M8 UF3 FINANÇAMENT BANCARI A LLARG TERMINI, ELS PRÉSTECS

 Un préstec no és més que un acord mitjançant el qual una persona o entitat

(prestador) entrega una quantitat de diners (principal) a un altra (prestatari), amb la
condició que li sigui retornada en el temps i la manera acordades.

1. Per parlar dels préstecs hem de tenir un compte diferents elements que ens permeten
entendre les diferents parts del mateix (elements que formen el quadre
d’amortització). Analitza, busca informació i acaba definint els següents termes per
entendre el funcionament dels préstecs: Termini, Terme d’amortització, Quota
d’interès, quota d’amortització, capital amortitzat i capital pendent.

 Termini: referència a un període qualsevol d’amortització, per exemple k =

3 , període 3.
 Terme d’amortització: termini d’amortització( quantitat pagada pel
prestatari en el període k)
 Quota d’interès: és la part de ak, destinada al pagament dels interessos
corresponents al període k

 Quota d’amortització: és la part de ak destinada a la devolució del

principal. També anomenada quota d’amortització.
 Capital amortitzat: Part del principal retornada fins al final del període k
 Capital pendent: Capital viu en el moment k, després del pagament del
termini d’amortització.

2. Existeixen diferents maneres d’amortitzar un préstec. Busca informació de les

diferents formes de retornar un préstec (mètode reembossament únic, sistema
francès, sistema americà sistema italià), descriu-les i argumenta quina de les
metodologies consideres millor.

 Sistema americà: el principal es retorna en un sol pagament, al final del

préstec, però els interessos s’abonen periòdicament, al llarg de la seva
vida.
 Sistema francès. Els terminis d’amortització són tots iguals, constituint una
renda constant.
 Quotes d’amortització constants o sistema italià: els terminis
d’amortització varien en cada un dels períodes, ja que s’amortitza la
mateixa quantitat del principal, mentre que els interessos són els
corresponents al deute pendent a l’inici del període, que va disminuint.
 reemborsament únic. El principal es retorna d’un sol cop, al final de
l’operació.
 3. L’empresa SIM SL sol·licita un préstec a BBB pe import de 60.000€ a un interès del 10%
anual, amortitzable en 6 anys. Elabora el quadre d’amortització en el sistema
d’amortització constant (sistema italià)

Capital
Teme Quota
Temini Qouta d'interès Capital amortitzat pendent
d'amortització d'amortització
d'amortitzar
(K)   (ak) (Ik)   (Ak) (Mk)   (Ck)
0       60.000
1 16.000 6000 10000 10000 50.000
2 15.000 5000 10000 20000 40000
3 14.000 4000 10000 30000 30000
4 13.000 3000 10000 40000 20000
5 12.000 2000 10000 50000 10000
6 11.000 1000 10000 60000 0