‫الملف التعريفي‬

‫‪2021‬‬
‫الملف التعريفي‬
‫‪2021‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫المحتوى‬

‫‪18‬‬ ‫عن الوطنية لإلسكان‬

‫‪24‬‬ ‫رؤيتنا‬ ‫■ ‬

‫‪26‬‬ ‫األهداف االستراتيجية‬ ‫■ ‬

‫‪28‬‬ ‫استراتيجية الوطنية لإلسكان‬ ‫■ ‬

‫‪32‬‬ ‫مجاالت الوطنية لإلسكان الرئيسية‬ ‫■ ‬

‫‪34‬‬ ‫أدوار الوطنية لإلسكان‬ ‫■ ‬

‫‪38‬‬ ‫مميزات الوطنية لإلسكان‬ ‫■ ‬

‫‪40‬‬ ‫االستثمار والتطوير العقاري‬

‫‪42‬‬ ‫قطاعات االستثمار والتطوير العقاري‬ ‫■ ‬
‫‪44‬‬ ‫مشاريع االستثمار والتطوير العقاري‬ ‫■ ‬
‫‪46‬‬ ‫الضواحي السكنية‬ ‫■ ‬
‫‪54‬‬ ‫مشاريع الوطنية لإلسكان‬ ‫■ ‬

‫‪58‬‬ ‫حلول اإلسكان‬

‫‪60‬‬ ‫حلول األفراد‬ ‫■ ‬
‫‪62‬‬ ‫حلول األعمال‬ ‫■ ‬

‫‪64‬‬ ‫الشركات التابعة‬

‫‪5‬‬
‫إن توفـير المسـكـن المالئــمللمواطنين‬
‫وأسباب الحيـاة الكريمـةمن أولوايتنا‪،‬‬
‫وهو محل اهتمامي الشخصي‬

‫خادم الحرمين الشريفين‬

‫الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود‬
‫قطاع اإلسكان واجه تحدايت وتجاوزها‬
‫عن طريق التنسيق مع البلدايت‪ ،‬والبنك‬
‫المركزي‪ ،‬والجهات ذات العالقة وكانت‬
‫النتائج ارتفاع نسبة التملك وهذا يعطي‬
‫مؤشر إلى أين نحن متجهون‬

‫صاحب السمو الملكي األمير محمد بن سلمان‬

‫ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع‬
‫رئـيس مجلس الشؤون االقتصادية والتنمية‬
‫في برنامج اإلسكان‪ ،‬نعمل على‪ ‬توفير فرص‬

‫التملك المالئمة لألسر السعودية بما يل ّبي‬

‫تطلعاتها ويتوافق مع قدراتها في بيئة‬

‫صحية وعامرة‪ ‬في أسرع وقت‬

‫ماجد بن عبد هللا الحقيل‬

‫وزير الشؤون البلدية والقروية واإلسكان‬
 ‫نحن وبحمد هللا وبفضل الدعم السخي الذي نجده‬

‫من قيادة الدولة رعاها هللا استطعنا أن ندعم‬

‫السوق العقاري بمشاريع كبرى تغطي مساحات‬

‫واسعة من مناطق المملكة وتلبي تطلعات عمالئنا‬

‫محمد بن صالح البطي‬

‫الرئيس التنفيذي‬
‫الملف التعريفي‬
‫مشروع مرسية ‪ -‬ضاحية الجوان‬

‫“نطور ضواحي سكنية‬

‫ذات مجتمعات حيوية‬
‫بطابع حضاري لتوفر‬
‫جودة الحياة لألسر‬
‫السعودية”‬

‫‪17‬‬
‫الملف التعريفي‬
‫مشروع ميالء ‪ -‬ضاحية خياال‬

‫عن‬
‫الوطنية‬
‫لإلسكان‬
‫‪19‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫مشروع مرسية ‪ -‬ضاحية الجوان‬

‫الوطنية‬
‫لإلسكان‬
‫تأسس ــت ‪ NHC‬الش ــركة الوطني ــة لإلس ــكان ف ــي أواخ ــر ع ــام ‪2016‬م‬
‫بموجــب المرســوم الملكــي رقــم ‪ 7262‬بتاريــخ ‪ 1437/2/8‬هـــ لتكــون‬
‫الـــذراع االســـتثماري لمبـــادرات وبرامـــج وزارة الشـــؤون البلديـــة‬
‫والقرويـــة واإلســـكان فـــي القطـــاع العقـــاري الســـكني والتجـــاري‪.‬‬

‫لتصبـــح الشـــركة ُ‬
‫الم ّمكـــن الوطنـــي لقطـــاع اإلســـكان ومنظومـــة‬
‫العـــرض العقـــاري ويشـــمل القطاعيـــن العـــام والخـــاص وذلـــك‬
‫بتطويـــر شـــراكات اســـتراتيجية معهـــم‪.‬‬

‫كمـــا تحـــرص الشـــركة علـــى تقديـــم مشـــاريع نوعيـــة عبـــر‬

‫مجتمع ــات عمراني ــة بتصامي ــم عصري ــة وحل ــول س ــكنية متنوع ــة‬
‫وأبســـعار مناســـبة تواكـــب تطلعـــات جيـــل المســـتقبل وتحقـــق‬
‫جـــودة الحيـــاة‪ ،‬وذلـــك ابلشـــراكة مـــع المطوريـــن العقارييـــن مـــن‬
‫ذوي الخبـــرة والكفـــاءة‪.‬‬

‫‪21‬‬
‫الملف التعريفي‬
‫أ‪ /‬مهند الزبن‬
‫رئيس قطاع القانونية‬
‫والحوكمة وااللتزام‬
‫أ‪ /‬زهير المغربي‬
‫رئيس قطاع ٔراس المال‬
‫البشري‬
‫أ‪ /‬فيصل النافع‬
‫رئيس قطاع المراجعة الداخلية‬ ‫رئيس قطاع حلول االعمال‬
‫‪23‬‬
‫اإلدارة‬ ‫أعضاء مجلس إدارة‬
‫التنفيذية‬ ‫الوطنية لإلسكان‬
‫عصام بن عبدالقادر المهيدب‬
‫أ‪ /‬خالد الذكير‬ ‫م‪ .‬مروان زواوي‬
‫(رئيس مجلس اإلدارة)‬
‫رئيس قطاع المالية‬ ‫نائب الرئيس ومجموعة‬
‫واالستثمار‬ ‫االستثمار والتطوير العقاري‬
‫صالح بن عبدهللا الحناكي‬
‫(نائب رئيس مجلس اإلدارة)‬
‫أ‪ /‬عثمان المقرن‬ ‫م‪ /‬ايسر الزغيبي‬ ‫د‪ .‬حسن بن شوقي الحازمي‬
‫رئيس قطاع الخدمات‬ ‫رئيس قطاع االستراتيجية‬ ‫(عضو مجلس إدارة)‬
‫المشتركة‬ ‫والتطوير‬
‫منصور بن سعيد بن ماضي‬
‫(عضو مجلس إدارة)‬
‫م‪ /‬ماجد بن عنزان‬ ‫م‪ /‬راين العقل‬
‫إبراهيم بن محمد الغيهب‬
‫رئيس قطاع حلول االفراد‬
‫(عضو مجلس إدارة)‬
‫د‪ .‬بندر بن برجس العبدالكريم‬
‫(عضو مجلس إدارة)‬
‫محمد بن صالح البطي‬
‫(الرئيس التنفيذي‪ -‬عضو مجلس إدارة )‬
‫الملف التعريفي‬

‫مشروع رواء ‪ -‬ضاحية الجوان‬

‫رؤيتنا‬
‫الــــريـــــــادة فــــــي تـطـــــويــــــــر‬
‫مجتمعات عمــرانيــــة ترتقــي‬
‫وتمكيــن‬ ‫الحيــاة‪،‬‬ ‫بجــودة‬
‫النمــــو فــي قطــاع اإلســكان‬
‫والعقــارات فــي المملكــة‬
‫العربيــة الســعودية مــن‬
‫خــال قيــادة االبتــكار وتعزيــز‬
‫االســتدامة‪.‬‬

‫‪25‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫مشروع ميالء ‪ -‬ضاحية خياال‬

‫األهداف‬
‫االستراتيجية‬

‫زايدة المعروض العقاري‪.‬‬

‫تحسين جودة المسكن من وحدات ومرافق‬

‫وخدمات وتسهيل الحصول عليهم‪.‬‬

‫تطوير قدرات الشركاء وتسهيل أعمال‬

‫القطاع وتحفيز االستثمار فيه‪.‬‬

‫تعزيز استدامة موارد الدولة‬

‫والمنتجات السكنية ‪.‬‬

‫‪27‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫إحدى مشاريع ضاحية الجوان‬

‫إنتاجية فعالة‬
‫استراتيجية‬
‫لمنظومة العرض‬
‫هــذا المحــور ُيعنــى بضمــان توفــر عــرض عقــاري يتناســب‬
‫الوطنية لإلسكان‬
‫مــع الطلــب علــى اإلســكان فــي المملكــة‪ ،‬كمــا ُيعنــى‬
‫بتهيئــة البيئــة الجاذبــة لالســتثمار والتطويــر العقــاري‪ ،‬مــن‬
‫خــال تمكيــن القطــاع الخــاص ودعمــه بشــراكات فعالــة‬
‫ورفــع القــدرات والمســاهمة فــي توفيــر الممكنــات المالية‬
‫واللوجســتية إلنجــاز مشــاريع تطويــر عقــاري رائــدة‪.‬‬ ‫إحدى مشاريع ضاحية الجوهرة‬

‫تهــدف اســتراتيجية الوطنيــة لإلســكان ٕالــى ٔان تكــون‬

‫ممكنــة لمنظومــة العــرض العقــاري مــن خــال‬ ‫ّ‬ ‫الشــركة‬
‫تمكيــن القطــاع الخــاص نحــو تطويــر الســوق العقــاري‬
‫واالرتقــاء ابحترافيــة الخدمــات المقدمــة فيــه‪ ،‬ممــا يتيــح‬
‫آفاقــا ٔاوســع للشــركة فــي تعزيــز االســتدامة ألعمالهــا‬
‫إحدى مشاريع ضاحية الدار‬ ‫واعمــال منظومــة العــرض العقــاري‪.‬‬ ‫ٔ‬
‫استثمار عقاري كفؤ‬
‫هــذا المحــور ُيعنــى بتطويــر فاعليــة منظومــة العــرض‬
‫العقــاري وتعزيــز انتاجيتهــا وتطويــر كفــاءة مخرجاتهــا‬
‫مــا بعــد مرحلــة التطويــر العقــاري لخلــق قيمــة مضافــة‬
‫للوحــدات الســكنية ممــا يعــزز مــن إيجــاد تجمعــات عمرانية‬
‫جدارات ّ‬
‫خلقة‬
‫نابضــة ابلحيــاة ومفعمــة ابلتفاعــل االجتماعــي‪.‬‬
‫هــذا المحــور ْيعنــى ببنــاء األســاس والبنيــة التحتيــة‬
‫للشــركة المعينــة علــى تحقيــق اســتراتيجيتها عــن طريــق‬
‫بنــاء وتطويــر الكفــاءات والقــدرات البشــرية والمعرفيــة‬
‫والتقنيــة للشــركة وإثــراء الثقافــة المؤسســية بمفاهيــم‬
‫وممارســات الــرايدة‪.‬‬

‫إحدى مشاريع ضاحية خياال‬

‫االستدامة‬ ‫التميز المؤسسي‬

‫هــذا المحــور ُيعنــى بتطبيــق سياســات و ممارســات‬ ‫هــذا المحــور ُيعنــى بتعميــق العمــل المؤسســي فــي جميع‬
‫الكفــاءة والترشــيد المالــي فــي تشــغيل وتنفيــذ أعمــال‬ ‫أنشــطة وعمليــات الشــركة‪ ،‬مــن خــال بنــاء أنظمــة وأدوات‬
‫الشــركة ومشــاريعها والتــي مــن شــأنها رفــع كفــاءة‬ ‫مؤسســية داخليــة ناضجــة مــن شــأنها االرتقــاء بمســتوى‬
‫اإلنفــاق وتنظيــم اإليــرادات بمــا يســاعد علــى تحقيــق‬ ‫النضــج االســتراتيجي والتشــغيلي لقــدرات ونمــاذج عمــل‬
‫المســتهدفات الماليــة المخطــط لهــا مــن قبــل الشــركة‬ ‫أنشــطة الشــركة‪ ،‬و تفعيــل السياســات والممارســات‬
‫واســتدامة مواردهــا وديمومــة أعمالهــا علــى المــدى‬ ‫االبتكاريــة ســواء فــي تطويــر المنتجــات والخدمــات أو حتــى‬
‫البعيــد‪.‬‬ ‫فــي طريقــة تنفيــذ وتنظيــم عمليــات الشــركة الداخليــة‪.‬‬
‫كذلــك يهتــم هــذا المحــور بخلــق تجربــة عميــل مميــزة‬
‫فــي تفاعــل الشــركة أثنــاء تقديــم الخدمــة لــه‪ ،‬وإبــراز ذلــك‬
‫فــي نشــاط اتصالــي فعــال يبــرز احترافيــة الشــركة وتعزيــز‬
‫ســمعتها‪ ،‬والــذي بــدوره سيســهم فــي رفــع قــدرة‬
‫‪29‬‬ ‫الشــركة علــى تحقيــق أهدافهــا االســتراتيجية‪.‬‬
‫الملف التعريفي‬
‫مشروع مرسية ‪ -‬ضاحية الجوان‬

‫‪31‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫مشروع المشرقية‬

‫مجاالت‬
‫الوطنية لإلسكان الرئيسة‬

‫■ االستثمار والتطوير العقاري‬

‫تطويــر مجتمعــات عمرانيــة ذات بيئــة ســكنية متكاملــة‬
‫الخدمــات والمرافــق‪ ،‬ممــا يحقــق االســتدامة الماليــة وخلــق‬
‫فــرص اســتثمارية واعــدة ‪.‬‬

‫■ حلول اإلسكان‬
‫مجموعـة مـن البرامـج والخدمـات والحلـول العقاريـة‬
‫الموجهـة لالرتقـاء ابلسـوق العقـاري‪.‬‬

‫حلول األفراد‬
‫ّ‬
‫والحلول السكنية التي تسهل‬ ‫تقديم كافة الخدمات‬
‫رحلة العميل في تملك المسكن من خالل تجربة‬
‫عمالء مميزة‪.‬‬

‫حلول األعمال‬
‫تطوير حلول مبتكرة تشكل قيمة مضافة لخدمة‬
‫ذوي العالقة في السوق السعودي‪ ،‬وتقود التطوير‬
‫بما يحقق االستدامة المالية والتنظيم لإلجراءات‬
‫وتيسيرها‪.‬‬

‫‪33‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫مشروع رواء ‪ -‬ضاحية الجوان‬ ‫أدوار‬

‫الوطنية لإلسكان‬

‫مطور عقاري لمشاريع‬ ‫ممكن لمقدمي الخدمة في‬

‫عمالقة ونوعية‬ ‫منظومة العرض العقارية‬

‫مساند ألعمال برنامج‬ ‫مستثمر في المجال‬ ‫مقدم حلول عقارية‬

‫اإلسكان ومبادرات رؤية‬ ‫العقاري‬ ‫لألفراد واألعمال‬
‫‪2030‬‬

‫‪35‬‬
‫مشروع رواء ‪ -‬ضاحية الجوان‬
 ‫الملف التعريفي‬

‫‪37‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫تتفرد‬
‫الوطنية لإلسكان‬
‫بكونها مطور رئيسي‬ ‫ابعتماد أفضل األساليب‬
‫لمشاريع ضخمة تشمل‬ ‫العالمية الحديثة‬
‫البنية التحتية والخدمات‬
‫المشتركة‬

‫بتحليل مؤشرات الطلب والعرض‬ ‫بشبكة واسعة من‬

‫في السوق العقاري مما يساعد‬ ‫المطورين ومقدمي‬
‫في معرفة اتجاهات الطلب‬ ‫الخدمات والمنتجات‬
‫وتفضيالت العمالء‬

‫‪39‬‬
‫مشروع المشرقية‬
‫الملف التعريفي‬

‫االستثمار‬
‫والتطوير‬
‫العقاري‬
‫‪41‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫قطاعات‬
‫االستثمار والتطوير العقاري‬

‫قطاع التطوير التجاري‬ ‫قطاع التطوير العقاري‬

‫يســعى القطــاع التجــاري لخلــق نمــط حيــاة‬
‫عصــري وتقديــم تجربــة مفعمــة ابلمتعــة‬
‫والتشــويق للعمــاء‪ ،‬وذلــك مــن خــال تطبيــق‬
‫اعلــى معاييــر جــودة الحيــاة لســكان وزوار‬
‫الضواحــي الســكنية التــي تقــوم الشــركة‬
‫الوطنيــة لإلســكان بتطويرهــا‪ .‬حيــث يعمــل‬
‫علــى توفيــر خدمــات وأنشــطة تجاريــة‬
‫متكاملــة ومنتقــاه مــن خــال الشــراكة مــع‬
‫أفضــل وأكبــر المطوريــن ومقدمــي الخدمــات‬
‫محليــا وعالميــا كمــا يهــدف القطــاع التجــاري‬
‫لتنميــة صناعــة التطويــر العقــاري ابلمملكــة‪.‬‬
‫هــو األســاس التنفيــذي المختــص بتحقيــق‬
‫أهــداف الشــركة للــرايدة العقاريــة‪ ،‬وهــو‬
‫المعنــي بمراحــل التطويــر العقــاري كمطــور‬
‫رئيســي ابلشــراكة مــع القطــاع الخــاص‪،‬‬
‫وإنشــاء وبنــاء العقــارات المختلفــة لتلبيــة‬
‫رغبــة العمــاء وحاجــات الســوق‪ .‬كمــا أنــه‬
‫المســؤول عــن تســويق هــذه المنتجــات‬
‫وبيعهــا لمســتفيدي وغيــر مســتفيدي‬
‫برنامــج ســكني‪.‬‬

‫قطاع تطوير األراضي‬

‫يختــص القطــاع فــي تنفيــذ مشــاريع ُ‬
‫البنــى‬
‫التحتيــة‪ ،‬وتطويــر األراضــي والمخططــات‬ ‫قطاع االستثمار العقاري‬
‫الســكنية‪ ،‬وتعزيــز الكفــاءة واإلنتاجيــة‬
‫هــو الواجهــة االســتثمارية للشــركة الوطنيــة‬
‫وتحقيــق االســتدامة الماليــة‪.‬‬
‫لإلســكان‪ ،‬ويقــوم بإعــداد وتنفيــذ اســتراتيجية‬
‫األعمــال لالســتثمار العقــاري وتطويــر‬
‫األعمــال‪ ،‬عبــر جلــب الفــرص االســتثمارية فــي‬
‫الســوق العقــاري الســعودي لتحقيــق اســتدامة‬
‫ماليــة متوافقــة مــع توجهــات الشــركة‪.‬‬

‫اإلدارة العامة للبناء الذاتي المطور‬

‫تهــدف إلــى توفيــر كافــة الحلــول الســكنية‬
‫أمــام المســتفيدين لتحقيــق رغبتهــم فــي‬
‫اختيــار مســكنهم المناســب‪.‬‬

‫قطاع اإلسكان الميسر‬ ‫قطــاع الشــراكات وعمليــات التطويــر‬

‫إحدى نماذج مشروع‬ ‫ُيعنــى بتوفيــر وحــدات ســكنية لألســر األشــد‬
‫المشرقية‬ ‫حاجــة فــــي المجتمــــع من مســتفيدي الدعم‬
‫الســكني والفئــات المشــمولة برعايــة وزارة‬
‫العمــل والتنميــة االجتماعيــة (الضمــان‬
‫االجتماعــي)‪.‬‬
‫‪43‬‬
‫ا لعقــا ر ي‬
‫يقــوم بعقــد الشــراكات الحيويــة مــع القطــاع‬
‫الخــاص لتوفيــر حلــول ومنتجــات ســكنية‬
‫تتوافــق مــع احتياجــات المواطنيــن أبســعار‬
‫تنافســية مدعومــة‪.‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫مشاريع كبرى‬
‫هــي مشــاريع تقــام علــى مســاحات واســعة بمرافــق‬
‫وخدمــات متكاملــة‪ ،‬لتوفــر متطلبــات المجتمــع الســعودي‪.‬‬
‫تتميــز بحلــول هندســية متنوعــة تتســم بمرونــة عاليــة‬
‫مشاريع ‬
‫وفــق معاييــر عالميــة لتضفــي مفهومــا جديــدا للمســكن‪.‬‬
‫االستثمار والتطوير العقاري‬
‫إحدي مشاريع ضاحية خياال‬

‫ضواحي سكنية‬
‫هــي تلــك المنظومــة الســكنية التــي تتكامــل فيهــا جميــع المــوارد والمرافــق‬
‫والخدمــات‪ ،‬وتتناغــم معً ــا مــن أجــل رفــاه الفــرد واألســرة الســعودية فــي‬
‫مجتمــع حــي نابــض قــادر علــى تحقيــق تطلعاتــه وطموحاتــه‪ ،‬وتكــون تابعــة‬
‫للمعاييــر التــي تحددهــا وتنظمهــا الشــركة الوطنيــة لإلســكان لتســهم مــن‬
‫خاللهــا فــي تحقيــق أهــداف رؤيــة وطننــا الطموحــة ‪.2030‬‬

‫إحدي مشاريع ضاحية الجوان‬

‫مشاريع تجارية‬
‫هــي مشــاريع تتنــوع فــي طبيعتهــا بيــن النشــاطات التجاريــة التــي‬
‫توفــر االحتياجــات المختلفــة لقاطنــي ومرتــادي الضواحــي والمشــاريع‬
‫الكبــرى‪ ،‬والنشــاطات الترفيهيــة التــي تضيــف ُبعــدا ً مختلفــا ً عــن‬
‫مفهــوم البيئــة المحيطــة للمســكن‪ ،‬لتحقــق التكامــل بيــن البيئــة‬
‫المحيطــة للمســكن وقاطنيــه‪.‬‬

‫‪45‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫الضواحي السكنية‬

‫تمثل ضاحية الجوان واجهة حضارية جديدة وتعد من أكبر الضواحي السكنية المتطورة التي تشهدها الرايض‪ ،‬حيث تم‬
‫بناء الوحدات السكنية بجودة عالية وتصاميم عصرية لتوفر جودة الحياة ابلتنوع الذي يلبي مختلف الرغبات واالحتياجات‪.‬‬
‫متضمنا وادي صناعي بشكل يراعي المعايير البيئية ويضفي طابًعا جماليًا على الضاحية‪.‬‬

‫الرايض‬ ‫المدينة‪:‬‬

‫المساحة‪:‬‬

‫‪ 30,782,554‬م‪2‬‬
‫عدد الوحدات‪:‬‬

‫‪77,340‬‬
‫المشاريع التابعة‪:‬‬
‫• داير السعد‬ ‫• إشراق ليفينج ‬
‫• عمائر الجوهرة‬ ‫• شمس الداير ‬
‫• سرااي النرجس‬ ‫ ‬
‫• مرسية‬
‫• النرجس‬ ‫• نساج تاون‬
‫• سراي الجوان‬ ‫ ‬
‫• فيو‬
‫• الرابية‬ ‫• المهندية ‬
‫• رواء‬ ‫• إسكان الرايض ‬
‫• أصالة الجوان‬

‫‪47‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫تتميــز ضاحيــة الجوهــرة بموقعهــا االســتراتيجي الحيــوي شــمال جــدة علــى طريــق الحرميــن الســريع مقابــل مدينــة الملــك عبــد هللا الرايضيــة‪.‬‬ ‫تمثــل ضاحيــة الواجهــة مســتقبل النمــو العمرانــي والحيــوي للمنطقــة الشــرقية فــي مدينــة الدمــام‪ ،‬وتــم تخطيــط بنــاء الوحــدات‬ ‫ّ‬
‫وتقــع ضاحيــة الجوهــرة علــى مســاحة ‪ 2‬مليــون متــر مربــع فــي الجــزء الشــمالي مــن عــروس البحــر األحمــر جــدة‪ ،‬ضمــن مجتمــع حيــوي فــي‬ ‫الســكنية بنمــاذج هيكليــة متطــورة عاليــة الجــودة مســتوحاة مــن عراقــة المدينــة لتمثــل الضاحيــة صــورة خالبــة تعكــس جمــال‬
‫بيئــة ســكنية متكاملــة الخدمــات والمرافــق التعليميــة والصحيــة والتجاريــة والترفيهيــة‪ ،‬ابإلضافــة إلــى وجــود المســاحات الخضــراء التــي تحيــط‬ ‫الماضــي أبلــوان المســتقبل‪ ،‬تتعــدد الخيــارات الســكنية بيــن الفلــل والتــاون هــاوس والشــقق الســكنية متنوعــة المســاحات والتصاميــم‪،‬‬
‫بممشــى “البوليفــارد” الــذي يمتــد فــي الضاحيــة بطــول يتجــاوز ‪ 2000‬متــر فــي أجــواء حيويــة توفــر نمــط حيــاة صحــي وآمــن‪.‬‬ ‫وتهــدف إلــى تكويــن مجتمــع حي ـ ًواي فــي بيئــة ســكنية متكاملــة‪.‬‬

‫الدمام‬ ‫المدينة‪:‬‬

‫جدة‬ ‫المدينة‪:‬‬

‫المساحة‪:‬‬

‫‪ 9,360,379‬م‪2‬‬
‫عدد الوحدات‪:‬‬ ‫المساحة‪:‬‬ ‫عدد الوحدات‪:‬‬

‫‪6,980‬‬ ‫‪ 2,000,000‬م‪2‬‬ ‫‪19,145‬‬

‫المشاريع التابعة‪:‬‬
‫المشاريع التابعة‪:‬‬
‫• الفريدة‬ ‫• واحة الدمام ‬
‫• الجوهرة ريزيدنس‬ ‫ ‬
‫• فينان‬ ‫• بوفارداي ستي ‬ ‫• فلل البيرق‬ ‫ ‬
‫• سدين‬
‫• نساج تاون‬ ‫ ‬
‫• مد‬
‫• تالل الغروب ‪ -‬الجنوبي‬ ‫• الواجهة ‬
‫‪49‬‬ ‫• نساج تاون ‪2‬‬ ‫• واحة مدى ‬
‫الملف التعريفي‬

‫تقــع ضاحيــة الســديم فــي خميــس مشــيط وتتميــز ابســتخدام تقنيــات البنــاء الحديثــة فــي إنشــائها وتصميمهــا الجمالــي حيــث تتــوزع‬ ‫تقــع ضاحيــة الميــار داخــل النطــاق العمرانــي جنــوب مدينــة جــدة‪ ،‬يعتمــد تصميــم الضاحيــة علــى تقديــم شــقق ســكنية ذات نمــط عصــري‬
‫المســاحات الخضــراء والحدائــق العامــة مــع امتــداد واســع للطــرق فــي بيئــة متكاملــة الخدمــات والمرافــق‪ ،‬كمــا تتنــوع خيــارات الوحــدات‬ ‫بجــودة عاليــة حيــث حاكــت تفاصيلهــا البعــد الثقافــي لحيــاة أهــل المنطقــة وتهــدف إلــى تكويــن مجتمعــا حيــواي فــي بيئــة ســكنية متكاملــة‬
‫الســكنية بيــن الشــقق والفلــل والتــاون هــاوس‪ُ ،‬لتلبــي ضاحيــة الســديم مختلــف الرغبــات وتقــدم مفهومــا عصــريً للســكن‪.‬‬ ‫الخدمــات والمرافــق تمكــن األســرة مــن ممارســة نشــاطاتها بــكل ســهولة‪.‬‬

‫المدينة‪ :‬خميس مشيط‬

‫جدة‬ ‫المدينة‪:‬‬

‫المساحة‪:‬‬

‫‪ 3,910,229‬م‪2‬‬
‫عدد الوحدات‪:‬‬

‫عدد الوحدات‪:‬‬
‫المساحة‪:‬‬
‫‪17,961‬‬
‫‪5,061‬‬ ‫‪ 4,901,663‬م‪2‬‬ ‫المشاريع التابعة‪:‬‬

‫المشاريع التابعة‪:‬‬ ‫• أعالي جدة‬

‫ ‬ ‫• األمير فواز شمال (تالل الغروب)‬
‫• واحة الخميس‬ ‫ ‬ ‫• الخميس جاردن‬ ‫• ربى جدة‬
‫• الخميس فيو‬ ‫• تالل الخميس (المرحلة ‪ )1‬‬

‫‪51‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫يعتمــد تصميــم ضاحيــة الــدار علــى تقديــم شــقق ســكنية بجــودة عاليــة ذات نمــط عصــري وتقــدم نمــاذج ســكنية متنوعــة مــن الشــقق‬ ‫تقــع ضاحيــة خيــاال فــي شــمال جــدة ويتميــز موقعهــا ابلقــرب مــن طريــق الحرميــن الرابــط بيــن أحيــاء مدينــة جــدة ومطــار الملــك‬
‫وشــقق الدوبليكــس بمســاحات متعــددة ضمــن مبانــي ســكنية تتكــون مــن ‪ 8‬إلــى ‪ 11‬طابــق ضمــن التوســع الرأســي للتوزيــع العمرانــي ليــؤدي هــذا‬ ‫عبــد العزيــز الدولــي‪ ،‬كمــا تتميــز الضاحيــة بتكويــن مجتمــع حيــوي متكامــل الخدمــات ليالمــس احتياجــات المواطنيــن بتوفيــر المســكن‬
‫األمــر إلــى خلــق بيئــة ســكنية مســتدامة تحافــظ علــى المــوارد الطبيعيــة‪.‬‬ ‫المالئــم بمواصفــات مميــزة‪.‬‬

‫المدينة‪ :‬المدينة المنورة‬

‫جدة‬ ‫المدينة‪:‬‬

‫المساحة‪:‬‬

‫‪ 1,542,956‬م‪2‬‬
‫المساحة‪:‬‬ ‫عدد الوحدات‪:‬‬
‫عدد الوحدات‪:‬‬

‫‪6,831‬‬ ‫‪ 1,540,407‬م‪2‬‬ ‫‪2,736‬‬

‫المشاريع التابعة‪:‬‬ ‫المشاريع التابعة‪:‬‬
‫• سما جدة‬
‫• درة المدينة ‪2‬‬ ‫ ‬
‫• درة المدينة ‪1‬‬ ‫ ‬
‫• الجوار‬
‫ ‬‫• المهندية‬
‫• دار سمو‬
‫• ميالء‬

‫‪53‬‬
 ‫مشاريع الوطنية لإلسكان‬

‫فــي موقــع متميــز بضاحيــة الجــوان فــي مدينــة الــرايض يقــع‬
‫مشــروع ُمرســية علــى مســاحة تقــدر ب ‪ 2.7‬مليــون متــر‬
‫ُ‬
‫مرســية‪ ،‬عبــارة عــن مدينــة ســكنية عصريــة‬ ‫مربــع‪ .‬مشــروع‬
‫تحتــوي علــى أكثــر مــن ‪ 5000‬منــزل و‪ 570‬شــقة ســكنية‬
‫فضلــا عــن تميزهــا فــي تلبيــة كافــة‬
‫عصريــة جذابــة تحقــق الرفاهيــة والراحــة لعائلتــك‪ .‬تــم تصميم‬
‫جميــع الوحــدات الســكنية أبســلوب فريــد ومعاييــر هندســية‬
‫لتتناســب مــع احتياجــات األســرة العصريــة وســط مرافــق‬
‫متعــددة ومســاحات خضــراء تجعــل منهــا مدينــة متكاملــة‪.‬‬
‫تقــدم المشــرقية وع ـدًا لقاطنيهــا بتوفيــر حيــاة ســعيدة‬
‫تشــرق فيهــا أحالمهــم وطموحاتهــم ضمــن بيئــة‬
‫ســكنية متكاملــة المرافــق والخدمــات‪ ،‬متســمة بطابــع‬
‫ً‬
‫عصــري وجــذاب‪،‬‬
‫األذواق والرغبــات وتفردهــا فــي االســتجابة لتطلعــات‬
‫الباحثيــن عــن أســلوب حيــاة عصــري‪ .‬كمــا تتيــح للمواطــن‬
‫حريــة اختيــار التصاميــم وموقــع البنــاء بمــا يلبــي مختلــف‬
‫األذواق والرغبــات‪.‬‬

‫بضاحية الجوان في مدينة الرايض‬ ‫شرق العاصمة الرايض‬

‫المساحة ‪ 2.7‬مليون متر مربع‬ ‫المساحة ‪ 3.25‬مليون م‬

‫أكثر من ‪ 5000‬وحدة سكنية‬ ‫أكثر من ‪ 3700‬وحدة سكنية‬

‫‪54‬‬
 ‫يقــع المشــروع بضاحيــة خيــاال فــي محافظــة جــدة‬
‫يقــع المشــروع بضاحيــة الجــوان فــي مدينــة الــرايض‬
‫بمســاحة تتجــاوز ‪ 400‬ألــف متــر مربــع موفــرا ً ‪ 818‬وحــدة‬
‫والــذي أيتــي علــى مســاحة تتجــاوز ‪ 780‬ألــف متــر مربــع‬
‫ســكنية بعــدة نمــاذج تتنــوع بيــن الفلــل والتــاون هــاوس‪،‬‬
‫ويوفــر أكثــر مــن ‪ 1000‬وحــدة ســكنية‪ .‬يتميــز المشــروع‬
‫ليعطــي هــذا التنــوع الخيــارات التــي تســمح للمواطــن ابختيــار‬
‫بتكامــل الخدمــات والمرافــق ضمــن بيئــة ســكنية متكاملــة‬
‫المســكن المالئــم لــه ولعائلتــه‪ .‬كمــا يتميــز المشــروع‬
‫تلبــي كافــة احتياجــات األســرة الســعودية‪.‬‬
‫بتكامــل الخدمــات والمرافــق التــي توفــر لألســرة الســعودية‬
‫جميــع رغباتهــا واحتياجاتهــا فــي مــكان واحــد‪.‬‬

‫بضاحية الجوان في منطقة الرايض‬

‫بضاحية خياال في محافظة جدة‬

‫المساحة ‪ 780‬ألف متر مربع‬ ‫المساحة ‪ 400‬ألف متر مربع‬

‫أكثر من ‪ 1000‬وحدة سكنية‬ ‫‪ 818‬وحدة سكنية‬

‫‪56‬‬
 ‫الملف التعريفي‬

‫‪59‬‬
‫اإلسكان‬
‫حلول‬
‫الملف التعريفي‬

‫حلول اإلسكان‬

‫حلول األفراد‬
‫منصة وتطبيق سكني​‬
‫ّ‬
‫والحلــول الســكنية التــي تســهل رحلــة‬ ‫تقديــم كافــة الخدمــات‬
‫منصــة ســكني الشــمولية تمثــل مظلــة‬
‫العميــل فــي تملــك المســكن مــن خــال تجربــة عمــاء مميــزة‪.‬‬
‫ة الخدمــات والمنتجــات‬‫إلكترونيــة شــاملة لكاف ـ ​‬
‫ع واستكشــاف الفــرص‬ ‫الخاصــة ابألفــراد لالطــا ​‬
‫المتاحــة لالســتفادة​ مــن الخدمــات المقدمــة‪،‬‬
‫حيــث يتــم عــرض الوحــدات الســكنية المتاحــة‬
‫إضافــة إلــى تصاميــم عمرانيــة متنوعــة‪.‬‬

‫مركز سكني الشامل‪​ ‬‬

‫يمثــل المركــز نقطــة التالقــي بيــن​ العمــاء‬
‫والمطوريــن العقارييــن والمبيعــات​ والجهــات‬
‫التمويليــة وخدمــات منظومــة اإلســكان​‬
‫وإجــراءات التوثيــق‪.‬‬
‫حاليًا للمركز أربع فروع في كل من الرايض‬
‫والخبر وجدة والمدينة المنورة‪.‬‬

‫برنامج سكني‬
‫يقــدم برنامــج ســكني العديــد مــن الحلــول الســكنية المتنوعــة التــي تمكــن‬
‫المواطنيــن المســجلين فــي قوائــم وزارة الشــؤون البلدية والقروية واإلســكان‬
‫وصنــدوق التنميــة العقاريــة مــن اختيــار نــوع الســكن المناســب لهــم مــن‬
‫خــال خطــوات ســهلة وبســيطة‪ .‬ويهــدف البرنامــج إلــى تحســين تجربــة‬
‫العميــل المتــاك البيــت األول ابإلضافــة إلــى توفيــر حلــول ســكنية وتمويليــة‬
‫‪61‬‬ ‫تتــاءم مــع احتياجــات المواطنيــن‪.‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫حلول اإلسكان‬

‫حلول األعمال‬
‫تطويــر حلــول مبتكــرة تشــكل قيمــة مضافــة لخدمــة ذوي العالقــة فــي الســوق الســعودي‪،‬‬
‫وتقــود التطويــر بمــا يحقــق االســتدامة الماليــة والتنظيــم لإلجــراءات وتيســيرها‪.‬‬

‫إيجار‬
‫منصــة إيجــار هــي شــبكة إلكترونيــة تعنــى بتنظيــم قطــاع‬
‫اإليجــار العقــاري فــي المملكــة وتنظيــم العالقــة بيــن‬
‫المؤجــر والمســـتأجر‪ ‬‬

‫األراضي البيضاء‬
‫هــي مبــادرة تنــص علــى اســتقطاع نســبة رســوم ســنوية‬
‫قدرهــا ‪ 2.5٪‬مــن قيمــة األرض‪ ،‬وتســتهدف زايدة‬
‫المعــروض مــن األراضــي المطــورة بمــا يحقــق التــوازن بيــن‬
‫العــرض والطلــب‪.‬‬

‫البناء المستدام‬
‫تهــدف إلــى توفيــر عــدد مــن الخدمــات التــي تســاهم‬
‫فــي اســتدامة الوحــدات الســكنية منهــا فحــص وتدقيــق‬
‫جــودة البنــاء‪ ،‬فحــص المبانــي الجاهــزة‪ ،‬وتقييــم اســتدامة‬
‫المبانــي العقاريــة‪.‬‬

‫فرز الوحدات العقارية‬

‫يعمــل علــى “تقســيم” المبانــي أو المجمعــات العقاريــة‬
‫إلــى عــدة وحــدات ســكنية‪ ،‬عبــر نظــام فــرز الوحــدات‬
‫العقاريــة اإللكترونــي‪.‬‬

‫مالك‬
‫يهــدف إلــى تنظيــم العالقــة بيــن ُمــاك الوحــدات‬
‫العقاريــة ذات الملكيــة المشــتركة مثــل المبانــي الســكنية‪،‬‬
‫ابإلضافــة إلــى المســاعدة فــي تهيئــة الخدمــات المســاندة‬
‫فــي التنظيــم والتيســير إلدارة األجــزاء المشــتركة مثــل‬
‫المداخــل والمصاعــد والممــرات‪.‬‬

‫إتمام‬
‫يشــكل هــذا المركــز حلقــة الوصــل بيــن المطوريــن‬
‫العقارييــن والجهــات ذات العالقــة‪ ،‬ويتولــى مهــام تطويــر‬
‫‪63‬‬ ‫األنظمــة وتيســير اإلجــراءات‪.‬‬
‫الملف التعريفي‬
‫مشروع المشرقية‬

‫الشركات‬
‫التابعة‬

‫‪65‬‬
‫الملف التعريفي‬

‫مشروع مرسية ‪ -‬ضاحية الجوان‬

‫الشركات‬
‫التابعة‬

‫■ الشركة الوطنية لخدمات اإلسكان‬

‫نمكن شركائنا من أداء أعمالهم األساسية من خالل تقديم الخدمات‬
‫المساندة التي يتطلعون إليها‪.‬‬

‫■ الشركة الوطنية إلدارة األصول‬

‫تهدف إلى رفع كفاءة إدارة األصول و المرافق ابلقطاع العقاري‬
‫وتطويره وفق أفضل الممارسات العالمية المتخصصة‪.‬‬

‫■ الشركة الوطنية لخدمات التمويل‬

‫تتطلع الشركة إلى أن تصبح منصة مركزية إلدارة التمويل للشركة‬
‫السعودية إلعادة التمويل العقاري والبنوك وشركات التمويل‪.‬‬

‫مشروع المشرقية‬

‫‪67‬‬
 13321، ‫ الرايض‬،‫ الصحافة‬,2766
2766, As Sahafah, Ar Riyadh, 13321
(+966) 11 837 2156

Info@nhc.sa
nhc.sa