ce Akgamaca prepilace FOTOGOPIABORA] ce) camrem: SZ rou. Sara |£°Aunnaco Armtto conNEIO | _ Derecho E registral Documentos vepstrables, Tnserpeién. Matlnlaion | + Rogacién: “Tractos eucesivo y abreviado. Los certificados (dad de anctaciones e inseripciones Cancelacién y pac Prioridad, Registraciones especiales. Tnexactitudes | das cautelares y el bloqueo registral iova DIIIIIIIII REGISTRAL DERECHO IIDIDIIMIIIIVIII(© Boronia Azmnsa om Aurpo Iinoo Darth eu pa ne 18 ce ‘PROLOGO Ha pasado mucho tempo desde que Velez Sars. ‘held exprecara su esceptciamo sobre Ja uilidad Gola eeistra, con estas palabras: "Pera (daz eummpiimiento a leyes de ese importancla, ce dna Gietade los reglamentos mie prolfjoe cha he- ‘cho un verdadero eSaigo del que nacerén md cuss- ‘lones gue is que por ese leyes yreglamentos se Jhon quetido evar. Basta ver la ley hipotecacia GSpot eplamentce que x acompanan is ‘xpleaciones y comentarios que eva, pars com- Pender ht dibatads's que dare canon todos es" Le ‘Sony opresione los eantdse de manera ads sie ple airectaque la publlded regisirl, en el pls Fo iecnies ee indicatibe ia superoridad de esta ‘ima, tanto que en el Congreso internacional fe Defccho Registra, realizado en Buenos Aires Gh fof, exiete consenco acerca de que "on alos aa child lence eee Jats, To Tegistror inmobilirios comattuyen el medio mis ‘itiente pete la publieldad™ ‘Sls importaneia que adquiné 1a regstracion enulta incontrovertible ye dsstaceble ol desarro- “heeeevan et.c00 lo de ella en nuestro pas, solo an observaor dis. ‘ido ‘pod igncrar ia signifienion Goctrinaria {le una dba cotto la del doctor Cornejo, que atren- ‘aes tet apasionante y Ig hace Con sa cOn0- fda iusteecion. ‘Debo resltar Ia autoridad del autor para sste- satay, difundisy eontribuir al perfecelonamien- to del derecho registral argentino, pues aparté de ‘Sern prestigiose profesor titular de derechos ret es de fa Universidad Cataliea de Satta, vivie la Tegisraein como distor del Registro de la Bo. Diedad Inmueble de ess junsdicelon y ya habla fastrado en su produccian bibliogratiea sus pro- finde conection en tay ots axposton del ‘Es menesterevocar dos frases de Blaise Pascal “ods ie dlanided del hombre consise en el pen: sine" ya cloedencia ena del pene 1B doctor Comejo conjugs tn suti pensamien- to juriico, con un deci elocuento, pues Is exact {hd de su reflexiones se combina con su estilo Dersussive y convincente, que muestra la Aulda Eomunicacién de a gue ee capez un suténtico do fente. Come latabien dice Pascal “la elocuenc es un are de dec lag cosas, y de tal modo: prime: fo, aue aquellos « quienes se habla puedan enten- Seils ain fatiga y con placer, segundo, Stontan inteesader on ello de suerte que'el amor prope induses de buen grado a reflexionar” "Elector se enriguncerd on ete muy valono sport y lo hard “ain fuga y con placer” a tiem Db deeflenionar”,seguramente colneidid en ge- heal con los sélides julcos del doctor Cornejo y "iesperadamnente no fupra as, estoy eonvencido ‘que de todos modos Nevado por su destreza, acee- derd aun objetivo y amplie panorama del derecho fegisral angentno, acuta en la leisacién, Ia String, a urna ys smpostos espe Jonas Honicio ALsexnt Coe e«a INDICE GENERAL Protege vn Ne (Cartrovo Proeeno ‘PunLicIDAD ¥ REGISTRO FL, Concent de publilded aoennmon ©) Coacepte Spl 2 Regie Ge actu y coaator © Hesso ge documento 1 Bersonales 9 romexa oicaee, 1) De transvipeiny de inseipen 6} Declsrativos ycorstiutives 49, derecho ptt 1) ‘Acton do fa oxiaienia de una iecia ge ‘ern el derecho rite = "Posture aSematve n 2 Postura negative ) Concasisn cartroco IE DDERKOHO REOISTRAL INMOBILIARIO ‘4) brzeovecon ay BS ince oem xm ) Hanoi 2505 nat Coa Cr. Antacadent nsonnntveneen 1 Cantorm neta pacino me res Djstntas opiniones 8 Bleoneepte ce tercesd oon Be 1) Traocce noun Pangin dpa tadilnen essen eV diene mripddn csccoomo (0) Peanicmunronesona ‘Sobre nitencia de publicidad no registra Tatpublisiaed posesor f Fucupruiasin ml eae "toras” 8 Lg Some Reena dees Cavtrovo 8) Comnenscionesannenas ocumento. Copcaptay easifcaién un. 4 actimente registra wacreensenncns 8xav" woiezounan, 422, Boumorsién dels documento repetbles 49 [e, MESEpSGnySotcton eens en 4 1B) Regus rocoto maleRanUs FL Clases de documentos rghetable S*Beiesineveeabes pubes “Row fio qe daben feuniewnn jg Up bacmanon evi pros Bi Bales ay dele ote 8) Lee entenas Seton nner geags s ¥ ©) Imsonretn i comnros Doce TO8 493, Regetracign de gestion y etipulslen US, Repos eet de oil com asp peat eae ak ‘esadeladeecomerlaiee sears ‘Opi 1B pinion de Aa eae £3 Sf aicae © dee ty de sole omercisies, modiieado por la ley BBO ertenenennrecete a8 a i38 1D Renuneis a bor vile 2) Consiania de ue linea was fee det nowae Conrugal ences 1 Enpilamasa innleones vitals Seldamiae deo enjenae 437. Dosuinentos que no son registabise 2) Lassemiecionee sl dominio en isis o Bees esiog ‘caver 1¥ 4 PmINCIPIO DE HOGAGION 6465 Blasient de proventaclén een 5275 °Reginen oa cartrexo ¥ mamrecEcrox A) Consmesacioescevenas einabtesd ey at Fmurlanexhldae nen 2B) Proonsngmer stamens ‘irra eee Graetetinet » ‘eis real en iigy 17807 3 © Besse oC enn 1) Bon ec al nua a 18 Son relacon al Gar det derecho ‘elton pit nn > geehe ” hasttacawen * Gkiaine ine al do se ee Pong gant 8 4 51 Distntos supusstos §) Subsivsn = = 2D Anexibnywniicacibe ce 50. Relay 1801 rn By Desurmeimonecist . Desrg inn anne 108 Th Behe eepese: oo a ES: Romieatecdaeeee coo ibe Corre Vt seacto sveHstvo 1 Conseco 1 62. conern ann 18 1S Sithccassitiregaatco he Retieeleed dcrequnio seeps s.05, Biinen des sea a Suites nn it 8 ouee i 8 Oportuiiad i 8 Skee i 1) Puscry neon Const saninnenne 1 ‘ios dain supceion enarse™ fadoe en ariio 8deta ey 1201 Grae aes enumeractn ans (Ghose tals del earioter tativeRS Sa xvii woreromens ‘vorsomenat vax sapueson da tact sbreiado no enume. 51. Berm de 1an69 eerie 1B ON Teepe aera naa 178, Coparpecin Se vaags oo Cartrewo VOL ansorrio De PRIORIDAD |) Cangoreezcioe endian dee nencva de prada JB Speen tne 92, Btesovetrcacto dele iwerpeisn $e Giese pisrided = on ie eit, 45 SORES pal erat = na pees Eee ae eae aocews ‘ge anicos oy dea ey T4013 120 aaa 8 Hie also eile atets de A) Drmaovosit 8. Publicidad material y publicidad formal 5 Nedloe een ia ess de alien 2 Opinin ge Aerial 1 Anise do oe atintos supusias $3 Olas 1B) Cowrevois corns n-naoo 190 Blase velides” 3) Moanin deg laos ©) fects del voneiante del aso —— D Respecto dela priridsd tency 2) Respect ela Valier dein eons 158 476, Reserva dereng9 1 Concapie er 2B Reauiieg 71, Poeposeiin Se Agox potent 492, Uttasen del eertie280 on 1s 1 Princo genet it 8 eet estenlidae on at 2 Bao da cation por un ecb ai Been baa ees ed pats un so ato pas ‘Rcwolltada eee 9 (©) Matus cavemanaay sgono meat 98. Prineolo general que results delaley 160. 43% HES die poedesoistar un ercero gue ‘Shllene na apotcion condicionl por eee tenets preteens 181 sos HOSE eed erie He 8 ae peconedsiesented oc to, Ratumttoregatrareemerng: 8 TRA sal dei mecide & vy Bonaeeuenclag del cd det we SESE ace 1s ) Lovernsioon cu apltln,oewvereeennnennetfeatin 1 aaa aa 8 ‘canto 1 neous acronns SPH ‘tron 98, Conseptoy taming amen fee 167 4100. EL artoulo 30 dea ep IBD nnn iot Boinedeprectinr toe alent seston ') Recerr oes ormcones 1-102 Anotcn det nibs orgnedae fie etn Nee a 2 eee 2 Chon andes hob son, abil SEF iiciobs Sista eee BSE Smublesaee Gen in Se Ef ay ©) Rusia a conn ot Gani de en de de eel ag 4108, Forms dei instead stn wipe a ieediadae nS ana Sm, Fable J endo Sos ‘Santen dois wana da Sea farspredeta omen 1 Docting eee vy Ba ianeen darpada de a eieads ipencla del deceto R080 cern 182 ') Racine oe ba petanaroms oe nsnenot 1 107 Efectos dea decartoria de heraders wn. 1 Teh! Etests oe fa nscripeon dels detarta- Fede betderor seresrnecnrenenees 188100, Discrepanela juriprudenciascerca del Bleance dei inacfpsn de In desarto Hreeherederoe orem 180 Captor X {CACION, ACLARACION Y EXTINGION MSELUS ANorAgiosus winscmIPCIONES 1.10, caneein det acacne ene SRescalsaate“aiaribalsWaeis a by Ala a ov iio ‘papliestoe =. De SPeuEEaS recat Sigocumes seed ates tinted ap dame penn erence 14 Sree cate ancteeac as ‘ec nscros en ford obn 1 Eason 2 Eo Sn aa a 8 Talay coset nes J 1m. caducided dels insespalones occ) Ist [HE Rotasaslarstodae ss ecncnccnccncs Carhruo XI * ‘Ay Inrsovce Spng4pto nnn nn Sia an ScnmgmamE ao. eee os sou 1) Beramemose sasaieus mesa 17.901 UIT Bi pencipo gonara el entoal nn, 208 SAL) Llmtes a recto dea ncn califce™ 1) Opinisn de Leper de Zavala 2 Posture de Mobeel de Espands 5 pinion de Sing ene 1) Delermineioa del mendataJusiel, ‘lenaey persons fects ne ) Recons cova ispecies ne cirED $ 2B Ramblin deat 1260 nm BE ‘Secute de recall 2D Leelee nee Bi 3} Decstones conta ia gue procede p Seslanob sO‘cantroxo XI onxACrITUD REGISTRAL _ny Connmenacoves cameras $18 Congept wees Pd YAR eilecisa esicton Ea 1 a waracrern Loe ante del able 20 PAL Pina SO Eaten mem Bp ES {HE 12 fepabice rent oie Ta fe nabs ey cinewasiemdn 3h Sigel canis 52 » Le eats cnt a fe psblice vista Biter ope legiimaclon com 8 | 8 | taconite anes ‘go: Birinci aeleginnetin esc MS fake BLRSERA ef pues regia © ‘igual enon BE ay SERED Ero ee ia tae de sesibfomacan eines A i Dibtograa nn I | Cartroxo Pensa PUBLICIDAD Y REGISTRO sinlesars eono Gciot, oq sp auere dara publica fa. cea smal objeto de nuestro estudio, ') Conearro aunts. En tal sentido, s9 afi sgue'la publicidad destinada a. rogue eagnpse ‘bios. reterencla sca y no Sonoczent, povaueYomencs ample, 5 Fraseion area gltea; debe ser Per roe afaa en cuulaulersnoment cckos, om senile Ba por el drgano. te Gobee esos Pres a zea Pesan Ces inizpctto a eh TS nore a vin eines Gil Franc, runucipn vnemerno 2 ‘pucslos define «ls publicidad como la cognoteb~ [ded de hecho en base a wan eqlareclan setaltiva ‘del grgeno competente, puesta'a dlsposilén del Diblico Por los medios previstos para ley 52. Naronsceze voaincs. ae Jos auras que se Ban {Rraleza de la publicidad, edade nor Comraae En.estoy cafoa, ta Geclaracion se- ‘Siistive proviene de.un Sresno publice. Stee part, goneralments, ta publican su {erree wastes de devechs publico® 1) Norincacibw ponies. La_natificaclon pu bee selina legal cama + Legenda Zea xo niedacteri el dereciornin "NP Sere lars, vor Hermans Gi ntrodesin at ered hipoteara, bb rns Git roo rake ipl 8.gue la publicidad e2 oy lenzas que ln pista ein docurantac ‘oeseeisiras"*. 1) Orono oe. Aue, “Rating au tani cs. oublieed ge once ual oe a Habla esl dele a considerando que en el eS ee fel, la WadictOn era un me. fo de publicidad, aunque muy rudimentara, Dis. io poses, ene ia ¥ yuxtaposiaton, : ‘dad.de los etados dg hecho, a a suttade de Pritam de publica, of tn $6100 aie Stn ap locad dnun edo de tdenion legisla" ETT Soie sobre la bast atado de hecho le derivada delare 1277 el Céd, Ge gia ula copes generalment Civil, en cuanto exige el, ‘Conyugal ve reximnenamaimanran |, Rm btn ra age eRRiSaRIReRR SE Agate, | enemas mnt te sn‘aunque se trate de bien SHEEN Fadieado ol bo ble ergy o ineapaces, Sate es sia tarcorot ee) sponta porel erento emia mushis al, que prevalece - has on 6 te PE as dl lee CO or, confer Sstencia de In Haag DU eS asd cree de oe ciumos a su eatsients © areas. ¢ tp. Congaro 25 ramen SOUTMAE ee spall lala Sie ae aguas pub clas pecice Sapo Sees oe sic. Setarion, para slg Se Com ede ems ea ey no te Pu ubeged Sateen PUR Sem ara ott U Boiue i actividad © el medio Om Seip dea ono el Fees Te morme ee sate ohne eee co nig sears patos Raga. pee seuueo aE r "am nai gm satiate i us Q 5275 so i apinar qu nomtmente insets co Zouno ofieina publics, com comunto Heone ipeitadn eplen ave a au SE ee ender ibrot ore einutldn fos abies A guia a Bade a guorancia® 41. Chass os sro, —Reaulia va dhdac tte leat gat de rogieuon gue fa ae rena ven sine clases. a gabe Gs So, dis documentos, do pha “Veamts en gue consite aca uno degilos. ‘em gue consiste 2) Roatsto pe wrowos. En, ext. 1 Teeter tanlonents oe he ‘Deainienwais muerte de-una persone. SUBSga Die auas us lamented ne hho.el seri Sis ea Ee eia seteioano, por conceal erescre Sh punten ay ees ft pore ‘See abl OSE Sota “o) Reais DF vocunses aiedad leaner oun ec! sna ee ac on 268 SA "Tami SE ala cargo Ge fn ael Bslado. a Stee a SUBSE AT fe wesuenon «foo on We essere rap pet, Ea ga registg Se toe tr, Se ere ls Se SEs Leas, ats na olen settee ante ee eitiptad no es expresad® va pub atu Lei a ela re ena EI a it fea ese oder ipmansn”-92 Beto ocontrato ngre- SSScn Se epitro Incorporade 2 un D0 ‘ocumento, «) Ramo oe esses, Hata la 2 ciate de rs oaxisieen ‘Sitomajuridieoy solos $a: Cusco we an su zalalera y finalldad, 9 stmbe Ja siguiente arcisaos.- Si ) Pansovatss y mene hadse Nacionales de Dereck ie Na wrecho Civil Hs perso. Ral Cuando na ge esol woeto ttular) Las eal ves Steg ile aa reiadons perma eat su etal Rl ets il i seamanx 1 PROBES i ferirse a aspectos seoaies ptan fee peat acon mrtg yan ene epee SR RTT I axe aaity i maces am cc wind Te ‘olen ool ob Eee ste fle ole meee, Guano #2089 cee yon mecireot, Bn Ds muvsenro o Heimad een eee ince Narre ee a poe ae reromvos, ba distinsi6® i Decxanatrvos¥CONERFOTIGS, LAS existe sadiea| 8 ectcares spac oxsasts dees es spagmbei ce aus cre dere rrewstal ‘Spied ins que eno a Sponibliaad, ,tereeroe Seria, par ron opetonaent $20 | | | aR ‘La lnceripeién eg constitutive cuando al deze ‘chomace conella” En nuestolstemme-elregist Sealionotors e& consilulo.” Blank 1 del decr lez SSRusa ice que "la tranomisin del dominic de las auiomotores deberd formalizarse por intr ‘mento pablico o privade ¥ elo producira efectos {nire las partes y con rlacign o lerceros desde fa ‘Jota. de su inseripelon en et Repistv de Propie aa dal Automotor" 4 0. Bi oenscuo migireas.— Pera Molinaro, derecho registal socal eed 3, 2) Aceon aterm marci con se. sbiratontiemai. La progunta consists enh sige poate 26 ona or = Sonfunto Se principles, que sean apllables a Yodo {ibe de regidros, ean Qxtosrenea o personales St'istumibran de passione steepest. 1 Posty arma stage = al wi grmunrs, Sn ‘echo regateal fn : oe aie sueden oblanetse pora de inductian y ener requladaras dala ac ‘dedos diversas dere ‘hos teeistales neciculeres ¥-que-ke nurs tae sins tga Ane, Co de doce rigaralame-2 gcidos por ol derecho Disease att rari, sefala apes de Zavala que ed a ee ferry esa deve deorfo bua ge peoee, Ba ce {Sitar diay ditniag ponelones en el debate sos on dela cpueenon ot 2) Posmoxa naam n poicion encontraca Sead «on lag que verimos exponiendo respecto de Is nesonselends dongral 18: portbuidad'de la existescit de tn derecho regis: se ‘rah Villas, refldndose alos numerosos nesistos ss eR ere : cisomreee Slovene | SAzanone daa alge dealer aaer SHIGE ssroaa, a0, que o) UO OT emunco, —;«——ples-achivos, nga i ee a Soa i ease tela. naa GeO | SRE angi ert ce igeieacey comaactees ae | ueuaet cen ede Tiacer las necesarias eSPrer echo regsral © 7eP7O" wede conseulge un. : oh pea etch Biel a a es pe giene se eee ia fenomene Gus ory as erectos de le toma ego que ala clencia dal davecho es un saber me- ssa, el proceaimen ‘Gdico siatemabicn nara consiruy una especies Season ee recente et | eh or eitat aa see ae s ‘gialidad. Concluye en que la formulacin de up ! uudasplosMgiecsuscensrrome | as sso, ca ras ere me ov, Fle P. Rena dr rete! 2 apa u Zave, Cur rote ora pierwas oe ut oS pene=po ETAL 1) Concuusiie, En: sefuerzo, de estas ideas, ‘cabe recordar lo expuesto par Chico y Ortiz, dis igulesdo eau gun ete ure dune stro adminjgtrative, em el sentido de que no ‘Beate que an registro esté regulado por normas jue ‘idiees para. gue aes furdleo, Se requlere algo és, que-a et juicio-es la publicidad material © Sustantiva 1 Chico 7 Oris, La imporianclajuriica dat regitvo de arpa ese iste arene Cartroio IL DERECHO AEGISTRAL INMOBILIARIO A) Ternosvecion 410. Concarro.~ Para Molinari, el derecho regal iomobliario guna pate Gel derecho e- ‘isrel que ae reflere “al conjunto de prisepios 7 formes destinadoe a reglar le organizacion yl {inclonamiento dels crganigmos extaalceexcer- {gedos de reveptar fundamentelmente lot actoe 7 ocumentos concernientes a los derecho reies 9 Aloe que afectan, relavos a los inmushles, ast fom también las formas y rebultadoe de tes fe fistraiones'y, por tllimo, tos efectos'y conse: ‘Gueneias uridieas que se derivan de ela”™, sunt re za, Vila define coro el con Junto de notmas y priacipios que regula Is of hlzacién, el Ainelonemieme 9 foe efectos de ia pa blleidad’ registra, en funcidn de In constituclon, {tansmision, modifieacion y extinglon de les dere: ‘hoe seales sobre inmucble ‘olinato, Curse de derecho registra inmabitaro, Far IME, Remon dent regal ier,. tanta 6 unncro nesta 4.11, Onsero,—Es a publicidad de clertos he- cchosy actoy para dar seguridad a relaciones nacidas Rikdveglettimente, be rezén de ser del derecho $Sfneat inmobilaio e¢ el de ser un instrumento de seguridad® 412, ‘Tanmozoas.— Algunos outores, cep soles lo denomunan dezecho hipotecario (Jeréni- fol*bonitiee, Saenz Ferndndes, Hernéndes Gil, Eke ‘otiog,” Bote, terminalogis esia hoy total= Stente gupevada y se debe al hecho de quel desa: Trallede esta saima del derecho se inicld en virtud Tal cstudio de ls ley hipotecaria espastola de ‘ian eins oe correc, ek Yonles referidos a inmuebles. Asimismo, es de- Teesledo amplio, pues no todo el derecho hipote- tatio eo e objato de eu ext. ‘La mayoria.de lot autores espafoles (Roca “Sastre, Lass Berdejo) ablan de derecho tnmo~ bls Sgt termunolgls ees scale Palo regiteal foe Lmita ao inmobiliaio, sien Be ae bia reelteacign inmoblliaria es s6lo una specie del genero darecho registra ‘De shi derive come terminologta corregta 1s de derecho segisttal inmobiliaro,l-que hey even {con mayor aceDtacion y es empleada en Je Carts ‘Se'Buenos Ales, en ol punto I, en el que se decla- So Masel derecho veqttral integra el sisters Fialbo con horinas y peiacipios propios, de dere: Ein publice 7 privado, que coexisten y hincfonan oMedmleaments constiuiyendo una disciplina i 1 ge ast Seach det motte asco necternas AO at Udependiente, de Ta cual el deresho regitral inmo- Dllfaro es ua de sus principales ramas’. 1) Serres neowematis, $18, Concnrro,~Cuando se habla de’ siste- mas registtales se hace Feferenca alas diferentes TBrmaeton que se pueden organizar los registos gmobilasios, ast como tambien a los diferentes flactos que en éstos puede tener insripeién, no Siig en cuanto a eer declarativa o- constitutive, Sing tamblen en lo concerniente ala proveceton de Iooterceros, 44, Busv woot oe can oo 08 108 sem aati may gorau earn, Eiealithes forens ’ z 1) Sisraua mauces. En visperas de la Revolu- cién ances, salvo el gion particular de algunas othumbres entre os acto tesltivos o constitu See de derechos reales, Snieamente les donecio- pe eren publicadas ‘Durante la Revolucion Francesa se dicta ley ‘del Bde mecidar del aio 1, por la cusl se creo ix Dublicidad de Ins hipotecas sin prever la de Tas isiones inmobilirias, lo que conattuls una {eve lla que ae subgané con ia ley del debra Jano del aha Vit, que ordend al miamo tempo ia ‘Publicidad de las hipotecssy ta de las transmisio- RES inmobiliaiag, pero. solemente cuando eba5 ansmisiones recayeran sobre derechos, reales fusceplbles de hipotecs. La sancion por Is falta {fe publicidad es la noposbided a los tereeros de fe Bansmisidn c conminselgn del derecho real. cre COE (~ ‘Pero entre las partes el contrato es vido y pro. Guctor de obligaclones. Ley se eplicaba tanto a {ns transmisiones a titulo ansroso eomo e las a te tuo gratuit. "EI Codigo francés de 1604 consagra el princi ‘plo dela tranamision solo consencu de ls propie- ‘Ged. ‘Sélo replamenta Ta transmision de los actos gue contengen denacionos o sustituciones de ble. fee suscepilbes de hipoteca (ars, 030 « 042 y 1050 lta) "Por oir gata, ie Jaspmudence Bote fot als sancion del Codigo interpret6 que Ro co- ‘retpondia imponer la publicidad para los actos a {tule onetoeo, Jo que fue coneagrado por el Cédi- 0 de Proceatinento. “La doctinay In jupigprudencia hicieron hincs- pig sobre la netesidad de una buena organizecion Se ie publicidad nmobiiara, y se Mego asi « lx ley del 28 de marzo de 1059 que ordenaba la trans- ‘Eipelén de le constifueldn de derechos reales so- ‘She nmueblee incluso para los no susceptibles de ‘pote, tales comm ig servigures yl hate; 15s, que no se inseribian en la ley de brumario y fiegdita sneer ete los actos inscribibies a let {os derechos pertonales como los srrendamientos ‘lange plazo.Quedaban excluidas las transcrip. ‘iones de las parileionesy transmisiones por cxt- “de muerte, sea ln qucesion testementatia © ab Giieetalo, ‘La tenteripelgn gale stendo un tee Quist de oponibilidad.. Porla ley dei $0.de octu- Bye de 1895 ee extonais el mbito de las trancerip- ‘clones alae frenemisiones por causa de muerte ya foe actgn detrei, ale como ia ariiones “Ea ley del 17 de inio de 1988 permite la trans- ‘eripelin' de lot mandamientos de embarto, ‘parin de eta, lo parte embargada no puede ya endo ASSIA, OMB as enajenar validamente su inmueble, ni grevaslo Goa agin derecho real Ademds, las enajenscio- Sef he‘ publicadap son oponibies a log acroedores Ghibargantes. Loe repietros se llevaban por los Gpallidos de lot propletarios. Por ello, eran um ‘Eso fipico de sisteme cronclogico petsonal, de {pera oponiblidad a terceros, erp que no protegis ‘Tedguisente de lar nulldades dol ecto inscript. 'B deereto del & de enezo de 1055, si blen man. ‘uve ol sistema eronologieo ‘personal, instaur6 GGubion un sistema de publicidad veal, mediante ficheros ordenados por pareclss., Se prohibe Ia Dublleactn de un aeto de transmisién si el ante: ‘lor no be eldo insceipto 1) Sisrva ausuin, La bistovia del Regio remobllsno sla et‘Gh pedacy del aunties Tore" Aleoonias El expecih sentido de fas for Ws eioe aabolos que snimaba a primo echo aisman conti desnrollndose tespec {olde loe negocios inmobilasios, en expecta os re ‘ealos' trenton "Al prncipio, Ia entrega dea cose e operaba en fonts tleme yen presencia detenigos cus 5 Seoterte slow nmuebien,folemnlaae due 8 Secominabe owerung Tego, entrege va no ae operaba en el mis. ‘mo nttdebe, sino ue las parte concarian a i ‘Bina qa ayuntamienta se comuned a redaclar Becumtes en ior que’ contabe le entoga, Tos Gules quedaban en por de ns pris. "A parr el siglo aso comenz® a asentar los negocios sobteineunbles en unos Fepertorios of 4 nto, er Lon Jet, Laine de dares pate Sol pe mega 7 8 EeeaR: » ings massa, ciles que luego se transformaron en libros per- fanentes, el mas antiguo de los cusles es el dela ciudad de Colonia dl ato 1188 ‘De esta manera, la inscripein se fue transfor. mando en ui acto ereador de dereches, formancose {intima conviecion de que l acto de transmision Gel nme no esta coneluido sno selo inscribe. Ta recepelgn del derecho romano en Alemania ‘estorbe tenporaimente ol desarrollo y la difusion ‘Gnlsistema del reeistzo inmobilari, ya que los re- [Button eran aenot a la concepeidn furidics de los Fomanos, pero no logré detoner su evolucién, Fie ‘alent Jl tea reas s pate dels ‘Yarente en el siglo 20 ‘hes caracteristlons prinipsles del sistema ale- san Son las que siguen. ") Hl procedimiento os oflial. I registro es ‘une geccibn eapecial de los tetbunalos de dstrito, sti por her que ene doe tuncionarce fe colaboran ef levador del zegistro y un oficial special encargado de In parte correspondiente 2 {elabor de ngrimenoura. El procedimienta es de Jisicieh olan Bede responds por las Mewaclitudes registrales y el acceso & ‘bos es publice pera quien scredite un interés le. giime. 2) La anticulacion 3 formal. Baxlsten disti- tos relatrles que coménmente colnciden con los Ue tos municiphos, Cada Bnea dene une hola re- ilstrel propia que se ama folio real. 5) La ordenacign interne de los ihros del re. agaist dabe ser un espelo de Ia situacidn Juridica {Gecada finca, por Io que a cada fina se destina un {allo que en raided es us euaderno rogistral, lisa ve ingeriben lat relacones de derecho pris sienna ¢ ens notseutnoreansie ‘a ado’ que tengan trascendencia juriico rea, El Jodelo de fella celocs on ame” lugar desor ‘Bon del objet ent co, expone ow eo del lector Siince sttiada que iicuye a ceran Stulriades tomo, bor ejemplo un derecho de paso sobre i {ince colindamts, ‘xdsten huego tres seclones: In primera ls exprosion del comini por in qu Informe al lector del propletaro de la nce en ia {ual so segitrn ln terior iteraciones sobre: ‘onlays seguncs se rele las cargasy limita. ‘Sees ee is hbo qos conan ‘9.Cada inscrpelén supone una posielén re. aint ‘lata we oben por dos medion @ Pore slicitud (airag) a pedido de cus) quiet las partes Su ingaeno determina eran” {Bo "eureglsto munca procede de ozo erin dec e acavymen tea podlde dl peridicada a cuyo nombre SESEEnt? “Seber ser hecho ecerariamente en ffstumenio publice, Ene ceso expecll de la {Eufasnung, esto esse I rasémiion dela prople- ‘ing, se requlere un consentimiento ble pera In ihseripelon, Par olargar eve consentimiento fe neceseio gue el astorganie tnga el deecte SSaatpio ss noctbe: -Ademds require tne dona no interrumnpise de tranaaisones._ Con ia Jnetipedn queda defintivemente conciaia la mo. Alcuin aco real pr ser étaconstatta 5) La inserineion os un, presupuesto para Ja sagen Gal derecho, Daa eter adgueton de'Gerechos sobre urn Gna se regulere el cove: Sede lor interesndos yn inseipaon en el regis: fo. Ambeu lemestog son consttucven, flea Slguno de lon doe queda sxokga ln sagulsilon isin sD(879, Bargesiches Gesetzbuch). ‘También sere {ular a inscrpelén para iz extincién de los dere- Ros G75, BOB) y pare ia modificacién de su Gontenido (677, UGB). XL convenio-al cual se aoe referencia es el-convenlo juridleo real que hada fone que ver con el conven causa. Te comnrernis 1 pemula 80 genet ‘por st sola lodad dela inca, “La trans BBn formal del dominio esté desligada de ese fe Fbmene mediante In abwirecciOn de la.causa. Tl Eonvenio del | 879:se superpone al negocio causal Sins taportante de ton conventoe es ln auVlas ~ Jing, necesata para la transaision de 1s provi Sac” Le auflaseung debe ser dada por embas par fen, en ie sfeina del registro o en un jungado de disidip oante unnotaro. Ante la negative de dar {fe auflosgung se puede demandar ental sentido. ‘Dise olf 673 del BGB: "Para la transmision de dominio de una ce, gare raat une BG ‘Son un derecho, ast como para la trensmisién 0 gravamen de-tal derecho, gon necesarios el. conve- Sie del ital con ia ota parte acerca de la pro- Euceon de la modifioacion juridica y Ia imscrip- ‘dm de cate modiflescion en ol registro, siempre aie Isley no eispomga otra cosa" 1 Se presume gue los derechos liscriptos cexisten (fe public) y-que log no inssriptos no @xls- {oor pezo.se adie Ia proba en controrio, Te [posto do los tereeros de buene fe se los protege en Bisnis hart confiado en el contenido del registro. SE protecclon no se extiende alas referencias rela {iver as eiteunstanclas de hecho, alos datos $Siativos alas personas, etlvo, por supuesto, a la Fdentiiee det uiuar. Se extiende en cambio 2 Ta) be adqulsicion de ia propiedad derivada el no propietaro. ae AU a Sasa sicieninian = 0) Ls acquiseion de bipoess pot consent rmiento dado por un falao propletario 0 por esiot Fall por un falo sereedorhipotecano, 0) A las adquisicfoneslbes de carges que 20 sparecen en el feisto 1 Alas negseios que de buene fe se celebren con ettular insert ‘Bl perjudicado tlené nicamente una accién persona tenet feo cote rwron Suqultlelon de Gite lo fue a tulo gratuito ‘Ea preseripelsn que conima las inexactiti dep operas los treinta anos! ©) Storaua avernasianoo Toxmus. El clemento fundamental de este sistema pasa por la maiiew {elon del inmucble que ex elvequisio Rindamental para que el inmucble quede incorporado al siste- fon Esto sigolfica que.en un determinado lugar pucden coststr un sistem Torrene, aplicable & {es propledades que han sido maisiculadas con un slotena stint aplcabe alas ue an no fo fueron Ta matriculaclgn o inmatriculacién se inicia ‘con und solieltud del propiearlo de incorporarse ‘PGisomas El seeisto realiza un pormenorisade SnD ap Sos eoreepondionar ee o- ‘Heded, sat comoo tambien de je configuracion Evfiel bien, es deer que el andiss es juridice yo. Dostatice, i'ma oo encuentra objecién, y previeposilidad de duc os tererosformulon oporelan a pedi de {estiricaacion, el registwo dicts una revolucién Ggpontendola y emitende el segundo elemento ant elem, See Troe de dere ce. DeeSpE: m asco ITAA fundamental dl sistema que es llamado certifies. Golde titulo. Baste se emite por duplicado, el origi- ‘ia queda en el registro 3 constitaye et follo regs; ‘ay Spel Gaplcads ex eatregado a propietari del Sa oie inaticuiado y connituye su slo do Propiedad Ther traneferir ol dominlo de wn inmueble ya Ancergeredo al sisema esto eyo nmatrcalndo~ ‘eterBeenta ene egato al ais caus oer GGEYar alo, Skea eoeae uh iene Shits de stbos elementos y,si-n0 eneen Spjecn' quel fommiuler, procede a inceribir la ples Grendla mediante el siguiente prosedimien- te contectnm on ial y duplaco nue weagetd con ia modineacion operada por ‘Steve tansforenciay ants el anterior, En code nuguferenca se enende deel dominio vuelve al Fanatrenes fie quien io tranaiere al agquene we Ghia eer que produrca un periicio« ‘tence ae subsane por intermedio dune ia. eatieetane a euye fn exe un completo site sade seguro ‘Gn cuanto a sus ceracterstcas, el sistema To, sgn ane poe rte st inmyebl como anid Beveplrecién, ba iecrpelon et, 100 SSastlitivg sonvaligante, puesto ave purge a1 SSip de evalquter naiiond al entenderse ave, en Sui Usafectncia In cosa vuelve al Estado sachia dir Sei, pure tensmision y+ Seas Go ereaoe rales sobre ues Sapien prascwo nace. baconuiamo a cstablecis ol sstema de titulo y modo cuando s {Gate de adquinciones bilsterales, title ese Gt jurialco causa, otorgedo por ua persona ce ary lepitimads a efecto, instunientado por es Pxfure publice Ei modo ela tadielgn prevista ‘helt S17, con lag oxigen dal ar 2801 7s. fuentes, : "El modo eh Véler Sésietd cumple dos fun- cloned: por tun ado, posta a relacin deta 8 {favedita con la oa por parte del sueto Gtalar Ex derecho veal , pore oto, Eéne ia funcion de publicidad, “Como exeepeigh a este satems, al Eodicedor stables par las Mpotecas un ite fa de publidad regia, telendo en cuenta See Hata de un dees veal gee no e ree Soft posertn, Bart sige de Coa Coll lspe- RULE hipotre consttuida wn toa trios pre {riton debe sr ropstrada yfomada razon de ola ‘rum ofteio pabico destnado ata sonsttusion de Alpeleas o rogcto de ella, que debe extatr en le Sic cou lo nites goiinafrovnlak fueblo en gusto esablezza r Efirazones por ia cusies Vales Sorel adopts iin'satema de publicidad no reiatrel on materia \iinobiaia, con excepeion des ipotecan eat ‘censsmenieexquesias en ia note al captalo VIL GTR SEY, selativo ae powees,yhtego en a ota at ee een ound onoclmiento de fa si Sublicldad rete: {far pero que los deecna, rincpalmente, por las ‘onalclones del pals nese momento. Ast en parle Lina de la nots dice: "lin un pale come iets donde dominio dear nehen no te ne en id mayor perte de los cas tiulesincontes {bles la etes{ied dl rags public eeeria un Stnbacazo mas al eredito ipotecari Bl mayorvalor que vayan tomando los bienes terrtorales, Ira regularizando los tutulos de propiedad, y puede llegar un aia en que podamos aceptar la creacion Ge los Fegistros publicos’ 7 4.16. Los nnosernoe mmovmnetaies.~Como he fmos visio, el art 184 prevela la ereaclon en las [previneiat de registos para que en ellos se inscri- [ben ids Aipoteces, a fon de su opontbilidad a terce Jos: ‘Sin ciabergo, on esaz leyoe provinciales ce lestablecis acemss la necesidad de ingeribi, pare leu oponibilidad a terceros, las adquisiciones, mo- |aitenciones, tansferencias y extinciones de cual (quier derecho veal relativo a inmuebles, ‘Por via de estas leves provincialee se le agre- igaba un requlsito no previste y expresamente re- Eftzado ena legisincion de fondo alos derechos ‘reales gobre snmuebles para su oponibilidad a ter Botonces ae planta Ia eucstion de l-constitu- felonlidad de esta exigencia y, salvo la posture fininoritania de Salva’, que eatendl legal ie ex jgencia en virtud del poder de policia de las pro fincas, a mnayorla entendié Jo contrario, onside. _[fande Inconstituctonal Ia exigencia por violar ei lart67, ines ily de la Const. nacional. eh fue la dnctrie sentads por la Corte Suprema de Justicia ele Necion’ “No obstante, ens préctice funcionaban los te- ists provincinles.- fin su casi totalidad las e=- Grturaa'y demas documentos de adgquisieién, mo- Gintcacioy, tranaferencia o extineign de derechos feales sobie Inmuebles eran inscriptes en los re vanes penn apart OOWILANO n jstos, on abetracién dla snomalia que signi EE inconatincionaldad $17, Los rnorecros pe nevosna,~Deade. un ‘printer momento se advirtlo acerea de los income. Rlontes que traia aparajado el sistema publiitario. Beevisiolpor Vélez Sereteta para lor Inmuebles Beto mole la presentacion fe varios proyectos fe reforma al sistema, entre los cuales merecen ‘dectacarce tos siguientes, ‘) Hl proyecto del diputado Bleodore Lobos cent en la Camara de Diputados en ls sesion del Tide" septiembre de. 1890 9 su texto cisponia ‘tagregar como art 4052 del Cod. Givil el siguiente! ‘en todos los easos que este Codigo exia a tradi SGnven le constitielén o tansmiion de derechos {etles gobre inmusbles alo be juagerd hecha cea ttadieioa por la inseripeldn en el Registro de la Propiegad de los respectives insiramentos pus bless” ‘El proyecto de Lobes so inspitaba en el at. 390d ael rboze de Freitas, que Vélez Sérsield Gosden al nedactar ol Codigo. iste ar. S808 ce: ‘in trdieign de inmusblet tos efectos de trans- pili derechos reales sobre los mismos 9 de cons- {Huinlos o tranemitirloe se Juzgara hecha por la anseripelén en registro conservatorio de los Tespectivor instrumentos publicos, aun cuando el Tahsmitente no haya hecho al sdquizenta treaicion tectiva del inmueble™ "Al docir de Léper de Zavala, el proyecto era fiel al ssterag de titulo y modo, diferencigndose Geto dispuesto por Véles Sarsfeld en que soreem- plesaba ala tradieign como acto material do entre- Fe por la ineenipeisn de les documentos en el re- {Bist como dnice manera de que se tuviera por eg2 ens Reema realizda la radicion en materia de inmauebles. Ta. Enserpeton pasa.a ser consttutiva. Antes de ella zo hey tradielon, no bay modo, no hay, derecho reel °) EI proyecto del diputado Barraquero entxé a ta agua oes senon cel 10 de sephionbre ce fata. “Propone incorporer en lugar’ de. un at. 2002, como i hacia Lobos, un title complemen {aute dentro del cual ol prior erticuto ers i repe- Weiéu'dal proyectade por Bleodoro Lobos. Los ‘Sgulentes feguiaban ef inelonamiento de ios te- gitros sguiendo los lineamientos dela ley orgéni- Ere fine vigentn on ex moment, “En I8ll, el Poder Bjectivo reproduce el pro- recto det diputado Lobos, y, en 1880, 18 1 Conte. Tenele Nacional de Abogidos propane como nor. Jha transla Ia adopelon del proyecto Lobos Hits una reform integral dl Codigo ©) El prayecto de diputado José Galiano (pr0- ? de Berasho Civil en Santa Fe) entrd sla CS 05, Prope- Ze lasieurey el sista Torens, para local reacts ‘ina ley de oshentay sels acetlos®. a) 21 Anteproyesto de Bibilion! enuncis en el uipro i el hatamivnto dels derechos rales. En ff itu i lamado.*De los derechos reales’, el Stas Ise danomina“Disposiciones generles Fes. Pete de ioe gerasnos aobro inmueblee™y abarca ‘esd el ar, 2902 hasta et 2802 1 spe de Bava Perma J Busts pura del dere athe Rapa Argentinas em lino, Ae SPREE & Wtetcrcera tame’ 8h. Galan, foe do ax Cos La pseion voles Po scart H eg orascio arose noLAND rs ‘Por el ert 2852 e proyécta un sistema abstrac- to igual al slemnén. Dice art. 2382: "Bara trans. fur la propiedad de un inmueble, para afectario fon un derecho realy para trnsmitiro afeciar ‘lsmo.derecho, por actos entre-vivos es necesario 1 acuérdo, de ls partes sobre esa transmision 9 asian y sincere en regio mobs sot ones oinseripto aa epgende oblige mes peraonlesy autoren a exiginia inseripeen ‘Suapdo es hecho par cccrtura publica, ate ar- Por su parte, el art, 2965 dispone que “las transmislones, adquisiciones, modifieaciones Stinoines dé derechos tuales sobre inmusbles, por causa de mueriso-por otra que a ley sutories ‘bn er inscrpay, Braces de seit se considera que no existe como derecho real respec. toe terceroe™ re es Las sentenclas pasadas én sutorided de cons Juzgtda y las pariciones de blenes quedan some {ides las pretentesdisposiiones ‘Como el propo Bibton! lo pone de maniiesto st anotar el art. 2895, a inscripeln es consttutiva Data log actos entrévivos, pero en lor cason de Sp st a facie no te eomprabaona bata proteger a tereeros dea fe publica que sur Selotaatentos del egisno. NEE En log restantes articulos, Bibilont proyecta ‘notinas basteas en materia registral igtuendo los Iigesmientos del sistama shemn. @) El proyecto de la Comision de 1696 preve ge ps derechos fetes paran a consti ibe ‘Ea Seccidn Hl $e denomina: "Delos derechos ges Steines* nscao nome, sate pule ran ad gaps ican that aupactnenienraan smut pn Serene acter se |nscriba en el registro. Sinn emt age oman neem ens cst teati cio Gear nee sai ae ri sD aig tame date Riese unter, atc oe en i Beernmcatewtine a can Soe ghee rand yet Sree ace mete ae ieee iaians tacoma SPadierde ee las pares sobre la transmisién © doonc”. Blvalor de la inacripcign dependeré ex Shusivamente Wel acuerdo abstrecto dea partes, va 2 pe slanlnroyecte de 16 to gue sac ef el contato,y ota inseripeion reemplaza la Ridlelon come seao de sdguirr derecio rales Sobre jnmuebles, ‘Bl grt 1472 del Anteproyecto ‘ees "Los derechos reales sobre inmuebles slo se adguleren, tansmiten, modifean y extinguen por actos ene vivos, median la inseripelén Gel cto expective on a eglsto Inmobiliacio. Et {ojurialco axe mo te inseriba en el registro tngendrard obllgciones personales. Sifuers ctor fgado por eseritura pablca, os sereeros podrén Te aber ia pertinente hnsripeion ‘Como se ve, parte del texto esté tomado del ‘Antoproyecto de Bibltoni, pero se aparia de éste ‘Sueuantorno adefte ia hgute del acto sbstrect. ‘La inseripcign ea, en los actos entre vives, consitutiva y existe plotecclin al tercero gue ed: ‘Gulereatkulo oneroso, salvo que hublese acteado ‘8e mae fe, cuya prueba esa cargo de quien loin. voaue. 1) Bxaprious 2505 nex Contoo Civ. $18, Avmsospmrrss.—Le recomeridacién n® & ‘aprobada en a Il Congreso Nacional de Derecho Clon celebredo en Cordoba es la fuente inmedisn {adel ait. 2006. Esa recomendacién se eprobé en base a una ponencla de dullo Lezana, que seguia los lineamientos del proyecto del diputado Blo: oxo Lobos. Sin embargo, le rodaccién del art ) 2508 no ha sido feliz y encierra'en st misma una] fgrave econtradicelon entre su primers parte ¥ el3 aspen ats ang eat, rode tent a Sia ii Vonage ieee orp eae Se ata ah ce amen es Sea ofa Ste teal ieeoneiate prosucto de Les, existe reepeeto de éste una dl pope ean ret at Bate lana aril eae Sopa enn, nites as Se a eenpte a apa ce Deka ga aaa ee Bee tc gat game Roem tees cue iste ‘oven nna teat else opeciaai eatin Weta: ote sad ning Een ea iaesae Se sti Souah ies piel orice seu Rie Uetoascae gate nee. a BRR ‘aio wei nS f feulo de ta tradicién, donde la inseripelin se eoreaba mas a ser declarative is ‘pBa parle ae nprucba te renomnendacn ne 8, come conseeuencia del agregado:propuesto por Helguera, Is primitiva ponencia de Lezans; y Eon el siguiente texto: “Que mientras se Reaice a fevlaién gencral del Gédigo Gil ge aancione una fey ave sisponga agregar el artioulo siguiente: {ood La tradietgn requesida para la adquisicién 6 tranainision de derechos reales sobre inmueble Solamenta se juzgerd perfeecionade joediante 1s {nseripelon de los Tespestivos ttulos en los regs {fos inmobiliarloe dela jurediccion que corres. onda y en todos loe deride carce esas adquisicio- ‘Reso tfansmisones no seran oponibles a terceros Inientras no estén vresictrades, lin los casos de {ransisiaign hereditari le inscripcign tended feo ISrggoactivo sia aoha Ge facili det Tia recomendacién propose uns inscripcién consitutiva, salvo on los cee om que la eagusl lon se opera sin tradleln,y por ende no son puesiae de eplicscion de la teoria del titulo y del Erode, Enopinion de Lesana, lax hipétesis = hen eran Joe deta caus son a rato be Simari, el consttuto posesorio, ia partcion del Confominio, ef legato de usufucto y las serv + Seimbres predislos, a usveapida'! gute Repat ree reenns, Woline, ‘Sno 36 oot Lpen ds Zavalia, ooluciin hstiria dat derecho re gira Sepa ageing en Wotan “Ei So eennbattiiosn, sear ong erate derhl ace cde a ip eats cen eae ot tae Te ec cima a er ele abe enn ania Eire acute ett ee ellos de ‘Re iabs eee tes Barat Se reiterates seagate goa : Feria sels omen a ina ese eat sce esttee baab Toe neotenic ane cies i merece oats ges ts cette Shae Sir coaticee Lee sss ch cient \ SoReal want eon antes on aa ee deheattae WeStncomme is acta asta qi omembatetec Fer ids em ot dent ce yearieis ie aes a Loner Lach rane ea eter fees a eee erreur ecm 8 ee melanins a es Ze Sei sieueia Sieg, eeepc iggaten tart ete rn tose sansa RaaIsmALUOIEIANS 39 ‘Gp uardy ee prt 2! espren auc les agua Pn itendenaie | ') Tia conteedicet6n apuntada an el art. 2 tue peta de inti de reso or low palm: {og Comentarios a ia feforma, Il ema se Subsa. i con el dictado de la ley naclonal de registos, aby que ens art ctublece caameste gus fn Instadpelgn es e loa fines‘de i oponibiidad & {erostoss Bets texto completa al art 205, ( consagra una inseripelOn constitutiva. En cam ) Cankoven ob Scuure1Ow IY HL SISTA 20, Disnvras ornwowes,- Algunos autores soutiutva: Slee Darlen de une premise incuestionable como es is Re'conaiderar de ia esencia de los derechor reales al ser sbsoluto y, por tanto, oponible erga. om ‘het En consecantla, dete que el derecho rea, Dendiente la inseripeldn, existe entre partes pero Roves oponibles tercaror 9, camo dice elart Zi de Tntey 17.01 yet art 8196 del Coe, Civ que exis Han ente © personas doterminadas, ne es un ich rarer creat) {io cuanto ela 2406 athe de fercerae no eabe Stor distineid gum! treet autem no = mare ageeees egal ima fore psu Cio yy