Telkomsel
LEMBAR SIRKULASI
PERIHAL + Justifikasi Sewa/Perpanjangan Kantor dan Rumah Dinas Pejabat
Area Sumatera
USER : General Affairs Sumatera
SIRKULASI :
anager Gener ata
Ciitan Hon Sear Manager att \
f
General Manager General
Service West Area
Disetujui Iefan Husni
InternalInternal
Justi
Nama Kegiatan/Barang
Budge
JUSTIFIKAS! USULAN KEBUTUHAN BARANG ATAU JASA
Doc Reff/PR No
Sumatera
et Holder
1. Latar Belakang
a
General Service
: Sewa/Perpanjang Gedung Kantor dan Rumah Dinas Pejabat Area
‘Akan berakhirnya jangka waktu sewa gedung kantor dan rumah dinas di Area Sumatera antara lain:
|. Kontrak sewa kantor sub branch Bukittinggi No. PKS.037/LG.05/R8.04/V/2019 pada tanggal 31
Maret 2022.
Il. Kontrak sewa kantor sub branch Ujung Batu No. Amd.103/16.05/R8.34/1II/2020 pada tanggal
31 Maret 2022.
IIL, Kontrak sewa kantor sub branch Nias No. PKS, 112/RG.01/L6.05/R8.42/IV/2020 pada tanggal
311 Agustus 2022,
IV, Kontrak sewa kantor sub branch Langsa No. PKS. 152D/RG.01/16.05/R8.42/V/2020 pada
‘tanggal 31 Agustus 2022.
V. Kontrak — sewa rumah
No. PKS. 089/RG.01/LG.05/RB.04/IV/2021 pada tanggal 30 April 2022
VI. Kontrak sewa rumah
dinas
dinas
cM
cm
Network
Consumer Sales
Service Assurance
No. PKS. 135/RG.01/16.05/RB.04/ViI/2021 pada tanggal 27 September 2022.
VII, Kontrak sewa rumah dinas VP Consumer Sales Area Sumatera pada tanggal 05 Desember 2022
Vill. Kontrak sewa rumah dinas VP Network Service Management Area Sumatera No.
PKS.197/RG.O1/LG.05/RB.04/1K/2021 pada tanggal 31 Oktober 2022
IX. Kontrak sewa rumah
No. PKS, 110/LG.05/RB.34/I1I/2021 pada tanggal 30 Juni 2022.
Service Assurance Sumbagteng
No. PKS. 143/LG.05/R8.03/IV/2021 pada tanggal 30 April 2022
Xi. Kontrak sewa rumah dinas GM Consumer Sales Sumbagsel No. PKS 238/LG.05/CS-04/XI/2021
pada tanggal 14 November 2022.
XII. Kontrak sewa rumah dinas GM Network Service Assurance Sumbagsel No. PKS 218/L6.05/CS-
04/X/2021 pada tanggal 31 Oktober 2022.
Xill, Kontrak Sewa kantor Shop Non Mall/GraPARI Tanjung Pandan No. Kontrak K1-A1-92-2021 pada
tanggal 25 November 2022
X. Kontrak sewa rumah
2. Ruang Lingkup Pekerjaan
Ruang Lingkup sewa/perpanjangan gedung kantor dan rumah dinas pejabat Area Sumatera adalah
sebagai berikut:
dinas
dinas
cM
‘Sumbagut
Sumbagut
GM — Consumer Sales Sumbagteng
Network
a Toa ego Tipetanor [ama] sone Fea Dosim ba]
1 ers [shdnreh | 7 | Fepnerpelion oermieomsa emma mae | a Teh)
7 ews eS ang [sbanrch | 5 | Perorgien [i Sgrenier ata siipate eau [a [ah]
7 sah es oman Saag famstOne | uo | fegrengiew is m7 scn0Agi a elite
[Rumah Oras Ueto Seni Asuane gst [Romaine | 100 | Pegarpngn/ew [8 Septem 202 24 TSeponia 23 | [Tah]
5 sah Ora: VPConimersie Aa Sinstes _fvmohOrs | 00 | Ferengi [6 Deenbe 224 OSDeenb 0) [12 [Ta
6 aah rai VFR Svc Migeer infor | 10 | Pepnengnew [0] owt 2024 1 08a 23 | Te)
7 eter bo tin (sneh [mn | eng [ver [rise]
2 en rears ng [sbacrch | ni [Persephone 22d Se a]
3 sah a: Cone se Stagg nna 201 | Pepsrongien ane tones, al
ora iw Go New Sei Are Sn goeh Ore | 30 —| Pearse it 30253062 [ial
irs Go Comme Serge! nah vss [10 | reparangne [isnot 999-0 smote aS] a [Ta]
anh Ora: tv i srr ST [ohn | Vt | Pepuragaltee nowenbertmeaai caste san [2 [iT]
Sew Gi Tagan [upton] — ee [Aenean ie owed 222.425 towbar 205 [ta — a3. Estimasi
jaya
Estimasi biaya untuk perpanjangan sewa Gedung kantor dan rumah dinas pejabat Area Sumatera
adalah sebagai berikut :
ne otc Tita [aan [2725 arsn om | oto | ona
7 [Sea tantor Sab Bane Ns fbn | — a7] sz0r6| amma | — sera
2 [sew Kantor Sab ranch ang fsb arch | 28s | — e905 | 25579 | sosioa00
3 Jroh ies GM Consume Sie Suna franoh onos_| — 10 su 5s | scm 00 ‘| —raseo00
7 uo Ores cM Rework ence sssranceSaniagat ——turah vas | ion] —pano | 00000 “2 ras 00
5 JRunoh ies Ve Consumer aes Wes Soot Jravohonos | — 10] e955 | 700 “2 | —svat0 900
urs as VP Network Sevee Manageren Aes Sanat |Ruah On| xe] 7.500000 ‘| suarooo0
7 [sea Kantor Sb ranch Bing fb ranch —[ a7 ana za] 352159000,
3 [sews tanor Sub ach Unga fsb ranch | — 20 20597 | 5390 | tose sao
3 aumo Oes Ge Corser ses Sunbogg franan ones | — 200] —a2500] ——san00 ‘2 | — reso00
0 fursh Ore: cMiRerwork erie Aeanc Sambagieng —ursh Ores | —ia0] soa 500 00. “2| —reatoo00
25 ura ies GM Consumer Sales Sunbegse Junoh ons | — <0] 150000] samp poo ‘2|—rammoo
22 fumah is GMRetwor Serie Assurance Sanbagiel —RurahOnas | —ua0| — st05 | 000000 ‘| racroo00|
13 ]Sena GaPARi Tang Pond [nop wen moi] 496 | —soass | 1s. 1m068 ‘| iatato7ss
Tot Tarra
Total biaya sewa Gedung kantor dan rumah dinas pejabat Area Sumatera adalah
Rp 1.377.293.616,- (terbilang: Satu Miliar Tiga Ratus Tujuh Puluh Tujuh Juta Dua Ratus Sembilan
Puluh Tiga Ribu Enam Ratus Enam Belas Rupic
Medan, November 2021,
Diajukan oleh,
ManagérGA Sujiatera
ah)
Disetujul
a
Irfan Hus
Demikian usulan ini disampaikan, atas persetujuannya diucapkan terima kasih.
General Manager General Service
West Area|AMANDEMEN KEDUA,
‘TERHADAP
KONTRAK SEWA MENYEWA
PERJANJIAN SEWA MENYEWA GEDUNG KANTOR TELKOMSEL BRANCH UJUNG BATU
DIJALAN SUDIRMAN NO. 143 UJUNG BATU~ ROKAN HULU RIAU
ANTARA
PT TELEKOMUNIKAS! SELULAR
DENGAN
HaMIDAK
NOMOR : Amd.103/L6.05/R8.34/1N/2020
‘Amandemen Kedua Terhadap Kontrak Sewa Menyewa Perjanjian Sewa Menyewa Gedung Kantor
TTelkomsel Branch Ujung Batu di Jalan Sudirman No. 143 Ujung Batu ~ Rokan Hulu Riau
("Amandemen”) ini dibuat Pada hari in, Senin, tanggal Sembilan, bulan Maret, tahun Dua Ribu Ova
Pulun (09/03/2020), oleh dan antara yang bertandatangan di bawah ini:
|. PT Telekomunikasi Selular, Perseroan Terbatas yang idirikan berdasarkan hukum Republik
Indonesia, dan berkedudukan di Gedung Telkom Landmark Tower, Menara 1 Lt. 1-20, J. Gatot
Subroto Kav. 52, Kuningan Barat Mampang Prapatan, Jakarta Selatan 12710, yang dalam
perbuatan hukum ini diwakli secara sah dan berwenang oleh Paino, selaku Manager Finance
‘Sumbagteng (untuk selanjutnya disebut sebagai Penyewa"); dan
|. Hamidah, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 1406014310610001, beralamat di Jalan
Jendral Sudirman No. 143 RTOO2/RWO1O, Kelurahan Ujung Batu, Kecamatan Ujung Batu,
Kabupaten Rokan Hulu, Provinsi Riau, dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri, (untuk
selanjutaya disebut sebagai “Pemillk Gedung”)
‘Mengubah ketentuan Perjanjian, pada Pasal 2 Ayat 1 tentang Jangka Waktu Sewa sehingga
setelah mengalami perubahan menjadi sebagai berikut
PASAL 2: JANGKA WAKTU SEWA
1. Jangka Waktu Sewa berdasarkan Perjanjian ini adalah Selama 2 (dua) tahun berlaku efektif
‘sejak tanggal 01 April 2020 dan berakhir pada tanggal 31 Maret 2022.
Demikian Amandemen Kedua ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh
masing-masing Pihak dengan penuh tanggung jawab, dan berlaku efektifterhitung sejak tanggal
Pihak pertama menerangkan, dengan ini menyewakan
kepada pihak kedua yang menerangkan dengan ini
menerima untuk disewa dari pihak pertama yakni : --
~ Pasal 1. ~
~ Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan di-:
terima antera kedua belah pihak untuk jangka waktu 1--
tahun, yang dihitung akan mulai berlaku dan berjalan--
pada tanggal 06 Desember 2020 dan karenanya akan-
berakhir pada tanggal 05 Desember 2021;
Medan, 28 November 2020.
—Pinek Perteme -Pinex Keaua
Drs. BENNY IREAN HUSNI
Internal Corer. ALI QQ. PT. TELEKOMUNIKASI
BINAMITRA SEJANTERA. SELUEAR (TELKOMSEL)PERIANJIAN SEWA MENYEWA UNIT KONDOMINIUM UNTUK RUMAH DINAS
‘DI ROYAL CONDOMINUIM MEDAN
ANTARA
PT. TELEKOMUNIKASI SELULAR,
DENGAN,
IRWAN
NOMOR: PKS.197/RG.01/L6.05/RB.04/1x/2021
Perjanjian Sewa Menyewa Unit Kondominium Untuk Rumah Dinas di Royal Condominium
‘Medan (selanjutnya disebut “Perjanjian”) ini dibuat pada hari Kamis, anggal tiga puluh, bulan
September, tahun Dua Ribu Dua Puluh Satu (80-09-2021), oleh dan antara:
|. PT. Telekomunikasi Selular, sebuah badan hukum berbentuk perseroan terbatas yang.
kan berdasarkan Akta Notaris Ny. Poerbaningsih, S.H., Nomor 181 tanggal 26 Mei
1995, sebagaimana telah diubah beberapa kal, terakhir melalui Akta Notaris Bonardo
Nasution, S.H., Nomor 04 tanggal 4 Juni 2021, berkedudukan dan berkantor pusat di
Komplek Telkom Landmark Tower, Tower 1, Lt. 1~20, Jl. Jenderal Gatot Subroto Kav. 52,
Jakarta 12710, dalam perbuatan hukum ini diwali secara sah oleh Irfan Husni,jabatan
General Manager General Service West Area, berdasarkan kewenangan jabatannya
berdasarkan Peraturan Direks! No. 002/L0-01/PD-00/1/2020, selanjutnya disebut “Pihak
Pertama”; dan
| trwan, Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor
1271012003520001, beralamat di JI. Rahmadzyah No, 31 Medan, Kelurahan Mesjid,
Kecamatan Medan Kota, Kota Medan, dalam perbuatan hukum ini bertindak untuk dan
‘atas nama iri sendiriselaku Perilik, untuk selanjutnya di sebut “Pthak Kedua”.
PASAL?
JANGKA WAKTU SEWA
(2) Jangka waktu sewa berdasarkan Perjanjian ini adalah selama 2 (satu) tahun, terhitung
Sejaktanggal 1 November 2021 sampai dengan 31 Oktober 2022, walaupun dokumen
Perjanian ini ditandatangani oleh Para Pihak sebelum ataupun sesudahnya,
DDemikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dva) ASL, masing-masing untuk Pihak
Pertama dan Pihak Kedua, keduanya mempunyai bunyi yang sama serta mempunyai kekuatan
‘hukum yang sama, setelah ditandatangani oleh wakl-wakil sah kedua belah pihak di atas
meter
PIHAK PERTAMA PIHAKKEDUA
PT. TELEKOM
|
4
i
Irfan Husni ‘ewan
General Manager General Service West AreaPERJANJIAN SEWA MENVEWA RUMAH
UNTUK RUMAH DINAS
GENERAL MANAGER NETWORK SERVICE ASSURANCE REGIONAL SUMBAGSEL
ANTARA
PT TELEKOMUNIKASI SELULAR
DENGAN
NYONYA DIANA KUSMILA,
No. PKS 218/16 05/CS 08/X/2001
Perjanjian ini dibuat pada hari ini, tanggal
tahun dua ribu dua puluh satu, oleh dan antara :
bulan
1. PT Telekomunikasi Selular, perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan Akta Perditian
No. 181, tanggal 25 Mei 1995, dibuat dihadapan Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH.,
Notaris di Jakarta, sebagaimana telah beberapa kali dlubah dan terakhir dengan Akta
‘Nomor $2, tanggal 31 Mei 2021, dibuat dihadapan Th. Bonardo Nasution, $.H, Notars di
Jakarta, berkedudukan di Gedung Telkom Landmark Tower Menara It. 1-20, J Jend, Gatot
Subroto Kav. 52 Kuningan Barat, Mampang Prapatan, Jakarta Selatan - OK! Jakarta 12710,
dalam perbuatan hukum ini diwakili oleh Irfan Husni, jabatan General
‘Manager General Service West Area, selanjutnya "Telkomsel”, dan;
TI, Nyonya Diana Kusmila, pemegang kartu tanda penduduk No. 1607036905720001,
boerdomisi di JL HBR Motik Taman Kumala Beran A-19, dalam perbuatan hukum ini
selanjutnya disebut “Pemilik Rumah”.
PASAL 2 : JANGKA WAKTU SEWA
11) —_Jangka waktu sewa berdasarkan Perjanjianini adalah selama 2 (satu) tahun terhitung sejak
‘anggal 01 November 2021 dan berakhir pada tanggal 31 Oktober 2022, meskipun
Perjanjian ini ditandatangani sebelum atau sesudahnya;
Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya di atas
kertas bermaterai cukup serta_ mempunyai_kekuatan hukum yang sama setelah