‫ﻣﺪﻟﺴﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬

‫اﯾﻤﺎن اﻟﯿﺎﺳﯿﺎن‪ ،‬داﻧﺸﺠﻮي دﮐﺘﺮاي ﻋﻤﺮان ﺳﺎزه‪،‬داﻧﺸﮕﺎه ﯾﺰد ‪i.elyasian@gmail.com‬‬

‫ﭘﺮوزه ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺖ ﮐﺎرﺑﺮد ﮔﺴﺘﺮدهاي از ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ ﺗﺎ ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﺣﺘﯽ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺗﺨﺮﯾﺐ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎ‬
‫ﭘﯿﺪا ﮐﺮدهاﺳﺖ‪ .‬اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ﺑﺎ ﻧﻤﺎﯾﺶ دﯾﺠﯿﺘﺎل ﺧﺼﻮﺻﯿﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺪﯾﺮﭘﺮوژه و ذﯾﻨﻔﻌﺎن را در ﻫﺮﻣﺮﺣﻠﻪ ﺑﺮاي ﺗﺼﻤﯿﻢﮔﯿﺮی‬
‫درﺳﺖ ﯾﺎري ﻣﯽﮐﻨﺪ‪ .‬ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﮐﻠﯿﻪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖﻫﺎي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺑﺮ اﺳﺎس اﺳﻨﺎد ﻗﺮارداد‪ ،‬ﺑﻪ دو ﻣﻘﻮﻟﻪ‬
‫ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ و ﻣﺸﺨﺼﺎت واﺑﺴﺘﻪ ﻫﺴﺘﻨﺪ‪ ،‬ﺑﻪ اﯾﻦ ﺻﻮرت ﮐﻪ ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ ﮐﻤﯿﺖ ﮐﺎر و ﺑﺮاﺳﺎس ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻓﻨﯽ‪ ،‬ﮐﯿﻔﯿﺖ آن‬
‫ﺗﻌﺮﯾﻒ ﻣﯽﮔﺮدد‬

‫ﺷﮑﻞ ‪ -1‬اﺳﻨﺎد ﻗﺮارداد ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ‬

‫در واﻗﻊ ﻣﻌﯿﺎرﻫﺎي ارزﯾﺎﺑﯽ ﻋﻤﻠﮑﺮد ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺑﺮ اﺳﺎس اﯾﻦ دو ﻣﻘﻮﻟﻪ‪ ،‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯽﮔﺮدﻧﺪ‪ .‬ﻣﺎ از ﻗﺒﻞ ﻣﯽداﻧﯿﻢ ﮐﻪ در روش ﻣﺮﺳﻮم‬
‫ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬از ﯾﮏ ﺳﻮ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ اراﺋﻪ ﻣﯽﮔﺮدﻧﺪ و از ﺳﻮي دﯾﮕﺮ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي اﺟﺮاﯾﯽ ﮔﺮوهﻫﺎي‬
‫ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ وﻟﯽ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﺑﺎ ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ ﺗﻬﯿﻪ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪ .‬ﻣﺸﮑﻼت اﯾﻦ روش ﺑﺮ ﻫﻤﮕﺎن آﺷﮑﺎر ﺑﻮده و ﺷﺎﯾﺪ‬
‫ﺑﺮﺧﯽ از ﺑﺪﺗﺮﯾﻦ آنﻫﺎ ﻋﺪم ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽﻫﺎ‪ ،‬اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت و دوﺑﺎره ﮐﺎريﻫﺎ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً ﻋﻼوه ﺑﺮ ﺑﺎﻻ ﺑﺮدن ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ‬
‫ﭘﺎﯾﯿﻦ آﻣﺪن ﮐﯿﻔﯿﺖ ﮐﺎر ﻣﯽﮔﺮدد‪ .‬ﯾﮑﯽ از ﻫﯿﺠﺎن اﻧﮕﯿﺰﺗﺮﯾﻦ ﭘﯿﺸﺮﻓﺖﻫﺎي اﺧﯿﺮ در زﻣﯿﻨﻪ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﻣﻌﺮﻓﯽ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي‬
‫»ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن« ﯾﺎ ﺑﻪ اﺧﺘﺼﺎر ‪ BIM‬ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬اﯾﻦ ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺑﺪون اﯾﻨﮑﻪ ﻗﺼﺪ وارد ﺷﺪن ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺋﻞ ﻓﻨﯽ ‪ BIM‬را‬
‫داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺳﻌﯽ ﻣﯽﮐﻨﺪ ﺗﺎ ﯾﮏ ﻧﻤﺎي ﮐﻠﯽ از اﯾﻦ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي ﺑﺮاي ﻋﻼﻗﻪﻣﻨﺪان اراﺋﻪ دﻫﺪ‪.‬‬

‫ﺑﻪﻃﻮر ﮐﻠﯽ‪BIM ،‬ﺑﻪ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي دو ﺑﻌﺪي و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ‪ ،‬اﺟﺰاء ﻣﺪلﺳﺎزي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‪ ،‬ﺑﺎ وﯾﮋﮔﯽ ﺧﺎص‪ ،‬اﺿﺎﻓﻪ ﻣﯽﻧﻤﺎﯾﺪ‪ .‬آن‬
‫وﯾﮋﮔﯽ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻫﺮ ﻋﻀﻮ ﻃﺮاﺣﯽ ﻧﺸﺎن داده ﺷﺪه در ‪ BIM‬ﻋﻼوه ﺑﺮ دارا ﺑﻮدن ﻣﺎﻫﯿﺖ ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي آن‪ ،‬آراﯾﻪاي از‬
‫اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖﻫﺎ و وﻇﺎﯾﻒ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ را ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه ﺧﻮد دارد‪ .‬اﯾﻦ اﻃﻼﻋﺎت‪ ،‬ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﮐﻞ ﭼﺮﺧﻪ ﺣﯿﺎت‬
‫ﭘﺮوژه‪ ،‬از ﻣﺮﺣﻠﻪ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﺗﻮﺟﯿﻬﯽ ﺗﺎ ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﻔﻬﻮﻣﯽ‪ ،‬ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﻣﺮﺣﻠﻪ اول و دوم‪ ،‬ﺗﺪارﮐﺎت‪ ،‬ﺳﺎﺧﺖ و ﻧﺼﺐ‪ ،‬راهاﻧﺪازي‪ ،‬دوره‬
‫ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﺣﺘﯽ ﭘﺎﯾﺎن آن ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ اﮔﺮ ﺑﺨﻮاﻫﯿﻢ ‪ BIM‬را در ﯾﮏ ﺟﻤﻠﻪ ﮐﻮﺗﺎه ﺧﻼﺻﻪ ﮐﻨﯿﻢ‪ ،‬ﻋﺒﺎرت ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد از‬
‫ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺗﻮﻟﯿﺪ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اطﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﻃﯽ ﭼﺮﺧﻪ ﺣﯿﺎت آن‪ .‬ﺑﻪ ﺑﯿﺎن دﯾﮕﺮ‪ ،‬ﯾﮏ ﻣﺪل‪ ، BIM‬ﻧﻤﺎﯾﺶ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‬
‫دﯾﺠﯿﺘﺎل از وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ و ﻋﻤﻠﮑﺮدي ﯾﮏ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬‬
 ‫ﺗﻔﺎوت ﻋﻤﺪه ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺑﺎ ﯾﮏ ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﻣﺘﻌﺎرف‪ ، CAD‬ذﺧﯿﺮه اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻬﻢ ﮐﻞ ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ ﺑﺎ ﺗﻤﺎم اﺟﺰاء آن‬
‫ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬اﯾﻦ اﻃﻼﻋﺎت ﺷﺎﻣﻞ ﻣﻮاردي از ﻗﺒﯿﻞ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻣﺼﺎﻟﺢ )وزن‪ ،‬رﻧﮓ‪ ،‬اﻧﺪازه‪ ،‬ﻣﯿﺰان ﻣﻘﺎوﻣﺖ در ﺑﺮاﺑﺮ ﺣﺮﯾﻖ و)…‪،‬‬
‫راﻫﻨﻤﺎي ﻧﺼﺐ و ﻣﻮﻧﺘﺎژ‪ ،‬ﺧﺪﻣﺎت ﮔﺎراﻧﺘﯽ ﻣﺤﺼﻮﻻت‪ ،‬اﻟﺰاﻣﺎت ﻧﮕﻬﺪاري و ﺗﻌﻤﯿﺮات‪ ،‬اﻃﻼﻋﺎت ﻗﯿﻤﺖ اﺟﺰاء و… ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪. BIM‬‬
‫ﺑﻪ ﻋﺒﺎرت ﻓﻨﯽ ﯾﮏ ﻣﺪل ‪ CAD‬اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ ﯾﮏ ﭘﺎﯾﮕﺎه داده )‪(Data Base‬ﻣﺘﺼﻞ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺑﻪ ﻧﺤﻮي ﮐﻪ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ اﻃﻼﻋﺎت‬
‫ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﭘﺮوژه را ﻣﯽﺗﻮان در آن ذﺧﯿﺮه ﮐﺮد؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ‪ BIM‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﯾﮏ ﻣﻨﺒﻊ ﻣﺸﺘﺮك اﻃﻼﻋﺎت‪ ،‬ﺑﯿﻦ ﮐﻞ ﺗﯿﻢ ﻃﺮاﺣﯽ و‬
‫اﺟﺮاي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‪ ،‬ﻋﻤﻞ ﻣﯽﮐﻨﺪ‪ .‬ﻧﺘﯿﺠﻪ اﯾﻦ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت‪ ،‬اﻓﺰاﯾﺶ ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ‪ ،‬ﮐﺎﻫﺶ ﺧﻄﺎﻫﺎ و ﺿﺎﯾﻌﺎت و ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً اﻓﺰاﯾﺶ‬
‫ﮐﯿﻔﯿﺖ ﮐﺎر ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‬

‫ﻃﺮاﺣﯽ در‪BIM‬‬
‫ﻗﺒﻞ از دﻫﻪ ‪ 1970‬ﻣﯿﻼدي ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺑﺎ ﻣﺪاد‪ ،‬ﺟﻮﻫﺮ و ﮐﺎﻏﺬ ﺗﺮﺳﯿﻢ ﻣﯽﺷﺪﻧﺪ‪ .‬اﺻﻼح اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ ﺑﺴﯿﺎر ﻣﺸﮑﻞ‬
‫ﺑﻮده و ﻣﺨﺼﻮﺻﺎً اﮔﺮ اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت‪ ،‬روي ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي واﺑﺴﺘﻪ دﯾﮕﺮي اﺛﺮ ﻣﯽﮔﺬاﺷﺖ‪ ،‬ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮐﺎر وﺣﺸﺘﻨﺎك ﺑﻮد‪ .‬در دﻫﻪ ﻓﻮق‪ ،‬روشﻫﺎي‬
‫ﺗﺮﺳﯿﻢ ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮي ‪ CAD‬اﺑﺪاع ﺷﺪﻧﺪ ﮐﻪ ﺗﻨﻬﺎ روي ﭘﺎﯾﺎﻧﻪﻫﺎي ﮔﺮاﻓﯿﮑﯽ ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮﻫﺎي ﻣﺮﮐﺰي ﻗﺎﺑﻞ اﺟﺮا ﺑﻮدﻧﺪ‪ .‬از دﻫﻪ ‪ 1980‬ﺑﻪ‬
‫ﺑﻌﺪ ﺑﺎ اﺑﺪاع ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮﻫﺎي ﺧﺎﻧﮕﯽ‪ ،‬اﺳﺘﻔﺎده از ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ‪ CAD‬در دﻓﺎﺗﺮ ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ رواج ﺑﯿﺸﺘﺮي ﯾﺎﻓﺖ‪ .‬ﺑﺎ اﯾﻦ اﺑﺰار اﻟﮑﺘﺮوﻧﯿﮏ‪،‬‬
‫ﺗﺮﺳﯿﻢ‪ ،‬اﺻﻼح و اﻧﺘﻘﺎل ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ ﺑﺴﯿﺎر راﺣﺖ ﺷﺪ‪ ،‬ﺳﺮﻋﺖ ﮐﺎر ﺑﺎﻻ رﻓﺘﻪ و ﺗﺮﺳﯿﻢ اﺷﮑﺎل ﭘﯿﭽﯿﺪه و ﺳﻪ ﺑﻌﺪي وارد ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺟﺪﯾﺪي‬
‫ﺷﺪ‪ .‬ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﻫﺎي ‪CAD‬ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ روشﻫﺎي دﺳﺘﯽ ﻋﺎﻟﯽ ﺑﻮد‪ ،‬وﻟﯽ ﺑﺎ وﺟﻮد ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺳﺎزي‪ ،‬ﻫﻨﻮز ﻗﺎﺑﻠﯿﺖﻫﺎي‪ BIM‬را‬
‫ﻧﺪاﺷﺖ ‪! CAD‬ﺻﺮﻓﺎً ﯾﮏ ﻧﻤﺎﯾﺶ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي از ﻃﺮاﺣﯽﻫﺎي دو ﺑﻌﺪي ﺑﻮده و ﺑﺮﺧﻼف ‪ BIM‬ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﻧﯿﺴﺖ‪ .‬ﺑﺮاي ﻣﺜﺎل‪ ،‬ﻣﺪل‬
‫ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ‪ CAD‬ﻗﺎدر ﺑﻪ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت ﻣﻮﺟﻮد در آن ﻧﺒﻮده و ﻣﺨﺼﻮﺻﺎً ﻧﻤﯽﺗﻮاﻧﺪ اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ وﺿﻌﯿﺖ ﻣﻮﺟﻮد را‬
‫در ﺟﺎﻫﺎي دﯾﮕﺮ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺧﻮدﮐﺎر اﺻﻼح ﮐﻨﺪ‪) .‬ﻋﺪم ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺗﺸﺨﯿﺺ ارﺗﺒﺎط ﺑﯿﻦ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﭘﻼن‪ ،‬ﻧﻤﺎ‪ ،‬ﺑﺮش و…(‪ .‬ﻣﻔﻬﻮم ‪BIM‬‬
‫وراي ‪ CAD‬ﺑﻮده و در واﻗﻊ ﯾﮏ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﻣﺪلﺳﺎزي ﺑﺮ ﻣﺒﻨﺎي ﭘﺎﯾﮕﺎه داده ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬در ‪ BIM‬ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﻃﺮاﺣﯽ ﺑﺎ ﺳﺎﺧﺖ ﯾﮏ‬
‫ﻣﺪل‪ ،‬ﻣﺘﺸﮑﻞ از اﺟﺰاء ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﮐﻪ ﻣﻌﺮف در و ﭘﻨﺠﺮه‪ ،‬ﺳﻘﻒ‪ ،‬ﺗﯿﺮﻫﺎ‪ ،‬ﭘﻠﮑﺎن‪ ،‬ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺗﮭﻮﯾﮫ ﻣﻄﺒﻮع‪ ،‬ﺳﯿﻢﮐﺸﯽ و… ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ‪،‬‬
‫ﺷﺮوع ﻣﯽﺷﻮد‪ .‬اﯾﻦ اﺟﺰاء ﻫﻢ ﺧﻮدﺷﺎن و ﻫﻢ ارﺗﺒﺎط ﺷﺎن ﺑﺎ ﺑﻘﯿﻪ اﺟﺰاء را ﻣﯽﺷﻨﺎﺳﻨﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺮاي ﮐﺴﺐ اﻃﻼﻋﺎت در ﻣﻮرد ﯾﮏ‬
‫ﺟﺰء ﻣﺸﺨﺺ ﻣﺜﻞ ﭘﻨﺠﺮه از ﻗﺒﯿﻞ اﻧﺪازه‪ ،‬ﺟﻨﺲ ﺷﯿﺸﻪ‪ ،‬ﭼﻬﺎرﭼﻮب و… ﻻزم ﻧﯿﺴﺖ ﭼﻨﺪﯾﻦ ﻧﻘﺸﻪ ﭘﻼن‪ ،‬ﺑﺮش‪ ،‬ﻧﻤﺎ و… را زﯾﺮ و رو‬
‫ﮐﻨﯿﻢ‪ .‬ﮐﺎﻓﯽ اﺳﺖ ﻣﺴﺘﻘﯿﻤﺎً ﺑﻪ ﺧﻮد ﺟﺰء ﻣﺮاﺟﻌﻪ ﮐﺮد‪ .‬اﯾﻦ ﺟﺰء ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ وﯾﮋﮔﯽﻫﺎﯾﺶ را در ﺧﻮدش ذﺧﯿﺮه ﮐﺮده‬
‫و ﺑﺎ اﻋﻤﺎل ﻫﺮ ﺗﻐﯿﯿﺮي در ﺧﻮاص آن‪ ،‬ﺧﻮدش را ﺑﺎ ﻃﺮح ﺟﺪﯾﺪ ﺗﻄﺎﺑﻖ ﻣﯽدﻫﺪ ‪.‬‬
‫‪BIM‬ﻋﻼوه ﺑﺮ اﯾﺠﺎد ارﺗﺒﺎط ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ ﺑﯿﻦ اﺟﺰاء ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬اﻣﮑﺎن ﺑﺮرﺳﯽ ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ را ﺑﺮاي ﺗﻤﺎم‬
‫ﮔﺮوهﻫﺎ‪ ،‬ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺠﺎزي ﻣﯽدﻫﺪ ‪.‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل ﯾﮑﯽ از ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎ‪ ،‬ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﭼﺮﺧﺶ ﻣﺪل ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﺑﺮرﺳﯽ ﺗﻐﯿﯿﺮات ﻣﯿﺰان‬
‫ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي آن‪ ،‬ﺑﺮ ﺣﺴﺐ زواﯾﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺗﺎﺑﺶ ﺧﻮرﺷﯿﺪ ﺑﺎﺷﺪ‪ .‬ﻫﻤﯿﻦﻃﻮر ﮔﺮوهﻫﺎي دﯾﮕﺮ ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﺸﺘﻤﻞ ﺑﺮ ﺳﺎزه و ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت‬
‫ﻧﯿﺰ ﻗﺎدرﻧﺪ ﺑﺎ اﻋﻤﺎل ﺗﻐﯿﯿﺮاﺗﯽ در ﻣﺪﻟﺸﺎن‪ ،‬اﺛﺮات اﯾﻦ ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎ را ﺑﺮ ﻣﻌﻤﺎري ﭘﺮوژه ﺑﺒﯿﻨﻨﺪ؛ و ﺑﺎﻻﺧﺮه‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﻗﺎدرﻧﺪ در ﺣﯿﻦ‬
‫ﻃﺮاﺣﯽ و ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﺪل ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‪ ،‬ﻣﻮاردي از ﻗﺒﯿﻞ ﺗﻮاﻟﯽ اﺟﺮا‪ ،‬ﮐﺎراﯾﯽ‪ ،‬ﺳﺎﺧﺖ و ﻧﺼﺐ را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺠﺎزي ﺗﺠﺮﺑﻪ ﮐﻨﻨﺪ ‪. BIM‬‬
 ‫ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﯾﮏ ﻣﺪل واﻗﻌﯽ از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ در ﺑﺨﺶ آﻣﻮزش ﺑﻪ ﺧﺼﻮص در ﺟﻬﺖ اﯾﺠﺎد درك ﺑﻬﺘﺮ داﻧﺸﺠﻮﯾﺎن ﻣﻌﻤﺎري از‬
‫ﻣﻔﺎﻫﯿﻢ ﺳﺎزهاي ﻣﺎﻧﻨﺪ ﯾﮏ ﻣﺪل ﻣﺎﮐﺖ ﮐﻤﮏ ﮐﺮده و آﺷﻨﺎﯾﯽ آنﻫﺎ را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺆﺛﺮي اﻓﺰاﯾﺶ دﻫﺪ‬

‫ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي ‪ BIM‬ﺑﺮاي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‬

‫اﮔﺮﭼﻪ ﻣﻌﻤﺎران و ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﻃﺮاح‪ ،‬ﺑﻬﺮه ﺑﺮﻧﺪﮔﺎن اﺻﻠﯽ ‪ BIM‬ﺷﻨﺎﺧﺘﻪ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪ ،‬ﺑﺎﯾﺪ اذﻋﺎن داﺷﺖ ﺻﻨﻌﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﺳﺎزي ﻧﯿﺰ‪،‬‬
‫در اﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ ﺑﺴﯿﺎر ذيﻧﻔﻊ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪. BIM‬ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﯾﮏ ﻓﺮﺻﺖ ﺧﺎرقاﻟﻌﺎده ﻣﯽدﻫﺪ ﺗﺎ ﻗﺒﻞ ازﺷﺮوع ﺑﻪ ﺷﮑﺎﻓﺘﻦ زﻣﯿﻦ‬
‫ﭘﺮوژه‪ ،‬روشﻫﺎي اﺟﺮا و وﺳﺎﯾﻞ ﻣﻮردﻧﯿﺎز ﺧﻮد را ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﮐﻨﻨﺪ‪ .‬ﮐﻞ ﺗﯿﻢ اﺟﺮاﯾﯽ ﺷﺎﻣﻞ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء و‬
‫ﺳﺎزﻧﺪﮔﺎن ﻣﯽﺗﻮاﻧﻨﺪ در ﮐﻨﺎر ﻫﻢ ﺑﺎ اﺳﺘﻔﺎده از اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺷﺒﯿﻪﺳﺎزي ﻣﺠﺎزي ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺑﻪ ﺗﻤﺮﯾﻦ ﺗﻮاﻟﯽ اﺟﺮا‪ ،‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﺤﻞﻫﺎي‬
‫دارﺑﺴﺖﻫﺎ‪ ،‬ﺑﺎﻻﺑﺮﻫﺎ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﯾﺖ ﭘﺮوژه و… ﺑﭙﺮدازﻧﺪ و اﺛﺮات ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﺧﻮد را ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع اﺟﺮا ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﻨﻨﺪ ‪.‬‬
‫ﻋﻼوه ﺑﺮ آن ﺑﻪ ﺳﺒﺐ وﺟﻮد ﻣﻔﻬﻮم ‪ Information‬در‪ ، BIM‬ﻣﺪل ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه‪ ،‬ﻗﺎﺑﻞ ﺗﻮﺳﻌﻪ در وراي وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‪،‬‬
‫ﮐﻪ ﻣﻌﻤﺎران از آنﻫﺎ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان اﺑﺰاري ﺟﻬﺖ ﺗﺒﺎدل ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﻃﺮاﺣﯽ ﺧﻮد ﺑﻪ دﯾﮕﺮان اﺳﺘﻔﺎده ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ‪ ،‬ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪.‬ﺑﻪ ﻋﺒﺎرﺗﯽ ﻣﺎ‬
‫ﻣﯽﺗﻮاﻧﯿﻢ ﮐﻞ ﭘﺮوژه را در اﯾﻦ ﻣﺪل ﻣﺸﺎﻫﺪه ﮐﻨﯿﻢ‪ .‬ﻣﻔﻬﻮم ‪Information‬ﺑﻪ ﻣﺎ اﺟﺎزه اﺿﺎﻓﻪ ﮐﺮدن دو ﺑﻌﺪ دﯾﮕﺮ‪ ،‬ﻋﻼوه ﺑﺮ ﺳﻪ‬
‫ﺑﻌﺪ ﻣﺴﺎﻓﺖ‪ ،‬را ﺑﻪ ﻣﺪل ﻣﯽدﻫﺪ‪ .‬ﺑﻌﺪ ﭼﻬﺎرم زﻣﺎن و ﺑﻌﺪ ﭘﻨﺠﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬ﻣﻔﻬﻮم ﻣﻮﺿﻮع اﺧﯿﺮ‪ ،‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﺪﯾﺮ ﺳﺎﺧﺖ‬
‫ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ‪ CPM‬و اﻃﻼﻋﺎت ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺮوژه را ﺑﺎ ﻣﺪل ‪ BIM‬ﻣﺮﺗﺒﻂ ﮐﻨﺪ‪ .‬در ﻧﺘﯿﺠﻪ‪ ،‬اراﺋﻪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬
‫زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ‪ ،‬در ﺣﯿﻦ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻃﺮاﺣﯽ و در ﻫﺮ ﻟﺤﻈﻪ زﻣﺎﻧﯽ ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ‪ ،‬اﻣﮑﺎنﭘﺬﯾﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‬

‫ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ‪ BIM‬ﯾﮏ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻗﺎدر اﺳﺖ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖﻫﺎي ﮐﺎري ﭘﺮوژه را ﺑﻬﺘﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﮐﻨﺪ‪ ،‬ﮐﻪ ﻧﺘﯿﺠﻪ آن ﯾﮏ ﻣﺤﯿﻂ ﮐﺎري اﯾﻤﻦ‪ ،‬ﺑﺎ‬
‫ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ اﺷﺘﺒﺎه‪ ،‬دوﺑﺎره ﮐﺎري و ﺿﺎﯾﻌﺎت و ﮐﺴﺐ ﺑﯿﺸﺘﺮﯾﻦ ﺳﻮد و ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‪ .‬ﻣﺰاﯾﺎي اﺳﺘﻔﺎده از ‪BIM‬ﺑﺮاي‬
‫ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران آﻧﻘﺪر زﯾﺎد اﺳﺖ ﮐﻪ ﺧﯿﻠﯽ از آنﻫﺎ ﺣﺎﺿﺮ ﺧﻮاﻫﻨﺪ ﺑﻮد‪ ،‬ﺣﺘﯽ در ﺻﻮرت اﺳﺘﻔﺎده ﻃﺮاﺣﺎن از ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي دو ﺑﻌﺪي‬
‫‪ ،CAD‬آنﻫﺎ را ﺑﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺧﻮدﺷﺎن ﺑﻪ ‪ BIM‬ﺗﺒﺪﯾﻞ ﮐﻨﻨﺪ‪ .‬ﻫﺰﯾﻨﻪ اﯾﻦ ﮐﺎر ﺑﺎ ﻓﺮض ﻣﻬﯿﺎ ﺑﻮدن ﻧﺮماﻓﺰار و اﭘﺮاﺗﻮر آﻣﻮزش دﯾﺪه‪ ،‬ﺑﯿﻦ‬
‫‪ 0٫1‬ﺗﺎ ‪ 0٫5‬درﺻﺪ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺮوژه ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد‪ .‬ﺣﺘﯽ اﮔﺮ ﻃﺮاح‪ ،‬در اﺑﺘﺪاي ﭘﺮوژه ﯾﮏ ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﺗﺤﻮﯾﻞ دﻫﺪ‪ ،‬ﺑﺎز ﻫﻢ‬
‫ﺗﻮﺟﯿﻪ ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﯾﮏ ﻧﺴﺨﻪ ﻣﺠﺰا از ﻣﺪل‪ ،‬ﺑﺮاي ﺧﻮد درﺳﺖ ﮐﻨﺪ‪ .‬ﻋﻠﺖ‪ ،‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﺪل ﺗﻬﯿﻪ ﺷﺪه ﺗﻮﺳﻂ‬
‫ﻃﺮاح‪ ،‬ﺑﯿﺸﺘﺮ روي ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﻃﺮاﺣﯽ ﺗﮑﯿﻪ دارد‪ ،‬در ﺻﻮرﺗﯽ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر‪ ،‬ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ ﻣﺪل اﺟﺮاﯾﯽ ﺑﺎ ﺗﺄﮐﯿﺪ ﺑﺮ ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬‬
‫ﺑﺮ اﺳﺎس ﻣﻄﺎﻟﺐ ذﮐﺮ ﺷﺪه اﺧﯿﺮ‪ ،‬ﮐﺎرﺑﺮدﻫﺎي ‪ BIM‬در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ در ﺑﺨﺶﻫﺎي زﯾﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪:‬‬
‫‪-‬ﺗﺠﺴﻢ ﻃﺮح‬
‫‪-‬ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬
 ‫‪-‬ﻣﺮور ﻣﺮاﺣﻞ ﺳﺎﺧﺖ وﮐﻤﮏ ﺑﻪ ﻃﺮاﺣﯽ‬
‫‪-‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه‬
‫‪-‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﻮاﻟﯽ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ‬
‫‪-‬ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ‬
‫‪-‬ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء و ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن ﻣﺼﺎﻟﺢ‬
‫‪-‬ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ ﺑﯿﻦ ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ‬
‫‪-‬ﭘﯿﺎدهﺳﺎزي ﻃﺮح و ﻋﻤﻠﯿﺎت ﮐﺎرﮔﺎﻫﯽ‬
‫‪-‬ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ‬
‫‪-‬ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري‬
‫در ﺑﺨﺶﻫﺎي ﺑﻌﺪي‪ ،‬ﺑﻪ اﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮﻋﺎت ﻣﯽﭘﺮدازﯾﻢ ‪.‬‬

‫ﺗﺠﺴﻢ ﻃﺮح‬
‫ﯾﮑﯽ از ﺑﺪﯾﻬﯽﺗﺮﯾﻦ ﮐﺎرﺑﺮدﻫﺎي‪ ، BIM‬ﻫﻢ ﺑﺮاي ﻃﺮاﺣﺎن و ﻫﻢ ﺑﺮاي ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران‪ ،‬ﺗﺒﺎدل ﺗﺼﻤﯿﻤﺎت ﻃﺮاﺣﯽ ﺑﺎ اﻋﻀﺎي ﺗﯿﻢ ﮐﺎري و‬
‫ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬ﺑﺮاي ﺑﺴﯿﺎري از اﻓﺮاد‪ ،‬ﺗﺠﺴﻢ ﺣﺎﻟﺖ ﻧﻬﺎﯾﯽ ﭘﺮوژه از روي ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي دوﺑﻌﺪي و ﻣﺸﺨﺼﺎت اراﺋﻪ ﺷﺪه ﻣﺸﮑﻞ اﺳﺖ؛‬
‫ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ‪ BIM‬ﻋﻼوه ﺑﺮ اﯾﻨﮑﻪ ﭘﺮوژه ﮐﺎﻣﻞ ﺷﺪه را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺠﺎزي ﻧﺸﺎن ﻣﯽدﻫﺪ‪ ،‬ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺗﺒﺎدل آراﯾﻪاي از‬
‫اﻃﻼﻋﺎت در ﻣﻮرد ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ‪ ،‬ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﻣﺤﺼﻮﻻت ﺑﮑﺎر رﻓﺘﻪ در ﺳﺎﺧﺖ آن را ﻧﯿﺰ دارد‪ .‬از ﺳﻮي دﯾﮕﺮ‪BIM ،‬اﻣﮑﺎن اﺟﺮاي‬
‫ﺷﺒﯿﻪﺳﺎزي ﺳﻨﺎرﯾﻮﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻃﺮاﺣﯽ ﯾﺎ ﺳﺎﺧﺖ و ﺑﻪ ﺗﺒﻊ آن ﺗﺤﻠﯿﻞ ﮔﺰﯾﻨﻪﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ را ﺑﻪ ﺗﯿﻢ ﮐﺎري ﭘﺮوژه ﻣﯽدﻫﺪ‪ .‬ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً ﺑﻪ‬
‫ﺳﺒﺐ اﻣﮑﺎن ارﺗﺒﺎط ‪ BIM‬ﺑﺎ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖﻫﺎي( ‪ Stereoscopic Projection‬ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي ﻋﯿﻨﮏﻫﺎي ﺳﯿﻨﻤﺎي ﺳﻪ ﺑﻌﺪي( ﺗﺠﺴﻢ‬
‫ﻃﺮح‪ ،‬ﺑﻬﺒﻮد ﭼﺸﻢﮔﯿﺮي ﻣﯽﯾﺎﺑﺪ و ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل ﻣﯽﺗﻮان ﺑﺎ ﺣﺮﮐﺖ ﻣﺠﺎزي در داﺧﻞ ﻓﻀﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن درك واﻗﻌﯽ ﺗﺮي از آن‬
‫ﺑﺪﺳﺖ آورد ‪.‬‬
‫ﻣﺮور ﻣﺮاﺣﻞ ﺳﺎﺧﺖ و ﮐﻤﮏ ﺑﻪ ﻃﺮاﺣﯽ‬
‫ﯾﮑﯽ از ﻣﺰاﯾﺎي ﻣﻬﻢ ‪ BIM‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر و ﺗﯿﻢ آن‪ ،‬اﺟﺎزه ﺗﺤﻠﯿﻞ و آزﻣﺎﯾﺶ ﭼﻨﺪﯾﻦ روش اﺟﺮا و وﺳﺎﯾﻞ ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز آن‪،‬‬
‫ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت را ﻣﯽدﻫﺪ‪ .‬اﯾﻦ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺑﺎﻋﺚ آﺷﮑﺎر ﺷﺪن ﺑﻪ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺸﮑﻼت رﯾﺰ و درﺷﺖ اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ ﮐﻪ در‬
‫ﺻﻮرت ﮐﺸﻒ دﯾﺮﻫﻨﮕﺎم آنﻫﺎ ﻓﺮاﯾﻨﺪ اﺟﺮا ﺑﺎ ﭼﺎﻟﺶ ﺟﺪي روﺑﺮو ﻣﯽﺷﺪ‪ .‬ﭘﺲ از ﮐﺸﻒ اﺷﮑﺎﻻت اﺟﺮاﯾﯽ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﻮﺿﻮع را ﺑﺎ‬
‫ﻃﺮاح در ﻣﯿﺎن ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺬاﺷﺖ ﺗﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﺻﻼح ﻃﺮح اﻗﺪام ﮔﺮدد‪ .‬اﯾﻦ ﻣﺮورﮐﺎري از ﺳﻮي دﯾﮕﺮ ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ‬
‫اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎي ﮐﯿﻔﯿﺖ و ارزﯾﺎﺑﯽ وﺿﻌﯿﺖ اﯾﻤﻨﯽ ﺳﺎﺧﺖ ﮔﺮدد ‪.‬‬
 ‫ﺗﺠﺰﯾﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬
‫ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان اﺑﺰاري ﺑﺮاي ﺗﺤﻠﯿﻠﮕﺮ ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي ﻋﻤﻞ ﮐﻨﺪ ﮐﻪ ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﺑﺮرﺳﯽ ﯾﮏ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‬
‫را ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺠﺰا در ﻃﻮل دوره ﺳﺮﻣﺎﯾﺶ و ﮔﺮﻣﺎﯾﺶ در اوج ﻣﺼﺮف را دارد‪ .‬ﺑﺎ ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻧﺮژي ﻣﯽﺗﻮان ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎﯾﯽ ﺑﺎ ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي‬
‫ﮐﻤﺘﺮ در ﻃﻮل ﭼﺮﺧﻪ ﻋﻤﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺳﺎﺧﺖ ‪.‬‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺗﺠﻬﯿﺰ ﮐﺎرﮔﺎه ﯾﮑﯽ از ﻣﻮﺿﻮﻋﺎت ﺧﻄﯿﺮ در راﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﯾﺖ اﺟﺮاي ﭘﺮوژه ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﺗﺄﺛﯿﺮ ﭼﺸﻤﮕﯿﺮي روي‬
‫ﻣﻮﻓﻘﯿﺖ ﮐﻠﯽ ﭘﺮوژه ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ‪ .‬ﺑﻪ ﮐﻤﮏ‪ ، BIM‬ﻣﺪﯾﺮ ﭘﺮوژه و ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﯽﺗﻮاﻧﻨﺪ در ﻣﻮرد ﺑﺮرﺳﯽ وﺳﺎﯾﻞ ﮐﻤﮑﯽ ﻣﻮﺟﻮد و‬
‫ﭘﯿﺸﻨﻬﺎدي‪ ،‬ﻣﺴﯿﺮﻫﺎي دﺳﺘﺮﺳﯽ‪ ،‬روشﻫﺎي ﺗﺨﻠﯿﻪ ﮐﺎرﮔﺎه در ﻣﻮاﻗﻊ ﺧﻄﺮ و ﻣﺴﺎﺋﻞ اﯾﻤﻨﯽ‪ ،‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﮔﻮد ﺑﺮداري و ﺷﻤﻊ ﺑﻨﺪي‪،‬‬
‫ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﺟﺮﺛﻘﯿﻞ و ﺑﺎﻻﺑﺮﻫﺎ‪ ،‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﺤﻞﻫﺎي دﭘﻮي ﻣﺼﺎﻟﺢ‪ ،‬ﻧﺤﻮه ﺟﻤﻊآوري آب ﺳﻄﺤﯽ و… ﺗﺼﻤﯿﻢﮔﯿﺮي ﮐﻨﻨﺪ‪ .‬ﺑﺮاي اﯾﻦ‬
‫ﮐﺎر‪ ،‬ﺗﻌﺪادي ﺳﻨﺎرﯾﻮ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه و در ﺻﻮرت ﺗﺄﯾﯿﺪ ﯾﮑﯽ از آﻧﻬﺎ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮐﺎر را ﺑﻪ اﻃﻼع دﺳﺖ اﻧﺪر ﮐﺎران ﭘﺮوژه و‬
‫در ﺻﻮرت ﻟﺰوم‪ ،‬ﻫﻤﺴﺎﯾﻪﻫﺎي ﭘﺮوژه ﺧﻮاﻫﺪ رﺳﺎﻧﺪ ‪.‬‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﻮاﻟﯽ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي و زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﯾﮑﯽ از ﻣﻬﻢﺗﺮﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮﻋﺎت ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬اﯾﻦ ﺗﻼشﻫﺎ در ﺣﯿﻦ‬
‫ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺳﺎﺧﺖ اداﻣﻪ ﻣﯽﯾﺎﺑﺪ و ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺪاوم ﺗﺤﺖ ﻧﻈﺮ ﻗﺮار ﻣﯽﮔﯿﺮد ﺗﺎ ﭘﺮوژه از ﻣﺴﯿﺮ ﺻﺤﯿﺢ ﺧﺎرج ﻧﺸﻮد‪ .‬ﺑﺎ اﺿﺎﻓﻪ ﮐﺮدن دادهﻫﺎي‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﺑﻪ ﻣﺪل اﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺳﻪ ﺑﻌﺪي‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﭼﻬﺎرم ﮐﻪ زﻣﺎن ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺑﻪ آن اﺿﺎﻓﻪ ﻣﯽﮔﺮدد‪ .‬ﺑﻌﺪ ﭼﻬﺎرم ﻣﺪل‪،‬‬
‫ﺑﻪ دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه ﮐﻤﮏ ﻣﯽﮐﻨﺪ ﺗﺎ ﻗﺎدر ﺑﻪ ﺗﺠﺴﻢ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﺷﻮﻧﺪ و ﻋﻤﻼً ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮔﺮدﻧﺪ ﺗﻮاﻟﯽ ﺻﺤﯿﺢ ﻋﻤﻠﯿﺎت‬
‫ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺗﺎ ﭼﻪ ﺣﺪ در ﻣﻮﻓﻘﯿﺖ ﭘﺮوژه ﻣﺆﺛﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﭼﻬﺎر ﺑﻌﺪي ﯾﮏ اﺑﺰار ﺗﻮاﻧﻤﻨﺪ ﺑﺮاي ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺑﻨﺪي‪ ،‬ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ‬
‫و ﺗﺒﺎدل ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﺷﺪه ﺑﺎ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء‪ ،‬ﻃﺮاﺣﺎن‪ ،‬ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ و ﺳﺎﯾﺮ دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ‬
‫زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﺑﺎ ‪ BIM‬ﺑﺎﻋﺚ ﺑﻬﯿﻨﻪ ﺷﺪن ﺗﻮاﻟﯽ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺗﺪارﮐﺎت ﭘﺮوژه ﻣﯽﮔﺮدد ‪.‬‬
‫ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ‬
‫ﯾﮑﯽ از وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ‪ BIM‬اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻫﺮ ﺟﺰء ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﺪه در آن‪ ،‬داراي اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻃﻮل و ﻋﺮض و ارﺗﻔﺎع و ﻫﺮ آﻧﭽﻪ‬
‫دﯾﮕﺮ ﮐﻪ ﺑﺮاي ﺗﺨﻤﯿﻦ ﮐﻤﯽ ﭘﺮوژه ﻻزم اﺳﺖ‪ ،‬ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺎ ﺑﯿﺮون ﮐﺸﯿﺪن ﻣﺼﺎﻟﺢ و اﺟﺰاء ﻣﺪل و ﻣﺮﺗﺒﻂ ﮐﺮدن اﻃﻼﻋﺎت‬
‫ﮐﻤﯽ آنﻫﺎ ﺑﺎ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ‪ ،‬ﻣﯽﺗﻮان ﺑﺮآورد دﻗﯿﻘﯽ از ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺮوژه داﺷﺖ‪ .‬ﻃﺮح و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﮐﻤﯽ آن ﺑﻪ ﻧﺤﻮي ﺑﻪ ﻫﻢ‬
‫واﺑﺴﺘﻪ ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ ﮐﻪ ﺑﺎ اﻋﻤﺎل ﮐﻮﭼﮑﺘﺮﯾﻦ ﺗﻐﯿﯿﺮي در ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬اﺛﺮات ﮐﻤﯽ و ﻣﺎﻟﯽ آن ﺑﻪ راﺣﺘﯽ ﺑﺮاي ﺗﻤﺎم دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه‬
‫در ﻫﻤﺎن ﻟﺤﻈﻪ ﻗﺎﺑﻞ روﯾﺖ اﺳﺖ‪ .‬ﺑﻨﺎﺑﺮ اﯾﻦ‪ ،‬ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ‪ BIM‬اﺣﺘﻤﺎل ﺟﻠﻮ اﻓﺘﺎدن ﻃﺮح از ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺮوژه و ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً ورﺷﮑﺴﺘﮕﯽ ﭘﺮوژه‬
‫ﺑﻌﯿﺪ اﺳﺖ ‪.‬در زﯾﺮ ﯾﮏ ‪ .M.T.O‬ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﮐﺎﻧﺎل ﮐﺸﯽ ﮐﻪ در ان ﺳﺮﻋﺖ ﻋﺒﻮر ﻫﻮا اﺑﻌﺎد ﮐﺎﻧﺎل و اﻓﺖ ﻓﺸﺎر و… ﻣﺸﺨﺺ اﺳﺖ‬
‫ﻧﻤﺎﯾﺶ داده ﺷﺪه ‪:‬‬
‫ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺟﺰء و ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن‬
‫ﺑﺴﯿﺎر ﻣﺘﻌﺎرف اﺳﺖ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﺟﺰء و ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن ﻣﺼﺎﻟﺢ‪ ،‬ﻣﺪل ‪ BIM‬ﻣﺨﺼﻮص ﺑﻪ ﺧﻮد را اﯾﺠﺎد ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ‪ .‬اﯾﻦ ﻣﺪلﻫﺎ‬
‫ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺪل اﯾﺠﺎد ﺷﺪه ﺗﻮﺳﻂ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ‪ ،‬از ﺟﺰﺋﯿﺎت ﺑﯿﺸﺘﺮي ﺑﺮﺧﻮردارﻧﺪ و ﻣﺸﺘﻤﻞ ﺑﺮ اﻃﻼﻋﺎﺗﯽ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﮐﻪ در اﺧﺘﯿﺎر‬
‫ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ ﻧﯿﺴﺖ‪ .‬اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺰﺑﻮر‪ ،‬ﺷﺎﻣﻞ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻣﺤﺼﻮﻻت‪ ،‬ﺟﺰﺋﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ و روشﻫﺎي ﻧﺼﺐ ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ‪ .‬ﻧﻬﺎﯾﺘﺎً اﯾﻦ ﻣﺪل‪،‬‬
‫ﺟﻬﺖ ﻣﺮورﮐﺎﻣﻞ ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽﻫﺎ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺳﯿﺴﺘﻢھﺎ ﺑﺎ ﺟﺰﺋﯿﺎت ﮐﺎﻣﻞ‪ ،‬ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ﺷﺪن ﺑﺎ ﻣﺪل ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر اﺻﻠﯽ را دارد‪ .‬ﺻﺮﻓﻪ‬
‫ﺟﻮﯾﯽ زﻣﺎﻧﯽ و ﻫﺰﯾﻨﻪاي اﯾﻦ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪﺳﺎزي زود ﻫﻨﮕﺎم‪ ،‬ﺑﺴﯿﺎر زﯾﺎد اﺳﺖ ‪.‬‬
‫ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ ﺑﯿﻦ ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ‬
‫ﯾﮑﯽ از ﻣﻬﻢﺗﺮﯾﻦ وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ‪ BIM‬ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺗﺼﺎدم ﯾﺎ ﺗﺪاﺧﻞ اﺟﺰاي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ اﺳﺖ‪ .‬اﯾﻦ وﯾﮋﮔﯽ‪ ،‬ﻣﺸﺎﺑﻪ ﻋﻤﻠﮑﺮد ﻏﻠﻂ‬
‫ﯾﺎﺑﯽ ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎي وﯾﺮاﺳﺘﺎر ﻣﺘﻦ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬وﯾﮋﮔﯽ ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺗﺼﺎدم‪ ،‬ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ‪ ،‬ﻣﺸﺎﻫﺪه و ﮔﺰارش دﻫﯽ ﺗﺪاﺧﻞ ﺑﯿﻦ اﺟﺰاء و‬
‫ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ را در ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي اﻣﮑﺎنﭘﺬﯾﺮ ﻣﯽﺳﺎزد‪ .‬ﯾﮏ ﻣﺜﺎل در اﯾﻦ ﻣﻮرد‪ ،‬ﮔﺰارش ﻋﺒﻮر ﯾﮏ ﺗﯿﺮ ﺳﺎزهاي از ﮐﺎﻧﺎل و‬
‫ﻟﻮﻟﻪﻫﺎي ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ‪ ،‬ﺗﻮﺳﻂ ‪ BIM‬اﺳﺖ‪ .‬ﺑﺎ اﯾﻦ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ‪ ،‬ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﺪاﺧﻞ ﺑﯿﻦ اﺟﺰاي ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ و ﺳﺎزهاي ﺑﺎ ﯾﮑﺪﯾﮕﺮ ﯾﺎ ﺑﺎ ﺑﺨﺶ‬
‫ﻣﻌﻤﺎري ﻗﺒﻞ از ﮐﺎرﮔﺎه و در ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪ .‬ﮔﺰارﺷﺎت ﺑﺴﯿﺎري از ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران در راﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ اﯾﻦ ﺗﺪاﺧﻞﻫﺎ‬
 ‫ﻗﺒﻞ از اﺟﺮا ﺛﺒﺖ ﺷﺪهاﺳﺖ‪ .‬ﺑﺪﯾﻬﯽ اﺳﺖ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ ﺗﺪاﺧﻞ اﺟﺰاء ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﺻﺮﻓﻪ ﺟﻮﯾﯽ زﻣﺎﻧﯽ و‬
‫ﻫﺰﯾﻨﻪاي ﺑﺴﯿﺎري ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ‪ .‬ﯾﮑﯽ از ﻧﺘﺎﯾﺞ ﻣﻠﻤﻮس آن‪ ،‬ﮐﺎﻫﺶ ﺷﺪﯾﺪ( ‪ RFI‬ﺗﻘﺎﺿﺎي اﻃﻼﻋﺎت و ﻧﺎﻣﮫ ﻧﮕﺎری ﺑﯿﻦ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر و‬
‫ﻃﺮاح‪ ،‬ﺑﻪ دﻟﯿﻞ اﺷﮑﺎﻻت ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ در ﺣﯿﻦ اﺟﺮا( ﺗﺎ ﺣﺪود ‪ ٪80‬ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ ‪.‬‬
‫ﭘﯿﺎدهﺳﺎزي ﻃﺮح و ﻋﻤﻠﯿﺎت ﮐﺎرﮔﺎﻫﯽ‬
‫ﭘﺲ از ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽﻫﺎي ﮐﺎﻣﻞ ﻃﺮح‪ ،‬اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮﺟﻮد در ‪ BIM‬ﺟﻬﺖ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﺤﻞ ﻗﺮارﮔﯿﺮي ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎ در ﮐﺎرﮔﺎه‪ ،‬ﻗﺎﺑﻞ‬
‫ﮐﺎرﺑﺮد اﺳﺖ‪ .‬اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط از ﻣﺪل‪ ، BIM‬ﻣﺴﺘﻘﯿﻤﺎً ﻗﺎﺑﻞ اﻧﺘﻘﺎل ﺑﻪ ﺗﺠﻬﯿﺰات ﻧﻘﺸﻪﺑﺮداري ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ ‪.‬‬
‫ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ‬
‫ﯾﮑﯽ از ﻣﺰاﯾﺎي ‪ BIM‬ﮐﻪ ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ ﻓﺮﺻﺖﻫﺎي ﺑﺴﯿﺎري ﺟﻬﺖ ﺑﻬﺒﻮد ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ اﯾﺠﺎد ﮐﻨﺪ‪ ،‬ﭘﺘﺎﻧﺴﯿﻞ ﺑﺎﻻي آن‬
‫ﺑﺮاي اﻋﻤﺎل روشﻫﺎي ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ اﺳﺖ‪ .‬ﺑﺎ داﺷﺘﻦ ﯾﮏ ﻣﺪل ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ‪ ، BIM‬ﺟﺪاﺳﺎزي‪ ،‬ﺗﺤﻠﯿﻞ و ﺑﻬﯿﻨﻪﺳﺎزي ﻫﺮ ﺑﺨﺸﯽ از‬
‫ﭘﺮوژه ﻗﺎﺑﻞ اﻧﺠﺎم اﺳﺖ‪ .‬ﻣﻔﻬﻮم اﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮع آن اﺳﺖ ﮐﻪ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺟﻬﺖ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺑﺨﺶﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﮐﺎر‪ ،‬ﻣﺨﺼﻮﺻﺎً ﺟﻬﺖ‬
‫ﻗﺴﻤﺖﻫﺎي ﺗﮑﺮاري‪ ،‬از ﺗﮑﻨﯿﮏﻫﺎي ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ اﺳﺘﻔﺎده ﻧﻤﺎﯾﺪ‪ .‬ﺑﺪﯾﻬﯽ اﺳﺖ ﭘﯿﺶ ﺳﺎﺧﺘﮕﯽ‪ ،‬ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺑﺎ ﮐﯿﻔﯿﺖ ﺑﺎﻻﺗﺮ و ﻫﺰﯾﻨﻪ‬
‫ﮐﻤﺘﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ‪.‬‬
‫ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري‬
‫ﯾﮑﯽ ازﺟﺬاﺑﯿﺖﻫﺎي اﺳﺘﻔﺎده از‪ ، BIM‬ﻣﻔﻬﻮم ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﭘﺎﺳﺨﮕﻮﯾﯽ آن ﺑﻪ ﭘﺮوژه »از ﻣﺮﺣﻠﻪ ﮔﻬﻮاره ﺗﺎ ﮔﻮر« اﺳﺖ ﮐﻪ ﺷﺎﻣﻞ ﻋﻤﻠﯿﺎت‬
‫ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري‪ ،‬ﭘﺲ از ﭘﺎﯾﺎن ﭘﺮوژه ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬از آﻧﺠﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻣﺪل ‪ BIM‬در ﺣﯿﻦ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺪاوم ﺑﻪ روز ﻣﯽﮔﺮدد‪،‬‬
‫ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﻣﺪل ﺗﺤﻮﯾﻞ داده ﺷﺪه ﺑﻪ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﺴﺌﻮل ﺑﻬﺮهﺑﺮداري و ﻧﮕﻬﺪاري ﺗﺠﻬﯿﺰات‪ ،‬ﻫﻤﺎن ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ‪ As Built‬ﻧﻬﺎﯾﯽ‬
‫ﺧﻮاﻫﻨﺪ ﺑﻮد‪ .‬ﻋﻼوه ﺑﺮ آن‪ ،‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻣﺤﺼﻮﻻت‪ ،‬ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺳﯿﺴﺘﻢﻫﺎي ﻧﺼﺐ ﺷﺪه در ﭘﺮوژه‪ ،‬ﺑﻪﻃﻮر ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﺑﻪ‬
‫دﻓﺘﺮﭼﻪ راﻫﻨﻤﺎي اﺳﺘﻔﺎده از آﻧﻬﺎ‪ ،‬ﮐﻪ ﻣﻮرد اﺳﺘﻔﺎده ﻣﺴﺌﻮل آن ﻗﺮار ﻣﯽﮔﯿﺮد‪ ،‬ﻣﺮﺗﺒﻂ ﻣﯽﮔﺮدد‪ .‬اﯾﻦ ﺟﺬاﺑﯿﺖ ﻣﺪلﺳﺎزي اﻃﻼﻋﺎت‬
‫ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎﻋﺚ ﺷﺪه ﮐﻪ اﺳﺘﻔﺎده از آن در ﺗﻌﻤﯿﺮ وﻧﮕﻬﺪاري ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺣﺘﯽ در ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎي ﻣﻮﺟﻮد ﮐﻪ ﻓﺎﻗﺪ ﻣﺪل ﻫﺴﺘﻨﺪ ﺑﺎ‬
‫اﻧﺠﺎم اﺳﮑﻦ ﻟﯿﺰري از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﻪ ﺧﺼﻮص در ﻣﻮرد ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنﻫﺎي ﺗﺎرﯾﺨﯽ ﻣﻮرد ﺗﻮﺟﻪ ﻗﺮارﮔﺮﻓﺘﻪاﺳﺖ ﮐﻪ ازﺟﻤﻠﻪ اﯾﻦ ﻣﻮارد‬
‫ﻣﯽﺗﻮان ﺑﻪ اﺳﺘﻔﺎده از آن در ﺗﺎﻻر ﺑﺮﯾﺴﺒﺎن اﺳﺘﺮاﻟﯿﺎاﺷﺎره ﻧﻤﻮد ‪.‬‬

‫ﻫﺪف از ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي ‪ BIM‬در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‬

‫ﻫﺪف ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ‪ ،‬ﮐﻨﺘﺮل زﻣﺎن‪ ،‬ﻫﺰﯾﻨﻪ و ﮐﯿﻔﯿﺖ اﻧﺠﺎم ﭘﺮوژهﻫﺎ اﺳﺖ‪ .‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژﻫﺎ در ﺑﺮ ﮔﯿﺮﻧﺪه اﻗﺪاﻣﺎت اﺳﺎﺳﯽ‬
‫زﯾﺮ اﺳﺖ ‪:‬‬
‫‪- 1‬ﻣﺸﺨﺺ ﮐﺮدن اﻫﺪاف ﭘﺮوژه و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎ ﺷﺎﻣﻞ ﺗﻌﺮﯾﻒ داﻣﻨﻪ‪ ،‬ﺑﻮدﺟﻪ‪ ،‬زﻣﺎنﺑﻨﺪي‪ ،‬ﻣﺸﺨﺼﻪﻫﺎي ﻋﻤﻠﮑﺮدي ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز و اﻧﺘﺨﺎب‬
‫ﻋﻮاﻣﻞ و دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﭘﺮوژه؛‬
 ‫‪- 2‬ارﺗﻘﺎ ﮐﺎرآﻣﺪي و ﺑﺎزدﻫﯽ ﭘﺮوژه از ﻃﺮﯾﻖ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﮐﺎرآﻣﺪ ﺗﺄﻣﯿﻦ و ﺗﺪارﮐﺎت ﻧﯿﺮوي اﻧﺴﺎﻧﯽ‪ ،‬ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺗﺠﻬﯿﺰات؛‬
‫‪- 3‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﮐﺎﻣﻞ ﻓﺮآﯾﻨﺪﻫﺎي ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي‪ ،‬ﻃﺮاﺣﯽ‪ ،‬ﺑﺮآورد ﻫﺰﯾﻨﻪ‪ ،‬ﺑﺮﮔﺰاري ﻣﻨﺎﻗﺼﻪ و ﺗﻌﯿﯿﻦ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران‪ ،‬و ﺳﺎﺧﺖ و ﺗﺤﻮﯾﻞ‬
‫ﭘﺮوژه؛‬
‫‪- 4‬اﯾﺠﺎد ﺳﺎزوﮐﺎرﻫﺎي ﻣﻨﺎﺳﺐ و ﺑﺮﻗﺮاري ارﺗﺒﺎﻃﺎت ﻣﺆﺛﺮ ﺑﺮاي ﺣﻞ ﻣﻨﺎﻗﺸﺎت؛‬
‫ﺧﻮﺷﺒﺨﺘﺎﻧﻪ‪ ،‬ﻓﻨﺎوري‪ ، VDC‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژهﻫﺎ را ﺗﺴﻬﯿﻞ ﮐﺮدهاﺳﺖ ‪.‬اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ﮐﻪ از ﻓﻨﺎوري ﺑﯿﻢ )‪ (BIM‬در اﯾﺠﺎد‬
‫ﻣﺪل ﻣﺠﺎزي ﺑﻬﺮه ﻣﯽﮔﯿﺮد ‪.‬اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺑﺎﻟﻘﻮه و ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻣﺨﺘﻠﻔﯽ را ﺑﺮاي ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻓﺮاﯾﻨﺪﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ در اﺧﺘﯿﺎر ﻣﺪﯾﺮان‬
‫ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژهﻫﺎ ﻗﺮار ﻣﯽدﻫﺪ و ﻣﺪﯾﺮان ﻃﺮح و ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژهﻫﺎ ﻣﯽﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺑﺎ ﺑﻬﺮهﮔﯿﺮي از آن ﻓﺮاﯾﻨﺪﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ ﭘﺮوژه را ﻗﺒﻞ از‬
‫ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ واﻗﻌﯽ ﺷﺒﯿﻪﺳﺎزي ﮐﻨﻨﺪ‪ .‬ﺑﻪ ﮐﻤﮏ اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ارزﯾﺎﺑﯽ اﻗﺘﺼﺎدي ﺑﻮدن ﭘﺮوژهﻫﺎ‪ ،‬ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي و‬
‫ﻓﺮاﯾﻨﺪﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﯿﺎت اﺟﺮاﯾﯽ اﻧﺠﺎم ﻣﯽﺷﻮد‪ .‬ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ اﯾﻦ ﻓﻨﺎوري ﻧﻘﺶ ﻣﺆﺛﺮي در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺗﺪارﮐﺎت‪،‬‬
‫ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺳﺎﺧﺖ و ﻧﺼﺐ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﮐﯿﻔﯿﺖ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ زﻣﺎن‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اﯾﻤﻨﯽ‪ ،‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اﻣﻮر ﻗﺮاردادي و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ‬
‫ﺗﺤﻮﯾﻞ ﭘﺮوژهﻫﺎ دارد‬

‫ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي‪BIM‬‬
‫ﺟﻬﺖ ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي ‪ BIM‬دو روش اﺻﻠﯽ وﺟﻮد دارد ‪:‬‬
‫‪-‬روش ﻣﺨﺰن ﻣﺮﮐﺰي )‪(Central Repository Approach‬‬
‫‪-‬روش ﻣﺨﺰن ﮔﺴﺘﺮده )‪(Distributed Repository Approach‬‬
 ‫در روش ﻣﺨﺰن ﻣﺮﮐﺰي ﻓﺮض ﺑﺮ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﭘﺮوژه در ﯾﮏ ﻓﺎﯾﻞ واﺣﺪ ﭘﺎﯾﮕﺎه داده )‪ (Data Base‬ذﺧﯿﺮه‬
‫ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ‪ .‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل‪ ،‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت زﻣﺎنﺑﻨﺪي و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺮوژه ﺑﻪ اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي آن اﺿﺎﻓﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ ‪.‬اﯾﻦ‬
‫روش ﺧﯿﻠﯽ ﻣﻌﻘﻮل و ﮐﺎرﺑﺮدي ﻧﻤﯽﺑﺎﺷﺪ‪ .‬زﯾﺮا ﺟﻨﺲ اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز ﻃﺮاح ﺑﺎ ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻣﺘﻔﺎوت اﺳﺖ‪ .‬در ﺣﺎﻟﯿﮑﻪ‪ ،‬ﻃﺮاح درﮔﯿﺮ‬
‫ﻣﺴﺎﺋﻠﯽ از ﻗﺒﯿﻞ ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﺼﺮف اﻧﺮژي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﺑﮑﺎر ﺑﺴﺘﻦ آﯾﯿﻦﻧﺎﻣﻪﻫﺎ و ﻃﺮاﺣﯽ ﻓﻀﺎﻫﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﻋﻼﻗﻪﻣﻨﺪ ﺑﻪ ﺗﻌﯿﯿﻦ‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎنﺑﻨﺪي ﮐﺎر و ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺮاي اﯾﻨﮑﻪ ﮐﺎر ﺗﺨﻤﯿﻦ ﺷﺮوع ﺷﻮد‪ ،‬ﺑﺎﯾﺪ ﮐﺎر ﻃﺮاح ﺗﻤﺎم ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ‪.‬‬
‫اﯾﻦ اﻣﺮ ﺣﺪاﻗﻞ در ﻣﺮاﺣﻞ اﺑﺘﺪاﯾﯽ ﮐﺎر ﻋﻤﻠﯽ ﻧﯿﺴﺖ ‪.‬‬
‫روش ﻣﺨﺰن ﮔﺴﺘﺮده روﺷﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ اﮐﺜﺮ ﻃﺮاﺣﺎن و ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران از آن اﺳﺘﻔﺎده ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ‪ .‬در اﯾﻦ روش‪ ،‬ﻣﺪل ‪ BIM‬ﺑﻪ دﺳﺘﻪاي‬
‫از ﭘﺎﯾﮕﺎه دادهﻫﺎي ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ‪ ،‬ﮐﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪﻫﺎي ﻣﺴﺘﻘﻠﯽ اﯾﺠﺎد ﺷﺪهاﻧﺪ‪ ،‬دﺳﺘﺮﺳﯽ دارد‪ .‬ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺜﺎل‪ ،‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز‬
‫ﺟﻬﺖ ﺗﺨﻤﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺮوژه در ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﻗﺮار دارد‪ .‬اﯾﻦ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺟﻬﺖ اﻧﺠﺎم ﮐﺎر ﺧﻮد اﺣﺘﯿﺎج ﺑﻪ ﯾﮏ ارﺗﺒﺎط دو ﻃﺮﻓﻪ ﺑﺎ‬
‫ﻣﺪل ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ‪ BIM‬دارد ﺗﺎ ﺑﻪ ﻣﺒﺎدﻟﻪ اﻃﻼﻋﺎت ﻻزم ﺑﭙﺮدازد‪ .‬اﯾﻦ ﮐﺎر در ﻫﻤﺎن ﻣﺮاﺣﻞ اوﻟﯿﻪ ﻃﺮاﺣﯽ اﻣﮑﺎنﭘﺬﯾﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ؛‬
‫ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺑﺎ وﺟﻮد اﺳﺘﻔﺎده از ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺴﺘﻘﻞ داده ﺑﻪ دﻟﯿﻞ ﺧﺎﺻﯿﺘﯽ ﺑﻪ ﻧﺎم ‪ Interoperability‬ﺗﻤﺎم اﻃﻼﻋﺎت ﮔﺮوهﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ‬
‫درﮔﯿﺮ در ﭘﺮوژه ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ﻣﯽﮔﺮدﻧﺪ‪ .‬ﺑﻪ اﯾﻦ ﺗﺮﺗﯿﺐ ﮔﺮوﻫﺎي ﻃﺮاﺣﯽ ﺷﺎﻣﻞ ﻣﻌﻤﺎري‪ ،‬ﺳﺎزه‪ ،‬ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﺑﺮﻗﯽ و ﻣﮑﺎﻧﯿﮑﯽ ﻣﺪلﻫﺎي‬
‫ﺧﻮد را ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ در ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎﯾﯽ از ﻗﺒﯿﻞ ‪ Autodesk revit‬ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻤﻮده و در ﻧﻬﺎﯾﺖ ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎﯾﯽ ﻣﺎﻧﻨﺪ‬
‫‪Autodesk NavisWorks‬روي ﻫﻢﮔﺬاري ﺷﺪه ﺗﺎ ﻣﺪل ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ‪BIM‬ﺑﺪﺳﺖ آﯾﺪ‬
 ‫آﯾﻨﺪه‪BIM‬‬
‫اﮔﺮﭼﻪ اﻧﻘﻼب ‪ BIM‬ﻫﻨﻮز ﺑﻪ ﭘﺎﯾﺎن ﻧﺮﺳﯿﺪه و در ﺣﺎل ﮔﺴﺘﺮش و ﺗﮑﺎﻣﻞ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ‪ ،‬ﺑﺎ اﯾﻦ وﺟﻮد ﺑﺴﯿﺎري از ﺷﺮﮐﺖﻫﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ‬
‫ﺑﺮ روي ﺑﮑﺎرﮔﯿﺮي اﯾﻦ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي‪ ،‬ﺣﺪاﻗﻞ در ﺑﺨﺶﻫﺎﯾﯽ از آن ﺳﺮﻣﺎﯾﻪﮔﺬاري ﮐﺮدهاﻧﺪ و ﺑﺮﺧﯽ دﯾﮕﺮ ﻧﯿﺰ ﻫﻨﻮز ﺑﻪ ﻓﮑﺮ اﯾﻦ ﮐﺎر‬
‫ﻧﯿﺴﺘﻨﺪ‪ .‬ﻫﻢ ﺗﮑﺎﻣﻞ اﯾﻦ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي و ﻫﻢ اﻓﺰاﯾﺶ ﮐﺎرﺑﺮان آن اﺣﺘﯿﺎج ﺑﻪ ﮔﺬﺷﺖ زﻣﺎن دارد‪ ،‬اﻣﺎ ﺗﻮﺟﻪ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﯿﺪ ﮐﻪ ‪ BIM‬ﺻﺮﻓﺎً‬
‫ﯾﮏ ﻣﺪ ﺟﺪﯾﺪ ﯾﺎ ﻫﻮس زودﮔﺬر ﻧﯿﺴﺖ و ﺑﺎﻻﺧﺮه ﺑﻪ ﺧﺎﻃﺮ ﺑﺴﭙﺎرﯾﺪ‪BIM ،‬ﺑﺮاي رﻓﺘﻦ ﻧﯿﺎﻣﺪه اﺳﺖ‪ ،‬آﻣﺪهاﺳﺖ ﺗﺎ ﮐﻞ ﯾﮏ ﺻﻨﻌﺖ‬
‫را دﮔﺮﮔﻮن ﮐﻨﺪ‪BIM ،‬ﺑﺎ ﺻﻨﻌﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻫﻤﺎن ﮐﺎري را ﺧﻮاﻫﺪ ﮐﺮد ﮐﻪ اﯾﻨﺘﺮﻧﺖ ﺑﺎ ارﺗﺒﺎﻃﺎت اﻧﺠﺎم داد !‬
‫در ﺳﻄﺢ ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﺸﺎور ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﺟﻬﺎﻧﯽ ﺷﺮﮐﺖﻫﺎي ﻣﻌﺘﺒﺒﺮ ﺑﯿﻦاﻟﻤﻠﻠﯽ ﭼﻨﺪ ﺳﺎﻟﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺳﻄﺢ ﻃﺮاﺣﯽﻫﺎي ﺧﻮد را از ﺳﻄﺢ‬
‫دو ﺑﻌﺪي و ﺳﻪ ﺑﻌﺪي ﺑﻪ ﭼﻬﺎر و ﭘﻨﺞ ﺑﻌﺪي ‪ BIM‬ﺗﻐﯿﯿﯿﺮ دادهاﻧﺪ ﭘﯿﺸﮕﺎﻣﺎن اﯾﻦ ﺻﻨﻌﺖ ﺷﺮﮐﺖﻫﺎي ‪ AUTODESK‬ﺑﺎ‬
‫ﻣﺤﺼﻮﻻﺗﯽ ﭼﻮن ‪ REVIT‬و ‪ NAVISWORKS‬و ﺷﺮﮐﺖ ‪ GRAPHISOFT‬ﺑﺎ ﻣﺤﺼﻮلﻫﺎﯾﯽ ﻣﺜﻞ ‪ ArchiCAD‬ﻣﻄﺮح‬
‫ﻫﺴﺘﻨﺪ‪ .‬ﻫﺮﭼﻨﺪ ﺗﻌﺪاد ﻧﺮماﻓﺰارﻫﺎي ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ‪ BIM‬ﺑﻪ ﺑﯿﺶ از ‪ 40‬ﻧﺮماﻓﺰار ﻣﯽرﺳﺪ اﻣﺎ ﻣﯽﺗﻮان اﯾﻦ ﻃﻮرﺑﯿﺎن ﮐﺮد ﮐﻪ ﺳﺴﯿﺘﻢ‬
‫‪BIM‬ﺳﺴﯿﺘﻢ ﻣﺪﯾﺮﯾﺘﯽ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ و ﻣﺘﮑﯽ ﺑﻪ ﻧﺮماﻓﺰار ﺧﺎﺻﯽ ﻧﯿﺴﺖ !‬
‫ﻣﯽﺗﻮان اﯾﻦ ﭼﻨﯿﻦ ﺑﺮرﺳﯽ ﮐﺮد ﮐﻪ ‪ BIM‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺘﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﮐﻨﺘﺮل ﭘﺮوژه اﺳﺘﻮار اﺳﺖ و از روز اﺑﺘﺪاي ﺳﺎﺧﺖ ﭘﺮوژه ﺗﺎ ﻧﮕﮭﺪاری‬
‫و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﺑﺎ ﭘﺮوژه ﻫﻤﮑﺎري دارد ‪.‬‬

‫ﯾﮑﯽ از ﻣﺰاﯾﺎي ﭘﺮوژهﻫﺎي ‪ BIM‬زﻧﺪه ﺑﻮدن ﭘﺮوژه ﻗﺒﻞ از اﺟﺮاﺳﺖ‪ .‬از دﯾﮕﺮ ﻣﺰاﯾﺎ ﻣﯽﺗﻮان ﺑﻪ ﻣﻮارد زﯾﺮ اﺷﺎره ﮐﺮد ‪:‬‬
 ‫ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت اﻧﺮژي ﭘﺮوژه و راﻫﮑﺎرﻫﺎي اﻓﺰاﯾﺶ راﻧﺪﻣﺎن و ﺑﺮرﺳﯽ اﻣﮑﺎن اﺳﺘﻔﺎده از اﻧرژیھﺎی ﻧو‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﺑﺎرﻫﺎي ﺳﺮﻣﺎﯾﺸﯽ ﮔﺮﻣﺎﯾﺸﯽ و ﻧﯿﺎز ھوای ﺗﺎزه و ﺟﺎﺑﮫ ﺟﺎﯾﯽ ﻫﻮا ﺑﺎ ﮐﻤﮏ اﺳﺘﮕﺎهﻫﺎي اﻧﻼﯾﻦ اب و ﻫﻮاﯾﯽ‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﺑﺎر ﺗﺮاﻓﯿﮑﯽ ﻣﻨﻄﻘﻪ‬ ‫‪‬‬
‫ﺳﺎﯾﺰﯾﻨﮓ اﺗﻮﻣﺎﺗﯿﮏ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﮐﺎﻧﺎل ﮐﺸﯽ و ﭘﺎﯾﭙﯿﻨﮓ ﭘﺮوژه‬ ‫‪‬‬
‫رﻓﻊ ﺑﺮﺧﻮردﻫﺎ ي اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ ﻣﻌﻤﺎري و ﺳﺎزه‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺘﺮه دﻗﯿﻖ ﺗﻤﺎم ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت وﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺣﺘﯽ ﺗﺎ ﺗﻌﺪاد ﺗﮏ ﺗﮏ اﺟﺮﻫﺎي ﺑﮑﺎر رﻓﺘﻪ در ﭘﺮوژه وزن ﺑﻨﺎ ﯾﺎ ﻣﺘﺮاژ ﻟﻮﻟﻪﻫﺎ ﺑﻪ‬ ‫‪‬‬
‫ﺗﻔﮑﯿﮏ ﺳﺎﯾﺰ‬
‫ﺳﺎﺧﺖ وﯾﺪﯾﻮ ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ از ﭘﺮوژه و ﺑﺎ ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﻧﺼﺐ ﻧﺮماﻓﺰار ﺑﺮ روﯾﯽ ﮐﻠﯿﻪ ﮔوﺷﯽھﺎی ھوﺷﻣﻧد ﺟﻬﺖ ﻣﻌﺮﻓﯽ ﭘﺮوژه و ﺑﺎ‬ ‫‪‬‬
‫ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﺗﮓﮔﺰاري در زﻣﺎن اﺟﺮا وﻧﮕﻬﺪاري‬
‫زﻣﺎنﺑﻨﺪي دﻗﯿﻖ ﺳﺎﺧﺖ و ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ دﻗﯿﻖ ﺧﺴﺎرات اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﻧﺎﺷﯽ از درﺳﺖ ﮐﺎر ﻧﮑﺮدن ﯾﮏ ﺑﺨﺶ و ﺗﺎﺧﯿﺮر ان ﺑﺮ روي‬ ‫‪‬‬
‫ﮐﻞ زﻣﺎنﺑﻨﺪي اﺟﺮاي ﭘﺮوژه‬
‫ﮐﺎﻫﺶ زﻣﺎن ﺳﺎﺧت و ﺳﺎز و ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎي ﻧﺎﺷﯽ از دو ﺑﺎره ﮐﺎري در اﺛﺮ دﯾﺪه ﻧﺸﺪن ﮐﺎر ﺑﺨﺶﻫﺎي ﻣﺨﺘﻠﻒ )ﻣﺜﻼً ﮐﺮ‬ ‫‪‬‬
‫زﻧﯽﻫﺎ و ﻏﻼفﻫﺎي ﻋﺒﻮرﺗﺄﺳﯿﺴﺎت‬