GUÍA%DE%APLICACIÓN

DOTACIÓN%Y%DISEÑO%DE%ESTACIONAMIENTOS
 









 














 


 













ÍNDICE !!!!!!!!!CAPÍTULO!I

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%1.%Generalidades%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%7

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%!CAPÍTULO!II

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%estacionamientos%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%27

%!!!!!CAPÍTULO!III!

%%%%%%%%%%%%%%ANEXO!A
%%%%%%%%%%%%%%ANEXO!B!
de%proyectos.%

estacionamientos%en%inmuebles.%
 ESTACIONAMIENTO% EN% LA% DDE

CAPÍTULO!I
I ESTACIONAMIENTO%EN%LA%

El# Reglamento# de# Dotación# y# Diseño# de# Estacionamientos# en# el# Espacio# No#
Vial# para# el# Municipio# de# Guatemala% es% una% herramienta% indispensable% para%
hacer% realidad% las% políticas% territoriales% de% la% Municipalidad% planteadas% en% el%

Es% por% ello% que% el% Plan% de% Ordenamiento% Territorial% (POT)% contempla% dentro%
de% sus% normas% complementarias% el% “Reglamento# de# Dotación# y# Diseño# de#
Estacionamientos#en#el#Espacio#No#Vial#para#el#Municipio#de#Guatemala”%como%una%

contrarrestar%el%problema%que%por%años%ha%ocasionado%en%el%Municipio%el%mal%

para% que% el% desarrollador% pueda% cumplir% con% dicho% requerimiento% cuando%

Normas(complementarias(del(POT

POT
POT
Normas!Complementarias!

PLOT PP INC CE IV
del!POT

DDE Planes(Locales(de( Planes(Parciales Incentivos

G0?G1
Cinturón(Ecológico Impacto(Vial
Ordenamiento(Territorial

Dotación(y(Diseño(
de(Estacionamientos

6
 CAPÍTULO I

1 Generalidades
Alineación( municipal:# Línea# imaginaria#

por#la#Municipalidad,#para#determinar#los#
límites# entre# el# espacio# vial# y# el# espacio#
no#vial.

importantes% que% se% deben% tomar% en% cuenta% para% poder% cumplir% tanto% con% Espacio(vial:
al#uso#público#común#para#el#libre#tránsito#
la% dotación% como% con% el% diseño% de% los% estacionamientos% que% requiera% un% de#personas#y#vehículos.
proyecto:

Espacio(no(vial:
alineación(municipal
forma#parte#del#espacio#vial,#usualmente#
destinado#al#aprovechamiento#privado.
acera

Espacio( vehicular:# Parte# del# espacio#

vial# destinado# a# la# circulación# o# al#
estacionamiento#de#vehículos.

espacio(
no(vehicular
Espacio( no( vehicular:# Aquella# parte# del#
espacio#vial#destinada#al#uso#de#peatones,#
de#ciclistas,#de#áreas#verdes#y#los#espacios#
no#pavimentados#sin#uso#aparente.
límite(de(predio

espacio(
estacionamiento vehicular Acera:(
vehicular#y#parte#del#espacio#no#vehicular,#
generalmente# pavimentada,# destinada#
para#el#tránsito#de#peatones.

Esquina(del(predio:(Punto#de#intersección#
salida
espacio(no(vial real# o# imaginario# entre# las# alineaciones#
municipales#de#dos#vías#de#uso#público.#
espacio(vial

Estacionamiento:( Espacio# destinado# a#

la# ubicación# estacionaria# de# uno# o# más#
vehículos.# Incluye# el# espacio# destinado#
a# una# o# más# plazas# de# aparcamiento#
conectadas# funcionalmente# entre# sí,# así#
como# las# áreas# de# maniobra,# hacia# las#
cuales# se# ingresa# a# través# de# una# misma#
entrada.
distancia(a(esquina

(entrada
Entrada:# Carril# de# ingreso# a# un#
estacionamiento# que,# proviniendo# del#
espacio# vehicular,# atraviesa# el# espacio#
no# vehicular# y# cuyo# ancho# es# tal# que#
únicamente# permite# el# ingreso# de# un#
vehículo#a#la#vez.

Salida:( Carril# de# egreso# de# un#

estacionamiento# que# atraviesa# el#
espacio# no# vehicular# # para# llegar# al#
esquina(de(predio espacio# vehicular# y# cuyo# ancho# es# tal# #
que#únicamente#permite#el#egreso#de#un#
vehículo#a#la#vez.#

7
CAPÍTULO I

2 Componentes!de!un!estacionamiento
Área( de( maniobra:# Espacio# de#
determinada# longitud# necesaria# para#
efectuar# las# maniobras# de# giro# que# le#
permitan# a# un# vehículo# entrar# y# salir# de#
estacionamiento una#plaza#de#aparcamiento.#

Corte( de( línea( de( bordillo:# Es# la# acción#

de# generar# un# nuevo# acceso# o# egreso#
vehicular# desde# el# límite# de# propiedad#
hasta#la#línea#de#bordillo.

Espacio(de(acumulación:#Prolongación#de#
radio(de(giro la#entrada#dentro#del#espacio#no#vial#que#

ingresando#a#un#estacionamiento.

vado(vehicular

Línea( de( bordillo:( Línea# real# o# virtual#

que# divide# el# espacio# vehicular# del# no#
vehicular,#exista#o#no#bordillo.

Plaza( de( aparcamiento:( Área# necesaria# #

para##contener#inmovilizado#un#vehículo.
corte(de(línea(de(
(área(de(maniobra bordillo

Radio(de(giro:(Distancia#mínima#en#la#cual#
un# vehículo# puede# girar,# determinando#
así# el# área# necesaria# para# realizar# dicho#
movimiento.
bahía(de(abordaje

línea(de(bordillo
Rampa:(
mayor#o#igual#al#cuatro#por#ciento.
pasillo(de(
circulación
Transición:( Ensanchamiento# de# la# vía# a#
transición
partir#de#la#línea#de#bordillo#con#respecto#
a#la#trayectoria#natural#de#circulación.

rampa
Vado(vehicular:#Extensión#de#una#entrada#
o# una# salida# a# lo# largo# del# espacio# no#
vehicular#para#conectar#entre#sí#el#espacio#
vehicular#con#el#espacio#no#vial.

Bahía( de( abordaje:( Espacio# destinado# a#

actividades# de# abordaje# o# desabordaje#
de# pasajeros# o# a# la# carga# y# descarga#
de# objetos,# durante# las# cuales# los#
vehículos# permanecen# inmovilizados#
momentáneamente.

plaza(de(aparcamiento Pasillo( de( circulación:( Espacios# de#

circulación# vehicular# interna# que# sirven#
espacio(de( para#entrar#y#salir#de#un#estacionamiento,#
acumulación así# como# para# maniobrar# un# vehículo# al#
acceder#a#una#plaza#de#aparcamiento.
 ?
CAPÍTULO!II
 %%

II
%%%de%aparcamiento

1 Cálculo!de!las!plazas!de!aparcamiento
uso(de(suelo(primario% Uso( del( suelo:# Empleo# habitual# de# la#
1
de# un# predio,# de# un# inmueble,# de# una#

2 Uso( primario:# Uso# del# suelo# al# que# está#

destinado#un#inmueble.#Puede#haber#más#
de#un#uso#primario#dentro#del#mismo#inW
mueble.

suelo%primario.%% 3
Uso( accesorio:# Uso# del# suelo# que#
complementa#o#suplementa#a#un#uso#del#
suelo# primario,# sin# que# se# convierta# en#
uno#de#ellos.
cálculo(de(estacionamiento
usos(que(cuentan(para(el(

uso(primario:(por#ejemplo#

para(más(detalles(en(cuanto(
A a(uso(del(suelo:(
%Ver%Guía%de%Aplicacióndel%POT

uso(accesorio(que(supera(el(20%:(por#ejemplo#pasillos#o#vestíbulos#que#
superen#el#20%#del#uso#primario)

Son( considerados( usos( del( suelo(

accesorio(los(siguientes:(
a)# Las# áreas# de# circulación# peatonal#
horizontal#y#vertical#generales#o#comunes#
usos(que(no(cuentan(para(el(
cálculo(de(estacionamiento

suelo#primario,#pero#que#no#sean#parte#de#
uso(accesorio(parqueos( las#mismas.
b)# Las# áreas# de# circulación# y#
B uso(accesorio(circulaciones(interiores(
vestíbulos,#garitas,#pasillos,#gradas)
estacionamiento# vehicular# cuando# su#
objetivo#principal#sea#servir#a#uno#o#más#
usos#del#suelo#primario.
uso(accesorio(jardines c)#Los#jardines,#semilleros,#invernaderos,#
huertos,# hortalizas,# vergeles# y# otros#
espacios# con# vegetación# que# reciban# un#
mantenimiento# regular,# siempre# que#
exista# un# uso# del# suelo# primario# en# el#
inmueble.
1
Diseño.
dedicadas# a# actividades# agrícolas,#
2 pecuarias# o# forestales,# siempre# que# las#
primeras#no#superen#el#10%#de#la#extención#
de#las#segundas.
3 e)# Estructuras# dedicadas# a# servicios# de#
estacionamientros%
. publicidad#o#promoción.#
 CAPÍTULO II

Ejemplo! ilustrativo! de! usos! que! cuentan! y! no! cuentan! para! el! cálculo! de!
dotación!de!estacionamientos.!

uso(residencial uso(no(residencial

cálculo(de(estacionamiento
usos(que(cuentan(para(el(
parqueos
uso(primario(residencial

kioscos locales A uso(primario(no(residencial

uso(accesorio(que(supera(el(20%

usos(que(no(cuentan(para(el(
cálculo(de(estacionamiento
bodegas
uso(accesorio(parqueos
planta(sótano

parqueos
B uso(accesorio(circulaciones(
interiores

uso(accesorio(jardines
bodegas
planta(sótano

Apt.1 Apt.2

Salón( Apt.3
común

locales
locales

área(de(circulación
planta(primer(nivel

Apt.4 Apt.5 área(de(

mesas

Apt.6 Apt.7
kioscos

planta(segundo(nivel
planta(primer(nivel

área(de(mesas

circulación
dormitorio(2 estudio
restaurante
sala
bodega cocina bodega
ss local circulación
circulación
interna
interna

dormitorio(1 cocina comedor

ss área(de( área(de(
empleados ss
empleados

apartamento #local#comercial restaurante#en#

centro#comercial

11
CAPÍTULO II

2 Dotación!regular!para!uso!del!suelo!residencial

Vivienda(individual:#Unidad#habitacional#
que# se# encuentra# ubicada# en# un# predio#
propio,#esté#o#no#en#un#condominio.

2.1!Vivienda!individual

requerimientos: de%aparcamiento: 4

0/viv

G1 G3

G2 G4 para(G1(y(G2 para(G3,G4(y(G5

G5

1/viv 0/viv

aparcamiento.

2
!

1/viv

4
el%interesado%lo%desea.

12
 CAPÍTULO II

de%aparcamiento:

2/viv

2
CAPÍTULO II

2.2!Vivienda!en!propiedad!horizontal
Propiedad( horizontal:# Régimen# de#
tenencia# de# la# propiedad# que# permite#
ubicar#más#de#una#unidad#habitacional#en#
un#mismo#predio.

2
!
de%aparcamiento: 5

G1 G2 G3 G4 G5

para(G1(y(G2 para(G3,(G4(y(G5

2
1/100m2
o!fracción* o!fracción*

2 2

total%de%uso%del%suelo%primario. total%de%uso%del%suelo%primario.
G3 G4 G5

cada sustituible(por
bicicletas%o%motocicletas.%%

1/100m2
o!fracción*

uso%del%suelo%primario.
*Fracción:# Porción# menor# al# número#
2
.# # El# cálculo# se# basa# en# la#
totalidad#de#m2#del#uso#del#suelo#primario,#

habitacional#en#lo#individual.
5
inmediato%superior.
 CAPÍTULO II

de%aparcamiento:

0/viv
2

6/proyecto
2

1/800m2
o!fracción
2

6
CAPÍTULO II

de%aparcamiento: 7

%%%a)

2%!del!total
(de!las!existentes)

%%%b)

0!plazas

Con% el% objeto% de% mostrar% los% conceptos% anteriormente%

diseño%de%estacionamientos.

6om2 2 2

2 2%
en%el%primer%piso.%

G4

planta

16
 CAPÍTULO II

de%aparcamiento:
a)!Plazas!de!aparcamiento!regulares!que!necesita!el!proyecto
Debido%a%que%el%proyecto%contempla%dos%tipos%de%apartamentos%y%uno%es%menor%
2

uno%de%los%tipos%de%apartamentos.
2

2 2
%%%
2 2
6 para!unidades!
de!60m2

2 2 +

2 2
%%%
2 2
18.2 19 para!unidades!
2

b)!!Plazas!para!visitas!que!necesita!el!proyecto
+
ubique% el% proyecto% tomando% en% cuenta% la% sumatoria% total% del% uso% de% suelo%

2 2
%%%%%%%necesita%6!plazas*
2!!!!!!!!!!!!!!!!!!
6 2!
de!
uso! del! suelo!
2
) primario

c)!Total
El%proyecto%requiere%un%total%de% %de%aparcamiento.
=

isométrica

d)!Plazas!para!discapacitados.

0
requeridas.

17
CAPÍTULO II

Dotación!regular!para!usos!del!suelo!no!
residenciales
de%aparcamiento:

primario%correspondiente.

Por# ejemplo# comercios,# áreas# de# atención# al# público,# peluquerías,# clínicas#
médicas,#etcétera.

2
8
o!fracción*
2%%

Por#ejemplo#restaurantes,#comedores,#cafeterías,#etcétera.

1/10m2
2 o!fracción*

destinadas#a#la#atención#constante#del#público.#

2
o!fracción*
2

8
inmediato%superior.
 CAPÍTULO II

!!!!!!!!!!!! de%aparcamiento:
!!!!!!!!!!!I.!Educación!preprimaria!y!primaria

2
o!fracción*

!!!II

2
o!fracción*
2

III.!Otros!establecimientos!educativos
Por#ejemplo#universidades,#escuelas#vocacionales,#escuelas#técnicas,#
etcétera.

1/18m2
o!fracción*

*Fracción:# Porción# menor# al# número#

2 #
. El# cálculo# se# basa# en# la#
totalidad#de#m2#del#uso#del#suelo#primario,#

individual.

9
abiertas%al%público.%En%este%caso%se%toma%encuenta%la%dotación%para%el%establecimiento%
CAPÍTULO II

Por# ejemplo# las# porciones# de# sillas,# graderíos# o# salones# de# estadios,# teatros,# de%aparcamiento:
cines,#iglesias,#salones#de#convenciones,#etcétera.

1/6m2
2 o!fracción*

Por# ejemplo# las# áreas# de# canchas,# campos,# pistas,# piscinas,# picadero# y#
pabellones.

2
o!fracción*
2

!!!!!de!productos
Por#ejemplo#bodegas,#industrias,#talleres,#etcétera.

1/200m2
o!fracción*
2

I.!Asilos!de!ancianos!

1/91m2
o!fracción*

2
 CAPÍTULO II

II.!Otros!establecimientos!
Por#ejemplo#hospitales,#hoteles,#residencias#estudiantiles,#etcétera. de%aparcamiento:

2
o!fracción*

Por#ejemplo#gimnasios,#salas#de#baile,#etcétera.

1/9m2
o!fracción*
2

Por#ejemplo,#museos,#galerías,#bibliotecas#y#salas#de#exposición.

2
o!fracción*
2

21
CAPÍTULO II

2%!del!total
discapacitados. (de!las!plazas!existentes)

(de!las!plazas!existentes)

para%discapacitados.
0!plazas

no!residencial

2 2
% de% restaurantes%
2%

2
.

locales(comerciales

área(de(mesas

locales(comerciales

planta isométrica

consultar% las% tablas% de% dotación% de% estacionamiento% para% usos% de% suelo% no%

22
 CAPÍTULO II

a)!Plazas!de!aparcamiento!regulares

2 2

2
+

2 2
necesita%
+
2

2 2

b)!Plazas!de!aparcamiento!para!áreas!de!circulación

+
2

2%

estanciales.%
2 2
16
2 2

=
c)!Total

d)!Plazas!para!discapacitados
+
discapacidad.

destinadas!para!discapacitados)
 CAPÍTULO II

Opciones!para!cumplimiento!de!dotación!de!
plazas!de!aparcamiento

puede%optar%para%cumplir%con%la%dotación%de%estacionamientos%cuando%ésta%se%

éste%o%de%su%entorno.

Ncalc:(Número#de#plazas#de#aparcamiento#
requeridas#luego#de#calcularlas#según#las#
tablas#correspondientes.

Nred:( Número# de# plazas# de# aparcamiento#

requeridas#luego#de#aplicar#los#factores#de#
corrección#que#reducen#el#requerimiento#
estándar.

10
fmodoat:( Factor# de# corrección# por#
utilización# de# modo# de# transporte# en# la#
delegación# municipal# correspondiente,#
a) según# corresponda.# Puede# implicar# una#
alta 11 reducción#de#hasta#el#50%#del#número#de#
plazas#requeridas.
f!modo?t

b) fmix:((Factor#de#corrección#por#utilización#
de% suelo% distintos% que% pueden% de# usos# del# suelo# primario# múltiples#
dentro# del# mismo# inmueble.# Puede#
compensar% la% probabilidad% de% implicar#una#reducción#de#hasta#el#15%#del#
número#de#plazas#requeridas.
proyecto f!mix

fpatr:( Factor# de# corrección# por# la#

c)% el% inmueble% es% considerado%
cultural#del#inmueble.#Puede#implicar#una#
patrimonio%cultural reducción#de#hasta#el#100%#del#número#de#
plazas#requeridas.
f!patr

d) fPLOT:( Factor# de# corrección# establecido#

Ordenamiento% Territorial% para% la% como#parte#de#un#PLOT#aprobado.#Puede#
implicar# una# reducción# de# hasta# el# 100%#
del#número#de#plazas#requeridas#en#usos#
inmueble
residenciales# y# hasta# el# 50%# en# usos# no#
f!PLOT
residenciales.
% Ver% Guía% de% Aplicación% para% la%%%%%%%

Planes(locales(de(ordenamiento(territorial(
[PLOTs]:# Son# los# planes# suplementarios#
formulados# para# áreas# o# delegaciones#
municipales#con#urbanización#consolidada,#
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Nred=!Ncalc!*!Fmodo?t!*!fmix!*!fpatr!*!fPLOT por# medio# de# los# cuales# se# adaptan# los#
lineamientos# generales# del# POT# a# las#
condiciones# particulares# de# dichas# áreas#
o#delegaciones.
10
%
11 %
 CAPÍTULO II

Plaza( de( aparcamiento( alterna:( Plaza#

de# aparcamiento# ubicada# en# un# predio#
distinto#al#que#sirve.

Servidumbre:( Es# el# gravamen# impuesto#

sobre#un#predio#para#uso#de#otro#predio#
de#distinto#dueño#o#para#utilidad#pública#
condiciones: o#comunal.

a) Predio(dominante:(Es#el#inmueble#a#cuyo#
favor#está#constituida#una#servidumbre.
12

Predio( sirviente:( ( Es# el# inmueble# que#

debe# cumplir# con# los# requisitos# de# la#
aparcamiento(alterno servidumbre.

Vía( de( uso( público:

para#la#libre#locomoción#de#personas.#Se#
considera#parte#del#espacio#vial.
predio(dominante

predio(sirviente

160!m

b)

13

%
c)

%
d)

ejemplo%un%reconocimiento%de%deuda.%

12

de%la%Propiedad.

13
al%respecto.
CAPÍTULO II

Cuando%el%desarrollador%o%el%propietario%no%pueda%cumplir%con%la%dotación%de%

aporte(compensatorio

a)

y% la% Municipalidad% compruebe% la% imposibilidad% de% cumplir% con% el%

requerimiento.

b)

c) Municipalidad

no%cumplen%con%los%requisitos%mínimos%de%dotación%ubicación%y%diseño%para%

14
P
creación(de(parqueos(públicos

Q + Q =
valor(de(la(tierra valor(de(la(construcción aporte(compensatorio

14
y%las%rampas.

26
 CAPÍTULO II

!!!!!!!!dotación!de!estacionamientos!!

Municipalidad%pueda%aprobarle%un%cambio%en%el%uso%de%suelo.

necesaria%dependiendo%del%uso%y%el%tamaño%del%inmueble:

a)

2
/10m2

b)

opciones:

15

Z!O!N!A!!!M!U!N!I!C!I!P!A!L!
Transporte!Colectivo 1 2 6 8 9 10 11 12 16 18 19 21

f
C 16127

delegación

15

27
CAPÍTULO II

f"modo&t

lo%tanto:
!fmodo?t!

fmix!=!1.00 f!mix

f!patr
fpatr!=!1.00

sería:
%fPLOT!=!0.90
f"PLOT
 CAPÍTULO II

Ncalc!x!fmodo?t!x!fmix!x!fpatr!x!fPLOT!=!Nred
20

c)

6?
d)

2?

e)

de% estacionamientos.% % Para% ello% la% Dirección% de% Catastro% y% Administración%

aparcamiento.
Ejemplo:

!!!!!!!!!!!!! %

sector%donde%se%ubica%el%proyecto.
CAPÍTULO II

Notas
 ESTACIONAMIENTO
?
CAPÍTULO!III
III
%%Diseño%de%estacionamientos

que%se%describen%a%continuación:

1 Parámetros!de!diseño!
aparcamiento:

1.1!Dimensiones!de!plaza!de!aparcamiento

a)!Plazas!para!automóviles:

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

%%%

16
b)!Plazas!para!bicicletas!y!motocicletas:!

%%%%%%%%%%

c)!Plazas!para!discapacitados:%

%%%%%%

%%%%%%%%%

16 2

motocicletas.
 CAPÍTULO III

1.2!Ubicación!de!plazas!de!aparcamiento
# Área# del# predio#

aplicable.

dentro# de# un# predio# que# esté# o# sea#

designada# como# un# área# de# servicio#
del(predio público,#por#ejemplo#para#espacio#vial.
del(predio

%Ver%Guía%de%Aplicacióndel%POT
del(predio

plazas(no(computables

estacionamiento.

T2:#Son#las#vías#que#tienen#un#ancho#entre#
20#y#30#m#que#producen#G3.

T3:#Son#las#vías#que#tienen#un#ancho#entre#
30#y#40#m#que#producen#G4.
público.

T4:#Son#las#vías#que#tienen#un#ancho#entre#
40#y#50#m#que#producen#G5.
maniobra
del(predio
T5:#Son#las#vías#que#tienen#un#ancho#de#
50#m#o#más#que#producen#G5.

vía(de(uso(público Vía( de( uso( público:

para#la#libre#locomoción#de#personas.#Se#
consideran#parte#del#espacio#vial.
17

colindantes%con%la%alineación%municipal. 18

%Ver%Guía%de%Aplicacióndel%POT

17

18
CAPÍTULO III

20

casos:
a)!
19

vivienda(unifamiliar vivienda(multifamiliar%

2!

vía(pública vía(pública

máximo(2(vehículos(si(es(para(la(misma(unidad(habitacional%

b)!

2!

máximo(2(vehículos(solo(
para(el(50%(de(las(plazas

c)!
1!
19

20
 CAPÍTULO III

y%salidas: 21

E E
6m

E E
9m

E E E E
12m

E E E E E E
18m

21
CAPÍTULO III

salidas:

gasolinera

E 18m
por%abertura

0m!~

1.6!Anchos!mínimos!de!entradas!y!salidas! anchos% mínimos% de% entradas%

y%salidas:

%El%ancho%

E E
 CAPÍTULO III

anchos% mínimos% de% entradas%

plazas:! y%salidas:

22

E E

combinada separada

22 El%ancho%de%la%entrada%y%salida%combinada%corresponde%a%la%del%ancho%mínimo%del%punto%
1.6%del%presente%capítulo.
CAPÍTULO III

23
%

E
E
combinada

separada

23
como%usos%del%suelo%no%residenciales.%

24

1"entrada/400"plazas

24

1.9!Distancia!mínima!de!entradas!y!salidas!desde!esquinas distancia%mínima%de%entradas%
y%salidas%desde%esquina:

gasolinera
x

E
 CAPÍTULO III

b)!Para!el!resto!de!casos:! 25
distancia%mínima%de%entradas%
y%salidas%desde%esquina:
x

25 Si% las% características% del% lote% en% cuestión% no% permiten% el% cumplimiento% de% este%

1.10!Inicio!de!rampas
distancia%entre%el%inicio%de%
La% distancia% entre% el% inicio% de% las% rampas% y% el% punto% de% entrada% o% de% salida% rampas%y%alineación:
26

planta planta

planta

26
CAPÍTULO III

1.11!Pendientes!de!rampa! pendientes%de%rampa:

16%

sección

10%
20%
10%
con%transición

área!de!transición
sección

1.12!Anchos!de!pasillos!de!circulación!vehicular!interna anchos%de%pasillos%internos:

a)!En!aparcamientos!posicionados!de!forma!paralela!(0°)%

aparcamientos(paralelos((0°)
 CAPÍTULO III

anchos%de%pasillos%internos:

aparcamientos(a(30°

aparcamientos(a(45°

d)!Para!aparcamientos!posicionados!a!sesenta!grados!(60°)!

aparcamientos(a(60°

e)!Para!aparcamientos!posicionados!de!forma!perpendicular!(90°)!

aparcamientos(perpendiculares
CAPÍTULO III

dimensiones%de%
espacios%de%acumulación:
27

habitacionales

0m

unidades!habitacionales:!

90(unidades

x!cada!100!unidades!
habitacionales!!o!
fracción

habitacionales:!

>300(unidades

20m
20!m

27
municipal%y%al%centro%de%cada%carril.
 CAPÍTULO III

dimensiones%de%
actividades!directamente!relacionadas!con!el!transporte!pesado espacios%de%acumulación:
2

2!
o!fracción

2
!o!fracción

requeridas.

x!cada!carril!de!autoservicio

20m

ejemplo!de!2!carriles!de!
autoservicio:

20m!x!1!=!20m

!80m
CAPÍTULO III

entradas%y%salidas:

acera.

vado(vehicular
=!!!al!de!la!acera

aprobado%por%la%Dirección%de%Control%Territorial.%

DCT
a%aprobar%por%DCT
debe!aprobar!diseño

%*Ver%Guía%de%Aplicacióndel%POT
 CAPÍTULO III

c)!En!vías!T1!y!T2!

vías!T1!y!T2

d)!En!el!resto!de!vías!

resto!de!vías
CAPÍTULO III

1.16!Carriles!de!aceleración!y!desaceleración
El% diseño% y% requerimiento% de% los% carriles% de% aceleración% y% desaceleración% se%

28

alineación(municipal

28

requerimiento% de% bahías% de%

abordaje%:

servicios

2
:%no%requiere.
2
2 2

2
!o!fracción

2
2
:%%no%requiere.%%
2 2
2
!o!fracción
 CAPÍTULO III

2
:%no%requiere. 2

2 2

2
!o!fracción

2
:%no%requiere. 2

2 2

2
!o!fracción

2
2
:%no%requiere.
2 2

2
!o!fracción

1.18!Bahías!de!abordaje!y!desabordaje
Para% aquellos% casos% que% requieran% de% la% dotación% de% bahías% de% abordaje% y%
29

a)!Ángulo!de!acceso.!

colindantes.%

predio.

del#predio

espacio#no#vial
espacio#vial
ancho%de%acera

29
CAPÍTULO III

1.19!Abatimiento!de!portones
Vía( de( uso( público:
para#la#libre#locomoción#de#personas.#Se#
consideran#parte#del#espacio#vial.
casos:

Vía( privada:
! privada#utilizada#para#la#locomoción#de#
personas,#en#las#que#existen#usualmente#
controles# de# acceso.# No# son# parte# del#
espacio#vial.

b)!En!predios!colindantes!con!vías!de!propiedad!privada!

1.20!Arborización!existente!

deben#mantenerse deben#mantenerse

puede#eliminarse

2m 2m
 CAPÍTULO III

1.20!Áreas!de!carga!y!descarga!

suelo%correspondiente.

área(de(maniobra
procedimiento!JOT

horario#
establecido

área(de(maniobra
2 Cambios!a!los!parámetros!de!diseño!

2.1!Cambios!por!PLOT

estacionamientos.

PLOT!Cantón!Exposición

% Ver% Guía% de% Aplicación% para% la%%%%%%%

2.2!Cambios!por!estatus!patrimonial

no(cumple

8m E
no(cumple
no(cumple

Contradicción!de!parámetros

¿cumplir(con(la( ¿talar(el(árbol?
distancia(a(esquina?

12m
 ANEXO A

ANEXO%A

Factor!de!corrección!de!utilización!de!modo!de!transporte

modo?t
!=!1.00
modo?t

modo?t!

modo?t

modo?t f!modo?t

mix
!=!1.00%para%inmuebles%con%un%solo%uso%del%suelo%primario
mix
%para%inmuebles%con%2%usos%del%suelo%primarios
mix
!=!0.90
mix

f!mix

patr
!=!1.00
patr

patr
!!fpatr!=!0.00
f!patr

Factor!de!corrección!establecido!como!parte!de!un!PLOT!aprobado
PLOT
! =! 1.00!

corrección%al%respecto.
PLOT
!=!XXX!

en%el%PLOT%correspondiente. f!PLOT
ANEXO II

19

11

12

fmodo?t!=!1.00

fmodo?t

fmodo?t 21
fmodo?t

fmodo?t
 ANEXO II

N
10

16
9

13

15

14
fmodo?t!=!1.00

fmodo?t

fmodo?t

fmodo?t

fmodo?t
ANEXO II

5
3

fmodo?t!=!1.00

fmodo?t
1
fmodo?t

fmodo?t
8
fmodo?t
 ANEXO II

18

25
17
fmodo?t!=!1.00

fmodo?t

fmodo?t

fmodo?t

fmodo?t 24
30