SUTARČIŲ TEISĖ

2019m.
Lekt. R.Cibulskienė
SUTARTIES SAMPRATA

 Sutartis- tai laisvas dviejų ar daugiau

asmenų valios suderinimas, kurio tikslas
sukurtu tarpusavio teises ir pareigas
 Sutartis - dviejų ar daugiau asmenų
susitarimas sukurti, pakeisti ar nutraukti
civilinius-teisinius santykius, ko pasekoje
vienas ar keli asmenys įsipareigoja kito
asmens ar asmenų atžvilgiu atlikti tam tikrus
veiksmus (ar susilaikyti nuo veiksmų
atlikimo), o pastarieji įgyja reikalavimo teisę
(CK 6.154 str. 1 d).
 Sutartis – dvišalis arba daugiašalis sandoris
SUTARTIES SAMPRATA

Sutarties galiojimui pakankami

sutarties
elementai:
 Veiksnių šalių susitarimas
 Sutarties forma – įstatymų
nustatytais
atvejais
SUTARTIES SAMPRATA

Ar kiekvienas susitarimas
yra sutartis?
Ar neteisėtas susitarimas
gali būti sutartis?
SUTARTIES SAMPRATA

Susitarimo kaip civilinės sutarties būtino

elemento požymiai:
 Ketinimas sukurti tarpusavio teises ir
pareigas – prievolinį teisinį santykį
 Susitarimo pagrindas – tikslas
 Suderinta susitarimo šalių tarpusavio
valia
 Teisinė atsakomybė už įsipareigojimų
nevykdymą
SUTARTIES SAMPRATA

Sutarties forma- valios išorinio

reiškimo būdas
CK 1.71-1.77 straipsniai, reglamentuojantys
sandorių formą
 Žodžiu – sutartys, kurioms įstatymai ar šalių
susitarimai nenustato rašytinės formos.
 raštu
- paprasta (CK 1.73, 1.76 ir 6.192 str.) arba
- notarine forma (CK 1.74 str.)
 konkliudentiniais veiksmais
 SUTARTIES SAMPRATA
Sutarties formos reikalavimų
nesilaikymo teisinės pasekmės
 Paprastos rašytinės formos nesilaikymas
➢sutartis galioja, tačiau kilus ginčui dėl
sutarties sudarymo ir jos įvykdymo fakto,
negalima remtis liudytojų parodymais
➢sutartis negalioja tik tais atvejais, kai
įstatyme įsakmiai nurodyta tokia pasekmė
(CK 6.79, CK 6.882)
▪ Įstatymų reikalaujamos notarinės formos
nesilaikymas sutartį daro negaliojančią (CK
1.93 str. 3 d.).
 SUTARTIES SAMPRATA
Sutarties registracijos reikšmė
Įstatymų nustatyto reikalavimo teisiškai įregistruoti
sandorį nesilaikymas sandorio nedaro negaliojančio,
išskyrus CK numatytus atvejus
Šalims toks sandoris galioja, nors ir nėra privalomai
įregistruotas. Šalių teisės ir pareigos tokiais atvejais
atsiranda ne nuo sandorio įregistravimo, o nuo to
momento, kuris yra nustatytas įstatyme ar šalių
susitarimu, išskyrus atvejus, kai CK nustato, kad šalių
teisės ir pareigos atsiranda tik nuo sandorio
įregistravimo.
Neįregistravusios sandorio šalys negali panaudoti
sandorio fakto prieš trečiuosius asmenis ir įrodinėti savo
teisių prieš trečiuosius asmenis remdamosi kitais
įrodymais.
SUTARTIES SAMPRATA

Pagrindinė sutarties paskirtis- reguliuoti

žmonių
tarpusavio santykius, nurodant galimą
ir leistiną elgesį, bei pasekmes,
pažeidus elgesio normas.
SUTARTIES SAMPRATA

Sutartis ir teisės norma:

 sutartis išreiškia jos dalyvių valią,

o teisės norma – jį išleidusios
institucijos.
 sutartis skirta reguliuoti tik jos
dalyvių elgesį, o teisės norma
sukuria visiems privalomą
taisyklę.
SUTARTIES LAISVĖS PRINCIPAS

 laisvė sudaryti sutartį,

 laisvė atsisakyti sudaryti sutartį
 laisvė nustatyti sutarties turinį
 laisvė sudaryti sutartis, kurių įstatymas
nenumato, jei tokia sutartis
neprieštarauja teisei ir gerai moralei.
 SUTARTIES LAISVĖS PRINCIPAS

Šis principas pripažįstamas svarbiausiu

sutarčių teisės principu
Absoliuti sutarčių laisvė negalima, nes tai
kenktų verslo santykiams, arba galėtų
pažeisti kitų asmenų interesus. Tokius
apribojimus nustato ir Konstitucija (29 str.) ir
kiti norminiai aktai (Konkurencijos įstatymas)
Socialinis teisingumas
 SUTARTIES LAISVĖS PRINCIPAS

Sutarties laisvę riboja ne tik imperatyvios teisės

normos, bet ir visuomenės moralės bei
sąžiningumo principai. Valstybė gali kištis į
sutartinius santykius tik esant pakankamam
pagrindui – silpnesnės šalies interesas, viešoji
tvarka, visuomenės interesas, kreditoriaus
interesas
Kai kurias sutartis galima sudarinėti tik turint
licenciją, kai kurias gali sudaryti tik vartotojai
(vartojimo sutartys), bendrosios dalinės
nuosavybės teise priklausančią namo dalį galima
parduoti, tik jei bendrasavininkai ją pirkti atsisako ir
t.t.
 SUTARTIES LAISVĖS PRINCIPAS

Formalus atsisakymas nuo civilinių-

teisinių santykių dalyvių lygybės
principo bei sutarties laisvės
principo yra:
- Vartojimo sutartys (6.188 str.)
- Viešosios sutartys (6.161 str.)
IKISUTARTINIAI SANTYKIAI
Ikisutartiniai santykiai
▪ Šalims pradėjus derybas, tarp jų susiklosto santykiai,
vadinami ikisutartiniais santykiais (CK 6.163-6.165 str.)

Šalių pareigos:
▪ Šalys turi teisę laisvai derėtis ir neatsako už tai, jog
nepasiekiamas šalių susitarimas
▪ Šalys teisę derėtis įgyvendinti gali tiek, kiek šitai
nepažeidžia sąžiningumo principo (ta šalis, kuri elgiasi
nesąžiningai, privalo atlyginti kitai šaliai padarytus
nuostolius, šalys privalo atskleisti viena kitai joms
žinomą informaciją, turinčią esminę reikšmę sutarties
sudarymui)
▪ Konfidencialumo pareiga.
IKISUTARTINIAI SANTYKIAI

Sąžiningumas ikisutartiniuose santykiuose

 Pagrindinis derybų tikslas – sandorio sudarymas
, todėl šalis neturėtų vesti derybų, jeigu ji
apskritai neketina sudaryti sutarties.
 nors ir nėra šalių pareigos sudaryti sutartį, tačiau
sąžiningumas reikalauja, kad toli pažengusios
derybos nebūtų nutrauktos be pakankamos
priežasties, nes tokiose derybose viena ar kita
šalis jau turi visiškai pagrįstą pagrindą tikėtis, jog
priešingos šalies ketinimai yra rimti ir sutartis
tikrai bus sudaryta
 pareiga suteikti viena kitai žinomą informaciją,
turinčią esminę reikšmę sutarčiai sudaryti
 IKISUTARTINIAI SANTYKIAI

Sąžiningumas ir sąžininga dalykinė praktika

derybų metu:
 šalis neturi vesti ar tęsti derybų, jei neketina pasiekti
susitarimo su kita šalimi. Kai tik tampa aišku, kad derybos
žlugs, šalys privalo baigti derybas.
 šalis, kuri šiurkščiai ir be pateisinamos priežasties nutraukia
derybas, gali būti patraukta atsakomybėn, jei kita šalis
pasikliovė sėkminga derybų baigtimi ir dalykais dėl kurių jau
buvo susitarta.
 šalis gali būti atsakinga už konfidencialios informacijos
atskleidimą ar neteisingą panaudojimą.
 Pareiga kompensuoti nuostolius.
IKISUTARTINIAI SANTYKIAI

 Taigi derybose šalys gali prisiimti tam tikrų

vienašalių ar dvišalių įsipareigojimų, reiškiančių
ikisutartinių prievolių, už kurių nevykdymą gali
atsirasti ikisutartinė civilinė atsakomybė,
atsiradimą.
 Tam tikrais atvejais ikisutartiniai santykiai
transformuojasi į sutartinius taip, kad sudėtinga
nustatyti jų ribą. Pavyzdžiui, jeigu ikisutartiniame
dokumente šalys sutaria dėl esminių sutarties
sąlygų, įvertinus konkrečios situacijos
aplinkybes, gali būti pripažinta, kad šalys sudarė
sutartį, nors tas dokumentas jų pavadintas
ketinimų protokolu, susitarimu ar pan.
 IKISUTARTINIAI SANTYKIAI

Preliminarioji sutartis
 Šalys susitaria sudaryti kitą- pagrindinę- sutartį ateityje;
 Jos forma - rašytinė, formos nesilaikymas daro preliminarią sutartį
negaliojančia.
 Preliminarioje sutartyje nurodomas terminas pagrindinei sutarčiai
sudaryti. Jei toks terminas nenurodytas, pagrindinė sutartis turi būti
sudaryta per metus nuo preliminarinės sutarties sudarymo.
 Jei šalis, sudariusi preliminarią sutartį nepagrįstai vengia ar
atsisako sudaryti sutartį, ji privalo kitai šaliai atlyginti padarytus
nuostolius.
 Jei šalys per preliminarioje sutartyje nurodytą terminą pagrindinės
sutarties nesudaro, tai prievolė sudaryti sutartį pasibaigia
IKISUTARTINIAI SANTYKIAI

Preliminarioji sutartis(2)
Skiriamieji bruožai:
 aiškus šalių susitarimas ateityje sudaryti
kitą – pagrindinę – sutartį;
 šalių sutarimas dėl būsimos pagrindinės
sutarties dalyko ir esminių pagrindinės
sutarties sąlygų aptarimas;
 terminas, per kurį turi būti sudaryta
pagrindinė sutartis;
 šio susitarimo įforminimas rašytine
forma.
 IKISUTARTINIAI SANTYKIAI

Derybos:
 Pradinis etapas– apsikeitimas pasiūlymais –paprastai
pasirašomi ikisutartiniai dokumentai, nesukuriantys
teisių ir pareigų
 Vidurinis etapas– gali būti pasiektas susitarimas dėl
sutarties sudarymo (ketinimų protokolai (letter of
intend)) – gali sukurti tarpusavio teises ir pareigas
 Baigiamasis etapas – suderinamos esminės sutarties
sąlygos – nepagrįstas atsisakymas pasirašyti sutartį
sukelia neigiamus teisinius padarinius, pasirašomos
preliminarios sutartys
 Nėra aiškios ribos tarp preliminarios ir pagrindinės
sutarties
SUTARČIŲ SUDARYMAS

Sutarčių sudarymo būdai:

 pateikiant ofertą ir ją
akceptuojant;
 derybų proceso metu.
SUTARČIŲ SUDARYMAS

Sutarties sudarymo tvarka

 Ofertos pateikimas
 Ofertos gavimas ir peržiūrėjimas
➢ Akceptas su išlygomis
➢ Priešpriešinė oferta
➢ Akcepto išsiuntimas
 Akcepto gavimas
SUTARČIŲ SUDARYMAS

▪ Oferta - tai
siūlymas (žodinis, rašytinis)
sudaryti sutartį (CK 6.167-6.173)

 Ofertos rūšys
➢ Paprastoji (individualioji)
➢ Viešoji
➢ Atšaukiama
➢ Neatšaukiama
SUTARČIŲ SUDARYMAS

- tai tokia oferta, kuri adresuota

Viešoji oferta
neapibrėžtam asmenų ratui.
 Kai kurios sutartys sudaromos panaudojant
viešąją ofertą ( viešo konkurso paskelbimas (CK
6.947), viešas atlyginimo pažadėjimas (CK
6.945), aukciono paskelbimas (CK 6.419)
 Viešąja oferta gali būti pripažinti konkliudentiniai
veiksmai (prekių išdėstymas vitrinoje), reklama ir
pan.
 Viešąja oferta nelaikomi kainoraščiai, prospektai,
katalogai, tarifai ir kita informacinė medžiaga,
išskyrus įstatymų nustatytas išimtis (CK 6.352)
SUTARČIŲ SUDARYMAS

Ofertos sąlygos:
1) oferta turi būti pakankamai apibūdinta
(siūlymas pakankamai apibrėžtas- aiškus
turinys- esmines sutarties sąlygos)
2) oferta turi išreikšti oferento ketinimą
būti saistomam ir įsipareigojančiam
akcepto atveju (jei nurodyta, kad
siūlymas neįpareigoja, arba siūlo tik
pradėti derybas- tai ne oferta )
SUTARČIŲ SUDARYMAS

Akceptas - sutikimas (žodinis,

rašytinis, atliktas konkliudentiniais
veiksmais) sudaryti sutartį ofertoje
nurodytomis sąlygomis (CK 6.173-
6.178).
Tylėjimas ar neveikimas pats savaime
nelaikomas akceptu
SUTARČIŲ SUDARYMAS

Akcepto sąlygos:
1) akceptas turi būti aiškiai išreikštas
reikalaujama forma
2) akceptas turi būti besąlygiškas
3) akceptas turi būti pareikštas per
ofertoje ar įstatyme nustatytą terminą
 SUTARČIŲ SUDARYMAS
Akceptas su išlygomis

 Išlygos keičia ofertos sąlygų esmę

➢ Atsakymas į ofertą, kai jame yra papildymų, išlygų ar

kitokių ofertos sąlygų pakeitimų, laikomas ofertos
atmetimu ir yra priešpriešinė oferta
(CK 6.178 str. 1 d.)
SUTARČIŲ SUDARYMAS

 Akceptas su išlygomis (2)

 Išlygos nekeičia ofertos sąlygų esmės
➢ Atsakymas į ofertą, kai jo tikslas –
akceptuoti, bet jame yra ofertos sąlygų
esmės nekeičiančių papildomų ar skirtingų
sąlygų, laikomas akceptu, jeigu oferentas,
gavęs atsakymą, nedelsdamas nepareiškia
prieštaraująs tokiems papildymams ar
pakeitimams. Jeigu oferentas to nepadaro,
tai sutartis laikoma sudaryta pagal ofertos
sąlygas su akcepte esančiais pakeitimais
(CK 6.178 str. 2 d.).
 SUTARČIŲ SUDARYMAS
Sutarties sudarymo momentas
 Sutartis laikoma sudaryta, kai oferentas
gauna akceptą, jei įstatymuose ar sutartyje
nenumatyta ko kita (energijos pirkimo-
pardavimo sutartis laikoma sudaryta nuo
vartojimo įrenginių prijungimo prie energijos
tiekimo tinklų) (6.384 str.).
 Realinių sutarčių sudarymo momentu laikomas
daikto perdavimo ar kitokio veiksmo atlikimo
momentas, t. y. jų sudarymo ir įvykdymo
momentas sutampa.
 SUTARČIŲ SUDARYMAS
Sutarties sudarymo momentas (2)
▪ Jei derybų metu viena iš šalių pareiškia, kad sutarties ji
nelaikys sudaryta, kol nebus susitarta dėl tam tikrų sąlygų,
arba tol, kol susitarimas nebus atitinkamai įformintas, sutartis
laikoma nesudaryta tol, kol šalys dėl tų sąlygų nesusitaria
arba savo susitarimo reikiamai neįformina
▪ Kai pagal įstatymus ar šalių susitarimą būtinas turto
perdavimas, sutartis bus laikoma sudaryta nuo atitinkamo
turto perdavimo
▪ Jei pagal įstatymus sutartis turi būti tam tikros formos, ji
laikoma sudaryta nuo to momento, kai šalių susitarimas
pareikštas įstatymų reikalaujama forma.
SUTARČIŲ SUDARYMAS

Sutarčių sudarymas elektroninėmis

priemonėmis
 elektroninė forma prilyginama rašytinei
formai, jeigu užtikrinama elektroninio
pranešimo apsauga ir jų pasirašymas
identifikuojamas elektroniniu parašu (CK
1.73 str. 2 d., 6.192 str.)
 šalių apsikeitimas elektroniniais pranešimais
be elektroninio parašo (nepasirašyti
elektroninio pašto pranešimai) gali būti
pakankamas faktas konstatuoti šalių valios
dėl sutarties sudarymo išreiškimą
 SUTARČIŲ SUDARYMAS
Sutarčių sudarymas elektroninėmis
priemonėmis (2)
 „click-wrap“ sutartys
 sudaromos interneto svetainėse, pirkėjui valią išreiškiant
mygtuko „Sutinku“ paspaudimu bei gaunant iš pardavėjo
atitinkamą patvirtinimą (akceptavimą) apie užsakymo
priėmimą
 interneto svetainėje pirkėjui pateikiama informacija,
susijusi su siūlomomis įsigyti prekėmis, yra yra ne viešoji
oferta, o tik kvietimas pareikšti ofertą
 Pirkėjo pateikiamas užsakymas pardavėjui yra oferta
 Pirkėjui pateikus užsakymą (ofertą), pardavėjas (t. y.
akceptantas) patvirtina, kad užsakymą gavo (akceptas).
SUTARČIŲ SUDARYMAS

Sutarčių sudarymas elektroninėmis priemonėmis (3)

 Daugumoje internetinių parduotuvių klientas
(vartotojas) sudaro sandorį prie sutarčių sudaromų
prisijungimo būdu, pagal standartines sutarties
sąlygas (CK 6.185 straipsnis).
 Vartotojas turi ribotas galimybes keisti standartines
sutarties sąlygas, todėl teisės aktai pardavėją
įpareigoja tinkamai su jomis supažindinti vartotoją.

SUTARČIŲ SUDARYMAS

Sutarčių sudarymas elektroninėmis

priemonėmis (4)
 pardavėjas iki sutarties sudarymo privalo pateikti
pirkėjui informaciją raštu
 “Raudonosios rankos” taisyklė
SUTARČIŲ GALIA

Sutartis ir tretieji asmenys

Trečiasis asmuo - tai asmuo, kuris nebūdamas
sutarties šalimi, savo veiksmais vienaip ar kitaip
įtakoja teisinių santykių dinamiką ir yra teisiniame
ryšyje su viena iš šalių arba su abiem.
Sutartis trečiojo asmens naudai - tokia
sutartis suteikia trečiajam asmeniui savarankiško
reikalavimo teisę, nors sutarties sudaryme trečiasis
asmuo nedalyvavo. Pvz., krovinio gavėjas
pervežimo sutartyje tais atvejais, kai krovinio
gavėjas ir jo siuntėjas nesutampa
SUTARČIŲ GALIA

Sutartis ir tretieji asmenys (2)

▪ Šios sutartys paplitę ir draudimo

santykiuose (pvz. civilinės
atsakomybės sutartys)
▪ Šių sutarčių ypatybė ta, kad pats
tretysis asmuo sutartyje gali būti ir
neįvardintas (civilinės
atsakomybės sutartys)
 SUTARČIŲ GALIA
Sutartis ir tretieji asmenys (3)
 Sutarties (sutartinių santykių) uždarumo principas
reiškia, kad sutartis neturi ir negali turėti įtakos
trečiųjų asmenų teisėms ir pareigoms
 Sutartis trečiojo asmens naudai – pripažinta sutartinių
santykių uždarumo principo išimtis
 Trečiojo asmens naudai gali būti skirta (CK 6.191 str.):
 – Visa sutartis (privalomojo civilinės atsakomybės
draudimo sutartis)
 – Tam tikros sutarčių nuostatos ( užsakovo tiesioginė
reikalavimo teisė į rangovo pasitelktą subrangovą)
SUTARČIŲ GALIA

Sutartis ir tretieji asmenys (4)

 Sukuriamos subjektinės teisės ir pareigos
tretiesiems asmenims, sutarties šalimi nesantis
asmuo paverčiamas prievolinių santykių dalyviu
tarp šalių sudarytos sutarties pagrindu
 Tas pats rezultatas kaip sutarties trečiojo asmens
naudai atveju daugumoje atvejų gali būti
pasiektas sudarant kelis dvišalius sandorius
 Sutarties trečiojo asmens naudai institutas ne
visuomet gali būti pilnavertiškai pakeičiamas
sandorių deriniu, kadangi atlieka kelias specifines
funkcijas
SUTARČIŲ GALIA

Ar galima sutartimi sukurti

pareigas trečiajam
asmeniui?
 SUTARTIES RENGIMO PROCESAS
 Informacijos surinkimas ir analizė
 Sutarties rengimo strategijos pasirinkimas
 Sutarties teksto rengimas
 Sutarties projekto derinimas su kontrahentu
 Sutarties įforminimas
 Sutarties vykdymo dokumentai
Sutarties pabaigimo/nutraukimo dokumentai
 SUTARTIES TEKSTAS
Sutarties turinys - tai sutarties sąlygos
Sutarties sąlygos:
aiškiai nurodytos (tai sąlygos, kurios
suformuluotos sutartyje)
arba numanomos (tos sutarties sąlygos,
kurių šalys nei rašytinėje nei žodinėje
sutartyje neaptarė, tačiau jos egzistuoja
atsižvelgiant į sutarties esmę, sąžiningumo,
protingumo, proporcingumo kriterijus)
SUTARTIES TEKSTAS

Sutarčių sąlygos (2):

▪ esminės (būtinos ir pakankamos tam, kad sutartis
būtų sudaryta)
▪ Įprastinės ir atsitiktinės sutarčių sąlygos (kitaip nei
esminės, neturi tiesioginės įtakos sutarties
sudarymui):
▪ įprastinės (nėra būtina įtraukti įprastines sąlygas į
sutartį, nes jos įtrauktos į įstatymus tampa
sutarties dalimi automatiškai)
▪ atsitiktinės ( būtinos sutartyje, yra tos sąlygos, dėl
kurių šalys susitaria papildomai, nenulemia
sutarties galiojimo)
SUTARTIES TEKSTAS

Sutarčių sąlygos (3):

▪ Esminė bet kurios sutarties sąlyga yra sutarties
dalykas, t.y. dėl ko šalys sudaro sutartį

▪ Esminėmis laikomos tos sutarties sąlygos, kurios

tokiomis įvardijamos įstatymo arba yra
privalomos tos rūšies sutartims (pvz., 6.397 str.,
4.210 str.)

▪ Esminės sutarties sąlygos gali būti tokiomis ir

pagal vienos iš sutarties šalių pareiškimą
SUTARTIES TEKSTAS

Sutarčių sąlygos (4):

Sutartys, kuriose yra neaptartų
sąlygų (6.182 str.);
Standartinės ir nestandartinės
sutarties sąlygos (6.185 str.).
Standartinių sąlygų kolizija (6.179
str., 6.187 str.)
Netikėtos (siurprizinės) sąlygos
(6.186 str.)
SUTARTIES TEKSTAS

Sutarties viršelis
 Nurodomas sutarties pavadinimas, šalys, data,
sutarties sudarymo vieta
 Sutarties pavadinimas -turinys prieš formą
 Patogumas ar įforminimo įmantrumas
SUTARTIES TEKSTAS

Turinys
 matosi struktūra, pateiktos nuorodos į sutarties
puslapius/nuostatas,
 jei bendra teksto apimtis didelė, sutarties struktūra
tvarkinga
SUTARTIES TEKSTAS

Informacija apie šalis

 Vardai ir pavardės/pavadinimai, pagrindiniai
identifikuojantys duomenys (asmens kodas, juridinio
asmens kodas)
 Atstovų duomenys, atstovavimo pagrindas
 Šalių kontaktiniai duomenys ir rekvizitai (sutarties teksto
gale)
SUTARTIES TEKSTAS

Preambulė
 Sutarties sudarymo aplinkybių, prielaidų fiksavimas
 Sutarties pagrindinio tikslo fiksavimas
 Sutarties aiškinimo šaltinis
SUTARTIES TEKSTAS

Pagrindinio sutarties teksto struktūra:

 vientisas tekstas (vienodos teisinės galios); arba
 bendrosios nuostatos ir specialiosios nuostatos
(specialiųjų nuostatų pirmenybė); arba
 užsakymas, patvirtinimas dėl užsakymo priėmimo
, tipinės sutarties sąlygos (darbų
atlikimo/paslaugų teikimo taisyklės); arba
 “Pagrindinė” sutartis + pagal ją sudarytos atskiros
sutartys dėl konkrečių prekių, kiekių ar pan.
SUTARTIES TEKSTAS

Priedai
 Sutarties vykdymo dokumentų formos
(perdavimo priėmimo akto forma, užsakymo
pateikimo forma)
 Įgaliojimus veikti šalių vardu patvirtinantys
dokumentai
 Pagrindinio sutarties teksto sutrumpinimui
skirta informacija (į priedus iškeliama mažiau
reikšminga ar itin detali informacija)
 Kita informacija (techninė, organizacinė)
SUTARTIES TEKSTAS

Struktūriniai sutarties dalių pavadinimai:

 Skyrius (jei sutarties tekstas skirstomas į stambias dalis):
 Dalis
 Staipsnis
 Punktas
 Papunktis
SUTARTIES TEKSTAS

Sąvokų apibrėžimas
 Sutarties teksto trumpinimas, supaprastinimas,
pasikartojimų išvengimas,
 Specialiosių tam tikros srities kalbos sąvokų
papaiškinimas
 Sutarties turinio aiškumas
 Sąvokos turėtų būti trumpos, aiškios, maksimaliai
suprantamos šalims, teismui, kitiems asmenims
SUTARTIES TEKSTAS

Šalių pareiškimai ir garantijos

 Bendri šalių pareiškimai ir garantijos
 Kiekvienos/vienos iš šalių pareiškimai ir garantijos
 Rizikos dėl tam tikrų su sutartimi susijusių aplinkybių
buvimo pasiskirstymas tarp šalių
SUTARTIES TEKSTAS

Sutarties dalykas
 Sudėtingesnėse sutartyse sutarties pradžioje trumpai
apibrėžiamas sutarties dalykas
 Šalims patogiau suprasti ir vykdyti sutartį
 Padeda identifikuoti pagrindinius sutarties ar šalių
tikslus
SUTARTIES TEKSTAS

Šalių teisės ir pareigos

 Pirkėjas įsipareigoja
 Pirkėjas turi teisę
 Pardavėjas įsipareigoja
 Pardavėjas turi teisę
SUTARTIES TEKSTAS

Pagrindinis sutarties turinio reikalavimas - jo atitikimas

įstatymui (imperatyviai teisės normai)
 SUTARČIŲ RŪŠYS

Kuo skiriasi daikto ir paslaugos pirkimas?

Ar neatlygintinė nuoma tai panauda?
Kuo skiriasi rangos ar paslaugų sutartis?
Jei perkama kompiuterinė technika kartu su
programu įdiegimu ir jos aptarnavimu -tai
pirkimo-pardavimo, rangos ar paslaugų sutartis?
Kas jungiama jungtinės veiklos sutartyje?
 PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS
 Pirkimo-pardavimo sutartimi pardavėjas įsipareigoja perduoti daiktą
(prekę) pirkėjui nuosavybės ar patikėjimo teise, o pirkėjas įsipareigoja priimti
daiktą (prekę) ir sumokėti už jį nustatytą pinigų sumą (kainą).
 Bendrosios pirkimo-pardavimo nuostatos (CK 6.305-6.349)
PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS
Apibūdinimas pagal rūšis
 Konsensualinė
 Dvišalė
 Atlygintinė
 Ekvivalentinė
 Tiek vienkartinio, tiek tęstinio vykdymo
Šalys
 Pardavėjas
 Pirkėjas
PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS
Skiriamieji požymiai
 Nuosavybės teisės perdavimas
 Atlygintinumas pinigais
Skirtumai nuo kitų panašių sutarčių
 Mainai
 Dovanojimas
 Rentos sutartys
 Nuoma (panauda)
 Ranga
 Komisas
 PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS
Sutarties dalykas (CK 6.306 , 6.329 )
➢ Daiktai
Kilnojamieji ir nekilnojamieji
Individualiais požymiais ir rūšies požymiais apibūdinti
Pardavėjo jau turimi ar tie, kurie bus įgyti (pagaminti)
Esantys civilinėje apyvartoje
Dalieji, nedalieji; suvartojami, nesuvartojami; pakeičiami ir nepakeičiami
➢ Visų rūšių energija
➢ Vertybiniai popieriai
➢ Užsienio valiuta
➢ Turtinės teisės
Galiojančios
Jeigu perleidimas neprieštarauja jų esmei ir prigimčiai
➢ Kitas turtas
Gamybinės komercinės paslaptys; verslas (įskaitant privačios praktikos
verslą); nesaugomi išradimai ir kt.
PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS

Pagrindinės pardavėjo
pareigos
 Pareiga perduoti daiktą ir nuosavybės teisę į daiktą
pirkėjui (CK 6.317-6.322 str.)
 Pareiga perduoti daiktą, atitinkantį jam keliamiems
reikalavimams (6.327 str.)
PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS
 Pagrindinės pirkėjo pareigos
 Pareiga sumokėti kainą (CK 6.314, 6.315, 6.344
 str.)
 Pareiga priimti daiktą (CK 6.346 str.)
PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS
Teisių gynimo būdai
 Nuostolių atlyginimas ir/ar netesybų
sumokėjimas (CK 6.63 str. 2 d., 6.256 str.
2 d.)
 Priešpriešinių pareigų vykdymo
sustabdymas (CK 6.58, 6.207 str., 6.209
str. 2 d.)
 Sutarties nutraukimas -daugeliu atveju
kaip paskutinė priemonė (CK 6.217 str. )
PIRKIMO-PARDAVIMO
SUTARTIS
Teisių gynimo būdai
 Nuostolių atlyginimas ir/ar netesybų
sumokėjimas (CK 6.63 str. 2 d., 6.256 str.
2 d.)
 Priešpriešinių pareigų vykdymo
sustabdymas (CK 6.58, 6.207 str., 6.209
str. 2 d.)
 Sutarties nutraukimas -daugeliu atveju
kaip paskutinė priemonė (CK 6.217 str. )
 Įmonės pirkimo-pardavimo
sutartis
 CK 6.402-6.410 str.
 Pagal įmonės pirkimo-pardavimo sutartį
pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui
nuosavybės teise visą įmonę kaip turtinį
kompleksą ar jos esminę dalį, išskyrus teises ir
pareigas, kurių pardavėjas neturi teisės perduoti
kitiems asmenims, o pirkėjas įsipareigoja tai
priimti ir sumokėti kainą.
 Įmonė- verslu užsiimančiam (pelno siekiančiam)
asmeniui priklausantis turto ir turtinių bei
neturtinių teisių, skolų ir kitokių pareigų visuma.
Įmonė yra laikoma nekilnojamuoju daiktu.
 Įmonės pirkimo-pardavimo
sutartis
 Įmonės (verslo) įsigijimų būdai
✓ Įmonės (verslo) pirkimas
✓ Turto pirkimas
✓ Reorganizavimas
✓ Akcijų (dalių) įsigijimas
 Įmonės pirkimo-pardavimo
sutartis
Due Diligence (patikra):
 Teisinis
 Finansinis
 Verslo (komercinis)
 Techninis
 Įmonės pirkimo-pardavimo
sutartis
Due Diligence (patikra) (2):
1. Įmonės dokumentai
 Registravimo
 Steigimo
 Įstatai (statutas ir pan.)
 Dokumentai, susiję su įstatinio kapitalo formavimu
 Organų sudėtys
 Organų veiklą reglamentuojantys dokumentai
 Valdymo sutartys ir pan. sutartys
 Padaliniai ir jų veiklai būdingi dokumentai
 Įmonės pirkimo-pardavimo
sutartis
Due Diligence (patikra) (3):
2. Aktyvai
 Turtas
 Sąskaitos
3. Pasyvai
 Įsipareigojimai
 Garantijos, kiti esantys išduoti užtikrinimai
4. Sutartys
5. Darbo santykiai
6. Mokestiniai / apskaitos klausimai
7. Kita
 Nekilnojamojo daikto pirkimo
pardavimo
sutartis
 CK 6.392-6.401 str.
 Sutarties dalykas -nekilnojamieji daiktai
 Sutarties forma – notarinė
 Sutarties sudarymo fakto registravimas
(CK 6.393 str. 3 d.)
 Nuosavybės teisės registravimas daikto
perdavimo pagrindu (CK 6.393 str. 4 d.,
6.398 str.)

Būsimo gyvenamojo namo ar
buto pirkimo-pardavimo sutartis
 Pardavėjas - juridinis asmuo įsipareigoja
pats ar pasitelkęs kitus asmenis pastatyti
preliminarioje sutartyje numatytą
gyvenamąjį namą ar butą ir po to
sudaryti su pirkėju gyvenamojo namo ar
buto pirkimo-pardavimo sutartį,
 o pirkėjas - fizinis asmuo įsipareigoja
pastatytą gyvenamąjį namą ar butą
nupirkti už preliminarioje sutartyje
numatytą kainą.
ATLYGINTINŲ PASLAUGŲ
SUTARTIS
 Paslaugų sutartimi paslaugų teikėjas
įsipareigoja pagal kliento užsakymą
suteikti klientui tam tikras nematerialaus
pobūdžio (intelektines) ar kitokias
paslaugas, nesusijusias su materialaus
objekto sukūrimu (atlikti tam tikrus
veiksmus arba vykdyti tam tikrą veiklą),
 o klientas įsipareigoja už suteiktas
paslaugas sumokėti (CK 6.716 str. 1 d.)
ATLYGINTINŲ PASLAUGŲ
SUTARTIS
Šalys
 Paslaugų teikėjas
 Klientas
Apibūdinimas pagal rūšis:
 Konsensualinė
 Dvišalė
 Atlygintinė
 Ekvivalentinė
 Tęstinio vykdymo
 ATLYGINTINŲ PASLAUGŲ
SUTARTIS
 Tikslas – įvairaus pobūdžio paslaugų teikimas (veiksmų atlikimas ar
veiklos vykdymas);
 Paslaugų teikimas nesusijęs su materialaus objekto sukūrimu
 Nėra pavaldumo / priklausomumo tarp paslaugų teikėjo ir kliento
ATLYGINTINŲ PASLAUGŲ
SUTARTIS
Skirtumai nuo kitų panašių sutarčių
 Darbo sutartis
 Rangos sutartis
ATLYGINTINŲ PASLAUGŲ
SUTARTIS
Sutarties dalykas
✓ Nematerialaus pobūdžio (intelektinės) ar kitokios paslaugos
✓ Nesusijusios su kokio nors materialaus objekto sukūrimu
✓ Pastangų, o ne rezultato įsipareigojimai, išskyrus išimtis
(CK 6.718 str. 5 d.)
NUOMOS SUTARTIS

 Pagal nuomos sutartį nuomotojas

įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą
laikinai valdyti ir naudotis juo už
užmokestį, o nuomininkas įsipareigoja
mokėti nuomos mokestį.
 Nuomos sutarties dalykas gali būti bet
kokie nesunaudojamieji daiktai. Įstatymai
gali nustatyti daiktų, kurių nuoma
draudžiama arba ribojama, rūšis.
NUOMOS SUTARTIS

Apibūdinimas pagal rūšis

 Konsensualinė
 Dvišalė
 Atlygintinė
 Ekvivalentinė
 Tęstinio vykdymo
Šalys
 Nuomotojas
 Nuomininkas
 NUOMOS SUTARTIS

Požymiai
 Daikto perdavimas laikinam valdymui / naudojimui arba tik
 naudojimui
 Atlygintinumas
Skirtumai nuo kitų panašių sutarčių
 Pirkimas-pardavimas ir kitos sutartys, kurių pagrindu
daiktas perduodamas kito asmens nuosavybėn
 Panaudos sutartis
 Paskolos sutartis
 Pasaugos sutartis
NUOMOS SUTARTIS

Sutarties dalykas
 Nuomos sutartyje turi būti nurodytas
daiktas ar jo požymiai, leidžiantys
nustatyti daiktą, kurį nuomotojas privalo
perduoti nuomininkui.
 Jeigu tokie požymiai sutartyje nenurodyti
ir nuomos sutarties dalyko negalima
nustatyti remiantis kitais požymiais, tai
nuomos sutartis laikoma nesudaryta.
 NUOMOS SUTARTIS

Dalykas -tik daiktai

✓ Individualiais požymiais apibūdinti ir rūšies
požymiais apibūdinti, bet individualizuoti
✓ Nesunaudojami
✓ Kilnojamieji ir nekilnojamieji
✓ Neišimti iš civilinės apyvartos
 Dalyku negali būti kiti civilinės teisės objektai
PANAUDOS SUTARTIS

 Panaudos davėjas perduoda panaudos gavėjui

nesunaudojamąjį daiktą laikinai ir neatlygintinai valdyti ir
juo naudotis,
 o panaudos gavėjas įsipareigoja grąžinti tą daiktą tokios
būklės, kokios jis jam buvo perduotas atsižvelgiant į
normalų susidėvėjimą arba sutartyje numatytos būklės.
PANAUDOS SUTARTIS

 Taikomos atitinkamos nuomos sutartinius santykius

reguliuojančios normos.
 Sutarties dalykas – analogiški reikalavimai, kaip ir
nuomos sutarties atveju.
PANAUDOS SUTARTIS

Apibūdinimas pagal rūšis

 Realinė
 Vienašalė
 Neatlygintinė
 Tęstinio vykdymo
Šalys
 Panaudos davėjas- daikto savininkas ar kiti
įstatymo ar daikto savininko numatyti asmenys
(CK 6.632 str.)
 Panaudos gavėjas - bet kuris fizinis ar juridinis
asmuo. Apribojimai – CK 6.630 str.
PANAUDOS SUTARTIS

Požymiai
 Daikto perdavimas laikinam valdymui ar naudojimui arba tik
naudojimui
 Neatlygintinumas
Skirtumai nuo kitu panašių sutarčių
 Pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys
 Nuomos sutartis
RANGOS SUTARTIS

 Rangovas įsipareigoja atlikti tam tikrą darbą savo rizika

pagal užsakovo užduotį ir perduoti šio darbo rezultatą
užsakovui,
 o užsakovas įsipareigoja atliktą darbą priimti ir už jį
sumokėti.
RANGOS SUTARTIS

Apibūdinimas pagal rūšis

 Konsensualinė
 Dvišalė
 Atlygintinė
 Ekvivalentinė
 Tęstinio vykdymo
Šalys
 Užsakovas
 Rangovas
RANGOS SUTARTIS

Požymiai
 Tikslas – gauti tam tikrą rezultatą
 Rezultatas gaunamas rangovui dirbant savo
rizika
 Rangovas atlieka darbą, siekiant konkretaus
rezultato, savarankiškai
 Nėra pavaldumo tarp užsakovo ir rangovo
Skirtumai nuo kitų panašių sutarčių
 Darbo sutartis
 Atlygintinų paslaugų sutartis
 Pirkimo-pardavimo sutartis
RANGOS SUTARTIS

Sutarties dalykas - atliekamo darbo rezultatas (CK 6.645 str.):

 Naujo daikto pagaminimas.
 Jau esančio daikto remontas, pagerinimas (naujų savybių
suteikimas jau esančiam daiktui).
 RANGOS SUTARTIS

Sutarties užtikrinimo priemonės (užsakovo interesais)

▪ Delspinigiai ir baudos užvėlavimą atlikti darbus;
▪ Teisė nutraukti sutartį (pilnai ar iš dalies), sustabdyti
mokėjimus vėluojant atlikti darbus;
▪ Banko ar trečiųjų asmenų garantija;
▪ Draudimo bendrovės laidavimo raštas;
▪ Dalies kainos sulaikymas iki darbų užbaigimo arba sutartam
laikui po užbaigimo;
▪ Rangovo pareiga apdrausti vykdomus darbus;
▪ Rangovo pareiga apdrausti savo civilinę atsakomybę.
RANGOS SUTARTIS

Banko ar trečiųjų asmenų garantija:

 Sutartyje turi būti aiškiai apibrėžtas garantijos
tipas, suma, galiojimo terminas, pateikimo
laikas;
 Pirmo pareikalavimo banko garantija turėtų
užtikrinti reikalaujamos sumos išmokėjimą
pateikus aiškiai apibrėžtus dokumentus;
 Garantas netikrina, ar pagrįstas užsakovo
reikalavimas, tačiau tikrina, ar tinkamai
pateikti visi garantijoje nurodyti dokumentai;
 Reikalavimai pagal garantiją turi būti
pareikšti iki joje nurodyto termino pabaigos.
RANGOS SUTARTIS

Draudimo bendrovės laidavimo raštas:

 Sutartis turi būti aiškiai apibrėžtas laidavimo
tipas, suma, galiojimo terminai, pateikimo laikas;
 Laidavimas išduodamas pagal rangovo ir
laiduotojo sudarytą laidavimo sutartį;
 Laidavimo raštui paprastai taikomos draudimo
bendrovės bendrosios sąlygos ir jose esančios
išlygos;
 Laidavimo atveju draudimo bendrovė paprastai
tikrina pareikšto užsakovo reikalavimo
pagrįstumą ir gali atsisakyti atlikti mokėjimą be
teismo.
JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIS

 Partnerystės sutartis
 Du ar daugiau partnerių, kooperuodami savo turtą, darbą ar
žinias, įsipareigoja veikti bendrai
 tam tikram, neprieštaraujančiam įstatymui tikslui arba tam
tikrai veiklai .
JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIS

Apibūdinimas pagal rūšis

 Konsensualinė
 Atlygintinė (nėra priešingų ekvivalentų)
 Fiduciarinė (dalyvių pasitikėjimas)
 Daugiašalis sandoris
Šalys
 Partneriai – du ar daugiau asmenų
JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIS

Požymiai
 Bendras tikslas – teisėtas, būdingas visoms sutarties šalims
 Sutarties šaliu interesai – vieningi
 Nėra priešpriešinių teisių ir pareigų
Sutarties dalykas
 Bendra veikla, kurios rezultatas yra siekiamas tikslas
 JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIS

Forma

Jungtinės veiklos sutartis turi būti rašytinė, o

įstatymo numatytais atvejais- notarinės
formos;
 formos reikalavimų nesilaikymas daro sutartį
negaliojančią (CK 6.969 str. 4 dalis).
turi būti privalomai įregistruota, jeigu ji yra
sandoris, kuriam įstatymo nustatytas
privalomos teisinės registracijos reikalavimas
JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIS

 Pareiga padaryti įnašus į bendrą

veiklą
➢ Įnašai: turtas, profesinės žinios, įgūdžiai,
darbas, asmeninė partnerio veikla,
dalykinė reputacija, dalykiniai ryšiai
 Pareiga dalyvauti vykdant bendrą
veiklą siekiant bendro tikslo
➢ Dalyvavimas tvarkant bendrus reikalus
➢ Bendrų išlaidų ir nuostolių, tvarkant
bendrus reikalus, prisiėmimas
 Lojalumo pareiga
JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIS

 Tvarkydami bendrus reikalus, kiekvienas iš partnerių turi

teisę veikti visų partnerių vardu, jeigu jungtinės veiklos
sutartis nenustato, kad bendrus reikalus tvarko vienas iš
partnerių arba visi partneriai kartu.
 Jeigu reikalus gali tvarkyti tik visi partneriai kartu,
kiekvienam sandoriui sudaryti reikia visų partnerių
sutikimo.
JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIS

 Bendrų išlaidų ir bendrų nuostolių, susijusių su jungtine

veikla, paskirstymą nustato jungtinės veiklos sutartis.
 Jeigu tokio susitarimo nėra, kiekvienas partneris atsako
už bendras išlaidas ir bendrus nuostolius proporcingai
savo dalies dydžiui.
 Pelnas, gautas iš jungtinės veiklos, paskirstomas
partneriams proporcingai kiekvieno jų indėlio į bendrą
veiklą vertei, jeigu ko kita nenustato jungtinės veiklos
sutartis.
 SUTARČIŲ RŪŠYS

Pagal teisės ir pareigos santykį:

Dvišalės – abi šalys turi teises ir pareigas

(pirkimas – pardavimas, nuoma)
Vienašalės - viena šalis turi tik teises, kita tik
pareigas (dovanojimas, pavedimas)
SUTARČIŲ RŪŠYS

Pagal atlygintinumą:
 Atlygintinės – viena sutarties šalis už
sutarties įvykdymą iš kitos šalies gauna
tam tikrą priešpriešinį turtinio pobūdžio
pasitenkinimą (ranga, atlygintinų
paslaugų teikimas)
 Neatlygintinės – kai šalis už savo pareigų
įvykdymą iš kitos šalies jokio
priešpriešinio pasitenkinimo negauna
(panauda, dovanojimas)
SUTARČIŲ RŪŠYS

Pagal sutarties sudarymo momentą

 Konsensualinės (šalių teisės ir pareigos

atsiranda nuo sutarties sudarymo
momento, pvz.: pirkimas –
pardavimas)
 Realinės - šalių teisės ir pareigos
atsiranda nuo tam tikro veiksmo, pvz:
prisijungimas prie elektros tinklų
(pasauga, pervežimas, paskola).
 SUTARČIŲ RŪŠYS

Pagal vykdymo metu atliekamų veiksmų skaičių:

 Vienkartinio įvykdymo- baigiasi tinkamai įvykdyta vieninteliu
veiksmu (paskola grąžinama vieninteliu mokėjimu)
 tęstinio įvykdymo - vykdomos keliais veiksmais tam tikrais
periodais (kreditas grąžinamas dalimis, rentos sutartis iki
gyvos galvos)

Pagal šalis ir sutarties dalyką:

 Vartojimo sutartys -sudaro fizinis asmuo savo, įgyjantis
prekes ar paslaugas asmeniniams poreikiams.
 Komercinės- fiziniai ar juridiniai asmenys sudaro verslo ar
profesinės veiklos tikslais.
 SUTARČIŲ RŪŠYS

Pagal sutarties tikslus:

 Preliminarios sutartys (sutartis dėl kitos, pagrindinės
sutarties sudarymo).
 Pagrindinės sutartys

Pagal šalių interesus:

 Ekvivalentinės – šalys pasikeičia tam tikrais
ekvivalentais, kurių kaina sudarant sutartį žinoma
(pirkimo-pardavimo);
 Rizikos – sudarant sutartį nėra žinoma nauda, nes tai
priklauso nuo vėlesnio tam tikro fakto, pvz; draudimo
sutartis.