KEBIJAKAN MANAJEMEN

DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR

No. Dokumen:
112-SOP/PAR-01

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of this
information is prohibited.
KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

IKHTISAR REVISI & PERSETUJUAN

DOKUMEN TERDAFTAR
NO. REF. KETERANGAN TGL PENERBITAN
112-SOP/PAR-01 Kebijakan Manajemen Parkir 28 September 2012

Tgl Berlaku: Tgl Revisi: No. Revisi:

-- 0

PERUBAHAN:

ALASAN PERUBAHAN:

PENYUSUN PENINJAU PERSETUJUAN

Hilman Bangga Alvin Gozali
Nama Yun Prahastuti
Kartawidjaya Nirwanjaya
Senior Associate General
Jabatan Manager Client
Director (HOD) Manager
Tanggal
Tandatangan

Distribusi Dokumen:
- General Manager (GM)
- Departemen Parkir

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of
this information is prohibited.
i
KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

DAFTAR ISI

BAGIAN I: KEBIJAKAN............................................................................................................. 1
1.1. PARKIR TENANT.......................................................................................................... 1
1.2. PARKIR TAMU......................................................................................................... 3

BAGIAN II: JAM OPERASIONAL PARKIR.................................................................................4

BAGIAN III: TATA TERTIB & PERATURAN PARKIR.................................................................4

BAGIAN IV: DETIL KONTAK....................................................................................................... 4

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of
this information is prohibited.
ii
KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

Paraf
# Tgl Catatan Perubahan
Review
1

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of
this information is prohibited.
iii
KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

BAGIAN I: KEBIJAKAN

1.1. PARKIR TENANT

Gedung ini menyediakan area parkir dengan rasio ………. m 2 area sewa untuk 1 (satu) mobil
Non-Reserved, dan rasio ………. m2 area sewa untuk 1 (satu) mobil Reserved. Segala
kerusakan atau kehilangan barang yang berada di dalam kendaraan menjadi tanggungjawab
pihak pemilik kendaraan. Setiap pemilik kendaraan bertanggung jawab untuk mengunci
kendaraan miliknya.

Daftar harga parkir Reserved dan parkir berlangganan adalah sebagai berikut:

1. Motor Tidak Berlangganan : Rp. ……………………………./unit/bulan

2. Motor Berlangganan : Rp. ……………………………./unit/bulan
3. Mobill Tidak Berlangganan : Rp. ……………………………./mobil/tahun
4. Mobil Berlangganan : Rp…………………………….../mobil/tahun.

Pendaftaran berlangganan di atas harus didaftarkan atas nama perusahaan bukan perorangan.

Note: tarif di atas dapat berubah dari waktu ke waktu tanpa pemberitahuan lebih lanjut sesuai
dengan peraturan pemerintah.

Syarat dan Ketentuan yang berlaku untuk Mobil Berlangganan & Tidak Berlangganan,
sebagai berikut:
1. Jumlah maksimum mobil yang didaftarkan untuk Berlangganan adalah ………… unit mobil.
2. Tempelkan stiker parkir berlangganan pada sisi kanan atas kendaraan Anda.
3. Setiap perubahan status berlangganan kendaraan harus dilaporkan kepada pihak Pengelola
Properti.
4. Jika ada kendaraan yang menginap, pemilik kendaraan harus melaporkan kendaraannya
yang menginap tersebut dalam waktu 1 (satu) hari sebelumnya.
(Note: Pemilik kendaraan harus mengisi Form Kendaraan Menginap yang telah disediakan
oleh pihak Pengelola Properti).
5. Lokasi untuk mobil berlangganan dan tidak berlangganan tersedia di lantai
……………………. sampai dengan lantai ………………………
6. Di dalam keadaan apabila Tenant tidak dapat menunjukkan Stiker Berlangganan maka
Tenant tersebut harus membayar tarif normal yang berlaku yaitu (Rp. 2,000.-/jam).
(Note: Untuk mobil yang berlangganan, mobil tersebut tetap berhak mendapatkan spot
parkir)
7. Seluruh kendaraan harus mengikuti dan mematuhi setiap marka jalan yang terdapat di area
parkir.

Syarat dan ketentuan untuk Motor Berlangganan & Tidak Berlangganan, sebagai berikut:

1. Pihak Pengelola Properti menyediakan fasilitas parkir berlangganan motor dan

persetujuannya berdasarkan kapasitas tempat yang tersedia.
2. Tempelkan stiker parkir berlangganan pada sisi kanan depan kendaraan Anda.
3. Untuk motor yang menginap harus mendapatkan persetujuan dari pihak Pengelola Properti
sekurang-kurangnya 1 (satu) hari sebelumnya.

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of
this information is prohibited.
1
KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

(Note: Pemilik motor harus mengisi Form Kendaraan Menginap yang telah disediakan oleh
pihak Pengelola Properti).
4. Lokasi parkir motor berlangganan dan tidak berlangganan adalah di ……………………...
5. Seluruh kendaraan harus mengikuti dan mematuhi setiap rambu-rambu dan marka jalan
yang terdapat di area parkir.
6. Khusus untuk motor yang mempunyai mesin = atau >250 CC (sama besar atau lebih dari
dua ratus lima puluh CC) dapat parkir di area lantai ……………., karena akan diperlakukan
sama dengan mobil.

Syarat dan ketentuan untuk Sepeda, sebagai berikut:

1. Penempatan parkir sepeda di lantai ………………………….

2. Seluruh sepeda harus mengikuti dan mematuhi setiap rambu-rambu dan marka jalan yang
terdapat di area parkir.
3. Untuk sepeda yang menginap harus mendapatkan persetujuan dari pihak Pengelola Properti
sekurang-kurangnya 1 (satu) hari sebelumnya.
(Note: 1 (satu) hak parkir adalah untuk 1 (satu) kendaraan dengan nomor polisi tertentu
bukan merupakan hak perorangan, dan pendaftaran parkir berlangganan harus mewakili
suatu perusahaan sebagai tenant/penyewa gedung).

Syarat dan ketentuan untuk kendaraan Truk, sebagai berikut:

1. Lokasi untuk loading dock adalah di lantai ………………………...
2. Beban maksimum untuk area loading dock di lantai ………………… adalah maksimum
……………………. kg/m2
3. Pengemudi truk harus selalu stand by di loading area.

Jadwal Loading Dock Untuk Tenant:

Senin – Jumat : 08:00 - 11:00
14:00 - 17:00
Sabtu- Minggu : 08:00 - 24:00

Jadwal Loading untuk Kontraktor Fit Out:

Senin – Jumat : 17:00 - 24:00
Sabtu – Minggu : 08:00 - 24:00

Selain pada jam-jam yang sudah ditentukan tersebut di atas, seluruh kendaraan Tenant yang
akan loading akan diperlakukan seperti parkir casual dan akan disesuaikan dengan ketersediaan
kapasitas tempat.

Pengaturan Lokasi Parkir

Pengaturan lokasi parkir berdasarkan tempat dan lahan yang ada adalah sebagai berikut:

 Lantai ………………….. s.d. …………………. : Mobil (VIP), Motor, Sepeda, dan Truk
(loading dock), Ambulans
 Lantai ………………….. s.d. …………………. : Parkir Berlangganan & Tidak Berlangganan

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of
this information is prohibited.
2
KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

Akses Masuk

Berlangganan
Kendaraan yang berlangganan akan tetap diberikan tiket harian parkir pada saat masuk parkir di
area parkir gedung. Pada saat keluar area parkir, pengemudi hanya akan diminta untuk
mengembalikan tiket masuk parkir tersebut tanpa menghitung/dikenakan biaya parkir.

Tidak Berlangganan/Casual
Kendaraan tidak berlangganan atau pemarkir casual (harian), masuk ke dalam area parkir
dengan mengambil tiket harian. Ketika keluar tarif harian akan diberlakukan. Tidak ada garansi
atas ketersediaan area parkir untuk kendaraan tidak berlangganan/casual, tetapi mereka tidak
akan dikenakan biaya/ charge apabila di dalam area parkir kurang dari 10 (sepuluh) menit.

Tarif parkir untuk kendaraan tidak berlangganan/casual (harian) adalah sebagai berikut:
 Tarif parkir casual untuk motor : Rp.1.000/jam
 Tarif parkir casual untuk mobil : Rp. 2.000/jam
 Tarif parkir casual untuk truk : Rp. 3.000/jam
*Tarif dapat berubah sewaktu-waktu sesuai tarif parkir yang diberlakukan oleh PEMDA-DKI.

1.2. PARKIR TAMU

Pengelola Properti tidak menyediakan fasilitas parkir berlangganan apapun untuk tamu gedung.
Pengelola Properti tidak bertanggung jawab atas segala kehilangan ataupun kerusakan
kendaraan yang diparkir di area parkir.

Akses Masuk Parkir Casual

Parkir Casual untuk mobil ataupun untuk motor akan diberlakukan sama seperti parkir tenant
tidak berlangganan/casual, seperti contoh:

Ketika masuk ke area parkir, ambil tiket casual) dan bayarkan sesuai tarif yang berlaku ketika
Anda keluar area parkir. Tidak ada garansi atas ketersediaan area parkir untuk pemarkir casual,
tapi mereka tidak akan dikenakan biaya/charge apabila di dalam area parkir kurang dari 10
(sepuluh) menit.

Tarif parkir akan berlaku dari jam 22:00 sampai dengan jam 05:00 (regulasi ini akan
disosialisasikan oleh Operator/Provider Manajemen Parkir yang ditunjuk oleh Pengelola
Properti).

*Tarif dapat berubah sewaktu-waktu sesuai tarif parkir yang diberlakukan oleh PEMDA-DKI

Parkir Truk
Hanya tersedia di lantai …………………. untuk aktivitas menaikkan dan menurunkan barang
(tempat parkir terbatas).

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of
this information is prohibited.
3
KEBIJAKAN MANAJEMEN
DEPARTEMEN PARKIR
No.Dokumen : 112-SOP/PAR-01
Pengelola Properti: PT. Cushman & Wakefield Indonesia

BAGIAN II: JAM OPERASIONAL PARKIR

Fasilitas parkir buka 24 jam per hari, 7 hari dalam seminggu dan 365 hari per tahun. Hal ini dapat
berubah karena alasan keamanan, pekerjaan perbaikan, ataupun pembersihan masal area
parkir.

BAGIAN III: TATA TERTIB & PERATURAN PARKIR

Tata tertib dan peraturan parkir akan dikeluarkan oleh pihak Operator/Provider Manajemen
Parkir yang sudah ditunjuk oleh Pengelola Properti yang pada dasarnya berisikan hal-hal
sebagai berikut:

1. Tarif parkir akan sesuai dengan tarif parkir yang diberlakukan oleh PEMDA setempat.
2. Tiket parkir adalah bukti dari pemilik kendaraan dalam menggunakan area parkir.
Apabila terjadi kehilangan tiket parkir kendaraan, pemilik kendaraan harus dapat
menunjukan identitas dari kendaraan tersebut dalam waktu 1x24 jam dan membayar denda
administrasi sebesar Rp. ………………………………… untuk motor berlangganan, Rp.
……………………………. untuk motor tidak berlangganan/casual, Rp………………………….
untuk mobil berlangganan, dan Rp. …………………………. untuk mobil tidak
berlangganan/casual.
3. Jangan meninggalkan tiket atau barang berharga lainnya di dalam kendaraan.
4. Asuransi kendaraan dan isinya merupakan tanggungjawab pemilik kendaraan.
5. Apabila Anda mempunyai keluhan dan saran, harap menghubungi Dept. Tenant
Relation.
6. Operasional Parkir 24 jam.
7. Tidak diijinkan memarkir kendaraan di area-area yang sudah diberi tanda oleh
Operator/Provider Manajemen Parkir.
8. Dilarang melakukan segala bentuk kegiatan perjudian di area parkir dan sekitarnya.
9. Dilarang membiarkan mesin mobil menyala, untuk mobil yang sedang diparkir di area
basement karena akan menimbulkan penumpukan gas beracun di area basement.
10. Dilarang mencuci mobil di area parkir kecuali di tempat yang telah disediakan oleh
Pengelola Properti.
11. Dilarang menyalakan musik dengan volume kencang ketika mobil diparkir di area
parkir di dalam gedung.

BAGIAN IV: DETIL KONTAK

Kantor Pengelola Properti:

Tel : (021) 2993 7299/ 3002 7396
Fax : (021) 2993-7288/ 2993-7289

CONFIDENTIALITY NOTE: The pages accompanying this procedures contain information which is confidential or privileged. The information is intended to be for
the use of internal Property Management only. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of
this information is prohibited.
4