Što je tehnička dokumentacija?

Tehnička dokumentacija je skup pisane, numeričke i grafičke dokumentacije kojom se

utvrđuje uslovi i način građenja objekta .
Mora biti izrađena u skladu sa:
-Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata
-Posebnim propisima koji utiču na zahtjeve za objekte
-Pravilima struke
-UTU (smjernice za izgradnju objekta)
Vrste tehničke dokumentacije
Tehnička dokumentacija se izrađuje kao:
1) idejno rješenje;
2) idejni projekat;
3) glavni projekat, i
4) projekat izvedenog objekta.
Način izrade i sadržinu tehničke dokumentacije propisuje Ministarstvo
IDEJNO RJEŠENJE
Idejno rješenje sadrži:
Uklapanje objekta u prostor
Položaj objekta u okviru lokacije
3D vizuelizaciju objekta
Način priključenja objekta na saobraćajnu, instalacionu i drugu infrastrukturu
(Infrastruktura –zajednička komunikacija) i
Uređenje lokacije
IDEJNI PROJEKAT
Idejni projekat sadrži podatke o:
•mikrolokaciji objekta
•tehničko-tehnološkim karakteristikama objekta;
•preliminarnomproračunu stabilnosti i sigurnosti objekta;
•analizi varijantnih energetskih sistema zgrada sa procjenom energetske efikasnosti
zgrada;
•rješenju infrastructure (vodovodI kanalizacija, saobraćaj, PTT)i
•orijentacionoj vrijednosti radova na građenju objekta.
Idejni projekat se izrađuje za potrebe investitora.
Predstavlja osnovu za izradu glavnog projekta, a razrađuje idejno rješenje
Glavni projekat
Radi se za sve objekte za koje je potrebna građevinska dozvola. On sadrži:
Arhitektonski projekat
Građevinski projekat
Elektrotehnički projekat
Mašinski projekat
Projekat uređenja terena i
Druge projekte u zavisnosti od namjene objekta (zaštita na radu, energetska efikasnost,
uticaj na životnu sredinu i sl.)
Obavezni dio glavnog projekta je 3D vizuelizacija.
Na glavnom projektu radi tim stručnih saradnika, a potpisuje ga glavni i odgovorni
projektant.
Glavni projekat obavezno sadrži:
Detaljna rješenja temeljenja objekta
Detaljne proračune stabilnosti i sigurnosti objekta
Detaljna rješenja povezivanja objekta sa ostalom infrastrukturom
Uređenje slobodnih površina
Količine (predmjer) radova
Troškove izgradnje i održavanja objekta
Svaki glavni projekat treba da ima:
I. Opšti dio
II. Tekstualni dio
III. Grafički dio
Opšti dio glavnog projekta obuhvata:
 Naslovnu stranu sa podacima o investitoru
 Sadržaj tehničke dokumentacije
 Licencu preduzeća za uzradu tehn.dok.
 Licencu odgovornog(glavnog) projektanta
 Spisak projektanata I njihove licence
 Izjave projektanata da je dokumentacijaizrađena u skladu sa zakonom
 UTU
Tekstualni dio projekta obuhvata:
Projektni zadatak
Tehnički opis radova
Predmjer i predračun radova
Statičke i ostale odgovarajuće proračune (toplotne zaštite, zvučne zaštite)
Specifikaciju materijala i opreme
Projektni zadatak izrađuje investitor ukoliko ima stručni kadar. Ukoliko nema angažuje
preduzeće za
Izradu tehničke dokumentacije. Sadrži podatke o lokaciji, o objektu, namjeni objekta,
podatke o materijalima , kao i specifične zahtjeve.
Tehnički opis predstavlja kratak, jasan i precizan opis radova i materijala
Predmjer i predračun radova određuje količine građevinskih radova i vrijednost radova
predviđenih projektom.
Grafički dio projekta obuhvata:
 Geodetske podloge
 Situacioni plan  Osnove
 Karakteristične vertikalne presjeke
 Izglede objekta
 Karakteristične detalje za izvođenje
 Šeme stolarije i bravarije
 Plan oplate i plan montaže
Na svakom crtežu glavnog projekta u donjem desnom uglu postoji pečat (zaglavlje) sa
podacima koji se odnosi na taj list.
Projekat izvedenog objekta
To je u suštini glavni projekat sa izmjenama nastalim u toku građenja objekta. Radi se za
potrebe održavanja objekta.
Kontrola tehničke dokumentacije
Tehnička dokumentacija podliježe stručnoj kontroli tj. reviziji. Revizija glavnog projekta
za sve objekte je obavezna. Investitor povjerava reviziju glavnog projekta jednom ili više
preduzeća koja imaju stručne ljude za reviziju pojedinih djelova projekta. Oni se zovu
revidenti i svoje mišljenje daju upisanom obliku.
Reviziju ne može da vrši preduzeće koje je učestvovalo u izradi glavnog projekta
Ukoliko postoje nedostaci investitor ih je dužan otkloniti u zadatom roku. O izvršenoj
reviziji idejnog projekta i glavnog projekta sačinjava se izvještaj ovjeren i potpisan od
strane revidenta.
Ukoliko je pozitivno mišljenje (na naslovnoj strani se udari štambilj
“Projekat se prihvata”) i investitor može zatražiti građevinsku dozvolu.
PRIJAVA GRAĐENJA / GRAĐEVINSKA DOZVOLA
Prijava gradjenja(gradjevinska dozvola)
Investitor gradi objekat na osnovu prijave gradjenja i sledece dokumentacije:
-glavni projekat mora biti –revidovan
-izvjestaj o pozitivnoj reviziji glavnog projekta
-ugovor o angazovanju ozvodjaca radova
-ugovor o angazovanju strucnog nadzora
-dokaz o pravu svojine na zemljiste
Prijavu gradjenja i dokumentaciju investitor je duzan da podnese
nadleznom inspekcijskom organu u roku od 15 dana prije pocetka gradjenja.
Prijava gradjenja objavljuje se na internet stranici nadleznog inspekcijskog
organa u roku od jednog dana od dana podnosenja prijave
Investitor dostavlja izvodjacu radova glavni revidovani projekat u
elektronskoj i analognoj formi i duzan je da u roku od 5 godina od dana zavrsi gradjenje
objekta.
Upotrebna dozvola
Upotreba objekta nije dozvoljena prije upisa objekta u katastar nepokretnosti.
Nakon izvjestaja (konacni izvjestaj) strucnog nadzora,investitor i izvodjac radova vrse
konacnu primopredaju objekta i konacan obracun vrijednosti izvedenih radova.