UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE INGENIERÍA MECÁNICA

ACTIVIDAD

RENTAS

Apellidos y nombres:

• Alanya Choque, Jhefferson

• Beltran Quispe, Bryan
• Condori Tintaya, Edson
• Sanchez Silva, Ronald Miscael
• Venturo Laurente, Novel

Profesor:

Ing. Solón Pedro Luis Prada Vega.

Curso-sección:

Ingeniería Económica Y Finanzas (MS213) - Sección A

2021-2
1. El Señor García necesita tener en un futuro una entrada mensual con el fin de cubrir los estudios
universitarios de su hijo. Para esto decide colocar un determinado capital en un banco con el objeto que
al comienzo de cada mes durante 6 años, pueda retirar S/. 600 al mes. Si la TEA =15%. ¿Cuál es el capital
que debe colocar?

SOL:
CAPITAL S/.29,414.94 TEM
TEA 15% 0.01171492
NPER 72 MESES
PAGO S/.600.00

2. El Sr. Torres quiere adquirir un departamento y le ofrecen dos formas de financiamiento:

▪ Inicial de $ 10 000 y 8 cuotas anuales adelantadas de $ 5 000 con una TEA = 9%
▪ Inicial de $15 000 con 4 pagos semestrales adelantados de $ 5 00 con un TES =5%
¿Cuál alternativa conviene más?

SOL:

INICIAL $/.10000 INICIAL $/.15000

CUOTAS 8 ANUAL CUOTAS 4 SEMESTRAL
PAGO 5000 PAGO 500
TEA 9% TES 5%

VF $/.70,105.18 VF $/.17,262.82 CONVIENE

3. Una Camioneta de segunda es vendido con una cuota inicial de $ 1500, y 15 cuotas uniformes vencidas
mensuales de $250, aplicando una TNA = 8% capitalizable C/15 días ¿Calcule el respectivo precio de
contado?

SOL:

INICIAL $/.1500
CUOTAS 15 MENSUAL
PAGO $/.250
TNA 8%

VF $/.5,338.78

4. ¿Qué cantidad de dinero tendré que depositar hoy día en un banco para poder disponer de S/. 1000 al final
de cada Quincena durante 1 año, si el banco paga una TNA = 15% capitalizable mensualmente?

SOL:

PAGO S/.1,000
NPER 24 ANUAL
TNA 15%

VA S/.20,624.23
5. ¿Cuál será la cuota constante a pagar por un préstamo bancario de S/. 8000 reembolsable en 4 cuotas
cada fin de mes en un Banco que cobra una TNA del 36 % con capitalización mensual?

SOL:

MONTO S/.8,000
NPER 4 MENSUAL
TNA 36%

PAGO S/.2,152.22

6. Se pretende comprar una Residencia que cuesta $ 80 000 y se quiere saber a cuánto asciende el monto
de los pagos de las anualidades que tendríamos que cubrir, si nos comprometemos a realizar pagos cada
fin de mes; Si se aplica una TEA = 10 %.
a. Se programan los pagos por 15 años.
b. Se programan los pagos por 20 años.

SOL:

a) b)
MONTO $/. 80000 MONTO $/. 80000
TEA 10% TEA 10%
NPER 15 AÑOS NPER 20 AÑOS

PAGO $/. 859.68 PAGO $/. 772.02

7. ¿En cuánto tiempo podrá acumularse un monto de S/.2 000 efectuando depósitos de S/.150 cada fin de
quincena en un Banco que paga una TNA = 24 % con capitalización mensual?

SOL:

MONTO S/.2,000.00
TNA 24%
TNQ 1%
NPER 188 DIAS

PAGO S/.150.00 QUNCENAL

8. ¿Cuántos depósitos cada fin de mes de S/. 800 serán necesarios para acumular S/.12 000, en un banco que
paga una TEA = 18%?

SOL:
MONTO S/.12,000.00
TEA 18%
NPER 14 MESES

PAGO S/.800.00
9. ¿Cuántos pagos habrán de hacerse semestralmente de S/. 5 000 para poder cerrar
una deuda de S/. 40 000 con una TNA del 6 % capitalizable trimestralmente.

10. Se va a construir un fondo de S/. 50 000 mediante depósitos de S/. 9000 cada tres
meses. Si el fondo gana el 24 % convertible trimestralmente. Hallar el número de
depósitos que tendrán que hacerse.
11. Un individuo de 40 años de edad deposita cada fin de mes la cantidad de S/. 150 en su
AFP, que lo hace durante 25 años; a la edad de 65 años se retira del trabajo y la AFP le
abona una pensión mensual de S/. 2 500 a partir de los 66 años .La tasa efectiva en todo
el tiempo de la aportación fue del 24 % con capitalización mensual. ¿Cuánto tiempo
abonará mensualmente la AFP, si la tasa de rendimiento es 10%?
12. Una persona depositó $ 100 en una cuenta de capitalización de una Administradora
de Fondos de Pensiones, cada fin de mes y durante 10 años. Al finalizar este plazo,
la AFP le informo que su fondo había acumulado $ 16 247.34. ¿Cuál fue la
TEA que rindió sus depósitos?
Pago 100
Vf 16247.34
TEA 66%
Naño 10
13. Un artefacto eléctrico tiene un precio al contado de $ 800 y al crédito con una cuota
inicial de $ 300 y el saldo amortizable en dos meses con cuotas mensuales de $ 300
.¿Qué TEA está cargando al financiamiento?.

Pago 300
Vf 500
TEA 29%
Naño 2

14. ¿Cuál es la TEM que está cargando INTERBANK por el financiamiento de un

préstamo de S/. 20 000, que debe cancelarse en un plazo de 4 meses con
cuotas uniformes mensuales de S/. 5380.5409
Pago 5380.5409
Vf 20000
TEM 39%
Nmes 4
15. ¿Calcular el valor de contado de una Propiedad Comercial vendida con una cuota
inicial de $ 50 000 y pagos de $ 3000 mensuales anticipados a pagar por 15 años , si
dichos pagos se realizan 1 año después con una la tasa de interés del 12%
convertible mensualmente.
Pago 3000
Vf S/1,359,253.85
TEM 0.12
Nmes 168
Cini 50000

16. En una transacción comercial un cliente conviene con su acreedor cancelar una deuda
efectuando un pago inicial de $/. 5 000 y $/. 1000 al comienzo de cada mes empezando a
inicios del sexto mes y durante 10 meses consecutivos. Si el cliente decidiese efectuar todo
el pago al contado ¿Qué importe debe cancelar, considerando una TEM = 3%?
17.Calcule el valor presente de una anualidad compuesta de 4 períodos trimestrales
diferidos y 12 rentas trimestrales uniformes anticipados aplicando una TEM= 3 %. La
renta diferida anticipada debe ser equivalente a los 2/ 3 de la renta vencida que se
obtenga de un valor presente de S/. 8 000, amortizable con 8 rentas uniformes
semestrales vencidas aplicando una TEA= 24%.

18.Ud. compró maquinarias para su empresa valorizado en US$ 80,000 para cancelarlo
en 5 años en cuotas fijas vencidas trimestrales con una TNS 11% capitalizable
mensualmente. Después de cancelar 12 cuotas Ud. desea cancelar las restantes con un
préstamo que recibe del Banco de Comercio quedándoles todavía de dicho préstamo
US$ 10,000 para otras inversiones.- Ud. tiene que pagar al banco cuotas bimestrales
durante dos años, con una TET 6%.
a. El valor de las cuotas trimestrales.
b. El préstamo del Banco de Comercio.
c. La nueva cuota que pagará al banco.
19.Ud. tiene como objetivo acumular un monto de dinero de S/.100, 000 en un plazo de
10 años y para tal fin decide efectuar depósitos mensuales vencidos iguales en una
institución financiera. El primer depósito será dentro de un mes. Para el efecto, se
asume condiciones de estabilidad financiera tanto nacional como internacional en los
próximos años. Las siguientes tasas de interés son consideradas para el respectivo
cálculo: una tasa de interés nominal anual del 12.2%, con capitalización trimestral, los
primeros 5 años y una tasa de interés efectiva semestral del 8.2% de allí en adelante.
d. Diseñe el diagrama de flujos.
e. Plantee la ecuación financiera que da solución al problema.
f. Calcule el importe del depósito mensual a efectuarse.
20.Se observa en una tienda que se ofrece en venta una computadora personal, bajo las
siguientes condiciones: US$ 150 de cuota inicial y US$ 120 mensuales durante un año.
Las cuotas mensuales fueron calculadas con una tasa nominal de 10% semestral
capitalizable bimestralmente.
g. Hallar el precio al contado
h. Si desea cancelar todo lo adeudado al final de la cuarta cuota, cuánto
debería desembolsar adicionalmente a dicha cuota? (considerar que ha
estado pagando puntualmente sus cuotas).
21.Calcular la cuotas a pagar de un préstamo hipotecario ascendente a US$ 60,000 que
se otorga a un plazo de 15 años con frecuencia de pago mensual con una tasa de 22%
anual capitalizable diario durante los primeros 5 años, y de 10% efectivo semestral
durante el resto del tiempo.
i. Diseñe el diagrama de flujos.
j. Plantee la ecuación financiera que da solución al problema.
k. Calcule el importe de las cuotas a pagar.

22.Julio García, está pensando estudiar su MBA en la Escuela de Postgrado de la USIL,

el problema es que no tiene los fondos suficientes para pagar las cuotas de la maestría,
cuyo precio asciende a US$ 16,000. Sin embargo el Banco Sudamericano le ofrece
financiar sus estudios, pagando en 4 años y en cuotas mensuales a una TEA del 17%,
además le brinda 6 meses de gracia. Como Julio es egresado de USIL, tiene un 25% de
beca.
l. Hallar la cuota que pagaría Julio con pagos vencidos y pagos adelantados.
2. Hallar la cuota (vencido y adelantado) si Julio decide pagar una inicial
del 10%.
23 .- Se observa en una tienda que se ofrece en venta una lavadora automática, bajo las
siguientes condiciones: US$ 100 de cuota inicial y US$ 80 mensuales durante un año. Las
cuotas mensuales fueron calculadas aplicando una tasa nominal de 22% anual capitalizable
diariamente para los primeros 4 meses, y de 5% efectiva trimestral para el resto del tiempo.
Se pide hallar el precio al contado.

𝑇𝑁𝐴 = 22% 𝑐𝑎𝑝 𝑑𝑖𝑎𝑟𝑖𝑜 → 𝑡𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 = 4 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠

𝑇𝐸𝐷 = 0.06112% 𝑐𝑎𝑝 𝑑𝑖𝑎𝑟𝑖𝑜 → 𝑡𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 = 4 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
𝑇𝐸𝑇 = 5% 𝑐𝑎𝑝 𝑑𝑖𝑎𝑟𝑖𝑜 → 𝑡𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 = 8 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠

1 − (1 + 0.06112%)−120
𝑉𝐴 = 800 ∗ [ ]
0.06112%
𝑉𝐴 = US$ 92537.855

24.-Calcular el importe de cada uno de los depósitos trimestrales a efectuarse desde el

final del noveno mes (primer depósito) hasta el final del mes treinta (último deposito);
luego de haber aperturado una cuenta de ahorros el día de hoy con US$ 4,000;
considerando que el objetivo es acumular US$ 50,000 al final de 5 años. Considerar una
tasa efectiva mensual de 1% para los primeros 2 años y una tasa de 8% nominal anual
capitalizable trimestral para el resto del tiempo.

𝑇𝐸𝑀 = 1% → 𝑡𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 = 2 𝑎ñ𝑜𝑠

𝑇𝑁𝐴 = 8% 𝑐𝑎𝑝 𝑡𝑟𝑖𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑎𝑙 → 𝑡𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 = 3 𝑎ñ𝑜𝑠
𝑇𝐸𝑇 = 2.667% 𝑐𝑎𝑝 𝑡𝑟𝑖𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑎𝑙 → 𝑡𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 = 3 𝑎ñ𝑜𝑠

(1 + 0.01)15 − 1
4000 + 𝑅(1 + 0.01) ∗ [ ] + 𝑅(1 + 0.02667)
0.01
(1 + 0.02667)15 − 1
∗[ ] = 50000
0.02667
𝑅 = 1505.4474

25.- Usted solicita un préstamo a una institución financiera por un valor de S/.10, 000
para ser utilizado como una inversión en un negocio. Este préstamo deberá ser pagado en
cuotas mensuales iguales. La institución financiera que le brindará el préstamo aplicará
una TEM del 4% y le plantea diferentes alternativas de pago. Estimar el valor de los pagos
para un préstamo de :

𝑇𝐸𝑀 = 4%
Pagos adelantados:
a) 12 meses;
0.04
𝑅 = 10000 ∗ [ ]
1 − (1 + 0.04)−12
𝑅 = S/1065.5217

b) 18 meses;
 𝑅 = S/476.348

26.- El tramo de la Costa Verde que une San Miguel con Magdalena ha tenido un costo
original de US$ 100,000. se estima que el carril de la pista pegada al mar deberá ser
reemplazada cada 18 meses a un costo de US$ 12,000. Calcula el importe que se debió
depositar en una institución que paga una tasa nominal semestral del 4% capitalizable
cada 25 días, en la fecha que inauguró el tramo San Miguel – Magdalena, para asegurar
a perpetuidad los reemplazos futuros de la pista que permanentemente se desgasta.
𝐶𝐴𝑃𝐼𝑇𝐴𝐿 = 100000 + 12000 = US$ 112000
𝑇𝑁𝑆 = 4% 𝑐𝑎𝑝 25 𝑑𝑖𝑎𝑠
𝑇𝐸𝐷 = 0.555% 𝑐𝑎𝑝 25 𝑑𝑖𝑎𝑠
0.55%
𝑅 = 112000[1 + 0.55%]−1 ∗ [ ]
1 − (1 + 0.55%)−21.6

𝑅 = US$5483.353

27.- Un candidato al Congreso para financiar su campaña electoral, decide prestarse una
determinada suma de dinero del Banco del Trabajo, para pagar en un plazo de 18 meses.
La condición del banco era que las primeras 6 cuotas mensuales sería iguales del S/.1,
000 y de ahí en adelante las cuotas crecerían en S/.200. porque está seguro que ganará las
elecciones. Si el banco tiene una tasa activa en moneda nacional de 8.5% nominal
semestral capitalizable quincenalmente, a cuánto asciende el préstamo de este candidato?
𝑇𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 = 18 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
𝑅 = 1000 𝑝𝑜𝑟 𝑙𝑜𝑠 6 𝑝𝑟𝑖𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
𝑅1 = 1200 𝑝𝑜𝑟 𝑙𝑜𝑠 2 𝑠𝑖𝑔𝑢𝑖𝑒𝑛𝑡𝑒𝑠 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
𝑇𝑁𝑆 = 8.5% 𝑐𝑎𝑝 𝑞𝑢𝑖𝑛𝑐𝑒𝑛𝑎𝑙
8.5%
𝑇𝑁𝑄 = 𝑐𝑎𝑝 𝑞𝑢𝑖𝑛𝑐𝑒𝑛𝑎𝑙 = 0.708%
180
15

1 − (1 + 0.708%)−12
𝑆 = 𝑅(1 + 0.708%) ∗ [ ] + 𝑅1(1 + 0.708%)
0.778%
1 − (1 + 0.708%)−24
∗[ ]
0.778%
1 − (1 + 0.708%)−12
( )
𝑆 = 1000 1 + 0.708% ∗ [ ] + 1200(1 + 0.708%)
0.708%
1 − (1 + 0.708%)−24
∗[ ]
0.708%

𝑆 = 𝑆/38134.029

28.- Juan Carlos, estudiante de la USIL, terminará su carrera dentro de un año (12 meses)
y ha pensado estudiar inmediatamente una maestría en Finanzas luego de terminar la
universidad, el precio de dicha maestría asciende a US$ 13,000 y esta debe pagarse antes
de empezar. Hasta el momento tiene ahorrado US$ 3,500, además ya tiene una beca pre-
aprobada por el 25% del valor de la maestría, entonces él toma la decisión el día de hoy
abrir una cuenta de ahorro con el monto que tiene hasta el momento, y luego depositará
mensualmente una cantidad que aún no sabe a cuánto asciende, cuya finalidad es contar
con el precio de la maestría al terminar la universidad. Si el banco tiene una tasa pasiva
 .28 Juan Carlos, estudiante de la USIL, terminará su carrera dentro de un año (12 meses)
y ha pensado estudiar inmediatamente una maestría en Finanzas luego de terminar la
universidad, el precio de dicha maestría asciende a US$ 13,000 y esta debe pagarse
antes de empezar. Hasta el momento tiene ahorrado US$ 3,500, además ya tiene una
beca pre-aprobada por el 25% del valor de la maestría, entonces él toma la decisión
el día de hoy abrir una cuenta de ahorro con el monto que tiene hasta el momento, y
luego depositará mensualmente una cantidad que aún no sabe a cuánto asciende,
cuya finalidad es contar con el precio de la maestría al terminar la universidad. Si el
banco tiene una tasa pasiva TES del 4.5%, y además él desea que las cuotas mensuales
crezcan en 5% (k). A cuánto asciende la cuota (R).

.29 Usted se compra un auto que tiene un valor de contado de US$ 24,000 dando una cuota inicial
del 10% y el saldo para pagar en 20 cuotas mensuales fijas vencidas de US$ 900 y cuotas
extraordinarias en los meses 10 y 20 y cuatro meses de gracia. Se pide el valor de las cuotas
extraordinarias considerando una TNA de 15% con capitalización mensual para los doce
primeros meses y una TET de 5% para los meses restantes.

.30 Juan Pérez compra un departamento al crédito por US$ 40,000 para ser cancelado en cuotas
mensuales durante 5 años y tasas de interés de 10% anual con capitalización cada 25 días
para los dos primeros años y 7% efectivo semestral para el resto de tiempo. Juan Pérez ha
cancelado las doce primeras cuotas y desea también cancelar las cuotas restantes.

a. El valor de la cuota mensual.

b. Cuánto tiene que pagar si cancela las cuotas pendientes .
.31 Usted ha decidido depositar S/. 3,000 a fin de cada mes durante 3 años en un banco comercial
que paga una tasa nominal anual del 36% con una capitalización mensual. A partir del cuarto
año, empezaría a retirar mensualmente una cantidad de S/.1, 000 durante un año y durante
el quinto año retiraría la cantidad de S/.2, 000 mensualmente. Usted desea saber cuánto
tendría como saldo al final del quinto año una vez efectuadas las operaciones financieras de
depósito y retiro. Se asume que la tasa de interés no varía durante el periodo de tiempo
señalado.
a. Diseñar el diagrama de flujos.
b. Plantear la ecuación de valor.
c. Estimar el saldo que tendrá al final de los 5 años.

C 70833.34
TNA 8%
n 12

capit. Mensualmente i= 0.578%

.32 La lotería de Nueva York entregará un promedio de hasta 1,000 millones de dólares, el
ganador podrá elegir entre un premio de US$ 175 millones al contado, o mil millones de
dólares en cuotas durante 40 años repartidos de la siguiente manera: Durante los primeros
20 años US$ 5 millones anuales; US$ 10 millones cada año en la próxima década; US$ 20
millones en los restantes 9 años y un súper premio de US$ 620 millones el último año. ¿Qué
forma de pago aceptaría, si para usted el costo del dinero es de una TEA de 6%?. Asuma
además que los pagos en cuotas las recibe a inicios de cada año.
A: 5000000
TNA 6%
n 1

capit. Mensualmente i= 6%
.33 Una empresa requiere al vencimiento de cinco años (contados a partir de hoy), un capital de
US$ 50,000. Para lograr dicho objetivo crea un fondo de ahorro en el que depositará cuotas
anuales que crecen a razón del 5% cada una con respecto a la anterior. El primer depósito se
realizará al final del primer año. El fondo le rinde a la empresa una tasa nominal semestral de
8% con capitalización mensual.
a. Hallar el valor de las cuotas que depositará.
b. Cambiaría su respuesta, si el crecimiento recién se lleva inicia partir del tercer
año.

.34 La Empresa HIRAOKA solicitó el 10 de enero del presente año, un préstamo bancario de US$
25,000 para cubrir gastos operativos, el cuál será cancelado mediante cuotas fijas anticipadas.
La primera de ellas se pagará el mismo 10 de enero, y a continuación se realizaran tres pagos
adicionales iguales cada 30 días. La tasa pactada en la operación es de 4% nominal semestral
capitalizable mensualmente. Calcular el préstamo neto.
36.- La Empresa HIRAOKA solicitó el 10 de enero del presente año, un préstamo
bancario de US$ 25,000 para cubrir gastos operativos, el cuál será cancelado mediante
cuotas fijas anticipadas. La primera de ellas se pagará el mismo 10 de enero, y a
continuación se realizarán tres pagos adicionales iguales cada 30 días. La tasa pactada en
la operación es de 4% nominal semestral capitalizable mensualmente. Calcular el
préstamo neto.

VALOR VALOR
MONTO AUMENTO
FUTURO ACTUAL
1 6290.56 6167.22 12457.78
2 12540.84 6167.22 18708.06
3 18832.78 6167.22 25000.00
 VALOR VALOR
MONTO AUMENTO
FUTURO ACTUAL
1 11346.96 336.00 11682.96
2 12033.45 352.80 12386.25
3 12757.84 370.44 13128.28
4 13522.13 388.96 13911.09
5 14328.42 408.41 14736.83
6 15178.94 428.83 15607.77
7 16076.00 450.27 16526.28
8 17022.06 472.79 17494.85
9 18019.69 496.43 18516.12
10 19071.60 521.25 19592.85
11 20180.64 547.31 20727.94
12 21349.78 574.67 21924.46