ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

Lakóépület építésének egyszerű Bejelentése

2 lakásos Családi lakóház építéséhez

ÉPÍTTETŐ: 1-2 sz lakás

LEHEL COACHBUILDER 2000 Kft
Címe: 1146 BUDAPEST , THÖKÖLY ÚT 130

ÉPÍTÉS HELYE: 9090 Pannonhalma, Tóhegyi u. 91

hrsz: 1306

ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ: PÁL BÉLA ÓDOR TÜNDE VIKTÓRIA

9023 Győr, Dembinszky u.10. 9027Győr, Gömb u. 19.
E1 08-0072 E3 08-0416/2004; T2 08-0743
A TERVTŐL VALÓ ELTÉRÉS A TERVEZŐVEL TÖRTÉNT ELŐZETES EGYEZTETÉS ESETÉBE LEHETSÉGES

TERVEZETT ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI

Földszintes hagyományos alapozású, külső főfalaiban és fémvázas falazatú , válaszfalaiban fémvázas
fafödémes épület, közüzemi vízellátással-csatornával, gáz és elektromos energiával .

Tájékoztató adatok:
Övezeti besorolása: Lf /O/30/40-/3,5/02/18/k/1000
Telek nagysága: 1329-148 RRT szerinti út=1181 m2
Beépíthetősége: 30 % az az 354 m2
tervezett
1 sz épületréz beépített területe: 117,59+24,05+17,75=159,09 m2
2 sz épületréz beépített területe: 110,78 m2
összes beépített terület: 270,17 m2
Telek beépítettsége: 22,87 %
Beépítés: jobboldali oldalhatáron álló
Oldalkert nagysága: 6,71- m
Előkert nagysága: 5 m
Bejárati terep és járdaszint: -0,36
Padlószint: +0,00
Földszint belmagassága: 2,65
Építmény magasság: 2,77 m
Gerinc magassága: +5,37

1.)Lakás hasznos területe: 96,77 m2 Teraszok területe: 70,82 m2

2.)Lakás hasznos területe: 91,02 m2 Teraszok területe: 22,22 m2

Zöldterület számítás: 159,09+110,78 m2 beépített ter+51,24 m2 terasz+28,77 m2 járda=350,22

11181m2-350,22m2 =830,78 m2 zöldfelület marad 830,78/1181 az az 70,3 % a zöldterületi mutató <40 % megfelel

Építmény magasság számítása:Az épület homlokzati felülete:322,98 m2,

a homlokzat vetületi hossza: 116,4 m 2 322,98 /116,4= 2,77 m megfelel

Szintterületi mutató: 179,12/1181= 0,152 megfelel

Parkoló mérleg: Fenti telken az OTÉK 42§. alapján kell kielégíteni a parkolási igényeket.
Ennek megfelelően a szükséges személygépkocsi parkolók száma 2.
A tervezett parkolók száma a követelménynek megfelel.
 HELYISÉG KIMUTATÁS:
1. sz lakás

FÖLDSZINT:
11 BEJÁRATI TERASZ 29,02 m2 fedett: 0 m2 fagyálló kerámia b.

12 SZÉLFOGÓ 2,71 m2 kerámia b.

13 SZOBA 10,39 m2 szalagparketta

14 DOLGOZÓ 7,17 m2 szalagparketta

15 SZOBA 10,08 m2 szalagparketta

16 LAKÓTÉR 34,47 m2 szalagparketta

17 KÖZLEKEDŐ 5,61 m2 szalagparketta

18 GARDEROBE 5,80 m2 szalagparketta

19 WC 1,26 m2 kerámia b.

20 TERASZ 17,75 m2 fedett: 17,75 m2 fagyálló kerámia b

00 FÜRDŐ 6,00 m2 kerámia b.

01 ZUHANYZÓ 3,95 m2 kerámia b.

02 SZOBA 9,33 m2 szalagparketta

03 TERASZ 24,05 m2 fedett: 24,05 m2 fagyálló kerámia b

Összesen: fsz: 96,77m2+ 70,82 m2 terasz

2sz lakás

21 BEJÁRATI TERASZ 22,22 m2 fedett: 10,87m2 fagyálló kerámia b.

22 SZÉLFOGÓ 5,04 m2 kerámia b.

23 SZOBA 9,75 m2 szalagparketta

24 SZOBA 9,91 m2 szalagparketta

25 SZOBA 9,94 m2 szalagparketta

26 LAKÓTÉR 32,60 m2 szalagparketta

27 KÖZLEKEDŐ 10,22 m2 szalagparketta

28 HÁZTARTÁSI H. 4,66 m2 kerámia b.

29 ZUHANYZÓ 3,26 m2 kerámia b.

30 FÜRDŐ 5,64 m2 kerámia b.

Összesen: fsz: 91,02m2+22,22 m2 terasz

Összesen: 187,79+93,04 m2 terasz

Alapozás: 25 cm vtg kavicsbeton lemezalap talajmechanikai szakvélemény javaslatai
alapján C20/25-XC2-16-F2-MSZ betonminőséggel 2 rtg alsó és felső övben
¤10/15/15B 60.50 betonacél minőséggel hálós vasalás

Földszinti járószint: Tömörített föld, majd 15 cm darált beton feltöltés(Trg=90%)és 20 cm-es

kavicsfeltöltésre(Trg=90%) 12 cm austroTherm XPS kerül elhelyezésre. 1 rtg
technológiai filia elhelyezése után 25 cm-es vízálló vasbeton lemezalap
C20/25-XC1-16-F2- beton és , B 60.50-es betonacél minőséggel, majd 1 rtg.-ű
bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 6 cm Austrotherm
hőszigetelés, 6 cm-es aljzatbeton ( C 12/16), épül hideg burkolat és
szalagparketta burkolattal.

járda: föld és 15 cm-es kavicsfeltöltésre 5 cm homokágyban 6,5 cm kiselemes

térburkolat

Földszinti terasz és lépcső: föld és 15 cm-es kavicsfeltöltésre C 12-32 kk min. betonból és B 60.50
min betonacélból készülő vasbeton járda szerkezet , fagyálló kerámia
burkolattal 12 cm vastagságban.
Tömörített föld, majd 15 cm darált beton feltöltés(Trg=90%)és 25 cm-es
kavicsfeltöltésre(Trg=90%) 12 cm austroTherm XPS kerül elhelyezésre. 1 rtg
technológiai filia elhelyezése után 25 cm-es vasbeton lemezalap C20/25-XC1-
16-F2- beton és , B 60.50-es betonacél minőséggel, majd 1 rtg.-ű bitumenes
vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 9 cm-es aljzatbeton ( C 12/16),
épül fagyállóhidegburkolattal.

Oszlopok: 12/12 km-i méretben alapozásba bekötve CW 120 egymásnak fordítva 3 cm

homlokzati hőszigeteléssel burkolv, vakolva.
Kiváltók: LINDAB horganyzott acél C és Z profil

Földszinti lapostető Födém: 50 cm tengelytávolsággal LINDAB horganyzott acél CW200 profil 20

cm magassággal, kihajlási haránt csökkentő acél merevítéssel ellátva, 5 cm-es
befüggesztéssel, a gerendázat felső síkján 2,0 cm-es OSB burkolat majd 1
rtg.Dörken Delta Reflex párazáró fólia, 3-6 cm Lépésálló XPS hőszig. 2,5 %
lejtésben, 1 rtg geotextília, 1 rtg. Sikaplan-15G PVC csapadékvíz szig.
alsó síkján 1,5 cm OSB burkolat, majd 3 cm homlokzati hőszigetelés vakolva

Földszinti záró Födém: 50 cm tengelytávolsággal LINDAB horganyzott acél CW200 profil 20

cm magassággal, kihajlási haránt csökkentő acél merevítéssel ellátva, a
gerendák között 10+10+5 cm vastagságú üveggyapot hőszigetelés, a belső tér
felé haladva páradiffúziós fólia és 2 rtg gipszkarton kap helyet

Külső főfalszerkezet: 50 cm tengelytávolsággal LINDAB horganyzott acél acél CW140 acél

tartószerkezet UW 140 keretben , kihajlási haránt csökkentő acél merevítéssel
ellátva, a gerendák között 14 cm vastagságú üveggyapot hőszigetelés, a belső
tér felé haladva páradiffúziós fólia és 1,25 cm vastagságú tűzálló gipszkarton
majd 1,25 cm gipszkarton, a vizes helyiségekben vízálló gipszkarton kerül
elhelyezésre. Kívülről 1,5 cm vtg OSB burkolat majd 15 cm vastagságban
Austrotherm külső homlokzati hőszigetelő lemez kerül pontonként felerősítve
és ragasztva, Termo-system rendszerű (tört fehér színű) dörzsölt vakolattal
ellátva.

Belső főfalszerkezet: 50 cm tengelytávolsággal LINDAB horganyzott acél LINDAB horganyzott

acél CW140 acél tartószerkezet UW 140 keretben kihajlási haránt csökkentő
acél merevítéssel ellátva, a gerendák között 4+10 cm vastagságban kőzetgyapot
táblás hangszigetelés két oldalról 1,25 cm vastagságú tűzálló gipszkarton majd
 1,25 cm gipszkarton, a vizes helyiségekben vízálló gipszkarton kerül
elhelyezésre.

Belső válaszfal szerkezet: 50 cm tengelytávolsággal LINDAB horganyzott acél CW140- acél

tartószerkezet UW 140 keretben kihajlási haránt csökkentő acél merevítéssel
ellátva, a gerendák között 4+10 cm vastagságban kőzetgyapot táblás
hangszigetelés két oldalról 1,25 cm vastagságú tűzálló gipszkarton majd 1,25
cm gipszkarton, a vizes helyiségekben vízálló gipszkarton kerül elhelyezésre.

Hőszigetelés: - földszinti járóvonal alsó szigetelése a Austotherm lépésálló 12+6 cm

- földszinti födém felső szigetelése üveggyapot 10+10+5cm
- földszinti külső falszerkezet: 14 üveggyapit höszig+külső síkon 15 cm
Austrotherm homl. hőszigetelő lemez.
Kémények: A 125/80 keresztmetszeti szerelt turbó cső vezeti el a turbó gázkazán füstgázait.
A kürtő tisztítását a háztartási helyiségben ill. a tetőtér felől, tetőkibúvón
keresztül lehet elvégezni. A tetőtérben a tisztítóajtók előtt nem éghető anyagból
kell a burkolást elvégezni. A kéményt befogadó helyiség közvetlenül a
szabadba nyílik.

Szellőzés: minden helyiség természetes szellőzése és megvilágításuk megoldott

Párkányok: Szürke bádogos alumínium szerkezetek, alumínium esőcsatornával.

Tető-Fedélszerkezet: lapostető szerkezet, megegyezik a födém szerkezet rétegrendjével. A

vízelvezetés érdekében a hőszigetelés 2,5° -os lejtésben rakva az az
8-12 cm Lépés álló XPS hőszig. 2,5 % lejtésben, 1 rtg geotextília, 1 rtg.
Sikaplan-15G PVC csapadékvíz szig. kerül elhelyezésre

Magastető héjalás-tetőtér beépítés:

1 rtg antracit cserepes lemez alatt lécezés, 1 réteg tetőfólia alatta 5 cm ellenléc.
alatta CW140 profillal horganyzott acél szelemenes rácsostartó tető
hajlásszöge: 30,81°

Héjalás lapostető: 3-6 cm Lépésálló XPS hőszig. 2,5 % lejtésben, 1 rtg geotextília, 1 rtg. Sikaplan-
15G PVC csapadékvíz szig.

Nyílászárók: Külső nyílásokba hőszigetelt műanyag szerkezetű ablakok kerülnek

A belső nyílászárók fa szerkezetű pácolt szerkezetek

HOMLOKZATKÉPZÉS:
Héjazat: Sikaplan-15G PVC csapadékvíz szig. vagy antracit cserepes lemez

Párkányok: Szürke bádogos alumínium szerkezetek, alumínium esőcsatornával.

bejárati lépcső: VB. Szerkezetű fagyálló kerámiával ellátva.

Homlokzati vakolat: tört fehér színű dörzsölt vakolat

Lábazat: Sötét szürke színű dörzsölt vakolat

Külső nyílászárók: műanyag szerkezetű aranytölgy színű

Bejárati ajtó: műanyag szerkezetű fehér színű

Faszerkezetek: barnára pácolt szerkezetek

KÖRNYEZETVÉDELMI FEJEZET:
A fűtési hálózat feltöltésekor gondoskodni kell arról, hogy a fűtési hálózatból víz ne juthasson
vissza az ivóvízhálózatba. A mosogatógép a csatornahálózatra megszakítással, szagelzárón
keresztül, a vízhálózatra pedig tömlővéges, légbeszívós, visszacsapós kifolyószelepen keresztül
csatlakozhat.

A gázhálózat üzembe helyezésekor a vonatkozó környezetvédelmi és biztonságtechnikai

előírások betartása kötelező. A gázvezeték kilevegőztetését fokozott gondossággal kell végezni,
az esetleges baleset illetve a környezet felesleges szennyezésének elkerülése érdekében. A
kivitelezés során keletkező veszélyes hulladékok és anyagok elszállításáról a vonatkozó
környezetvédelmi előírások betartásával gondoskodni kell. Az egyéb építési törmeléket
megfelelő lerakóhelyre kell szállítani. Ha a kivitelezési munkák során a talaj esetleges
szennyezettsége állapítható meg, akkor ez esetben értesíteni kell a területileg illetékes
hatóságokat. A kivitelezés során a növényzet irtását, ritkítását, károsítását, fák kivágását a lehető
legkisebb mértékben, a szükséges engedélyeknek, előírásoknak megfelelően, szabad csak
végezni. A kivitelezés során lehetőség szerint gondoskodni kell arról, hogy a kivitelezési
tevékenység a környezetett zaj, rezgés, por illetve egyéb szennyezéssel csak a lehető legkisebb
mértékben terhelje.

MUNKAVÉDELEM:
Az építési munkák felelős műszaki vezető irányítása mellett készülhetnek.
Az építési helyszínen el kell különíteni a még felhasználható és a használatra nem kerülő
anyagokat. A már használt zsaludeszkákat a szegtelenítés elvégzéséig külön kell tárolni.
Az építési helyszínen elsősegély nyújtására alkalmas felszerelésről gondoskodni kell.
Munkát végezni csak arra alkalmas állapotban, ép ruházatban lehet. Munkálatok során
csak ép, egészséges szerszámokat, eszközöket lehet használni. A padlásfödémet az
építési anyagokkal és egyéb tárgyakkal túlterhelni tilos! Munkát végezni csak
megfelelően megépített, kellő merevségű munkaállványról lehet.
Kézvédő kesztyű viselése ajánlott. Fejvédő sisak viselése kötelező. Az egyéni
védőfelszerelések használata kötelező!
Az ideiglenes elektromos vezetékeket úgy kell szerelni és telepíteni, hogy a mozgó
gépek és berendezések kárt ne tegyenek bennük. Az elektromos vezetékek
érintésvédelméről gondoskodni kell.
Bontáskor a felszálló por ellen locsolóvizet kell alkalmazni.
A selejtes faanyag égetésénél oltóvizet kell biztosítani.
Esetleges baleset esetén egészségügyi intézményhez kell fordulni.
Az építés során be kell tartani a vonatkozó munka- és egészségvédelmi előírásokat!

Megjegyzések
- Az építkezést csak jogerős engedély birtokában szabad elkezdeni!
- A tervektől eltérni csak a tervező és az engedélyező hatóságok hozzájárulásával szabad!
- A hatályos balesetvédelmi és óvó rendszabályokat be kell tartani!
- Az építkezés közben a munkavédelmi és technológiai szabályok betartandók!
- Az építkezést csak megfelelő végzettségű felelős műszaki vezető irányításával lehet végezni!
- A tervanyag szerzői jogvédelem alatt áll!
- A gyártók, termékek technológiai utasításai, előírásai betartandók!