‫‪١٣‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬

‫ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﳌﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍ‪‬ﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‬

‫ﻗــﺮﺍﺭ ﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗـﻢ ‪ ٩٤‬ﻟﺴﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬
‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪٢٠٢٠/٢/٦‬‬
‫ﺒﺎﻋﺘﻤﺎﺩ ﺘﻌﺩﻴل ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺘﻘﺴﻴﻡ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪(١/٩‬‬
‫ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,١٨‬ﻓﺩﺍﻥ ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﻹﻗﺎﻤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻤﺭﺍﻨﻲ ﻤﺘﻜﺎﻤل )ﻓﻴﻼﺕ( ﻭﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﻟﻬﺎ ﺼﺩﻭﺭ‬
‫ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ )‪ (١١٠٩‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪٢٠١٧/١٢/٢٤‬‬
‫ﻭﺯﻳﺮ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﳌﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍ‪‬ﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‬
‫ﻭﺭﺋﻴﺲ ﳎﻠﺲ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻫﻴﺌﺔ ﺍ‪‬ﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﳉﺪﻳﺪﺓ‬
‫ﺒﻌﺩ ﺍﻻﻁﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ ٥٩‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ١٩٧٩‬ﻓـﻰ ﺸـﺄﻥ ﺇﻨـﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ ١١٩‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ٢٠٠٨‬ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺭﺍﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﺭﻗﻡ ‪ ٤٨‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ٢٠٠٦‬ﺒﺘﺸﻜﻴل ﻤﺠﻠـﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻫﻴﺌـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺭﺍﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﺭﻗﻡ ‪ ٢٦٩‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ٢٠١٨‬ﺒﺘﺸﻜﻴل ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻭﺯﺭﺍﺀ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺭﺍﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﺭﻗﻡ ‪ ٩٤‬ﻟـﺴﻨﺔ ‪ ٢٠١٩‬ﺒﺘﻌﻴـﻴﻥ ﻭﺯﻴـﺭ ﺍﻹﺴـﻜﺎﻥ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ )‪ (٢٣٢‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠٠٩/٦/٧‬ﺒـﺸﺄﻥ ﺍﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋـﺩ‬
‫ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺅﻗﺘﺔ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁـﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔـﺼﻴﻠﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤـﺩﻥ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭﻓﻘﹰﺎ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺭﻗﻡ ‪ ١١٩‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ٢٠٠٨‬ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺭﺍﺭ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻴﺌـﺔ ﺒﺠﻠـﺴﺘﻪ ﺭﻗـﻡ )‪ (١٠‬ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪٢٠٠٦/١١/٢٦‬‬
‫ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻨﻘل ﻤﻭﻗﻊ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪ (٥‬ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟـﺸﺭﻗﻰ ﻟﻠﻤـﺴﺘﺜﻤﺭﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﺒﺎﻟﻘﻁﻌﺔ ﺭﻗﻡ )‪ (١/٩‬ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﺒﻤـﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,٨٥‬ﻓـﺩﺍﻥ‬
‫ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻟﻸﻟﻭﻤﻨﻴﻭﻡ ‪ -‬ﺩ‪ /‬ﻋﺒﺩ ﺍﻟﺤﻜﻴﻡ ﻋﺼﻤﺕ ﺍﻟﺴﺎﺩﺍﺕ ؛‬
 ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬ ‫‪١٤‬‬

‫ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﺒﺠﻠـﺴﺘﻬﺎ ﺭﻗـﻡ )‪ (٧‬ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪٢٠٠٧/٢/١٢‬‬

‫ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﺍﻨﺘﻬﺕ ﺇﻟﻴﻪ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﺴﻌﻴﺭ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﺴﻌﺭ ﺍﻟﻤﺘﺭ ﺍﻟﻤﺭﺒﻊ ﻤﻥ ﻗﻁﻌـﺔ ﺍﻷﺭﺽ‬
‫ﺭﻗﻡ )‪ (١/٩‬ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,٨٥‬ﻓﺩﺍﻥ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠٠٧/٣/٢٢‬ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘـﺔ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺘﻌﺩﻴل ﺍﻟﺤﺠﺯ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻟﻸﻟﻭﻤﻨﻴﻭﻡ ﻟﻴﻜﻭﻥ ﺒﺎﺴﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤـﺼﺭﻴﺔ‬
‫ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ "ﺤﻴﺙ ﺇﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻤﻤﻠﻭﻜﺔ ﻟﻨﻔﺱ ﺍﻷﺸﺨﺎﺹ ﻭﺒـﻨﻔﺱ ﺍﻟﻨـﺴﺏ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺇﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﺴﻌﻴﺭ ﺤﺴﺏ ﺴﻌﺭ ﺁﺨﺭ ﻤﺯﺍﻴﺩﺓ" ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻤﺤﻀﺭ ﺍﻻﺴﺘﻼﻡ ﺍﻟﻤﺤﺭﺭ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٦/٩/١٨‬ﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗـﻡ )‪(١/٩‬‬
‫ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ﺇﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ‪١٠٢٤٤٧,٢١‬ﻡ‪ ٢‬ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ﺒﻤﺩﻴﻨـﺔ ﺍﻟﻘـﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴـﺩﺓ ﻟﻠـﺸﺭﻜﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻻﺴﺘﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻹﻗﺎﻤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻤﺭﺍﻨﻰ ﻤﺘﻜﺎﻤل ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻋﻘﺩ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻻﺒﺘﺩﺍﺌﻰ ﺍﻟﻤﺒﺭﻡ ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٧/٣/١٤‬ﺒـﻴﻥ ﺍﻟﻬﻴﺌـﺔ ﻭﺍﻟـﺸﺭﻜﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻟﻼﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪ (١/٩‬ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ﺇﺠﻤﺎﻟﻴـﺔ‬
‫‪١٠٢٤٤٧,٢١‬ﻡ‪ ٢‬ﺒﻤﺎ ﻴﻌﺎﺩل ‪ ٢٤,٣٩‬ﻓﺩﺍﻥ ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻹﻗﺎﻤـﺔ‬
‫ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻤﺭﺍﻨﻰ ﻤﺘﻜﺎﻤل )ﻓﻴﻼﺕ( ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻴﺩ‪ /‬ﻤﺤﻤﺩ ﺃﺤﻤﺩ ﻤﺤﻤﺩ ﺍﻟﻤﻔﻭﺽ ﻋﻥ ﺍﻟﻤـﺩﻴﺭ ﺍﻟﻤـﺴﺌﻭل‬
‫ﻟﻠــﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤــﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴــﺔ ﻻﺴــﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨــﺎﺀ ﺍﻟــﻭﺍﺭﺩ ﺒــﺭﻗﻡ )‪(١٠٧٣‬‬
‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٧/٥/٢٤‬ﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺒﺸﻜﻭﻯ ﺃﻨﻪ ﻋﻨﺩ ﺍﺴﺘﻼﻡ ﺍﻷﺭﺽ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺘﺒـﻴﻥ‬
‫ﻭﺠﻭﺩ ﺘﻌﺩﻯ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﺎﺭ ﻤﺎﻟﻙ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪ (٨‬ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺸﺭﻜﺔ‪ /‬ﻤـﺎﻭﻨﺘﻥ ﻓﻴـﻭ‬
‫ﺒﺈﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺤﻭﺍﻟﻰ ‪٩٠١‬ﻡ‪ ٢‬ﺘﻘﺭﻴﺒ‪‬ﺎ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻜﺘﺎﺏ ﺩ‪ .‬ﻤﺤﺎﺴﺏ ﻨﺎﺌﺏ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻬﻴﺌـﺔ ﻟﻠـﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴـﺔ ﻭﺍﻹﺩﺍﺭﻴـﺔ ﺒـﺭﻗﻡ‬
‫)‪ (٣٢٠٨٩‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٧/٧/١٦‬ﻭﺍﻟﻤﺘﻀﻤﻥ ﺒﺄﻥ ﺍﻟـﺸﺭﻜﺔ ﻗـﺩ ﺘﻘـﺩﻤﺕ ﺒﺎﻟﻤـﺴﺘﻨﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻻﺴﺘﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺒﺎﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻘـﺴﻴﻡ‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺍﻨﺘﻬﻰ ﺍﻟﻜﺘﺎﺏ ﺒﺎﻟﺘﻨﺒﻴﻪ ﺒﺎﻟﻼﺯﻡ ﻓﻰ ﻀﻭﺀ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ؛‬
‫‪١٥‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬

‫ﻭﻋﻠﻰ ﺨﻁﺎﺏ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٧/١٠/١٥‬ﺇﻟـﻰ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤـﺸﺭﻭﻋﺎﺕ‬

‫ﺒﺎﻟﺠﻬﺎﺯ ﻟﺘﻌﺩﻴل ﻤﺤﻀﺭ ﺍﻻﺴﺘﻼﻡ ﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪ (١/٩‬ﺒﺎﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻔﻌﻠﻴـﺔ ﻟﻘﻁﻌـﺔ‬
‫ﺍﻷﺭﺽ ‪١٢٦٣٩٠,٠٠‬ﻡ‪ ٢‬؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ ‪ ١١٠٩‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٧/١٢/٢٤‬ﺒﺎﻋﺘﻤﺎﺩ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪ (١/٩‬ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,١٨‬ﻓﺩﺍﻥ ﺃﻯ ﻤﺎ ﻴﻌﺎﺩل ‪١٠١٥٤٥,٨٧‬ﻡ‪ ٢‬ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ‬
‫ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤـﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴـﺔ ﻻﺴـﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻬﺎ ﻹﻗﺎﻤﺔ "ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻤﺭﺍﻨﻰ ﻤﺘﻜﺎﻤل" )ﻓﻴﻼ( ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩ ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٩/٨/٦‬ﻤـﻥ ﺍﻟـﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤـﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴـﺔ‬
‫ﻟﻼﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻟﻁﻠﺏ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺘﻌﺩﻴل ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺘﻘـﺴﻴﻡ ﻗﻁﻌـﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗـﻡ )‪(١/٩‬‬
‫ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,١٨‬ﻓﺩﺍﻥ ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ؛‬
‫ﻭﻋﻠـﻰ ﺨﻁـﺎﺏ ﺠﻬـﺎﺯ ﻤﺩﻴﻨـﺔ ﺍﻟﻘـﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴـﺩﺓ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩ ﺒـﺭﻗﻡ )‪(٤١٧٥٢٥‬‬
‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٩/٨/٢٩‬ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﻭﻗﻑ ﺍﻟﻤﺎﻟﻰ ﻭﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ ﻭﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻯ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺠﻠـﺴﺘﻬﺎ ﺭﻗـﻡ )‪ (٨١‬ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪٢٠١٩/١٠/٢٣‬‬
‫ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟـﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤـﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴـﺔ ﻻﺴـﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ‬
‫ﻟﺠﺩﻭﻟﺔ ﺒﺎﻗﻰ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻟﻘـﺴﻁ ﺍﻷﻭل ﻤـﻥ ﻗﻴﻤـﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﺍﻟﻤـﺴﺘﺤﻕ ﻓـﻰ ‪٢٠١٩/٩/١٨‬‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩ ﺘﻔﺼﻴﻼﹰ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ؛‬
‫ﻭﻋﻠـﻰ ﺨﻁـﺎﺏ ﺠﻬـﺎﺯ ﻤﺩﻴﻨـﺔ ﺍﻟﻘـﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴـﺩﺓ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩ ﺒـﺭﻗﻡ )‪(٤٢٦٥٧٤‬‬
‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠١٩/١٢/٩‬ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻪ ﺍﻟﻠﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ﺒﻌـﺩ ﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻌـﺔ ﻭﺍﻟﺘﻭﻗﻴـﻊ‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﻥ ﻤﺴﺌﻭﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻭﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﺘﻌﺩﻴﻠﻬﺎ ﻤﻥ ﻗﺒل ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﻗﻑ ﺍﻟﻤـﺎﻟﻰ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭﻯ‬
‫ﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪ (١/٩‬؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻴﻔﻴﺩ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪٢٠١٩/١٢/٢٦‬‬
‫ﻨﻅﻴﺭ ﺍﺴﺘﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﺎﻟﻴﻪ ؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺍﻟﺯﻤﻨﻰ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﺎﻟﻴﻪ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠٢٠/١/٢٧‬؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺠﺩﻭل ﻋﺩﻡ ﺍﻟﻤﻤﺎﻨﻌﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﻁﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ ؛‬
 ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬ ‫‪١٦‬‬

‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺒﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌـﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴـﺔ‬

‫ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭﺠﻬﺎﺯ ﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﺒﻌﺩ ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻟﻤـﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤـﺔ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺒﺎﻋﺘﻤﺎﺩ ﺘﻌﺩﻴل ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺘﻘﺴﻴﻡ ﻗﻁﻌـﺔ‬
‫ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪ (١/٩‬ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,١٨‬ﻓﺩﺍﻥ ﺒﻤﺎ ﻴﻌﺎﺩل ‪١٠١٥٤٥,٨٧‬ﻡ‪ ٢‬ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠـﻭﺘﺱ‬
‫ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻹﻗﺎﻤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻤﺭﺍﻨﻰ ﻤﺘﻜﺎﻤل "ﻓﻴﻼﺕ" ﻭﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﻘـﺭﺍﺭ‬
‫ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ )‪ (١١٠٩‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ، ٢٠١٧/١٢/٢٤‬ﻭﻓﻘﹰﺎ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ ﺭﻗـﻡ ‪١١٩‬‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ ٢٠٠٨‬ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ )‪ (٢٣٢‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠٠٩/٦/٧‬؛‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﻤﺫﻜﺭﺓ ﺍﻟﺴﻴﺩﺓ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﺔ ﻨﺎﺌﺏ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻟﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ ﻭﺍﻟﻤـﺸﺭﻭﻋﺎﺕ‬
‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ٢٠٢٠/١/٢٩‬ﺍﻟﻤﻨﺘﻬﻴﺔ ﺒﻁﻠﺏ ﺍﺴﺘﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻤﻌﺭﻭﺽ ؛‬
‫ﻗـــــــــﺮﺭ ‪:‬‬
‫ﻣـﺎﺩﺓ ‪ - ١‬ﻴﻌﺘﻤﺩ ﺘﻌﺩﻴل ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺘﻘﺴﻴﻡ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗـﻡ )‪ (١/٩‬ﺒﻤـﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,١٨‬ﻓـﺩﺍﻥ‬
‫ﺒﻤﺎ ﻴﻌﺎﺩل ‪١٠١٥٤٥,٨٧‬ﻡ‪) ٢‬ﻓﻘﻁ ﻤﺎﺌﺔ ﻭﻭﺍﺤﺩ ﺃﻟﻑ ﻭﺨﻤﺴﻤﺎﺌﺔ ﻭﺨﻤﺴﺔ ﻭﺃﺭﺒﻌﻭﻥ ﻤﺘـﺭ‪‬ﺍ‬
‫ﻤﺭﺒﻌ‪‬ﺎ ﻭ‪ ١٠٠/٨٧‬ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺘﺭ ﺍﻟﻤﺭﺒﻊ( ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ‬
‫ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻹﻗﺎﻤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻤﺭﺍﻨﻰ ﻤﺘﻜﺎﻤل "ﻓـﻴﻼﺕ"‬
‫ﻭﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﻟﻬـﺎ ﺼـﺩﻭﺭ ﺍﻟﻘـﺭﺍﺭ ﺍﻟـﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗـﻡ )‪ (١١٠٩‬ﺒﺘـﺎﺭﻴﺦ ‪، ٢٠١٧/١٢/٢٤‬‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺨﺭﻴﻁﺔ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻭﺍﻟﻌﻘـﺩ ﺍﻟﻤﺒـﺭﻡ ﺒـﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻭﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ، ٢٠١٧/٣/١٤‬ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﺠﻤﻴﻌﻬﺎ ﻤﻜﻤﻠﺔ ﻟﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ‪.‬‬
‫ﻣﺎﺩﺓ ‪ - ٢‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﻌﺩﻡ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺘﺴﻭﻴﻕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ‪.‬‬
‫ﻣـﺎﺩﺓ ‪ - ٣‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺎﻟﺘﻌﻬﺩ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻨﻬﺎ ﺃﻨـﻪ ﻟـﻡ ﻴـﺘﻡ ﺍﻟﺒﻴـﻊ ﺃﻭ ﺍﻟﺘـﺼﺭﻑ‬
‫ﻓﻰ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴل ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺜﺒﻭﺕ ﺨﻼﻑ ﺫﻟﻙ ﻴﻠﻐﻰ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﻭﻴﻌﺘﺒﺭ ﻜﺄﻥ ﻟـﻡ‬
‫ﻴﻜﻥ ﻭﻤﻥ ﺤﻕ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﺘﺨﺎﺫ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ ‪.‬‬
‫ﻣـﺎﺩﺓ ‪ - ٤‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺎﻟﺘﻌﻬﺩ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻨﻬﺎ ﺒﺄﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﻌـﺩﻴﻼﺕ ﻤﺤـل ﺍﻟﻘـﺭﺍﺭ‬
‫ﻻ ﺘﺘﻌﺎﺭﺽ ﻤﻊ ﻜﺎﻓﺔ ﺒﻨﻭﺩ ﺍﻟﻌﻘﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﺭﻤﺔ ﺒﻴﻨﻬﺎ ﻭﺒﻴﻥ ﻗـﺎﻁﻨﻰ ﺃﻭ ﻤـﺎﻟﻜﻰ ﺍﻟﻤـﺸﺭﻭﻉ ‪،‬‬
‫ﻭﺃﻨﻪ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺜﺒﻭﺕ ﺨﻼﻑ ﺫﻟﻙ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻻﻏﻴﺔ ﻭﻜﺄﻥ ﻟﻡ ﺘﻜﻥ ‪.‬‬
‫‪١٧‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬

‫ﻣﺎﺩﺓ ‪ - ٥‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺎﻟﺘﻌﻬﺩ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻨﻬﺎ ﺒﺄﻥ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺨـﺩﻤﺎﺕ ﺘﻜـﻭﻥ ﻟﺨﺩﻤـﺔ‬
‫ﻗﺎﻁﻨﻰ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻓﻘﻁ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﺨﺩﻴﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ ﺃﻭ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻤـﻥ ﻏﻴـﺭ ﻗـﺎﻁﻨﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﺘﻡ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺘﺴﻌﻴﺭ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﺍﻟﻠﺠﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺎﻟﻬﻴﺌﺔ ‪.‬‬
‫ﻣـﺎﺩﺓ ‪ - ٦‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴـﺔ ﻷﻋﻤـﺎل‬
‫ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻓﻰ ﺇﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺩ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻭﺍﻟﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺍﻟﺯﻤﻨﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﻟﺩﺭﺍﺴﺘﻬﺎ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻗﺒل ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ‪.‬‬
‫ﻣﺎﺩﺓ ‪ - ٧‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﻤﻭﺍﻓﺎﺓ ﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨـﺔ ﺍﻟﻤﺨـﺘﺹ ﺒﺎﻟﻤـﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤـﺔ‬
‫ﻻﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﻁﺒﻘﹰﺎ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ ١١٩‬ﻟﺴﻨﺔ ‪٢٠٠٨‬‬
‫ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻣﺎﺩﺓ ‪ - ٨‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗـﺩ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩﺓ‬
‫ﺒﺎﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (١‬ﻤﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻭﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﺎﻟﺒﻨﺩ )‪ (٣‬ﻤﻥ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺍﻟﻤﺒﺭﻡ ﻤﻊ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻌـﺩ‬
‫ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (٧‬ﻤﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻭﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠﺠﺩﻭل ﺍﻟﺯﻤﻨﻰ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤـﺩ‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺨﻼل ﺍﻟﻤـﺩﺓ ﺍﻟﻤﻤﻨﻭﺤﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻨﺘﻬـﻰ ﻓـﻰ ‪، ٢٠٢٢/٣/١٨‬‬
‫ﻭﻻ ﻴﺘﻡ ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺤل ﻤﻭﻋﺩ ﺴﺩﺍﺩﻫﺎ ‪.‬‬
‫ﻣـﺎﺩﺓ ‪ - ٩‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻠﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠـﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘـﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻘﺭﺍﺭ ﻭﻭﻓﻘﹰﺎ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻠﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ‪.‬‬
‫ﻣـﺎﺩﺓ ‪ - ١٠‬ﻴ‪‬ﻨﺸﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻓﻰ ﺍﻟﻭﻗﺎﺌﻊ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻴ‪‬ﻌﻤل ﺒﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﻴـﻭﻡ ﺍﻟﺘـﺎﻟﻰ‬
‫ﻟﺘﺎﺭﻴﺦ ﻨﺸﺭﻩ ‪ ،‬ﻭﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺘﻨﻔﻴﺫﻩ ﻜل ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨﺼﻪ ‪.‬‬

‫ﻭﺯﻴﺭ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‬

‫ﻭﺭﺌﻴﺱ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ‬
‫ﺃ‪ .‬ﺩ‪ .‬ﻣﻬﻨﺪﺱ‪ /‬ﻋﺎﺻﻢ ﻋﺒﺪ ﺍﳊﻤﻴﺪ ﺍﳉﺰﺍﺭ‬
 ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬ ‫‪١٨‬‬

‫ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﳌﺮﻓﻘﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮﺍﺭ ﺍﻟﻮﺯﺍﺭﻯ‬

‫ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻋﺘﻤﺎﺩ ﺘﻌﺩﻴل ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺘﻘﺴﻴﻡ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺭﻗﻡ )‪(١/٩‬‬

‫ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ‪ ٢٤,١٨‬ﻓﺩﺍﻥ ﻭﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ‬

‫ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻹﻗﺎﻤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻤﺭﺍﻨﻲ ﻤﺘﻜﺎﻤل )ﻓﻴﻼﺕ(‬

‫ﺒﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻠﻭﺘﺱ ‪ -‬ﺒﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ‬

‫ﻭﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ )‪ (١١٠٩‬ﻟﻬﺎ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪٢٠١٧/١٢/٢٤‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﳌﺸﺮﻭﻉ ‪:‬‬

‫ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ‪ ٢٤,١٨‬ﻓﺩﺍﻥ ‪ ،‬ﺃﻯ ﻤﺎ ﻴﻌـﺎﺩل‬

‫‪١٠١٥٤٥,٨٧‬ﻡ‪. ٢‬‬

‫ﻣﻜﻮﻧﺎﺕ ﺍﳌﺸﺮﻭﻉ ‪:‬‬

‫ﺘﺒﻠﻎ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻺﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ ‪ ١١,٥٩‬ﻓﺩﺍﻥ ‪ ،‬ﺒﻤـﺎ ﻴﻌـﺎﺩل‬

‫‪٤٨٦٩٥,٧٣‬ﻡ‪ ، ٢‬ﻭﺘﻤﺜل ﻨﺴﺒﺔ )‪ (٪٤٧,٩٥‬ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬

‫ﺘﺒﻠﻎ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺍﻀـﻰ ﺍﻟﻤﺨﺼـﺼﺔ ﻟﻠﺨـﺩﻤﺎﺕ ‪ ٢,٧٣‬ﻓـﺩﺍﻥ ‪ ،‬ﺃﻯ ﻤـﺎ ﻴﻌـﺎﺩل‬

‫‪١١٤٥٣,٧١‬ﻡ‪ ، ٢‬ﻭﺘﻤﺜل ﻨﺴﺒﺔ )‪ (٪١١,٢٨‬ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬

‫ﺘﺒﻠﻎ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻁﺭﻕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻭﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ‪ ٢,٨٥‬ﻓﺩﺍﻥ ‪،‬‬

‫ﺒﻤﺎ ﻴﻌﺎﺩل ‪١١٩٥٢,٦٩‬ﻡ‪ ، ٢‬ﻭﺘﻤﺜل ﻨﺴﺒﺔ )‪ (٪١١,٧٧‬ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬

‫ﺘﺒﻠﻎ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺭﺍﺀ ﻭﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤـﺸﺎﺓ ‪ ٥,١٨‬ﻓـﺩﺍﻥ ‪ ،‬ﺒﻤـﺎ ﻴﻌـﺎﺩل‬

‫‪٢١٧٤٤,٥٤‬ﻡ‪ ، ٢‬ﻭﺘﻤﺜل ﻨﺴﺒﺔ )‪ (٪٢١,٤٢‬ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬

‫ﺘﺒﻠﻎ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻁﺭﻕ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴـﺔ ‪ ١,٨٣‬ﻓـﺩﺍﻥ ﺒﻤـﺎ ﻴﻌـﺎﺩل‬

‫‪٧٦٩٩,٢‬ﻡ‪ ٢‬ﻭﺘﻤﺜل ﻨﺴﺒﺔ )‪ (٪٧,٥٨‬ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬

‫‪١٩‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬
‫ً‬
‫ﺃﻭﻻ ‪ -‬ﺃﺭﺍﺿﻰ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﳌﺸﺮﻭﻉ )ﺍﻟﻔﻴﻼﺕ( ‪:‬‬
‫ﺘﺒﻠﻎ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ ‪ ١١,٥٩‬ﻓﺩﺍﻥ ‪ ،‬ﺒﻤـﺎ ﻴﻌـﺎﺩل‬
‫‪٤٨٦٩٥,٧٣‬ﻡ‪ ، ٢‬ﻭﺘﻤﺜل ﻨﺴﺒﺔ )‪ (٪٤٧,٩٥‬ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﻁﺒﻘﹰـﺎ‬
‫ﻟﺠﺩﻭل ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ ‪:‬‬
‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ‬ ‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ‬ ‫ﺍﻟﺭﻗﻡ‬

‫‪٢‬‬ ‫‪٦٢٨,٨٩‬‬ ‫‪١٠٩‬‬

‫‪٢‬‬ ‫‪٦٣٧,١٤‬‬ ‫‪١٠٨‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١١٥٢,٦١‬‬ ‫‪٥٨‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٩٢,٥٧‬‬ ‫‪١٠‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١١٨٣,٢٦‬‬ ‫‪٩‬‬
‫‪٥‬‬ ‫‪١٦٦٤,٧‬‬ ‫‪٨‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١٣٥٣,٣١‬‬ ‫‪١٠٧‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧٦٥,٢٣‬‬ ‫‪٦‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٨,٨٨‬‬ ‫‪٥‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٩,٠٨‬‬ ‫‪٤‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٨,٨٨‬‬ ‫‪٣‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٨,٧‬‬ ‫‪٢‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٨,٦٤‬‬ ‫‪١‬‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٩٢٧,٣٤‬‬ ‫‪١٠٦‬‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٨٧٦,٩٢‬‬ ‫‪١٠٥‬‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٨٥٥,١٢‬‬ ‫‪١٠٤‬‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٨٦٠,٣‬‬ ‫‪١٠٣‬‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٨٣٨,٣٤‬‬ ‫‪١٠٢‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٧,٤٩‬‬ ‫‪١٠١‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٧,٥٧‬‬ ‫‪٤٥‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٧,٦٧‬‬ ‫‪٤٦‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٧٨,٩٨‬‬ ‫‪٤٧‬‬
 ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬ ‫‪٢٠‬‬

‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ‬ ‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ‬ ‫ﺍﻟﺭﻗﻡ‬

‫‪٢‬‬ ‫‪٦٩٢,٦٨‬‬ ‫‪٤٨‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧٤٧,٧٩‬‬ ‫‪٤٩‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٨٠٧,٣٧‬‬ ‫‪٥٠‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١٣٣٧,١‬‬ ‫‪١٠٠‬‬
‫‪٣‬‬ ‫‪١٠٦٣,٢٣‬‬ ‫‪٥٢‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١٢٠٨,٣٧‬‬ ‫‪٥٣‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧٤٧,٠٩‬‬ ‫‪٥٤‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١١٩٤,٠٣‬‬ ‫‪٥٥‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١٢٣٣,٩٣‬‬ ‫‪٥٦‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٧٨,٦٢‬‬ ‫‪٥٩‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٧٠,٤٣‬‬ ‫‪٦٠‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٤٣,٤٩‬‬ ‫‪١١١‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٨١,٠٥‬‬ ‫‪١١٠‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧٦٣,٢٧‬‬ ‫‪١٢‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٠٢,٨‬‬ ‫‪١٣‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧٠١,٦١‬‬ ‫‪١٤‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٦٣,٨٦‬‬ ‫‪١٥‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٥٤,٧‬‬ ‫‪١٦‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٨٠,٣٩‬‬ ‫‪١٣٦‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧٩٠,٦٦‬‬ ‫‪١٣٥‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٠٨,٣٨‬‬ ‫‪١٣٤‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٠٨,٩٧‬‬ ‫‪١٣٣‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٠٥,٦٨‬‬ ‫‪١٣٢‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٠٧,٥٩‬‬ ‫‪١٣١‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥٠٩,٤٤‬‬ ‫‪١٣٠‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٩٦,١٦‬‬ ‫‪١٢٩‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٥٣,٧٤‬‬ ‫‪١٢٨‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٤٢,٨٦‬‬ ‫‪١٢٧‬‬
‫‪٢١‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬

‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ‬ ‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ‬ ‫ﺍﻟﺭﻗﻡ‬

‫‪١‬‬ ‫‪٤٢٥,٦١‬‬ ‫‪١٢٦‬‬

‫‪٣‬‬ ‫‪١٢٠٤,١٤‬‬ ‫‪١٢٥‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٥١,٠٤‬‬ ‫‪١٢٤‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٢٦,٧٨‬‬ ‫‪١٢٣‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٥١,١٨‬‬ ‫‪١٢٢‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٩٤,٩٦‬‬ ‫‪١٢١‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٩٦,٤٤‬‬ ‫‪١٢٠‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٩٦,٣٨‬‬ ‫‪١١٩‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٩٤,٢٩‬‬ ‫‪١١٨‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٩٤,٤٦‬‬ ‫‪١١٧‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٩١,١١‬‬ ‫‪١١٦‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦٩٩,٧٧‬‬ ‫‪١١٥‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٦٥,١‬‬ ‫‪١١٤‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٨٢,٤٨‬‬ ‫‪٣٥‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٨٨,٤٣‬‬ ‫‪٣٦‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧١٥,٨٧‬‬ ‫‪٣٧‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٥١٠,٨٥‬‬ ‫‪٣٨‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٧٥٩,٥٧‬‬ ‫‪٣٩‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٧٢,٦٨‬‬ ‫‪١١٣‬‬
‫‪١‬‬ ‫‪٤٣٧,٦٨‬‬ ‫‪١١٢‬‬
‫‪١٣٢‬‬ ‫‪٤٨٦٩٥,٧٣‬‬ ‫ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻰ‬
‫ﺍﻻﺷﱰﺍﻃﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻔﻴﻼﺕ ‪:‬‬
‫‪ - ١‬ﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻋﻥ )‪ (٪٤٠‬ﻤـﻥ ﻤـﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌـﺔ‬
‫ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻔﻴﻼﺕ ‪.‬‬
‫‪ - ٢‬ﻴﺠﺏ ﺇﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻤﻕ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻥ ﻀﻌﻑ ﻋﺭﺽ ﻭﺍﺠﻬﺘﻬﺎ ‪.‬‬
 ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬ ‫‪٢٢‬‬

‫‪ -٣‬ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﻟﻠﻔﻴﻼﺕ ﺃﺭﻀﻰ ‪ +‬ﺩﻭﺭ ﺃﻭل ‪ +‬ﻏـﺭﻑ ﻤﺭﺍﻓـﻕ ﺍﻟﺨـﺩﻤﺎﺕ‬

‫ﺒﺩﻭﺭ ﺍﻟﺴﻁﺢ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ‪٤ :‬ﻡ ﺃﻤﺎﻤﻰ ‪٣ ،‬ﻡ ﺠﺎﻨﺒﻰ ‪٦ ،‬ﻡ ﺨﻠﻔﻰ ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻴﺘﻡ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺴﻴﺎﺭﺓ ﻟﻜل ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﻤﻊ‬
‫ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻠﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ - ٦‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ‪ ٢٤‬ﻓﺭﺩ‪‬ﺍ ‪ /‬ﻓﺩﺍﻥ ﻭﺃﻗﺼﻰ ﻜﺜﺎﻓﺔ ﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ‪ ٤٥‬ﺸﺨﺹ‪/‬ﻓﺩﺍﻥ ‪.‬‬
‫‪ - ٧‬ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻋﺩﺩ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪ ٧٠‬ﻗﻁﻌﺔ ﺴﻜﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫ً‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ -‬ﺃﺭﺍﺿﻰ ﺍﳋﺪﻣﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﳌﺸﺮﻭﻉ ‪:‬‬
‫‪ -١‬ﺘﺒﻠﻎ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨـﺩﻤﺎﺕ ‪ ٢,٧٣‬ﻓـﺩﺍﻥ ‪ ،‬ﺃﻯ ﻤـﺎ ﻴﻌـﺎﺩل‬
‫‪١١٤٥٣,٧١‬ﻡ‪ ، ٢‬ﻭﺘﻤﺜل ﻨﺴﺒﺔ )‪ (٪١١,٢٨‬ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪ ،‬ﻭﻁﺒﻘﹰﺎ‬
‫ﻟﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪:‬‬

‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‬ ‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﺴﻁﺢ‬

‫ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ‬ ‫ﻡ‬
‫ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ‬ ‫ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ‬ ‫ﺒﺎﻟﻔﺩﺍﻥ ﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‬ ‫)ﻡ‪(٢‬‬

‫ﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻨﺸﺎﻁ‬ ‫‪٪٣٠‬‬ ‫‪١,٢‬‬ ‫‪٥٠٤٠,٨١‬‬ ‫ﺘﺠﺎﺭﻯ ‪١‬‬ ‫‪١‬‬
‫ﺍﻟﻤﻌﻤﻭل ﺒﻬﺎ ﺒﺎﻟﻬﻴﺌﺔ‬ ‫‪٪٣٠‬‬ ‫‪١,٣‬‬ ‫‪٥٤٦٩,٠٥‬‬ ‫ﺘﺠﺎﺭﻯ ‪٢‬‬ ‫‪٢‬‬
‫ﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﻭل ﺒﻬﺎ‬
‫‪٪٣٠‬‬ ‫‪٠,٢٢‬‬ ‫‪٩٠٧,٨٥‬‬ ‫ﻤﺴﺠﺩ‬ ‫‪٣‬‬
‫ﺒﺎﻟﻬﻴﺌﺔ ﻟﻸﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﺩﻴﻨﻴﺔ‬
‫‪٩‬ﻡ‪٢‬‬ ‫ﺒﺤﺩ ﺃﻗﺼﻰ‬
‫‪٠,٠٠٩‬‬ ‫‪٣٦=٩×٤‬‬ ‫ﺒﻭﺍﺒﺎﺕ ‪f.p‬‬ ‫‪٤‬‬
‫ﻟﻠﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ‬
‫‪٢,٧٣‬‬ ‫‪١١٤٥٣,٧١‬‬ ‫ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻰ‬

‫ﺍﻻﺷﱰﺍﻃﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺋﻴﺔ ﻟﻸﺭﺍﺿﻰ ﺍﳌﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨﺪﻣﺎﺕ ‪:‬‬

‫‪ - ١‬ﻴــﺘﻡ ﺍﻻﻟﺘــﺯﺍﻡ ﺒﺎﻻﺸــﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴــﺔ )ﻨــﺴﺒﺔ ﺒﻨﺎﺌﻴــﺔ ‪ -‬ﺍﺭﺘﻔــﺎﻉ ‪-‬‬
‫ﺭﺩﻭﺩ ‪ ....‬ﺇﻟﺦ( ﻟﻜل ﻨﺸﺎﻁ ﻋﻠﻰ ﺤﺩﺓ ﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠﻘﻭﺍﻋـﺩ ﺍﻟﻤﻌﻤـﻭل ﺒﻬـﺎ ﺒﺎﻟﻬﻴﺌـﺔ ﺒﻤﻨـﺎﻁﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ ‪ ٢٣٢‬ﻟﺴﻨﺔ ‪٢٠٠٩‬‬
‫‪٢٣‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬

‫‪ - ٢‬ﻴﺘﻡ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺘﺭﻙ ﺭﺩﻭﺩ ﻻ ﻴﻘل ﻋﻥ ‪٦‬ﻡ ﺒﻴﻥ ﺃﺭﺍﻀﻰ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﻭﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ - ٣‬ﻴﺘﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﻭﻗﻑ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺴﻴﺎﺭﺓ ﻟﻜل ‪٣٥‬ﻡ‪ ٢‬ﻤﺒﺎﻥٍ ﻤﻐﻠﻘﺔ ﺒﺎﻟﺨـﺩﻤﺎﺕ ﻭﺒﺎﻟﻨـﺴﺒﺔ‬
‫ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻴﺘﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤـﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅـﺎﺭ ﺴـﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻓﻘﹰـﺎ ﻟﻠﻤﻌـﺩﻻﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﻭل ﺒﻬﺎ ﻭﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﻤﻊ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻠﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ - ٤‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺄﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻟﺨﺩﻤـﺔ ﻗـﺎﻁﻨﻰ ﺍﻟﻤـﺸﺭﻭﻉ ﻓﻘـﻁ‬
‫ﻭﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﻟﻬﺎ ﺘﺨﺩﻴﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﺨﺩﻴﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻁﺭﻴـﻕ ﺍﻟﺨـﺎﺭﺠﻰ‬
‫ﺃﻭ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻤﻥ ﻏﻴﺭ ﻗﺎﻁﻨﻰ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﺘﻡ ﺘﺴﻌﻴﺭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﺍﻟﻠﺠﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘـﺼﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻬﻴﺌﺔ ﺒﻌﺩ ﺃﺨﺫ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻔﻭﺽ ﻋﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ‬
‫ﺷﺮﻳﻒ ﺻﻼﺡ ﺍﻟﺪﻳﻦ‬
 ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬ ‫‪٢٤‬‬

‫ﺍﻻﺷﱰﺍﻃﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫‪ - ١‬ﻴﺒﻠﻎ ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻟﻠﻔﻴﻼﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺸﺭﻭﻉ )ﺃﺭﻀﻰ ‪ +‬ﺩﻭﺭ ﻭﺍﺤﺩ ﻓﻘـﻁ ‪+‬‬
‫ﻏﺭﻑ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺴﻁﺢ( ﻭﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﻤـﻊ ﻗﻴـﻭﺩ ﺍﻻﺭﺘﻔـﺎﻉ ﺍﻟﻤﺤـﺩﺩﺓ ﻤـﻥ ﻗِﺒ‪‬ـل‬
‫ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ ‪ ،‬ﻭﻴﺴﻤﺢ ﺒﺈﻗﺎﻤﺔ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻡ ﺒﺩﻭﻥ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺔ ﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﻋـﻥ ﺘﻭﺼـﻴل‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻟﺩﻭﺭ ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻡ ﻭﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬
‫‪ - ٢‬ﻴﺘﻡ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ )ﻨﺴﺒﺔ ﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ‪ -‬ﺍﺭﺘﻔـﺎﻉ ‪-‬‬
‫ﺭﺩﻭﺩ( ﻟﻜل ﻨﺸﺎﻁ ﻋﻠﻰ ﺤـﺩﺓ ﻁﺒﻘﹰـﺎ ﻟﻼﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤـﻭل ﺒﻬـﺎ ﺒﺎﻟﻬﻴﺌـﺔ ﻟﻤﻨـﺎﻁﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ - ٣‬ﻻ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻷﺭﺽ ﻓﻰ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ )ﻋﻤﺭﺍﻨﻰ ﻤﺘﻜﺎﻤـل(‬
‫)ﻓﻴﻼﺕ( ﻭﻻ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﻤﻠﻭﺜﺔ ﻟﻠﺒﻴﺌﺔ ‪.‬‬
‫‪ - ٤‬ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺃﻴﺔ ﻤﻨﺸﺂﺕ ﻓﻰ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ‪.‬‬
‫‪ - ٥‬ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﺩﻭﺭ ﺍﻟﺴﻁﺢ ‪ :‬ﻫﻰ ﺍﻟﻤﻠﺤﻘﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺒﻨﻴﺕ ﺃﻋﻠﻰ ﺴﻁﺢ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ‬
‫ﻤﺜل ﺁﺒﺎﺭ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﺍﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﻐﺭﻑ ﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﺘﹸﻜﻭ‪‬ﻥ ﻓﻰ ﻤﺠﻤﻭﻋﻬﺎ ﻭﺤﺩﺓ ﺴـﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﺒل ﺘﻜﻭﻥ ﺘﺎﺒﻌﺔ ﻓﻰ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﻟﺒﺎﻗﻰ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻘﻔﻠﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﺡ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻻ ﺘﺯﻴـﺩ‬
‫ﻓﻰ ﻤﺠﻤﻭﻋﻬﺎ ﻋﻥ )‪ (٪٢٥‬ﻤﻥ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻟﻠﻔﻴﻼﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﻭ )‪ (٪١٠‬ﻤـﻥ‬
‫ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻭﻓﻘﹰﺎ ﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻭﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (١٠٤‬ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ ١١٩‬ﻟﺴﻨﺔ ‪٢٠٠٨‬‬
‫‪ - ٦‬ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻷﻟﻤﺎﻨﻴﺔ ﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺘﻬـﺎ ﺍﻟﺨﺎﺼـﺔ‬
‫ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺘﻨﻔﻴﺫ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻤﻥ ‪) :‬ﻤﻴﺎﻩ ﻭﺼـﺭﻑ ﺼـﺤﻰ ﻭﺭﻯ ﻭﻜﻬﺭﺒـﺎﺀ‬
‫ﻭﺘﻠﻴﻔﻭﻨﺎﺕ ﻭﻏﺎﺯ( ﻭﺘﻭﺼﻴﻠﻬﺎ ﺒﺎﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺒﻘﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻋﺎﻟﻴﻪ ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﹰـﺎ ﻟﻠﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻤﻊ ﺭﺒﻁ ﺍﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺒﺎﻟﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ‪ ،‬ﻫﺫﺍ ﻭﻤﻥ ﺍﻟﻤﻌﻠﻭﻡ ﺃﻨـﻪ‬
‫ﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻘﻨﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻤﻥ )ﻤﻴﺎﻩ ‪ -‬ﺼـﺭﻑ ﺼـﺤﻰ ‪ -‬ﻜﻬﺭﺒـﺎﺀ ‪ -‬ﺘﻠﻴﻔﻭﻨـﺎﺕ(‬
‫ﻁﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻤﻌﻤﻭل ﺒﻬﺎ ﺒﺎﻟﻬﻴﺌﺔ ﻭﺃﻥ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺘﺸﻐﻴل ﻭﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓـﻕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴـﺔ‬
‫ﺒﻜﺎﻓﺔ ﺃﻨﻭﺍﻋﻬﺎ ﻟﺤﻴﻥ ﺘﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪٢٥‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬

‫‪ - ٧‬ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺘﻬﺎ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﻤﻤﺭﺍﺕ ﻭﺸـﺒﻜﺔ ﺍﻟـﺭﻯ‬
‫ﻭﺃﻋﻤﺩﺓ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﻭﺘﻨﻔﻴـﺫ ﺍﻟﺒـﺭﺩﻭﺭﺍﺕ ﻭﺍﻷﺭﺼـﻔﺔ ﻭﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻁـﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﺯﺭﺍﻋﺔ ﻭﺍﻟﺘﺸﺠﻴﺭ ﻭﺍﻷﻋﻤﺎل ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻜﺴﻴﺎﺕ ﻭﺨﻼﻓﻪ ‪.‬‬
‫‪ - ٨‬ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺘﻬﺎ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴـﺔ ﻭﺭﺼـﻔﻬﺎ ﻁﺒﻘﹰـﺎ‬
‫ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻤﻊ ﺭﺒﻁ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺒﺎﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ - ٩‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺎﻟﺴﻤﺎﺡ ﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺒﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺍﻟﻔﻨﻰ‬
‫ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭﻜﺫﺍ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻭﺍﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻟﻌﻴﻨـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻭﺍﻟﻤﻌﺘﻤـﺩﺓ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻭﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ‪.‬‬
‫‪ - ١٠‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺎﻋﺘﻤﺎﺩ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎل ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻤـﻥ ﺸـﺭﻜﺔ‬
‫ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ‪.‬‬
‫‪ - ١١‬ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺘﻬﺎ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎل ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻔﻘـﺭﺍﺕ‬
‫)‪. (٨ ، ٧ ، ٦‬‬
‫‪ - ١٢‬ﻴﺘﻡ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﻭﺍﻗﻑ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺒﻤﻌﺩل ﺴﻴﺎﺭﺓ ‪ /‬ﻭﺤـﺩﺓ ﺴـﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﻭﺒﻤﻌﺩل ﺴﻴﺎﺭﺓ ﻟﻜل ‪٢٥‬ﻡ‪ ٢‬ﺒﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺨـﺩﻤﺎﺕ ‪ ،‬ﻭﺒﺎﻟﻨـﺴﺒﺔ ﻟﻠﺨـﺩﻤﺎﺕ‬
‫ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻴﺘﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻓﻘﹰﺎ ﻟﻠﻤﻌـﺩﻻﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤـﻭل ﺒﻬـﺎ‬
‫ﻭﻓﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﻤﻊ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻠﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ - ١٣‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ ١١٩‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ٢٠٠٨‬ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﺘﻌﺩﻴﻼﺘﻬﻤﺎ‬
‫ﻭﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻯ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺭﻗﻡ ‪ ٢٣٢‬ﻟﺴﻨﺔ ‪٢٠٠٩‬‬

‫ﻁﺭﻑ ﺜﺎﻥٍ‬ ‫ﻁﺭﻑ ﺃﻭل‬

‫ﻤﻔﻭﺽ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ‬ ‫) ﺃﻣﻀــــــﺎء (‬
‫ﺷﺮﻳﻒ ﺻﻼﺡ ﺍﻟﺪﻳﻦ‬
‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬ ‫‪٢٦‬‬
‫‪٢٧‬‬ ‫اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ اﻟﻤﺼﺮﯾﺔ – اﻟﻌﺪد ‪ ١٠١‬ﻓﻰ ‪ ٢‬ﻣﺎﯾﻮ ﺳﻨﺔ ‪٢٠٢٠‬‬