Professional Documents
Culture Documents
Objekat I Lokacija:: KP BR. 1121/2, KO Vračar, Beograd Ulica: Požarevačka Br. 30
Objekat I Lokacija:: KP BR. 1121/2, KO Vračar, Beograd Ulica: Požarevačka Br. 30
Objekat I Lokacija:: KP BR. 1121/2, KO Vračar, Beograd Ulica: Požarevačka Br. 30
INVESTITOR I ADRESA:
“BGM-P30” d.o.o.
Vračar, Beograd
PROJEKAT:
UP URBANISTIČKI PROJEKAT
izgradnje stambene zgrade Po+P+4+Ps
ODGOVORNI PROJEKTANTI:
odgovorni urbanista :
DEJAN STANOJEVIĆ dipl.ing.arh.
licenca br. 200 0721 04
odgovorni projektant :
DEJAN STANOJEVIĆ dipl.ing.arh.
licenca br. 300 9136 04
Stanojević
Stanojević
1251388704-1106965710376
DN: c=RS, l=Beograd,
12513887
o=20128798 DAAM STUDIO
DOO BEOGRAD,
ou=104385100 Uprava,
04-110696
cn=Dejan Stanojević
1251388704-1106965710376
Date: 2019.08.09 15:55:19
5710376
+02'00'
SADRŽAJ
GEODETSKA PODLOGA
1. KT PLAN
2. PLAN PODZEMNIH VODOVA
3. SNIMAK FASADA
TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA:
1. TEKSTUALNI DEO URBAN.PROJEKTA ZA IZGRADNJU STAMBENE ZGRADE
2. URBANISTIČKI PARAMETRI
GRAFIČKA DOKUMENTACIJA :
0. ŠIRA SITUACIJA CELOG BLOKA
00. KATASTARSKO TOPOGRAFSKI PLAN
1. KATASTARSKO TOPOGRAFSKI PLAN SA OBUHVATOM URBANISTIČKOG PROJEKTA R1:200
2. REGULACIONO NIVELACIONO REŠENJE SA ANALITICKO GEODETSKIM ELEMENTIMA ZA
OBELEŽAVANJE R1:200
3. SITUACIJA - PARTERNO UREDJENJE TERENA R1:200
4. SINHRON PLAN SAOBRAĆAJA I INFRASTRUKTURE SA PRIKLJ. NA SPOLJNE MREŽE R1:200
GRAFIČKA DOKUMENTACIJA
NOVOPROJEKTOVANO STANJE:
0. 3D RENDERI
1. SITUACIJA R1:200
2. OSNOVA PODRUMA R1:100
3. OSNOVA PRIZEMLJA R1:100
4. OSNOVA I sprata R1:100
5. OSNOVA II sprata R1:100
6. OSNOVA III,IV sprata R1:100
7. OSNOVA POVUČENOG SPRATA R1:100
8. OSNOVA KROVA R1:100
9. PRESEK A/A R1:100
10. PARCIJALNI PRESEK A’/A’ R1:100
11. PARCIJALNI PRESEK B/B R1:100
12. PRESEK C/C R1:100
13. IZGLED IZ POŽAREVAČKE ULCE R1:100
14. IZGLED IZ DVORIŠTA R1:100
15. BOČNI IZGLED R1:100
OPŠTA DOKUMENTACIJA
Регистар привредних субјеката 5000114408537
БД 54833/2016
доноси
РЕШЕЊЕ
са следећим подацима:
Основни капитал:
Новчани капитал
Уписан: 100,00 RSD
Страна 1 од 3
Подаци о члановима:
• Име и презиме: Барбара Мијин
ЈМБГ: 1908971715109
Подаци о улогу члана
Новчани улог
Уписан: 50,00 RSD
Удео: 50,00%
Регистрација документа:
Уписује се:
• Оснивачки акт од 01.07.2016 године.
Образложење
Страна 2 од 3
Висина накнаде за вођење поступка регистрације утврђена је Одлуком о накнадама за
послове регистрације и друге услуге које пружа Агенција за привредне регистре („Сл. гласник
РС“, бр. 119/2013, 138/2014, 45/2015 и 106/2015).
ОБАВЕШТЕЊЕ:
Обавештавамо вас да сте у обавези да се обратите Пореској управи, уколико се у прилогу овог
решења не налази потврда о додели пореског идентификационог броја (ПИБ), ради доделе
истог као и поднесете јединствену пријаву на обавезно социјално осигурање, ОДМАХ по
пријему овог обавештења, на једном од шалтера било које организационе јединице
организације за обавезно социјално осигурање (Републички фонд за пензијско и инвалидско
осигурање, Републички завод за здравствено осигурање, Национална служба за запошљавање)
или преко портала Централног регистра обавезног социјалног осигурања (http://www.croso.rs/).
Страна 3 од 3
PENY6NNKA CP6hJA
PENYEfl hqKh TEOEETCKI43ABOA
Bpaqap
Cr!fi(6a3a KaracrapHenoKperHocrx
02 6poj :952-3-1519/16
AaryM: 09.08.2016.
'11'106Eeorpaa
Yn. qapa[yuiaHa6p.1
fen. 0'1112620-573
YBEPEI-bE
l4hArnn.reoA.14HX
PEIT5'EJMKA CPB}IJA
PEITYEJMTIKI,I TEOAETCKI4 3ABOA
CJIfx6a 3a Earacrap EenoKp€TEocrtrBpasap
Bpoj 952-02-3-1812016
AaryM 15.09.2016.
roAme
11106BeorpaA
Yruqa qapa AyIIaEa 6p. 1
JO
PEItrEEE
- 6p. aera flapuere 1, troBprrflEa 2 a 35 M'z, Kynrypa 3eMrblDrre Ilo! 3lpaaoM rl Apy nM
o6jexrou
- 6p. Aera rlapllene 2, [oBplruHa 16 r'1'?,xymypa 3eMrbxluae non 3fpaaoM Ir npyruM o6jeKroM
- 6p. A€ra flapqene 3, rIoBpIIEEa 2 a 3 :M2,xynypa 3eMr6lrlrllre y3 3rpany u apym o6jeKar
yK\|tlga troBDMa: 4 a 54 M', ca ymrcoM flpaBa cycBojme y Kopucr:
yflncabe ce y t ttcr
HeroxpeaEocrtr 6poj 4684, KO BPAqAP, u ro:
- 6p. aena napqoJre 1, noBplrnilre 5 M2, Kynrype Ocraro BeurraqKtl crBopeHo HenroAEo
3EMJEIIIIITC
]|E]@g_I9!!@Ai_!_14, y KoPucr:
ca yrIDcoMflpaBa cycBoJuHe
O6pa3ro)KeEe
flocraruru:
1. BAPBAPA MIIJI4H
BEOTPAA, YJI. NOXAPEBAI{KA EP. 30
@ MnJAT IrBoBr4E
yJI.
EEO|PAI, nOXAPEBATIKA EP. 30
3. APXI4BA
w
m
q9
PENY6TII4KA CPEI4JA
PEnvEflr4qKU TEOflETCKI4 3ABOA
(ceAxure)
6poj: 953-1-307/17
4
| 961
le00
-igg_,
a
t/44 -
nOAHOCfinAq
3MTEBA I AAAMCryAXoLlapaAyuaHa
6p.15/2
SeofpaA
nOBOA
3$afEBAI l43ma$la
o6jeKTa.
nPYIJiof
: b$ Konriie
nnaHa
l,tHo0PMA|
IIJA OIOKAqtIJl,l
3aGTacrapcrry
napqeny1121l2
KOBpalap
NTAHCKI,I
OCHOB nnaHTeHepanHePeryr'raquje noApfljaceAuulra
nalleBuHoiof nokrHe
ieAuHr4tle
caMoynpaBe- eaA EeofpaAqenuHeI - XIX CCn.n,lcTpaAa SeoipaAa",
60.20/16)
yp6aHucTr,{rx
npoje(ar
HAr[,tH
CnPOBOtrEt6A
y 30H!4noPOEl,4LlHor
llPABrlIlATPAbEIbA CTAHoBAI$A y OoP[rlllPAH!1M
.PAJICK MENOKOBI4IVA
Y UEHTPAJIHOJ
3OHI,{
IPAI1A
2.C6.1
ochoBHaHaMeHa . Br4uenopnopoAuqHocraHoBaEe
noBDl![Ha
{oMna totnHocTFaMeHe ca 8[uenopoar4qHnM cTaHo8abeM cy KoMraTr6r4r]Hr4 (oMepqujanBn
caApiajurc oonacTu TpfoBrHe, aAMrHricrpaqujeu ycnyx{Hxx
AenarHoclt
rcje HeyPoxaBajy xi{8oTHycpeafiHyMHefiBapajy6yKy,(ao t4ocrane
HaMeHe y cMaaycaTa6enoM ,,KoMnal46xnHoct HaMeHa"y nofnaBrEy
5.
nraHupaFa flaMeHa noBpuruHa,Taqrc5-1.
HanapqettceMoxerpaatil,l14 caMoBr4uecnpaTHa (oneKfltBHa
Epaxa
HanojeAxHaqHr4M napqenaMa y oKBr4py
ose3oHe, {oMnaTM6rfiHa
HaMeHa
Moxe6[r[ AoMxHaHTHa xrujeAHHa
onufaflpaBtfiaI napaMelpx 3ac8eHaMeHe y 30Htcy t4cTt4
6pojo6je[araHarapqern HacBa(ojryaieBHHcKoj napqenrl ce
DaA!1 jeAaH craM6eHh oojercT.
HhjeAoBorbeHa rceallra noMohflfix o6je(arall3Fes o6jekara
OyHrqrirrexH[q(erHopacrpyKryoe u 3aierH[qK.,\mlaxa.
ycroBx3aqopMxpal6e ryaleBuHcrioM napqenoM ce cMarpacBa(a nocroiehaxaTacrapcxa
rpaEeBlBc{e
napqere flap4ena(oja 4cny6aBa ycnoBeAe(buHucaHe onuT,tMnpaBunhMa
napqenaquje u npenapqeraquje Ae$uHucafluM y nomaBr6y 2.1npaBuna
3aypetreEe npocropa
HOBa rpaDeBxHc(a napqera,HafianacnajaEeM unuaerEeBeM qenux
utu aejtoBamtacrapcxl4x napqenaMopauMaTfiMrlHUManHy UJUprlHy
SpoHTa9.5 mu MuHuManfly noBpllr,{Hy
300m2
ao3BorLeHo je oacrynabe 10%oAMr4HuMarHe loBpllt4sematleBi4HcKe
napqene y{onuxoceaeoKarafiapcKe napqene 0Ay3t4Ma3a$opM,,pabe
jaBHecao6pahajHe noBpuuHe
tlHAe[caay3eroc
. MaKCUMaTHI
rlHAekC Hanapqeruy 3oHu2.C6.1je60%
Say3erOCrU
BI,{clHao6jefta . I\,{akcrManHaBlc[Ha
seHqao6jeraajeAo18.0m (Ma(cuMar]Ha
BucuHa
BeHqa eTa{eje ao 21.5m)uToaeQffiuute
ftoByqeHe opujeHTaquoHy
nnaHxpaHy cnpaTHofiAon+4+n&nc, oAHOCHO
AOn+4.
Makc[ManHa BxcuHao6je(ara{y oAHocyHauMpxHyynxqe)jej.5 uupuHaynrqe.
y(onu(oie ipaieBhHcKa
nuHuja noByreHaoAperynaqroHeniruje,MepoAaBHoje
?qqqial6enMeilyrpaleslHc{4xnuHuja
3aI||Ia (ynrypHor . y 3aut ieHtMqertHaMa u 3oHaMa,Brct{HaBeHUa u aDxuremoHct{o
Hacnena
o6jena ce oapelyjey cuary ca yclloBlivaHaAne)<tte
oonrlxoealr-e
3a3aujt[rycnoMeB[(a
xHcrhryui4ie
HoBtlx
rcrpaalba b6iiGlnooa"ruaru y orBllpy3oHeQaleba 3ofla rpa
AeQuHucaHa rpalleBxHclioM nuHfijoMnpeMa perynalloHol
o6jeKaranoroxa,
x
u nperua6o'lHuM t 3aAbojQaH[q[ napqete'
Harapqenx
o6ieKra cao6pa?ralnuqe
o6ie(ar,npeMa nonoxajy sa napqenu Moxe ol4Ti4
FAHo
aBoc(paHo y3uAaHu Ha rpaHfqy
6o'll{y napqene
y oAHocyha perynaqroHy nuHjy objerarMoxe6uru nocras'Ge+l
oerynau"ony l4nh
nrnnrliy, yAaIbeH oA perytaqlioHenuH!1jey c$aAyca
tpaieg'.1Hc(oM
eeridopr,iupa'{oi,l nlHhjoM 6no(a urro ce Ae0uHnue
,rpanoniVpounr.trr*ot npojerra o6ae*aH Aeo yp6aHlcuqrcf
npoieKraie npnxa3 uupecnryaquje u3Kojeie ce yrBpAl4Tl'
AoMUHaHTHa
',i$::lH:lXllj:
.r ,"MH,4x (rapaxe
o6jeKra
aenoBa ucnJyq9!:
u mAlroMQaH[qoM
ca6ovrr,|tu
noxranaru perynaql!|4
napqete,a npeMa
oA6o'1rc
pacrojathe yr(onuro
je oojercT oA6oqHe
noBy']eH ipaHqenapqene'
pacroia*e
. il4l+ll"anno o6jeKra 6$ oreopa finncaorBopuManoMohhrx
rpaHrqenapqere
npocrop[jaHa6osHlNSacaAaMa, (napanerorBopa1 6m)oA6oqHlx
je 1/5Bl4c!4He
y oBoi3oH!i Bhuero6je€Ta,
$aHrqanapqene
paqojabeo6jeKTa
. [,][Hr4ManHo ca otBopxMa ctaM6eHux Ha
npocropuja
y
napqene oBoj 3oH[je 1/3
6o'rruuOacalaui,oA 6oqHAQaHuqa
; p'acroiabe
MllHr4ralrHo caorBop!4Ma
o6jeKra no ohHlxnpocropujaHa
pacrojabeo6jenaoA
6oqHorcyceAHoro6jeKra 6o,rHr'rM
SacaAaMa,(napaner
orBopa 1 6 m) oa cyceAHof
6o'rHof o6jeKa
y oBoj3oHje 1/3BficuHe o6ieKara,
Buujer
. MuHlNarHo pacrojabeo6jeKacaoTBoplMa craM6eHuxnpocropujaHa
cyceAHof
oA6o'lHof y
o6jeKiaoBoj3oHuje 1/2
6o,rHlMQacaAaMa,
sucnHe Eluefo6ieKara,
06patluBa,+TopAaHaKaruh
P[crecK
Ha,renhr(:Po6epra
floMohHu(
ToMun,
:HaAa
ce(pa
A.u.a.
noaoBri,
A.[.a.
rt"="':\
K?}
14188918
80000 ffi
nrilttilililtilillilililrrl IBBON O
PEII{CT'PAUIIJII
IIPI4BPEAHOT CYEJEKTA
! . ' i r , ' . { . . l " r ; + ,$r , ; i : r r x
se fiFu,sp€.st{sper*lrsp*
;{rn nrex},!n
llpanua $optr.la
[pyurreo ca orpaHl4qeHoMoAroBopHourhy [e6apcrca27
Ep.per.yroruna
TproeuHcxzcyg
L = l
IIoAaqu o KarIIrraJIy
Honqanu
I43HOC AaryM
Vnucanu500.00EUR
I43HOC AaTyM
Ynrahenu250.00EUR 10.$e6pyap
2006
ynw\ail opoJ
AaryM
Ynucaspr500.00EUR
I.I3HOC AaryM
Vnrahesu250,00EUR 10.$e6pyap
2006
wzuoc(%o)
Cyn.nacunurrBoyAeJIaoA 100.00
II0AArIII O 3ACTvrrHr4rIr,rMA
3acryuuzrc Mecro H ApXaBa
ynuuau 6poj
cy6jexry
Oyur<quja y npplBpeAHovr
Oerarxherbay npoMery
Oerauherba y yHyrpalllbeM npoMery HeorpaHl4qeHa
Na osnovu člana 38. i člana 128. Zakona o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-
ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–odluka US,
132/14 i 145/14, 83/2018 od 29.10.2018, 31/2019 od 29.04.2019.) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i
postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni
glasnik RS”, 72/2018 od 28.09.2018. )
kao Odgovorni urbanista i odgovorni projektant Urbanističkog projekta izgradnje stambenog objekta
Po+P+4+Ps u ul. Požarevačka 30, KPBR.1121/2 , K.O. Vračar ,Beograd
I Z J A V Lj U J E M
1. Usklađen sa Zakonom o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10
odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i
145/14, 83/2018 od 29.10.2018, 31/2019 od 29.04.2019.)
2. Usklađen sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke
dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni glasnik RS”, 72/2018 od 28.09.2018. )
3. Usklađen sa propisima, standardima, normativima iz oblasti izgradnje objekata
4. Usklađen sa pravilima struke i merama i preporukama za obezbeđenje ispunjenosti osnovnih
zahteva za objekat.
5. Urađen u skladu sa važećim Planskim dokumentima
Pečat: Potpis:
Odgovorni projektant : Dejan D. Stanojević dipl. ing. arh.
Pečat: Potpis:
aMr4cTvar,lo
a.o.o.
UAPAyPOUtA5P.15
11000EEOrPAI
Be3a:Bau3aneBoAAaHa01.07.2016,
foAr-lHe
AT
AKTAOCTABI4TI,4: HA !4KYNPAB
1. noAHocMor.ry3aneBa
ynpaBe
2. flr.4capruqx
Peny6n KaCp6!4ia 27. Mapra43
TpaASeorpaa 11000Seorpaa
TpaAcKaynpaBarpa,qaE€orpaAa ren. (011)2754-458,OaKc2754-636
Ce(perapxjar3a cao6pahaj e-mailiinfo.saobracaj@beograd.gov.rs
CeKTop u nna|'tpaHu
3a npr,{BpeMeHx
paA
pexxMcao6pahaia
OAerheFbe
-
3a nnaHcky AoKyMeFTauxjy
IV 0s 5p. 344.5-89/2016
Eeor
\a/$rv,.i.
beog rad. rs
11,07.2016.
roAxHe
,,AAAMCTYA]4O"A.o.o.
yn. Uapaypoura6p.15
SeorpaA
I A S H O K O / M y H A J t N O
n P E A y S E t l E
a P A A C K AL l t/C T Oh A
KosrejEepr N'o.y 6rrl rocraBseH! '{ Ha no6eMHoj eraar! y mplxHoM neny o6jena. )3 o6aBejy
rHBecrr.{ropa ra, y !o6a lonacxa KoM.B6ana 3a onBo3cMeha.o6e6enr nrua (oja he rx Brypar, ,crpe/r
o 6 j e n a p a anr o d h $ e r ' a . d . , a r r rBr p dh I a n o e e r qn) o r q u r j ) .
till
".WBT
DAAM STUDIO d.o.o.
I{apa YPoura15' BeorPa4
IIAK 104602
rIPEIIVIET: ycJroBn3anpojeKar3alr3rpaarbyBrlme[opoauqnorcraM6eHoro6jeKray
yn' IloxapeBacra 30, K.n. 6p' 1121/2KO Bparap' Beorpa4
IIo[rronanu,
C uosfloBalleM,
Iurr!'t. rrH'It.
JABHOKOMYHA]IHOTIPEAY3EhE
,ffi
,,6EOI-PAACKII BOAOBOA 'r KA H AJ'II'I3A[I I'TJA(
JKII..6eorpa4cKtrsoqoBoA { r{a!.nrraxxir!{
KHe3ulttuouo 2l
1l000Eeo.pa4Cpolja
Cnyx6a rexHnqkerorqMemaunie
Il'l E: l 003463
17,Marrsntr 6poj:07018762
KHea Mtaoua 27,11000Eeorpar
Komam qemap:3 606606 Ter:2065018
e-mail:info(lbyt.rs **F,brk.rs Oaxc 3612896
AaryMi.0507.2016.1 e_matl:
o/1401
AAAM cryanoa,o.o,
qapa Yporlla 6p.15,
Eeorpa4
nPEAMET: y,croBr 3a BpaAy yp6aHficrrl,rxor npojema
3a !3rpaAr6] BtlrenopoAhqHorcmM6€Hor
o6jeKray ynrqr noxapeaavrca6p.30 :ix.n. I t 2ll2'KO
6p;qap, ;;;, p"ny
y Be3r.{3axreBa 3aBeneHorv Cnyx6x rexHr K€ gorylrexraqrije
non 6pojenr O/1401, on
01.07.2016.10A.KojrM y"nor" ^ ,,rp ly Vp6auucrr.rvror npo.j"*o
_rpaxrre .u norpe6€ B[paArhe
**6"191y[.j913, Eparr=1680.00_,
*olin o4ll
?i*j::|:lT]r:i
"**
_cr+n+4+rrc
r"I(.\.1121/2KO Bpa,rap,
yr. IloxapeBavxa "e"u".o1" craHoBaI,
6p.30,y Beorpaa;,, o6aBeuraBaMo Bac
:;"l:ffi*
Ha 4ocrar,renojcliryaqdij n3 ,'fI4C_a,',
p l:500yqpraEajenocrojeha
- JrrrBeHorBo3AeHu ro,qoroAna r"rpexa
{€BoBorOgommII BricliHcre:one y yauqri floxapeaaura.
flpe4uerua :ror<aqtjao6)a$aheHajerLrIaHcKoM lokyMeHTaqujoM:
- IInaH feHepawe Pezynaquje?pareluHcKoz-nodpyuja
ceiutamajeduHuqenoKa,Becayq)npace zpad
beo?paduuuHe I _.nX tcn. nucn ?paoa6eo?paoa20 I
^ yp6aH,cniqKor npojer'a paar
J.u lorp"0. r,ipale npojeiroBabdx Hjrpaar'e o6JexraHa k.n.7srJ
Ko3Be3aapaMoxeaa ce npeaBnAu nprcr"yru* rrocroj"i"
ynr re MaKcrMrurHnx l,l3IloxapeBaqxe
Amaer*ujaO50mm.IplrK,L)"anr{ AriMeH3uonucar,
"olo"ot"",a"p"]*Joiomm
o""o"y
npoTnB noxapH[x flpofluca, yKonrKo je norpe6an npuK,EyqaK ar{it r3e r,r
"r4puyrrqke
seher nplvxura, yp6aHucTxqKxM
npoJeKToM npeaBuaerrnprKr6l^'e,ueHaEoBy,p",ao"""pyria*y
y rrJraHc(oM
Ao_KyM€HTarIujoM, oA_Haj6,rxe flocrojehe BoAoBonxeMpexe reher "o4o"oo"y "pirrgJa ,I""o"oAu
npeunr.rr<a, "*u4y "aA25Ommy
ymtqrlrGe3aor CeM6eDnie.
Ha ocHoByBauer 3axreia norpe6an xanaru.ner:a craM6en'I
o6jeKar 3a caHrrrapEyBoayJe 1,67 ys, sa
\xnparflc(l BoAy5.00I/s{HrcynocraBJbeHll r,olauxo nocToiehev nDrK \,]K\)
-
pa3nu,lrrexaretopxjenorpoLxaqa npeABnaer,.r
.ra noce6He r,rasuegoaoveDe.
*ouly o"noay14a{opmaquje o:roKarrrju6p.350.1-1j23/2012ot D.04.2016.roruse.
illlj1""
uoe3oeD[BaBe "u
HMOBHHCXO
npaBHor ocHoBa 3a cBe paloBe Ha '3Bober6y
xFApoTexHxqKux rrHcTajralll,lJa
npojeKrHoj aoK],MeHraqxJr Je y HaArexHocru opraua
:fY:.glrl!:j
yfloTpeorry ao3Bony. xoju BAaje rpabeBnHcKy u
flo ycBaja*yjp6auncrriqKof npojexTa, Moxere no3aeru :axrer :a go6lrjan e Jronallr{cKrrx
np€AMeTHr o6jexar y oKsllpy o6jeAUBeHe nporleAype ycroBa 3a
npeko opauru, y3 o6aBl'3yda ce y
tloeJHo pewebe aocnazu u36oo us Vp6auucmutxoz
npoiexna ""4,""*noa
(mexcmyaniu u epafiuuou nptaoz osllx
ycnoaa, meKcmu cuHxpou ntau uz Vp6anucmuvKoe
npoteKm(j).
nprr'ror i
- cljryaqroHn rUIafl nocrojehe ro4oaogne upexe p I :
- 500
noAa{[ 3a Ae(brn{car6e ycnoBa BoAoBoAa_ TeKcTyartHrj
ll rpaolt,rKll nprirlo3ri xoje Je Heo[xoAHo
aocTaBuTr,ry3 gaxrea sa aoxaquicke vcnoBe y oKBr.rpyo6jelrtrrene,rpou".qlp",
JKII 68K: wwl{.bvk.rr npe)aeT, ca cajTa
o6paAMna:
C"ryx6e
B.XrlBkoBuh,xuApo.Tex,
34 40103000
001/01
{fffi
u mxitx3a'rqjr" Cnyx6a rexHrqKeaoKF(eHraquje
JItII,,EeorpsacK!BoaoBoA
K,Ba Mutou& 27, 11000Eeorpaa
Ter:2065018
I 1 0 0 0S e o m a rC, p 6 r j a
nt{6 1001i611M 7 .a r u e H 6 p o j 0 7 0 1 8 7 6 2 Oarci 3612896
KoHra('r uesraP:I 606 606 e-mail:std@bvkrs
e-nail:inlb@!!tl!
o1jedubeHsnqoqedY?a
ycroBa y LlAejhoM
KasaJu3aalje 3a nsanBalse JroRal{icrc x
3a norpe6e AeotHucaBa ycroBa BoaoBuAaII je:
penle16y,flopeA yp6aE t upntt"'iotcno rpaSenr'rnc"rx napa erapa o6jeKra' norpe6so
"ttu**
y rpao[qRoM Aery I{aeisor pellle|sa rlprl(a3alu:
lcxe
nereHAoM- perynaqr'roxy lu anjy napqene n rpabeatl
- Ha c{Tyaufij jacHo, 6ojoM t'LTr,lTIjaoM rsHlrje ca
.nuulrje o6jexra,/o6jexara (noA3eMEyu HaA3eMIry) rra naplrelllt unrl
- aro je sa $opr"upane apu9""t"i*" nap(ene' LBM€Heyp6arucruuxrx napaMerapa
(yp6auucruura
notp"6tu lBpaaa nnztricKe AoxyMelrraquje
o6er6elmarre nprcryaa JaBHoJno"ptttt
H o6e36ebr'rBarbenpaBa
tp".:"-jt, ,,upu*"trtj" u'ln-nr'rnpenapuela{lje) ulu na Apyrl Hae
"p";"*t t *un-"guqtje - cl'tryaqnouo aeibuurcara npllcryn -
cnyx6eHocr{ 3a npolas lucralarylja roqo"oau KmtrpaH
npearor np"nuputnuutj" (y o6]xBary flpojeKra fipeflapqenaqtje) Itnu
aocraB[rn
3aqttoHe Mpexe Koja rpe6a aa oaroBapa
}6pu""py".1pnt *opr4op (:6or craryca ronoBoaue '{ xaHar
np""rynu, onnocHo uHopacrpy(rypHor Koprjaopa)
"rury"y (yp6am-rcruqxrlnpoieKar'npojercTflapqetaql{e
- aro nocrojr'rnperxoAtoy""oj""u -uni*u ao*ynenmuuja -
npojeota no*1'nnetttl-rja:a ;runrzjcxytH+pac'rpyKrypy Aocra*T:1TI:
" "p"*pu*uutjO "tt I1H(bpacrpyKrypenpcrxoAHo ycBojeEy
nrraH(I,l reKcr 3a BoaoBoa u KaHanlsarurjy)' a 3a cnyraj rI4HnjcK€
U'qejnu npojerar' flpojerar :a rpa[eelxcry Ao:rorry)
npojerrny loryuenraulrjy (Ua".Jno pe-"*"'
flpeaBsDe[o:
y EyMepnqKoM ae,[y IIAeigor pe|I|€I6a trollysnrlr I(BaETrrarriBHo rlJlrr rla:}||aql'rs aa rrnje
na ro,rrvuna ao4q[@
rexHononKeBoaeca aoce6HtiM
ii-r""tt*pu*t"p""t''*enpo jeKr''orpeu'e*a:
iirFr *"pa*.ep""'' re nPoiet{r[or
TOIIJIOTTIA IIOACT II'IqA
pertrelsa:
TOIUIOTHA NOACTAH'IqA
perer$tia
IeiyhnPacYH 160_6789-79'
t (AHA,IIII3AII A'- cn]'6a re$lcxe no(vM'.mqlje
tKt1,"tO*M"-,, *AO*I 2ot-LlO0ll 00Olt5l-60JlO:10019841000_
JABHOKOMYHAJIHONPE,Iry3ENE
.6EOTPAACIS4 BOAOBOA 14ITAHAJ'II'3AIII'JA"
t
qemPaJrHaflprillpeMa Tor!1€ BOAe
([oce6Ho 3a craM6er r u nocnoBHr Aeo)
6aun€HcKaxnnpaFrcKa Mpexa
concrBeHr 6J4rapr,(3a lipo|rxB noxaplly
Bo4i ttnu rpejabe)
p$epBoap (3a npgrl'B rrorKaprryBo.{v)
EaBecT! troTpe6[a Mf,nlDeEr/yc]roBe EABeCTf,norpe6Ea Mf,ItrJBe|baA/cJiOBe
ca acrreKTacaHltTapl{e3arlTrnne ca acfleKm KBaJIllTem)myuTarsa BoIa y
r(lBoprum rroa3eMHrr<BoAa KruL!rraaqlljy
ca acneKftt KaToaEe3aETIrTe
m$
Cnyx6arexHnqr€noxyMeHrau,{je
11000seorna!,Cp6rja KHe3a
Mnntua 27,l10OABeorpan
IILIE: I 003463I 7, Marrqs! 6pojr07018762 Tenr2065018
Koman uesrap:3 606606 O a x c : 3 6 1829 6
ennail:inibaablk.rs e-nail: aleksandm.nNupadblk I!
Aar) :1ri-07120161
vt164
IAAM cryAr.rodoo
UapaYpolIIa 6p.15
Eeorpa,{
KaHM!3aq ja nopeAnpeaMerHenapuene,npunaaaqeHTp:L'rHoM
c[creMy 6eorpaacKexaHaix3aqrje raeje
3acTynJBeHolllltTIt cttcTet\IKaHajtucaba,
OBl, ycroB ce Mory KopncrHrx caMo 3a norpe6e x3paAe yp6aH cralrKor npojeKra. flo ycBaial6y
yp6aHficr!.r(or npojeKTa3a npeaMerHUo6jexar! Mor(ere no,{Herrr3axreaea ,qo6r{jarhenonaua.jcttarlc,roea,r'
oKBupy o6jeAhbeHe flpoueaype. y3 Il.qejHo penlelBe o6aae3HoaocraBrrr Yp6anrcrrvnr npojexar ca
TeKCryaqHuM a rpaqjfiqKtMnprrnororlroBlrxycnoBax TeKcTyp6aBucrlr,{KofnpojeKTaca crrxpoH nraHoNr.
npnror:
o6paA[[a :
3A.40103000
001/01
i::
q
N
CL
(E
F
(E
ci
(E
(5
o.
dl
\z
o
a?
o-
to
(E
o
6
o
o.
o
E
JABI]O I{OMYHAJ'IHOi]PEI'IY3EhE
!.BEO|PAICK14 BOAOBOI I,t KAHAJI',I3AUIIJA"
o6ieduH'e a npo4edlps
BOAOBOA KaHaJ'Intaqnia
norD€6fia Ro,'ruqunaBoAelYsl nDeaBxhcHario,ruqxrra BoaeIYsl
OcauurapHaeoaara eraLi6eH aeo= Q c a H m p H e $ e N a r HBeo o e =
O cauurapsaeoaara nocroeHraeo= q
QKauHe Boae(ca o6jei"ra npnnaaajyhxxnoBpunHa)=
O r gyrpaLrnaxmpasrcu upexa= Qrexso,lorrrxenoaeca noce6l{MT perMaHoNr=
Q cno"ssaxrypanrcxaupexa=
Q cnp,"r,tep= Qeoae noc,rerepuorerrlrlqror rperNiaHa=
Ha3HaquTu pa3aBaJat6e KopI,rcHl,IKa,
KOprjcHaqKux uerur{a (rraBHt tr
t]
r,rHAuBn,qy€urHBo.qoMepu)
HaBecrfi KaparaTep$cTnRe npojel(THor HABeCTIlKapartTepfi cTfi Ke npojeItTHor pcrnelLa:
PCrire16a: TOIIJIOTHANOICTAHIIUA
TONIOTHANOICTAHUIIA pererl3r{ia
IAILI3AI (,lJ
J(n. EEOfPAACKllBO,qOBOAI4l{AI Crlx6n rexHnc(e!oNvveHmulle TeKrnrFqyrr 160-6?89-79.
2 6 51t 0 0 1 1 0 0 0 3 5 5 1
r -7603
60. 019E41000-41,
125-9500700012854-lJrr
JABHOKOMYHA,IHOnPEAY3EBE a 'J
'EEOTPAICK',I BOAOBOA I,I ITAHA,TN3AUI'JA'
-crtx6arxHrcxeloqmemqtje
JKn.,EEorPAAcK,lBoAoBoA,'lKAHA"rl'l3AlpuA
*r-,,oor,*rrli?j.ilffiiffi33X?:
88
325-9500t00032854
,,Daam studio" I.o.o.
ffi
3ABOA3A 3AIIITXTY CNOMIHI,I(A I{Y TYTETPAAADEOIPAAA
' yCTAHOBA(vATvP! OA HAUTIOHA{HOr3HAqA'A
Ilapa Ypoua 15
l1 000BEofPAn
3ii:1
,:,:', ,'{:l:ie;::51,:;,lj#'
, ,f:,il,!lr^
.T
1.95 loLtoa
I opbx roa.o14
Ka,leMef.qair
IIpeAMsr: Capa,mana uspa,4rYp6anucnr*r<orupojercra3ar'3fp4.qBy
o6jexra y Yauqr Iloxapeaanca6poj 30 y EeofpaAy,Ear<ar.
rapt\. 1121/2,KOBf, ''Ep
Obpa:roxere
O6jemr y Ymur Iloxaperauca 6poj 30, ua xaTacrapcroj napr\em ll2l/2, KO Bpavap,
rrajra3r{ce y o(Brrpyapx@noEKorllara3rtrra AETf,qKf, CI|I|rri4,EJ.M, r<ojeje 1.rrpleuo sa
rrynryprio Ao6po Pe[renev 3aaoAa3a 3arErEry crroMeEI(a rynrpe rp4qa Eeorpaga6p.
176/8 oE 30.6.1964.ro,ryrue),rora qrle r@qrplar, unBlllruo EaceJEerz EeKpofiona.CaM
o6jerar rlzje yrnpfer:a rcyrrypuo 4o6po, Enrr-rAo6po rroa flpeTxo,{rroM3a[rll4roi1, He
ce y o(Btrpy lpocToprreKyJF]:pEotrcToprijcKerleJrullerruTnqenuuenoa rrpeTxoauoM
Ila".ra3u
3AIUTETOM.
Anpe(rop
AocmB,beHo:
- HacroBy
;.1.
\lLca ll-Loll
n+ii,",llu,,^
"!AA|V CTyArlO'A.O.0. lenoeoAru 6poj: 80.1.1.0.-4.08.02.-1 78205/3-201 6
]_]APA yPo|]tA 15 SEOrPAI Hau 3Ha(: 80110 Cf
Hau.r6poj: E-3469-1/16
laryir: 13.U.2417.
yBe3 Baurer3axTeBa 6p. E.3469-1/16 oA 30.11.2016,rogurc sa urueuy u AonyHy TexH !Kt4x ycnoBa
3a norpe6e x3paAe yp6aHlcTrlqKor npojeffia 3a yp6aHxcTl,tqKo.apxxreKroHcKy pa3paAy tlo(aqnje
xar.nap4ene 112112 KO Bparap y ynuqu l'loxapeBa,{,{m 6p. 30, y EeorpaAy.nocrojehe crabe
enexrpogrcrpt6yueHe Mpexe Koja Hanaja npeAMeTHo noApyyje:
2. nnaHxpaHo crabe:
Hanajabe enefip eHoNl eneprujou nocrojehrx nnaH[paH x norpouja,]a Bpuluhe ce u3TC 10/04 kV
(pef .6p.5-41 5) (I03H1.4\-lKA 1 I (Bpaqap),,.
3a Hanajabe nnaH paHor o6jeKTa noTpe6Ho je nnaHypa uarpaguy cne4ehux enefipoeHepfercxux
o6jeKaTa:
ly'3eaAuru noA3eMHu xa6n 1rB , rnna r
npeceKa XP 00 - AS(J) 3 x 150 + 70 mm2 no npfiHq ry )yna3-
f3fla3( Ha nocrojeh4 Kaonoecxu eoA o4 TC 10/04 kv(pef.6p.6-415) <I1O3Hlz19M 19 (Bpavap)) Ka KllK Ha
o6jexTy noxapeBaqKa 6p.32. npeABxAefla rpacy 3a 6yAyhu 1 kV BoA y cMaAy ca BaxehtM TexN[!Kr4]v
nponrcxMa.
- yKoflfiKo
ce npx [3Boieby paAoBa Ha u3paAtu[ HoBr4x unfl peKoHcrpyKLl[j nocrojehfi o6jeKara,
yrpoxaeajy nocrojehe AeoHxqe 10 r 1 kV BoAoBa yi(onuKo H je uoryie o6ea6e4uru nponucuua
npeABlieHe cflrypHocHe Buc He ,4 pacrojaba, BoAoBe je norpe6Ho x3r!1ecr Tl4 r 3aurlr4Tr4.
- y rpac BoAa He cMejy Aa ce Hana3e o6jefix Kojx 6n yrpoxaaann eneKrpoeHepfercKr4 BoA un
oHeMoryhaBanra npucTyn BoAy.
- npu yKptttTauy fi napanenHoir Bof1eby Ka6noBa ca Apyfr,rM rHcranaq jaMa nourroBaTu rponrcuMa
npeAButleHa orrypHocHa pacrojatba ymoBe yl(puTalba.
- Yronuxo je norpeoHo 3rveura$e 10 u 1 kV (a6noBcKrax BoAoBa Kopr4cr4r4 npoBoANxKe oAroBapajyher
T na x npeceKa y cKnaAy ca Baxeh[t4 TexHugKl4M npon!4crira ft npenopyKaMa ,,EnC Axcrp[6yq je" A.o.o.
. - 3aApxan4 cBe eneKTpt4qHe Be3e 3[aei]y nocrojehux efleFrpoeHepfercKl,lx o6jeKara quje je u3Nreuralse
norpe6Ho.
- l43Bohe$e csfi paAoBa Bpur4r!.i y3 np cycreo HaAnexHux cnyx6x "EnC Aucrpu6yquje" A.o.o.
4. onurx ycroB[i
ce Mory Kopxcr4Tu carvo 3a u3paAy yp6aHlacrfi,]Kof npojeKra. npri 6uno xojoj 3[aeHI
OBU rexHrl,iKr4 ycnoB,4
eHeprercKxx noAaraKa HaBeAeHfix y rexHxvKr4rll ycnoBur\ra, Kao ri np peBfi3l4ju yp6aHt4cTl4gxor npojeKra
HeolxoAHo je Aa HaM ce o6paT Te ca 3aneBoM 3a r^AaBalbe HoBxx TexHxvKllx ycnoBa 3a peryflaqrloH!1 nnaH.
HUh, A
I,I 3JABA
SpaHxc.raB
yje ce aa je Bpaxuc.rae (I{nro"ra) Ilanuh, polen y Hoeou
, Hoov Caa, Peny6n.ma Cp6tja, Aarra 26.03.1957.
(asaaeceruecror Mapra xrJ6a.{yaeBercrorreaecerce/Ir\4e) roanrre, ca
rrpe6aBanmlrreM y Eeoryaay, Bparap, yauua noxapeBa.x4 6poj
032/4/6 (EyJtarpvrcceraBa Kpo3 qerrpn xpo3 uecr), JMEf:
2603951710194. y nprclcrey jaeror 6elexrRa csojepyuo norrucao
oBt ucrlDaBt,---------
I
I4cnpaaa crpaure je Earr[casa rrrr,ll,rrraqeM r-r cacroja ce oa (jeaue)
crpane, onepeua je y 4 (venrpu) flpnMepr(a 3a uorpe6e crpat (e, a 1
Perry6mrrca Cp6uja
JABHI{ EEJIEXHI,IK
Ana Ilerpoerh
6eofpa,r, Bpaqap
KansraEa 6p. 6
JABHI4 6EflEXF.'Y\K
At+a fler["icBt*P
??iJ'?f;5i"1"T3
Peny6nxKa Cp6xja 27. a?ra 43
Tpaa 6eo.paa ' 11000 EeorPaA
fpaAcKa ynpaBa rpaAa Seorpaaa ren, (011) 2754-458, 0aKc 2754'636
CeKperap,ljar 3a cao6pahaj e-mall : info.saobracai@beoof ad.cov,rs
CeKrop 3a npuBpeMeHu frraHrpaHu
pexxM cao6pahaja
Oaerberhe 3a nnaHcKy aoKyi4eHTaqvjy
Iv -os 6p. 344.64012017
19.05.2017. roAuHe
DegrpaA
,,.r',,,.,ti:. ::a )g ial. 1-a
//:;
iidr
i. ;J;A
...i :i
c.;,".r..;.t
,i,y{
2.1.3. NUMERTEKI POKAZATELJT
. gt E(xr$-. 3 trr-
,.i-j -of, p . 3\'1.6-Yo/2cr+
hl
2,1,4. PRISTUP OBJEKTU I PARKIRANJE \-. lil ;of eor{ - tl ,
urbanistidko- resenje pristupa objektu i parkiranje uradeno je prema usrovima iz rnformacije o rokaciji rx-
05 broj 350 1-1323/2016 od dana 12.04.2016. i
prema pribavrjenim usrovima Sekretarijata za
saobracaj Gradske Uprave grada Beograda lV-05 br.344.5_89/2016, ;d 1i.07.2016. oodine.
Pfema lnformaciji o lokaciji parkiranje vozjla feiiti u okviru parcele izgradnjom garaZe prema
normativimat stanovanje 1,1 p.M. po stanu.
Prema uslovima sekretarijata za saobra6ai, kolski pristup kat.parceli projektovati iz ulice pozarevadke,
minimalne Sirane 3'5 m, i ostvariti ga preko upugtenog ividnjaka i ojadanog trotoara, kako bi saobra6aj
ostao u kontinuitetu.
Pesadki pristup je takode iz Po:arevadke ulice nivelaciono usklaclen sa trotoarom_
Rampe za prilaz podzemnoj gara:j moraju kretati od regulacije unutar kat.parcele i imati nagib
od max
12Va za otvorcne rcmpe ili '15% za natkrivene tj.grejane iampe.
Za stambene objekte od 10 ili vise stanova projektovati min 5olo parking mesta za invatide.
Visina gara:e mora imati svetlu visinu min 22ocm.
Mesta za smestaj kontejnera projektovati van javnih saobracajnica.
U sludaju predmetne stambene zgrade , broj stanova je iO, Sto znadi da je potrebno min. 1.i p.M. + .1
parkrng mesto za invaride. urbanistidkim projektom je predvideno da objekat ima
dve podzemne eta:e
u kojima je predvideno da se smeste gara:e na dva nivoa sa car-riftom za vertikarno kretanje vozira .
Na svakom nivou su po 8 parking mesta od kojih je jedno za invalide i smeiteno je u najnizoj
;ta:i blizu
vertikalnih komunikacija, Sto zna6i ukupno i6 p.M.
obzirom da je garaza predvidena za smestaj vozira stanara zgrade, znaei da se pranira duqotraino
zadr2avanie sa malom izmenom vozila, pa je planirana jednosmerna rampa za pristup gara:il-
Rampa je u projektovana u dva razlicita pada i to pocetna rampa od regutacione liniie u padu od
1570 predviatena ie sa ugraalenim elektrianim grejaniem za otapanje le-da sa povriine,
kojom se
dolazi do liniie preloma u padu rampe od S% do ulaza u car- lift. Rampe su otkrivene celom
svojom duzinom od regulacije do ulaza u auto lift . Erektridni auto iift predviaten za ve6a
putnidka vozila funkcionise pomoiu sveflosne idigitalne indikacije o zauzeiu lifta. (tip
Wohr
parking sistema). Na stubu na regulacionoj liniii u sklopu metalne rampe_kapije, plinirana je
svetlosna indikacija-semafor, koja daje informaciju o srobodi pristupa u gara:u.'xaa'a je pristtip
slobodan na dauinski signal iz automobila se rampa podiie, i iift postavlja na uraz.
Visina obe podzemne etaze (suterena ipodruma)je min 22ocm, preostale prostorije su predvidene za
zajednr6ke sadr:aje i ostave stanara.
Peny6nxKa Cp6xja 27. a?ra 43
Tpaa 6eo.paa ' 11000 EeorPaA
fpaAcKa ynpaBa rpaAa Seorpaaa ren, (011) 2754-458, 0aKc 2754'636
CeKperap,ljar 3a cao6pahaj e-mall : info.saobracai@beoof ad.cov,rs
CeKrop 3a npuBpeMeHu frraHrpaHu
pexxM cao6pahaja
Oaerberhe 3a nnaHcKy aoKyi4eHTaqvjy
Iv -os 6p. 344.64012017
19.05.2017. roAuHe
DegrpaA
,,.r',,,.,ti:. ::a )g ial. 1-a
//:;
iidr
i. ;J;A
...i :i
c.;,".r..;.t
,i,y{
GEODETSKE PODLOGE
w
m
q9
PENY6TII4KA CPEI4JA
PEnvEflr4qKU TEOflETCKI4 3ABOA
(ceAxure)
6poj: 953-1-307/17
4
| 961
le00
-igg_,
a
t/44 -
I OPŠTI DEO
II USLOVI IZGRADNjE
IV GRAFIČKI PRILOZI
1
URBANISTIČKI PROJEKAT IZGRADNjE STAMBENOG OBJEKTA Po+P+4+Ps U UL.POŽAREVAČKA 30,
KPBR.1121/2 ,K.O. VRAČAR,BEOGRAD
I OPŠTI DEO
Povod za izradu ovog Urbanističkog projekta je zahtev investitora, BGM-P30 d.o.oBeograd-Vračar ul.
Požarevačka 30 iz Beograda, da se u skladu sa važećim zakonskim dokumentima i planskim aktima stvore
uslovi za izgradnju objekta u funkciji višeporodičnog stanovanja - stambenog objekta Po +P+4+Ps
- Uklapanje planiranog stambenog objekta u postojeći stambeni blok i to kao objekat u prekinutom
nizu tj.jednostrano uzidan,
- Urbanističko arhitektonska razrada građevinske parcele namenjene izgradnji stambenog objekta u
skladu sa pribavljenim uslovima i mišljenjima nadležnih komunalnih preduzeća i institucija.
Urbanistički projekat je urađen u skladu sa Informacijom o lokaciji za k.p. br.1121/2 KO Vračar, IX-05 broj
350.1-1323/2016 od dana 12.04.2016.godine koju je izdala Gradska Uprava grada Beograda,Sekretarijat za
urbanizam i građevinske poslove, Sektor za sprovođenje planova i uređenje javnih površina.
Katastarska parcela br.1121/2 KO Vračar se po Planu Generalne Regulacije građevinskog područja sedišta
jedinice lokalne samouprave - grad Beograd celine I-XIX ("Sl.list grada Beograda", br. 20/16). nalazi u
zoni porodičnog stanovanja u formiranim gradskim blokovima u centralnoj zoni grada pod oznakom
2.C6.1.
Za navedenu lokaciju je predviđeno po načinu sprovođenja plana, da se sprovodi neposrednom
primenom pravila gradjenja , izradom urbanističkog projekta.
Građevinska linija planiranog objekta nalazi se na 4,0 m od regulacione linije i prati postojeću građevinsku
liniju preostalih objekata u bloku.
Urbanistički parametri dati u Informaciji o lokaciji :
1. Indeks izgrađenosti za višeporodično stanovanje: nije precizirano;
2. Stepen zauzetosti parcele (pod objektima) za višeporodično stanovanje iznosi 60%;
3. Maksimalna spratnost objekta je P+4+Ps ;
Objekti mogu imati podzemne etaže - koje mogu služiti kao garaže za stanovnike zgrade, kao
ostave,drugi sadržaji za potrebe stanovnika zgrade;
4. Tačan položaj i minimalno rastojanje građevinske linije od regulacione linije i bočne i zadnje granice
parcele biće usklađeno sa građevinskom linijom u bloku, kao i sa opštim pravilima gradnje i biće određena
ovim urbanističkim projektom
Granicom ovog urbanističkog projekta obuhvaćena je katastarska parcela br. 1121/2 KO Vračar, i to: na
severu se poklapa sa regulacionom linijom uz trotoar saobraćajnice Požarevačke ulice, na istoku se
poklapa sa granicom katastarske parcele prema susednoj parceli kp broj 1122/1 , na jugu se poklapa
sa granicom katastarske parcele prema susednoj parceli kp broj 1143/2 i na zapadu se poklapa sa
granicom katastarskih parcela 1120 i 1144 , sve KO Vračar.
Granicom urbanističkog projekta obuhvaćena je površina od 454,00 m2. Granica urbanističkog projekta je
prikazana na svim grafičkim prilozima.
Granica urbanističkog projekta jednaka je sa granicom građevinske parcele GP1 i ima neposredan kolski
pristup na javnu saobraćajnu površinu, tj. Požarevačku ulicu .
II USLOVI IZGRADNjE
Na građevinskoj parceli GP1, planirana je izgradnja jednog objekta . Zabranjena je izgradnja pomoćnih
objekata u okviru parcele osim ako su u funkciji tehničke infrastrukture ili zajedničkih garaža.
U ovom slučaju zajednička garaža je predviđena u podzemnoj etaži, zajedno sa zajedničkim prostorijama i
ostavama stanara, i građevinska linija podzemnih etaža objekta može se poklapati sa bočnim i zadnjim
granicama parcele a prema regulaciji se podzemna građevinska linija mora poklapati sa nadzemnom
građevinskom linijom.
Objekat je po tipologiji izgradnje jednostrano uzidan i nalazi se u okviru prekinutog niza objekata u bloku.
Stambeni objekat ima predviđenih 8 stanova, po jedan u prizemlju,III,IV spratu i povučenoj etaži a po 2 na
I,II spratu.
Idejno rešenje stambene zgrade urađeno je u skladu sa Pravilnikom o uslovima i normativima za
projektovanje stambenih zgrada i stanova (Sl.glasnik RS br.58/2012,74/2015,82/2015) .
Prostor u kome je dozvoljena izgradnja nadzemnog objekta na KP br 1121/2 = građevinskoj parceli GP1,
definisan je građevinskom linijom (kao granicom do koje je dozvoljena izgradnja).
Građevinska linija predstavlja granicu do koje može biti postavljen objekat. Prema regulacionoj liniji
dozvoljeni su erkeri do 120cm.
Građevinska linija u severnom delu građevinske parcele je na rastojanju 4,0m od regulacione linije.
Maksimalna dozvoljena spratnost je P+4+ Ps, tj. pet nadzemnih etaža.
Na KP br 1121/2 = građevinskoj parceli GP1 , planirana je izgradnja jednog jednostrano uzidanog objekta
spratnosti do P+4+Ps.
Prema Informaciji o lokaciji, maksimalna visina venca je 18.00m a maksimalna visina venca povučenog
sprata je 21,5 m.
Visina slemena objekta je uslovljena susednim objektima i maksimalno je 1,5 udaljenje građevinskih linija
naspramnih objekata u Požarevačkoj ulici (ako je građevinska linija povučena u odnosu na regulaciju-što je
ovde slučaj i za blok koji mi tretiramo i za blok preko puta koji je tretiran važećem PDR za Bulevar
revolucije-blokovi B12,B13,B14,B18,B19,B20 ) i iznosi max 16,4x1,5=24,6m .
Na KP br 1121/2 = građevinskoj parceli GP1, kota prizemlja za stambeni objekat može biti maksimalno
1.6 m viša od nulte kote za objekte povucene u odnosu na regulaciju sto je nas slucaj, pri čemu se
visinska razlika rešava denivelacijom unutar parcele. (Projektom je ostvarena denivelacija od 130cm u
odnosu na nultu kotu koja je odredjena u preseku terena u ravni povucene fasade i vertikalne ose fasade
prema ulici i iznosi 145.10 mnv. Kota prizemlja je 146.40mnv.)
Dozvoljena je i izgradnja podzemnih etaža . Podzemna građevinska linija može zauzeti maksimalno
85% površine građevinske parcele i može se poklapati sa granicama građevinske parcele, osim u delu ka
regulacionoj liniji, gde mora biti na min. 4.00 m rastojanja od regulacione linije u skladu sa građevinskom
linijom susednih objekata.U nasem slucaju ostvareno je 82,6%parcele podzemnih etaza.
2.1.3. NUMERIČKI POKAZATELJI
Urbanističko rešenje pristupa objektu i parkiranje urađeno je prema uslovima iz Informacije o lokaciji IX-05 broj
350.1-1323/2016 od dana 12.04.2016. i prema pribavljenim uslovima Sekretarijata za saobraćaj Gradske Uprave
grada Beograda IV-05 br.344.5-89/2016, od 11.07.2016. godine.
Prema Informaciji o lokaciji parkiranje vozila rešiti u okviru parcele - izgradnjom podzemne garaže .
Prema uslovima Sekretarijata za saobraćaj, kolski pristup kat.parceli projektovati iz ulice Požarevačke, minimalne
širine 3,5 m, i ostvariti ga preko upuštenog ivičnjaka i ojačanog trotoara, kako bi saobraćaj ostao u kontinuitetu.
Pešački pristup je takođe iz Požarevačke ulice nivelaciono usklađen sa trotoarom.
Rampe za prilaz podzemnoj garaži moraju kretati od regulacije unutar kat.parcele i imati nagib od max 12% za
otvorene rampe ili 15% za natkrivene tj.grejane rampe (što je kod nas slučaj) .
Mesta za smeštaj kontejnera projektovati van javnih saobraćajnica,pa su kontejneri smešteni unutar naše
parcele i ograđeni niskim zidom 140cm visine.
U slučaju predmetne stambene zgrade , broj stanova je 8, što znači da je potrebno min. 9 p.m. Parkiranje je
predviđeno u okviru objekta u podzemnom nivou u zatvorenoj garazi za ukupno 10 automobila i to 6
standardnih parking mesta i 2 x 2 parkinga u sklopu parklifta tipa Woehr ili sl., što je prema urbanističkim
uslovima i pravilima zadovoljavajuće jer je u objektu projektovano 8 stanova a predvidjeno je 1.1 parking
mesto po stanu.
Urbanističkim projektom je predviđeno da objekat ima 1 podzemnu etažu u kojoj je predviđeno da se smesti
garaža .
Obzirom da je garaža predviđena za smeštaj vozila stanara zgrade, znači da se planira dugotrajno zadržavanje sa
malom izmenom vozila, pa je planirana jednosmerna grejana rampa za pristup garaži od 15%.
Za potrebe izrade urbanističkog projekta pribavljeno je i mišljenje Sekretarijata za saobraćaj na projekat u smislu
kolskog pristupa.
Obezbedjena je čista spratna visina za podzemnu etažu min 220cm, preostale prostorije su predviđene za
zajedničke sadržaje i ostave stanara.
Za potrebe pešačkog kretanja unutar parcele planirana je pešačka staza od ulazne kapije na regulaciji do ulaza u
zgradu. Izlaz u dvorište je omogućen svim vlasnicima stanova iz zajedničkog prostora-stepeništa.
Na građevinskoj parceli je planirano minimalno 10% zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom bez
podzemnih objekata.
Zelene površine moraju biti vizuelno i estetski usklađene sa namenom prostora i arhitekturom objekta.
Obezbeđeno je ~45.50 m2 zelenila u direktnom kontaktu sa tlom ( bez podzemnih objekata) u dva segmenta, i
to jedna travnata površina sa predviđenim visokim rastinjem i živom ogradom uz ogradu na regulaciji je
predviđena u međuprostoru između regulacije i građevinske linije objekta ~ 4m celom dužinom objekta, a druga
travnata površina sa predviđenim visokim rastinjem i živom ogradom uz ogradu , je uz granicu sa susednom
parcelom kpbr . 1143/2 u vidu trapezne površine , sve do podzemne garaže.
Pored ovih ozelenjenih površina, koje su u u direktnom kontaktu sa tlom bez podzemnih objekata, postoji i
zelena površina u vidu zelenog krova ( iznad garaže u podrumu) koja je travnata površina sa niskim rastinjem i
parternim uređenjem sa minimalnim zemljanim supstratom od 60cm iznad ploče podruma i iznosi oko 28.90%
sto zajedno sa 10% zelenila u direktnom kontaktu sa tlom predstavlja 38.90% i sa ostalim površinama za pristup
pešaka i rampi čini ukupno ~54.40% slobodnih površina (min.se zahteva 40% informacijom o lokaciji ).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.2.1. VODOVOD
Zgrada će se snabdevati vodom iz gradske vodovodne mreže a prema uslovima dobijenim od JKP Beogradski
vodovod i kanalizacija Ф/1401 od 01.07.2016.
Dimenzija priključka treba da zadovolji potrebu u vodi za planirane korisnike kao i za protivpožarne potrebe.
Vodovodnu mrežu opremiti protivpožarnim hidrantima, zatvaračima, ispustima i svim ostalim elementima
neophodnim za njeno pravilno funkcionisanje i održavanje.
Postojeća vodovodna mreža koja prolazi Požarevačkom ulicom je liveno gvozdeni cevovod fi 80mm II visinske
zone pri čemu je moguće predvideti priključak za stambeni predmetni objekat - fi 50mm, sto je analizom
potreba objekta nedovoljno.
Obzirom da je za potrebe vodosnabdevanja novoprojektovanog stambenog objekta Po +P+4+Ps potreban
kapacitet za sanitarnu vodu ~1,67 l/sek, za hidrantsku vodu ~ 5,00 l/sek. a za sprinklere u garažama je potrebno
obezbediti jos 15-20 l/sek, pritisak u mreži je potreban min 3 bara, urbanističkim projektom je predvidjeno
priključenje na novu rekonstruisanu mrežu cevovoda fi 250mm u ulici Kneza od Semberije,jer on zadovoljava
trazenu potrošnju.
2.2.2. KANALIZACIJA
Kanalizacija pored predmetne parcele pripada Centralnom sistemu beogradske kanalizacije gde je zastupljen
opšti sistem kanalisanja.
Postojeća kanalizacija u Požarevačkoj ulici je opšta kanalizacija fi 250mm.
Katastarska parcela 1121/2 ima postojeći priključak u Požarevačkoj ulici koji će ovim urbanističkim projektom
biti zadržan.
Granično reviziono okno treba da bude pristupačno za održavanje i na 1,5m unutar regulacione linije sa
zaštitnom kaskadom. Dalje priključak od revizionog okna do kanalizacione mreže izvesti sa padom od 2% do 6%
upravno na ulični kanal. Priključak garaže koja ispušta ulja,masti ,benzin itd, vršiti preko taložnika i separatora
ulja i masti.
Očekivane atmosferske vode će se sakupljati sa krovova objekata i kanalisati putem kišne kanalizacije kao čiste
vode i zajedno sa zagađenim-zauljenim kišnim vodama, gravitaciono odvoditi do slivnika u terenu, a zatim
sistemom cevi do separatora ulja i taložnika. Posle separatora voda se sprovodi u posebnu kišnu kanalizaciju.
Informacijom o lokaciji predviđeno je da svaki stan mora da ima priključak na telekomunikacionu mrežu.
U tu svrhu dobijeni su uslovi za priključenje od JKP PTT Srbija broj. 2016-102932/2 od 18.07.2016.
Prema uslovima u suterenu objekta je potrebno izvesti orman dim.60/75/32cm uzemljen, koji treba da bude
priključna tačka za celokupnu mrežu PTT razvoda u objektu. Potreban je izvor napajanja od 230V
AC/50Hz.Razvodnu mrežu od ormana unutar objekta izvesti u svemu prema domaćim propisima i standardima
RATEL.
Koaksijalna mreža unutar objekta treba da bude sprovedena do svakog stana, i mora da bude tip " zvezda".
Na osnovu energetskih zahteva za uslove EDB - za projektovanje novog stambenog objekta prema
urbanističkom projektu dobijeni su uslovi JKP EPS-a.
Prema uslovima EPS Distribucije 178205/2-2016 od 26.07.2016. snabdevanje električnom energijom predviđeno
je preko trafo stanice 10/04 kV ( reg. broj B-418) u objektu Loznička 19 , KO Vračar.
Za izgradnju predmetnog objekta potrebno je izgraditi podzemni kablovski vod 1kV,tipa i preseka XP 00-AS(J) 3 x
150+70mm2 po principu ulaz/izlaz na postojeći kablovski vod od T.S. ka KPK na objektu Požarevačka 32.
Sve planirane radove treba izvesti prema Internim standardima EDB, zadžati sve električne veze između
postojećih elektroenergetskih objekata čije je izmeštanje potrebno.
Prema potrebnoj toplotnoj snazi pre svega za grejanje objekta od ca 45kW (posmatrano pri spoljnoj projektnoj
temperaturi od -12,1°C definisanoj zapodručje Beograda) i približno istoj tolikoj energiji potrebnoj za hlađenje
objekta, predviđena je snaga toplotnih pumpi od cca 50kW toplotne i cca 47kW rashladne energije dobijala bi se
putem toplotne pumpe. COP se kreće oko 4,4.
Koncept centralne pripreme odnosno zagrevanja sanitarne vode se zasniva na protočnom principu, bez
akumulacije same sanitarne vode, putem tzv. stanice za svežu vodu, a samo zagrevanje vode vrši se solarnim
sistemom kolektora postavljenih na ravnom krovu zgrade potpomognut toplotnom pumpom i uz podršku elektro
kotla.
Sve prostorije bez prirodnog svetla se ventiliraju sistemom Shunt kanala koji potrošen vazduh izvode na krov
objekta. Sistem ventilacije se posebno planira za garažu.
Na predmetnoj lokaciji je teren stabilan,ali je zbog iskopa tri podzemne etaze potrebno da se uradi obavezno
projekat obezbedjenja temeljne jame planiranog objekta prema susednim objektima i parcelama. Nivo
podzemnih voda je na max 5.0 mnv od kote terena (oko 140.5mnv) .
Po uslovima Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda, investitor je dužan da obezbedi arheološki
nadzor tokom izvođenja zemljanih radova na iskopu, radi zaštite i očuvavanja arheološkog materijala koji bi
eventualno bio pronađen tokom iskopa.
Obzirom da se predmetna kat.parcela nalazi u delu područja arheološkog nalazišta Antički Singidunum a koje je
utvrđeno za kulturno dobro Rešenjem Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda br.176/8 od
30.06.1964. a koga čine kastrum,civilno naselje i nekropola.
Sam postojeći objekat (koji je predviđen za rušenje) nije utvrđen za kulturno dobro i ne nalazi se pod
prethodnom zaštitom.
Prema uslovima JKP Gradska ćistoća za odlaganje komunalnog otpada iz planiranog objekta potrebno je
pribaviti dva kontejnera zapremine 1100 litara, i gabaritnih dimenzija 137/120/145cm i odrediti njihovu lokaciju
unutar granica parcele ili u smećari unutar objekta.
Za smeštaj kontejnera na slobodnoj površini između regulacione i građevinske linije može biti izgrađen i
poseban boks ili niša.
Pristup kontejnerima mora biti direktan i neometan.
U skladu sa ovim uslovima , dva kontejnera zapremine 1100 litara, i gabaritnih dimenzija 137/120/145cm su
smeštena na slobodnoj površini između regulacione i građevinske linije u prostor koji je oivičen zivom ogradom
visine max 140cm u vidu niše i ima direktan pristup sa ulice tj.trotoara. Niša za smeštaj kontejnera je smeštena
uz rampu za garažu.
Ovaj Urbanistički projekat predstavlja osnov za izdavanje Lokacijskih uslova za građevinsku parcelu GP1, k.p.
br.1121/2 KO Vračar, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09, 81/09, 64/10
– Odluka US, 24/11, 121/12, 42/13 – Odluka US, 50/13 – Odluka US, 98/13 – Odluka US, 132/14 i 145/14).
odgovorni urbanista:
Dejan Stanojević dia br. licence: 200 0721 04
V TABELA - OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI
PRIKLjUČCI NA INFRASTRUKTURU:
Informacija o lokaciji: izdata od Gradske Uprave grada Beograda Sekretarijat za urbanizam i građevinske
poslove,sektor za sprovođenje planovai uređenje javnih površina
IX-05 бр: 350.1-1323/2016. датум: 12.04.2016.
USLOVI JKP :
USLOVI JKP :
TEHNIČKI OPIS
Idejno rešenje stambene zgrade Po +P+4+Ps, urađeno je prema Zakonu o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS",
br. 72/2009, 81/2009 - ispr., 64/2010 – odluka US,24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US, 50/2013 - odluka US,
98/2013 -odluka US, 132/2014 i 145/2014), kao i prema važećim Pravilnicima o stambenoj izgradnji i
standardima u građevinarstvu, uz poštovanje informacije o lokaciji .
C. postojeće stanje :
Postojeća parcela br. 1121/2 je površine 454,00m2. Na parceli se nalazi porodična stambena kuća koja u
osnovi prema kopiji plana zauzima površinu 235,00m2. kao i jedan pomoćni objekat u dnu dvorišta. Svojom
istočnom stranom delimično je naslonjena je na objekat na susednoj parceli 1122/1 dok je sa severo-
zapadne strane ulaz na parcelu i prolaz do bočnog ulaza u kuću.
D. novoprojektovano stanje :
Novoprojektovani stambeni objekat podrazumeva prethodno kompletno rušenje postojeće kuće. Stambeni
objekat je projektovan prema zahtevima investitora kao i prema informaciji o lokaciji broj.IX-05 br.350.1-
1323/2016 od 12.04.2016.god.
• Spratnost objekta:
Spratnost objekta je Po +P+4+Ps . Spratna visina za nadzemne etaže iznosi 3.10m što omogućava svetlu
visinu prostora stanova od ~2.80m.
Spratna visina podruma gde je garaža i pomoćne prostorije stanara je min 2.20 m čisto kad se sprovedu sve
instalacije .Ulaz u garazu je obezbedjen sa gejane rampe u padu od 15 %.
Visinska kota prizemlja je podignuta za 0.85 m u odnosu na kotu trotoara na mestu ulaza u objekat koja je
145.55 , a u odnosu na nultu kotu 145,10 je podignuto za 1,30m i iznosi 0.00=146.40mnv.
• Namena:
Otvorene površine su planirane kao uređeno parterno zelenilo sa min 60cm zemljinog supstrata i sa
polutransparentnom staklenom ogradom duž granice parcele. Prema Požarevačkoj ulici između građevinske i
regulacione linije , kao i u dubini placa prema zadnjoj granici parcele je planirano visoko drveće jer nema
etaža ispod ( prema inf. o lokaciji potrebno je obezbediti 10% zelenila u direktnom kontaktu sa tlom ).
_______________________________________________________________________ 1
_____________________________________________________________________________
U pogledu položaja objekta na parceli , sa ulične strane je građevinska linija povučena u odnosu na regulaciju
za 4m (što je ,kroz grafički prilog šire situacije, dokazano preovlađijuča gradjevinaska linija u bloku) Što se tiče
medjusobnog udaljenja objekata ima odstupanja od min. propisanog rastojanja od 1/3 visine objekta,ali je
informacijom o lokaciji ostavljena mogućnost da se izradom urbanističkog projekta može pred komisijom
odbraniti projektantski stav u korist funkcionalnosti i oblikovnosti novoprojektovanog stambenog objekta (
sama parcela je već dovoljno male širine i stvorio bi se uzan i nefunkcionalni objekat, a susedni objekat je na
duplo manjim rastojanjima od granice parcele od propisanih ,npr.1,8 m, što dodatno otezava uslove za novu
gradnju u prekinutom nizu.)
Kao najpovoljnije rešenje u pogledu orijentacije i insolacije stanova, rešeno je da se stanovi orijentišu tako da
: jedan je primarno prema dvorištu koji je jugozapadne orijentacije a drugi prema ulici koja je severoistočne
orijentacije. Na etazama gde je po jedan stan na spratu ,dobija se dvostrana orjentacija stanova.
• Pristupi i komunikacije:
Koncept je takav da je formirano stepenišno čvorište sa liftom koje opslužuje stanove na etažama i spaja po
vertikali podrum,prizemlje, 4 sprata i povučenu etazu . Formiran je jedan glavni pešački ulaz iz Požarevačke
ulice koji je prilagođen kretanju invalidnih lica u skladu sa Pravilnikom o pristupačnosti Sl.glasnik RS
br.22/2015.
Drugi ulaz je kolski i on se formira na glavnoj fasadi uz desnu susednu parcelu,prilaz iz Požarevačke ulice za
podzemnu garažu, gde je formirana grajana rampa od 15% .
Prilikom projektovanja vetrobrana i pristupnih komunikacija u zgradi vodilo se računa o pravilima o
pristupačnosti invalidnih lica u objektu.(iako zgrada ima 8 stanova).
• Parkiranje:
Korisna površina garaže tj.parking mesta + komunikacija je 199.0 m2, pa zato garaža spada u red manjih
garaža
Ulaz u garazu se formira preko kose rampe iz Požarevačke ulice i to u pocetnom nagibu od 15%(grejana
rampa) do ulaza u garazu gde su predvidjena segmentna vrata.
Rampi se pristupa sa ulicne kote iz Pozarevacke ulice 144.95 mnv i spušta se na nivo podruma odakle se
ulazi u garažu.
• Oblikovanje:
U oblikovnom smislu zauzet je projektanski stav da se koristi moderan stil koji prati način života i stanovanja .
Arhitektura objekta se prepoznaje najpre na nivou forme kojoj je dato na značaju.Tako je osnovnom
kubičnom volumenu posmatranom iz Požarevačke ulice dodata forma erkera . Na povučenom spratu,koji je
povucen i prema ulici i prema bocnoj granici parcele za po 1.5m u odnosu na fasadu donjih etaza, je obrada
zidova u vidu staklene zid zavese, koja ne opterećuje svojim neutralnim izgledom i uklapa se u okolinu.Ravan
krov povučene etaže je ozelenjen poluintenzivnim zelenilom,što je poželjno sa stanovišta ekologije i
energetske efikasnosti objekata.Bocna terasa na povucenoj etazi j takodje ozelenjena i predstavlja ravan
neprohodan krov.
MATERIJALIZACIJA:
_______________________________________________________________________ 2
_____________________________________________________________________________
1. Prilikom izbora materijala za fasadu vođeno je računa o opterećenju kao i toplotno izolacionim
karakteristikama , tako je izabrana savremena prefabrikovana ventilirajuća fasada sa fasadnim
elementima koji imitiraju drvo ili eternit koji maksimalizuje povoljan odnos neto/bruto površina. Nivo
prizemlja je predviđen da se izvede ETICS fasadom i obradi u imitaciji pranog maltera. Oblikovni akcent
je dat na erkeru fasade iz Požarevačke ul. gde se naglašava horizontalnost trakta drvenom strukturom.
2. Unutrašnji pregradni zidovi su tretirani kao lake pregrade od opeke ili gips kartona.
3. Predviđeni su podovi od parketa i keramike postavljenih preko slojeva plivajućeg poda.
4. Krovni pokrivač je većínom zamišljen kao poluintenzivni zaleni ravni krov na koji se pristupa preko
krovnog Velux izlaza na ravan krov.
5. Prozori su predviđeni da budu aluminijumski sa termoprekidom, zastakljeni niskoemisionim stopsol
termostaklom 4+12+4.
6. Unutrašnja vrata su duplošperovana a ulazna su metalna sigurnosna.
7. Unutrašnje i spoljne ograde su od inoksa i stakla.
8. Ostala obrada je u okviru JUS standarda.
KONSTRUKCIJA:
INSTALACIJE:
Aproksimativna vrednost investicije iznosi 1 .000. 000,00 eur . uključujući pdv. (izvedeno prema
orijentacionom predmeru radova po metru kvadratnom gradnje.)
_______________________________________________________________________ 3
TABELE NETO I BRUTO POVRŠINA PREMA
SRPS.U.C2.100:2002
NADZEMNE ETAŽE
PRIZEMLJE
NAMENA PROSTORIJA P m2
U ULAZ U ZGRADU 9,30
A VETROBRAN 6,55
B HODNIK SA STEPENIŠNIM PROSTOROM 17,30
C IZLAZ U DVORIŠTE 12,00
L PUTNIČKI LIFT 3,10
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA ZAJEDNIČKIH 48,25
PROSTORIJA
STAN 1
1 ULAZ 6,80
2 KUHINJA 7,30
2a DEGAŽMAN 4,20
3 TRPEZARIJA 9,00
4 BORAVAK 33,00
5 SPAVAĆA SOBA 13,20
6 MASTER KUPATILO 5,70
7 GOSTINJSKI TOALET 2,30
8 RADNA SOBA 15,60
9 KUPATILO 6,40
10 OSTAVA 5,50
11 TERASA NA TLU 16,00
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 1 125,00 m2
STAN 2
1 ULAZ 3,80
2 KUHINJA sa ostavom 8,50
3 TRPEZARIJA SA BORAVKOM 31,90
4 SPAVAĆA SOBA 19,40
5 KUPATILO 6,30
6 GOSTINJSKI TOALET 2,40
7 TERASA 4,70
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 2 77,00
STAN 3
1 ULAZ 4,40
2 KUHINJA sa ostavom 11,50
3 TRPEZARIJA SA BORAVKOM 25,50
4 SPAVAĆA SOBA 15,00
5 KUPATILO 5,20
6 TERASA 5,00
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 3 66,60 m2
II SPRAT
NAMENA PROSTORIJA P m2
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
A HODNIK SA STEPENIŠNIM PROSTOROM 17,30
L PUTNIČKI LIFT 3,10
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA ZAJEDNIČKIH
PROSTORIJA 20,40
STAN 4
1 ULAZ 3,80
2 KUHINJA sa ostavom 8,50
3 TRPEZARIJA SA BORAVKOM 31,90
4 SPAVAĆA SOBA 19,40
5 KUPATILO 6,30
6 GOSTINJSKI TOALET 2,40
7 TERASA 4,70
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 4 77,00
STAN 5
1 ULAZ 4,40
2 KUHINJA sa ostavom 11,50
3 TRPEZARIJA SA BORAVKOM 25,50
4 SPAVAĆA SOBA 15,00
5 KUPATILO 5,20
6 TERASA 5,00
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 5 66,60 m2
III SPRAT
NAMENA PROSTORIJA P m2
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
A HODNIK SA STEPENIŠNIM PROSTOROM 17,30
L PUTNIČKI LIFT 3,10
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA ZAJEDNIČKIH
PROSTORIJA 20,40
STAN 6
1 ULAZ 5,60
2 KUHINJA 14,50
3 TRPEZARIJA 9,30
4 BORAVAK 27,60
5 MASTER SPAVAĆA SOBA 19,70
6 MASTER KUPATILO 6,30
7 GOSTINJSKI TOALET 2,40
8 OSTAVA 5,30
9 DEGAZMAN 4,30
10 KUPATILO 5,20
11 SPAVACA SOBA 15,00
12 SPAVACA SOBA 18,00
13 TERASA 5,10
14 TERASA 4,70
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 6 143,00 m2
IV SPRAT
NAMENA PROSTORIJA P m2
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
A HODNIK SA STEPENIŠNIM PROSTOROM 17,30
L PUTNIČKI LIFT 3,10
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA ZAJEDNIČKIH
PROSTORIJA 20,40
STAN 7
1 ULAZ 5,60
2 KUHINJA 14,50
3 TRPEZARIJA 9,30
4 BORAVAK 27,60
5 MASTER SPAVAĆA SOBA 19,70
6 MASTER KUPATILO 6,30
7 GOSTINJSKI TOALET 2,40
8 OSTAVA 5,30
9 DEGAZMAN 4,30
10 KUPATILO 5,20
11 SPAVACA SOBA 15,00
12 SPAVACA SOBA 18,00
13 TERASA 5,10
14 TERASA 4,70
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 7 143,00 m2
POVUČENI SPRAT
NAMENA PROSTORIJA P m2
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
A HODNIK SA STEPENIŠNIM PROSTOROM 17,30
L PUTNIČKI LIFT 3,10
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA ZAJEDNIČKIH
PROSTORIJA 20,40
STAN 8
1 ULAZ 11,00
2 KUHINJA 5,50
3 BORAVAK SA TRPEZARIJOM 21,20
4 SPAVAĆA SOBA 15,20
5 MASTER KUPATILO 4,50
6 GOSTINJSKI TOALET 2,50
7 DEGAŽMAN 3,50
8 SPAVAĆA SOBA 9,10
9 SPAVAĆA SOBA 11,00
10 KUPATILO 3,10
11 TERASA 8,80
12 TERASA 21,10
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA STANA 10 116,50 m2
NOVOPROJEKTOVANI OBJEKAT -
REKAPITULACIJA POVRŠINA
REKAPITULACIJA NETO korisnih POVRŠINA
PODZEMNE ETAŽE P m2
NADZEMNE ETAŽE P m2
UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA PRIZEMLJA 173,25
P m2
BRGP NOVOPROJEKTOVANOG OBJEKTA - 1.180,00
Na osnovu člana 38. i člana 128. Zakona o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-
ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–odluka US,
132/14 i 145/14, 83/2018 od 29.10.2018, 31/2019 od 29.04.2019.) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i
postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni
glasnik RS”, 72/2018 od 28.09.2018. )
kao Odgovorni urbanista i odgovorni projektant Urbanističkog projekta izgradnje stambenog objekta
Po+P+4+Ps u ul. Požarevačka 30, KPBR.1121/2 , K.O. Vračar ,Beograd
I Z J A V Lj U J E M
1. Usklađen sa Zakonom o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10
odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i
145/14, 83/2018 od 29.10.2018, 31/2019 od 29.04.2019.)
2. Usklađen sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke
dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni glasnik RS”, 72/2018 od 28.09.2018. )
3. Usklađen sa propisima, standardima, normativima iz oblasti izgradnje objekata
4. Usklađen sa pravilima struke i merama i preporukama za obezbeđenje ispunjenosti osnovnih
zahteva za objekat.
5. Urađen u skladu sa važećim Planskim dokumentima
Pečat: Potpis:
Odgovorni projektant : Dejan D. Stanojević dipl. ing. arh.
Pečat: Potpis:
b a /2
0 a 2 1/3 b c 2 2
1 1 11
347 410 590
T16 14.03 T17
0.37
0.35
regulaciona linija
T15 T14
14.03
0 22/2
112 1
3.97
a' 1
0 0'
T13
0.14
120
120
podzemna građevinska linija=nadzemna grad.linija 30
28 1 T12 0 32
0.24
T11
541 403
520
520
493
494
8
PP90
Duzina rampe 2040
147
-4.50
16.61
6 141.90 7
200
par.180cm
2
c
11.29
bočna granica parcele=podzemna gradj.linija
120
par.180cm
5
110
11x19.56/26
PP90
4
1x19.56
560
П + -4.50
245
141.90
4
par.180cm
11x19.56/26
119
PP90
-2.15
445
445
424
370 260 144.25
b' 2
630kg 2a
3 L
160
150
к
PD
PP90
П
gearjnaRAMPA
110/140
+
zauotmoebli
H
15%
+4
3
П
1 2 3
T10
240/480
485
485
490
2.85 susedni
objekat
T1 REGULACIONA LINIJA
NADZEMNA
GRAĐEVINSKA LINIJA
T9 PODZEMNA
П к 4
GRAĐEVINSKA LINIJA
+ LINIJA PRIZEMLJA
1.76
4
150
150
1
00
pr.6
olu
bočna granica parcele=podzemna gradj.linija 10.64
290
290
lj..p
-4.50
spo
10 p.m.
bočna granica parcele=podzemna gradj.linija
141.90
min
6
4
114 /2 2 /1
2
8.47
1
112 11
175
385
385
1098
4 7 8
270/480 5 6
250/480
7 W 250/480 250/480
O
T2 EH
R
pa
480
480
rk T7
lift 250
385
385
OSNOVA PODRUMA
5.83
2
21/ T6 R 1:100
11 INVESTITOR:
BGM-P30 doo, Beograd-Vračar
1.97
8
3
11 22/ OBJEKAT:
ul.POŽAREVAČKA br.30
STAMBENA ZGRADA
KPBR.1121/2, KO VRAČAR, BEOGRAD
4.88 T5 NAZIV PRAVNOG LICA STUDIO ZA ARHITEKTURU I URBANIZAM DOO
granica parcele
KOJE JE IZRADILO PROJEKAT:
C
a
rU
r
o
š
a
1
5
,B
e
o
g
r
a
d
,S
r
b
i
j
a
T3 9.06 zadnja t
e
l
/
f
a
x
:+
3
8
1
-
2
91
-
0
3
-
9
8
T4 OZNAKA I VRSTA
TEHN.DOKUMENTACIJE: IDR IDEJNO REŠENJE
IZGRADNJE STAMBENE ZGRADE Po+P+4+Ps
304 68 455 520 NAZIV DELA PROJEKTA: 1.- PROJEKAT ARHITEKTURE
0 a' a b' c
Пк CRTEŽ:
OSNOVA PODRUMA
FAZA
STRANA
AG
П+
ODGOVORNI PROJEKTANT: DEJAN STANOJEVIĆ d.i.a. DATUM