THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên dự án: Eastmark 1 (MT Eastmark City)

Địa chỉ: 3 Mặt tiền: Trường Lưu – Vành Đai 3 – Lò Lu – N4, Phường Long Trường,
Thành phố Thủ Đức
Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
Phát triển dự án: RioLand
Tổng thầu xây dựng: Phước Thành
Tư vấn thiết kế kiến trúc: Green Design
Tư vấn thiết kế nội thất: HaiDecor
Giám sát thi công: SCQC2
Quy mô dự án: Hecta – 5 Tháp – 1.384 Căn hộ – 95 văn phòng – 99 Thương mại dịch vụ.
Thiết kế căn hộ: 1 Phòng ngủ – 2 Phòng ngủ – 3 Phòng ngủ Doukey – Duplex
Khởi công: 18/12/2021
Mở bán: Quý I / 2022
Dự kiến bàn giao: Quý III / 2024
Pháp lý dự án: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Giá: 36 – 45 triệu/m²
Ngân hàng cho vay: Agribank, Vietcombank, TP Bank, MB Bank
VỊ TRÍ DỰ ÁN
LIÊN KẾT VÙNG
Tọa lạc trên mặt tiền đường Vành Đai 3 và Lò Lu nối dài – cửa ngõ TP.HCM, khu căn hộ
cao cấp MT EASTMARK CITY liền kề các khu đô thị lớn và 2 khu công nghệ cao, đồng
thời nằm giữa tâm điểm kết nối 6 trọng điểm sáng tạo của TP.Thủ Đức. Nhờ đó, cư dân
tương lai của MT EASTMARK CITY sẽ thuận tiện di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc
chỉ trong thời gian không quá 15-20 phút. Nhờ vị trí tiếp giáp 4 tỉnh “tứ giác kinh tế”
trọng điểm phía Nam, MT EASTMARK CITY trong tương lai gần sẽ là một đô thị mới
năng động, nhộn nhịp và đáng sống hàng đầu.
TIỆN ÍCH
Chung cư MT Eastmark City nằm trong khu dân cư Centana City với quy mô rộng lớn,
chuỗi tiện ích đa dạng đã hiện hữu. Cư dân có thể thoải mái sử dụng các tiện ích này
trong cuộc sống thường ngày. Ngay trong khu căn hộ MT Eastmark City cũng có hệ
thống tiện ích như hồ bơi, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, dãy shophouse mua
sắm, quán cafe,…
Ngoài ra, cư dân sống tại khu căn hộ MT Eastmark City cũng có thể tiếp cận các tiện ích
lân cận dự án như chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm văn hóa, UBND, bưu điện, cụm
tiện ích lớn ở Quận 9 và TP. Thủ Đức như Khu Công nghệ cao Quận 9, khu đô thị
Vinhomes Grand Park, Khu đô thị Đông Tăng Long, khu du lịch BCR,…
MẶT BẰNG

Eastmark 1
 CĂN HỘ
Eastmark 1
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Đợt thanh toán Lịch thanh toán Thanh toán chuẩn Ghi chú
Cơ hội chọn căn hộ
đẹp nhất dự án (giữ
chổ thiện chí có
Tiền đặt trước 50 triệu VND
hoàn lại). Khai
trương nhà mẫu:
Bốc thăm STT
Trong vòng 7 ngày Thỏa thuận, thực
20% (sau khi trừ
Đợt 1 kể từ ngày Xác hiện giao dịch
Tiền đặt trước)
nhận đăng ký
Sở hữu hợp đồng
mua bán khi thanh
toán đủ 30%. Có
Đợt 2 Trong vòng 1 năm 10%
thể lựa chọn 1 trong
2 hình thức thanh
toán.
40% được phân bổ
trong 18 tháng theo
Trong vòng 18 thông báo của CĐT.
tháng kể từ ngày Kết thúc 18 tháng
Đợt 3 40%
đến hạn thanh toán trong giai đoạn này,
Đợt 2 dự án sẽ hoàn thành
theo dự kiến
(Q3/2024).
Nhận bàn giao theo Nhận căn hộ
Đợt 4 25%
thông báo của CĐT
Đợt 5 Sở hữu trọn vẹn 5% Chính thức nhận sổ
Chính sách chiết khấu 2%
Pháp lý: https://longphungland.vn/mteastmarkcity/phap-ly-du-an-mt-eastmark-city-
quan-9-co-an-toan-khong/
Giá bán:
Giá bán 36-40 triệu/m2 đã VAT
Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ + 64-65 m2 2,26 – 2,4 tỷ/căn.
Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ 70-73 m2 giá từ 2,52 – 2,62 tỷ/căn.
Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ 95-99 m2 giá từ 3,42 – 3,56 tỷ/căn.
Giá bán căn hộ Duplex 135 – 195 m2 từ 4,86 – 7 tỷ/căn.
Về giá bán sản phẩm MT Eastmark City quận 9 được đánh giá có mức giá vô cùng mềm
và cạnh tranh tại thị trường căn hộ quận 9 thời điểm cuối 2021 này trong bối cảnh thị
trường bất động sản vẫn còn chịu ảnh hưởng nhiều của dịch bệnh, nhà đầu tư và khách
hàng vẫn còn lo ngại về dòng tiền không ổn định khi đầu tư vào bất động sản trong giai
đoạn này.
Để giải quyết vấn đề về dòng tiền thì ngoài việc đưa ra một mức giá bán rất cạnh tranh thì
chủ đầu tư Điền Phúc Thành còn có chính sách hỗ trợ vay lãi suất 0% cho đến khi nhận
nhà. Như vậy khách hàng chỉ cần chuẩn bị trước số tiền tương ứng 30% tổng giá trị căn
hộ và hoàn toàn không chịu áp lực trả nợ cho đến khi nhận nhà.
Mức giá bán mặt bằng chung của một số sản phẩm căn hộ tại thị trường Thủ Đức hiện
nay tương đối cao so với dự án MT Eastmark City. Tiêu biểu như sản phâm The Beverly
– phân khu dự án Vinhomes Grand Park có mức giá bán trung bình khoảng 55 triệu/m2,
Master Centre Point trung bình 60-65 triệu/m2, King Crown Infinity có giá bán trung
bình khoảng 85 triệu/m2. Và 1 sản phẩm mới ra mắt thời gian gần đây nhất như The 9
Stellar cũng có mức giá bán trung bình từ 55 triệu/m2.
Như vậy xét về tiêu trí giá bán thì sản phẩm MT Eastmark City có mức giá rất cạnh tranh,
còn nhiều dư địa để tăng giá trong tương lai.