‫ي‬‫ب‬

‫مشروع ابني ك‬
‫ت‬
‫يعترب مرشوع ابين بيتك من املشاريع القومية اليت أأعدت للش باب يف ا ألونة ا ألخرية‪ ،‬وهو أأحـد حمـاور‬
‫املرشوع القويم ل إلساكن‪ ،‬واذلي مت البدء فيه عام ‪٢٠٠٥‬م هبدف توفري ‪ 500‬أألف وحدة سكنية‬
‫حملدودى ادلخل عىل مدار ‪ 6‬س نوات حلل مشلكة الإساكن‪ ،‬حبيث يوفر ‪ ٢٠‬أألف وحده سكنية‬
‫مكرحةل أأوىل‪ ،‬كام مت توفري ‪ 9500‬فدان مبختلف املدن السكنية اجلديدة‪ ،‬وهو ما يغطي مجيع احلاجزين‬
‫اذلين قد تقدموا للمرشوع‪.‬‬
‫وتقوم فكرته ا ألساس ية عىل ختصيص قطع أأرايض سكنية مبختلف املدن اجلديدة مبساحة ‪١٥٠‬م‪،٢‬‬
‫وتوفري اكفة اخلدمات واملرافق وفقا للمعايري واملعدلت التخطيطية‪ ،‬ويقوم لك مواطن ببناء وحدته‬
‫السكنية عىل هذه ا ألرض مبساحة ‪٦٣‬م‪٢‬‬
 ‫موقع المشروع‬

‫توضيح اجمالي قطع األرض (عيد‪)2008،‬‬ ‫مواصفات األرض والمبنى‬

‫المساحة المخصصة لكل قطعة ‪150‬‬

‫مترا مربعا‬

‫نسبة البناء ‪ ٪50‬أو ‪ 75‬م ‪ 2‬وباقي‬

‫المساحة حديقة أمامية وخلفية‪.‬‬

‫عدد الطوابق دور أرضي ودورين حيث‬

‫أن الثالثة طوابق متطابقة لالستخدام‬
‫السكني فقط‪.‬‬

‫نوع األبنية عبارة عن نظام بناء كمر‬

‫وعامود ‪ ،‬حيث تتشابك األبنية من‬
‫الجانبين ‪.‬‬
 ‫الفكر الحاكم للمشروع‬

‫تنوعت ا ألفاكر املطروحة لهذا املرشوع فظهر هل‬

‫ج‪ -‬البناء املرحيل‪ :‬تبىن املرشوع اإحياء فكر البناء املرحيل مثل‬
‫مرشوعات املسكن النـواه واملواقع واخلدمات حبيث يقوم‬
‫املس تعمل ببناء مسكنه عىل مراحل طبقا إلحتياجاته عىل أأن‬
‫يرصف ادلمع مرحليا مع تطور أأعامل البناء والتشطيب‬
‫د ‪ -‬البناء املكمتل ورسعة الإشغال ابلمتليك أأو الإجيار‪ :‬تقرر اإعفاء‬
‫لك مس تفيد من مرشوع اإبىن بيتـك مـن سـداد بـايق قميـة‬
‫أأقساط مثن ا ألرض لهيئة اجملمتعات العمرانية‪ ،‬يف حـال بنـاء‬
‫ا ألدوار الثلثة اكمةل ابلتشطيبات اخلارجية فقط‪ ،‬كام مسح هلم‬
‫بطرح الوحدات للمتليك أأو ل إلجيار وعدم التقيد ابلرشط املس بق‬
‫مبرور مخس س نوات عىل البناء قبل البيع‪ ،‬ومن هذا يتضح عدم‬
‫وجود فكر اثبت‬
‫مجموعة من ا ألهداف الإجامتعية مثل‪:‬‬
‫أأ‪ -‬تصممي ابملشاركة‪ :‬الفكر الرئييس لهذا املرشوع‬
‫هو تفعيل دور املشاركة الساكنية وخلق مفاهمي‬
‫جديدة للعنارص العمرانية من خلل أليات جممتعية‬
‫وس ياس ية جديدة لتفعيل املشاركة‪.‬‬
‫ب‪ -‬البناء اذلايت‪ :‬ظهرت الفكرة ا ألساس ية‬
‫للمرشوع من خلل أأن يقوم الساكن ببناء مسكنه‬
‫بنفسه طبقا للرسومات املقرتحة من قبل الوزارة‪،‬‬
‫لكن أأصبح الساكن يلعب دور املرشف عىل البناء‬
‫فقط و أأصبح املس ئول عن البناء مقاولني ‪.‬‬
 ‫محددات قطع األراضي‪:‬‬
‫يرتاوح عدد قطع ا ألرايض املتلصقة يف البلوك الواحد حوايل ‪8-6‬‬
‫قطع وفصل البلواكت مبسافة ل تزيد عن ‪ 150‬م مبمرات مشاه‬
‫لسهوةل احلركة ‪.‬‬
‫ب‪ -‬معل إارتداد لبعض البلواكت {‪}٥-٣‬م لعمل مساحة طولية‬
‫تس تخدم كجراج أأو حديقة خرضاء‪.‬‬
‫ج‪ -‬مراعاة تفادي البلواكت الفردية ومعل بلواكت مزدوجة (هيئة‬
‫اجملمتعات العمرانية‪.)٢٠٠٥ ،‬‬
‫منوذج طلب احلجر وبعض ملخططات املرشوع (هيئة اجملمتعات‬
‫العمرانية ‪2005‬م)(بواسطة الباحث ‪2007‬م)‬
‫للمرشوع أأو س ياسة واحضة‪.‬‬
‫محددات تصميم الموقع‪:‬‬
‫•‬ ‫املداخل الرئيس ية وإاجتاهات احلركة الرئيس ية من وإاىل املدينة‬ ‫•‬
‫تكون بصورة متداخةل مع مرشوع اإبىن بيتك‪،‬مما يسامه يف تأأكيد‬
‫املداخل وإاعطاء اإحساس ابلتمنية والتعمري‪.‬‬
‫•‬ ‫ب‪ -‬مت اخللط بني الإساكن القويم وقطع ا ألرايض لإثراء احمليط‬ ‫•‬
‫العمراين ابلمنوذجني وتوفري اإحتياجات خمتلفة للمس تعملني يف نفس‬
‫•‬ ‫النطاق واحلفاظ عىل الروابط الاجامتعية والإقتصادية‬
‫ج‪ -‬اإس تخدام شوارع فاصةل بني البلواكت يرتاوح عرضها ما بني‬ ‫•‬
‫•‬ ‫‪١٥-١٣‬م‪.‬‬
‫د‪ -‬تكوين فراغات معرانية مناس بة مع التدرج هبا حىت الوصول‬ ‫•‬
‫•‬ ‫ملنطقة اخلدمات الرئيس ية اليت تشمل خدمات تعلميية ودينية‪،‬‬
‫وطبية وجتارية ورايضية‪ ..‬اإخل) وصول اإىل احلديقة اجملمعة‪.‬‬
 ‫العوامل المؤثره و تنقسم إلي ‪:‬‬
‫• يهدف ر‬
‫المشوع لخلق‬
‫ال تقليل تكلفة‬ ‫• يهدف ي‬
‫مجتمع قائم عل المشاركه‬
‫الوحدات السكنيه عل‬
‫عن طريق خلق فكر جديد‬
‫الدوله عن طريق دعم ذوي‬
‫وفب‬
‫للعنارص المعماريه لت ر‬ ‫الدخل المحدود ماديا خالل‬
‫احتياجات المستعمل‬
‫محدود الدخل و مراعاة‬
‫المؤثر‬ ‫عملية البناء و توليه هو‬
‫المؤثرات‬ ‫مسئولية البناء‬
‫تقاليده‬ ‫االجتماع‬
‫ي‬ ‫االقتصادية‬

‫• للمشاركة دور محدد يف هذا‬ ‫المؤثر‬ ‫المؤثر‬ ‫• يرتبط بمفهوم الثقافه العامه و‬
‫ر‬ ‫العادات و التقاليد حيث المسكن‬
‫عل‬
‫المشوع حيث يقترص ي‬ ‫السكان‬
‫ي‬ ‫الثقاف‬
‫ي‬
‫مرحلة التنفيذ واحيانا يتم عن‬ ‫يعب عن مستوى الثقافه ‪ ،‬ولكن‬‫ر‬
‫طريق مقاول من الباطن و لم‬ ‫استخدم فتحات ذات منظر رتيب‬
‫يشاركوا يف التصميم او الدراسات‬ ‫تعب عن الهويه رغم ان للم رشوع‬
‫ال ر‬
‫اهداف ثقافه متجتمع‬
 ‫• مل يمت طبقًا لحتياجات الساكن ول يوجد‬ ‫• مل يؤخذ يف الاعتبار هذا‬
‫معايري لختيار المنوذج جفاء كام ييل‬
‫• ‪-١‬ادلور ا ألريض من غرفتني و صاهل و‬
‫املؤثر فهو منوذج واحد‬
‫خدمات حيث ل تتعدى املساحة املبنية‬ ‫يتكرر يف مجيع املدن‬
‫‪٦٣‬م‪ ٢‬بنس بة ل تزيد عن ‪ ٪٥٠‬من‬ ‫اجلديد دون التفكري يف‬
‫الارض اللكيه ‪١٥٠‬م‪ ٢‬ابلرمغ من ان‬ ‫املؤثر البييئ و‬
‫‪٦٣‬م‪ ٢‬مساحة ل تفي ابحتياج الارسه مما‬
‫يؤدي اىل تشجيع املس تعمل عىل‬ ‫الطوبوغرافيا مما أأدي ايل‬
‫الامتداد الافقي مس تقبل عىل املساحة‬ ‫مشألك ختطيطيه كوجود‬
‫الفارغه وظهور عشوائيات‬ ‫مساحة كبريه من الارايض‬
‫‪-٢‬منع وصول السمل للسطح منعا لتجاوز •‬ ‫حتتاج للحلل يف مدينة‬
‫الارتفاع املسموح به مس تقبل رمغ‬
‫احتياج هذه الفئه لس تخدام السطح‬ ‫بدر‬

‫المؤثر‬
‫المؤثر‬
‫البيئ و‬
‫ي‬
‫التصميم‬
‫ي‬ ‫الطبيع‬
‫ي‬
 ‫املعوقات‬
‫أأ‪ -‬اعمتد املرشوع عىل البناء من خلل املس تعمل عن طريق دمع مادي‬
‫ج‪ -‬وجود الاراضيفي الصحراء دون حامية امنيه مما عرض الش باب‬ ‫‪١٥٠٠٠‬ج للش باب خلل مرحةل البناء عىل ثلث مراحل‬
‫ملواهجة العرب و البلطجية اذلين فرضوا علهيم ااتوات مع لك معلية صب‬ ‫‪٥٠٠٠ -١‬ج عند انهتاء احلفر و صب الاساسات و امعدة ادلور‬
‫او بناء او حىت رشاء املؤن حيت ل تؤخذ الارض مهنم ابلكراه‬ ‫الاريض‬
‫‪٥٠٠٠ -٢‬ج عند انهتاء صب السقف و بناء احلوائط ادلاخلية و‬
‫(اكن من املمكن توفري امحلاية من ادلوهل او اس ناد املرشوع لرشكة‬ ‫اخلارجيه‬
‫مقاولت تكون مسؤوةل عن البناء و امحلاية)‬ ‫‪٥٠٠٠ -٣‬ج عند انهتاء بناء الاسوار و تشطيب الواهجه الامامية و‬
‫اخللفية‬
‫ظهرت وقفات احتجاجية يف عام ‪ ٢٠١٢&٢٠١١‬امام جملس الوزراء‬ ‫مما ادى لبيع الارايض من الباطن من الش باب الغري قادرين للحصول‬
‫لتنفيذ مطالب املس تفيدون و عددمه ‪ ٩٢٠٠٠‬وتمتثل املطالب يف ‪-:‬‬ ‫عىل ادلمع (واكن ميكن اعطاء قرض للك شاب للبناء و تسديده عىل‬
‫‪-١‬رسعة توصيل املرافق و رصف ادلمع املقرر و توفري امحلاية من‬ ‫اقساط بضامن الارض )‬
‫البلطجية‬
‫ب‪ -‬اس تمل الش باب الارض دون دخول اي مرافق ول مصادر مياه يف‬
‫‪ -٢‬الاعفاء من ابيق اقساط متن الارض و تسلمي عقود متليك هنائيا‬ ‫الصحراء مما ادى لرشاء املاء لعملية الصب و البناء بتلكفة اضافيه و‬
‫‪-٣‬اعادة النظر يف قرار مسؤويل هجاز مدينة ‪٦‬اكتوبر ابقتصار ارتفاع‬ ‫ايضا عدم املسامهة من ادلوهل يف توفري مواد البناء ابسعار خمفضه لنجاح‬
‫املباين ايل دورين فقط خاصة ان عرض الشارع يسمح بذكل‬ ‫املرشوع مما ادى للتعرض للسوق السوداء‬
‫(اكن من املمكن الانهتاء من الطرق و البنيه التحتيه مث بدء التخطيط‬
‫لنجاح و تيسري املرشوع )‬
 ‫مقدم من‪:‬‬
‫أأبو بكر ادلرديري‬ ‫•‬
‫أأمحد املويش‬ ‫•‬
‫أأمحد اخلويل‬ ‫•‬
‫أأمحد الش يخ‬ ‫•‬
‫معرو عامد‬ ‫•‬
‫فادي أأبو جبل‬ ‫•‬
‫همند حتاتة‬ ‫•‬
‫محمد الس يد‬ ‫•‬
‫مصطفى بدير‬ ‫•‬
‫مروان يوسف‬ ‫•‬
‫خادل عادل‬ ‫•‬