبة للمراحل الثالث األولى -وهي رمي الخراطيش وجر األسالك وتركيب املفاتيح واألفياش -فيفضل أن
يقوم بها نفس الكهربائي ،ىلع الرغم من أنها مراحل متباعدة زمنياً ،وذلك حتى يتحمل مسؤولية العمل كله ،وال
ينسب أية عيوب أو أخطاء قد تحدث يف أي مرحلة إلى كهربائي آخر.
الطريقة األولى :أن يقوم بالعمل كامالً بمراحله الثالث مقاولة .ويف هذه الحالة يسدّد له ثلث املبلغ املتفق عليه
عند االنتهاء من كل مرحلة .أي ثلث عند االنتهاء من مرحلة رمي الخراطيش ووضع العلب ،وثلث عند االنتهاء من
مرحلة جر األسالك ،ويسدد له الثلث األخير من املبلغ عند االنتهاء من املرحلة النهائية واختبار املفاتيح واألفياش
واملراوح والتأكد من أن كل شيء يعمل ىلع ما يرام.
الطريقة الثانية :الحساب بعدد النقاط .ويف هذه الحالة كذلك يتم االتفاق مع الكهربائي بمبلغ معين لكل نقطة
توصيل (مثالً مائة جنيه لكل نقطة) .وتحتسب كل ملبة نقطة ،وكل مقبس نقطة ،وكل مروحة نقطة ...الخ .ويف
كلتا الحالتين ال مانع من إعطاء الكهربائي مصاريف تحت الحساب ،ويستحسن أال تتجاوز %50من مقدار العمل الذي
أنجزه ،وذلك حتى ال يتهرب أو يتباطأ يف إكمال املراحل الثالث.
بالنسبة لي كان االتفاق مع الكهربائي مقاولة ىلع 18.000جنيهاً للمراحل الثالث ،أي 6.000جنيه لكل مرحلة،
باعتبار أن البيت طابقان 3( .آالف جنيه لكل مرحلة يف كل طابق).
بدأت هذه املرحلة يف صبيحة اليوم العاشر من يناير 2017عندما ذهبت مع هشام الكهربائي 1إلى سوق السجانة
ملواد البناء ،حيث قمنا بشراء عدد 150ماسورة و 100علبة توزيع و 130كوع بالستيكي و 50جلبة ولفة خرطوش
حلقوم واحدة ،بقيمة 1.285جنيهاً .تفاصيلها كاآلتي:
1
-هشام الكهربائي ،هاتف 0122427993
تم االتفاق ىلع مصنعية هذه املرحلة بمبلغ 6.000جنيه وبهذا تكون تكلفة هذه املرحلة (مواد +مصنعية)
= 7.285جنيهاً.
وكما ذكرنا آنفاً لن تبدأ املرحلة الثانية إال بعد االنتهاء من البياض ،وسنأتي إلى ذلك يف وقته إن شاء الله.
تعتبر شبكة الصرف الصحي جزءًا أساسيًا يف البيت ،وتعتبر بئر السايفون أهم جزء فيها ،نسبة لعدم وجود شبكة
صرف صحي عامة يف معظم األحياء .وقبل أن نبدأ يف شرح كيفية حفر البئر البد أن نوضح أن هناك طريقتين
للحفر :حفر يدوي وحفر آلي عن طريق الحفارة.
يفضل فريق من الناس الحفر اليدوي بينما يلجأ البعض اآلخر إلى الحفر اآللي بالحفارة ،وبالطبع لكل فريق نظرته
الخاصة ،وهناك جدال لن ينتهي ىلع صفحات الفيسبوك ومجموعات الواتساب حول أي الطريقتين أفضل .ولسنا
هنا بصدد حسم هذا الجدال أو ترجيح رأي ىلع آخر ،لكننا نقول إن األمر يعتمد ىلع اإلمكانيات املادية للفرد ،بعد
أن نبيّن مواصفات كل نوع يف النقاط اآلتية:
أو ًال :يكون قطر البئر التي يتم حفرها يدويًا ما بين 120سم إلى 150سم ،بينما يكون قطر البئر املحفورة آليًا يف
حدود 10بوصات فقط.
ثانيًا :يكون عمق البئر املحفورة يدويًا ما بين 20متراً إلى 30متراً يف مناطق شرق النيل ،وأقل من ذلك يف
الخرطوم .أما يف أم درمان فقد يصل العمق إلى 45متر ،حتى يصل إلى العيون األولى للمياه الجوفية .أما البئر
بواسطة الحفارة فإنها تصل إلى أعماق أبعد يف باطن األرض ،وتصل إلى تجاويف وكهوف عميقة يف األرض ،لذلك
تحاربها الدولة (املحليات) وال تسمح بها وتفرض عليها رقابة مشددة ألنها تلوث مياه الشرب.
ثالثًا :يستغرق حفر البئر يدويًا حوالي 3أشهر أو أكثر ،بينما يستغرق حفر البئر بواسطة الحفارة حوالي 9ساعات
فقط.
رابعاً :تصل تكلفة الحفر اليدوي أحياناً إلى حوالي خمسة أو ستة أضعاف تكلفة الحفر اآللي.
خامساً :من عيوب الحفر اآللي أن امل اسورة التي يتم إدخالها يف البئر ذات قطر صغير ال يتجاوز العشر بوصات يف
أفضل الحاالت ،لذلك فإن البئر تقفل وتنسد اذا دخلتها رواسب صلبة ،ويمكن تفادي االنسداد بوضع مرشحات أو
فالتر قبل دخول املاء إلى البئر( .الفالتر موجودة يف سوق السجانة حوالي 5آالف جنيه) .ولحسن الحظ هناك
تجارب عدة آلبار محفورة آليًا ظلت تعمل بكفاءة منذ عشرات السنين.
سادساً :إذا حدث أي انسداد أو طفح يف البئر املحفورة يدويًا فإنه يمكن عالجه وإصالحه بسهولة ،بعكس البئر
املحفورة آليًا التي ال يمكن إصالحها وال حل عندئذٍ إال بحفر بئر جديدة.
إذا تأملت يف الخريطة الهندسية للبيت ستجد موقع بئر السايفون موضحًا ومحددًا فيها ،وكذلك موقع السبتك تانك
واملنهوالت .ونالحظ يف خرطتي أدناه أن مكان البئر محدد بدائرة داخلها الحرف ،Wوأن السبتك تانك محدد
بمستطيل بداخله حريف STوذلك يف أىلع الخريطة.
بالنسبة لي فضّلت أن يكون حفر البئر يدوياً ،لذلك بدأت املهمة يف منتصف مارس 2017وكان االتفاق مع عمال
الحفر وقتئذٍ ىلع ( )30.000ثالثون ألف جنيه شاملة الحفر وبناء البئر من الداخل.
من املهم جداً كتابة عقد مع عمال الحفر ويتم توثيقه عند املحامي ،ومن الضروري أن يتضمّن العقد شرطاً جزائيًا
يحفظ حقك يف حالة غياب العمال مدة معينة من الزمن يكون من حقك أن تحضر عماالً غيرهم إلكمال العمل ،وال
يكون من حق العمال األوائل املطالبة بباقي املبلغ.
أحرص دائمًا ىلع أال تتجاوز الدفعيات األسبوعية %50من تكلفة األمتار التي تم حفرها .أقول ذلك ألن بعض
الحفارين يكتفون بحفر العشرة أو العشرين متراً األولى ثم يهربون منك بمجرد أن يصل الحفر إلى الطبقة الصخرية
الصلبة .علماً بأن الحفر يكون أكثر صعوبة كلما تقدم الحفر إلى أسفل .وإذا أتيت بأي حفار آخر إلكمال العمل فإنه لن
يقبل تكملة الحفر بنفس سعر املتر السابق.
وعند عمق 19متراً وصل العمال إلى طبقة صخرية ،ال يمكن اختراقها بوسائل الحفر التقليدية .طلب العمال استئجار
جاك همر . Jackhammarيف مثل هذه الحالة يكون ىلع استئجاره وتوفير مصدر الكهرباء الالزمة لتشغيله ىلع
صاحب املبنى إذا كان ذلك مضمناً يف االتفاق .تم استئجار واحد بمبلغ 300جنيهاً لليوم الواحد ملدة 11يوماً حتى
تم اختراق الطبقة الصخرية.
ويتواصل البناء داخل البئر بحد أقصى ثالثة أمتار فقط يف اليوم حتى ال ينهار البناء ،وكان العمال يتوقفون عن العمل
يومياً عند الساعة 11صباحًا الرتفاع الحرارة داخل البئر .بعد عشرة أيام تقريباً ظهر البناء واقترب من حافة البئر.
بعد االنتهاء من التغويص يتم اختبار البئر بواسطة موتور (مضخة) ،حيث يتم تشغيل املوتور ليوم كامل ومراقبة
تدفق املاء وكميته .إذا استمر تدفق املياه بنفس املعدل والكمية فهذا يعني أن كل شيء ىلع ما يرام .أما إذا
توقف تدفق املاء فهذا يعني أن البئر لم تصل إلى العمق الكايف ،وبالتالي تكون بحاجة ملزيد من الحفر والتغويص.
استئجار املوتور وتوفير الكهرباء يكون ىلع صاحب البيت.
املرحلة األخيرة كانت هي قفل البئر وتغطيتها بصبة مسلحة .سنحتاج إلى 4سيخات 4لينية ،وكمية من األسمنت
والخرسانة ،وغطاء منهول ،ويتم رش هذه الصبة عدة مرات ملدة ثالثة أيام.
وصول العمق إلى 24متراً .وقام بإكمال الحفر مشكورًا وبكفاءة عالية األسطى أحمد .1وكان نتيجة هذا التأخير أن
تضاعفت تكلفة الحفر من 30ألف إلى 60ألف جنيه .العمق الكلي للبئر 28متراً ونصف ( 27متراً حفر +متر ونصف
تغويص) وقطر فوهة البئر بعد البناء = 120سم
ال تؤثر اآلبار املحفورة يدويًا ىلع املياه الجوفية ،ألن الحوض الجويف بعيد جدًا حسب مقال للدكتور املهندس شرف
الدين بانقا وزير الشؤون الهندسية األسبق لوالية الخرطوم ،حيث ذكر يف املقال أن الحوض الجويف ملياه الشرب
يبعد عن سطح األرض مسافة ال تقل عن مائة متر ،وأن آبار السايفون املحفورة يدويًا تتراوح ما بين 20مترًا يف
الخرطوم و 30متراً يف شرق النيل إلى 45مترًا يف أم درمان واملناطق البعيدة من النيل.
أما اآلبار التي يتم حفرها باآللة فإنها تتجاوز ذلك العمق بكثير وتسبب تلوث مياه الشرب ،ولذلك تمنعها السلطات
املحلية والجهات الرسمية.
أبانت املسوحات التي قامت بها وزارة البيئة ومرافق املياه بالخرطوم أن سوء استخدام آليات حفر آبار السايفون
بالوالية أدى إلى حدوث تلوث يف املياه الجوفية ،وأن ذلك كان نتيجة لوصولها إلى أعماق بعيدة وصلت إلى املياه
الجوفية ،مما أحدث تلوثًا وأضراراً بالغة ،األمر الذي حدا بالوزارة ،وسعيًا منها للمحافظة ىلع حماية املياه الجوفية،
الى حجز « »200آلية تعمل يف حفر آبار الصرف الصحي «السايفون» وحددت شروطاً ملعاودة نشاط آليات الحفر.
ودعا األمين العام لوزارة البيئة ومرافق املياه بوالية الخرطوم الدكتور عمر مصطفى عبد القادر يف املؤتمر الصحفي
الذي نظمته الوزارة األسبوع املاضي ،دعا املواطنين إلى التبليغ الفوري عن أي حفارة تعمل يف حفر آبار السايفون.
وقال« :لقد أوقفنا العمل بالحفارات ألنها تصل إلى املياه الجوفية عند الحفر» وأضاف« :لقد أوقفنا أكثر من مائتي
آلية من اآلليات التابعة للشركات ،وكان أغلبها من الشركات األجنبية التركية واملصرية والسورية ،باإلضافة إلى
الشركات الوطنية» ،ووعد بقيام الوزارة بإجراء مراقبة لصيقة لعمليات الحفر من قبل الوزارة للعاملين يف مجال الحفر،
بعد منح التصديقات ،ىلع أال يتجاوز الحفر املياه السطحية إلى املياه الجوفية ،وكل من تثبت مخالفته للوائح
الجديدة سيقدم للمحاكمة والغرامة مناصفة بين صاحب اآللة وصاحب املنزل .وذكر أن الحفر اليدوي ليست فيه
خطورة كبيرة ىلع املياه الجوفية.
وكان القانون الوالئي رقم « »18قد نصَّ ىلع أن يحظر أي شخص من تلويث املياه الجوفية ألي غرض كان .وتحدث
القانون عن عمق الحفر الذي اشترط فيه أال يتجاوز املياه السطحية ،واشترط يف استخدام اآلليات الحصول ىلع
موافقة السلطات املختصة ،وحدد القانون العقوبات الواقعة ىلع مخالفيه بالسجن ملدة ال تتجاوز السنة أو الغرامة
التي ال تقل عن ألف جنيه ،أو بالعقوبتين معا .وأبان القانون أنه يجوز مصادرة ماكينة الحفر لصالح الوزارة عند
املخالفة ألكثر من مرة.
أما البياض -أو ما يطلق بالعامية اللياسة -فهو عبارة عن طبقة من املونة األسمنتية تطلى بها األجزاء الظاهرة من
أوجه املباني والخرسانات واألسقف ىلع اختالف أنواعها باملحارة ،بغرض الوصول إلى أسطح مستوية صلبة
ونظيفة ،تتحمل التأثيرات الجوية املحيطة بها وبأشكال تصل لألغراض املخصصة لها.
ويعتبر البياض وإتقانه شيئًا مهماً جدًا للمبنى ،ألنه السطح الظاهري املرئي يف كل أجزاء املبنى ،سواء الداخلي
منه أو الخارجي ،وأي خللٍ أو عدم اتقان يف البياض يضر بالشكل الجمالي للمبنى بالكامل ويصعب معالجته فيما
بعد بالبوهيه أو الطالء .ومرحلة البياض هي املرحلة التي تعالج كل ما يسبقها من أخطاء غير مقصودة يف البناء،
كما أنها هي حجر األساس والركيزة التي تعتمد عليها كل عناصر التشطيب األخرى من دهانات وغيرها.
ومونة البياض هي خليط من الرمل واإلسمنت بنسبة 4أكياس أسمنت لكل متر مكعب من الرمل ،أو بطريقة أخرى
كيس أسمنت واحد لكل 14صفيحة رمل .ولكن من الصعب اإلجابة ىلع السؤال املشهور :كيس األسمنت بيعمل كم
متر مربع؟ وذلك ألن اإلجابة عليه تعتمد ىلع عدة عوامل منها نسبة األسمنت إلى الرمل يف الخلطة ،وسمك طبقة
اللياسة املطلوبة ،واستواء الجدار املراد لياسته من عدمه ،وكمية هدر املونة (أو ساقط املونة ىلع األرض) وغير
ذلك من العوامل األخرى .ولكن يف املجمل العام يمكن القول أن اإلجابة تتراوح بين 6إلى 8أمتار مربعة .وعادة يكون
سمك البياض ما بين 1.5سم إلى 2سم للبياض الداخلي ،و 2سم إلى سنتمتر واحد للبياض الخارجي إال يف حاالت
خاصة يكون السمك أكبر من ذلك.
هناك بعض النقاط واإلرشادات املهمة التي يلزم أخذها بعين االعتبار:
-1ينفذ البياض بعد تمديد خراطيش الكهرباء وقبل تركيب السيراميك وكذلك قبل ديكورات الجبس.
-2البياض يشمل كل الجدران وكل األسقف ،عدا جدران الحمامات واملطبخ ،التي ستغطى فيما بعد بالسيراميك.
-3يستحسن أن يبدأ البياض من األىلع إلى األسفل ،أي من السطوح ثم الطوابق العليا ثم األسفل واألسفل حتى
تصل إلى األرضي ثم تنتقل إلى الجدران الخارجية ثم السور.
-4تحتسب مصنعية البياض باملتر املربع .ويف هذا يكون سعر بياض املتر املربع لألسقف أىلع من سعر بياض
املتر يف الجدران .كما أن بياض املتر من الجدران الخارجية يكون أىلع من بياض املتر يف الجدران الداخلية .ومع
ذلك كان اتفاقي مع املقاول ىلع 35جنيهاً للمتر املربع الداخلي ولألسقف ،و 60جنيهاً للمتر املربع يف الجدران
الخارجية.
20ماسورة PPRو 15جلبة و 15كوعاً و 7جلب سنّة خارجية و 4جلب سنة داخلية و 4بلف و 10قفيز ،بقيمة 1.285
جنيهاً.
وتم االتفاق مع سباك لرفع الخزان إلى السطوح وتوصيله مع املوتور ومع خط املاء الرئيسي بمبلغ 1.300جنيه ،وتم
توصيل املوتور بمصدر كهرباء.
بعد اكتمال جميع االستعدادات بدأ العمال يف بياض الغرف والصاالت وكل أجزاء املبنى من الداخل .كلما كان عدد
العمال كبيراً كلما تم إنجاز العمل بسرعة.
أعمال البياض .قام بجميع أعمال البياض األسطى موسى 1وهو الذي يبدو يف هذه الصور.
يشمل البياض الداخلي كل الجدران الداخلية واألسقف يف الطابقين األرضي والعلوي باإلضافة إلى الجدران الداخلية
للسطوح.
تم قياس األمتار املربعة للجدران فكانت 740متراً مربعاً ،والسقوفات 230متراً مربعاً ،والسوكات (ويقصد بها حواف
وزوايا األبواب وفتحات النوافذ) فكانت 440متراً مربعاً ،واإلجمالي 1.410متراً مربعاً.
البياض الخارجي
قبل االنتهاء من البياض الخارجي البد لنا من التطرق إلى مسألة مهمة حتى ينتبه لها القارئ ،وهي إذا كنت تود
عمل قريالت من الحديد ىلع النوافذ يستحسن تجهيزها وتثبيتها جيداً ىلع النوافذ من الخارج قبل الشروع يف
بياض هذه النوافذ .والقريالت عبارة عن شبك أو زخارف من الحديد أو األملونيوم يكون الهدف األساسي منها هو
توفير الحماية؛ حماية البيت من اقتحام املتطفلين وحماية سكان البيت من السقوط من النوافذ .إضافة إلى ذلك
فإنها تضفي ملسة جمالية للنوافذ لذلك تفنن الناس فيها جدًا.
ويمكن أن يكون شكل القريل بسيطًا جدًا كما يمكن أن يكون معقداً ومليئاً بالزخارف كما يف هذا الشكلين أدناه.
لذلك تم االتصال بالحداد أحمد الذي أتى وقام بقياس أبعاد النوافذ واملناور وتضريب كمية الحديد الالزمة
لعمل القريالت ثم توجه مع املقاول إلى السوق لشرائها.
وبدأ العمــــل
مناور .قام مشكورًا بعمل القريالت األسطى أحمد 1يف سوق الوحدة.
تكلفة القريالت
يعد السبتك تانك جزءاً أساسياً ومهماً يف شبكة الصرف الصحي املنزلية ،وهو عبارة عن خزان أو حوض ترسيب
وتخمير ،يصنع يف الغالب من الخرسانة املسلحة أو الفايبرجالس ،وتكون جدرانه معزولة تمامًا ملنع أي تسريب للماء
إلى الخارج .وهو أحد أهم مكونات وحدة الصرف الصحي يف املباني حيث تبقى فيه الفضالت واملواد العضوية
داخل وسيط مائي ملدة 24ساعة أو أكثر ،تنشط خاللها البكتريا املوجودة فيها بمعزل عن الهواء ،وتتحلل إلى ماء
تختلف طرق ومواد تشييد حوض التخمير بل وتتنوع أشكاله من املستطيل الى األسطواني ،ولكن هناك مواصفات
عامة مشتركة يجب أن تتوفر يف كل األنواع وهي:
أو ًال :أن يكون حجمه كافياً لحجز مياه الصرف الصحي الداخلة فيه ملدة 24ساعة ىلع األقل.
ثانيًا :أن يحتوي ىلع حائط لحجز املواد الصلبة املترسبة بالقاع ( )Sludgeوكذلك حجز املواد الدهنية الطافية
(.)Scum
ثالثًا :أن يقسم الحوض إلى غرفتين أو ثالث غرف ،ىلع أن يكون حجم األولى عند مدخل املياه ضعف حجم الثانية،
ويف وسط الحائط فتحة ملرور املاء األكثر نقاءً املوجود بين الطبقتين إلى الغرفة التالية .أما إذا كان حجم الحوض
كبيرًا فيوضع عدد من الحواجز مع تباعد الفتحات لزيادة خط سير جزيئات املاء ،وبالتالي تحفيز ترسب املواد العالقة.
رابعًا :أن يحتوي ىلع فتحات لالستكشاف والنظافة الدورية ،عليها أغطية ذات جهد ضغط عالٍ ومحكمة الغلق،
توضع بالقرب من أنابيب املاء الداخلة والخارجة من أجل الكشف والتسليك.
خامسًا :يجب أن يكون هناك ميالن يف أرضية السبتك عكس اتجاه فتحة اآلوت لت ( )outletحتى ال تنحدر الفضالت
نحو البئر قبل أن تتحلل .أي يكون ميالن السبتك نحو الـ (.)inlet
يجب أن يكون حجم السبتك تانك مناسباً لعدد األفراد واألشخاص املستخدمين للمبنى ،ويعتبر 250لتراً مقدارًا
مناسبًا الستهالك الفرد الواحد من املاء يف اليوم الواحد .ويمكن أن نعرف سعة السبتك املناسب لنا بضرب الطول
الداخلي باملتر xالعرض ( xالعمق ناقص )1لنحصل ىلع الحجم باملتر املكعب .ثم نضربه يف 1.000لنحصل ىلع
السعة باللتر ،باعتبار أن املتر املكعب يساوي 1.000لتر.
مثال :إذا كان لدينا سبتك طوله من الداخل 3أمتار ،وعرضه من الداخل مترين ،وعمقه 3أمتار ،فإن سعته ستكون
كاآلتي:
أي 12.000لتراً .وإذا قسمنا هذا الرقم ىلع ( 250وهو استهالك الفرد من املاء يف اليوم الواحد) يكون الناتج هو 48
اإلجابة هي أنه يجب أن نترك من عمق الحوض حوالي %30كحيز احتياطي يف األىلع لتراكم الدهون الطافية
( ،)Scumلذلك حسبنا أن العمق هو متران فقط رغم أن العمق الفعلي هو 3أمتار.
إذا كانت سعة السبتك غير كافية لعدد األفراد باملنزل فمن املحتمل جدًا أن تذهب املواد العضوية والفضالت إلى
بئر السايفون قبل أن تتحلل تمامًا ،وبالتالي تتسبب يف قفل البئر وامتالئه وطفحه.
شكل تقريبي لشبكة الصرف الصحي باملنزل وموقع السبتك تانك والبئر فيها
أيهما أفضــل:
السبتك الجاهز أم السبتك الذي يصمم يف املوقع؟ من حيث التكلفة واملميزات والعيوب لكل نوع؟ وما فترة ضمان
السبتك الجاهز؟ وهل يمكن أن يحدث منه تسريب يمكن أن يتسبب يف أضرار للبيت ىلع املدى البعيد؟
بعد أن اكتمل الحفر باألبعاد املطلوبة تم صب األرضية بالخرسانة (رمل وأسمنت وخرسانة)
بعد اجتياز االختبار بنجاح يتم توصيل السبتك مع املنهوالت من جهة ومع بئر السايفون من الجهة األخرى.
وسوف نأتي إلى شرح ذلك بالتفصيل بعد إغالق السبتك وصبه من أىلع ،وترك فتحتين للتفتيش والصيانة.
املنهوالت
املنهوالت عبارة عن غرف تفتيش صغيرة الحجم أبعادها 40سم يف 40سم وعمق 35سم ،ويمكن أن تكون أكبر
من ذلك ،حسب عدد األنابيب التي تتجمع وتصب فيها .وهي تقع بين املبنى والسبتك تانك ،والغرض منها هو
سهولة الكشف عن أي خلل أو انسداد ،وتسليك األنابيب وتنظيف الرواسب التي قد تتسبب يف سد املجاري ،وألعمال
الصيانة بشكل عام .كما يمكن عن طريق املنهوالت تغيير اتجاه ومسار خط الصرف حتى زاوية 90درجة .يتم توزيع
املنهوالت كل 5أو 6أمتار ىلع األكثر ،وكلما زادت نسبة ميالن األنابيب يف األرض زادت مقاسات املنهول وعمقه.
تبنى املنهوالت بالطوب األحمر واملونة الحرة ثم يتم تبيضها من الداخل ثم تطلي بالعازل ،ويتم تشكيل القاع ىلع
شكل قنوات نصف دائرية يسير فيها املاء ،وتغطى بأغطية من الحديد الزهر أو الحديد الصلب.
قبل االنتهاء من العمل يف السبتك تانك الحظت أن جاري قد اشترى سابتك جاهزاً ،فقمت بالتقاط بعض الصور
منذ مجيء السبتك وحتى إنزاله بالرافعة داخل املبنى يف حفرة مستطيلة كانت قد أعدت مسبقاً.
سألت املهندس الذي كان يرافق السبتك لحظة وصوله واملشرف ىلع تركيبه عن السعر واملواصفات ،فأجابني
بأن السعر 55.000جنيهاً مع التوصيل والتركيب ،واألبعاد هي 3أمتار يف 2متر يف 175سم.
املرحلة األولى :يتم فيها حفر الجدران يف الحمامات األربعة واملطبخ ،وتركيب التوصيالت واملواسير.
أما املرحلة الثانية فيتم فيها تركيب املغاسل وخالطات املياه أو الحنفيات ومقاعد الحمامات والشور وحوض
املطبخ .سيقتصر حديثنا هنا ىلع املرحلة األولى فقط ،وسنؤجل الحديث عن املرحلة الثانية عندما يحين
وقتها بعد تركيب سيراميك أرضية وجدران الحمامات واملطبخ.
تم شراء لوازم السباكة الداخلية وهي مواسير ¾ بي بي آر ( )PPR Pipesوكمية متنوعة من األكواع والوصالت،
وبدأ السباك عم له يف أخذ املقاسات وتقطيع املواسير وتوصيل خطوط املاء البارد واملاء الحار القادم من
السخان والصرف الراجع.
بعد انتهاء السباك من كل توصيالت املياه (حار وبارد وراجع) يكون املطبخ والحمامات قد أصبحت مهيأة لخطوة
مهمة وهي تركيب سيراميك األرضيات والجدران.
ذهبت بنفسي إلى سوق السجانة الختيار وشراء سيراميك املطبخ والحمامات .الحظت يف أثناء تجوالي أن األسعار
متقاربة يف أغلب املحالت التي دخلتها .الفرق ال يكاد يتجاوز جنيهين اثنين أو ثالثة جنيهات فقط يف سعر املتر
املربع بين محل وآخر ،وإنما االختالف كان فقط يف أشكال السيراميك ،ويف أبعاد القطع.
يفضل دائماً أن يكون سيراميك أرضية املطبخ والحمام ذا أبعاد أقل من أجل احتياطات السالمة .ألن اإلنسان يكون
معرضاً لالنزالق يف الحمام واملطبخ بسبب املاء أو الصابون .إذا كانت قطع السيراميك يف أرضية الحمام كبيرة فإن
االنزالق يكون كارثياً .بينما نجد دائماً أن قطع سيراميك الغرف والصاالت تكون كبيرة كما سيأتي الحقًا.
يف الغالب ال يتم تسليمك الكمية املطلوبة يف الحال ،وإنما يأخذ صاحب املحل رقم هاتفك ووصفاً واضحاً لبيتك،
ويرسل لك الكمية املطلوبة من املستودع يف اليوم التالي .لذلك من املهم جداً أن تلتقط عدة صور باملوبايل
لألصناف التي قمت باختيارها قبل مغادرتك املحل ،حتى ال يرسل لك املحل شيئًا لم تختره أو ال يعجبك .وقد يخطئ
العمال بغير قصد يف تحميل السيراميك املطلوب ىلع العربة ،لتشابه يف اللون أو يف رقم املنتج مثالً.
يف أحيان نادرة يكون الترحيل مجاناً ضمن الصفقة ،خاصة إذا كانت الكمية التي اشتريتها كبيرة ،ولكن يف الغالب
ستدفع أنت تكلفة الترحيل بعد أن تستمع إلى االسطوانة املكرورة من جميع التجار بأن السيراميك ليس فيه ربح،
وأنهم يخسرون بسبب التلف والكسر ،و و و ....إلى آخر األسباب التي يحفظونها جيداً.
ينصح بأخذ قياسات دقيقة لجدران الحمامات واملطابخ وأرضياتها ،حتى ال تضطر -يف حالة نقصان الكمية -إلى
العودة مرة اخرى إلى املحل ،وحينها قد تجد نفس النوع من السيراميك وقد ال تجده .لذا ضع دائمًا احتياطي متر أو
أكثر زيادة.
اشتريت 169متراً مربعاً من السيراميك املصري لعدد مطبخ واحد و 4حمامات بقيمة إجمالية 27.260جنيه
لتركيب السيراميك أنت بحاجة إلى أسمنت ورمل .ال أذكر الكمية بالضبط؛ لكنها ىلع كل حال لم تكن شيئاً يذكر.
قبل بدء العمل يف تركيب السيراميك يقوم العامل بغمر السيراميك يف املاء لفترة ،حتى يسهل التصاقه ىلع
الجدار باألسمنت ،وكما ذكرنا من قبل أن أعمال البياض (اللياسة) لم تشمل جدران الحمامات واملطبخ من الداخل.
السباكة الخارجية
تشمل هذه املرحلة توصيل شبكة األنابيب (الخضراء) من املوتور إلى الخزان ومن الخزان إلى املطبخ والحمامات
واملغاسل ،وتوصيل أنابيب الصرف الصحي الراجع (البيضاء) من املطبخ والحمامات إلى املنهوالت ومنها إلى السبتك
تانك وانتهاءً ببئر السايفون .
ذكرنا سابقاً قيمة املواد وهي عبارة عن مواسير PPRوأكواع ،وأما تكلفة املصنعية فقد كانت ضمن التكلفة
السابقة للمطبخ والحمامات.
جر األسالك
ذكرنا من قبل يف ترتيب األعمال أن هذه املرحلة تتم يف الغالب بعد البياض وليس قبله .يقوم الكهربائي يف هذه
املرحلة بتمديد األسالك داخل الخراطيش وتوزيعها إلى جميع النقاط املطلوبة ،ونقصد بالنقاط ملبات اإلنارة
واملفاتيح واملراوح واملكيفات واألفياش (البلكات) .وتعدّ هذه املرحلة حساسة جداً وتتطلب أن يكون الكهربائي
يقظاً وىلع درايةٍ تامة بكل غرفة أو صالة ومتطلباتها من عدد اللمبات واملفاتيح ومعرفة األحمال الكهربائية فيها.
فأجهزة التكييف مثالً تحتاج إلى أسالك قطرها 4ملم ،بينما األسالك املستخدمة يف ملبات اإلنارة فتكون ذات قطر
1.5ملم ،واألفياش 2.5ملم ،وسلك جرس الباب 1ملم وهكذا.
إن أي خطأ يف توزيع األسالك وفرزها قد تنتج عنه مشاكل كثيرة يف توزيع األحمال خاصة إذا استخدمت سلكاً أقل
سمكاً من املطلوب ،وقد تؤدي إلى أضرار وتلف يف شبكة التوصيالت كلها.
يعبر النظام األمريكي عن قطر السلك بـ AWGويف هذا النظام كلما كان الرقم كبيراً كان قطر السلك صغيراً .أما
النظام األوروبي فإن الرقم يدل ىلع قطر السلك باملليمتر .وفيما يلي أقطار األسالك حسب النظام األمريكي وما
يقابلها يف النظام األوروبي.
1ملم 18
1.5ملم 16
2.5ملم 14
4ملم 12
6ملم 10
10ملم 8
هناك تفاوت كبير بالطبع يف أسعار األسالك ،بحسب مواصفاتها وكذلك حسب الجهة املصنعة لها ،حيث أن صناعة
األسالك تتم خالل عدة مراحل تتطلّب توفر معدات ومكائن ذات كفاءة عالية ومصانع متطورة ،وال يقل أهمية عن
ذلك وجود مختبرات ورقابة صارمة ىلع مراحل التصنيع وبشكل مستمر.
تكون األسالك املصنوعة حسب املواصفات البريطانية مغطاة بطبقتين فقط :األولى بولي فينيل كلوريدا ،والثانية
طبقة اللون .أما األسالك املصنوعة حسب املواصفات األمريكية فتكون مغطاة بثالث طبقات :األولى طبقة عازلة
للحرارة (بولي فينيل كلوريدا) ،والثانية طبقة اللون ،والثالثة طبقة نايلون تزيد من حماية األسالك عند سحبها داخل
األنابيب وتعطي األسالك خاصية عدم التأثر بالزيوت أو الشحوم التي قد تستخدم عند سحب األسالك .لذا يفضل
املتوفر يف السودان من أسالك الكهرباء ماركة الفنار والشروق (أو الشرق) وغيرها من املاركات األخرى التي تختلف
فيما بينها من حيث الجودة والسعر وطول السلك يف البكرة .إذا كنت مقيمًا خارج السودان فيستحسن أن تشتري من
دولة اغترابك أو تكلف أحد املغتربين بشرائها
لضمان الجودة وفرق السعر.
توجهت إلى شارع الكهرباء بامللز ،بالرياض ،بتاريخ 4نوفمبر 2017واشتريت 22لفة سلك بمواصفات أمريكية (كابالت
الرياض) حسب طلب الكهربائي تفاصيلها كاآلتي:
إلى الخرطوم ،وتسليم الخرطوم خالل ثالثة أسابيع ،بواسطة مؤسسة جديع القحطاني للنقليات 1بقيمة 900ريال.
االستالم يف الخرطوم
تكلفة جر األسالك
أما تكلفة املصنعية لهذه املرحلة فقد كانت حسب االتفاق 6.000جنيهاً
أو ًال :صورة من شهادة البحث للمبنى (اسمها شهادة بحث بغرض التأكد)
رابعًا :رقم تلفون للتواصل معك (أو تلفون أي شخص آخر يهمه
أمرك) للتواصل وتحديد موعد ملعاينة املبنى .تكون معاينة
الشركة للمبنى من أجل تحديد نوع العداد املطلوب وعدد
الخطوط الالزمة.
وبعد خمسة أشهر تقريبًا ،وتحديدًا يف 12نوفمبر 2017م تلقى املقاول أبو أنس اتصا ًال هاتفيًا من شركة الكهرباء
أفادوه فيه بأنهم يف طريقهم إلى املوقع ملعاينة املبنى .جاء مهندس من شركة الكهرباء وتجول يف أنحاء
املبنى ،ثم أعطى املقاول قائمة ببعض املواد وطلب منه شراءها وتجهيزها ،ثم الحضور إلى مكاتب الشركة بشارع
واحد لتسديد رسوم التوصيل.
بعد شراء املواد املطلوبة ذهب املقاول أبو أنس إلى مكتب شركة الكهرباء للتوقيع بالنيابة عني
ىلع عقد الخدمة وتسديد مبلغ 21.000جنيهاً رسوم توصيل 2عدادين ،أي عداد لكل طابق.
ويف يوم األحد 3ديسمبر 2017م حضرت عربة من شركة الكهرباء ،وأحضروا معهم الطبلون الرئيسي ،ثم ذهبوا ىلع
وعد بالعودة يف األيام القادمة لتوصيل التيار.
تثبيت املفتاح ىلع عمود الكهرباء وتوصيل الكيبل النحاسي املعزول الذي تم شراؤه من السوق
حفر مجرى للكيبل بعمق 40سم تغطية الكيبل النحاسي بصفيحتي الحماية
يعد تسرب مياه األمطار من السقف إلى داخل البيت من أكثر املشاكل إزعاجاً لساكني البيت ،وتسبب البقع
والتشوهات أسفل السقف ،مهما كانت صغيرة ،تسبب يف الصدر إحساساً ثقيالً بالضيق والكآبة ،وتقتل يف النفس
كل فرحة بالبيت الجديد ،فكيف بك إذا تسربت بكميات كبيرة وأتلفت قطع األثاث وطالء الجدران وشوهت الديكورات
الجبسية؟ كيف بك إذا علمت أن تسرب املاء هذا يمكن أن يؤدي إلى هشاشة السقف الخرساني نفسه ويعرض
حديد التسليح إلى الصدأ والتآكل ،وبالتالي يقلل عمره االفتراضي ويعرضه لالنهيار بمرور الوقت؟
ولتفادي الوقوع يف هذه املشكلة يعمد الناس وتلجأ شركات املقاوالت إلى وضع طبقة عازلة للماء ىلع األسطح
بطرق وأساليب مختلفة ،لعل أبرزها طريقة الفوم املائي ،حيث يتم صب طبقة من مادة الخرسانة الرغوية بشكل
مائل حسب اتجاه تصريف املاء ،أو دهان السطح بمادة إيبوكسية مثل البيتومين أو الروف كوت مرتين أو ثالث مرات ،أو
تركيب روالت مخصصة للعزل املائي ،وكلها تؤدي نفس الغرض يف منع نفاذ املاء إلى السقف الخرساني.
قبل البدء يف أعمال العزل يجب تنظيف السطح جيدًا من أية أتربة أو أوساخ أو زيوت أو شحوم ،وذلك باستخدام
فرشاة سلك .يراعى أن يكون السطح جافًا تمامًا وخالٍ من أي أثر للرطوبة .كذلك البد من وجود ميالن يف السطح ولو
كان قليالً ليمنع وقوف املاء ،ويف حالة عدم وجود ميالن البد من عمله بوضع طبقة من خلطة خرسانية شديدة
السيولة مكونة من أسمنت ورمل كنجر باإلضافة إلى خرسانة دقيقة (سمسمية) .يمكن عمل ميالن بمعدل سنتمتر
واح د لكل متر ،باتجاه عرض السقف حتى ال يكون امليالن كبيرًا ،ويستحسن أن يكون إلى الخارج .إذا كان عرض
ال أو أكثر) فيمكن تقسيم امليالن إلى اتجاهين.
السطح كبيرًا ( 10أمتار مث ً
الحظ امليالن يف الشكل ( )1يف اتجاه واحد ( 10سم) ويف الشكل ( )2تم تقسيم امليالن إلى اتجاهين ( 5سم يف
كل اتجاه)
بعد أن قام العامل بتنظيف السطوح تماماً من أي أتربة ،وضع طبقة من الطالء العازل ،وبعد أن جفت وضع
طبقة أخرى .الطبقة األولى كانت أكثر سيولة من الطبقة الثانية لسد أي تشققات يف الكتلة الخرسانية.
بعد أن يجف العازل تماماً تضاف إلى السطح طبقة من خلطة الخرسانة األسمنتية مع عمل ميالن خفيف ال يكاد
يبين .ويف الحقيقة إن أي ميالن يف السطح يكون كافياً لتصريف مياه األمطار بغض النظر عن وجود العازل من
عدمه ،وإن وجود العازل وحده دون ميالن قد ال يكون فاعالً يف تصريف املياه من السطح.
وبعد جفاف الطبقة الخرسانية الجديدة يتم غمر السقف كله باملاء للتأكد من جودة التصريف.
مساحة السطوح عندي 155متراً مربعاً تقريبًا ،بعد خصم مساحة غرفة السلم وحمام يف السطوح ،لذلك فقد تم
شراء اآلتي:
ملحوظة:
أصبحت ديكورات جبس األسقف من األمور البديهية يف املنازل العصرية ،فباإلضافة إلى القيمة الجمالية التي
تفرضها وجودها ديكورات جبس بورد يف سقف الغرفة ،فإن لها دوراً وظيفياً آخر ال يقل أهمية ،حيث أنها تصمّم
بشكل يبرز أهم ية مكانٍ معين بالغرفة أكثر من غيره ،كأن يكون تصميم السقف يف مكان ما عبارة عن دائرة تتدلى
منها نجفة لإلنارة أو مروحة سقف أو غيره ،باإلضافة إلى خاصية توزيع اإلضاءة املخفية خلفها ،وتوزيع ملبات
االسبوت اليت Spot lightsوأجهزة التدفئة والتكييف وغيرها.
يفضل االبتعاد عن األلوان الصارخة يف ديكورات األسقف ،وامليل إلى اختيار األلوان الهادئة مثل األبيض أو األلوان
الترابية ومشتقاتها .كما يفضل االعتماد ىلع األشكال الهندسية البسيطة والواضحة ،والبعد عن الزخارف والرسومات
واملنمنمات التي تستخدم غالبًا يف املساجد ودور العبادة .من األفضل التركيز ىلع مركز الغرفة ،أو مكان محدد
فيها نريد إبراز أهميته ،أو تفريغ أماكن معينة لوضع اإلنارة كي تنبعث اإلضاءة من خلفها .إن عدم املبالغة يف تعدد
األشكال يف تصميم السقف الواحد أمر مهم ،حتى ال ينصرف االنتباه عن ديكور الغرفة الداخلي من أثاث وتحف بل
ال له .من األشكال امللفتة يف املنازل العصرية اندماج ديكورات الجبس مع الجدران يف
يجب أن يكون متممًا ومكم ً
أماكن معينة ،مثل جدار شاشة التلفاز أو جدار املكتبة أو جدار السرير يف غرفة النوم.1
يستحسن أن تتم أعمال الجبس والديكور بعد اختبار العزل املائي للسقف وليس قبله ،حتى ال يتضرر الجبس يف
حالة فشل اختبار العازل وامليالن .كما يجب أن تتم أعمال الجبس قبل النقاشة وليس بعدها ،ألن الجبس يحتاج إلى
أسطح خشنة ليثبت عليها ،ومعلوم أن النقاشة تجعل الجدران واألسقف ملساء وناعمة جدًا .كما ويستحسن كذلك
أن تتم أعمال الجبس قبل تركيب األبواب والشبابيك ،التي ستتسخ بالجبس املتساقط ،وإن كان من السهل تنظيف
األبواب ومسح الجبس املتساقط عليها أول بأول بقطعة قماش مبللة.
1
-منقول بتصرف من مجلة هي
استعرضت عدداً من الكتالوجات التي تحتوي كمية كبيرة من النماذج والقوالب الجبسية ،بعدها طلبت من املقاول
أن ينفذ لي تصاميم بسيطة جدًا بعيدة عن التعقيد والتكلف ،ويف نفس الوقت هادئة وجميلة وغير مكلفة.
واستقر الرأي ىلع عمل كرانيش لإلضاءة املخفية عند التقاء األسقف بالجدران ،ويكون ذلك يف جميع الغرف
والصاالت ،باإلضافة إلى مساطر وبحرات حول املراوح .لم أحبذ فكرة الصناديق الجبسية الضخمة التي تكون يف
منتصف الغرف والصاالت .ال بأس من شكل واحد صغير تتدلى منه نجفة صغيرة جدًا يف الصالة ،وبعض األقواس
الجبسية عند املداخل ،كما سنرى يف الصور.
ال يلزمك شراء أي شيء ،ألن توفير الجبس واملواد والقوالب مسؤولية من سيقوم بالتنفيذ ،وتحتسب التكلفة عند
االنتهاء من العمل بحساب األمتار الطولية وبقياس وعدد األشكال التي نفذها.
لو يذكر القارئ الكريم أننا عند إنشاء هيكل البيت جعلنا ارتفاع أعمدة الطابق العلوي 360سم ،وقلنا حينها أن هذه
الزيادة ( 60سم) ستكون سقفًا مستعارًا عاز ًال لحرارة الشمس ويمنع انتقالها إلى الطابق العلوي( .راجع صفحة .)68
لذلك بدأ العمل يف تركيب سقف مستعار من الجبس يف كل غرف الطابق العلوي والهول .تم صب كمية من األلواح
الجبسية وتثبيتها وربطها وشدها بأسالك ىلع بعد 60سم من السقف الخرساني ،باالستعانة بسقائل حديدية
مؤقتة لضبط ارتفاعات األلواح.
إذا كانت أعمال الجبس والديكور تتم يف وقت واحد مع أعمال النقاشة ،كما كان الحال عندي ،فيجب ىلع النقاش
أن ينتبه إلى أن الجبس يحتاج إلى سطح خشن نوعًا ما ليلتصق عليه كما ذكرنا من قبل ،وبالتالي يجب عليه أن
يترك أماكن بحرات املراوح والصناديق بال نقاشة .النقاشة تجعل أسطح الجدران واألسقف ملساء وناعمة جداً كما
سيأتي ذكر ذلك.
املرحلة األولى:
الطالء األساس بواسطة الرول ( ،)Rollerوتعتبر مرحلة تحضيرية لتجهيز الجدار وإعداده للمراحل القادمة ،ويستخدم فيها
معجون البوماستيك ،وهو سائل أبيض مائي ومائع جدًا وظيفته األساسية معالجة تشوهات اللياسة والشقوق التي قد
تظهر يف األسمنت .لذلك قبل البدء يف هذه املرحلة البد أن يقوم العامل بالتأكد من نظافة الجدار من أية بروزات
أسمنتية أو تشوهات يف اللياسة ،ويحك الجدار بالكامل وينظفه من األتربة والزوائد حتى يصبح يف درجة مقبولة من
النعومة ،وتستخدم يف ذلك سكينة املعجون.
توجهت مع املقاول إلى شركة املهندس للبوهيات ،حيث قمت بشراء عدد 5جرادل بوماستك (اقتصادي) للمرحلة األولى،
وعدد 5جرادل بوماستيك كيمي بالست للسقوفات ،وعدد 40جردل معجون طلية حريرية للمرحلة الثانية.
إذا كان لهذه املرحلة أن تتم قبل مرحلة ديكورات الجبس ،فيجب ىلع العامل يف هذه الحالة أن يترك مكان الجبس
يف أىلع الجدار دون طالء ،ىلع أن يعود إليه الحقًا بعد االنتهاء من تركيب الجبس ،كما يف الصور اآلتية.
بالنسبة ملصنعية النقاشة فقد تم االتفاق مع املقاول ىلع 40جنيهاً للمتر املربع الواحد لجميع املراحل ،أي ال يتم
احتساب كل مرحلة ىلع حدة .لذلك نترك عامل النقاشة يف عمله ،خاصة وأنه سوف يستغرق يف املرحلة األولى
عدة أيام حتى ينتهي من كل الغرف والصاالت ،وسوف نعود إليه فيما بعد يف املراحل القادمة.
السور الخارجي
ال يعد السور من مكمالت املبنى فحسب ،ولكنه عنصرٌ مهمٌ يجب فيه أن يوفر األمن والحماية والخصوصية لساكني
البيت .لذلك البد أن يكون بارتفاع مناسب ال يشوه جمال البيت ،ويف نفس الوقت يقطع أمل كل من يفكر يف
تسلقه واجتيازه إلى الداخل.
سيكون ارتفاع السور مترين ونصف ( 250سم) من مستوى الشارع ،بعرض طوبة ونصف ،وعمق األساس 40سم،
وعرض األساس طوبتين ،أما البناء فسيكون باملونة العادية .فيما بعد سيتم بياض السور من الداخل والخارج باملونة
الحرة (أسمنت ورمل) ،ثم يوضع سلك شائك ىلع امتداد السور.
تم تفريغ دور قالب طين بحر داخل السور لتمهيد تربة الحديقة للزراعة فيما بعد.
الباب الخارجي
تتوفر يف السوق أنواع كثيرة جدًا من األبواب بأشكال ومقاسات مختلفة ،تتفاوت يف السعر حسب سمك الحديد
واملصنعية (ليزر /صاج /مشغول /وعادي) وتتفاوت بحسب حجم الباب نفسه ،سواءً كان ضلفة واحدة أو ضلفتين
أو ثالث ضلف.
الوضايات
طلبت من املقاول عمل وضايتين واحدة يف الحوش تطل ىلع الحديقة ،واألخرى يف السطوح.
تم عمل توصيالت املواسير وتركيب عدد 2حنفية مع بلف يف كل وضاية وتوصيلها الصرف مع املنهول.
تم رفع الصهريج فوق سقف حمام السطوح ،الذي كان موضوعًا بصفة مؤقتة ىلع أرضية السطح .وتم تعديل املسار
املؤقت لخط املياه القادم من املوتور والخط النازل من الصهريج إلى شبكة البيت إلى الوضع الدائم والنهائي.
يعد السلم الداخلي عنصراً مهماً يف املنزل ،فهو يشكل نقطة مركزية ويشغل مساحة بصرية معتبرة يف الطابق
األرضي ،وبقليل من االهتمام يمكن أن يصبح قطعة ديكورية رائعة وفريدة ،لذلك كان من الضروري إبرازه وإعطائه
ملسة جمالية مختلفة تميزه عما حوله ،ويكون ذلك من خالل طالئه بلون مختلف أو إضاءته بشكل مختلف ،أو
تجليده بالحجر أو الرخام .وقد اخترت تجليد السلم الداخلي بالطوب السدابة.
طو ب السدابة ،أو ما يسمى بطوب الواجهات ،عبارة عن طوب فخاري عالي الجودة ،صديق للبيئة وسهل الصيانة،
ال إذا استخدم يف تشييد األجزاء الخارجية من املبنى.
ال جمي ً
يقاوم كل الظروف املناخية ويعطي البيت شك ً
يستخدم األوربيون عامة ،واإلنجليز بصفة خاصة ،هذا الطوب بكثرة لجودته العالية وشكله األثري الجميل ،وملتانته
وبساطة شكله العام وخطوطه املستقيمة وزواياه القائمة.
واإلنجليز أول من أدخل طوب السدابة يف السودان واستخدموه لبناء كلية غردون التذكارية ،ومحطات السكة
الحديد ،وبعض املباني الحكومية ،ثم انتشر بعد ذلك يف أرجاء العاصمة ومدن السودان األخرى.
اشتريت 700طوبة ،قيمة الطوبة الواحدة 3جنيهات من أحد املحالت بجوار محطة السكة حديد بحري ،اسم البائع صالح
تكلفة السدابة
1
-صالح قسم الله ملواد البناء – بحري -شارع الشهيد محمد هاشم مطر ،تلفون 0912135475
يسعى الناس إلى إبراز واجهة البيت بشكل مميز وطابع شخصي وذوق فريد .وهناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من
املواد التي يمكن استخدامها يف واجهات املنازل ،والتي تناسب املساحات املختلفة ،وتوفر ملساتٍ خاصة وإضافية
لشكل املنزل وتصميمه حتى يبدو الفتًا للنظر ومريحًا ومتماشيًا مع نمط املنزل كله.
ال ويبرز واجهة البيت بألوان ال تبهت وال تتغير وتدوم لوقت طويل مع عدم الحاجة إلى صيانة.
يعطي منظرًا جمي ً
يتميز الحجر الرملي بألوانه الطبيعية الزاهية وبعدم تأثره بالعوامل املناخية املختلفة ،مثل الرياح ومياه األمطار ،كما
يتميز بقدرته علي امتصاص وتحمل درجات الحرارة العالية.
بحثت يف الفيسبوك عن مهندسٍ ماهر يف تركيب الحجر الرملي ،وتوصلت إلى الباشمهندس محمد عثمان محمد،1
وتم االتفاق معه ىلع 350جنيهاً للمتر املربع الواحد .سيكون العمل يف واجهتين اثنتين :واجهة البيت من الناحية
الشرقية ،وواجهة البيت من الناحية الشمالية .كما هو محدد يف الصور باللون األسود.
1
باشمهندس محمد عثمان محمد ،تلفون 0123059800 -
ثم بدأ العمل يف الواجهة الشمالية بتثبيت زاوية حديدية يف أدنى نقطة ليرتكز عليها الحجر.
اكتمل العمل -بحمد الله -يف 27فبراير 2018وقد استغرق خمسة أسابيع تقريبًا
بعد أن انتهى النقاش من املرحلة األولى وهي الطالء األساس بواسطة الرول ،بدأ يف املرحلة الثانية وهي مرحلة
الطلية الحريرية .ربما تكون هذه أصعب مرحلة يف النقاشة وتستغرق وقتًا أطول .ىلع سبيل املثال قد تستغرق
غرفة 4أمتار 4 xأمتار يف طالئها باملعجون يومين كاملين .وهي كذلك املرحلة التي تحدد مهارة النقاش من
عدمها ،وتحتاج إلى مراقبة عن كثب من املقاول.
املعجون الذي استخدم للجدران هو طلية املهندس الحريرية ،وهو مكون من خام األكريليك املائي ،أبيض اللون ،ذو
قوام متماسك (يشبه الزبادي) .ويتم استخدامه دون تخفيف باملاء .أما بالنسبة لألسقف فيستخدم بوماستيك كيمي
بالست األبيض .تم شراء 40جردل معجون طلية حريرية وخمسة جرادل بوماستيك كيمي بالست أبيض لألسقف.
يبدأ العامل بالسقف قبل الجدران ،ويف الغالب ال يكتفي بوجه واحد
وإنما بوجهين اثنين ،وأحيانًا ثالثة أوجه حسب جودة البياض (اللياسة)
وينفذ يف كل يوم وجهاً واحداً لضمان جفافه ،ويف اليوم التالي ينفذ
الوجه الثاني وهكذا .يراعى االحتفاظ بالعبوة يف مكان جيد التهوية ،كما
يجب إغالق الجردل بإحكام بعد كل استخدام.
بعد االنتهاء من مرحلة املعجون (أو الطلية الحريرية) تأتي مرحلة الصنفرة ،والهدف من هذه املرحلة هو زيادة درجة
نعومة الجدران وإزالة أي أجزاء صغيرة متبقية من املعجون .يستخدم العامل قطعة من ورق الصنفرة ،التي تعرف
أيضًا باسم ورق الزجاج ،وهو ورق ثقيل مع مادة كاشطة مثبتة بسطحه ،وهذه العملية بطيئة جدًا وتستغرق وقتًا.
هناك ترتيب معين يف مراحل التشطيب يجب اتباعه من أجل تفادي الكثير من املشاكل واألخطاء .ىلع سبيل املثال
ال يجب البدء يف تركي ب سيراميك األرضيات قبل االنتهاء تمامًا من مرحلة املعجون والصنفرة ،وذلك لتفادي تساقط
املعجون ىلع السيراميك والتصاقه به .كذلك من الخطأ البدء يف املرحلة األخيرة من النقاشة (وهي طالء اللون
النهائي) قبل تركيب السيراميك ،ألن تركيب السيراميك سيسبب خدوش كثيرة ىلع الطالء وسيضطر النقاش إلى
مراجعة أسافل الجدران مرة أخرى.
األبواب والشبابيك
قمت بشراء عدد 11باب غرف خشب ،نوعية جيدة للغاية ،من خشب املقنو الطبيعي الصلد ،وهي أبواب فخمة
وثقيلة الوزن وقوية عليها بعض األشكال الخشبية الجمالية البارزة .سعر الباب الواحد مع الحلوق 550ريال (املقاسات
210سم يف 90سم) وعدد 10شبابيك أملونيوم مع زجاج مقسى ومزدوج (ضلفتين سحّاب) ،سعر الشباك الواحد 200
ريال (العرض 157سم االرتفاع 115سم) ،وعدد 4شبابيك أملونيوم للحمامات بسعر 50ريال للشباك الواحد ( 60سم
يف 60سم) واإلجمالي 8.250ريال.
1
-علي اليمني ،تلفون 0096650299868
إذن يكون إجمالي الشحن والتغليف استالم السجانة = 2.400ريال سعودي لعدد 11باب خشبي 10 +شبابيك غرف
أملونيوم 4 +شبابيك حمامات أملونيوم.
حدثت بعض التلفيات يف إحدى ضلف الشبابيك بسبب سوء الشحن واملناولة .من املفترض أن يتحمل مكتب
الشحن أي تلفيات أو كسور ،لكنني اكتفيت باستالم الشحنة ولم أطالب بتعويض .ثم كان الترحيل من السجانة إلى
البيت بقيمة 700جنيهاً.
بعد ترحيل األبواب والشبابيك من السجانة إلى البيت ،تم االتفاق مع نجار لتوضيبها ونظافتها وتركيبها ودهانها.
وأود هنا التنبيه إلى أن تركيب األبواب يمكن أن يسبق تركيب األرضيات (السيراميك والبورسلين) أو يتم بالتزامن معاً،
خاصة إذا كانت األبواب معدنية (صينية أو تركية أو تصنيع محلي) ألنها ال تحتمل القص .ويف كل األحوال من املهم
جدًا أن يكون هناك تنسيق كامل وتفاهم بين فني السيراميك والنجار الذي سيقوم بتركيب األبواب حتى يتم ضبط
ارتفاع السيراميك بدقة مع ترك فراغ معقول تحت حافة الباب السفلى.
تم تحديد الشيرب الذي يضبط االرتفاعات واملناسيب يف جميع أنحاء البيت ،وتحديد ارتفاع السيراميك بالقلم ىلع
جميع الجدران وعند كل املداخل واألبواب .تطرقنا من قبل إلى الشيرب وقلنا :أنه ميزان بسيط ،لكنه ضروري جدًا
يف أعمال التشطيب ويعمل بنظرية استطراق املاء ،وذكرنا أنه عبارة عن خرطوش من البالستيك الشفاف بحيث
يمكن رؤية املاء من خالله ،طوله ما بين 20متراً إلى 30متراً تقريبًا ،وقطره 1سم ،ويتم به تحديد املناسيب ونقلها
من نقطة إلى أخرى داخل البيت ،ولعل هذا الرسم يوضح فكرة عمل الشيرب.
حلَقِ الباب بمسامير كبيرة ىلع فتحة الباب ،بعد أخذ القياسات الالزمة ووزن الحلق بميزان املاء
كانت البداية بثبيت ِ
ال ،أو بسبب خطأ يف القياسات،
تفاديًا ألي ميالن .يف حالة وجود أي فراغ بين الحلق والجدار بسبب سوء اللياسة مث ً
فإن العالج األمثل هو ملء هذا الفراغ بمادة الفوم الرغوية ،ثم تقص زوائد الفوم بعد أن يجف ،ثم تغطية الحلق
والفراغ بإطار خشبي من الخارج يسمى البرور.
األبواب الخارجية
يستحسن تركيب أبواب معدنية يف املداخل الخارجية للمبنى ،فهي عملية جداً وتتحمل عوامل الطقس املختلفة
من شمس ومطر وهواء وأتربة ،إضافة إلى أنها أكثر متانة وأمانًا من األبواب الخشبية.
بصراحة لم أحبذ فكرة تركيب أبواب صينية ،لذا قمت بتكليف إحدى الورش بعمل 5أبواب حديدية ،للمداخل
والبلكونات وغرفة السلم يف السطوح ،باإلضافة إلى قريلالت تأمين للمداخل.
يعد هذا السؤال أحد األسئلة املهمة التي ترد عند التفكير يف نوعية الشبابيك .والحقيقة أنه بالرغم من جمال
الشبابيك الخشبية وأناقتها وارتباطها يف أذهاننا بالعديد من الذكريات القديمة ،إال أن اآلونة األخيرة شهدت تفوق
شبابيك األملونيوم يف مضمار املنافسة لعدة أسباب ،نذكر منها:
-1متانة شبابيك األملونيوم ومقاومتها للعوامل املناخية املختلفة مثل األمطار واألتربة والغبار والشمس.
-2ال تحتاج شبابيك األملونيوم إلى صيانة ،بعكس الخشب الذي يحتاج إلي صيانة مستمرة ودهان ،لحمايته من
التآكل والتشقق والتقشر بمرور الوقت.
-4نوافذ األلومنيوم تقاوم التمدد واالنكماش واالنتفاخ ،وهي مشكلة نعاني منها يف نوافذ الخشب صيفًا وشتاء
عند فتحها واغالقها.
-5تعد نوافذ األلومنيوم أكثر إحكامًا عند الغلق ،وهي بذلك تساعد ىلع عزل الصوت والضوضاء والغبار بكفاءة تامة.
-6يتوفر األملونيوم بخيارات متنوعة من األلوان ،وهناك الخشمونيوم ،وهو ألومنيوم له نفس شكل الخشب ولونه.
ذكرت من قبل أنني اشتريت من جدة ،عدد 10شبابيك سحاب كبيرة للغرف و 4شبابيك سحاب للحمامات ،بعد إزالة
الفنادق التي تحيط بالحرم املكي يف التوسعة األخيرة .أملونيوم الشبابيك تصنيع دبي بسماكة 2ملم ،وعرض
الشباك 157سم وارتفاعه 115سم .الكفرات التي تنزلق عليها الضلفة إيطالية الصنع ،واملسكات إيطالية .بها شبك
حماية يسمح بدخول الهواء ،ويمنع دخول الحشرات كالذباب والبعوض .أما الزجاج فهو مقسى ومزدوج :الزجاج األول
بسماكة قدرها 5ملم ،ثم اسبيسر ( )Spacerبالستيكي عازل بسماكة قدرها 10ملم ،ثم زجاج ثاني بسماكة 5ملم،
ليكون السمك الكلي 20ملم .وهناك ثقوب يف املسارات السفلى لتصريف املطر.
تم تكليف إحدى الورش بمراجعة هذه الشبابيك ،وتكملة أية نواقص بها ،ونظافتها وتوضيبها وتركيبها ،وقد كان.
املناور
هي نوافذ صغيرة تتوزع يف أنحاء املبنى الهدف الرئيس منها هو
إضافة شكل جمالي وإدخال الضوء والهواء أينما كانت الحاجة ملحة.
تم تكليف إحدى ورش األملونيوم بعمل عدد 15منور من األملونيوم
مع زجاج بارتفاع متر وعرض 40سم .بعض هذه املناور عبارة عن
إطار من أملونيوم وزجاج بيرسول يسمح بالرؤية من خالله ملن
بالداخل فقط وال يسمح بالرؤية ملن كان بالخارج .هذه املناور غير
قابلة للفتح وقد تم تركيبها ىلع درج السلم.
تكلفة املناور
الدرج
للدرج أو السلم أهمية كبيرة وحيوية بالنسبة للمبنى ،فهو يمثل همزة الوصل التي تربط الدور األرضي باألول
وبالثاني ،ويوفر سبل الراحة والضرورات العملية ألهل الدار ،خاصة عند استخدامه لنقل قطع األثاث الكبيرة .ومن
ناحية أخرى يشكل عنصراً جماليًا مهمًا يف املنزل ،ولذلك يعطيه مهندسو الديكور حقه من االهتمام .ويحظى شكل
الدرج وتصميمه واختيار موقعه بين املكونات الداخلية األخرى بأهمية ملحوظة إذ يتم اختيار قطع األثاث وترتيبها
وتصنيفها وشكلها ولونها تبعًا ملوقع السلم وشكله وتصميمه ولونه .لهذا كان من الضروري أن يكون السلم متناسقًا
يف أبعاده ومقاييسه مع بقية أجزاء املبنى ،ويف الوقت نفسه يلبي احتياجات املنزل ويواكب التطورات التي تطرأ
يف عالم الديكور العصري.
يؤكد املصمم الكندي برنارد بيرو أن الساللم مهما تكن أشكالها ونماذجها ،قديمة كانت أم حديثة ،ال بد لها أن تراعى
التصور األساسي لوظيفتها ،وكذلك تركيبتها من حيث امللمس واألطراف والدرجات ،فال تكون درجاتها ملساء جدًا أو
زلقة ،ألن أي سقوط أو انزالق من السلم قد تكون نتائجه كارثية بالنسبة لكبار السن ،ثم يدخل الديكور الهندسي
كعامل جذب من شأنه أن يعكس حالة من الجمال يف أرجاء املنزل .وتقدر القيمة الجمالية للسلم تبعًا ملعايير أربعة
تتمثل يف تقنية التصنيع واملادة املستخدمة فيه وتباين مقاييسه وهيكله وتصنيفه بين النماذج املختلفة.
األصل يف مقاسات السلم بحسب تغريدة للمهندس فهد الحارثي يف موقع تويتر أن يكون ارتفاع الدرجة الواحدة 15
سم وعرضها ما بين 25إلى 30سم وأنف الدرجة من 2إلى 3سم ،حتى توفر صعوداً ونزوالً مريحاً وسريعاً وآمناً.
أرجو أن يالحظ القارئ يف هذه الصورة أن درجات السلم بين الطابق األرضي والطابق العلوي مكونة من قطعتين:
األولى قطعة كاملة طولها متر وقطعة أخرى طولها 41سم .وبذلك يكون عرض السلم كله 141سم .وقد جاءت هذه
الزيادة بسبب الجدار املبني تحت السلم والسدابة.
تركيب الرخام ىلع السلم بين الطابق العلوي والسطوح .العرض هنا 100سم
تكلفة الدرج
درابزين السلم
الدرابزين هو ذلك الجزء الذي نتكئ عليه يف العادة عند الصعود ىلع الدرج أو النزول منه ،وهو بالتالي يشكّل عامل
أمانِ مهم يقي من خطر الوقوع من السلم .إضافة إلى ذلك فهو أحد العناصر الجمالية املهمة التي تساهم بشكل
كبير يف الديكور الداخلي للمنزل.
هناك أنواع عدة من الدرابزين منها األسمنتي والخشبي واملعدني والزجاجي ،وجميعها يجب أن تكون بارتفاع
مناسب يلبي مسألة األمان خاصة بالنسبة لألطفال وكبار السن ،ألن أي سقوط من السلم قد تكون نتائجه كارثية
كما ذكرنا آنفاً.
هناك تصاميم جميلة وبسيطة خالية من التعقيد ،وهي األفضل يف رأيي الشخصي ،إذ الجمال يف البساطة .أهم
ميزة يجب أن تتوفر يف الدرابزين هو أن يكون بارتفاع آمن وخلوه من األجزاء الحادة والبارزة التي قد تجرح أو تمزق
املالبس أو تؤذي األطفال.
هذا التصميم به أطراف حادة به يمكن أن تشتبك فيها املالبس الفضفاضة كالجالليب والعبايات والثياب النسائية،
مثالً.
عندما ذهبت إلى السوق الختيار تصميم بسيط وجدت أن الدرابزين املتوفر يتكون يف الغالب من قطعة واحدة ذات
شكل معين وتتكرر عدة مرات ،ىلع أال تزيد املسافة بين القطعة والتي تليها عن 18سم.
أما قوائم الدرابزين والكوبستة العلوية والسفلية ( )Handrailفاخترت ماسورة مربعة عليها بعض الزخارف والنقوش.
تحتسب تكلفة الدرابزين بحساب تكلفة املتر الطولي الواحد ،وتكون حسب نوع الحديد واألشكال املستخدمة فيه
باإلضافة إلى البوهية مضروبة يف عدد األمتار .السلم عندي 16متر ونصف ،متصلة بال انقطاع من الطابق األرضي
مروراُ بالطابق األول ثم إلى السطوح .وارتفاع الدرابزين 125سم .وقبل بدء العمل فيه البد من أخذ مقاسات السلم
بدقة شديدة ،ويكون القياس بعد تركيب الرخام وليس قبله.
1
0912623332 -األسطى أحمد ،هاتف
البدروم
يقع البدروم تحت السلم (انظر صورة رقم ،)80ويحتل مساحة 4أمتار يف 4
أمتار .تم حفر املساحة املظللة باللون األصفر تحت السقف املعلق إلى عمق
180سم تقريباً ،وإذا اضفنا هذا العمق إلى
ارتفاع السقف املعلق من سطح األرض
( 80سم) ،يكون االرتفاع الكلي للبدروم من
الداخل هو 2.600سم
ثم بناء الحجرة بجدار سمكه طوبة ونصف مونة حرة من أسفل إلى أن وصل
إلى السقف املعلق ثم صب أرضية الحجرة بالخرسانة املسلحة (أسمنت +خرسانة +رمل) ،ثم بياض الجدران من
الداخل والسقف باملونة الحرة .تم عمل سلم بالحديد يف املنطقة الصناعية
وتركيب باب خشبي.
لم تكن هناك حاجة إلى طالء الجدران من الداخل بأي عازل .فاألرض جافة
تماماً وشبه حجرية ،ولم تظهر ىلع الجدران أية آثار ملياه أو رطوبة .البدروم
مستخدم كمستودع لتخزين األشياء
التي ال يوجد لها مكان يف البيت
(الكراكيب).
يمكن عمل أرفف خشبية أو معدنية مستقبالً ىلع الجدران لوضع األشياء
بشكل منظم.
األرضيات
بعد أن فرغنا من تركيب ديكور الجبس ،وانتهينا من املرحلتين األولى والثانية والثالثة من النقاشة يف الغرف
والصاالت ،وانتهينا كذلك من تركيب رخام درج السلم نستطيع القول بكل ثقة" :إن هذا هو الوقت املناسب تمامًا
لتركيب األرضيات".
نقصد باألرضيات ما تغطى به أرضية املنزل ،سواء كان سيراميك أو بورسلين أو قطع السجاد أو املوكيت أو خشب
الباركيه أو الحجر أو الرخام ...إلخ .وتعتبر األرضيات من العناصر األساسية املهمة يف التشطيب وبه تكتمل اللوحة
الفنية للبيت .لذلك فإن االختيار العشوائي لنوع األرضية ولونها قد يفقد البيت كثيراً من جماله وأناقته.
يقع كثير من الناس يف حيرة عند املفاضلة بين السيراميك والبورسلين ،هذا إذا استبعدنا الخيارات األخرى من
السجاد واملوكيت والباركيه ،فلكل منهما إيجابياته وسلبياته .إضافة إلى ذلك فإن عامل امليزانية من العوامل املهمة
التي يجب وضعها يف االعتبار عند املفاضلة واالختيار بين السيراميك والبورسلين.
من ناحية فيزيائية ،املادة املكونة للسيراميك والبورسلين واحدة ،إال أن درجة الحرق وصالبة السطح تكون أكبر يف
البورسلين .يتكون السيراميك من جزئين أو عجينتين ملتحمتين (وجه وظهر) لذلك فإن مقاومته لألحمال واالحتكاك
أقل .أما البورسلين فيتكون من عجينة واحدة فقط ومادة الظهر هي نفسها مادة الوجه ،وتدخل يف تركيبه برادة
الحديد ،لذلك فإن صالبته ومتانته ومقاومته للكسر واالحتكاك والخدش تكون أىلع وأقوى من السيراميك .لذلك فإن
البورسلين مناسب جداً لألماكن التي تكثر فيها حركة الناس ،كاملمرات والصاالت ،وأرضيات املحالت واملوالت التجارية
وغيرها من األماكن النشطة ،حيث يستطيع تحمل مرور املعدات الثقيلة وزحام الناس يوميًا دون شكوى ،بعكس
السيراميك الذي هو أخف وزنًا وأقل مقاومة للكسر ،وبالتالي أقل سعراً.
يمتاز البورسلين كذلك بقلة مساميته ،وقدرته العالية ىلع صد السوائل ومقاومته للبقع والتشرب ،لذلك فهو من
األرضيات سهلة التنظيف ،وبالتالي يمكن املحافظة ىلع رونقه وفخامته طويالً ،بعكس السيراميك الذي تتأثر بعض
أنواعه بالبقع والسوائل واألتربة ،وينطفئ لونه مع مرور الوقت.
البورسلين كذلك أكثر شفافية وأشد ملعاناً من السيراميك ويمتاز بقدرته ىلع عكس الضوء ،لذا يبدو براقاً وصافيًا
ال متسربة عبر النافذة أن تنعكس ىلع أرضية
ويزيد من إنارة املكان .ويمكن لنقطة صغيرة من ضوء القمر مث ً
البورسلين فتجعل املكان كله مضيئاً.
أما السيراميك فيمتاز بألوانه الزاهية الجميلة ،ففيه املشكل واملزخرف واملجسم الثالثي األبعاد ،وأنواع تشبه شكل
الخشب مما يجعله الخيار املناسب لالستخدام يف مختلف األماكن .يمتاز السيراميك أيضاً بأنه أقل سعراً من
البورسلين ،وتكلفة تركيبه أقل ،كذلك وتقطيعه أسهل ،ويمكن عمل أشكال فنية متنوعة بسهولة.
الفرق األخير بين السيراميك والبورسلين يف مقاسات القطع .فالسيراميك يكون يف الغالب 30×30سم أو 45×45سم
أو 50×50سم كحدٍ أقصى ،بينما تكون مقاسات قطع البورسلين 60×60سم أو 80×80سم أو 100×100سم.
قبل البدء يف تركيب األرضيات ،أياً كان نوعها ،البد من ضبط املناسيب التي كان قد تم تحديدها سابقاً باستخدام
الشيرب عند تركيب األبواب .وهي كما ذكرنا من قبل عالمة مميزة وواضحة ىلع الحائط تنسب إليها كل االرتفاعات
يف املبنى ،وذلك حتى يكون ارتفاع األرضية يف الطابق كله يف مستوى واحد ،وال تعلو فيه أرضية غرفة ىلع
غرفة أخرى وال صالة ىلع ممر ،وهكذا.
كما تم شراء 165متراً مربعاً من السيراميك املصري فرز أول (لون أوف
وايت) للطابق األىلع مقاس 45×45سم بسعر 280جنيهاً للمتر املربع.
البدء يف تركيب البورسلين بالطابق األرضي .تستخدم املونة املفلفلة يف تثبيت البورسلين وهي عبارة عن رمل
وأسمنت عادي ،وقليل من املاء الذي يساعد ىلع تماسك هذه املكونات .يستخدم يف هذا العمل ميزان موية
وخيط وشاكوش أو مطرقة بالستيكية للتثبيت الجيد باإلضافة إلى مقياس املتر.
األولى :بالنظر بالعين املجردة ،إذ يجب أن تكون كل قطعة سيراميك أو بورسلين ملتصقة باألخرى دون انخفاض
عنها أو ارتفاع ،بحيث اذا مررت أصبعك ىلع القطعتين ال تحس بأي فرق يف االرتفاع بينهما.
الثانية :عن طريق النقر بمفتاح صواميل أو مفك ىلع السيراميك كل 15سم نقرة .أو انقر فوق كل قطعة سراميك
ىلع حدة .فاذا كان الصوت عالياً فهذا دليل ىلع عدم تعبئة خلطة األسمنت تحت القطعة بشكل جيد ،مما ينذر
بخلخلتها أو انكسارها مستقبالً ،وبالتالي يجب فكها وإعادة تثبيتها من جديد ،وال توجد أي معالجة غير ذلك .أما إذا
كان الصوت مكتوماً فهذا دليل ىلع جودة التركيب.
تركيب السيراميك يف الطابق األىلع .الحظ الفرق يف الشكل بين السيراميك والبورسلين ،والحظ االختالف يف
درجة اللمعان ومقاسات القطع.
نوع سيراميك أرضية املطبخ والحمامات يختلف عن سيراميك الغرف والصاالت .ولعل القارئ يذكر أننا تحدثنا عن
سيراميك املطبخ والحمامات يف وقت سابق ،وتابع معنا تركيب السيراميك ىلع الجدران.
قبل تركيب سيراميك أرضية الحمامات البد من طالء األرضية الخرسانية بطبقة من أي عازل مائي تفادياً لحدوث
تسرب للماء.
يتم تركيب الوزرات بعد االنتهاء من أرضية الغرف والصاالت ،وال داعي لتركيبها يف املطبخ والحمامات.
-1يجب أن ال تزيد املسافة بين كل قطعة واألخرى عن 2مليمتر ،ويتم ملئها باألسمنت األبيض عند االنتهاء.
-2األلوان الفاتحة لألرضية تعطي شعوراً باتساع املكان؛ لذلك فهي خيار جيد للمساحات الصغيرة أو الضيقة.
-3بعد االنتهاء من تركيب األرضيات يتم نظافتها جيداً ،ومنع أي شخص من السير عليها حتى اليوم التالي وترش
باملاء للنظافة.
-5تجب مراقبة عملية التركيب خطوة بخطوة والتحقق من جودة التركيب ،وإعطاء فني السيراميك املالحظات
الالزمة والضرورية ،واإلصرار ىلع إصالح أي عيوب تالحظها ،وهذا من شانه أن يجعل الفني أكثر دقة وحرصاً.
-7يكون مستوى أرضية املطبخ والحمامات أىلع قليالً من مستوى الصاالت والغرف واملمرات بحوالي 4أو 5
سنتمترات ،حتى تستوعب مواسير الصرف األرضية.
-8يفضل أن يكون مقاس سيراميك الحمامات أصغر نسبياً وخشناً نوعاً ما ،تفادياً لالنزالق.
-9تجنب األلوا ن الغامقة يف سيراميك الحمامات ،مثل األحمر القاني واألسود الداكن واألزرق الصارخ ،ألن األلوان
الغامقة ال تظهر نظافة الحمام.
-10التأكد من وجود ميالن نسبي يف سيراميك الحمامات واملطبخ إلى ناحية البالعة (البيبه) لضمان التصرف الجيد
للمياه.
تتكون لوازم الحمام يف الغالب األعم من مغسلة ومقعد وشور باإلضافة إلى توصيالت املياه (بارد وحار وماء صرف
راجع) .يكون تركيب املغسلة واملقعد وتوصيالت السباكة بعد االنتهاء من تركيب سيراميك أرضية الحمام .أما ما
يسمى بحوض الشور Showerفيكون تركيبه قبل تركيب سيراميك األرضية .لذلك البد من وجود تنسيق وتفاهم
كامل بين فني السيراميك والسباك الذي سيتولى تركيب أجزاء الحمام ،واالتفاق حول موضع كل شيء.
تم شراء 4أطقم حمامات تحتوي ىلع مقاعد ومغاسل وشور من سوق السجانة.
يتم تثبيت حوض االستحمام (الشور) جيداً باألسمنت مع عمل ميالن بسيط جداً ناحية فتحة التصريف ،مع
التوصيالت األرضية وفتحة التصريف البيبا ،ويكون هذا كله قبل تركيب سيراميك األرضية.
بعد تثبيت الحوض جيداً والتوصيالت األرضية يتم تركيب السيراميك ،وبعد السيراميك يتم تركيب مقعد الحمام
واملغسلة.
-1البد من وجود صمام أو بلف رئيسي للتحكم يف املاء يف كل حمام الستخدامه عند إجراء أي صيانة فيه.
-2البد من وجود نافذة صغيرة لدخول الهواء النقي وضوء الشمس ،الحمام املظلم غير مريح مهما كانت مساحته.
-4من األفضل تجنب بناء الحمام أمام الغرف أو املطبخ أو الصالة مباشرة ،وإذا دعت الضرورة لذلك يمكن وضع حاجز
يفصل بينها.
مساحة املطبخ عندي كما رأينا سابقاً يف الخريطة 14متراً مربعاً ( 4متر يف ½ 3متر) ،ولون سيراميك الجدران أسود
مع رمادي مع أبيض ،لذلك تم االتفاق مع أحد محالت األملونيوم ىلع عمل الدواليب بلون رمادي ورخام أسود .يجب
أن يتم أخذ املقاسات بدقة شديدة بما يف ذلك عرض البوتاجاز ،وهو يف الغالب 90سم .يكون املحل مسؤوالً عن
أي خطأ ينتج عن خطأ يف املقاسات.
هناك العديد من أنواع أحواض املطبخ من حيث الشكل ،منها املستطيل ومنها الدائري ،ومنها املفرد ومنها املزدوج،
ومنها ما هو مصنوع من االستينلس ستيل أو البورسلين أو الرخام ومنها األحواض املعدنية وأنواع أخرى عديدة.
والحوض املناسب هو الحوض الذي يوفر الراحة عند غسيل األواني .وبصفة عامة تعتبر األحواض املصنوعة من
االستينلس ستيل عملية أكثر من سواها ،نظراً لعمرها الطويل وسهولة تنظيفها وسعرها املعتدل.
تكلفة املطبخ
تم شراء دور تراب وبدأ العمال يف نقل التراب وردم املمر.
أغطية املنهوالت صناعة تركية ،وهي ثالثة مقاسات مختلفة 60 ،سم يف 60سم و 49سم يف 49سم و 35سم
يف 35سم
وبعد ردم املمر تم دكه جيداً ثم صبه بطبقة من الخرسانة واألسمنت ،مع عمل ميالن خفيف باتجاه باب الشارع
لتصريف األمطار ،وتم إغالق البئر والسابتك تانك وجميع املنهوالت.
توقفنا يف املرحلة السابقة من النقاشة عند معجون الطلية الحريرية ثم الصنفرة ،وقلنا :إن الجدران أصبحت بعدها
جاهزة الستقبال اللون النهائي الذي يشكل آخر مرحلة من مراحل النقاشة .وتعتبر هذه املرحلة مهمة جداً ،ألنها تبرز
جمال البيت وتعكس الذوق الفني لساكنيه .وبالرغم من أن اختيار األلوان املناسبة ألجزاء املبنى عملية ممتعة ،إال
أنها ليست سهلة كما يتصور البعض .وينصح فيها دائماً بالتأني وعدم التسرّع يف اختيار اللون املناسب للمكان
املناسب.
تعد الكتالوجات واملجالت مصدراً رئيساً الستلهام األفكار ،وهناك املئات بل اآلالف منها ىلع شبكة اإلنترنت ،كما
يم كنك أن تجد يف املواقع اإلليكترونية الخاصة بشركات البوهيات والدهانات نصائح قيمة يف االختيار واملفاضلة
بين ألوان الدهان وأنواعه .وبصفة عامة يمكن القول :إن األلوان الفاتحة تساعد يف توزيع الضوء وانتشاره بشكل
أفضل ،وتناسب الغرف واألماكن الضيقة ،ألنها تعطي الغرفة أو املكان مساحة وهمية أكبر ،وتجعل األسقف
املنخفضة تبدو أكثر ارتفاعاً؛ لذلك فهي خيار رائع يف أغلب األحوال .أما األلوان الغامقة أو الداكنة فتعطي شعورًا
بالضيق ،لذلك ال ينصح باستخدامها يف الغرف الضيقة والصغيرة .إضافة إلى ذلك فإن األمكنة ذات األلوان الغامقة
تحتاج إلى قدر كبير من اإلضاءة التي قد ال تتوفر يف كل األوقات .ومع ذلك تعتبر األلوان الغامقة خياراً جيداً إلخفاء
عيوب الجدران.
عندما تذهب إلى مصنع الطالء أو الشركة املنتجة للطالء ستجد هناك كتالوجات لكل األلوان التي تخطر أو ال تخطر
ىلع بالك ،وما عليك سوى أن تختار األلوان التي تريدها وما عليهم سوى خلطها وتجهيزها لك بالكمبيوتر ،الذي
يتعامل مع كل لون بحسب الكود الخاص به .قد يكون لون الطالء داخل املتجر مختلفاً عن لونه الحقيقي ،وذلك
بسبب نوع اإلضاءة وشدتها ،لذلك ينصح دائماً باختيار األلوان يف اإلضاءة الطبيعية حيث تظهر بدرجاتها الحقيقية
كما هي.
ذهبت إلى مكتب شركة بوهيات املهندس يف شارع الغابة بالخرطوم ،وهناك اخترت خمسة ألوان ،وهي:
إذا أعجبك أي لون يف أي صورة ،وأردت معرفة الكود الخاص به ،يمكنك الدخول إلى هذا املوقع ورفع الصورة التي
تحتوي ىلع اللون https://html-color-codes.info/colors-from-image/
تم استالم جرادل الطالء امللون بعد بضعة أيام وقمنا بترحيلها إلى البيت.
قبل البدء يف عملية الطالء يجب أن تكون األسطح املراد طالؤها جافة تماماً ،كما يجب أال تبدأ أعمال الطالء إال بعد
مضي فترة كافية بعد االنتهاء من املرحلة السابقة وهي املعجون والصنفرة .يجب فك جميع مفاتيح اللمبات
واملراوح واملقابس قبل البدء يف أعمال الدهان إذا كان قد تم تركيبها ،ومن ثمّ يعاد تركيبها بعد إنهاء عملية
الدهان .يجب تغطية حواف النوافذ واألبواب باستخدام شريط الصق (شطرطون) .من املهم قبل البدء يف طالء
الجدران تغطية األرضيّة بالكامل بورق الجرائد القديمة أو املاليات غير املستعملة أو أكياس النايلون ،لتفادي
اتّساخها بالطّالء املتساقط ،وتوفير العناء الناتج عن تنظيف البقع من السيراميك.
قد ال تبدو األلوان يف هذه الصور كما هي ىلع الطبيعة بسبب عدم وجود اإلضاءة الكافية
عدد ( )5جرادل بوماستيك كيمي بالست أبيض لألسقف يف 250ج 1.250 =..........................جنيهاً
اإلنارة الداخلية
االنارة ل يست فقط مجرد ضوء يجعلنا نرى األشياء يف الظالم ،لكنها عنصر جمالي مؤثر بشكل كبير وفعال يف راحتنا
ورفاهيتنا الجسدية والنفسية والتحكم بعواطفنا .وتلعب نوعية اإلنارة وكيفية توزيعها دوراً مهماً وكبيراً يف إبراز
جمال البيت وتناسق أجزائه .كثيراً ما نشتري قطعة أثاث أو حتى قطعة مالبس ،كانت تبدو رائعة وجذابة جداً يف
املحل ،ولكن عندما نأتي بها إلى البيت تبدو باهتة وعادية جداً بسبب اإلضاءة السيئة يف البيت .وكثيراً ما ندخل
مطعماً ثم نغادره فور االنتهاء من وجبة الطعام ،بينما نمكث يف مطاعم أخرى وقتاً طويالً أكثر من املعتاد ،والسبب
هو اإلضاءة الهادئة واملريحة هنا والسيئة هناك.
من الخطأ توزيع اإلنارة يف جميع أجزاء البيت بشكلٍ متساوٍ ،فغرف النوم مثالً تحتاج إلى هادئة وغير قوية ،بعكس
املطبخ والحمام مثالً الذي يحتاج إلى إنارة جيدة وقوية ،بينما يف صاالت استقبال الضيوف نحتاج إلى إضاءة غير
متوهجة.
بشكل عام يمكن القول بأن اإلنارة تنقسم إلى ثالثة أنواع:
-1إنارة عامة :الغرض من هذا النوع هو توفير إنارة كافية للجزء املعني من البيت ،كالصالون وصاالت استقبال
الزوار والضيوف وحجرات النوم ،ويفضل أن تكون هادئة غير مزعجة.
-2إنارة مركزة :يستخدم هذا النوع من اإلنارة للتركيز ىلع التحف واللوحات الفنية املعلقة ىلع الجدران أو
نباتات الزينة.
األول :ملبات ذات أشكال وتصاميم ديكورية كالنجف واألباجورات ،ويمكن تعليقها من السقف أو تثبيتها ىلع الجدران.
الثاني :إنارة مخفية توضع خلف ديكورات الجبس وتعطي ضوءاً أبيض أو ملوناً جميالً.
ظهر يف السنوات األخيرة يف األسواق نوع جديد من ملبات اإلنارة تسمى ليد ( )LEDالقت استحسان عدد كبير من
الناس ،نظرًا إلضاءتها الجيدة وأنها تعمل ىلع توفير الطاقة ،فمثال إذا كانت ملبة التنجستن العادية تستهلك 25واط
يف الساعة ،والفلورسنت تستهلك 40واط ،فإن ملبة الليد قد تستهلك ما بين 10إلى 18واط فقط يف الساعة .قد
تكون أسعار الليد مرتفعة بعض الشيء باملقارنة مع غيرها من األنواع ،إلّا أنها تعيش طويالً ،باإلضافة إلى أنها
جميلة الشكل وإضاءتها هادئة ومريحة .لذلك كانت الخيار األفضل بالنسبة لي.
قصدت شركة مشكاتي 1بشارع الكهرباء يف حي امللز بالرياض ،املشهورة بموسم تخفيضاتها السنوي ،وقمت بشراء
عدد ( )28ملبة سقف ليد ماركة نوركو ،قدرة اللمبة 18واط ،والعمر االفتراضي لها 50ألف ساعة ،قطر الدائرة 24سم
وفترة الضمان 5سنوات وتوفر %80من الطاقة .سعر اللمبة الواحدة يف األحوال العادية 50رياالً ،ويف فترة
التخفيضات السنوية تباع بـ 35رياالً .الغرف العادية تكفيها ملبتان فقط من هذا النوع ،أما الصاالت والغرف الكبيرة
جداً فتكفيها ثالث أو أربع ملبات بحسب حجم الغرفة أو الصالة.
1
-شركة مشكاتي لإلنارة والكهرباء ،واتساب0553033076 /0542431000 :
أما املفاتيح واألفياش فقد اشتريت من مشكاتي كمية كبيرة لالحتياط؛ مثال 10 :مفاتيح مفردة 10 ،مفاتيح مزدوجة،
10مفاتيح ثالثية 10 ،مفاتيح رباعية ،وكل هذه املفاتيح قدرتها 10أمبير والضمان 25سنة حتى ىلع اللون.
5مفاتيح سخان 20أمبير 7 ،مفاتيح مكيف 45أمبير 15 ،مفتاح مروحة ،و 2مفتاح جرس باب.
لعل القارئ قد الحظ اختفاء نوعية األفياش األوربية ذات الفتحتين من األسواق ،وانتشار األفياش ذات الثالث فتحات،
وذلك ألن معظم الشركات املصنعة لألجهزة الكهربائية كالثالجات والغساالت واملكاوي ،وشاشات التلفزيون ،وأجهزة
الكمبيوتر ،وحتى شواحن الهواتف الذكية قد تحولت يف الفترة األخيرة إلى نمط األفياش األمريكي الثالثي (بثالث
فتحات) ألسباب عدة ،أهمها أنه أكثر أماناً من األفياش الثنائية .لذلك تأكد عند شرائك لألفياش أن تكون ثالثية
الفتحات ،حتى ال تضطر إلى استبدالها فيما بعد أو تضطر إلى شراء مقبس وسيط (كما يف الصورة) للتحويل من
ثنائي إلى ثالثي.
اشتريت جميع اللمبات واملفاتيح من شركة مشكاتي بالرياض ،ولها فروع يف عدد من املدن السعودية وفترة
خصومات سنوية تصل يف بعض املنتجات إلى %70
يستحسن أن تكون مفاتيح اإلنارة واملكيف يف الغرف بجوار الباب مباشرة ،بحيث يستطيع الداخل إلى الغرفة
الوصول إليها بسهولة ،كما يستحسن أن توحيد اتجاه التشغيل واإلطفاء يف املبنى كله ،أي أن يكون التشغيل
( )ONإلى أسفل مثالً ،واإلطفاء ( )OFFإلى أىلع يف جميع أرجاء البيت.
انتشرت االضاءة املخفية يف اآلونة األخيرة انتشاراً كبيراً ،ولم يعد استخدامها قاصراً ىلع غرف النوم واألماكن الخاصة
فقط ،بل أصبحت تستخدم يف جميع أرجاء املنزل تقريباً ،بل ويف أماكن العمل واملكاتب والشركات .اإلنارة املخفية
تضفي ىلع املكان جواً مخملياً ساحراً ،وتشع فيه دفئاً وراحة وسكينة ،سواء أضيئت بالليل أو يف أثناء النهار؛ وهي
أول ما يلفت انتباه الزائر إلى جمال الديكور الداخلي للبيت.
اإلنارة املخفية عبارة عن شريط إنارة LEDيوضع خلف ديكورات الجبس ،بحيث تكون األجزاء املضيئة مخفية،
وما يظهر منها هو الضوء فقط ،وإما أن تكون بلونٍ واحد ثابت ال يتغير ،أو تكون بـ 16لون أو 20لون ،ويف هذه
الحالة تتم إضاءتها بواسطة ريموت كنترول صغير يمكن بواسطته التحكم يف شدة اإلضاءة ،وتغيير لونها أو
املزج بين األلوان ،حسب الرغبة واملزاج.
األلوان املتوفرة هي :األبيض – األبيض الحليبي -األحمر الفاتح – األحمر القاني -البرتقالي -األصفر الفاتح -األصفر
الداكن – األخضر العشبي -األخضر الفاتح – األخضر الزيتي -البنفسجي -األزرق الفاتح -األزرق الثلجي -البني -
الزهري الفاتح -الزهري الغامق -األزرق األبيض -البنفسجي األزرق ،وغير ذلك من األلوان.
اشتريت 4لفات ملونة سعر اللفة الواحدة 250رياالً ،ووزن الواحدة 8كيلوجرام تقريباً ،وتم تركيبها يف جميع الغرف
والصاالت.
النجفة هي اللمسة املكملة لديكور املنزل بالكامل ،لذا يجب اختيارها بعناية خاصة بحيث تتناسب مع محيطها وال
تشذ عنه .اخترت نجفة كبيرة تتدلى يف فراغ بئر السلم ،مكونة من عشرات البلورات الزجاجية الصغيرة ،مع قطع
معدنية مذهبة ،وتضاء بعدد 12ملبة صغيرة .قطر الدائرة يف أكبر محيط لها هو 60سم ،ووزنها الكلي 17كيلوجرام
تقريباً ،والسعر 500ريال.
ونعني بها إنارة املمرات الخارجية وفناء البيت والسطوح وما حول
املبنى من الخارج ،وهي ال تقل أهمية عن اإلنارة الداخلية ،بل تعد
جزءاً مكمالً لها .لذا فقد تم شراء 7فوانيس وتركيبها فوق جدار
السطوح ،سعر الفانوس الواحد 400جنيه من سوق السجانة بتاريخ
15فبراير 2018
أما اإلضاءة الخارجية فقد خصصت لها ثالث كشافات قوية ماركة
نوركو LEDمن شركة مشكاتي لإلنارة ،بعدسة من سامسونج،
تعطي ضوءً ساطعاً أبيض اللون .قوة الكشاف 100واط يف الساعة ،والضمان ثالث سنوات والعمر االفتراضي 50ألف
ساعة ،سعر كل كشاف 255رياالً .وتم تثبيت كل كشافة يف زاوية معدنية طولها متر وربع.
تعد كشافات الطاقة الشمسية واحدة من الوسائل الرخيصة للحصول ىلع إنارة دائمة دون أي تكلفة تشغيل أو
صيانة .تمتاز أيضاً بعدم وجود كابالت وبذلك يمكن نقلها من مكان آلخر بسهولة ،وتشحن يف ثماني ساعات يف
أثناء النهار ،لكي تعمل أكثر من عشر ساعات بالليل بكفاءة عالية ،ويصل مدى ضوئها إلى 12متراً .تمتاز كذلك بعمر
افتراضي طويل يصل إلى حوالي خمسين ألف ساعة تشغيل .لذلك فهي مناسبة جداً للساحات والحدائق املنزلية
والحدائق العامة وامليادين والشوارع والطرق وأسطح املباني واملصانع واملدارس.
هيكل الكشافة مصنوع من البالستيك املقوى واملعزول تماماً ،حتى يقاوم كافة الظروف املناخية من حرارة ورطوبة
ومطر وغبار .مزودة بحساس للضوء يجعلها تعمل بشكل تلقائي بعد غروب الشمس ،وتنطفئ دون أي تدخل يدوي
عند بزوغ أول شعاع من الشمس .ويتميز ضوؤها بلونه األبيض الهادئ من غير ارتعاش ،وبكونه ناصعاً أكثر من ضوء
مصابيح الصوديوم العادية .قوة الكشافة 90واط (تعادل 180واط ملبة غاز).
كان لدي مكيف إل جي وآخر سامسونج وكالهما 18ألف وحدة يف الشقة التي كنت استأجرها بحي الجامعة .لذلك
قمت بنقلهما وتركيبهما يف البيت واشتريت مكيف صحراوي نسمة 6آالف وحدة بقيمة 10.000جنيه.
تركيب الدش
كان لدي طبق (دش) يف الشقة التي كنت استأجرها قمت بنقله منها وتركيبه
يف السطوح .قام باملهمة خالد ديجتال1
نظافة الشارع
وعندما جاء يوم 20مارس 2018م كانت جميع االستعدادات داخل البيت قد اكتملت .تمت تجربة كل اإلضاءة الداخلية
والخارجية واملراوح واملكيفات واملغاسل والحمامات ،والتأكد من أن كل شيء ىلع ما يرام ،وبدأت يف وضع اللمسات
األخيرة يف محيط البيت إيذاناً بالرحيل .استأجرت جرافة لودر لنظافة الشارع من كل األنقاض ومخلفات البناء وبئر
السايفون بتكلفة قدرها 5.000جنيه.
وهكذا أصبح البيت الجديد -أو بتعبير أصح "الفيال الجديدة" -جاهزة ومهيأة للسكن .ويف صبيحة الجمعة املباركة
23مارس 2018م انتقلنا إليها من الشقة التي كنا نستأجرها بحي الجامعة بشرق النيل.
تخلصنا من كل ما هو قديم ،ثم قمنا بحزم األمتعة يف حقائب وكراتين كبيرة استأجرنا عربة دفار لنقل العفش
ودخلنا البيت الجديد .إحساس ال يوصف ،وفوضى من املشاعر املختلطة .فرحة طفولية ال تعبر عنها الكلمات .فرحة
االنتقال من شقة ضيقة إلى بيت واسع وجديد.
الحمد لله بنعمته تتم الصالحات .اللهم لك الحمد ىلع نعمك وآالئك.
أول شيء حرصت عليه بعد االنتقال إلى البيت الجديد هو عمل سلك شائك ىلع السور .هناك نوع جيد من األسالك
الشائكة يسمى غوانتانامو ،عبارة عن أمواس حادة جداً ،متوفر يف سوق السجانة ويباع يف شكل لفات ،اللفة
الواحدة يمكن أن تكفي ملترين ونصف ىلع الجدار ،وبما أن طول السور لدي خمسين متراً تقريباً فقد احتجت إلى 20
لفة.
تعتبر الح ديقة املنزلية جزءاً مهماً ال غنى عنه يف البيت ،لذلك يحرص كثير من الناس ىلع تخصيص ولو جزء صغير
من مساحة البيت ليكون حديقة تحتوي ىلع بعض الزهور واألشجار املثمرة .وباإلضافة إلى كونها مكاناً مناسبًا
للترويح عن النفس فإن الحديقة تعد مكاناً مناسباً لتناول بعض الوجبات ،أو الشاي مع الضيوف يف الهواء الطلق
صةً إذا كانت تحتوي ىلع
دون الحاجة إلى الخروج من البيت ،ويمكن أن يجد األطفال فيها فسحةً للعب واللهو خا ّ
بعض األلعاب واملراجيح.
وكما ذكرت آنفاً يف متن هذه التجربة أن الجزء الجنوبي من البيت سيخصص ليكون حديقة خلفية ،لذلك تم
ردم هذا الجزء من قطعة األرض بتراب من طين البحر ،وكان ذلك قبل بناء السور كما مرّ بنا آنفاً.
اشتريت من السوق عدد من الشتول الصغيرة من املانجو والجوافة والليمون باإلضافة إلى اثنتين من شتول
األشوكا ..سعر كل شتلة 25جنيهاً باإلضافة إلى عدد من نبات الجهنمية املتسلقة (لون أحمر وأبيض وزهري).
تم االتفاق مع عدد من العمال ىلع بياض السور من الداخل والخارج ،لذلك تم شراء دور رمل و 2طن أسمنت.
املارسيليا (القرميد)
كيف تميز بين أنواع املارسيليا من حيث بلد املنشأ؟ األمر بسيط ،أقلب
القطعة وستجد اسم بلد املنشأ مكتوباً عليها بخط واضح.
كنت قد وضعت سقفاً مؤقتاً لغرفة السطوح العلوية (غرفة السلم) من ألواح
الزنك والحديد ملنع دخول املطر والغبار إلى البيت ،ولكن هذا السقف لم
يصمد أمام قوة الرياح التي خلعته وألقت به كامالً ذات ليلة عاصفة ىلع
السطوح .ولم يكن هناك أحد يف ذلك الوقت ىلع السطوح والحمد لله.
أحضرت بعض العمال وأعادوا تثبيت الحديد والزنك من جديد وقاموا بعمل
دعامات جديدة ،ولكنه طار للمرة الثانية بسبب قوة الرياح ،لذلك كان البد من
اللجوء إلى الحل الجذري وهو املارسيليا.
-1أفضل أنواع املارسيليا :اإلسباني ثم األملاني ثم البرتغالي وااليطالي ثم السعودي وكلها تباع باملتر املربع.
-2يستحسن أن يكون الهيكل كله من الحديد ،وال ينصح بالخشب ألنه عرضة للتآكل بسبب األرضة والرطوبة بمرور
الزمن.
-3أسعار املصنعيات تتفاوت حسب عدد األمتار املربعة وارتفاع الطابق .كلما زاد عدد األمتار قلّ سعر املتر املربع،
وكلما ارتفعت الطوابق زاد السعر والعكس صحيح.
-4تباع املارسيليا البرتغالية وااليطالية لدى عدد من التجار بالسودان منهم :مجموعة عبد املجيد التجارية املنطقة
الصناعية ،تلفون 0912300986أو ،0912320842وعبدالله األمين بالسجانة ،وهو مورد للمارسيليا من البرتغال وأسبانيا
وإيطاليا ،تلفونه ،0912165024ومحمد أسامة -مورد للمارسيليا من البرتغال ،تلفونه 0912320842
-5أما الصنايعية فهم كثيرون منهم :يوسف ،تلفونه 0912642323 :والنور ،تلفونه ،0912295767 :وحاتم ،تلفونه:
0915075530و ،0992990500والضو ،وتلفونه0121943348 :
وبعد هذه املعلومات اتصلت بالصنايعي حاتم وتم االتفاق ىلع العمل بسعر 150جنيهاً للمتر املربع .ذهبنا معاً الى
محالت عبدالله األمين بالسجانة حيث قمنا بشراء اآلتي :
يبدأ العمل بأخذ قياسات الغرفة وأبعادها بدقة ،ثم عمل هيكل حديدي ىلع األرض بناء ىلع تلك القياسات.
ثم رفع الهيكل ىلع الغرفة وتثبيته وبدء تركيب القرميد عليه.
هناك ثقوب جاهزة يف كل قطع املارسيليا من أجل تثبيتها باملسامير القلووظ ىلع الهيكل ،ويتم التثبيت
قطعة بعد قطعة بداية من الحواف وانتهاءً بقمة القبة الحديدية.
تكلفة املارسيليا
عدت إلى الحديقة مرة أخرى إلجراء بعض التحسينات .قمت بعمل ممر أسمنتي بالبلوك والبالط الحبشي بعرض متر
واحد محاذي لسور املنزل ،وممر آخر يف وسط الحديقة بعرض 160سم باإلضافة إلى مربع متوسط املساحة ليكون
جلسة.
سيراميك الحوش
ال شك أن القارئ يعلم أن املقصود بالحوش هو املمر الذي فيه بئر السايفون والسابتك تانك واملنهوالت ،وقد ذكرنا
أن طوله 12متر وعرضة ثالثة أمتار .تم شراء 40متراً من سيراميك الحيشان املصري ،وهو سيراميك يمتاز بخشونة
ملمسه ،وال يسبب االنزالق حتى لو كان مبتالً بسبب املطر أو بأي سبب آخر .و 7أكياس أسمنت ،و 5كيلو أسمنت
أبيض .قام بالعمل األسطى أكرم سيراميك1
ىلع الرغم من أن اللون الخارجي لبيتك هو شأن خاص بك ،إال أنه من األفضل أن تفكر يف املنطقة التي تحيط بك،
وأن تنظر إلى بيتك كجزء من الصورة كلها ،وتفكر يف الحي الذي تسكن فيه كنسيجٍ واحد ومنزلك جزء من هذا
النسيج .قد تختار ملنزلك لوناً متفرداً لكن تأكد أنه سيكون شاذاً نشازاً غير متناغمٍ وال متناسقٍ مع ما حوله .لذلك
فقد اخترت لبيتي لوناً محايداً هو اللون الرمادي.
قمت بشراء 16جردل بوماستيك أبيض و 7صباعات لون أسود من سوق السجانة ملواد البناء ،وتم االتفاق مع حسن
النقاش 1ىلع طالء البيت من الخارج إضافة إلى السور من الداخل والخارج بتكلفة إجمالية قدرها 22ألف جنيه.
بداية يتم طالء كل الجدران باللون األساس وهو اللون األبيض ،وجه واحد ،حتى يكون الوجه الثاني باللون الرمادي
ال
موحداً ويف درجة واحدة .يفضل عدم القيام بأية أعمال طالء يف الجدران الخارجية يف أحوال الطقس السيئة مث ً
أثناء األمطار أو موجات الغبار أو يف درجات الحرارة العالية أو املنخفضة جداً.
وبعد االنتهاء من الوجه األول باللون األبيض يتم خلط صباعات اللون األسود مع البوماستيك األبيض بالتدريج حتى
نحصل ىلع درجة اللون املطلوبة من الرمادي.
1
-حسن نقاشة ،هاتف 0114511133
من الطبيعي أن تواجهك بعد االنتقال إلى البيت بعض املشكالت البسيطة هنا وهناك ،وينبغي عليك التأقلم
عليها أو حلها .علماً بأن حلها ال يكلّف مبالغ كبيرة .لذا سأخصص هذا الفصل لبعض من تلك املشكالت وكيف تم
حلها.
املشكلة األولى
منذ األسابيع األولى واجهتنا مشكلة نسيان موتور املياه يعمل لفترة طويلة ،فيمتلئ الخزان وتتدفق املياه منه إلى
الخارج ،وال ينتبه أحد إال بعد ثالث أو أربع ساعات .لحل هذه املشكلة كان البد من تركيب عوامة داخل الخزان.
أبرز عيوب هذا النوع من العوامات هو أن العوامة ال تعمل ىلع إيقاف املوتور عند امتالء الخزان ،فيظل املوتور يعمل
وبالتالي قد يؤدي ضغط املاء يف املواسير إلى تلف الشبكة وتكسيرها إذا كانت قوة املوتور عالية.
العيب الثاني هو أن املوتور ال يعمل بشكل تلقائي مللء الخزان عند انخفاض مستوى املاء داخله ،لذلك قد تتفاجأ
كثيراً بخلو الخزان تماماً وانقطاع املاء .لكن هذا النوع من العوامات يعتبر خياراً جيداً مع الخزانات األرضية التي تمتلئ
بضغط املاء العادي .عموماً يمكن تركيب حساس ضغط ليعمل ىلع إيقاف املوتور عند زيادة ضغط املياه.
قمت بشراء عوامة كهربائية صناعة أملانية من محالت األدوات الصحية وأدوات السباكة من امللز -شارع الظهران -
الرياض ..سعرها 40رياالً سعودياً ،وطول السلك املتصل بها متر ونصف .هناك عوامات صينية وأخرى باكستانية
وتركية الصنع ،وفرق السعر بينها ليس كبيراً.
الحظ عندما تكون العوامة متدلية إلى أسفل تتصل الدائرة الكهربائية فتضئ اللمبة ،وعندما
تكون يف وضع أفقي تنفصل الدائرة وتنطفئ اللمبة.
املشكلة الثانية
بعد االنتقال إلى البيت واجهتني مشكلة أخرى بسيطة ،ولكنها مزعجة بعض الشيء بخصوص الكشافات .كثيراً ما
كنا ننسى تشغيلها كل يوم ،فيظل الشارع يف ظالم دامس حتى وقت متأخر من الليل ،وأحيانًا ننسى إطفاءها
فتظل مضاءة حتى منتصف نهار اليوم التالي ،ويف ذلك هدرٌ للطاقة وزيادة يف فاتورة الكهرباء.
تم حل هذه املشكلة تماماً باستخدام مفتاح حساس للضوء ،مثل الذي يستخدم للتحكم يف مصابيح الشوارع يف
املدن .قمت بشراء نوع ممتاز به غطاء بالستيكي شفاف ،وبالتالي فهو مقاوم للمطر والغبار والتراب ،من متجر سوق
دوت كوم بقيمة 48رياالً.
فكرة عمل هذا الحساس هي إغالق الدائرة الكهربائية ،وبالتالي توصيل التيار الكهربائي عندما يكون الحساس يف
ظالم أو شبه ظالم ،وفتح الدائرة الكهربائية وقطعها عندما يقع ضوءٌ ىلع الحساس .ولكي يعمل املفتاح الحساس
بشكل جيد وسليم يجب عدم تركيبه داخل غرفة أو يف مكان مغلق ،ولكن يجب وضعه يف مكان مكشوف ألشعة
الشمس ،ويستحسن أن يوضع يف مكان بعيد عن الكشافات التي يقوم بتشغيلها حتى ال يتأثر عمله بالضوء الصادر
منها.
قمت بإلغاء املفتاح العادي وتركيب الحساس بدالً عنه ،ويمكن ألي كهربائي أن يقوم بهذه املهمة .وهكذا أصبح
الحساس يقوم تلقائياً بإضاءة ملبات السطوح والكشافات مع غروب الشمس ،ويقوم بإطفائها قبل شروق الشمس
بدقائق عندما تتضح الرؤية.
يكون الطقس يف السودان سيئاً يف بعض شهور السنة ،خاصة يف يوليو أغسطس حيث تكثر األعاصير الترابية
املحملة بالغبار .ويف هذه الفترة يعاني الناس من تسلل األتربة والغبار من تحت األبواب الخارجية ،ويكون البيت
بحاجة إلى مسح وكنس بصورة دائمة.
الحل بسيط جداً .قطعة صغيرة تسمى مانعة الغبار واألتربة اشتريتها من محالت الكماليات بخمسة رياالت ،توضع
تحت الباب لتمنع الغبار والحشرات الزاحفة من الدخول.
هناك بعض األخطاء ولكنها بحمد الله قليلة ،ولكن نذكرها حتى ال يقع فيها القارئ:
األول :اشترك فيه الكهربائي والنقاش ،وهو قيام الكهربائي بتركيب مفاتيح الكهرباء واألفياش قبل طالء الخطأ
اللون النهائي ،والصحيح هو أن يتم تركيبها بعد أن ينتهي النقاش من عمله تماما حتى ال تتسخ بالطالء .الذي
حدث عندي هو العكس ،حيث قام الكهربائي بتركيب املفاتيح يف الجدران ثم أتى النقاش لطالء اللون .وكان من
املمكن تفادي اتساخ املفاتيح بإحدى طريقتين :إما أن يتم فك أغطية املفاتيح واألفياش قبل الطالء ،ثم يعاد
تركيبها بعد جفاف الطالء ،أو أن يوضع شريط الصق ىلع األغطية ملنع وصول الطالء إليها ،وبعد جفاف الطالء يتم
إزالة الشريط .ولألسف لم يتبع النقاش أياً من هاتين الطريقتين ،وحدث ما حدث .اتساخ عدد كبير من املفاتيح
بالطالء.
لحل هذه املشكلة قمت بفك جميع األغطية ووضعتها يف طشت وغسلتها جيداً باملاء والصابون ،ثم أعدت
تركيبها من جديد.
الثاني :جميع مرواح السقف الهندية املشتراة من سوق السجانة ،واسمها ،Metro Deluxeبدأت تصدر الخطأ
صوتاً مزعجاً منذ الشهر األول بعد الرحيل إلى البيت .ربما بسبب سوء يف التخزين يف املحل .ثم تعطلت منها
ثماني مراوح تماماً .قمت بفكها وصيانتها يف السوق ،حيث تبين أن الباللي قد تآكلت وتكسرت تماماً .تم استبدال
الباللي بسعر 250جنيهاً لكل مروحة.
الخطأ الرابع :تعطلت بعض حنفيات املغاسل منذ الشهر األول ،وهي صينية الصنع .تم استبدالها كلها بخالطات
أخرى من ماركة Italoمن محالت أدوات السباكة بشارع الظهران – الرياض -السعودية ،سعر الخالط الواحد 160رياالً،
وفترة الضمان أربع سنوات.
الخامس :كان درابزين السلم يف الطابق األرضي مثبتاً ىلع بعد 30سم تقريباً من حافة الدرج ،وهذه الخطأ
مسافة تعدّ كبيرة نسبياً .لذلك تم فكه وتركيبه من جديد ىلع بعد 10سم فقط من الحافة ،وبذلك أصبح السلم
أكثر اتساعاً.
فك أحد املفاتيح أن املفتاح يعمل ىلع تردد 60هيرتز فقط .لذلك تم استبدال كل مفاتيح املراوح بمفاتيح أخرى
مكتوب عليها 60/50هيرتز.
السابع :ذكرت آنفاً أن لوحة املفاتيح الكهربائية (الطبلون) يف كل طابق تحتوي ىلع 18خطاً ،وهو عدد الخطأ
كافٍ جداً ،ولكن اتضح لي أن الكهربائي قد خصص للمطبخ كله خطاً واحداً فقط ،مع أنه يحتاج إلى خطين أو ثالثة
خطوط .حدث هذا ىلع الرغم من وجود خطوط شاغرة يف الطبلون .لألسف ال حل لهذه املشكلة يف الوقت الراهن.
ويف خاتمة هذا املطاف أرجو أن أكون -عزيزي القارئ -قد وضعت بين يديك فكرة
متكاملة تجيب عن كل األسئلة التي تدور يف ذهنك وانت تشرع يف بناء بيتك ،كما
أرجو أن تجد لي العذر عن أي خطأ أو سهوٍ ،أو فكرة لم تجد حظها الوايف من الشرح،
أو لم يسعفني التعبير يف نقلها بوضوح؛ لكن حسبي أنني بذلت غاية جهدي،
وسعيت ما وسعني السعي ،وحرصت ما وسعني الحرص ىلع نقل تجربتي طبقًا
للواقع ،وبمقتضى القيم األخالقية التي تسكنني وعشت عليها ،كالصدق يف األرقام
واملبالغ املالية ،واألمانة يف التعامل مع املهندسين والعمال ،دون زيف ،ذلك ألن غايتي من
هذا السفر ال تنحصر يف توثيق التجربة وعرضها بآمالها وآالمها فحسب ،وإنما هي غاية محمّلة بمقاصد حسنة
تخدمني وتخدم غيري ،وبناء وعي صادقٍ لدى القارئ عن هذه املسيرة الزمنية ،عسى أن تجد آذانًا صاغية لتقويض
اإلحباط ،وردم املخاوف من خوض التجربة.
وثمّة ثالث نصائح أقدمها لك يا صديقي يف ختام هذه التجربة ،األولى :توكل ىلع الله واستعن به وال تعجز .تابع
عملك بنفسك بقدر اإلمكان وال تستغن أبداً عن السؤال واملشورة ،فال خاب من استشار وال ندم من استخار .والثانية:
استعن بمنهدس استشاري إذا استطعت ،فهو يضمن لك استخدام أجود املواد ،مع ضمان تنفيذٍ أفضل من املقاول،
وما ستدفعه لالستشاري يف جميع املراحل سيوفر عليك أضعاف ما قد تصرفه يف تدارك األخطاء -إن حدثت ال
قدّر الله .والنصيحة الثالثة :ابتعد عن القروض البنكية تماماً مهما كانت حاجتك إلى املال ،فهي يف جميع صورها ال
تخلو من ربا صريح ،وهي وإن تعددت مسمياتها تمحق املال وتنزع بركته ،وتكون سبباً يف دخولك يف ديون ال أول
لها وال آخر .وبهذه املناسبة ال يفوتني أن أذكر أصدقائي وزمالئي يف العمل بمكتب التربية العربي لدول الخليج،
الذين وقفوا إلى جانبي يف أحلك الظروف ،وكانوا عوناً لي ،وكفوني مشقة اللجوء إلى القروض البنكية .إنني
حقيقة ال أجد كلمة توفيهم حقهم ،لكنني أسأل الله خالصاً مخلصًا من قلبي أن يزيدهم من فضله وأن يبارك لهم
يف مالهم وأن يفتح لهم من خزائنه.
أما هذا الكتاب ،فإني أسأل الله أن ينفع به ،وأن يجعله عمالً مقبوالً خالصاً لوجهه الكريم ،وأن يجعل ثوابه رحمة
د أبصارهم ،وأن يفتح لهم به نافذة إلى الجنة،
ألرواح جميع موتى املسلمين وأن يوسّع لهم به يف قبورهم م ّ
وصلى الله ىلع نبينا محمد وىلع آله وصحبه ،وسلم تسليمًا كثيرًا.
إٍَا أيام كحاب ّائن ةكن امللإٔس ،هإزاء ججرةة خافوة ةكن يا جدًن اهكوًة يٌ
يعَى .هلد هضع املؤهف ةٌٕ دفحي اهكحاب كدراى كتٕراى يٌ املعوٓياة هاألفكار
هاهَصائح اهحي ٔدحاج إهْٕا كن يٌ ٔفكر يف ةَاء ةٕحِ ،هعزّزّا ةاهصٓر هدعًّْا
ةاألركام اهحي ججصّد ججرةحِ يف اهتَاء هججعوْا هاكعٕة هٍاةضة ةاهدٕاةّ .ذا اهكحاب
شرد جٓثٕلي يحكاين ،هجْد ٍادر ،هّٓ ةذهم كحاب جدٔر ةاهلراءة هاهحأين هاهثَاء.
ٍادرهن ّى اهذٌٔ ْٔدهن ججارةْى هآلخرٌٔ ،هكٌ يف جلدٔرو أن األخ عًر أخًد خصٌ
كد ضرب هَا يثالى يف اإلٔثار هخب اهخٕر هآلخرٌٔ ةإّدائِ ججرةحِ يف اهتَاء ..ججرةة
األخ عًر ججرةة يفٕدة هكن يٌ ٔفكر يف ةَاء ةٕث اهعًر هملٌ هٕصث هدِٔ فكرة عٌ
اهتَاء هيشاكوِ هجعلٕداجِ.
أشأل اهوِ أن ٔٓفلم هأن ٔصاعدك يف إكًال دارك اهطٕتة ةإذن اهوِ هعلتال يا جفرح
فْٕا ةعٕاهم هأخفادك ٔا رب.
أةً ةسهة
ننحدى ندٌنة النسٍم السكنٍة
نو