‫من األلف إلى الياء‬

‫تجربة واقعية متكاملة بالصور واألرقام‬

‫تأليف‬

‫عمر أحمد حسن‬

‫جميع الحقوق محفوظة لكل مسلم‬

‫بشرط عدم التعديل بالحذف أو اإلضافة‬

‫الطبعة األولى‬

‫مايو ‪2021‬م‬

‫تم إصدار هذا الكتاب برعاية صفحة السجانة بالفيسبوك‬

‫‪https://www.facebook.com/alsajjana‬‬

‫وقروبات السجانة بالواتساب‬

‫‪1‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬
 ‫إخالء مسؤولية‬

‫جميع األسماء والعناوين وأرقام الهواتف‪ ،‬التي وردت يف متن هذا الكتاب‪ ،‬سواء أكانت‬
‫لشركات أم عالمات تجارية أم ملحالت أم ملصانع أم ملقاولين أم ملهندسين أو أسطوات‬
‫أو عمال‪ ،‬هي أسماء وأرقام حقيقية‪ ،‬ليس الهدف من ذكرها الترويج أو الدعاية التجارية‪،‬‬
‫وانما ذكرت بغرض األمانة املرجعية‪ ،‬والتوثيق للتجربة من كافة جوانبها‪.‬‬

‫وبناءً عليه‪ ،‬فإن مؤلف هذا الكتاب ال يتحمل أدنى مسؤولية‪ ،‬جرّاء استخدام املعلومات أو‬
‫البيانات الواردة فيه بأي شكل من األشكال‪.‬‬

‫‪2‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫اإلهـــــداء‬

‫إلى التي كانت لي خير سند ومعين ‪..‬‬

‫بالفكرة واملشورة والرأي السديد ‪..‬‬

‫إلى زوجتي ‪..‬‬

‫أم أوالدي‪ :‬رؤى ومحمد ونور وروان ومحمود ‪..‬‬

‫إليها ‪..‬‬

‫وإليهم ‪..‬‬

‫أهدي هذا الكتاب‪.‬‬

‫‪3‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تقديم‬

‫الحمد لله والصالة والسالم ىلع رسوله الكريم محمد وسلم تسليمًا كثيرًا‪ ..‬أما بعد‪:‬‬

‫لعلّ املتأمل يف هذا الكتاب الذي زوّدني بنسخته املسودة الصديق العزيز واملترجم القدير عمر أحمد حسن ما‬
‫تنعقد به الصلة‪ ،‬وتزيد به األواصر بين األصدقاء؛ إذ منحني إياه بوصفه مؤلف الكتاب وصديقي يف آن‪ ،‬وقد أرسله‬
‫إليَّ للنظر فيه وإبداء الرأي؛ حبًا منه لي‪ ،‬وتشريفًا مني لجهده؛ فلم أتردد وسعدت بهذا الكرم الجدير بالثناء ىلع‬
‫الرجل وىلع قدرته يف التأليف‪ ،‬وهي رؤية مبكرة يف هذا السياق نشهد له بها‪ ،‬وكفاءته التي ارتسمت مالمحها‬
‫يف بناء البيت وتأليف الكتاب‪ .‬ذلك ألني ألفيت مادته تستحق القراءة‪ ،‬وتجربته جديرة بالتناول؛ إيمانًا منا بأن فهم‬
‫املادة النظرية يف العلوم اإلنسانية والتطبيقية واستيعابها يف الهندسة املعمارية ال قيمة لها ما لم يدعمها‬
‫التطبيق‪ ،‬وتؤيدها التجارب العملية؛ ألن التطبيق يضيء النظري‪ ،‬ويقيم جسوره يف الذهن اإلنساني‪ .‬وبهذا املبدأ لم‬
‫يكن لديَّ أدنى شك بأهمية الكتاب الذي بين يدينا‪ ،‬ونجاعة ما يحويه من معلومات؛ لصدق أفكاره‪ ،‬وعمق التجربة‬
‫ال عن قوة أسلوبه املشوق‪ ،‬وجمال سرده التوثيقي‪ ،‬ورصده األمين للتفاصيل الكثيرة التي‬
‫التي خاضها املؤلف‪ ،‬فض ً‬
‫يحتاجها العديد من الناس حول بناء البيوت‪ .‬وهي التي خلقت يف نفسي الرغبة يف املتابعة‪ ،‬والقراءة‪ ،‬بل وأجابت‬
‫عن سؤالي قبل ذلك‪ ،‬إذ تساءلت يف نفسي‪ :‬ما جدوى تأليف هذا الكتاب الذي ال يحمل حصيلة معرفية نظرية‪،‬‬
‫تعكس شخصيته العلمية‪ ،‬وتحدد هويته اإلبداعية؟ لكن هذا التساؤل سرعان ما تالشى مع قراءة الكتاب‪ ،‬وتعززت‬
‫لديَّ القناعة الكافية بأنه يستحق املطالعة‪ ،‬وصرت معنيًا بالتقديم له‪ ،‬بل لقد تحول األمر إلى استحقاق معريف؛‬
‫تقديرًا لتجربة صديقي‪ ،‬واعترافًا بجهده الذي بثه يف فصول الكتاب‪ ،‬وبلورة فكرة التأليف‪ ،‬التي حملتها قصة بناء‬
‫البيت وحكاية املشروع الحلم الذي تحقق بفضل الله وعونه‪ .‬والواقع أن جمالية الفكرة‪ ،‬وعمقها وتفاصيل املشروع‪،‬‬
‫واإلجراءات التي سجلها الصديق املترجم عمر‪ ،‬واإلجراءات التي وثقها بالصور يف كتابه عن مراحل البناء والعوائق‬
‫واملخاطر التي واجهته قد ساهمت يف تشكي ل الوعي الجمالي بالخبرة الفنية‪ ،‬والتجربة يف إدارة شؤون اإلنسان‪،‬‬
‫إيمانًا بأن األفكار ليست مجرد خبرات نظرية فحسب‪ ،‬وإنما لها فاعليتها التي تتجلى من خالل النشاط اإلجرائي أو‬
‫الخبرات العملية التي يسعى اإلنسان بشكل عام إلى التوافق مع غيره‪ ،‬ومع بيئته‪ .‬وهذا يعني أن الخبرة التي‬
‫اكتسبها صديقي املؤلف طوال أربع أو خمس سنوات – مدة بناء البيت بين األعوام‪2018 -2014 :‬م كانت تجربة‬
‫ناجحة بكل املقاييس‪ ،‬يف وقت لم يكن يفهم الكثير عن بناء البيت‪ ،‬كما ذكر يف التمهيد‪.‬‬

‫وىلع هذا األساس ينبغي أن نفهم أن الخبرات والتجارب تكتسب مع األيام وال تولد فجأة‪ ،‬وأن مادة هذا الكتاب‬
‫والتمارين الذهنية التي استلهمها املؤلف من تجربته العملية يف البناء والتشييد قد منحت كتابه قيمة معرفية‬
‫مضاعفة‪ ،‬ستجد مع األيام الوسط الذي تتحرك بداخله والدوائر الفاعلة التي يشغلها‪ ،‬والجمهور الذي يرتضيها‪ .‬ومن‬
‫املؤكد يف هذا السياق أن من يقرأ العنوان املوسوم بـ ( تجربتي يف البناء ) قد ال يكترث للكتاب؛ لكن من يقرأ املتن‬
‫ويتدبر فصوله الخمسة‪ ،‬ويصبر حتى نهايته حتمًا سيجد اللذة الكافية والعشق يف املتابعة‪ ،‬ويدرك بالتفكير‬
‫العميق مرة أخرى أن التأليف ليس باألمر السهل‪ ،‬وأن تدوين املالحظات‪ ،‬ورصد الخطوات ومراحل البناء أوالً بأول ال‬

‫‪4‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫يتيسر للكثيرين‪ -‬كما فعل صديقي املؤلف‪ -‬ذلك أن ثمة كفايات ينبغي استجماعها‪ ،‬وقدرات هائلة ينبغي مراعاتها‬
‫يف التأليف والبناء املعماري‪ ،‬ىلع نحو يجعلنا أمام قناعة أكيدة بأن التفكير اإلنساني تجاه السكن واالستقرار‬
‫العائ لي‪ ،‬وما يتطلبه من البناء والتشييد؛ يتناظر ويتكافأ يف القدرة والكفاءة والتصور مع تأليف الكتاب كما صنع‬
‫املؤلف من حيث الحضور الذهني‪ ،‬والذخيرة اللغوية التي تستدعيها الكتابة الرصينة‪ ،‬وهذا ما تحقق يف كتابه‪ ،‬إذ‬
‫تهيأت له أسباب االنسجام بين النشاط املعماري والنشاط التأليفي يف الحياة املعاصرة‪.‬‬

‫وملا كانت الخبرة بادية يف الكتاب بناءً وتأليفًا‪ ،‬واكتسابها ىلع الطريقة التي اشتغل بها األستاذ عمر؛ فإن ثمة‬
‫دالالت مضمرة‪ ،‬ومضامين ذهنية هزت نفسيتنا إعجابًا بما قرأناه‪ ،‬وحملتنا ىلع التقديم‪ ،‬بوصفها الفضائل والكفايات‬
‫التي سوغت الكت ابة واجتمعت بخصالها املؤثرة يف وعينا‪ ،‬وأولها الكفايات الفنية والجمالية التي تناسقت داللتها‬
‫مع حسن اختيار املوقع ورسم الخريطة يف مدينة النسيم بوالية الخرطوم‪ ،‬باعتباره املوقع املالئم للبناء‪ ،‬ومنه‬
‫اكتسبت نظرته الثاقبة خصوصيتها يف تخير الحي وتفضيله ىلع غيره من األحياء واملنطقة التي أنشأ فيها منزله‪،‬‬
‫وترجمة الذوق الرفيع الذي يتمتع به واإلحساس الفني الذي يسكنه تجاه طريقة البناء باألعمدة‪ ،‬وعدد الطوابق‪،‬‬
‫والتصوير الفوتوغرايف املصاحب لكل خطوة‪ ،‬وتبادلها مع املهندسين والزمالء يف الوسائط الرقمية كالواتس آب‪،‬‬
‫والفيسبوك وغي رها‪ .‬ويف هذا السياق فإن الكفايات الجمالية والفنية التي حملها الكتاب ال يمكن قياسها يف‬
‫التنظير فحسب‪ ،‬وإنما هي صورة باذخة تعكس اإلحساس باملكان وتقدير الزمان الذي نشط فيه البناء‪ ،‬واستبقه‬
‫باالستعداد النفسي واملادي واإلجراءات الفنية األولية‪ .‬وثانيها الكفاءة الذهنية والتفكير اإلبداعي الذي يتمتع به‬
‫املؤلف‪ ،‬وقد بدت مالمحه يف سياق التعبير السردي والكتابة القصصية املشوقة ملراحل بناء البيت بالتفصيل‬
‫الدقيق‪ ،‬وهذه الخاصية ذات داللة خاصة‪ ،‬ومؤشر مقبول ىلع ذاكرته املتوقدة‪ ،‬وحضوره الذهني املبهر إذ يمتلك‬
‫قدرة ذهنية عجيبة يف التذكر والتوقع‪ ،‬والحسم يف اختبار املواد‪ ،‬وإيجاد البدائل‪ ،‬والخيارات املتعددة‪ ،‬والقدرة ىلع‬
‫التفضيل بين املاركات‪ ،‬من أدوات الكهرباء‪ ،‬وأنواع الحديد‪ ،‬ومواد السباكة واألسالك وأنواع الساللم‪ ،‬والدهانات‬
‫املختلفة‪ .‬وثالثها الكفاءة املهنية املؤهلة واملدربة‪ ،‬التي حظي بها من املهندسين املعماريين‪ ،‬وأحسن اختيار‬
‫املعلمين والخبراء يف البناء والتشييد‪ ،‬ىلع نحو يعكس الشعور بالهوية واالعتزاز الوطني بالكوادر السودانية‬
‫الفاعلة يف هذا املنوال‪.‬‬

‫ومما يتمّ م الصورة املضمرة يف الكتاب ونراها األهم بين الكفايات السابقة توافر الكفاءة املادية‪ ،‬وما له تعلق‬
‫مخصوص بتكاليف البناء‪ ،‬التي ينبغي أن تكون كافية لدى من يقدم ىلع البناء والتشييد‪ ،‬واالستعداد النفسي‬
‫للتفاعل مع العوائق واملشكالت وحلها يف وقتها‪ ،‬والصبر ىلع مكاره الزمن وتحوالت األسعار يف السوق‪ .‬وهو األمر‬
‫الذي أخذه املؤلف الباني يف االعتبار؛ وساقها يف الكتاب بكفاءة عالية من الصياغة والتمثيل املصوَّر مع كل مرحلة‪،‬‬
‫إذ لم نشعر بشكواه‪ ،‬كما لم نلمس يف الكتاب ما يؤشر نحو العجز والتواكل ىلع الناس أو إرجاء العمل‪ ،‬بل العكس‬
‫لقد سرد قصة كفاحه مع بناء البيت بسالسة‪ ،‬ومرونة‪ ،‬وأمانة وصدق؛ فبدا واثقًا من عمله‪ ،‬قادرًا ىلع إكمال املهمة‪،‬‬
‫متوكالً ىلع الله يف كل شؤونه‪ .‬كأنه قادر ىلع التنفيذ دون خوف‪ .‬وال يغب عنا اإلشارة الجديرة بالذكر إلى أن‬
‫املؤلف قد آثر مبدأ السالمة الشرعية والسالمة النفسية من القروض البنكية؛ معتمدًا ىلع الله يف هذا األمر الوثيق‪،‬‬
‫ثم ىلع أصدقائه وزمالء العمل الذي وقفوا معه‪ ،‬وكانوا سندًا له يف إكمال مهمته كما أشار إلى ذلك يف متن‬

‫‪5‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫الكتاب‪ .‬كما ال تغب عنا الكفاءة األخالقية‪ ،‬ذات الحضور الباذخ‪ ،‬إذ ألفينا قدرًا جمًا من املعامالت املثالية مع اآلخرين‬
‫وتمثيل القدوة الحسنة يف التعامل مع العمال واملهندسين واألشخاص الذين استعان بهم‪ ،‬ألن األخالق تمثل الغطاء‬
‫اإلنساني والقنطرة األصيلة يف التعامل بين اآلدميين طبقًا لتعاليم الدين اإلسالمي الحنيف‪ ،‬ومراعاة العادات‬
‫والتقاليد الفاضلة يف املجتمع اإلسالمي عامة واملجتمع السوداني الشقيق ىلع وجه الخصوص‪ .‬وكذلك الكفاءة‬
‫الرقمية التي يتمتع بها املؤلف إذ كان له دورة مسح كافية عن املواد واألجهزة التي يستعين بها املهندس والباني‬
‫يف أعمال التشطيب والكهرباء والدهانات‪ ،‬وقد استفاد من اليوتيوب والفيسبوك والواتس آب يف كل مسالك البحث‬
‫والجودة‪.‬‬

‫لقد أثار املؤلف تساؤالت منتجة للمعرفة عن واقع البناء‪ ،‬وطرح أفكارًا شتى حول الخيارات والبدائل ذات الجودة‬
‫العالية يف شراء املواد واألدوات واألجهزة الكهربائية‪ ،‬بما يعكس قدرته املادية‪ ،‬وتحمله املسؤولية الكاملة‪،‬‬
‫واستعداده املسبق لكل طارئ‪ ،‬ونقصد بالطارئ تغيرات األسعار‪ ،‬التي شهدت تحوالت رهيبة‪ ،‬اقترنت بسعر صرف‬
‫الدوالر منذ ديسمبر ‪ ،2014‬حين كان الدوالر األمريكي يساوي ‪ 8.70‬جنيه سوداني‪ ،‬ثم تحوله املتزايد الذي بلغ يف‬
‫العاشر من ديسمبر ‪ ،2018‬إذ صار الدوالر األمريكي يساوي ( ‪ ) 66.00‬جنيهًا سودانيًا‪ ،‬وهو تحول حاد‪ ،‬وقفزة نوعية‬
‫مفزعة‪ ،‬تفاقمت معه األزمة بسبب الظروف السياسية التي عاشتها البالد‪ ،‬واألسباب كثيرة ال حاجة لنا بذكرها‪ ،‬وقد‬
‫بلغت التكلفة اإلجمالية لبناء البيت ما يقارب ( ‪ ) 330.500‬ثالثمائة وثالثين ألفًا وخمسمائة ريال سعودي‪ ،‬كل ذلك كان‬
‫له أثره يف بناء خياله الفني يف تأليف الكتاب‪.‬‬

‫ونختم بالقول‪ :‬إن تأليف الكتاب ليس ضربة حظ‪ ،‬وليس نشاطًا عبثيًا‪ ،‬وإنما له ما يسنده من الصور‪ ،‬ويدعمه من‬
‫االفكار التي حملت قدرًا واعيًا من املؤلف لتوثيق اللحظة الفارقة يف حياته‪ ،‬كما يعدّ صورة بديعة من الرصد األمين‬
‫للتحوالت التي شهدها خالل مرحلة البناء‪ ،‬وأهمها التحوالت االجتماعية واالقتصادية التي استوثق من خاللها‬
‫التأسيس املشروع لالنتقال من بيت اإليجار إلى بيت امللكية؛ فمنذ أول نشاط معماري يف نوفمبر من العام ‪2014‬م‪،‬‬
‫وتحت ظروف نفسية قاسية تنازعته طوال املدة التي استغرقها بناء البيت بلغ حلمه وكان ‪ 20‬مارس ‪2018‬م يومًا‬
‫تاريخًا‪ ،‬وعالمة مضيئة يف سماء عائلته املبا ركة‪ ،‬إذ تزينت األسرة ببهجة متماوجة‪ ،‬وفرحة عامرة مع الساعات األولى‬
‫من صبيحة الجمعة املباركة يوم ‪ 23‬مارس ‪2018‬م‪ ،‬لالنتقال إلى بيتها الجديد‪ ،‬بمشاعر جياشة‪ ،‬وإحساس طفولي ال‬
‫يوصف كما ترجمتها أحاسيس املؤلف‪ ،‬وهي فرحة االنتقال من شقة ضيقة إلى بيت واسع وجديد‪ ،‬وخاتمتها‬
‫االبتهاج بالسعادة والنجاح يف العمل واإلنجاز الذي حققه األستاذ عمر أحمد حسن‪ ،‬بوصفه األب‪ ،‬ورب األسرة‪ ،‬واملؤلف‬
‫يف آن‪.‬‬

‫د‪ .‬فوزي علي علي صويلح‬

‫جامعة إب ‪ -‬اليمن‬
‫جامعة امللك خالد ‪ -‬اململكة العربية السعودية‬

‫‪6‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تمهيد‬

‫يعدّ بناء البيت من الهموم املشتركة بين جميع بني البشر‪ ،‬ومن الضرورات الفطرية التي جُبلوا عليها‪ ،‬وصارت مع‬
‫األيام والسنين حلمًا يتنازعهم‪ ،‬ويشغل بالهم‪ ،‬وسواءً أكان البيت كوخًا أم قصرًا‪ ،‬منزالَ متواضعًا أم فيال؛ فإنه يخفف‬
‫من وطأة املعاناة يف الدنيا‪ ،‬ويجبر الخواطر إلى حدٍ بعيد‪ .‬ويف املقابل فإن العيش بدون مأوى‪ ،‬أو السكن يف بيوت‬
‫غير مملوكة يجعل العيش منغصًا نوعًا ما‪ ،‬ويزيد من حمل الهموم ومشكالت الحياة‪ .‬لذلك فإن اإلنسان – يف أي زمان‬
‫ويف أي مكان – ينشد االستقرار النفسي‪ ،‬ويتطلّع بشوق ملأوى خاص به‪ ،‬يلجأ إليه ‪ -‬وقتما شاء‪ -‬ليجد فيه أمنه‬
‫وراحة باله ويحفظ سره وأهله‪ ،‬ويكون مالذه يف مستقبل عمره‪ .‬لذلك كان الحصول ىلع املسكن الخاص مطلبًا‬
‫يسعى إليهِ الكثيرون‪ ،‬وكان البيت الواسع واملُريح من النعم التي مألت خيال اإلنسان ىلع مر العصور‪ ،‬باعتبار أن‬
‫امتالك البيت يعد سبباً من أسباب السعادة يف هذه الحياة‪ ،‬ويتنامى هذا الشعور ىلع مر الزمن؛ خاصة يف زمنٍ‬
‫أصبح فيه السكن باإليجار كابوساً يقضّ املضاجع‪ ،‬ويف ظل غيابٍ كاملٍ لقانون ينظم العالقة بين صاحب العقار‬
‫واملستأجر‪ ،‬الذي قد يضطر يف نهاية املطاف إلى العودة بأسرته وأطفاله إلى الواليات‪ ،‬واألرياف لتبدأ فصول معاناة‬
‫أخرى تضع بصماتها السالبة ىلع مستقبل أطفاله التعليمي‪ ،‬ومشاعرهم النفسية التي تضطرب مع البيئة التي ال‬
‫يألفونها‪ ،‬وتزيد مع كل انتقال من بيت آلخر‪.‬‬

‫من أجل ذلك جاءت فكرة تأليف هذا الكتاب‪ ،‬ليكون بصيص أمل‪ ،‬ونقطة ضوء يهتدي بها من يريد خوض التجربة‪،‬‬
‫ودافعاً يشجّع من يتوجّس من البدايات؛ فال يضيع وقتاً يف السؤال يف‪ :‬كيف؟ وأين؟ وهل؟‪ ،‬وحتى يستطيع بعد‬
‫قراءة هذا الكتاب أن يكوّن فكرة عامة ومتكاملة عن بيته الذي يحلم به‪ ،‬وينشد االستقرار فيه‪ .‬ويبدأ حركته الراسخة‬
‫يف هذا السياق بخطواته األولى باحثًا يف مسالك هذا الحلم ىلع بيّنة وبصيرة‪ ،‬خاصة وأن الطريق محفوف‬
‫ال‪ ،‬وال جهدًا غير ممكن‬
‫ال مستحي ً‬
‫ال هينًا‪ ،‬كما أنه ليس عم ً‬
‫ال وال عم ً‬
‫باملخاطر والعقبات‪ ،‬وأن البناء ليس مشروعًا سه ً‬
‫إذا صح العزم‪ ،‬وصدق صاحبه يف التوكل ىلع الله؛ فهو كأي مشروعٍ آخر يجب قبل الشروع فيه اإلملامُ بكثيرٍ من‬
‫جوانبه إن لم يكن كلها‪.‬‬

‫ومن هذا املنطلق؛ فقد شجعتني ىلع وضع هذا الكتاب أمور عدة‪ ،‬منها ندرة تجارب البناء املطروحة‪ ،‬وشح‬
‫املعلومات عن البناء والتشطيب وترتيب مراحله‪ ،‬سواءً كانت يف املكتبات أم ىلع الشبكة العنكبوتية‪ .‬وقد ظلت‬
‫تجربتي هذه متاحة ىلع شبكة االنترنت بمنتدى مدينة النسيم السكنية ألكثر من سبعة أعوام‪ ،‬وىلع الرغم من‬
‫أنها كانت يف شكل بسيط غير مرتب‪ ،‬إال أنها وجدت إقباالً كبيراً‪ ،‬وفاق عدد مرات املشاهدة لها االثني عشر مليون‬
‫مشاهدة‪.‬‬

‫سأحاول يف هذا الكتاب االلتزام بأسلوب لغوي مبسط‪ ،‬خالٍ من املبالغة يف الوصف‪ ،‬وبعيدٍ عن املصطلحات‬
‫الهندسية ذات اإلشكاليات ا الصطالحية‪ ،‬التي ال يفهمهما العامة‪ ،‬حتى يبلغ املعنى املراد للقارئ بسهولة‪ ،‬مع‬
‫ال؛ مستعينًا بالصور واألرقام والتواريخ‪ ،‬حتى تكتمل الفائدة؛‬
‫حرصي الشديد أن أكون دقيقًا ما استطعت إلى ذلك سبي ً‬
‫فالصورة لها تأثيرها الجمالي يف نفس القارئ‪ ،‬واألرقام لها فاعليتها يف نقل الواقع‪ ،‬والتواريخ لها قيمتها يف رصد‬

‫‪7‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫اللحظات الزمنية ل لبناء‪ ،‬وقياس خصائص الزمن املعاصر‪ ،‬وتحوالته االقتصادية‪ ،‬خاصة ما يتعلق باألسعار‪ ،‬وما يقابل‬
‫العملة املحلية ( الجنيه السوداني) من سعر العمالت األجنبية ومنها الدوالر ىلع وجه الخصوص ‪.‬‬

‫وأخيراً البد من التنبيه إلى أنني ال أدعي مثالية هذه التجربة وال أزعم خلوها من األخطاء‪ ،‬فالكمال لله وحده‪ ،‬لكنني‬
‫س ردتها كما حدثت معي ال كما ينبغي أن تكون من الناحية العلمية والهندسية‪ ،‬وسعيت ما وسعني السعي ألقدم‬
‫للقارئ صورة شبه متكاملة‪ ،‬وهي ككل عمل بشري‪ ،‬قد تعتريها بعض جوانب القصور هنا وهناك‪ ،‬لذلك فقد أفردت‬
‫لألخطاء واملشكالت التي واجهتها فصالً كامالً‪ ،‬وتطرقت باستفاضة إلى الحلول التي وفّقت إليها‪ ،‬حتى ينتبه إليها‬
‫القارئ ويتجنبها منذ البداية‪.‬‬

‫والله املستعان وعليه التكالن‪.‬‬

‫عمر أحمد حسن‬

‫الرياض – رمضان املبارك ‪1442‬هـ‬

‫‪8‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫املحتويات‬

‫‪2‬‬ ‫إخالء مسؤولية ‪........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬ ‫اإلهداء ‪..........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪4‬‬ ‫تقديم ‪..........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪7‬‬ ‫تمهيد ‪..........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫الفصل األول‪ :‬ما قبل البناء‬

‫‪17‬‬ ‫تجهيزات أولية ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪18‬‬ ‫أعمدة أم لودبيرنغ ‪.................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪21‬‬ ‫كيف ترسم الخريطة ‪.............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪23‬‬ ‫الفيال الدوبلكس ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪25‬‬ ‫تصديق الخريطة ‪....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪27‬‬ ‫استالم األرض ىلع الطبيعة وتجهيزها ‪......................................................................................................................................‬‬

‫‪28‬‬ ‫توصيل املياه ‪............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪29‬‬ ‫تكلفة التجهيزات األولية ‪.....................................................................................................................................................................‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬تنفيذ هيكل املبنى‬

‫‪32‬‬ ‫تخطيط األرض وحفر القواعد ‪..........................................................................................................................................................‬‬

‫‪33‬‬ ‫تكلفة حفر القواعد ‪...............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪34‬‬ ‫الفرشة البيضاء ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪34‬‬ ‫تكلفة الفرشة البيضاء ‪..........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪35‬‬ ‫ملاذا يجب رش الخرسانة باملاء؟ ‪....................................................................................................................................................‬‬

‫‪35‬‬ ‫صب القواعد ‪.............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪9‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪38‬‬ ‫تكلفة القواعد ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪38‬‬ ‫معلومة عن طن الحديد ‪....................................................................................................................................................................‬‬

‫‪39‬‬ ‫األعمدة القصيرة ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪40‬‬ ‫تكلفة األعمدة القصيرة ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪41‬‬ ‫العزل املائي للقواعد واألعمدة ‪.......................................................................................................................................................‬‬

‫‪42‬‬ ‫تنفيذ السقف املعلق ‪..........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪48‬‬ ‫تكلفة السقف املعلق ‪.........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪50‬‬ ‫األعمدة الطويلة ‪......................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪54‬‬ ‫تكلفة األعمدة الطويلة ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪54‬‬ ‫القلبة األولى من السلم ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪57‬‬ ‫تكلفة القلبة األولى من السلم ‪........................................................................................................................................................‬‬

‫‪57‬‬ ‫سقف الطابق األرضي ‪...........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪65‬‬ ‫متى يتم فك الخشب؟ ‪........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪67‬‬ ‫تكلفة السقف والقلبة الثانية من السلم ‪....................................................................................................................................‬‬

‫‪68‬‬ ‫تنفيذ الطابق العلوي ‪............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪68‬‬ ‫تنفيذ األعمدة ‪..........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪71‬‬ ‫القلبة األولى من السلم ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪72‬‬ ‫تكلفة األعمدة مع القلبة األولى من السلم ‪...............................................................................................................................‬‬

‫‪73‬‬ ‫صب السقف األخير والقلبة الثانية من السلم ‪.........................................................................................................................‬‬

‫‪79‬‬ ‫تكلفة السقف والقلبة الثانية من السلم ‪...................................................................................................................................‬‬

‫الفصل الثالث‪ :‬التقفيل‬

‫‪81‬‬ ‫تقفيل الطابق األىلع ‪..........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪84‬‬ ‫تقفيل الطابق األرضي ‪.........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪87‬‬ ‫تكلفة التقفيل ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪10‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الفصل الرابع‪ :‬التشطيب‬

‫‪89‬‬ ‫أعمال الكهرباء ‪..........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪90‬‬ ‫املرحلة األولى‪ :‬رمي الخراطيش ‪......................................................................................................................................................‬‬

‫‪92‬‬ ‫بئر السايفون ‪.............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪97‬‬ ‫تكلفة بئر السايفون ‪..............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪98‬‬ ‫هل تؤثر آبار السايفون علي نقاء املياه الجوفية يف السودان؟ ‪.....................................................................................‬‬

‫‪99‬‬ ‫البياض (اللياسة) ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪102‬‬ ‫تكلفة االستعداد للبياض ‪....................................................................................................................................................................‬‬

‫‪102‬‬ ‫بياض الجدران الداخلية والسقوفات ‪............................................................................................................................................‬‬

‫‪104‬‬ ‫تكلفة البياض الداخلي ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪104‬‬ ‫البياض الخارجي ‪....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪106‬‬ ‫تكلفة البياض الخارجي ‪......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪106‬‬ ‫قريالت النوافذ ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪109‬‬ ‫تكلفة القريالت ‪........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪109‬‬ ‫السابتك تانك ‪............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪110‬‬ ‫مواصفات السبتك تانك ‪........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪111‬‬ ‫أيهما أفضل؟ ‪.............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪115‬‬ ‫املنهوالت ‪...................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪117‬‬ ‫تكلفة السبتك تانك واملنهوالت ‪.....................................................................................................................................................‬‬

‫‪118‬‬ ‫السبتك الجاهز ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪119‬‬ ‫املرحلة األولى من السباكة الداخلية ‪...........................................................................................................................................‬‬

‫‪120‬‬ ‫تكلفة املرحلة األولى من السباكة الداخلية ‪............................................................................................................................‬‬

‫‪121‬‬ ‫سيراميك املطبخ والحمامات‪.............................................................................................................................................................‬‬

‫‪123‬‬ ‫تكلفة سيراميك املطبخ والحمامات ‪.............................................................................................................................................‬‬

‫‪123‬‬ ‫السباكة الخارجية ‪...................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪11‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪125‬‬ ‫الكهرباء ‪ -‬املرحلة الثانية (جر األسالك) ‪....................................................................................................................................‬‬

‫‪128‬‬ ‫تكلفة جر األسالك ‪.................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪129‬‬ ‫توصيل التيار واستالم العدادات ‪......................................................................................................................................................‬‬

‫‪133‬‬ ‫تكلفة توصيل التيار ‪..............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪134‬‬ ‫العزل املائي للسطوح ‪.........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪136‬‬ ‫تكلفة عزل السطوح ‪............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪137‬‬ ‫ديكورات الجبس ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪140‬‬ ‫تكلفة ديكورات الجبس ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪141‬‬ ‫النقاشة ‪.......................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪141‬‬ ‫املرحلة األولى‪ :‬األساس ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪142‬‬ ‫السور الخارجي ‪........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪144‬‬ ‫تكلفة السور الخارجي ‪..........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪144‬‬ ‫الباب الخارجي ‪..........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪145‬‬ ‫الوضّايات ‪......................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪147‬‬ ‫تكلفة الباب الخارجي والوضايات ‪....................................................................................................................................................‬‬

‫‪147‬‬ ‫تجليد السلم الداخلي بالسدابة ‪......................................................................................................................................................‬‬

‫‪149‬‬ ‫تكلفة السدابة ‪........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪150‬‬ ‫واجهة البيت ‪.............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪150‬‬ ‫واجهات طوب السدابة ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪150‬‬ ‫واجهات الحجر الطبيعي ‪....................................................................................................................................................................‬‬

‫‪150‬‬ ‫واجهات الرخام والسيراميك ‪..............................................................................................................................................................‬‬

‫‪151‬‬ ‫واجهات كالدنيج األملونيوم ‪.............................................................................................................................................................‬‬

‫‪151‬‬ ‫واجهات الحجر الرملي ‪........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪153‬‬ ‫تكلفة الحجر الرملي ‪...........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪153‬‬ ‫املرحلة الثانية من النقاشة (الطلية الحريرية) ‪......................................................................................................................‬‬

‫‪12‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪154‬‬ ‫املرحلة الثالثة من النقاشة (الصنفرة) ‪........................................................................................................................................‬‬

‫‪155‬‬ ‫األبواب والشبابيك ‪..................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪158‬‬ ‫تكلفة األبواب والشبابيك ‪...................................................................................................................................................................‬‬

‫‪159‬‬ ‫تركيب أبواب الغرف ‪..............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪161‬‬ ‫تكلفة تركيب األبواب ‪...........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪161‬‬ ‫األبواب الخارجية ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪162‬‬ ‫تكلفة األبواب الخارجية ‪......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪163‬‬ ‫الشبابيك ‪....................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪163‬‬ ‫أيهما أفضل‪ :‬الشبابيك الخشب أم األملونيوم؟ ‪.........................................................................................................................‬‬

‫‪165‬‬ ‫تكلفة تركيب الشبابيك ‪.......................................................................................................................................................................‬‬

‫‪165‬‬ ‫املناور ‪..........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪166‬‬ ‫تكلفة املناور ‪............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪166‬‬ ‫الدرج ‪.............................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪168‬‬ ‫تكلفة الدرج ‪...............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪169‬‬ ‫درابزين السلم ‪...........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪172‬‬ ‫تكلفة الدرابزين ‪........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪172‬‬ ‫البدروم ‪.........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪173‬‬ ‫تكلفة البدروم ‪..........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪173‬‬ ‫األرضيات (السيراميك والبورسلين) ‪...................................................................................................................................................‬‬

‫‪174‬‬ ‫مقارنة بين السيراميك والبورسلين ‪................................................................................................................................................‬‬

‫‪176‬‬ ‫تركيب السيراميك ىلع أرضية املطبخ والحمامات ‪...............................................................................................................‬‬

‫‪177‬‬ ‫الوصايا العشر ‪............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪177‬‬ ‫تكلفة السيراميك والبورسلين ‪.........................................................................................................................................................‬‬

‫‪178‬‬ ‫تركيب لوازم الحمامات ‪.........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪180‬‬ ‫مالحظات مهمة عن الحمام ‪............................................................................................................................................................‬‬

‫‪13‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪180‬‬ ‫تكلفة لوازم الحمامات ‪..........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪181‬‬ ‫دواليب املطبخ ‪.......................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪182‬‬ ‫تكلفة املطبخ ‪..........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪183‬‬ ‫ردم املمر وإغالق املنهوالت ‪............................................................................................................................................................‬‬

‫‪184‬‬ ‫تكلفة ردم املمر ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪185‬‬ ‫املرحلة األخيرة من النقاشة (طالء اللون) ‪.................................................................................................................................‬‬

‫‪189‬‬ ‫تكلفة جميع مراحل النقاشة ‪............................................................................................................................................................‬‬

‫‪189‬‬ ‫اإلنارة الداخلية ‪..........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪190‬‬ ‫شراء اللمبات واملفاتيح ‪........................................................................................................................................................................‬‬

‫‪192‬‬ ‫تركيب اللمبات واملفاتيح واألفياش ‪................................................................................................................................................‬‬

‫‪193‬‬ ‫تكلفة اللمبات واملراوح واملفاتيح ‪..................................................................................................................................................‬‬

‫‪194‬‬ ‫اإلنارة املخفية ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪195‬‬ ‫النجف ‪...........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪196‬‬ ‫اإلنارة الخارجية (الكشافات) ‪................................................................................................................................................................‬‬

‫‪196‬‬ ‫كشافات الطاقة الشمسية ‪.................................................................................................................................................................‬‬

‫‪197‬‬ ‫تكلفة اإلنارة الخارجية ‪..................................................................................................................................................................‬‬

‫‪198‬‬ ‫املكيفات ‪....................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪198‬‬ ‫تركيب الدش ‪..............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪198‬‬ ‫نظافة الشارع ‪............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪199‬‬ ‫الرحيل واالنتقال إلى البيت ‪................................................................................................................................................................‬‬

‫‪201‬‬ ‫السلك الشائك ‪...........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪201‬‬ ‫تكلفة السلك الشائك ‪............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪202‬‬ ‫الحديقة ‪......................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪203‬‬ ‫بياض السور من الداخل والخارج ‪......................................................................................................................................................‬‬

‫‪204‬‬ ‫تكلفة بياض السور ‪................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪14‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪204‬‬ ‫املارسيليا (القرميد) ‪...............................................................................................................................................................................‬‬

‫‪208‬‬ ‫تكلفة املارسيليا ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪209‬‬ ‫الحديقة مرة أخرى ‪..................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪211‬‬ ‫حسابات وتكاليف ‪....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪211‬‬ ‫سيراميك الحوش ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪212‬‬ ‫تكلفة سيراميك الحوش ‪.....................................................................................................................................................................‬‬

‫‪213‬‬ ‫طالء اللون الخارجي للبيت ‪................................................................................................................................................................‬‬

‫‪215‬‬ ‫تكلفة الطالء الخارجي ‪.........................................................................................................................................................................‬‬

‫الفصل الخامس‪ :‬مشكالت وأخطاء‬

‫‪217‬‬ ‫ثالث مشكالت وثالثة حلول ‪.............................................................................................................................................................‬‬

‫‪217‬‬ ‫املشكلة األولى ‪........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪218‬‬ ‫املشكلة الثانية ‪.......................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪219‬‬ ‫املشكلة الثالثة ‪........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪220‬‬ ‫سبعة أخطاء وست معالجات ‪............................................................................................................................................................‬‬

‫‪220‬‬ ‫الخطأ األول ‪.................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪220‬‬ ‫الخطأ الثاني ‪..............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪221‬‬ ‫الخطأ الثالث ‪...............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪221‬‬ ‫الخطأ الرابع ‪................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪221‬‬ ‫الخطأ الخامس ‪..........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪222‬‬ ‫الخطأ السادس ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪222‬‬ ‫الخطأ السابع ‪.............................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪223‬‬ ‫الخاتمة ‪........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪15‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الفصل األول‬
‫ما قبل البناء‬

‫‪16‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تجهيزات أولية‬

‫تقع قطعة األرض التي تدور عليها تفاصيل هذه التجربة يف مدينة النسيم السكنية‪ ،‬بمنطقة شرق النيل‪ ،‬الحاج‬
‫يوسف‪ ،‬التي تبعد عن كوبري املنشية بنحو تسعة كيلو مترات‪ ،‬وعن وسط الخرطوم بنحو خمسة عشر كيلو متر‬
‫وبمدة زمنية تقدر بخمس عشرة دقيقة‪.‬‬

‫تم تخطيط مدينة النسيم بواسطة شركة سوقطرة للتنمية العقارية واالستثمار املحدودة‪ ،‬كحي نموذجي من‬
‫الدرجة األولى‪ ،‬يف مساحة إجمالية قدرها ‪ 1.720.000‬متر مربع‪ ،‬تضم ألفين ومائتي قطعة سكنية تمثل ‪ %47‬من‬
‫املساحة الكلية للمدينة‪ ،‬أما باقي املساحة فتتوزع بين عدد من املرافق الخدمية الضرورية‪ ،‬مثل املدارس واملساجد‬
‫ورياض األطفال واملالعب واألسواق والحدائق العامة وامليادين باإلضافة إلى مركز صحي ومركز للشرطة‪ .‬تتراوح‬
‫مساحات القطع بين ‪ 300‬إلى ‪ 550‬متراً مربعاً للقطعة الواحدة‪ .‬كانت النسيم أول مخطط استثماري للشركة‬
‫بالسودان‪ ،‬لذلك فقد تم تصميمه بمواصفات املدن العاملية‪ ،‬وبإشراف الجهات الرسمية‪ ،‬حيث قامت الشركة بتوصيل‬
‫شبكتي املياه والكهرباء أمام جميع القطع السكنية‪ ،‬ومد طرق االسفلت الرئيسية والداخلية‪ ،‬مع وضع خطة لتشجير‬
‫الشوارع الرئيسية وإنارتها‪.‬‬

‫عندما فكرت يف بناء البيت يف أواخر نوفمبر من العام ‪2014‬م‪ ،‬لم يكن لديّ وقتها أدنى فكرة عن كيفية البدء‬
‫ومراحل البناء‪ .‬وبحسب اقامتي خارج السودان‪ ،‬بدأت البحث يف موقع الفيسبوك وعبر الهاتف وتطبيق الواتساب‪،‬‬
‫بين األصدقاء واملعارف عن مقاول أو مهندس كفء وثقة ليتولى عملية البناء واإلشراف واملتابعة؛ حتى أشار عليّ‬
‫مكي‪1‬‬ ‫أحد األصدقاء بأن خير من يقوم بهذه املهمة هو الباشمهندس إسماعيل‬

‫تواصلت ىلع الفور مع الباشمهندس إسماعيل عبر الواتساب‪ ،‬وتم االتفاق معه منذ البداية أن تكون جميع محادثاتنا‬
‫عبر الواتسا ب‪ ،‬وأال نلجأ إلى املكاملات الهاتفية إال عند الضرورة القصوى‪ .‬والواتساب تطبيق رائع‪ ،‬وهو يف مثل هذه‬
‫الحاالت يعتبر وسيلة مفيدة وعملية للغاية يف التفاهمات‪ ،‬إذ يسهل الرجوع إلى أية محادثات سابقة يف أي وقت‬
‫شئت‪ .‬وبناءً ىلع ذلك‪ ،‬قمت بإنشاء مجموعة صغيرة (قروب) أسميتها "بيت النسيم" ضممت إليه شخصي‬
‫والباشمهندس إسماعيل وصديق مشترك بيننا‪ ،‬جعلناه شاهدًا ىلع ما يدور بيننا من حوار ونقاش‪ ،‬ولنأخذ رأيه‬
‫ونستشيره إذا دعت الحاجة‪ .‬وهكذا كان ثالثنا يف القروب صديقنا حسين الذي يقيم يف لندن‪.‬‬

‫تم االتفاق ىلع أغلب األمور الرئيسية‪ ،‬وبناءً عليها قمت بعمل توكيل مقيّد‪ 2‬لدى املحامي وموثق العقود األستاذ‬
‫عثمان النعيم وراق‪ 3‬ليقوم بموجبه الباشمهندس إسماعيل مفوضًا باإلنابة عني بمراجعة الشؤون الهندسية يف‬
‫منطقة شرق النيل وغيرها من الجهات الرسمية ذات العالقة‪ ،‬واستخراج كافة املستندات والتصاريح الالزمة للبدء يف‬
‫البناء‪.‬‬

‫‪ - 1‬باشمهندس إسماعيل مكي‪ ،‬هاتف ‪0127202255‬‬

‫‪2‬‬
‫‪ -‬التوكيل املقيد توكيل عادي يسمح للشخص املوكَل باستخراج كافة األوراق املطلوبة للبدء يف عملية البناء نيابة عن موكله‪ ،‬وهو مقيد أي أنه ال يسمح له‬
‫بالتصرف يف األرض بالبيع أو الرهن‪.‬‬
‫‪ - 3‬املكتب‪ :‬شارع الحاج يوسف الرئيسي جوار مدارس العميد الثانوية‪ ،‬هاتف ‪092204018‬‬

‫‪17‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫قام املهندس بموجب هذا التوكيل باستخراج نسخة من شهادة ملكية األرض بغرض التأكد من مصلحة األراضي‬
‫الواقعة جوار مستشفى شرق النيل بمبلغ (‪ ) 6‬ستة جنيهات‪ ،‬واستخراج رسم كروكي لقطعة األرض خاصتي بمبلغ‬
‫(‪ )106‬مائة وستة جنيهات‪.‬‬

‫أعمدة أم لود بيرنغ؟‬

‫الخطوة التالية كانت هي االتفاق ىلع خريطة املبنى ونظام البناء‪ .‬هناك أشياء يجب مراعاتها عند تصميم أية‬
‫خريطة حسب قانون األراضي والشؤون الهندسية وهي‪:‬‬

‫‪ -1‬يجب أال تتجاوز مساحة املبنى ‪ %75‬من املساحة الكلية لألرض‪ .‬فلو كانت مساحة قطعة األرض ‪ 400‬متر مربع‬
‫ال فيجب أال تتجاوز مساحة الجزء املبني ‪ 300‬متر مربع‪ ،‬ولو كانت مساحة القطعة ‪ 600‬متراً مربعًا فيجب أال تتجاوز‬
‫مث ً‬
‫املساحة املبنية ‪ 450‬متراً مربعاً‪ ،‬وهكذا‪.‬‬

‫‪ -2‬يجب أال تقل االرتدادات من الناحيتين الشمالية والجنوبية عن ثالثة أمتار لكل ناحية يف حالة وجود جار مالصق‪.‬‬
‫ويف حالة عدم وجود جار ال يشترط االرتداد‪.‬‬

‫‪18‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫‪ -3‬يجب أال تقل االرتدادات من الناحية الشرقية والناحية الغربية عن متر ونصف يف كل ناحية يف حالة وجود جار‬
‫مالصق‪ ،‬ويف حالة عدم وجود جار ال يشترط أي ارتداد‪.‬‬

‫قررت البناء بنظام األعمدة رغم تكلفته العالية نسبياً مقارنة بنظام الجداران الحاملة (‪ )Load Bearing Walls‬أو ما‬
‫يعرف باللود بيرنغ‪ ،‬وذلك بسبب طبيعة األرض الزراعية الطينية غير الثابتة يف مدينة النسيم‪ ،‬وبسبب تغير طبيعة‬
‫املناخ يف السنوات األخيرة يف السودان عامة‪ ،‬ويف الخرطوم وشرق النيل خاصة‪ ،‬حيث شهدت املنطقة أمطارًا‬
‫غزيرة وسيو ًال جارفة‪ ،‬تضررت منها كثير من املخططات واألحياء مثل مرابيع ود الشريف والوادي األخضر وحي النصر‬
‫وحي الهدى‪ ،‬وغيرها‪.‬‬

‫أرجو أال يفهم من حديثي هذا أن نظام اللود بيرنغ ال يصلح يف‬
‫منطقة مثل مدينة النسيم‪ ،‬بل هو نظامٌ جيد ومتبعٌ منذ قديم‬
‫األزمان‪ ،‬ويف كثير من املناطق (مباني جامعة الخرطوم ىلع‬
‫سبيل املثال مبنية بنظام اللود بيرنغ)‪ ،‬ولكنه نظام يتطلب‬
‫احتياطات عدة‪ ،‬وقد تصل تكلفته يف بعض األحيان قريبًا من‬
‫تكلفة نظام األعمدة‪ .‬هناك سبب آخر جعلني ال أميل إلى اللود‬
‫بيرنغ‪ ،‬وهو أنه يحد من حريتك يف توزيع الغرف‪ ،‬ويقيدك بأن‬
‫تجعل خريطة الطابق األىلع مشابهة لخريطة الطابق األرضي‬
‫(الجدار فوق الجدار)‪ ،‬وأنا ال أريد أن يكون الطابق األىلع يف بيتي‬
‫نسخة مكررة من الطابق األرضي كما يف هذه الصورة‪.‬‬

‫ورد يف الويكيبيديا يف تعريف الجدران الحاملة ما يأتي‪:‬‬

‫تنتقل األحمال امليتة والحية ‪ Dead & Live Loads‬من األسقف سواء كانت خشبية أم مرتكزة ىلع كمرات ‪Beams‬‬

‫من الصلب أو الخرسانة املسلحة إلى الحوائط‪ ،‬التي تنقلها بدورها باإلضافة إلى وزنها الذاتي إلى الحوائط التي‬
‫تحتها‪ ،‬وهكذا حتى تصل األحمال إلى األساس املستمر تحت الحوائط‪ ،‬والذي يقوم بتوزيع األحمال ىلع طبقة التربة‬
‫الصالحة للتأسيس‪ .‬وقد تكون هذه الحوائط من الطوب أو الحجر أو الخرسانة‪ .‬ويمثل الطوب األحمر أحد أقدم املواد‬
‫املستخدمة يف البناء بهذا النظام‪ ،‬حيث يتميز بسهولة استخدامه وقوة ومتانة تحمله إضافة إلى تواجده وتوافقه‬
‫مع بيئتنا الطبيعية مما يجعل تكلفة استخدامه وتصنيعه مقبولة ومنخفضة مقارنة مع مواد البناء األخرى‪.‬‬

‫وقد ذكرت جريدة الرياض السعودية يف أحد أعدادها أن هذا النظام قد استخدم يف تنفيذ توسعة املساجد‬
‫التاريخية باملدينة املنورة مثل مسجد قباء ومسجد القبلتين‪ ،‬كما تم استخدام هذا النظام من قبل الهيئة امللكية‬
‫للجبيل وينبع لبناء الفلل السكنية الخاصة بموظفي شركة أرامكو يف مدينة ينبع الصناعية‪.‬‬

‫ومن مميزات هذا النظام أنه‪:‬‬

‫‪ -1‬رخيص الثمن نظرًا ألن املواد املستخدمة فيه قليلة التكلفة وال تحتاج إلى تقنيات عالية يف البناء‪.‬‬

‫‪19‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪ -2‬سريع البناء‪.‬‬

‫‪ -3‬تكون الحوائط املستخدمة عازلة للحرارة‪.‬‬

‫‪ -4‬ذو متانة عالية يستطيع تحمل التغيرات املناخية والصدمات‪.‬‬

‫‪ -5‬توزيع األحمال اإلنشائية بانتظام ىلع طول الحوائط الحاملة‬

‫ومن عيوب هذا النظام‪:‬‬

‫‪ -1‬كبر الحجم الفراغي‪ ،‬حيث يزيد سمك الحوائط كلما اقتربنا من األساس لزيادة األحمال التي يتعرض لها الحائط‪.‬‬

‫‪ -2‬صعوبة التغيير املعماري فيها‪ ،‬حيث يصعب عمل أي تعديل كإزالة حوائط او إجراء أي تعديل يف تقسيم املبنى‬
‫من دور إلى دور دون اتخاذ احتياطات شديدة تضمن عدم انهيار املبنى‪.‬‬

‫‪ -3‬وجود الفتحات يف حوائط هذا النوع من اإلنشاء يضعف املبنى‪ ،‬وبالتالي يجب التقليل منها خاصة ما كان عرضه‬
‫كبيرًا؛ لذلك ال تكون الشبابيك عريضة؛ وإنما يكون ارتفاعها عالياً نسبيًا ويكون عرضها صغيراً نسبيًا‪.‬‬

‫‪ -4‬يحد من التشكيالت املطلوبة يف الواجهات‪.‬‬

‫‪ -5‬محدودية االرتفاع املسموح به‪.‬‬

‫ويتطلب البناء بالحوائط الحاملة عناصر أساسية منها دراسة جيدة لخصائص التربة‪ ،‬واستخدام أنواع من الطوب لها‬
‫قوة احتمال كبيرة‪ ،‬وأهم ما يجب اتباعه عند البناء أن تضع خراطيش أسالك الكهرباء يف الحوائط أثناء البناء وليس‬
‫بعده‪ ،‬تفادياً للتكسير وخلخلة الحوائط الحقاً‪ ،‬ومراعاة أن يكون عرض فتحات األبواب والنوافذ أقل ما يمكن‪ ،‬بحيث ال‬
‫يتجاوز عرض الفتحة ارتفاعها‪.‬‬

‫صور ملباني لود بيرنغ انهارت بسبب األمطار والسيول قبل أعوام‪ .‬الحظ أن الطابق العلوي شبه سليم‪ ،‬ألن الطابق‬
‫األرضي هو الذي تتركز عليه حمولة املبنى كلها‪.‬‬

‫‪20‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫رسم الخريطة‬

‫عندما شرعت يف رسم الخريطة واجهتني إشكالية بسيطة تتمثل يف‬

‫الشكل غير املنتظم لقطعة األرض‪ ،‬إذ كانت ذات خمسة أضالع‪ .‬لذلك‬
‫كان البد من تقسيمها إلى قسمين ‪ A‬و ‪ B‬كما يف هذا الشكل والتعامل‬
‫مع كل قسم ىلع حدة‪.‬‬

‫واستقر الرأي ىلع استغالل الجزء األمامي من القطعة فقط واملشار‬

‫إليه بالحرف (‪ )A‬لبناء البيت‪ .‬أما الجزء الخلفي املشار إليه بالحرف (‪)B‬‬
‫ال لبناء شقتين‪،‬‬
‫فسيكون حديقة مؤقتة‪ ،‬يمكن االستغناء عنها مستقب ً‬
‫واحدة أرضية والثانية فوقها‪.‬‬

‫لذلك دعونا نركز الحديث اآلن كله يف الجزء (‪ )A‬وننسى مؤقتًا الجزء‬
‫(‪.)B‬‬

‫كيف ترسم الخريطة؟‬

‫أهم خطوة قبل الشروع يف البناء هي رسم الخريطة‪ .‬وأهم شيء يف رسم الخريطة هو عدم التسرع‪ .‬خذ وقتًا كافيًا‪،‬‬
‫وانظر إلى الخريطة من كافة الجوانب والزوايا‪ .‬استشر أفراد عائلتك صغيرهم وكبيرهم‪ .‬أعرض الخريطة ىلع من هم‬
‫حولك‪ .‬أرسلها إلى أكبر عدد ممكن من األصدقاء والزمالء وأهل االختصاص‪ .‬هناك أشياء قد يراها اآلخرون وال تراها أنت‬
‫وأنت يف غمرة حماسك وزهوك‪.‬‬

‫ضع حسابًا لكل شيء‪ ،‬تهوية جميع الغرف والصاالت‪ .‬ضع اإلضاءة يف الحسبان أيضًا‪ .‬اإلضاءة الطبيعية والتهوية‬
‫الطبيعية ومدى حاجتك إليها‪ .‬تذكر قطوعات الكهرباء املتكررة‪ .‬أنظر إلى املداخل واألبواب والنوافذ وأماكنها من‬
‫الخريطة واتجاهاتها جيدًا‪ .‬تجنب بقدر املستطاع كثرة األبواب التي تفتح يف صالة الضيوف ألنها تحد من حرية‬
‫وضع األثاث‪ .‬كما أن وضع األبواب يف املكان الخطأ قد يكشف ما تود ستره داخل الغرف أو املطبخ أو الحمام عن‬
‫أعين الضيوف والزوار الجالسين يف الصالة‪.‬‬

‫كن كريمًا يف توزيع املساحات‪ .‬كلما كانت مساحات الغرف والصاالت والحمامات أكبر وأكثر رحابة‪ ،‬كانت أفضل وأكثر‬
‫راحة‪ .‬وتذكر دائمًا أن هذا بيتك وبيت أبنائك وربما أحفادك من بعدك‪ .‬لذا أرسم وعدل وأرسم وعدل وناقش باستمرار‪.‬‬
‫ال تتعجل أبدًا يف شخبطة أي خريطة والسالم‪ ،‬فبعد تصديق الشؤون الهندسية ىلع الخرطة لن يتاح لك تعديلها‬
‫ال عندما تبدأ البناء‪.‬‬
‫بسهولة‪ .‬وقد تدفع يف سبيل ذلك التعديل أموا ًال طائلة أنت يف حاجة إليها مستقب ً‬

‫‪21‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫خذ أبناءك وعددهم يف االعتبار‪ .‬خصّص لهم غرفًا كافية وبمساحات مناسبة‪ .‬ضع لألوالد غرفاً وللبنات غرفاً أخرى‪،‬‬
‫حتى ولو لم تكن متزوجًا‪ .‬اجعل بيتك شرعيًا بقدر اإلمكان‪ ،‬إذ ال ينبغي للضيوف الرجال أن يطلعوا ىلع ما بداخل‬
‫البيت أو الجزء املخصص للنساء‪.‬‬

‫ضع الحمامات واملغاسل بعيدة عن األعين وبعيدة عن املجالس‪ .‬اجعل باب املطبخ بعيدًا قدر اإلمكان عن مكان‬
‫جلوس الضيوف‪ .‬ال تلجأ إلى نسخ الخرط الجاهزة من االنترنت أو من املكاتب الهندسية‪ ،‬أو حتى من األصدقاء‪ .‬هذه‬
‫الخرط الجاهزة قد تكون سبباً يف تعاستك مستقبالً‪ ،‬ألن ما يروق لغيرك قد ال يروق لك أنت‪ ،‬وما يصلح لصديقك الذي‬
‫قطعته ناصية قد ال يصلح لقطعتك أنت بسبب اختالف اتجاهها وموقعها‪ .‬يمكنك االطالع ىلع خرط اآلخرين فقط‬
‫من أجل االسترشاد بها وأخذ فك رة عامة عن توزيع الغرف والصاالت والحمامات واملساحات وملعرفة كيف يفكر‬
‫اآلخرون‪ .‬احذر النسخ واللصق من الخرط األخرى‪ .‬فلكل قطعة أرض وضعها الخاص‪ .‬ولكل إنسان ذوقه الخاص‪.‬‬

‫بالنسبة لي ‪ ..‬أخذت أيامًا عدة أناقش الباشمهندس إسماعيل عبر الواتساب حول الخريطة‪ .‬قمنا بالتعديل كثيرًا‪،‬‬
‫ومسحنا أكثر‪ .‬ويف نهاية األمر استقر رأينا ىلع أن يكون املبنى عبارة عن فيال دوبلكس من طابقين فقط‪ ،‬أرضي ‪+‬‬
‫دور واحد فقط يربط بينهما سلم داخلي‪ ،‬ىلع أن يخصص الطابق األرضي بالكامل للضيافة‪ ،‬بينما يكون الطابق‬
‫العلوي لغرف النوم‪.‬‬

‫يحتوي الدور األول ىلع صالو ن للضيوف الرجال مع حمام‪ ،‬ويف الداخل صالة كبيرة للضيوف النساء باإلضافة إلى‬
‫غرفة ومطبخ وحمام‪.‬‬

‫السلم الذي يظهر يف الخريطة ىلع شكل ‪ L‬يقود إلى الدور العلوي الذي يحتوي ىلع أربع غرف للنوم‬
‫وحمامين وصالة واسعة وبلكونة كبيرة‪ .‬ويقود نفس السلم إلى السطوح‪.‬‬

‫أما الجزء الخلفي (‪ ) B‬فقد رسمنا فيه شقة أرضية وشقة أخرى فوقها‪ .‬وبكل شقة غرفتين وصالة ومطبخ‬
‫وحمام‪.‬‬

‫‪22‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وتفصل بين الجزأين ‪ A‬و ‪ B‬مسافة عرضها متر ونصف‪ .‬وكما ذكرت‬
‫من قبل أنني سأتجاهل الجزء ‪ B‬ليكون حديقة خلفية للبيت‪ ،‬كما‬
‫يف الشكل‪:‬‬

‫كما هو موضح يف الخريطة ليس هناك ارتداد من جهة الشرق وال‬

‫من جهة الشمال ألنهما يطالن ىلع شارعين‪ .‬أما من جهة الغرب‬
‫فقد تركنا ارتداد عرضه ‪ 3‬أمتار رغم أن املفترض هو متر ونصف‬
‫فقط‪ ،‬وذلك إلتاحة مساحة كافية لبئر السايفون والسبتك تانك‪.‬‬
‫كذلك توضح الخريطة وجود ارتداد من جهة الجنوب عرضه ثالثة‬
‫أمتار حسب القانون‪ ،‬ووجود سقف طائر عرضه ‪ 120‬سم يف الجهتين‬
‫الشرقية والشمالية‪.‬‬

‫الفيال الدوبلكس‬

‫فكرة بناء بيت من طابقين مع سلم داخلي يربط بينهما تسمى فيال دوبكس (‪ ،)Duplex villa‬ويف الغالب يستخدم‬
‫الطابق األرضي للضيافة (صالون للرجال وصالة استقبال للنساء ومطبخ)‪ ،‬بينما يستخدم الطابق العلوي كغرف للنوم‪،‬‬
‫وهي فكرة جيدة جدًا لها العديد من املميزات‪:‬‬

‫أو ًال‪ :‬يكون املسكن وسيعًا وفسيحًا ورحبًا‪ ،‬ال يضيق بساكنيه‪.‬‬

‫ثانيًا‪ :‬يكون تنظيف البيت وترتيبه سهالً‪ ،‬ألن حركة األطفال تنحصر أغلب الوقت يف الطابق العلوي ويقل تواجدهم‬
‫يف الطابق األرضي املخصص للضيافة‪ ،‬وبالتالي لن يحتاج هذا الطابق إلى نظافة وترتيب بشكل متكرر‪.‬‬

‫ثالثًا‪ :‬يوفر هذا النوع من السكن خصوصية عالية‪ ،‬إذ ينحصر تواجد الضيوف والزوار بالطابق األرضي‪ ،‬وبذلك تحتفظ‬
‫غرف النوم بخصوصيتها كاملة‪.‬‬

‫‪23‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫رابعًا‪ :‬تعد الفيال الدوبلكس أكثر أماناً من غيرها‪ ،‬إذ لن يجرؤ أي متسلل ىلع صعود أي طابق يجهل تفاصيله وخرطته‬
‫تكون مجهولة‪ ،‬وبذلك تكون أموالك ومقتنياتك الثمينة ‪ -‬إن تبقي لك منها شيء بعد البناء ‪ -‬يف مأمن من‬
‫اللصوص‪ .‬أضف إلى ذلك أن اللص يف الغالب ال يصعد سلمًا إال إذا ضمن النزول بسالم‪.‬‬

‫أخيرا وليس آخرًا‪ :‬شكل السلم الداخلي يعطي البيت فخامة ويضيف إليه ملسة جمالية‪.‬‬

‫وفيما يأتي بعض النماذج ملباني من طابقين (دوبلكس)‬

‫بعد أن استقر الرأي ىلع التصميم النهائي للخريطة بدأت رحلة الباشمهندس يف البحث عن مكتب هندسي‬
‫لينفذها لنا ىلع الورق‪.‬‬

‫تتفاوت تكلفة تصمي م الخريطة بين مكتب هندسي وآخر‪ ،‬فهناك مكاتب تصمم الخريطة بثالثة آالف جنيه‪ ،‬ومكاتب‬
‫أخرى بخمسة آالف وثالثة بسبعة آالف ومكاتب بعشرة آالف واثني عشر ألف جنيه‪ .‬وتم تصميم الخريطة أخيرًا‬
‫بخمسة آالف جنيه؛ ألنها حسبت خرطتين (أو فكرتين)‪ .‬تم سداد ‪ %50‬من املبلغ مقدمًا ىلع أن يُسدّد باقي املبلغ‬
‫‪ %50‬بعد استالم الخريطة‪ .‬استغرق تنفيذ الخريطة نحو أربعة أيام‪ ،‬بعدها تسلمت ىلع بريدي االلكتروني حوالي‬
‫عشرين ملف ‪ PDF‬توضح اآلتي‪:‬‬

‫‪24‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪ -‬األبعاد واملساحات بدقة لكل أجزاء املبنى‬

‫‪ -‬االرتدادات القانونية املطلوبة‪.‬‬

‫‪ -‬تحديد نظام البناء‬

‫‪ -‬عدد األعمدة‪ ،‬ومواضعها‪ ،‬وسماكة كل عمود‪ ،‬واملسافات بين كل عمود والذي يجاوره‪.‬‬

‫‪ -‬أبعاد حفر القواعد‪ ،‬وعمقها‪.‬‬

‫‪ -‬طول الجزء الطائر من السقف‪.‬‬

‫‪ -‬الساللم‪ ،‬ومواقعها من املبنى‪ ،‬وعرضها‪ ،‬وطول الدرجات وارتفاعها‪.‬‬

‫‪ -‬مواضع األبواب والشبابيك وفتحات التهوية‪.‬‬

‫‪ -‬موقع بئر السايفون والسبتك تانك وتوزيع املنهوالت‪.‬‬

‫‪ -‬توزيع أنابيب السباكة‪.‬‬

‫‪ -‬توزيع الكهرباء واإلضاءة واملراوح واملفاتيح واألفياش وغيرها‪.‬‬

‫‪ -‬نوع أرضية البيت (سقف معلق صبة أم ردمية أم سقف هوردي) وسوف نتطرق إلى الفرق بين كل ذلك يف وقته‪.‬‬

‫‪ -‬نوع سقف كل طابق ىلع حدة‪.‬‬

‫باإلضافة إلى تفاصيل أخرى كثيرة‪.‬‬

‫تصديق الخريطة‬

‫بعدها ذهب الباشمهندس إلى الشؤون الهندسية يف أراضي شرق النيل الستخراج تصاريح البناء الالزمة لبدء العمل‪،‬‬
‫وأخذ معه جميع املستندات الالزمة‪ ،‬وهي‪:‬‬

‫‪ -1‬التوكيل‬

‫‪ -2‬الخريطة مختومة بختم املهندس املدني وختم املهندس املعماري‪.‬‬

‫‪ -3‬الرسم الكروكي لقطعة األرض‪.‬‬

‫‪ -4‬شهادة ملكية بغرض التأكد‪.‬‬

‫‪ -5‬بطاقته الشخصية إلثبات هويته‪.‬‬

‫وهناك تم فحص الخريطة جيدًا من قبل مهندسين‪ ،‬وتم التأكد من استيفائها لكافة الشروط الهندسية والفنية‪،‬‬

‫‪25‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وبعدها تم التصديق بحمد الله وتوفيقه ودفع رسوم قدرها ‪ 846‬جنيهاً مقابل تصريح البناء‪.‬‬

‫تختلف هذه الرسوم من خريطة إلى أخرى‪ ،‬بحسب اختالف املساحة املبنية يف كل خريطة‪ ،‬فكلما زادت مساحة‬
‫الجزء املبني كلما زادت هذه الرسوم‪ .‬وإذا كانت الخريطة لعدة طوابق فتحسب مساحة كل طابق باملتر املربع ىلع‬
‫حدة وتجمع كل املساحات‪ ،‬ثم تحتسب الرسوم بناء‬
‫ىلع املساحة الكلية‪ .‬ومدة صالحية تصريح البناء‬
‫تكون عاماً واحداً‪ ،‬يتم تجديده كل مرة لعام آخر‪ ،‬برسوم‬
‫أقل‪.‬‬

‫ثم توجه الباشمهندس لسداد رسوم الصرف الصحي‬

‫وقدرها ‪ 261‬جنيهاً‪ ،‬ثم سداد رسوم تحديد األرض‬
‫واستالمها من املساح وقدرها ‪ 204‬جنيهات‬

‫الخطوة التالية هي الذهاب إلى الشباك األخير وبحوزته‬

‫كل هذه اإليصاالت‪ ،‬كي يحددوا له موعداً الستالم‬
‫األرض ىلع الطبيعة بواسطة مهندس املساحة‪ .‬يف‬
‫الغالب ال يكون مهندس املساحة جاهزًا للذهاب معك‪،‬‬
‫والبد من تحديد موعدٍ الحق الستالم األرض ىلع الطبيعة‪ ،‬ووضع أوتاد يف حدود القطعة‪ .‬وكما توقعنا بالضبط‪،‬‬
‫طلبوا من الباشمهندس الحضور بعد أسبوع الستالم األرض‪.‬‬

‫‪26‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الصورة إلى اليسار عبارة عن إيصال رسوم تحديد‬
‫األرض‪ ،‬وقيمته ‪ 204‬جنيهات‪.‬‬

‫نحن اآلن يف انتظار استالم األرض ىلع الطبيعة من‬

‫املساح‪ ،‬وحتى يحين ذلك اليوم يمكنك أن تبدأ يف‬
‫البحث عن املهندس أو املقاول الذي سينفذ لك‬
‫الخريطة ويبني لك البيت‪ ،‬إن لم تكن قد اخترته حتى‬
‫هذه اللحظة‪ .‬أعرض عليه الخريطة ليدرسها بدقة‪ ،‬ثم‬
‫اطلب منه جدول كميات وجدول زمني وجدول‬
‫مصنعية‪ ،‬حتى تأخذ فكرة تقريبية لتكلفة املبنى‬
‫الذي تريد إنشاءه والزمن الالزم لكل مرحلة‪.‬‬

‫يمكنك أن تطلب ذلك من عدة مقاولين ثم تقارن وتفاضل بينهم‪ .‬جدول الكميات عبارة جدول يبين ما تحتاجه كل‬
‫مرحلة من مراحل البناء من مواد‪ :‬أسمنت‪ ،‬رمل‪ ،‬خرسانة‪ ،‬سيخ ‪ ..‬الخ‪ .‬والجدول الزمني يوضح لك فيه الزمن الالزم‬
‫لالنتهاء من كل مرحلة‪ ،‬وذلك حتى تكون ىلع بينة من الوقت الالزم لكل مرحلة وبالتالي تجهز املبالغ الالزمة‬
‫للمرحلة التي تليها‪ .‬أما جدول املصنعية فيوضح فيه املقاول مصنعيته (املبلغ الذي ستدفعه له مقابل إنجاز كل‬
‫مرحلة)‪ .‬ويحتوي هذا الجدول ىلع بيان مفصل‪ ،‬ىلع سبيل املثال حفر املتر املكعب بكذا‪ ،‬وصب املتر املكعب‬
‫للقواعد بكذا‪ ،‬واملتر املربع للسقف بكذا‪ ،‬واملتر الطولي لألعمدة بكذا‪ ،‬الخ‪ .‬وسنأتي إلى الحديث عن كل جزئية من‬
‫هذه يف حينها إن شاء الله تعالى‪.‬‬

‫استالم األرض ىلع الطبيعة‬

‫يف الثاني من ديسمبر ‪ 2014‬كان املوعد الستالم قطعة األرض ىلع الطبيعة‪ .‬ذهب عدد من مهندسي املساحة‬
‫مع الباشمهندس إسماعيل ومعهم خريطة تفصيلية للمنطقة وكروكي القطعة‪ .‬حددوا موقع قطعة األرض بالضبط‬
‫استنادًا ىلع بعدها من الشارع ومن قطع أخرى مجاورة‪ ،‬ثم قاموا بغرز أوتاد من السيخ يف األرض يف زوايا وأركان‬
‫القطعة‪ .‬كانت تكلفة هذه الخطوة مائة جنيه‪ ،‬عبارة عن ثمن قطع السيخ التي تم وضعها كأوتاد يف األرض وأجرة‬
‫العربة التي أقلتهم إلى املنطقة‪.‬‬

‫تم االتفاق كذلك مع أحد الخفراء ل يكون حارسًا للقطعة طوال الوقت وال يغادر املنطقة إال للضرورة القصوى‪ .‬وتمت‬
‫كتابة عقد موثق مع الخفير عند املحامي يوضح دوره يف حراسة القطعة وحراسة كافة األدوات واملعدات‪ ،‬كما‬
‫يوضح العقد راتبه الشهري مقابل قيامه بهذا الواجب‪ .‬مدة العقد ثالثة أشهر ويتم تجديده برضى الطرفين يف‬
‫نهاية املدة‪ ،‬وبأجرة قدرها ‪ 700‬جنيه يف الشهر‪.‬‬

‫من الضروري جداً أن تحرص ىلع توثيق العقد مع الخفير‪ ،‬ألن ذلك يضمن لك عدم تركه املوقع دون علمك‪ ،‬أو هروبه‪،‬‬
‫وما يترتب ىلع ذلك من اختفاء ملواد البناء أو املعدات من املوقع‪ ،‬كما يضمن عدم حدوث أي تخريب يف العمل يف‬
‫أي مرحلة من املراحل من قبل املارة وعابري الطريق‪.‬‬

‫‪27‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫من مهام الخفير أيضًا االحتفاظ بنسخة من الخريطة والتصديقات‪ .‬قد تقوم الشؤون الهندسية بجوالت فجائية‬
‫للتأكد من مطابقة الحفر والبناء للخريطة‪ .‬وربما تتعرض إلى غرامة مالية إذا حضر املسؤول إلى املوقع ولم يجد أحدًا‬
‫يف انتظاره‪ .‬يف الغالب يأتي املوظف املسؤول بعد صب القواعد واألعمدة القصيرة للتأكد من مطابقتها للخريطة‪،‬‬
‫وللتأكد من االرتدادات يف الجهات األربع‪ .‬وقد يأتي مرة ثانية بعد صب السقف للتأكد من امتداد السقف الطائر‪ ،‬أو قد‬
‫ال يأتي أبدًا‪.‬‬

‫تم شراء راكوبة بسيطة مع مستلزماتها للخفير بمبلغ ‪ 400‬جنيه‪.‬‬

‫توصيل املياه‬

‫الخطوة األولى للبدء يف العمل هي توصيل املياه إلى قطعة األرض‪ ،‬ومعلوم أن شركة سوقطرة التي قامت‬
‫بتخطيط مدينة النسيم قد أنشأت خطوطاً للمياه والكهرباء أمام جميع القطع يف املخطط‪ .‬إذن لن تكون هناك‬
‫مشكلة يف توصيل املياه أو الكهرباء إلى قطعة األرض‪ ،‬ولكن كان هناك تساؤل حول كيفية توصيل املياه‪،‬‬
‫واإلجراءات الالزمة‪ ،‬وهل هناك رسوم إدارية تدفع للجهات املسؤولة حتى يتم التوصيل‪ ،‬وهل يستغرق ذلك وقتًا‬
‫طويالً؟ ولكن بعد السؤال واالستفسار علمنا أن رسوم توصيل املياه وفاتورة االستهالك حتى اكتمال البناء مدفوعة‬
‫مقدمًا إلى شركة سوقطرة حسب عقد البيع‪ ،‬وما ىلع صاحب األرض سوى أن يأتي بأي سباك من السوق ليقوم‬
‫بالتوصيل من الخط املار أمام القطعة‪.‬‬

‫لم تكن هناك أية صعوبة يف العثور ىلع سباك النسيم عيسى‪ 1‬الذي طلب مبلغ ‪ 650‬جنيهاً للقيام باملهمة‪ ،‬منها‬
‫‪ 150‬جنيهاً ثمن املاسورة والقفيز والحنفية والنبل‪ ،‬و‪ 500‬جنيهاً أتعاب التوصيل‪.‬‬

‫كما تم شراء لفة خرطوش لالستعانة به يف العمل بقيمة ‪ 350‬جنيه‪.‬‬

‫وهكذا تم توصيل املاء‪ ،‬ويف صباح اليوم التالي سيبدأ تخطيط األرض وتوضيح حدود القواعد حتى يبدأ العمال يف‬
‫الحفر‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬السباك عيسى – تلفون‪0906451028 :‬‬

‫‪28‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة التجهيزات األولية‬

‫أود أن أذكر القارئ بأن املنصرفات حتى اآلن كما يلي‪:‬‬

‫شهادة امللكية بغرض التأكد ‪ 6 --------------------------------‬ج‬

‫الكروكي ‪ 106 -----------------------------------------------‬ج‬

‫تصميم الخريطة ‪ 5.000 ----------------------------------------‬ج‬

‫تصديق البناء ‪ 840 ------------------------------------------‬ج‬

‫تصديق الصرف الصحي ‪ 261 -----------------------------------‬ج‬

‫رسوم تحديد (استالم القطعة) ‪ 204 ----------------------------‬ج‬

‫منصرفات املساح ‪ 100 ---------------------------------------‬ج‬

‫أجرة السباك مع لوازم التوصيل ‪ 650 ----------------------------‬ج‬

‫الخرطوش ‪ 350 --------------------------------------------‬ج‬

‫راكوبة الخفير ‪ 400 -----------------------------------------‬ج‬

‫أجرة الخفير (لشهر واحد) ‪ 700 --------------------------------‬ج‬

‫اإلجمالي ‪ 8.616 --------------------------------------------‬جنيهاً‬

‫(فقط ثمانية ألف وستمائة وستة عشر جنيهاً)‬

‫التاريخ ديسمبر ‪2014‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 2.32‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 8.70‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 3.715‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪29‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫‪30‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬
 ‫الفصل الثاني‬
‫تنفيذ هيكل املبنى‬

‫‪31‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تخطيط األرض وحفر القواعد‬

‫يف صبيحة ‪ 5‬ديسمبر ‪2014‬م بدأ الباشمهندس إسماعيل تخطيط األرض وتحديد مواضع القواعد واألعمدة حسب‬
‫الخريطة‪ .‬وهي عملية دقيقة تتطلب حضوراً للذهن وتركيزاً شديداً‪ ،‬ألن أي خطأ يف أبعاد هذه الحفر أو يف‬
‫املسافات بينها‪ ،‬أو يف اتجاه الخريطة نفسها قد تنتج عنه أخطاء فادحة يف املبنى بأكمله‪.‬‬

‫بالنسبة للقواعد فإن املعتاد والغالب ملبنى من طابقين أن تكون أبعاد الحفر مترين يف مترين‪ ،‬ومترين للعمق‪،‬‬
‫ولكن يقول صديقي الباشمهندس أحمد عباس حلمي أنه ليس‬
‫هناك شيء محدد‪ ،‬ألن األبعاد تخضع لدراسة التربة وفحصها‬
‫يف كل منطقة‪ ،‬وأن املعامل هي التي تحدد ذلك وتقرره بعد‬
‫فحص التربة‪ .‬ويؤكد أن لهذه األبعاد عالقةً نسبيةً بمدى‬
‫صالبة التربة‪ ،‬فإذا كانت التربة التي تستند عليها القاعدة‬
‫صلبة فيمكن أن تصغر األبعاد األفقية‪ ،‬أما إذا كانت التربة التي‬
‫تستند عليها القاعدة هشة فيجب توسيع القاعدة‪ ،‬تمامًا‬
‫كعجل السيارة الذي كلما كان عريضًا جنّب السيارة من الغوص‬
‫يف الوحل‪.‬‬

‫ويضيف الباشمهندس أحمد عباس أن التربة يف نفس‬

‫املنطقة يمكن أن تختلف من مكان آلخر‪ ،‬لذلك فإن املعمل يقوم بأخذ عدة عينات من املوقع الواحد‪ ،‬بمعدل عينة‬
‫واحدة لكل خمسين متر مربع (‪ .)Boreholes‬وأضاف بأنه توجد معامل يف جامعة الخرطوم ويف جامعة السودان‬
‫ويف بعض املؤسسات الحكومية الكبيرة‪ ،‬ولكن املهندسين‪ ،‬وتفاديًا للتكلفة‪ ،‬يقومون بتعميم تقرير واحد ىلع كل‬
‫ال) فتكون األرض سبخة‪ ،‬أو قد‬
‫املنطقة وهذا خطأ شنيع‪ ،‬إذ يمكن أن تكون باملوقع ردميات قديمة (مقلب زبالة مث ً‬
‫تكون هناك حفرة مرحاض قديم‪ .‬كل هذه االحتماالت واردة‪.‬‬

‫‪32‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫استغرقت عملية حفر ‪ 17‬قاعدة خمسة أيام كاملة‪ ،‬وذلك بسبب صالبة وقساوة األرض بعد املتر األول وقد اضطر‬
‫العمال إلى تروية األرض باملاء ليسهل حفرها‪.‬‬

‫تكلفة حفر القواعد‬

‫إذا كانت تكلفة حفر املتر املكعب الواحد هي ‪60‬‬

‫جنيهًا وكانت أبعاد الحفرة ‪ 2 x 2 x 2‬فإن حفر القاعدة‬
‫الواحدة يكلف ‪ 480‬جنيهاً‪ ،‬وبذلك يكون حفر القواعد الـ‬
‫‪ 17‬هو‪ 8.160 :‬جنيهاً‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 7.230‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪33‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الفرشة البيضاء‬

‫بعد حفر القواعد بدأت أولى عمليات التهيئة‪ ،‬وهي ما‬

‫يسمى بـ "الفرشة البيضاء" أو فرشة النظافة ‪،Bedding‬‬
‫وهي عبارة عن خلطة خرسانية مكونة من األسمنت‬
‫والحصى والرمل واملاء‪ ،‬وفائدتها األساسية هي عزل سيخ‬
‫القواعد عن التربة ملنع حدوث أي صدأ يف السيخ نتيجة‬
‫الرطوبة أو تسرب املياه‪.‬‬

‫يتم خلط األسمنت والرمل والحصى بنسب محددة وهي‪ 1 :‬أسمنت و‪ 6‬خرسانة و‪ 3‬رمل باإلضافة إلى املاء‪ ،‬ثم يتم‬
‫فرش الحفرة بهذا الخليط‪ ،‬توضع طبقة منه سمكها ‪ 10‬سنتميترات داخل الحفرة ويتم تسويتها جيدًا‪ ،‬وهكذا الحال‬
‫يف جميع الحفر‪.‬‬

‫تكلفة الفرشة البيضاء‬

‫لتنفيذ هذه املرحلة تم شراء طن واحد من األسمنت بمبلغ ‪ 1250‬جنيهاً باإلضافة إلى دور واحد من الخرسانة (حصى)‬
‫‪ 18‬متراً مكعباً (‪ 20‬ملي) بمبلغ ‪ 1500‬جنيه‪ ،‬باإلضافة إلى دور واحد من الرمل الكنجر (‪ 18‬متراً مكعباً) بمبلغ ‪ 1200‬جنيه‪،‬‬
‫(مواصفات الرمل الكنجر بيضاء وخشنة وخالية من املواد الجيرية والطين)‪ ،‬وتم ترحيل األسمنت إلى املوقع بمبلغ‬
‫‪150‬جنيه‪ ،‬أما مصنعية الفرشة البيضاء فكانت ‪ 120‬جنيه لكل قاعدة‪.‬‬

‫وهكذا تكون تكلفة هذه املرحلة ‪ 6.140‬جنيهاً‪ ،‬علمًا بأن كمية الرمل والخرسانة املذكورة أعاله ستكفي لألعمدة‬
‫القصيرة كذلك‪.‬‬

‫تم الفراغ بحمد الله من الفرشة البيضاء لجميع الحفر الـ ‪ 17‬يف نفس اليوم ‪ 10‬ديسمبر ‪2014‬م‬

‫‪34‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫سيتم رش الفرشة البيضاء باملاء‪ ،‬وكذا الحال يف جميع أعمال الصب القادمة‪ ،‬بانتظام ثالث أو أربع مرات يف اليوم‬
‫وملدة خمسة أيام‪ ،‬أو أكثر‪ ،‬حسب حالة الطقس‪.‬‬

‫ملاذا يجب رش الخرسانة باملاء؟‬

‫املكون األساسي للخرسانة هو األسمنت‪ ،‬وحتى يصل األسمنت إلى شكله النهائي فإنه يمر بسلسلة تفاعالت‬
‫كيميائية‪ ،‬والعنصر األساسي إلتمام هذه التفاعالت هو املاء‪ .‬لذلك يبدأ رش املاء بعد الصب بحوالي أربع أو خمس‬
‫ساعات‪ ،‬لتعويض كمية املاء التي يتم فقدانها بواسطة التبخر‪ ،‬وبواسطة التفاعالت‪ ،‬وأحيانا أثناء الصب نفسه‪.‬‬

‫يتناسب اكتساب الخرسانة املصبوبة حديثاً لصالدتها طردياً مع الزمن‪ ،‬والعامل األساسي لهذه الخاصية هو الري‬
‫املستمر باملاء‪ ،‬وقد تحتاج إلى رش املاء ألكثر من أربع مرات يوميًا‪ ،‬حسب درجة حرارة الجو‪.‬‬

‫تصل الخرسانة يف الظروف املثالية إلى حوالى ‪ %70‬من قوتها خالل األسبوع األول من صبها‪ .‬لذا وللحصول ىلع‬
‫أفضل النتائج‪ ،‬يوصى باالستمرار يف الرش الجيد ألطول فترة ممكنة‪ ،‬من أجل ضمان اكتمال تفاعل كل كمية‬
‫األسمنت املوجودة يف الخلطة والتعويض عن كمية املاء املفقودة بالتبخر‪ .‬وهناك بدائل للرش باملاء تلجأ إليها‬
‫بعض شركات البناء واملقاوالت‪ ،‬حيث تقوم بدهن وجه الخرسانة بمادة (‪ )Curing‬مثل كلوريد الكالسيوم‪ ،‬لتشكل‬
‫طبقة رقيقة تمنع تبخر املاء‪ ،‬وتحافظ عليه بالداخل إلتمام التفاعالت املطلوبة‪.‬‬

‫صب القواعد‬

‫القاعدة هي الجزء املدفون من املبنى تحت التربة‪ ،‬وتتكون بشكل أساسي من خرسانة مسلحة بالحديد (السيخ)‪،‬‬
‫والهدف األس اسي والرئيسي منها هو نقل األحمال من املبنى إلى األرض وتوزيعها عليها بشكلٍ متساوٍ‪ .‬ولعل الرسم‬
‫اآلتي يعطي فكرة تقريبية لشكل القاعدة والفرشة البيضاء والعمود القصير‪.‬‬

‫‪35‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫يقوم املهندس أو املقاول املنفذ بوضع السيخ‬
‫داخل الحفرة بعد تربيطه ىلع نحو معين تراعى‬
‫فيه حسابات هندسية معينة‪ ،‬ثم يقوم بتثبيت‬
‫سيخ العمود القصير‪ ،‬ومحاذاته مع بقية األعمدة‬
‫القصيرة يف القواعد األخرى ‪Centralization‬‬

‫(سنترة)‪ ،‬وبذلك يكون كل شيء جاهزاً لصب‬

‫الخرسانة الجاهزة‪.‬‬

‫قام املقاول املنفذ الباشمهندس إسماعيل‬

‫باالتفاق مع مصنع الهندسية للخرسانة الجاهزة‪1‬‬

‫ىلع توريد ‪ 34‬متراً مكعباً من الخرسانة الجاهزة‪ ،‬سعر املتر املكعب الواحد ‪ 730‬جنيهاً (‪ 7‬أكياس)‪ ،‬وسداد املبلغ‬
‫مقدمًا‪ .‬مصنع الهندسية من املصانع ذات السمعة الجيدة‪ ،‬ومشهود له باستخدام الرمل الكنجر‪ .‬كن حذرًا ألن بعض‬
‫ال فيه‬
‫املصانع قد تغريك بسعر أقل للمتر املكعب للخرسانة الجاهزة؛ ولكنها تتالعب يف كمية الرمل أو تستخدم رم ً‬
‫مواد جيرية أو نسبة من الطين‪ ،‬وقد تستخدم رمل البحر‪ ،‬وهو أسوأ أنواع الرمل‪ ،‬بغرض الربح والكسب السريع‪ ،‬لذا‬
‫يجب ىلع املقاول أن يكون ذا خبرة وتجربة يعرف عددًا من هذه املصانع كي يختار ويفاضل بينها‪.‬‬

‫إذا كانت هناك عدة مصانع ذات سمعة جيدة‪ ،‬فعليك اختيار األقرب إلى موقعك‪ ،‬ألن طول املسافة الزمنية بين‬
‫املصنع واملوقع قد يؤثر ىلع جودة تفاعل الخلطة الخرسانية‪ .‬لذلك فإن املصنع يسجل يف األوراق املصاحبة‬
‫للباتشر زمن ووقت خروج العربة من املصنع‪ ،‬ويف املوقع يتم تسجيل وقت الوصول ووقت بداية الصب‪ .‬لذلك ال‬
‫ينصح أبدًا بالتعاقد مع مصنع داخل الخرطوم إذا كان موقعك يف الخرطوم بحري شرق النيل أو يف أم درمان‪ ،‬ألن‬
‫العربة قد تضطر إلى التوقف عدة مرات يف اإلشارات املرورية‪ ،‬وعند مداخل الكباري‪ ،‬فتطول بذلك املسافة الزمنية‬
‫ما بين وقت خ روج العربة من املصنع ووقت وصولها إلى املوقع‪ ،‬فتقل جودة حمولتها من الخرسانة الجاهزة أو ربما‬
‫تصبح عديمة الفائدة تمامًا‪.‬‬

‫سؤال‪ :‬ملاذا ‪ 34‬متراً مكعباً من الخرسانة الجاهزة؟؟‬

‫اإلجابة‪:‬‬

‫ذكرنا من قبل أن أبعاد الحفرة الواحدة هي ‪2‬م ‪2 x‬م‪ ،‬ويكون ارتفاع صبة الخرسانة داخل الحفرة ‪ 50‬سم (أي نصف‬
‫متر)‪ .‬إذن كمية الخرسانة الجاهزة للقاعدة الواحدة هي ضرب ‪ 2 x 2‬يف نصف = ‪ 2‬متر مكعب‪.‬‬

‫الكمية الالزمة لعدد ‪ 17‬قاعدة هي‪ 2 :‬ضرب ‪ 34 = 17‬متراً مكعباً‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬مصنع الهندسية للخرسانة الجاهزة‪ ،‬كافوري‪ ،‬هاتف ‪0912312741‬‬

‫‪36‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الحظ أن املستند يوضح زمن خروج الباتشر من املصنع‬ ‫إيصال سداد قيمة الخرسانة الجاهزة‬

‫وكان صباح يوم ‪ 14‬ديسمبر ‪ 2014‬هو املوعد املتفق عليه مع املصنع لتوريد الخرسانة الجاهزة‪.‬‬

‫وصلت الباتشر واملضخة مبكرًا وكان الجميع يف االنتظار‪ ،‬وبدأ ضخ الخرسانة وكان العمال يف حركة ونشاط لالنتهاء‬
‫من الـ ‪ 17‬قاعدة يف أقصر زمن ممكن‪ .‬وفيما يأتي بعض الصور التي أرسلت لي عن طريق الواتساب‪.‬‬

‫‪37‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫انتهت عملية صب القواعد ‪ -‬بحمد الله وتوفيقه ‪ -‬خالل ساعات قليلة‪ ،‬وبقي الباشمهندس وعماله يف املوقع‬
‫ملباشرة عملية رش املاء‪.‬‬

‫تكلفة القواعد‬

‫‪ 120‬سيخة ‪ 5‬لينية ‪ 17.770 =.................................................................................................‬جنيهاَ‬

‫ترحيل وعتالة ‪ 620 =..........................................................................................................‬جنيهاَ‬

‫‪ 34‬متر مكعب خرسانة جاهزة يف ‪ 730‬جنيه ‪ 24.820 = .............................................‬جنيهاَ‬

‫مصنعية ‪ 34‬متر مكعب يف ‪ 200‬ج ‪ 6.800 =................................................................‬جنيهاَ‬

‫اإلجمالي ‪ 50.010 =..................................................................................................................‬جنيهات‬

‫(خمسون ألفاً وعشرة جنيهات)‬

‫التاريخ ‪ 14‬ديسمبر ‪2014‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 2.32‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 8.70‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 31.450‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫معلومة سريعة عن طـــن الحديد‬

‫إذا كان طول السيخة = ‪ 6‬أمتار فإن الطن الواحد من الحديد يساوي‪:‬‬

‫‪ 105‬سيخـة مقـاس ‪ 5‬لينيــة (‪ 16‬ملم)‬

‫أو ‪ 173‬سيخة مقاس ‪ 4‬لينية (‪ 12.5‬ملم)‬

‫أو ‪ 300‬سيخة مقاس ‪ 3‬لينية (‪ 9.5‬ملم)‬

‫أو ‪ 750‬سيخــة مقاس ‪ 2‬لينية (‪ 6‬ملم)‬

‫أو ‪ 1687‬سيخــــة ‪ 4‬ملم (ضنب الفـــار)‬

‫أما إذا كان طول السيخة = ‪ 12‬متر فيكون عـدد السيخ يف الطن الواحـد‬

‫هو نصف األرقام املذكورة أعاله‪.‬‬

‫‪38‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫صب األعمدة القصيرة‬

‫املرحلة القادمة يا صديقي هي صب األعمدة القصيرة‪ ،‬وهي أعمدة تبدأ من أسفل القاعدة وترتفع حوالي ‪ 280‬سم‪،‬‬
‫أي أنها تبرز فوق سطح األرض ب ‪ 80‬سم تقريباً‪.‬‬

‫بدأ العمل فيها يوم ‪ 19‬ديسمبر ‪2014‬م‪ ،‬وانتهى يوم ‪ 22‬ديسمبر بمعدل خمسة أعمدة كل يوم ويف اليوم األخير‬
‫عمودين‪ ،‬وقد استخدمت فيها خرسانة تم خلطها يف املوقع‪.‬‬

‫صب األعمدة‬ ‫شد الفرمات‬

‫‪39‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة األعمدة القصيرة‬

‫واحد طن أسمنت ‪ 1.235 =...........................................................‬جنيه‬

‫سيخ ‪ 6‬ملي للكانات ‪ 650 =.....................................................‬جنيه‬

‫‪ 40‬شوال خيش ‪ 120 =..............................................................‬جنيه‬

‫ترحيل وعتالة السيخ واألسمنت ‪ 110 =................................‬جنيه‬

‫مصنعية األعمدة ‪ 280‬يف ‪ 17‬عمود ‪ 4.760 =.......................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 6.875 =...........................................................................‬جنيه‬

‫(ستة آالف وثمانمائة وخمسة وسبعون جنيهاً)‬

‫ذكر لي املقاول بأنه لم يقم بشراء رمل أو خرسانة لألعمدة القصيرة‪ ،‬وإنما استخدم فيها الكمية املتبقية من الفرشة‬
‫ال‬
‫البيضاء‪ .‬تواصلت عملية رش األعمدة باملاء جيدًا ‪ 4‬مرات يف اليوم وملدة ‪ 5‬أيام‪ ،‬ثم تركت بعد ذلك أسبوعًا كام ً‬
‫لتجف تمامًا‪.‬‬

‫ويف اليوم الثالث من يناير ‪ 2015‬تم ردم القواعد واألعمدة القصيرة‪.‬‬

‫‪40‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة ردم القواعد واألعمدة القصيرة‬

‫عدد األمتار املكعبة ‪ 98‬متراً يف ‪ 30‬ج للمتر = ‪ 2.940‬جنيهاً‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 35.685‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪1‬‬
‫العزل املائي للقواعد واألعمدة‬

‫يقوم بعض املهندسين بطالء القواعد واألعمدة بمادة عازلة‪ ،‬ملنع تسرب املياه والرطوبة واألمالح إليها‪ .‬ال شك أن‬
‫العازل املائي فكرة جيدة؛ ولكن ليس يف كل مكان‪ ،‬وإنما يف مناطق معينة‪ ،‬وهي التي تعاني تربتها من زيادة يف‬
‫األمالح والكبريتات مثل املناطق املتاخمة للبحار املالحة مثل مدينة بورتسودان وجدة وجازان والدمام وغيرها‪.‬‬
‫باإلضاف ة إلى ذلك يستخدم السكان يف هذه املدن نوعاً من األسمنت املقاوم للكبريتات مع بعض املعالجات األخرى‪،‬‬
‫يف الوقت الذي ال تحتاج القواعد واألعمدة يف بقية املدن األخرى لهذه املواد العازلة‪ ،‬اللهم إال العزل املائي يف‬
‫أماكن املياه‪ ،‬ىلع سبيل املثال أرضيات الحمامات‪ ،‬واملطابخ‪ ،‬ودورات املياه‪ ،‬واملغاسل‪ ،‬وغيرها حيث تستخدم‬
‫منتجات البيتومين كالفلنكوت او امليمبرين‪.‬‬

‫يف املدن الساحلية تؤثر الظروف البيئية السائدة ىلع متانة املواد اإلنشائية املستخدمة يف املباني الخرسانية‬
‫إذا لم تتوفر الحماية الالزمة لها من التآكل‪ ،‬وأبرز وأهم االحتياطات الواجب اتباعها لحماية املنشآت الخرسانية من‬
‫التدهور املبكر وإطالة عمرها االفتراضي هو العزل املائي للقواعد واألعمدة‪ ،‬األمر الذي سيحد من تكاليف اإلصالح‬
‫الباهظة سواء ىلع مستوى الفرد أو االقتصاد الوطني‪.‬‬

‫إن الخرسانة توفر حماية كافية لحديد التسليح من الصدأ والتآكل يف الظروف العادية‪ ،‬شريطة توافر الغطاء الكايف‬
‫من الخرسانة حول الحديد ملنع وصول أمالح الكلورايد واألمالح الضارة الى حديد التسليح‪ ،‬وتدخل هذه األمالح الى‬
‫جسم الخرسانة عن طريق عوامل خارجية مثل‪:‬‬

‫‪ -1‬التربة املحيطة بالخرسانة‪.‬‬

‫‪ -2‬الرياح املحملة بغبار يحتوي ىلع األمالح‪.‬‬

‫‪ -3‬رذاذ املياه املشبع باألمالح يف املباني القريبة من البحر أو املواد التي تدخل يف الخلطة الخرسانية مثل الرمل‬
‫والحصى واملياه التي تحتوي ىلع نسبة عالية من األمالح‪.‬‬

‫‪ -1‬منقول من قروب النسيم بالواتساب – مشاركة الباشمهندس عماد الدين العوض‬

‫‪41‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫)‪(Suspended Slab‬‬ ‫السقف املعلق‬

‫بعد أن انتهينا من إعادة ردم القواعد واألعمدة القصيرة شرع‬

‫املهندس يف التجهيز للمرحلة التالية وهي السقف املعلق‬
‫(‪ )Suspended Slab‬أو ما يسمى أحياناً بسقف البدروم أو السقف‬
‫األرضي‪ ،‬وكلها مسميات مستخدمة يف السودان‪ ،‬وهذا السقف عبارة‬
‫عن كتلة صماء من الخرسانة املسلحة بالحديد سمكها ‪ 20‬سم تقريباً‬
‫وترتفع عن سطح األرض بحوالي ‪ 80‬سم أو متر وأحياناً أكثر من ذلك‪،‬‬
‫وتشكل أرضية للطابق األرضي من املبنى‪ .‬ويف نفس الوقت يمكن‬
‫أن تكون سقفًا إذا رغبت يف عمل بدروم تحتها‪ .‬كما يف هذه الصورة‪.‬‬

‫قد ال تجد هذا السقف األرضي يف كل املباني‪ ،‬إذ يمكن االستغناء عنه لتقليل التكلفة‪ ،‬واالستعاضة عنه بعمل بيم‬
‫دائري (‪ ) Ring Beam‬يربط بين األعمدة ثم يتم ردمه بالتراب ويسقى باملاء جيدًا ثم يدك التراب ويمندل جيدًا‪.‬‬
‫وبعدها تعمل صبة خرسانية سمكها حوالي ‪ 10‬سم‪ .‬كما يف‬
‫الصورة أدناه‪.‬‬

‫بالنسبة لي ‪ ،‬فقد فضلت عمل هذا السقف رغم التكلفة العالية‬

‫نسبياً مقارنة بغيره من البدائل‪ ،‬وذلك لعدة أسباب أهمها ضمان‬
‫ال‪ ،‬ممّا قد ينتج عنه تشقق‬
‫عدم فوران األرض أو هبوطها مستقب ً‬
‫أرضية السيراميك وتصدعها بعد التشطيب‪ ،‬وقد تضطر إلى فك‬
‫السيراميك وتغييره‪ ،‬مع ما يف ذلك من صعوبة وتكلفة‪.‬‬

‫وقد يمتد هذا التصدّع إلى الجدران نفسها‪ ،‬خاصة إذا أخذنا يف االعتبار أن كثيرًا من مناطق السودان عبارة عن‬
‫أراضي طينية تفور وتتأثر كثيرًا يف موسم الخريف واألمطار‪.‬‬

‫‪42‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫هناك فائدة أخرى للسقف األرضي وهي أنه يزيد من تماسك املبنى كله ويضمن سالمة السقف الذي يليه‪ ،‬وأعني‬
‫به سقف الطابق األرضي‪ .‬ولكي نبين هذه املسألة يمكن أن ننظر إلى الصورة التالية جيداً‪.‬‬

‫‪43‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫يقوم هذا الرجل بتكسير وإزالة السقف الخرساني بعد أن بدأ يف االنهيار‪ .‬وتقدر خسائره باإلضافة إلى جهده يف‬
‫اإلزالة بأكثر من مائة ألف جنيه‪ ،‬علمًا بأن هذا السقف لم يمض ىلع صبه سوى أيام معدودة‪.‬‬

‫مع أسباب فنية وهندسية كثيرة كان السبب املباشر النهيار السقف هو أن الفتائل ‪ -‬وتحت ثقل السقف ‪ -‬قد‬
‫اخترقت الخرسانة األرضية التي لم تتم مندلة الردمية تحتها جيدًا‪ .‬لذا أعتقد أنه لو كان هناك سقفٌ أرضي ملا‬
‫انغرزت فيه الفتائل الحاملة للسقف العلوي‪ ،‬وملا تكبّد الرجل كل هذه الخسائر‪.‬‬

‫قد تكون هناك أسباب أخرى أدت إلى انهيار هذا السقف إلى جانب عدم وجود سقف أرضي‪ ،‬وكان من املمكن تاليف‬
‫ذلك من خالل وضع بالطات كبيرة تحت الفتائل‪ ،‬كما سنرى يف السقف األرضي الذي سأشرحه يف السطور القادمة‪.‬‬

‫ذكرت من قبل أن املساحة الكلية للمبنى هي ‪ 162‬متراً‬

‫مربعاً‪ ،‬ولكن مساحة السقف األرضي التي سيتم صبها‬
‫هي ‪ 145‬متراً فقط‪ ،‬وهذا االختالف ناتج عن كون‬
‫السقف األرضي ال يغطي مساحة املبنى كلها‪ .‬فعند‬
‫مدخل البيت هناك مساحة كبيرة ال يشملها السقف‬
‫األرضي‪ ،‬ولكي نفهم هذه النقطة جيدًا ننظر إلى‬
‫الشكل التقريبي التالي الذي يوضح مساحة السقف‬
‫األرضي‪.‬‬

‫بدأ العمل يف شد عراضات السقف يوم ‪ 2‬يناير ‪ 2015‬ورفع الصاجات‪ .‬وبدأ النجار عمله يف تركيب الخشب الذي يحدد‬
‫نهايات وحواف السقف‪ .‬ويف اليوم الثاني تم وزنها بـ (الشيرب) وهو عبارة عن أنبوب أو خرطوم مثل الذي يستخدم‬
‫يف ري الحدائق ‪ ،‬مملوء باملاء وطوله يف حدود ‪ 25 - 20‬متراً‪ ،‬وقطره حوالي سنتمتر واحد‪ ،‬وهو شفاف حتى يمكن‬
‫رؤية املاء يف داخله‪ ،‬ويستخدم يف ضبط املناسيب‪.‬‬

‫‪44‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ويف اليومين الثالث والرابع من يناير بدأ شغل الحدادة‪ ،‬وتقطيع السيخ ورفعه وتربيطه‪.‬‬

‫ويف ‪ 5‬يناير كان السباك يضع أنابيب الصرف الصحي للحمامين واملطبخ يف أماكنها حسب الخريطة‪.‬‬

‫‪45‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫بعد أن انتهى السباك من عمله قام املهندس بالتأكد من كل شيء استعدادًا ليوم غد الثالثاء ‪ 6‬يناير ‪2015‬م حيث‬
‫سيتم صب السقف‪ .‬وكان املوعد املحدد لوصول الباتشر الساعة الثالثة ظهرًا‪.‬‬

‫ويف الغد وعند الثالثة ظهرًا وصلت الخرسانة الجاهزة‪ ،‬حسب املوعد املتفق عليه يف العقد بين املصنع‬
‫والباشمهندس إسماعيل وكان العمال ىلع أهبة االستعداد‪ ،‬وبدأت أم املعارك‪.‬‬

‫‪46‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تســوية الخرسانة الجاهزة‬

‫اكتمال صب السقف األرضي بحمد الله‬

‫الفتحة التي يشير إليها السهم يف الصورة أعاله تقع تحت السلم مباشرة وهي تقود‬
‫إلى البدروم‪ .‬الذي سيستغل كمخزن للبيت‪ ،‬وطول الفتحة ‪ 4‬أمتار وعرضها متر واحد‪.‬‬

‫هناك عرف وتقليد متبع عند العمال وهو الذبح‬

‫عند صب السقف األول‪ ،‬باعتبار أن هذا السقف يمثل‬
‫نقلة هامة تحدد مالمح البيت وانجاز كبير يستحق‬
‫الكرامة‪ ،‬وقد كان‪.‬‬

‫بالهناء والشفاء يا شباب‪ .‬أبدًا ما قصرتم‪.‬‬

‫‪47‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وقبل أن نختتم هذه املرحلة وننتقل إلى ما بعدها‪ ،‬أود التذكير بأهمية رش الصبة الخرسانية باملاء بشكل‬
‫متكرر لضمان استمرار التفاعل الكيميائي‪ ،‬عدة مرات يف اليوم ولخمسة أيام متتالية‪ .‬لذلك فقد تم فتح‬
‫خرطوش املياه ىلع السقف كما يف هذه الصور‪.‬‬

‫تكلفة السقف املعلّق‬

‫املساحة ‪ 145‬متراً‬

‫‪ 325‬سيخ ‪ 4‬لينيه ‪ 70 x‬جنيهاً ‪ 22.750 =.................................................................................‬جنيهاً‬

‫ترحيل وعتالة السيخ‪ 650 =......................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 28‬متر مكعب خرسانة جاهزة ‪ 730 x‬ج ‪ 20.440 =..................................................................‬جنيهاً‬

‫مواد سباكة‪ 550 =.......................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية السباك ‪ 200 =.............................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪48‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫مصنعية السقف ‪ 145‬متر مربع ‪100 x‬ج للمتر ‪ 14.500 =.................................................‬جنيهاً‬

‫الخروف وملحقاته (فحم وبصل وزيت ‪ ...‬الخ) ‪ 1350 =..................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 60.440 =........................................................................................................................‬جنيهًا‬

‫(فقط ستون ألفاً وأربعمائة وأربعون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 6‬يناير ‪2015‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 2.32‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 8.70‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 61.785‬ريال سعودي تقريباً‬

‫ملحوظات‪:‬‬

‫● نستطيع أن نحصل ىلع تكلفة املتر املربع الواحد من السقف األرضي بقسمة التكلفة الكلية ىلع مساحة‬
‫السقف‪ ،‬أي ‪ 60.440‬جنيه ىلع ‪ 145‬متر‪ ،‬وهي يف حدود ‪ 416‬جنيهاً تقريبًا أي ما يعادل ‪ 180‬رياالً سعودياً تقريباً‪.‬‬
‫وبذلك يمكن لقارئ لهذه السطور أن يضع تكلفة تقريبية للسقف عنده‪.‬‬

‫● بعد الفراغ من صب السقف األرضي أخبرني الباشمهندس بأنه تبقت لديه ‪ 32‬سيخة (‪ 4‬لينية)‪ .‬وقد خيّرني بين‬
‫أمرين‪ :‬إما أن يترك ها ويستخدمها يف السقف الثاني‪ ،‬أو أن يعيدها إلى املغلق ويسترد قيمتها وهي ‪2.270‬‬
‫جنيهاً‪ ،‬فطلبت منه أن يبقيها ويخصمها من تكلفة السقف التالي عندما يحين وقته إن شاء الله‪.‬‬

‫● لعل القارئ قد الحظ وجود فتحة يف السقف طولها ‪4‬‬

‫أمتار وعرضها متر‪ ،‬وهي تركت هكذا لتكون منفذاً يقود‬
‫إلى غرفة تحت األرض (بدروم) ستكون مخزناً للبيت‪.‬‬
‫سيتم حفر غرفة صغيرة مساحتها ‪ 4‬م ‪ 4 x‬م تحت‬
‫السلم إلى عمق مترين تقريبًا‪ ،‬وإذا أضفنا إلى هذا‬
‫العمق ارتفاع السقف األرضي نفسه (‪ 80‬سم) فإن ارتفاع‬
‫سقف هذه الغرفة سيكون تقريباً ‪ 280‬سم أو أكثر‪ ،‬وهي‬
‫املنطقة املوضحة يف الخريطة التالية ومشار إليها‬
‫بالسهم‪.‬‬

‫‪49‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫األعمدة الطويلة‬

‫بعد أن فرغنا من صب السقف األرضي‬

‫ستكون املرحلة القادمة هي صب األعمدة‬
‫الطويلة للطابق األرضي‪ ،‬وكما يعلم القارئ‬
‫أن املبنى يحتوي ىلع سبعة عشر عمودًا‪.‬‬

‫سنحتاج إلى سيخ وأسمنت ورمل وخرسانة‪،‬‬

‫لذلك قام الباشمهندس بشراء اآلتي‪:‬‬

‫أوالً‪ 40 -:‬سيخة ‪ 5‬لينية يف ‪ 126‬جنيه‬

‫للسيخة الواحدة = ‪ 5.040‬جنيهاً‬

‫ثانياً‪ -:‬وشراء عدد من السيخ ‪ 2‬لينية‬

‫للكانات بقيمة ‪ 525‬جنيهاً‬

‫ثالثاً‪ -:‬شراء طن ونصف أسمنت يف ‪1.250‬‬

‫ج للطن = ‪ 1.875‬جنيهاً‬

‫أما بالنسبة للرمل وحصى الخرسانة فقد‬

‫أبلغني الباشمهندس أن الكمية املتبقية‬
‫من املرحلة السابقة تكفي لألعمدة‬
‫والسلم‪ ،‬وبالتالي لم يكن هناك داعي لشراء‬
‫رمل أو خرسانة جديدة‪.‬‬

‫‪50‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تقطيع السيخ ورفعه إلى األعمدة وربط الكانات‪ .‬علماً بأن املسافة بين الكانة واألخرى ‪ 20‬سم‬
‫تقريباً‪ .‬الحظ أن عملية رش صبة السقف ما زالت مستمرة‬

‫فك الحديد والصاجات من تحت السقف األرضي‬

‫‪51‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫اكتمل صب جميع األعمدة الـ ‪ ،17‬وما زالت الخرسانة التي تم شراؤها عند بداية العمل كما هي لم تنقص إال قليالً‪.‬‬

‫يتم صب ثالثة أمتار من كل عمود‪ ،‬تشكل ارتفاع‬
‫الطابق األرضي‪ ،‬وهناك جزءٌ ال يتم صبه (يسمى‬
‫األشاير)‪ ،‬يترك هكذا حتى يرتبط مع السقف ومع‬
‫سيخ أعمدة الطابق العلوي‪ .‬يكون طول األشاير‬
‫‪ 40‬سم تقريبًا‪.‬‬
‫البدء يف رش األعمدة باملاء‪ .‬الحظ قوة اندفاع‬
‫املاء إلى أىلع العمود دون االستعانة بأي‬
‫موتور‪ ،‬وقد يكون توفر املياه من مزايا البناء‬
‫يف فصل الشتاء‪.‬‬

‫يعتمد طول األشاير ىلع قطر السيخ وىلع عدد طوابق املبنى‪ ،‬فكلما زاد عدد الطوابق يزداد‬
‫تأثير الرياح ىلع املبنى وبالتالي يجب أن تكون األشاير أطول‪.‬‬

‫‪52‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ال‪ ،‬وإنما يصب إلى النصف فقط (‪ 150‬سم) كما يف هذه‬
‫العمود الذي سترتكز عليه بسطة السلم ال يصب كام ً‬
‫الصورة‪ .‬وسنبين ذلك بالصور يف وقته عندما نأتي إلى صب السلم‪.‬‬

‫ما أن جاء يوم ‪ 15‬يناير ‪2015‬م إال وكان الباشمهندس قد انتهى من صب ‪ 16‬عمود‪ ،‬وتبقى العمود السابع عشر الذي‬
‫يقع يف منتصف الصالة والذي رأينا أن يكون عموداً دائرياً (أسطواني الشكل)‪.‬‬

‫‪53‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة األعمدة‬

‫‪ 34‬سيخة ‪ 5‬لينية يف ‪ 126‬جنيهاً‪ 4.284 =.....................................................‬جنيهاً‬

‫سيخ ‪ 2‬لينية ‪ 525 =...........................................................................................‬جنيهاً‬

‫طن ونصف أسمنت‪ 1.875 =.................................................................................‬جنيهاً‬

‫عتالة وترحيل ‪ 700 = .......................................................................................‬جنيهاً‬

‫رمل ‪ =.............................................................................................................‬صفر جنيه‬

‫خرسانة‪ =......................................................................................................‬صفر جنيه‬

‫املصنعية ‪ 17‬يف ‪ 360‬ج ‪ 6.120 =..................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪13.504 =...................................................................................................‬جنيه‬

‫(ثالثة عشر ألفاً وخمسمائة وأربعة جنيهات)‬

‫التاريخ ‪ 15‬يناير ‪2015‬م‬

‫الريال السعودي ‪ 2.32‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 8.70‬جنيه‬

‫القلبة األولى من السلم‬

‫كما نرى يف الخريطة‪ ،‬يأخذ السلم شكل الحرف االنجليزي ( ‪ ) L‬بحيث يتجه الصاعد إلى جهة الشمال ويصعد ‪9‬‬
‫درجات ثم يتجه يسارًا يف زاوية قائمة إلى جهة الغرب ليصعد ‪ 9‬درجات أخرى حتى يصل إلى الطابق العلوي‪.‬‬

‫عرض السلم متر واحد وعرض كل درجة ‪ 30‬سم وارتفاعها ‪ 15‬سم‪ ،‬ثم هناك بسطة (‪ 1‬م ‪ 1 x‬م)‪ ،‬وتتكئ هذه البسطة‬
‫ىلع العمود الناقص الذي ذكرناه يف شرحنا السابق (ارتفاعه متر ونصف)‪ .‬بعد البسطة توجد القلبة الثانية املكونة‬
‫أيضًا من ‪ 9‬درجات مشابهة‪( .‬الصورة الثانية من قوقل للتوضيح)‬

‫‪54‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تم العمل يف السلم يوم األحد ‪ 25‬يناير ‪2015‬م‪ ،‬واحتاج املهندس يف تنفيذه إلى ‪ 6‬سيخات ‪ 5‬لينية ونصف‬
‫طن أسمنت باإلضافة إلى خرسانة ورمل‪.‬‬

‫يف الصورة اليمنى‪ :‬بدء تركيب الصاج الخاص بالبسطة ىلع العمود الناقص‪ ،‬والصورة اليسرى بدء وضع الصاج‬
‫تحت السلم‪ .‬الحظ وجود سيخ بارز من السقف األرضي عند بداية السلم من أجل ربط السلم مع السقف‪.‬‬

‫تم تقطيع السيخ ووضعه وتربيطه ‪ ،‬ثم شد الجنبات والدرجات والبدء يف صب الخرسانة‬

‫‪55‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫اكتمال صب القلبة األولى من السلم وتكملة العمود الناقص‬
‫وتوالبسطة‬

‫فك الجنبات الحديدية من السلم وتلبيس الصبة بالخيش كي ترش باملاء عدة مرات يف اليوم‬

‫‪56‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة القلبة األولى من السلم والبسطة‬

‫(مواد ‪ +‬مصنعية)‬

‫عدد ‪ 6‬سيخات ‪ 5‬لينية يف ‪ 126‬جنيهاً ‪ 756 =.....................................................‬جنيهاً‬

‫نصف طن أسمنت ‪ 625 =...............................................................................................‬جنيهاً‬

‫رمل ‪ =............................................................................................................................‬صفر‬

‫خرسانة ‪ = ...................................................................................................................‬صفر‬

‫املصنعية ‪ 2.500 =...............................................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 3.881 = .................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(ثالثة آالف وثمانمائة وواحد وثمانون جنيهاً)‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 69.300‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫سقف الطابق األرضي‬

‫وقبل أن نبدأ يف سرد تفاصيل تنفيذ هذا السقف أود التنبيه إلى أن هناك طريقتين يف صب األسقف الخرسانية‪:‬‬

‫الطريقة األولى‪ :‬الصب باستخدام الحديد الصاج‪ .‬ويف هذه الطريقة يتم وضع ألواح من الحديد الصاج ىلع الفتائل‪،‬‬
‫وقد اتبعنا هذه الطريقة عند صب السقف األرضي السابق‪.‬‬

‫الطريقة الثانية‪ :‬الصب باستخدام خشب البلي وود‬

‫(‪ ،)Plywood‬وهو خشب رقائقي كما يف الصورة ويعتبر‬
‫من املواد النموذجية يف عمل الشدّات الخشبية‪ ،‬ويمتاز‬
‫األسطح‪،‬‬ ‫ونعومة‬ ‫واملتانة‬ ‫والقوة‬ ‫الوزن‬ ‫بخفة‬
‫وباستخدامه يمكن الحصول ىلع سطح خرساني ناعم‬
‫وأملس‪ ،‬خاصة إذا كان الخشب جديدًا ونظيفًا ويف حالة‬
‫جيدة‪.‬‬

‫والبد أن يكون هناك فرق بالطبع يف مصنعية السقف‬

‫بين الطريقتين‪ ،‬ففي الطريقة األولى (باستخدام الصاج)‬

‫‪57‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫تحتسب مصنعية املتر املربع الواحد بـ ‪ 120‬جنيهاً‪ ،‬أما يف الطريقة الثانية (باستخدام البلي وود) فتحتسب‬
‫مصنعية املتر املربع الواحد بـ ‪ 140‬جنيهاً‪ ،‬وألن الفرق بينهما ليس كبيرًا جدًا طلبت من الباشمهندس املنفذ أن يتم‬
‫صب السقف باستخدام البلي وود‪.‬‬

‫بداية أرجو أن يعلم القارئ أن مساحة سقف الطابق األرضي تساوي ‪ 178‬متراً مربعاً وهي موضحة بالشكل التالي‬

‫والسيخ الالزم لهذه املساحة هو ‪ 4‬طن تقريباً (‪ 5‬لينية)‪ .‬ولعل القارئ يذكر أن هناك ‪ 32‬سيخة متبقية من‬
‫السقف األرضي‪ ،‬لذلك فقد تم شراء ‪ 380‬سيخة فقط‪ ،‬وتسليمها كتابة إلى الخفير الذي جيئ به وتم التعاقد‬
‫معه مجددًا ىلع الحراسة ملدة شهر‪.‬‬

‫‪58‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫ويف يوم السبت ‪ 9‬مايو ‪2015‬م تم ترحيل عدة السقف وكل اللوازم من فتائل ومواسير وعروق ومراين وخشب البلي‬
‫وود إلى املوقع‪.‬‬

‫ويف يوم األحد ‪ 10‬مايو بدأ العمل يف قياس وتحديد ارتفاع السقف ىلع جميع األعمدة‪ ،‬ووضع عالمات عليها‬
‫تمهيدًا لرفع الشدة ورفع املراين والعروق واملواسير‪.‬‬

‫‪59‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫رفع خشب البلي وود‬

‫وبعد االنتهاء من رفع البلي وود بدأ شغل الحدادة؛ ويشمل تقطيع السيخ ورفعه وتربيطه‪.‬‬

‫‪60‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫ثم بدأ الكهربائي يف مدّ خراطيش التوصيالت الكهربائية تحت السيخ ووضع العلب واألكواع والنهايات الطرفية يف‬
‫أماكنها الصحيحة‪ ،‬بحسب توزيع ملبات اإلضاءة واملراوح يف كل غرفة ويف كل صالة وممر‪ ،‬وبحسب توزيعها يف‬
‫الخريطة‪.‬‬

‫هناك أمر هام جدًا يجب ىلع الباشمهندس االنتباه إليه قبل عملية صب الخرسانة ىلع السقف‪ ،‬وهو التأكد من كافة‬
‫الخطوات السابقة ومن متانة الفتائل الحاملة للسقف وثباتها وأال يعتمد يف ذلك ىلع العمال‪ .‬البد أن يكون عدد‬
‫الفتائل الحاملة كافيًا لحمل وزن الحديد والخرسانة‪ .‬لذلك يجب أال تزيد املسافة بين كل فتيلة واألخرى عن ‪ 80‬سم أو‬
‫متر ىلع األكثر‪ .‬إن وجود أي خلل أو عدم ثبات يف أيٍ من هذه الفتائل ‪ -‬ال قدر الله ‪ -‬قد تكون له نتائج كارثية‪،‬‬
‫وهي انهيار السقف بكامله أو جزء منه تحت ثقل الخلطة األسمنتية ويف هذه الحالة تصعب املعالجة وقد تكون‬
‫مستحيلة إذا كان االنهيار كبيرًا‪.‬‬

‫وقد وصلتني قبل أيام ىلع الواتساب بعض الصور‬

‫املرعبة واملقلقة جدًا‪ ،‬وتوضح انهيار سقف أحد املباني‬
‫بمدينة النسيم بعد الصب مباشرة وقبل جفاف الخلطة‬
‫الخرسانية‪.‬‬

‫يبدو لي ‪ -‬والله أعلم ‪ -‬أن بعض الفتائل لم تكن مثبتة‬

‫بشكل جيد‪ ،‬أو ربما كان عددها قليالً‪ ،‬أو كانت متباعدة‬
‫عن بعضها البعض أكثر من الالزم‪ .‬االحتماالت كثيرة‪،‬‬
‫وربنا يعوض صاحب هذا البيت عن هذه الخسائر‬
‫الفادحة‪.‬‬

‫تم تجهيز الفرمة والسيخ الالزم للقلبة الثانية من السلم‬

‫املؤدي إلى الدور العلوي‪ .‬بالطبع يذكر القارئ أن القلبة‬
‫األولى كان قد تم تنفيذها بعد صب األعمدة‪.‬‬

‫‪61‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫يف ‪ 14‬مايو ‪ 2015‬قام الباشمهندس إسماعيل باالتفاق مع مصنع الهندسية للخرسانة الجاهزة ىلع توريد ‪ 35‬مترًا‬
‫مكعباً من الخرسانة الجاهزة سعر املتر املكعب الواحد ‪ 718‬جنيهاً‪ ،‬والقيمة اإلجمالية ‪ 25.130‬جنيهاً‬

‫ويف العاشر من صباح يوم ‪ 17‬مايو ‪ 2015‬كانت االستعدادات قد اكتملت وكان املوعد لصب الخرسانة الجاهزة‬
‫ىلع السقف‪ ،‬ووصلت الخرسانة الجاهزة وبدأت عملية الضخ‪.‬‬

‫‪62‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫صب القلبة الثانية من السلم‬

‫‪63‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫وباالنتهاء من صب السقف والسلم نكون قد اجتزنا أكبر مرحلة حرجة بسالم‪ ،‬وسيقتصر عمل الباشمهندس والعمال‬
‫يف األيام التالية ىلع رش الصبة وإغراقها باملاء كي يستمر التفاعل الكيميائي بين مكونات الخلطة الخرسانية‪،‬‬
‫وهي مسألة مهمة كما ذكرنا وسنذكر دائماً‪.‬‬

‫وهنا أود التنبيه إلى أمر مزعج واجه الباشمهندس والعمال يف األيام التي تلت صب الخرسانة‪ ،‬وهو أن قوة اندفاع‬
‫املاء يف املاسورة لم تكن بالدرجة التي تستطيع بها الوصول إلى السقف (ارتفاع ‪ 4‬أمتار تقريبًا عن سطح األرض)‪،‬‬
‫وقد يكون هذا أحد عيوب البناء يف فصل الصيف حيث يزيد استهالك الناس للمياه وبالتالي يضعف اندفاعها يف‬
‫الخطوط واملواسير‪ .‬ويف مثل هذه الحاالت يكون حل املشكلة باالستعانة بموتور كهربائي ليساعد يف ضخ املاء‬
‫إلى ارتفاع السقف‪ ،‬ولكن لعدم توفر مصدر قريب للتيار الكهربائي لتشغيل املوتور لم نلجأ لهذا الحل‪.‬‬

‫لذلك لم يكن هناك حلٌ آخر سوى تخزين كمية وفيرة من املاء ىلع األرض ورفعها يدويًا بالدلو إلى السقف‪ ،‬وهذا‬
‫بالطبع شكل عبئًا إضافيًا ىلع العمال الذين تم تحفيزهم بخمسمائة جنيه ألداء هذا العمل يف األيام األربعة التي‬
‫تلت الصب‪.‬‬

‫استمر رش الصبة عدة مرات يف اليوم‪ ،‬وملدة أربعة أيام متتالية من االثنين ‪ 18‬مايو إلى الخميس ‪ 21‬مايو ‪2015‬‬

‫‪64‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫متى يتم فك خشب السقف؟‬

‫بعد البحث واالطالع يف بعض املواقع املتخصّصة ىلع شبكة االنترنت خلصت إلى اآلتي‪-:‬‬

‫يف الظروف االعتيادية تصل الخرسانة الى ‪ %70‬من قوة التحمل الواجب وصولها يف عمر ‪ 28‬يوماً بعد سبعة‬

‫أيام فقط‪ .‬وأن املدة املتعارف عليها لفك الشدادات الخشبية عن األسقف الخرسانية هي ‪ 21‬يوم يف الشتاء‬

‫عندما تكون درجة الحرارة أقل من ‪ 15‬درجة‪ .‬ويف الصيف تكون املدة ‪ 14‬يوماً وأحيانًا تصل الى ‪ 10‬أيام‪ .‬وهنالك‬

‫ال إذا كانت أكبر مسافة هي ‪ 5‬متر‬

‫من املقاولين من يستخرج املدة من طول أكبر مسافة بين عمودين‪ .‬فمث ً‬

‫فتكون املدة باأليام هي (طول املسافة × ‪ 2 + 2‬يوم) أي ‪ 12 = 2 + 2 × 5‬يوماً‪.‬‬

‫وهناك من يحسب املدة كما يأتي‪:‬‬

‫اذا كانت املسافة اقل من ‪ 3‬أمتار ودرجة الحرارة أكبر من ‪ 21‬درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي ‪7‬‬ ‫‪-1‬‬
‫أيام‪.‬‬

‫‪ -2‬اذا كانت املسافة من ‪ 6 - 3‬أمتار ودرجة الحرارة أكبر من ‪ 21‬درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي‬
‫‪ 10‬أيام‪.‬‬

‫‪ -3‬اذا كانت املسافة أكبر من ‪ 6‬أمتار ودرجة الحرارة أكبر من ‪ 21‬درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي‬
‫‪ 14‬يوم‪.‬‬

‫‪ -4‬اذا كانت املسافة أقل من ‪ 3‬أمتار ودرجة الحرارة أقل من ‪ 21‬درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي‬
‫‪ 10‬أيام‪.‬‬

‫‪ -5‬اذا كانت املسافة من ‪ 6 - 3‬أمتار ودرجة الحرارة أقل من ‪ 21‬درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي‬
‫‪ 14‬يوم‪.‬‬

‫‪ -6‬اذا كانت املسافة أكبر من ‪ 6‬أمتار ودرجة الحرارة أقل من ‪ 21‬درجة؛ فإن املدة الالزمة لفك التخشيب هي‬
‫‪ 21‬يوم‪.‬‬

‫‪65‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وبعد ‪ 14‬يوم بالضبط‪ ،‬أي يف يوم األحد ‪ 31‬مايو ‪ 2015‬تم فك الخشب عن السقف‪ ،‬وبدا شكل املبنى كما يف‬
‫الصور اآلتية‪:‬‬

‫والحمد لله رب العاملين‬

‫‪66‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة السقف والقلبة الثانية من السلم‬

‫سيخ السقف (‪ 380‬سيخة ‪ 4‬لينية) يف ‪ 72‬جنيهاً ‪ 27.360 =.................................................................‬جنيهاً‬

‫سيخ السلم ‪ 5‬سيخات ‪ 4‬لينية) يف ‪ 72‬جنيهاً‪ 360 =..........................................................................‬جنيهاً‬

‫سلك رباط ‪ 250 =................................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫ترحيل وعتالة السيخ إلى املوقع ‪ 800 = .................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 35‬متر مكعب خرسانة جاهزة يف ‪ 718‬جنيهاً ‪ 25.130 = ........................................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية السقف ‪ 178‬متر مربع يف ‪ 140‬جنيهاً ‪ 24.920 = ......................................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية القلبة الثانية من السلم ‪ 2.000 = ................................................................................................‬جنيهاً‬

‫أعمال الكهرباء مواد ‪ +‬مصنعية ‪ 1000 = ....................................................................................................‬جنيهاً‬

‫حافز للعمال ‪ 500 = .........................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫أجرة الخفير لشهر مايو ‪ 700 = ......................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 83.020 = ...................................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(ثالثة وثمانون ألفاً وعشرون جنيهاً)‬

‫التاريخ مايو ‪2015‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 2.48‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 9.32‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 102.785‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪67‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تنفيذ الطابق العلوي‬

‫سافرت إلى السودان يف األسبوع األول من ديسمبر ‪2015‬م لقضاء إجازتي السنوية‪ ،‬ولإلشراف ىلع تنفيذ الطابق‬
‫العلوي بالبيت‪ .‬وكما ذكرت من قبل أن البيت سيكون عبارة عن فيال دوبلكس‪ ،‬أي دورين اثنين فقط‪ ،‬يربط بينهما‬
‫سلم داخلي‪.‬‬

‫فور وصولي اتصلت بالباشمهندس اسماعيل واتفقنا ىلع بداية العمل يف تنفيذ األعمدة‪ ،‬وطلبت منه أن يكون‬
‫طول كل عمود ‪ 360‬سم‪ ،‬بدالً من ثالثة أمتار‪ ،‬أي بزيادة قدرها ‪ 60‬سنتمتر عن أعمدة الطابق األرضي‪ .‬وهذه نصيحة‬
‫قدمه ا لي صديقي الباشمهندس أحمد عباس حلمي‪ ،‬الذي نبهني إلى حقيقة مهمة‪ ،‬مفادها أن سكان الطوابق‬
‫األخيرة يف أي مبنى أو عمارة يعانون من لهيب الحرارة يف فصل الصيف‪ ،‬بسبب تعرض السقف األخير لحرارة‬
‫الشمس املباشرة‪ ،‬مما يتطلب التشغيل املتواصل واملستمر ألجهزة التكييف طوال ساعات النهار وربما طوال الليل‪،‬‬
‫ويؤدي هذا بالطبع إلى زيادة يف استهالك الكهرباء‪ .‬أما إذا انقطع التيار الكهربائي يف أثناء النهار فإن الطابق األخير‬
‫يتحول إلى جحيم ال يطاق‪ .‬ولتفادي هذه املشكلة تقوم بعض شركات املقاوالت بطالء األسطح بمادة عازلة للحرارة‪،‬‬
‫كمادة البيتومين املطاطية ىلع سبيل املثال‪ ،‬وهي تتطلب خبرة ودقة عند العامل الذي سيقوم بالعمل وجودة‬
‫املادة املستخدمة‪ .‬وهناك مواد أخرى مشابهة‪ ،‬وإن كان أغلبها ال يعزل الحرارة بالكامل ولكن يخفف منها إلى حد‬
‫كبير‪.‬‬

‫ال أعلم بالضبط مدى توفر العوازل الحرارية بالسوق يف الخرطوم ومدى فاعليتها‪ ،‬ولذلك خشية الدخول يف‬
‫مغامرات غير مضمونة النتائج فضلت العمل بنصيحة صديقي الباشمهندس أحمد عباس بإضافة ‪ 60‬سم لألعمدة‪،‬‬
‫ثم عمل سقف معلق من الجبس ىلع بعد ‪ 60‬سم من السقف الخرساني حتى يحد الفراغ بين السقفين من انتقال‬
‫الحرارة إلى داخل البيت‪ .‬هناك بالطبع ضرورة لوضع عازل مائي ىلع السطح ملنع مياه األمطار من التسرب إلى‬
‫الداخل‪ ،‬ولكن هذا أمر آخر سيأتي الحديث عنه يف حينه‪.‬‬

‫تنفيذ األعمدة‬

‫لتنفيذ األعمدة والقلبة األولى من السلم الذي يؤدي إلى السطوح تم شراء اآلتي‪:‬‬

‫طن واحد من السيخ ‪ 5‬لينية ‪ ،‬وثالثة طن أسمنت‪ ،‬ودور صغير من الخرسانة‬

‫‪68‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وتم تسليم هذه املواد للحارس الذي‬
‫جيء به وتم االتفاق معه للبقاء يف‬
‫املوقع حتى االنتهاء من العمل‬

‫البدء يف تقطيع سيخ األعمدة وتجهيزه‬

‫‪69‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫االنتهاء من رفع سيخ جميع األعمدة‪ ،‬وقد استغرق تقطيع السيخ ورفعه يومين كاملين‪ .‬وبعده جاءت أعمال النجارة‬
‫والشدات الخشبية وتركيب القوالب أو ما تسمى بالفرم (‪ )forms‬ىلع األعمدة‪.‬‬

‫استغرقت عملية صب األعمدة الـ ‪ 17‬أربعة أيام‪ ،‬وبعد يوم من صب العمود يتم فك الفرمة‬
‫ولف العمود بالخيش كي يرش باملاء‪.‬‬

‫‪70‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫القلبة األولى من السلم‬

‫غني عن القول أن السلم الذي يؤدي إلى السطوح هو امتداد لنفس السلم الذي يربط بين الطابق األرضي واألول‪.‬‬
‫وقد بدأ العمل فيه فور االنتهاء من األعمدة بتركيب فرمة القلبة األولى مع البسطة‪ .‬تتكئ القلبة األولى من السلم‬
‫ىلع عمود كان قد تم صبه إلى منتصفه فقط (‪ 180‬سم)‪،‬‬

‫ولعله من املفيد أن يرجع القارئ إلى حديثنا السابق حول القلبة األولى من سلم الطابق األرضي ملزيد من التفاصيل‬
‫(صفحة ‪)53‬‬

‫‪71‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة األعمدة مع القلبة األولى من السلم‬

‫‪ 1‬طن سيخ (‪ 5‬لينية) ‪ 6.400= .........................................................‬جنيه‬

‫‪ 3‬طن أسمنت يف ‪1250‬ج ‪ 3.750 = ...............................................‬جنيه‬

‫ترحيل السيخ واألسمنت إلى املوقع ‪ 700 = .........................‬جنيه‬

‫سلك رباط ‪ 300 = .................................................................................‬جنيه‬

‫دور صغير خرسانة ‪ 400 = ..............................................................‬جنيه‬

‫مصنعية األعمدة الـ ‪ 17‬يف ‪540‬ج ‪ 9.180= ..............................‬جنيه‬

‫‪72‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫مصنعية القلبة األولى من السلم ‪ 2.500 = ....................................‬جنيه‬

‫مرتب الحارس لشهر ديسمبر ‪ 700 = ................................. 2015‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 23.930 = .....................................................................................‬جنيه‬

‫(ثالثة وعشرون ألفاً وتسعمائة وثالثون جنيهاً)‬

‫التاريخ نوفمبر وديسمبر ‪2015‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 3.00‬جنيهات‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 11.25‬جنيهاً‬

‫ملحوظة‪:‬‬
‫كلما ارتفع البناء إلى أىلع كلما زادت قيمة املصنعية عما كانت عليه يف الطابق السابق‪.‬‬

‫املرحلة القادمة هي صب سقف الطابق العلوي والقلبة الثانية من السلم‪ ،‬علمًا بأن السقف القادم يكون هو‬
‫السقف األخير يف املبنى كله‪.‬‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 110.765‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫صب السقف األخير‬

‫ما أن جاء يوم األحد ‪ 10‬يناير ‪ 2016‬إال وكانت جميع‬

‫األعمدة قد جفت تمامًا‪ ،‬وبدأنا التجهيز لصب‬
‫السقف األخير يف املبنى والذي تبلغ مساحته‬
‫‪ 180‬متراً مربعاً‪.‬‬

‫سيكون صب السقف هذه املرة أيضاً باستخدام‬

‫خشب البلي وود الذي شرحناه من قبل يف سقف‬
‫الطابق السابق‪ ،‬وهو كما قلنا عبارة عن خشب‬
‫أملس كما يف الصورة‪.‬‬

‫‪73‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ينتهي هذا العمل يف الغالب يف ثالثة أيام‪،‬‬
‫بعدها يبدأ شغل الحدادة املتمثل يف تقطيع‬
‫السيخ ورفعه‪.‬‬

‫ويف يوم األربعاء ‪ 13‬يناير ‪ 2016‬تم شراء ‪ 3‬طن‬

‫وربع الطن من السيخ ‪ 4‬لينية وترحيله إلى‬
‫املوقع‪ ،‬ويف نفس اليوم بدأ العمال يف‬
‫تقطيعه‪.‬‬

‫‪74‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫ويف أثناء عمل الحدادة يقوم الكهربائي أيضًا بتمديد الخراطيش (األنابيب التي ستمر فيها أسالك الكهرباء) وذلك‬
‫حسب الخريطة‪ .‬الحظ وضع الخراطيش داخل السقف‬

‫‪75‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ويف يوم السبت ‪ 16‬يناير كانت جميع أعمال الحدادة والكهرباء قد انتهت بالكامل وتم التأكد من جميع‬
‫الفتائل‪ ،‬وأصبح السقف جاهزاً للصب‪.‬‬

‫يوم األحد ‪ 17‬يناير كان املوعد مع شركة حسان والعابد للطرق والجسور لتوريد عدد ‪ 36‬متراً مكعباً من الخرسانة‬
‫الجاهزة‪ .‬وىلع الرغم من حرصي الشديد ىلع التواجد أثناء صب السقف‪ ،‬إال أنني اضطررت إلى الذهاب إلى مشوار‬
‫طارئ إلى الخرطوم‪ ،‬وعندما عدت وجدت أن السقف قد تم صبه بالكامل وغادرت الباتشرات واملضخة املوقع ولم‬
‫ينتبه أحد إلى توثيق املهمة أو أخذ لقطات وصور من عملية الصب‪ ،‬وفيما يلي صور قديمة للتوضيح فقط‪.‬‬

‫‪76‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫انتهت عملية صب الخرسانة الجاهزة بمساحة قدرها‬
‫‪ 180‬متراً مربعاً كما يف هذا الشكل التقريبي‬

‫ويف عصر نفس اليوم بدأت عملية إغراق الصبة باملاء‪،‬‬

‫وهي كما أسلفنا مسألة يف غاية األهمية لضمان‬
‫تفاعل الخرسانة وتماسكها‪.‬‬

‫يستمر رش الخرسانة باملاء ملدة أربعة أو خمسة أيام‪،‬‬

‫وقد واجهتنا مشكلة عدم وصول ضغط املاء إلى هذا‬
‫السقف الذي يرتفع عن األرض حوالي ‪ 8‬أمتار‪ ،‬ولحل هذه‬
‫املشكلة تمت االستعانة بموتور صغير وقمنا بتوصيله‬
‫مع مصدر املياه‪ ،‬وجر سلك للتيار الكهربائي من أحد‬
‫الجيران‪ .‬البد ملن يريد صب أي خرسانة أن يضمن أو ًال توفر املاء‪ ،‬ألن عدم توفره أو انقطاعه يمكن أن يفسد كل شيء‪.‬‬

‫‪77‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ابني محمود‬

‫انتهت إجازتي وعدت إلى عملي بالرياض‪ ،‬وكلفت أحد أقربائي بمتابعة فك السقف الذي سيكون بعد‬
‫أسبوعين من الصب‪ .‬وبالفعل تم فك الفتائل واملواسير الحاملة يوم السبت ‪ 6‬فبراير ‪ 2016‬وأرسلت لي الصور‬
‫التالية عن طريق الواتساب‪.‬‬

‫‪78‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة السقف والقلبة الثانية من السلم‬

‫‪ 3‬طن وربع سيخ مقاس ‪ 4‬لينية يف ‪ 6.400‬جنيه ‪ 20.800= ................................................................‬جنيه‬

‫عتالة وترحيل السيخ ‪ 800 = ...........................................................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 36‬متراً مكعباً خرسانة جاهزة يف ‪ 748‬ج ‪ 26.928 =....................................................................................‬جنيه‬

‫مواد كهرباء (خراطيش واكواع وعلب توصيل) مع املصنعية ‪ 2.000 =...........................................‬جنيه‬

‫مصنعية السقف (نجارة وحدادة وصب) ‪ 180‬متر يف ‪150‬ج ‪ 27.000 = ...............................................‬جنيه‬

‫مصنعية القلبة الثانية من السلم ‪ 2.500 =...................................................................................................‬جنيه‬

‫أجرة الحارس لشهر يناير ‪ 700 =......................................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 80.728 =......................................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(ثمانون ألفاً وسبعمائة وثمانية وعشرون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 15‬يناير ‪2016‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 3.01‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 11.29‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 137.615‬ريال سعودي تقريباً‬

‫وبانتهاء الهيكل نكون قد قطعنا شوطاً طويالً يف املبنى واتضحت معامله الرئيسية‬

‫وبهذه املرحلة البارزة نختتم الفصل الثاني من هذا الكتاب‪ ،‬والحمد لله رب العاملين‪.‬‬

‫‪79‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الفصل الثالث‬
‫التقفيل‬

‫‪80‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫التقفيل‬

‫نعني بالتقفيل بناء الجدران التي تحدد معالم أجزاء املبنى‪ ،‬من غرف وصاالت ومطبخ وحمامات‪ ،‬كما تحدد مواضع‬
‫األبواب والنوافذ واتجاهاتها وأبعادها‪ .‬يستخدم أغلب الناس يف السودان الطوب األحمر أو الطوب الحراري‪ ،‬بخالف‬
‫البلوك األسمنتي الذي ال يالئم الطقس يف السودان كما سنبيّن الحقاً‪.‬‬

‫يستحسن قبل البدء يف التقفيل عمل تكلفة تقديرية لكمية الطوب الالزمة‪ ،‬ويتم ذلك من خالل إيجاد مساحة كل‬
‫الجدران باملتر املربع مضروبة يف ‪ 160‬طوبة وهي كمية الطوب الالزمة للمتر املربع الواحد‪.‬‬

‫ىلع سبيل املثال‪ ،‬إذا كان لدينا غرفة أبعادها ‪ 5‬أمتار يف ‪ 4‬أمتار وارتفاعها ‪ 3‬أمتار‪ ،‬تكون مساحة جدرانها كما يلي‪:‬‬

‫(‪ 5‬يف ‪ 4( + )2‬يف ‪ )2‬يف ‪ 54 = 3‬متراً مربعاً‬

‫ثم نخصم من الناتج مساحة الباب والنوافذ (مثالً ‪ 3‬متر‪ ،)2‬ويكون صايف املساحة هو ‪ 51‬متراً مربعاً‪.‬‬

‫إذن كمية الطوب الالزمة = ‪ 8.160 = 160 x 51‬طوبة‬

‫‪81‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫إذا كان سُمك الجدار طوبة واحدة‪ ،‬وهو األمر الشائع‪ ،‬فإن كل متر مربع يستهلك ‪ 160‬طوبة‪ ،‬أما إذا كان سمك الجدار‬
‫طوبة ونصف فإن كل متر مربع يستهلك ‪ 240‬طوبة‪.‬‬

‫يف تقفيل املبنى ينصح دائمًا باالبتعاد من البلوك‬

‫األسمنتي‪ ،‬خاصة يف تقفيل الغرف والصاالت وما شابه‪ ،‬ألنه‬
‫غير مالئم بالنسبة لطقس السودان حيث أغلب شهور‬
‫السنة صيف حار‪ .‬البلوك األسمنتي موصل جيد للحرارة فهو‬
‫يمتص حرارة الشمس وينقلها إلى داخل املبنى‪ ،‬ولعل من‬
‫عاش يف دول الخليج قد الحظ أن الشقق هناك تحتاج إلى‬
‫تكييف دائم ومستمر أثناء النهار والليل‪ ،‬بسبب استخدام‬
‫البلوك األسمنتي‪ ،‬وهذا يرفع من فاتورة الكهرباء‪ .‬ويف الشتاء يكون املبنى باردًا جدًا بسبب البلوك‪.‬‬

‫يمكن استخدام البلوك األسمنتي يف بعض أجزاء املبنى‪ ،‬مثل السور الخارجي للبيت‪ ،‬ويف التجليد أسفل املبنى‪،‬‬
‫ويف تقفيل السطوح كما سنرى يف تجربتي هذه‪.‬‬

‫يراعى قبل البدء يف بناء الحوائط بالطوب تنظيف األساسات واألرضيات الخرسانية جيداً من مخلفات أعمال الصبة‬
‫واألتربة وما شابه‪ ،‬وأن ترش األماكن املحددة لها مباني باملياه جيداً‪ .‬كذلك يراعى أن يكون الطوب أو البلوك جيد‬
‫الصنع ومنتظم األوجه وخالياً من الشقوق والتجاويف‪ ،‬ومن أية مواد غريبة‪ .‬كما يجب أن يتم غمر الطوب أو البلوك‬
‫يف املاء جيداً قبل عملية البناء‪ ،‬ورش الجدران بعد البناء ليومين أو ثالثة أيام قبل مواصلة البناء الجديد‪.‬‬

‫كذلك لم أحبذ فكرة استخدام الطوب الحراري الواضح يف هذه الصورة يف‬
‫تقفيل املبنى بالرغم من مميزاته العديدة التي تتمثل يف انتظام شكله‬
‫وخفة وزنه‪ ،‬ومقاومته للعوامل الطبيعية من شمس ورياح وأمطار‪ ،‬ويف‬
‫سرعة التقفيل به‪ ،‬ورخص أسعاره مقارنة بالطوب األحمر‪ ،‬باإلضافة إلى كونه‬
‫ال يستهلك كمية كبيرة من مونة األسمنت عند استخدامه يف التقفيل‪.‬‬

‫تظهر عيوب هذا النوع من الطوب الحراري عند حفر الجدران الحقاً لعمل التمديدات الكهربائية أو أعمال السباكة‪ ،‬إذ‬
‫تتكسر مساحات أكثر من الالزم عند الحفر‪ .‬وحتى بعد أن يكتمل البيت وتسكن فيه قد تفاجأ بأشياء غير سارة‬
‫ال أن تدق مسمارًا صغيرًا يف الحائط لتثبيت ستارة أو تعليق لوحة فإن املسمار قد‬
‫يصعب عالجها‪ .‬فإذا أردت مث ً‬
‫يتسبب ذلك يف حدوث فتحة كبيرة يف الجدار؛ ألن الطوب الحراري يحتوي ىلع فراغات كبيرة من السهل أن‬
‫تتهشم وتفتح مع بعضها البعض‪ .‬ىلع العموم هذا مجرد رأي‪ ،‬وربما يكون للقارئ أو للمهندسين أو من جربوا هذا‬
‫النوع من الطوب رأي آخر‪.‬‬

‫عندما قررت تقفيل املبنى (‪ 8‬نوفمبر ‪ )2016‬كان سعر لوري الطوب درجة أولى ‪ 1.500‬جنيه‪ ،‬علماً بأن حمولة اللوري‬
‫تساوي ‪ 4.000‬طوبة‪ ،‬وكان طن األسمنت بقيمة ‪ 1.250‬جنيهاً أما املصنعية فكانت ‪ 20‬جنيهاً للمتر املربع الواحد‪،‬‬
‫وكان دور الرمل ‪ 850‬جنيهاً‪ .‬ولكن قبل أن نبدأ التقفيل جاء قرار بنك السودان بتحرير سعر الدوالر وتعويم الجنيه‬

‫‪82‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫السوداني مقابل العمالت األخرى‪ ،‬فارتفعت أسعار املواد واملصنعيات ارتفاعًا كبيرًا‪ .‬ىلع سبيل املثال‪ ،‬قفز سعر لوري‬
‫الطوب إلى ‪ 2.800‬جنيه‪ ،‬ووصل طن األسمنت إلى ‪ 1.400‬جنيه وارتفعت مصنعية بناء املتر املربع إلى ‪ 25‬جنيهاً‪.‬‬

‫عموماً‪ ،‬تم تقسيم العمل يف التقفيل إلى أربع مراحل‪:‬‬

‫املرحلة األولى‪ :‬تجليد الجزء األسفل (تحت السقف املعلق)‪ ،‬وتتطلب حفر الساس يف األرض ثم البناء حتى مستوى‬
‫السقف األرضي‪ .‬وسيتم البناء بالبلوك األسمنتي‪.‬‬

‫املرحلة الثانية‪ :‬بناء جدار السطوح بارتفاع ‪ 120‬سم‪ ،‬وبناء غرفة السلم وسيكون ذلك بالبلوك األسمنتي‪.‬‬

‫املرحلة الثالثة‪ :‬بناء جدران الطابق العلوي‪ ،‬وسيتم ذلك بالطوب األحمر العادي‪.‬‬

‫املرحلة الرابعة‪ :‬بناء جدران الطابق األرضي‪ ،‬وسيتم ذلك بالطوب األحمر العادي أيضًا‪.‬‬

‫بدأ العمل يف املرحلة األولى تحت السقف املعلق بالبلوك األسمنتي‪.‬‬

‫ثم املرحلة الثانية وهي السطوح بالبلوك األسمنتي أيضاً‪.‬‬

‫أما بالنسبة لتقفيل الطابقين األرضي والعلوي فقد‬

‫‪83‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تم شراء ‪ 12‬لوري طوب أحمر (‪ 48‬ألف طوبة)‪ ،‬و‪ 12‬طن‬
‫أسمنت‪ ،‬و ‪ 6‬دور رمل‪.‬‬

‫ويعتبر الطوب األحمر مثالي جداً يف البناء‪ ،‬وفيه عدة مزايا منها‪:‬‬

‫‪ .1‬انتظام شكل الواجهات النتظام مقاس الطوب نفسه‪.‬‬

‫‪ .2‬سهولة نقله إلى موقع العمل لصغر حجمه ووزنه‪.‬‬

‫‪ .3‬سهولة استعماله يف البناء‪.‬‬

‫‪ .4‬حسن التصاقه باملونة‪.‬‬

‫‪ .5‬مقاومته للحريق‪.‬‬

‫‪ .6‬مقاومته للمؤثرات الجوية‪.‬‬

‫تقفيل الطابق األىلع‬

‫من ناحية فنية يفضل البداية يف التقفيل من الطوابق العليا ثم النزول إلى أسفل ثم األسفل‪ ،‬وذلك حتى يكون‬
‫ال‪ .‬لذلك فقد بدأ العمال يف تقفيل الطابق العلوي‬
‫صعود العمال ونزولهم ورفع املواد من طوب ورمل وأسمنت سه ً‬
‫بالطوب‪.‬‬

‫‪84‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫كلما كانت الشبابيك واسعة وكبيرة كان ذلك أفضل لزوم التهوية الجيدة واإلضاءة الطبيعية‪ ،‬وكلما كان عدد‬
‫األسطوات والعمال كبيرًا انتهيت من التقفيل يف وقت أسرع وأقصر‪.‬‬

‫وأنوه هنا إلى أنك لست ملزمًا باتباع الخريطة بدقة يف توزيع املساحات بين أجزاء البيت‪ ،‬والتقفيل هو فرصتك‬
‫األخيرة إلجراء أي تعديل نسبي قد تراه يف مساحات الغرف والحمامات وغيرها‪ ،‬أو تغيير يف اتجاهات األبواب‬
‫والشبابيك‪.‬‬

‫اذا استطعت قم بشراء كمية كافية من املواد من طوب وأسمنت ورمل دفعة واحدة؛ ألن سعرها يتغير بين اليوم‬
‫والليلة‪ .‬هناك فرق يف السعر بين الطوب درجة أولى ودرجة ثانية؛ ولكن مهما كان الفرق كبيرًا فإنه من األفضل شراء‬
‫الطوب درجة أولى لجودته وقوته‪.‬‬

‫كما قلنا سابقاً كل متر مربع يستهلك ‪ 160‬طوبة تقريبًا (حسب مقاس الطوب) ألن املتر فيه ‪ 16‬مدماكاً وكل مدماك‬
‫ال أو ينقص‪ .‬وبذلك يمكنك عمل حسبة تقريبية للكمية املطلوبة للتقفيل كله‪ .‬اجعل‬
‫فيه ‪ 10‬طوبات‪ ،‬قد يزيد قلي ً‬
‫دائمًا هناك احتياطياً زيادة من الطوب ما بين ‪ ٪5‬الى ‪ ، ٪10‬وذلك ألن الطوب يتكسر يف أثناء نقله من مكان آلخر‪.‬‬

‫كذلك توفر املاء أمر ضروري جدًا ألمرين اثنين‪ :‬أولهما لضمان أال يتوقف العمل‪ ،‬وثانيهما لرش الجدران بعد البناء مرتين‬
‫وذلك أمر ضروري كي تقوى وتتماسك‪.‬‬

‫تقفيل الطابق األرضي‬

‫من األفضل دائمًا أن توقع عقدًا مع املهندس املنفذ يف‬

‫أية مرحلة من مراحل العمل‪ ،‬وذلك لضمان عدم توقف‬
‫العمل ألي سبب من األسباب‪ ،‬وحتى يتم إنجاز العمل يف‬
‫مدة معينة ال يتم تجاوزها اال لظرف قاهر‪ .‬فقد بدأ العمل‬
‫يف مرحلة التقفيل يف ‪ 20‬نوفمبر ‪ 2016‬وانتهت مع‬

‫‪85‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫نهاية العام‪ ،‬أي أنها استغرقت حوالي ‪ 40‬يوماً‪ .‬كان التأخير بسبب غياب العمال أحيانًا وانقطاع املياه أحيانًا أخرى‪،‬‬
‫ولكن أعتقد أن عشرين يوماً فقط كانت كافية إلكمال التقفيل إذا توفرت املواد وتوفر العدد الكايف من العمال‪.‬‬

‫قام بالتقفيل كل من األسطى مالك‪ 1‬واألسطى جدو‪2.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬األسطى مالك‪ ،‬تلفون ‪0904861720‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ -‬األسطى جدو‪ ،‬تلفون ‪0906778665‬‬

‫‪86‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة التقفيل‬

‫طوب بلوك ‪ 7.600 = .........................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 12‬لوري طوب يف ‪ 2.800‬جنيه ‪ 33.600 =...............................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 12‬طن أسمنت يف ‪ 1.350‬جنيه ‪ 16.200 =...............................................................................................‬جنيهاً‬

‫سيخ للعتب ‪ 1.320 =...........................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 6‬دور رمل يف ‪ 850‬جنيه ‪ 5.100 = ............................................................................................................‬جنيهاً‬

‫حفر الساس للتجليد تحت السقف األرضي ‪ 1.020 = ..........................................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية التجليد الجزء تحت السقف األرضي ‪ 72‬متر يف ‪ 15‬جنيه ‪ 1.080 = .........................‬جنيهاً‬

‫مصنعية تقفيل الطابق العلوي ‪ 348‬متر يف ‪ 25‬جنيه ‪ 8.700 =.................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية تقفيل الطابق األرضي ‪ 243‬متر يف ‪ 25‬جنيه ‪ 6.075 =................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية تقفيل السطوح (بالبلوك) ‪ 58‬متر يف ‪ 15‬جنيه ‪ 870 =.................................................‬جنيهاً‬

‫غرفة السلم بالسطوح (مواد ‪ +‬مصنعية) ‪ 10.000 = ........................................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية التيجان ‪ 10‬متر يف ‪ 174‬جنيهاً ‪1.740 =.................................................................................‬‬

‫جنيهاً‬

‫مصنعية العتب ‪ 20‬عتبة يف ‪ 50‬جنيهاً ‪ 1.000 =...............................................................................‬جنيهاً‬

‫أجرة رفع املواد ‪ 5.500 =..................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 99.805 =..................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(تسعة وتسعون ألفاً وثمانمائة وخمسة جنيهاً)‬

‫التاريخ ديسمبر ‪2016‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 5.06‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 19.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 157.415‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪87‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الفصل الرابع‬
‫التشطيب‬

‫‪88‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫سنشرح يف هذا الفصل التفاصيل الدقيقة لتشطيب املبنى‪ ،‬بعد أن فرغنا ‪ -‬بحمد الله وعونه وتوفيقه ‪ -‬من بناء‬
‫الهيكل وتقفيله بالطوب‪ .‬سأشرح يف هذا الفصل من الكتاب مراحل التشطيب حسب الترتيب الذي اتبعته يف بيتي‪،‬‬
‫وليس بالضرورة أن يتبع القارئ نفس هذا الترتيب يف بيته؛ غير أن هناك مراحل ‪ -‬كما سنبين الحقاً ‪ -‬ال يمكن أن‬
‫تسبق مراحل أخرى‪ .‬وهناك خطوات يمكن أن تتم بالتزامن مع خطوات أخرى‪ ،‬وكل ذلك سنحاول شرحه يف حينه إن‬
‫شاء الله‪.‬‬

‫أعمال الكهرباء‬

‫إنارة املبنى وتوصيله مع الشبكة العامة للكهرباء من الخطوات املهمة التي ال يكتمل البيت بدونها‪ ،‬وتنقسم إلى‬
‫أربع مراحل فرعية‪ ،‬ومراحلها بالتفصيل ىلع النحو اآلتي‪:‬‬

‫املرحلة األولى‪ :‬حفر الجدران‪ ،‬وعمل التمديدات‪ ،‬ويطلق عليها "مرحلة رمي الخراطيش" أو "رمي املواسير"‪ ،‬ووضع‬
‫علب التوصيل‪ .‬ويجب أن تتم هذه املرحلة قبل البياض (اللياسة)‪.‬‬

‫املرحلة الثانية‪ :‬جر األسالك ومدها داخل الخراطيش؛ وهذه املرحلة تتم بعد البياض‪.‬‬

‫املرحلة الثالثة‪ :‬تركيب املفاتيح واألفياش واللمبات واملراوح واملكيفات والثريا والنجف‪ .‬وهذه املرحلة من األفضل أن‬
‫تتم بعد الفراغ من النقاشة بالكامل‪.‬‬

‫املرحلة الرابعة‪ :‬توصيل التيار الكهربائي من الشبكة العامة وتركيب الطبلون واستالم العداد بواسطة شركة الكهرباء‪.‬‬
‫ال قد‬
‫يمكن أن تتم املرحلة الرابعة يف أي وقت بعد التقفيل‪ ،‬ولكن يفضل البدء فيها مبكراً ألنها تستغرق وقتًا طوي ً‬
‫يمتد إلى ستة أشهر من تقديم الطلب إلى شركة الكهرباء إلى التوصيل الفعلي للتيار‪.‬‬

‫عند تقديم الطلب سيطلبوا منك اآلتي‪:‬‬

‫‪ -1‬صورة من شهادة البحث الخاصة باألرض (اسمها شهادة بحث بغرض التأكد) ورسومها ‪ 14‬جنيهاً‪.‬‬

‫‪ -2‬صورة من إثبات الشخصية (رقم وطني أو جواز سفر)‪ ،‬أو توكيل رسمي إذا كان صاحب الطلب شخصاً آخر غير‬
‫املالك‪.‬‬

‫‪ -3‬رسوم فتح امللف وهي ‪ 100‬جنيه‪.‬‬

‫‪ -4‬رقم تلفون للتواصل معك وتحديد موعد ملعاينة املبنى وتحديد عدد الخطوط الالزمة‪.‬‬

‫أما بالنسبة للمراحل الثالث األولى ‪ -‬وهي رمي الخراطيش وجر األسالك وتركيب املفاتيح واألفياش ‪ -‬فيفضل أن‬
‫يقوم بها نفس الكهربائي‪ ،‬ىلع الرغم من أنها مراحل متباعدة زمنياً‪ ،‬وذلك حتى يتحمل مسؤولية العمل كله‪ ،‬وال‬
‫ينسب أية عيوب أو أخطاء قد تحدث يف أي مرحلة إلى كهربائي آخر‪.‬‬

‫‪89‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫هناك طريقتان لالتفاق مع الكهربائي‪:‬‬

‫الطريقة األولى‪ :‬أن يقوم بالعمل كامالً بمراحله الثالث مقاولة‪ .‬ويف هذه الحالة يسدّد له ثلث املبلغ املتفق عليه‬
‫عند االنتهاء من كل مرحلة‪ .‬أي ثلث عند االنتهاء من مرحلة رمي الخراطيش ووضع العلب‪ ،‬وثلث عند االنتهاء من‬
‫مرحلة جر األسالك‪ ،‬ويسدد له الثلث األخير من املبلغ عند االنتهاء من املرحلة النهائية واختبار املفاتيح واألفياش‬
‫واملراوح والتأكد من أن كل شيء يعمل ىلع ما يرام‪.‬‬

‫الطريقة الثانية‪ :‬الحساب بعدد النقاط‪ .‬ويف هذه الحالة كذلك يتم االتفاق مع الكهربائي بمبلغ معين لكل نقطة‬
‫توصيل (مثالً مائة جنيه لكل نقطة)‪ .‬وتحتسب كل ملبة نقطة‪ ،‬وكل مقبس نقطة‪ ،‬وكل مروحة نقطة ‪ ...‬الخ‪ .‬ويف‬
‫كلتا الحالتين ال مانع من إعطاء الكهربائي مصاريف تحت الحساب‪ ،‬ويستحسن أال تتجاوز ‪ %50‬من مقدار العمل الذي‬
‫أنجزه‪ ،‬وذلك حتى ال يتهرب أو يتباطأ يف إكمال املراحل الثالث‪.‬‬

‫بالنسبة لي كان االتفاق مع الكهربائي مقاولة ىلع ‪ 18.000‬جنيهاً للمراحل الثالث‪ ،‬أي ‪ 6.000‬جنيه لكل مرحلة‪،‬‬
‫باعتبار أن البيت طابقان‪ 3( .‬آالف جنيه لكل مرحلة يف كل طابق)‪.‬‬

‫املرحلة األولى‪ :‬رمي الخراطيش‬

‫بدأت هذه املرحلة يف صبيحة اليوم العاشر من يناير ‪ 2017‬عندما ذهبت مع هشام الكهربائي‪ 1‬إلى سوق السجانة‬
‫ملواد البناء‪ ،‬حيث قمنا بشراء عدد ‪ 150‬ماسورة و‪ 100‬علبة توزيع و‪ 130‬كوع بالستيكي و‪ 50‬جلبة ولفة خرطوش‬
‫حلقوم واحدة‪ ،‬بقيمة ‪ 1.285‬جنيهاً‪ .‬تفاصيلها كاآلتي‪:‬‬

‫‪ 150‬ماسورة بالستيكية ‪20‬ملم يف ‪ 5‬جنيهات ‪ 750 = ......‬جنيهات‬

‫‪ 100‬علبة مقاس ‪ 20‬ملم يف ‪ 2.5‬جنيه ‪ 250 =...........................‬جنيهاً‬

‫‪ 130‬كوع مقاس ‪ 20‬ملم يف ‪ 1.5‬جنيه ‪ 195 =................................‬جنيهاً‬

‫‪ 50‬جلبة مقاس ‪ 20‬ملم يف ‪ 1‬جنيه ‪ 50 = ..................................‬جنيهاً‬

‫‪ 1‬لفة حلقوم تاجكو ‪ 20‬ملم يف ‪ 40‬جنيهاً ‪ 40 =.....................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 1.285 =..................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬هشام الكهربائي‪ ،‬هاتف ‪0122427993‬‬

‫‪90‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫ويف اليوم التالي بدأ العمل يف تحديد مسارات التوصيل وحفر الجدران من أجل رمي الخراطيش البالستيكية‬
‫ووضع العلب يف الطابقين واستمر العمل يف هذه املرحلة أسبوعاً كامالً‪.‬‬

‫تم االتفاق ىلع مصنعية هذه املرحلة بمبلغ ‪ 6.000‬جنيه وبهذا تكون تكلفة هذه املرحلة (مواد ‪ +‬مصنعية)‬
‫= ‪ 7.285‬جنيهاً‪.‬‬

‫وكما ذكرنا آنفاً لن تبدأ املرحلة الثانية إال بعد االنتهاء من البياض‪ ،‬وسنأتي إلى ذلك يف وقته إن شاء الله‪.‬‬

‫التاريخ ‪ 10‬يناير ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 5.06‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 19.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 158.865‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪91‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫بئر السايفون‬

‫تعتبر شبكة الصرف الصحي جزءًا أساسيًا يف البيت‪ ،‬وتعتبر بئر السايفون أهم جزء فيها‪ ،‬نسبة لعدم وجود شبكة‬
‫صرف صحي عامة يف معظم األحياء‪ .‬وقبل أن نبدأ يف شرح كيفية حفر البئر البد أن نوضح أن هناك طريقتين‬
‫للحفر‪ :‬حفر يدوي وحفر آلي عن طريق الحفارة‪.‬‬

‫يفضل فريق من الناس الحفر اليدوي بينما يلجأ البعض اآلخر إلى الحفر اآللي بالحفارة‪ ،‬وبالطبع لكل فريق نظرته‬
‫الخاصة‪ ،‬وهناك جدال لن ينتهي ىلع صفحات الفيسبوك ومجموعات الواتساب حول أي الطريقتين أفضل‪ .‬ولسنا‬
‫هنا بصدد حسم هذا الجدال أو ترجيح رأي ىلع آخر‪ ،‬لكننا نقول إن األمر يعتمد ىلع اإلمكانيات املادية للفرد‪ ،‬بعد‬
‫أن نبيّن مواصفات كل نوع يف النقاط اآلتية‪:‬‬

‫أو ًال‪ :‬يكون قطر البئر التي يتم حفرها يدويًا ما بين ‪ 120‬سم إلى ‪ 150‬سم‪ ،‬بينما يكون قطر البئر املحفورة آليًا يف‬
‫حدود ‪ 10‬بوصات فقط‪.‬‬

‫ثانيًا‪ :‬يكون عمق البئر املحفورة يدويًا ما بين ‪ 20‬متراً إلى ‪ 30‬متراً يف مناطق شرق النيل‪ ،‬وأقل من ذلك يف‬
‫الخرطوم‪ .‬أما يف أم درمان فقد يصل العمق إلى ‪ 45‬متر‪ ،‬حتى يصل إلى العيون األولى للمياه الجوفية‪ .‬أما البئر‬
‫بواسطة الحفارة فإنها تصل إلى أعماق أبعد يف باطن األرض‪ ،‬وتصل إلى تجاويف وكهوف عميقة يف األرض‪ ،‬لذلك‬
‫تحاربها الدولة (املحليات) وال تسمح بها وتفرض عليها رقابة مشددة ألنها تلوث مياه الشرب‪.‬‬

‫ثالثًا‪ :‬يستغرق حفر البئر يدويًا حوالي ‪ 3‬أشهر أو أكثر‪ ،‬بينما يستغرق حفر البئر بواسطة الحفارة حوالي ‪ 9‬ساعات‬
‫فقط‪.‬‬

‫رابعاً‪ :‬تصل تكلفة الحفر اليدوي أحياناً إلى حوالي خمسة أو ستة أضعاف تكلفة الحفر اآللي‪.‬‬

‫خامساً‪ :‬من عيوب الحفر اآللي أن امل اسورة التي يتم إدخالها يف البئر ذات قطر صغير ال يتجاوز العشر بوصات يف‬
‫أفضل الحاالت‪ ،‬لذلك فإن البئر تقفل وتنسد اذا دخلتها رواسب صلبة‪ ،‬ويمكن تفادي االنسداد بوضع مرشحات أو‬
‫فالتر قبل دخول املاء إلى البئر‪( .‬الفالتر موجودة يف سوق السجانة حوالي ‪ 5‬آالف جنيه)‪ .‬ولحسن الحظ هناك‬
‫تجارب عدة آلبار محفورة آليًا ظلت تعمل بكفاءة منذ عشرات السنين‪.‬‬

‫سادساً‪ :‬إذا حدث أي انسداد أو طفح يف البئر املحفورة يدويًا فإنه يمكن عالجه وإصالحه بسهولة‪ ،‬بعكس البئر‬
‫املحفورة آليًا التي ال يمكن إصالحها وال حل عندئذٍ إال بحفر بئر جديدة‪.‬‬

‫‪92‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الحفر اليدوي‬ ‫الحفر اآللي بالحفـارة‬

‫إذا تأملت يف الخريطة الهندسية للبيت ستجد موقع بئر السايفون موضحًا ومحددًا فيها‪ ،‬وكذلك موقع السبتك تانك‬
‫واملنهوالت‪ .‬ونالحظ يف خرطتي أدناه أن مكان البئر محدد بدائرة داخلها الحرف ‪ ،W‬وأن السبتك تانك محدد‬
‫بمستطيل بداخله حريف ‪ ST‬وذلك يف أىلع الخريطة‪.‬‬

‫بالنسبة لي فضّلت أن يكون حفر البئر يدوياً‪ ،‬لذلك بدأت املهمة يف منتصف مارس ‪ 2017‬وكان االتفاق مع عمال‬
‫الحفر وقتئذٍ ىلع (‪ )30.000‬ثالثون ألف جنيه شاملة الحفر وبناء البئر من الداخل‪.‬‬

‫من املهم جداً كتابة عقد مع عمال الحفر ويتم توثيقه عند املحامي‪ ،‬ومن الضروري أن يتضمّن العقد شرطاً جزائيًا‬
‫يحفظ حقك يف حالة غياب العمال مدة معينة من الزمن يكون من حقك أن تحضر عماالً غيرهم إلكمال العمل‪ ،‬وال‬
‫يكون من حق العمال األوائل املطالبة بباقي املبلغ‪.‬‬

‫أحرص دائمًا ىلع أال تتجاوز الدفعيات األسبوعية ‪ %50‬من تكلفة األمتار التي تم حفرها‪ .‬أقول ذلك ألن بعض‬
‫الحفارين يكتفون بحفر العشرة أو العشرين متراً األولى ثم يهربون منك بمجرد أن يصل الحفر إلى الطبقة الصخرية‬
‫الصلبة‪ .‬علماً بأن الحفر يكون أكثر صعوبة كلما تقدم الحفر إلى أسفل‪ .‬وإذا أتيت بأي حفار آخر إلكمال العمل فإنه لن‬
‫يقبل تكملة الحفر بنفس سعر املتر السابق‪.‬‬

‫‪93‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وعندما أصبحت كمية التراب والحجارة املستخرجة من البئر كبيرة وتعوق العمل كان البد من استئجار جرافة‬
‫(لودر) لنقلها بعيدًا بمبلغ ‪ 1.500‬جنيه‪.‬‬

‫وعند عمق ‪ 19‬متراً وصل العمال إلى طبقة صخرية‪ ،‬ال يمكن اختراقها بوسائل الحفر التقليدية‪ .‬طلب العمال استئجار‬
‫جاك همر ‪ . Jackhammar‬يف مثل هذه الحالة يكون ىلع استئجاره وتوفير مصدر الكهرباء الالزمة لتشغيله ىلع‬
‫صاحب املبنى إذا كان ذلك مضمناً يف االتفاق‪ .‬تم استئجار واحد بمبلغ ‪ 300‬جنيهاً لليوم الواحد ملدة ‪ 11‬يوماً حتى‬
‫تم اختراق الطبقة الصخرية‪.‬‬

‫‪94‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫بعد اختراق الطبقة الصخرية تواصل الحفر بشكل عادي إلى عمق ‪ 27‬مترًا حيث ظهرت التربة الطينية مما يعني‬
‫االقتراب من النهاية‪ .‬عند ذلك توقف العمال عن الحفر وبدأت مرحلة أخرى وهي بناء البئر من الداخل‪ .‬يتم يف البداية‬
‫بناء خنزيرة دائرية من السيخ واألسمنت املسلح‪ ،‬وتكفي ‪ 2‬سيخة ‪ 4‬لينية‪ ،‬وتترك ليومين أو ثالثة حتى تجف ثم يبدأ‬
‫البناء فوقها بالطوب األحمر واملونة الحرة‪.‬‬

‫ويتواصل البناء داخل البئر بحد أقصى ثالثة أمتار فقط يف اليوم حتى ال ينهار البناء‪ ،‬وكان العمال يتوقفون عن العمل‬
‫يومياً عند الساعة ‪ 11‬صباحًا الرتفاع الحرارة داخل البئر‪ .‬بعد عشرة أيام تقريباً ظهر البناء واقترب من حافة البئر‪.‬‬

‫بعد أن اكتمل البناء وظهر ىلع فوهة البئر يتم ردم‬

‫الفراغ الواقع بين البناء والبئر نفسها بالتراب‪ ،‬كما يف‬
‫الصورة إلى اليسار‪.‬‬

‫بعد اكتمال البناء تأتي مرحلة التغويص‪ ،‬ويقصد‬

‫بالتغويص زيادة تعميق الحفر حتى يصل إلى عيون‬
‫املياه الجوفية الجارية‪ ،‬وهي مرحلة مهمة والبد منها‬
‫للتأكد من جاهزية البئر‪ ،‬وتكون يف الغالب ما بين متر‬

‫‪95‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫إلى مترين ولكن ال ينصح بإجرائها يف فصل األمطار والخريف‪ ،‬حيث يرتفع منسوب املياه السطحية إلى أىلع‪ ،‬ثم‬
‫ينخفض مرة أخرى يف فترة الجفاف‪.‬‬

‫بعد االنتهاء من التغويص يتم اختبار البئر بواسطة موتور (مضخة)‪ ،‬حيث يتم تشغيل املوتور ليوم كامل ومراقبة‬
‫تدفق املاء وكميته‪ .‬إذا استمر تدفق املياه بنفس املعدل والكمية فهذا يعني أن كل شيء ىلع ما يرام‪ .‬أما إذا‬
‫توقف تدفق املاء فهذا يعني أن البئر لم تصل إلى العمق الكايف‪ ،‬وبالتالي تكون بحاجة ملزيد من الحفر والتغويص‪.‬‬
‫استئجار املوتور وتوفير الكهرباء يكون ىلع صاحب البيت‪.‬‬

‫كان كل شيء ىلع ما يرام والحمد لله رب العاملين‪.‬‬

‫املرحلة األخيرة كانت هي قفل البئر وتغطيتها بصبة مسلحة‪ .‬سنحتاج إلى ‪ 4‬سيخات ‪ 4‬لينية‪ ،‬وكمية من األسمنت‬
‫والخرسانة‪ ،‬وغطاء منهول‪ ،‬ويتم رش هذه الصبة عدة مرات ملدة ثالثة أيام‪.‬‬

‫‪96‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫استغرق العمل يف البئر ثمانية أشهر كاملة‪ ،‬من منتصف مارس إلى منتصف نوفمبر ‪ ،2017‬نسبة لهروب العمال عند‬

‫وصول العمق إلى ‪ 24‬متراً‪ .‬وقام بإكمال الحفر مشكورًا وبكفاءة عالية األسطى أحمد‪ .1‬وكان نتيجة هذا التأخير أن‬
‫تضاعفت تكلفة الحفر من ‪ 30‬ألف إلى ‪ 60‬ألف جنيه‪ .‬العمق الكلي للبئر ‪ 28‬متراً ونصف (‪ 27‬متراً حفر ‪ +‬متر ونصف‬
‫تغويص) وقطر فوهة البئر بعد البناء = ‪ 120‬سم‬

‫تكلفة بئر السايفون‬

‫‪ 16‬ألف طوبة (‪ 4‬لواري) يف ‪ 3.600‬جنيه ‪ 14.400 =...........................................‬جنيه‬

‫‪ 2‬طن ونصف أسمنت يف ‪ 1.500‬جنيه ‪ 3.750 =...............................................‬جنيه‬

‫مصنعية (حفر ‪ +‬بناء) ‪ 60.000 = .............................................................................‬جنيه‬

‫منصرفات إيجار جاك همر وموتور ‪ 5.500 = .......................................................‬جنيه‬

‫أجرة اللودر ‪ 1.500 = ...................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 85.150 = .......................................................................................................‬جنيه‬

‫(خمسة وثمانون ألفاً ومائة وخمسون جنيهاً)‬

‫التاريخ نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.40‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 24.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 172.165‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪ - 1‬األسطى أحمد‪ ،‬هاتف ‪0905060705‬‬

‫‪97‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫هل تؤثر آبار السايفون ىلع نقاء املياه الجوفية يف السودان؟‬

‫ال تؤثر اآلبار املحفورة يدويًا ىلع املياه الجوفية‪ ،‬ألن الحوض الجويف بعيد جدًا حسب مقال للدكتور املهندس شرف‬
‫الدين بانقا وزير الشؤون الهندسية األسبق لوالية الخرطوم‪ ،‬حيث ذكر يف املقال أن الحوض الجويف ملياه الشرب‬
‫يبعد عن سطح األرض مسافة ال تقل عن مائة متر‪ ،‬وأن آبار السايفون املحفورة يدويًا تتراوح ما بين ‪ 20‬مترًا يف‬
‫الخرطوم و ‪ 30‬متراً يف شرق النيل إلى ‪ 45‬مترًا يف أم درمان واملناطق البعيدة من النيل‪.‬‬

‫أما اآلبار التي يتم حفرها باآللة فإنها تتجاوز ذلك العمق بكثير وتسبب تلوث مياه الشرب‪ ،‬ولذلك تمنعها السلطات‬
‫املحلية والجهات الرسمية‪.‬‬

‫ورد يف مقال نشر بجريدة الصحافة بتاريخ ‪2010/12/26‬م ما يأتي‪:‬‬

‫أبانت املسوحات التي قامت بها وزارة البيئة ومرافق املياه بالخرطوم أن سوء استخدام آليات حفر آبار السايفون‬
‫بالوالية أدى إلى حدوث تلوث يف املياه الجوفية‪ ،‬وأن ذلك كان نتيجة لوصولها إلى أعماق بعيدة وصلت إلى املياه‬
‫الجوفية‪ ،‬مما أحدث تلوثًا وأضراراً بالغة‪ ،‬األمر الذي حدا بالوزارة‪ ،‬وسعيًا منها للمحافظة ىلع حماية املياه الجوفية‪،‬‬
‫الى حجز «‪ »200‬آلية تعمل يف حفر آبار الصرف الصحي «السايفون» وحددت شروطاً ملعاودة نشاط آليات الحفر‪.‬‬

‫ودعا األمين العام لوزارة البيئة ومرافق املياه بوالية الخرطوم الدكتور عمر مصطفى عبد القادر يف املؤتمر الصحفي‬
‫الذي نظمته الوزارة األسبوع املاضي‪ ،‬دعا املواطنين إلى التبليغ الفوري عن أي حفارة تعمل يف حفر آبار السايفون‪.‬‬
‫وقال‪« :‬لقد أوقفنا العمل بالحفارات ألنها تصل إلى املياه الجوفية عند الحفر» وأضاف‪« :‬لقد أوقفنا أكثر من مائتي‬
‫آلية من اآلليات التابعة للشركات‪ ،‬وكان أغلبها من الشركات األجنبية التركية واملصرية والسورية‪ ،‬باإلضافة إلى‬
‫الشركات الوطنية»‪ ،‬ووعد بقيام الوزارة بإجراء مراقبة لصيقة لعمليات الحفر من قبل الوزارة للعاملين يف مجال الحفر‪،‬‬
‫بعد منح التصديقات‪ ،‬ىلع أال يتجاوز الحفر املياه السطحية إلى املياه الجوفية‪ ،‬وكل من تثبت مخالفته للوائح‬
‫الجديدة سيقدم للمحاكمة والغرامة مناصفة بين صاحب اآللة وصاحب املنزل‪ .‬وذكر أن الحفر اليدوي ليست فيه‬
‫خطورة كبيرة ىلع املياه الجوفية‪.‬‬

‫وكان القانون الوالئي رقم «‪ »18‬قد نصَّ ىلع أن يحظر أي شخص من تلويث املياه الجوفية ألي غرض كان‪ .‬وتحدث‬
‫القانون عن عمق الحفر الذي اشترط فيه أال يتجاوز املياه السطحية‪ ،‬واشترط يف استخدام اآلليات الحصول ىلع‬
‫موافقة السلطات املختصة‪ ،‬وحدد القانون العقوبات الواقعة ىلع مخالفيه بالسجن ملدة ال تتجاوز السنة أو الغرامة‬
‫التي ال تقل عن ألف جنيه‪ ،‬أو بالعقوبتين معا‪ .‬وأبان القانون أنه يجوز مصادرة ماكينة الحفر لصالح الوزارة عند‬
‫املخالفة ألكثر من مرة‪.‬‬

‫جريدة الصحافة ‪2010/12/26 -‬‬

‫‪98‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫البياض (اللياسة)‬
‫‪1‬‬
‫يف نوفمبر ‪ 2017‬قمت بتكليف مقاول جديد (أبو أنس لتشطيب املباني وأعمال الديكور) لتنفيذ املراحل املتبقية‬
‫من البيت‪ ،‬وتشمل شراء املواد واملصنعية واإلشراف ىلع أعمال البياض والسباكة وتكملة شبكة الصرف الصحي‬
‫والنقاشة وتركيب األبواب والشبابيك وأعمال الجبس والديكور والكهرباء واألرضيات وبناء السور‪.‬‬

‫أما البياض ‪ -‬أو ما يطلق بالعامية اللياسة ‪ -‬فهو عبارة عن طبقة من املونة األسمنتية تطلى بها األجزاء الظاهرة من‬
‫أوجه املباني والخرسانات واألسقف ىلع اختالف أنواعها باملحارة‪ ،‬بغرض الوصول إلى أسطح مستوية صلبة‬
‫ونظيفة‪ ،‬تتحمل التأثيرات الجوية املحيطة بها وبأشكال تصل لألغراض املخصصة لها‪.‬‬

‫ويعتبر البياض وإتقانه شيئًا مهماً جدًا للمبنى‪ ،‬ألنه السطح الظاهري املرئي يف كل أجزاء املبنى‪ ،‬سواء الداخلي‬
‫منه أو الخارجي‪ ،‬وأي خللٍ أو عدم اتقان يف البياض يضر بالشكل الجمالي للمبنى بالكامل ويصعب معالجته فيما‬
‫بعد بالبوهيه أو الطالء‪ .‬ومرحلة البياض هي املرحلة التي تعالج كل ما يسبقها من أخطاء غير مقصودة يف البناء‪،‬‬
‫كما أنها هي حجر األساس والركيزة التي تعتمد عليها كل عناصر التشطيب األخرى من دهانات وغيرها‪.‬‬

‫ومونة البياض هي خليط من الرمل واإلسمنت بنسبة ‪ 4‬أكياس أسمنت لكل متر مكعب من الرمل‪ ،‬أو بطريقة أخرى‬
‫كيس أسمنت واحد لكل ‪ 14‬صفيحة رمل‪ .‬ولكن من الصعب اإلجابة ىلع السؤال املشهور‪ :‬كيس األسمنت بيعمل كم‬
‫متر مربع؟ وذلك ألن اإلجابة عليه تعتمد ىلع عدة عوامل منها نسبة األسمنت إلى الرمل يف الخلطة‪ ،‬وسمك طبقة‬
‫اللياسة املطلوبة‪ ،‬واستواء الجدار املراد لياسته من عدمه‪ ،‬وكمية هدر املونة (أو ساقط املونة ىلع األرض) وغير‬
‫ذلك من العوامل األخرى‪ .‬ولكن يف املجمل العام يمكن القول أن اإلجابة تتراوح بين ‪ 6‬إلى ‪ 8‬أمتار مربعة‪ .‬وعادة يكون‬
‫سمك البياض ما بين ‪ 1.5‬سم إلى ‪ 2‬سم للبياض الداخلي‪ ،‬و‪ 2‬سم إلى سنتمتر واحد للبياض الخارجي إال يف حاالت‬
‫خاصة يكون السمك أكبر من ذلك‪.‬‬

‫هناك بعض النقاط واإلرشادات املهمة التي يلزم أخذها بعين االعتبار‪:‬‬

‫‪ -1‬ينفذ البياض بعد تمديد خراطيش الكهرباء وقبل تركيب السيراميك وكذلك قبل ديكورات الجبس‪.‬‬

‫‪ -2‬البياض يشمل كل الجدران وكل األسقف‪ ،‬عدا جدران الحمامات واملطبخ‪ ،‬التي ستغطى فيما بعد بالسيراميك‪.‬‬

‫‪ -3‬يستحسن أن يبدأ البياض من األىلع إلى األسفل‪ ،‬أي من السطوح ثم الطوابق العليا ثم األسفل واألسفل حتى‬
‫تصل إلى األرضي ثم تنتقل إلى الجدران الخارجية ثم السور‪.‬‬

‫‪ -4‬تحتسب مصنعية البياض باملتر املربع‪ .‬ويف هذا يكون سعر بياض املتر املربع لألسقف أىلع من سعر بياض‬
‫املتر يف الجدران‪ .‬كما أن بياض املتر من الجدران الخارجية يكون أىلع من بياض املتر يف الجدران الداخلية‪ .‬ومع‬
‫ذلك كان اتفاقي مع املقاول ىلع ‪ 35‬جنيهاً للمتر املربع الداخلي ولألسقف‪ ،‬و ‪ 60‬جنيهاً للمتر املربع يف الجدران‬
‫الخارجية‪.‬‬

‫أبو أنس لتشطيب املباني والديكور‪ ،‬تلفون ‪0912145776 - 0903850279‬‬ ‫‪-1‬‬

‫‪99‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫قبل ا لبدء يف البياض البد من توفير مصدر دائم للماء‪ ،‬حيث يتطلب البياض الرش باملاء عدة مرات لضمان قوته‬
‫ال‪ .‬أي بياض بدون وجود ماء ال قيمة له ىلع اإلطالق‪ .‬لذلك تم شراء خزان مياه‬
‫وعدم تعرضه للحك أو الخدش مستقب ً‬
‫(النخلة) أفقي سعة ‪ 1.500‬لتر بسعر ‪ 6.700‬جنيه شامل الترحيل حتى املوقع وله ضمان ضد الكسر ملدة عشر‬
‫سنوات‪ .‬هناك ماركات أخرى لها سمعة جيدة مثل تيقا والنمر الذهبي‪ .‬يكون الخزان األفقي دائمًا أغلى سعرًا من‬
‫الخزان الرأسي‪ .‬تصنع خزانات املياه من عدة طبقات من مادة البولي إيثلين التي تحجب مرور الضوء حتى ال تتكون‬
‫الطحالب داخل الخزان‪ ،‬وتكون يف نفس الوقت عاكسة ألشعة الشمس‪ ،‬وال تتفاعل مع املاء وال تكون بكتيريا وال‬
‫تسبب أية روائح للماء‪.‬‬

‫كما تم شراء موتور إيطالي ماركة بنتاكس (‪ )Pentax‬قوة واحد‬

‫حصان بمبلغ ‪ 2.550‬جنيهاً وضمان ملدة سنة‪.‬‬

‫يف أثناء طوايف ىلع املحالت التجارية وجدت أنواعاً وماركات‬

‫عدة من املوتورات الصينية املقلدة‪ ،‬ومكتوب عليها ( ‪Made in‬‬
‫‪ ،)Italy‬وأحيانًا تكون بنفس سعر املوتور األصلي‪.‬‬

‫لكن التمييز بين األصلي والصيني املقلّد ليس صعباً‪.‬‬

‫هناك ماركات إيطالية أخرى لها سمعتها املشهورة‬
‫مثل بدرلو (‪ )Pedrollo‬وسمنان (‪ )Samnan‬وغيرها‪.‬‬

‫‪100‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫كما تم شراء اآلتي‪:‬‬

‫‪ 20‬ماسورة ‪ PPR‬و‪ 15‬جلبة و‪ 15‬كوعاً و‪ 7‬جلب سنّة خارجية و‪ 4‬جلب سنة داخلية و‪ 4‬بلف و‪ 10‬قفيز‪ ،‬بقيمة ‪1.285‬‬
‫جنيهاً‪.‬‬

‫وتم االتفاق مع سباك لرفع الخزان إلى السطوح وتوصيله مع املوتور ومع خط املاء الرئيسي بمبلغ ‪ 1.300‬جنيه‪ ،‬وتم‬
‫توصيل املوتور بمصدر كهرباء‪.‬‬

‫تم شراء ‪ 10‬طن أسمنت ىلع دفعات بسعر ‪ 1.940‬جنيهاً‬

‫للطن الواحد مع الترحيل‪ ،‬و ‪ 11‬دور رمل بسعر ‪ 630‬جنيهاً‬
‫للدور الواحد‪.‬‬

‫‪101‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة االستعداد للبياض‬

‫خزان النخلة ‪ 1.500‬لتر ‪ 6.700 = ....................................................‬جنيه‬

‫موتور ماء ‪ 2.550 = .............................................................................‬جنيهاً‬

‫مواد سباكة ‪ 1.285 = ........................................................................‬جنيهاً‬

‫أجرة السباك ‪ 1.300 = .......................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 11.835 = .............................................................................‬جنيهاً‬

‫(أحد عشر ألفاً وثمانمائة وخمسة وثالثون جنيهاً)‬

‫التاريخ نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.40‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 24.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 174.015‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫بياض الجدران الداخلية والسقوفات‬

‫بعد اكتمال جميع االستعدادات بدأ العمال يف بياض الغرف والصاالت وكل أجزاء املبنى من الداخل‪ .‬كلما كان عدد‬
‫العمال كبيراً كلما تم إنجاز العمل بسرعة‪.‬‬

‫‪102‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫وكما ذكرنا آنفاً البد من التأكد من رش البياض باستمرار ملدة يومين ىلع األقل صباحاً ومساءً‪ .‬الرش باملاء هو روح‬

‫أعمال البياض‪ .‬قام بجميع أعمال البياض األسطى موسى‪ 1‬وهو الذي يبدو يف هذه الصور‪.‬‬

‫‪ - 1‬األسطى موسى بياض – تلفون‪0918059635 ،‬‬

‫‪103‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة البياض الداخلي‬

‫يشمل البياض الداخلي كل الجدران الداخلية واألسقف يف الطابقين األرضي والعلوي باإلضافة إلى الجدران الداخلية‬
‫للسطوح‪.‬‬

‫تم قياس األمتار املربعة للجدران فكانت ‪ 740‬متراً مربعاً‪ ،‬والسقوفات ‪ 230‬متراً مربعاً‪ ،‬والسوكات (ويقصد بها حواف‬
‫وزوايا األبواب وفتحات النوافذ) فكانت ‪ 440‬متراً مربعاً‪ ،‬واإلجمالي ‪ 1.410‬متراً مربعاً‪.‬‬

‫‪ 10‬طن أسمنت مع الترحيل يف ‪ 1.940‬جنيهاً ‪ 19.400 = ..............................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 11‬دور رمل يف ‪ 630‬جنيهاً ‪ 6.930 = ..................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 4‬لفة سلك بياض ‪ 450 =.....................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫املصنعية ‪ 1.410‬متر يف ‪ 35‬جنيهاً ‪ 49.350 = ..................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 76.130 =........................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(ستة وسبعون ألفاً ومائة وثالثون جنيهاً)‬

‫التاريخ نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.400‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 24.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 185.915‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫البياض الخارجي‬

‫الدقة واإلتقان يف البياض الخارجي ال يقالن أهمية من‬

‫تلك التي يتطلّبها البياض الداخلي‪ ،‬فالبياض الخارجي‬
‫يبرز تناسق املبنى وجمال مظهره من الخارج‪ .‬ويعد‬
‫بياض الجدران الخارجية أصعب نوعًا ما من الداخلي‬
‫بسبب االرتفاعات العالية واعتماد العمال ىلع السقاالت‪،‬‬
‫لذلك يكون سعر املصنعية للمتر أكبر كما ذكرنا سابقًا‪.‬‬

‫‪104‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫‪105‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬
 ‫تكلفة البياض الخارجي‬

‫‪ 5‬طن أسمنت يف ‪ 2.180‬جنيهاً ‪ 10.900 =......................................................................................‬جنيهاً‬

‫ترحيل األسمنت ‪ 240 =.....................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 3‬دور رمل يف ‪ 1.000‬جنيهاً ‪ 3.000 =............................................................................................‬جنيهاً‬

‫املصنعية ‪ 760‬متر مربع يف ‪ 60‬جنيهاً ‪ 45.600 =......................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 59.740 =....................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(تسعة وخمسون ألفاً وسبعمائة وأربعون جنيهاً)‬

‫التاريخ نهاية ديسمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.74‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.30‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 194.785‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫قريالت النوافذ (‪)Grills‬‬

‫قبل االنتهاء من البياض الخارجي البد لنا من التطرق إلى مسألة مهمة حتى ينتبه لها القارئ‪ ،‬وهي إذا كنت تود‬
‫عمل قريالت من الحديد ىلع النوافذ يستحسن تجهيزها وتثبيتها جيداً ىلع النوافذ من الخارج قبل الشروع يف‬
‫بياض هذه النوافذ‪ .‬والقريالت عبارة عن شبك أو زخارف من الحديد أو األملونيوم يكون الهدف األساسي منها هو‬
‫توفير الحماية؛ حماية البيت من اقتحام املتطفلين وحماية سكان البيت من السقوط من النوافذ‪ .‬إضافة إلى ذلك‬
‫فإنها تضفي ملسة جمالية للنوافذ لذلك تفنن الناس فيها جدًا‪.‬‬

‫ويمكن أن يكون شكل القريل بسيطًا جدًا كما يمكن أن يكون معقداً ومليئاً بالزخارف كما يف هذا الشكلين أدناه‪.‬‬

‫‪106‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وقد استقر رأيي ىلع شكل بسيط أرسلته للمقاول ىلع‬
‫الواتساب وطلبت منه تنفيذه ىلع جميع النوافذ‬
‫واملناور كالشكل اآلتي‪:‬‬

‫لذلك تم االتصال بالحداد أحمد الذي أتى وقام بقياس أبعاد النوافذ واملناور وتضريب كمية الحديد الالزمة‬
‫لعمل القريالت ثم توجه مع املقاول إلى السوق لشرائها‪.‬‬

‫التحميل ىلع الكارو‬ ‫فاتورة الحديد بمبلغ ‪ 9.059‬جنيهاً‬

‫وبدأ العمــــل‬

‫‪107‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫يمر القريل أو الشبك بعدة مراحل بدءاً من تقطيع الحديد حسب األطوال الالزمة‪ ،‬ثم لحام األجزاء مع بعضها البعض‪،‬‬
‫ثم التنعيم بحجر النار إلزالة أي خشونة أو رايش بها‪ ،‬ثم املرحلة األخيرة هي رش البوهية (الدهان) باملسدس أو‬
‫بالفرن وبذلك تكون جاهزة للتركيب ىلع النوافذ‪.‬‬

‫‪108‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫تم عمل ‪ 10‬قريالت كبيرة لشبابيك غرف النوم والصاالت واملطبخ‪ ،‬و‪ 4‬قريالت صغيرة لشبابيك الحمامات‪ ،‬و‪ 15‬قريل‬

‫مناور‪ .‬قام مشكورًا بعمل القريالت األسطى أحمد‪ 1‬يف سوق الوحدة‪.‬‬

‫تكلفة القريالت‬

‫قيمة الحديد ‪ 9.059 = ...........................................................................‬جنيهاً‬

‫املصنعية مع البوهية مع الترحيل ‪ 4.600 = .................................‬جنيهاً‬

‫تركيب القريالت ىلع الشبابيك ‪ 1.400 =........................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 15.059 =.....................................................................................‬جنيهاً‬

‫(خمسة عشر ألفاً وتسعة وخمسون جنيهاً)‬

‫التاريخ ديسمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.74‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.30‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 197.035‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫السبتك تانك (‪)Septic Tank‬‬

‫يعد السبتك تانك جزءاً أساسياً ومهماً يف شبكة الصرف الصحي املنزلية‪ ،‬وهو عبارة عن خزان أو حوض ترسيب‬

‫وتخمير‪ ،‬يصنع يف الغالب من الخرسانة املسلحة أو الفايبرجالس‪ ،‬وتكون جدرانه معزولة تمامًا ملنع أي تسريب للماء‬

‫إلى الخارج‪ .‬وهو أحد أهم مكونات وحدة الصرف الصحي يف املباني حيث تبقى فيه الفضالت واملواد العضوية‬

‫داخل وسيط مائي ملدة ‪ 24‬ساعة أو أكثر‪ ،‬تنشط خاللها البكتريا املوجودة فيها بمعزل عن الهواء‪ ،‬وتتحلل إلى ماء‬

‫يذهب يف نهاية املطاف إلى بئر السايفون‪.‬‬

‫‪ - 1‬األسطى أحمد‪ ،‬هاتف ‪0912623332‬‬

‫‪109‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫مواصفات السبتك تانك‬

‫تختلف طرق ومواد تشييد حوض التخمير بل وتتنوع أشكاله من املستطيل الى األسطواني‪ ،‬ولكن هناك مواصفات‬
‫عامة مشتركة يجب أن تتوفر يف كل األنواع وهي‪:‬‬

‫أو ًال‪ :‬أن يكون حجمه كافياً لحجز مياه الصرف الصحي الداخلة فيه ملدة ‪ 24‬ساعة ىلع األقل‪.‬‬

‫ثانيًا‪ :‬أن يحتوي ىلع حائط لحجز املواد الصلبة املترسبة بالقاع (‪ )Sludge‬وكذلك حجز املواد الدهنية الطافية‬
‫(‪.)Scum‬‬

‫ثالثًا‪ :‬أن يقسم الحوض إلى غرفتين أو ثالث غرف‪ ،‬ىلع أن يكون حجم األولى عند مدخل املياه ضعف حجم الثانية‪،‬‬
‫ويف وسط الحائط فتحة ملرور املاء األكثر نقاءً املوجود بين الطبقتين إلى الغرفة التالية‪ .‬أما إذا كان حجم الحوض‬
‫كبيرًا فيوضع عدد من الحواجز مع تباعد الفتحات لزيادة خط سير جزيئات املاء‪ ،‬وبالتالي تحفيز ترسب املواد العالقة‪.‬‬

‫رابعًا‪ :‬أن يحتوي ىلع فتحات لالستكشاف والنظافة الدورية‪ ،‬عليها أغطية ذات جهد ضغط عالٍ ومحكمة الغلق‪،‬‬
‫توضع بالقرب من أنابيب املاء الداخلة والخارجة من أجل الكشف والتسليك‪.‬‬

‫خامسًا‪ :‬يجب أن يكون هناك ميالن يف أرضية السبتك عكس اتجاه فتحة اآلوت لت (‪ )outlet‬حتى ال تنحدر الفضالت‬
‫نحو البئر قبل أن تتحلل‪ .‬أي يكون ميالن السبتك نحو الـ (‪.)inlet‬‬

‫يجب أن يكون حجم السبتك تانك مناسباً لعدد األفراد واألشخاص املستخدمين للمبنى‪ ،‬ويعتبر ‪ 250‬لتراً مقدارًا‬
‫مناسبًا الستهالك الفرد الواحد من املاء يف اليوم الواحد‪ .‬ويمكن أن نعرف سعة السبتك املناسب لنا بضرب الطول‬
‫الداخلي باملتر ‪ x‬العرض ‪( x‬العمق ناقص ‪ )1‬لنحصل ىلع الحجم باملتر املكعب‪ .‬ثم نضربه يف ‪ 1.000‬لنحصل ىلع‬
‫السعة باللتر‪ ،‬باعتبار أن املتر املكعب يساوي ‪ 1.000‬لتر‪.‬‬

‫مثال‪ :‬إذا كان لدينا سبتك طوله من الداخل ‪ 3‬أمتار‪ ،‬وعرضه من الداخل مترين‪ ،‬وعمقه ‪ 3‬أمتار‪ ،‬فإن سعته ستكون‬
‫كاآلتي‪:‬‬

‫‪110‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪3x2x2x1.000 = 12.000‬‬

‫أي ‪ 12.000‬لتراً‪ .‬وإذا قسمنا هذا الرقم ىلع ‪( 250‬وهو استهالك الفرد من املاء يف اليوم الواحد) يكون الناتج هو ‪48‬‬

‫إذن هذا السبتك وبهذه األبعاد يكفي لـ ‪ 48‬شخصاً تقريبًا‪.‬‬

‫سؤال‪ :‬ملاذا طرحنا من العمق ‪ 1‬متر؟‬

‫اإلجابة هي أنه يجب أن نترك من عمق الحوض حوالي ‪ %30‬كحيز احتياطي يف األىلع لتراكم الدهون الطافية‬
‫(‪ ،)Scum‬لذلك حسبنا أن العمق هو متران فقط رغم أن العمق الفعلي هو ‪ 3‬أمتار‪.‬‬

‫إذا كانت سعة السبتك غير كافية لعدد األفراد باملنزل فمن املحتمل جدًا أن تذهب املواد العضوية والفضالت إلى‬
‫بئر السايفون قبل أن تتحلل تمامًا‪ ،‬وبالتالي تتسبب يف قفل البئر وامتالئه وطفحه‪.‬‬

‫شكل تقريبي لشبكة الصرف الصحي باملنزل وموقع السبتك تانك والبئر فيها‬

‫أيهما أفضــل‪:‬‬

‫السبتك الجاهز أم السبتك الذي يصمم يف املوقع؟ من حيث التكلفة واملميزات والعيوب لكل نوع؟ وما فترة ضمان‬
‫السبتك الجاهز؟ وهل يمكن أن يحدث منه تسريب يمكن أن يتسبب يف أضرار للبيت ىلع املدى البعيد؟‬

‫ال كبيرًا وإجابات كثيرة‪ ،‬وقد‬

‫كنتُ قد طرحت هذا السؤال يف قروب (وصف لي) بالفيسبوك‪ ،‬ووجد السؤال تفاع ً‬
‫تنوعت االجابات وتباينت‪ ،‬لكنني يف النهاية اقتنعت بالسبتك الذي يصب يف املوقع وباملقاسات التي أريدها‪.‬‬

‫‪111‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫املسافة املتاحة عندي بين املبنى والسور هي ‪ 280‬سم تقريباً‪ ،‬لذا فقد قرر املقاول أن يكون عرض‬
‫السبتك مترين فقط والطول ‪ 4‬أمتار والعمق ‪ 3‬أمتار‪.‬‬

‫وتم تخطيط األرض وبدأ الحفر‪.‬‬

‫بعد أن اكتمل الحفر باألبعاد املطلوبة تم صب األرضية بالخرسانة (رمل وأسمنت وخرسانة)‬

‫‪112‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ثم بناء جدار بالطوب ىلع الجوانب األربعة بعرض نص طوبة وباملونة الحرة‪.‬‬

‫يرتفع البناء فوق سطح األرض بحوالي نصف متر‪،‬‬

‫حتى يتيح مساحة كافية لعمل تمديدات‬
‫األنابيب والتوصيالت من املنهوالت إلى السبتك‬
‫ومن السبتك تانك إلى البئر‪ ،‬والتي سنشرحها‬
‫الحقاً‪.‬‬

‫وبعد الجدار يتم عمل شبكة من الحديد السيخ‬

‫بكل جوانب السبتك‬

‫‪113‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ثم بناء جدار ثاني مشابه للجدار األول ىلع بعد ‪ 15‬سم تقريبًا منه‪ ،‬ثم تقسيم السبتك إلى ثالث غرف‪.‬‬

‫بعد االنتهاء من بناء الجدار الثاني تم صب‬

‫الفراغ بين الجدارين بالخرسانة (أسمنت ‪ +‬رمل‬
‫‪ +‬خرسانة) كما يف الصورة إلى اليسار‬

‫ثم بياض السبتك تانك من الداخل وطالئه‬

‫بطبقتين من العازل‪.‬‬

‫‪114‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وبعد أن يجف العازل تمامًا يتم اختبار السبتك تانك وتجربته من خالل ملئه باملاء‪ ،‬ومراقبة إن هناك أي تسرب‬
‫للماء يف الجدار الخارجي‪ .‬واستغرقت التجربة ثالثة أسابيع (‪ 21‬يومًا)‪ ،‬ولم يلحظ أي أثر للماء خارج السبتك‪.‬‬

‫بعد اجتياز االختبار بنجاح يتم توصيل السبتك مع املنهوالت من جهة ومع بئر السايفون من الجهة األخرى‪.‬‬
‫وسوف نأتي إلى شرح ذلك بالتفصيل بعد إغالق السبتك وصبه من أىلع‪ ،‬وترك فتحتين للتفتيش والصيانة‪.‬‬

‫املنهوالت‬

‫املنهوالت عبارة عن غرف تفتيش صغيرة الحجم أبعادها ‪ 40‬سم يف ‪ 40‬سم وعمق ‪ 35‬سم‪ ،‬ويمكن أن تكون أكبر‬
‫من ذلك‪ ،‬حسب عدد األنابيب التي تتجمع وتصب فيها‪ .‬وهي تقع بين املبنى والسبتك تانك‪ ،‬والغرض منها هو‬
‫سهولة الكشف عن أي خلل أو انسداد‪ ،‬وتسليك األنابيب وتنظيف الرواسب التي قد تتسبب يف سد املجاري‪ ،‬وألعمال‬
‫الصيانة بشكل عام‪ .‬كما يمكن عن طريق املنهوالت تغيير اتجاه ومسار خط الصرف حتى زاوية ‪ 90‬درجة‪ .‬يتم توزيع‬
‫املنهوالت كل ‪ 5‬أو ‪ 6‬أمتار ىلع األكثر‪ ،‬وكلما زادت نسبة ميالن األنابيب يف األرض زادت مقاسات املنهول وعمقه‪.‬‬

‫تبنى املنهوالت بالطوب األحمر واملونة الحرة ثم يتم تبيضها من الداخل ثم تطلي بالعازل‪ ،‬ويتم تشكيل القاع ىلع‬
‫شكل قنوات نصف دائرية يسير فيها املاء‪ ،‬وتغطى بأغطية من الحديد الزهر أو الحديد الصلب‪.‬‬

‫‪115‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫بدأ العمل يف إنشاء عدد خمسة منهوالت موزعة بين املطبخ والحمامات من جهة والسبتك تانك من جهة أخرى‪.‬‬

‫ثم توصيل املنهوالت مع بعضها البعض مع السبتك تانك وبئر السايفون‪.‬‬

‫‪116‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة السبتك تانك واملنهوالت‬

‫‪ 7‬آالف طوبة يف ‪ 850‬ج ‪ 5.950 = ...............................................‬ج‬

‫‪ 2‬طن أسمنت يف ‪ 2.050‬ج ‪ 4.100 = ..........................................‬ج‬

‫‪ 4‬أمتار مكعبة خرسانة ‪ 700 =......................................................‬ج‬

‫‪ 4‬أمتار مكعبة رمل ‪ 700 = .............................................................‬ج‬

‫‪ 43‬سيخة ‪ 3‬لينية ‪ 8 +‬سيخة ‪ 4‬لينية مع الترحيل = ‪ 7.420‬ج‬

‫‪ 6‬مواسير ‪ 4‬بوصة يف ‪ 350‬ج ‪ 2100 = .......................................‬ج‬

‫‪ 4‬مواسير ‪ 2‬بوصة يف ‪ 250‬ج ‪ 1000 = .......................................‬ج‬

‫‪ 3‬أغطية منهول ‪ 30‬يف ‪ 30‬سم يف ‪ 175‬ج ‪ 525 =..............‬ج‬

‫‪ 1‬غطاء منهول ثقيل ‪ 50‬سم يف ‪ 50‬سم ‪ 750 =.....................‬ج‬

‫‪ 3‬أغطية منهول ‪ 50‬سم يف ‪ 50‬سم يف ‪ 450‬ج = ‪ 1.350‬ج‬

‫‪ 2‬غطاء منهول ‪ 60‬سم يف ‪ 45‬سم يف ‪ 550‬ج ‪ 1.100 =............................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 6‬أكواع ‪ 4‬بوصات يف ‪ 50‬ج ‪ 300 =.....................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 3‬كدوس يف ‪ 80‬جنيهاً ‪ 240 =............................................................................................................‬جنيه‬

‫مصنعية السبتك تانك والتوصيالت الخارجية ‪ 20.500 = ..................................................................‬جنيه‬

‫مصنعية ‪ 5‬منهوالت يف ‪ 500‬جنيهاً ‪ 2.500 = .................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 49.235 = ..........................................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(تسعة وأربعون ألفاً ومائتين وخمسة وثالثون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 28‬نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.74‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 204.335‬ريا ًال سعودياً تقريباً‬

‫‪117‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫السبتك الجاهز‬

‫قبل االنتهاء من العمل يف السبتك تانك الحظت أن جاري قد اشترى سابتك جاهزاً‪ ،‬فقمت بالتقاط بعض الصور‬
‫منذ مجيء السبتك وحتى إنزاله بالرافعة داخل املبنى يف حفرة مستطيلة كانت قد أعدت مسبقاً‪.‬‬

‫سألت املهندس الذي كان يرافق السبتك لحظة وصوله واملشرف ىلع تركيبه عن السعر واملواصفات‪ ،‬فأجابني‬
‫بأن السعر ‪ 55.000‬جنيهاً مع التوصيل والتركيب‪ ،‬واألبعاد هي ‪ 3‬أمتار يف ‪ 2‬متر يف ‪ 175‬سم‪.‬‬

‫لحظة وصول الرافعـة‬ ‫لحظة وصول السابتك‬

‫إنزال السبتك بواسطة الرافعة‬ ‫إنزال غطاء السبتك‬

‫‪118‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫من الشركات املشهورة يف مجال صناعة السبتك‬
‫تانك الجاهز "شركة منور"‪ ،‬ولها خبرة طويلة يف‬
‫هذا املجال‪ ،‬ويمتاز السبتك عندهم بالشكل‬
‫االسطواني‪ .‬أرقام الهواتف أسفل الصورة‬

‫السباكة الداخلية (املرحلة األولى)‬

‫ال عن السباكة الداخلية‪.‬‬

‫نواصل حديثنا عن تشطيب املبنى ونتحدث قلي ً‬

‫ينقسم العمل يف السباكة الداخلية بشكلٍ عام إلى مرحلتين‪:‬‬

‫املرحلة األولى‪ :‬يتم فيها حفر الجدران يف الحمامات األربعة واملطبخ‪ ،‬وتركيب التوصيالت واملواسير‪.‬‬

‫أما املرحلة الثانية فيتم فيها تركيب املغاسل وخالطات املياه أو الحنفيات ومقاعد الحمامات والشور وحوض‬
‫املطبخ‪ .‬سيقتصر حديثنا هنا ىلع املرحلة األولى فقط‪ ،‬وسنؤجل الحديث عن املرحلة الثانية عندما يحين‬
‫وقتها بعد تركيب سيراميك أرضية وجدران الحمامات واملطبخ‪.‬‬

‫تم شراء لوازم السباكة الداخلية وهي مواسير ¾ بي بي آر (‪ )PPR Pipes‬وكمية متنوعة من األكواع والوصالت‪،‬‬
‫وبدأ السباك عم له يف أخذ املقاسات وتقطيع املواسير وتوصيل خطوط املاء البارد واملاء الحار القادم من‬
‫السخان والصرف الراجع‪.‬‬

‫‪119‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة السباكة الداخلية (املرحلة األولى)‬

‫‪ 30‬كوع ¾ يف ‪ 30‬جنيهاً ‪ 900 =...............................................................‬جنيهًا‬

‫‪ 6‬وزنة خالط يف ‪ 45‬جنيهاً ‪ 270 = ........................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 50‬كوع صمام ¾ يف ‪ 7‬جنيهاً ‪ 350 =...................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 20‬جلبة صمام ¾ يف ‪ 7‬جنيهاً ‪ 140 =..................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 6‬بلف نيكل ¾ يف ‪ 70‬جنيهاً ‪ 420 =....................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 10‬ماسورة ¾ ‪ PPR‬يف ‪ 75‬جنيهاً ‪ 750 =............................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية الحمامات ‪ 4‬يف ‪ 4.500‬جنيهاً ‪ 18.000 =.................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية املطبخ ‪ 4.500 = ............................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 25.330 = .............................................................................................‬جنيهاً‬

‫(خمسة وعشرون ألفاً وثالثمائة وثالثون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 13‬ديسمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.74‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.50‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 208.115‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪120‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫سيراميك املطبخ والحمامات‬

‫بعد انتهاء السباك من كل توصيالت املياه (حار وبارد وراجع) يكون املطبخ والحمامات قد أصبحت مهيأة لخطوة‬
‫مهمة وهي تركيب سيراميك األرضيات والجدران‪.‬‬

‫ذهبت بنفسي إلى سوق السجانة الختيار وشراء سيراميك املطبخ والحمامات‪ .‬الحظت يف أثناء تجوالي أن األسعار‬
‫متقاربة يف أغلب املحالت التي دخلتها‪ .‬الفرق ال يكاد يتجاوز جنيهين اثنين أو ثالثة جنيهات فقط يف سعر املتر‬
‫املربع بين محل وآخر‪ ،‬وإنما االختالف كان فقط يف أشكال السيراميك‪ ،‬ويف أبعاد القطع‪.‬‬

‫يفضل دائماً أن يكون سيراميك أرضية املطبخ والحمام ذا أبعاد أقل من أجل احتياطات السالمة‪ .‬ألن اإلنسان يكون‬
‫معرضاً لالنزالق يف الحمام واملطبخ بسبب املاء أو الصابون‪ .‬إذا كانت قطع السيراميك يف أرضية الحمام كبيرة فإن‬
‫االنزالق يكون كارثياً‪ .‬بينما نجد دائماً أن قطع سيراميك الغرف والصاالت تكون كبيرة كما سيأتي الحقًا‪.‬‬

‫يف الغالب ال يتم تسليمك الكمية املطلوبة يف الحال‪ ،‬وإنما يأخذ صاحب املحل رقم هاتفك ووصفاً واضحاً لبيتك‪،‬‬
‫ويرسل لك الكمية املطلوبة من املستودع يف اليوم التالي‪ .‬لذلك من املهم جداً أن تلتقط عدة صور باملوبايل‬
‫لألصناف التي قمت باختيارها قبل مغادرتك املحل‪ ،‬حتى ال يرسل لك املحل شيئًا لم تختره أو ال يعجبك‪ .‬وقد يخطئ‬
‫العمال بغير قصد يف تحميل السيراميك املطلوب ىلع العربة‪ ،‬لتشابه يف اللون أو يف رقم املنتج مثالً‪.‬‬

‫يف أحيان نادرة يكون الترحيل مجاناً ضمن الصفقة‪ ،‬خاصة إذا كانت الكمية التي اشتريتها كبيرة‪ ،‬ولكن يف الغالب‬
‫ستدفع أنت تكلفة الترحيل بعد أن تستمع إلى االسطوانة املكرورة من جميع التجار بأن السيراميك ليس فيه ربح‪،‬‬
‫وأنهم يخسرون بسبب التلف والكسر ‪ ،‬و و و ‪ ....‬إلى آخر األسباب التي يحفظونها جيداً‪.‬‬

‫ينصح بأخذ قياسات دقيقة لجدران الحمامات واملطابخ وأرضياتها‪ ،‬حتى ال تضطر ‪-‬يف حالة نقصان الكمية‪ -‬إلى‬
‫العودة مرة اخرى إلى املحل‪ ،‬وحينها قد تجد نفس النوع من السيراميك وقد ال تجده‪ .‬لذا ضع دائمًا احتياطي متر أو‬
‫أكثر زيادة‪.‬‬

‫اشتريت ‪ 169‬متراً مربعاً من السيراميك املصري لعدد مطبخ واحد و ‪ 4‬حمامات بقيمة إجمالية ‪ 27.260‬جنيه‬

‫‪121‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫كانت مصنعية سيراميك الحمامات واملطبخ بنظام املقاولة وليست باملتر املربع‪ ،‬فقد اتفقنا ىلع ‪ 3.800‬جنيهًا‬
‫للمطبخ بالكامل (أرضية وجدران)‪ ،‬و ‪ 2.800‬جنيهاً لكل حمام من الحمامات األربعة (أرضية وجدران)‪ .‬سنكتفي هنا‬
‫ببيان تركيب سيراميك الجدران فقط وسنتطرق إلى تركيب سيراميك أرضية املطبخ والحمامات فيما بعد‪.‬‬

‫لتركيب السيراميك أنت بحاجة إلى أسمنت ورمل‪ .‬ال أذكر الكمية بالضبط؛ لكنها ىلع كل حال لم تكن شيئاً يذكر‪.‬‬

‫قبل بدء العمل يف تركيب السيراميك يقوم العامل بغمر السيراميك يف املاء لفترة‪ ،‬حتى يسهل التصاقه ىلع‬
‫الجدار باألسمنت‪ ،‬وكما ذكرنا من قبل أن أعمال البياض (اللياسة) لم تشمل جدران الحمامات واملطبخ من الداخل‪.‬‬

‫‪122‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة سيراميك املطبخ والحمامات‬

‫‪ 40‬متراً مربعاً حوائط املطبخ يف ‪ 165‬جنيهاً ‪ 6.600 =......................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 11‬متر مربع أرضيات املطبخ يف ‪ 165‬جنيهاً ‪ 1.815 =..........................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 52‬متر مربع حوائط حمامات يف ‪ 160‬جنيهاً ‪ 8.320 = .....................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 8‬متر مربع أرضيات حمامات يف ‪ 160‬جنيهاً ‪ 1.280 = .......................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 44‬متر مربع حوائط حمامات يف ‪ 160‬جنيهاً ‪ 7.040 =.......................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 8‬متر مربع أرضيات حمامات يف ‪ 160‬جنيهاً ‪ 1.280 = .......................................................‬جنيهاً‬

‫مصنعية سيراميك كل حمام بـ ‪ 2.800‬جنيهاً ‪ 4 x‬حمامات ‪ 11.200 =...........................‬جنيهاً‬

‫مصنعية سيراميك املطبخ ‪ 3.800 =..........................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 42.260 = .............................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(اثنان وأربعون ألفاً ومائتان وستون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 30‬نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي ‪ 6.50‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 214.615‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫السباكة الخارجية‬

‫تشمل هذه املرحلة توصيل شبكة األنابيب (الخضراء) من املوتور إلى الخزان ومن الخزان إلى املطبخ والحمامات‬
‫واملغاسل‪ ،‬وتوصيل أنابيب الصرف الصحي الراجع (البيضاء) من املطبخ والحمامات إلى املنهوالت ومنها إلى السبتك‬
‫تانك وانتهاءً ببئر السايفون ‪.‬‬

‫ذكرنا سابقاً قيمة املواد وهي عبارة عن مواسير ‪ PPR‬وأكواع‪ ،‬وأما تكلفة املصنعية فقد كانت ضمن التكلفة‬
‫السابقة للمطبخ والحمامات‪.‬‬

‫‪123‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫‪124‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬
 ‫املرحلة الثانية من الكهرباء‪:‬‬

‫جر األسالك‬

‫ذكرنا من قبل يف ترتيب األعمال أن هذه املرحلة تتم يف الغالب بعد البياض وليس قبله‪ .‬يقوم الكهربائي يف هذه‬
‫املرحلة بتمديد األسالك داخل الخراطيش وتوزيعها إلى جميع النقاط املطلوبة‪ ،‬ونقصد بالنقاط ملبات اإلنارة‬
‫واملفاتيح واملراوح واملكيفات واألفياش (البلكات)‪ .‬وتعدّ هذه املرحلة حساسة جداً وتتطلب أن يكون الكهربائي‬
‫يقظاً وىلع درايةٍ تامة بكل غرفة أو صالة ومتطلباتها من عدد اللمبات واملفاتيح ومعرفة األحمال الكهربائية فيها‪.‬‬
‫فأجهزة التكييف مثالً تحتاج إلى أسالك قطرها ‪ 4‬ملم‪ ،‬بينما األسالك املستخدمة يف ملبات اإلنارة فتكون ذات قطر‬
‫‪ 1.5‬ملم‪ ،‬واألفياش ‪ 2.5‬ملم‪ ،‬وسلك جرس الباب ‪ 1‬ملم وهكذا‪.‬‬

‫إن أي خطأ يف توزيع األسالك وفرزها قد تنتج عنه مشاكل كثيرة يف توزيع األحمال خاصة إذا استخدمت سلكاً أقل‬
‫سمكاً من املطلوب‪ ،‬وقد تؤدي إلى أضرار وتلف يف شبكة التوصيالت كلها‪.‬‬

‫يعبر النظام األمريكي عن قطر السلك بـ ‪ AWG‬ويف هذا النظام كلما كان الرقم كبيراً كان قطر السلك صغيراً‪ .‬أما‬
‫النظام األوروبي فإن الرقم يدل ىلع قطر السلك باملليمتر‪ .‬وفيما يلي أقطار األسالك حسب النظام األمريكي وما‬
‫يقابلها يف النظام األوروبي‪.‬‬

‫النظام األوربي‬ ‫النظام األمريكي‬

‫‪ 1‬ملم‬ ‫‪18‬‬

‫‪ 1.5‬ملم‬ ‫‪16‬‬

‫‪ 2.5‬ملم‬ ‫‪14‬‬

‫‪ 4‬ملم‬ ‫‪12‬‬

‫‪ 6‬ملم‬ ‫‪10‬‬

‫‪ 10‬ملم‬ ‫‪8‬‬

‫هناك تفاوت كبير بالطبع يف أسعار األسالك‪ ،‬بحسب مواصفاتها وكذلك حسب الجهة املصنعة لها‪ ،‬حيث أن صناعة‬
‫األسالك تتم خالل عدة مراحل تتطلّب توفر معدات ومكائن ذات كفاءة عالية ومصانع متطورة‪ ،‬وال يقل أهمية عن‬
‫ذلك وجود مختبرات ورقابة صارمة ىلع مراحل التصنيع وبشكل مستمر‪.‬‬

‫تكون األسالك املصنوعة حسب املواصفات البريطانية مغطاة بطبقتين فقط‪ :‬األولى بولي فينيل كلوريدا‪ ،‬والثانية‬
‫طبقة اللون‪ .‬أما األسالك املصنوعة حسب املواصفات األمريكية فتكون مغطاة بثالث طبقات‪ :‬األولى طبقة عازلة‬
‫للحرارة (بولي فينيل كلوريدا)‪ ،‬والثانية طبقة اللون‪ ،‬والثالثة طبقة نايلون تزيد من حماية األسالك عند سحبها داخل‬
‫األنابيب وتعطي األسالك خاصية عدم التأثر بالزيوت أو الشحوم التي قد تستخدم عند سحب األسالك‪ .‬لذا يفضل‬

‫‪125‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫استخدام األسالك ذات املواصفات األمريكية‪ ،‬ىلع أن تكون مصنعة من قبل شركة رائدة يف هذا املجال لضمان‬
‫نقاوة النحاس املستخدم يف السلك وسهولة التقشير التي تساعد يف توفير الوقت ىلع الكهربائي‪ ،‬وتكون ذات‬
‫مرونة عالية مما يجعلها ال تتشقق‪ ،‬مما يتيح سهولة يف عملية سحبها داخل الخراطيش‪ ،‬وكذلك تعدد األلوان‬
‫املتوفرة يساعد الكهربائي واملالك يف تمييز الخطوط الكهربائية دون عناء أو تعقيد‪ .‬األسالك ذات املواصفات‬
‫األمريكية تكون أىلع يف السعر نظرًا ملا تتميز به من مواصفات عزل وكذلك الطول املتوفر يف البكرات‪.‬‬

‫املتوفر يف السودان من أسالك الكهرباء ماركة الفنار والشروق (أو الشرق) وغيرها من املاركات األخرى التي تختلف‬
‫فيما بينها من حيث الجودة والسعر وطول السلك يف البكرة‪ .‬إذا كنت مقيمًا خارج السودان فيستحسن أن تشتري من‬
‫دولة اغترابك أو تكلف أحد املغتربين بشرائها‬
‫لضمان الجودة وفرق السعر‪.‬‬

‫أفضل الكابالت بالسعودية من حيث الجودة‬

‫كابالت الفنار‪ ،‬وكابالت الرياض‪ ،‬وكابالت بحرة‪،‬‬
‫وبصورة عامة يمكن أن نقول إن كل األسالك‬
‫واملوصالت الكهربائية يف السعودية مطابقة‬
‫للمواصفات‪.‬‬

‫توجهت إلى شارع الكهرباء بامللز‪ ،‬بالرياض‪ ،‬بتاريخ ‪ 4‬نوفمبر ‪ 2017‬واشتريت ‪ 22‬لفة سلك بمواصفات أمريكية (كابالت‬
‫الرياض) حسب طلب الكهربائي تفاصيلها كاآلتي‪:‬‬

‫‪ 4‬لفات مقاس ‪ 4‬ملم لون أحمر يف ‪ 148‬رياالً ‪ 592 = ..........‬رياالً‬

‫‪ 2‬لفة مقاس ‪ 4‬ملم لون أصفر يف ‪ 148‬رياالً ‪ 296 =.............‬رياالً‬

‫‪ 3‬لفات مقاس ‪ 2.5‬ملم لون أسود يف ‪ 98‬رياالً ‪ 294 =........‬رياالً‬

‫‪ 3‬لفات مقاس ‪ 2.5‬ملم لون أحمر يف ‪ 98‬رياالً ‪ 294 ............‬رياالً‬

‫‪ 3‬لفات مقاس ‪ 2.5‬ملم لون أزرق يف ‪ 98‬رياالً ‪ 294.............‬رياالً‬

‫‪ 2‬لفة مقاس ‪ 1.5‬ملم لون أسود يف ‪ 76‬رياالً ‪ 152 = ...........‬رياالً‬

‫‪ 2‬لفة مقاس ‪ 1.5‬ملم لون أحمر يف ‪ 76‬رياالً‪ 152 = ............‬رياالً‬

‫‪ 2‬لفة مقاس ‪ 1.5‬ملم لون أزرق يف ‪ 76‬رياالً ‪ 152 = ............‬رياالً‬

‫‪ 1‬لفة مقاس ‪ 1.5‬ملم لون أصفر يف ‪ 76‬رياالً ‪ 76 = ..............‬رياالً‬

‫اإلجمالي ‪ 2.300 = ............................................................‬ريال سعودي‬

‫‪126‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫وعدد ‪ 2‬لوحتي توزيع (طبلون) ماركة ‪ ، Dira‬يف كل طبلون ‪ 18‬خطاً‪ ،‬بسعر ‪ 520‬ريال للطبلون الواحد‪ ،‬وتم شحن كل‬
‫هذه املشتريات باإلضافة إلى كمية كبيرة من املفاتيح واألفياش (سيأتي تفصيلها فيما بعد) داخل برميل بالستيكي‬

‫إلى الخرطوم‪ ،‬وتسليم الخرطوم خالل ثالثة أسابيع‪ ،‬بواسطة مؤسسة جديع القحطاني للنقليات‪ 1‬بقيمة ‪ 900‬ريال‪.‬‬

‫االستالم يف الخرطوم‬

‫فور استالم الكابالت من مكتب الشحن يف السجانة‬

‫بدأ الكهربائي عمله يف جر األسالك يف املواسير التي‬
‫كان قد وضعها يف الجدران قبل البياض‪ .‬استخدم‬
‫الكهربائي األسالك مقاس ‪ 1.5‬ملم للمبات اإلنارة يف‬
‫السقف‪ ،‬ومقاس ‪ 2.5‬ملم لألفياش‪ ،‬وأما مقاس ‪ 4‬ملم‬
‫فكانت لتشغيل املكيفات‪.‬‬

‫‪ - 1‬كمال شحن‪ ،‬هاتف ‪0500221949‬‬

‫‪127‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تم تخصيص أحد الطبلونات للطابق األرضي‪ ،‬بينما خصص‬
‫الطبلون اآلخر للطابق العلوي‪.‬‬

‫كلما كان لديك عدد كبير من الخطوط يف الطبلون كلما‬

‫كان توزيع الخطوط بين الغرف والصاالت مريحًا جدًا‪ .‬يمكنك‬
‫أن تجعل لكل مكيف يف البيت خطاً خاصاً به‪ ،‬وللمبات‬
‫اإلنارة يف كل غرفة خطاً آخر‪ ،‬ولألفياش خطاً ثالثاً‪ ،‬وهكذا‪.‬‬
‫وبذلك تضمن عدم انقطاع التيار الكهربائي من الغرفة‬
‫كلها يف حالة حدوث أي تماسٍ كهربائي أو خللٍ يف‬
‫املكيف مثالً‪ ،‬أو يف أحد األجهزة أو وحدات اإلنارة‪.‬‬

‫تكلفة جر األسالك‬

‫‪ 22‬لفة سلك ‪ 2.300 = ...........................................................‬ريال‬

‫‪ 2‬لوحة توزيع ‪ 1.040 = .........................................................‬ريال‬

‫شحن من الرياض إلى الخرطوم ‪ 900 = .......................‬ريال‬

‫اإلجمالي ‪ 4.240 = .................................................................‬رياالً سعودياً‬

‫(أربعة آالف ومائتان وأربعون رياالً سعودياً)‬

‫أما تكلفة املصنعية لهذه املرحلة فقد كانت حسب االتفاق ‪ 6.000‬جنيهاً‬

‫التاريخ ‪ 4‬نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي ‪ 6.50‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 219.780‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪128‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫توصيل التيار واستالم العدادات‬

‫ال‪ ،‬لذلك ينصح بتقديم طلب لدى شركة الكهرباء قبل‬

‫ذكرنا من قبل أن هذه املرحلة تستغرق يف العادة وقتًا طوي ً‬
‫وقتٍ كاف‪ .‬يستغرق الطلب أحياناً ستة أشهر وربما أكثر حتى يتم توصيل التيار‪ .‬عند تقديم الطلب سيطلب منك‬
‫اآلتي‪:‬‬

‫أو ًال‪ :‬صورة من شهادة البحث للمبنى (اسمها شهادة بحث بغرض التأكد)‬

‫ثانيًا‪ :‬صورة من إثبات الشخصية (رقم وطني أو جواز سفر) أو‬

‫توكيل رسمي إذا كان مقدم الطلب شخصاً آخر غير املالك‪.‬‬

‫ثالثًا‪ :‬رسوم فتح ملف‪ ،‬وهي ‪ 100‬جنيه‪( .‬يونيو ‪)2017‬‬

‫رابعًا‪ :‬رقم تلفون للتواصل معك (أو تلفون أي شخص آخر يهمه‬
‫أمرك) للتواصل وتحديد موعد ملعاينة املبنى‪ .‬تكون معاينة‬
‫الشركة للمبنى من أجل تحديد نوع العداد املطلوب وعدد‬
‫الخطوط الالزمة‪.‬‬

‫قمت بتقديم الطلب وفتح امللف لدى مكتب الشركة يف الحاج‬

‫يوسف ‪ -‬شارع واحد يف ‪ 19‬يونيو ‪ ،2017‬وبقيت يف انتظار اتصال‬
‫من مكتب شركة الكهرباء لتحديد موعد للمعاينة امليدانية‪.‬‬
‫صورة لإلعالن امللصق ىلع شباك املكتب‬ ‫ص‬

‫وبعد خمسة أشهر تقريبًا‪ ،‬وتحديدًا يف ‪ 12‬نوفمبر ‪2017‬م تلقى املقاول أبو أنس اتصا ًال هاتفيًا من شركة الكهرباء‬
‫أفادوه فيه بأنهم يف طريقهم إلى املوقع ملعاينة املبنى‪ .‬جاء مهندس من شركة الكهرباء وتجول يف أنحاء‬
‫املبنى‪ ،‬ثم أعطى املقاول قائمة ببعض املواد وطلب منه شراءها وتجهيزها‪ ،‬ثم الحضور إلى مكاتب الشركة بشارع‬
‫واحد لتسديد رسوم التوصيل‪.‬‬

‫‪129‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫تم شراء املواد املطلوبة‪ ،‬وهي عبارة عن كيبل نحاسي (رباعي) ‪ 16‬ملم بطول ‪ 15‬متراً ومفتاح تأمين خارجي و‪12‬‬
‫جزمة ‪ 16‬ملي و‪ 2‬صفيحتي حماية‪ .‬كان إجمالي قيمة هذه املشتريات = ‪ 8.896‬جنيهاً‬

‫بعد شراء املواد املطلوبة ذهب املقاول أبو أنس إلى مكتب شركة الكهرباء للتوقيع بالنيابة عني‬
‫ىلع عقد الخدمة وتسديد مبلغ ‪ 21.000‬جنيهاً رسوم توصيل ‪ 2‬عدادين‪ ،‬أي عداد لكل طابق‪.‬‬

‫ويف يوم األحد ‪ 3‬ديسمبر ‪2017‬م حضرت عربة من شركة الكهرباء‪ ،‬وأحضروا معهم الطبلون الرئيسي‪ ،‬ثم ذهبوا ىلع‬
‫وعد بالعودة يف األيام القادمة لتوصيل التيار‪.‬‬

‫‪130‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ويف يوم األحد ‪ 10‬ديسمبر ‪ 2017‬وصل فريق من شركة الكهرباء لتوصيل التيار إلى البيت‪.‬‬

‫تثبيت املفتاح ىلع عمود الكهرباء وتوصيل الكيبل النحاسي املعزول الذي تم شراؤه من السوق‬

‫حفر مجرى للكيبل بعمق ‪ 40‬سم‬ ‫تغطية الكيبل النحاسي بصفيحتي الحماية‬

‫‪131‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وهكذا تم تركيب الطبلون يف البدروم (تحت األرض) وتوصيل الكيبل فيه ‪ ،‬ثم توصيل التيار إلى مفتاح‬
‫التأمين الخارجي ‪ ،‬وأخيراً استالم عدادات الكهرباء وكروت العدادات والحمد لله رب العاملين‬

‫شرح لبعض األكواد يف العدادات املتحركة‬

‫‪132‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة توصيل التيار‬

‫مواد كهربائية حسب الفاتورة أعاله ‪ 8.896 = ...................................................‬جنيهاً‬

‫رسوم توصيل ‪ 2‬عداد ‪ 21.000 =..................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 29.896 =...........................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(تسعة وعشرون ألفاً وثمانمائة وستة وتسعون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 16‬نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.20‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 24.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 224.600‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪133‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫العزل املائي للسطوح‬

‫يعد تسرب مياه األمطار من السقف إلى داخل البيت من أكثر املشاكل إزعاجاً لساكني البيت‪ ،‬وتسبب البقع‬
‫والتشوهات أسفل السقف‪ ،‬مهما كانت صغيرة‪ ،‬تسبب يف الصدر إحساساً ثقيالً بالضيق والكآبة‪ ،‬وتقتل يف النفس‬
‫كل فرحة بالبيت الجديد‪ ،‬فكيف بك إذا تسربت بكميات كبيرة وأتلفت قطع األثاث وطالء الجدران وشوهت الديكورات‬
‫الجبسية؟ كيف بك إذا علمت أن تسرب املاء هذا يمكن أن يؤدي إلى هشاشة السقف الخرساني نفسه ويعرض‬
‫حديد التسليح إلى الصدأ والتآكل‪ ،‬وبالتالي يقلل عمره االفتراضي ويعرضه لالنهيار بمرور الوقت؟‬

‫ولتفادي الوقوع يف هذه املشكلة يعمد الناس وتلجأ شركات املقاوالت إلى وضع طبقة عازلة للماء ىلع األسطح‬
‫بطرق وأساليب مختلفة‪ ،‬لعل أبرزها طريقة الفوم املائي‪ ،‬حيث يتم صب طبقة من مادة الخرسانة الرغوية بشكل‬
‫مائل حسب اتجاه تصريف املاء‪ ،‬أو دهان السطح بمادة إيبوكسية مثل البيتومين أو الروف كوت مرتين أو ثالث مرات‪ ،‬أو‬
‫تركيب روالت مخصصة للعزل املائي‪ ،‬وكلها تؤدي نفس الغرض يف منع نفاذ املاء إلى السقف الخرساني‪.‬‬

‫قبل البدء يف أعمال العزل يجب تنظيف السطح جيدًا من أية أتربة أو أوساخ أو زيوت أو شحوم‪ ،‬وذلك باستخدام‬
‫فرشاة سلك‪ .‬يراعى أن يكون السطح جافًا تمامًا وخالٍ من أي أثر للرطوبة‪ .‬كذلك البد من وجود ميالن يف السطح ولو‬
‫كان قليالً ليمنع وقوف املاء‪ ،‬ويف حالة عدم وجود ميالن البد من عمله بوضع طبقة من خلطة خرسانية شديدة‬
‫السيولة مكونة من أسمنت ورمل كنجر باإلضافة إلى خرسانة دقيقة (سمسمية)‪ .‬يمكن عمل ميالن بمعدل سنتمتر‬
‫واح د لكل متر‪ ،‬باتجاه عرض السقف حتى ال يكون امليالن كبيرًا‪ ،‬ويستحسن أن يكون إلى الخارج‪ .‬إذا كان عرض‬
‫ال أو أكثر) فيمكن تقسيم امليالن إلى اتجاهين‪.‬‬
‫السطح كبيرًا (‪ 10‬أمتار مث ً‬

‫الحظ امليالن يف الشكل (‪ )1‬يف اتجاه واحد (‪ 10‬سم) ويف الشكل (‪ )2‬تم تقسيم امليالن إلى اتجاهين (‪ 5‬سم يف‬
‫كل اتجاه)‬

‫‪134‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تم شراء دور قالب خرسانة سمسمية ودور رمل و ‪ 7‬جرادل عازل روف فلكس (‪)Roof Flex‬‬

‫بعد أن قام العامل بتنظيف السطوح تماماً من أي أتربة‪ ،‬وضع طبقة من الطالء العازل‪ ،‬وبعد أن جفت وضع‬
‫طبقة أخرى‪ .‬الطبقة األولى كانت أكثر سيولة من الطبقة الثانية لسد أي تشققات يف الكتلة الخرسانية‪.‬‬

‫بعد أن يجف العازل تماماً تضاف إلى السطح طبقة من خلطة الخرسانة األسمنتية مع عمل ميالن خفيف ال يكاد‬
‫يبين‪ .‬ويف الحقيقة إن أي ميالن يف السطح يكون كافياً لتصريف مياه األمطار بغض النظر عن وجود العازل من‬
‫عدمه‪ ،‬وإن وجود العازل وحده دون ميالن قد ال يكون فاعالً يف تصريف املياه من السطح‪.‬‬

‫وبعد جفاف الطبقة الخرسانية الجديدة يتم غمر السقف كله باملاء للتأكد من جودة التصريف‪.‬‬

‫‪135‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة عزل السطوح‬

‫مساحة السطوح عندي ‪ 155‬متراً مربعاً تقريبًا‪ ،‬بعد خصم مساحة غرفة السلم وحمام يف السطوح‪ ،‬لذلك فقد تم‬
‫شراء اآلتي‪:‬‬

‫دور رمل كنجر ‪ 1.200 = ........................................................................‬جنيه‬

‫دور خرسانة سمسمية ‪ 1.000 = .......................................................‬جنيه‬

‫طن أسمنت مع الترحيل ‪ 2.180 = ....................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 7‬جرادل روف كوت يف ‪ 400‬ج ‪ 2.800 =........................................‬جنيهاً‬

‫املصنعية ‪ 4.680 = ................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 11.860 =....................................................................................‬جنيهاً‬

‫(أحد عشر ألفاً وثمانمائة وستون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 24‬ديسمبر ‪2017‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.52‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫ملحوظة‪:‬‬

‫تبقى من اإلسمنت حوالي نصف طن‪ ،‬والخرسانة أكثر من نصف الكمية‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 227.150‬رياالً سعودياً تقريبًا‬

‫‪136‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ديكورات الجبس‬

‫أصبحت ديكورات جبس األسقف من األمور البديهية يف املنازل العصرية‪ ،‬فباإلضافة إلى القيمة الجمالية التي‬
‫تفرضها وجودها ديكورات جبس بورد يف سقف الغرفة‪ ،‬فإن لها دوراً وظيفياً آخر ال يقل أهمية‪ ،‬حيث أنها تصمّم‬
‫بشكل يبرز أهم ية مكانٍ معين بالغرفة أكثر من غيره‪ ،‬كأن يكون تصميم السقف يف مكان ما عبارة عن دائرة تتدلى‬
‫منها نجفة لإلنارة أو مروحة سقف أو غيره‪ ،‬باإلضافة إلى خاصية توزيع اإلضاءة املخفية خلفها‪ ،‬وتوزيع ملبات‬
‫االسبوت اليت ‪ Spot lights‬وأجهزة التدفئة والتكييف وغيرها‪.‬‬

‫نصائح يف ديكورات الجبس‬

‫يفضل االبتعاد عن األلوان الصارخة يف ديكورات األسقف‪ ،‬وامليل إلى اختيار األلوان الهادئة مثل األبيض أو األلوان‬
‫الترابية ومشتقاتها‪ .‬كما يفضل االعتماد ىلع األشكال الهندسية البسيطة والواضحة‪ ،‬والبعد عن الزخارف والرسومات‬
‫واملنمنمات التي تستخدم غالبًا يف املساجد ودور العبادة‪ .‬من األفضل التركيز ىلع مركز الغرفة‪ ،‬أو مكان محدد‬
‫فيها نريد إبراز أهميته‪ ،‬أو تفريغ أماكن معينة لوضع اإلنارة كي تنبعث اإلضاءة من خلفها‪ .‬إن عدم املبالغة يف تعدد‬
‫األشكال يف تصميم السقف الواحد أمر مهم‪ ،‬حتى ال ينصرف االنتباه عن ديكور الغرفة الداخلي من أثاث وتحف بل‬
‫ال له‪ .‬من األشكال امللفتة يف املنازل العصرية اندماج ديكورات الجبس مع الجدران يف‬
‫يجب أن يكون متممًا ومكم ً‬

‫أماكن معينة‪ ،‬مثل جدار شاشة التلفاز أو جدار املكتبة أو جدار السرير يف غرفة النوم‪.1‬‬

‫يستحسن أن تتم أعمال الجبس والديكور بعد اختبار العزل املائي للسقف وليس قبله‪ ،‬حتى ال يتضرر الجبس يف‬
‫حالة فشل اختبار العازل وامليالن‪ .‬كما يجب أن تتم أعمال الجبس قبل النقاشة وليس بعدها‪ ،‬ألن الجبس يحتاج إلى‬
‫أسطح خشنة ليثبت عليها‪ ،‬ومعلوم أن النقاشة تجعل الجدران واألسقف ملساء وناعمة جدًا‪ .‬كما ويستحسن كذلك‬
‫أن تتم أعمال الجبس قبل تركيب األبواب والشبابيك‪ ،‬التي ستتسخ بالجبس املتساقط‪ ،‬وإن كان من السهل تنظيف‬
‫األبواب ومسح الجبس املتساقط عليها أول بأول بقطعة قماش مبللة‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬منقول بتصرف من مجلة هي‬

‫‪137‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫تخلف أعمال الجبس كمية كبيرة من األوساخ واألتربة والغبار يف املبنى‪ ،‬لذا يستحسن ‪ -‬بل يجب ‪ -‬تأخير أي مرحلة‬
‫ال تحتمل األوساخ والغبار‪ ،‬مثل تركيب األبواب والشبابيك واملفاتيح وملبات اإلنارة واملراوح والنجف والنقاشة‬
‫والسيراميك ‪ ...‬الخ‪ ،‬إلى ما بعد االنتهاء من الجبس وإزالة كل مخلفاته من املبنى‪.‬‬

‫استعرضت عدداً من الكتالوجات التي تحتوي كمية كبيرة من النماذج والقوالب الجبسية‪ ،‬بعدها طلبت من املقاول‬
‫أن ينفذ لي تصاميم بسيطة جدًا بعيدة عن التعقيد والتكلف‪ ،‬ويف نفس الوقت هادئة وجميلة وغير مكلفة‪.‬‬
‫واستقر الرأي ىلع عمل كرانيش لإلضاءة املخفية عند التقاء األسقف بالجدران‪ ،‬ويكون ذلك يف جميع الغرف‬
‫والصاالت‪ ،‬باإلضافة إلى مساطر وبحرات حول املراوح‪ .‬لم أحبذ فكرة الصناديق الجبسية الضخمة التي تكون يف‬
‫منتصف الغرف والصاالت‪ .‬ال بأس من شكل واحد صغير تتدلى منه نجفة صغيرة جدًا يف الصالة‪ ،‬وبعض األقواس‬
‫الجبسية عند املداخل‪ ،‬كما سنرى يف الصور‪.‬‬

‫ال يلزمك شراء أي شيء‪ ،‬ألن توفير الجبس واملواد والقوالب مسؤولية من سيقوم بالتنفيذ‪ ،‬وتحتسب التكلفة عند‬
‫االنتهاء من العمل بحساب األمتار الطولية وبقياس وعدد األشكال التي نفذها‪.‬‬

‫‪138‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫قبل تركيب البحرات والصناديق يجب أن يقوم الكهربائي بعمل (سنترة) لتحديد مواضع املراوح والنجف وتركيب‬
‫الشناكل الالزمة‪.‬‬

‫لو يذكر القارئ الكريم أننا عند إنشاء هيكل البيت جعلنا ارتفاع أعمدة الطابق العلوي ‪ 360‬سم‪ ،‬وقلنا حينها أن هذه‬
‫الزيادة (‪ 60‬سم) ستكون سقفًا مستعارًا عاز ًال لحرارة الشمس ويمنع انتقالها إلى الطابق العلوي‪( .‬راجع صفحة ‪.)68‬‬

‫لذلك بدأ العمل يف تركيب سقف مستعار من الجبس يف كل غرف الطابق العلوي والهول‪ .‬تم صب كمية من األلواح‬
‫الجبسية وتثبيتها وربطها وشدها بأسالك ىلع بعد ‪ 60‬سم من السقف الخرساني‪ ،‬باالستعانة بسقائل حديدية‬
‫مؤقتة لضبط ارتفاعات األلواح‪.‬‬

‫هذا هو السقف املستعار‪ ،‬وبعد االنتهاء‬

‫منه يتم التعامل معه كأي سقف عادي‬
‫وتركب عليه بحرات املراوح وبقية‬
‫األشكال الجبسية‪.‬‬

‫إذا كانت أعمال الجبس والديكور تتم يف وقت واحد مع أعمال النقاشة‪ ،‬كما كان الحال عندي‪ ،‬فيجب ىلع النقاش‬
‫أن ينتبه إلى أن الجبس يحتاج إلى سطح خشن نوعًا ما ليلتصق عليه كما ذكرنا من قبل‪ ،‬وبالتالي يجب عليه أن‬
‫يترك أماكن بحرات املراوح والصناديق بال نقاشة‪ .‬النقاشة تجعل أسطح الجدران واألسقف ملساء وناعمة جداً كما‬
‫سيأتي ذكر ذلك‪.‬‬

‫‪139‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة ديكورات الجبس‬

‫‪ 15‬بحرة مروحة يف ‪ 80‬جنيهاً ‪ 1.200 = ...................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 2‬صندوق عمود (كامل) يف ‪ 300‬جنيهاً ‪ 600 = ................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 2‬صندوق نجفة (كامل) يف ‪ 250‬جنيهاً ‪ 500 =..................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 1‬ديكور شاشة تلفزيون يف ‪ 350‬جنيهاً ‪ 350 =..................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 262‬متر طولي كرانيش إضاءة مخفية يف ‪ 75‬جنيهاً ‪ 19.650 = .....................................‬جنيهاً‬

‫‪ 228‬متراً طولياً مساطر يف ‪ 55‬جنيهاً ‪ 12.540 =......................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 2‬آرش (كامل) يف ‪ 370‬جنيهاً ‪ 740 =.....................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 8‬أمتار طولية عبارة عن كتفات يف ‪ 150‬جنيهاً ‪ 1.200 =..................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 114‬متراً مربعاً عبارة عن سقف مستعار يف ‪ 65‬جنيهاً ‪ 7.410 =.....................................‬جنيهاً‬

‫أجرة عمال نظافة (يومين) يف ‪ 1000‬جنيهاً ‪ 2.000 =.........................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 46.190 =...............................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(فقط ستة واربعين ألفاً ومائة وتسعين جنيهاً)‬

‫استغرق العمل ‪ 22‬يومًا‬

‫وقت التنفيذ يناير ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.40‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 234.400‬ريال سعودي تقريباً‬

‫‪140‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫النقاشة‬
‫تعتبر النقاشة مرحلة مهمة جدًا يف مراحل التشطيب‪ ،‬فهي التي تضع اللمسة األخيرة للبيت‪ ،‬وتشكل القدر األكبر من‬
‫مالمحه النهائية‪ ،‬وتضيف البعد الجمالي الذي يميزه عن غيره من املباني‪ ،‬وتبرز جمال تصميمه‪ ،‬وتعكس الذوق الفني‬
‫الخاص بصاحبه‪.‬‬
‫تنقسم مرحلة النقاشة إلى أربع مراحل فرعية صغيرة وسأتحدث عن كل مرحلة بشيء من التفصيل‪.‬‬
‫‪ .1‬معجون األساس‬
‫‪ .2‬الطلية الحريرية‬
‫‪ .3‬الصنفرة‬
‫‪ .4‬طالء اللون النهائي‬

‫املرحلة األولى‪:‬‬
‫الطالء األساس بواسطة الرول (‪ ،)Roller‬وتعتبر مرحلة تحضيرية لتجهيز الجدار وإعداده للمراحل القادمة‪ ،‬ويستخدم فيها‬
‫معجون البوماستيك‪ ،‬وهو سائل أبيض مائي ومائع جدًا وظيفته األساسية معالجة تشوهات اللياسة والشقوق التي قد‬
‫تظهر يف األسمنت‪ .‬لذلك قبل البدء يف هذه املرحلة البد أن يقوم العامل بالتأكد من نظافة الجدار من أية بروزات‬
‫أسمنتية أو تشوهات يف اللياسة‪ ،‬ويحك الجدار بالكامل وينظفه من األتربة والزوائد حتى يصبح يف درجة مقبولة من‬
‫النعومة‪ ،‬وتستخدم يف ذلك سكينة املعجون‪.‬‬
‫توجهت مع املقاول إلى شركة املهندس للبوهيات‪ ،‬حيث قمت بشراء عدد ‪ 5‬جرادل بوماستك (اقتصادي) للمرحلة األولى‪،‬‬
‫وعدد ‪ 5‬جرادل بوماستيك كيمي بالست للسقوفات‪ ،‬وعدد ‪ 40‬جردل معجون طلية حريرية للمرحلة الثانية‪.‬‬

‫يستخدم يف املرحلة األولى من النقاشة البوماستيك‬

‫االقتصادي فقط‪ ،‬وهو معجون يأتي جاهزًا لالستخدام من‬
‫قبل الشركة املصنعة‪ ،‬وال يتطلب سوى إضافة كمية مناسبة‬
‫من املاء مع التقليب الجيد‪ .‬وتتوقف الكمية املطلوبة من‬
‫هذا املعجون ىلع جودة اللياسة وىلع مساحة الجدران‪.‬‬

‫‪141‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫يبدأ العامل الطالء بالرول (‪ )Roller‬من السقف ثم أىلع الجدار ثم ينزل إلى أسفله‪ ،‬ويفضل استخدام رول ذات عصا‬
‫طويلة لكي تصل إلى األسقف واألماكن العالية والبعيدة من الجدران‪.‬‬

‫إذا كان لهذه املرحلة أن تتم قبل مرحلة ديكورات الجبس‪ ،‬فيجب ىلع العامل يف هذه الحالة أن يترك مكان الجبس‬
‫يف أىلع الجدار دون طالء‪ ،‬ىلع أن يعود إليه الحقًا بعد االنتهاء من تركيب الجبس‪ ،‬كما يف الصور اآلتية‪.‬‬

‫بالنسبة ملصنعية النقاشة فقد تم االتفاق مع املقاول ىلع ‪ 40‬جنيهاً للمتر املربع الواحد لجميع املراحل‪ ،‬أي ال يتم‬
‫احتساب كل مرحلة ىلع حدة‪ .‬لذلك نترك عامل النقاشة يف عمله‪ ،‬خاصة وأنه سوف يستغرق يف املرحلة األولى‬
‫عدة أيام حتى ينتهي من كل الغرف والصاالت‪ ،‬وسوف نعود إليه فيما بعد يف املراحل القادمة‪.‬‬

‫السور الخارجي‬

‫ال يعد السور من مكمالت املبنى فحسب‪ ،‬ولكنه عنصرٌ مهمٌ يجب فيه أن يوفر األمن والحماية والخصوصية لساكني‬
‫البيت ‪ .‬لذلك البد أن يكون بارتفاع مناسب ال يشوه جمال البيت‪ ،‬ويف نفس الوقت يقطع أمل كل من يفكر يف‬
‫تسلقه واجتيازه إلى الداخل‪.‬‬

‫سيكون ارتفاع السور مترين ونصف (‪ 250‬سم) من مستوى الشارع‪ ،‬بعرض طوبة ونصف‪ ،‬وعمق األساس ‪ 40‬سم‪،‬‬
‫وعرض األساس طوبتين‪ ،‬أما البناء فسيكون باملونة العادية‪ .‬فيما بعد سيتم بياض السور من الداخل والخارج باملونة‬
‫الحرة (أسمنت ورمل)‪ ،‬ثم يوضع سلك شائك ىلع امتداد السور‪.‬‬

‫‪142‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫لعل القارئ يذكر أن الجزء املبني من قطعة األرض يحتل نصف املساحة تقريبًا‪ ،‬وأن الجزء املتبقي منها سيخصص‬
‫يف الوقت الحالي ليكون حديقة (صفحة ‪ .)23‬لذلك قبل البدء يف حفر األساس تم تجريف املساحة كلها باللودر‬
‫وتنظيفها من أي حجارة أو بقايا خرسانية‪ ،‬ثم حفر األساس بعمق ‪ 40‬سم‪ .‬وطول الجدار ‪ 50‬متر تقريبًا‪.‬‬

‫تم تفريغ دور قالب طين بحر داخل السور لتمهيد تربة الحديقة للزراعة فيما بعد‪.‬‬

‫‪143‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة السور الخارجي‬

‫اللودر لتسوية األرض ‪ 5.000 =........................................................................‬جنيه‬

‫حفر األساس ‪ 1.450 =.........................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 8‬لوري الطوب يف ‪ 3.400‬جنيه ‪ 27.200 =..................................................‬جنيه‬

‫‪ 5‬دور تراب يف ‪ 650‬جنيه ‪ 3.250 =.............................................................‬جنيه‬

‫دور طين بحر ‪ 1.100 =.......................................................................................‬جنيه‬

‫املصنعية ‪ 11.000 =..............................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 49.000 = ...............................................................................................‬جنيه‬

‫(تسعة وأربعون ألف جنيه)‬

‫التاريخ‪ :‬منتصف يناير ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 241.950‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫الباب الخارجي‬

‫تتوفر يف السوق أنواع كثيرة جدًا من األبواب بأشكال ومقاسات مختلفة‪ ،‬تتفاوت يف السعر حسب سمك الحديد‬
‫واملصنعية (ليزر ‪ /‬صاج ‪ /‬مشغول ‪ /‬وعادي) وتتفاوت بحسب حجم الباب نفسه‪ ،‬سواءً كان ضلفة واحدة أو ضلفتين‬
‫أو ثالث ضلف‪.‬‬

‫‪144‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫ال فإن الباب ذي الثالث ضلف قد يكون الخيار األمثل بالنسبة لك (أو باب‬
‫إذا كنت تفكر يف اقتناء سيارة مستقب ً‬
‫بضلفتين كبار)‪ .‬أنا اشتريت باب عادي (حديد مع فايبر) بضلفتين كبار‪ ،‬وضلفة داخلية متحركة‪ ،‬بعرض ‪ 280‬سم‬
‫وبقيمة ‪ 9.200‬جنيه يف يناير ‪2018‬م‬

‫وتم تركيب الباب وتثبيته بمبلغ ‪ 1.500‬جنيه‬

‫الوضايات‬

‫طلبت من املقاول عمل وضايتين واحدة يف الحوش تطل ىلع الحديقة‪ ،‬واألخرى يف السطوح‪.‬‬

‫تم عمل توصيالت املواسير وتركيب عدد ‪ 2‬حنفية مع بلف يف كل وضاية وتوصيلها الصرف مع املنهول‪.‬‬

‫‪145‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ثم تركيب بعض السيراميك املتبقي من الحمامات‪.‬‬

‫تم رفع الصهريج فوق سقف حمام السطوح‪ ،‬الذي كان موضوعًا بصفة مؤقتة ىلع أرضية السطح‪ .‬وتم تعديل املسار‬
‫املؤقت لخط املياه القادم من املوتور والخط النازل من الصهريج إلى شبكة البيت إلى الوضع الدائم والنهائي‪.‬‬

‫‪146‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة الباب الخارجي والوضايات‬

‫باب ضلفتين ‪ 9.200 =......................................................‬جنيه‬

‫تثبيت الباب ‪ 1.500 =.......................................................‬جنيه‬

‫مصنعية ‪ 2‬وضاية ‪ 1.500 =...........................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 12.200 =.............................................................‬جنيهاً‬

‫(اثنا عشر ألفاً ومائتان جنيه)‬

‫التاريخ ‪ 8‬يناير ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 243.830‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫تجليد السلم الداخلي‬

‫يعد السلم الداخلي عنصراً مهماً يف املنزل‪ ،‬فهو يشكل نقطة مركزية ويشغل مساحة بصرية معتبرة يف الطابق‬
‫األرضي‪ ،‬وبقليل من االهتمام يمكن أن يصبح قطعة ديكورية رائعة وفريدة‪ ،‬لذلك كان من الضروري إبرازه وإعطائه‬
‫ملسة جمالية مختلفة تميزه عما حوله‪ ،‬ويكون ذلك من خالل طالئه بلون مختلف أو إضاءته بشكل مختلف‪ ،‬أو‬
‫تجليده بالحجر أو الرخام‪ .‬وقد اخترت تجليد السلم الداخلي بالطوب السدابة‪.‬‬

‫طو ب السدابة‪ ،‬أو ما يسمى بطوب الواجهات‪ ،‬عبارة عن طوب فخاري عالي الجودة‪ ،‬صديق للبيئة وسهل الصيانة‪،‬‬
‫ال إذا استخدم يف تشييد األجزاء الخارجية من املبنى‪.‬‬
‫ال جمي ً‬
‫يقاوم كل الظروف املناخية ويعطي البيت شك ً‬

‫‪147‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫يمكن غسل الجدار املبني بطوب السدابة باملاء بسهولة كما يمكن تلميعه وطالئه بالورنيش‪.‬‬

‫يستخدم األوربيون عامة‪ ،‬واإلنجليز بصفة خاصة‪ ،‬هذا الطوب بكثرة لجودته العالية وشكله األثري الجميل‪ ،‬وملتانته‬
‫وبساطة شكله العام وخطوطه املستقيمة وزواياه القائمة‪.‬‬

‫واإلنجليز أول من أدخل طوب السدابة يف السودان واستخدموه لبناء كلية غردون التذكارية‪ ،‬ومحطات السكة‬
‫الحديد‪ ،‬وبعض املباني الحكومية‪ ،‬ثم انتشر بعد ذلك يف أرجاء العاصمة ومدن السودان األخرى‪.‬‬

‫‪148‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫اللون التقليدي الشائع لطوب السدابة يف السودان هو اللون البني املائل إلى األحمر‪ ،‬ولكن هناك ألوان أخرى نادرة منها‬
‫البني املحروق والرمادي ودرجات من األلوان بينهما‪.‬‬

‫اشتريت ‪ 700‬طوبة‪ ،‬قيمة الطوبة الواحدة ‪ 3‬جنيهات من أحد املحالت بجوار محطة السكة حديد بحري‪ ،‬اسم البائع صالح‬

‫قسم الله‪ ،1‬وتم الترحيل إلى البيت بـ ‪ 300‬جنيه‬

‫يستخدم يف البناء األسمنت العادي مع الرمل مع إضافة بودرة حمراء اللون‬

‫تكلفة السدابة‬

‫‪ 700‬طوبة يف ‪ 3‬جنيهات ‪ 2.100 =..........................................................‬جنيه‬

‫ترحيل ‪ 300 = .................................................................................................‬جنيه‬

‫أسمنت ‪ 4‬أكياس تقريبًا ‪ 436 =................................................................‬جنيه‬

‫‪ 2‬كيس بودرة حمراء ‪ 1.620 =......................................................................‬جنيهاً‬

‫املصنعية ‪ 10‬متر يف ‪ 120‬جنيهاً ‪ 1.200 = .........................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 5.656 =.............................................................................................‬جنيهاً‬

‫(خمسة آالف وستمائة وستة وخمسون جنيهاً)‬

‫التاريخ‪ :‬يناير ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 244.710‬ريال سعودي تقريباً‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬صالح قسم الله ملواد البناء – بحري ‪ -‬شارع الشهيد محمد هاشم مطر‪ ،‬تلفون ‪0912135475‬‬

‫‪149‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫واجهة البيت‬

‫يسعى الناس إلى إبراز واجهة البيت بشكل مميز وطابع شخصي وذوق فريد‪ .‬وهناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من‬
‫املواد التي يمكن استخدامها يف واجهات املنازل‪ ،‬والتي تناسب املساحات املختلفة‪ ،‬وتوفر ملساتٍ خاصة وإضافية‬
‫لشكل املنزل وتصميمه حتى يبدو الفتًا للنظر ومريحًا ومتماشيًا مع نمط املنزل كله‪.‬‬

‫واجهات طوب السدابة‬

‫الطوب من مواد البناء التقليدية‪ ،‬واستخدام السدابة يف واجهة املنزل‬

‫يُكسبه طابعًا ريفيًا مميزًا‪ ،‬كما أن استخدام هذا النوع من املواد يف‬
‫تكسية الجدران يلفت األنظار‪ .‬يستحسن أن يكون هناك تناغمٌ وتناسقٌ‬
‫بين لون الطوب واللون العام املستخدم يف طالء املبنى‪ ،‬من أجل‬
‫الحصول ىلع نتيجة نهائية رائعة ذات طابع مختلف‪.‬‬

‫واجهات الحجر الطبيعي‬

‫طاملا كان الحجر الطبيعي هو العنصر األكثر استخدامًا يف البناء منذ‬

‫عصور ما قبل التاريخ‪ ،‬لذلك فال غرابة إذا رأينا البعض يستخدمه اليوم‬
‫يف واجهات املنازل خاصة يف دول الخليج‪ .‬واستخدام الحجر الطبيعي‬
‫يف الواجهة يعطي املنزل نمطًا فريدًا والفتًا لألنظار‪ ،‬فهو يوحي بالقوة‬
‫والصالبة والجمال‪ ،‬ويُكسب املنزل منظرًا مميزًا أكثر دفئًا‪.‬‬

‫واجهات الرخام والسيراميك‬

‫يمكن استخدام الرخام أو السيراميك يف تصميم واجهات املباني‪ ،‬وقد‬

‫ازداد استخدامه اليوم أكثر من أي وقتٍ مضى بفضل التكنولوجيا الحديثة‬
‫التي أظهرت مجموعة متنوعة من التصاميم واألشكال‪ ،‬كما يمكن الدمج‬
‫بينه وبين املواد األخرى املختلفة‪ ،‬كالحديد والحجر‪ .‬يُعد استخدام الرخام‬
‫األىلع تكلفةً مقارنةً بغيره من مواد البناء‪ ،‬ويفضل استخدامه يف‬
‫املناطق ذات الحرارة املرتفعة‪ ،‬أو التي تتعامد عليها أشعة الشمس أغلب‬
‫ساعات النهار‪ ،‬ألن الرخام موصل غير جيد للحرارة‪ ،‬لذلك ال يتأثر املبنى من الداخل بارتفاع درجات الحرارة يف الخارج‪،‬‬
‫باإلضافة إلى ألوانه الزاهية والالمعة التي يفضلها الكثير من الناس‪ ،‬مثل اللون األسود أو األحمر أو الرمادي أو األبيض‪.‬‬

‫‪150‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫واجهات كالدنيج األملونيوم ()‪Aluminum cladding‬‬

‫األملونيوم من األنماط الحديثة التي صارت تُستخدم يف تنفيذ الواجهات‬

‫الخارجية للمنشئات الحكومية والشركات واملطاعم واألبراج والعمارات‬
‫العالية‪ ،‬ويتميز األملونيوم بخفة وزنه وتحمله لدرجات الحرارة وسهولة‬
‫تنظيفه‪ ،‬كما أنه مقاوم للصدأ والتآكل‪ ،‬إال أنه غير محبذ يف واجهات‬
‫البيوت واملنازل السكنية ألنه يكسبها انطباعًا رسميًا غير محبب‪.‬‬

‫واجهات الحجر الرملي )‪(Sandstone‬‬

‫ال ويبرز واجهة البيت بألوان ال تبهت وال تتغير وتدوم لوقت طويل مع عدم الحاجة إلى صيانة‪.‬‬
‫يعطي منظرًا جمي ً‬
‫يتميز الحجر الرملي بألوانه الطبيعية الزاهية وبعدم تأثره بالعوامل املناخية املختلفة‪ ،‬مثل الرياح ومياه األمطار‪ ،‬كما‬
‫يتميز بقدرته علي امتصاص وتحمل درجات الحرارة العالية‪.‬‬

‫حجر ذو أشكال عشوائية غير منتظمة‬ ‫حجر ذو شكل منتظم‬

‫بحثت يف الفيسبوك عن مهندسٍ ماهر يف تركيب الحجر الرملي‪ ،‬وتوصلت إلى الباشمهندس محمد عثمان محمد‪،1‬‬

‫وتم االتفاق معه ىلع ‪ 350‬جنيهاً للمتر املربع الواحد‪ .‬سيكون العمل يف واجهتين اثنتين‪ :‬واجهة البيت من الناحية‬
‫الشرقية‪ ،‬وواجهة البيت من الناحية الشمالية‪ .‬كما هو محدد يف الصور باللون األسود‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫باشمهندس محمد عثمان محمد‪ ،‬تلفون ‪0123059800‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪151‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وىلع الفور بدأ الباشمهندس يف إحضار الحجر ومباشرة العمل يف الواجهة الشرقية يف ‪ 18‬يناير ‪.2018‬‬

‫ثم بدأ العمل يف الواجهة الشمالية بتثبيت زاوية حديدية يف أدنى نقطة ليرتكز عليها الحجر‪.‬‬

‫اكتمل العمل ‪ -‬بحمد الله ‪ -‬يف ‪ 27‬فبراير ‪ 2018‬وقد استغرق خمسة أسابيع تقريبًا‬

‫‪152‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة الحجر الرملي‬

‫املصنعية ‪ +‬الحجر (‪ 91‬متراً مربعاً) يف ‪ 350‬جنيهاً ‪ 31.850 = .............................‬جنيهاً‬

‫السكينة (‪ 8‬متر طولي) يف ‪ 380‬جنيهاً‪ 3.040 =.....................................................‬جنيهاً‬

‫إجمالي ‪ 34.890 =....................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(أربعة وثالثون ألفاً وثمانمائة وتسعون جنيهاً)‬

‫باإلضافة إلى كمية من األسمنت والرمل‪ ،‬ال أذكر مقدراها بالضبط‪.‬‬

‫التاريخ يناير‪ /‬فبراير ‪2018‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 250.100‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫املرحلة الثانية من النقاشة (الطلية الحريرية)‬

‫بعد أن انتهى النقاش من املرحلة األولى وهي الطالء األساس بواسطة الرول‪ ،‬بدأ يف املرحلة الثانية وهي مرحلة‬
‫الطلية الحريرية‪ .‬ربما تكون هذه أصعب مرحلة يف النقاشة وتستغرق وقتًا أطول‪ .‬ىلع سبيل املثال قد تستغرق‬
‫غرفة ‪ 4‬أمتار ‪ 4 x‬أمتار يف طالئها باملعجون يومين كاملين‪ .‬وهي كذلك املرحلة التي تحدد مهارة النقاش من‬
‫عدمها‪ ،‬وتحتاج إلى مراقبة عن كثب من املقاول‪.‬‬

‫املعجون الذي استخدم للجدران هو طلية املهندس الحريرية‪ ،‬وهو مكون من خام األكريليك املائي‪ ،‬أبيض اللون‪ ،‬ذو‬
‫قوام متماسك (يشبه الزبادي)‪ .‬ويتم استخدامه دون تخفيف باملاء‪ .‬أما بالنسبة لألسقف فيستخدم بوماستيك كيمي‬
‫بالست األبيض‪ .‬تم شراء ‪ 40‬جردل معجون طلية حريرية وخمسة جرادل بوماستيك كيمي بالست أبيض لألسقف‪.‬‬

‫‪153‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫قبل البدء يف الطلية الحريرية يجب أن تكون الجدران نظيفة وجافة‬
‫تمامًا وخالية من األتربة والزيوت والشحوم واملواد الدهنية‪ .‬ويستخدم‬
‫العامل السكين يف فرد وسحب املعجون ىلع الجدار من أسفل إلى‬
‫أىلع حتى ال يقع املعجون ىلع األرض‪.‬‬

‫يبدأ العامل بالسقف قبل الجدران‪ ،‬ويف الغالب ال يكتفي بوجه واحد‬
‫وإنما بوجهين اثنين‪ ،‬وأحيانًا ثالثة أوجه حسب جودة البياض (اللياسة)‬

‫وينفذ يف كل يوم وجهاً واحداً لضمان جفافه‪ ،‬ويف اليوم التالي ينفذ‬
‫الوجه الثاني وهكذا‪ .‬يراعى االحتفاظ بالعبوة يف مكان جيد التهوية‪ ،‬كما‬
‫يجب إغالق الجردل بإحكام بعد كل استخدام‪.‬‬

‫الغرض من مرحلة املعجون هذه هو إخفاء كل عيوب الجدران واألسقف‪،‬‬

‫من أي حفر أو شروخ أو تشققات أو تعرجات‪ ،‬ومعالجة خشونة اللياسة‬
‫(املحارة)‪ ،‬حتى يصبح سطح الجدار بعدها ناعم امللمس كالحرير وجاهزًا‬
‫للطالء النهائي‪.‬‬

‫املرحلة الثالثة من النقاشة (الصنفرة)‬

‫بعد االنتهاء من مرحلة املعجون (أو الطلية الحريرية) تأتي مرحلة الصنفرة‪ ،‬والهدف من هذه املرحلة هو زيادة درجة‬
‫نعومة الجدران وإزالة أي أجزاء صغيرة متبقية من املعجون‪ .‬يستخدم العامل قطعة من ورق الصنفرة‪ ،‬التي تعرف‬
‫أيضًا باسم ورق الزجاج‪ ،‬وهو ورق ثقيل مع مادة كاشطة مثبتة بسطحه‪ ،‬وهذه العملية بطيئة جدًا وتستغرق وقتًا‪.‬‬

‫‪154‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ويمكن أن تتم صنفرة الجدران أيضًا بماكينة الصنفرة إذا وجدت‬
‫(‪ ،)Wall sanding machine‬ويجب أن تتم الصنفرة بعيدًا عن‬
‫األطفال أو األشخاص الذين لديهم حساسية من الغبار أو‬
‫املصابين بالربو‪ ،‬كما يفضل ارتداء كمامات ونظارات واقية أثناء‬
‫العمل‪.‬‬

‫بعد االنتهاء من مرحلة الصنفرة تكون جميع الجدران الداخلية‬

‫واألسقف جاهزة تمامًا للمرحلة األخيرة من النقاشة‪ ،‬وهي الطالء‬
‫ودهان اللون النهائي‪ ،‬لكننا سنؤجل الحديث عنها حتى نفرغ من‬
‫تركيب األبواب والشبابيك والسيراميك وبعض األشياء الصغيرة هنا‬
‫وهناك‪.‬‬

‫هناك ترتيب معين يف مراحل التشطيب يجب اتباعه من أجل تفادي الكثير من املشاكل واألخطاء‪ .‬ىلع سبيل املثال‬
‫ال يجب البدء يف تركي ب سيراميك األرضيات قبل االنتهاء تمامًا من مرحلة املعجون والصنفرة‪ ،‬وذلك لتفادي تساقط‬
‫املعجون ىلع السيراميك والتصاقه به‪ .‬كذلك من الخطأ البدء يف املرحلة األخيرة من النقاشة (وهي طالء اللون‬
‫النهائي) قبل تركيب السيراميك‪ ،‬ألن تركيب السيراميك سيسبب خدوش كثيرة ىلع الطالء وسيضطر النقاش إلى‬
‫مراجعة أسافل الجدران مرة أخرى‪.‬‬

‫األبواب والشبابيك‬

‫يف العام ‪ 2011‬م قالت مصادر رسمية إن آليات ومعدات‬

‫بدأت يف إزالة تسعة فنادق حول الحرم املكي الشريف‬
‫يف مكة املكرمة‪ ،‬وتعويض أصحابها بمبالغ تبلغ‬
‫قيمتها حوالي ‪ 3.5‬مليار ريال لتوسعة ساحات الحرم‬
‫الجنوبية‪ ،‬مشيرة إلى أن سعر متر األرض يصل إلى ‪500‬‬
‫ألف ريال‪ ،‬وهو ما يعتبر أغلى تقدير حول الحرم املكي‪.‬‬
‫ويقدر حجم املساحة املنزوعة بتسعة آالف متر تقريبا‬
‫ويبتعد أقرب عقار عن الحرم بأقل من ‪ 40‬متراً وعن‬
‫الكعبة املشرفة بأقل من ‪ 250‬متراً‪ .‬ونقلت صحيفة‬
‫(عكاظ) عن العقاري إبراهيم بن ناصر اليامي قوله‪" :‬إن‬
‫املنطقة تعتبر من أغلى العقارات ىلع مستوى العالم"‪.‬‬

‫‪155‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫علمت من أحد أقربائي يف مدينة جدة أن أصحاب تلك الفنادق قد قاموا بتفكيك أبواب الغرف ونوافذها قبل عملية‬
‫الهدم واإلزالة‪ ،‬وعرضوها للبيع يف سوق الحراج بمدينة جدة بأسعار زهيدة‪ .‬سافرت جواً إلى جدة يف نوفمبر ‪2016‬‬
‫وقصدت الحراج حيث وجدت مئات األبواب الخشبية الفخمة وشبابيك األملونيوم املتنوعة من حيث القوة واملتانة‬
‫والشكل والسعر‪.‬‬

‫عينة من الشبابيك‬ ‫عينة من األبواب الخشبية املعروضة للبيع‬

‫قمت بشراء عدد ‪ 11‬باب غرف خشب‪ ،‬نوعية جيدة للغاية‪ ،‬من خشب املقنو الطبيعي الصلد‪ ،‬وهي أبواب فخمة‬
‫وثقيلة الوزن وقوية عليها بعض األشكال الخشبية الجمالية البارزة‪ .‬سعر الباب الواحد مع الحلوق ‪ 550‬ريال (املقاسات‬
‫‪ 210‬سم يف ‪ 90‬سم) وعدد ‪ 10‬شبابيك أملونيوم مع زجاج مقسى ومزدوج (ضلفتين سحّاب)‪ ،‬سعر الشباك الواحد ‪200‬‬
‫ريال (العرض ‪ 157‬سم االرتفاع ‪ 115‬سم)‪ ،‬وعدد ‪ 4‬شبابيك أملونيوم للحمامات بسعر ‪ 50‬ريال للشباك الواحد (‪ 60‬سم‬
‫يف ‪ 60‬سم) واإلجمالي ‪ 8.250‬ريال‪.‬‬

‫اسم البائع يف جدة‪ :‬علي اليمني‪1‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬علي اليمني‪ ،‬تلفون ‪0096650299868‬‬

‫‪156‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫قمت بترحيل األبواب والشبابيك إلى أحد مكاتب الشحن يف جدة‪ ،‬كي تشحن إلى السودان‪ ،‬استالم السجانة‪ .‬قام‬
‫مكتب الشحن بعمل تغليف لألبواب باملشمع‪ ،‬وتغليف خشبي للشبابيك‪ ،‬قيمة شحن الباب الواحد مع الحلوق مع‬
‫التغليف شامل الجمارك تسليم السجانة ‪ 150‬رياالً سعودياً‪ ،‬وشحن جميع الشبابيك مع التغليف مع الجمارك ‪ 750‬رياالً‪.‬‬

‫إذن يكون إجمالي الشحن والتغليف استالم السجانة = ‪ 2.400‬ريال سعودي لعدد ‪ 11‬باب خشبي ‪ 10 +‬شبابيك غرف‬
‫أملونيوم ‪ 4 +‬شبابيك حمامات أملونيوم‪.‬‬

‫وكان االستالم يف السجانة بعد شهر كامل‪.‬‬

‫حدثت بعض التلفيات يف إحدى ضلف الشبابيك بسبب سوء الشحن واملناولة‪ .‬من املفترض أن يتحمل مكتب‬
‫الشحن أي تلفيات أو كسور‪ ،‬لكنني اكتفيت باستالم الشحنة ولم أطالب بتعويض‪ .‬ثم كان الترحيل من السجانة إلى‬
‫البيت بقيمة ‪ 700‬جنيهاً‪.‬‬

‫‪157‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫قمت بشراء ‪ 11‬مقبض باب إيطالي من األملونيوم بسعر ‪ 52‬رياالً للمقبض الواحد‪ ،‬وعدد ‪ 11‬قفل كامل تركي ماركة‬
‫‪ Penkid‬بسعر ‪ 40‬رياالً للقفل الواحد‪.‬‬

‫تكلفة األبواب والشبابيك‬

‫‪ 11‬باب خشبي مقنو يف ‪ 550‬رياالً ‪ 6.050 =..............................................‬ريال‬

‫‪ 10‬شبابيك أملونيوم يف ‪ 200‬ريال ‪ 2.000 = ............................................‬ريال‬

‫‪ 4‬شبابيك حمامات يف ‪ 50‬رياالً ‪ 200 =...................................................‬ريال‬

‫شحن من جدة إلى الخرطوم ‪ 2.400 =........................................................‬ريال‬

‫‪ 11‬مقبض باب يف ‪ 52‬رياالً ‪ 572 = ............................................................‬ريال‬

‫‪ 11‬قفل باب كامل يف ‪ 40‬رياالً ‪ 440 =......................................................‬ريال‬

‫اإلجمالي ‪ 11.662 =.................................................................................................‬ريال‬

‫(أحد عشر ألفاً وستمائة واثنان وستون رياالً سعودياً)‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 261.800‬ريال سعودي تقريباً‬

‫‪158‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تركيب أبواب الغرف‬

‫بعد ترحيل األبواب والشبابيك من السجانة إلى البيت‪ ،‬تم االتفاق مع نجار لتوضيبها ونظافتها وتركيبها ودهانها‪.‬‬
‫وأود هنا التنبيه إلى أن تركيب األبواب يمكن أن يسبق تركيب األرضيات (السيراميك والبورسلين) أو يتم بالتزامن معاً‪،‬‬
‫خاصة إذا كانت األبواب معدنية (صينية أو تركية أو تصنيع محلي) ألنها ال تحتمل القص‪ .‬ويف كل األحوال من املهم‬
‫جدًا أن يكون هناك تنسيق كامل وتفاهم بين فني السيراميك والنجار الذي سيقوم بتركيب األبواب حتى يتم ضبط‬
‫ارتفاع السيراميك بدقة مع ترك فراغ معقول تحت حافة الباب السفلى‪.‬‬

‫بالنسبة لي تم تركيب األبواب يف وقت واحد مع تركيب السيراميك‪.‬‬

‫تم تحديد الشيرب الذي يضبط االرتفاعات واملناسيب يف جميع أنحاء البيت‪ ،‬وتحديد ارتفاع السيراميك بالقلم ىلع‬
‫جميع الجدران وعند كل املداخل واألبواب‪ .‬تطرقنا من قبل إلى الشيرب وقلنا‪ :‬أنه ميزان بسيط‪ ،‬لكنه ضروري جدًا‬
‫يف أعمال التشطيب ويعمل بنظرية استطراق املاء‪ ،‬وذكرنا أنه عبارة عن خرطوش من البالستيك الشفاف بحيث‬
‫يمكن رؤية املاء من خالله‪ ،‬طوله ما بين ‪ 20‬متراً إلى ‪ 30‬متراً تقريبًا‪ ،‬وقطره ‪ 1‬سم‪ ،‬ويتم به تحديد املناسيب ونقلها‬
‫من نقطة إلى أخرى داخل البيت‪ ،‬ولعل هذا الرسم يوضح فكرة عمل الشيرب‪.‬‬

‫حلَقِ الباب بمسامير كبيرة ىلع فتحة الباب‪ ،‬بعد أخذ القياسات الالزمة ووزن الحلق بميزان املاء‬
‫كانت البداية بثبيت ِ‬
‫ال‪ ،‬أو بسبب خطأ يف القياسات‪،‬‬
‫تفاديًا ألي ميالن‪ .‬يف حالة وجود أي فراغ بين الحلق والجدار بسبب سوء اللياسة مث ً‬
‫فإن العالج األمثل هو ملء هذا الفراغ بمادة الفوم الرغوية‪ ،‬ثم تقص زوائد الفوم بعد أن يجف‪ ،‬ثم تغطية الحلق‬
‫والفراغ بإطار خشبي من الخارج يسمى البرور‪.‬‬

‫‪159‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫قص الباب من أسفل إذا لزم األمر وتركيبه يف الحلق‬

‫طالء الباب مع الحلق واإلطار بالورنيش وتركيب املقابض واألقفال‬

‫‪160‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة تركيب األبواب‬

‫ترحيل من السجانة إلى البيت ‪ 700 =.....................................................‬جنيه‬

‫نظافة وتركيب ودهان ‪ 7.650 =....................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 8.350 =...............................................................................................‬جنيهاً‬

‫(ثمانية آالف وثالثمائة وخمسون جنيهاً)‬

‫التاريخ يناير ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 263.100‬ريال سعودي تقريباً‬

‫األبواب الخارجية‬

‫يستحسن تركيب أبواب معدنية يف املداخل الخارجية للمبنى‪ ،‬فهي عملية جداً وتتحمل عوامل الطقس املختلفة‬
‫من شمس ومطر وهواء وأتربة‪ ،‬إضافة إلى أنها أكثر متانة وأمانًا من األبواب الخشبية‪.‬‬

‫بصراحة لم أحبذ فكرة تركيب أبواب صينية‪ ،‬لذا قمت بتكليف إحدى الورش بعمل ‪ 5‬أبواب حديدية‪ ،‬للمداخل‬
‫والبلكونات وغرفة السلم يف السطوح‪ ،‬باإلضافة إلى قريلالت تأمين للمداخل‪.‬‬

‫‪161‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة األبواب الخارجية‬

‫‪ 5‬ألواح صاج ‪ 550 x‬جنيهاً ‪ 2.750 = .................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 5‬ماسورة مربعة مقاس ‪ 270 x 4 x 8‬جنيهاً ‪ 1.350 = .............................................‬جنيه‬

‫‪ 5‬ماسورة مربعة مقاس ‪ 85 x 19‬جنيهاً ‪ 425 = ......................................................‬جنيه‬

‫‪ 1‬ماسورة مربعة مقاس ‪ 170 = ............................................................................ 4x4‬جنيه‬

‫حديد قريلالت األبواب ‪ 1.100 =..........................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 4‬أقفال تركية ‪ 400 x‬جنيهاً ‪ 1.600 = ...........................................................................‬جنيه‬

‫‪ 5‬ترابيس ‪ 50 x‬جنيهاً ‪ 250 =..........................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 5‬جوز مفصالت ‪ 150 x‬جنيهاً ‪ 750 =............................................................................‬جنيه‬

‫مصنعية ‪ 5‬أبواب ‪ 3.600 =....................................................................................................‬جنيه‬

‫مصنعية القريلالت ‪ 800 =................................................................................................‬جنيهًا‬

‫بوهية فرن ‪ 730 =................................................................................................................‬جنيهاً‬

‫عازل حراري ‪ 200 =...............................................................................................................‬جنيه‬

‫ترحيل ‪ 280 =.........................................................................................................................‬جنيه‬

‫تركيب وتثبيت ‪ 1.400 =........................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 15.405 =....................................................................................................................‬جنيه‬

‫(خمسة عشر ألفاً وأربعمائة وخمسة جنيهات)‬

‫التاريخ فبراير ‪2018‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 265.500‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪162‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الشبابيك والنوافذ‬

‫ال تقتصر مهمة النوافذ والشبابيك يف التهوية أو اإلضاءة الطبيعية‬

‫فقط‪ ،‬وإنما يمكن أن تكون عنصرًا جماليًا رائعًا إذا تم توظيفها بطريقة‬
‫ذكية‪ .‬هناك أنواع مختلفة من النوافذ ولكن أشهرها وأكثرها شيوعًا‬
‫النوافذ املفصلية أو البابية ‪ -‬إن جازت التسمية ‪ -‬وهي عبارة عن ضلفة‬
‫واحدة أو ضلفتين‪ ،‬مع مفصالت ىلع الجانب األيمن أو األيسر‪ ،‬وهي‬
‫بالتالي تشبه الباب يف طريقة الفتح واإلغالق‪ ،‬وهي األفضل بالنسبة‬
‫ملناخ السودان الحار‪ .‬تمتاز النوافذ من هذا النوع بأنها عملية وسهلة‪،‬‬
‫وتسمح بمرور أكبر قدر من الهواء والضوء الطبيعي؛ ولكن يعاب عليها‬
‫أنها تأخذ حيزًا ومساحة من الغرفة عند فتحها‪ ،‬وتكون حوافها خطرة‬
‫جدًا‪.‬‬

‫يمكن حل مشكلة املساحة يف هذا النوع من الشبابيك بفكرة‬

‫بسيطة‪ ،‬وهي أن يفتح الشباك إلى الخارج؛ لكن يف هذه الحالة‬
‫ستواجهنا مشكلة أخرى‪ ،‬إذ لن نستطيع تركيب شبك للوقاية من‬
‫الحشرات‪ ،‬كالذباب والبعوض‪ ،‬كما يف الصورة التوضيحية‪.‬‬

‫وهناك نوع آخر‪ ،‬وهو النوافذ املنزلقة (السحّابة)‪ ،‬مكونة من ضلفتين‬

‫تنزلق إحداهما خلف األخرى عند فتحها‪ ،‬وهذا النوع من النوافذ عملي‬
‫جدًا يف املمرات الضيقة والغرف الصغيرة‪ ،‬ولكن عيبها أنها ال تسمح إال‬
‫بفتح ضلفة واحدة وبالتالي دخول هواء أقل‪ ،‬كما يف هذه الصورة‬
‫التوضيحية‪.‬‬

‫أيهما أفضل‪ :‬شبابيك الخشب أم األملونيوم؟‬

‫يعد هذا السؤال أحد األسئلة املهمة التي ترد عند التفكير يف نوعية الشبابيك‪ .‬والحقيقة أنه بالرغم من جمال‬
‫الشبابيك الخشبية وأناقتها وارتباطها يف أذهاننا بالعديد من الذكريات القديمة‪ ،‬إال أن اآلونة األخيرة شهدت تفوق‬
‫شبابيك األملونيوم يف مضمار املنافسة لعدة أسباب‪ ،‬نذكر منها‪:‬‬

‫‪ -1‬متانة شبابيك األملونيوم ومقاومتها للعوامل املناخية املختلفة مثل األمطار واألتربة والغبار والشمس‪.‬‬

‫‪ -2‬ال تحتاج شبابيك األملونيوم إلى صيانة‪ ،‬بعكس الخشب الذي يحتاج إلي صيانة مستمرة ودهان‪ ،‬لحمايته من‬
‫التآكل والتشقق والتقشر بمرور الوقت‪.‬‬

‫‪163‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫‪ -3‬فريمات األملونيوم صغيرة نسبيًا وتعمل ىلع زيادة مساحة الزجاج يف الشباك‪ ،‬وبالتالي اتساع مساحة الرؤية‬
‫ونفاذية أشعة الشمس‪.‬‬

‫‪ -4‬نوافذ األلومنيوم تقاوم التمدد واالنكماش واالنتفاخ‪ ،‬وهي مشكلة نعاني منها يف نوافذ الخشب صيفًا وشتاء‬
‫عند فتحها واغالقها‪.‬‬

‫‪ -5‬تعد نوافذ األلومنيوم أكثر إحكامًا عند الغلق‪ ،‬وهي بذلك تساعد ىلع عزل الصوت والضوضاء والغبار بكفاءة تامة‪.‬‬

‫‪ -6‬يتوفر األملونيوم بخيارات متنوعة من األلوان‪ ،‬وهناك الخشمونيوم‪ ،‬وهو ألومنيوم له نفس شكل الخشب ولونه‪.‬‬

‫ذكرت من قبل أنني اشتريت من جدة‪ ،‬عدد ‪ 10‬شبابيك سحاب كبيرة للغرف و‪ 4‬شبابيك سحاب للحمامات‪ ،‬بعد إزالة‬
‫الفنادق التي تحيط بالحرم املكي يف التوسعة األخيرة‪ .‬أملونيوم الشبابيك تصنيع دبي بسماكة ‪ 2‬ملم‪ ،‬وعرض‬
‫الشباك ‪ 157‬سم وارتفاعه ‪ 115‬سم‪ .‬الكفرات التي تنزلق عليها الضلفة إيطالية الصنع‪ ،‬واملسكات إيطالية‪ .‬بها شبك‬
‫حماية يسمح بدخول الهواء‪ ،‬ويمنع دخول الحشرات كالذباب والبعوض‪ .‬أما الزجاج فهو مقسى ومزدوج‪ :‬الزجاج األول‬
‫بسماكة قدرها ‪ 5‬ملم‪ ،‬ثم اسبيسر (‪ )Spacer‬بالستيكي عازل بسماكة قدرها ‪ 10‬ملم‪ ،‬ثم زجاج ثاني بسماكة ‪ 5‬ملم‪،‬‬
‫ليكون السمك الكلي ‪ 20‬ملم‪ .‬وهناك ثقوب يف املسارات السفلى لتصريف املطر‪.‬‬

‫أما شبابيك الحمامات فارتفاعها ‪ 60‬سم وعرضها ‪ 60‬سم‪.‬‬

‫تم تكليف إحدى الورش بمراجعة هذه الشبابيك‪ ،‬وتكملة أية نواقص بها‪ ،‬ونظافتها وتوضيبها وتركيبها‪ ،‬وقد كان‪.‬‬

‫‪164‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫من الضروري وضع كمية كافية من السيلكون العازل بين الجدار وأسفل الشباك ملنع دخول مياه األمطار إلى الداخل‪.‬‬

‫تكلفة تركيب الشبابيك‬

‫شراء نواقص إكسسوارات الشبابيك ‪ 2.600 =....................................................‬جنيه‬

‫مصنعية توضيب الشبابيك ونظافتها وتركيبها ‪ 5.500 =............................‬جنيه‬

‫‪ 12‬سيلكون يف ‪ 22‬جنيهاً ‪ 264 = .....................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 8.364 =.........................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(ثمانية آالف وثالثمائة وأربعة وستون جنيهاً)‬

‫التاريخ فبراير ‪2018‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫املناور‬

‫هي نوافذ صغيرة تتوزع يف أنحاء املبنى الهدف الرئيس منها هو‬
‫إضافة شكل جمالي وإدخال الضوء والهواء أينما كانت الحاجة ملحة‪.‬‬
‫تم تكليف إحدى ورش األملونيوم بعمل عدد ‪ 15‬منور من األملونيوم‬
‫مع زجاج بارتفاع متر وعرض ‪ 40‬سم‪ .‬بعض هذه املناور عبارة عن‬
‫إطار من أملونيوم وزجاج بيرسول يسمح بالرؤية من خالله ملن‬
‫بالداخل فقط وال يسمح بالرؤية ملن كان بالخارج‪ .‬هذه املناور غير‬
‫قابلة للفتح وقد تم تركيبها ىلع درج السلم‪.‬‬

‫‪165‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫والبعض اآلخر يعمل بمفصالت ومقابض‪ ،‬قابلة للفتح واإلغالق‪ ،‬موزعة يف بعض الغرف‪.‬‬

‫تكلفة املناور‬

‫‪ 15‬منوراً (مواد ‪ +‬مصنعية) يف ‪ 210‬جنيهات ‪ 3.150 =..................................‬جنيهات‬

‫تركيب ‪ 650 =..............................................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 3.800 = .......................................................................................................‬جنيه‬

‫(ثالثة آالف وثمانمائة جنيه)‬

‫التاريخ فبراير ‪2018‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.520‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 267.365‬ريال سعودي تقريباً‬

‫الدرج‬

‫للدرج أو السلم أهمية كبيرة وحيوية بالنسبة للمبنى‪ ،‬فهو يمثل همزة الوصل التي تربط الدور األرضي باألول‬
‫وبالثاني‪ ،‬ويوفر سبل الراحة والضرورات العملية ألهل الدار‪ ،‬خاصة عند استخدامه لنقل قطع األثاث الكبيرة‪ .‬ومن‬
‫ناحية أخرى يشكل عنصراً جماليًا مهمًا يف املنزل‪ ،‬ولذلك يعطيه مهندسو الديكور حقه من االهتمام‪ .‬ويحظى شكل‬
‫الدرج وتصميمه واختيار موقعه بين املكونات الداخلية األخرى بأهمية ملحوظة إذ يتم اختيار قطع األثاث وترتيبها‬
‫وتصنيفها وشكلها ولونها تبعًا ملوقع السلم وشكله وتصميمه ولونه‪ .‬لهذا كان من الضروري أن يكون السلم متناسقًا‬
‫يف أبعاده ومقاييسه مع بقية أجزاء املبنى‪ ،‬ويف الوقت نفسه يلبي احتياجات املنزل ويواكب التطورات التي تطرأ‬
‫يف عالم الديكور العصري‪.‬‬

‫‪166‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫والسلم أحد مكونات املنزل التي يكتب لها البقاء سنين طويلة أكثر من بعض األجزاء الحاضنة له‪ ،‬إذ يمكننا تغيير‬
‫ال ‪ ،‬والتحديث فيه لكن يبقى السلم كما هو‪ ،.‬لذا فإن لالختيار املناسب ملادة السلم ورخام الدرج والتصميم‬
‫الصالون مث ً‬
‫الجيد للدرابزين أهميته الكبرى التي يجب أن نوليها اهتمامنا‪.‬‬

‫يؤكد املصمم الكندي برنارد بيرو أن الساللم مهما تكن أشكالها ونماذجها‪ ،‬قديمة كانت أم حديثة‪ ،‬ال بد لها أن تراعى‬
‫التصور األساسي لوظيفتها‪ ،‬وكذلك تركيبتها من حيث امللمس واألطراف والدرجات‪ ،‬فال تكون درجاتها ملساء جدًا أو‬
‫زلقة‪ ،‬ألن أي سقوط أو انزالق من السلم قد تكون نتائجه كارثية بالنسبة لكبار السن‪ ،‬ثم يدخل الديكور الهندسي‬
‫كعامل جذب من شأنه أن يعكس حالة من الجمال يف أرجاء املنزل‪ .‬وتقدر القيمة الجمالية للسلم تبعًا ملعايير أربعة‬
‫تتمثل يف تقنية التصنيع واملادة املستخدمة فيه وتباين مقاييسه وهيكله وتصنيفه بين النماذج املختلفة‪.‬‬

‫األصل يف مقاسات السلم بحسب تغريدة للمهندس فهد الحارثي يف موقع تويتر أن يكون ارتفاع الدرجة الواحدة ‪15‬‬
‫سم وعرضها ما بين ‪ 25‬إلى ‪ 30‬سم وأنف الدرجة من ‪ 2‬إلى ‪ 3‬سم‪ ،‬حتى توفر صعوداً ونزوالً مريحاً وسريعاً وآمناً‪.‬‬

‫وجدت يف سوق السجانة نوعين من رخام الساللم‪ :‬رخام مصري‬

‫سعر الدرجة الواحدة منه ‪ 420‬جنيهاً‪ ،‬ورخام صيني سعر الدرجة‬
‫الواحدة منه ‪ 700‬جنيه‪ ،‬وتتكون الدرجة الواحدة من قطعتين‬
‫(قائم ونائم)‪.‬‬

‫تم شراء ‪ 44‬درجة من الرخام املصري‪ ،‬اللون أوف وايت‪ ،‬طول‬

‫الدرجة ‪ 100‬سم‪ ،‬وعرضها ‪ 30‬سم‪ ،‬أما ارتفاعها ‪ 15‬سم والسمك‬
‫‪ 3.5‬سم‪.‬‬

‫‪167‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وبدأ تركيب الرخام بدءاً من القلبة األولى من السلم بالطابق األرضي‪.‬‬

‫أرجو أن يالحظ القارئ يف هذه الصورة أن درجات السلم بين الطابق األرضي والطابق العلوي مكونة من قطعتين‪:‬‬
‫األولى قطعة كاملة طولها متر وقطعة أخرى طولها ‪ 41‬سم‪ .‬وبذلك يكون عرض السلم كله ‪ 141‬سم‪ .‬وقد جاءت هذه‬
‫الزيادة بسبب الجدار املبني تحت السلم والسدابة‪.‬‬

‫تركيب الرخام ىلع السلم بين الطابق العلوي والسطوح‪ .‬العرض هنا ‪ 100‬سم‬

‫تكلفة الدرج‬

‫‪ 44‬درجة رخام مصري ‪ 420 x‬جنيهاً ‪ 18.480 =............................................‬جنيهاً‬

‫ترحيل وعتالة ‪ 1.300 =..........................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 6‬جوال أسمنت مع الترحيل ‪ 1.050 =..............................................................‬جنيه‬

‫املصنعية ‪ 4.000 =...................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 24.830 =.....................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(أربعة وعشرون ألفاً وثمانمائة وثالثون جنيهاً)‬

‫استغرق العمل يف تركيب الرخام خمسة أيام‬

‫‪168‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫التاريخ ‪ 4‬مارس ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 8.75‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 33.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 270.215‬ريال سعودي تقريباً‬

‫درابزين السلم‬

‫الدرابزين هو ذلك الجزء الذي نتكئ عليه يف العادة عند الصعود ىلع الدرج أو النزول منه‪ ،‬وهو بالتالي يشكّل عامل‬
‫أمانِ مهم يقي من خطر الوقوع من السلم‪ .‬إضافة إلى ذلك فهو أحد العناصر الجمالية املهمة التي تساهم بشكل‬
‫كبير يف الديكور الداخلي للمنزل‪.‬‬

‫هناك أنواع عدة من الدرابزين منها األسمنتي والخشبي واملعدني والزجاجي‪ ،‬وجميعها يجب أن تكون بارتفاع‬
‫مناسب يلبي مسألة األمان خاصة بالنسبة لألطفال وكبار السن‪ ،‬ألن أي سقوط من السلم قد تكون نتائجه كارثية‬
‫كما ذكرنا آنفاً‪.‬‬

‫درابزين خشبي ينتشر يف البيوت القديمة‬ ‫درابزين أسمنتي‬

‫درابزين زجاجي يف العمارات الحديثة‬ ‫درابزين معدني‬

‫‪169‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫وقد يأتي الدرابزين يف شكل معدني تعلوه قطعة من الخشب‪ ،‬وهذا النوع منتشر بكثرة يف معظم العمارات‬
‫التقليدية‪.‬‬

‫هناك تصاميم جميلة وبسيطة خالية من التعقيد‪ ،‬وهي األفضل يف رأيي الشخصي‪ ،‬إذ الجمال يف البساطة‪ .‬أهم‬
‫ميزة يجب أن تتوفر يف الدرابزين هو أن يكون بارتفاع آمن وخلوه من األجزاء الحادة والبارزة التي قد تجرح أو تمزق‬
‫املالبس أو تؤذي األطفال‪.‬‬

‫هذا التصميم به أطراف حادة به يمكن أن تشتبك فيها املالبس الفضفاضة كالجالليب والعبايات والثياب النسائية‪،‬‬
‫مثالً‪.‬‬

‫عندما ذهبت إلى السوق الختيار تصميم بسيط وجدت أن الدرابزين املتوفر يتكون يف الغالب من قطعة واحدة ذات‬
‫شكل معين وتتكرر عدة مرات‪ ،‬ىلع أال تزيد املسافة بين القطعة والتي تليها عن ‪ 18‬سم‪.‬‬

‫‪170‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫وبعد االطالع ىلع نماذج كثيرة وقع االختيار ىلع هذا الشكل‪ ،‬وتم شراء مائة قطعة منه‪ ،‬بحيث تكون املسافة بين‬
‫القطعة واألخرى ‪ 15‬سم فقط‪.‬‬

‫أما قوائم الدرابزين والكوبستة العلوية والسفلية (‪ )Handrail‬فاخترت ماسورة مربعة عليها بعض الزخارف والنقوش‪.‬‬
‫تحتسب تكلفة الدرابزين بحساب تكلفة املتر الطولي الواحد‪ ،‬وتكون حسب نوع الحديد واألشكال املستخدمة فيه‬
‫باإلضافة إلى البوهية مضروبة يف عدد األمتار‪ .‬السلم عندي ‪ 16‬متر ونصف‪ ،‬متصلة بال انقطاع من الطابق األرضي‬
‫مروراُ بالطابق األول ثم إلى السطوح‪ .‬وارتفاع الدرابزين ‪ 125‬سم‪ .‬وقبل بدء العمل فيه البد من أخذ مقاسات السلم‬
‫بدقة شديدة‪ ،‬ويكون القياس بعد تركيب الرخام وليس قبله‪.‬‬

‫قام بعمل الدرابزين األسطى أحمد‪ 1‬يف سوق الوحدة‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪0912623332‬‬ ‫‪ -‬األسطى أحمد‪ ،‬هاتف‬

‫‪171‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة الدرابزين‬

‫‪ 16‬متر ونصف ‪ 1.400 x‬جنيه ‪ 23.100 = ...................................................‬جنيه‬

‫التركيب ‪ 1.900 =...........................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 25.000 = .......................................................................................‬جنيه‬

‫(خمسة وعشرون ألف جنيه)‬

‫الريال السعودي = ‪ 8.75‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 33.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 273.100‬ريال سعودي تقريباً‬

‫البدروم‬

‫يقع البدروم تحت السلم (انظر صورة رقم ‪ ،)80‬ويحتل مساحة ‪ 4‬أمتار يف ‪4‬‬
‫أمتار‪ .‬تم حفر املساحة املظللة باللون األصفر تحت السقف املعلق إلى عمق‬
‫‪ 180‬سم تقريباً‪ ،‬وإذا اضفنا هذا العمق إلى‬
‫ارتفاع السقف املعلق من سطح األرض‬
‫(‪ 80‬سم)‪ ،‬يكون االرتفاع الكلي للبدروم من‬
‫الداخل هو ‪ 2.600‬سم‬

‫ثم بناء الحجرة بجدار سمكه طوبة ونصف مونة حرة من أسفل إلى أن وصل‬
‫إلى السقف املعلق ثم صب أرضية الحجرة بالخرسانة املسلحة (أسمنت ‪ +‬خرسانة ‪ +‬رمل)‪ ،‬ثم بياض الجدران من‬
‫الداخل والسقف باملونة الحرة‪ .‬تم عمل سلم بالحديد يف املنطقة الصناعية‬
‫وتركيب باب خشبي‪.‬‬

‫لم تكن هناك حاجة إلى طالء الجدران من الداخل بأي عازل‪ .‬فاألرض جافة‬
‫تماماً وشبه حجرية‪ ،‬ولم تظهر ىلع الجدران أية آثار ملياه أو رطوبة‪ .‬البدروم‬
‫مستخدم كمستودع لتخزين األشياء‬
‫التي ال يوجد لها مكان يف البيت‬
‫(الكراكيب)‪.‬‬

‫يمكن عمل أرفف خشبية أو معدنية مستقبالً ىلع الجدران لوضع األشياء‬
‫بشكل منظم‪.‬‬

‫‪172‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة البدروم‬

‫حفر ‪ 28‬متراً مكعباً ‪ 3.000 =............................................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 8‬آالف طوبة مع الترحيل ‪ 1.700 =..............................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 12‬كيس أسمنت مع الترحيل ‪ 1.100 = .......................................................................................‬جنيه‬

‫سلم حديدي ‪ 4.200 =........................................................................................................................‬جنيه‬

‫مصنعية بناء الغرفة وصب األرضية وبياض الجدران ‪ 5.000 =............................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 15.000 =.................................................................................................................................‬جنيه‬

‫(خمسة عشر ألف جنيه)‬

‫التاريخ نهاية نوفمبر ‪2017‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.52‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 275.400‬ريال سعودي تقريباً‬

‫األرضيات‬

‫بعد أن فرغنا من تركيب ديكور الجبس‪ ،‬وانتهينا من املرحلتين األولى والثانية والثالثة من النقاشة يف الغرف‬
‫والصاالت‪ ،‬وانتهينا كذلك من تركيب رخام درج السلم نستطيع القول بكل ثقة‪" :‬إن هذا هو الوقت املناسب تمامًا‬
‫لتركيب األرضيات"‪.‬‬

‫نقصد باألرضيات ما تغطى به أرضية املنزل‪ ،‬سواء كان سيراميك أو بورسلين أو قطع السجاد أو املوكيت أو خشب‬
‫الباركيه أو الحجر أو الرخام ‪ ...‬إلخ‪ .‬وتعتبر األرضيات من العناصر األساسية املهمة يف التشطيب وبه تكتمل اللوحة‬
‫الفنية للبيت‪ .‬لذلك فإن االختيار العشوائي لنوع األرضية ولونها قد يفقد البيت كثيراً من جماله وأناقته‪.‬‬

‫يقع كثير من الناس يف حيرة عند املفاضلة بين السيراميك والبورسلين‪ ،‬هذا إذا استبعدنا الخيارات األخرى من‬
‫السجاد واملوكيت والباركيه‪ ،‬فلكل منهما إيجابياته وسلبياته‪ .‬إضافة إلى ذلك فإن عامل امليزانية من العوامل املهمة‬
‫التي يجب وضعها يف االعتبار عند املفاضلة واالختيار بين السيراميك والبورسلين‪.‬‬

‫‪173‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫مقارنة بين السيراميك والبورسلين‬

‫من ناحية فيزيائية‪ ،‬املادة املكونة للسيراميك والبورسلين واحدة‪ ،‬إال أن درجة الحرق وصالبة السطح تكون أكبر يف‬
‫البورسلين‪ .‬يتكون السيراميك من جزئين أو عجينتين ملتحمتين (وجه وظهر) لذلك فإن مقاومته لألحمال واالحتكاك‬
‫أقل‪ .‬أما البورسلين فيتكون من عجينة واحدة فقط ومادة الظهر هي نفسها مادة الوجه‪ ،‬وتدخل يف تركيبه برادة‬
‫الحديد‪ ،‬لذلك فإن صالبته ومتانته ومقاومته للكسر واالحتكاك والخدش تكون أىلع وأقوى من السيراميك‪ .‬لذلك فإن‬
‫البورسلين مناسب جداً لألماكن التي تكثر فيها حركة الناس‪ ،‬كاملمرات والصاالت‪ ،‬وأرضيات املحالت واملوالت التجارية‬
‫وغيرها من األماكن النشطة‪ ،‬حيث يستطيع تحمل مرور املعدات الثقيلة وزحام الناس يوميًا دون شكوى‪ ،‬بعكس‬
‫السيراميك الذي هو أخف وزنًا وأقل مقاومة للكسر‪ ،‬وبالتالي أقل سعراً‪.‬‬

‫يمتاز البورسلين كذلك بقلة مساميته‪ ،‬وقدرته العالية ىلع صد السوائل ومقاومته للبقع والتشرب‪ ،‬لذلك فهو من‬
‫األرضيات سهلة التنظيف‪ ،‬وبالتالي يمكن املحافظة ىلع رونقه وفخامته طويالً‪ ،‬بعكس السيراميك الذي تتأثر بعض‬
‫أنواعه بالبقع والسوائل واألتربة‪ ،‬وينطفئ لونه مع مرور الوقت‪.‬‬

‫البورسلين كذلك أكثر شفافية وأشد ملعاناً من السيراميك ويمتاز بقدرته ىلع عكس الضوء‪ ،‬لذا يبدو براقاً وصافيًا‬
‫ال متسربة عبر النافذة أن تنعكس ىلع أرضية‬
‫ويزيد من إنارة املكان‪ .‬ويمكن لنقطة صغيرة من ضوء القمر مث ً‬
‫البورسلين فتجعل املكان كله مضيئاً‪.‬‬

‫أما السيراميك فيمتاز بألوانه الزاهية الجميلة‪ ،‬ففيه املشكل واملزخرف واملجسم الثالثي األبعاد‪ ،‬وأنواع تشبه شكل‬
‫الخشب مما يجعله الخيار املناسب لالستخدام يف مختلف األماكن‪ .‬يمتاز السيراميك أيضاً بأنه أقل سعراً من‬
‫البورسلين‪ ،‬وتكلفة تركيبه أقل‪ ،‬كذلك وتقطيعه أسهل‪ ،‬ويمكن عمل أشكال فنية متنوعة بسهولة‪.‬‬

‫الفرق األخير بين السيراميك والبورسلين يف مقاسات القطع‪ .‬فالسيراميك يكون يف الغالب ‪ 30×30‬سم أو ‪ 45×45‬سم‬
‫أو ‪ 50×50‬سم كحدٍ أقصى‪ ،‬بينما تكون مقاسات قطع البورسلين ‪ 60×60‬سم أو ‪ 80×80‬سم أو ‪ 100×100‬سم‪.‬‬

‫قبل البدء يف تركيب األرضيات‪ ،‬أياً كان نوعها‪ ،‬البد من ضبط املناسيب التي كان قد تم تحديدها سابقاً باستخدام‬
‫الشيرب عند تركيب األبواب‪ .‬وهي كما ذكرنا من قبل عالمة مميزة وواضحة ىلع الحائط تنسب إليها كل االرتفاعات‬
‫يف املبنى‪ ،‬وذلك حتى يكون ارتفاع األرضية يف الطابق كله يف مستوى واحد‪ ،‬وال تعلو فيه أرضية غرفة ىلع‬
‫غرفة أخرى وال صالة ىلع ممر‪ ،‬وهكذا‪.‬‬

‫‪174‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫قررت استخدام البورسلين يف أرضية الطابق األرضي فقط‪ ،‬حيث حركة‬
‫األرجل أكثر‪ .‬بينما تكون أرضية الطابق األىلع من السيراميك بسبب‬
‫الفارق الكبير يف سعر البورسلين عن السيراميك‪ .‬لذلك تم شراء ‪ 160‬متراً‬
‫مربعاً من البورسلين األبيض الالمع مقاس ‪ 60×60‬سم بسعر ‪ 420‬جنيهاً‬
‫للمتر املربع‪.‬‬

‫كما تم شراء ‪ 165‬متراً مربعاً من السيراميك املصري فرز أول (لون أوف‬
‫وايت) للطابق األىلع مقاس ‪ 45×45‬سم بسعر ‪ 280‬جنيهاً للمتر املربع‪.‬‬

‫البدء يف تركيب البورسلين بالطابق األرضي‪ .‬تستخدم املونة املفلفلة يف تثبيت البورسلين وهي عبارة عن رمل‬
‫وأسمنت عادي‪ ،‬وقليل من املاء الذي يساعد ىلع تماسك هذه املكونات‪ .‬يستخدم يف هذا العمل ميزان موية‬
‫وخيط وشاكوش أو مطرقة بالستيكية للتثبيت الجيد باإلضافة إلى مقياس املتر‪.‬‬

‫يتم فحص التركيب الجيد للسيراميك بطريقتين‪-:‬‬

‫األولى‪ :‬بالنظر بالعين املجردة‪ ،‬إذ يجب أن تكون كل قطعة سيراميك أو بورسلين ملتصقة باألخرى دون انخفاض‬
‫عنها أو ارتفاع‪ ،‬بحيث اذا مررت أصبعك ىلع القطعتين ال تحس بأي فرق يف االرتفاع بينهما‪.‬‬

‫الثانية‪ :‬عن طريق النقر بمفتاح صواميل أو مفك ىلع السيراميك كل ‪ 15‬سم نقرة‪ .‬أو انقر فوق كل قطعة سراميك‬
‫ىلع حدة‪ .‬فاذا كان الصوت عالياً فهذا دليل ىلع عدم تعبئة خلطة األسمنت تحت القطعة بشكل جيد‪ ،‬مما ينذر‬
‫بخلخلتها أو انكسارها مستقبالً‪ ،‬وبالتالي يجب فكها وإعادة تثبيتها من جديد‪ ،‬وال توجد أي معالجة غير ذلك‪ .‬أما إذا‬
‫كان الصوت مكتوماً فهذا دليل ىلع جودة التركيب‪.‬‬

‫تركيب السيراميك يف الطابق األىلع‪ .‬الحظ الفرق يف الشكل بين السيراميك والبورسلين‪ ،‬والحظ االختالف يف‬
‫درجة اللمعان ومقاسات القطع‪.‬‬

‫‪175‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫البد أن تستمر األرضية من الصاالت إلى أبواب الغرف دون انقطاع أو اختالف يف االرتفاع‪.‬‬

‫تركيب سيراميك أرضية املطبخ والحمامات‬

‫نوع سيراميك أرضية املطبخ والحمامات يختلف عن سيراميك الغرف والصاالت‪ .‬ولعل القارئ يذكر أننا تحدثنا عن‬
‫سيراميك املطبخ والحمامات يف وقت سابق‪ ،‬وتابع معنا تركيب السيراميك ىلع الجدران‪.‬‬

‫قبل تركيب سيراميك أرضية الحمامات البد من طالء األرضية الخرسانية بطبقة من أي عازل مائي تفادياً لحدوث‬
‫تسرب للماء‪.‬‬

‫يتم تركيب الوزرات بعد االنتهاء من أرضية الغرف والصاالت‪ ،‬وال داعي لتركيبها يف املطبخ والحمامات‪.‬‬

‫‪176‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الوصايا العشر‬

‫‪ -1‬يجب أن ال تزيد املسافة بين كل قطعة واألخرى عن ‪ 2‬مليمتر‪ ،‬ويتم ملئها باألسمنت األبيض عند االنتهاء‪.‬‬

‫‪ -2‬األلوان الفاتحة لألرضية تعطي شعوراً باتساع املكان؛ لذلك فهي خيار جيد للمساحات الصغيرة أو الضيقة‪.‬‬

‫‪ -3‬بعد االنتهاء من تركيب األرضيات يتم نظافتها جيداً‪ ،‬ومنع أي شخص من السير عليها حتى اليوم التالي وترش‬
‫باملاء للنظافة‪.‬‬

‫‪ -4‬يتم تركيب الوزرات من نفس نوع السيراميك أو البورسلين وبارتفاع ‪ 8‬سنتمترات‪.‬‬

‫‪ -5‬تجب مراقبة عملية التركيب خطوة بخطوة والتحقق من جودة التركيب‪ ،‬وإعطاء فني السيراميك املالحظات‬
‫الالزمة والضرورية‪ ،‬واإلصرار ىلع إصالح أي عيوب تالحظها‪ ،‬وهذا من شانه أن يجعل الفني أكثر دقة وحرصاً‪.‬‬

‫‪ -6‬يفضل عمل عازل مائي ألرضية الحمامات قبل تركيب السيراميك‬

‫‪ -7‬يكون مستوى أرضية املطبخ والحمامات أىلع قليالً من مستوى الصاالت والغرف واملمرات بحوالي ‪ 4‬أو ‪5‬‬
‫سنتمترات‪ ،‬حتى تستوعب مواسير الصرف األرضية‪.‬‬

‫‪ -8‬يفضل أن يكون مقاس سيراميك الحمامات أصغر نسبياً وخشناً نوعاً ما‪ ،‬تفادياً لالنزالق‪.‬‬

‫‪ -9‬تجنب األلوا ن الغامقة يف سيراميك الحمامات‪ ،‬مثل األحمر القاني واألسود الداكن واألزرق الصارخ‪ ،‬ألن األلوان‬
‫الغامقة ال تظهر نظافة الحمام‪.‬‬

‫‪ -10‬التأكد من وجود ميالن نسبي يف سيراميك الحمامات واملطبخ إلى ناحية البالعة (البيبه) لضمان التصرف الجيد‬
‫للمياه‪.‬‬

‫تكلفة السيراميك والبورسلين‬

‫‪ 160‬متراً بورسلين يف ‪ 420‬جنيهاً ‪ 67.200 = ..............................................................................‬جنيه‬

‫‪ 165‬متراً سيراميك مصري فرز أول يف ‪ 280‬جنيهاً ‪ 46.200 =..................................................‬جنيه‬

‫ترحيل وعتالة ‪ 850 =........................................................................................................................‬جنيه‬

‫طن أسمنت عادي مع الترحيل ‪ 3.300 = .....................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 25‬كيلو أسمنت أبيض يف ‪ 6‬جنيهاً ‪ 150 =...........................................................................‬جنيه‬

‫مصنعية ‪ 325‬متر يف ‪ 50‬جنيهاً ‪ 16.250 =.................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 133.950 =..................................................................................................................................‬جنيه‬

‫(مائة وثالثة وثالثون ألفاً وتسعمائة وخمسون جنيهاً)‬

‫‪177‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫علماً بأنه سبق بيان تكلفة سيراميك املطبخ والحمامات ومصنعية تركيبه (انظر صفحة ‪)123‬‬

‫التاريخ ‪ 9‬مارس ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 8.75‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 33.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 290.750‬ريال سعودي تقريباً‬

‫تركيب لوازم الحمامات‬

‫تتكون لوازم الحمام يف الغالب األعم من مغسلة ومقعد وشور باإلضافة إلى توصيالت املياه (بارد وحار وماء صرف‬
‫راجع)‪ .‬يكون تركيب املغسلة واملقعد وتوصيالت السباكة بعد االنتهاء من تركيب سيراميك أرضية الحمام‪ .‬أما ما‬
‫يسمى بحوض الشور ‪ Shower‬فيكون تركيبه قبل تركيب سيراميك األرضية‪ .‬لذلك البد من وجود تنسيق وتفاهم‬
‫كامل بين فني السيراميك والسباك الذي سيتولى تركيب أجزاء الحمام‪ ،‬واالتفاق حول موضع كل شيء‪.‬‬

‫تم شراء ‪ 4‬أطقم حمامات تحتوي ىلع مقاعد ومغاسل وشور من سوق السجانة‪.‬‬

‫يتم تثبيت حوض االستحمام (الشور) جيداً باألسمنت مع عمل ميالن بسيط جداً ناحية فتحة التصريف‪ ،‬مع‬
‫التوصيالت األرضية وفتحة التصريف البيبا‪ ،‬ويكون هذا كله قبل تركيب سيراميك األرضية‪.‬‬

‫‪178‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ويمكن أن توضع ىلع الحوض بعض األثقال لضمان التثبيت الجيد‪ ،‬ثم تركيب سيراميك األرضية‪.‬‬

‫بعد تثبيت الحوض جيداً والتوصيالت األرضية يتم تركيب السيراميك‪ ،‬وبعد السيراميك يتم تركيب مقعد الحمام‬
‫واملغسلة‪.‬‬

‫‪179‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫مالحظات مهمة عن الحمام‬

‫‪ -1‬البد من وجود صمام أو بلف رئيسي للتحكم يف املاء يف كل حمام الستخدامه عند إجراء أي صيانة فيه‪.‬‬

‫‪ -2‬البد من وجود نافذة صغيرة لدخول الهواء النقي وضوء الشمس‪ ،‬الحمام املظلم غير مريح مهما كانت مساحته‪.‬‬

‫‪ -3‬البد من مروحة شفاطة تعمل باستمرار لتجديد الهواء داخل الحمام‪.‬‬

‫‪ -4‬من األفضل تجنب بناء الحمام أمام الغرف أو املطبخ أو الصالة مباشرة‪ ،‬وإذا دعت الضرورة لذلك يمكن وضع حاجز‬
‫يفصل بينها‪.‬‬

‫تكلفة لوازم الحمامات‬

‫‪ 4‬طقم إيطالي استاندرد (مغسلة ‪ +‬مقعد) يف ‪ 3800‬جنيه ‪ 15.200 =.....................................‬جنيه‬

‫‪ 4‬شور يف ‪ 1500‬جنيه ‪ 600 = ...............................................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 4‬خالط شور يف ‪ 750‬جنيهاً ‪ 3.000 = ..................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 18.800 =............................................................................................................................................‬جنيه‬

‫(ثمانية عشر ألفاً وثمانمائة جنيه)‬

‫التاريخ نهاية نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.74‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 293.550‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪180‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫دواليب املطبخ‬

‫مساحة املطبخ عندي كما رأينا سابقاً يف الخريطة ‪ 14‬متراً مربعاً (‪ 4‬متر يف ½ ‪ 3‬متر)‪ ،‬ولون سيراميك الجدران أسود‬
‫مع رمادي مع أبيض‪ ،‬لذلك تم االتفاق مع أحد محالت األملونيوم ىلع عمل الدواليب بلون رمادي ورخام أسود‪ .‬يجب‬
‫أن يتم أخذ املقاسات بدقة شديدة بما يف ذلك عرض البوتاجاز‪ ،‬وهو يف الغالب ‪ 90‬سم‪ .‬يكون املحل مسؤوالً عن‬
‫أي خطأ ينتج عن خطأ يف املقاسات‪.‬‬

‫هناك العديد من أنواع أحواض املطبخ من حيث الشكل‪ ،‬منها املستطيل ومنها الدائري‪ ،‬ومنها املفرد ومنها املزدوج‪،‬‬
‫ومنها ما هو مصنوع من االستينلس ستيل أو البورسلين أو الرخام ومنها األحواض املعدنية وأنواع أخرى عديدة‪.‬‬
‫والحوض املناسب هو الحوض الذي يوفر الراحة عند غسيل األواني‪ .‬وبصفة عامة تعتبر األحواض املصنوعة من‬
‫االستينلس ستيل عملية أكثر من سواها‪ ،‬نظراً لعمرها الطويل وسهولة تنظيفها وسعرها املعتدل‪.‬‬

‫‪181‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تم شراء حوض استينلس ستيل دائري مزدوج من سوق السجانة بقيمة ‪ 2.000‬جنيه وخالط للحوض بقيمة ‪1.500‬‬
‫جنيه‪ ،‬بتاريخ ‪ 9‬فبراير ‪2018‬‬

‫تكلفة املطبخ‬

‫مطبخ أملونيوم ‪ 5‬متر مع التركيب يف ‪ 5.000‬جنيه ‪ 25.000 =.................‬جنيه‬

‫رخام أسود ‪ 2.000 = ...................................................................................................‬جنيه‬

‫حوض املطبخ ‪ 2.000 =............................................................................................‬جنيه‬

‫خالط الحوض ‪ 1.500 =.............................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 30.500 =.......................................................................................................‬جنيه‬

‫(ثالثون ألف وخمسمائة جنيه)‬

‫التاريخ فبراير ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.74‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.30‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 298.100‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪182‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ردم املمر وصبه وإغالق املنهوالت‬

‫يقع املمر الذي أعنيه يف الجزء الغربي من البيت بطول ‪12‬‬

‫متراً وعرض ‪ 3‬أمتار‪ ،‬وهو الذي تقع فيه بئر السايفون والسابتك‬
‫تانك واملنهوالت‪ ،‬ولعل القارئ يذكر أن فوهة بئر السايفون‬
‫والسابتك تانك واملنهوالت كانت ترتفع عن سطح األرض‬
‫بحوالي ‪ 60‬سم تقريباً‪ .‬لذلك البد من ردم املمر كله بالتراب‬
‫حتى يصل إلى مستوى البئر والسابتك واملنهوالت‪.‬‬

‫تم شراء دور تراب وبدأ العمال يف نقل التراب وردم املمر‪.‬‬

‫أغطية املنهوالت صناعة تركية‪ ،‬وهي ثالثة مقاسات مختلفة‪ 60 ،‬سم يف ‪ 60‬سم و ‪ 49‬سم يف ‪ 49‬سم و ‪ 35‬سم‬
‫يف ‪ 35‬سم‬

‫وبعد ردم املمر تم دكه جيداً ثم صبه بطبقة من الخرسانة واألسمنت‪ ،‬مع عمل ميالن خفيف باتجاه باب الشارع‬
‫لتصريف األمطار‪ ،‬وتم إغالق البئر والسابتك تانك وجميع املنهوالت‪.‬‬

‫‪183‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة ردم املمر‬

‫دور تراب‪ 650 = .....................................................................‬جنيهاً‬

‫أجرة العمال (ردم ‪ +‬صب خرسانة) ‪ 3.000 =..................‬جنيه‬

‫‪ 8‬أغطية املنهوالت ‪ 2.200 =...............................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 5.850 =.....................................................................‬جنيهاً‬

‫(خمسة آالف وثمانمائة وخمسون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 9‬مارس ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 8.75‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 33.00‬جنيه‬

‫‪184‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫املرحلة األخيرة من النقاشة – طالء األلوان‬

‫توقفنا يف املرحلة السابقة من النقاشة عند معجون الطلية الحريرية ثم الصنفرة‪ ،‬وقلنا‪ :‬إن الجدران أصبحت بعدها‬
‫جاهزة الستقبال اللون النهائي الذي يشكل آخر مرحلة من مراحل النقاشة‪ .‬وتعتبر هذه املرحلة مهمة جداً‪ ،‬ألنها تبرز‬
‫جمال البيت وتعكس الذوق الفني لساكنيه‪ .‬وبالرغم من أن اختيار األلوان املناسبة ألجزاء املبنى عملية ممتعة‪ ،‬إال‬
‫أنها ليست سهلة كما يتصور البعض‪ .‬وينصح فيها دائماً بالتأني وعدم التسرّع يف اختيار اللون املناسب للمكان‬
‫املناسب‪.‬‬

‫تعد الكتالوجات واملجالت مصدراً رئيساً الستلهام األفكار‪ ،‬وهناك املئات بل اآلالف منها ىلع شبكة اإلنترنت‪ ،‬كما‬
‫يم كنك أن تجد يف املواقع اإلليكترونية الخاصة بشركات البوهيات والدهانات نصائح قيمة يف االختيار واملفاضلة‬
‫بين ألوان الدهان وأنواعه‪ .‬وبصفة عامة يمكن القول‪ :‬إن األلوان الفاتحة تساعد يف توزيع الضوء وانتشاره بشكل‬
‫أفضل‪ ،‬وتناسب الغرف واألماكن الضيقة‪ ،‬ألنها تعطي الغرفة أو املكان مساحة وهمية أكبر‪ ،‬وتجعل األسقف‬
‫املنخفضة تبدو أكثر ارتفاعاً؛ لذلك فهي خيار رائع يف أغلب األحوال‪ .‬أما األلوان الغامقة أو الداكنة فتعطي شعورًا‬
‫بالضيق‪ ،‬لذلك ال ينصح باستخدامها يف الغرف الضيقة والصغيرة‪ .‬إضافة إلى ذلك فإن األمكنة ذات األلوان الغامقة‬
‫تحتاج إلى قدر كبير من اإلضاءة التي قد ال تتوفر يف كل األوقات‪ .‬ومع ذلك تعتبر األلوان الغامقة خياراً جيداً إلخفاء‬
‫عيوب الجدران‪.‬‬

‫‪185‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫يفضل اختيار ألوان مختلفة بحيث يكون لكل غرفة لون يميزها‪ ،‬فاأللوان الهادئة املريحة للعين لغرف النوم‪ ،‬واأللوان‬
‫الفاقعة لغرف األطفال مثالً؛ أما صالون الضيوف أو صالة الزوار فيفضل اختيار لونها بحسب املساحة ولون األثاث‪ .‬يف‬
‫غرف النوم يستخدم اللون األزرق الفاتح أو األبيض لطالء السقف‪ ،‬لكي تبدو مثل سماء بعيدة‪ ،‬فيشعر الشخص‬
‫املستلقي براحة نفسيّة‪ ،‬ويجعل الغرفة تبدو أكبر‪.‬‬

‫عندما تذهب إلى مصنع الطالء أو الشركة املنتجة للطالء ستجد هناك كتالوجات لكل األلوان التي تخطر أو ال تخطر‬
‫ىلع بالك‪ ،‬وما عليك سوى أن تختار األلوان التي تريدها وما عليهم سوى خلطها وتجهيزها لك بالكمبيوتر‪ ،‬الذي‬
‫يتعامل مع كل لون بحسب الكود الخاص به‪ .‬قد يكون لون الطالء داخل املتجر مختلفاً عن لونه الحقيقي‪ ،‬وذلك‬
‫بسبب نوع اإلضاءة وشدتها‪ ،‬لذلك ينصح دائماً باختيار األلوان يف اإلضاءة الطبيعية حيث تظهر بدرجاتها الحقيقية‬
‫كما هي‪.‬‬

‫ذهبت إلى مكتب شركة بوهيات املهندس يف شارع الغابة بالخرطوم‪ ،‬وهناك اخترت خمسة ألوان‪ ،‬وهي‪:‬‬

‫‪ -1‬لون طوبي غامق (سدابة السلم)‬

‫‪ -2‬لون أوف وايت (وهو اللون السائد للبيت من الداخل)‬

‫‪ -3‬لون كاكاوي فاتح (غرفة نوم)‬

‫‪186‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫‪ -4‬لون رصاصي (غرفة نوم)‬

‫‪ -5‬لون برتقالي فاتح (غرفة نوم)‬

‫كما يف الشكل اآلتي‪:‬‬

‫إذا أعجبك أي لون يف أي صورة‪ ،‬وأردت معرفة الكود الخاص به‪ ،‬يمكنك الدخول إلى هذا املوقع ورفع الصورة التي‬
‫تحتوي ىلع اللون ‪https://html-color-codes.info/colors-from-image/‬‬

‫تم استالم جرادل الطالء امللون بعد بضعة أيام وقمنا بترحيلها إلى البيت‪.‬‬

‫قبل البدء يف عملية الطالء يجب أن تكون األسطح املراد طالؤها جافة تماماً‪ ،‬كما يجب أال تبدأ أعمال الطالء إال بعد‬
‫مضي فترة كافية بعد االنتهاء من املرحلة السابقة وهي املعجون والصنفرة‪ .‬يجب فك جميع مفاتيح اللمبات‬
‫واملراوح واملقابس قبل البدء يف أعمال الدهان إذا كان قد تم تركيبها‪ ،‬ومن ثمّ يعاد تركيبها بعد إنهاء عملية‬
‫الدهان‪ .‬يجب تغطية حواف النوافذ واألبواب باستخدام شريط الصق (شطرطون)‪ .‬من املهم قبل البدء يف طالء‬
‫الجدران تغطية األرضيّة بالكامل بورق الجرائد القديمة أو املاليات غير املستعملة أو أكياس النايلون‪ ،‬لتفادي‬
‫اتّساخها بالطّالء املتساقط‪ ،‬وتوفير العناء الناتج عن تنظيف البقع من السيراميك‪.‬‬

‫‪187‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫يتم الدهان بواسطة الرول‪ ،‬وهى كما شاهدناها يف املرحلة‬
‫األولى من النقاشة عبارة عن أسطوانة تدور ىلع محور من‬
‫السلك املتين‪ ،‬ويف نهايته يد من الخشب أو البالستيك‪.‬‬
‫يساعد هذا الدوران ىلع التوزيع الجيد للدهان‪ .‬ويبدأ العامل‬
‫الطالء بها من أىلع الجدار إلى أسفله ومن األسقف إلى‬
‫الجدران‪.‬‬

‫وبدأت املرحلة األخيرة من النقاشة بطالء طوب السيدابة‬

‫(منطقة السلم) باللون الطوبي‪ ،‬ويمكنك أن تلحظ الفرق‬
‫بوضوح يف الجدار قبل الطالء وبعده‪.‬‬

‫قد ال تبدو األلوان يف هذه الصور كما هي ىلع الطبيعة بسبب عدم وجود اإلضاءة الكافية‬

‫‪188‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة جميع مراحل النقاشة‬

‫عدد (‪ )5‬جرادل بوماستيك (إقتصادي) يف ‪ 210‬جنيهات ‪ 1.050 =....................................................‬جنيهاً‬

‫عدد (‪ )5‬جرادل بوماستيك كيمي بالست أبيض لألسقف يف ‪ 250‬ج ‪ 1.250 =..........................‬جنيهاً‬

‫عدد (‪ )40‬جردل معجون طلية حريرية يف ‪ 130‬ج ‪ 5.200 =................................................................‬جنيه‬

‫عدد (‪ )1‬جردل كبير و ‪ 4‬علب ألوان صغيرة ‪11.500 =.................................................................................‬جنيه‬

‫‪ 2‬مشمع ومساحات للبالط ‪ 250 =...............................................................................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 2‬لفة صنفرة كبيرة يف ‪ 250‬جنيه ‪ 500 =...............................................................................................‬جنيه‬

‫املصنعية ‪ 718‬متر مربع يف ‪ 40‬جنيه ‪ 28.720 =.........................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي‪ 48.470 =.................................................................................................................................................... :‬جنيه‬

‫(ثمانية وأربعون ألفاً وأربعمائة وسبعون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 25‬نوفمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.67‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 306.050‬ريال سعودي تقريباً‬

‫اإلنارة الداخلية‬

‫االنارة ل يست فقط مجرد ضوء يجعلنا نرى األشياء يف الظالم‪ ،‬لكنها عنصر جمالي مؤثر بشكل كبير وفعال يف راحتنا‬
‫ورفاهيتنا الجسدية والنفسية والتحكم بعواطفنا‪ .‬وتلعب نوعية اإلنارة وكيفية توزيعها دوراً مهماً وكبيراً يف إبراز‬
‫جمال البيت وتناسق أجزائه‪ .‬كثيراً ما نشتري قطعة أثاث أو حتى قطعة مالبس‪ ،‬كانت تبدو رائعة وجذابة جداً يف‬
‫املحل‪ ،‬ولكن عندما نأتي بها إلى البيت تبدو باهتة وعادية جداً بسبب اإلضاءة السيئة يف البيت‪ .‬وكثيراً ما ندخل‬
‫مطعماً ثم نغادره فور االنتهاء من وجبة الطعام‪ ،‬بينما نمكث يف مطاعم أخرى وقتاً طويالً أكثر من املعتاد‪ ،‬والسبب‬
‫هو اإلضاءة الهادئة واملريحة هنا والسيئة هناك‪.‬‬

‫‪189‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫تستهلك اإلنارة السيئة ذات النوعية الرديئة كمية كبيرة من الكهرباء‪ ،‬وتولد حرارة زائدة باملكان‪ ،‬مما يتطلب تشغيل‬
‫املراوح أو أجهزة التكييف‪ ،‬وبالتالي زيادة يف فاتورة الكهرباء‪ .‬إضافة إلى ذلك فإن ملبات اإلنارة السيئة تتلف سريعًا‬
‫وتتطلب تغييراً بشكل مزعج ومتكرر‪.‬‬

‫من الخطأ توزيع اإلنارة يف جميع أجزاء البيت بشكلٍ متساوٍ‪ ،‬فغرف النوم مثالً تحتاج إلى هادئة وغير قوية‪ ،‬بعكس‬
‫املطبخ والحمام مثالً الذي يحتاج إلى إنارة جيدة وقوية‪ ،‬بينما يف صاالت استقبال الضيوف نحتاج إلى إضاءة غير‬
‫متوهجة‪.‬‬

‫بشكل عام يمكن القول بأن اإلنارة تنقسم إلى ثالثة أنواع‪:‬‬

‫‪ -1‬إنارة عامة‪ :‬الغرض من هذا النوع هو توفير إنارة كافية للجزء املعني من البيت‪ ،‬كالصالون وصاالت استقبال‬
‫الزوار والضيوف وحجرات النوم‪ ،‬ويفضل أن تكون هادئة غير مزعجة‪.‬‬

‫‪ -2‬إنارة مركزة‪ :‬يستخدم هذا النوع من اإلنارة للتركيز ىلع التحف واللوحات الفنية املعلقة ىلع الجدران أو‬
‫نباتات الزينة‪.‬‬

‫‪ -3‬إنارة ديكورية للزينة‪ :‬وهي نوعان‪:‬‬

‫األول‪ :‬ملبات ذات أشكال وتصاميم ديكورية كالنجف واألباجورات‪ ،‬ويمكن تعليقها من السقف أو تثبيتها ىلع الجدران‪.‬‬

‫الثاني‪ :‬إنارة مخفية توضع خلف ديكورات الجبس وتعطي ضوءاً أبيض أو ملوناً جميالً‪.‬‬

‫ويمكن أن تجتمع هذه األنواع الثالثة من اإلنارة يف املكان الواحد من البيت‪.‬‬

‫ظهر يف السنوات األخيرة يف األسواق نوع جديد من ملبات اإلنارة تسمى ليد (‪ )LED‬القت استحسان عدد كبير من‬
‫الناس‪ ،‬نظرًا إلضاءتها الجيدة وأنها تعمل ىلع توفير الطاقة‪ ،‬فمثال إذا كانت ملبة التنجستن العادية تستهلك ‪ 25‬واط‬
‫يف الساعة‪ ،‬والفلورسنت تستهلك ‪ 40‬واط‪ ،‬فإن ملبة الليد قد تستهلك ما بين ‪ 10‬إلى ‪ 18‬واط فقط يف الساعة‪ .‬قد‬
‫تكون أسعار الليد مرتفعة بعض الشيء باملقارنة مع غيرها من األنواع‪ ،‬إلّا أنها تعيش طويالً‪ ،‬باإلضافة إلى أنها‬
‫جميلة الشكل وإضاءتها هادئة ومريحة‪ .‬لذلك كانت الخيار األفضل بالنسبة لي‪.‬‬

‫شراء املفاتيح واللمبات‬

‫قصدت شركة مشكاتي‪ 1‬بشارع الكهرباء يف حي امللز بالرياض‪ ،‬املشهورة بموسم تخفيضاتها السنوي‪ ،‬وقمت بشراء‬
‫عدد (‪ )28‬ملبة سقف ليد ماركة نوركو‪ ،‬قدرة اللمبة ‪ 18‬واط‪ ،‬والعمر االفتراضي لها ‪ 50‬ألف ساعة‪ ،‬قطر الدائرة ‪ 24‬سم‬
‫وفترة الضمان ‪ 5‬سنوات وتوفر ‪ %80‬من الطاقة‪ .‬سعر اللمبة الواحدة يف األحوال العادية ‪ 50‬رياالً‪ ،‬ويف فترة‬
‫التخفيضات السنوية تباع بـ ‪ 35‬رياالً‪ .‬الغرف العادية تكفيها ملبتان فقط من هذا النوع‪ ،‬أما الصاالت والغرف الكبيرة‬
‫جداً فتكفيها ثالث أو أربع ملبات بحسب حجم الغرفة أو الصالة‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬شركة مشكاتي لإلنارة والكهرباء‪ ،‬واتساب‪0553033076 /0542431000 :‬‬

‫‪190‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫اشتريت أيضاً عدد (‪ )35‬اسبوت اليت ‪ ،LED‬وهي ملبات صغيرة الحجم وساقطة إلى أسفل (أي يتم تثبيتها بمشابك‬
‫معدنية داخل ديكور الجبس)‪ ،‬ويمكن أن توضع يف أركان الغرف والصاالت‪ .‬القدرة ‪ 5‬واط ‪ /‬ساعة والضمان ‪ 3‬سنوات‪،‬‬
‫والعمر االفتراضي ‪ 50.000‬ساعة‪ .‬السعر ‪ 25‬رياالً‪ ،‬لكنني اشتريتها يف فترة التخفيض السنوي بـ ‪ 7.5‬ريال‪.‬‬

‫أما املفاتيح واألفياش فقد اشتريت من مشكاتي كمية كبيرة لالحتياط؛ مثال‪ 10 :‬مفاتيح مفردة‪ 10 ،‬مفاتيح مزدوجة‪،‬‬
‫‪ 10‬مفاتيح ثالثية‪ 10 ،‬مفاتيح رباعية‪ ،‬وكل هذه املفاتيح قدرتها ‪ 10‬أمبير والضمان ‪ 25‬سنة حتى ىلع اللون‪.‬‬

‫‪ 5‬مفاتيح سخان ‪ 20‬أمبير‪ 7 ،‬مفاتيح مكيف ‪ 45‬أمبير‪ 15 ،‬مفتاح مروحة‪ ،‬و ‪ 2‬مفتاح جرس باب‪.‬‬

‫عدد ‪ 50‬فيش ثالثي مع مفتاح بقوة ‪ 13‬أمبير وضمان ملدة ‪ 25‬سنة‪.‬‬

‫لعل القارئ قد الحظ اختفاء نوعية األفياش األوربية ذات الفتحتين من األسواق‪ ،‬وانتشار األفياش ذات الثالث فتحات‪،‬‬
‫وذلك ألن معظم الشركات املصنعة لألجهزة الكهربائية كالثالجات والغساالت واملكاوي‪ ،‬وشاشات التلفزيون‪ ،‬وأجهزة‬
‫الكمبيوتر‪ ،‬وحتى شواحن الهواتف الذكية قد تحولت يف الفترة األخيرة إلى نمط األفياش األمريكي الثالثي (بثالث‬
‫فتحات) ألسباب عدة‪ ،‬أهمها أنه أكثر أماناً من األفياش الثنائية‪ .‬لذلك تأكد عند شرائك لألفياش أن تكون ثالثية‬
‫الفتحات‪ ،‬حتى ال تضطر إلى استبدالها فيما بعد أو تضطر إلى شراء مقبس وسيط (كما يف الصورة) للتحويل من‬
‫ثنائي إلى ثالثي‪.‬‬

‫‪191‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫وجدت يف مشكاتي خيارات واسعة من األلوان لكل أنواع املفاتيح واألفياش‪ :‬أبيض ‪ -‬أبيض مع ذهبي – أسود –‬
‫أسود مع ذهبي ‪ -‬بني – بني مع ذهبي ‪ -‬ذهبي ‪ -‬لؤلؤي ‪ -‬فضي – بيج‪ ،‬ويستحسن اختيار جميع املفاتيح‬
‫واألفياش يف البيت بلون واحد‪.‬‬

‫اشتريت جميع اللمبات واملفاتيح من شركة مشكاتي بالرياض‪ ،‬ولها فروع يف عدد من املدن السعودية وفترة‬
‫خصومات سنوية تصل يف بعض املنتجات إلى ‪%70‬‬

‫تركيب اللمبات واملفاتيح واألفياش‬

‫يستحسن أن تكون مفاتيح اإلنارة واملكيف يف الغرف بجوار الباب مباشرة‪ ،‬بحيث يستطيع الداخل إلى الغرفة‬
‫الوصول إليها بسهولة‪ ،‬كما يستحسن أن توحيد اتجاه التشغيل واإلطفاء يف املبنى كله‪ ،‬أي أن يكون التشغيل‬
‫(‪ )ON‬إلى أسفل مثالً‪ ،‬واإلطفاء (‪ )OFF‬إلى أىلع يف جميع أرجاء البيت‪.‬‬

‫ويف السودان قام املقاول بشراء ‪ 13‬مروحة سقف ماركة مترو‬

‫ديلوكس الهندية من سوق السجانة بالخرطوم‪ .‬سعر الواحدة ‪1.200‬‬
‫جنيه‪.‬‬

‫وخمس مراوح شفاطة ماركة ‪ TAT‬للمطبخ والحمامات‬

‫‪192‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة اللمبات واملراوح واملفاتيح‬

‫عدد ‪ 28‬ملبة سقف ليد يف ‪ 980 =....................................... 35‬ريال‬

‫عدد ‪ 35‬ملبة سبوت اليت ليد يف ‪ 263 =......................... 7.5‬ريال‬

‫عدد ‪ 10‬مفتاح مفرد يف ‪ 40 =................................................. 4‬ريال‬

‫عدد ‪ 10‬مفتاح مجوز يف ‪ 80 =................................................. 8‬ريال‬

‫عدد ‪ 10‬مفتاح ثالثي يف ‪ 100 =............................................. 10‬ريال‬

‫عدد ‪ 10‬مفتاح رباعي يف ‪ 140 =............................................ 14‬ريال‬

‫عدد ‪ 15‬مفتاح مروحة يف ‪ 225 =........................................... 15‬ريال‬

‫عدد ‪ 7‬مفتاح مكيف ‪ 45‬أمبير يف ‪ 140 =......................... 20‬ريال‬

‫عدد ‪ 5‬مفتاح سخان ‪ 20‬أمبير يف ‪ 73 =...................... 14.5‬ريال‬

‫عدد ‪ 50‬فيش يف ‪ 8.5‬ريال ‪ 425 =.............................................‬ريال‬

‫اإلجمالي ‪ 2.466 = .......................................................................‬ريال سعودي‬

‫(ألفان وأربعمائة وستة وستون رياالً سعودياً)‬

‫التاريخ ‪ 3‬نوفمبر ‪2017‬‬

‫ومشتريات أخرى من سوق السجانة بالخرطوم‪ ،‬وهي‪:‬‬

‫عدد ‪ 13‬مروحة سقف يف ‪ 15.600 =............................. 1200‬جنيه‬

‫عدد ‪ 5‬مراوح شفاطة ‪ 450‬ج ‪ 2.250 =..................................‬جنيه‬

‫عدد ‪100‬علبة مفتاح يف ‪ 9‬ج ‪ 900 =................................‬جنيــه‬

‫التركيب واملصنعية ‪ 6.000 =....................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 24.750 =..........................................................................‬جنيه‬

‫(أربعة وعشرون ألفاً وسبعمائة وخمسين جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 28‬ديسمبر ‪2017‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 6.74‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 25.30‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 312.190‬ريال سعودي تقريباً‬

‫‪193‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫اإلنارة املخفية‬

‫انتشرت االضاءة املخفية يف اآلونة األخيرة انتشاراً كبيراً‪ ،‬ولم يعد استخدامها قاصراً ىلع غرف النوم واألماكن الخاصة‬
‫فقط‪ ،‬بل أصبحت تستخدم يف جميع أرجاء املنزل تقريباً‪ ،‬بل ويف أماكن العمل واملكاتب والشركات‪ .‬اإلنارة املخفية‬
‫تضفي ىلع املكان جواً مخملياً ساحراً‪ ،‬وتشع فيه دفئاً وراحة وسكينة‪ ،‬سواء أضيئت بالليل أو يف أثناء النهار؛ وهي‬
‫أول ما يلفت انتباه الزائر إلى جمال الديكور الداخلي للبيت‪.‬‬

‫اإلنارة املخفية عبارة عن شريط إنارة ‪ LED‬يوضع خلف ديكورات الجبس‪ ،‬بحيث تكون األجزاء املضيئة مخفية‪،‬‬
‫وما يظهر منها هو الضوء فقط‪ ،‬وإما أن تكون بلونٍ واحد ثابت ال يتغير‪ ،‬أو تكون بـ ‪ 16‬لون أو ‪ 20‬لون‪ ،‬ويف هذه‬
‫الحالة تتم إضاءتها بواسطة ريموت كنترول صغير يمكن بواسطته التحكم يف شدة اإلضاءة‪ ،‬وتغيير لونها أو‬
‫املزج بين األلوان‪ ،‬حسب الرغبة واملزاج‪.‬‬

‫طول اللفة الواحدة يف جميع محالت اإلنارة‬

‫والكهرباء هو ‪ 50‬متراً‪ ،‬ولكن هناك تفاوت كبير‬
‫يف السعر بين محل وآخر‪ ،‬إذ يتراوح ما بين‬
‫‪ 150‬إلى ‪ 200‬ريال للفة ذات اللون الواحد‪ .‬أما‬
‫اللفة ذات الـ ‪ 16‬لوناً فيتراوح سعرها ما بين‬
‫‪ 250‬إلى ‪ 700‬ريال حسب الشركة املصنعة‬
‫وحسب طول فترة الضمان‪.‬‬

‫األلوان املتوفرة هي‪ :‬األبيض – األبيض الحليبي ‪ -‬األحمر الفاتح – األحمر القاني ‪ -‬البرتقالي ‪ -‬األصفر الفاتح ‪ -‬األصفر‬
‫الداكن – األخضر العشبي ‪ -‬األخضر الفاتح – األخضر الزيتي ‪ -‬البنفسجي ‪ -‬األزرق الفاتح ‪ -‬األزرق الثلجي ‪ -‬البني ‪-‬‬
‫الزهري الفاتح ‪ -‬الزهري الغامق ‪ -‬األزرق األبيض ‪ -‬البنفسجي األزرق‪ ،‬وغير ذلك من األلوان‪.‬‬

‫اشتريت ‪ 4‬لفات ملونة سعر اللفة الواحدة ‪ 250‬رياالً‪ ،‬ووزن الواحدة ‪ 8‬كيلوجرام تقريباً‪ ،‬وتم تركيبها يف جميع الغرف‬
‫والصاالت‪.‬‬

‫‪194‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫النجف‬

‫النجفة هي اللمسة املكملة لديكور املنزل بالكامل‪ ،‬لذا يجب اختيارها بعناية خاصة بحيث تتناسب مع محيطها وال‬
‫تشذ عنه‪ .‬اخترت نجفة كبيرة تتدلى يف فراغ بئر السلم‪ ،‬مكونة من عشرات البلورات الزجاجية الصغيرة‪ ،‬مع قطع‬
‫معدنية مذهبة‪ ،‬وتضاء بعدد ‪ 12‬ملبة صغيرة‪ .‬قطر الدائرة يف أكبر محيط لها هو ‪ 60‬سم‪ ،‬ووزنها الكلي ‪ 17‬كيلوجرام‬
‫تقريباً‪ ،‬والسعر ‪ 500‬ريال‪.‬‬

‫وال بأس باثنتين صغيرتين‪ ،‬سعر الواحدة ‪ 90‬رياالً‪.‬‬

‫‪195‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫اإلنارة الخارجية (الكشافات)‬

‫ونعني بها إنارة املمرات الخارجية وفناء البيت والسطوح وما حول‬
‫املبنى من الخارج‪ ،‬وهي ال تقل أهمية عن اإلنارة الداخلية‪ ،‬بل تعد‬
‫جزءاً مكمالً لها‪ .‬لذا فقد تم شراء ‪ 7‬فوانيس وتركيبها فوق جدار‬
‫السطوح‪ ،‬سعر الفانوس الواحد ‪ 400‬جنيه من سوق السجانة بتاريخ‬
‫‪ 15‬فبراير ‪2018‬‬

‫أما اإلضاءة الخارجية فقد خصصت لها ثالث كشافات قوية ماركة‬
‫نوركو ‪ LED‬من شركة مشكاتي لإلنارة‪ ،‬بعدسة من سامسونج‪،‬‬
‫تعطي ضوءً ساطعاً أبيض اللون‪ .‬قوة الكشاف ‪ 100‬واط يف الساعة‪ ،‬والضمان ثالث سنوات والعمر االفتراضي ‪ 50‬ألف‬
‫ساعة‪ ،‬سعر كل كشاف ‪ 255‬رياالً‪ .‬وتم تثبيت كل كشافة يف زاوية معدنية طولها متر وربع‪.‬‬

‫كشافات الطاقة الشمسية‬

‫تعد كشافات الطاقة الشمسية واحدة من الوسائل الرخيصة للحصول ىلع إنارة دائمة دون أي تكلفة تشغيل أو‬
‫صيانة‪ .‬تمتاز أيضاً بعدم وجود كابالت وبذلك يمكن نقلها من مكان آلخر بسهولة‪ ،‬وتشحن يف ثماني ساعات يف‬
‫أثناء النهار‪ ،‬لكي تعمل أكثر من عشر ساعات بالليل بكفاءة عالية‪ ،‬ويصل مدى ضوئها إلى ‪ 12‬متراً‪ .‬تمتاز كذلك بعمر‬
‫افتراضي طويل يصل إلى حوالي خمسين ألف ساعة تشغيل‪ .‬لذلك فهي مناسبة جداً للساحات والحدائق املنزلية‬
‫والحدائق العامة وامليادين والشوارع والطرق وأسطح املباني واملصانع واملدارس‪.‬‬

‫هيكل الكشافة مصنوع من البالستيك املقوى واملعزول تماماً‪ ،‬حتى يقاوم كافة الظروف املناخية من حرارة ورطوبة‬
‫ومطر وغبار‪ .‬مزودة بحساس للضوء يجعلها تعمل بشكل تلقائي بعد غروب الشمس‪ ،‬وتنطفئ دون أي تدخل يدوي‬
‫عند بزوغ أول شعاع من الشمس‪ .‬ويتميز ضوؤها بلونه األبيض الهادئ من غير ارتعاش‪ ،‬وبكونه ناصعاً أكثر من ضوء‬
‫مصابيح الصوديوم العادية‪ .‬قوة الكشافة ‪ 90‬واط (تعادل ‪ 180‬واط ملبة غاز)‪.‬‬

‫‪196‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة اإلنارة الخارجية‬

‫‪ 4‬لفات إنارة مخفية يف ‪ 250‬رياالً ‪ 1.000 =...........................................................‬ريال‬

‫نجفة كبيرة ‪ 500 = ....................................................................................................‬ريال‬

‫‪ 2‬نجفتان صغيرتان ‪ 180 = .....................................................................................‬رياالً‬

‫‪ 3‬كشافات يف ‪ 255‬رياالً ‪ 765 =.............................................................................‬رياالً‬

‫كشافة طاقة شمسية ‪ 200 = ...............................................................................‬ريال‬

‫اإلجمالي ‪ 2.645 = .........................................................................................................‬رياالً‬

‫(ألفان وستمائة وخمسة وأربعون رياالً)‬

‫باإلضافة إلى ‪ 7‬فوانيس سطوح يف ‪ 400‬جنيه ‪ 2.800 = ............................‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 315.255‬ريال سعودي تقريباً‬

‫‪197‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫املكيفات‬

‫كان لدي مكيف إل جي وآخر سامسونج وكالهما ‪ 18‬ألف وحدة يف الشقة التي كنت استأجرها بحي الجامعة‪ .‬لذلك‬
‫قمت بنقلهما وتركيبهما يف البيت واشتريت مكيف صحراوي نسمة ‪ 6‬آالف وحدة بقيمة ‪ 10.000‬جنيه‪.‬‬

‫تركيب الدش‬

‫كان لدي طبق (دش) يف الشقة التي كنت استأجرها قمت بنقله منها وتركيبه‬
‫يف السطوح‪ .‬قام باملهمة خالد ديجتال‪1‬‬

‫نظافة الشارع‬

‫وعندما جاء يوم ‪ 20‬مارس ‪2018‬م كانت جميع االستعدادات داخل البيت قد اكتملت‪ .‬تمت تجربة كل اإلضاءة الداخلية‬
‫والخارجية واملراوح واملكيفات واملغاسل والحمامات‪ ،‬والتأكد من أن كل شيء ىلع ما يرام‪ ،‬وبدأت يف وضع اللمسات‬
‫األخيرة يف محيط البيت إيذاناً بالرحيل‪ .‬استأجرت جرافة لودر لنظافة الشارع من كل األنقاض ومخلفات البناء وبئر‬
‫السايفون بتكلفة قدرها ‪ 5.000‬جنيه‪.‬‬

‫‪ - 1‬خالد ديجتال‪ ،‬تلفون‪0912122380 :‬‬

‫‪198‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الرحيل إلى البيت‬

‫وهكذا أصبح البيت الجديد ‪ -‬أو بتعبير أصح "الفيال الجديدة" ‪ -‬جاهزة ومهيأة للسكن‪ .‬ويف صبيحة الجمعة املباركة‬
‫‪ 23‬مارس ‪2018‬م انتقلنا إليها من الشقة التي كنا نستأجرها بحي الجامعة بشرق النيل‪.‬‬

‫تخلصنا من كل ما هو قديم‪ ،‬ثم قمنا بحزم األمتعة يف حقائب وكراتين كبيرة استأجرنا عربة دفار لنقل العفش‬
‫ودخلنا البيت الجديد‪ .‬إحساس ال يوصف‪ ،‬وفوضى من املشاعر املختلطة‪ .‬فرحة طفولية ال تعبر عنها الكلمات‪ .‬فرحة‬
‫االنتقال من شقة ضيقة إلى بيت واسع وجديد‪.‬‬

‫الحمد لله بنعمته تتم الصالحات‪ .‬اللهم لك الحمد ىلع نعمك وآالئك‪.‬‬

‫اللهم بارك لنا فيه واجعله مأوى خيرٍ وصالحٍ وبركة‪.‬‬

‫‪199‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ويف الجمعة التي تلت ذبحت خروفين؛ كرامة دعوت لها كافة األهل واملعارف والجيران وعابري السبيل‪.‬‬

‫‪200‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫السلك الشائك‬

‫أول شيء حرصت عليه بعد االنتقال إلى البيت الجديد هو عمل سلك شائك ىلع السور‪ .‬هناك نوع جيد من األسالك‬
‫الشائكة يسمى غوانتانامو‪ ،‬عبارة عن أمواس حادة جداً‪ ،‬متوفر يف سوق السجانة ويباع يف شكل لفات‪ ،‬اللفة‬
‫الواحدة يمكن أن تكفي ملترين ونصف ىلع الجدار‪ ،‬وبما أن طول السور لدي خمسين متراً تقريباً فقد احتجت إلى ‪20‬‬
‫لفة‪.‬‬

‫تكلفة السلك الشائك‬

‫‪ 20‬لفة سلك شائك يف ‪ 500‬جنيه ‪ 10.000 =......................‬جنيه‬

‫عدد ‪ 12‬زاوية ½ ‪ 1‬يف ‪ 400‬جنيه ‪ 4.800 =.........................‬جنيه‬

‫‪ 20‬سيخة ½ ‪ 2‬يف ‪ 130‬جنيهاً ‪ 2.600 =...............................‬جنيه‬

‫أسمنت ‪ +‬خرسانة ‪ +‬رمل ‪ 1.000 =.........................................‬جنيه‬

‫ترحيل ‪ 200 =...............................................................................‬جنيــه‬

‫مصنعية ‪ 7.500 =.........................................................................‬جنيه‬

‫االجمالي ‪ 26.100 =........................................................................‬جنيه‬

‫(ستة وعشرون ألفاً ومائة جنيه)‬

‫التاريخ ‪ 31‬مارس ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 8.27‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 31.00‬جنيه‬

‫‪201‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الحديقة‬

‫تعتبر الح ديقة املنزلية جزءاً مهماً ال غنى عنه يف البيت‪ ،‬لذلك يحرص كثير من الناس ىلع تخصيص ولو جزء صغير‬
‫من مساحة البيت ليكون حديقة تحتوي ىلع بعض الزهور واألشجار املثمرة‪ .‬وباإلضافة إلى كونها مكاناً مناسبًا‬
‫للترويح عن النفس فإن الحديقة تعد مكاناً مناسباً لتناول بعض الوجبات‪ ،‬أو الشاي مع الضيوف يف الهواء الطلق‬
‫صةً إذا كانت تحتوي ىلع‬
‫دون الحاجة إلى الخروج من البيت‪ ،‬ويمكن أن يجد األطفال فيها فسحةً للعب واللهو خا ّ‬
‫بعض األلعاب واملراجيح‪.‬‬

‫وكما ذكرت آنفاً يف متن هذه التجربة أن الجزء الجنوبي من البيت سيخصص ليكون حديقة خلفية‪ ،‬لذلك تم‬
‫ردم هذا الجزء من قطعة األرض بتراب من طين البحر‪ ،‬وكان ذلك قبل بناء السور كما مرّ بنا آنفاً‪.‬‬

‫اشتريت من السوق عدد من الشتول الصغيرة من املانجو والجوافة والليمون باإلضافة إلى اثنتين من شتول‬
‫األشوكا ‪ ..‬سعر كل شتلة ‪ 25‬جنيهاً باإلضافة إلى عدد من نبات الجهنمية املتسلقة (لون أحمر وأبيض وزهري)‪.‬‬

‫‪202‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫بياض السور من الداخل والخارج‬

‫تم االتفاق مع عدد من العمال ىلع بياض السور من الداخل والخارج‪ ،‬لذلك تم شراء دور رمل و ‪ 2‬طن أسمنت‪.‬‬

‫‪203‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة بياض السور‬

‫‪ 2‬طن ونصف أسمنت يف ‪ 3.000‬جنيه ‪ 7.500 =.......................................‬جنيه‬

‫دور رمل ‪ 700 =.....................................................................................................‬جنيـــه‬

‫بياض ‪ 270‬متر يف ‪ 40‬جنيهاً ‪ 10.800 =.........................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 19.000 =...................................................................................................‬جنيه‬

‫(تسعة عشر ألف جنيه)‬

‫التاريخ ‪ 20‬مايو ‪2018‬م‬

‫الريال السعودي = ‪ 8.26‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 31.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 320.785‬ريال سعودي تقريباً‬

‫املارسيليا (القرميد)‬

‫القرميد‪ ،‬أو ما يعرف محلياً يف السودان باملارسيليا‪،‬‬

‫أسلوب وطراز أوروبي وصيني قديم‪ ،‬يضفي ملسة‬
‫عتيقة ىلع املنظر العام للمبنى بشكله الهندسي‬
‫املتناسق‪ .‬يستخدم ىلع األسقف النهائية واألخيرة‬
‫للمباني ذات الطابق الواحد‪ ،‬أو ذات الطوابق‬
‫املتعددة‪ ،‬داللة ىلع اكتمال املبنى‪ .‬املباني التي‬
‫ال تنتهي بالقرميد توحي بعدم االكتمال وأنها‬
‫قابلة ملزيد من الطوابق واالرتفاع‪.‬‬

‫يتميز القرميد بمقاومته للرطوبة والحرارة العالية‬

‫صيفاً والبرودة شتاء‪ ،‬كما أنه يقلل أو يحد من‬
‫الضجيج الخارجي‪ ،‬باإلضافة إلى أن ميالنه يسمح‬
‫بانسياب مياه األمطا ر ويمنع تسربها إلى داخل املبنى‪ ،‬ويمنع دخول األتربة والطيور من الخارج‪.‬‬

‫‪204‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تركيب املارسيليا ليس مهمة سهلة بل‬
‫تتطلب درجة عالية من املهنية ودقة كبيرة‬
‫يف العمل‪ .‬ومهما كان شكل املنزل جميالً‪،‬‬
‫فإن جماله يضيع إذا كان تركيب املارسيليا‬
‫غير متقن أو غير متناسق‪ .‬لذلك فإن فني‬
‫املارسيليا مسؤول عن تحقيق الوظيفة‬
‫والجمال يف نفس الوقت‪.‬‬

‫هناك ألوان عدة من املارسيليا لكن الشائع هو‬

‫اللون البني والطوبي واألحمر‪ ،‬وهناك ألوان‬
‫أخرى أقل شيوعاً‪ ،‬كاألزرق واألخضر واألصفر‪،‬‬
‫ويستحسن اختيار لون يتوافق مع اللون العام للمبنى‪ ،‬وال يشذ عن املباني املجاورة‪ .‬وكما تتفاوت املارسيليا يف‬
‫األلوان فإنها تتفاوت كذلك يف جودتها ومتانتها وسعرها باختالف بلد املنشأ‪ .‬هناك االيطالي واالسباني واألملاني‬
‫والكوري والبرتغالي والسعودي والهندي والصيني والسوداني‪.‬‬

‫كيف تميز بين أنواع املارسيليا من حيث بلد املنشأ؟ األمر بسيط‪ ،‬أقلب‬
‫القطعة وستجد اسم بلد املنشأ مكتوباً عليها بخط واضح‪.‬‬

‫كنت قد وضعت سقفاً مؤقتاً لغرفة السطوح العلوية (غرفة السلم) من ألواح‬
‫الزنك والحديد ملنع دخول املطر والغبار إلى البيت‪ ،‬ولكن هذا السقف لم‬
‫يصمد أمام قوة الرياح التي خلعته وألقت به كامالً ذات ليلة عاصفة ىلع‬
‫السطوح‪ .‬ولم يكن هناك أحد يف ذلك الوقت ىلع السطوح والحمد لله‪.‬‬
‫أحضرت بعض العمال وأعادوا تثبيت الحديد والزنك من جديد وقاموا بعمل‬
‫دعامات جديدة‪ ،‬ولكنه طار للمرة الثانية بسبب قوة الرياح‪ ،‬لذلك كان البد من‬
‫اللجوء إلى الحل الجذري وهو املارسيليا‪.‬‬

‫‪205‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫طرحت س ؤاالً يف قروب "وصف لي" بالفيسبوك‪ ،‬عن أفضل أنواع املارسيليا وأفضل من يجيد تركيبها‪ ،‬وخرجت من‬
‫تعليقات األعضاء بمعلومات كثيرة يمكن تلخيصها يف ما يأتي‪:‬‬

‫‪ -1‬أفضل أنواع املارسيليا‪ :‬اإلسباني ثم األملاني ثم البرتغالي وااليطالي ثم السعودي وكلها تباع باملتر املربع‪.‬‬

‫‪ -2‬يستحسن أن يكون الهيكل كله من الحديد‪ ،‬وال ينصح بالخشب ألنه عرضة للتآكل بسبب األرضة والرطوبة بمرور‬
‫الزمن‪.‬‬

‫‪ -3‬أسعار املصنعيات تتفاوت حسب عدد األمتار املربعة وارتفاع الطابق‪ .‬كلما زاد عدد األمتار قلّ سعر املتر املربع‪،‬‬
‫وكلما ارتفعت الطوابق زاد السعر والعكس صحيح‪.‬‬

‫‪ -4‬تباع املارسيليا البرتغالية وااليطالية لدى عدد من التجار بالسودان منهم‪ :‬مجموعة عبد املجيد التجارية املنطقة‬
‫الصناعية‪ ،‬تلفون ‪ 0912300986‬أو ‪ ،0912320842‬وعبدالله األمين بالسجانة‪ ،‬وهو مورد للمارسيليا من البرتغال وأسبانيا‬
‫وإيطاليا‪ ،‬تلفونه ‪ ،0912165024‬ومحمد أسامة ‪ -‬مورد للمارسيليا من البرتغال‪ ،‬تلفونه ‪0912320842‬‬

‫‪ -5‬أما الصنايعية فهم كثيرون منهم‪ :‬يوسف‪ ،‬تلفونه‪ 0912642323 :‬والنور‪ ،‬تلفونه‪ ،0912295767 :‬وحاتم‪ ،‬تلفونه‪:‬‬
‫‪ 0915075530‬و‪ ،0992990500‬والضو‪ ،‬وتلفونه‪0121943348 :‬‬

‫وبعد هذه املعلومات اتصلت بالصنايعي حاتم وتم االتفاق ىلع العمل بسعر ‪ 150‬جنيهاً للمتر املربع‪ .‬ذهبنا معاً الى‬
‫محالت عبدالله األمين بالسجانة حيث قمنا بشراء اآلتي ‪:‬‬

‫‪206‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫قبل بداية العمل يجب التأكد من وجود تيار كهربائي‪ ،‬ألن العمل كله سيكون قص باملنشار ولحام وشغل بالدربكين‬
‫(املثقاب الكهربائي)‪.‬‬

‫يبدأ العمل بأخذ قياسات الغرفة وأبعادها بدقة‪ ،‬ثم عمل هيكل حديدي ىلع األرض بناء ىلع تلك القياسات‪.‬‬

‫ثم رفع الهيكل ىلع الغرفة وتثبيته وبدء تركيب القرميد عليه‪.‬‬

‫هناك ثقوب جاهزة يف كل قطع املارسيليا من أجل تثبيتها باملسامير القلووظ ىلع الهيكل‪ ،‬ويتم التثبيت‬
‫قطعة بعد قطعة بداية من الحواف وانتهاءً بقمة القبة الحديدية‪.‬‬

‫‪207‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تحتاج الغرفة من الداخل إلى سقف مستعار سيتم عمله فيما بعد إن شاء الله‪ .‬تم بياض الجزء الطائر‬
‫باألسمنت ملنع دخول األتربة والغبار والطيور‪.‬‬

‫استغرق العمل كله خمسة أيام‬

‫تكلفة املارسيليا‬

‫‪ 35‬متر مربع مارسيليا إيطالي يف ‪ 750‬جنيهاً ‪ 26.250 =................................‬جنيهاً‬

‫‪ 14‬متر طولي مارسيليا يف ‪ 650‬جنيهاً ‪ 9.100 =..............................................‬جنيه‬

‫‪ 4‬كف أسد يف ‪ 650‬جنيهاً ‪ 2.600 =......................................................................‬جنيه‬

‫‪ 20‬ماسورة مربعة (‪ 2‬يف ‪ )4‬يف ‪ 260‬جنيهاً ‪ 5.200 =..................................‬جنيه‬

‫‪ 12‬ماسورة مربعة (‪ 3‬يف ‪ )6‬يف ‪ 480‬جنيهاً ‪ 5.760 =...................................‬جنيهاً‬

‫‪ 5‬ألواح اكسبندة يف ‪ 235‬جنيهاً ‪ 1.175 =.........................................................‬جنيهاً‬

‫‪ 2‬علبتان من املسامير يف ‪ 450‬جنيهاً ‪ 900 =............................................‬جنيهاً‬

‫‪ 1‬علبة لحام يف ‪ 180‬جنيهاً ‪ 180 =..................................................................‬جنيهاً‬

‫‪208‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ترحيل ‪ 800 =.......................................................................................................‬جنيهاً‬

‫عتالة ‪ 350 =........................................................................................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 52.315 =..................................................................................................‬جنيهاً‬

‫املصنعية ‪ 35‬متراً مربعاً يف ‪ 150‬جنيهاً ‪ 5.250 =....................................‬جنيهاً‬

‫اإلجمالي ‪ 57.565 =..................................................................................................‬جنيهاً‬

‫(سبعة وخمسون ألفاً وخمسمائة وخمسة وستون جنيهاً)‬

‫التاريخ نوفمبر ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 14.50‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 55.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 324.770‬ريال سعودي تقريباً‬

‫الحديقة مرة أخرى‬

‫عدت إلى الحديقة مرة أخرى إلجراء بعض التحسينات‪ .‬قمت بعمل ممر أسمنتي بالبلوك والبالط الحبشي بعرض متر‬
‫واحد محاذي لسور املنزل‪ ،‬وممر آخر يف وسط الحديقة بعرض ‪160‬سم باإلضافة إلى مربع متوسط املساحة ليكون‬
‫جلسة‪.‬‬

‫‪209‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫‪210‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬
 ‫التكاليف‬

‫‪ 35‬متر مربع بالط حبشي يف ‪ 130‬جنيهاً ‪ 4.550 =.....................................‬جنيه‬

‫‪ 250‬طوبة بلوك يف ‪ 23‬جنيهاً ‪ 5.750 =........................................................‬جنيه‬

‫نصف طن أسمنت ‪ 4.500 =...................................................................................‬جنيه‬

‫دور رمل ‪ 1.700 =......................................................................................................‬جنيه‬

‫ترحيل ‪ 350 =..........................................................................................................‬جنيــه‬

‫املصنعية ‪ 4.000 =..................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 20.850 =....................................................................................................‬جنيه‬

‫(عشرون ألفاً وثمانمائة وخمسون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 4‬ديسمبر ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 16.50‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 62.00‬جنيه‬

‫سيراميك الحوش‬

‫ال شك أن القارئ يعلم أن املقصود بالحوش هو املمر الذي فيه بئر السايفون والسابتك تانك واملنهوالت‪ ،‬وقد ذكرنا‬
‫أن طوله ‪ 12‬متر وعرضة ثالثة أمتار‪ .‬تم شراء ‪ 40‬متراً من سيراميك الحيشان املصري‪ ،‬وهو سيراميك يمتاز بخشونة‬
‫ملمسه‪ ،‬وال يسبب االنزالق حتى لو كان مبتالً بسبب املطر أو بأي سبب آخر‪ .‬و‪ 7‬أكياس أسمنت‪ ،‬و‪ 5‬كيلو أسمنت‬
‫أبيض‪ .‬قام بالعمل األسطى أكرم سيراميك‪1‬‬

‫‪ - 1‬أكرم سيراميك‪ ،‬هاتف ‪0996487773‬‬

‫‪211‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫وألن السيراميك سيكون بارتفاع ‪ 4-3‬سنتمترات كان البد من فك املنهوالت وإعادة تركيبها يف املستوى الجديد‪.‬‬

‫تكلفة سيراميك الحوش‬

‫‪ 40‬متراً سيراميك حيشان مصري يف ‪ 470‬ج ‪ 18.800 =.................................‬جنيه‬

‫‪ 7‬أكياس أسمنت يف ‪ 450‬جنيهاً ‪ 3.150 =.......................................................‬جنيـه‬

‫املصنعية‪ 4.000 = .....................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 25.950 =......................................................................................................‬جنيه‬

‫(خمسة وعشرون ألفاً وتسعمائة وخمسون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 4‬ديسمبر ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 16.50‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 62.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 327.610‬ريال سعودي تقريباً‬

‫‪212‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫طالء اللون الخارجي للبيت‬

‫ىلع الرغم من أن اللون الخارجي لبيتك هو شأن خاص بك‪ ،‬إال أنه من األفضل أن تفكر يف املنطقة التي تحيط بك‪،‬‬
‫وأن تنظر إلى بيتك كجزء من الصورة كلها‪ ،‬وتفكر يف الحي الذي تسكن فيه كنسيجٍ واحد ومنزلك جزء من هذا‬
‫النسيج‪ .‬قد تختار ملنزلك لوناً متفرداً لكن تأكد أنه سيكون شاذاً نشازاً غير متناغمٍ وال متناسقٍ مع ما حوله‪ .‬لذلك‬
‫فقد اخترت لبيتي لوناً محايداً هو اللون الرمادي‪.‬‬

‫قمت بشراء ‪ 16‬جردل بوماستيك أبيض و ‪ 7‬صباعات لون أسود من سوق السجانة ملواد البناء‪ ،‬وتم االتفاق مع حسن‬

‫النقاش‪ 1‬ىلع طالء البيت من الخارج إضافة إلى السور من الداخل والخارج بتكلفة إجمالية قدرها ‪ 22‬ألف جنيه‪.‬‬

‫بداية يتم طالء كل الجدران باللون األساس وهو اللون األبيض‪ ،‬وجه واحد‪ ،‬حتى يكون الوجه الثاني باللون الرمادي‬
‫ال‬
‫موحداً ويف درجة واحدة‪ .‬يفضل عدم القيام بأية أعمال طالء يف الجدران الخارجية يف أحوال الطقس السيئة مث ً‬
‫أثناء األمطار أو موجات الغبار أو يف درجات الحرارة العالية أو املنخفضة جداً‪.‬‬

‫وبعد االنتهاء من الوجه األول باللون األبيض يتم خلط صباعات اللون األسود مع البوماستيك األبيض بالتدريج حتى‬
‫نحصل ىلع درجة اللون املطلوبة من الرمادي‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ -‬حسن نقاشة‪ ،‬هاتف ‪0114511133‬‬

‫‪213‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫استغرق العمل ‪ 5‬أيام‬

‫‪214‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫تكلفة الطالء الخارجي‬

‫‪ 16‬جردل بوماستك الشروق يف ‪ 840‬جنيهاً ‪ 13.440 =...................................‬جنيه‬

‫‪ 7‬صباع لون أسود يف ‪ 70‬جنيهاً ‪ 490 = ......................................................‬جنيــه‬

‫املصنعية ‪ 22.000 = ...................................................................................................‬جنيه‬

‫اإلجمالي ‪ 35.930 = .....................................................................................................‬جنيه‬

‫(خمسة وثالثون ألفاً وتسعمائة وثالثون جنيهاً)‬

‫التاريخ ‪ 10‬ديسمبر ‪2018‬‬

‫الريال السعودي = ‪ 17.50‬جنيه‬

‫الدوالر األمريكي = ‪ 66.00‬جنيه‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 329.665‬رياالً سعودياً تقريباً‬

‫‪215‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الفصل الخامس‬
‫مشكالت وأخطاء‬

‫‪216‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫ثالث مشكالت وثالثة حلول‬

‫من الطبيعي أن تواجهك بعد االنتقال إلى البيت بعض املشكالت البسيطة هنا وهناك‪ ،‬وينبغي عليك التأقلم‬
‫عليها أو حلها‪ .‬علماً بأن حلها ال يكلّف مبالغ كبيرة‪ .‬لذا سأخصص هذا الفصل لبعض من تلك املشكالت وكيف تم‬
‫حلها‪.‬‬

‫املشكلة األولى‬

‫منذ األسابيع األولى واجهتنا مشكلة نسيان موتور املياه يعمل لفترة طويلة‪ ،‬فيمتلئ الخزان وتتدفق املياه منه إلى‬
‫الخارج‪ ،‬وال ينتبه أحد إال بعد ثالث أو أربع ساعات‪ .‬لحل هذه املشكلة كان البد من تركيب عوامة داخل الخزان‪.‬‬

‫هناك نوعان أو أكثر من العوامات‪:‬‬

‫النوع األول‪ :‬العوامة ميكانيكية‪:‬‬

‫عبارة عن كرة بالستيكية يف طرف قضيب معدني‪ ،‬يتم تثبيتها داخل‬

‫الخزان وتعمل ىلع إغالق منفذ املاء عند ارتفاع املاء إلى مستوى معين‬
‫يف الخزان‪ ،‬إذ ترتفع الكرة املتدلية تدريجياً مع ارتفاع مستوى املاء حتى‬
‫تصبح يف وضع أفقي داخل الخزان‪ ،‬فتغلق منفذ دخول املياه إلى الخزان‪.‬‬
‫وعند هبوط منسوب املياه داخل الخزان تهبط العوامة فيفتح منفذ‬
‫الدخول مرة أخرى فتدخل املياه إلى الخزان‪.‬‬

‫أبرز عيوب هذا النوع من العوامات هو أن العوامة ال تعمل ىلع إيقاف املوتور عند امتالء الخزان‪ ،‬فيظل املوتور يعمل‬
‫وبالتالي قد يؤدي ضغط املاء يف املواسير إلى تلف الشبكة وتكسيرها إذا كانت قوة املوتور عالية‪.‬‬

‫العيب الثاني هو أن املوتور ال يعمل بشكل تلقائي مللء الخزان عند انخفاض مستوى املاء داخله‪ ،‬لذلك قد تتفاجأ‬
‫كثيراً بخلو الخزان تماماً وانقطاع املاء‪ .‬لكن هذا النوع من العوامات يعتبر خياراً جيداً مع الخزانات األرضية التي تمتلئ‬
‫بضغط املاء العادي‪ .‬عموماً يمكن تركيب حساس ضغط ليعمل ىلع إيقاف املوتور عند زيادة ضغط املياه‪.‬‬

‫النوع الثاني‪ :‬العوامة الكهربائية‪:‬‬

‫عبارة عن جسم طايف مصنوع من مادة البولي بروبلين‪ ،‬بداخله دائرة‬

‫كهربائية تتصل عندما تكون العوامة يف الوضع الرأسي وتنفصل عندما‬
‫تكون يف الوضع األفقي‪ .‬وبهذه اآللية تعمل العوامة كمفتاح يفصل التيار‬
‫الكهربائي عند امتالء الخزان فيتوقف املوتور‪ ،‬وعند انخفاض مستوى‬
‫املاء داخل الخزان تقوم بتوصيل التيار الكهربائي فيشتغل املوتور تلقائياً‬

‫‪217‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫دون تدخل منك للمحافظة ىلع منسوب املاء داخل الخزان‪.‬‬

‫قمت بشراء عوامة كهربائية صناعة أملانية من محالت األدوات الصحية وأدوات السباكة من امللز ‪ -‬شارع الظهران ‪-‬‬
‫الرياض ‪ ..‬سعرها ‪ 40‬رياالً سعودياً‪ ،‬وطول السلك املتصل بها متر ونصف‪ .‬هناك عوامات صينية وأخرى باكستانية‬
‫وتركية الصنع‪ ،‬وفرق السعر بينها ليس كبيراً‪.‬‬

‫الحظ عندما تكون العوامة متدلية إلى أسفل تتصل الدائرة الكهربائية فتضئ اللمبة‪ ،‬وعندما‬
‫تكون يف وضع أفقي تنفصل الدائرة وتنطفئ اللمبة‪.‬‬

‫املشكلة الثانية‬

‫بعد االنتقال إلى البيت واجهتني مشكلة أخرى بسيطة‪ ،‬ولكنها مزعجة بعض الشيء بخصوص الكشافات‪ .‬كثيراً ما‬
‫كنا ننسى تشغيلها كل يوم‪ ،‬فيظل الشارع يف ظالم دامس حتى وقت متأخر من الليل‪ ،‬وأحيانًا ننسى إطفاءها‬
‫فتظل مضاءة حتى منتصف نهار اليوم التالي‪ ،‬ويف ذلك هدرٌ للطاقة وزيادة يف فاتورة الكهرباء‪.‬‬

‫تم حل هذه املشكلة تماماً باستخدام مفتاح حساس للضوء‪ ،‬مثل الذي يستخدم للتحكم يف مصابيح الشوارع يف‬
‫املدن‪ .‬قمت بشراء نوع ممتاز به غطاء بالستيكي شفاف‪ ،‬وبالتالي فهو مقاوم للمطر والغبار والتراب‪ ،‬من متجر سوق‬
‫دوت كوم بقيمة ‪ 48‬رياالً‪.‬‬

‫‪218‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫رابط الحساس يف متجر سوق دوت كوم‪https://bit.ly/3kyymc0 :‬‬

‫فكرة عمل هذا الحساس هي إغالق الدائرة الكهربائية‪ ،‬وبالتالي توصيل التيار الكهربائي عندما يكون الحساس يف‬
‫ظالم أو شبه ظالم‪ ،‬وفتح الدائرة الكهربائية وقطعها عندما يقع ضوءٌ ىلع الحساس‪ .‬ولكي يعمل املفتاح الحساس‬
‫بشكل جيد وسليم يجب عدم تركيبه داخل غرفة أو يف مكان مغلق‪ ،‬ولكن يجب وضعه يف مكان مكشوف ألشعة‬
‫الشمس‪ ،‬ويستحسن أن يوضع يف مكان بعيد عن الكشافات التي يقوم بتشغيلها حتى ال يتأثر عمله بالضوء الصادر‬
‫منها‪.‬‬

‫قمت بإلغاء املفتاح العادي وتركيب الحساس بدالً عنه‪ ،‬ويمكن ألي كهربائي أن يقوم بهذه املهمة‪ .‬وهكذا أصبح‬
‫الحساس يقوم تلقائياً بإضاءة ملبات السطوح والكشافات مع غروب الشمس‪ ،‬ويقوم بإطفائها قبل شروق الشمس‬
‫بدقائق عندما تتضح الرؤية‪.‬‬

‫املشكلة الثالثة‪ :‬دخول الغبار من أسفل الباب‬

‫يكون الطقس يف السودان سيئاً يف بعض شهور السنة‪ ،‬خاصة يف يوليو أغسطس حيث تكثر األعاصير الترابية‬
‫املحملة بالغبار‪ .‬ويف هذه الفترة يعاني الناس من تسلل األتربة والغبار من تحت األبواب الخارجية‪ ،‬ويكون البيت‬
‫بحاجة إلى مسح وكنس بصورة دائمة‪.‬‬

‫الحل بسيط جداً‪ .‬قطعة صغيرة تسمى مانعة الغبار واألتربة اشتريتها من محالت الكماليات بخمسة رياالت‪ ،‬توضع‬
‫تحت الباب لتمنع الغبار والحشرات الزاحفة من الدخول‪.‬‬

‫‪219‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫سبعة أخطاء وست معالجات‬

‫هناك بعض األخطاء ولكنها بحمد الله قليلة‪ ،‬ولكن نذكرها حتى ال يقع فيها القارئ‪:‬‬

‫األول‪ :‬اشترك فيه الكهربائي والنقاش‪ ،‬وهو قيام الكهربائي بتركيب مفاتيح الكهرباء واألفياش قبل طالء‬ ‫الخطأ‬
‫اللون النهائي‪ ،‬والصحيح هو أن يتم تركيبها بعد أن ينتهي النقاش من عمله تماما حتى ال تتسخ بالطالء‪ .‬الذي‬
‫حدث عندي هو العكس‪ ،‬حيث قام الكهربائي بتركيب املفاتيح يف الجدران ثم أتى النقاش لطالء اللون‪ .‬وكان من‬
‫املمكن تفادي اتساخ املفاتيح بإحدى طريقتين‪ :‬إما أن يتم فك أغطية املفاتيح واألفياش قبل الطالء‪ ،‬ثم يعاد‬
‫تركيبها بعد جفاف الطالء‪ ،‬أو أن يوضع شريط الصق ىلع األغطية ملنع وصول الطالء إليها‪ ،‬وبعد جفاف الطالء يتم‬
‫إزالة الشريط‪ .‬ولألسف لم يتبع النقاش أياً من هاتين الطريقتين‪ ،‬وحدث ما حدث‪ .‬اتساخ عدد كبير من املفاتيح‬
‫بالطالء‪.‬‬

‫لحل هذه املشكلة قمت بفك جميع األغطية ووضعتها يف طشت وغسلتها جيداً باملاء والصابون‪ ،‬ثم أعدت‬
‫تركيبها من جديد‪.‬‬

‫الثاني‪ :‬جميع مرواح السقف الهندية املشتراة من سوق السجانة‪ ،‬واسمها ‪ ،Metro Deluxe‬بدأت تصدر‬ ‫الخطأ‬
‫صوتاً مزعجاً منذ الشهر األول بعد الرحيل إلى البيت‪ .‬ربما بسبب سوء يف التخزين يف املحل‪ .‬ثم تعطلت منها‬
‫ثماني مراوح تماماً‪ .‬قمت بفكها وصيانتها يف السوق‪ ،‬حيث تبين أن الباللي قد تآكلت وتكسرت تماماً‪ .‬تم استبدال‬
‫الباللي بسعر ‪ 250‬جنيهاً لكل مروحة‪.‬‬

‫‪220‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫الثالث‪ :‬ثالث من املراوح الشفاطة بالحمامات توقفت عن العمل قبل إكمال العام األول‪ ،‬وهي من ماركة‬ ‫الخطأ‬
‫‪ ، TAT‬وكان قد تم شراؤها من السجانة‪ .‬لم تفلح محاوالت الكهربائي يف إصالحها‪ ،‬لذلك تم تغييرها بشفاطات أخرى‬
‫من ماركة ‪ ،Konnice‬من السجانة أيضاً‪.‬‬

‫الخطأ الرابع‪ :‬تعطلت بعض حنفيات املغاسل منذ الشهر األول‪ ،‬وهي صينية الصنع‪ .‬تم استبدالها كلها بخالطات‬

‫أخرى من ماركة ‪ Italo‬من محالت أدوات السباكة بشارع الظهران – الرياض ‪ -‬السعودية‪ ،‬سعر الخالط الواحد ‪ 160‬رياالً‪،‬‬
‫وفترة الضمان أربع سنوات‪.‬‬

‫الخامس‪ :‬كان درابزين السلم يف الطابق األرضي مثبتاً ىلع بعد ‪ 30‬سم تقريباً من حافة الدرج‪ ،‬وهذه‬ ‫الخطأ‬
‫مسافة تعدّ كبيرة نسبياً‪ .‬لذلك تم فكه وتركيبه من جديد ىلع بعد ‪ 10‬سم فقط من الحافة‪ ،‬وبذلك أصبح السلم‬
‫أكثر اتساعاً‪.‬‬

‫‪221‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

‫الخطأ السادس‪ :‬الحظت أن مفاتيح املراوح لم تكن تعمل حسب تدريج السرعة املوضح عليها‪ ،‬ثم اتضح لي بعد‬

‫فك أحد املفاتيح أن املفتاح يعمل ىلع تردد ‪ 60‬هيرتز فقط‪ .‬لذلك تم استبدال كل مفاتيح املراوح بمفاتيح أخرى‬
‫مكتوب عليها ‪ 60/50‬هيرتز‪.‬‬

‫السابع‪ :‬ذكرت آنفاً أن لوحة املفاتيح الكهربائية (الطبلون) يف كل طابق تحتوي ىلع ‪ 18‬خطاً‪ ،‬وهو عدد‬ ‫الخطأ‬
‫كافٍ جداً‪ ،‬ولكن اتضح لي أن الكهربائي قد خصص للمطبخ كله خطاً واحداً فقط‪ ،‬مع أنه يحتاج إلى خطين أو ثالثة‬
‫خطوط‪ .‬حدث هذا ىلع الرغم من وجود خطوط شاغرة يف الطبلون‪ .‬لألسف ال حل لهذه املشكلة يف الوقت الراهن‪.‬‬

‫إجمالي املنصرفات حتى اآلن ‪ 330.500‬ريا ًال سعودياً تقريباً‬

‫‪222‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫الخاتمة‬

‫ويف خاتمة هذا املطاف أرجو أن أكون ‪ -‬عزيزي القارئ ‪ -‬قد وضعت بين يديك فكرة‬
‫متكاملة تجيب عن كل األسئلة التي تدور يف ذهنك وانت تشرع يف بناء بيتك‪ ،‬كما‬
‫أرجو أن تجد لي العذر عن أي خطأ أو سهوٍ‪ ،‬أو فكرة لم تجد حظها الوايف من الشرح‪،‬‬
‫أو لم يسعفني التعبير يف نقلها بوضوح؛ لكن حسبي أنني بذلت غاية جهدي‪،‬‬
‫وسعيت ما وسعني السعي‪ ،‬وحرصت ما وسعني الحرص ىلع نقل تجربتي طبقًا‬
‫للواقع‪ ،‬وبمقتضى القيم األخالقية التي تسكنني وعشت عليها‪ ،‬كالصدق يف األرقام‬
‫واملبالغ املالية‪ ،‬واألمانة يف التعامل مع املهندسين والعمال‪ ،‬دون زيف‪ ،‬ذلك ألن غايتي من‬
‫هذا السفر ال تنحصر يف توثيق التجربة وعرضها بآمالها وآالمها فحسب‪ ،‬وإنما هي غاية محمّلة بمقاصد حسنة‬
‫تخدمني وتخدم غيري‪ ،‬وبناء وعي صادقٍ لدى القارئ عن هذه املسيرة الزمنية‪ ،‬عسى أن تجد آذانًا صاغية لتقويض‬
‫اإلحباط‪ ،‬وردم املخاوف من خوض التجربة‪.‬‬

‫وثمّة ثالث نصائح أقدمها لك يا صديقي يف ختام هذه التجربة‪ ،‬األولى‪ :‬توكل ىلع الله واستعن به وال تعجز‪ .‬تابع‬
‫عملك بنفسك بقدر اإلمكان وال تستغن أبداً عن السؤال واملشورة‪ ،‬فال خاب من استشار وال ندم من استخار‪ .‬والثانية‪:‬‬
‫استعن بمنهدس استشاري إذا استطعت‪ ،‬فهو يضمن لك استخدام أجود املواد‪ ،‬مع ضمان تنفيذٍ أفضل من املقاول‪،‬‬
‫وما ستدفعه لالستشاري يف جميع املراحل سيوفر عليك أضعاف ما قد تصرفه يف تدارك األخطاء ‪ -‬إن حدثت ال‬
‫قدّر الله‪ .‬والنصيحة الثالثة‪ :‬ابتعد عن القروض البنكية تماماً مهما كانت حاجتك إلى املال‪ ،‬فهي يف جميع صورها ال‬
‫تخلو من ربا صريح‪ ،‬وهي وإن تعددت مسمياتها تمحق املال وتنزع بركته‪ ،‬وتكون سبباً يف دخولك يف ديون ال أول‬
‫لها وال آخر‪ .‬وبهذه املناسبة ال يفوتني أن أذكر أصدقائي وزمالئي يف العمل بمكتب التربية العربي لدول الخليج‪،‬‬
‫الذين وقفوا إلى جانبي يف أحلك الظروف‪ ،‬وكانوا عوناً لي‪ ،‬وكفوني مشقة اللجوء إلى القروض البنكية‪ .‬إنني‬
‫حقيقة ال أجد كلمة توفيهم حقهم‪ ،‬لكنني أسأل الله خالصاً مخلصًا من قلبي أن يزيدهم من فضله وأن يبارك لهم‬
‫يف مالهم وأن يفتح لهم من خزائنه‪.‬‬

‫أما هذا الكتاب‪ ،‬فإني أسأل الله أن ينفع به‪ ،‬وأن يجعله عمالً مقبوالً خالصاً لوجهه الكريم‪ ،‬وأن يجعل ثوابه رحمة‬
‫د أبصارهم‪ ،‬وأن يفتح لهم به نافذة إلى الجنة‪،‬‬
‫ألرواح جميع موتى املسلمين وأن يوسّع لهم به يف قبورهم م ّ‬
‫وصلى الله ىلع نبينا محمد وىلع آله وصحبه‪ ،‬وسلم تسليمًا كثيرًا‪.‬‬

‫والسالم عليكم ورحمة الله وبركاته‬

‫كتبه‪ /‬عمر أحمد حسن‬

‫مترجم بمكتب التربية العربي لدول الخليج‬
‫الرياض – اململكة العربية السعودية‬
‫واتساب‪00966557584785 :‬‬
‫بريد إليكتروني‪jazeeratgira@gmail.com :‬‬
‫فيسبوك‪www.facebook.com/aburuwa :‬‬

‫‪223‬‬ ‫تجربتي يف البنـاء من األلف إلى الياء‬

 ‫كاهٓا عٌ ّذا اهكحاب ‪...‬‬
‫شاق املؤهف يف ّذا اهكحاب أركايىا هجفاصٕن هةٕاٍاة دكٕلة‪ ،‬هكد أخصٌ صَعىا‬
‫ةحٓثٕق ّذُ اهحجرةة اهحي ٔدحاجْا كن يٌ ٔلدم ىلع جأشٕس يَزل جدٔد‪ ،‬هكد أهرد‬
‫ّذُ املعوٓياة ةأشوٓب يتصط خالٍ يٌ أهفاظ هيصطوداة املخحصٌٕ‪ .‬هاهكحاب ةْذا‬
‫األشوٓب ٔعد يرجعىا ال غَى عَِ هكن يٌ ٔعحزم ةَاء يَزل جدٔد‪.‬‬
‫دكحًر نحهد شحاجو وىتي‬
‫جانعة األزىر‪/‬القاىرة‬
‫نعيد اإلدارة العانة‪/‬الرٌاض‬

‫إٍَا أيام كحاب ّائن ةكن امللإٔس‪ ،‬هإزاء ججرةة خافوة ةكن يا جدًن اهكوًة يٌ‬
‫يعَى‪ .‬هلد هضع املؤهف ةٌٕ دفحي اهكحاب كدراى كتٕراى يٌ املعوٓياة هاألفكار‬
‫هاهَصائح اهحي ٔدحاج إهْٕا كن يٌ ٔفكر يف ةَاء ةٕحِ‪ ،‬هعزّزّا ةاهصٓر هدعًّْا‬
‫ةاألركام اهحي ججصّد ججرةحِ يف اهتَاء هججعوْا هاكعٕة هٍاةضة ةاهدٕاة‪ّ .‬ذا اهكحاب‬
‫شرد جٓثٕلي يحكاين‪ ،‬هجْد ٍادر‪ ،‬هّٓ ةذهم كحاب جدٔر ةاهلراءة هاهحأين هاهثَاء‪.‬‬

‫غالب ثاةث عتده عتداللو‬

‫ندٌر نؤسسة الغد والحاضر للهقاوالت‬
‫الرٌاض – املهلكة العرةٍة السعًدٌة‬

‫ٍادرهن ّى اهذٌٔ ْٔدهن ججارةْى هآلخرٌٔ‪ ،‬هكٌ يف جلدٔرو أن األخ عًر أخًد خصٌ‬
‫كد ضرب هَا يثالى يف اإلٔثار هخب اهخٕر هآلخرٌٔ ةإّدائِ ججرةحِ يف اهتَاء ‪ ..‬ججرةة‬
‫األخ عًر ججرةة يفٕدة هكن يٌ ٔفكر يف ةَاء ةٕث اهعًر هملٌ هٕصث هدِٔ فكرة عٌ‬
‫اهتَاء هيشاكوِ هجعلٕداجِ‪.‬‬
‫أشأل اهوِ أن ٔٓفلم هأن ٔصاعدك يف إكًال دارك اهطٕتة ةإذن اهوِ هعلتال يا جفرح‬
‫فْٕا ةعٕاهم هأخفادك ٔا رب‪.‬‬
‫أةً ةسهة‬
‫ننحدى ندٌنة النسٍم السكنٍة‬
‫نو‬