বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম

ব্যক্তি মালিকানা পাকা দালান নির্মাণ কাজের চু ক্তিনামা।

প্রথম পক্ষ (মালিক) দ্বিতীয় পক্ষ (কন্ট্রাক্টর)

নাম নাম

পিতাঃ পিতাঃ

মাতা মাতা

ঠিকানা ঠিকানা

মোবাইল- মোবাইল-

স্বাক্ষর স্বাক্ষর

কাজের

কাজের ধরণ: 5 তলা ফাউন্ডেশন বিল্ডিং এর 2 তলা

কাজের মূল্য (প্রতি বর্গফু ট হিসেবে): বেইজমেন্টের: ……………….. taka

ফ্লোর:……………………………….taka

ছাদ নির্মাণের:………………….taka

সময়সীমা শুরু তারিখ:……………………………...2022

শেষের তারিখ:……………….2022
আমরা উভয়পক্ষ আলোচনার সাপেক্ষে …….. পোষন করিয়া মালিক কর্তৃ ক সরবারহক্ ডিজাইন মোতাবেক ও
ইনিঞ্জিনিয়ার কর্তৃ ক তদারকির মাধ্যমে নিম্নে শর্ত মোতাবেক উভয়পক্ষ 5 তলা ফাউন্ডেশনের বিল্ডিং এর 2 তলার
কাজ প্রতি স্কয়ার মেজেরমেন্ট (সেন্টারিং সহ) প্রতি স্কয়ার ফিট-২ 00 (দুই শত টাকা dharjo kore অত্র চু ক্তিপত্র
সম্পাদন করলাম।

অদ্য নিম্নস্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের উপস্থিতিতে আমরা উভয় পক্ষ স্বেচ্ছায়, সজ্ঞানে, সুস্থ মস্তিস্কে এবং অন্যের
বিনাপ্ররোচনায় উপরোক্ত বক্তব্য, ব্যাখ্যাদি সমূহ সম্মখ প্রত্যক্ষ করে এবং উহার অর্থ বুঝে ও অনুধাবন করে অত্র
চু ক্তিপত্রে সহি প্রদান করলাম,

স্বাক্ষর

প্রথম পক্ষ (মালিক) ………….

দ্বিতীয় পক্ষ (ঠিকাদার) …………

স্বাক্ষীগণের নাম ও স্বাক্ষর:

১।

২।

৩।

চু ক্তির শর্তাবলী
প্রথম পক্ষ (মালিক)

১. যাবতীয় রডু , সিমেন্ট, ইট বালি, পলিথিন, দাঁড়া, প্লাস্টিক, চালনা ইত্যাদি দিবেন।

প্রথম (মালিক) ইট, বালি, সিমেন্ট, রড, পাথরসহ মালামাল সরবরাহ করবেন

সেনেটারি, টাইলস, মোজাইক এবং ইলেকট্রিক এর কাজ মালিকের আওতায় থাকবেন।

নিরাপত্তা দেয়াল (সেপটির জন্য ইষ্টার্চ ) দেয়ার জন্য প্রয়োজনীয় মালামাল দিবেন।

পাম্প স্থাপন করবেন।

ঠিকাদার প্রতিষ্ঠানকে ২,০০,০০০/- (দুই লক্ষ) টাকা অগ্রিম প্রদান করবেন।

অগ্রিম প্রদানকৃ ত ২,০০,০০০/- (দুই লক্ষ) টাকা প্রতি তলার ছাদ ঢালাইয়ের সাথে ২০,০০০/- (বিশ হাজার) টাকা
করে মোট দশ কিস্তিতে কর্ত ন বা সমন্বয় করে নিবেন।

বেইজমেন্টের ফ্লোরের কাজ শেষ হওয়ার পর এর সমুদয় বিল পরিশোধ করবেন।

শ্রমিকদের জন্য বাথরুমসহ থাকার ব্যবস্থা করে দিবেন।

খোয়, খোয়া চালা বহন করবেন।

১ম পক্ষ (মালিক), দ্বিতীয় পক্ষ (মিগ্রি) কে বিল্ডিং তৈরীর জন্য যে সকল উপকরণ (বালতি, বেলচা, কোদাল,
ওড়া,

রশি, শুনা, লোহা, পলিখিন) ১ম পক্ষ বহন করবে।

মাথাপিছু ৪০০/- (চারশত) টাকা করে খোরাকী প্রদান করবেন।

মোট বিলের মধ্যে প্রতি ছাদ ঢালাইয়ের পর ৫০%, ভিতরের গাথুনির পর ২০%, ভিতরে প্লাষ্টারের পর ১০%,
বাহিরের আস্তরের পর ১০% বিল পরিশোধ করবে। বাকি ১০% বিল ভবনের কাজ সম্পূর্ণ হওয়ার পর ২ মাসের
মধ্যে পরিশোধ করবেন।

বিভিন্ন প্রকার অস্থায়ী ইউটিলিটি সংযোগ কোম্পানি সরবরাহ করবে

২. বিদ্যুৎ সরবরাহ এবং পানি সরবরাহ মোটর মালিকের দায়িত্বে থাকিবে।

৩. ঢালাইতে পানি ক্যায়ারিং সম্পূর্ন মালিকের দায়িত্বে থাকিবে।

সকল প্রকার কিউরিং কোম্পানী করবে

৪. ছাদ স্কয়ার ফিট উপরে মাপ হবে। নিচে কোন মাপ হবে না।
৫. কাজের বায়না বাবদ আলোচনা স্বাপেক্ষে কিছু টাকা অগ্রিম প্রদান করিতে হইবে।

সুনির্দি ষ্ট কারণ সাপেক্ষে চু ক্তি বাতিলের অধিকার সংরক্ষণ করেন। এক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষের কোন ওজর আপত্তি
থাকবে না।

দ্বিতীয় পক্ষ (কন্ট্রাক্টর)

চু ক্তিনামা প্রাপ্তির সাত দিনের মধ্যে কাজ শুরু করতে হবে।

১. মাণিক কর্তৃ ক সরবারহকৃ ত প্লান মোতাবেক ভাজ করিতে অঙ্গীকারবদ্ধ। উল্লেখ্য যে, প্লানের কোন প্রকার
ভু লত্রুটি থাকিলে তাহা তত্ত্বাবধায়ক ইঞ্জিনিয়ারের মাধ্যমে আলোচনা স্বাপেক্ষে কন্ট্রার কাজ করিতে বাধা থাকিবে।

চাহিদামত কাজ করতে বাধ্য থাকবেন।

ভবনের কাজ ২য় পক্ষ নিজেদের খেয়াল খুশিমত করতে পারবেন না।

কাজ শুরু এবং শেষ করার পর দ্বিতীয় পক্ষের সন্তোষজনক রিপোর্টে র পরই ২য় পক্ষের কাজ সঠিক হয়েছে বলে
প্রতীয়মান হবে। অন্যথায় তার দায়-দায়িত্ব দ্বিতীয় পক্ষকে বহন করতে হবে।

১ম পক্ষের সাথে আলোচনা বা পরামর্শ নিয়ে তাদের মতামতকে গুরুত্ব দিয়ে ২য় পক্ষ কাজ করতে বাধ্য থাকবেন।

প্রকৌশলী কর্তৃ ক অনুমোদিত নক্্শা পরিবর্ত ন/পরিবর্ধন হলে সে মোতাবেক কাজ করতে হবে। সেক্ষেত্রে কোন
আপত্তি থাকতে পারবে না

২. যাবতীয় সাটারিং মালামাল যেমন- ভাল কাঠ, বাঁশ স্টীল সাঁট, কড়াই, কোছা বালতি, তাৱ কাঁটা সহ ঢালাই
সংক্রান্ত সাটারিং এর মালামাল ২য় পক্ষ কন্ট্রাক্ট সরবরাহ করিয়া নির্ধারিত সময়ে কাজ সমাপ্ত করিতে হইবে।

সকল প্রকার কনস্ট্রাকশন মালামাল, যেমন- ভাইব্রেটর, মিক্সার মেশিন, ওয়েন্ডিং মেশিন, রড কাটার মেশিন
অবকাশ লতি মগ দাম সাটারিং এর মালপত্র ইত্যাদি দ্বিতীয় পক্ষ বন

প্রয়োজনীয় যন্ত্রপাতি (বেলচা,তাগারি,সাবল,কোদাল,বালতি,রড কাটার মেশিন, জি.আই তারকাটা ইত্যাদি)

ঠিকাদার সরবরাহ করবে।

২য় পক্ষ মিস্ত্রি যে সকল উপকরণ দিবে মাচা বান্ধার বাশ, ও সেন্টারিং

দ্বিতীয় পক্ষ কাঠ, বাঁশ,তার, তারকাটা, পলিথিন, প্লেইন সিড, বালতি, ফু লের ঝাড়–, শলার ঝাড়–, ফোম কাটার
সীট ইত্যাদি নিজ দায়িত্বে এনে কাজ করবেন

বাহিরের সাইডে বাঁশ ও মাচা ঠিকাদার বহন করবেন।

প্রয়োজনীয় মালামাল ঠিকাদারকে নিজ খরচে গোডাউন/সংরক্সিত স্থান থেকে নিয়ে কাজ করতে হবে।(সর্বোচ্চ দুরত্ব
১৫০ ফু ট)

দ্বিতীয় পক্ষ (মিস্ত্রি) থাকা ও খাবার নিজেই বহন করবে।

মাটি কাটা থেকে গ্রেডবীম পর্যন্ত প্রতি এস, এফ, টি ১৪০ টাকা (গ্রেডবীম থেকে গ্রেডবীম পর্যন্ত)

ছাদ ঢালাই প্রতি এস,এফ,টি ১৮০ টাকা, (গাঁথুনীর কাজ, লিন্টেল, প্লাষ্টার, চৌকাঠ, গ্রীল, ফিটিং সহ যাবতীয়
কনস্ট্রাকশন কাজ এর অন্তর্ভূ ক্ত)
৩. দক্ষ কারিগর দ্বারা ২য় পক্ষ কাজ সমাপ্ত করিতে হইবে।

৪. বিদ্যুৎ সরবরাহ না থাকিলে কাজ চলাকালিন পানি সরবরাহ ১ম পক্ষ মালিক পানি কাজের সাইডে পৌচাইতে
বাধ্য থাকিবে। যদি কোন বিল্ডিং এর বাহিরে ডেলার কাজ করিলে আলাদা মুজুরী দিতে হইবে।

৫. বালি উত্তমরুপে চালনি দ্বারা পরিষ্কার করিতে হইবে।

ছাদ ঢালাইয়ের পূর্বে প্রয়োজনীয় সকল জায়গায় কু ন্দাইতে (খোদাই করতে) হবে।

৭. কাজ চলাকালীন মাথাপিছু (মিস্ত্রি+ জোগালী) ১০০০/- (এক হাজার) টাকা হারে প্রদান করিতে বাধ্য থাকিবে।
তাহাতে ঠিকাদারের এক হাজিরা থাকিবে। প্রত্যেক শনিবার ও বুধবার টাকা পরিশোধ করিতে

। খোরাকী বাবদ প্রতিদিন জনপ্রতি ৩০০/- করে প্রদান করা হবে।

সকল প্রকার বিল চেকের মাধ্যেম প্রদান হবে। খোরাকি বা এডভান্স বিল প্রদান করা হবে না

লেবারের মজুরি অথবা অন্যান্য জিনিসপত্রের দাম বাড়ার কারনে লেবার রেট বৃদ্ধির আবেদন গ্রহণযোগ্য হবে না।

৬. সেপ্টিক ট্যাংক উক্ত ছাদ মেজেরমেন্ট এর মধ্যে থাকিবে হইবে।

৮. কাজ করিতে গিয়ে কোন কাজ ভু ল করিলে পুনরায় উক্ত কাজ ভাঙ্গিয়া ২য়পক্ষ করিতে বাধ্য থাকিবে।

কাজের নিখুঁত গুণগতমান এবং সন্তোষজনক সম্পাদনের জন্য ঠিকাদার অবশ্যই দায়ী থাকবে। যদি ঠিকাদারের
নিজের ভু লের জন্য সংশ্লিষ্ট কাজে কোন ত্রুটি বিচ্যুতি ঘটে, তা ঠিকাদারের নিজ খরচে সংশোধন করতে হবে।

ঠিকাদারের অবহেলার কারণে যদি কোন কাজে ভু ল হয়, তবে সেটা পূণ:রায় ঠিকাদার কাজটি করে দিতে বাধ্য
থাকবে।

১ম পক্ষ কর্তৃ ক সরবরাহকৃ ত কোন মালামালের অপচয় করা যাবে না। অপচয় করলে এবং প্রমাণিত হলে ২য় পক্ষ
তার ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য থাকবেন।

প্রয়োজনীয় মালামাল সরবরাহের পরও যদি কাজ বন্ধ থাকে তবে, তার দায়-দায়িত্ব ২য় পক্ষকে বহন করতে হবে।

১৯. প্লানের যাবতীয় কাজ যেমন, হলছাদ, কিচেন রুমের সেল, উক্ত মেজেরমেন্টের ভিতর থাকিবে।

১০. কাজের সময় লে-আউট থেকে ২০ ফু টের ভিতরে যাবতীয় মালামাল কেরিং ২য় পক্ষের দায়িত্বে থাকিবে।

১১. চাদ সেট্রারিং বাবদ আলোচনা স্বাপেক্ষে ১ম পক্ষ ২য় পক্ষকে কিছু টাকা দিতে বাধ্য থাকিবে।
১২. মিক্সার, ভাইব্রেটর মেশিনের মাধ্যমে ছাদ ঢালাই দেওয়া হবে।রুপুস মেশিন, ভাইব্রোটর মেশিন ও মিক্সার মেশিন
নিজ দায়িত্বে আনবেন। ছাদ ঢালাইয়ের দিন লেবারের খানা খরচ ১ম পক্ষ মালিক বহন করিতে বাধ্য থাকিবে।

১৩. চাদ ডালায়ের দিনের খরচ ১ম পক্ষ ২য় পক্ষকে দিতে হইবে যা ঠিকাদারের হাজিরা খাতায় উঠানো হবে।

১৪. কাজ শেষ হওয়ার ০৫ (পাঁচ) দিনের ভিতরে হিসাব করিয়া মালিক পক্ষ কন্ট্রাক্টর পক্ষকে তার যাবতীয় মজুরীর
টাকা পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকিবে

১৫. উক্ত কাজের বায়না হিসাবে অগ্রিম ঢাকা ১ম পক্ষ (মালিক) ২য় পক্ষকে (কন্ট্রাক্টরকে) প্রদান করিবে

16. তলা পর্যন্ত কাজ না করিতে পারলে বাজার মূল্য বারে

তালিকাভু ক্ত নয় (non schedule) এমন আইটেম সমুহের দর (যদি প্রয়োজন হয়) উভয় পক্ষের আলোচনার
মাধ্যমে চলতি বাজার দর অনুসার স্থির করা হবে।

১৭. ঢালাই কাজে কংক্রিট উত্তম রূপে পরিস্কার করা ১ম পক্ষের দায়িত্বে থাকিবে।

১৮. মাটিকাটা ও বেইচ ঢালাই ২য় পক্ষ কন্ট্রাক্টর বহন করিবে।

১৯. ডিটি ভরাট করা, পিলিং করা ১ম পক্ষ ঘর মালিক বহন করিবে।

২০. কাজ একটানা পর্যন্ত লোকবল দিয়ে করিতে হইবে। কোন ক্রমে কাজ বন্ধ করা যাইবে না।

ঠিকাদারকে নির্ধারিত সময় সীমার মধ্যে কাজ শেষ করতে হবে। যদি ঠিকাদারের লোকবলের অভাবে কাজের
অগ্রগতি সিডিউল মোতাবেক না হয় সেক্ষেত্রে ঠিকারকে নোটিশ প্রদান করা হবে। নির্দি ষ্ট সময় অন্তে ৩ টি নোটিশ
প্রদান করার পরও যদি কাজের চাহিদা অনুযায়ী ঠিকাদার দক্ষ লোকবল নিয়োগে ব্যর্থ হন সেক্ষেত্র তার কার্যাদেশ
স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়ে যাবে। এ ব্যাপারে ঠিকাদার কোন ওজর আপত্তি করতে পারবে না, করলেও তা
গ্রহনযোগ্য হবে না।

২১. প্লাস্টার কাজের বুরা ব্যবহার করা যাবেনা

২২. উক্ত কাজের মেয়াদকাল অন্য তারিখ হইতে ০৮ (আট) মাস পর্যন্ত বলবৎ থাকিবে তাহার বাহিরে। গেলে
বাজার দর হিসাবে কাজ করিতে হবে।
২৩. প্লানের বাহিরে যদি কোন কাজ করা হয়, তাহলে তাহার বাজার দর হিসাবে ১ম পক্ষ মালিক, ২য় পক্ষ
কন্ট্রাক্টরকে দিতে বাধ্য থাকিবে।

২৪. কিচেন রুম, বাথরুম, প্লোরের ঢালাই টাইলস না করিলে ১ম পক্ষ ২য় পক্ষ কন্ট্রারর নেট ফিনিশিং কাজের
মজুরি বাজার দর হিসাবে দিতে হইবে।

২৫. সিডি রুমের ছাদের উপরে কাজের আলেদা মুজুরি বাজার দর হিসাবে মালিক পক্ষ কন্ট্রাক্টরকে প্রদান
করিবেন।

২৬.বাকী টাকা কাজ ফিনিশিং থেকে শুরু করে শেষ করা পর্যন্ত পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকিবে।

মালিক, ইঞ্জিনিয়ার ও কন্ট্রাক্টর একে অন্যের সাথে সুন্দর আচরণের মাধ্যমে কাজটি শেষ করা হইবে।

দ্বিতীয় পক্ষ কোন অবস্থাতেই অত্র চু ক্তি ভঙ্গ করতে পারবেন না। করলে, আইনত: দন্ডনীয় অপরাধ হিসেবে
বিবেচিত হবে।

কর্তৃ পক্ষ কাজের যে কোন স্তরে এবং যে কোন সময়ে উক্ত চু ক্তি বাতিল করার অধিকার সংরক্ষণ করে, যদি কাজের
অগ্রগতির অবস্থা ও গুণগত মান এবং ঠিকাদারের কর্মক্ষমতা সন্তোষজনক ন হয় এবং যদি ঠিকাদার উক্ত
কার্যাদেশ (Work Order) এর যে কোন শর্ত পালনে অপরাগ / ব্যর্থ হন তাহলে তার ওয়ার্ক অর্ডার বাতিল এবং
সিকিউরিটি ডিপোজিট বাজেয়াপ্ত করা হবে। এই জন্য কোন ধরনের দাবী বা আবেদন গৃহীত হবে না।

কাজ চলাকালীন সময়ে প্রতিটি কার্য দিবসে ঠিকাদার অবশ্যই নিজে সাইটে অবস্থান করবেন এবং তার প্রত্যক্ষ
তত্ত্বাবধানে তার নিযুক্ত লোকজন কাজ করবেন। বিশেষ প্রয়োজনে ঠিকাদার নিজের অনুপস্থিতিতে তার নিযুক্ত
একজন ফোরম্যান / সুপারভাইজার এর মাধ্যমে কাজ তত্ত্বাবধান করাতে পারবেন। উক্ত ফোরম্যান/সুপারভাইজার
সংশ্লিষ্ট ইঞ্জিনিয়ারের উপদেশ, পরামর্শ ও দিক নির্দে শনা অনুসারে কাজ করতে বাধ্য থাকবে।

ঠিকাদারকে অবশ্যই প্রজেক্টের সাপ্তাহিক মিটিং অথবা যেকোন ধরনের মিটিং এ উপস্থিত থাকতে হবে

ঠিকাদারের প্রতিটা বিল থেকে সর্বমোট বিলে ৫% (শতকরা পাঁচ ভাগ) অর্থ সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে কেটে
রাখা হবে। যা যেকোন অতিরিক্ত প্রদান অথবা যেকোন ধরনের ত্রুটি বিচ্যুতি ব্যায় সাধনের পর (যদি থাকে)
উপরোক্ত সিকিউরিটি ডিপোজিট কার্য সম্পুর্ণ সম্পাদনের তারিখ হইতে ০৬ (ছয়) মাস পর ফেরত দেওয়া হবে।

ঠিকাদার কাজের মধ্যবর্তী অবস্থায় যে কোন কারণে কাজ সম্পাদনে অপারগতা প্রকাশ করলে অথবা অন্য কাউকে
সাব কন্ট্রাক দিলে অথবা কাজ ফেলে চলে গেলে তবে তার বর্ত মান রানিং বিল ও জমাকৃ ত সিকিউরিটি
ডিপোজিট সমুদয় অর্থ বাজেয়াপ্ত করা হবে এবং ওয়ার্ক অর্ডার বাতিল করা হবে।

কাজ চলাকালীন সময়ে সাইটে নিযুক্ত সমস্য লোকজনের নিরপত্তা সংশ্লিষ্ট ঠিকাদারকে নিশ্চত করতে হবে। পর্যাপ্ত
নিরাপত্তা ব্যবস্থা গ্রহন ব্যতিরেখে কোন শ্রমিক যেন ঝু কিপুর্ণ কাজে নিযুক্ত না হয় ঠিকাদারকে অবশ্যই তা নিয়ন্ত্রণ
করতে হবে। শ্রমিকের নিরাপত্তা সংক্রান্ত যাবতীয় মালামাল কোম্পানী সরবরাহ করবে, উক্ত মালামাল ব্যবহার ও
সংরক্ষনে ঠিকাদারকে সর্বদা সক্রিয় ভু মিকা পালন করতে হবে এবং তা বিনষ্টের কারনে জরিমানার সম্মুকিন হতে
হবে তা সত্ত্বেও যদি কোন দুর্ঘটনা ঘটে তবে কোন অবস্থাতেই কোম্পানী ইহার দায়-দায়িত্ব গ্রহণ করবে না।
যে কোন কাজের সময় সেইফটি রক্ষা করে সকল শ্রমিককে কাজ করতে হবে।

ঠিকাদার প্রতিদিনের কার্য সম্পাদনের পর সাইট পরিস্কার রাখবে। যদি ঠিকাদারের অসাবধনতা / কর্ত ব্যহীনতার
দরুণ অন্যান্য কাজের ক্ষতি/ক্রটি হয় তবে তা ঠিকাদারকে নিজ খরচে যথাযথ ভাবে পুনরায় সম্পাদন করে দিত
হবে।

ঠিকাদারের লোক প্রকার অসামাজিক কাজে লিপ্ত হতে পারবে না, যদি এরকম কিছু ঘটে তার দায়-দায়িত্ব
ঠিকাদারকে নিতে হবে।

সাইটে শিশু লেবার (১৮ বছরের নিচে) দিয়ে কাজ করানো যাবে না

ঠিকাদার কাজের মধ্যবর্তী অবস্থায় যে কোন অযুহাতে কাজ সম্পাদনে অপরাগতা প্রকাশ করলে অথবা অন্য
কাউকে সাব কন্ট্রাক দিলে অথবা কাজ ফেলে চলে গেলে তবা তার বর্ত মান রানিং বিল ও জমাকৃ ত
সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমুদয় অর্থ বাজেয়াপ্ত করা হবে এবং ওয়ার্ক অর্ডার বাতাল করা হবে।

1. কোম্পানী যেকোন সময় নিম্নলিখিত কারণে কার্যাদেশ বাতিল করতে পারবে

a. কাজের অগ্রগতি এবং কাজের মান খারাপ হলে

b. ঠিকাদার অথবা ঠিকাদারের লেবার কোম্পানি স্টাফ এর সাথে কোন প্রকার খারাপ আচরণ অথবা অবাধ্য হলে

c. কাজের শর্ত সমুহের মধ্যে কোন শর্ত ভঙ্গ করলে

d. কাজের সময় প্রয়োজনীয় সেফটি মেনে কাজ করতে অপারগতা প্রকাশ করলে

তারিখ:

স্বাক্ষীগনের স্বাক্ষরঃ