‫يواصل البرلمان‪ ،‬مناقشة التعديالت المقدمة من الحكومة على بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل‪ ،‬بهدف تخفيف

األعباء على‬
‫المواطنين والتيسير عليهم‪ ،‬وتشجيعهم على التسجيل الضريبي من خالل خفض ضريبة التصرفات العقارية لتكون ضريبة مقطوعة‪ ،‬ويقدم‬
‫‪".‬اليوم السابع" أبرز األسئلة وأجوبتها عن الضريبة الجديدة‬

‫س‪ -‬بداي ًة ما هو المقصود بضريبة التصرفات العقارية؟‬

‫ج‪ -‬ضريبة التصرفات العقارية هي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حال تصرفه في عقار‪ ،‬وتسدد لمرة‬
‫‪.‬واحدة عند التصرف في العقار وفقًا ألحكام القانون‬
‫س‪ -‬ما تفاصيل التعديالت الجديدة على ضريبة التصرفات العقارية؟‬
‫ج‪ -‬قدمت الحكومة مشروع قانون لتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل‪ ،‬المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية‪ ،‬ونص المشروع‬
‫اعتبارا‬
‫ً‬ ‫على احتساب ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف‪ ،‬وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم ‪ 11‬لسنة ‪،2013‬‬
‫من مايو ‪ ،2013‬بحيث يدفعها البائع األخير فقط مهما تعددت تسلسل العقود‪ ،‬وذلك وفقًا للشرائح اآلتية‪ :‬إذا كانت قيمة العقد‬
‫حتى ‪ 250‬ألف جنيه (‪ 15.8‬ألف دوالر)‪ ،‬ستكون قيمة الضريبة ‪ 1500‬جنيه‪ ،‬وإذا كانت قيمة العقد أكثر من ‪ 250‬ألف جنيه‬
‫حتى ‪ 500‬ألف جنيه‪ ،‬تكون قيمة الضريبة ‪ 2000‬جنيه‪ ،‬بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من ‪ 500‬ألف جنيه وحتى مليون جنيه‪،‬‬
‫‪.‬تكون قيمة الضريبة ‪ 3‬آالف جنيه‪ ،‬وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه‪ ،‬تكون الضريبة ‪ 4‬آالف جنيه‪ ،‬ودون غرامات تأخير‬

‫اعتبارا من ‪ 19‬مايو ‪2013‬؟‬

‫ً‬ ‫س‪ -‬وماذا عن حساب قيمة ضريبة التصرفات العقارية‬
‫ج‪ -‬يستمر العمل بالضريبة المقررة بنسبة ‪ %2.5‬دون حد أقصى من قيمة التصرف في العقارات المبنية أو األراضي للبناء سواء كان‬
‫‪.‬التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت‪ ،‬وكان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك‬

‫س‪ -‬ومتى تدفع ضريبة التصرفات العقارية؟‬

‫ج‪ -‬يسدد الممول ضريبة التصرفات العقارية خالل ‪ 30‬يوم من تاريخ التصرف‪ ،‬ويتم ذلك عن طريق مأمورية الضرائب التابع لها‬
‫‪.‬المتصرف أو البائع‬
‫س‪ -‬وما الجهة المعنية بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية؟‬
‫تيسير ا على المواطنين‪ ،‬متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية‪ ،‬وذلك من المكلف قانونًا وهو‬
‫ً‬ ‫ج‪ -‬تتولى مصلحة الضرائب المصرية‪،‬‬
‫‪.‬البائع دون الرجوع على المشتري‪ ،‬إال إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة‬

‫س‪ -‬ما حاالت اإلعفاء من ضريبة التصرفات العقارية؟‬

‫ج‪ -‬الوحدات المعفية من سداد ضريبة التصرفات العقارية‪ ،‬هي الوحدات السكنية بالقرى معفاة من ضريبة التصرفات العقارية‪ ،‬وكذلك‬
‫المقدم‬
‫تصرفات الوارث حتى ‪ 25‬يوليو ‪ ، 2018‬في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث‪ ،‬إضافة إلى العقار ُ‬
‫المقابلة لها لمدة خمس سنوات‬‫‪.‬كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في األسهم ُ‬