CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE - CONSULTORIO MEDICO - Entre los suscritos a saber; DORLLEY BARBOSA VELEZ, mayor de edad, Vecina y residente en Bogota, identificada como aparece al pie de su firma quien actia por medio de su apoderado GIOVANNY ANDRES VEGA BARBOSA, mayor de edad identificado con la cédula de ciudadania No. 1.020.727.379, segin poder que se adjunta; y que de ahora en adelante se denominara LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra parte, LUIS ALBERTO PENA LANCHEROS mayor de edad vecino y domiciliado en Bogoté, identificado como aparece al pie de su firma quien acta en su propio nombre como arrendatario y como apoderado de Ia sefiora LINA BIBIANA PENA CIFUENTES, seguin poder que se adjunta y LINA BIBIANA PENA CIFUENTES también mayor de edad domiciliada en Bogota identificada como aparece al pie de su firma, quien de ahora en adelante se denominaran LOS ARRENDATARIOS, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de un inmueble para consultorio Médico y que se rige por las siguientes clausulas: PRIMERA... OBJETO: La ARRENDADORA, da en arriendo un inmueble para consultorio médico distinguido con el No, 502 con su respective Garaje No. 43 ubicado en la avenida calle 116 No. 9-72 consultorio 502, para su uso y goce, mientras dure el presente contrato, el cual serd destinado para el funcionamiento de un consultorio médico SEGUNDO.- LINDEROS GENERALES.- el lote donde esta construido el edificio tiene una extensién de mil ochocientos veinte siete metrOs con noventa y seis decimetros (1.827.96 M2) y se encuentra comprendido entre los siguientes linderos generales: POR EL NORTE en treinta y ocho metros (38 mts.) con los lotes nimero ocho y nueve (8 y 9 ) de la manzana 51 POR EL SUR: Que es su frente en treinta y ocho metros con ochenta y dos centimetros (38.82 mts) con el paramento norte de la avenida calle ciento dieciséis (AV. Calle 116) POR EL ORIENTE: en cuarenta y cuatro metros (44 mts) con el lote numero diecinueve (19) de la misma manzana POR EL OCCIDENTE-. En cincuenta y dos metros con diez centimetros (52.10 mts) con el lote numero dieciséis de la misma manzana. LINDEROS ESPECIFICOS.- quedando facultada la arrendadora para indicarios y llenar los espacio en blanco especialmente Escaneado con CamScannerla de las linderos los que figuran en la escritura publica No. 0487 de la notaria quince (15 ) del circulo de Bogota de fecha 23 de marzo de 2012 el consultorio. médico quinientos dos (502) tiene su entrada por la Avenida Calle 116 No 9- 72 su Area construida es de 67.39 metros cuadrados y su rea privada es de 63.63 metros cuadrados, con matricula inmobiliaria numero S5ON-20616427 y SON- 20616270, coeficiente de copropiedad uno punto cero veinticinco por ciento (1.025%) sus linderos son: partiendo del punto marcado en el plano con él numero 1 hasta encontrar el punto ntimero 2 en linea recta en 0.73 metros con Zonas comin ducto-, del punto 2 al punto 3 en linea recta en 1.55 metros con zona comin ducto-, de! punto 3 al punto 8 pasando por los puntos 4.5.6. y 7 en linea quebrada en 3.55, 0.30, 0.70, 0.30 y 3.00 metros con zona comin ducto y columna y con el Consultorio No. 501; del punto 8 al punto 9 en linea recta 7.35 metros con zona comtin de uso exclusivo del mismo consultorio: del punto 9 al punto 14 pasando por los puntos 10.11.12 y 13 en linea quebrada en 3.10, 0.35, 0.45, 0.35, y 5.55 metros con el lote No. 16 de la misma manzana y urbanizacion y demas especificaciones contempiada en la escritura publica No. 0487 de la notaria 15 de fecha marzo 23 de 2012 Y certificado de libertada No. 50N20616427; TERCERO.- CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual sera la suma TRE MILLONES SESENTA Y UN MIL PESOS MONEDA LEGAL Y CORREINTE ($3.061.000 m/CTE.), incluida la administracién, que los ARRENDATARIOS pagaran mes anticipado, los primeros cinco (5) dias habiles de cada mes, a la Cuenta de ahorros de Bancolombia No. 57177003591, @ nombre de la ARRENDADORA. Paragrafo.- El primer canon de arrendamiento serd cancelado en efectivo y sera entregado el dia 15 de julio de 2012 a la orden de la arendadora, CUARTO- VIGENCIA: El arrendamiento tendré una duracién de un afio contados a partir del primero (1°) de agosto del afio dos mil doce (2.012) al 30 de julio del afio 2013. No obstante Io anterior, el termino del arrendamiento se prorrogara 0 se podra dar por terminado, de comin acuerdo entre las partes por un periodo de duracién fijado de la misma forma. PARAGRAFO 1. Vencido el término del plazo principal, es decir 1 (un) afio, si ninguna de las partes avisa a la otra, este se prorrogara en Escaneado con CamScannerforma sucesiva y automaticamente por periodos de doce (12) meses. Durante la vigencia de las prorrogas o renovaciones subsistiran todas las garantias y estipulaciones que este contrato conileva PARAGRAFO 2.- Las partes acuerdan que en caso de que los arrendatarios deciden no continuar, estos deberan avisar a la arrendadora con no menos de dos meses de anticipacién al termino del contrato.- QUINTO.- REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: E/ canon de arrendamiento se reajustara cada afio de vencimiento, por un porcentaje del siete por ciento (7%). SEXTO.- ENTREGA: Los ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con la ARRENDADORA, y cuyo inventario hace parte de este contrato y que esta firmada por las partes. PARAGRAFO.- las partes acuerdan que el inmueble lo reciben los arrendatarios el dia 15 de julio de 2012, pero solo entrara a regir y a pagarse el canon de arrendamiento a partir del dia 1° de agosto del afio 2012, fecha en la cual inicia el contrato como se dijo en la clausula cuarta. SEPTIMO.- REPARACIONES: Los Dafios que se ocasionen al Inmueble por los ARRENDATARIOS, por responsabilidad suya o de sus dependientes, seran reparados y cubiertos sus costos de reparacién en su totalidad por los ARRENDATARIOS. PARAGRAFO 1: En todo caso, los F ARRENDATARIOS se obligan a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo han recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarén a cargo de los ARRENDATARIOS. PARAGRAFO 2.- Los ARRENDATARIOS solo harén mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito de la ARRENDADORA. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, estas pasaran a ser de la propietaria del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que los ARRENDATARIOS Pretendan retirarlas, debera dejar el inmueble a su costa en iguales Condiciones en que recibié en arriendo el inmueble objeto de este contrato OCTAVA, SERVICIOS PUBLICOS: Los ARRENDATARIOS se obligan a Pagar los servicios publics del Inmueble arrendado, en las debidas fechas de Pago, por los servicios causados desde e! momento en que recibe el inmueble hasta el dia que haga entrega del inmueble nuevamente a su ARRENDADORA. NOVENA.- Escaneado con CamScannerRESTITUCION: La ARRENDATARIA restituiré el inmueble a {os ARRENDATARIOS vencido el periodo inicial del contrato o al de la ultima prérroga., salvo el deterioro natural causado por el uso normal, al igual que entregara copia de los recibos debidamente cancelados de servicios publicos del Inmueble de los uiltimos 2 meses. DECIMA- RENUNCIA: los ARRENDATARIOS declaran que renuncian en beneficio de la ARRENDADORA 0 de su cesionario, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato. DECIMA PRIMERA.- CESION: LOS ARRENDATARIOS no podran ceder total © parcialmente este Contrato sin previa autorizacién escrita de la ARRENDADORA. DECIMA SEGUNDA.- PRIMA COMERCIAL: Las partes acuerdan que la arrendadora no reconoce suma alguna a los arrendatarios por GOOD WILL 0 PRIMA COMERCIAL porque tampoco les cobra suma alguna y porque el inmueble y la ubicacién del mismo se hallan acreditados, y por lo tanto no esta obligada a pagar ningun valor A LOS ARRENDATARIOS a la entrega del inmueble— DECIMA TERCERO.- MERITO EJECUTIVO: Los ARRENDATARIOS declaran de manera expresa que reconocen y aceptan que este Contrato presta merito ejecutivo para exigir de los ARRENDATARIOS y a favor de la ARRENDADORA lo siguiente: a) El pago de los cdnones de arrendamiento causados y no pagados por los ARRENDATARIOS; b) Las sumas causadas y no pagadas por los ARRENDATARIOS por concepto de servicios ptblicos del Inmueble; Para todo Io anterior, bastara la sola afirmacién de incumplimiento de los ARRENDATARIOS hecha por LA ARRENDADORA, afirmacién que solo podra ser desvirtuada por los ARRENDATARIOS con la presentacién de los respectivos recibos de pago. DECIMA CUARTA.- DE LA VISITA AL INMUEBLE: La ARRENDADORA podré visitar 0 autorizar por escrito, sea visitado el inmueble aqui arrendado en cualquier momento y los ARRENDATARIOS estén obligado a permitirlo. DECIMA QUINTA.- Los gastos que demanden el presente documento serén por cuenta de las partes. Los gastos fiscales_serdn por cuenta de los ARRENDATARIOS DECIMA SEXTA - EXCENCION DE RESPONSABILIDAD: La ARRENDADORA no asume responsabilidad alguna por los dafios 0 perjuicios que LOS ARRENDATARIOS puedan sufrir por causas atribuibles a terceros, ni por robos, hurtos, o siniestros 7 Escaneado con CamScannercausados por incendio, inundacion 0 terrorismo. DECIMA SEPTIMA.- CLAUSULA PENAL.- Con el incumplimiento de alguna de las clausulas de este contrato por parte de los arrendatarios o la violacién de cualquiera de sus obligaciones, podra la arrendadora exigirles el pago equivalente de dos cénones de arrendamiento; sin Perjuicio del cobro de la renta ni de las dems obligaciones y sin necesidad de Constituirlos en mora, ni hacerles requerimiento alguno, DECIMA OCTAVA.- Este contrato se rige por todos los derechos y demas disposiciones legales, vigentes y concordantes sobre la materia, Paragrafo primero. Para efectos de la ley 620 del 2003 as partes indican como lugar de notificacién las siguientes direcciones A) a fos arrendatarios en la CALLE 116 No. 9-72 consultorio 502 Bogota D.C. 8) la arrendadora en la Carrera 7*. No. 135-78 Apartamento 1201 Torre 4 de esta ciudad. Par 2012 constancia se firma en la ciudad de Bogota D.C. el dia 15 de Julio del ano LINA BIBIANA PENA CIFUENTES CC.No. BILIO3 69 atc Escaneado con CamScanner2 PODER ESPECIAL DORLLEY BARBOSA VELEZ, vecina de la ciudad de Bogota D.C., identificada con cédula de ciudadania 31.007.338 de Puerto Lleras (Meta), mediante el presente me permito conferir PODER amplio y Suficiente a, Giovanny Andrés Vega Barbosa, vecino de la ciudad de Bogota D.C., identificado con cédula de ciudadania 1.020.727.379 de Bogota, para que en mi nombre y representacién celebre todas las gestiones tendientes a celebrar el contrato de arrendamiento sobre el Consultorio Médico 502 localizado en la Av. Calle 116 No 9-2 de la Ciudad de Bogota El apoderado queda facultado para llevar a cabo todas aquellas acciones necesarias para el cumplimiento del presente mandato. Atentamente, D ida VELEZ C.C. 31.007.338 de BOGOTA. Acepto: GIOVANNI ANDRES VEGA BARBOSA C.C No. 1. 020. 727. 379 de Bogota NOTARIA 69.DE BOGOTA RECONOCHMENTO DE CONTENIDO, way WEL ‘Ate la Notaria 69 de Bogotd, D.C. comparecis: BARBOSA VELEZ DORLLEY Hienemnbiol Cc. 31007338, NOI phen § Ce Ge / sBoGoT. Seon Escaneado con CamScanner i