‫ﺳﻜﻦ اﻟﻴﻮم ﺑﻤﺰاﻳﺎ اﻟﻐﺪ‬

‫ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻟﺪى‬
‫‪92 000 4077‬‬
‫‪www.villasaraya.com‬‬
 ‫ً‬
‫ﻣﺮﺣﺒﺎ ﺑﻜﻢ ﻓﻲ أﻳﻘﻮﻧﺘﻨﺎ اﻟﺠﺪﻳﺪة "ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان"‬ ‫‪04‬‬

‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻨﺮﺟﺲ ‪ ..‬ﻧﺠﺎح ﻳﺘﻠﻮه ﻧﺠﺎح‬ ‫‪06‬‬

‫اﻟﺨﻂ اﻟﺰﻣﻨﻲ ﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬ ‫‪07‬‬

‫ﺿﺎﺣﻴﺔ اﻟﺠﻮان ‪ ...‬واﺟﻬﺔ اﻟﺮﻳﺎض اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ‬ ‫‪08‬‬

‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان ‪ ..‬ﺳﻜﻦ اﻟﻴﻮم ﺑﻤﺰاﻳﺎ اﻟﻐﺪ‬ ‫‪10‬‬

‫اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﻌﺎم‬ ‫‪11‬‬

‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺨﺘﺎر ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان؟‬ ‫‪13‬‬

‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬ ‫‪18‬‬

‫ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت‬ ‫‪28‬‬

‫ّ‬
‫ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻴﻮم وﺑﺴﻬﻮﻟﺔ‬ ‫‪30‬‬

‫ﻣﺰاﻳﺎ ﻣﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﺸﺮاء‬ ‫‪32‬‬

 ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

‫‪03‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ً‬
‫ﻣﺮﺣﺒﺎ ﺑﻜﻢ ﻓﻲ أﻳﻘﻮﻧﺘﻨﺎ اﻟﺠﺪﻳﺪة‬
‫"ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان"‬

‫ورﻏﻢ أن ﻫﺬه اﻷﻳﻘﻮﻧﺔ اﻟﺘﻲ ﻧﺘﻄﻠﻊ إﻟﻰ ﺻﻘﻠﻬﺎ‬ ‫ﻣﻨﺬ ﻋﺎم ‪2007‬م‪ ،‬وﺷﺮﻛﺔ "دار وإﻋﻤﺎر ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬
‫اﻟﻴﻮم ﻟﺘﻄﺮح ﺧﻴﺎرات ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ أﻣﺎم ﻋﻤﻼﺋﻨﺎ‪،‬‬ ‫واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﺗﻌﻜﻒ ﺑﻜﻞ ﻃﺎﻗﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺗﻌﺪ ﺛﻤﺮة رﺣﻠﺔ ﻋﻤﻞ دؤوب ﻛﺎن ﻋﻨﻮاﻧﻪ اﻟﺪاﺋﻢ‬ ‫ﻣﻮاﻛﺒﺔ اﻟﻨﻬﻀﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻮاﻋﺪة اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻬﺪﻫﺎ‬
‫اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺠﻮدة واﻟﻮﻓﺎء ﺑﺘﻄﻠﻌﺎت ﻋﻤﻼﺋﻨﺎ‪ ،‬ﻟﻜﻨﻬﺎ‬ ‫اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪ ،‬وﺗﺴﻌﻰ ﺟﺎﻫﺪة إﻟﻰ‬
‫أﻛﺜﺮ ﻣﻦ‬ ‫أﻛﺜﺮ ﻣﻦ‬ ‫ً‬
‫ﺟﺪﻳﺪا إﻟﻰ ﺳﺠﻞ‬ ‫ﻓﺼﻼ‬
‫ً‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ ذاﺗﻪ ﺗﻀﻴﻒ‬ ‫ﺗﺴﺨﻴﺮ إﻣﻜﺎﻧﻴﺎﺗﻬﺎ ﻟﺘﻜﻮن ﻟﻬﺎ ﺑﺼﻤﺘﻬﺎ اﻟﺮاﺳﺨﺔ ﻓﻲ‬
‫ﺷﺮاﻛﺘﻨﺎ اﻟﻌﺘﻴﺪة ﻣﻊ وزارة اﻹﺳﻜﺎن‪ ،‬وﺗﺮﺳﺦ‬ ‫ﺗﺸﻴﻴﺪ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ زاﻫﺮ ﻟﺼﻨﺎﻋﺔ اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ‬
‫‪‬‬
‫‪ ‬رس‬ ‫‪‬م‬
‫اﻟﻘﻴﻤﺔ اﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ‬
‫ﻣﺤﻄﺔ أﺧﺮى ﻣﻦ ﻣﺴﻴﺮة ﺗﻌﺎون ّﺑﻨﺎءة وﻃﻮﻳﻠﺔ‬ ‫اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‪ ،‬ﻳﻀﺎﻫﻲ اﻟﺘﻄﻮر اﻟﻨﻮﻋﻲ اﻟﺬي ﺗﺴﺠﻠﻪ‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻄﻮّ رة‬
‫اﻷﻣﺪ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﺗﻄﻠﻌﺎت رؤﻳﺔ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ‪2030‬‬ ‫اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ اﻷﺧﺮى‪.‬‬
‫اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ ﺗﻤﻜﻴﻦ اﻟﻤﻮاﻃﻨﻴﻦ ﻣﻦ اﻣﺘﻼك‬
‫اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‪ ،‬واﻻرﺗﻘﺎء ﺑﺒﻴﺌﺔ اﻟﻘﻄﺎع‬ ‫وﺑﻌﺪ اﻟﻨﺠﺎﺣﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺒﻮﻗﺔ‪ ،‬واﻟﺴﻤﻌﺔ‬
‫اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ وﻓﻖ أﻋﻠﻰ اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ‬ ‫اﻟﻤﺮﻣﻮﻗﺔ اﻟﺘﻲ اﻛﺘﺴﺒﺘﻬﺎ "دار وإﻋﻤﺎر" ﺧﻼل‬
‫اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺴﻴﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﺎﻣﺮة ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪ ،‬ﺑﻔﻀﻞ‬
‫أﺣﻴﺎﺋﻬﺎ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﻤﻴﺰة ﺑﺠﻮدﺗﻬﺎ اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬وﺑﻴﺌﺘﻬﺎ‬
‫وﻻ ﻧﻤﻠﻚ ﻓﻲ "دار وإﻋﻤﺎر" ﺳﻮى اﻹﻋﺮاب ﻋﻦ‬ ‫ﻃﻮرﺗﻬﺎ‬
‫ّ‬ ‫اﻟﺠﺎذﺑﺔ‪ ،‬وﺧﺪﻣﺎﺗﻬﺎ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‪ ،‬واﻟﺘﻲ‬
‫أﻛﺜﺮ ﻣﻦ‬ ‫ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﺗﺤﺖ اﻧﺸﺎء‬ ‫اﻣﺘﻨﺎﻧﺎ وﺗﻘﺪﻳﺮﻧﺎ ﻟﻬﺬه اﻟﺜﻘﺔ اﻟﻤﺘﺠﺪدة ﺑﺎﻟﺸﺮﻛﺔ‬ ‫اﻟﺸﺮﻛﺔ ﺗﺤﺖ ﻣﻈﻠﺔ ﻋﻼﻣﺘﻬﺎ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ "ﻓﻠﻞ‬
‫‪ ‬وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫وﺑﻘﺪراﺗﻬﺎ‪ ،‬ﻟﻠﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ ﺑﻨﺎء ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ" ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﺮﻳﺎض واﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ؛‬
‫ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻣﺰدﻫﺮة‪ ،‬وﻛﺬﻟﻚ اﻟﺸﻜﺮ واﻟﻌﺮﻓﺎن‬ ‫ﻳﻄﻞ ﻣﺸﺮوع "ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان" ﻓﻲ ﺷﻤﺎل ﻣﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ّ‬
‫‪ ‬ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻨﺮﺟﺲ‬

‫ﻟﻌﻤﻼﺋﻨﺎ ﻋﻠﻰ اﺧﺘﻴﺎرﻫﻢ ﻟﻤﺸﺎرﻳﻌﻨﺎ ﻛﻌﻨﻮان داﺋﻢ‬ ‫اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬ﻟﺘﻀﻴﻒ أﻳﻘﻮﻧﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﺗﻠﺒﻲ‬
‫اﻟﻌﺪد اﻟﻜﻠﻲ‬ ‫‪ ‬ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬
‫ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ﻟﺤﻴﺎﺗﻬﻢ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻄﻠﻌﺎت اﻟﺒﺎﺣﺜﻴﻦ ﻋﻦ أﺳﻠﻮب اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ ﺣﻴﻮي‪.‬‬

‫‪04‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫‪491.639‬م‬
‫‪2‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض‬

‫‪936‬‬
‫وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ‬

‫‪05‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻨﺮﺟﺲ ‪..‬‬
‫ﻧﺠﺎح ﻳﺘﻠﻮه ﻧﺠﺎح‬

‫‪1294‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪750,000‬م‬
‫وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض‬

‫ﺣﻴﺚ ﻳﺄﺗﻲ ﺗﺸﻴﻴﺪ ﻣﺸﺮوع "ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان" ﻟﻴﻌﺰز‬

‫ﻣﻦ اﻟﺤﻀﻮر اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻤﻴﺰ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬ﺑﻌﺪ اﻟﻨﺠﺎح اﻟﺒﺎﻫﺮ واﻹﻗﺒﺎل‬
‫اﻟﻼﻓﺖ اﻟﺬي ﺣﻘﻘﻪ ﻣﺸﺮوﻋﻬﺎ ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻨﺮﺟﺲ‪،‬‬
‫واﻟﺬي أﻃﻠﻘﺘﻪ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﻋﺎم ‪2019‬م ﺗﺤﺖ‬
‫ﻣﻈﻠﺔ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ "ﺳﻜﻨﻲ" ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻦ‬
‫‪ 750,000‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ ،‬ﻋﻨﺪ ﺗﻘﺎﻃﻊ ﺷﺎرع ﻋﺜﻤﺎن‬
‫ً‬
‫ﻣﺤﺘﻀﻨﺎ‬ ‫ﺑﻦ ﻋﻔﺎن ﻣﻊ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﺳﻠﻤﺎن‪،‬‬
‫‪ 1984‬وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ وﺿﻤﻦ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ‬
‫ﻋﺼﺮي ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت‪ ،‬ﺗﻢ ﺣﺠﺰﻫﺎ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‬
‫ﺧﻼل ﻓﺘﺮة زﻣﻨﻴﺔ ﻗﻴﺎﺳﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ إﻟﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮى‬
‫اﻟﻤﺘﻤﻴﺰ وﻣﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ‬
‫اﻟﺘﻲ ﺣﻔﻞ ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺸﺮوع‪.‬‬

‫ﻻﻛﺘﺸﺎف ﻣﺸﺮوع ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻨﺮﺟﺲ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ‬

‫اﻟﺠﻮﻟﺔ اﻻﻓﺘﺮاﺿﻴﺔ ﻳﺮﺟﻰ ﻣﺴﺢ اﻟـ ‪:QR‬‬

‫اﻣﺴﺢ‬
‫اﻟـ ‪QR‬‬

‫‪06‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﺨﻂ اﻟﺰﻣﻨﻲ‬
‫ﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬

‫اﻟﺪوﺣﺔ ‪ /‬اﻟﻴﺎﺳﻤﻴﻦ‬ ‫اﻟﻤﺮوج‬ ‫اﻟﺮﺑﻴﻊ‬ ‫ﻓﻠﻞ اﻟﺨﺰاﻣﻰ ‪١‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻤﻨﺘﺰه‬
‫اﻟﻮاﺣﺔ ‪ /‬ﻗﺮﻃﺒﺔ‬ ‫ﻓﻠﻞ اﻟﺨﺰاﻣﻰ ‪٢‬‬
‫اﻟﻨﻮرس‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬

‫اﻟﺮﺑﻴﻊ ‪ / ٢‬اﻟﻤﺮوج ‪٢‬‬ ‫اﻟﺜﺮﻳﺎ ‪ / ١‬اﻟﺜﺮﻳﺎ ‪٢‬‬ ‫اﻟﺮﺣﺒﺔ ‪ /‬اﻟﺮواﺑﻲ‬ ‫اﻟﻌﻠﻴﺎ ‪١‬‬ ‫اﻟﻌﻠﻴﺎ ‪ / ٢‬اﻟﻌﻠﻴﺎ ‪٣‬‬
‫اﻟﻨﻮرس ‪٢‬‬ ‫اﻟﻨﻮرس ‪٣‬‬ ‫اﻟﻘﻴﺮوان‬
‫ﻣﺠﻤﻊ دراﻳﺔ‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬

‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻨﺮﺟﺲ‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻐﺮوب‬ ‫اﻟﻨﻮرس ‪ / ٤‬اﻟﺮﺣﺒﺔ ‪٢‬‬ ‫اﻟﻌﻠﻴﺎ ‪ / ٢‬اﻟﻌﻠﻴﺎ ‪٣‬‬

‫‪07‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺿﺎﺣﻴﺔ اﻟﺠﻮان ‪...‬‬
‫واﺟﻬﺔ اﻟﺮﻳﺎض اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ‬

‫‪20,000‬‬ ‫‪100,000‬‬
‫وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ﻧﺴﻤﺔ‬

‫ﺗﻘﻊ ﺿﺎﺣﻴﺔ اﻟﺠﻮان اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻤﻞ‬

‫اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ‬
‫ﺷﻤﺎل ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻋﻠﻰ اﻣﺘﺪاد أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪10‬‬
‫ﻣﻼﻳﻴﻦ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﻳﻦ‬
‫ﻣﻦ ﺑﺮاﻣﺠﻬﺎ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﺪﻋﻮﻣﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ‬
‫ﺑﺎﻟﺸﺮاﻛﺔ ﻣﻊ اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ وﻓﻲ‬
‫ﻣﻘﺪﻣﺘﻬﻢ "دار وإﻋﻤﺎر" ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوع ﺳﺮاﻳﺎ‬
‫اﻟﺠﻮان ﻛﺠﺰء ﻣﻦ ﻣﺸﺮوع ﺟﻨﻮب ﻣﺮﺳﻴﺔ‬
‫ﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت‬
‫واﻟﻤﺮاﻓﻖ ﺗﺴﺘﻬﺪف اﺳﺘﻘﻄﺎب أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪100‬‬
‫أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ‪ ،‬ﻣﻦ ﺧﻼل اﺳﺘﻬﺪاﻓﻬﺎ ﻟﺒﻨﺎء ‪20‬‬
‫أﻟﻒ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة‪.‬‬

‫وﺗﺘﻤﻴﺰ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ ﺑﻤﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺤﻴﻮي ﻋﻨﺪ ﻣﻠﺘﻘﻰ‬

‫ﺷﺒﻜﺔ ﻣﻦ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫ً‬
‫وﻋﻤﺮاﻧﻴﺎ‪ ،‬وﺿﻤﻦ‬ ‫ً‬
‫دﻳﻤﻮﻏﺮاﻓﻴﺎ‬ ‫ً‬
‫ﻧﻤﻮا‬ ‫ﺗﺸﻬﺪ‬
‫ﻓﻀﻼ‬
‫ً‬ ‫ﻣﺴﺎر اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺤﻀﺮي ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪،‬‬
‫ﻋﻦ ﻛﻮﻧﻬﺎ ﻣﺤﺎﻃﺔ ﺑﻤﻨﻈﻮﻣﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ‬
‫اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‬
‫وﻣﻘﺮات اﻟﻤﺮاﻛﺰ واﻟﺪواﺋﺮ‬ ‫ّ‬ ‫واﻟﺤﻴﻮﻳﺔ‪،‬‬
‫اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬ﻣﺎ ﻳﻜﺴﺐ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ ﻗﻴﻤﺔ‬
‫اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻣﻀﺎﻓﺔ‪.‬‬

‫‪08‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﻤﺮاﻓﻖ‬

‫‪09‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان ‪..‬‬
‫ﺳﻜﻦ اﻟﻴﻮم ﺑﻤﺰاﻳﺎ اﻟﻐﺪ‬

‫‪936‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪491.639‬م‬
‫وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض‬

‫ﺣﻲ ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان ﻫﻮ اﻟﻘﻠﺐ اﻟﻨﺎﺑﺾ ﻟﻠﻀﺎﺣﻴﺔ‪،‬‬

‫ﺑﻤﺨﻄﻄﻪ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻲ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻞ اﻟﺬي ﻳﺠﻤﻊ‬
‫ﺑﻴﻦ ﻧﻤﻂ اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﺼﺮي ﺑﺒﻴﺌﺘﻪ اﻟﻬﺎدﺋﺔ‪،‬‬
‫وﻣﺮاﻓﻘﻪ اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ‪ ،‬وﻗﺮﺑﻪ ﻣﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻷﻋﻤﺎل‬
‫ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫ﻳﻤﺘﺪ اﻟﺤﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ 491.639‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬

‫ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬وﻳﺴﺘﻬﺪف‬
‫ﺗﺸﻴﻴﺪ ‪ 936‬ﻓﻴﻼ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﻌﺪدة اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫واﻟﻨﻤﺎذج ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ إﻧﺸﺎﺋﻴﺔ إﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﺒﻠﻎ‬
‫ً‬
‫ﻣﺘﻴﺤﺎ أﻣﺎم اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﻳﻦ‬ ‫‪ 236.088‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪،‬‬
‫ﻣﻦ ﺑﺮاﻣﺞ وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﺧﻴﺎرات ﺳﻜﻨﻴﺔ ذات‬
‫أﺟﻮاء‬
‫ً‬ ‫ﺟﻮدة ﻋﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬وأﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎة ﻣﻤﻴﺰ ﻳﻀﻔﻲ‬
‫ﻣﻔﻌﻤﺔ ﺑﺎﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ ،‬واﻟﻤﺮاﻓﻖ‬
‫اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﻜﻦ‬
‫ً‬
‫ﻣﺜﺎﻟﻴﺎ ﻟﻠﺤﻴﺎة اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺘﺤﻘﻬﺎ‪.‬‬ ‫ً‬
‫ﺧﻴﺎرا‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‬
‫ﺗﺠﺎري‬
‫وﺣﺪاﺋﻖ‬

‫ﻣﺮاﻓﻖ ﻋﺎﻣﺔ‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ‬

‫وﺧﺪﻣﺎت ﻣﺴﺎﻧﺪة‬ ‫)ﻓﻠﻞ(‬

‫ﻃﺮﻗﺎت وﻣﻤﺮات‬
‫ﻣﺸﺎة‬

‫‪10‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﻤﺨﻄﻂ‬
‫اﻟﻌﺎم‬
‫‪‬‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء وﺣﺪاﺋﻖ‬ ‫‪1-09‬‬ ‫‪2-14‬‬ ‫‪2-13‬‬

‫‪N‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪14 15 16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪18 19‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬

‫ﻣﺠﻤﻊ ﺗﻌﻠﻴﻤﻲ‬ ‫ﻣﺮﻓﻖ ﺣﻜﻮﻣﻲ‬

‫ﺑﻨﺎت‬
‫‪24‬‬ ‫‪23 22 21 20 19‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪16 15 14 13‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13 14 15 16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪18 19 20‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13 14 15 16‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪24‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪23‬‬
‫‪1-08‬‬ ‫‪2-12‬‬ ‫‪2-11‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪21‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪19‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪1-03‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪23 22 21 20 19‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪15 14 13‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13 14 15 16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪18 19 20‬‬ ‫‪14 15 16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪18 19 20 21 22 23 24 25 26‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪36‬‬

‫‪‬‬
‫‪32‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪1-07‬‬ ‫‪2-10‬‬ ‫‪2-09‬‬ ‫‪35‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪15‬‬

‫‪‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪34‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪29‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪29‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪28‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪2-02‬‬ ‫‪5‬‬

‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﻃﺮﻗﺎت وﻣﻤﺮات ﻣﺸﺎة‬

‫‪6‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪2-01‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪26‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13 14 15 16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪18 19 20‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪25‬‬
‫‪1-01‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪1-02‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪29‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪1-06‬‬ ‫‪2-08‬‬ ‫‪2-07‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪2-03‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪21‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪1-04‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪1-05‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪13‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪2-04‬‬
‫‪13‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪19‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4-01‬‬

‫ﻣﺴﺠﺪ‬
‫‪8‬‬
‫ﻣﻮﻗﻒ‬
‫‪15‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪18‬‬
‫‪15‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪13‬‬
‫ﺳﻴﺎرات‬
‫‪16‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪2-06‬‬ ‫‪2-05‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪3‬‬
‫‪20‬‬ ‫‪4-02‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪2‬‬
‫ﻣﺮﻛﺰ‬
‫‪1‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪28‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪24‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪25‬‬ ‫‪3‬‬
‫ﺗﺠﺎري‬
‫‪2‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪23‬‬

‫‪‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪23‬‬
‫ﻣﺘﻨﺰّ ه‬
‫‪4‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪26‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪3-04‬‬ ‫‪3-07‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪21‬‬

‫‪‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪3-02‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪24‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪23‬‬
‫‪3-03‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪7‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪4-11‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪19‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4-07‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪4-06‬‬

‫ﻣﺮاﻓﻖ ﻋﺎﻣﺔ وﺧﺪﻣﺎت ﻣﺴﺎﻧﺪة‬

‫‪20‬‬ ‫‪8‬‬

‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫‪7‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪3-01‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪25‬‬
‫‪24‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪4-03‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪21‬‬
‫‪10‬‬
‫‪3-05‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪21 20‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪12‬‬
‫‪15‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪3-06‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪15‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪4-13‬‬
‫‪13‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪13‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪29‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪3-08‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪15‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪19‬‬
‫‪25 24‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪19‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ )روز(‬

‫‪15‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪13‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪18‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪20‬‬ ‫‪4‬‬
‫ﻣﺮﻓﻖ‬
‫‪10‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪19‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪20‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪3-10‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪3-09‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪8‬‬
‫ﺣﻜﻮﻣﻲ‬ ‫‪18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪4-08‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪16‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ )ﺗﻮﻟﻴﺐ(‬

‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4-04‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪16 15‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4-10‬‬ ‫‪4-05‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪4-15‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪8‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪3-11‬‬ ‫‪32‬‬
‫‪31‬‬
‫‪10‬‬
‫‪11‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪29‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪4‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ )ﺟﻮري(‬

‫‪3‬‬ ‫‪28 27‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪16‬‬

‫‪‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪21‬‬
‫‪20‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪3-12‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪14‬‬

‫‪‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء‬
‫‪3‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪4-09‬‬ ‫‪3‬‬

‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫‪10‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ )ﻓﻠﻞ(‬

‫‪11‬‬ ‫‪11‬‬

‫ﺠﺎري‬
‫‪12‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪13‬‬

‫ﺷﻮارع‬
‫‪4-12‬‬
‫ﺗ‬
‫‪14‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪15‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪9‬‬
‫‪8‬‬

‫ﻣﺴﺠﺪ ﺟﺎﻣﻊ‬
‫‪8‬‬
‫‪7‬‬

‫ﻣﺮﻛﺰ ﺗﺠﺎري‬
‫‪7‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪4-14‬‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪4‬‬

‫ﺗﺠﺎري‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫ﻣﺠﻤﻊ ﺗﻌﻠﻴﻤﻲ ﺑﻨﺎت‬

‫ﻣﺘﻨﺰه‬
‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺴﺠﺪ‪/‬ﺟﺎﻣﻊ‬
‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ‬
‫ﻣﺮاﻓﻖ ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ‬

‫‪11‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻧﻤﻂ اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﺼﺮي‬

‫‪12‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺨﺘﺎر ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان؟‬

‫‪13‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺨﺘﺎر‬
‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان؟‬

‫اﻟﺴﻜﻦ ﺑﻤﻔﻬﻮم ﻋﺼﺮي‬

‫ﻷﻧﻬﺎ ﺗﺆﻣﻦ ﺑﺄن "اﻟﺴﻜﻦ" أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺠﺮد ﻣﻜﺎن‬
‫ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ‪ ،‬ﻓﺈن دار وإﻋﻤﺎر ﺗﻌﺘﻤﺪ وﻣﻦ ﺧﻼل‬
‫"ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان" ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺣﻲ ﺳﻜﻨﻲ ﻳﻤﻨﺢ‬
‫ﻗﺎﻃﻨﻴﻪ اﻟﻤﻌﻨﻰ اﻟﺤﻘﻴﻘﻲ ﻟﻠﺮﻓﺎﻫﻴﺔ وﺟﻮدة‬
‫اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت وﻣﺘﻌﺪدة‬
‫اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ‪ ،‬ﻟﻴﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﺣﻴﺎﺗﻬﻢ رﺣﻠﺔ زاﺧﺮة‬
‫ﺑﺎﻟﻤﺘﻌﺔ واﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺴﻜﻴﻨﺔ‪.‬‬

‫‪14‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺨﺘﺎر‬
‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان؟‬
‫‪N‬‬

‫ﻓﻬﺪ‬
‫ﻤﻠﻚ‬
‫ﻖ اﻟ‬
‫ﻃﺮﻳ‬
‫اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺤﻴﻮي‬ ‫ﻧﺎدي اﻟﺮﻳﺎض ﻟﻠﺠﻮﻟﻒ‬
‫ﻣﻄﺎر اﻟﻤﻠﻚ‬
‫ﻳﺘﻤﻴﺰ ﻣﺸﺮوع ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان ﺑﻤﻮﻗﻌﻪ‬ ‫ﺧﺎﻟﺪ اﻟﺪوﻟﻲ‬
‫ً‬
‫ﻣﺜﺎﻟﻴﺎ ﻟﺮﺑﻄﻪ‬ ‫ً‬
‫ﻧﻤﻮذﺟﺎ‬ ‫اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ اﻟﺬي ﻳﻌﺪ‬
‫ﺑﻴﻦ ﻣﺠﺎﻻت اﻟﺴﻜﻦ واﻟﻌﻤﻞ واﻟﺘﺮﻓﻴﻪ ﺿﻤﻦ‬
‫ﻣﺤﻮر واﺣﺪ‪ .‬ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻤﻴﺰ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﻘﺮﺑﻪ ﻣﻦ أﺑﺮز‬
‫اﻟﻤﺮاﻓﻖ واﻟﺪواﺋﺮ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‬

‫ﺑﻨﺪر‬
‫ﺪﻳﻖ‬

‫ﺑﻦ‬
‫اﻟﺼ‬
‫واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬وﻣﺤﺎذاﺗﻪ‬

‫ﺼﻞ‬
‫ﺑﻜﺮ‬

‫ﻓﻴ‬
‫أﺑﻲ‬

‫ﻣﻴﺮ‬
‫ﻷﺑﺮز ﻣﺤﺎور ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ واﻟﻔﺮﻋﻴﺔ‪،‬‬

‫ﺮﻳﻖ‬

‫اﻷ‬
‫ﺮﻳﻖ‬
‫ﻃ‬

‫ﻃ‬
‫ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻴﻪ واﻻﻧﺘﻘﺎل ﻣﻨﻪ ﻓﻲ‬

‫ﻄﺎر‬
‫ﺟﺎﻣﻌﺔ اﻟﻴﻤﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻤ‬
‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﻨﺮﺟﺲ‬
‫ﻏﺎﻳﺔ اﻟﻤﺮوﻧﺔ واﻟﺴﻬﻮﻟﺔ‪.‬‬

‫ﺮﻳﻖ‬
‫ﻓﻬﺪ‬

‫ﻃ‬
‫ﻠﻚ‬
‫اﻟﻤ‬
‫ﻃﺮﻳ‬

‫ﻖ‬
‫ﻖا‬

‫ﻃﺮﻳ‬
‫ﻟﻤ‬
‫ﻠﻚ‬
‫ﺳﻠ‬
‫ﻤﺎن‬

‫‪15‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺨﺘﺎر‬
‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان؟‬

‫اﻟﻌﻼﻣﺔ اﻟﺠﺎﻣﻌﺔ‬
‫ﻟﻄﺎﻟﻤﺎ اﺗﺴﻤﺖ ﻣﺸﺎرﻳﻊ "ﻓﻠﻞ ﺳﺮاﻳﺎ" ﺑﺄﻧﻬﺎ‬
‫اﻟﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﻤﻴﺰة ﻟﻸﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ‬
‫اﻟﻤﺘﻄﻮرة اﻟﺘﻲ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺠﺬاب‬
‫ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬واﻟﺠﻮدة اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ‬
‫اﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت‪ ،‬ووﺳﺎﺋﻞ اﻟﺘﺮﻓﻴﻪ واﻟﻤﺮاﻓﻖ‬
‫اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ‪ ،‬وﻣﻨﻈﻮﻣﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ‪ ،‬إﻟﻰ‬
‫ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ واﻟﻤﻘﻮﻣﺎت‬
‫ً‬
‫ﻧﻤﻮذﺟﻴﺎ‬ ‫ً‬
‫ﺳﻜﻨﻴﺎ‬ ‫ً‬
‫ﺧﻴﺎرا‬ ‫اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻨﻬﺎ‬

‫‪16‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫أﺟﻮاء ﻣﻔﻌﻤﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‬

‫‪17‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻳﻀﻢ ﻋﺎﻟﻢ ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان ‪ 936‬وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ وﻓﻖ‬

‫اﻟﺨﻴـﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴـﺔ‬
‫ﻣﻔﻬﻮم )ﺗﺎون ﻫﺎوس(‪ .‬وﺗﺘﻮزع اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻨﻤﺎذج اﻟﺘﻲ ﺗﻢ‬
‫ﺗﺼﻤﻴﻤﻬﺎ ﻟﺘﻮاﻓﻖ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت واﻟﺮﻏﺒﺎت‪.‬‬

‫‪18‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺟﻮري‬

‫‪19‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫‪2‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ‪ 250‬م‬ ‫ﻧﻤﻮذج اﻟﺠﻮري‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪ 287.7‬م‬
‫‪2‬‬

‫‪4.05m‬‬ ‫‪3.40m‬‬ ‫‪4.35m‬‬ ‫‪3.40m‬‬ ‫‪4.35m‬‬ ‫‪3.40m‬‬

‫دور اﻟﻤﻠﺤﻖ‬ ‫اﻟﺪور اﻷول‬ ‫اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ‬

‫‪2‬‬

‫‪1.9m‬‬
‫‪4‬‬

‫‪2.80m‬‬
‫‪4‬‬

‫‪3.40m‬‬
‫‪ 1‬ﻏﺮﻓﺔ ﺧﺎدﻣﺔ‬ ‫‪ 1‬ﻏﺮف ﻧﻮم ﻣﺎﺳﺘﺮ ﻋﺪد ‪2‬‬ ‫‪ 1‬ﻏﺮﻓﺔ ﻣﻌﻴﺸﺔ‬

‫‪4.00m‬‬

‫‪4.00m‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪3.10m‬‬
‫‪5‬‬

‫‪2.50m‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ 2‬ﺷﺮﻓﺔ‬ ‫‪ 2‬ﻏﺮف ﻧﻮم ﻋﺪد ‪2‬‬ ‫‪ 2‬ﻏﺮﻓﺔ ﻃﻌﺎم‬

‫‪8.20m‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 3‬ﺳﻄﺢ‬ ‫‪ 3‬ﻏﺮﻓﺔ ﻣﻼﺑﺲ‬ ‫‪2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪ 3‬ﻣﺠﻠﺲ‬

‫‪4.00m‬‬

‫‪4.00m‬‬

‫‪4.00m‬‬

‫‪4.00m‬‬
‫‪4‬‬
‫‪14.55m‬‬

‫‪ 4‬ﻣﻮزع‬ ‫‪ 4‬دورة ﻣﻴﺎه‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪ 4‬ﻣﻄﺒﺦ رﺋﻴﺴﻲ‬

‫‪1.8m‬‬

‫‪1.8m‬‬
‫‪6‬‬

‫‪2.15m‬‬
‫‪3‬‬

‫‪6.00m‬‬

‫‪5.95m‬‬
‫‪3‬‬
‫‪ 5‬ﻣﻮزع‬ ‫‪ 5‬ﻣﻄﺒﺦ ﺧﺪﻣﺔ‬

‫‪2.65m‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪4.00m‬‬

‫‪4.00m‬‬
‫‪6‬‬

‫‪7.90m‬‬
‫‪3.90m‬‬ ‫‪3.85m‬‬ ‫‪ 6‬دورات ﻣﻴﺎه‬ ‫‪4.35m‬‬

‫‪7‬‬
‫‪ 7‬ﺣﺪﻳﻘﺔ‬
‫‪8‬‬

‫‪ 8‬ﻣﻮﻗﻒ ﺳﻴﺎرة ﺧﺎص‬

‫‪20‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫‪2‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ‪ 250‬م‬ ‫ﻧﻤﻮذج اﻟﺠﻮري ‪ -‬اﻹﺿﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪ 287.7‬م‬
‫‪2‬‬

‫‪4.45m‬‬

‫دور اﻟﻤﻠﺤﻖ‬ ‫اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ‬

‫ﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم ﻣﺎﺳﺘﺮ‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻣﻠﺤﻖ ﺧﺎرﺟﻲ‬ ‫‪1‬‬

‫‪2‬‬
‫‪26.34‬م‬ ‫‪2‬‬
‫‪26.88‬م‬

‫‪1.80m‬‬
‫‪1‬‬

‫‪4.40m‬‬
‫‪1‬‬

‫‪6.25m‬‬
‫‪4.30m‬‬

‫‪21‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫روز‬

‫‪22‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ‪ 250‬م‬
‫‪2‬‬
‫ﻧﻤﻮذج روز‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪ 262.7‬م‬
‫‪2‬‬

‫‪3.80m‬‬ ‫‪1.65m‬‬ ‫‪2.15m‬‬ ‫‪5.20m‬‬ ‫‪2.50m‬‬ ‫‪4.35m‬‬ ‫‪3.35m‬‬

‫اﻟﺪور اﻟﻤﻠﺤﻖ‬ ‫اﻟﺪور اﻷول‬ ‫اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ‬

‫‪ 1‬ﻏﺮﻓﺔ ﺧﺎدﻣﺔ‬ ‫‪ 1‬ﻏﺮف ﻧﻮم ﻣﺎﺳﺘﺮ ﻋﺪد ‪2‬‬

‫‪1.60m‬‬
‫‪4‬‬
‫‪ 1‬ﻏﺮﻓﺔ ﻣﻌﻴﺸﺔ‬ ‫‪4‬‬

‫‪3.20m‬‬

‫‪4.00m‬‬

‫‪4.00m‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬

‫‪1.45m‬‬

‫‪7.95m‬‬
‫‪ 2‬ﻣﻮزع‬ ‫‪ 2‬ﻏﺮف ﻧﻮم ﻋﺪد ‪2‬‬ ‫‪ 2‬ﻏﺮﻓﺔ ﻃﻌﺎم‬
‫‪2‬‬

‫‪3.55m‬‬

‫‪3.55m‬‬
‫‪2‬‬

‫‪3.55m‬‬
‫‪2‬‬

‫‪3.75m‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪8‬‬

‫‪ 3‬ﺳﻄﺢ‬ ‫‪ 3‬ﻏﺮﻓﺔ ﻣﻼﺑﺲ‬ ‫‪ 3‬ﻣﺠﻠﺲ‬

‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬

‫‪2.00m‬‬
‫‪5‬‬

‫‪1.75m‬‬

‫‪1.9m‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪ 4‬دورة ﻣﻴﺎه‬ ‫‪ 4‬ﻣﻄﺒﺦ‬

‫‪6.20m‬‬

‫‪5.70m‬‬
‫‪3‬‬

‫‪2.60m‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪3.80m‬‬
‫‪5‬‬

‫‪4.10m‬‬
‫‪ 5‬ﻣﻮزع‬ ‫‪ 5‬دورات ﻣﻴﺎه‬
‫‪4.50m‬‬ ‫‪3.20m‬‬
‫‪7.90m‬‬ ‫‪4.05m‬‬ ‫‪3.75m‬‬

‫‪ 6‬ﺣﺪﻳﻘﺔ‬

‫‪ 7‬ﻣﻮﻗﻒ ﺳﻴﺎرة‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪ 8‬ﻣﻮزع‬

‫‪23‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ‪ 250‬م‬
‫‪2‬‬
‫ﻧﻤﻮذج روز ‪ -‬اﻹﺿﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪ 262.7‬م‬
‫‪2‬‬

‫‪4.50m‬‬

‫اﻟﺪور اﻟﻤﻠﺤﻖ‬ ‫اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ‬

‫ﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم ﻣﺎﺳﺘﺮ‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻣﻠﺤﻖ ﺧﺎرﺟﻲ‬ ‫‪1‬‬

‫‪2‬‬
‫‪25.34‬م‬ ‫‪35.2‬م‬
‫‪2‬‬

‫‪1.95m‬‬
‫‪1‬‬

‫‪4.30m‬‬
‫‪1‬‬

‫‪8.00m‬‬
‫‪4.40m‬‬

‫‪24‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺗﻮﻟﻴﺐ‬

‫‪25‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫‪2‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ‪ 250‬م‬ ‫ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﻮﻟﻴﺐ‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪ 331.8‬م‬
‫‪2‬‬

‫دور اﻟﻤﻠﺤﻖ‬ ‫اﻟﺪور اﻷول‬ ‫اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ‬

‫‪4.60m‬‬ ‫‪3.00m‬‬ ‫‪4.60m‬‬ ‫‪3.00m‬‬ ‫‪4.60m‬‬ ‫‪5.00m‬‬

‫‪ 1‬ﻏﺮﻓﺔ ﺧﺎدﻣﺔ‬ ‫‪ 1‬ﻏﺮف ﻧﻮم ﻣﺎﺳﺘﺮ ﻋﺪد ‪2‬‬ ‫‪ 1‬ﻏﺮﻓﺔ ﻣﻌﻴﺸﺔ‬

‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪1.80m‬‬

‫‪1.80m‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬

‫‪4.20m‬‬

‫‪4.00m‬‬

‫‪4.00m‬‬
‫‪ 2‬ﻏﺮﻓﺔ ﻏﺴﻴﻞ‬ ‫‪4‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ 2‬ﻏﺮف ﻧﻮم ﻋﺪد ‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ 2‬ﻏﺮﻓﺔ ﻃﻌﺎم‬ ‫‪1‬‬

‫‪2.00m‬‬

‫‪2.00m‬‬
‫‪ 3‬ﺣﻤﺎم‬ ‫‪ 3‬ﻏﺮﻓﺔ ﻣﻼﺑﺲ‬ ‫‪ 3‬ﻣﺠﻠﺲ‬
‫‪2‬‬

‫‪4.00m‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬

‫‪5.90m‬‬

‫‪5.90m‬‬
‫‪13.20m‬‬
‫‪5‬‬
‫‪ 4‬ﻣﻮزع‬ ‫‪ 4‬دورة ﻣﻴﺎه‬ ‫‪ 4‬ﻣﻄﺒﺦ‬ ‫‪8‬‬

‫‪2‬‬

‫‪4.00m‬‬
‫‪ 5‬ﺳﻄﺢ‬ ‫‪ 5‬ﻣﻮزع‬ ‫‪ 5‬دورات ﻣﻴﺎه‬ ‫‪5‬‬

‫‪2.00m‬‬
‫‪4‬‬
‫‪Toilet‬‬
‫‪3‬‬

‫‪3.20m‬‬
‫‪7.80m‬‬
‫‪ 6‬ﻣﺠﻠﺲ‬

‫‪3.40m‬‬
‫‪9‬‬
‫‪4.20m‬‬

‫‪4.20m‬‬
‫‪1‬‬
‫‪4‬‬

‫‪3.00m‬‬
‫‪Toilet‬‬

‫‪2.20m‬‬
‫‪5‬‬

‫‪ 7‬ﻣﻮﻗﻒ ﺳﻴﺎرة‬

‫‪5.70m‬‬

‫‪5.70m‬‬
‫‪ 8‬ﻣﻮزع‬
‫ﻣﺠﻠﺲ‬
‫ﺧﺎرﺟﻲ‬ ‫‪6‬‬
‫‪7‬‬

‫‪ 9‬ﻣﻨﻄﻘﺔ اﺳﺘﻘﺒﺎل‬
‫‪2.20m‬‬ ‫‪1.60m‬‬ ‫‪1.60m‬‬ ‫‪4.10m‬‬ ‫‪3.40m‬‬ ‫‪4.10m‬‬ ‫‪3.40m‬‬

‫‪26‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫‪2‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ‪ 250‬م‬ ‫ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﻮﻟﻴﺐ ‪ -‬اﻹﺿﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪ 331.8‬م‬
‫‪2‬‬

‫دور اﻟﻤﻠﺤﻖ‬
‫‪5.00m‬‬ ‫‪1.60m‬‬

‫ﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم ﻣﺎﺳﺘﺮ‬ ‫‪1‬‬

‫‪2‬‬
‫‪31.59‬م‬

‫‪1‬‬

‫‪5.00m‬‬
‫‪Outer‬‬
‫‪Majlis‬‬

‫‪27‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻟﻤﺎذا ﺗﺨﺘﺎر‬
‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان؟‬

‫اﻟﻌﻼﻣﺔ اﻟﺠﺎﻣﻌﺔ‬
‫ﻟﻄﺎﻟﻤﺎ اﺗﺴﻤﺖ ﻣﺸﺎرﻳﻊ "ﻓﻠﻞ ﺳﺮاﻳﺎ" ﺑﺄﻧﻬﺎ اﻟﻬﻮﻳﺔ‬
‫اﻟﻤﻤﻴﺰة ﻟﻸﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة اﻟﺘﻲ‬
‫ﺗﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺠﺬاب ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪،‬‬
‫واﻟﺠﻮدة اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت‪ ،‬ووﺳﺎﺋﻞ اﻟﺘﺮﻓﻴﻪ‬
‫واﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ‪ ،‬وﻣﻨﻈﻮﻣﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ‪،‬‬
‫إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ واﻟﻤﻘﻮﻣﺎت‬
‫ً‬
‫ﻧﻤﻮذﺟﻴﺎ‬ ‫ً‬
‫ﺳﻜﻨﻴﺎ‬ ‫ً‬
‫ﺧﻴﺎرا‬ ‫اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻨﻬﺎ‬

‫ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﻀﺮاء وﺣﺪاﺋﻖ‬ ‫ﻣﺮﻓﻖ ﺣﻜﻮﻣﻲ‬ ‫ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﻳﺔ‬

‫ﻣﻮاﻗﻒ ﺳﻴﺎرات‬ ‫ﻣﺴﺎﺟﺪ‬ ‫ﻣﺠﻤﻊ ﺗﻌﻠﻴﻤﻲ ﺑﻨﺎت‬

‫‪28‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻣﺮاﻓﻖ ﺻﻤﻤﺖ‬
‫ﻟﻤﺘﻌﺔ راﺣﺘﻚ‬

‫‪29‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻴﻮم‬
‫وﺑﺴﻬﻮﻟﺔ‬

‫ووﻓﺎء ﻟﻌﻤﻼء اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻵﺧﺮﻳﻦ ﻏﻴﺮ‬ ‫ً‬
‫اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﻳﻦ ﻣﻦ ﺑﺮاﻣﺞ وزارة اﻹﺳﻜﺎن‪ ،‬ﻓﺈن‬
‫اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻣﺘﺎﺣﺔ أﻣﺎﻣﻬﻢ ﻟﻠﺘﻘﺪم وﺣﺠﺰ ﻣﻨﺰل‬
‫اﻟﻌﻤﺮ ﻣﺒﺎﺷﺮة‪ ،‬ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ‬
‫اﻟﺒﺮاﻣﺞ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ اﻟﻤﻴﺴﺮة اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻴﺤﻬﺎ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬
‫ﻣﻦ ﺧﻼل اﺗﻔﺎﻗﻴﺎت اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ ﺷﺮﻛﺎﺋﻬﺎ ﻣﻦ‬
‫ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫إن ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺣﻠﻢ اﻻﻧﻀﻤﺎم إﻟﻰ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺳﺮاﻳﺎ‬
‫اﻟﺠﻮان ﻳﺒﺪو اﻟﻴﻮم أﻗﺮب ﻣﻦ أي وﻗﺖ ﻣﻀﻰ‪.‬‬
‫ﻓﺈذا ﻛﻨﺖ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﻴﻦ ﻟﺒﺮاﻣﺞ وزارة‬
‫اﻹﺳﻜﺎن "ﺳﻜﻨﻲ"‪ ،‬ﻓﺘﻘﺪم اﻟﻴﻮم واﺣﺠﺰ‬
‫وﺣﺪﺗﻚ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺿﻤﻦ ﻧﻈﺎم اﻟﺒﻴﻊ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ‪ ،‬واﺳﺘﻔﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺰاﻳﺎ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ‬
‫اﻟﻤﻴﺴﺮة اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻴﺤﻬﺎ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﺘﻤﻠﻚ‪:‬‬

‫‪VAT‬‬

‫‪%‬‬

‫ﺗﺘﺤﻤﻞ اﻟﺪوﻟﺔ ﺿﺮﻳﺒﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ‬ ‫ﺿﻤﺎﻧﺎت ﺑﻨﻜﻴﺔ‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺟﺪوﻟﺔ اﻟﻘﺴﻂ‬

‫اﻟﻤﻀﺎﻓﺔ ﻟﻠﻤﺴﻜﻦ اﻷول‪.‬‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫ً‬
‫ﻣﺘﻨﺎﻗﺼﺎ‪.‬‬ ‫ً‬
‫ﻣﺘﺰاﻳﺪا أو‬ ‫ﻟﻴﻜﻮن‬
‫)ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻦ ‪ 850,000‬رﻳﺎل(‬

‫‪%‬‬
‫‪%‬‬

‫ﺗﺨﻔﻴﺾ اﻟﺪﻓﻌﺔ‬ ‫ﺗﺄﺟﻴﻞ اﻻﺳﺘﻘﻄﺎع‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﻘﺴﻴﻂ‬

‫اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ‪%5‬‬ ‫ﻟﻤﺪة ﺳﻨﺘﻴﻦ‬ ‫اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ‬

‫‪30‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻣﺮاﻓﻖ ﺧﺪﻣﻴﺔ‬
‫وﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‬

‫‪31‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﻣﺰاﻳﺎ‬
‫ﻣﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﺸﺮاء‬

‫أﻋﻤﺎل اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻹﻧﺸﺎﺋﻲ‬

‫ﻣﺪة اﻟﻀﻤﺎن ‪ 10‬ﺳﻨﻮات‬

‫أﻋﻤﺎل اﻟﻌﺰل اﻟﻤﺎﺋﻲ‬

‫ﻣﺪة اﻟﻀﻤﺎن ‪ 10‬ﺳﻨﻮات‬

‫اﻷﺑﻮاب اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬
‫ﻣﺪة اﻟﻀﻤﺎن ﺳﻨﺔ واﺣﺪة‬

‫اﻷﺑﻮاب اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ وأﻋﻤﺎل اﻷﻟﻤﻮﻧﻴﻮم‬

‫ﻣﺪة اﻟﻀﻤﺎن ﺳﻨﺔ واﺣﺪة‬

‫أﻋﻤﺎل اﻟﺴﺒﺎﻛﺔ‬
‫ﻣﺪة اﻟﻀﻤﺎن ﺳﻨﺔ واﺣﺪة‬

‫أﻋﻤﺎل اﻟﺘﺮﻛﻴﺒﺎت اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ‬

‫ﻣﺪة اﻟﻀﻤﺎن ﺳﻨﺔ واﺣﺪة‬

‫اﻟﻤﻮاد اﻷﺧﺮى‬
‫ﺣﺴﺐ ﺿﻤﺎن اﻟﻤﻮرد‬

‫‪32‬‬ ‫ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺠﻮان‬

 ‫ﺗﻤﺘﻊ ﺑﺠﻮدة اﻟﺤﻴﺎة‬

‫ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻟﺪى‬

‫‪92 000 4077‬‬

‫‪www.villasaraya.com‬‬

‫‪52‬‬