P.U.Z. - modernizare si dezvoltare circulafic - Calea Mofilor - Calea Manigtur - str, Uzinei Eleetrice - str. Marginasii Nr24 2021 (or, cerere H.C.L.) Raportul informirii si consultirii publicului, care fundamenteaza decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document claborat in conformitate cu Ordinul nx, 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltirii Regionale si Turismului pentru aprobarea ,.Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire Ia elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism” gi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu HCL, nr, 153/2012 © Persoana responsabili din partea Primariei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane ~ Cam, 64 (Simona Cipeigan) © Inifiator : MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA © Proiectant : S.C. FIP CONSULTING S.R.L. Procesul de informare gi consultare a publicului s-a desftigurat in conformitate ov Documentul de planificare nr, 233551 /08.04.2021 Avand in vedere art. 3 din Ordinul nx 2701/2010, conform ciruia, pentru documentatiile aflaie Tn curs de elaborare se face in functie de etapa in care se afla, fra a rclua ftreage procedurd pentru documentatia PLAN URBANISTIC ZONAL —P.U.Z. - modemizace si dezvoltar: circulatie Calea Mojilor - Calea Managtur - str. Uzinei Electrice - stx. Marginasa Acte de autoritate publica de reglemen'ate care au fost cliberate de Primiria Cluj-Napoca : - Certifieat de urbanism nr. 261/01.02.2018 - Aviz Arhiteet Sef nr, 40/08.04,2021 yate de sol A. Detalii privind tebnivile si metodele uti publicul, inclusiv: wnt pentru a informa gi a consulta 1. datele si locurile tuturor intélnirilor ta care cetdjenti au fost invitali si dezbata propunersa solicitantuluis ‘S-au intocmit: Document de planificare a procesului de informare si consultare publied pentru PLU.D. ne. 23355 1/08.04.2021 S-a aligat pe site-ul instimmgiei tabelul cu documentafii de urbanism supuse consult de 03.12.2019 fn data do 08.11.2019 pe site-ul institujie 1a sectiunea ,,|.ocuire\Strategii Urbane\Informarea si consultarca publicului!Documentajii PUZ supuse consultarii publice in etapa elabori propunerilor” a fost publicat anuntul cu privire la documentatia P.ULZ. - modemizare si dezvoltare cireulayie ~ Calea Moilor - Calea Manistur -stz, Uzinei Llectvice - str. Mirginas!, cuprinzdnd atat partes |, c€l gi cea desenati, precum si adresa la care se pot trimite propuneri, sugestii § In data de 06.04.2020 pe site-ul institufiei la sectiunea ,.Locuire\Strategii Urbane\Informarea si consultarea publicului” a fost publicat anuntul cu privire la documentatia PLU.Z. ~ modernizare si devoltare circulatie — Calea Mofilor - Calea Ménastur - ste. Uzinei Flectrice - str, Marginagil, cuprinzaind partea desenata (plan reglementati urbanistive, proprietate asupra terenurilor) in data seria,Pe sitc-ul institufici la seefiunea ,Locuire\Strategii UrbanelInformarea si consultarca publicului” a fost publicata gi planga modificata in urma gedinfei din 16.07.2020 Datele si locurile tuturor intdlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea sii asiste la dezbaterea Iucrarii in C.T.A..U. att la la sediul Primariei in data de 07.11.2019 cAt si in format de viodeoconferinja, pe 0 platforma electronic’ dedicati, in datele de : 06.05.2020 si 16.07.2020 ‘Anunful cu privire la dezbaterea luertnii a fost afigat pe site-ul institufici la seejiunea ,Locuire\Sirategii Urbane\Comisia Tebnicd de Amenajare a Teritoriului si Urbanism\§edinte Comisie Tebnica”, anuntul privind consultarca populatiei a fost publicat in ziarul Faclia din 24- 27.12.2019 Dezbaterea Iuerdrii s-a realizat la sediul Primatiei in data de 07.11.2019 - ora 11 gi tn format de videoconferinta pe platforma Cisco Webex Meetings in datele de : 06.05.2020 - ora 11 si 16.07.2020 - ora 13. 2. confinutul, datele de transmaitere prin posti gi numarul trimiterilor postale, inclusiv serisori, invitagi la intalniri, buletine informative gi alte publicatii; Cetitenii au fost informafi, prin afigare pe site-ul institujiei a ordinei de zi a Comi Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, si participe la dezbaterile care au avut loc até la sediul Primisiei in data de 07.11.2019 - ora Li, edt si in format de videoconferingt pe platforma Cisco Webex Meetings in datele de : 06.05.2020 - ora 11 si 16.07.2020 - ora 13. $-au expediat notificdri proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.ULD. privind intentia si propunerile documentagi 3. localizarca rezidenfilor, proprietarilor si parjilor interesate care au primit notificiti, buletine informative sau alle materiale scrise; Au fost notificati S.C. LUK OIL S.R.1.. ~ Soseaua Nordului nr. 28-36, seotor 1, Bucuresti Somlea Dumitru si Somlea Catiana — S.C. DECAPA IMPORT EXPORT SR. Albu Virgil Octavian si Albu Luminita Universitatea de Stiinte Agricole si Medici Domnita Mariana — Ban Francisc si Ban Ecaterina—! Bente Alexandru gi Bente Melis Coteras Maria Magdalena ~ Adil Mustafa — Smarandache Ana —a Peter Gyongyi Peter Martin — © Peter Eniko Csilla- Crigan Eugen Razvan ~s Crisan Adrian — Daisa Marius Giurgiu Leontin si Giurgiu Erika — Pop Eva Magdalena — © Remisovsyky Vladimir — Ieleki Bela Levente S.C. LAV & M SRL. ~ str, Fabricii nr. 79, ap. 2/2 S.C. LUK OIL S.RL. ~ Calea Maniistur nr. 45, © Chis Ana * Bartha Sandor — ® Bereezki Bartha Elisabeta— Rusu Mirela Liana si Rusu Vasile — str. Universitiii nt, 1 Veterinara — Calea Mainigtur nr. 3-5ipos Ezechil si Sipos Letitia Crigan Eugen Rézzvan Rafiu Gheorghe si Rafiu Rozalia — Kerekes Maria —( Abdul Karim Faisal gi Abdul Karim Mariana Dozsa Laszlo — Horvathne Dozsa Maria Persa Bogdan Claudiu ~ Persa Lucian Alexandra . . Garbovan Toan Titus si Gérbovan Adriana Floarea — Kriashan Constanta — S.C. PHARMAFARM S.A. ~ sat Corunea nr. 1B, ap. 1, jud. Mures S.C. PHARMAFARM S.A. — Calea Mofilor ar. 110 Pojoga Cristina ~ Balogh Zoltan Gabor Balogh Melinda . Kereszuuti losif. Filip Florica ~ st Asociajia Familia Regiisiti-Casa Rhea — str, lic Macclaru nr, 39 Balogh Zoltan Gabor — Domnifa Radu Kriashan Nouh Fares — S.C. BADR S.R. Calea Mofilor nr. 110 Pop Marinel ~ Morar Cristina Borodi Petru - . S.C. ATTITUDE PLUS S.R.L. — Calea Mojilor nz. 112, ap. 3/1 OLIMPUS CONSTRUCT S.R.L, ~ Calea Mofilor ax, 112 Asociajia de Proprietari ~ str. Marginasdi ar, 7 Gheuman Stelian Sorin- Al Azzawi Mohammed Abdullah Gheni — S.C. ELECTRICA DISTRIBUTIE TRANSILVANIA NORD S.A. SUCURSALA CLUI —NAPOCA - str, Taberei nr. 20 Socictatea de Distributic a Energiei Electrice ,,Transilvania Nord” str. Tlie Macelaru nr. 28A. HOTEL PLATINIA — Calea Manastur nr. 2-6 Asociafia de Proprictari — Calea Minigtur nr. 2-6, bloc B Asociajia de Proprietari — Calea Manfstur nr. 2-6, bloc C S.C. URSUS BREWERIES $.A. — Calea Mandigtur nr. 2-6 Administratia Bazinali de Api Somes - Tisa ~ st. Vanatorului nr, 17 Toanifescu Alexandru ~ Balan Radu — Marariu Ana Maria ~ Grecu Ion gi Gree Dochia - Vlad Grigore — Cocing Sergiu Balinescu Adriana si Bal:inescu Staicu ~ Bilasco Irina - Khouri Silvia Nil Teodor ~4, nunsirul persoanelor care au participat la acest proces; Dezbaterea publicd a studiului de urbanism a avut loc in datcle de : 07.11.2019 - ora 11, 06.05.2020 - ora 11 $i 16.07.2020 - ora 13. La dezbaterea din 07.11.2019 au participat din partea Primariei : membrii_comisiei C.LA-T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul - ah, Matei Cocheei Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. La dezbaterea din 06.05.2019 au participat din parica Primariei > membrii_ comisici C-7.A.1.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul Din partea publicului s-a prezentat dl. av. Radu Mititean pentru Clubul Cicloturism Napoca ~ se intereseaz de zona intersecfiei cu str. Clinicilor - regindirca traseelor de biciclete pe strizile cu sens unic - circulafiile si fie integrate, intersccfile trebuie aprofundate La dezbaterea din 16.07.2020 au participat din partea Primdtici : membrii comisiei C.T.A.T.U,, din partea proiectantului s-a prezentat di, Radu Andronic Din partca publicului au participat la seding Keresdturi Zsolt Rusu Mirena Liana Teleky Bela Sipos Letitia Rusu Raisa Popa Eva Asociatia Familia Regtisits ‘Ursus Breweries Sebe George Sipos Horafiu © Remisovszky Vladimir © Teleky Bernadette © Rusu Vasile * Bereezki Bartha Elisabeta © Chig Ana Si-au exprimat opinia fafa de studiul de urbanism, © Kereszturi Zsolt ~ se intereseazii cdnd va intra in posesia sumei pentru despigubire - pe plans nu apare corect suprafata imobilului © Rusu Mirena Liana - doreste si nu se exproprieze parcela de pe Calea Mofilor ut. 118 in totalitatea ci, ci doar corpul dinspre strada gi portiunea de teren din partea posterioaré necesara largirii st. Otetului @ Sebe George ~ SC LUKOIL SRL ¢ intereseazi daci vor avea probleme cu Lirgirea drumului si daca totenmul va fi afectat © Sipog Horafiu intreaba dacdi se poate trata diferentiat demolarea, doar partialé-corpul de la strad& - proprietarii isi asuma reabilitarea calcanului © Chis Marius ~ sunt trei familii care locuiese in spagiul respectiv - doreste s& stic in ce misura se vor ridica restrietiile de construire daca se demolesza corpul de la stradi @ Mircea Lunean - Asociatia Familia Regasita - exproprierea unei parfi din curte va alecta activitatea asociatiei - intreaba dacdi exist posibilitatea unui schimb de proprietate cu Primaria © Teleky Bernadette - fica d-lui, Teleky Bela, precizeaza ca gi-a renovat locuinlaPrin adresa cu nt, $78517/08.11.2019, S.C, HEDVIG IMPEX S.RLL, cu sediul in stt, Bare T nz, 58, comunicd urmatoarele observatii Referitor la pasajul din PLAN URBANISTIC ZONAL — modernizare circulatio Calea Mandgtur ~ str. ‘Marginaga, Memoriu PUZ "s Oupa intersecjla cu Calea Motiloy,artera nord-sud ar continua prin rgirea Strdzi ‘Mrginasa pan’ la un profil de 9,7 m {minim 1,50 m trotuar so bandé pentru autovehicule de 2,90 m pe sens}. in dreptul intersectiel cu Calea Motilor, Strada Mirginasi s-arlirgl pand fa un profil de 12,20 m pentrua germite reallzarea unel ben2l dedicate pentru virajul la stanga.” Propun realizarea si pe aceasta strada (Marginasa} a unei piste de biciclete pentru a face legatura cul campusul Hasdeu, Desi este in pants, inclinatia nu este mare iar portiunea mu este lunga, 5° poate parcurge lejer cu bicicleta sau trotineta electrica. In acest fel incurajam studenti siriveranil sa foloseasca mijloace mijloacele alternative de deplasare in loculfolosiri! maisinil personale, Multumesc, 021 frumoasa, Adrlan COSTINA Director Exeoutty Prin adresa cu nr. 587443/13.11.2019, dl. Balogh Zoltan Gabor proprietar al imobilului situat pe str. Ilie Macelaru nr. 35, comunicdi urmatoarele obiectiuni Conform cu articolul aparut pe site-ul https://primariaclujnapoca.ro/strategii- urbane/informarea-si-consultarea-publicului-pud-si-puz/ ou referire la “PLAN URBANISTIC ZONAL — modennizare cireulatie Calea Manastur ~ str. Marginasa” am urmatoarele comentarii si cerinte in calitate de proprietar al imobilului de pe str, lie Macelaru nr 35 avand CF nr 18076 cu nr Topo 1123 1/2 A+2 ¢ Exproprierea suprafetei aferente terenului proprietate privata sa se realizeze prin plata catre proprietar la nivelul mediu al costului pe metru patrat din zona ceatrala a localitatii Cluj Napoca (evaluarea realizata de catre experti evaluatori ANEVAR) plus diferenta de valoare pierduta stabilita de catre aceeasi evaluator datorita strapungerii realizate si implicit afectarea terenului si imobilului situat pe str Ilie Macelaru ur 35 Ia colt de doua strazi (datorita devalorizarii imobilului ramas in intersectia a doua strazi) * Lucrarile de rostructurare sa se inceapa doar dupa plata despagubirllor mai sus mentionate « Realizarea unui gard de 2.20 m inaltime pentru delimitarea proprietalii private ce va rezulta in urma restructurarii zonei mentionate in PUZ, pe cheltuiala primariei Cluj Napoca dat fiind faptul ca azi exista o delimitare si implicit un gard intre proprictatile de pe str Ilie Macelaru nr 35 si str [lie Macelaru nr 37. Gardul solicit sa fie constmuit din materiale netransparente in vederea protejarii proprietatij sia intimitatii private. In cazul in care realizarea gardului nu este posibila prin antrepriza primariei sau a subantreprenorilor acestuia, solicit despagubirea contravalorii acestui gard construit de catre proprietar (conform deviz de lucrari obtinut de la firme de specialitate) * PUZ sa prevada ca dupa restructurarea modificarea zonei conform celor dorite de catre beneficiarul lucrarii — “Primaria Cluj Napoca” sa se reglementeze ca spatiile ramase sa nu mai fie declarate “zone mixta cu regim de construire inchis” ci sa se modifice conform unui PUZ in care Spatiile ramase dupa restructurare sa fie considerate “zona de locuinta individuala si colectiva” sau “zona mixta — locuire si servicii” — dorese aceasta modificare in vederea reinnoizii imobilului situat pe str Tlie Macelaru nr 35 dinpunet de vedere al utilitatii acestuia dupa restructurarea zonei. » Solicit despagubirea cheltuielilor cadastrale necesare dupa restructurare (plan se situatie, plan de incadvare in zona si masuratori topografice pentru intocmirea acestora, reactualizare CF) Dorese sa fiu contactat (email, telefon, sau prin corespondenta la adresa in cauza) despre stadiul aprobarilor si despre demersutile planificate in vederea protejarii proprietatii mele ~ drept mentionat in Constitutia Romaniei. ual Prin adresa cu nr. $87606/14.11.2019, dl. Balogh Zoltan Gabor proprietar al imobilului si pe str, ie Macelaru nr, 35, comunici urmatoarele obiectiuni : Conform cu articolul aparut pe site-ul htips:fiprifnariaciuinapocs ro/stratagii-urbane/informarea-si-consultarea- publicului-pud-si-nu! cu referire ta "PLAN URBANISTIC ZONAL ~ modemizare circulalie Calea Méindstur — st ‘Marginaga” am urmatoarele comentari si carinte in cafilate de proprietar al imobilului de pe str. Hie Macalaru ar 35, avand CF nr 18076 cu nr Topo 1123172. A¥2 * Expropriarea supraielei aferente terenulul propriatate privata sa se realizeze prin plata cairo proprlotar fa nivel mediu al costulul pe metry patrat din zona centrale a lecalitalli Cluj Napoca (evaluarea realizaia de catre expert evaluator! ANEVAR) plus diferanta de valoare pierduta stabilta de catre aceeasi evaluator datorita strapungert realizate si implicit afectarea terenuiui si imobilulu situa pe sr lle Macelaru nr 35 la Goll de doue:strazl (datorita cuvinte, sa_suportam prejudiciile create de si sa ne mutam in alt loc, ow all exproprierea propusa, Un alt aspect pe care vi-l aducem la cunostinta este faptul ca nepoata subsemnatilor, nascuta si crescuta la-adresa din str. Motilor nn’ 118, doreste sa studieze ta universitatea“chijeana unde au studiat si pazintii acesteia, datorita ofericlor de studi oferite dar si data find distanta extrem de mica dintre domiciliu si universitate, Tn concluvie, raportat Ia aspectele enuntate anterior, ne opunem propunerii RUZ. in forma data, si va rugam sa studiati posibilitatea modificarii proiectului prin renuntarea la “spatiul de tip piateta” si evitarea demolarii imobilelor situate pe strada Motilor 118.Suntem de acord in eventualitatea gasitii unei solutii adaptate ,ca fatada nou rezultata spre noul domeniu public (actualul Motilor20) sa © amenajam conform normelor urbanistice avand ca scop integrarea armoniosa in proiectul revizuit. De asemenea, contam pe buna decizic a primaciei, a conducatorilor, alesilor si urbanistilor, intelegand dezvoltarea orasului, dar si protejarea patrimoninlui sufletesc si material al clujenilor vechi si noi Totodata, solicitam pe aceasta cale, sa fim anuntati de sediata pentmn dezbaterea publica, in eare aceasta propunere va fi supusa atentici alesilor locali, deoarece avem intentia sa participam si sa ne expunem punctual de vedere, (Cu snultumii Data ; 29. 04. 2020 Semnatura: SIPOS EZECHIL.. skOF LETITIA hy L ube! To AES VO, Prin adresa cu nr, 215917/30.04.2020, Bereczki Bartha Elisabeta si Bartha Sandor cu comunics urmétoarele obiecfiuni : 1. Pe plansa nr. 1 “Reglementari Urbanistice” Proprietatea noastré se afld tn zona propusa ca destinatie” Spatii publice tip piateta”. 2. Pe plansa nr.2 “Proprietate asupra terenurilor” , Proprietatea noastra este hasurata la nr. 19 (bulina alba), pe plan marcata cu nr 6 (bulina verde) cu semnificatia, conform legendei, cladirl propuse spre demolare, teren propus spre a fi transferat in domeniul public al Consiliului Local Cluj-Napoca. 3, Peplansa “Tronsoane Detaliere”, Reglementari Urbanistice Calea Motilor, proprietatea noastrd se afld tn zona hasurata fn verde pe plansa nr PS-05. Acesta este punctul nostru de vedere legat de Documentatia PUZ: Din plansete analizate, Constatam c4 intentia si propunerea acestel documentatii de urbanism este de_a fi expropriati si demolati, iar noi ne exprimam dezacordul.In urma consulatarii propunerilor afisate pe site, nu reusim sa intelegem cum poate INTERESUL UNU} SPATIU VERDE restrans (plasat pe zona casei noastre) SA AIBA INTAIETATE IN DEFAVOAREA SPATIULU! LOCATIV al unor persoane private, nascute si crescute in Cluj-Napoca si stabilite in aceasta zona de ~47 de ani, care au cheltuit si investit in aceasta proprietate suflet, timp sibanil!! : Din propunerea avansata constatam de asemenea ca imobilul] PROPRIETATE PERSONALA de la ap nr 3-corp separat de clacire de apartamentul nr 1( afectat de modificarile stradale) de pe str Motilor 118, NU STA in calea largirii strazilor si adaptarea lor Ja nevoile actuale. Locuiesc pe str Motilor nr. 118, ap 3, din anu 1973, cand m-am mutat aici cu parintit mei, care au achizitionat imobilul de la vechiu! proprietar (formand un corp de cladire separat~ conform contractului de vanzare — cumparare). La aceasta adresa am locuit timp de 47 de ani, am crescut copii si am ingrijit parintii, iar in urma decesului parintilor, am devenit proprietaril imobilului impreuna cu fratele meu Bartha Sandor. Acum locuiesc singura (vaduva fiind) si am numeroase probleme de sanatate aparute odata cu inaintarea in varsta. Colocatarii de la aceasta adres cu o curte comuna m-au ajutat mult (mai ales in aceasta perioada deoarece copifi sunt in strainatate) si amplasamentul central al locuintei imi este foarte util si important, deoarace trebule sa ma prezint lunar la spital si sa apelez la asistenta medicala de specialitate, acest lucru fiind vital. De asemenea facilitatile zone’ si faptul ca locuiesc la casa(fara scari) plus curte imi este absolut necesar. Nu sunt de acord cu planul dvs in care pe locu! casei mele va fi amplasata o piateta, care nu justifica, in opinia mea demolarea imobilului in care locuiesc si care este intr-un alt corp de cladire decat cel cu front la strada (ap.1). Daca motivatia e legata de sporirea spatiului verde, aducin vedere ca in proximitate este atat Parcul Central cat si USAMY, pe lange spatiul verde pe sol existent in curtea imobilului, din grija proprietaritor. VA RUGAM INSISTENT sa ne anuntati In timp util si_sa va asigurati ca am fost instiintati cand va avea loc sedinta de dezbatere publica a acestel propuner'. Cu multumisi, Cluj-Napoca 30.04.2020 Prin adresa cu nr, 215925/30.04.2020, Chis Ana, Chis Sorin si Chis Marius cu domieiliul tn . comunicd urmitoarele obieefiuni : 1. Pe plansa nr. 4 “Reglementari Urbanistice” Proprietatea noastré se aflé th zona propusa ca destinatie”Spatii publice tip piateta”. 2. Pe planga nr.2 “Proprietate asupra terenurilor” , Propriatatea noastr§ este hasurata la nr. 19 (bulina alba), pe plan marcata cu nr 6 intr-o bulina verde, cu semnificatia, conform legendei, cladiri propuse spre demolare, teren propus spre a fi transferat in domeniul public al Consiliului Local Cluj-Napoca 3. Peplanga "Tronseane Detaliere”, Reglementari Urbanistice Calea Motilor, proprietatea noastra se aflé in zona hagurati ih verde pe plansa nr PS 05,Din plansele analizate, Constatdm cd intentia si propunerea acestei documentatil de urbanism este de a fi expropriati. NU SUNT DE ACORD CU ACEASTA SOLUTIE PROPUSA, deoarece sunt o doamna pensionara, vaduva. Locuiesc aici din 1977, Imobilul flind cumparat de sotul meu (decedat} in anul 1975, direct de la vechiul proprietar, Pentru cumparerea imobilului, ar investit anil tineretii mele. La momentul actual, faptic in imobil suntem 3 familii compuse din cei doi fii ai mei, cele 2 nurorl si 3 nepoti minorl.De-a lungul anilor am investit in acest imobil, bani, timp si suffet pentru a ne realiza un minim de confort pentru toti membril Datorita amplasamentulul in zona centrala a imobilulul, copii familiei au fost inscrisi pentru a frecventa cursurile Liceutui Teoretic "George Baritiu”. De asemenea, copili au fost motivati in a performa in sport — karate, la clubul sportiv Elite Martial Art, din parcul Victor Babes. Am ales acest sport cu aceasta locatie, deoarece este in apropierea locuintei sine puter deplasa fara a fi nevoiti sa utilizam mijloace de transport in comun sau chiar masina. Tinand cont de varsta pe care o am, acest capitol "Casa” a fost taiat de pe lista de prioritati. Am primit acea notificare din care relese ca pe suprafata imobilulul meu, se doreste realizarea unul spatiu verde.De aserhenea, nu inteleg, cum este posibil ca acest spatiu verde sa primeze in defavoarea familillor prezente aici,langa care volam sa Imi petrec restul vietii si sa imi vad nepotii crescand mari. Imi exprim dezacordul, deoarece in proximitatea locuintel exista deja spatil verzl precurn Institutul Agronomic sau Parcul Central Membrii familie, locuind aici, au lucrat/lucreaza in zona. Totodata, ne sunt aproape spltalele, centrele comerciale si scoala 30.04.2020 Semnatura/ , {4 Nota: Y Raisa Ligia cu Prin adresa cu nr, 215934/30.04.2020, Rusu Mirena Liana, Rusu Vasile, Rus domiciliul in comunicd urmitoarele obiectiuni 1. Pe plansa nr. 4 la sectiunea “Reglementari Urbanistice” Proprietatea noastra se alla {n zona propusa ca destinatie"Spatii publice de tip piajata”. 2, Pe planga nr.2 “Proprietate asupra terenurilor” , Proprietatea noastra este hasurata la nr. 19 (bulina alba), pe plan marcata cu nr 6 fntr-o bulina verde, cu sernnificatia, conform legendei, cladiri propuse spre demolare, teren propus spre a fi transferat in domeniu! public al Consiliului Local Cluj-Napoca. 3. Peplansa “Tronsoane Detaliere”, Reglementari Urbanistice Caléa Motilor, proprietatea noastr’ se afl th zona hasuratS tn verde pe plansa nr PS 05, Din plansele analizate, constat’m cd intentia si propunerea acestel documentatil de urbanism este de a fi EXPROPRIATI SI APARTAMENTUL DETINUT IN PROPRIETATE DEMOLAT. INU SUNTEM DE ACORD CU ACEASTA SOLUTIE PROPUSA din urmatoarele motive:1. NU AFOST AVANSATA PROPUNEREA DVS DE DESPAGUBIRE, SOLUTIA REPARATORIE, nu se precizeaza in aceasta NOTIFICARE ce se intampla cu_ PROPRIETATEA si cu PROPRIETARII, locatari de 30 de ani ai acestui imobil apartinand ap. 2. Totodata-asteptam un raspuns [a intrebarea care ne macin’Incdi de cand-am primit notificarea: Cine suporta cheltuielile inerente ( achizitionarea unui alt imobil similar, In aceeasi zona, cel putin echivalent cu cel avut in proprietate, amenajarea, dotarea, mobilarea, mutarea) si PREJUDICIILE OCAZIONATE DE EXPROPRIEREA PROPRIU ZISA? 2. VARUGAM SA LUATI IN CONSIDERARE REVIZUIREA PLANULUI in asa fel, Incat, SA FIM SCOSI DIN PROIECTUL DE DEMOLARE PT CA FIECARE PROPRIETATE SI PROPRIETAR TREBUIE ANALIZAT SI TRATAT INDIVIDUAL. Cerem acest lucru deoarece proprietatea noastra de la apartamentul 2 este 0 Jocuinta de sine statatoare. Are fatada principala orientata spre curtea interioara si este formata din etaj+mansarda, cu alt regim de inaltime decat cladirile invecinate, este parte a unui imobil parter, format din mai multe corpuri de cladire (construite in perioade diferite), neomogene, cuplate intre ele, neavnd o unitate arhitecturald, Constructiile sunt insiruite intr-o curte comuna, sunt independente si apartin unor proprietari diferiti Proprietatea noastra ( partertmansarda) de la ap. 2 NU ESTE CORP DE CLADIRE COMUN cu celelalte apartamente, in special cu ap 1 care are front la strada si este afectat de modificarile propuse. Din punctul nostru de vedere INTERESUL LOCATIV al subsemnatilor (-PROPRIETAR)) PRIMEAZA spatiulul public tip piateta (proprietate comune} propus, a carui utilitate este scazuta. Va asiguram de intreaga noastra colaborare in realizarea oblectivelor propuse, insa in acest moment sugeram sa fim priviti si luati ca entitati diferite, separate, SE IMPUNE cao necesitate sa analizati INDIVIDUAL FIECARE PROPRIETATE SI CORP DE CLADIRE si sa vedeti daca se justifics exproprierea si demolarea care aduc costuri suplimentare pt Primarie si intarzie demararea Proiectului pt o perioada de timp necunoscuta. Primaria ar avea de castigat prin faptul ca nu mai trebuie sa acorde o dreapta si prealabila despagubire, ceea ce ar insemna o economie, dar si postbilitatea demararii imediate a Proiectului atat de asteptat de clujeni. In consecinta, avand in vedere ca apartamentul nr 2 NU STA in calea largirii straziior si adaptarea lor la nevoile actuale, care fac obiectul proiectului in discutie, va rugam sa studiati posibilitatea refacerii planului intr-o varianta care sa individualizeze proprietatea noastra, ap nr 2, binenteles impreuna cu celelalte proprietati eligibile. Consideram interes comun cu Primaria gasirea unor solutii convenabile partilor implicate, care sa scutesca partile de cheltuieli inutile si nejustificate si sa tergiverséze nepermis de mult (datorita unor posibile actiunt in justitie) punerea in aplicare a planului si totodata privarea clujenilor de a circula la standarde europene. ‘Am obtinut proprietatea de la ap 2 (imobil + teren) prin curnparare de Ia fostul proprietar in anul 1990 libera de sarcini, In anul 2004 am obtinut Autorizatie de Construire - Mansardare pod existent pentru locuire, am finalizat lucrarile autorizate si am intabulat in CF in anul 2007. Toate aceste actiuni au fost executate conform legislatiel in vigoare si cu acordul autoritatilor competente care nu ne-au instiintat de posibilitatea expropterli, Noi, de buna crédinta am investit aici economiiie de o viata impreuna cu un credit, considerand ca facem aceasta investitie intr-o casa unde sa locuim pentru tot restul vietii, Am considerat realizata problema locuintei.Mentionam ca la aceasta adresa este minim 20% spatiu verde pe sol, prin grija proprietaritor Motilor 118, conform cerintelor PUG, Familia noastra este compusa din 3 persoane, toate angajate in domeniul medical, iar decizia alegerii Jocului de munca in zona de domiciliu; a fost Juata pentru a evita-costurile suplimentare si disconfortul generate de transport (naveta). VA RUGAM sa avefi in vedere si sa fineti cont cd datorité varstei si din motive obiective nu ne mai putem permite financiar si nu mai suntem creditati cu imprumuturi bancare, Datorita supraaglomerdrii orasului nostru natal, tntelegem nevoia de adaptare la nevoile aparute, chiar daca acest project este luat in discutle intr-un moment in care suntem extrem de stresati si foarte greu incercati sila locurile de munca. APRECIEM| daca pe viitor suntem informati intocmai sila timp de planurile dvs. si dispunem de timp pt a putea gasi impreuna cele mai bune si potrivite solutii pt ambele parti implicate. SOLICITAM pe aceasta cale, sa FlIV| ANUNTATI DE SEDINTA DE DEZBATERE PUBLICA in care aceasta propunese va fi supusa atentiel alesilor nostri locali, pt aprobarea acestui proiect, deoarece dorim sa participam. in speranta gasirli unei REZOLVAR! CONVENABILE atat Primériei cat si noua celor care dorm s8 ne pastram c&minul,va asiguram de intreaga noastra colaborare si VA MULTIMIM ANTICIPAT. CLUJ-NAPOCA Cu stima, gy 30.05.20202. Rusu Vasile Resp Rusu Mirena liana L/ Let Rusu Raisa Ligia Q. Duss Prin adresa cu mr. 216119/30.04.2020, d-na, Filip Florica cu domiciliul in s comunicd urmatoarele observa: eee nie Ri, Corea 40.04 Adore Prin adresa cu nr 216413/30.04.2020, Asociafia Familia Regasité cu sediul in comunicd urmatoarele obiectiuni : De! ‘ p A Alu eepliaaialel yt Hebei geet / actillse socal Jawa fh Act Wale ae Gl shale,qf. phe hal hh BStatal oad p : daspteplat haf sie ole aces] Tener Mel tains titrate ca pales aaa Cu multe, Asoctarit J ; Micit RECAST 04.2020 LOHGM HURCEP ~ DRT EX ECT Prin adresa cu nr, 217350/04.05.2020, di. Remisovszky Vladimir eu domiciliul in comunicai urmitoarele obscrvafil plunseloe. debi Pus sabre Prin adresa cu nt, 218667/04.05.2020, Administratia Bazinala de Apa Somes-Tisa cn sediul in str, Vandtorului nr, 17, comunica urmatoarele observatii : Urmare analizarit datelor tolnice notiicate prin aresa mr.205418/433/21.04.2020 cu privre la propuneroa uburstica "PUZ Gales Motilor-Caloa Manastur-strUrinei electric ~ str.arginasa” titiata le entre Muaistoiul (6laj Napoca va vorunicem ca in canfarmitate ou prevederile Art6, pet.(2) alia Ord! MAP ar. 628 din 4 tue 2019prvnd srobreaProcedr f ompateaflr de nite, mia estragre a avi de gospdre w apelr, unele Furr revit a prapunerco urbanstia einai nestegorin elo ara urgaza se st comstrieasta pe: ape sau au igdturt cu apele rez a Sellunea a 4a din aga Agra 1071986, uti gi compatni eriaue se sapun replementari prin stl de yospodurire a poor amis du anteriata competent de snspodarie a aplo, Cu stima, Sete ac, Andrei Oe RECHES slay - Inginer Sef Sef Biro Gestiunea Resurseior de Apa ing. Inan CUI Dr.ing.Giana Popa —fhepar Prin adresa cu nz, 221250/06.05.2020, dl. Kereszturi Iosif cu domiciliul in comunict urmiitoarele obieefiuni In calitate de proprietar al imobilului situat in Cluj-Napoca, str. Ile Macelaru ni. 37, imobil care este propus spre expropriere integralé conform Memoriu PUZ, doresc s& va aduc la cunostinta ca nu sunt de acord cu solufia tehnic& propusa in cadnul dooumentajiel PUZ. Consider ¢& continuarea strazii Uzinei Electrice prin str’apungerea care va avea ca rezultal demolarea imobilului de la nr. 37 gi pierderea gropriettii mele, imi aduce un prejudiciu care excede pierderile materiale. Am locuit la Adresa mentionaté toaté viaja si nu dispun de alt imobil in care sa ma mut in cazul in care locuinta mea se va demola Va tog_s4 ne precizati care sunt pasii | etapele viitoare ale projectului care vor urma in cazul in care documentatia PUZ se va aproba in varianta actuald. Ce aprobari si documente._proiecte fehnice ete viitoare sunt necesare. Cand ests preconizat s Inceapa lucrarile, cum se stabilesie ‘suma_propusd paniru despdqubirea proprietaiilor afectati de expropriere, cum si.cand se face plata. Solicit ca_exproprierea s& se facd cel putin le nivelul pretulu_pletei stabilit in_urma_evaluaril propristati- de oAtre un evaluator ANEVAR, la care sd se adauge despagubiri pentru prejudiciul moral cauzat de pierderea locuinte! in care am trait toaté viafa side care sunt foarte atasat. Solicit ca_dup’ incasarea despagubirii sd existe un_termen de minim 6 luni pana la inceperea iucrarilor nerioada —In-care mai putem locui Ia adiesa respectivé, Acest lucru este necesar ca si aver timp peniru gasirea s/ achizifionarea unui alt mobil in care sa ne'muttim, avand in vedere c& nu dispunem nici de o locuint& altemativa nici de suma necesara achizitiei, in consecinf& va trebui 8 folosim suma provenita din despagubire. Ca o observatie referitoare strict la documentalia PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR Nr. proiect PUZ 49/2018, revizuit in martle 2020, va aduc la cunostinla ca datele privind Suprafata parcela gi Suprafata cladire, prezentale in acest document, sunt eronale. Valorile reate conform actelor de proprietate si Inscrise in extrasul de carte funciara CF nr. 276057 (provenita din conversia de pa hailie a GF nr. 18482) sunt -suprafa(f teren: nr. top. 11232 - 396 mp in foc de 360,01-mp -suprafat& clédiri: - apartament 4 - nr. top. - 11232/! - suprafafa utilé: 144 mp - apartament 2 - nr. tog. - 11232/l ~ suprafata: 38,62 mp Total suprafaf’ cladiri: 482,62 mp tn loc de 114,9 mp Prin adresa eu nr, 227051/11.05.2020, di. Jon Susai comuniedi urmatoarele observatii :