KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )

PERENCANAAN BIDANG PSU

PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT

DINAS PERUMAHAN RAKYAT KAWASAN
PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
 KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )
PERENCANAAN BIDANG PSU

1 LATAR BELAKANG
Dengan perkembangan pembangunan yang semakin pesat pada saat ini, khususnya di
wilayah perkotaan, sudah barang tentu tidak akan telepas diikuti dengan adanya
perbaikan dan peningkatan kuantitas dan kualitas Prasarana, Sarana dan Utilitas
(PSU) Permukiman sehingga deangan dilakukan perbaikan tersebut dapat
mewujudkan lingkungan hunian yang sehat aman dan nyaman dengan melakukan
pembenaan beberapa sektor kegiatan seperti dengan melakukan peningkatan kualitas
prasaran jalan lingkungan, jalan setapak, drainase lingkungan, air bersih, Sanitasi,
tempat pembuangan sampah sementara, dan lain-lain. Untuk mewujudkan hal tersebut
Pemerintah Kabupaten Lahat melalui Dinas Perumahan Rakyat Kawasan Permukiman
dan Pertanahan menyiapkan Perencanaan Bidang Psu dengan maksud
mengembangkan perekonomian masyarakat dan mengurangi jumlah masyarakat yang
miskin dari semua aspek kehidupan masyarakat dalam bidang trasportasi, pariwisata
dan keamanan yang nantinya mampu menunjang, mendorong dan menggerakkan
pengembangan wilayah dan kawasan terutama pada daerah yang kurang berkemban,.
Untuk menindaklanjuti kegiatan tersebut diatas diperlukan suatan perencanaan yang
tepat dalam bentuk Penyusunan Perencanaan Konsutan Perencanaan Pembangunan /
Peningkatan Kualitas PSU Permukiman, dan diharapkan juga perencanaan ini dapat
dilaksanakan dengan baik untuk berikutnya dapat ditindaklanjuti dengan pelaksanaan
pembangunan konstruksi.

2 MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud Kegiatan
Maksud pengadaan penyediaan jasa konsultansi ini adalah membantu Bidang
Prasaran, Sarana dan Utilitas (PSU) Dinas Perumahan Rakyat Kawasan
Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Lahat agar tersedianya dokumen
perencanaan yang tepat sasaran.
 b. Tujuan Kegiatan
Tujuan kegiatan ini adalah tersedianya perencanaan prasaran, sarana, dan utilitas
yang memenuhi standar pelayanan minimum, yang berwawasan lingkungan,
memperhitungkan aspek keselamatan dan kenyamanan, serta menjamin bahwa
kegiatan perencanaan dilaksanakan sesuai rencana dengan menggunakan standar
– standar dan prosedur yang tercantum di dalam spesifikasi dan dapat
dilaksanakan tepat biaya serta tepat waktu.

3 SASARAN
Sasaran pengadaan jasa konsultansi Perencanaan Bidang Psu di Dinas Perumahan
Rakyat Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kabupaten Lahat untuk menunjang,
mendorong, dan menggerakkan pengembangan kawasan pada wilayah permukiman.

4 NAMA ORGANIASI
Satuan Kerja : Dinas Perumahan Rakyat Kawasan Permukiman
dan Pertanahan Kabupaten Lahat

Kuasa Pengguna Anggaran : Ir. ALKODRA HUZAIN, SE, MM

5 SUMBER DANA DAN BIAYA

Biaya Pekerjaan Konsultansi Perencanaan Bidang Psu ini dianggarkan melalui dana
APBD Kabupaten Lahat T.A. 2022 dengan pagu dana sebesar Rp. 349.990.000,-
( Tiga Ratus Empat Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus Sembilan Puluh Ribu
Rupiah )

6 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup pekerjaan Perencanaan Bidang Psu adalah sebagai berikut :
- Tahap persiapan yang meliputi seluruh pekerjaan awal sebelumnya pekerjaan
seperti penyusunan jadwal mobilisasi personil tenaga ahli dan penunjang,
penyiapan bahan pustaka, penyiapan fasilitas dan sebagainya.
- Melakukan survey primer dan skunder untuk mengumpulkan data dan informasi
yang diperlukan sebagai bahan dalam menyusun program dan rencana dalam
melaksanakan perencanaan teknis.
 - Mengidentifikasi dan menganalisa kebutuhan fungsi dan luas prasarana, sarana,
dan utilitas yang akan dibangun sebagaimana yang telah dijelaskan diatas.
- Membuat dokumen Perencanaan yang terdiri dari
a. Laporan Pendahuluan
b. Gambar rencana teknis kerja ukuran A3
c. Rencana kerja dan syarat – syarat ( RKS )
d. Rencana Anggaran Biaya dan BOQ, Soft Copy Laporan
e. Menyusun Spesifikasi Teknis

7 PRODUK YANG DIHASILKAN

Hasil / Produk yang akan dihasilkan dari konsultansi PERENCANAAN BIDANG
PSU ini adalah :
1. Dokumen Laporan 7 ( Tujuh ) Buku
2. Dokumen Lelang 7 ( Tujuh ) Buku
3. Dokumen Spesifikasi 7 ( Tujuh ) Buku
4. Dokumen RAB dan Gambar 7 ( Tujuh ) Buku
5. Dokumen RMK - Rencana Mutu Kontrak 3 ( Tiga )Buku
6. Dokumen Audit Perol 3 ( Tiga )Buku
7. Dokumen Invoice Penagihan 3 ( Tiga )Buku
8. Softcopy ( CD + Flashdisk ) 4 unit

8 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Waktu pelaksanaan yang dibutuhkan untuk penyelesaian pekerjaan ini adalah 60
(enam puluh) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja.

9 TENAGA AHLI

Tenaga ahli yang dibutuhkan pada pekerjaan Konsultansi perencanaan bidang psu ini
orang memiliki kualitas yang disyaratkan sebagai berikut :

a. Ketua Tim / Team Leader

Kualifikasi Ahli, dengan latar belakang pendidikan minimal S1 lulusan perguruan
tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah terakreditasi dengan latar
belakang sarjana teknik sipil berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan
 dibidangnya dengan pengalaman 3 (tiga) tahun (Ahli Muda) yang dibutuhkan dengan
memiliki SKA.

b. Ahli Sipil
Dengan latar belakang pendidikan minimal S1 lulusan perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah terakreditasi dengan latar belakang sarjana teknik
sipil berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan dibidangnya dengan pengalaman 2
(dua) tahun (Ahli Muda) yang dibutuhkan dengan memiliki SKA.

Adapun Tenaga Pendukung yang dilibatkan dalam pekerjaan ini meliputi :

Untuk mendukung Tenaga penunjang dalam kegiatan ini mempunyai tugas membantu
kelancaran pelaksanaan kegiatan, mulai dari tahap awal hingga berakhirnya kegiatan,
baik di lapangan (survey) maupun kegiatan pengolahan data dan pembuatan peta-peta
gambar rencana sesuai hasil identifikasi.Selain itu tenaga penunjang juga membantu
dalam hal administrasi, surat-menyurat dan kearsipan kegiatan.

Adapun tenaga penunjang yang dimaksud, meliputi :

a) 3 (Tiga) orang Surveyor, pendidikan minimal D3 Arsitektur/Sipil, mempunyai
pengalaman minimal 2 (dua) Tahun. Tugasnya adalah melakukan survei kondisi
eksisting di lapangan, pengukuran lokasi yang direncanakan sesuai dengan arahan
dari ketua tim (team leader).
b) 2 (Dua) orang Drafter, pendidikan minimal lulusan Sekolah Menengah Kejuruan
(SMK) jurusan sipil, mempunyai pengalaman minimal 2 (dua) Tahun. Tugasnya
adalah melakukan pembuatan gambar konsep rencana sesuai dengan arahan dari
ketua tim (team leader).
c) 2 (Dua) orang Tenaga CAD/CAM Operator/Typist, pendidikan minimal D3
Arsitektur/Sipil, mempunyai pengalaman minimal 2 (dua) Tahun. Tugasnya adalah
melakukan pemindahan gambar rencana ke dalam program Autocad sesuai dengan
arahan dari ketua tim (team leader).
d) 2 (Dua) orang Tenaga Computer Operator / Typist, pendidikan minimal lulusan
Sekolah Menengah Atas (SMA) jurusan sipil. Mempunyai pengalaman minimal 2
(dua) Tahun. Tugasnya adalah melakukan pembuatan dokumen produk pelaporan
 ke dalam program windows office sesuai dengan arahan dari Ketua Tim (Team
Leader)
e) 3 (tiga) orang Driver, pendidikan minimal SMA sederajat, mempunyai pengalaman
minimal 2 (dua) Tahun dibidangnya.
f) 1 (Satu) orang Office Boy , pendidikan minimal SMA sederajat, mempunyai
pengalaman minimal 2 (dua) Tahun dibidangnya.

10 PENDEKATAN DAN METODOLOGI

Pendekatan dan Metodologi terkait dengan kebutuhan jasa Konsutansi Perencanaan
Bidang Psu, adapun metodologi yang digunakan adalah mengumpulkan data
berdasarkan kajian yang ada, kemudian mengidentifikasi dan menyesuaikan dengan
kondisi dilapangan, sebagai bahan analisa adapun tahapan yang dilakukan Konsultan
adalah :
a. Tahapan Persiapan
b. Tahapan Pengumpulan Data
c. Survey pada kawasan perencanaan
d. Kompilasi dan analisa data
e. Identifikasi potensi dan permasalahan serta perkiraan kebutuhan PSU
f. Penyusunan rencana pembangunan

11 SPESIFIKASI TEKNIS ( LAPORAN DAN SISTEM PEMBAHASAN )

Laporan yang harus dipenuhi dalam pengadaan Jasa Konsultansi perencanaan bidang
psu ini meliputi :

1. Laporan Pendahuluan
Laporan Pendahuluan berisikan, uraian ringkas mengenai kerangka piker, rencana
kerja, pemahaman terhadap KAK, metodologi serta pendekatan teknis pelaksanaan
pekerjaan, mobilisasi tenaga ahli dan jadwal penyelesaian pekerjaan. Laporan
Pendahuluan ini dibahas bersama Tim Teknis dan hasilnya digandakan dalam 3 (tiga)
buku, Laporan Pendahuluan ini harus diserahkan paling lama 10 (sepuluh) hari setelah
Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ditandatangani.

Susunan Laporan Pendahuluan minimal berisikan :

1. Daftar isi
 2. Pendahuluan
3. Gambaran umum lokasi secara umum
4. Pemahaman terhadap kerangka acuan kerja (KAK)
5. Metodologi pelaksanaan kegiatn
6. Penugasan tenaga ahli
7. Mobilisasi tenaga ahli
8. Rencana kerja (jadwal pelaksanaan)
9. Struktur organisasi
10. Hasil survei lapangan pada kawasan perencanaan
11. Format-format lampiran yang diperlukan
12. Penutup

2. Laporan Akhir
Pembahasan Laporan Akhir diupayakan dapat dihadiri oleh Tim penerima barang dan
unsur teknis dari Dinas Perumahan Rakyat Kawasan Permukiman dan Pertanahan
Kabupaten Lahat.Dan hasilnya digandakan 4 (empat) buku. Laporan Akhir ini (Final
Report) ini harus diserahkan paling lambat 5 (lima) hari sebelum kontrak berakhir.
Laporan ini berisikan hal-hal sebagai berikut :
- Kemajuan pelaksanaan perencanaan dari hasil analisa data yang telah didapatkan
dari hasil survey pada kawasan perencanaan yang disesuaikan dengan tujuan dan
sasaran pekerjaan.
- Membuat dokumen perencanaan Site Plan yang terdiri dari :
a. Gambar rencana
b. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
c. Rencana Anggaran Biaya dan BOQ
d. Menyusun Spesifikasi Teknis
e. Soft Copy Laporan ( dalam bentuk CD )
File yang berisikan dokumen rencana disimpan ke dalam CD sebanyak 7 (tujuh)
Keping.

12 LAIN – LAIN
Kerangka Acuan Kerja ini telah disusun secara rinci, namun demikian demi
kesempurnaannya maka memungkinkan adanya perubahan-perubahan berdasarakan
masukan dan perkembangan pada saat proses pelaksanaannya. Untuk itu konsultan
dipersyaratkan untuk mengikuti perkembangan dan keputusan yang ditetapkan
bedasarkan kesepakatan bersama dalam forum pembahasan.

Lahat, Desember 2021

Disusun Oleh
Kuasa Pengguna Anggaran
Bidang Prasarana, Sarana dan Utilitas

Ir. ALKODRA HUZAIN, SE, MT

Nip. 19660410 199303 1 006