Professional Documents
Culture Documents
Quy Hoạch Xây Dựng Nông Thôn Mới Xã Hòa Thạch, Huyện Quốc Oai
Quy Hoạch Xây Dựng Nông Thôn Mới Xã Hòa Thạch, Huyện Quốc Oai
Oai
Phần thứ nhất
Mở ĐầU
Bảng 4: Các chỉ tiêu cơ bản phát triển kinh tế-xã hội xã Hòa Thạch
Đơ Hiện Năm Năm
Chỉ tiêu
n vị trạng 2015 2020
Triệu
- Thu nhập bình quân đầu người (giá thực tế) 12,4 18-22 29-33
đồng
- Cơ cấu kinh tế
+ Nông nghiệp % 55,7 44 37
+ Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp-xây dựng % 21,2 22 23
+ Thương mại - Dịch vụ % 23,1 34 40
- Tốc độ tăng dân số tự nhiên % 1,1 1 0,9
- Tỷ lệ lao động nông nghiệp % 78,3 60 40
- Tỷ lệ lao động trong độ tuổi được đào tạo % < 10 20 40
- Tỷ lệ hộ dân được dùng nước sinh hoạt hợp vệ % 96 100 100
sinh
- Thu gom và xử lý rác thải % 100 100
- Tỷ lệ hộ nghèo % 10,03 6 3
- Tỷ lệ hộ đạt gia đình văn hoá % 85,3 90 92
- Tỷ lệ thôn đạt “làng văn hoá” % 3/5 4/5 5/5
II. Dự báo tiềm năng và các yếu tố tác động đến quy hoạch nông thôn mới của
xã Hòa Thạch
1. Về tiềm năng đất đai
Xã Hòa Thạch có tổng diện tích tự nhiên lớn với 1.851,27 ha, trong đó đất sử
dụng cho mục đích nông nghiệp tới 1.022,5 ha. Quỹ đất rộng là tiềm năng lớn cho
phát triển kinh tế-xã hội ở địa phương.
a/ Tiềm năng đất đai đáp ứng cho các mục đích phi nông nghiệp
Do đặc điểm địa hình bán sơn địa, quỹ đất rộng nên tiềm năng đất dành cho các
mục đích phi nông nghiệp có nhiều thuận lợi. Để đáp ứng được các mục tiêu phát
triển kinh tế- xã hội, đẩy mạnh công nghiệp hóa - hiện đại hóa, ngoài việc sắp xếp
Nhu cầu đất ở của xã Hòa Thạch chủ yếu căn cứ vào mức gia tăng dân số tự
nhiên, có tính đến tồn động cấp đất giãn dân, thừa kế đất ở và tự giãn trong các hộ
gia đình.
Quy mô dân số hiện tại toàn xã có 3.012 hộ, 11.295khẩu. Dự báo đến năm 2015
dân số phát triển tự nhiên trên địa bàn xã sẽ là 3.194 hộ với 11.817 khẩu; năm 2020
dân số là 3.387 hộ với 12.358 khẩu. Cùng với tăng dân số cơ học do hình thành đô
thị và phát triển kinh tế, tổng dân số năm 2020 trên địa bàn sẽ có 13.700 người.
Nhu cầu sử dụng đất ở nông thôn được tính trên cơ sở dân số phát triển tự
nhiên. Nhu cầu đất giãn dân dự kiến giai đoạn 2011-2015 là khoảng 2,12 ha, giai
đoạn 2016-2020 là khoảng 1,9 ha. Ngoài ra còn phải bố trí thêm khoảng 9 ha đất
đấu giá.
Bảng 7: Dự kiến nhu cấp đất ở xã Hòa Thạch đến năm 2020
T Đơn Năm Năm Năm Thời kỳ
Hạng mục 2016-
T vị 2013 2014 2015
1 Số nhân khẩu (năm người 11575 11700 11817 2020
12358
2 cuối)
Số hộ (năm cuối) hộ 3112 3154 3194 3387
3 Số hộ phát sinh (Hps) hộ 100 42 40 193
4 Số hộ tồn đọng (Htđ) hộ
ủy ban nhân dân xã Hòa Thạch
59
Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hòa Thạch, huyện Quốc
Oai
5 Số hộ thừa kế (Htk) hộ 18 12 13 60
6 Số hộ tự giãn (Htg) hộ 38 17 13 72
7 Số hộ cần cấp đất ở hộ 44 13 14 61
8 DT đất ở phải cấp ha 1,05 0,32 0,34 1,46
9 DT đất giao thông ha 0,16 0,08 0,09 0,36
10 (15%)
DT dự phòng (5%) ha 0,05 0,02 0,02 0,07
11 DT quy hoạch ha 1,26 0,41 0,45 1,90
* Nhu cầu đất chuyên dùng
Nhu cầu đất chuyên dùng (khoảng 29 - 30 ha), chủ yếu là đất cho các công trình
hạ tầng, cụ thể như sau:
Cụm công nghiệp làng nghề khoảng 12 ha
Đất văn hóa khoảng 0,1-0,2 ha
Đất thể thao khoảng 5-6 ha
Đất chợ khoảng 0,6-1 ha
Đất giáo dục khoảng 1,5-2,0 ha
Đất trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND xã khoảng 0,5 ha
Đất giao thông khoảng 8-10 ha
Đất thủy lợi khoảng 3 - 4 ha
Đất tôn giáo, tín ngưỡng khoảng 1 ha
Đất bãi rác khoảng 0,5-1,0 ha
Đất nghĩa địa khoảng 1 ha
1.2. Khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất đai về số lượng và chất lượng
Trên cơ sở đánh giá quỹ đất hiện có và nhu cầu sử dụng đất cho phát triển kinh
tế - xã hội trong kỳ cho thấy quỹ đất của xã hoàn toàn có thể đáp ứng được các nhu
cầu về sử dụng đất trong giai đoạn 2013-2020.
Hơn nữa, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đều dựa trên các căn cứ pháp lý
và các chủ trương của Nhà nước, thành phố, huyện nên có tính khả thi cao.
1.3. Diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch
a. Đất nông nghiệp:
Năm 2012 diện tích đất nông nghiệp toàn xã có 1.022,50 ha, chiếm 55,23%
tổng diện tích đất tự nhiên. Trong đó, đất sản xuất nông nghiệp có 793,07 ha, đất
lâm nghiệp là 211,39 ha và đất nuôi trồng thủy sản là 18,04 ha.