SKAA4022

RESEARCH METHODOLOGY AND PRE PROJECT

SEMESTER SESSION 2020/2021-I

CADANGAN KAJIAN

PENGGUNAAN KOMPONEN IBS DALAM PROJEK PERUMAHAN DI

KAWASAN PIHAK BERKUASA TEMPATAN DAERAH KINTA,
PERAK.

PREPARED FOR:

PROF. MADYA DR. ABDUL RAHMAN BIN MOHD SAM

PREPARED BY:

MUHAMMAD MUHSIN BIN JAMALUDDIN

SX161939KAWF04
PENGGUNAAN KOMPONEN IBS DALAM PROJEK PERUMAHAN DI KAWASAN PIHAK BERKUASA
TEMPATAN DAERAH KINTA, PERAK.

MUHAMMAD MUHSIN BIN JAMALUDDIN

Laporan ini dikemukakan

sebagai memenuhi sebahagian daripada syarat
penganugerahan Ijazah Sarjana Muda Kejuruteraan Awam

Sekolah Kejuruteraan Awam

Universiti Teknologi Malaysia

JUN 2021
Untuk Anakanda Tercinta Muhammad Kareef, Isteri Tersayang Noor Hanisya, Emak, Abah dan
Keluarga yang tercinta
Bantuan, sokongan dan kepercayaan yang diberikan amat anakanda hargai
Serta rakan-rakan seperjuangan…
Sekalung terima kasih buat semua…..
Pertolongan kalian tidak mungkin dilupakan
Semoga ALLAH S.W.T membalas budi kalian…..”
 PENGHARGAAN

Bismillahirrahmanirrahim...
Dengan Nama Allah yang maha pengasih lagi maha penyayang

Alhamdulillah Syukur kehadrat Ilahi kerana dengan limpah makrifatnya dapat juga saya
menyiapkan Projek Sarjana Muda ini. Setinggi- tinggi penghargaan ditujukan khas kepada
penyelia projek, Prof. Madya Dr. Abdul Rahman Bin Mohd Sam di atas bimbingan, nasihat dan
tunjuk ajar beliau sepanjang menyiapkan tesis ini. Komen yang membina dan tunjuk ajar yang
diberikan amat bermakna dalam menempuh hari-hari yang mendatang. Ilmu yang dicurahkan
tanpa jemu tidak mungkin dilupakan. Tidak lupa juga penghargaan kepada fakulti khasnya dan
pihak universiti amnya dalam membantu melahirkan graduan cemerlang dalam pelajaran dan
kerjaya. Buat keluarga tercinta, dorongan daripada kalian amat saya hargai. Terima kasih kerana
dengan berkat doa kalian Projek Sarjana Muda ini dapat disiapkan sebaik mungkin. Jutaan terima
kasih juga buat rakan-rakan seperjuangan yang banyak membantu dan memberi dorongan dan
Alhamdulillah dengan izin Allah akhirnya Projek Sarjana Muda ini dapat disiapkan dengan
jayanya walaupun terpaksa menempuhi pelbagai dugaan dan rintangan. Semoga dengan adanya
kajian ini, sedikit sebanyak dapat membantu kontraktor dalam memastikan pembinaan yang lebih
selamat dan secara tidak langsung mengubah imej industri pembinaan Negara kita di mata
masyarakat barat. Akhir kata, saya juga turut ingin merakamkan jutaan terima kasih yang tidak
terhingga kepada semua pihak yang telah banyak membantu saya sama ada secara langsung atau
tidak langsung. Semoga Allah memberikan balasan yang baik buat anda semua.

Yang ikhlas
Muhammad Muhsin Bin Jamaluddin
Jun 2021
 ABSTRAK

Penggunaan Industrial Building System (IBS) adalah teknologi pembinaan terkini dalam
projek kediaman. Ini memberikan banyak faedah kepada kontraktor dan pelanggan, terutama
ketika dilaksanakan dalam projek perumahan besar dan sederhana. Menggunakan sistem ini dapat
meminimumkan penggunaan tenaga kerja, meningkatkan produktiviti, dan meningkatkan kualiti
pembinaan. Namun, masalah dengan projek perumahan adalah bahawa IBS masih jarang
digunakan dalam pembinaan projek perumahan dibandingkan dengan kaedah konvensional.
Penyelidikan ini memberi tumpuan kepada keberkesanan IBS yang dialami oleh individu yang
menggunakan IBS untuk mengambil bahagian dalam projek perumahan, dan masalah yang
dihadapi oleh individu yang menggunakan soal selidik untuk mengambil bahagian dalam projek
perumahan menggunakan kaedah konvensional di sekitar Daerah Kinta, Perak. Di samping itu,
belajar dengan membaca buku, majalah dan risalah. Hasil kajian mendapati kaedah IBS projek
perumahan di Daerah Kinta, Perak berada pada tahap sederhana rendah. Kajian keberkesanan ini
menunjukkan bahawa IBS sangat berkesan dalam mengurangkan sampah di tapak pembinaan
projek dan menjadikan tapak pembinaan lebih bersih dan teratur. Walaubagaimanapun, kaedah
IBS ini adalah kurang berkesan dalam mengurangkan kos dan masa pembinaan. Masalah utama
kaedah konvensional yang dapat mempromosikan pelaksanaan IBS adalah penggunaan bahan
binaan berkualiti rendah.
 ABSTRACT

Industrialized Building System (IBS) has been recommended to be employed in housing projects
in order to stay up with the newest technological developments. When employed in large and
medium-scale housing projects, this technology can reduce labour utilisation, boost productivity,
and improve building quality. However, when it comes to housing projects in Kinta area, IBS is
not a popular alternative when compared to traditional construction methods. This study focuses
on the success of IBS from the perspective of persons involved in housing projects who have used
it, as well as the challenges that persons involved in housing projects who have employed
traditional methods have faced. The information was gathered in the Kinta area through a
literature review and a questionaire. According to the findings, IBS implementation in housing
projects is in a moderate level. The most effective IBS system in a housing project is found to
reduce waste and maintain onsite construction cleanliness, whereas IBS is less efficient in
lowering construction cost and time. The main issue with traditional methods that can encourage
IBS implementation in housing projects is the use of low-quality building materials.
 KANDUNGAN

BAB PERKARA HALAMAN

PENGAKUAN ii
DEDIKASI iii
PENGHARGAAN iv
ABSTRAK v
ABSTRACT vi
KANDUNGAN vii
SENARAI JADUAL x
SENARAI RAJAH xi
SENARAI LAMPIRAN xii

1 PENDAHULUAN
1.1 Pengenalan
1.2 Penyataan Masalah
1.3 Matlamat dan Objektif Kajian
1.4 Skop Kajian
1.5 Kaedah Kajian
1.6 Kepentingan Kajian

2 KAJIAN LITERATUR
2.1 Pengenalan
2.2 Definisi IBS
2.2.1 Sistem Konkrit Pra Tuang
2.2.2 Sistem Kerangka Keluli
2.2.3 Sistem Acuan
 2.2.4 Sistem Kerangkan Kayu
2.2.5 Sistem Blok
2.3 Keberkesanan IBS
2.4 Definisi Rumah dan Perumahan
2.5 Masalah Perumahan di Malaysia
2.5.1 Permintaan dan Penawaran
2.5.2 Penawaran Rumah Kos Rendah
2.5.3 Bahan Binaan
2.5.4 Kekurangan Tanah
2.5.5 Prosedur Birokratik
2.6 Tempat Kediaman
2.6.1 Struktur Berasingan
2.6.2 Struktur Bebas
2.7 Unit Perumahan
2.8 Kediaman Beramai-ramai
2.9 Matlamat IBS Dalam Projek Perumahan di Malaysia
2.9.1 Matlamat Malaysia Dalam Sektor Perumahan
2.9.2 Matlamat Pelaksanaan IBS Bagi Sektor Perumahan
2.10 Masalah Di Dalam Industri Pembinaan Masa Kini
2.10.1 Pekerja Asing
2.10.2 Penglibatan Pekerja Tempatan Yang Sangat Minimum
2.10.3 Keselamatan Yang Tidak Terjamin
2.10.4 Sisa Buangan
2.10.5 Bahan Pembinaan Yang Kurang Berkualiti
2.11 Perbandingan Sistem IBS dengan Kaedah Konvensional
2.12 Kesimpulan

3 METHODOLOGI KAJIAN
3.1 Pengenalan
3.2 Kaedah Kajian
3.3 Objektif Kajian Soal Selidik
3.4 Proses – Proses Pengumpulan Data
3.4.1 Penyediaan Borang
 3.4.2 Maklumat Borang Soal Selidik
3.5 Penetapan Responden
3.6 Proses Menjalankan Kajian
3.6.1 Penghantaran Sendiri Borang Soal Selidik
3.6.2 Penghantaran Borang Soal Selidik Melalui Pos
3.7 Penyediaan Data

4 ANALISIS DATA DAN PERBINCANGAN

4.1 Pengenalan
4.2 Analisis Data dan Perbincangan
4.2.1 Soalselidik
4.2.2 Analisis Bahagian A: Latarbelakang
4.2.3 Analisis Bahagian B: Tahap Penggunaan IBS
4.2.4 Analisis Bahagian C: IBS dalam Projek Perumahan

5 KESIMPULAN DAN CADANGAN

5.1 Pengenalan
5.2 Kesimpulan
5.2.1 Dapatan 1
5.2.2 Dapatan 2
5.2.3 Dapatan 3
5.3 Cadangan

RUJUKAN
Lampiran A-B
 SENARAI JADUAL

NO. TAJUK HALAMAN

JADUAL

1.1 Bilangan Kontraktor IBS Berdaftar dengan CIDB Tahun 2009 3

1.2 Bilangan Pengeluar IBS Berdaftar dengan CIDB Tahun 2009 3
2.1 Jenis – jenis Rumah 13
2.3 Perbandingan antara kaedah IBS dan kaedah konvensional 24
4.1 Kelebihan IBS dalam projek perumahan
(Responden IBS) 45
4.2 Masalah Kaedah Konvensional dalam projek perumahan
(Responden IBS) 46
4.3 Kelebihan IBS dalam projek perumahan
(Responden Konvensional) 47
4.4 Masalah Kaedah Konvensional dalam projek perumahan
(Responden Konvensional) 48
 SENARAI RAJAH

NO. TAJUK HALAMAN

RAJAH

1.1 Carta Alir Methodologi Kajian 6

4.1 Peratusan Borang Selidik Yang Dikembalikan 35
4.2 Latarbelakang Syarikat Responden 37
4.3 Pendaftaran Kelas PKK Konraktor 37
4.4 Pendaftaran Kelas CIDB Kontraktor 38
4.5 Jawatan Responden dalam Syarikat 38
4.6 Pengalaman Responden dalam Industri Pembinaan 39
4.7 Penglibatan Responden dalam IBS 40
4.8 Penggunaan Kaedah IBS dalam Industri Pembinaan 40
4.9 Penglibatan Responden dalam projek perumahan 41
4.10 Pengalaman Responden dalam projek perumahan IBS 41
4.11 Bilangan projek perumahan menggunakan IBS 42
4.12 Jenis unit perumahan menggunakan IBS 43
4.13 Jenis kos projek perumahan menggunakan IBS 44
4.14 Tahap penggunaan IBS dalam projek perumahan 44
 SENARAI LAMPIRAN

LAMPIRAN TAJUK HALAMAN

A Matlamat Pelaksanaan IBS dalam projek perumahan 56
B Borang Soal Selidik 57
 BAB 1

PENGENALAN

1.1 Pendahuluan

Bagi mewujudkan pembangunan yang lestari dalam era globalisasi yang pesat, perlunya
penggunaan kaedah pembinaan yang dapat menggantikan kaedah konvensional yang banyak
digunakan dalam pembinaan struktur dan infrastruktur. “Industrialised Building System” (IBS)
adalah kaedah pembinaan yang menggunakan bahan binaan industri di kilang pembuatan. Oleh
kerana kelebihannya dalam penjimatan kos dan peningkatan kualiti pembinaan, ia mula menarik
perhatian kerajaan Malaysia untuk mendorong peralihan dari kaedah konvensional dalam industri
pembinaan .

Di samping itu, kaedah ini juga dapat mengurangkan pembaziran bahan binaan dan
meminimumkan ruang simpanan bahan binaan di tapak pembinaan (Kamar et al., 2009). Faktanya
ialah sejak tahun 1960-an, IBS telah diperkenalkan semasa pembinaan projek membina bangunan
Flat di Jalan Pekeliling dengan menggunakan konkrit pratuang. Ini adalah usaha awal pihak
kerajaan untuk menggunakan kaedah bijak ini dalam projek-projek awam (CIDB, 2003).
 Sejak itu, pihak kerajaan telah melakukan banyak perubahan dalam bidang pembinaan
sehingga IBS dapat menggantikan kaedah konvensional. CIDB telah menetapkan syarat bahawa
dalam projek awam yang melibatkan perolehan kerja binaan kerajaan, skor IBS minimum yang
harus dicapai adalah 70% bahan binaan melibatkan IBS. Kerajaan Malaysia melancarkan “Road
Map” IBS 2003-2010 melalui CIDB, yang bertujuan untuk mendorong penggunaan IBS dalam
usaha mengurangkan pergantungan industri pembinaan kepada pekerja asing (CIDB, 2003).

Penyelidikan telah dijalankan mengenai keberkesanan Sistem Binaan Industri (IBS)

melalui projek kerajaan bagi menilai keberkesanan IBS didalam penggunaan pekerja asing
sehingga tidak melebihi tahap 15% pada tahun 2010 (CIDB, 2010). Untuk mencapai matlamat ini,
penggunaan IBS perlu diperluas lagi. Dengan bantuan tenaga kerja mahir yang rata-ratanya adalah
pemasang tempatan, kadar pengangguran di negara ini juga sekaligus dapat dikurangkan kepada
tahap yang memberangsangkan. Oleh kerana penggunaan bahan binaan buatan kilang,
pelaksanaan IBS juga akan dapat memendekkan tempoh pembinaan.

Antara lain, penggunaan IBS akan menetapkan standard tinggi dalam sektor pembinaan
melalui kawalan kualiti bahan binaan (Kamar et al., 2009). Penggunaan bahan IBS akan
mengurangkan penglibatan bahan binaan yang berkualiti rendah dan tidak standard. Kerja-kerja
penyelenggaraan juga akan dapat dikurangkan, dan ini akan menyebabkan jumlah kos sesuatu
projek pembinaan dapat dikurangkan.

1.2 Pernyataan Masalah

Secara keseluruhan, kaedah ini sangat bermanfaat bagi industri pembinaan tetapi ada
beberapa faktor yang menyekat sehingga ianya agak mustahil untuk melaksanakan sepenuhnya
kaedah ini. Usaha pihak kerajaan Malaysia untuk mempromosikan industri pembinaan melalui
kaedah IBS di Perak terutamanya bagi Daerah Kinta ini belum mencapai hasil yang positif.
 Statistik membuktikan perkara ini, dimana ia menunjukkan bahawa bilangan kontraktor
IBS yang berdaftar di CIDB di Zon 2 hanya 123 syarikat berbanding 451 syarikat di Zon 1. Ini
mungkin disebabkan oleh kurangnya pendedahan kontraktor yang terlibat di Daerah Kinta, Perak
ini dan keengganan mereka untuk memohon IBS. Jadual 1.1 menunjukkan statistik bilangan
kontraktor IBS yang berdaftar dengan CIDB pada tahun 2009. Statistik ini menunjukkan bahawa
pelaksanaan IBS di Perak terutamanya Daerah Kinta masih pada tahap rendah. Oleh itu, kajian
diperlukan untuk mengetahui tahap penggunaan IBS di Perak.

Jadual 1.1: Bilangan kontraktor IBS berdaftar dengan CIDB Tahun 2009
Kontraktor Berdaftar Dengan CIDB
Zon 1 (Selangor, W/P, Johor, Pahang, Negeri 451

Sembilan, Melaka)
Zon 2 (Pulau Pinang, Perak, Kedah) 123
Zon 3 (Terengganu, Kelantan) 23
Zon 4 (Sabah) 21
Zon 5 (Sarawak) 44
Jumlah 662

Antara sebab yang paling ketara dan dapat dikenal pasti seperti sektor IBS kekurangan
tenaga mahir, pengeluar, perunding, dan kontraktor. Di samping itu, industri pembuatan IBS
sendiri tertumpu di Zon 1 Wilayah Persekutuan, Johor, Pahang, Negeri Sembilan dan Melaka.
Pihak CIDB telah mendaftarkan 97 pengeluar di Zon 1, sementara Zon 2 iaitu Pulau Pinang, Perak
dan Kedah mempunyai 19 pengeluar (CIDB, tahun 2010). Oleh itu, projek pembinaan di Zon 2
menghadapi masalah logistik dan bekalan, dan sukar untuk terus menggunakan IBS. Lihat Jadual
1.2. Pada tahun 2009, jumlah pengeluar IBS yang mendaftar dengan CIDB di Kawasan
Pembangunan Zon 2 ini masih sangat kecil. Oleh itu, kontraktor IBS di Daerah Kinta, Perak ini
perlu mendapatkan teknologi IBS dari pengeluar di wilayah lain.
 Jadual 1.2: Bilangan pengeluar IBS berdaftar dengan CIDB Tahun 2009
Pengeluar Berdaftar Dengan CIDB
Zon 1 (Selangor, W/P, Johor, Pahang, Negeri 97

Sembilan, Melaka)
Zon 2 (Pulau Pinang, Perak, Kedah) 19
Zon 3 (Terengganu, Kelantan) 14
Zon 4 (Sabah) 8
Zon 5 (Sarawak) 5
Jumlah 143

Walaupun telah terbukti dalam projek pembinaan yang menggunakan IBS mempunyai
banyak kelebihan, tetapi ia masih tidak dapat mendorong penggunaan IBS dalam kebanyakan
projek pembinaan. Ini kerana projek pembinaan terbiasa menggunakan kaedah konvensional, dan
perubahan memerlukan kos yang tinggi, dan tidak ekonomik bagi kontraktor dan jurutera
perunding.

Agensi yang terlibat dalam bidang pembinaan tidak berminat untuk menimba pengetahuan
tentang IBS kerana mereka belum melihatnya dengan mata kepala mereka sendiri. Pengenalan
IBS dalam kursus kejuruteraan awam telah memperluas minda pelajar untuk memperdalam
pengetahuan mereka dalam IBS. Diharapkan generasi muda lulusan kejuruteraan awam dapat
menggunakan pengetahuan yang telah mereka pelajari dalam bidang pekerjaan di masa hadapan.

Kerana faktor di atas, IBS masih jarang digunakan dalam projek pembinaan di Daerah
Kinta, Perak. Untuk menyelesaikan masalah ini, walaupun kaedah ini terbukti berkesan dalam
banyak projek pembinaan yang berjaya disiapkan, penyelidikan masih diperlukan untuk
mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi kegunaan praktik bahan tersebut.
1.3 Matlamat dan Objektif Kajian

Matlamat dan objektif kajian bagi PSM ini adalah untuk mengkaji keberkesanan bahan
IBS dalam projek pembangunan di Daerah Kinta, Perak. Dengan merujuk kepada pernyataan
tersebut, tujuan yang telah ditentukan adalah seperti berikut:

1. Mengenalpasti bahan IBS yang digunakan dalam pembinaan dan pelaksanaan IBS dalam
projek pembangunan.

2. Menentukan tahap penggunaan IBS dalam projek pembangunan.

3. Mengetahui keberkesanan pelaksanaan IBS dalam projek pembangunan.

1.4 Skop Kajian

Skop penyelidikan ini merangkumi pemerhatian terhadap pembangunan bangunan,

termasuk penggunaan IBS dalam projek perumahan yang melibatkan kerajaan dan swasta. Kajian
ini merangkumi semua pihak yang terlibat dalam projek pembangunan, iaitu pemilik, perunding,
kontraktor, pemaju dan pengeluar yang menggunakan IBS di bangunan sekitar Daerah Kinta,
Perak.

Untuk mendapatkan data bagi tujuan soal selidik, hanya syarikat pembinaan yang
berpartisipasi dalam projek pembinaan dan syarikat yang berpengalaman dalam penerapan sistem
IBS yang dipilih. Seterusnya, dari analisis keseluruhan, kajian akan membandingkan pandangan
individu yang mengambil bahagian dalam IBS dan mereka yang mengambil bahagian dalam
kaedah konvensional. Bahagian seterusnya akan menerangkan dengan lebih terperinci isi yang
berkaitan dengan kaedah yang digunakan dalam kajian ini.
1.5 Kaedah Kajian

Kaedah kajian adalah berdasarkan kajian literal dan analisis dari kesimpulan soalan
tinjauan yang dikembalikan oleh individu yang mengambil bahagian dalam projek pembangunan
menggunakan IBS di Daerah Kinta, Perak.

Menentukan skop kajian dan

objektif kajian

Pembacaan literatur subjek

kajian

Pengumpulan data

Penyediaan soalan soal

Bahan bacaan dan rujukan
selidik

Penyediaan maklumat Soal selidik dengan syarikat

literatur yang terlibat

Penyusunan maklumat
Analisis maklumat
literatur

Kesimpulan dan cadangan

Rajah 1.1: Carta Alir Metodologi Kajian

1.6 Kepentingan Kajian

Penyelidikan mengenai keberkesanan IBS dalam projek pembangunan sangat penting

untuk memastikan penggunaannya di Daerah Kinta, Perak. Kewujudan penyelidikan IBS
membantu para pemain penting dalam industri pembinaan untuk memahami konsep dari semua
aspek sistem dan bahan IBS. Sistem dan bahan IBS akan dapat terus menerus dan memperluaskan
penggunaannya, dan seterusnya mengurangkan kaedah konvensional yang digunakan dalam
amalan hari ini.
 BAB 2

KAJIAN LITERATUR

2.1 Pengenalan

Di Malaysia, sejarah kaedah pembangunan menggunakan kaedah sistem dan bahan IBS
ini, bermula dengan pembinaan perumahan awam Tunku Abdul Rahman empat tahun yang lalu
atau dikenali sebagai “Flat Pekeliling”. Dalam empat dekad yang lalu, industri pembangunan IBS
telah mencuba pelbagai bahagian dengan kaedah pasang siap (IBS DIGEST, 2007). Melalui
transformasi industri pembinaan Malaysia berdasarkan strategi 5-M (tenaga kerja, bahan binaan,
kaedah, kewangan dan pemasaran), tujuannya adalah untuk memiliki pembangunan industri dan
mewujudkan sistem bangunan terbuka pada tahun 2010 (CIDB, 2003).

Transformasi industri pembinaan adalah mustahak untuk memastikan kejayaan

merealisasikan wawasan 2020 (IBS DIGEST, 2007). Rancangan Kesembilan Malaysia (2006)
juga menekankan penggunaan konsep koordinasi modular dalam pembangunan perumahan
berdasarkan penggunaan bahan dan teknologi binaan alternatif berdasarkan IBS dan reka bentuk.
Rancangan ini juga bermula dengan menggunakan komponen IBS dalam pembangunan kediaman
dengan harga yang berpatutan dan projek pembinaan kerajaan. Beberapa insentif telah disediakan
untuk penggunaan bahan binaan daripada sistem IBS. Sebagai contoh, peratusan minimum yang
diperlukan untuk melaksanakan penggunaan bahan binaan IBS dalam pembinaan projek kerajaan.
Di samping itu, pengecualian cukai atau levi CIDB dapat diberikan jika projek pembangunan itu
menggunakan peratusan minimum bahan dan sistem IBS. Pemaju perumahan yang menggunakan
lebih daripada 50% komponen IBS akan mendapat pengecualian sepenuhnya dari cukai atau levi
CIDB (CIDB, 2003).

2.2 Definisi IBS

Sistem Bangunan Industri atau dikenali sebagai Industrialised Building Systems (IBS)
adalah sistem / kaedah bangunan yang komponennya dihasilkan secara terkawal (di kilang / tapak
pembinaan) semasa pengangkutan dan dapat dipasang dalam projek pembinaan dengan tenaga
kerja yang sangat sedikit. (Kementerian Kewangan Malaysia, 2003). Lima jenis IBS telah dikenal
pasti, iaitu Sistem Konkrit Pra Tuang, Sistem Rangka Keluli, Sistem Acuan, Sistem Rangka Kayu
dan Sistem Blok.

2.2.1 Sistem Konkrit Pra Tuang

Ia adalah salah satu jenis bahan dan sistem IBS yang paling popular dalam industri
pembinaan di Malaysia. Ia terbahagi kepada dua jenis iaitu struktur-rangka utama dan dinding
yang menanggung beban. Komponen khas dalam struktur rangka adalah rasuk, tiang, papak dan
dinding tanpa beban. Biasanya, komponen ini dihasilkan di kilang menggunakan mesin dan acuan.
Jenis kedua adalah sistem dinding yang menanggung beban, yang menyediakan sistem papak dan
dinding yang lebih mudah. Bagi kaedah ini, kedua-dua komponen ini boleh dihasilkan di kilang
atau di tapak, dan ia merupakan kaedah yang kerap digunakan oleh pihak kontraktor. Bagi kaedah
pertama tadi, ia kerap digunakan bagi struktur lebih fleksibel dan mapan.
2.2.2 Sistem Kerangka Keluli

Sistem ini digunakan terutamanya untuk rangka bumbung dan ia begitu popular di
Malaysia. Keluli struktur ini sesuai untuk bangunan tinggi dan biasanya digunakan dengan panel
papak dan dinding konkrit pra-tuang bagi menghasilkan struktur hibrid dalam tempoh masa yang
singkat. Mengikut proses pembuatan dan bahan, komponen struktur sistem rangka keluli terbahagi
kepada dua jenis iaitu keluli gulung panas dan keluli gulung sejuk. Berbanding dengan jenis IBS
lain, ia dapat melakukan pemasangan dengan lebih cepat dan mengurangkan tenaga kerja.

2.2.3 Sistem Acuan

Sistem ini menggunakan kaedah berasaskan mekanikal yang sistematik untuk semasa
melaksanakan proses pembinaan. Ia menggunakan kaedah acuan yang boleh digunakan semula
dimana ia dapat meningkatkan bilangan pembinaan struktur konkrit in-situ. Melalui penghasilan
konkrit yang cepat, kelajuan pembinaan dapat ditingkatkan. Dengan menyeragamkan ukuran
struktur dan memastikan kitaran penghasilan konkrit, kos dapat dikurangkan. Tambahan pula, ia
menggunakan sistem acuan terowong dimana dinding dan lantai dapat dihasilkan pada masa yang
sama. Sebilangan besar sistem acuan IBS ini didasarkan pada keluli, tetapi sistem berdasarkan
aluminium dan plastik juga telah digunakan baru-baru ini.

2.2.4 Sistem Kerangka Kayu

Rangka kayu pasang siap adalah salah satu sistem IBS yang paling jarang digunakan.
Sebilangan besar sistem konvensional digunakan untuk pembinaan rangka bumbung. Di Malaysia,
hampir tidak ada kayu pasang siap digunakan untuk komponen struktur lain, kecuali wakaf dan
beberapa unit rumah kayu khas. Namun, oleh kerana rumah tradisional Melayu juga merupakan
"rumah pasang siap" dari segi struktur dan fungsi melalui penggunaan tukang kayu, diharapkan
pengilang kayu tempatan yang dibuat oleh penyedia sistem IBS juga akan dapat dibuat tidak lama
lagi.
2.2.5 Sistem Blok

Pada dasarnya ia adalah kaedah dan bahan IBS berdasarkan teknologi konkrit pratuang.
Sistem ini merangkumi bongkah atau blok konkrit yang bersifat berongga, bercantum dan bahkan
berbusa. Berbanding dengan komponen IBS yang lain, kerana saiznya yang kecil, ia mudah
dikendalikan dan mempunyai darjah toleransi yang tinggi. Sebilangan besar jenis blok ini dapat
dihasilkan dengan mudah di lokasi dan mempunyai kos pengeluaran yang rendah.

2.3 Keberkesanan IBS

Oleh kerana penggunaan teknologi terkini, industri pembinaan negara telah berubah, yang
secara tidak langsung meningkatkan kualiti dan keselamatan bangunan.

Kini, teknologi Industrial Building System (IBS) adalah jawapan kepada masalah yang
sering timbul di tapak pembinaan di negara ini. Ia adalah proses pembinaan yang menggunakan
teknologi, produk, komponen, atau sistem pembinaan, dan melibatkan pemasangan komponen
pembinaan di tapak pembinaan.

Penggunaan IBS diharapkan dapat membawa kelebihan seperti pengurangan pekerja di

tapak, pengurangan sisa bahan binaan, pengurangan bahan binaan, persekitaran dan persekitaran
pembinaan yang bersih, kawalan kualiti yang lebih baik, tapak pembinaan yang lebih teratur dan
selamat, dan tempoh pembinaan yang lebih pendek (Utusan Malaysia, 2008).

Faedah yang boleh didapat melalui sistem itu ialah pengurang pekerja dan bahan di tapak;
pembaziran minimum; alam sekitar lebih baik; produktiviti lebih tinggi; kualiti terkawal;
penyiapan projek lebih cepat; pengurangan kos keseluruhan pembinaan dan tapak pembinaan
lebih tersusun dan selamat (Utusan Malaysia, 2008).

Menurut kajian keberkesanan IBS pada tahun 2010 dari CIDB, Sistem Binaan Berindustri
(IBS) diukur dengan menilai petunjuk kesan utama berbanding dengan kaedah pembinaan
konvensional:

1. Peningkatan produktiviti pembinaan.

2. Piawaian rekabentuk untuk sistem terbuka.
3. Pengurangan pergantungan pada tenaga kerja asing.
4. Keberkesanan kos.
5. Sisa buangan di tapak pembinaan.
6. Peningkatan kualiti pembinaan.
7. Membantu prestasi industri.
8. Masa pembinaan.

2.4 Definisi Rumah dan Perumahan

Rumah adalah keperluan asas dimana ia dijadikan tempat berteduh, dan merupakan
keperluan asas tahap kedua. Ia juga bertujuan sebagai pelindung keselamatan harta awam. Rumah
adalah penting bagi sesebuah keluarga, ia juga merupakan keperluan individu dan ia juga
berfungsi sebagai tempat bagi memisahkan satu keluarga dari yang lain.

Perumahan pula diertikan sebagai rangkaian rumah yang digabungkan disesebuah kawasan
penempatan. Di antara elemen rumah, beberapa elemen rumah mempunyai semua kemudahan
fizikal, seperti kedai, sekolah, dan lain-lain. Di kawasan perumahan, manusia tinggal dalam satu
kumpulan dan saling berinteraksi.
 Menurut penjelasan SPNB, definisi rumah kos rendah, sederhana rendah dan sederhana
ditunjukkan dalam jadual berikut:

Jadual 2.1: Jenis - jenis rumah

Harga
No. Jenis-jenis Rumah Keluasan Lantai*
(Semenanjung)**

1. Kos rendah 700 kps Dari RM 35,000

2. Kos sederhana rendah 750 kps Dari RM 50,000

3. Kos sederhana 800 kps dan ke atas Dari RM 80,000

Projek pembinaan dikelaskan mengikut penggunaan produk pembinaan dan bukannya

aktiviti kerja pembinaan. CIDB mengklasifikasikan pembinaan kediaman, termasuk asrama,
rumah bandar, rumah berkembar, banglo, pangsapuri, pangsapuri, kondominium, rumah bandar
dan hotel.

Pembangunan bercampur adalah projek pembinaan yang mengandungi beberapa kategori,

seperti: pembinaan dewan orang ramai, masjid dan asrama; selain projek perumahan, pembinaan
kedai dan kedai pejabat harus diklasifikasikan sebagai kediaman, kerana pembinaan kedai dan
kedai pejabat biasanya Merupakan sebahagian daripada projek perumahan yang menyokong;
kecuali dinyatakan sebaliknya.

2.5 Masalah Perumahan Di Malaysia

Perumahan adalah isu yang penting di Malaysia dan ia juga melibatkan banyak urusan
sosial, ekonomi dan politik. Banyak masalah yang berkaitan dengan perumahan, justeru ia wajar
dijadikan salah satu penyelidikan yang penting tidak kira pada sektor swasta atau kerajaan dan
para pengkaji harus berusaha untuk menyelesaikan masalah ini.

Perumahan murah atau kos rendah adalah usaha menyeluruh yang dilakukan oleh kerajaan
untuk menyelesaikan masalah golongan berpendapatan rendah. Malangnya, ia melibatkan dua
masalah utama, iaitu masalah pembinaan rumah kos rendah dan masalah perumahan kos rendah
itu sendiri. Oleh itu, masalah ini menyebabkan pelbagai kesukaran dalam pembinaan dan
penyediaannya, terutamanya penyelesaian perumahan kos rendah. Isu-isu ini dapat diringkaskan
seperti berikut:

2.5.1 Permintaan dan Penawaran

Sejak Rancangan Malaysia yang ke-tiga, permintaan untuk perumahan kos rendah telah
meningkat dari penawaran perumahan tersebut.

2.5.2 Penawaran Rumah Kos Rendah

Bekalan perumahan kos rendah tidak akan pernah mencukupi. Ini kerana kapasiti yang
tidak mencukupi, pengendalian proses mencari tanah yang sesuai dan kelewatan penyediaan
infrastruktur pembandaran serta pembinaan perumahan kos rendah tidak memuaskan. Kekurangan
tanah yang sesuai dan bekalan perumahan yang terhad menyebabkan peningkatan kawasan
perumahan setinggan.

2.5.3 Bahan Binaan

Peningkatan industri pembinaan secara berimpak besar, sering terjadi kekurangan bahan
mentah bagi dibekalkan di tapak bina.
2.5.4 Kekurangan Tanah

Seperti komoditi lain, tanah digunakan untuk tujuan spekulasi. Keadaan ini menyebabkan
kenaikan harga tanah, yang pada amnya ia merupakan masalah terbesar yang dihadapi oleh sektor
swasta dan awam ketika membina atau menyediakan perumahan murah.

2.5.5 Prosedur Birokratik

Pembangunan perumahan yang aktif telah menyebabkan peningkatan beban kerja agensi
kerajaan tertentu yang berkaitan dengan pembinaan perumahan. Masalah kekurangan kakitangan
menjadi semakin serius, dan prosedur yang panjang dan sukar menyebabkan persetujuan banyak
projek dan rancangan ditangguhkan.

2.6 Tempat Kediaman

Dalam definisi Jabatan Statistik Negara, tempat kediaman ditakrifkan sebagai struktur
yang berasingan dan bebas yang lazimnya digunakan untuk tempat tinggal. Takrifan bagi
perkataan berasingan dan bebas adalah seperti berikut:

2.6.1 Struktur Berasingan

Sekiranya struktur dikelilingi oleh dinding, pagar dan ditutup dengan bumbung, ia
dianggap berasingan.
.
2.6.2 Struktur Bebas

Apabila struktur itu dapat diakses langsung dari tangga umum, kawasan lalu lintas, atau
ruang terbuka (iaitu, penghuni dapat memasuki atau meninggalkan kediaman mereka tanpa
melalui halaman orang lain), struktur tersebut dikatakan bebas.

2.7 Matlamat IBS Dalam Projek Perumahan Di Malaysia

Terdapat beberapa matlamat yang ingin diterapkan bagi pembinaan projek perumahan
dengan menggunakan sistem dan bahan IBS di Malaysia. Antara matlamat yang ingin diterapkan
adalah seperti berikut:

2.7.1 Matlamat Malaysia Dalam Sektor Pembinaan Perumahan

Perumahan adalah salah satu syarat asas untuk memastikan kesejahteraan rakyat terjaga
setiap masa. Industri pembinaan juga telah menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi negara,
dan ia berkait secara langsung dengan sektor lain termasuk industri perkhidmatan dan pembuatan
bahan binaan. Menurut Laporan Ekonomi 2010/2011 Kementerian Kewangan, industri pembinaan
dijangka menyumbang 4.9% daripada KDNK pada tahun 2010.

Oleh itu, pihak kerajaan harus terus menekankan perlunya menyediakan perumahan yang
mencukupi, berkualiti tinggi dan mampu milik, terutama untuk memenuhi keperluan golongan
sasaran. Menurut Strategi Keempat, Rancangan Malaysia Kesepuluh (RMKe-10) menekankan
kesesuaian lokasi dan persekitaran tempat tinggal yang baik untuk memastikan akses ke
perumahan berkualiti dan mampu milik. Dalam Rancangan Malaysia Kesepuluh, pihak kerajaan
bercadang untuk membina 78,000 unit rumah mampu milik untuk memenuhi keperluan golongan
berpendapatan rendah dan penempatan setinggan. Dari jumlah tersebut, terdapat sejumlah 38,950
unit di bawah Program Perumahan Rakyat (PPR), sementara 39,050 unit di bawah program ini
berkaitan dengan Kementerian Pembangunan Luar Bandar dan Wilayah. Di samping itu,
Rancangan Malaysia Kesepuluh akan memperuntukkan 500 juta ringgit untuk membiayai projek
penyelenggaraan dan penyelenggaraan perumahan awam dan swasta yang mampu milik.

2.7.2 Matlamat Pelaksanaan IBS Bagi Sektor Perumahan

Dalam belanjawan 2005, kerajaan mengambil langkah-langkah untuk membina 100,000

unit rumah mampu milik yang dibina dengan IBS. Kandungan IBS dalam projek pembinaan
kerajaan meningkat 50% berbanding tahun 2005. Semua cukai CIDB ke atas projek perumahan
yang menggunakan IBS dikecualikan. Jumlahnya melebihi 50%.

2.8 Masalah Di Dalam Industri Pembinaan Pada Masa Kini

Kaedah konvensional yang digunakan dalam industri pembinaan kita adalah kaedah yang
mapan dan banyak digunakan. Ia sangat bergantung pada persekitaran, pekerja dan kos. Isu
semasa yang sering berkaitan dengan senario dalam industri pembinaan adalah seperti berikut:

2.8.1 Pekerja Asing

Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) baru-baru ini membuat

kajian mengenai keadaan semasa jumlah pekerja asing dan tempatan dan mencadangkan agar
pihak kerajaan untuk menyelesaikan masalah ini. Kajian ini hanya merangkumi pekerja tapak
pembinaan termasuk pekerja mahir, separa mahir dan tidak mahir. Hasil kajian ini mendapati
bahawa pekerja migran menyumbang 52 peratus (52%) dari jumlah tenaga buruh dalam industri
pembinaan di tapak pembinaan, sementara bakinya 48 peratus (48%) adalah pekerja tempatan.

Daripada jumlah pekerja asing, 59 peratus (59%) pekerja binaan adalah orang Indonesia,
sementara 13 peratus (13%) pekerja Bangladesh. Selebihnya 28 peratus (28%) berasal dari negara
lain seperti Nepal, Myanmar, India, Vietnam dan Sri Lanka. Melalui penyelidikan ini, lebih
banyak pekerja asing terlibat dalam projek swasta dan persendirian berbanding dengan projek
tender kerajaan. Ini kerana kebanyakan projek kerajaan menggunakan Industrialised Building
Systems (IBS) sebagai teknologi pembinaan.

Penyelidikan juga menunjukkan bahawa pekerja asing menggunakan tenaga kerja dan
buruh manual yang lebih tinggi di tapak pembinaan, seperti pertukangan (98%), besi (91%),
peleburan (64%), bata (63%) dan kerja konkrit ( 61%). Jarang dilihat bahawa pekerja asing
digunakan dalam pekerjaan berkemahiran tinggi seperti pengendali kren dan kerja elektrik.
Selangor, Sabah, Kuala Lumpur, Johor, Melaka, Pulau Pinang, Pahang, Perak dan Kedah
menunjukkan bahawa kadar pengambilan pekerja asing lebih tinggi daripada pekerja tempatan di
tapak pembinaan. Pada masa yang sama, Sarawak, Kelantan dan Terengganu menunjukkan nisbah
pengambilan pekerja tempatan yang lebih tinggi berbanding pekerja asing.

Berbanding dengan data pada tahun 2007, penyertaan pekerja asing di Selangor dan Kuala
Lumpur telah menurun. Ini dapat dikaitkan dengan kenyataan bahawa kebanyakan negeri telah
melaksanakan projek berdasarkan IBS di kawasan-kawasan ini. Menurut data yang dikeluarkan
oleh Implementation Coordination Group (ICU) dari Jabatan Perdana Menteri, sebanyak 331
projek IBS telah dilaksanakan untuk projek-projek kerajaan di seluruh negara. Selangor
mencatatkan 111 projek IBS, dan Kuala Lumpur kemudian mencatatkan 44 projek kerajaan
menggunakan IBS. Kedua-dua negeri ini adalah negeri yang paling banyak menggunakan IBS.
2.8.2 Keselamatan Yang Tidak Terjamin

Kualiti dan keselamatan adalah dua masalah penting dalam industri pembinaan masa kini.
ISO 9000 telah dipromosikan secara aktif dalam industri pembinaan untuk memastikan kualiti
pembinaan disiapkan oleh kontraktor. Sebagai tambahan kepada faktor kualiti, dalam industri
pembinaan berisiko tinggi, keperluan untuk menyediakan persekitaran kerja yang selamat tidak
boleh diabaikan. Dalam projek yang semakin kompleks, keselamatan menjadi isu penting untuk
menjamin keselamatan nyawa dan harta benda.

Industri pembinaan masih menjalankan proses kerja intensif buruh (labour intensive)
berdasarkan tred kerja basah (wet trades). Ini adalah faktor utama yang menyebabkan kualiti kerja
yang buruk kerana tenaga kerja yang melaksanakan pekerjaan ini tidak mahir dan tidak terlatih.
Kemalangan dalam industri pembinaan biasanya berkaitan dengan kelalaian dalam pelaksanaan
kerja, kecuaian keselamatan, kelalaian dalam program kesedaran dan latihan, kekurangan disiplin,
kekurangan komunikasi, dan gangguan luaran lain, yang selanjutnya mengganggu faktor-faktor
yang mempengaruhi berlakunya kes kemalangan hari ini.

2.9 Perbandingan Antara Sistem IBS Dengan Kaedah Konvensional

Berbanding dengan kaedah konvensional, IBS dapat mengurangkan kos dan

mempercepatkan pembinaan. Dari segi jumlah dan kuantiti tenaga kerja yang diperlukan untuk
IBS, jumlahnya jauh lebih rendah daripada kaedah pembinaan konvensional. Pembinaan dengan
sistem IBS hanya memerlukan penggunaan alat dan mesin berat apabila melibatkan penggunaan
acuan, panel blok dan acuan keluli (Ekakusmawatia, 2005).

Perbandingan lain di antara kaedah IBS dan kaedah konvensional dapat dirumuskan
melalui Jadual 2.2 berikut:
 Jadual 2.2: Perbandingan antara kaedah IBS dan kaedah konvensional
Bil Penerangan IBS Konvensional
Penjimatan masa
Masa pembinaan bagi selenggara dan Sangat sensitif kepada
1
struktur tempoh siap lebih keadaan cuaca
singkat
Masa tambahan untuk
2 Mempercepatkan kerja-
Perlu Sangat Perlu
kerja struktur
Ruang penyimpanan di
3 tapak untuk bahan
Minimum Perlu
papak dan bahan kerja
Lebih banyak pekerja di
Pembahagian kerja di Pekerja yang sedikit di
4 tapak dan memerlukan tempat
tapak bagi pekerja tapak bina
tinggal untuk pekerja
Penggunaan perangkai
Penggunaan perangkai dan
dan acuan yang
acuan yang banyak,
5 Keadaan tapak minimum, keadaan
memerlukan pekerja untuk
tapak lebih teratur dan
menguruskan tapak
bersih
Pengurangan kos
Pembersihan tapak disebabkan kurangnya Peningkatan kos disebabkan
6
semasa penyiapan kerja acuan dan sisa keperluan kepada acuan
buangan
Kualiti yang lebih Kesukaran untuk mencapai
baik dapat dicapai kualiti, lebih banyak ujian
7 Kawalan kualiti
ujian dan kawalan dan kawalan diperlukan di
dibuat di kilang. tapak bina
Ruang untuk Mudah diadakan
Rasuk adalah utama dan
perkhidmatan dan kerana rasuk hanya
8 sekunder kecuali bagi papak
kerja-kerja Mekanikal mempunyai satu arah
rata
dan Elektrikal (M & E) sahaja
Penukaran rekabentuk
9 Fleksibel Fleksibel
pada saat akhir
 Pemasangan manual
dalam kawasan yang
10 Kos di luar jangkaan Tiada
di
luar liputan kren
Lebih selesa dan
kemas Keadaan berpanas tetapi
12 Suasana kerja susunan di dalam Kerja pemasangan dan
kilang tegakkan panel juga berpanas
tertutup

2.10 Kesimpulan

Keberkesanan IBS dalam projek perumahan perlu ditentukan untuk memastikan kelebihan
IBS dalam industri pembinaan dapat diterapkan kepada pemain industri pembinaan. Dengan
bantuan projek perumahan yang tawarkan oleh IBS, hasrat kerajaan untuk menyediakan rumah
mampu milik akan dapat direalisasikan, kerana kelebihan IBS yang dikenal pasti dapat
menjimatkan masa dan kos pembinaan.

Hasil kajian ini jelas menunjukkan bahawa IBS berpotensi untuk digunakan secara meluas
dalam sektor pembinaan di Perak, terutama di Daerah Kinta pada masa akan datang. Walaupun
tahap penggunaan IBS di negeri ini masih rendah, statistik dari kajian ini menunjukkan bahawa
kebanyakan pemaju perumahan berminat menggunakan sistem ini dalam projek perumahan
mereka di masa depan. Beberapa halangan yang telah dijumpai, seperti kos tinggi, persaingan
dengan sistem konvensional, risiko kerugian, masalah pengangkutan, kekurangan pengetahuan
dan kemahiran, dan masalah kebocoran yang berkaitan dengan penyelenggaraan dapat diatasi
dengan proposal yang dikemukakan kemudian.
 Semua pihak yang terbabit harus mengambil langkah aktif untuk bekerjasama dengan
pusat penyelidikan tempatan dan institusi pendidikan tinggi, melalui pendidikan dan menyediakan
latihan kemahiran berkaitan teknologi IBS kepada pemaju perumahan, dan melakukan kegiatan
promosi. Pertimbangan serius harus diberikan kepada idea penubuhan konsortium yang
menggabungkan pengeluar IBS tempatan. Sebilangan besar pengeluar ini adalah perusahaan kecil
dan sederhana untuk bersaing dengan pengeluar antarabangsa yang lebih besar dan mewujudkan
konsortium yang boleh dipercayai dan kompetitif untuk memimpin pasaran pembinaan di
Malaysia.
 BAB 3

METHODOLOGI KAJIAN

3.1 Pengenalan

Konsep, penggunaan dan pelaksanaan Sistem Bangunan Industri (IBS) dalam projek
perumahan telah dibincangkan secara terperinci dalam bab sebelumnya. Dalam bab ini pula, akan
menerangkan bagaimana mendapatkan hasil kajian melalui soal selidik. Soalan yang disediakan
dalam soal selidik berdasarkan pemahaman kajian literatur.

3.2 Kaedah Kajian

Kajian ini memperolehi data mengenai pelaksanaan IBS dalam industri pembinaan melalui
tinjuan soal selidik.
3.3 Objektif Kajian Soal Selidik

Secara amnya, objektif bagi menjalankan tinjauan soal selidik adalah untuk memperoleh,
mengumpulkan maklumat dan pengalaman yang ditemubual mengenai pelaksanaan IBS dari
projek perumahan di Daerah Kinta, Perak.

3.4 Proses-Proses Pengumpulan Data

Dari penyediaan soal selidik hingga analisis data, berikut adalah langkah-langkah yang
diambil untuk memperoleh data. Walau bagaimanapun, analisis data akan dijelaskan dengan lebih
terperinci dalam bab seterusnya.

3.4.1 Penyediaan Borang

Penyediaan borang soal selidik dilakukan dengan melihat contoh-contoh dalam bentuk
jadual yang sebelumnya dibuat oleh pelajar Projek Sarjana Muda sebelum ini. Soalan soal selidik
yang disediakan berdasarkan kepada tujuan penyelidikan yang ditetapkan dalam Bab Satu. Setiap
soalan berkaitan masalah direkabentuk dan memastikan bahawa ia memenuhi standard objektif
yang diperlukan. Item yang dikemukakan mestilah berkait rapat dan dijalankan untuk
meningkatkan pemahaman responden. Di samping itu, beberapa soalan harus diajukan untuk
memudahkan responden menjawab dan data boleh dianalisis. Responden hanya perlu menjawab
soalan secara terus dan menandai dalam kotak yang disediakan tanpa menulis dalam borang soal
selidik, dengan ini responden tidak perlu menghabiskan masa yang lama untuk menjawab soalan
yang diberikan.
3.4.2 Maklumat Borang Soal Selidik

Tinjauan soal selidik dilakukan untuk mendapatkan jawapan dari semua pihak yang
terlibat dalam pembinaan perumahan sektor swasta (termasuk kontraktor, perunding, pemaju dan
pengilang di Daerah Kinta, Perak). Soal selidik ini menyediakan pelbagai soalan mengenai
penggunaan IBS dalam projek pembinaan. Soalan-soalan ini berdasarkan pada tahap bersetuju
atau tidak setuju (5 = sangat setuju, 4 = setuju, 3 = sederhana setuju, 2 = tidak setuju, 1 = sangat
tidak setuju). Soal selidik yang digunakan terbahagi kepada beberapa bahagian, iaitu A, B, C dan
D. Segmentasi data ini adalah untuk memudahkan analisis data pada masa hadapan.

a) Bahagian A – Latar Belakang Responden

Bahagian A adalah untuk mengenal pasti maklumat syarikat, seperti alamat, nombor
telefon, dan jenis syarikat. Jenis syarikat yang disenaraikan termasuk perunding,
kontraktor, pemaju rumah, dan pengeluar. Sekiranya syarikat itu adalah kontraktor,
kategori CIDB dan PKK perlu dinyatakan.

Bahagian ini juga menyediakan ruang nama dan jawatan, serta pengalaman kerja di
syarikat. Ini adalah untuk tujuan rekod dan rujukan, jika ada masalah dengan borang yang
tidak lengkap di kemudian hari. Soalan mesti dijawab oleh profesional yang bekerja di
syarikat (seperti jurutera, juruukur bahan, dan kontraktor). Bahagian ini juga memerlukan
pengalaman peribadi responden dalam menjawab soalan ini berkenaan pembinaan.

b) Bahagian B – Penglibatan Responden Dalam Projek Pembinaan Menggunakan

IBS

Bahagian B merangkumi kaedah pembinaan bangunan industri di mana syarikat

mengambil bahagian, dan tujuh kaedah disenaraikan. Ini juga merangkumi tempoh
 penyertaan dalam IBS dan jumlah projek yang berjaya disiapkan. Bahagian ini akan
menjawab matlamat kedua, iaitu menentukan tahap penggunaan IBS di bangunan.

c) Bahagian C – Pendapat Responden Tentang Keberkesanan IBS

Bahagian C disediakan untuk membolehkan responden menyatakan pendapat

mereka mengenai kelebihan dan kekurangan IBS dan faktor-faktor yang mendorong
pelaksanaan IBS dalam industri pembinaan Malaysia. Soalan dan jawapan yang diberikan
disusun mengikut urutan keutamaan 1, 2, 3, 4, dan 5. Ini memudahkan penulis untuk
memprioritasikan mengikut pemahaman responden. Bahagian ini akan menjawab
matlamat ketiga, iaitu untuk menentukan masalah yang dihadapi oleh semua pihak yang
menggunakan kaedah konvensional dan kelebihan IBS untuk semua pihak yang
menggunakan IBS.

3.5 Penetapan Responden

Kumpulan sasaran kajian ini adalah mereka yang terlibat secara langsung dalam
pembinaan, iaitu kontraktor, pemaju perumahan, perunding sektor swasta dan pengeluar. Kajian
ini dibuat berdasarkan 60 sampel, termasuk:

 5 daripada pihak pengeluar

 10 daripada pihak pemaju perumahan
 20 daripada pihak perunding
 25 daripada pihak kontraktor
 Responden merupakan pekerja syarikat yang terlibat dalam pembinaan projek perumahan
dalam kawasan negeri Daerah Kinta, Perak.

3.6 Proses Menjalankan Kajian

Setelah responden ditentukan, barulah kajian akan dijalankan. Terdapat dua cara untuk
menjalankan kajian ini:

a) Penghantaran Borang Soal-Selidik melalui kaedah penghantaran sendiri.

b) Penghantaran Borang Soal-Selidik melalui pos.

Kedua-dua kaedah digunakan untuk mendapatkan 60 sampel untuk langkah seterusnya

iaitu bagi menganalisis data. Ini dilakukan untuk mempercepat proses pengumpulan data dan
menerima maklum balas.

3.6.1 Penghantaran Sendiri Borang Soal-Selidik

Kaedah ini adalah kaedah yang paling kerap dilaksanakan kerana dapat mempercepat
proses pengambilan sampel. Borang Soal selidik akan diberikan kepada responden terlebih dahulu
dan akan dijalankan dalam had masa yang dipersetujui oleh responden. Ini memberi peluang
kepada responden untuk menjawab soalan-soalan yang diajukan pada waktu luangnya dengan
bebas, tanpa ada tekanan yang menghalangnya untuk memberikan jawapan berkualiti tinggi.
 Alamat-alamat syarikat yang akan disoal-selidik telah diperolehi daripada beberapa
sumber seperti:

 Direktori CIDB
 Direktori Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
 Alamat Latihan Industri Fakulti Kejuruteraan Awam, UTM
 Melalui kenalan dan bekas pelajar UTM
 Melalui bertanyakan alamat-alamat pihak yang lain daripada tempat yang telah
disoal-selidik

Panggilan telefon akan dibuat terlebih dahulu sebelum pergi ke tempat itu. Ini untuk
memastikan bahawa syarikat masih dalam tempoh waktu beroperasi dan untuk memudahkan
mengenal pasti individu yang akan berurusan untuk menjawab soal selidik. Untuk tujuan
pengumpulan, nombor telefon telah ditunjukkan dalam borang soal selidik bagi memudahkan
menghubungi individu yang berkenaan ketika borang diisi.

3.6.2 Penghantaran Borang Soal-Selidik Melalui Pos

Kaedah ini digunakan pada peringkat awal. Walaupun kaedah ini nampak mudah, iaitu
hanya perlu menghantar surat dan menunggu jawapannya, tetapi ini adalah kaedah yang paling
sukar untuk mendapatkan jawapan. Sebanyak 20 set soalan akan diedarkan kepada syarikat yang
berada di Daerah Kinta, Perak. Untuk mempermudahkan responden yang berkenaan untuk
menghantar jawapan soal selidik ini, sampul surat dan setem akan dilekatkan bersama, dan
mereka hanya perlu memasukkan borang yang lengkap di dalam sampul balasan dan
mengembalikannya. Sebagai tambahan kepada sampul surat dan setem, maklumat berikut juga
dilampirkan:

 Surat meminta kebenaran untuk melengkapkan borang soal-selidik

 Borang Soal- Selidik
  Surat sokongan untuk menjalankan pengutipan maklumat untuk kajian tesis yang
dikeluarkan oleh pihak Fakulti Kejuruteraan Awam, UTM.

3.7 Penyediaan Data

Penggunaan Microsoft Excel diperlukan bagi menganalisis semua data yang diperolehi.
Perisian ini mudah digunakan dan dapat memberikan jawapan yang diperlukan dengan pantas.
Hanya perlu memasukkan data yang diperolehi, dan ia kemudian akan menghasilkan output
dengan cepat, seperti grafik, jadual, carta pai, dan lain-lain. Apabila menggunakan kaedah purata
indeks untuk menganalisis data yang dipaparkan dalam bentuk jadual, pengkaji dapat mengatur
maklumat dengan mudah mengikut keutamaan maklumat mengikut kekerapan yang diperolehi.
 BAB 4

ANALISIS DATA DAN PERBINCANGAN

4.1 Pengenalan

Data utama yang diperolehi adalah untuk mencapai tujuan penyelidikan melalui hasil soal
selidik yang dihantar ke syarikat dan tapak pembinaan. Maklumat terpakai diperoleh melalui
tinjauan literatur. Data yang diperoleh melalui tinjauan soal selidik dianalisis dalam bentuk jadual,
carta pai dan carta bar.

Untuk memastikan bahawa data penyelidikan hanya dalam ruang lingkup projek
perumahan, sebanyak 5 lokasi projek perumahan berhampiran Batu Gajah, Simpang Pulai,
Gopeng, Pengkalan dan Jelapang dikunjungi. Pada waktu yang sama, tapak projek perumahan di
sekitar Tronoh, Bemban dan Batu Gajah Perdana diedarkan ke pejabat pemaju perumahan di
Bandar Batu Gajah, dan data soal selidik diperoleh dari individu yang sedang membangun rumah.

Pada masa ini, projek pembinaan kediaman yang sedang berjalan di Bandar Batu Gajah
merangkumi pasar raya, banglo dan rumah teres. Terdapat projek pembangunan campuran di
pinggir Bandar Batu Gajah yang akan menjadi bandar satelit, iaitu Mukim Sungai Terap yang
dikendalikan oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Perak (PKNP), sebuah anak syarikat kerajaan
negeri Perak. Terdapat perumahan campuran ini di unit bangunan merangkumi pejabat, rumah
sebuah, rumah teres dan rumah berkembar.

Perancangan awal adalah mengedarkan 60 borang soal selidik untuk dijawab oleh
responden, tetapi hanya 56 responden yang mengembalikan borang tersebut. Rajah 4.1
menunjukkan bahawa jumlah responden berada pada tahap yang memuaskan iaitu 93% daripada
jumlah borang yang diedarkan. Berbanding dengan kaedah menghantar ke alamat syarikat pemaju
perumahan, kaedah pengedaran soal selidik di tapak pembinaan projek perumahan dianggap lebih
berkesan.

Rajah 4.1: Peratusan borang soal selidik yang dikembalikan

Seperti yang dinyatakan dalam objektif, penelitian ini bertujuan untuk mengetahui jenis
projek perumahan di Daerah Kinta dan tahap penggunaan Industrial Building System (IBS) dalam
projek perumahan. Di samping itu, penyelidikan ini juga untuk menganalisis keberkesanan
penggunaan IBS dalam projek kediaman.
4.2 Analisis Data dan Perbincangan

4.2.1 Soal Selidik

Data yang dianalisis berdasarkan soalan dalam soal selidik. Soal selidik terbahagi kepada tiga
bahagian:

i. Bahagian A
Latar belakang responden.

ii. Bahagian B
Penggunaan sistem IBS dalam bahagian projek perumahan.

iii. Bahagian C
Pendapat responden mengenai keberkesanan IBS yang dilaksanakan dalam projek
perumahan.

4.2.2 Analisis Bahagian A: Latar Belakang Responden

Dalam maklum balas yang diterima daripada responden yang menjawab soalan tinjauan,
syarikat kontraktor menyumbang 30%, syarikat perunding menyumbang 54%, pemaju perumahan
menyumbang 13%, dan pengeluar menyumbang 4%. Rajah 4.2 menunjukkan taburan peratusan
jenis syarikat yang disurvei. Didapati bahawa nisbah perunding lebih tinggi daripada sasaran yang
ditetapkan dalam Bab 3, sementara nisbah kontraktor dan pengilang lebih rendah daripada
sasaran.
 Rajah 4.2: Latar belakang syarikat responden

Untuk menentukan Pendaftaran Kontraktor responden, mereka diminta untuk menyatakan

kategori PKK dan CIDB masing-masing. Menurut pengiraan data, peratusan kontraktor dalam
Kelas A atau G7 adalah salah satu penglibatan yang tertinggi dalam pembinaan projek perumahan
yang sedang berjalan di Daerah Kinta, Perak. Hanya ada satu responden dalam Kelas B atau G6,
dan Kelas C atau G5. Rajah 4.3 dan Rajah 4.4 menunjukkan taburan peratusan kontraktor yang
mengambil bahagian dalam projek perumahan, 88% daripadanya adalah kontraktor Kelas A atau
G7, dan selebihnya 6% dari peratusan yang sama adalah kontraktor Kelas B atau G6 dan Kelas C
atau G5.

Rajah 4.3: Pendaftaran Kelas PKK Kontraktor

 Rajah 4.4: Pendaftaran Kelas CIDB Kontraktor

Rajah 4.5 menunjukkan peratusan jawatan responden dalam projek pembinaan, dengan
peratusan tertinggi adalah 48%, di mana hampir separuh adalah jurutera. Manakala 20% adalah
juruukur bahan, 13% adalah pembantu teknik, dan 9% adalah kerani tapak. Peratusan terkecil
hanya 5% untuk penyelia tapak dan arkitek.

20

Rajah 4.5: Jawatan responden dalam syarikat

Rajah 4.6 menunjukkan taburan peratusan 7% responden dengan pengalaman kerja dalam
industri pembinaan, di mana 7% mempunyai pengalaman kurang dari satu tahun. Bahagian
responden dengan pengalaman kurang dari 5 tahun masing-masing adalah 54% dan 14%. Mereka
telah terlibat selama 6 hingga 10 tahun, dan selebihnya 25% adalah individu dengan pengalaman
lebih dari 10 tahun dalam industri pembinaan.

Rajah 4.6: Penglibatan responden dalam industri pembinaan

4.2.3 Analisis Bahagian B: Penggunaan IBS dalam bahagian projek perumahan.

Dalam bahagian ini, responden yang ditemu ramah ditanya soalan umum mengenai
penggunaan kaedah yang disenaraikan dalam IBS dalam sistem pembinaan. Ketika ditanya
adakah mereka pernah terlibat dengan sistem IBS, 62.5% menjawab "ya". Rajah 4.7 menunjukkan
taburan peratusan responden yang mengambil bahagian dalam IBS.

Rajah 4.7: Penglibatan responden dalam sistem IBS

 Rajah 4.8 menunjukkan IBS yang dijalankan dalam projek pembinaan umum, dan tidak
menjelaskan penggunaannya dalam projek perumahan. Dari data tinjauan soal selidik, projek
pembinaan IBS telah menggunakan sebilangan besar kaedah sistem kerangka keluli, merangkumi
79% daripada jumlah responden. 75% responden menggunakan pendekatan sistem pratuang.
Kaedah sistem acuan dan blok berada pada tahap pertengahan, kedua-duanya pada 57%. Kaedah
kerangka kayu paling sedikit digunakan, hanya 39%.

Rajah 4.8: Penggunaan IBS oleh Responden IBS

Dengan merujuk kepada analisis di atas, individu yang ditemu ramah ditanyakan soalan
umum mengenai penggunaan kaedah yang disenaraikan dalam IBS dalam sistem bangunan.
Ketika ditanya apakah mereka telah terlibat dalam projek perumahan menggunakan IBS yang
disenaraikan, 50% menjawab "ya" dan 50% menjawab "tidak". Rajah 4.9 menunjukkan bahawa
separuh daripada responden menggunakan IBS dalam projek perumahan, sementara separuh lagi
menggunakan kaedah konvensional. Projek perumahan IBS di Daerah Kinta, Perak menyumbang
peratusan sederhana 50%.
 Rajah 4.9: Penglibatan Responden dalam projek perumahan

Rajah 4.10 menunjukkan tempoh ketika responden menggunakan IBS dalam projek
perumahan. Peratusan tertinggi kajian ini adalah pengalaman 1 hingga 5 tahun iaitu 38%
responden, 58% responden mempunyai pengalaman antara 1-5 tahun, dan 4% responden
mempunyai pengalaman antara 6 hingga 10 tahun. Tidak seorang pun dari mereka yang
ditemubual mempunyai pengalaman lebih dari 10 tahun dalam bidang IBS. Ini menunjukkan
bahawa semua orang yang ditemubual mempunyai pengalaman kurang dari 10 tahun.

Rajah 4.10: Pengalaman responden dalam projek perumahan IBS

Rajah 4.11 menunjukkan peratusan jumlah projek pembinaan yang disiapkan oleh
responden yang mengambil bahagian dalam projek perumahan menggunakan IBS. Tahap
kejayaan 62.5% adalah antara 1 hingga 10 projek, kadar kejayaan 25% adalah antara 10 dan 20
projek, dan selebihnya lebih daripada 20 projek.

Rajah 4.11: Bilangan projek perumahan menggunakan IBS

Rajah 4.12 menunjukkan jenis projek perumahan yang berjaya bagi responden yang
menggunakan IBS dalam projek pembinaan. Di antara 5 jenis unit perumahan, 36% responden
menjawab bahawa mereka telah menggunakan IBS untuk membina rumah teres, dan selebihnya
adalah kaedah konvensional. Pembinaan unit rumah jenis pangsapuri dan rumah kedai masing-
masing adalah 36% dengan IBS dan 64% dari kaedah konvensional. Manakala rumah sesebuah
yang menggunakan IBS adalah 32%, dan kaedah konvensional adalah 68%. Unit perumahan
berkembar adalah yang terendah, merangkumi 22% IBS, sementara kaedah konvensional adalah
yang paling banyak digunakan, merangkumi 79% daripada jumlah responden. Namun, untuk
mengetahui jumlah unit perumahan yang sebenarnya, kita perlu mengetahui jumlah unit
perumahan yang terlibat. Data ini adalah untuk mendapatkan peratusan unit perumahan yang
hanya menggunakan IBS.
 Rajah 4.12: Jenis unit perumahan menggunakan IBS

Rajah 4.13 menunjukkan bilangan projek perumahan yang menggunakan IBS mengikut
jenis kos perumahan. Jenis projek perumahan adalah kos sederhana dan rendah, merangkumi
29%, dan kos sederhana dan rendah menyumbang 61%. Ini menunjukkan bahawa sebahagian
besar projek perumahan di Daerah Kinta, Perak adalah kos rendah hingga sederhana yang banyak
menggunakan IBS. Walau bagaimanapun, keadaan ini mungkin disebabkan oleh faktor bahawa
hanya sedikit projek kos pertengahan dan rendah yang sedang dibangun di Daerah Kinta, Perak
sehingga menyebabkan penggunaan IBS didalam projek tersebut juga rendah.

Rajah 4.13: Jenis kos projek perumahan menggunakan IBS

 Merujuk pada Rajah 4.14, penggunaan keseluruhan IBS berada pada tahap penggunaan
tertinggi 20% hingga 49% (sederhana rendah), diikuti oleh penggunaan 1% hingga 19% (rendah)
dan 50% hingga 79% (sederhana). Kadar penggunaan minimum adalah 80% hingga 100%, yang
merupakan matlamat kerajaan untuk melaksanakan IBS sepenuhnya. Secara amnya, penggunaan
IBS dalam projek kediaman di Daerah Kinta, Perak agak rendah.

Rajah 4.14: Tahap penggunaan IBS dalam projek perumahan

4.2.4 Analisis Bahagian C: IBS Dalam Projek Perumahan

a) Responden yang terlibat dalam projek perumahan IBS

Jadual 4.1: Kelebihan IBS dalam projek perumahan (Responden IBS)

 Jadual 4.1 menunjukkan bahawa responden yang menggunakan IBS untuk mengambil
bahagian dalam projek perumahan percaya bahawa IBS dapat mengurangkan sisa pembinaan
sebagai kelebihan terbesar, dengan indeks purata 4.21. Oleh kerana komponen struktur dibina di
kilang dan dipasang di tapak pembinaan, sisa dapat dikurangkan. Di kedudukan kedua, dengan
indeks purata 4.0, IBS dapat menghasilkan tapak pembinaan yang lebih bersih dan teratur.
Keberkesanan IBS dapat ditentukan melalui skala dimensi khas dan kaedah keselamatan untuk
menetapkan standard khas, dan indeks purata yang sama dengan 3.86 dapat diperoleh.
Peningkatan produktiviti dan penurunan kebergantungan pada buruh binaan adalah 3.71. Di antara
responden yang mengambil bahagian dalam pembinaan rumah, indeks purata kemampuan IBS
untuk mengurangkan kos pembinaan adalah 3.68, dan indeks purata sisa bahan binaan adalah
3.64. Faktor kualiti, masa pembinaan adalah tahap keberkesanan yang rendah dan indeks purata
3.61 setuju dengan skala sederhana. Ini menunjukkan bahawa di mata responden yang ditemubual
bahan binaan IBS ini masih belum dapat mempengaruhi mereka untuk menggunakannya pada
masa akan dating.

Jadual 4.2: Masalah projek perumahan konvensional (Responden IBS)

Jadual 4.2 menunjukkan masalah kaedah konvensional dalam projek perumahan yang
dapat mendorong penggunaan IBS. Ternyata kebanyakan responden yang ditemubual percaya
bahawa masalah bahan binaan rendah adalah faktor yang paling penting. Seterusnya muncul
masalah sampah dengan indeks purata 3.68. Faktor keselamatan tapak pembinaan yang tidak
selamat adalah purata 3.46. Faktor pekerja sederhana juga bersetuju. Tahap kebergantungan
kepada pekerja asing melebihi penyertaan pekerja tempatan, dengan indeks purata 3.46.

b) Responden Yang Terlibat Dalam Projek Perumahan Kaedah Konvensional

Jadual 4.3: Kelebihan IBS dalam projek perumahan (Responden Konvensional)

 Jadual 4.3 menunjukkan bahawa responden yang mengambil bahagian dalam projek
perumahan yang menggunakan IBS percaya bahawa IBS dapat menghasilkan tapak pembinaan
yang lebih bersih dan teratur sebagai kelebihan tertinggi, dengan purata indeks 4.21.
Keberkesanan IBS dapat mengurangkan pembaziran bahan binaan, dan kualiti bangunan yang
lebih baik dapat diperoleh dengan indeks purata yang sama dengan 4.18. Pada masa yang sama
mengurangkan sisa pembinaan dan memendekkan masa penyelesaian projek berada ditempat
keempat, dengan indeks purata 4.11. Pendapat responden yang mengambil bahagian dalam
pembinaan rumah dengan IBS dapat menetapkan standard khas dengan indeks purata 3.96 pada
skala ukuran struktur. Peningkatan produktiviti dan pengurangan pergantungan pada pekerja
pembinaan, dengan indeks purata 3.93. Kesan terakhir dari skala yang dipersetujui adalah bahawa
peningkatan tahap keselamatan tapak pembinaan mempunyai indeks purata 3.86. Pada skala
sederhana, dipersetujui bahawa hanya faktor kos yang memperoleh indeks purata terendah 3.18.
Keadaan ini menunjukkan bahawa pada pandangan responden yang mengambil bahagian dalam
perumahan secara konvensional, pengurangan kos adalah kesan yang tidak diketahui, dan menurut
indeks purata responden perumahan IBS adalah 3.68 iaitu IBS dapat mengurangkan kos
pembinaan.

Jadual 4.4: Masalah Projek Perumahan Konvensional (Responden Konvensional)

 Jadual 4.4 menunjukkan masalah kaedah konvensional dalam projek perumahan yang
dapat mendorong penggunaan IBS berdasarkan pendapat responden projek perumahan
konvensional. Ternyata kebanyakan responden yang ditemubual percaya bahawa masalah bahan
binaan rendah adalah faktor yang paling penting. Seterusnya muncul isu pergantungan kepada
buruh asing, dengan indeks purata 3.82. Indeks purata faktor yang mendorong pekerja tempatan
untuk mengambil bahagian adalah 3.71. Pada masa yang sama, indeks purata masalah
keselamatan sampah dan tapak pembinaan berskala sederhana masing-masing adalah 3.57 dan
3.39.
 BAB 5

KESIMPULAN DAN CADANGAN

5.1 Pengenalan

Setelah melakukan penyelidikan dan pemerhatian mengenai penggunaan IBS dalam

industri pembinaan projek perumahan di Daerah Kinta, beberapa kesimpulan ditentukan
berdasarkan objektif yang dinyatakan dalam Bab 1.

5.2 Kesimpulan

Industri pembinaan menjadi pemangkin kepada Malaysia untuk merealisasikan hasratnya

untuk menjadi sebuah negara maju. Negara ini kini memasuki era globalisasi yang memerlukan
teknologi tinggi untuk bersaing dengan negara maju yang lain. Oleh itu, industri pembinaan perlu
menjalani peralihan dari industri padat karya ke bangunan perindustrian (IBS). Oleh itu,
berdasarkan objektif yang telah ditetapkan dan pemerhatian yang telah dibuat, beberapa
kesimpulan telah ditentukan:
5.5.1 Dapatan 1

Berdasarkan objektif pertama untuk menentukan IBS yang digunakan dalam projek
pembinaan dan pelaksanaan IBS dalam projek perumahan.

i. Kaedah yang paling popular dan banyak digunakan untuk peserta utama dalam projek
kediaman adalah kaedah prefabrikasi. Walaupun kaedah yang paling jarang digunakan
adalah kaedah acuan dan blok, kadar penggunaannya masih pada tahap yang baik iaitu
57%.

ii. Pelaksanaan IBS dalam projek perumahan berada pada tahap sederhana, kerana 50%
responden mengambil bahagian dalam IBS.

iii. Jumlah projek yang telah dilaksanakan menggunakan IBS mencatatkan peratusan tertinggi
antara 1 hingga 10 projek, iaitu 62.5%.

5.2.2 Dapatan 2

Berdasarkan objektif kedua, untuk mengetahui penggunaan IBS dalam jenis projek
perumahan.

i. Unit kediaman yang menggunakan IBS paling banyak adalah dari jenis teres, dan unit
kediaman yang menggunakan IBS paling sedikit adalah dari jenis semi-terpisah.

ii. Jenis projek yang paling popular dan banyak dilaksanakan adalah kos rendah hingga
sederhana.
 iii. Tahap penggunaan IBS dalam projek perumahan berada pada tahap yang cukup rendah,
dengan tingkat pelaksanaan IBS tertinggi dalam proyek perumahan antara 20% hingga
49%.

5.2.3 Dapatan 3

Berdasarkan objektif ketiga, iaitu menyelidik tahap keberkesanan pelaksanaan IBS dalam
projek perumahan.

i. Kelebihan menggunakan IBS dapat diringkaskan sebagai berikut:

a) Kurangkan sisa pembinaan

b) Buat tapak pembinaan yang lebih bersih dan teratur

c) Menetapkan piawaian khas dengan skala ukuran struktur

d) Meningkatkan produktiviti

e) Meningkatkan tahap keselamatan tapak pembinaan

f) Mengurangkan pembaziran bahan binaan

g) Kurangkan pergantungan kepada pekerja pembinaan di tapak pembinaan

h) Mampu memperoleh kualiti pembinaan yang lebih baik

i) Tempoh penyiapan projek yang lebih pendek

j) Kurangkan kos pembinaan

 ii. Faktor-faktor yang membawa masuknya IBS ke dalam projek kediaman di Daerah Kinta
dapat diringkaskan seperti berikut:

a) Bahan binaan rendah diri

b) Pembaziran bahan binaan

c) Tidak dapat menjamin keselamatan laman web

d) Mengurangkan pergantungan kepada pekerja asing

e) Penyertaan tenaga tempatan minimum

5.3 Cadangan

Berikut adalah beberapa cadangan untuk penyelidikan berkaitan IBS di masa depan dalam
industri pembinaan:

i. Kepentingan dan keberkesanan IBS dalam industri pembinaan Malaysia

ii. Kepuasan pemaju perumahan dengan sistem bangunan IBS

iii. Perbandingan kaedah IBS dan tradisional dalam projek perumahan.

iv. Kelebihan dan kekurangan IBS dalam projek kediaman

 RUJUKAN

Berita Harian ,‘Kerajaan Bina 100 000 Rumah Mampu Milik’(10 September 2005),
Kuala Lumpur

Eka Kusmawati Binti Suparmanto, (Mac 2005) ‘Penggunaan Sistem Binaan

Berindustri ( IBS ) Dalam Industri Pembinaan Malaysia – Kajian Di Sektor
Swasta’ PSM Thesis, UTM Skudai, Johor.

Kamar, K. A. M. , Alshawi, M., dan Zuhairi Hamid, , ‘Barriers To Industrialized

Building System (IBS): The Case Of Malaysia’, Paper Proceedings In BuHu
9th International Postgraduate Research Conference (IPGRC), 29-30 Januari
2009, BuHu, China.

Kementerian Kewangan Malaysia, (2003) ‘Surat Pekeliling Pelaksanaan IBS dalam

Projek Kerajaan’, Putrajaya.

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan Lembaga

Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) (1999).Modular
Coordination Notes, ‘Perlaksanaan Koordinasi Modular di Dalam Industri
Pembinaan’.

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) (2002). ‘Strategi

Pelaksanaan Koordinasi Modular Di dalam Industri Binaan’. Buletin PEKA
 –Penyebar Warkah.
Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) (2001). ‘Tinjauan
Industri Pembinaan 2001 – 2002’. CIDB Malaysia, Kuala Lumpur.

Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia ( CIDB) (2003).

‘Industrialised Building Systems (IBS) Roadmap 2003-2010’. CIDB
Malaysia.

Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia ( CIDB) (2010). ‘IBS Info’.

CIDB Malaysia.

Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia ( CIDB) (2007). ‘IBS Digest’.

CIDB Malaysia.

Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB)(2003). ‘IBS Survey

2003, Survey on The Usage of Industrialised Building Systems (IBS) in
Malaysian Construction Industry’. CIDB Malaysia.

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, (2009) ‘Rancangan Malaysia Ke –

10’, Putrajaya.

Siti Fatimah Abdul Razak, (November 2009) ‘ Sistem Binaan Berindustri ( IBS )’
PSM Thesis, UTM Skudai, Johor.

Utusan Malaysia, ‘Kelebihan IBS’, (15 Oktober 2008) Kuala Lumpur.

Utusan Malaysia, ‘ IBS Mampu Kurangkan Pekerja Asing’ (20 Mac 2009),Kuala
 Lumpur.

LAMPIRAN A

LAMPIRAN B
 SOALAN KAJI SELIDIK PENGGUNAAN KOMPONEN IBS
DALAM PROJEK PERUMAHAN DI DAERAH KINTA

UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA

SEKOLAH KEJURUTERAAN AWAM

BORANG SOALAN KAJI SELIDIK

Saya adalah pelajar tahun akhir bagi program Ijazah Sarjana Muda
Kejuruteraan Awam di Universiti Teknologi Malaysia. Saya sedang menjalankan
kajian bagi Projek Sarjana Muda dalam bidang Kejuruteraan Awam.
Objektif bagi soalan kaji selidik ini adalah untuk mengkaji penggunaan
kaedah sistem binaan berindustri (IBS) dalam projek pembinaan rumah kediaman
di Daerah Kinta.
IBS didefinisikan sebagai sistem / kaedah pembinaan yang mana
komponennya dihasilkan dalam keadaan terkawal (di kilang / di tapak bina)
diangkut dan dipasang dalam kerja pembinaan dengan menggunakan tenaga kerja
yang minima.
Kerjasama anda dalam menjawab soalan kaji selidik ini amat saya hargai.
Sila kembalikan borang soalan kaji selidik yang telah dijawab ini.

MUHAMMAD MUHSIN BIN JAMALUDDIN (NO TELEFON: 017-2767815)

BAHAGIAN A: Latar belakang

Sila isi dan tandakan √ pada petak yang berkenaan

1. Nama Tuan/Puan/Encik/Cik :______________________________________

2. Nama Syarikat/Jabatan :__________________________________________
3. Alamat Syarikat :________________________________________________
4. No. Telefon :(Pej) _______________________ (Hp)____________________
5. Jawatan dalam Syarikat/ Jabatan:___________________________________
6. Jenis Syarikat : □ Kontraktor □ Perunding □ Pemaju □ Pengeluar
7. Sekiranya jenis syarikat anda Kontraktor, sila nyatakan
Kelas CIDB : □ G1 □ G2 □ G3 □ G4 □ G5 □ G6 □ G7

8. Pengalaman kerja dalam pembinaan :

□ Kurang 1 tahun □ 1-5 tahun □ 6-10 tahun □ Lebih 10 tahun

BAHAGIAN B: Penglibatan dalam projek perumahan menggunakan IBS

Pada pendapat Tuan/ Puan/ Encik/ Cik (sila tandakan √ bagi pernyataan berikut)

1. Sepertimana yang didefinisi, adakah anda pernah terlibat dengan kaedah pembinaan
sistem bangunan berindustri ( IBS ) di bawah:
Ya Tidak
a) Jenis 1- Sistem Konkrit Pratuang □ □
b) Jenis 2 - Sistem Kerangka Keluli □ □
c) Jenis 3 - Sistem Acuan □ □
d) Jenis 4 – Sistem Kerangka Kayu □ □
e) Jenis 5 - Sistem Blok □ □

2. Adakah anda pernah terlibat dalam projek perumahan yang menggunakan IBS seperti
yang dinyatakan di atas? □ Ya □ Tidak

Jika anda pernah terlibat dalam projek perumahan dengan IBS, sila teruskan menjawab
soalan dalam Bahagian B. Jika tidak, anda tidak perlu menjawab soalan seterusnya dalam
Bahagian B.
Untuk soalan 3, 4, 5, 6 dan 7, sila tandakan √ dalam petak yang berkenaan.
 3. Tempoh penglibatan dalam projek perumahan yang melibatkan penggunaan IBS:
a) Kurang 1 tahun □
b) Antara 1 – 5 tahun □
c) Antara 5 – 10 tahun □
d) Lebih dari tempoh di atas (sila nyatakan) □ Tempoh :__________

4. Bilangan projek perumahan yang telah anda terajui menggunakan IBS:

a) Antara 1 – 10 □
b) Antara 11 – 20 □
c) Antara 21 – 30 □
d) Lebih dari kadar di atas (sila nyatakan) □ Bilangan : ___________

5. Jenis unit perumahan yang telah dijayakan anda menggunakan IBS:

Ya Tidak
a) Rumah Sebuah □ □
b) Rumah Berkembar □ □
c) Rumah Teres □ □
d) Rumah Kedai □ □
e) Rumah pangsa □ □
f) Lain – lain dari di atas (sila nyatakan) □ Jenis: ___________________

6. Jenis projek perumahan yang pernah dijayakan menggunakan IBS:

Ya Tidak
a) Rendah □ □
b) Sederhana Rendah □ □
c) Sederhana □ □

7. Tahap pelaksanaan IBS dalam projek perumahan yang dijayakan oleh anda:
a) 1% - 19 % □
b) 20 % - 49 % □
c) 50 % - 79 % □
d) 80 % - 100 % □
BAHAGIAN C: Keberkesanan IBS dalam projek perumahan
Pada pendapat Tuan/ Puan/ Encik/ Cik (Sila tandakan √ bagi pernyataan berikut mengikut
panduan yang disediakan)
5-Sangat setuju; 4-Setuju; 3-Sederhana setuju; 2-Tidak setuju; 1-Sangat tidak
setuju

1) Masalah dalam kaedah konvensional yang dapat mendorong kepada pelaksanaan IBS
dalam projek perumahan
1 2 3 4 5
a) Pergantungan pada pekerja asing □ □ □ □ □
b) Penyertaan tenaga tempatan yang minimum □ □ □ □ □
c) Keselamatan di tapak yang tidak terjamin □ □ □ □ □
d) Masalah sisa buangan bahan binaan □ □ □ □ □
e) Bahan binaan yang kurang berkualiti □ □ □ □ □

2) Kaedah IBS dalam projek perumahan dapat:

1 2 3 4 5
a) Mengurangkan pergantungan kepada
tenaga buruh asing di tapak bina. □ □ □ □ □
b) Mampu mendapatkan kualiti pembinaan yang
lebih baik. □ □ □ □ □
c) Menghasilkan tapak pembinaan yang lebih
bersih dan tersusun. □ □ □ □ □
d) Mewujudkan piawaian khas dengan skala
pendimensian struktur. □ □ □ □ □
e) Mengurangkan kos pembinaan. □ □ □ □ □
f) Mengurangkan pembaziran bahan binaan. □ □ □ □ □
g) Meningkatkan tahap keselamatan tapak bina □ □ □ □ □
h) Meningkatkan produktiviti. □ □ □ □ □
i) Mengurangkan bahan buangan pembinaan. □ □ □ □ □
j) Tempoh siap projek yang lebih singkat. □ □ □ □ □

- SOALAN TAMAT –
Terima kasih kerana menjawab soalan kaji selidik ini.