Professional Documents
Culture Documents
Urbanizam I Saobraćaj - Urbanističko Planiranje - Amar Šehović
Urbanizam I Saobraćaj - Urbanističko Planiranje - Amar Šehović
SEMINARSKI RAD
TEMA:
Urbanističko planiranje
Predmet: Urbanizam i saobraćaj
Maj, 2021.
SADRŽAJ
1. UVOD .................................................................................................3
3. URBANISTIČKI PROJEKT............................................................6
6. ZAKLJUČAK...................................................................................16
7. PRILOZI............................................................................................17
8. LITERATURA ..................................................................................21
2
1. UVOD
3
2. URBANISTIČKI PLAN
Opšte urbanisitčke planove, koji mogu biti generalni ili planovi opšte regulacije i
Regulacione planove, koji mogu biti planovi generalne ili detaljne regulacije
građevinski reoni
pretežna namjena površine u građevinskom reonu
pravci, koridori i kapaciteti za saobraćajnu, energetsku, vodoprivrednu, komunalnu i
drugu infrastrukturu
zone ili cjeline za koje će se raditi urbanistički planovi i zone ili cjeline za koje generalni
urbanistički plan sadrži ista pravila građenja.
Plan opšteg uređenja donosi se za manja naselja i sela za koja se ne donosi generalni
urbanistički plan ili plan generalne regulacije, kao i za dijelove grada za koje se generalnim
urbanisitčkim planom utvrdi potreba za donošenjem plana opšteg uređenja.
4
2.2. Regulacioni plan donosi se za naselja za koja se ne donosi generalni urbanistički
plan ili plan opšteg uređenja. Planom generalne regulacije utvrđuje se dugorčna projekcija
razvoja i prostornog uređenja i prostornog uređenja naselja, kao i pravila regulacije, uređenja i
građenja. Planom generalne regulacije se razrađuju i određuju:
Planom detaljne regulacije, koji se radi za specifične dijelove naselja ili građevinskog
područja, pored spomenutog određuju se još i:
Pravila građenja određuju: vrstu i namjenu objekata koji se mogu graditi, položaj objekata
koji treba da se grade, dozvoljenu spratnost, međusobnu udaljenost i izgled objekata, uslove i
način pristupa građevinskoj parceli i prostor za parkiranje vozila, uslove zaštite susjednih
objekata, obnovu i rekonstrukciju objekata itd.
5
Urbanistički planovi sadrže karte na kojima je predstavljena podela na zone i predstavljeno je
postojeće i planirano stanje prostora prema različitim namjenama. Razmjera u kojoj se rade
karte je sitnija za opšte urbanističke planove (do 1:20 000), a krupnija za regulacione planove
(1:500 – 1:5000).
Svaki urbanistički plan podliježe stručnoj kontroli i stavlja se na javni uvid prije njegovog
donošenja. Na zahtjev zainteresovanih lica, nadležni organ uprave izdaje izvod iz
urbanističkog plana, koji sadrži podatke o urbanističkim uslovima za uređenje prostora, sa
svim neophodnim podacima za izradu idejnog projekta (regulacionu i građevinsku liniju,
nivelacione uslove i dr.). Ukoliko za određeno područje nije predviđena izrada urbanističkog
plana, na zahtjev zainteresovanih lica izdaje se Akt o urbanističkim uslovima. Ovaj akt
predviđa pravila građenja, regulacionu i građevinsku liniju, nivelacione uslove, mogućnosti i
tehničke uslove za priključenje na saobraćajnu, komunalnu i drugu infrastrukturu i ostale
neophodne uslove za izradu idejnog projekta. [6]
6
3. URBANISTIČKI PROJEKT
7
4. GENERALNO URBANISTIČKO PLANIRANJE
Generalni urbanistički plan (GUP) se donosi kao strateški razvojni plan, sa opštim
elementima prostornog razvoja. Generalnim urbanističkim planom definišu se posebno
granica plana i obuhvat građevinskog područja, granice obuhvata planova generalne
regulacije za cijelo građevinsko područje, generalna namjena površina koje su pretežno
planirane u građevinskom području na nivou urbanističkih zona, kao i generalni pravci i
koridori za saobraćajnu, energetsku, vodoprivrednu, komunalnu i drugu infrastrukturu.
Generalno urbanističko planiranje ubraja se među najstarije oblike planiranja gradskih naselja.
Danas, u savremenom smislu, generalni urbanistički plan predstavlja složen, na naučnim
saznanjima utemeljen, dokument koji služi kao osnova razvoja grada u planskom periodu.
Istraživanja se preduzimaju sa ciljem da se utvrde planski elementi i pravci razvoja grada u
prostoru, skladni odnosi među urbanim funkcijama i ekonomičnost gradnje objekata i
njihovog korištenja.
opšte prirodne uslove (klima, reljef, vode, rudno i mineralno bogatstvo, biljni i životinjski
svijet)
ukupne površine zemljišta po kategorijama korištenja (poljoprivredno, šumsko,...)
površine građevisnkog zemljišta po kategorijama podobnosti za izgradnju (nosivost,
seizmičnost, nagib)
položaj grada u mreži naselja i njegov funkcionalni rang
magistralna i regionalana infrastruktura (saobraćaj i veze, energetska i vodna
infrastruktura)
stanovništvo i njegove karakteristike
ekonomski resursi i struktura i ekonomski razvoj (materijalni, radni i finansijski resursi,
izvori i ograničenja ekonomskog razvoja)
površine građevinskog zemljišta prema načinu korištenja (stambene, javne, poslovne,
proizvodne, komunalne, rekreativne, ...)
organizacija funkcionisanja grada kao urbanog sistema (javni gradski saobraćaj, sistem
veza i telekomunikacija, snabdevanje potrošača vodom, energijom, ...)
8
zaštita životne sredine (od zagađenja, buke, socijalne patologije i dekadencije)
uslovi intervencija u prostoru (za izgradnju objekata, uređenje prostora i dr.)
definisanje uloge grada u sistemu gradova šireg područja države, republike, regiona)
položaj grada u odnosu na neposredno okruženje (prigradska naselja, ruralno područje)
demografski razvoj grada ( prognoze broja stanovnika, prognoze strukture stanovnika –
starosne, spolne, po stručnoj spremi, zanimanju,....)
ekonomski razvoj (društveni proizvod i narodni dohodak, investicije, zaposlenost,
osnovna sredstva, izvori ekonomskog rasta)
razvoj uslužnih neprivrednih delatnosti (kapaciteti, korisnici, prihodi i rashodi)
Plan mreže objekata javnih sadržaja - Pod ovim se podrazumijevaju objekti u kojima
se pružaju opšte, zajedničke i lične usluge stanovništvu. Prema intenzitetu korištenja usluga
ovi objekti mogu biti centri mjesnih zajednica (objekti za snabdevanje namirnicama, škole,...),
zonski centri ili gradski centri (poslovni centri, pozorišta, crkve,...), dok se prema tipu usluge
9
mogu podijeliti na opšte, za raznovrsne usluge ili specijalizovane, u kojima se pruža jedan tip
ili veći broj srodnih usluga (klinički centar, sajamski centar, ...).
10
kanalisanja utvrđuju se količine otpadnih voda, trase i profili kolektora, lokacije i kapaciteti
crpnih stanica, kao i lokacije i kapaciteti uređaja za prečišćavanje.
11
količinama komunalnog otpada (dnevnim ,sedmičnim, mjesečnim, godišnjim), ukupnim i
po stanovniku
strukturi komunalnog otpada
lokaciji deponije
lokaciji prerađivačkih ili energetskih postrojenja za preradu komunalnog otpada
Plan zelenila i zelenih površina nastaje kao potreba zaštite naselja od štetnih uticaja
spoljne sredine, stvaranja odgovarajuće ambijentalne sredine, zadovoljenja odgovarajuće
funkcije komunalne higijene i stvaranje mikroklimatskih uslova u gradu. Prema funkcijama,
zelenilo se dijeli na:
Plan zaštite nepokretnih kulturnih dobara obuhvata plan koji se odnosi na građevine,
kulturno-istorijske cjeline, arheloška nalazišta i spomenike kulture, kao deo ukupnog
kulturnog nasljeđa na određenom području. U skladu sa osnovnim ciljem zaštite kulturnih
dobara utvrđuju se prostorno-planski uslovi zaštite, očuvanja i rekonstrukcije objeketa i
uređenje prostornih celina u neposrednom kontaktu sa objektima zaštite.
12
5. DETALJNO URBANISTIČKO PLANIRANJE
Prirodni faktori značajni za detaljno urbanističko planiranja čine dio makro prirodne
cjeline i mikro uslova konkretnog prostora. Tu se najprije misli na klimatske uslove, koje
opredjeljuju insolacija, količina i raspored padavina, vlažnost vazduha, kretanje vazdušnih
struja, zatim karakteristike tla, njegovu strukturu, stabilnost, nosivost i seizmičnost i odnos
prema vodotocima, odnosno njihovo korištenje.
13
Društveni faktori obuhvataju sve društvene činioce koji utiču na način zadovoljavanja
zajedničkih, porodičnih i individuanih potreba u urbanoj sredini, bilo da su uslovljeni
objektivnim materijalnim činiocima ili društvenim i porodičnim odnosima, običajima ili
kulturnim okvirima. Nivo ekonomske razvijenosti predstavlja jedan od najznačajnijih
društvenih faktora, koji opredjeljuju detaljno urbanističko rešenje. Viši nivo ekonomske
razvijenosti društva pretpostavlja više standarde objekata za zajedničke potrebe (škole,
zdravstvene ustanove,...), odnosno veću površinu uslužnih i stambenih objekata po
stanovniku. Definisanje detaljnih urbanističkih rešenja podrazumijeva cjelokupan kompleks
društvenih faktora, koji se u ovom slučaju iskazujuu obliku urbanističkih normi i standarda.
Kao primjer jednog detaljnog urbanističkog plana može se navesti urbanistički plan
Koševa,kao jednog dijela Sarajeva i dat je u prilogu br.4
15
6. ZAKLJUČAK
Urbanističko planiranje, kao još jedan od ključnih segmenata planiranja, ostaje specifična
oblast uređenja prostora, s obzirom da se odnosi na naselja koja predstavljaju mesta
koncentracije stanovništva i aktivnosti. Urbani razvoj čini bitnu komponenetu ukupnog
razvoja. Promene strukture i funkcije naselja proizvod su uticaja savremenog načina života i
ekonomskih uslova proizvodnje u funkciji unapređenja uslova ljudske egzistencije u
kontinuiranom razvoju
16
7. PRILOZI
Prilog broj 1- Urbanistički plan Sarajeva [4]
17
Prilog broj 2- Urbanistički plan Banjaluke [2]
18
Prilog broj 3 – Regulacioni plan Banjaluke [7]
19
Prilog br. 4- Urbanistički plan Koševa [5]
20
8. LITERATURA
[1] http://sh.wikipedia.org/wiki/Urbanisti%C4%8Dki_plan
[2] http://www.ekapija.com/website/bih/page/239057/JAVNI-UVID-NACRTA-
URBANISTI%C4%8CKOG-PLANA-BANJA-LUKE-Grad-Banja-Luka
[4] http://zpr.ks.gov.ba/prostorno-planska-dokumentacija/urbanisticki-plan
[6] Federalno ministarstvo prostornog uređenja, Prostorni plan Federacije BiH za period
2008-2028
[7] http://www.banjaluka.rs.ba/front/article/1584/
21