REPUBLIKA HRVATSKA

GRAD ZAGREB
GRADSKI URED ZA OBNOVU, IZGRADNJU,
PROSTORNO UREĐENJE, GRADITELJSTVO,
KOMUNALNE POSLOVE I PROMET
Odjel za graditeljstvo
Središnji odsjek za graditeljstvo
Trg Stjepana Radića 1, Zagreb

KLASA: UP/I-361-03/21-001/1345
URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20
Zagreb, 11.01.2022.

Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet,
Odjel za graditeljstvo, Središnji odsjek za graditeljstvo, temeljem čl. 99. st. 1. Zakona o gradnji (NN br.
153/13, 20/17, 39/19, 125/19), rješavajući po zahtjevu investitora društva GTC SEVEN GARDENS
d.o.o., Oib: 66242375376, Zagreb, Avenija Dubrovnik 16, zastupano po društvu TROING d.o.o., Oib:
37747329117, Zagreb, Ul. grada Vukovara 43, izdaje s l j e d e ć u

GRAĐEVINSKU DOZVOLU
Broj 11\2022

I. Dozvoljava se investitoru društvu GTC SEVEN GARDENS d.o.o. izgradnja poslovne građevine
MATRIX C s 33 poslovne jedinice koje se izvode do određenog stupnja dovršenosti (1 poslovnim
prostorom trgovačke djelatnosti i 32 poslovna prostora uredske djelatnosti), na novoformiranoj k.č.br.
2710/35 k.o. Trnje (nastala od dijela k.č.br. 2710/2 k.o. Trnje), u Zagrebu, Slavonska avenija bb, visine
dvije podzemne i sedam nadzemnih etaža (-2 etaže, prizemlje i šest katova), građevinske bruto površine
14.365,19 m2, razvrstane u 2.b skupinu građevina, u skladu sa glavnim projektom zajedničke oznake:
MXC-GL-01, koji je ovjerila glavni projektant Andrea Macner, dipl.ing.arh., broj ovl.: A 3052, koji je
sastavni dio građevinske dozvole.

Glavni projekt iz točke I. izreke ove dozvole sadržava:

 Mapa 1/12 - knjiga1A: Arhitektonski projekt, oznake: 03/21, od srpnja 2021. g., projektant
Andrea Macner, dipl.ing.arh., broj ovl.: A 3052, projektni ured TROING d.o.o., Oib:
37747329117, Zagreb, Ul. grada Vukovara 43b;
 Mapa 1/12 - knjiga1B: Prikaz svih primijenjenih mjera zaštite od požara, oznake: 283/21-ZOP,
od srpnja 2021. g., izradio Josip Radeljić, dipl.ing.građ., upisni br.: 252, projektni ured
INSPEKTING d.o.o., Oib: 85034749473, Zagreb, Vučetićev prilaz 1;
 Mapa 2/12: Projekt racionalne uporabe energije, toplinske zaštite zgrade i projekt zaštite od buke,
oznake: 97_07_2021, od srpnja 2021. g., projektant Vanja Keindl, dipl.ing.građ., broj ovl.: G 1296,
projektni ured KEINDL BAU j.d.o.o., Oib: 09254852356, Zagreb, Trsje 44;

| |
Digitally signed by: | DN:
|
|
|
|
|
| C=HR
|
NENAD KOPRIVNJAK |
|
|
|
|
| O=GRAD ZAGREB
|
|
|
| 2.5.4.97=#130D48523631383137383934393337
Date: |
|
|
|
|
|
| L=ZAGREB
18-sij-2022 |
|
|
|
|
| S=KOPRIVNJAK
|
15:08:29 |
|
|
| G=NENAD
|
| |
|
GRAD ZAGREB |
|
| CN=NENAD KOPRIVNJAK
|
|
|
|
| SN=HR46647227154.1.25
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

stranica 1 / 8
  Mapa 3/12: Projekt konstrukcije, oznake: 33/21, od srpnja 2021. g., projektant Andrej Marković,
dipl.ing.građ., broj ovl.: G 3722, projektni ured ULTRA STUDIO d.o.o., Oib: 19274387099,
Zagreb, Pantovčak 27;
 Mapa 4/12: Projekt zaštite građevinske jame, oznake: 035-2021, od srpnja 2021. g., projektant
Davorin Lovrenčić, dipl.ing.građ., broj ovl.: G 1170, projektni ured ING-JET d.o.o., Oib:
78134364471, Zagreb, Kalinovica 3/V;
 Mapa 5/12: Električne instalacije jake i slabe struje i zaštite od udara munje, oznake: 12/21/EL,
od srpnja 2021. g., projektant Mladen Rukavina, dipl.ing.el., broj ovl.: E 46, projektni ured
INTERKONZALTING d.o.o., Oib: 23141220773, Zagreb, Ul. grada Vukovara 43C;
 Mapa 6/12: Električne instalacije vatrodojave, oznake: 12/21/EL, od srpnja 2021. g., projektant
Mladen Rukavina, dipl.ing.el., broj ovl.: E 46, projektni ured INTERKONZALTING d.o.o., Oib:
23141220773, Zagreb, Ul. grada Vukovara 43C;
 Mapa 7/12: Električne instalacije transformatorske stanice NTS 1264, oznake: 12/21/TS, od
srpnja 2021. g., projektant Mladen Rukavina, dipl.ing.el., broj ovl.: E 46, projektni ured
INTERKONZALTING d.o.o., Oib: 23141220773, Zagreb, Ul. grada Vukovara 43C;
 Mapa 8A/12: Projekt termotehničkih instalacija, oznake: 7/2021, od srpnja 2021. g., projektant
Velimir Dvoršćak, dipl.ing.stroj., broj ovl.: S 1029, projektni ured MULTIMONT d.o.o., Oib:
44472006057, Zagreb, Babonićeva 56A;
 Mapa 8B/12: Projekt elektromotornih pogona, automatske regulacije i centralnog nadzornog
upravljačkog sustava, oznake: 12/21/BMS, od srpnja 2021. g., projektant Branimir Matić,
dipl.ing.el.teh., broj ovl.: E 622, projektni ured INTERKONZALTING d.o.o., Oib: 23141220773,
Zagreb, Ul. grada Vukovara 43C;
 Mapa 9/12: Projekt sprinkler instalacije, oznake: 221166-21, od srpnja 2021. g., projektant Alen
Pejković, dipl.ing.stroj., broj ovl.: S 1701, projektni ured ACCURO SISTEMI d.o.o., Oib:
13965170689, Zagreb, Čazmanska 2;
 Mapa 10/12: Projekt vodovoda i odvodnje, oznake: 402/21/G/H, od srpnja 2021. g., projektant
Hrvoje Kostelac, mag.ing.aedif., broj ovl.: G 4525, projektni ured RADIUS PROJEKT d.o.o.,
Oib: 01667076193, Zagreb, Desprimska ul. II. odv. 9;
 Mapa 11/12: Projekt prometne površine, oznake: 402/21/G/P, od srpnja 2021. g., projektant
Hrvoje Kostelac, mag.ing.aedif., broj ovl.: G 4525, projektni ured RADIUS PROJEKT d.o.o.,
Oib: 01667076193, Zagreb, Desprimska ul. II. odv. 9;
 Mapa 12/12: Projekt ugradnje dizala, oznake: P-HR1001574-10C, od srpnja 2021. g., projektant
Marin Blažetić, dipl.ing.stroj., broj ovl.: S 2180, projektni ured SCHINDLER HRVATSKAd.o.o.,
Oib: 39551305526, Zagreb, Kovinska 4A/2.

II. Ova dozvola prestaje važiti ako investitor ne pristupi građenju u roku od tri (3) godine od dana
pravomoćnosti iste. Važenje građevinske dozvole produžuje se na zahtjev investitora jednom za tri (3)
godine ako se nisu promijenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određeni prostornim planom u skladu
s kojima je građevinska dozvola izdana.

III. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja, odnosno nastavka radova, najkasnije
osam (8) dana prije početka građenja. Prije početka građenja investitor je dužan osigurati provedbu
iskolčenja građevine.

________________________________________________________________________________________________________________

Algoritam potpisa: SHA 256, Broj zapisa: Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20, Kontrolni broj:
exd-RdAo6kOi1gm8xjK0yw
Informacije za provjeru dokumenta: Elektronički zapis čuva se sukladno rokovima čuvanja gradiva. Provjera elektroničkog zapisa uvidom u
elektronički zapis moguća je: putem klase i urudžbenog broja (Broj zapisa), putem kontrolnog broja otisnutog u kontrolnom dijelu elektroničkog
zapisa i upisom podataka sa prikazane slike na adresi. https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica.
stranica 2 / 8
IV. Građevinska dozvola nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava na nekretnini za
koju je izdana i ne predstavlja pravnu osnovu za ulazak u posjed nekretnine.

V. Zgrada 2.b skupine mora u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice biti dovršena u
roku od sedam (7) godina, od dana prijave početka građenja.

VI. Poslovna zgrada se može početi koristiti nakon što tijelo graditeljstva na zahtjev investitora
odnosno vlasnika građevine izda uporabnu dozvolu. Uporabna dozvola može se na zahtjev investitora
izdati prije dovršetka građenja cijele građevine i za dio građevine predviđen glavnim projektom, a koji se
može početi koristiti prije dovršenja cijele građevine.

VII. Za dovršetak građenja pojedinih poslovnih prostora potrebno je imati glavni projekt.

Obrazloženje

Investitor društvo GTC SEVEN GARDENS d.o.o., Oib: 66242375376, Zagreb, Avenija
Dubrovnik 16, zastupano po društvu TROING d.o.o., Oib: 37747329117, Zagreb, Ul. grada Vukovara 43,
zatražilo je podneskom od 01.09.2021. g. izdavanje građevinske dozvole za izgradnju poslovne građevine
MATRIX C s 33 poslovne jedinice do određenog stupnja dovršenosti na novoformiranoj k.č.br. 2710/35
k.o. Trnje, (nastala od dijela k.č.br. 2710/2 k.o. Trnje), u Zagrebu, Slavonska avenija bb, visine dvije
podzemne i sedam nadzemnih etaža (-2 etaže, prizemlje i šest katova), građevinske bruto površine
14.365,19 m2, kao građevine 2.b skupine iz članka 4. Zakona o gradnji.

U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to:

1. Glavni projekt u elektroničkom obliku;

2. Ispis glavnog projekta navedenog u točki I. izreke ove dozvole ovjeren od projektanata i glavnog
projektanta;
3. Pisano izvješće o kontroli glavnog projekta glede mehaničke otpornosti i stabilnosti građevine,
Izvješće br. R-02/08/2021, od 31.08.2021. g. izrađeno po Goran Šuto, dipl.ing.građ., broj upisa: R
92, društvo NIJE GREDA d.o.o., Zagreb, Bencekovićeva 33;
4. Pisano izvješće o kontroli glavnog projekta glede mehaničke otpornosti i stabilnosti geotehničke
konstrukcije, Izvješće br. FL-247/2021, od 30.08.2021. g. izrađeno po mr.sc. Krešimir Bolanča,
dipl.ing.građ., broj upisa: R 6, društvo FAST LANE j.d.o.o., Zagreb, Jablanska 54;
5. Elaborati koji su prethodili izradi glavnog projekta:
- Elaborat zaštite na radu, oznake: 12/21/ZNR, od srpnja 2021. g., izradila Maja Kuzmanović,
dipl.ing.arh., društvo INTERKONZALTING d.o.o., Oib 23141220773, Zagreb, Ul. grada
Vukovara 43C;
- Geotehnički elaborat, oznake: 18027, od prosinca 2018. g., izradio Mladen Dugić, dipl.ing.građ.,
društvo PRIZMA d.o.o., Oib: 98409309871, Zagreb, B. Vukasa 22;
- Geotehnički elaborat, oznake: 038-2021, od prosinca 2018. g., izradio Mladen Dugić,
dipl.ing.građ., društvo PRIZMA d.o.o., Oib: 98409309871, Zagreb, B. Vukasa 22;
6. Vodopravna potvrda Klasa: 325-01/20-17/794, Urbroj: 374-25-2-20-2, od 26.03.2020. g., izdana
po Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel ua gornju Savu;

________________________________________________________________________________________________________________

Algoritam potpisa: SHA 256, Broj zapisa: Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20, Kontrolni broj:
exd-RdAo6kOi1gm8xjK0yw
Informacije za provjeru dokumenta: Elektronički zapis čuva se sukladno rokovima čuvanja gradiva. Provjera elektroničkog zapisa uvidom u
elektronički zapis moguća je: putem klase i urudžbenog broja (Broj zapisa), putem kontrolnog broja otisnutog u kontrolnom dijelu elektroničkog
zapisa i upisom podataka sa prikazane slike na adresi. https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica.
stranica 3 / 8
 7. Dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole:
- izvadak iz zemljišne knjige Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb od 01.03.2021. g., zk.ul.br. 25927 za
zk.č.br. 2710/2 k.o. Trnje;
8. Iskaznica energetskih svojstava zgrade od 26.08.2021. g. u elektroničkom obliku;
9. Ispis Iskaznice energetskih svojstava zgrade od 26.08.2021. g.;
10. IM obrazac Hrvatskih voda za obračun vodnog doprinosa;
11. Punomoć investitora društva GTC SEVEN GARDENS d.o.o. od 31.08.2021. g. kojom
opunomoćuje društvo TROING d.o.o. za zastupanje u postupku ishođenja građevinske dozvole.

Zahtjev je osnovan.

U postupku izdavanja građevinske dozvole utvrđeno je sljedeće:

Uz zahtjev su priloženi svi propisani dokumenti;

Utvrđeni su svi propisani posebni uvjeti i uvjeti priključenja:

Posebni uvjeti:
a. Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, PU civilne zaštite Zagreb, Služba
za inspekcijske poslove, uvjeti Klasa: 214-02/21-03/5031, Urbroj: 511-01-361/1-21-2, od
10.06.2021. g.;
b. Državni inspektorat, Sanitarna inspekcija, uvjeti Klasa: 540-02/21-03/2855, Urbroj:
443-02-05-03-21-2, od 24.03.2021. g.;
c. Sektor za promet ovog Ureda, uvjeti Klasa: 340-03/21-004/472, Urbroj: 251-13-40/006-21-2, od
22.03.2021. g.;
d. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, uvjeti Klasa: 361-03/21-01/4422, Urbroj:
376-05-3-21-2, od 26.03.2021. g.;
e. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za Gornju Savu, Klasa: 325-01/21-18/2450, Urbroj:
374-25-3-21-2, od 23.03.2021. g.;
f. Vodoopskrba i odvodnja d.o.o., Tehnički sektor, Služba razvoja, Odjel suglasnosti - Vodoopskrba,
uvjeti Klasa: VIO-06-04-21-2005, Urbroj: 05-01-03-21-002, od 12.04.2021. g.;
g. HEP Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektra Zagreb, EES broj: 400100101/12106/21AC,
od 11.08.2021. g.;
Uvjeti priključenja:
a. Vodoopskrba i odvodnja d.o.o., Tehnički sektor, Služba razvoja, Odjel suglasnosti - Odvodnja,
uvjeti, Oznaka: VIO-06-04-21-2006/SP, Urbroj: 05-01-03-21-002, od 18.03.2021. g. (broj:
21/430-a);
Također, Zagrebački Holding d.o.o., Podružnica Čistoća, Sektor operative, izdao je mišljenje
Klasa: 361-03/21-35, Urbroj: 15-21-2, od 29.03.2021. g.
U tijeku postupka izdavanja građevinske dozvole, u svrhu utvrđivanja usklađenosti glavnog
projekta s posebnim uvjetima, a sukladno odredbama čl. 86. Zakona o gradnji, ovo tijelo uprave dopisom
Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, Urbroj: 251-13-22-1/048-21-4, od 26.10.2021. g., zatražilo je od
javnopravnih tijela izdavanje potvrde glavnog projekta:
________________________________________________________________________________________________________________

Algoritam potpisa: SHA 256, Broj zapisa: Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20, Kontrolni broj:
exd-RdAo6kOi1gm8xjK0yw
Informacije za provjeru dokumenta: Elektronički zapis čuva se sukladno rokovima čuvanja gradiva. Provjera elektroničkog zapisa uvidom u
elektronički zapis moguća je: putem klase i urudžbenog broja (Broj zapisa), putem kontrolnog broja otisnutog u kontrolnom dijelu elektroničkog
zapisa i upisom podataka sa prikazane slike na adresi. https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica.
stranica 4 / 8
 Javnopravna tijela dostavila su potvrde glavnog projekta:
a. Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, PU civilne zaštite Zagreb, Služba
za inspekcijske poslove, potvrda Klasa: 214-02/21-04/5601, Urbroj: 511-01-361/1-21-2, od
09.11.2021. g.;
b. Državni inspektorat, Sanitarna inspkcija, PU Zagreb, potvrda Klasa: 540-02/21-03/11917, Urbroj:
443-02-05-03-21-2, od 09.11.2021. g.;
c. Sektor za promet ovog Ureda, potvrda Klasa: 340-03/21-005/695, Urbroj: 251-13-40/006-21-2 od
02.11.2021. g.;
d. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, potvrda Klasa: 361-03/21-02/8107, Urbroj:
376-05-3-21-2 od 28.10.2021. g.;
e. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za gornju Savu, vodopravna potvrda Klasa:
325-01/21-17/3797, Urbroj: 374-25-3-21-2, od 04.11.2021. g.;
f. Vodoopskrba i odvodnja d.o.o., Tehnički sektor, Služba razvoja, Odjel suglasnosti - Vodoopskrba,
potvrda Klasa: VIO-06-04-21-8039, Urbroj: 05-01-03-21-002, od 05.11.2021. g.;
g. HEP Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektra Zagreb, potvrda broj i znak:
400100103/18065/21AC, od 06.12.2021. g.

Nadalje, utvrđeno je da je glavni projekt izradila ovlaštena osoba, da je propisno označen, te je

izrađen tako da je onemogućena neovlaštena promjena njegova sadržaja, odnosno zamjena njegovih
dijelova.

Uvidom u glavni projekt iz točke I. izreke ove dozvole, utvrđeno je da je isti izrađen u skladu s
važećim prostornim planom - Generalnim urbanističkim planom Grada Zagreba (Sl. gl. Grada Zagreba
12/16 - pročišćeni tekst).

Prema odredbama Odluke o donošenju Generalnog urbanističkog plana Grada Zagreba (Sl. gl.
Grada Zagreba br. 12/16 - pročišćeni tekst), novoformirana k.č.br. 2710/35 k.o. Trnje, nalazi se prema
kartografskom prikazu u MJ 1:5000 i to: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA - unutar zone
gospodarske (poslovne) namjene, planske oznake K1; 4. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I
ZAŠTITU PROSTORA, 4a. Urbana pravila - unutar konsolidiranog gradskog područja, u zoni urbanog
pravila Uređenje, zaštita i urbana obnova kompleksa jedne namjene, planske oznake 2.10., na koju se
primjenjuje iznimka od pravila.

Odredbom čl. 77. Odluke o donošenju Generalnog urbanističkog plana Grada Zagreba (Sl. gl.
Grada Zagreba br. 12/16 - pročišćeni tekst) detaljnim pravilom u zoni gospodarske namjene propisano je:
- gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina;
- najmanja građevna čestica je 1000 m2, osim prigodom rekonstrukcija i interpolacija na postojećim
manjim građevnim česticama;
- omogućuje se gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 50%;
- najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar
rezervacije proširenja ulice;
- najveći kin za proizvodnu namjenu i trgovačke komplekse 1,2, a 2,0 za poslovnu i ugostiteljsko -
turističku namjenu;
- visina i broj etaža građevine određuje se ovisno o tehnologiji i namjeni;
________________________________________________________________________________________________________________

Algoritam potpisa: SHA 256, Broj zapisa: Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20, Kontrolni broj:
exd-RdAo6kOi1gm8xjK0yw
Informacije za provjeru dokumenta: Elektronički zapis čuva se sukladno rokovima čuvanja gradiva. Provjera elektroničkog zapisa uvidom u
elektronički zapis moguća je: putem klase i urudžbenog broja (Broj zapisa), putem kontrolnog broja otisnutog u kontrolnom dijelu elektroničkog
zapisa i upisom podataka sa prikazane slike na adresi. https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica.
stranica 5 / 8
 - obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici prema normativima ove odluke za određenu namjenu
(ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice);
- građevni pravac u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međa građevne čestice je h/2, ali ne manje od 3,0 m, osim od
javnoprometne površine ili površine rezervirane za proširenje postojeće ulice;
- arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone, osobito
na potezima uz gradske avenije koji definiraju ulaz u grad;
- iznimno, za novu gradnju u zonama poslovne namjene uz Slavonsku aveniju najmanje je visine
pet nadzemnih etaža, ostalo prema detaljnim pravilima.

Glavnim projektom predviđa se izgradnja nove poslovne građevine na novoformiranoj građevnoj

čestici k.č.br. 2710/35 k.o. Trnje, površine 14.066 m2, kao slobodnostojeće, visine dvije podzemne i sedam
nadzemnih etaža (-2 etaže, prizemlje i šest katova), s ukupno 33 poslovne jedinice koje se izvode do
određenog stupnja dovršenosti (1 poslovnim prostorom trgovačke djelatnosti i 32 poslovna prostora
uredske djelatnosti). Poslovna građevina je tlocrtne površine 2.934,70 m2 i građevinske bruto površine
14.365,19 m2. Izgrađenost građevne čestice je 21%, s time da koeficijent iskoristivosti nadzemno kin
iznosi 0,83. Prirodni teren iznosi 66% površine građevne čestice. Parkirališne potrebe su zadovoljenje na
građevnoj čestici u dvije podzemne etaže i na terenu u nivou prizemlja s ukupno 255 parkirališnih mjesta
(prema kriteriju 20 PGM / 1000 m2 GBP-a za uredske sadržaje, 40 PGM / 1000 m2 GBP-a za trgovačke
sadržaje). Građevni pravac u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina na k.č.br.
2710/8 i 2710/32 obje k.o. Trnje.

U smislu odredbe čl. 110. st. 4. Zakona o gradnji utvrđeno je da postoji mogućnost priključenja
građevne čestice odnosno zgrade na:
- prometnu površinu - građevna čestica ostvaruje kolni pristup na postojeću Servisnu cestu
Slavonske avenije (k.č.br. 5682/1 k.o. Trnje) preko odvojka Slavonske avenije istočno od
predmetne parcele, a pješački pristup na postojeću Servisnu cestu Slavonske avenije (k.č.br.
5682/1 k.o. Trnje);
- javni sustav odvodnje otpadnih voda - građevina će se priključiti na postojeći javni kanal ø 50 cm
u Servisnoj cesti Slavonske avenije;
- niskonaponsku električnu mrežu - napajanje građevine izvesti će se prema uvjetima HEP-a
ukupne priključne snage u smjeru preuzimanja iz mreže 600,00 kW preko transformatorske
stanice NTS 1264 GTC SEVEN GARDENS 1 smještene unutar građevine.

Stranke u postupku - investitor, vlasnici i nositelji drugih stvarnih prava na novoformiranoj k.č.br.
2710/35 k.o. Trnje, kao nekretnini za koju se izdaje građevinska dozvola, te vlasnici i nositelji drugih
stvarnih prava na nekretninama koje neposredno graniče s predmetnom nekretninom, pozvani su na uvid u
spis predmeta radi izjašnjenja osobnom dostavom poziva (poziv Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, Urbroj:
251-13-22-1/048-21-13, od 24.11.2021. g. prileži spisu), sukladno odredbi čl. 115. st. 2. i čl. 116. st. 2.
Zakona o gradnji.
Pozivu se odazvalo društvo ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Zagreb, Ul. grada Vukovara 41,
koje se nakon uvida u spis pisano očitovalo (očitovanje Klasa: ZGH-41-18-261, Urbroj:
01-08-02/22-21-13, od 16.12.2021. g. prileži spisu) da nema primjedbi na glavni projekt, ali da se protivi
svim budućim bilo kakvim zadiranjima u posjed, odnosno ograničenjima vlasničkopravnih ovlaštenja
(osnivanja služnosti i sl.) od strane investitora i njegovih pravnih sljednika na nekretnini koja neposredno
graniči s nekretninom za koju je izrađen glavni projekt, a na kojoj je nositelj stvarnog prava.
________________________________________________________________________________________________________________

Algoritam potpisa: SHA 256, Broj zapisa: Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20, Kontrolni broj:
exd-RdAo6kOi1gm8xjK0yw
Informacije za provjeru dokumenta: Elektronički zapis čuva se sukladno rokovima čuvanja gradiva. Provjera elektroničkog zapisa uvidom u
elektronički zapis moguća je: putem klase i urudžbenog broja (Broj zapisa), putem kontrolnog broja otisnutog u kontrolnom dijelu elektroničkog
zapisa i upisom podataka sa prikazane slike na adresi. https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica.
stranica 6 / 8
 Na navedene navode za reći je da je predmet ovog upravnog postupka samo izgradnja poslovne
građevine na novoformiranoj k.č.br. 2710/35 k.o. Trnje, kako je i predviđeno glavnim projektom, a ne i na
nekretninama koje neposredno graniče sa istom.
Ostale stranke nisu se odazvale pozivu.

Slijedom iznesenoga, a temeljem odredbe članka 110. Zakona o gradnji, odlučeno je kao u izreci
ove građevinske dozvole.

Opća pristojba po Tar.br.1. Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi (NN br. 8/17, 37/17, 129/17, 18/19,
97/19 i 128/19) temeljem Zakona o upravnim pristojbama (NN br. 115/16), se ne plaća za zahtjeve koje
stranke upućuju elektroničkim putem u sustavu e-Građani, a posebna upravna pristojba prema Tbr. 51. iste
Uredbe, a u iznosu od 25.733,78 kn je uplaćena na račun broj: HR3423600001813300007, model: HR68,
poziv na broj: 5860-OIB uplatitelja, u gotovu novcu.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i
državne imovine, Zagreb, Ul. Republike Austrije 20, u roku od 15 dana od dana dostave rješenja.
Žalba se predaje putem ovog Ureda, neposredno na pisarnici ili se šalje poštom, a može se izjaviti
i usmeno na zapisnik, uz upravnu pristojbu od 50,00 kn po Tar.br. 3. Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi
(NN br. 92/21, 93/21, 95/21) temeljem Zakona o upravnim pristojbama (NN br. 115/16).
Stranka se može odreći prava na žalbu od dana primitka ovog rješenja do dana isteka roka za
izjavljivanje žalbe.
Pripremio: Darko Kovač, dipl.ing.građ.

VODITELJ SREDIŠNJEG ODSJEKA

ZA GRADITELJSTVO
Nenad Koprivnjak, dipl.ing.građ.

Dostaviti:
- ovjereni ispis elektroničke isprave:
1. GTC SEVEN GARDENS d.o.o., Zagreb, Avenija Dubrovnik 16,
- prilog: ovjereni ispis glavnog projekta - 1x,
2. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Zagreb, Ul. grada Vukovara 41,
- elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava e-Dozvola:
3. Elektronička oglasna ploča (8 dana),
- ovjereni ispis elektroničke isprave
4. Oglasna ploča ovog tijela (8 dana), ovdje,
- ispis elektroničke isprave:
5. U spis predmeta, ovdje.
Na znanje:
- elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava e-Dozvola:

________________________________________________________________________________________________________________

Algoritam potpisa: SHA 256, Broj zapisa: Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20, Kontrolni broj:
exd-RdAo6kOi1gm8xjK0yw
Informacije za provjeru dokumenta: Elektronički zapis čuva se sukladno rokovima čuvanja gradiva. Provjera elektroničkog zapisa uvidom u
elektronički zapis moguća je: putem klase i urudžbenog broja (Broj zapisa), putem kontrolnog broja otisnutog u kontrolnom dijelu elektroničkog
zapisa i upisom podataka sa prikazane slike na adresi. https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica.
stranica 7 / 8
 6. Gradski ured za strategijsko planiranje i razvoj Grada,
Sektor za prostorno i urbanističko planiranje,
Zagreb, Republike Austrije 18,
7. Sektor za komunalne poslove i javne površine,
Odjel za komunalni doprinos i naknadu za zadržavanje
nezakonito izgrađene zgrade u prostoru,
Zagreb, Avenija Dubrovnik 15,
Upravna zgrada broj I., V. Kat,
8. Hrvatske vode,
Vodnogospodarska ispostava za mali sliv „Zagrebačko prisavlje“,
Zagreb, Ulica grada Vukovara 271/VIII,
9. Gradski ured za katastar i geodetske poslove,
Zagreb, Ulica grada Vukovara 58A,
(veza: potvrda Klasa: 935-07/21-02/255),
10. Gradski ured za poljoprivredu i šumarstvo,
Zagreb, Avenija Dubrovnik 12/IV.

________________________________________________________________________________________________________________

Algoritam potpisa: SHA 256, Broj zapisa: Klasa: UP/I-361-03/21-001/1345, URBROJ: 251-10-22-1/048-22-20, Kontrolni broj:
exd-RdAo6kOi1gm8xjK0yw
Informacije za provjeru dokumenta: Elektronički zapis čuva se sukladno rokovima čuvanja gradiva. Provjera elektroničkog zapisa uvidom u
elektronički zapis moguća je: putem klase i urudžbenog broja (Broj zapisa), putem kontrolnog broja otisnutog u kontrolnom dijelu elektroničkog
zapisa i upisom podataka sa prikazane slike na adresi. https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica.
stranica 8 / 8