FY 2020 RDTX Roda+Vivatex+Tbk

PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2020

DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2020
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
PT RODA VIVATEX Tbk
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Halaman
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI

BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN i - iii

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2020 1-2

CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF DECEMBER 31, 2020
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN

UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2020 3-4
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2020
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR

PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2020 5
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2020
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA

TANGGAL 31 DESEMBER 2020 6-7
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2020
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2020

DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT 8 - 100
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2020
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
INFORMASI TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAMPIRAN I : LAPORAN POSISI KEUANGAN/ STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

SCHEDULE PT RODA VIVATEX Tbk (Entitas Induk Saja/Parent Only)
II : LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN/
STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
PT RODA VIVATEX Tbk (Entitas Induk Saja/Parent Only)
III : LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS/STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
IV : LAPORAN ARUS KAS/STATEMENT OF CASH FLOWS

ST}R'AT PERNYATAAI$ I}IRE}ffiI
TENTAFEG ffF
TAI\$GGT}NG
1
ATAS of,r
LAPORA}{ KEUANGAN KONSOLIil}ASIAhI Tfrfr FINANCTEZ STATEMENTS
PruR 3I I}gSEh{BruR 2O2O ,d.g'o? 31r 2020
PT RSI}A VTEATEX ThK E}AN .FT VEW4EEY ThK,4NB
ENTI?ASANAK ,s
Kami yarugbe$arsila tangan di bawah iai : W4 the andersign*d below, :
1. Nama : Wiriady Widjaja 1. Name : lYiriady Widjaja

Alamat Kantor : J[. Prot-, Dr. Satrio Office Address : Jl. Praf, Dr. Satrio
Alamat Dornisi li/sesuai ]"{o" 164, Jakarta Selatan Honee Address/gs stated in rVo. 164, Jaksrta Selctan
KTP atau Kartu Identitas Residence ldentity C ard
Larn : Jl.Pirus No.CClT Blok Cl. or Other [dentity Card : Jl. Pirus No"CClT Blok
Iakarta Selatan Cl, Jakarto Selatan
Telephone l{umber : A2l - 25532222
Nomor Telepon : 021- 25532222 Position : President Director
Jabatan : Direktur Litama
2" Nama : KartaWidjaja 2. h{ame : Karta iVidjaja

Alamat Kantor : Jl. Prof. Dr. Satrio Office Adclress ." Jl. ProJ. Dr. Satrio
Alamat Domi sili/sesuai No. 164. Jakarta Selatan Home Addressi as stated in lVo. I 64,Jakarts Selatan
KTP atau Karfu Identitas
Re side nceldentity C ard
Lain : Jl. Kampung Bali 2514-
ar Other ldentitv Card : Jl. Kampung Bali 25/1.
J*arta Pusat Jakarta Pusat
Nomor Telepon : 021 - 25532222
Telephone lr[amber : 021 - 25532222
Jabatan : Direktur Position :Di.rector
menyatakat bahwa :
I. Kami bertanggmg jawab &ter$ F€syusrrffiffi d*n 1. We are responsible fo, the preperation and
penyajian Lap*rm K ffi; presentation af the Consolidatecl Financial
Statemewts
2. {xporan Keuangan Konsolidasiam telah disusun dan 2. The Consolidated Financial Statements hove
disajikan ss$uai dengan Standar Akun*a$i Keuangan been prepared and presented in accordance with
di ladonosia; Indonesian Financial A ccounting Standards,'
tr fic* : Me*ara Sta nl ChaEtered {-t. 32, -r{. P-'r$. Br. $atria No. 164 J arta $el $ - frr$sin*sea
T*lf. : i -?1121* frtrntin$i Fax.: t. -?t) eE 55. tS53P?$6
y:,Jt" Fef*awan Krx- t lelp- : {$P-ft} 87$
Utterir*.r+p - Sibi*ong, f$#srnesia , S?5S$ Fax" : -81} ST$SSEI
at$: *t?s s* *rirr*ter-e*"Ed
ebeit* : HrF{.r*darirptex,ec.id
PT Roda Vivatex Thk dan Entitas Ana
PT Roda VivateI{. Tbk and lts
3. a. Sernr,:a iafonnasi dalam Laporan Keuangan 3. o. All information presented in the

Konsolidasian tetrah dinruat $scara lsagkap dan Consolidated Financisl Statements has been
benar; completely and properly disclosed ;
,
b. Laporan Ketraltga* Konsclidasiam tid* b. The Consolidated Finsncial Statements do

fffita
rnfarmasi atau yeftg not contain any incorrect material
tidak bmm, dm tidak mexgfoit infarmasi informatiorc or facts nCIr amit any material
atau fakta mat+rial; information or facts;
4" Kami b jarwab atas sistem p lian 1. We dwe respansible for the internal control
intemal dalam dan Erffie$ Aftak" system of the Cornpany and Subsidiaries.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. We certifii that our Ste$ements Qre true.
JAKARTA
28 Aprll2}2l
Aprit 2 8'h, 2 02 1
Atas nama dan mewakili Direksi

For and on behal,f af the Board of Directors
tl i
T- UI TH ThK
: Menar& *ia*{*rd *hertered Lt.3f, Jt. Pmf. *r. $atri* No" 154 Jakarta fielata$ ' tft E]es]a
{
Telp. : -21i1*#*?EkZ (}tunting} Fax. : -2'l} 2S53e455. 2$5 26S
F :.ii.Fsirt xKm.f f,rie*r*{;p-*ibir*'*g"tn hlelp.:{SP-Eti87 5,STSB F*x":{ -fit}97 €1
*i{: *$s ro eE}va'k*x-cs"id
ebsf ts : w w. r*darivstex.*o.id
KANTOR AKUNTAN PUBLIK
JOHAN MALONDA MUSTIKA & REKAN G bakerritty
Certif ied Public Acco untants NETWORK MEMBER
License No. : 951/KM.ll20L0
Jl. Pluit Raya 200 Blok V No. 1-5 Jakarta - L444O Indonesia www.ba kerti I ly.g loba I
Tel. : (62-21) 661-7155 Fax. : (62-2t) 663-04ss
E-mail : jmjkt@johanmalonda.com www. johanmalonda.com
With Offices in Surabdyd, Medan and Bali
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT
Laporan No. 001 6812.08261AU .1 10410726-1 t1 ilv t2021 Report No. 001 68/2.0826/AU.1 /04/0726-1 /1 /lV/2021
Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi The Stockholders, Commissrone rs and Directors
PT RODA VIVATEX TbK PT RODA VIVATEX TbK
Kami telah mengaudit Laporan Keuangan We have audited the accompanying Consolidated
Konsolidasian PT Roda Vivatex Tbk dan Entitas Financial Statements of PT Roda Vivatex Tbk and
Anak terlampir, yang terdiri dari Laporan posisi subsfdia ries, which comprise the consolidated
Keuangan Konsolidasian tanggal 31 Desember 2020 statement of Financial Position as of December 31 ,
serta Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 2020 and the Consolidated Statemenfs of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian, Laporan Perubahan Loss and Other Comprehensive lncome,
Ekuitas Konsolidasian dan Laporan Arus Kas Consolidated Statement of Changes in Equity and
Konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal Consolidated Statement of Cash Flows for the year
tersebut, dan suatu ikhtisar kebijakan akuntansi then ended, and a summary of significant accounting
signifikan dan informasi penjelasan lainnya. policies and other explanatory information.
Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan Management's Respo nsibility for the
Keuangan Konsolidasian Conso I i dated Fin ancial Statem ents
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is resp onsible for the prepiaration and
penyajian wajar Laporan Keuangan Konsolidasian fair presentation of these Consolidated Financiat
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan Statemenfs in accordance with lndonesian Financial
di lndonesia, dan atas pengendalian internal yang Accounting standards, and for such internal control
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan as management determines is nece ssary to enable
penyusunan Laporan Keuangan Konsotidasian yang the preparation of Consolidated Financial
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang Statemenfs that are free from mateial
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. mrssfatements, whether due to fraud or error.
Tanggung Jawab Auditor Au d itor's Resp on si bi I ity
Tanggung jawab kami adalah untuk menyatakan suatu Our responsibility is fo express an opinion on these
opini atas Laporan Keuangan Konsolidasian tersebut Consolidated Financial Statemenfs based on our
berdasarkan audit kami. Kami melaksanakan audit audit. We conducted our audit in accordance with
kami berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh Standards on Auditing established by the lndonesian
lnstitut Akuntan Publik lndonesia. Standar tersebut lnstituteof Certified Public Accountants. Those
mengharuskan kami untuk mematuhi ketentuan etika standards require that we comply with ethical
serta merencanakan dan melaksanakan audit untuk requirements and plan and perform the audit to
memperoleh keyakinan memadai tentang apakah obtain reasonable assura nce about whether the
Laporan Keuangan Konsolidasian bebas dari Consolidated Financial Statemenfs are free from
kesalahan penyajian material. m ate ri al m i s state m e nt.
WJ.HAN MAL.NDA MUSTIKA & REKAN
DAN ENTITAS ANAK AND SUBS'DIARIES
Suatu audit melibatkan pelaksanaan prosedur untuk An audit involves performing procedures to obtain
memperoleh bukti audit tentang angka-angka dan audit evidence about the amounts and disclos ures in
pengungkapan dalam Laporan Keuangan the Consolidated Financial Statemenfs. The
Konsolidasian. Prosedur yang dipilih bergantung procedures selected depend on the auditof s
pada pertimbangan auditor, termasuk penilaian atas judgment, including the assess ment of the isk of
risiko kesalahan penyajian material dalam Laporan material misstatement of the Consolidated Financial
Keuangan Konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statemenfs, whether due to fraud or error. ln making
kecurangan maupun kesalahan. Dalam melakukan those risk assess ments, the auditor considers internal
penilaian risiko tersebut, auditor mempertimbangkan control relevant to the entity's preparation and fair
pengendalian interna! yang relevan dengan presentation of the Consolidated Financial Statements
penyusunan dan penyajian wajar Laporan Keuangan in order to design audit procedures that are
Konsolidasian entitas untuk merancang prosedur appropiate in the circumsfances, but not for the
audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi purpose of expressing an opinion of the effecfiveness
bukan untuk tujuan menyatakan opini atas of the of the entity's intemal control. An audit a/so
keefektivitasan pengendalian internal entitas. Suatu includes evaluating the appropriateness of accounting
audit juga mencakup pengevaluasian atas ketepatan policies used and the reasonableness of accounting
kebijakan akuntansi yang digunakan dan kewajaran estimates made by management, as well as
estimasi akuntansi yang dibuat oleh manajemen, evaluating the overall presentation of the
serta pengevaluasian atas penyajian Laporan Con soli d ated Fi n anci al Statements.
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan.
Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami We believe that the audit evidence we have obtained
peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan rs surTcient and appropriate to provide a basis for our
suatu basis bagi opini audit kami. audit opinion.
Opini Opinion
Menurut opini kami, Laporan Keuangan ln our opinion, the accompanylng Consolidated
Konsolidasian terlampir menyajikan secara wajar, Financial Statemenfs present fairly, in all material
dalam semua hal yang material, posisi keuangan respecfs, the consolidated Financial Position of
konsolidasian PT Roda vivatex Tbk dan Entitas PT Roda Vivatex Tbk and Subsidiaries as of
Anak tanggal 31 Desember 2020, serta kinerja December 31 , 2020, and their consolidated financial
keuangan dan arus kas konsolidasiannya untuk pefformance and cash flows for the year then ended,
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai in accordance with lndonesian Financial Accounting
dengan Standar Akuntansi Keuangan di !ndonesia. Standarids.
WJ.HAN MAL'NDA MUSTIKA & REKAN
DAN ENTITAS ANAK AND SUBS'DIARIES
Hal Lain Other Matters
Audit kami atas Laporan Keuangan Konsolidasian our audit of the accompanying Consolidated Financial
PT Roda Vivatex Tbk dan Entitas Anak pada Statemenfs of PT Roda Vivatex Tbk and
tanggal 31 Desember 2020 dan untuk tahun yang Subsidiaries as of December 31 , 2020 and for the
berakhir pada tangga! tersebut dilaksanakan dengan year then ended were conducted for the purpose of
tujuan untuk merumuskan suatu opini atas Laporan forming an opinion on such Consolidated Financial
Keuangan Konsolidasian tersebut secara Statemenfs taken as a whole. The financial
keseluruhan. Informasi Keuangan Perseroan (Entitas information of the Company (Parent Entity), which
Induk) terlampir, yang terdiri dari Laporan Posisi consisfs of the Statement of Financial Position as of
Keuangan tanggal 31 Desember 2020, serta Laporan December 31 , 2020 and the Statemenfs of Profit or
Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain, Loss and Other Comprehensive lncome, Changes in
Laporan Perubahan Ekuitas dan Laporan Arus Kas Equity and Cash Flows for the year then ended
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut (collectively referred to as the "Financial lnformation of
(secara kolektif disebut sebagai "informasi keuangan the Parent Entity"), which is presented as a
Enttias lnduk") yang disajikan sebagai informasi supplementary information to the accompanying
tambahan terhadap Laporan Keuangan Consolidated Financial Statemenfs, is presented for
Konsolidasian terlampir, disajikan untuk tujuan purposes of additional analysrs and is not a required
analisis tambahan dan bukan merupakan bagian dari paft of the accompanying Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang Statemenfs under lndonesran Financial Accounting
diharuskan menurut Standar Akuntansi Keuangan di Standards. Financial information of the Parent Entity
lndonesia. lnformasi Keuangan Entitas lnduk menjadi is the responsibility of the Company's management
tanggung jawab manajemen serta dihasilkan dari dan and was derived from and related directly to the
berkaitan secara langsung dengan catatan akuntansi underlying accounting and other records used to
dan catatan lainnya yang mendasarinya yang prepare the accompanying Consolidated Financial
digunakan untuk menyusun Laporan Posisi Statemenfs. The Financial lnformation of the Parent
Keuangan Konsolidasian terlampir. lnformasi Entity has been subjected to the auditing procedures
Keuangan Entitas lnduk telah menjadi objek prosedur applied in the audit of the accompanying Consolidated
audit yang diterapkan dalam audit atas Laporan Financial Statemenfs in accordance with Standards
Keuangan Konsolidasian terlampir berdasarkan on Auditing esfab/is hed by the lndonesian lnstitute of
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Certified Public Accountants. ln our opinion, the
Publik lndonesia. Menurut opini kami, lnformasi Financial lnformation of the Parent Entity is fairly
Keuangan Entitas lnduk disajikan secara wajar, stated, in all material respecfs, in relation to the
dalam semua hal yang material, berkaitan dengan accompanying Consolidated Financial Statemenfs
Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir secara taken as a whole.
keseluruhan.
JOHAN MALONDA MUSTIKA & REKAN

NIU- e No. 951/KM .112010
Putu Astika, CPA, CA ,

NRAP/ Public Accountant Registration AP .0TZo
28 Aprt 20211Apfl 28, 2021

PT RODA VIVATEX Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
POSITION
PER 31 DESEMBER 2020 AS OF DECEMBER 31, 2020
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
ASET ASSETS
Catatan/
Notes 2020 2019
ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan Setara Kas 2,4&28 191.136.360.977 202.592.727.860 Cash and Cash Equivalents
Investasi Lain-lain 2&5 24.632.113.336 - Other Investments
Aset Keuangan Tersedia untuk
Dijual 2&5 - 10.746.525.000 Available-for-Sale Financial Assets
Piutang Usaha kepada Pihak Trade Receivables from Third
Ketiga 2&6 21.417.933.421 8.339.754.183 Parties
Piutang Lain-lain kepada Other Receivables from Third
Pihak Ketiga 2 7.581.986.146 612.438.154 Parties
Persediaan - Neto 2&7 1.289.683.839 1.072.800.646 Inventories - Net
Pajak Dibayar di Muka 2 & 15 58.554.965.758 67.560.578.783 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya
Dibayar di Muka 11 1.734.293.731 2.283.035.857 Advances and Prepaid Expenses
Aset Tidak Lancar Dikuasai Non-Current Assets Held for
untuk Dijual 2&8 1.137.045.839 1.137.045.839 Sale
Total Aset Lancar 307.484.383.047 294.344.906.322 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi Lain-lain 2&5 10.020.000.000 - Other Investments
Uang Muka dan Biaya
Dibayar di Muka 11 400.974.441.513 319.875.175.715 Advances and Prepaid Expenses
Uang Muka Investasi 2 & 12 2.957.850.000 2.957.850.000 Advance for Investment
Properti Investasi - Setelah
Dikurangi Akumulasi Investment Properties - Net of
Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 439.388.601.255 Rp 439,388,601,255
(2019: Rp 413.946.288.836) 2&9 2.233.931.318.173 2.160.649.950.730 (2019: Rp 413,946,288,836)
Aset Tetap - Setelah
Dikurangi Akumulasi Fixed Assets - Net of
Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 26.981.965.071 Rp 26,981,965,071
(2019: Rp 23.240.264.503) 2 & 10 13.550.657.547 16.032.629.400 (2019: Rp 23,240,264,503)
Aset Pajak Tangguhan 2 & 15 1.039.388.434 1.174.207.595 Deferred Tax Assets
Uang Jaminan 2 753.733.000 753.733.000 Guarantee Deposits
Aset Hak Guna 2 350.000.000 - Right-of-Use Assets
Total Aset Tidak Lancar 2.663.577.388.667 2.501.443.546.440 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 2.971.061.771.714 2.795.788.452.762 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
1
PT RODA VIVATEX Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Catatan/
Notes 2020 2019
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang Usaha kepada
Pihak Ketiga 2 & 13 3.274.475.467 2.568.331.539 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain kepada
Pihak Ketiga 2 & 14 6.908.931.141 29.344.588.891 Other Payables to Third Parties
Utang Pajak 2 & 15 2.998.254.846 2.008.429.880 Taxes Payable
Beban Akrual 2 3.887.670.794 5.057.552.202 Accrued Expenses
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 16 94.394.488.956 101.880.304.937 Unearned Revenues
Liabilitas Pembiayaan
Konsumen - Bagian Jatuh Consumer Financing Loans -
Tempo dalam Satu Tahun 2 & 10 478.328.581 145.163.008 Current Maturities
Total Liabilitas Jangka
Pendek 111.942.149.785 141.004.370.457 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 16 8.205.921.156 33.896.287.698 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 2 & 17 100.610.934.612 82.185.191.300 Tenants' Deposits - Net
Liabilitas Imbalan Kerja Long-term Employee Benefits
Jangka Panjang 2 & 18 13.579.152.466 13.933.055.307 Liabilities
Konsumen - Setelah
Dikurangi Bagian Jatuh Consumer Financing Loans -
Tempo dalam Satu Tahun 2 & 10 71.931.020 64.907.581 Non-Current Maturities
Total Liabilitas Jangka
Panjang 122.467.939.254 130.079.441.886 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 234.410.089.039 271.083.812.343 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parenty Entity
Modal Saham - nilai nominal
Rp 500 per saham
Modal Dasar - 560.000.000 Capital Stock - Rp 500 par value
saham per share
Modal Ditempatkan dan Authorized - 560,000,000 shares
Disetor - 268.800.000 Subscribed and Fully Paid -
saham 19 134.400.000.000 134.400.000.000 268,800,000 shares
Tambahan Modal Disetor 20 11.224.645.504 11.224.645.504 Additional Paid-in Capital
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of
Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan 2&5 95.780.583 - through Other Comprehensive
Komprehensif Lain Income
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of
Keuangan Tersedia untuk Dijual 2&5 - (25.154.388) Available-for-Sale Financial Assets
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan Penggunaannya 26 4.300.000.000 4.250.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan
Penggunaannya 2.586.631.256.588 2.374.855.149.303 Unappropriated
Total Ekuitas 2.736.651.682.675 2.524.704.640.419 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 2.971.061.771.714 2.795.788.452.762 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
2
PT RODA VIVATEX Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2020
31 DESEMBER 2020
Catatan/
Notes 2020 2019
PENDAPATAN 2 & 21 400.749.812.577 399.418.917.052 REVENUES

BEBAN OPERASIONAL 2 & 22 (104.153.242.450) (116.895.141.204) OPERATIONAL COSTS
LABA BRUTO 296.596.570.127 282.523.775.848 GROSS PROFIT
Beban Usaha 2 & 23 (32.772.073.795) (30.528.072.960) Operating Expenses
Pajak Final 2 & 15 (40.074.981.258) (39.941.891.705) Final Tax
Penghasilan Keuangan 24 9.471.466.319 22.356.365.013 Finance Income
Selisih Nilai Wajar Jaminan Difference in Fair Value of
Pelanggan 17 (5.271.944.943) (2.304.078.049) Tenants' Deposits
Laba (Rugi) Penjualan Gain (Loss) on Sale of Equity
Instrumen Ekuitas 5 1.553.569.183 (2.588.564.012) Instruments
Pendapatan Sewa - Neto 30c & 30d 7.024.843.320 5.084.917.833 Rental Revenues - Net
Gain (Loss) on Foreign Exchange -
Laba (Rugi) Selisih Kurs - Neto 2 174.246.046 (1.320.454.443) Net
Depreciation of Investment
Penyusutan Properti Investasi 2&9 (69.675.108) (74.050.112) Properties
Cadangan Penurunan Nilai Provision for Impairment of
Persediaan 2&7 - (257.919.206) Inventories
Beban Keuangan 24 (47.699.870) (25.179.727) Finance Costs
Laba (Rugi) Penjualan Aset Tetap 2 & 10 (36.257.813) 787.700.000 Gain (Loss) on Sale of Fixed Assets
Pemulihan Imbalan Kerja 2 & 18 486.025.827 - Recovery of Employee Benefits
Lain-lain - Neto (79.085.905) (355.734.082) Others - Net
LABA SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN 236.955.002.130 233.356.814.398 INCOME BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2 & 15 (137.729.358) (85.803.601) INCOME TAX
RUGI TAHUN BERJALAN DARI LOSS FOR THE YEAR FROM
OPERASI YANG DIHENTIKAN 2&8 (729.385.246) (497.730.098) DISCONTINUED OPERATIONS
LABA TAHUN BERJALAN 236.087.887.526 232.773.280.699 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item yang Tidak Akan Items that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi ke Laba Rugi: to Profit or Loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of Post-
Liabilitas Imbalan Pascakerja 2 & 18 (71.502.686) 1.491.905.087 Employment Benefits Liabilities
Pajak Penghasilan Terkait 2 & 15 1.722.637 (2.680.757) Related Income Tax
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain 2&5 159.279.885 - Other Comprehensive Income
Item yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified to
ke Laba Rugi: Profit or Loss:
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain 2&5 (38.344.914) - Other Comprehensive Income
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of Available-
Keuangan Tersedia untuk Dijual 2&5 - 1.211.120.912 for-Sale Financial Assets
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 236.139.042.448 235.473.625.941 INCOME FOR THE YEAR
3
PT RODA VIVATEX Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR

KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (Lanjutan) LOSS AND OTHER COMPREHENSIV INCOME
(Continued)
31 DESEMBER 2020
Catatan/
Notes 2020 2019
LABA TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR

DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk: Owners of the Parent Company:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan 236.817.272.772 233.271.010.797 - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan (729.385.246) (497.730.098) - From Discontinued Operations
Total 236.087.887.526 232.773.280.699 Total
Kepentingan Non Pengendali: Non-Controlling Interest:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan - - - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan - - - From Discontinued Operations
Total - - Total
TOTAL 236.087.887.526 232.773.280.699 TOTAL
TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
- Dari Pendapatan Komprehensif - From Other Comprehensive
Lain 51.154.922 2.700.345.242 Income
Total 236.139.042.448 235.473.625.941 Total
- Dari Pendapatan Komprehensif - From Other Comprehensive
Lain - - Income
Total - - Total
TOTAL 236.139.042.448 235.473.625.941 TOTAL
LABA TAHUN BERJALAN BASIC EARNINGS PER SHARE
PER SAHAM DASAR 2 & 25 878,30 865,97 FOR THE YEAR
4
PT RODA VIVATEX Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2020 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2020
Aset
Keuangan Pada Nilai
Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Aset Keuangan Financial Assets
Tambahan Tersedia untuk at Fair Value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ Dijual/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Catatan/ Modal Saham/ Additional Available-for-Sale Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Financial Assets Income Appropriated Unappropriated Total Equity
SALDO PER 1 JANUARI 2019 134,400,000,000 11,224,645,504 (1,236,275,300) - 4,200,000,000 2,164,834,644,424 2,313,423,014,628 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2019
DIVIDEN TUNAI 26 - - - - - (24,192,000,000) (24,192,000,000) CASH DIVIDENDS
KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON

ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK - - - - - (150) (150) CASH DIVIDEND OF SUBSIDIARIES
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 26 - - - - 50,000,000 (50,000,000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - - 232,773,280,699 232,773,280,699 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Kerugian Aktuaria atas Liabilitas Actuarial Loss on Post-Employment
Imbalan Pascakerja - Neto 2 &18 - - - - - 1,489,224,330 1,489,224,330 Benefits Liabilities
Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual 2&5 - - 1,211,120,912 - - - 1,211,120,912 Available-for-sale Financial Assets
SALDO PER 31 DESEMBER 2019 134,400,000,000 11,224,645,504 (25,154,388) - 4,250,000,000 2,374,855,149,303 2,524,704,640,419 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2019
PENERAPAN PSAK 71 2 - - 25,154,388 (25,154,388) - - - ADOPTION OF PSAK 71
DIVIDEN TUNAI 26 - - - - - (24,192,000,000) (24,192,000,000) CASH DIVIDENDS
KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON

ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK - - - - - (192) (192) CASH DIVIDEND OF SUBSIDIARIES
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 26 - - - - 50,000,000 (50,000,000) - GENERAL RESERVE

Imbalan Pascakerja - Neto 2 &18 - - - - - (69,780,049) (69,780,049) Benefits Liabilities
Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui Financial Assets at Fair Value through
Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 - - - 120,934,971 - - 120,934,971 Other Comprehensive
SALDO PER 31 DESEMBER 2020 134,400,000,000 11,224,645,504 - 95,780,583 4,300,000,000 2,586,631,256,588 2,736,651,682,675 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2020
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan form an integral part of these Consolidated Financial Statements
5
PT RODA VIVATEX Tbk
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
31 DESEMBER 2020
Catatan/
Notes 2020 2019
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM

OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 367.649.249.185 428.691.488.929 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pemasok
dan Lainnya (130.060.516.040) (121.507.519.083) Cash Paid to Suppliers and Others
Pembayaran kepada Komisaris, Cash Paid to Commissioners,
Direksi dan Karyawan (39.831.403.800) (41.751.196.816) Directors and Employees
Penerimaan Lainnya 7.159.587.227 3.408.729.158 Cash Receipts from Others
Kas Dihasilkan dari Aktivitas Cash Generated from Operating
Operasi 204.916.916.572 268.841.502.188 Aktivities
Pembayaran Pajak Penghasilan
Badan 15 (83.181.000) (36.533.700) Payment of Corporate Income Tax
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 204.833.735.572 268.804.968.488 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING

INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan Penghasilan
Keuangan 24 9.471.466.319 22.356.365.013 Finance Income Received
Proceeds from Sale of Fixed
Hasil Penjualan Aset Tetap 10 360.000.000 1.155.200.000 Assets
Perolehan Aset Tetap 10 (884.755.173) (3.668.920.797) Acquisition of Fixed Assets
Hasil Penjualan Aset Tidak Proceeds from Sale of Non -
Lancar Dikuasai untuk Dijual 8 285.000.000 252.500.000 Current Assets Held-for-Sale
Perolehan Investasi Lain-lain 5 (46.735.396.477) - Acquisition of Other Investments
Penjualan Investasi Lain-lain 5 24.504.312.295 - Proceeds from Other Investments
Perolehan Investasi Instrumen Acquisition of Equity Instrument
Ekuitas 5 - (4.096.252.595) Investments
Penjualan Investasi Instrumen Proceeds from Equity Instrument
Ekuitas 5 - 4.791.201.895 Investments
Pembayaran Uang Muka Investasi 12 - (2.957.850.000) Payment of Advance for Investment
Acquisition of Investment
Perolehan Properti Investasi 9 (96.164.173.884) (415.803.846.513) Properties
Pembayaran Uang Muka 11 (82.449.646.798) (129.693.917.531) Payment of Advances
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi (191.613.193.718) (527.665.520.528) Activities
6
PT RODA VIVATEX Tbk
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (Lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
(Continued)
31 DESEMBER 2020
Catatan/
Notes 2020 2019
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING

PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Dividen 26 (24.157.174.337) (24.158.564.388) Payment of Dividends
Pembayaran Liabilitas Payment of Consumer Financing
Pembiayaan Konsumen 10 (472.034.530) (477.507.292) Loans
Pembayaran Beban Keuangan 24 (47.699.870) (25.179.727) Payment of Financing Costs
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Financing
Aktivitas Pendanaan (24.676.908.737) (24.661.251.407) Activities
PENURUNAN NETO KAS DAN NET DECREASE IN CASH AND
SETARA KAS (11.456.366.883) (283.521.803.447) CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS, AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 202.592.727.860 486.114.531.307 BEGINNING
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 191.136.360.977 202.592.727.860 ENDING
7
PT RODA VIVATEX Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL

KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2020 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2020
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perseroan a. Company Establishment
PT Roda Vivatex Tbk (Perseroan) didirikan PT Roda Vivatex Tbk (the Company) was
dalam rangka Undang-undang Penanaman established within the framework of
Modal Dalam Negeri No. 6 tahun 1968 jo. Domestic Capital Investment Law No. 6 year
Undang-undang No. 12 tahun 1970 jo Undang- 1968 as amended by Law No. 12 year 1970
Undang Penanaman Modal No. 25 Tahun 2007 as amended by Law No. 25 year 2007, based
berdasarkan Akta No. 69 tanggal 27 September on Notarial Deed No. 69 dated
1980 dari R. Muhammad Hendarmawan, S.H., September 27, 1980 of Public Notary
Notaris di Jakarta. Akta Pendirian Perseroan R. Muhammad Hendarmawan, S.H., Notary
telah mendapat pengesahan dari Menteri in Jakarta. The Deed of Establishment was
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice of the
Keputusan No. C2-3894.HT.01.01.Th.83 tanggal Republic of Indonesia in Decision Letter
21 Mei 1983 serta diumumkan dalam Berita No. C2-3894.HT.01.01.Th.83 dated May 21,
Negara Republik Indonesia No. 30 tanggal 1983 and was published in State Gazette of
13 April 1984, Tambahan No. 401. the Republic of Indonesia No. 30 dated
April 13, 1984, Supplement No. 401.
Berdasarkan Akta No. 45 tanggal 12 Juni 2008 Based on Notarial Deed No. 45 dated
dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., mengenai June 12, 2008 of Public Notary Fathiah
penyesuaian seluruh Anggaran Dasar Perseroan Helmi, S.H., concerning the changes in the
dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Company’s Articles of Association to comply
tentang Perseroan Terbatas dan Peraturan with Law No. 40 year 2007 regarding Limited
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Liability Companies and Regulation of Capital
Keuangan (“Bapepam-LK”, sekarang merupakan Market and Financial Institution Supervisory
bagian dari Otorisasi Jasa Keuangan “OJK”) Agency (“Bapepam-LK”, currently part of
No. IX.J.1 tentang Pokok-pokok Anggaran Dasar monetary services authority, “OJK”)
Perseroan yang melakukan Penawaran Umum No. IX.J.1 regarding Key Provision of Articles
Efek Bersifat Ekuitas dan Perseroan Publik. of Association of Companies Conducting
Perubahan tersebut telah memperoleh Public Offering of Equity Securities and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Public Companies. This amendment was
Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Law and Human
Keputusan No. AHU-85614.AH.01.02.Tahun Rights of the Republic of Indonesia in
2008 tanggal 13 Nopember 2008 dan Decision Letter No. AHU-
diumumkan dalam Berita Negara Republik 85614.AH.01.02.Year 2008 dated
Indonesia No. 52 tanggal 30 Juni 2009 November 13, 2008 and published in State
Tambahan No. 17071. Gazette of the Republic of Indonesia No. 52
dated June 30, 2009, Supplement No. 17071.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dalam Akta been amended several times, most recently
No. 25 tanggal 18 September 2020 dari Notaris by Notarial Deed No. 25 dated
Fathiah Helmi, S.H., mengenai penetapan tempat September 18, 2020 of Public Notary Fathiah
dan tatacara penyelenggaraan Rapat Umum Helmi, S.H., concerning the determination of
Pemegang Saham. Akta perubahan tersebut the place and procedure for holding the
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Stockholders’ General Meeting. The
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam amendment of deed has been notified to the
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0388816 Minister of Law and Human Rights of the
tanggal 21 September 2020. Republic of Indonesia in Decision Letter No.
AHU-AH.01.03.-0388816 dated September
21, 2020.
8
PT RODA VIVATEX Tbk

1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION

(Continued)
a. Pendirian Perseroan (Lanjutan) a. Company Establishment (Continued)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the

Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perseroan Company’s Articles of Association, the scope
meliputi usaha industri dan perdagangan. of its activities covers manufacturing and
trading.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan pabrik The Company is domiciled in Jakarta with its
berlokasi di Jl. Pahlawan Km 1, Citeureup, factory located at Jl. Pahlawan Km. 1,
Bogor. Kantor pusat Perseroan beralamat di Citeureup, Bogor. The Company’s head
Menara Standard Chartered Lt. 32, office is located in Standard Chartered
Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164, Jakarta Selatan. Tower 32 Floor, Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164,
Perseroan mulai berproduksi secara komersial South Jakarta. The Company commenced
usaha industri tekstil (kain) pada tahun 1983 dan commercial operations of textile industry
saat ini kegiatan-kegiatan usaha industri tekstil (fabric) in 1983 and presently the activities of
(kain) telah dihentikan operasinya terhitung sejak textile industry (fabric) have ceased since
Juli 2014. Saat ini aktivitas Perseroan meliputi July 2014. Currently, the Company’s scope of
investasi dalam saham entitas anak yang activities covers investments in shares of
bergerak dalam bidang penyewaan ruang subsidiaries engaging in the office space
perkantoran. rental.
Perseroan tidak memiliki entitas induk dan entitas The Company has no immediate holding
induk terakhir. entity and ultimate parent entity.
b. Penawaran Umum Efek Perseroan b. Public Offering of Shares
Jumlah Saham
Tercatat di BEI/
Jumlah Number of Shares
Saham/ Listed on
Tanggal Efektif/ Surat Efektif Beroperasi/ Jenis Penawaran/ Number of Indonesia
No. Effective Date Effective Statement Letter Offering Classification Shares Stock Exchange
1 3 April 1990/ S1-094/SHM/MK 10/1990 Penawaran Umum Perdana (IPO)/ 1.000.000 1.000.000
April 3, 1990 Initial Public Offering
2 14 Mei 1990/ - Pencatatan sebagian Saham 500.000 1.500.000
May 14, 1990 Pendiri/(Partial Listing)
3 20 Desember 1992/ - Pencatatan Saham Pendiri 8.500.000 10.000.000
December 20, 1992 (Company Listing)
4 17 Januari 1992/ - Saham Bonus/Bonus Shares 4.000.000 14.000.000
January 17, 1992
5 26 September 1992/ S-1607/PM/1992 Penawaran Umum Terbatas I 14.000.000 28.000.000
September 26, 1992 (Right Issue I)
6 10 Desember 1993/ S-2103/PM/1993 Penawaran Umum Terbatas II 28.000.000 56.000.000
December 10, 1993 (Right Issue II)
7 17 Januari 1995/ - Saham Bonus/Bonus Shares 28.000.000 84.000.000
January 17, 1995
8 10 Maret 1997/ - Stock Split 84.000.000 168.000.000
March 10, 1997
9 29 April 1997/ - Saham Bonus/Bonus Shares 100.800.000 268.800.000
April 29, 1997
9
PT RODA VIVATEX Tbk


(Continued)
b. Penawaran Umum Efek Perseroan (Lanjutan) b. Public Offering of Shares (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2020, seluruh saham As of December 31, 2020, all of the
Perseroan atau sejumlah 268.800.000 saham Company’s 268,800,000 shares were listed
telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
PT Chitatex Peni (CP) PT Chitatex Peni (CP)
Perseroan mempunyai investasi dalam saham The Company has a 99.99% ownership
dengan kepemilikan 99,99% pada CP dengan interest in PT Chitatex Peni (CP) with
biaya perolehan sebesar Rp 114.999.999.000. acquisition cost amounting to
CP berdomisili di Menara RDTX (d/h Menara Rp 114,999,999,000. CP is domiciled in
Bank Danamon, Mega Kuningan), Jakarta. RDTX Tower (formerly Bank Danamon
Ruang lingkup kegiatan CP adalah industri Tower, Mega Kuningan), Jakarta. The scope
pembangunan, real estate, perdagangan dan of its activities covers the development
jasa. industry, real estate, trading and services.
Pada saat ini, aktivitas utama CP adalah At present, the main activities of CP are
melakukan kegiatan penyewaan ruang providing rentals for office spaces in RDTX
perkantoran Menara RDTX (d/h Menara Bank Tower (formerly Bank Danamon Tower), at
Danamon), di Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. E IV/6, Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. E IV/6, Mega
Mega Kuningan, Jakarta yang mulai beroperasi Kuningan, Jakarta commercially operating
komersial pada Juni 2002, gedung Menara since June 2002, Standard Chartered Tower
Standard Chartered berlokasi di Jl. Prof. Dr. located at Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164, Karet
Satrio No. 164, Karet Semanggi, Jakarta yang Semanggi, Jakarta commercially operating
mulai beroperasi komersial pada Januari 2008 since January 2008 and PHE Tower located
dan gedung Menara PHE berlokasi di Jl. Let. at Jl. Jend. TB. Simatupang, Kebagusan,
Jend. TB. Simatupang, Kebagusan, Pasar Pasar Minggu, Jakarta officially operating
Minggu, Jakarta yang mulai beroperasi pada Juni since June 2012.
2012.
Jumlah aset konsolidasian CP setelah eliminasi CP’s total consolidated assets after
masing-masing sebesar Rp 2.958.459.787.658 elimination amounted to
dan Rp 2.778.885.029.148 per 31 Desember Rp 2,958,459,787,658 and
2020 dan 2019. Rp 2,778,885,029,148 as of December 31,
2020 and 2019, respectively.
PT Chitaland Perkasa (CL) PT Chitaland Perkasa (CL)
Pada tanggal 4 Maret 2011, Perseroan bersama On March 4, 2011, the Company and CP, a
dengan CP, Entitas Anak, mendirikan Subsidiary, established CL with an ownership
CL dengan kepemilikan keseluruhan sebesar interest at 100% of CL’s subscribed and
100% dari modal ditempatkan dan disetor CL, fully paid capital amounting to
sebesar Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
10
PT RODA VIVATEX Tbk


(Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Chitaland Perkasa (CL) (Lanjutan) PT Chitaland Perkasa (CL) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 7 tanggal 9 Agustus 2011 Based on Notarial Deed No. 7 dated
dari Notaris Masneri, S.H., CL meningkatkan August 9, 2011 of Drs. Masneri, S.H., CL
modal ditempatkan dan disetor sebesar increased its subscribed and fully paid capital
Rp 100.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya amounting to Rp 100,000,000,000,
oleh CP. conducted entirely by CP.
Berdasarkan Akta No. 11 tanggal 11 November Based on Notarial Deed No. 11 dated
2013 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 11, 2013 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor S.H., CL increased its subscribed and fully
sebesar Rp 150.000.000.000 yang dilakukan paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 150,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 59 tanggal 28 Maret 2014 Based on Notarial Deed No. 59 dated
dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL March 28, 2014 of Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar increased its authorized capital amounting to
Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan Rp 250,000,000,000 and subscribed and fully
disetor sebesar Rp 100.000.000.000 yang paid capital amounting to
dilakukan seluruhnya oleh CP. Rp 100,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 14 Maret 2017 Based on Notarial Deed No. 17 dated
dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL March 14, 2017 of Drs. Soebiantoro, S.H., CL
CP.
Berdasarkan Akta No. 40 tanggal 29 Desember Based on Notarial Deed No. 40 dated
2017 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL December 29, 2017 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal dasar sebesar S.H., CL increased its authorized capital
Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan amounting to Rp 250,000,000,000 and
disetor sebesar Rp 200.000.000.000 yang subscribed and fully paid capital amounting
dilakukan seluruhnya oleh CP. to Rp 200,000,000,000, conducted entirely by
CP.
2018 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 29, 2018 of Public Notary
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Drs. Soebiantoro, S.H., CL increased its
sebesar Rp 200.000.000.000 yang seluruhnya subscribed and fully paid capital amounting
dilakukan oleh CP. to Rp 200,000,000,000, conducted entirely by
CP.
11
PT RODA VIVATEX Tbk


(Continued)
PT Chitaland Perkasa (CL) (Lanjutan) PT Chitaland Perkasa (CL) (Continued)
2019 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 19, 2019 of Public Notary
meningkatkan modal dasar sebesar Drs. Soebiantoro, S.H., CL increased its
Rp 500.000.000.000 dan modal ditempatkan dan authorized capital amounting to
disetor sebesar Rp 275.000.000.000 yang Rp 500,000,000,000 and subscribed and fully
seluruhnya dilakukan oleh CP. paid capital amounting to
Rp 275,000,000,000, conducted entirely by
CP.
2020 dari Notaris Hendro Lukito, S.H., CL December 10, 2020 of Public Notary Hendro
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Lukito, S.H., CL increased its subscribed and
sebesar Rp 125.000.000.000 yang dilakukan fully paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 125,000,000,000 conducted entirely by
CP.
Ruang lingkup kegiatan CL bergerak dalam The scope of CL’s activities covers real
bidang real estat, konstruksi dan aktivitas estate, construction and financial activities
keuangan dan asuransi. Pada saat ini, CL masih and insurance. At present, CL is still in the
dalam tahap pengembangan proyek process of developing an office building,
pembangunan gedung perkantoran yaitu RDTX RDTX Place. CL is domiciled in Jakarta and
Place. CL berdomisili di Jakarta dan berkantor the head office is located at Jl. Prof. Dr.
pusat di Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 3, Jakarta Satrio Kav. 3, South Jakarta.
Selatan.
Jumlah aset CL setelah dieliminasi per CL’s total assets after elimination amounted
31 Desember 2020 dan 2019 masing-masing to Rp 1,368,045,273,841 and
sebesar Rp 1.368.045.273.841 dan Rp 1,276,736,847,049 as of December 31,
Rp 1.276.736.847.049. 2020 dan 2019, respectively.
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM) PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM)
Pada tanggal 1 Mei 2013, Perseroan bersama On May 1, 2013, the Company and CP, a
dengan CP, Entitas Anak, mendirikan Subsidiary, established DGM with an
DGM dengan kepemilikan keseluruhan sebesar ownership interest at 100% of DGM’s
100% dari modal ditempatkan dan disetor DGM subscribed and fully paid capital amounting
sebesar Rp 100.000.000.000. to Rp 100,000,000,000.
Berdasarkan Akta No. 12 tanggal 6 Mei 2013 dari Based on Notarial Deed No. 12 dated May 6,
Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., DGM 2013 of Drs. Soebiantoro, S.H., DGM
CP.
12
PT RODA VIVATEX Tbk


(Continued)
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM) (Lanjutan) PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM)

(Continued)
2013, dari Notaris Dr. Soebiantoro, S.H., DGM December 20, 2013 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor S.H., DGM increased its subscribed and fully
sebesar Rp 100.000.000.000 yang dilakukan paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 100,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Ruang lingkup kegiatan DGM bergerak dalam The scope of its activities covers real estate,
bidang real estat, konstruksi dan aktivitas construction and financial activities and
keuangan dan asuransi. Pada saat ini, DGM insurance. At present DGM has not
belum mengembangkan proyek pembangunan di developed any project on its land. DGM is
atas lahan yang dimiliki. DGM berdomisili di domiciled in Jakarta and is headquartered at
Jakarta dan berkantor pusat di Menara RDTX RDTX Tower B2 Floor, Mega Kuningan,
Lantai B2, Mega Kuningan, Jakarta Selatan. South Jakarta.
Jumlah aset DGM setelah eliminasi per DGM’s total assets after elimination
31 Desember 2020 dan 2019 masing-masing amounted to Rp 394,902,269,202 and
sebesar Rp 394.902.269.202 dan Rp 393,135,321,967 as of December 31,
Rp 393.135.321.967. 2020 and 2019, respectively.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Commissioners, Directors and Employees
Berdasarkan Akta No. 74 tanggal 27 Juni 2019 Based on Notarial Deed No. 74 dated
oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H., susunan June 27, 2019 of Public Notary Fathiah
pengurus Perseroan per 31 Desember 2020 dan Helmi, S.H., the Company’s management as
2019 sebagai berikut: of December 31, 2020 and 2019 is as
follows:
Komisaris Utama : Herrijanto Widjaja : President Commissioner

Komisaris : Soegito : Commissioner
Komisaris Independen : Lilik Erika : Independent Commissioner
Direktur Utama : Wiriady Widjaja : President Director
Direktur : Karta Widjaja : Director
Manajemen kunci meliputi anggota dewan Key management includes the members of
Komisaris dan Direksi Perseroan. the Boards of Commissioners and Directors
of the Company.
13
PT RODA VIVATEX Tbk


(Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Commissioners, Directors and Employees

(Lanjutan) (Continued)
Perseroan dan Entitas Anak memberikan gaji The Company and Subsidiaries provided
dan tunjangan lainnya kepada pengurus salaries and other allowances to their
Perseroan dan Entitas Anak sebesar members of management amounting to
Rp 14.269.410.000 dan Rp 19.546.093.000 Rp 14,269,410,000 and Rp 19,546,093,000
masing-masing untuk tahun yang berakhir pada for the years ended December 31, 2020 and
tanggal-tanggal 31 Desember 2020 dan 2019 2019, respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
Jumlah rata-rata karyawan Perseroan dan The Company and Subsidiaries had 205 and
Entitas Anak masing-masing adalah 205 dan 228 228 employees in 2020 and 2019,
karyawan untuk tahun 2020 dan 2019. respectively.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial

Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the

dan penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian preparation and presentation of the
yang telah diselesaikan dan disetujui untuk Consolidated Financial Statements which
diterbitkan oleh Direksi Perseroan pada tanggal have been completed and approved for issue
28 April 2021. by the Company’s Board of Directors on
April 28, 2021.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

POLICIES
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial

Konsolidasian Statements Presentation
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan dan The Company and Subsidiaries’ Consolidated
Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai Financial Statements have been prepared
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang and presented in accordance with Indonesian
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards, which
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar comprise the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan Accounting Standards (PSAK) and
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Interpretations of Financial Accounting
Akuntan Indonesia dan Dewan Standar Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia Accounting Standards Board of the
serta Peraturan Regulator Pasar Modal. Indonesian Institute of Accountants and
Syariah Accounting Standards Board of
Indonesian Institute of Accountants and
Capital Market Regulatory Regulations.
14
PT RODA VIVATEX Tbk


(Lanjutan) POLICIES (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial

Konsolidasian (Lanjutan) Statements Presentation (Continued)
Laporan Keuangan Konsolidasian disusun The Consolidated Financial Statements have

berdasarkan basis Akrual, kecuali Laporan Arus been prepared based on the accrual basis,
Kas Konsolidasian, dengan menggunakan except for the Consolidated Statements of
konsep biaya historis, kecuali yang diungkapkan Cash Flows, which are prepared based on
dalam Catatan atas Laporan Keuangan the historical cost concept, except as
Konsolidasian yang relevan. disclosed in the relevan Note to the
Consolidated Financial Statements.
Laporan Arus Kas Konsolidasian menyajikan The Consolidated Financial Statements of

penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas Cash Flows present receipts and
yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, disbursements of cash and cash equivalents
investasi dan pendanaan serta disusun classified into operating, investing and
berdasarkan metode Langsung (Direct method). financing activities and are prepared using
the Direct method.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the
penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian preparation of the Consolidated Financial
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata Statements is Indonesian Rupiah, which is
uang fungsional Perseroan dan Entitas Anak. the functional currency of the Company and
Subsidiaries.
Perubahan atas PSAK dan ISAK Changes to PSAK and ISAK
Perseroan dan Entitas Anak menerapkan standar The Company and Subsidiaries adopted new
baru yang berlaku efektif pada tahun 2020. standards that are effective in 2020. Changes
Perubahan kebijakan akuntansi Perseroan dan to the Company and Subsidiaries’ accounting
Entitas Anak telah dibuat seperti yang policies have been made as required, in
disyaratkan, sesuai dengan ketentuan transisi accordance with the transitional provisions in
dalam masing-masing standar. the respective standards.
Perseroan dan Entitas Anak telah melakukan The Company and Subsidiaries have made
penelaahan atas penerapan standar baru yang assessments related to the adoption of the
relevan dengan operasi Perseroan dan Entitas new standards which are relevant to the
Anak, dimana penerapan standar berikut Company and Subsidiaries’ operations,
menimbulkan dampak yang tidak material where the adoption of the following standards
terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian: had no material impact on the Consolidated
Financial Statements:
15
PT RODA VIVATEX Tbk


a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial Statement

Konsolidasian (Lanjutan) Presentation (Continued)
Perubahan atas PSAK dan ISAK (Lanjutan) Changes to PSAK and ISAK (Continued)
PSAK 71: Instrumen Keuangan PSAK 71: Financial Instruments
PSAK 71 menggantikan ketentuan PSAK 55, PSAK 71 replaces the provisions of PSAK 55
"Instrumen Keuangan: Pengakuan dan "Financial instruments: Recognition and
Pengukuran", yang terkait dengan pengakuan, Measurement", that relate to the recognition,
klasifikasi dan pengukuran aset keuangan dan classification and measurement of financial
liabilitas keuangan, penurunan nilai aset assets and financial liabilities, impairment of
keuangan dan akuntansi lindung nilai. financial assets and hedge accounting.
Pada tanggal 1 Januari 2020, Perseroan dan On January 1, 2020, the Company and
Entitas Anak telah menilai model bisnis mana Subsidiaries have assessed which business
yang berlaku untuk aset keuangan yang dimiliki models apply to the financial assets held by
Perseroan dan Entitas Anak dan telah the Company and Subsidiaries and have
mengklasifikasikan instrumen keuangannya ke classified their financial instruments into the
dalam kategori yang sesuai dengan PSAK 71. appropriate PSAK 71 categories. The
Perseroan dan Entitas Anak diwajibkan untuk Company and Subsidiaries were required to
merevisi metodologi penurunan nilai revise their impairment methodology under
berdasarkan PSAK 71 untuk masing-masing PSAK 71 for each class of assets. The
kelompok aset tersebut. Penerapan standar ini adoption of this standard had no material
tidak menimbulkan dampak yang material impact on the Consoilidated Financial
terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian. Statements.
PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan PSAK 72: Revenue from Contracts with
Pelanggan Customers
PSAK 72 menentukan pengakuan pendapatan, PSAK 72 determines that the revenue is

yaitu terjadi ketika pengendalian atas barang recognized when control of goods has been
yang telah dialihkan atau pada saat (atau transferred or when (or during) the rendering
selama) jasa diberikan (kewajiban pelaksanaan of services (performance obligation is
telah dipenuhi). satisfied).
Prinsip pengakuan pendapatan dan waktu The underlying principles of new standard,
pengakuan dari standar baru ini selaras dengan relating to the measurement of revenue and
model dan praktik bisnis yang Perseroan dan the timing of recognition, are closely aligned
Entitas Anak lakukan. Sehingga, penerapan with the Company and Subsidiaries’ current
standar ini tidak menimbulkan dampak material business model and practices. As a result,
terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian. the adoption of this standard had no material
impact on the Consolidated Financial
Statements.
16
PT RODA VIVATEX Tbk



PSAK 73: Sewa PSAK 73: Leases
Sehubungan dengan penerapan PSAK 73, In relation to the adoption of PSAK 73, the
Perseroan dan Entitas Anak sebagai pihak Company and Subsidiaries as the lessee
penyewa mengakui aset hak-guna dan liabilitas recognized right-of-use assets and lease
sewa terkait dengan sewa yang sebelumnya liabilities related to leases which were
diklasifikasikan sebagai sewa operasi previously classified as operating leases
berdasarkan PSAK 73, “Sewa”, kecuali atas based on PSAK 73, “Leases”, except for
sewa jangka pendek atau sewa dengan aset short-term leases or leases with low value
yang bernilai rendah. assets.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK In accordance with the transition
73, Perseroan dan Entitas Anak memilih requirements in PSAK 73, the Company and
penerapan secara retrospektif dengan dampak Subsidiaries elected to apply retrospectively
kumulatif pada awal penerapan diakui pada with the cumulative effect of initial
tanggal 1 Januari 2020 dan tidak menyajikan implementation recognized on January 1,
kembali informasi komparatif, dan 2020 and not restate the comparative
menggunakan cara praktis berikut yang telah information, and have used the the following
diizinkan oleh standar: (a) Akuntansi sewa practical expedients permitted by the
operasi dengan sisa jangka waktu kurang dari standard: (a) Accounting for operating leases
12 bulan pada tanggal 1 Januari 2020 sebagai with a remaining lease term of less than 12
sewa jangka pendek; (b) Menggunakan months as of January 1, 2020 as short-term
peninjauan kembali dalam menentukan jangka leases; (b) Using hindsight in determining the
waktu sewa di mana kontrak berisi opsi untuk lease term where the contract contains
memperpanjang atau mengakhiri sewa. options to extend or terminate the lease.
Aset hak-guna diukur sebesar jumlah yang Right-of-use assets were measured at the
sama dengan liabilitas sewa, disesuaikan amount equal to the lease liability, adjusted
dengan jumlah pembayaran sewa yang dibayar by the amount of any prepaid or accrued
dimuka atau yang masih harus dibayar terkait lease payments relating to that lease
sewa tersebut yang diakui di Laporan Posisi recognized in the Consolidated Statements of
Keuangan Konsolidasian. Financial Position.
Perubahan kebijakan akuntansi mempengaruhi The change in accounting policy affected the
akun-akun berikut di Laporan Posisi Keuangan following accounts in the Consolidated
Konsolidasian pada 1 Januari 2020 yaitu aset Statement of Financial Position as of
hak-guna meningkat sebesar Rp 550.000.000. January 1, 2020 that is the right-of-use assets
increased by Rp 550,000,000.
17
PT RODA VIVATEX Tbk



Berikut adalah standar, amandemen, The following new standards, amendments,

penyesuaian dan interpretasi baru yang berlaku improvements and interpretations effective on
efektif sejak dan setelah tanggal 1 Januari and after January 1, 2020, had no material
2020, tidak memberikan dampak yang material impact on the amounts reported for the
terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian current year’s Consolidated Financial
tahun berjalan: Statements:
- Amandemen PSAK 15, “Investasi - Amendment to PSAK 15, “Investments in

pada Entitas Asosiasi dan Ventura Associates and Joint Ventures: Long-term
Bersama: Kepentingan Jangka Panjang Interests in Associates and Joint
pada Entitas Asosiasi dan Ventura Ventures”.
Bersama”.
- Amandemen PSAK 62, “Kontrak Asuransi: - Amendment to PSAK 62, “Insurance
Menerapkan PSAK 71, Instrumen Contracts: Applying PSAK 71, Financial
Keuangan” dan PSAK 62, “Kontrak Instruments” and PSAK 62, “Insurance
Asuransi”. Contracts”.
- Amandemen PSAK 71, “Instrumen - Amendment to PSAK 71, “Financial
Keuangan: Fitur Percepatan Pelunasan Instruments: Prepayment Features with
dengan Kompensasi Negatif”. Negative Compensation”.
- Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan: Judul Laporan Keuangan”. Financial Statements: Titles of Financial
Statements”.
Keuangan: Definisi Material” dan Financial Statements: Definition of
Amandemen PSAK 25, “Kebijakan Material” and Amendment to PSAK 25,
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi “Accounting Policies, Changes in
dan Kesalahan: Definisi Material”. Accounting Estimates, and Errors:
Definition of Material”.
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran”, Instruments: Recognition and
Amandemen PSAK 60, “Instrumen Measurement”, Amendment to PSAK 60,
Keuangan: Pengungkapan” dan “Financial Instruments: Disclosure” and
Amandemen PSAK 71, “Instrumen Amendment to PSAK 71, “Financial
Keuangan tentang Reformasi Acuan Suku Instruments on Interest Rate Benchmark
Bunga”. Reform”.
- Amandemen PSAK 73, “Sewa tentang - Amendment to PSAK 73, “Leases on
Konsesi Sewa terkait Covid-19”. Covid-19-related Rent Concessions”.
- PSAK 1 (Penyesuaian 2019), “Penyajian - PSAK 1 (2019 Improvement),
Laporan Keuangan: Kerangka Konseptual”. “Presentation of Financial Statements:
Conceptual Framework”.
- ISAK 35, “Penyajian Laporan Keuangan - ISAK 35, “Presentation of Not-for-Profit
Entitas Berorientasi Non-laba”. Oriented Entity Financial Statements”.
- ISAK 36, “Interpretasi atas Interaksi antara - ISAK 36, “Interpretation of the Interaction
Ketentuan Mengenai Hak atas Tanah between Provisions regarding Land
dalam PSAK 16, Aset Tetap dan PSAK 73, Rights in PSAK 16, Property, Plant and
Sewa”. Equipment and PSAK 73, Leases”.
- Kerangka Konseptual untuk Pelaporan - Conceptual Framework for Financial
Keuangan. Reporting.
18
PT RODA VIVATEX Tbk



Standar, amandemen, penyesuaian dan New standards, amendments, improvements

interpretasi baru yang telah diterbitkan, namun and interpretations issued but not yet effective
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang for the financial year beginning January 1,
dimulai pada tanggal 1 Januari 2020 adalah 2020 are as follows:
sebagai berikut:

Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements: Classification of
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Liabilities as Current or Non-current”.
Panjang”.
- Amandemen PSAK 22, “Kombinasi Bisnis - Amendment to PSAK 22, “Business
tentang Definisi Bisnis”. Combinations: Definition of Business”.
- Amandemen PSAK 22, “Kombinasi Bisnis - Amendment to PSAK 22, “Business
tentang Referensi ke Kerangka Konseptual”. Combinations: Reference to the
Conceptual Framework”.
- Amandemen PSAK 57, “Provisi, Liabilitas - Amendment to PSAK 57, “Provisions,
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi tentang Contingent Liabilities and Contingent
Kontrak Memberatkan – Biaya Memenuhi Assets: Onerous Contracts - Cost of
Kontrak”. Fulfilling the Contracts”.
Keuangan”, Amandemen PSAK 55, Instruments”, Amendment to PSAK 55,
“Instrumen Keuangan: Pengakuan dan “Financial Instruments: Recognition and
Pengukuran”, Amandemen PSAK 60, Measurement”, Amendment to PSAK 60,
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosure”,
Amandemen PSAK 62, “Kontrak Asuransi” Amendment to PSAK 62, “Insurance
dan Amandemen PSAK 73, “Sewa tentang Contracts” and Amendment to PSAK 73,
Reformasi Acuan Suku Bunga – Tahap 2”. “Leases on Interest Rate Benchmark
Reform – Phase 2”.
- PSAK 69 (Penyesuaian 2020), “Agrikultur”. - PSAK 69 (2020 Improvement),
“Agriculture”.
- PSAK 71 (Penyesuaian 2020), “Instrumen - PSAK 71 (2020 Improvement), “Financial
Keuangan”. Instruments”.
- PSAK 73 (Penyesuaian 2020), “Sewa”. - PSAK 73 (2020 Improvement), “Leases”.
- PSAK 74, “Kontrak Asuransi”. - PSAK 74, “Insurance Contracts”.
Pada tanggal pengesahan Laporan Keuangan As of the authorization date of these

Konsolidasian, manajemen masih mempelajari Consolidated Financial Statements,
dampak yang mungkin timbul dari penerapan management is still evaluating the potential
standar, amandemen, penyesuaian dan impact of these new standards, amendments,
interpretasi baru tersebut terhadap Laporan improvements and interpretations on the
Keuangan Konsolidasian Perseroan dan Entitas Company and Subsidiaries’ Consolidated
Anak. Financial Statements.
19
PT RODA VIVATEX Tbk


b. Prinsip-prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan Keuangan Konsolidasian meliputi The Consolidated Financial Statements

Laporan Keuangan Perseroan dan Entitas Anak comprise the Financial Statements of the
di mana Perseroan memiliki pengendalian. Company and its Subsidiaries in which the
Kendali diperoleh bila Perseroan terekspos atau Company has controls. Control is achieved
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari when the Company is exposed or has rights
keterlibatannya dengan suatu entitas dan to variable returns from its involvement with
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi the entity and has the ability to affect those
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas returns through its power over the entity. The
entitas tersebut. Perseroan menyusun Laporan Company prepared the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dengan menggunakan Financial Statements using the same and
kebijakan akuntansi yang sama untuk transaksi consistent accounting policies.
dan peristiwa lain dalam keadaan serupa.
Entitas anak dikonsolidasi sejak tanggal The Subsidiaries are consolidated from the
pengendalian beralih kepada Perseroan dan date on which control is transferred to the
tidak lagi dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya Company and is no longer consolidated at
pengendalian. the date when such control ceases.
Saldo dan transaksi signifikan termasuk All material intercompany accounts and
keuntungan/kerugian yang belum direalisasi transactions, including unrealized gains or
atas transaksi antar perusahaan dieliminasi losses are eliminated to reflect the financial
untuk mencerminkan posisi keuangan dan posisition and the financial performance of
kinerja keuangan Perseroan dan Entitas Anak the Company and Subsidiaries as one
sebagai satu kesatuan usaha. business entity.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain entitas anak comprehensive income are attributed to the
diatribusikan pada pemilik entitas induk dan equity holders of the parent of the Company
pada Kepentingan Non Pengendali (KNP) and to the Non-Controlling Interest (NCI)
bahkan jika hal ini mengakibatkan KNP even if such losses result in a deficit balance
bersaldo defisit. Perseroan menyajikan KNP di for the NCI. The Company present NCI in
ekuitas dalam laporan posisi keuangan equity in the Consolidated Statements of
konsolidasian, terpisah dari ekuitas Perseroan Financial Positions, separately from the
sebagai pemilik entitas induk. Company's equity as owner of the parent
entity.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Changes in the Company's ownership

Perseroan pada entitas anak yang tidak interest in the subsidiaries that do not result
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat in the loss of control are accounted for as
sebagai transaksi ekuitas. equity transactions.
Bila kehilangan pengendalian atas suatu entitas In case of loss of control over a subsidiaries,
anak, maka Perseroan menghentikan the Company derecognizes the assets
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), (including goodwill), liabilities and other
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, components of equity, while any resultant
sementara rugi atau laba yang dihasilkan diakui gain or loss is recognized in profit loss. Any
pada laba rugi. Bagian dari investasi yang investment retained is recognized at fair
tersisa diakui pada nilai wajar. value.
20
PT RODA VIVATEX Tbk


c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the Acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang aqcuisition is measured as the aggregate of
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal the consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang the acquisition date fair value and at the
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak amount of any NCI in the acquiree. For each
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang business combination, the acquirer measures
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada the NCI in the acquiree either at fair value or
proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang at the proportionate share of the acquiree’s
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- identifiable net assets. Acquisition costs
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung incurred are directly charged in the current
pada tahun berjalan. year.
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer Any contingent consideration to be

oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada transferred by the acquirer will be recognized
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan at fair value at the acquisition date.
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas Contingent consideration classified as equity
tidak diukur kembali dan penyelesaian is not remeasured and its subsequent
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam ekuitas. settlement is accounted for within equity.
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai Contingent consideration classified as an
aset atau liabilitas yaitu instrumen keuangan dan asset or liability that is a financial instrument
dalam lingkup PSAK 71, diukur pada nilai wajar and within the scope of PSAK 71, is
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam measured at fair value with the changes in
laba rugi sesuai dengan PSAK 71. Imbalan fair value recognized in the statement of profit
kontinjensi lain yang tidak termasuk dalam PSAK or loss in accordance with PSAK 71. Other
71 diukur sebesar nilai wajar pada setiap tanggal contingent consideration that is not within the
pelaporan dengan perubahan nilai wajar yang scope of PSAK 71 is measured at fair value
diakui pada laba rugi. at each reporting date with changes in fair
value recognized in profit or loss.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination of entities under

dengan menggunakan metode yang serupa common control accounted for using a
dengan metode penyatuan kepemilikan. Selisih method similar to the pooling of interest
antara jumlah imbalan yang dialihkan dengan method. The difference between the
jumlah tercatat aset neto entitas yang diakuisisi consideration transferred and the carrying
dicatat dalam akun Tambahan Modal Disetor amount of the acquired entity’s net assets is
dalam bagian ekuitas pada Laporan Posisi recognized as “Additional Paid-in Capital”
Keuangan Konsolidasian. under the equity section of the Consolidated
Statements of Financial Position.
21
PT RODA VIVATEX Tbk


d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Sebelum 1 Januari 2020 Before January 1, 2020
Pengakuan Awal dan Pengukuran Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan pada saat pengakuan awal Financial assets at initial recognition are
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang classified as financial assets at fair value
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, through profit or loss, loans and receivables,
pinjaman yang diberikan dan piutang, investasi held-to-maturity investments, available-for-
dimiliki hingga jatuh tempo, aset keuangan sale financial assets, or as derivatives
tersedia untuk dijual, atau sebagai derivatif yang designated as hedging instruments in an
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai dalam effective hedge, as appropriate.
lindung nilai yang efektif, jika memenuhi syarat.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan When financial assets are recognized initially,
diukur pada nilai wajarnya, dan dalam hal aset they are measured at fair value, plus, in the
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui case of financial assets not at fair value
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah biaya through profit or loss, directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs are being added to fair
langsung dengan perolehan atau penerbitan aset value with acquisition or issuance of these
keuangan tersebut. financial asset.
Perseroan dan Entitas Anak menentukan The Company and Subsidiaries determine
klasifikasi aset keuangan pada saat pengakuan the classification of their financial assets after
awal dan, jika diperbolehkan dan sesuai, akan initial recognition and, if allowed and
dievaluasi kembali setiap akhir periode appropriate, re-evaluate this designation at
pelaporan. the end of each reporting period.
Aset keuangan terdiri dari kas dan setara kas, Financial assets consisted of cash and cash
piutang usaha kepada pihak ketiga, piutang lain- equivalents, trade receivables from third
lain kepada pihak ketiga dan uang jaminan yang parties, other receivables from third parties
termasuk dalam kategori pinjaman yang and guarantee deposits included in the loans
diberikan dan piutang, investasi obligasi and receivables category, investments in
korporasi termasuk dalam kategori aset corporate bonds included in the available-for-
keuangan tersedia untuk dijual. sale financial assets category.
22
PT RODA VIVATEX Tbk


d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Sebelum 1 Januari 2020 (Lanjutan) Before January 1, 2020 (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative
keuangan non-derivatif dengan pembayaran financial assets with fixed or determinable
tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai payments that are not quoted in an active
kuotasi di pasar aktif. Aset keuangan tersebut market. Such financial assets are
diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortized cost
menggunakan metode Suku Bunga Efektif, using the Effective Interest Rate method, less
dikurangi penurunan nilai terkait. Keuntungan impairment the related. Gains and losses are
atau kerugian terkait diakui pada laba rugi pada recognized in profit or loss when the loans
saat pinjaman yang diberikan dan piutang and receivables are derecognized or
tersebut dihentikan pengakuannya atau impaired, as well as through the amortization
mengalami penurunan nilai, serta melalui proses process.
amortisasi.
Aset keuangan tersedia untuk dijual selanjutnya Available-for-sale financial assets are
diukur pada nilai wajar dengan laba atau rugi subsequently measured at fair value with
yang belum direalisasi diakui sebagai unrealized gains or losses recognized as
penghasilan komprehensif lain sampai dihentikan other comprehensive income until they are
pengakuannya. Pada saat penghentian derecognized. When derecognized, the
pengakuan, laba atau rugi kumulatif yang cumulative gains or losses previously
sebelumnya diakui sebagai penghasilan recognized as other comprehensive income
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke is reclassified from equity to the current
laba rugi tahun berjalan. year’s profit or loss.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Penghentian pengakuan atas suatu aset A financial asset (or if applicable, a part of a
keuangan (atau, apabila dapat diterapkan untuk financial asset or part of a group of similar
bagian dari aset keuangan atau bagian dari financial assets) is derecognized when the
kelompok aset keuangan serupa) terjadi bila hak contractual rights to the cash flows from the
kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset financial asset expires; or the Company and
keuangan tersebut berakhir; atau Perseroan dan Subsidiaries have transferred their
Entitas Anak mengalihkan hak untuk menerima contractual rights to receive cash flows from
arus kas yang berasal dari aset keuangan the financial asset or have assumed a
tersebut atau menanggung liabilitas untuk contractual obligation to pay the received
membayar arus kas yang diterima tersebut tanpa cash flows in full without material delay to a
penundaan yang signifikan kepada pihak ketiga third party under a “pass-through”
melalui suatu kesepakatan penyerahan, dan arrangement; and either the Company and
Perseroan dan Entitas Anak secara substansial Subsidiaries have transferred substantially all
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas the risks and rewards of the financial asset,
kepemilikan aset keuangan tersebut, atau or the Company and Subsidiaries have
Perseroan dan Entitas Anak secara substansial neither transferred nor retained substantially
tidak mengalihkan dan tidak mempertahankan all the risks and rewards of the financial
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset asset, but have transferred control of the
keuangan tersebut, namun telah mengalihkan financial asset.
pengendalian atas aset tersebut.
23
PT RODA VIVATEX Tbk


Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perseroan The Company and Subsidiaries assess at the
dan Entitas Anak mengevaluasi apakah terdapat end of each reporting period whether there is
bukti yang obyektif bahwa aset keuangan atau any objective evidence that a financial asset
kelompok aset keuangan mengalami penurunan or a group of financial assets are impaired.
nilai.
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang For loans and receivables carried at
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost, the Company and
Perseroan dan Entitas Anak terlebih dahulu Subsidiaries first assess whether objective
menentukan bahwa terdapat bukti obyektif evidence of impairment exists individually for
mengenai penurunan nilai secara individual atas financial assets that are individually
aset keuangan yang signifikan secara individual, significant, or collectively for financial assets
atau secara kolektif untuk aset keuangan yang that are not individually significant. If the
tidak signifikan secara individual. Jika Perseroan Company and Subsidiaries determine that no
dan Entitas Anak menentukan tidak terdapat objective evidence of impairment exists for an
bukti obyektif mengenai penurunan nilai atas aset individually assessed financial asset, whether
keuangan yang dinilai secara individual, terlepas significant or not, the asset is included in a
aset keuangan tersebut signifikan atau tidak, group of financial assets with similar credit
maka aset tersebut dimasukkan ke dalam risk characteristics and collectively assessed
kelompok aset keuangan yang memiliki for impairment. Assets that are individually
karakteristik risiko kredit yang sejenis dan menilai assessed for impairment and for which an
penurunan nilai kelompok tersebut secara impairment loss is, or continues to be,
kolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilai recognized are not included in a collective
secara individual dan untuk itu kerugian assessment of impairment.
penurunan nilai diakui atau tetap diakui, tidak
termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara
kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian If there is objective evidence that an
penurunan nilai telah terjadi, jumlah kerugian impairment loss has occurred, the amount of
tersebut diukur sebagai selisih antara nilai the loss is measured as the difference
tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas between the asset’s carrying amount and the
masa datang (tidak termasuk kerugian kredit di present value of estimated future cash flows
masa mendatang yang belum terjadi). Nilai kini (excluding future expected credit losses that
estimasi arus kas masa datang didiskonto have not yet been incurred). The present
dengan menggunakan suku bunga efektif awal value of the estimated future cash flows is
dari aset keuangan tersebut. Jika pinjaman yang discounted at the financial asset’s original
diberikan memiliki suku bunga variabel, maka effective interest rate. If a loan has a variable
tingkat diskonto yang digunakan untuk mengukur interest rate, the discount rate for measuring
setiap kerugian penurunan nilai adalah suku impairment loss is the current effective
bunga efektif yang berlaku. Perseroan dan interest rate. The Company and Subsidiaries’
Entitas Anak tidak mendiskontokan arus kas cash flows relating to short-term receivables
yang berasal dari piutang jangka pendek, apabila are not discounted if the effect of the
pengaruh pendiskontoan tersebut tidak material. discounting is immaterial.
24
PT RODA VIVATEX Tbk


Penurunan Nilai Aset Keuangan (Lanjutan) Impairment of Financial Assets (Continued)
Nilai tercatat atas aset keuangan dikurangi The carrying amount of the financial asset is
melalui penggunaan pos cadangan penurunan reduced through the use of a provision for
nilai dan jumlah kerugian yang terjadi diakui impairment account and the amount of the
dalam laba rugi. Pendapatan bunga selanjutnya loss is recognized in profit or loss. Interest
diakui sebesar nilai tercatat yang diturunkan income continues to be accrued on the
nilainya berdasarkan tingkat suku bunga efektif reduced carrying amount based on the
awal dari aset keuangan. Pinjaman yang original effective interest rate of the financial
diberikan dan piutang beserta dengan cadangan asset. Loans and receivables, including the
terkait dihapuskan jika tidak terdapat related provision, are written off when there is
kemungkinan yang realistis atas pemulihan di no realistic prospect of future recovery and all
masa mendatang dan seluruh agunan telah collateral has been realized or has been
terealisasi atau dialihkan kepada Perseroan dan transferred to the Company and Subsidiaries.
Entitas Anak. Jika, pada periode berikutnya, nilai If, in a subsequent period, the amount of the
estimasi kerugian penurunan nilai aset keuangan estimated impairment loss increases or
bertambah atau berkurang karena peristiwa yang decreases because of an event occurring
terjadi setelah penurunan nilai diakui, maka after the impairment was recognized, the
kerugian penurunan nilai yang diakui sebelumnya previously recognized impairment loss is
bertambah atau berkurang dengan increased or reduced by adjusting the
menyesuaikan pos cadangan penurunan nilai. provision for impairment account. If a future
Jika di masa mendatang penghapusan tersebut write-off is later recovered, the recovery is
dapat dipulihkan, jumlah pemulihan tersebut recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
Untuk aset keuangan tersedia untuk dijual, For available for sale financial asset, the
Perseroan dan Entitas Anak melakukan evaluasi Company and Subsidiaries assess at each
pada setiap tanggal pelaporan apabila terdapat reporting date whether there is objective
bukti obyektif bahwa aset tersebut mengalami evidence that the asset is impaired.
penurunan nilai.
Bukti obyektif penurunan nilai termasuk Objective evidence of impairment includes a

penurunan signifikan dan berkepanjangan dari significant or prolonged decline in the fair
nilai wajar aset yang di bawah biaya value of the asset below its cost. Significant
perolehannya. Penurunan signifikan dievaluasi impairment is evaluated against the original
terhadap biaya perolehan aset awal dan cost of the investment and prolonged against
berkepanjangan dievaluasi berdasarkan periode the period in which the fair value has been
dimana nilai wajar lebih rendah dari biaya below its original cost.
perolehan awalnya.
25
PT RODA VIVATEX Tbk


Apabila pada saat dievaluasi terdapat penurunan When there is impairment assessed, the
nilai, akumulasi kerugian, yang diukur sebesar cumulative loss, measured as the difference
selisih antara biaya perolehan dan nilai wajarnya, between the acquisition cost and the current
dikurangi kerugian penurunan nilai atas aset fair value, less any impairment loss on that
investasi tersebut yang sebelumnya diakui pada investment previously recognized in profit or
laba rugi, dikeluarkan dari penghasilan loss, is removed from other comprehensive
komprehensif lain dan diakui pada laba rugi. Rugi income and recognized in profit or loss.
penurunan nilai tidak dapat dibalik melalui laba Impairment losses are not able to be
rugi, namun kenaikan nilai wajar setelah reversed through profit or loss, but increases
penurunan nilai diakui pada penghasilan in their fair value subsequent to the
komprehensif lain. impairment are recognized in other
comprehensive income.
Setelah 1 Januari 2020 After January 1, 2020
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diukur pada nilai wajarnya, dan dalam hal aset measured at fair value, plus, in the case of
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui financial assets not at fair value through profit
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah biaya or loss, transaction costs that are directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable to the acquisition of the financial
langsung dengan perolehan atau penerbitan aset assets.
keuangan tersebut.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified
pada biaya perolehan diamortisasi atau Nilai and measured at amortized cost or Fair
Wajar melalui Penghasilan Komprehensif Lain Value through Other Comprehensive Income
(FVOCI), aset keuangan harus menghasilkan (FVOCI), it needs to give rise to cash flows
arus kas yang semata-mata dari pembayaran that are solely payments of principal and
pokok dan bunga (SPPI) dari pokok belum interest (SPPI) on the principal amount
dilunasi. Penilaian ini disebut sebagai uji SPPI outstanding. This assessment is referred to
dan dilakukan pada tingkat instrumen. as the SPPI test and is performed at an
instrument level.
Model bisnis Perseroan dan Entitas Anak untuk The Company and Subsidiaries’ business
mengelola aset keuangan mengacu pada model for managing financial assets refers to
bagaimana mereka mengelola aset keuangannya how it manages its financial assets in order to
untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis generate cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan determines whether cash flows will result
dari pendapatan arus kas kontraktual, penjualan from collecting contractual cash flows, selling
aset keuangan, atau keduanya. the financial assets, or both.
26
PT RODA VIVATEX Tbk


Setelah 1 Januari 2020 (Lanjutan) After January 1, 2020 (Continued)
Perseroan dan Entitas Anak mengklasifikasikan The Company and Subsidiaries classify their
aset keuangannya dalam kategori berikut: (i) financial assets in the following categories: (i)
biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar amortized cost, (ii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain, dan (iii) comprehensive income, and (iii) fair value
nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss.
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi (i) Amortized Cost
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to
keuangan dalam rangka mendapatkan hold the financial asset in order to
arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments
pembayaran pokok dan bunga dari of principal and interest on the
jumlah pokok yang terutang. amount outstanding.
Kas dan setara kas, piutang usaha kepada The Company and Subsidiaries’ cash
pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak and cash equivalents, trade receivables
ketiga dan uang jaminan Perseroan dan from third parties, other receivables from
Entitas Anak termasuk dalam kategori ini. third parties and guarantee deposits
were included in this category.
(ii) Nilai Wajar melalui Penghasilan (ii) Fair Value through Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income
Aset keuangan diukur pada nilai wajar Financial assets are measured at fair
melalui penghasilan komprehensif lain jika value through other comprehensive
kedua kondisi berikut terpenuhi: income if both of the following conditions
are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model with the objective to
dengan mendapatkan arus kas be fulfilled by obtaining contractual
kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling financial
dan assets; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments
pembayaran pokok dan bunga dari of principal and interest on the
jumlah pokok yang terutang. amount outstanding.
27
PT RODA VIVATEX Tbk


Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement

(Continued)
Komprehensif Lain (Lanjutan) Comprehensive Income (Continued)
Investasi lain-lain termasuk dalam kategori Other investments were included in this
ini. category.
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (iii) Fair Value through Profit or Loss
Semua aset keuangan yang tidak diukur All financial assets not measured at
pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or fair value through
nilai wajar melalui penghasilan other comprehensive income are
komprehensif lain diukur pada nilai wajar measured at fair value through profit or
melalui laba rugi. Termasuk aset keuangan loss. This includes derivative financial
derivatif (kecuali untuk derivatif yang assets (except for a derivative that is a
merupakan kontrak jaminan keuangan atau financial guarantee contract or a
instrumen lindung nilai yang ditunjuk dan designated and effective hedging
efektif). Pada pengakuan awal, Perseroan instrument). On initial recognition, the
dan Entitas Anak dapat membuat Company and Subsidiaries may
penetapan yang tak terbatalkan atas aset irrevocably designate a financial asset
keuangan yang memenuhi persyaratan that otherwise meets the requirements to
untuk diukur pada biaya perolehan be measured at amortized cost or at fair
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain atau pada income or at fair value through profit or
nilai wajar melalui laba rugi jika hal tersebut loss if doing so eliminates or significantly
mengeliminasi atau secara signifikan reduces an accounting mismatch that
mengurangi inkonsistensi pengukuran atau would arise from the measurement of
pengakuan yang dapat timbul dari assets and liabilities.
pengukuran aset dan liabilitas.
Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki The Company and Subsidiaries had no
aset keuangan pada nilai wajar melalui laba financial assets at fair value through
rugi. profit or loss.
28
PT RODA VIVATEX Tbk


Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement

(Continued)
Perseroan dan Entitas Anak menentukan The Company and Subsidiaries determine
klasifikasi aset keuangan pada saat pengakuan the classification of their financial assets after
awal, dan jika diperbolehkan dan sesuai, akan initial recognition and, if allowed and
dievaluasi kembali setiap akhir periode appropriate, re-evaluate this designation at
pelaporan. the end of each reporting period.
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi (i) Amortized Cost
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode Suku Bunga Effective Interest Rate (EIR) method and
Efektif (EIR) dan diuji untuk penurunan are subject to impairment. Gains and
nilai. Laba dan rugi diakui pada laba rugi losses are recognized in profit or loss
pada saat aset dihentikan pengakuannya, when the asset is derecognized,
dimodifikasi atau diturunkan nilainya. modified or impaired.
Aset keuangan Perseroan dan Entitas Anak The Company and Subsidiaries’ financial
yang diukur pada biaya perolehan assets at amortized cost included trade
diamortisasi termasuk piutang usaha receivables from third parties, other
kepada pihak ketiga, piutang lain-lain receivables from third parties and
kepada pihak ketiga dan uang jaminan. guarantee deposits.
Perubahan nilai wajar aset keuangan - All movements in the fair value of
instrumen utang ini dicatat pada financial assets – debt instruments are
penghasilan komprehensif lain, kecuali taken through other comprehensive
pengakuan keuntungan atau kerugian income, except for the recognition of
penurunan nilai, pendapatan bunga impairment gains or losses, interest
(termasuk biaya transaksi menggunakan revenue (including transaction costs by
metode suku bunga efektif), keuntungan applying the effective interest method),
atau kerugian yang timbul dari penghentian gains or loss arising on derecognition
dan keuntungan dan kerugian dari selisih and foreign exchange gains and losses
kurs diakui pada laba rugi. Ketika aset which are recognized in profit or loss.
keuangan dihentikan, keuntungan atau When the financial asset is
kerugian nilai wajar kumulatif yang derecognized, the cumulative fair value
sebelumnya diakui pada penghasilan gain or loss previously recognized in
komprehensif lain direklasifikasi pada laba other comprehensive income is
rugi. reclassified to profit or loss.
29
PT RODA VIVATEX Tbk


Pengukuran Selanjutnya (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
Investasi ekuitas di mana Perseroan dan Equity investments where the Company
Entitas Anak telah memilih secara tak and Subsidiaries have irrevocably
terbatalkan untuk menyajikan keuntungan elected to present fair value gains and
dan kerugian nilai wajar pada penghasilan losses in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi The election can be made for each
individu, namun, tidak berlaku pada individual investment; however, it is not
investasi ekuitas yang dimiliki untuk applicable to equity investments held for
diperdagangkan. Keuntungan atau kerugian trading. Fair value gains or losses on
nilai wajar dari investasi ekuitas, termasuk equity investments, including any foreign
komponen selisih kurs, diakui pada exchange component, are recognized in
penghasilan komprehensif lain. Ketika other comprehensive income. When the
investasi ekuitas dihentikan pengakuannya, equity investment is derecognized, there
keuntungan atau kerugian nilai wajar yang is no reclassification of fair value gains
sebelumnya diakui dalam penghasilan or losses previously recognized in other
komprehensif lain tidak direklasifikasi pada comprehensive income to profit or loss.
laba rugi. Dividen diakui dalam laba rugi Dividends are recognized in profit or loss
ketika hak untuk menerima pembayaran when the right to receive payment is
telah ditetapkan. established.
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (iii) Fair Value through Profit or Loss
Keuntungan atau kerugian dari investasi A gain or loss on a debt investment that
utang yang selanjutnya diukur pada nilai is subsequently measured at fair value
wajar melalui laba rugi dan bukan through profit or loss and is not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung hedging relationship, is recognized in
nilai, diakui dalam laba rugi dan disajikan profit or loss and presented net in the
bersih dalam laba rugi di dalam profit or loss within other
penghasilan/(beban) lain-lain dalam periode income/(expenses) in the period in which
kemunculannya. it arises.
30
PT RODA VIVATEX Tbk


Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika A financial asset is derecognized when the
hak kontraktual untuk menerima arus kas dari contractual rights to receive the cash flows
aset telah berakhir. Pada penghentian from the assets has expired. On
pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, derecognition of a financial asset in its
selisih antara jumlah tercatat dan jumlah entirety, the differences between the carrying
imbalan yang diterima dan setiap keuntungan amount and the sum of the consideration
atau kerugian kumulatif yang telah diakui dalam received and any cumulative gains or losses
pendapatan komprehensif lain diakui dalam that had been recognized in other
laba rugi. comprehensive income is recognized in profit
or loss.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perseroan dan Entitas Anak mengakui The Company and Subsidiaries recognize
penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian (ECL) provision for Expected Credit Loss (ECL) for
untuk semua instrumen utang yang bukan pada all debt instruments not held at fair value
nilai wajar melalui laba rugi dan kontrak jaminan through profit or loss and financial guarantee
keuangan. ECL ditentukan atas perbedaan contracts. ECLs are based on the difference
antara arus kas kontraktual sesuai kontrak dan between the contractual cash flows due in
semua arus kas yang diharapkan akan diterima accordance with the contract and all the cash
oleh Perseroan dan Ekuitas Anak, didiskonto flows that the Company and Subsidiaries
pada estimasi suku bunga efektif awal. Arus expect to receive, discounted at an
kas yang diharapkan mencakup setiap arus kas approximation of the original effective interest
dari penjualan agunan yang dimiliki atau rate. The expected cash flows include any
peningkatan kredit lainnya yang merupakan cash flows from the sale of collateral held or
bagian dari ketentuan kontrak. other credit enhancements that are integral
to the contractual terms.
ECL diakui dalam dua tahap. Bila belum ECLs are recognized in two stages. When
terdapat peningkatan risiko kredit signifikan there have been significant increases in
sejak pengakuan awal, ECL diakui untuk credit risks since initial recognition, ECLs are
kerugian kredit yang dihasilkan dari peristiwa provided for credit losses that result from
gagal bayar yang mungkin terjadi dalam jangka default events that are possible within the
waktu 12 bulan ke depan (ECL 12 bulan). next 12-months (a 12-month ECL). But, when
Namun, bila telah terdapat peningkatan there have been significant increases in
signifikan risiko kredit sejak pengakuan awal, credit risks since initial recognition, a loss
penyisihan kerugian diakui untuk kerugian provision is recognized for credit losses
kredit yang diperkirakan selama sisa umur aset, expected over the remaining life of the asset,
terlepas dari jangka waktu gagal bayar (ECL irrespective of timing of the default (a lifetime
sepanjang umurnya). ECL).
31
PT RODA VIVATEX Tbk


Karena piutang usaha dan piutang lain-lainnya Because their trade and other receivables do
tidak memiliki komponen pembiayaan not contain significant financing component,
signifikan, Perseroan dan Entitas Anak the Company and Subsidiaries apply a
menerapkan pendekatan yang disederhanakan simplified approach in calculating ECL.
dalam perhitungan ECL. Oleh karena itu, Therefore, the Company and Subsidiaries do
Perseroan dan Entitas Anak tidak melacak not track changes in credit risk, but instead
perubahan dalam risiko kredit, namun justru recognizes a loss provision based on lifetime
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan ECL at each reporting date. The Company
ECL sepanjang umurnya pada setiap tanggal and Subsidiaries established a provision
pelaporan. Perseroan dan Entitas Anak matrix that is based on their historical credit
membentuk matriks pencadangan berdasarkan loss experience, adjusted for forward-looking
kerugian kredit masa lalu, disesuaikan dengan factors specific to the debtors and the
faktor-faktor spesifik untuk debitur dan economic environment.
lingkungan ekonomi masa depan (forward-
looking) yang relevan.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal dan Pengukuran Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial

liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities at fair value through profit or loss or
melalui laba rugi atau liabilitas keuangan pada financial liabilities at amortized cost. The
biaya perolehan diamortisasi. Perseroan dan Company and Subsidiaries determine the
Entitas Anak menentukan klasifikasi liabilitas classification of their financial liabilities at
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. initial recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar Financial liabilities are initially measured at
nilai wajarnya. Biaya transaksi yang dapat fair value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of financial
perolehan liabilitas keuangan (selain liabilitas liabilities (other than financial liabilities at fair
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui value through profit or loss) are added to or
laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari deducted from the fair value of the financial
nilai wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, liabilities, as appropriate, on initial
pada pengakuan awal. Biaya transaksi yang recognition. Transaction costs directly
dapat diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of financial
perolehan liabilitas keuangan yang diukur pada liabilities at fair value through profit or loss
nilai wajar melalui laba rugi langsung diakui are recognized immediately in profit or loss.
dalam laba rugi.
32
PT RODA VIVATEX Tbk


Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengakuan Awal dan Pengukuran (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement

(Continued)
Liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak The Company and Subsidiaries’ financial
terdiri dari utang usaha kepada pihak ketiga, liabilities consisted of trade payables to third
utang lain-lain kepada pihak ketiga, beban parties, other payables to third parties,
akrual, liabilitas pembayaran konsumen dan accrued expenses, consumer financing loans
jaminan pelanggan diklasifikasikan sebagai and tenants’ deposits classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya liabilities at amortized cost. The Company
perolehan diamortisasi. Perseroan dan Entitas and Subsidiaries had no financial liabilities
Anak tidak memiliki liabilitas keuangan yang measured at fair value through profit or loss.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, interest-bearing

yang dikenakan bunga diukur pada biaya financial liabilities are subsequently measured
perolehan diamortisasi dengan menggunakan at amortized cost using the EIR method.
metode EIR.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga At the reporting dates, accrued interest
dicatat secara terpisah dari pokok pinjaman expense is recorded separately from the
terkait dalam bagian liabilitas jangka pendek. associated borrowings within the current
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam liabilities section. Gains and losses are
laba rugi ketika liabilitas tersebut dihentikan recognized in profit or loss when the liabilities
pengakuannya serta melalui proses amortisasi are derecognized as well as through the EIR
EIR. amortization process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premium atas account any discount or premium on
perolehan dan komisi atau biaya yang acquisition and fees or costs that are an
merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. integral part of the EIR. The EIR amortization
Amortisasi EIR dicatat sebagai “Beban is included in “Finance Costs” in profit or loss.
Keuangan” dalam laba rugi.
33
PT RODA VIVATEX Tbk


Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the

ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation under the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluarsa. canceled or has expired.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan ketentuan yang substantially different terms, or the terms of
berbeda secara substansial, atau modifikasi an existing liability are substantially modified,
secara substansial atas liabilitas keuangan yang such an exchange or modification is treated
telah dimiliki, maka pertukaran atau modifikasi as a derecognition of the original liability and
tersebut dicatat sebagai penghapusan liabilitas the recognition of a new liability, and the
keuangan awal dan pengakuan liabilitas difference in the respective carrying amount
keuangan baru dan selisih antara nilai tercatat is recognized in profit or loss.
liabilitas keuangan tersebut diakui sebagai laba
atau rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai netonya disajikan dalam Laporan offset and the net amount is reported in the
Posisi Keuangan Konsolidasian ketika terdapat Consolidated Statements of Financial
hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan Position if there is a currently enforceable
saling hapus atas jumlah yang telah diakui legal right to offset the recognized amounts
tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan and there is an intention to settle on a net
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk basis, or to realize the assets and settle the
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas liabilities simultaneously.
secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Instrumen Keuangan Measurement of Fair Value of Financial

Instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan dalam pasar aktif pada setiap actively traded in organized financial markets
tanggal pelaporan ditentukan berdasarkan is determined by reference to quoted market
referensi harga pasar kuotasian, tanpa dikurangi prices, without being deducted by transaction
biaya transaksi. costs at the end of the reporting period.
Untuk instrumen keuangan yang tidak For financial instruments with no active
diperdagangkan dalam pasar aktif, nilai wajarnya market, the fair value is determined using
ditentukan berdasarkan teknik penilaian yang valuation techniques. Such techniques may
sesuai. Teknik penilaian tersebut meliputi include using a recent arm’s-length market
transaksi pasar wajar terkini, referensi kepada transaction, reference to the current fair value
nilai wajar kini instrumen keuangan lainnya yang of another instrument that is substantially the
secara substansi adalah serupa, analisa arus kas same, discounted cash flow analysis, or other
diskonto, atau model penilaian lainnya. valuation models.
34
PT RODA VIVATEX Tbk


Pengukuran Nilai Wajar Instrumen Keuangan Measurement of Fair Value of Financial

(Lanjutan) Instruments (Continued)
Jika nilai wajar instrumen keuangan yang tidak When the fair value of the financial
diperdagangkan di pasar aktif tidak dapat instruments not traded in an active market
ditentukan secara wajar, instrumen keuangan cannot be reliably determined, such financial
tersebut diakui pada nilai tercatatnya. instruments are recognized and measured at
their carrying amounts.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash on
deposito yang jatuh tempo dalam waktu hand and in banks and time deposits with
3 bulan atau kurang sejak tanggal maturities of three (3) months or less and not
penempatannya, tidak dijaminkan dan tidak collateralized nor with a restricted use.
dibatasi penggunaannya.
f. Sewa f. Leases
Suatu kontrak mengandung sewa jika kontrak A contract contains a lease if the contract
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan conveys the right to control the use of an
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu asset for a period of time in exchange for
yang dipertukarkan dengan imbalan. Perseroan consideration. The Company and
dan Entitas Anak menyewa aset tetap tertentu Subsidiaries lease certain fixed assets by
dengan mengakui aset hak-guna dan liabilitas recognizing the right-of-use assets and lease
sewa. liabilities.
Aset hak-guna diakui sebesar biaya perolehan, The right-of-use assets are stated at cost,
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan less accumulated depreciation and
penurunan nilai. Aset hak guna disusutkan impairment. Right-of-use assets are
selama jangka waktu yang lebih pendek antara depreciated over the shorter of the useful life
umur manfaat aset hak-guna atau masa sewa. of the assets or the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran Lease liabilities are measured at the present
sewa yang belum dibayar. Setiap pembayaran value of the lease payments that are not paid.
sewa dialokasikan antara porsi pelunasan Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Liabilitas sewa, liability portion and finance cost. Lease
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang kecuali liabilities are classified in long-term liabilities
untuk bagian yang jatuh tempo dalam waktu 12 except for those with maturities of 12 months
bulan atau kurang yang disajikan sebagai or less which are included in current liabilities.
liabilitas jangka pendek. Unsur bunga dalam The interest element of the finance cost is
biaya keuangan dibebankan ke laba rugi selama charged to profit or loss over the lease period
masa sewa yang menghasilkan tingkat suku so as to produce a constant rate of interest
bunga konstan atas sisa saldo liabilitas. on the remaining balance of the liability.
35
PT RODA VIVATEX Tbk


f. Sewa (Lanjutan) f. Leases (Continued)
Dalam sewa operasi dimana Perseroan dan Under an operating lease in which the
Entitas Anak sebagai lessor, Perseroan dan Company and Subsidiaries are as a lessor,
Entitas Anak mengakui aset untuk sewa operasi the Company and Subsidiaries recognize
dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian leased assets in the Consolidated Statements
sesuai sifat aset tersebut. Pendapatan sewa of Financial Position based on the assets’
operasi diakui sebagai pendapatan nature. Revenues from operating leases are
menggunakan metode Garis Lurus selama masa recognized as revenues using the Straight-
sewa. line method over the lease period.
g. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain g. Trade Receivables and Other Receivables
Piutang usaha adalah jumlah piutang atas Trade receivables are amounts due from
penjualan atau jasa yang diberikan sehubungan customers for sales or services performed in
dengan kegiatan usaha. Piutang lain-lain adalah the ordinary course of business. Other
jumlah yang timbul dari transaksi di luar kegiatan receivables are amounts arising from
usaha biasa. Bila pembayaran diharapkan akan transactions outside the ordinary course of
diterima dalam jangka waktu satu tahun atau business. If collection is expected in one year
kurang, maka diklasifikasikan sebagai aset or less, they are classified as current assets.
lancar. Bila tidak, disajikan sebagai aset tidak If not, they are presented as non-current
lancar. assets.
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada Trade and other receivables are recognized
awalnya diakui pada nilai wajar dan kemudian initially at fair value and subsequently
diukur dengan menggunakan biaya perolehan measured at amortized cost using the
diamortisasi dengan menggunakan metode Suku Effective Interest Rate method, less provision
Bunga Efektif, dikurangi dengan cadangan for impairment.
penurunan nilai.
Akun cadangan digunakan ketika Perseroan dan A provision account is used when the
Entitas Anak melakukan estimasi yang objektif Company and Subsidiaries perform an
bahwa Perseroan dan Entitas Anak tidak dapat objective estimation that the Company and
menagih seluruh nilai terutang sesuai dengan Subsidiaries will not be able to collect all
persyaratan awal. amounts due according to the original terms
of the receivables.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dicatat berdasarkan nilai terendah Inventories are stated at the lower of cost or
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. net realizable value. Cost of inventories is
Biaya perolehan ditentukan dengan determined based on the First-In First Out
mempergunakan metode First-In First-Out (FIFO) method, except for building supplies
(FIFO), kecuali untuk persediaan keperluan by using the Moving Average method.
gedung ditentukan dengan mempergunakan
metode Rata-rata Bergerak.
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga jual Net realizable value is the estimated selling
dalam kegiatan usaha normal, dikurangi estimasi price in the ordinary course business
biaya penyelesaian dan beban penjualan. activities, less estimated cost of completion
and selling expenses.
36
PT RODA VIVATEX Tbk


h. Persediaan (Lanjutan) h. Inventories (Continued)
Cadangan penurunan nilai persediaan dilakukan Provision for impairment of inventories is

untuk mengurangi nilai tercatat menjadi nilai made to reduce the carrying value of
realisasi neto dan ditentukan berdasarkan hasil inventories to their net realizable value and
penelaahan terhadap keadaan persediaan. determined based on the results of a review
of the inventories condition.
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Properti investasi merupakan tanah dan/atau Investment properties represent land or

bangunan yang dimiliki untuk sewa operasi atau buildings held for operating lease or for
kenaikan nilai, dan tidak digunakan maupun capital appreciation, not for use or sale in the
dijual dalam kegiatan operasi. Properti investasi ordinary course of business. Investment
dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk properties are stated at cost including
pengeluaran yang dapat diatribusikan secara expenses directly attributable to the
langsung untuk perolehan properti investasi. acquisition of investment properties.
Selanjutnya, properti investasi diukur Subsequently, investment properties are

berdasarkan biaya perolehan dikurangi measured at cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, depreciation and losses on impairment, if
jika ada. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya any. The recorded amounts include
penggantian properti investasi yang ada pada replacement costs when the costs are
saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan incurred, if the recognition criteria are fulfilled
terpenuhi dan tidak termasuk biaya harian and they exclude investment properties’
penggunaan properti investasi. operational costs.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the Straight-

metode Garis Lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Tanah Tidak Disusutkan Land Not Depreciated

Bangunan 20 tahun Buildings 20 years
Instalasi 10 tahun Installations 10 years
Tanah tidak disusutkan. Biaya pengurusan legal Land is not depreciated. Legal costs of land
hak atas tanah ketika tanah diperoleh pertama rights when the land was acquired initially are
kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan recognized as part of the cost of the land and
tanah dan tidak diamortisasi. Biaya terkait not amortized. The legal renewal costs of
dengan penambahan legal hak atas tanah diakui land rights are recognized as intangible asset
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi and amortized over the shorter of the rights’
sepanjang umur hukum atau umur ekonomi legal life or land’s economic life.
tanah mana yang lebih pendek.
37
PT RODA VIVATEX Tbk


i. Properti Investasi (Lanjutan) i. Investment Properties (Continued)
Properti investasi dalam penyelesaian dinyatakan Investment properties under construction are
sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai presented at cost and presented as part of
bagian dari properti investasi. Biaya perolehan investment properties. Acquisition costs
mencakup kapitalisasi beban pinjaman, jika ada, include the capitalized borrowing cost and
dan biaya-biaya lainnya yang terjadi sehubungan other expenses related to the funding of the
dengan pendanaan properti investasi dalam investment properties under construction.
penyelesaian tersebut. Akumulasi biaya Accumulated costs of such project will be
perolehan properti tersebut akan dipindahkan ke reclassified to the respective properties when
masing-masing properti investasi pada saat completed and ready for use. Depreciation
selesai dikerjakan dan siap digunakan. starts in the month the properties are used.
Penyusutan mulai dibebankan pada bulan
properti tersebut digunakan.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties are derecognized when
saat pelepasan atau ketika properti investasi they are disposed of or when they are no
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen longer used permanently and have no future
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa economic benefits upon their disposal. Gains
depan yang dapat diharapkan pada saat or losses on the derecognition or disposal of
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari an investment property are recognized in the
penghentian pengakuan atau pelepasan properti current year’s profit or loss.
investasi diakui dalam laba rugi tahun berjalan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika Transfer to investment property is made

terdapat perubahan penggunaan yang when there is a change in the use indicated
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh by the end of use by the owner,
pemilik dimulainya sewa operasi ke pihak lain commencement of an operating lease to
atau selesainya pembangunan atau another party or completion of a construction
pengembangan. Transfer dari properti investasi or development. Transfer from investment
dilakukan jika terdapat perubahan penggunaan property is made when there is a change in
yang ditunjukkan dengan dimulainya the use indicated by the commencement of
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya the use by the owner or commencement of a
pengembangan untuk dijual. development for sale.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya Fixed assets are stated at cost less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and accumulated
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. losses on impairment value, if any. Fixed
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan assets are depreciated using the Straight-line
metode Garis Lurus (Straight-line method) method over the estimated useful lives of the
berdasarkan taksiran masa manfaat assets as follows:
keekonomian masing-masing aset tetap sebagai
berikut:
Kendaraan 4 dan 8 tahun Vehicles 4 and 8 years

Perabotan dan Peralatan 4 dan 5 tahun Furniture and Fixtures 4 and 5 years
38
PT RODA VIVATEX Tbk


j. Aset Tetap (Lanjutan) j. Fixed Assets (Continued)
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset diakui Subsequent costs are included in the asset's
sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as a separate
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana asset, as appropriate, only when it is
seharusnya, hanya apabila kemungkinan besar probable that future economic benefits
Perseroan dan Entitas Anak akan mendapatkan associated with the item will flow to the
manfaat ekonomis di masa depan berkenaan Company and Subsidiaries and the cost of
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset the item can be measured reliably. Amounts
dapat diukur dengan andal. Nilai yang terkait of component replacement, repairs and
dengan penggantian komponen tidak diakui. maintenance costs are charged to profit or
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan loss during the period in which they are
ke dalam laba rugi selama periode dimana biaya- incurred.
biaya tersebut terjadi.
Nilai residu, umur manfaat aset dan metode The residual values, useful lives and methods
penyusutan ditelaah, dan jika perlu disesuaikan, of depreciation are reviewed, and adjusted
pada setiap akhir periode pelaporan. prospectively if appropriate, at each financial
year-end.
Apabila aset tetap dihentikan pengakuannya, When assets are derecognized, their carrying
maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya values and the related accumulated
dikeluarkan dari akun aset tetap dan keuntungan depreciation are removed from the accounts
atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laba and any resulting gain or loss is reflected in
rugi tahun berjalan. profit or loss for the year.
k. Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual k. Non-Current Assets Held for Sale
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) Non-current assets (or disposal groups) are
diklasifikasikan sebagai aset dikuasai untuk dijual classified as assets held for sale when their
ketika nilai tercatatnya akan dipulihkan terutama carrying amount is to be recovered principally
melalui transaksi penjualan daripada melalui through a sale transaction rather than through
pemakaian berlanjut dan penjualan sangat continuing use and a sale is considered highly
mungkin terjadi. Aset dicatat pada nilai yang lebih probable. They are stated at the lower of
rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar carrying amount or fair value less costs to sell.
setelah dikurangi biaya untuk menjual.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya An impairment loss is recognized for any initial
diakui atas penurunan nilai aset (atau kelompok or subsequent writedown of the asset (or
lepasan) ke nilai wajar dikurangi dengan biaya disposal group) to fair value less costs to sell.
untuk menjual aset. Keuntungan diakui atas A gain is recognized for any subsequent
peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk increases in fair value less costs to sell of an
menjual aset (atau kelompok lepasan), tetapi asset (or disposal group), but not in excess of
tidak boleh melebihi akumulasi penurunan nilai any cumulative impairment loss previously
yang telah diakui sebelumnya. Keuntungan atau recognized. A gain or loss not previously
kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada recognized by the date of the sale of the asset
tanggal penjualan aset (atau kelompok lepasan) (or disposal group) is recognized at the date of
diakui pada tanggal penghentian pengakuan. derecognition.
39
PT RODA VIVATEX Tbk


k. Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual k. Non-Current Assets Held for Sale
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan Non-current assets (including those that are
bagian dari lepasan) tidak boleh disusutkan atau part of a disposal group) are not depreciated or
diamortisasi selama diklasifikasi sebagai dimiliki amortized while they are classified as held for
untuk dijual. Beban yang dapat diatribusikan dari sale. Interest and other expenses attributable
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai of a disposal group classified as held for sale
dikuasai untuk dijual tetap diakui. continue to be recognized.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai Non-current assets classified as held for sale
dikuasai untuk dijual dan aset dalam kelompok and the assets of a disposal group classified
lepasan yang dikuasai untuk dijual disajikan as held for sale are presented separately from
secara terpisah dari aset lainnya dalam Laporan other assets in the Consolidated Statements of
Posisi Keuangan Konsolidasian. Liabilitas dalam Financial Position. The liabilities of a disposal
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai group classified as held for sale are presented
dikuasai untuk dijual disajikan secara terpisah separately from other liabilities in the
dari liabilitas lainnya dalam Laporan Posisi Consolidated Statements of Financial Position.
Keuangan Konsolidasian.
Operasi yang dihentikan adalah komponen A discontinued operation is a component of

entitas yang telah dilepaskan atau the entity that has been disposed of or is
diklasifikasikan sebagai dikuasai untuk dijual dan classified as held for sale and that represents
mewakili lini usaha atau area geografis operasi a separate major line of business or
utama yang terpisah, merupakan bagian dari geographical area of operations, is part of a
suatu rencana tunggal terkoordinasi untuk single coordinated plan to dispose of such a line
melepaskan lini usaha atau area operasi. Hasil of business or area of operations. The results
dari operasi yang dihentikan disajikan secara of discontinued operations are presented
terpisah dalam Laporan Laba Rugi dan separately in the Consolidated Statements of
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian. Profit or Loss and Other Comprehensive
Income.
l. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan l. Impairment of Non-Financial Assets
Aset non-keuangan ditelaah untuk mengetahui Non-financial assets are reviewed for
apakah terjadi penurunan nilai, bilamana terdapat impairment whenever events or changes in
kejadian atau perubahan keadaan yang circumstances indicate that the carrying
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset amount may not be recoverable. An
tersebut tidak dapat dipulihkan. Kerugian akibat impairment loss is recognized for the amount
penurunan nilai diakui sebesar selisih antara nilai by which the carrying amount of the asset
tercatat aset dengan jumlah terpulihkannya. exceeds its recoverable amount.
Jumlah terpulihkan adalah nilai yang lebih tinggi Recoverable amount is the higher of its fair
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual value less cost to sell and its value in use of
dan nilai pakai aset. Dalam rangka mengukur the assets. For the purposes of assessing
penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit impairment, assets are grouped at the lowest
terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah. levels for which there are separately
identifiable cash flows.
40
PT RODA VIVATEX Tbk


l. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan l. Impairment of Non-Financial Assets

Pada setiap akhir periode pelaporan, aset non- At each reporting date, non-financial assets,
keuangan yang telah mengalami penurunan nilai that suffered impairment are reviewed for
ditelaah untuk menentukan apakah terdapat possible reversal of the impairment.
kemungkinan pemulihan penurunan nilai. Jika Recoverable amount is immediately
terjadi pemulihan nilai, maka langsung diakui recognized in profit or loss, but not in excess
dalam laba rugi, tetapi tidak boleh melebihi of any accumulated impairment loss
akumulasi rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized.
sebelumnya.
m. Pengukuran Nilai Wajar m. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan to sell an asset or paid to transfer a liability in
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam an orderly transaction between market
transaksi teratur antara pelaku pasar pada participants at the measurement date. The
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar fair value measurement is based on the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual presumption that the transaction to sell the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi di pasar asset or transfer the liability takes place either
utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau in the principal market for the asset or liability,
jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang or in the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas most advantageous market for the asset or
tersebut. liability.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial

memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan participant's ability to generate economic
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi benefits by using the asset in its highest and
dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada best use or by selling it to another market
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset participant that would use the asset in its
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use.
terbaiknya.
Perseroan dan Entitas Anak menggunakan teknik The Company and Subsidiaries use valuation
penilaian yang sesuai dengan keadaan dan techniques that are appropriate in the
dimana data yang memadai tersedia untuk circumstances and for which sufficient data
mengukur nilai wajar, memaksimalkan are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang maximizing the use of relevant observable
relevan dan meminimalkan penggunaan input inputs and minimizing the use of
yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
41
PT RODA VIVATEX Tbk


m. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) m. Fair Value Measurement (Continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value
diukur atau diungkapkan dalam Laporan is measured or disclosed in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dikategorikan dalam Financial Statements are categorized within
hirarki nilai wajar berdasarkan level input the fair value hierarchy, described as follows,
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar sebagai berikut: significant to the fair value measurement as
a whole:
i) Input Level 1: harga kuotasian (tanpa i) Level 1 inputs: quoted prices

penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau (unadjusted) in active markets for
liabilitas yang identik yang dapat diakses indentical assets or liabilities accessible
entitas pada tanggal pengukuran. by the entity at the measurement date.
ii) Input Level 2: input selain harga kuotasian ii) Level 2 inputs: inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included in Level 1 that are
diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik observable for the assets and liabilities,
secara langsung atau tidak langsung. either directly or indirectly.
iii) Input Level 3: input yang tidak dapat iii) Level 3 inputs: input that are not
diobservasi baik secara langsung atau tidak observable either directly or indirectly.
langsung.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining the revenue recognition, the

Perseroan dan Entitas Anak melakukan analisa Company and Subsidiaries perform a
transaksi melalui lima langkah analisa berikut: transaction analysis transaction through the
following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with

pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows: (a) the contract
(a) kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak has been agreed by the parties involved
terkait dalam kontrak; (b) Perseroan dan in the contract; (b) the Company and
Entitas Anak bisa mengidentifikasi hak dari Subsidiaries can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang yang akan for the goods to be transferred; (c) the
dialihkan; (c) kontrak memiliki substansi contract has commercial substance; (d) it
komersial; (d) besar kemungkinan is probable that the Company and
Perseroan dan Entitas Anak akan menerima Subsidiaries will receive benefits for the
imbalan atas barang yang dialihkan. goods transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak ke pelanggan. contract to the customer.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, potongan penjualan, discounts, returns, trade allowances,
pajak ekspor dan pungutan ekspor, yang export tax and export levies, which an
berhak diperoleh suatu entitas sebagai entity expects to be entitled in exchange
kompensasi atas diserahkannya barang for transferring promised goods to a
yang dijanjikan ke pelanggan. customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari setiap the selling prices of each goods promised
barang yang dijanjikan di kontrak. in the contract.
42
PT RODA VIVATEX Tbk


n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition

(Continued)
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance

pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligations are satisfied (over time or at a
waktu atau pada suatu waktu tertentu). point in time).
Pendapatan diakui pada titik waktu tertentu. Revenue is recognized at a point in time.
Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan diakui Revenue from leases and maintenance
dengan masa sewa yang berlaku. services are recognized over the lease
period.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred
(accrual basis).
o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing o. Foreign Currency Transactions and
Balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions during the year using foreign
dalam mata uang Rupiah berdasarkan kurs yang currencies are recorded based on the
berlaku pada saat transaksi terjadi. prevailing exchange rate at the time the
transaction occurs.
Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Foreign currency monetary assets and
asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah liabilities are translated into Indonesian
dengan menggunakan kurs tengah Bank Rupiah at the rates of exchange prevailing at
Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. the end of the reporting period. Any resulting
Laba atau rugi kurs yang timbul dari transaksi gain or loss is credited or charged to profit or
dan penyesuaian aset dan liabilitas dalam mata loss for the year.
uang asing tersebut dikreditkan atau dibebankan
dalam laba rugi tahun berjalan.
p. Transaksi dengan Pihak Berelasi p. Related Party Transactions
Pihak-pihak berelasi didefinisikan sebagai Related parties are defined as follows:

berikut:
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) The person or immediate family

mempunyai relasi dengan Perseroan dan members have a relationship with the
Entitas Anak (entitas pelapor) jika orang Company and Subsidaries (the reporting
tersebut: entity) if the person:
i) Memiliki pengendalian atau i) Has control or joint control over the

pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii) Memiliki pengaruh signifikan atas ii) Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii) Personil manajemen kunci entitas iii) Is the key management personnel of
pelapor atau entitas induk entitas the reporting entity or parent entity of
pelapor. the reporting entity.
43
PT RODA VIVATEX Tbk


p. Transaksi dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) p. Related Party Transactions (Continued)
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) An entity is related to the reporting entity
pelapor jika memenuhi salah satu hal if any of the following conditions applies:
berikut:
i) Entitas dan entitas pelapor adalah i) The entity and the reporting entity
anggota dari kelompok usaha yang are members of the same company
sama (artinya entitas induk, entitas (which means that each parent,
anak dan entitas anak berikutnya subsidiary or fellow subsidiary is
terkait dengan entitas lain). related to the others).
ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of which
bersama yang merupakan anggota the other entity is a member).
suatu kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii) Kedua entitas tersebut adalah ventura iii) Both entities are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama. the same third party.
iv) Satu entitas adalah ventura bersama iv) One entity is a joint venture of a
dari entitas ketiga dan entitas yang third entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity.
entitas ketiga.
v) Entitas tersebut adalah suatu program v) The entity is a post-employment
imbalan pascakerja untuk imbalan benefit plan for the benefit of
kerja dari salah satu entitas pelapor employees of either the reporting
atau entitas yang terkait dengan entity or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor reporting entity. If the reporting
adalah entitas yang entity is itself such a plan, the
menyelenggarakan program tersebut, sponsoring employers are also
maka entitas sponsor juga berelasi related to the reporting entity.
dengan entitas pelapor.
vi) Entitas yang dikendalikan atau vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf a). a).
vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii) A person identified in a) i) has
a) i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity
entitas atau personil manajemen or is a member of the key
kunci entitas (atau entitas induk dari management personnel of the
entitas). entity.
viii) Entitas, atau anggota dari kelompok viii) An entity, or a member of a group
di mana entitas merupakan bagian in which the entity is a part of that
dari kelompok tersebut, menyediakan group, provides key management
jasa personil manajemen kunci personnel services to the reporting
kepada entitas pelapor atau kepada entity or to the reporting entity's
entitas induk dari entitas pelapor. parent.
44
PT RODA VIVATEX Tbk


p. Transaksi dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) p. Related Party Transactions (Continued)
Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan Transactions with related parties are made on
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh terms agreed by both parties, in which the
kedua belah pihak, dimana persyaratan tersebut terms may not be the same as those with
mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang unrelated parties. All material transactions
dilakukan dengan pihak-pihak tidak berelasi. and balances with related parties are
Seluruh transaksi dan saldo yang material disclosed in the Notes to the Consolidated
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam Financial Statements.
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian.
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai Current tax and deferred income tax are
penghasilan atau beban dalam laba rugi tahun recognized as income or expense in profit or
berjalan, kecuali jika pajak penghasilan tersebut loss for the year, except to the extent that it
terkait dengan transaksi atau kejadian yang relates to items recognized to other
diakui ke penghasilan komprehensif lain atau comprehensive income or directly to equity.
langsung ke ekuitas.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan The current tax expense is determined based
penghasilan kena pajak dalam periode yang on the taxable income in the period
bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif calculated based on the prevailing tax rates.
pajak yang berlaku. Pajak kini dihitung untuk Current tax is calculated for every company
setiap entitas sebagai badan hukum yang berdiri as an independent legal entity.
sendiri.
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the Liability
metode Liabilitas atas perbedaan temporer method on the temporary differences
antara jumlah tercatat aset dan liabilitas dengan between the tax bases of assets and liabilities
dasar pengenaan pajaknya. Liabilitas pajak and their carrying amounts for financial
tangguhan diakui untuk semua perbedaan reporting purposes at the end of the reporting
temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan period. Deferred tax liabilities are recognized
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh for all taxable temporary differences and
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang deferred tax assets are recognized for all
besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary differences and
mengurangi laba kena pajak pada masa datang. accumulated fiscal losses, to the extent that it
is probable to be utilized to reduce future
taxable profit.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred income tax is calculated at the tax
tarif pajak yang berlaku atau secara substantial rates that have been enacted or substantively
telah berlaku pada akhir periode pelaporan. enacted at the end of the reporting period.
Perubahan nilai tercatat aset atau liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred
tangguhan yang disebabkan penyisihan dan/atau tax assets or liabilities due to a provision
penyesuaian kembali dari seluruh perbedaan and/or readjustment to all temporary
temporer, termasuk perubahan tarif pajak differences are credited or charged to profit or
dibebankan atau dikreditkan pada laba rugi tahun loss for the year.
berjalan.
45
PT RODA VIVATEX Tbk


q. Perpajakan (Lanjutan) q. Taxation (Continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and deferred tax liabilities
ketika terdapat hak yang dapat dipaksakan are offset if a legally enforceable right exists
secara hukum untuk melakukan saling hapus to set off current tax assets against current
aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan income tax liabilities and the deferred taxes
pajak tangguhan tersebut terkait dengan entitas relate to the same taxable entity and the
yang sama dan otoritas perpajakan yang sama. same taxation authority.
Untuk setiap entitas yang dikonsolidasi, For each of the consolidated entities, the tax
pengaruh pajak atas perbedaan temporer dan effects of temporary differences and fiscal
akumulasi rugi pajak yang masing-masing dapat loss carry forwards each of which can be
berupa aset atau liabilitas, disajikan dalam either an asset or a liability, are presented on
jumlah bersih untuk masing-masing entitas a net basis for each of these entities.
tersebut.
Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas yang The differences between the carrying values
berhubungan dengan pajak penghasilan final of assets and liabilities of a final income tax
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui and the related tax basis are not recognized
sebagai aset dan liabilitas pajak tangguhan. as deferred tax assets or liabilities.
Sesuai ketentuan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulations in
penghasilan final dikenakan atas nilai bruto Indonesia, final tax is applied to the gross
transaksi, dan tetap dikenakan walaupun atas value of transactions, even when the parties
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami carrying the transaction recognize losses.
kerugian.
Beban pajak penghasilan final tahun berjalan Final income tax expense for the year in
sehubungan dengan pajak penghasilan final atas relation to the final income tax on the rental of
penyewaan ruang perkantoran dicatat dalam pos office space is recorded in separate line item
tersendiri dan dihitung secara proporsional is calculated in proportion to the amount of
terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi the accounting income recognized during the
yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan year. The difference between the final income
antara jumlah pajak penghasilan final yang tax paid and the amount charged as final
dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan income tax expense in profit or loss for the
sebagai beban pajak penghasilan final dalam year is recognized as prepaid tax or tax
laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di muka payable.
atau utang pajak.
Pendapatan, beban dan aset diakui neto atas Revenues, expenses and assets are
jumlah Pajak Pertambahan Nilai (PPN), kecuali recognized net of the amount of Value Added
PPN yang timbul dari pembelian aset atau jasa Tax (VAT), except for VAT arising from the
yang tidak dapat dikreditkan, maka PPN tersebut purchase of assets or services that cannot be
diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset credited, the VAT is recognized as part of the
atau sebagai bagian dari beban yang acquisition cost of the asset or as part of the
bersangkutan, dan piutang dan utang yang expense item as applicable, and receivables
disajikan termasuk dengan jumlah PPN. and payables are stated including the amount
of VAT.
46
PT RODA VIVATEX Tbk


q. Perpajakan (Lanjutan) q. Taxation (Continued)
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang Additional principal amount of tax and
ditetapkan dengan surat ketetapan pajak diakui penalties established by the tax assessment
sebagai penghasilan atau beban dalam laba rugi letter is recognized as income or expense in
tahun berjalan, kecuali jika diajukan upaya profit or loss for the year, unless there are
penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan further proposed remedies. An additional
pokok pajak dan denda ditangguhkan amount of principal outstanding taxes and
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria penalties are deferred when they meet the
pengakuan aset. asset recognition criteria.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
(i) Kewajiban Imbalan Pasca Masa Kerja (i) Pension Benefit Obligations
Program pensiun imbalan pasti adalah A defined benefit plan is a pension plan
program pensiun yang menentukan jumlah that defines an amount of pension benefit
imbalan pensiun yang akan diberikan, to be provided, usually as a function of
biasanya berdasarkan satu faktor atau lebih one or more factors such as age, years
seperti usia, masa kerja, atau kompensasi. of service, or compensation.
Perseroan harus menyediakan imbalan The Company is required to provide a

pensiun dengan jumlah minimal sesuai minimum amount of pension benefits in
dengan Undang-Undang “UU” accordance with Labor Law No. 13/2003
Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan Entitas (the “Labor Law”) and Subsidiaries
Anak sesuai dengan Undang-undang Cipta accordance with Job Creation Law
Kerja (“UU Cipta Kerja”) No. 11/2020 atau No. 11/2020 (the “Job Creation Law”) or
Kontrak Kerja Bersama (“KKB”), mana yang the Collective Labor Agreement (the
lebih tinggi. Karena UU Cipta Kerja atau KKB “CLA”), whichever is higher. Since the
menentukan rumus tertentu untuk Job Creation Law and the CLA set the
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, formula for determining the minimum
pada dasarnya program pensiun amount of benefits, in substance pension
berdasarkan UU Cipta Kerja atau KKB plans under the Job Creation Law or the
adalah program pensiun imbalan pasti. CLA represent defined benefit plans.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti The liability recognized in the

yang diakui di Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statements of Financial
Konsolidasian adalah nilai kini kewajiban Position in respect of the defined benefit
imbalan pasti pada tanggal akhir tahun pension plan is the present value of the
dikurangi nilai wajar aset program. defined benefit obligation at the year end
date less the fair value of plan assets.
47
PT RODA VIVATEX Tbk


r. Imbalan Kerja (Lanjutan) r. Employee Benefits (Continued)
(i) Kewajiban Imbalan Pasca Masa Kerja (i) Pension Benefit Obligations
Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap The defined benefit obligation is

tahun oleh aktuaris independen calculated annually by independent
menggunakan metode Proyeksi Kredit Unit. actuaries using the Projected Unit Credit
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan method. The present value of the defined
dengan mendiskonto estimasi arus kas benefit obligation is determined by
keluar masa depan menggunakan tingkat discounting the estimated future cash
bunga obligasi pemerintah (dengan outflows using interest rates of
pertimbangan saat ini tidak ada pasar aktif government bonds (considering currently
untuk obligasi korporat berkualitas tinggi) there is no deep market for high-quality
dalam mata uang yang sama dengan mata corporate bonds) that are denominated in
uang imbalan yang akan dibayarkan dan the currency in which the benefit will be
waktu jatuh tempo yang kurang lebih sama paid, and that have terms to maturity
dengan waktu jatuh tempo imbalan yang approximating the terms of the related
bersangkutan. pension liability.
Biaya jasa kini dari program pensiun imbalan The current service cost of the defined
pasti diakui dalam laba rugi pada beban benefit plan is recognized in profit or loss
imbalan kerja dimana mencerminkan in employee benefit expenses which
peningkatan kewajiban imbalan pasti yang reflect the increase in the defined benefit
dihasilkan dari jasa karyawan dalam tahun obligation resulting from the employees’
berjalan. service in the current year.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di Past service costs are recognized
laba rugi. immediately in profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang Actuarial gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustments and changes in
asumsi aktuaria dibebankan atau dikreditkan actuarial assumptions are charged or
ke penghasilan komprehensif lain yang credited to other comprehensive income
merupakan bagian dari saldo laba pada and presented as part of retained
periode di mana terjadinya perubahan earnings in the period in which they arise.
tersebut.
48
PT RODA VIVATEX Tbk


r. Imbalan Kerja (Lanjutan) r. Employee Benefits (Continued)
(ii) Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja (ii) Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak kerja terutang Termination benefits are payable when
ketika Perseroan dan Entitas Anak employment is terminated by the
memberhentikan hubungan kerja sebelum Company and Subsidiaries before the
usia pensiun normal, atau ketika seorang normal retirement date, or whenever an
pekerja menerima penawaran employee accepts voluntary redundancy
mengundurkan diri secara sukarela dengan in exchange for these benefits. The
kompensasi imbalan pesangon. Perseroan Company and Subsidiaries recognize
dan Entitas Anak mengakui pesangon termination benefits at the earlier of the
pemutusan kontrak kerja pada tanggal yang following dates: (i) when the Company
lebih awal antara (i) ketika Perseroan dan and Subsidiaries can no longer withdraw
Entitas Anak tidak dapat lagi menarik the offer of those benefits; and (ii) when
tawaran atas imbalan tersebut dan (ii) ketika the Company and Subsidiaries recognize
Perseroan dan Entitas Anak mengakui biaya costs for a restructuring that is within the
untuk restrukturisasi yang berasal dalam scope of PSAK 57 and involves the
ruang lingkup PSAK 57 dan melibatkan payment of termination benefits. In the
pembayaran pesangon. Dalam hal case of an offer being made to
menyediakan pesangon sebagai penawaran encourage voluntary redundancy, the
untuk mengundurkan diri secara sukarela, termination benefits are measured based
pesangon pemutusan kontrak kerja diukur on the number of employees expected to
berdasarkan jumlah karyawan yang accept the offer. Benefits falling due
diharapkan menerima penawaran tersebut. more than 12 months after the reporting
Imbalan yang jatuh tempo lebih dari 12 bulan date are discounted to their present
setelah periode pelaporan didiskontokan value.
menjadi nilai kininya.
s. Informasi Segmen s. Segment Information
Segmen usaha adalah komponen Perseroan dan A business segment is a distinguishable

Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam component of the Company and Subsidiaries
menghasilkan produk atau jasa (baik produk atau that is engaged in providing individual
jasa individual maupun kelompok produk atau products or services or a group of related
jasa terkait) dan komponen itu memiliki risiko dan products or services and that is subject to
imbalan yang berbeda dengan risiko dan imbalan risks and returns that are different from those
segmen lain. of other business segments.
Segmen geografis adalah komponen Perseroan A geographical segment is a distinguishable

dan Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam component of the Company and Subsidiaries
menghasilkan produk atau jasa pada lingkungan that is engaged in providing products or
(wilayah) ekonomi tertentu dan komponen itu services in certain economic environments
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dengan and that is subject to risks and returns that
risiko dan imbalan pada komponen yang are different from those of components
beroperasi pada lingkungan (wilayah) ekonomi operating in other economic environments.
lain.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items that can be
diatribusikan langsung kepada suatu segmen directly attributed to a segment and items that
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan can be allocated on a basis appropriate to
dasar yang sesuai segmen tersebut. that segment.
49
PT RODA VIVATEX Tbk


t. Laba Per Saham Dasar t. Basic Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Net basic earnings per share is calculated by
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing the net income for the year
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- attributable to the owners of the parent
rata tertimbang dari jumlah saham yang beredar company by the weighted average number of
pada tahun yang bersangkutan. ordinary shares outstanding during the year.
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, As of December 31, 2020 and 2019, the
Perseroan tidak mempunyai efek berpotensi Company had no outstanding potential
saham biasa yang bersifat dilutif, sehingga laba dilutive ordinary shares. Accordingly no
per saham dilusian tidak dihitung dan tidak diluted earnings per share was calculated
disajikan pada Laporan Laba Rugi dan and presented in the Consolidated
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian. Statements of Profit or Loss and Other
Comprehensive Income.
u. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak u. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak sebagaimana Tax amnesty assets as defined in PSAK 70

didefinisikan dalam PSAK 70 (2016), “Akuntansi (2016), “Accounting for Tax Amnesty Assets
Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak”, and Liabilities”, are stated at cost (value
dibukukan berdasarkan biaya perolehan (nilai stated in the Tax Amnesty Approval (SKPP),
aset berdasarkan Surat Keterangan the difference between the recognized tax
Pengampunan Pajak “SKPP”), selisih antara aset amnesty asset and liability is recognized as
pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan part of additional paid-in capital in equity.
pajak di ekuitas dalam pos tambahan modal Directly paid redemption money is recognized
disetor. Uang tebusan yang dibayarkan diakui in profit or loss of the period.
dalam laba rugi tahun berjalan.
Pengukuran setelah pengakuan awal dari Measurement after initial recognition of the
aset/liabilitas timbul dari amnesti pajak mengacu asset/liability arising from the tax amnesty
pada PSAK yang relevan berdasarkan sifat follows the relevant PSAK based on the
aset/liabilitasnya. nature of the asset/liability.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND

PENTING JUDGMENTS
Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian The presentation of the Consolidated Financial

berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Statements in accordance with Indonesian
Indonesia mengharuskan manajemen untuk Financial Accounting Standards requires
membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi management to make estimates and assumptions
jumlah yang dilaporkan dalam Laporan Keuangan that affect the reported amounts in the
Konsolidasian. Karena adanya ketidakpastian yang Consolidated Financial Statements. Due to
melekat dalam penerapan estimasi, maka inherent uncertainties in the estimation
realisasinya dapat berbeda dari jumlah estimasi yang determination, the actual amounts reported in the
dibuat. future might possibly be different from those
estimates.
50
PT RODA VIVATEX Tbk


PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Informasi tentang asumsi utama yang dibuat Information about the key assumptions
mengenai masa depan dan sumber utama dari concerning future and other key sources of
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode estimation at the end of the reporting period, that
pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang have the significant risk of causing a material
mengakibatkan penyesuaian material terhadap adjustment to the carrying amount of assets and
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode liabilities within the next financial year is
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini. discussed below.
Cadangan Penurunan Nilai Piutang Provision for Impairment of Receivables
Perseroan dan Entitas Anak menetapkan estimasi The Company and Subsidiaries estimate
penyisihan penurunan nilai piutang usaha provision for impairment of trade receivables
menggunakan pendekatan yang disederhanakan dari using a simplified approach of ECL. A provision
ECL. Matriks provisi digunakan untuk menghitung matrix is used to determine ECL for trade and
ECL untuk piutang usaha dan lain-lain. Tarif provisi other receivables, where the provision rates are
didasarkan pada hari tunggakan untuk based on days past due for groupings of various
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang customer segments that have similar loss
memiliki pola kerugian serupa. patterns.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada Riwayat The provision matrix is initially based on the
tingkat kerugian pelanggan. Perseroan dan Entitas customers historical observed loss rates. The
Anak akan melakukan penyesuaian pengalaman Company and Subsidiaries will adjust the
kerugian historis dengan informasi berwawasan ke historical observed loss experience with forward-
depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi ekonomi yang looking information. For instance, if forecast
terkait erat dengan riwayat tingkat kerugian economic conditions closely related to the
diperkirakan akan memburuk pada tahun berikutnya historical observed loss are expected to
yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal deteriorate over the next year which can lead to
bayar pada sektor-sektor pelanggan beroperasi, an increased number of defaults in the sectors
riwayat tingkat kerugian disesuaikan. Pada setiap where customers are operating, the historical
tanggal pelaporan, riwayat tingkat gagal bayar yang losses are adjusted accordingly. At every
diamati diperbarui dan perubahan dalam estimasi reporting date, the historical observed loss rates
berwawasan ke depan dianalisis. are updated and changes in the forward-looking
estimates are analyzed.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar The assessment of the correlation between
yang diamati secara historis, prakiraan kondisi historical observed loss rates, forecast economic
ekonomi dan ECL, adalah estimasi signifikan. Jumlah conditions and ECLs, is a significant estimate.
ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan The amount of ECLs is sensitive to changes in
prakiraan kondisi ekonomi. Kerugian kredit historis circumstances and of forecast economic
Perseroan dan Entitas Anak dan perkiraan kondisi conditions. The Company and Subsidiaries’
ekonomi mungkin tidak mewakili tingkat gagal bayar historical observed loss rate and forecast of
pelanggan aktual di masa depan. economic conditions may not be representative of
customer’s actual default in the future.
51
PT RODA VIVATEX Tbk


Cadangan Penurunan Nilai Persediaan Provision for Impairment of Inventories
Penurunan nilai realisasi neto persediaan diestimasi Provision for Impairment of inventories is
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, estimated based on the best available facts and
termasuk namun tidak terbatas kepada, kondisi fisik circumstances, including but not limited to, the
persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi inventories’ own physical conditions, their market
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul selling prices, estimated costs of completion and
untuk penjualan. Penurunan nilai dievaluasi kembali estimated costs to be incurred for their sales. The
dan disesuaikan jika terdapat tambahan informasi allowance is re-evaluated and adjusted as
yang mempengaruhi jumlah yang diestimasi. additional information received affects the amount
estimated.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Properti Investasi Estimated Useful Lives of Investment Properties
dan Aset Tetap and Fixed Assets
Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap The useful lives of each item of the Company and
Perseroan dan Entitas Anak ditentukan berdasarkan Subsidiaries’ investment properties and fixed
kegunaan yang diharapkan. Estimasi ini ditentukan assets are determined based on the estimated
berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman useful lives. These estimates are determined
Perseroan dan Entitas Anak atas aset sejenis. based on the Company and Subsidiaries’ internal
technical evaluation and experience from similar
assets.
Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan The useful lives of each asset are reviewed
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan periodically and adjusted if different from previous
estimasi sebelumnya, yang disebabkan keausan, estimates due to wear and tear, technical and
keusangan teknis dan komersial, hukum atau commercial obsolescence, legal or other
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Dan, limitations on the use of assets. However, it is
terdapat kemungkinan bahwa kinerja keuangan di probable that future financial performance may be
masa datang dapat dipengaruhi secara signifikan significantly affected by changes in the amount
oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan and period of recording costs due on account of
biaya yang diakibatkan karena faktor yang disebut the factors mentioned above. Changes in the
diatas. Perubahan masa manfaat aset tetap dapat useful life of fixed assets can affect the amount of
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui depreciation expense that is recognized and
dan penurunan nilai tercatat aset. recorded asset impairment.
Penurunan Nilai Aset Non Moneter Impairment of Non Monetary Assets
Reviu atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat Impairment review is performed when there is an
indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset indication of asset impairment. The determination
memerlukan estimasi mengenai arus kas yang of the asset use value requires the estimation of
diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset cash flows expected to result from the use of
dan penjualan aset tersebut. Walaupun asumsi yang assets and the sale of assets. Although the
digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang assumptions used in estimating the value of
tercermin dalam Laporan Keuangan Konsolidasian disposable assets are reflected in the
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan Consolidated Financial Statements have been
signifikan atas asumsi ini akan berdampak material considered appropriate and reasonable, but
terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan significant changes in these assumptions would
dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul have a material effect on the determination of the
akan berdampak terhadap kinerja keuangan. amount that can be recovered and as a result,
impairment losses will affect the results of
financial performance.
52
PT RODA VIVATEX Tbk


Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties existing with respects to the
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan interpretation of complex tax regulations, changes
jumlah dan timbulnya pendapatan kena pajak dimasa in tax laws and the amount and timing of future
depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa taxable income, necessitate future adjustments to
depan atas pendapatan dan beban pajak yang telah tax income and expenses already recorded.
dicatat.
Estimasi signifikan juga dilakukan dalam menentukan Significant estimates are required in determining
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat the provision for corporate income taxes. There
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan are certain transactions and computation whose
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan final tax determination is uncertain during the
usaha normal. normal business activities.
Pemulihan Aset Pajak Tangguhan Recovery of Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all
temporer yang dapat dikurangkan, sepanjang besar deductible temporary difference, to the extent that
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak it is probable that taxable profit will be availabe
akan tersedia sehingga perbedaan temporer tersebut against which the losses can be utilized.
dapat digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen Significant management estimates are required to
disyaratkan dalam menentukan total aset pajak determine the amount of deferred tax assets that
tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat can be recognized, based upon the likely timing
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak and the level of future taxable profits together with
serta strategi perencanaan pajak masa depan. future tax planning strategies.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of post-employment benefits

pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh obligation is dependent on the selection of certain
aktuaris independen dalam menghitung jumlah assumptions used by actuaries in calculating such
liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara amounts. Those assumptions include among
lain tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, others, discount rate and annual salary increment
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat rate, disability rate, pension age and mortality
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi rate. Actual results that differ from the Company
yang ditetapkan Perseroan dan Entitas Anak and Subsidiaries’ assumptions are directly
langsung diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. recognized as profit or loss when incurred.
Walaupun asumsi Perseroan dan Entitas Anak Although it is believed that the Company and
dianggap tepat dan wajar, namun perubahan Subsidiaries’ assumptions are reasonable and
signifikan pada kenyataannya atau perubahan appropriate, however significant changes in
signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat assumptions may materially affect the Company
berpengaruh secara signifikan terhadap liabilitas and Subsidiaries’ employee benefits liabilities.
imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak.
53
PT RODA VIVATEX Tbk


Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Penentuan nilai wajar instrumen keuangan Measuring fair values of financial instruments has
memerlukan adanya estimasi-estimasi tertentu. led to the use of key estimates. In markets that
Dalam pasar yang tidak aktif, manajemen are not active, management makes use of
menggunakan teknik penilaian tertentu untuk valuation techniques to measure fair values.
menentukan nilai wajar. Manajemen memilih teknik Management selects valuation techniques that
penilaian yang dapat memaksimumkan penggunaan maximize the use of observable parameters and
input yang dapat diobservasi dan meminimalkan minimize the use of unobservable parameters to
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi estimate the fair values. When estimating fair
dalam menentukan nilai wajar. Ketika menentukan values in this way, management has taken into
nilai wajar dengan cara tersebut di atas, manajemen account current market conditions and included
juga memasukkan unsur kondisi pasar saat ini serta appropriate risk adjustments that market
membuat penyesuaian risiko yang dianggap tepat participants would make.
akan dibuat oleh pelaku pasar.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2020 2019
Kas 10.520.478 22.342.118 Cash on Hand

Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 7.817.385.137 20.255.472.397 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank Central Asia Tbk 4.048.158.061 186.149.355 - PT Bank Central Asia Tbk
- Standard Chartered Bank - Standard Chartered Bank
Indonesia 564.404.679 1.241.843.179 Indonesia
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 363.284.483 730.305.988 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
- PT Bank KEB Hana Indonesia 223.001.337 221.075.303 - PT Bank KEB Hana Indonesia
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 10.972.950 - - PT Bank Oke Indonesia Tbk
- PT Bank Pan Indonesia Tbk 8.608.463 9.582.072 - PT Bank Pan Indonesia Tbk
- PT Bank Sinarmas Tbk 2.000.000 - - PT Bank Sinarmas Tbk
- PT Bank Commonwealth 1.141.538 1.207.538 - PT Bank Commonwealth
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 799.309.814 341.337.157 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 272.474.889 580.725.953 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
- PT Bank Sinarmas Tbk 14.149.148 - - PT Bank Sinarmas Tbk
Total Bank 14.124.890.499 23.567.698.942 Total Cash in Banks
54
PT RODA VIVATEX Tbk

4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
2020 2019
Deposito Berjangka Time Deposits

Rupiah Rupiah
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 48.500.000.000 - - PT Bank Oke Indonesia Tbk
- PT Bank Woori Saudara 46.000.000.000 - - PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk Indonesia 1906 Tbk
- PT Bank Mayapada - PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 23.000.000.000 10.000.000.000 Internasional Tbk
- PT Bank Sinarmas Tbk 18.000.000.000 - - PT Bank Sinarmas Tbk
- PT Bank Pan Indonesia Tbk 15.000.000.000 - - PT Bank Pan Indonesia Tbk
- PT Bank MNC International Tbk 11.000.000.000 - - PT Bank MNC International Tbk
- PT Bank Jago Tbk 6.000.000.000 - - PT Bank Jago Tbk
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.000.000.000 141.550.000.000 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank KEB Hana Indonesia - 12.000.000.000 - PT Bank KEB Hana Indonesia
- PT Bank BTPN Tbk - 5.000.000.000 - PT Bank BTPN Tbk
- PT Bank Artos Indonesia Tbk - 1.000.000.000 - PT Bank Artos Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
- PT Bank CIMB Niaga Tbk - 9.452.686.800 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank Sinarmas Tbk 5.500.950.000 - - PT Bank Sinarmas Tbk
Total Deposito 177.000.950.000 179.002.686.800 Total Time Deposits
Total Cash and Cash
Total Kas dan Setara Kas 191.136.360.977 202.592.727.860 Equivalents
Deposito berjangka ditempatkan untuk jangka waktu The time deposits were placed for a one-week
satu minggu - tiga bulan. Tingkat suku bunga per until three-month maturity periods. The annual
tahun sebagai berikut: interest rates are as follows:
2020 2019
Mata Uang: Currency:

Rupiah 3,75% - 8,5% 4,99% - 8,75% Indonesian Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1,00% - 2,75% 2,25% - 3,00% United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, tidak ada As of December 31, 2020 and 2019, there was no
kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya. restricted cash and cash equivalents.
Penempatan pada bank dilakukan pada pihak ketiga. Placement in the bank was at third parties.
55
PT RODA VIVATEX Tbk

5. INVESTASI LAIN-LAIN DAN ASET KEUANGAN 5. OTHER INVESTMENTS AND AVAILABLE-FOR-

TERSEDIA UNTUK DIJUAL SALE FINANCIAL ASSETS
2 0 2 0
Keuntungan
(Kerugian) yang Harga Kuotasi
Biaya Belum Direalisasi/ dalam Pasar Aktif/
Perolehan/ Unrealized Quoted Price in
At Cost Gain (Loss) Active Market
Aset Lancar Current Assets

Instrumen Ekuitas Equity Instruments
PT Astra International Tbk 124.226.364 (3.726.364) 120.500.000 PT Astra International Tbk
PT Mitra International PT Mitra International
Resources Tbk 297.998.138 (280.473.138) 17.525.000 Resources Tbk
PT Adaro Energy Tbk 1.273.175.001 156.824.999 1.430.000.000 PT Adaro Energy Tbk
PT Harum Energy Tbk 1.403.500.000 86.500.000 1.490.000.000 PT Harum Energy Tbk
Total 3.098.899.503 (40.874.503) 3.058.025.000 Total
Reksa Dana Pasar Uang Money Market Mutual Funds
Sucorinvest Equity Fund Sucorinvest Equity Funds
Rupiah 17.911.433.250 116.655.086 18.028.088.336 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3.546.000.000 - 3.546.000.000 United States Dollar
Total 21.457.433.250 116.655.086 21.574.088.336 Total
Total Aset Lancar 24.556.332.753 75.780.583 24.632.113.336 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Obligasi Korporasi Corporate Bond
BMRII J8.5 10.000.000.000 20.000.000 10.020.000.000 BMRII J8.5
TOTAL 34.556.332.753 95.780.583 34.652.113.336 TOTAL
2 0 1 9
Keuntungan
(Kerugian) yang Harga Kuotasi
Biaya Belum Direalisasi/ dalam Pasar Aktif/
Perolehan/ Unrealized Quoted Price in
At Cost Gain (Loss) Active Market
Obligasi Korporasi Corporate Bond

BMRII J8.5 10.000.000.000 175.000.000 10.175.000.000 BMRII J8.5
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
PT Astra International Tbk 473.681.250 80.318.750 554.000.000 PT Astra International Tbk
PT Mitra International PT Mitra International
Resources Tbk 297.998.138 (280.473.138) 17.525.000 Resources Tbk
Total 771.679.388 (200.154.388) 571.525.000 Total
Total Aset Lancar 10.771.679.388 (25.154.388) 10.746.525.000 Total Current Assets
56
PT RODA VIVATEX Tbk

5. INVESTASI LAIN-LAIN DAN ASET KEUANGAN 5. OTHER INVESTMENTS AND AVAILABLE-FOR-

TERSEDIA UNTUK DIJUAL (Lanjutan) SALE FINANCIAL ASSETS (Continued)
Obligasi korporasi berupa investasi pada instrumen Corporate bond represents an investment in bond
utang yang diterbitkan oleh PT Bank Mandiri issued by PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, earning
(Persero) Tbk, dengan tingkat bunga tetap 8,5% per fixed annual interest at 8.5% to mature in three
tahun dan jatuh tempo 3 tahun (2019: 4 tahun). years (2019: four years).
Rincian mutasi Investasi Lain-lain per 31 Desember The details of movements Other Investments as
2020 adalah sebagai berikut: of December 31, 2020 are as follows:
Saldo Awal - Beginning Balance

Reklasifikasi dari Aset Keuangan Tersedia untuk Reclassification from Available-for-Sale
Dijual 10.746.525.000 Financial Assets
Penambahan 24.134.108.251 Additions
Pengurangan (349.454.886) Deductions
Keuntungan yang Belum Direalisasi 120.934.971 Unrealized Gain
Saldo Akhir 34.652.113.336 Ending Balance
Mutasi Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual The movement of the Company and Subsidiaries’
Perseroan dan Entitas Anak per 31 Desember Available-for-Sale Financial Assets as of
sebagai berikut: December 31, are as follows:
2020 2019
Saldo Awal 10.746.525.000 12.818.917.400 Beginning Balances

Reklasifikasi ke Investasi Lain-lain (10.746.525.000) - Reclassification to Other Investments
Penambahan - 473.681.250 Additions
Pengurangan - (3.757.194.562) Deductions
Keuntungan yang Belum Direalisasi - 1.211.120.912 Unrealized Gain
Saldo Akhir - 10.746.525.000 Ending Balance
Perseroan dan Entitas Anak memperoleh laba The Company and Subsidiaries earned a gain on
penjualan instrumen ekuitas di tahun 2020 sebesar sale of equity investments in 2020 amounting to
Rp 1.553.569.183 dan mengalami rugi penjualan Rp 1,553,569,183 and suffered a loss on sale of
instrumen ekuitas di tahun 2019 sebesar equity investments in 2019 amounting to
Rp 2.588.564.012. Rp 2,588,564,012.
Nilai wajar seluruh aset keuangan pada nilai wajar The fair values of all financial assets at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain dikategorikan through other comprehensive income were
sebagai level 1, yang mempunyai kuotasi dipasar categorized as level 1, quoted in active markets
aktif berdasarkan harga penawaran yang berlaku based on the current bid price in active markets.
pada pasar yang aktif. Tidak ada dari aset keuangan None of these financial assets were neither
tersebut yang telah jatuh tempo atau mengalami overdue nor impaired.
penurunan nilai.
57
PT RODA VIVATEX Tbk

6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan per The details of trade receivables by customer as of
31 Desember sebagai berikut: December 31, are as follows:
2020 2019
Standard Chartered Bank Indonesia 8.241.737.204 313.200.000 Standard Chartered Bank Indonesia
PT Grab Teknologi Indonesia 4.927.134.810 93.737.600 PT Grab Teknologi Indonesia
Montd'or Oil Tungkal Ltd 2.000.387.483 2.012.675.731 Montd'or Oil Tungkal Ltd
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.623.473.280 - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Haspul Internasional Indonesia 762.133.680 - PT Haspul Internasional Indonesia
PT Takeda Indonesia 757.208.067 23.917.201 PT Takeda Indonesia
PT Sinergy Consultancy Services 744.618.349 - PT Sinergy Consultancy Services
Bass Oil Sukananti Limited 687.472.039 259.168.550 Bass Oil Sukananti Limited
PT SKR Internasional 585.538.320 - PT SKR Internasional
PT Pertamina Hulu Energi W Madura PT Pertamina Hulu Energi W Madura
Offshore 476.434.501 631.375.516 Offshore
PT Pertamina Hulu Energi 37.684.293 926.741.396 PT Pertamina Hulu Energi
PT Pertamina Hulu Energi ONWJ 1.108.577 1.053.593.914 PT Pertamina Hulu Energi ONWJ
PT Asuransi Jiwa Advista - 1.250.515.200 PT Asuransi Jiwa Advista
Lain-lain (Saldo masing-masing dibawah Others (Accounts with balances below
Rp 500.000.000) 573.002.818 1.774.829.075 Rp 500,000,000, each)
Total 21.417.933.421 8.339.754.183 Total
Rincian piutang usaha berdasarkan umur sejak The details of trade receivables by age category
tanggal jatuh tempo pembayarannya sebagai berikut: are as follows:
2020 2019
Belum Jatuh Tempo 8.360.121.215 917.665.743 Not Yet Due

Lewat Jatuh Tempo Over Due
1 - 30 Hari 11.782.031.017 7.422.088.440 1 - 30 days
31 - 60 Hari 1.081.184.169 - 31 - 60 days
61 - 90 Hari 194.597.020 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 Hari - - Over 90 days
Total 21.417.933.421 8.339.754.183 Total
Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All of trade receivables were in Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan dan pengalaman Based on management’s review and experience,
manajemen, Perseroan dan Entitas Anak tidak the Company and Subsidiaries did not encounter
mengalami kesulitan atas kolektibilitas piutang usaha, difficulty in collecting their receivables, therefore
sehingga tidak dilakukan cadangan penurunan nilai no provision for impairment of receivables was
piutang pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019. provided as of December 31, 2020 and 2019.
58
PT RODA VIVATEX Tbk

7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
2020 2019
Barang Jadi 3.190.612.136 3.190.612.136 Finished Goods

Bahan Pembantu dan Suku Cadang 1.375.552.150 1.375.552.150 Materials and Spare Parts
Keperluan Perlengkapan Gedung 1.289.683.839 1.072.800.646 Building Equipment Supplies
Total 5.855.848.125 5.638.964.932 Total
Cadangan Penurunan Nilai (4.566.164.286) (4.566.164.286) Provision for Impairment
Total - Neto 1.289.683.839 1.072.800.646 Total - Net
Tidak ada penambahan cadangan penurunan nilai There was no additional provision for impairment
persediaan di tahun 2020 (2019: Rp 257.919.206). of inventories in 2020 (2019: Rp 257,919,206).
Persediaan belum diasuransikan terhadap risiko Inventories were not insured against fire and
kerugian akibat kebakaran dan risiko kerugian other possible risks.
lainnya.
Berdasarkan hasil penelaahan kondisi persediaan Based on the results of inventory review at the
pada akhir periode pelaporan, manajemen end of the reporting perod, management believes
berpendapat bahwa cadangan penurunan nilai that the provision for impairment of inventories as
persediaan yang dibentuk pada tanggal of December 31, 2020 and 2019 is sufficient to
31 Desember 2020 dan 2019 telah memadai untuk cover losses from impairment of inventories.
menutupi kemungkinan kerugian yang timbul dari
penurunan nilai persediaan.
8. ASET TIDAK LANCAR DIKUASAI UNTUK DIJUAL 8. NON-CURRENT ASSETS HELD-FOR-SALE
Pada Juli 2014, Perseroan menghentikan kegiatan In July 2014, the Company ceased the textile
operasional industri tekstil, sehingga aset tetap mesin industry operations and its fixed assets of
dan peralatan diklasifikasikan sebagai aset tidak machinery and equipment were classified as non-
lancar dikuasai untuk dijual. current assets held-for-sale.
Rincian per 31 Desember 2020 dan 2019 sebagai The details as of December 31, 2020 and 2019
berikut: are as follows:
Reklasifikasi dari
Aset Tetap/
Saldo Awal/ Reclassification
Beginning from Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Fixed Assets Deductions Ending Balance
Mesin 814.343.302 - - 814.343.302 Machinery

Perabotan dan
Peralatan 322.702.537 - - 322.702.537 Furniture and Fixtures
Total 1.137.045.839 - - 1.137.045.839 Total
59
PT RODA VIVATEX Tbk

8. ASET TIDAK LANCAR DIKUASAI UNTUK DIJUAL 8. NON-CURRENT ASSETS HELD-FOR-SALE
Pengurangan aset merupakan penjualan dengan Deductions of assets represent sales with details
rincian sebagai berikut: as follows:
2020 2019
Harga Jual 285.000.000 252.500.000 Selling Price

Jumlah Tercatat - - Carrying Amount
Laba Penjualan Aset Tidak Lancar Gain on Sale of Non-Current Assets
Dikuasai untuk Dijual 285.000.000 252.500.000 Held-for-Sale
Estimasi realisasi nilai neto atas aset ini diharapkan Estimated realization of the net value on the asset
dapat lebih besar dari nilai tercatatnya. Manajemen is expected to be higher than the carrying
menilai bahwa penurunan nilai realisasi neto amount. Management assesses that the decline
dipandang tidak perlu. in net realizable value is considered unnecessary.
Rincian dan analisa hasil operasi dihentikan adalah The details and analysis of discountinued
sebagai berikut: operations are as follows:
2020 2019
Laba Penjualan Aset Tidak Lancar Gain on Sales of Non-Current

Dikuasai untuk Dijual 285.000.000 252.500.000 Assets Held-for-Sale
Gaji dan Tunjangan (761.629.000) (598.880.000) Salaries and Allowances
Pemakaian Energi (94.497.370) (64.268.790) Energy Usage
Lain-lain (158.258.876) (87.081.308) Others
Total Beban (1.014.385.246) (750.230.098) Total Expense
Rugi Tahun Berjalan dari Operasi Current Year Loss from Discountinued
yang Dihentikan (729.385.246) (497.730.098) Operations
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
Properti investasi berupa tanah dan bangunan untuk Investment properties represent land and
memperoleh keuntungan dari kenaikan nilai. Metode buildings to gain benefits from increases in value.
pengukuran setelah pengakuan awal menggunakan The measurement after initial recognition uses the
metode Biaya. Cost method.
60
PT RODA VIVATEX Tbk

9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
2 0 2 0
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost

Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Tanah 1.139.679.480.286 - - - 1.139.679.480.286 Land
Bangunan 469.443.956.023 - - 668.231.459.309 1.137.675.415.332 Buildings
Instalasi 167.560.255.328 12.128.694 - 228.392.639.788 395.965.023.810 Installations
Total Pemilikan Total Direct
Langsung 1.776.683.691.637 12.128.694 - 896.624.099.097 2.673.319.919.428 Acquisitions
Proyek dalam Project under
Penyelesaian 797.912.547.929 102.350.950.870 3.639.399.702 (896.624.099.097) - Construction
Total 2.574.596.239.566 102.363.079.564 3.639.399.702 - 2.673.319.919.428 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Direct
Bangunan 261.489.159.557 23.133.936.703 - - 284.623.096.260 Buildings
Instalasi 152.457.129.279 2.308.375.716 - - 154.765.504.995 Installations
Total 413.946.288.836 25.442.312.419 - - 439.388.601.255 Total
Jumlah Tercatat 2.160.649.950.730 2.233.931.318.173 Carrying Value
2 0 1 9
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance

Pemilikan Direct
Tanah 1.139.671.202.686 8.277.600 - - 1.139.679.480.286 Land
Bangunan 469.443.956.023 - - - 469.443.956.023 Buildings
Instalasi 167.310.255.328 250.000.000 - - 167.560.255.328 Installations
Total Pemilikan Total Direct
Langsung 1.776.425.414.037 258.277.600 - - 1.776.683.691.637 Acquisitions
Proyek dalam Project under
Penyelesaian 382.344.479.016 415.568.068.913 - - 797.912.547.929 Construction
Total 2.158.769.893.053 415.826.346.513 - - 2.574.596.239.566 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Direct
Bangunan 238.355.222.840 23.133.936.717 - - 261.489.159.557 Buildings
Instalasi 149.954.462.706 2.502.666.573 - - 152.457.129.279 Installations
Total 388.309.685.546 25.636.603.290 - - 413.946.288.836 Total
Jumlah Tercatat 1.770.460.207.507 2.160.649.950.730 Carrying Value
61
PT RODA VIVATEX Tbk

Pengurangan proyek dalam penyelesaian CL pada Deduction of CL’s project under construction in
tahun 2020 merupakan reklasifikasi ke biaya jasa 2020 represents the reclassification to
professional. professional fee expenses.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are located as follows:
2020 2019
Beban Operasional Gedung 25.372.637.311 25.562.553.178 Building Operational Costs

Beban Lain-lain 69.675.108 74.050.112 Other Expenses
Total 25.442.312.419 25.636.603.290 Total
Penambahan biaya perolehan tanah tahun 2019 Additional land acquisition costs in 2019
merupakan biaya pendaftaran pemecahan sertifikat, represent the cost for registration fees for splitting
pengukuran dan pemetaan bidang tanah. the certificate, measuring and mapping the plot of
land.
Jenis properti investasi utama Perseroan dan Entitas The Company and Subsidiaries’ main investment
Anak sebagai berikut: properties are as follows:
Luas/Area Biaya Perolehan/At Cost

Jenis dan Lokasi 2020 2019 2020 2019 Classification and Location
2 2
(m ) (m )
Tanah Land
Desa Benoa, Bali 72.720 72.720 158.012.174.896 158.012.174.896 Benoa Village, Bali
Pabrik Citeureup 124.344 124.344 1.244.588.450 1.244.588.450 Citereup Factory
Desa Anggadita, Jawa Barat 30.000 30.000 650.000.000 650.000.000 Anggadita Village, West Java
Menteng Dalam Tebet 14.431 14.431 390.197.218.732 390.197.218.732 Menteng Dalam Tebet
Menara RDTX, Mega Kuningan 5.723 5.723 27.900.452.550 27.900.452.550 RDTX Tower, Mega Kuningan
Menara Standard Chartered, Standard Chartered Tower,
Karet Semanggi 9.291 9.291 95.368.186.629 95.368.186.629 Karet Semanggi
Menara PHE 6.981 6.981 46.879.656.586 46.879.656.586 PHE Tower
RDTX Place 9.337 9.337 419.427.202.443 419.427.202.443 RDTX Place
Bangunan Buildings
Bangunan Pabrik Citeureup 48.458 48.458 13.030.778.742 13.030.778.742 Citereup Factory Building
Apartemen Sahid 172 172 967.270.070 967.270.070 Sahid Apartment
Lain-lain - - 1.195.322.267 1.195.322.267 Others
Menara Standard Chartered, Standard Chartered Tower,
Karet Semanggi 9.291 9.291 222.913.548.320 222.913.548.320 Karet Semanggi
Menara RDTX, Mega Kuningan 5.723 5.723 59.080.221.475 59.080.221.475 RDTX Tower, Mega Kuningan
Menara PHE 6.981 6.981 173.443.298.212 173.443.298.212 PHE Tower
RDTX Place 9.337 - 668.231.459.309 - RDTX Place
Instalasi - - 393.701.070.700 165.296.302.218 Installation
Tanah dan Bangunan Land and Buildings
Villa Coolibah, Cimacan Cipanas 2.300 2.300 524.853.475 524.853.475 Coolibah Villa, Cimacan Cipanas
Ruko di Jalan Kaji 912 912 552.616.572 552.616.572 Commercial Building on Jl. Kaji
Proyek dalam Penyelesaian Project under Construction
RDTX Place - 9.337 - 797.912.547.929 RDTX Place
Total 2.673.319.919.428 2.574.596.239.566 Total
62
PT RODA VIVATEX Tbk

Tanah CP yang berlokasi di Desa Benoa, Kecamatan The CP‘s 72,720 m2 land located in Benoa
Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Propinsi Bali Village, South Kuta Subdistrict, Badung District,
dengan luas keseluruhan seluas Bali Province obtained Building Use Right
72.720 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak Guna Certificates to expire between August 26, 2040
Bangunan yang akan berakhir antara tanggal and July 19, 2047.
26 Agustus 2040 sampai dengan tanggal 19 Juli
2047.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Based on Independent Appraisal Report from
Wahyu, Yasir, Purnamasari & Rekan KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari & Rekan
No. 00065/2.0098.00/PI/10/0128/1/II/2019 tanggal No. 00065/2.0098.00/PI/10/0128/1/II/2019 dated
19 Februari 2019 nilai pasar tanah yang berlokasi di February 19, 2019, the market value of land in
Desa Benoa Bali per 30 Januari 2019 sebesar Benoa Village, Bali as of January 30, 2019
Rp 290.367.000.000. Pendekatan penilaian amounted to Rp 290,367,000,000. The valuation
menggunakan pendekatan Pasar dan pendekatan approach used was the Market approach and
Pendapatan. Income approach.
Tanah yang berlokasi di Kelurahan Menteng Dalam, The 14,431 m2 land located in Menteng Dalam
Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan dimiliki oleh DGM Village, Tebet Subdistrict, South Jakarta is owned
dengan luas keseluruhan sebesar 14.431 m2, tanah by DGM. The 12,683 m2 land has been equipped
seluas 12.683 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak with a Building Use Right (HGB) Certificate valid
Guna Bangunan (HGB) yang akan berakhir pada until April 8, 2026, while the 1,748 m2 land with a
tanggal 8 April 2026, sedangkan sisanya seluas Use Right Certificate (HP) valid from October 28,
1.748 m2 berupa Sertifikat Hak Pakai (HP) yang akan 2023 until October 30, 2027.
berakhir pada 28 Oktober 2023 sampai dengan
tanggal 30 Oktober 2027.
Sampai saat ini, DGM belum mengembangkan Until now, DGM has not developed any project on
proyek pembangunan di atas lahan yang dimiliki. its land. During the preparation DGM leased
Selama persiapan tersebut DGM menyewakan 12,683 m2 of the land area to a third party until
tanahnya seluas 12.683 m2 kepada pihak ketiga December 31, 2021.
sampai dengan 31 Desember 2021.
Sertifikat Hak Pakai disiapkan untuk memenuhi Certificate of Use Rights is prepared to fulfill the
kewajiban berupa penyerahan tanah prasarana jalan obligation to hand over the land for road
dan tanah pemakaman ke Pemerintah Provinsi DKI infrastructure and cemetery to the Provincial
Jakarta. Government of DKI Jakarta.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Based on Independent Appraisal Report from
Wahyu, Yasir, Purnamasari dan Rekan KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari dan Rekan
No. 00115/2.0098.00/PI/10/0128/1/III/2019 tanggal No. 00115/2.0098.00/PI/10/0128/1/III/2019 dated
15 Maret 2019, nilai pasar tanah yang berlokasi di March 15, 2019, the market value of the
Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet, 14,431 m2 land in Menteng Dalam Village, Tebet
Jakarta Selatan per 12 Maret 2019 sebesar Subdistrict, South Jakarta as of March 12, 2019
Rp 461.792.000.000 untuk seluas 14.431 m2. amounted to Rp 461,792,000,000. The valuation
Pendekatan penilaian menggunakan pendekatan approach used was the Market approach.
Pasar.
63
PT RODA VIVATEX Tbk

Tanah yang berlokasi di Karet Kuningan dimiliki oleh The 9,337 m2 land located in Karet Kuningan is
CL dengan luas keseluruhan sebesar 9.337 m2 owned by CL has been equipped with HGB
dimana telah memperoleh Sertifikat HGB yang akan Certificates to expire between September 29,
berakhir antara tanggal 29 September 2030 sampai 2030 and September 24, 2042 after deducting the
dengan tanggal 24 September 2042, setelah 4,235 m2 land handed over to the Provincial
dikurangi tanah yang diserahkan ke Pemerintah Government of DKI Jakarta for Green Park
Provinsi DKI Jakarta seluas 4.235 m2 untuk Tanah Refinement (PHT) and District Road Land (MJL).
Penyempurnaan Hijau Tanam (PHT) dan Tanah
Marga Jalan (MJL).
Properti investasi telah diasuransikan terhadap risiko Investment properties have been insured against
kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah fire and other risks with insurance coverage of
pertanggungan sebesar Rp 2.259.219.065.151. Rp 2,259,219,065,151. Management believes that
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan the insurance coverage is adequate to cover
tersebut memadai untuk menutupi kemungkinan possible losses arising from such risks.
kerugian yang timbul atas risiko yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s evaluation, there were
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances indicating
mengindikasikan adanya penurunan nilai properti any decline in the investment property value as of
investasi pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019. December 31, 2020 and 2019.
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak juga The Company and Subsidiaries’ management
berpendapat, tidak terdapat perubahan estimasi also believes that there were no changes in the
masa manfaat dan perubahan yang signifikan dalam estimated useful lives and significant changes in
ekspektasi pola konsumsi manfaat ekonomi masa the expected pattern on the future useful life
depan (metode penyusutan) terhadap properti benefit consumption (depreciation method) of the
investasi tersebut. investment properties.
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
2 0 2 0
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance

Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 27.925.795.195 1.178.800.000 437.250.000 28.667.345.195 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 11.347.098.708 518.178.715 - 11.865.277.423 Fixtures
Total 39.272.893.903 1.696.978.715 437.250.000 40.532.622.618 Total
64
PT RODA VIVATEX Tbk

10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS (Continued)
2 0 2 0
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Kendaraan 14.117.966.988 2.947.051.099 40.992.187 17.024.025.900 Vehicles
Total 23.240.264.503 3.782.692.755 40.992.187 26.981.965.071 Total
Jumlah Tercatat 16.032.629.400 13.550.657.547 Carrying Value
2 0 1 9

Kendaraan 32.110.052.914 3.525.402.001 7.709.659.720 27.925.795.195 Vehicles
Total 42.763.035.586 4.219.518.037 7.709.659.720 39.272.893.903 Total
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Kendaraan 18.648.519.376 2.811.607.332 7.342.159.720 14.117.966.988 Vehicles
Total 27.012.511.921 3.569.912.302 7.342.159.720 23.240.264.503 Total
Jumlah Tercatat 15.750.523.665 16.032.629.400 Carrying Value
Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
2020 2019
Beban Operasional Gedung 2.711.957.349 2.595.422.455 Building Operational Costs

Beban Usaha 1.070.735.406 974.489.847 Operating Expenses
Total 3.782.692.755 3.569.912.302 Total
65
PT RODA VIVATEX Tbk

Pengurangan aset tetap pemilikan langsung Disposals of fixed assets - direct acquisitions
merupakan penjualan aset dengan rincian sebagai represent the sales of assets with details as
berikut: follows:
2020 2019
Harga Jual 360.000.000 1.155.200.000 Selling Price

Jumlah Tercatat (396.257.813) (367.500.000) Carrying Value
Laba (Rugi) Penjualan Aset Gain (Loss) on Sale of Fixed
Tetap (36.257.813) 787.700.000 Assets
Jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah The total gross of fixed assets which had been
disusutkan penuh dan masih digunakan hingga tahun fully depreciated and were still being used until
2020 sebesar Rp 12.660.939.631 (2019: 2020 amounted to Rp 12,660,939,631 (2019:
Rp 12.168.342.717). Rp 12,168,342,717).
Kendaraan telah diasuransikan terhadap risiko Vehicles have been insured against other risks
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar with insurance coverage of Rp 16,449,650,000.
Rp 16.449.650.000. Manajemen berpendapat bahwa Management believes that the insurance
nilai pertanggungan tersebut memadai untuk coverage is adequate to cover possible losses
menutupi kemungkinan kerugian yang timbul atas arising from such risks.
risiko yang dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s evaluation, there were
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances indicating
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap any decline in the fixed assets value as of
pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019. December 31, 2020 and 2019.
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak juga The Company and Subsidiaries’ management
berpendapat, tidak terdapat perubahan estimasi also believes that there were no changes in the
masa manfaat dan perubahan yang signifikan dalam estimated useful lives and significant changes in
ekspektasi pola konsumsi manfaat ekonomi masa the expected pattern on the future useful life
depan (metode penyusutan) terhadap aset tetap benefit consumption (depreciation method) of the
tersebut. fixed assets.
CP mengadakan perjanjian untuk perolehan aset CP entered into agreements to purchase vehicles
tetap kendaraan melalui pembiayaan konsumen through consumer financing loans for a one-two
untuk jangka waktu 1 - 2 tahun. year period.
66
PT RODA VIVATEX Tbk

Rincian pembayaran angsuran di masa yang akan The details of future installment payments based
datang berdasarkan perjanjian pembiayaan on the consumer financing loan agreements as of
konsumen per 31 Desember sebagai berikut: December 31, are as follows:
2020 2019
Dalam Satu Tahun 502.507.400 156.734.400 Within One Year

Antara Satu dan Dua Tahun 72.600.000 66.907.400 Between One and Two Years
Total 575.107.400 223.641.800 Total
Dikurangi: Bagian Bunga (24.847.799) (13.571.211) Less: Interest
Liabilitas Pembiayaan Konsumen 550.259.601 210.070.589 Consumer Financing Loans
Dikurangi: Bagian Jatuh Tempo
dalam Satu Tahun (478.328.581) (145.163.008) Less: Current Maturities
Bagian Jangka Panjang 71.931.020 64.907.581 Long-term Maturities
11. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 11. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
2020 2019
LANCAR CURRENT
Uang Muka Advances
Pembelian Barang 15.777.447 83.829.494 Purchases of Supplies
Lain-lain - 1.965.000 Others
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Asuransi 712.264.622 835.350.387 Insurance
Lain-lain 1.006.251.662 1.361.890.976 Others
Total 1.734.293.731 2.283.035.857 Total
TIDAK LANCAR NON-CURRENT

Uang Muka Advances
Tanah 400.331.541.824 318.524.794.715 Land
Aset Tetap 642.899.689 - Fixed Assets
Kontraktor - 1.350.381.000 Contractor
Total 400.974.441.513 319.875.175.715 Total
67
PT RODA VIVATEX Tbk

11. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 11. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Pada tahun 2017, CP menandatangani Akta In 2017, CP entered a Sale and Purchase
Pengikatan Jual Beli No. 30 tanggal 18 Oktober 2017 Binding Deed No. 30 dated October 18, 2017 of
dari Notaris Angela Meilany Basiroen, S.H., dengan Public Notary Angela Meilany Basiroen, S.H.,
PT Bumi Serpong Damai Tbk untuk pembelian with PT Bumi Serpong Damai Tbk for purchasing
bidang tanah yang berlokasi di Commercial Park a plot of approximately 27,048 m2 land located in
Barat, BSD City, Kecamatan Pagedangan dengan Commercial Park Barat, BSD City, Pagedangan
luas kurang lebih 27.048 m2 dengan harga Subdistrict with a binding price amounting to
pengikatan sebesar Rp 405.720.000.000 yang akan Rp 405,720,000,000 to be paid from October 18,
dibayarkan dari tanggal 18 Oktober 2017 sampai 2017 until Agustus 17, 2020 which has been
dengan 17 Agustus 2020 yang telah diperbaharui renewed based on Addendum to Sale and
berdasarkan Addendum Perjanjian Pengikatan Purchase Binding Agreement No. 1000057788/
No. 1000057788/ADD-2/PPJT/30JY/VII/2020 tanggal ADD-2/PPJT/30JY/VII/2020 dated July 28, 2020,
28 Juni 2020, pembayaran diperpanjang hingga whereby the payment was extended to
17 Januari 2021. January 17, 2021.
Pada tanggal 31 Desember 2020, CP telah As of December 31, 2020, CP paid

membayar sebesar Rp 400.331.541.824 (2019: Rp 400,331,541,824 (2019:
Rp 318.524.794.715). Rp 318,524,794,715).
Uang muka kontraktor atas pembangunan RDTX Advance for contractors related to the RDTX
Place sebesar Rp 1.350.381.000 per 31 Desember Place construction amounted to
2019. Rp 1,350,381,000 as of December 31, 2019.
12. UANG MUKA INVESTASI 12. ADVANCE FOR INVESTMENT
Uang muka investasi merupakan investasi dalam Advance for investment represents an investment
saham di Go-Rework Holdings Pte. Ltd. di Singapura in shares of Go-Rework Holdings Pte. Ltd. in
dengan total keseluruhan sebesar USD 700.000. Singapore with a total value of USD 700,000. The
Uang muka yang telah dibayarkan sampai dengan advance payment as of December 31, 2020 and
31 Desember 2020 and 2019 masing-masing adalah 2019 amounted to USD 210,000 or equivalent to
sebesar USD 210.000 atau ekuivalen Rp 2,957,850,000, each.
Rp 2.957.850.000.
13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
2020 2019
PT Adhiwangsa Visi Prakarsa 522.500.000 - PT Adhiwangsa Visi Prakarsa

Dinas Pendapatan Daerah DKI
Dinas Pendapatan Daerah DKI Jakarta 277.676.509 728.921.277 Jakarta
Lain-lain (Saldo masing-masing di Others (Accounts with balances
bawah Rp 500.000.000) 2.474.298.958 1.839.410.262 below Rp 500,000,000, each)
Total 3.274.475.467 2.568.331.539 Total
Seluruh utang usaha per 31 Desember 2020 dan All trade payables as of December 31, 2020 and
2019 dalam mata uang Rupiah. 2019 were denominated in Rupiah.
68
PT RODA VIVATEX Tbk

13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Rincian utang usaha berdasarkan umur sebagai The details of trade payables by age category are
berikut: as follows:
2020 2019
Belum Jatuh Tempo 1.801.904.109 1.316.017.886 Not Yet Due

Lewat Jatuh Tempo Over Due
1 - 30 Hari 435.174.696 429.770.159 1 - 30 days
31 - 60 Hari 1.000.785.695 772.061.041 31 - 60 days
61 - 90 Hari 219.000 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 Hari 36.391.967 50.482.453 Over 90 days
Total 3.274.475.467 2.568.331.539 Total
14. UTANG LAIN-LAIN KEPADA PIHAK KETIGA 14. OTHER PAYABLES TO THIRD PARTIES
2020 2019
Jo Lotte Totalindo 2.472.786.925 - Jo Lotte Totalindo

PT Takasago Thermal Engineering 1.121.477.214 - PT Takasago Thermal Engineering
PT Adiguna Masonry Indonesia 553.859.142 - PT Adiguna Masonry Indonesia
PT MHE Demag Indonesia 524.560.000 - PT MHE Demag Indonesia
PT Total Bangun Persada - 25.961.109.270 PT Total Bangun Persada
PT Mitsubishi Jaya Elevator - 1.885.736.833 PT Mitsubishi Jaya Elevator
PT Axindo Humaperdana - 436.929.486 PT Axindo Humaperdana
Lain-lain 2.236.247.860 1.060.813.302 Others
Total 6.908.931.141 29.344.588.891 Total
Utang lain-lain terutama timbul sehubungan dengan Other payables mainly arose from the RDTX
proyek pembangunan RDTX Place. Place construction project.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
2020 2019
Pajak Dibayar di Muka Prepaid Taxes

Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 10.130.352.885 13.375.012.684 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 48.424.612.873 54.185.566.099 Value Added Tax
Total 58.554.965.758 67.560.578.783 Total
69
PT RODA VIVATEX Tbk

15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
2020 2019
Utang Pajak Taxes Payable

Pajak Penghasilan Pasal 21 1.122.057.500 1.108.018.984 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 23 37.742.037 29.845.829 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 26 21.550 19.233 Income Tax Article 26
Pajak Penghasilan Pasal 29 377.560 82.371.000 Income Tax Article 29
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 34.293.221 109.082.107 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 1.803.762.978 679.092.727 Value Added Tax
Total 2.998.254.846 2.008.429.880 Total
Kewajiban perpajakan lainnya, jika ada, akan Other tax liabilities, if any, will be settled when
diselesaikan pada saat jatuh tempo. they fall due.
Pajak Penghasilan Badan Corporate Income Tax
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2 0 2 0
Perseroan/ Entitas Anak/ Total/
The Company Subsidiaries Total
Pajak Kini - (1.187.560) (1.187.560) Current Tax

Pajak Tangguhan (136.541.798) - (136.541.798) Deferred Tax
Total (136.541.798) (1.187.560) (137.729.358) Total
2 0 1 9
Perseroan/ Entitas Anak/ Total/
The Company Subsidiaries Total
Pajak Kini - (82.371.000) (82.371.000) Current Tax

Pajak Tangguhan (3.432.601) - (3.432.601) Deferred Tax
Total (3.432.601) (82.371.000) (85.803.601) Total
Perhitungan pajak penghasilan final atas pendapatan The calculation of final income tax on building
operasional gedung sebagai berikut: operational revenues, is as follows:
2020 2019
Pendapatan Operasional Gedung 400.749.812.577 399.418.917.052 Building Operational Revenues
Pajak Penghasilan Final yang Final Income Tax Charged on

Dikenakan atas Pendapatan Building Operational Revenues
Operasional Gedung sebesar 10% 40.074.981.258 39.941.891.705 at 10%
70
PT RODA VIVATEX Tbk

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Pengganti Based on Government Regulation in lieu of

Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun Republic of Indonesia Law No. 1 of 2020
2020 tentang Kebijakan Keuangan Negara dan concerning the State Financial Policies and
Stabilitas Sistem Keuangan untuk Penanganan Financial System Stability for Handling the
Pandemi Corona Virus Disease 2019 (COVID-19) Corona Virus Disease 2019 (COVID-19)
dan/atau Dalam Rangka Menghadapi Ancaman yang Pandemic and/or in Facing Harmful Threats to
Membahayakan Perekonomian Nasional dan/atau the National Economy and/or Financial System
Stabilitas Sistem Keuangan, terdapat penyesuaian Stability, there were adjustments to the income
tarif pajak penghasilan menjadi 22% yang berlaku tax rates to 22% applicable in the tax years
pada tahun pajak 2020 dan 2021 dan sebesar 20% 2020 and 2021 and 20% applicable in the tax
berlaku pada tahun pajak 2022. year 2022.
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak dengan rugi The reconciliation between income before tax
fiskal sebagai berikut: and fiscal loss is as follows:
2020 2019
Laba sebelum Pajak Penghasilan Income before Income Tax -

Konsolidasian 236.955.002.130 233.356.814.398 Consolidated
Dikurangi: Less:
- Entitas Anak (237.472.632.344) (235.764.470.237) Subsidiaries
Rugi sebelum Pajak Penghasilan Loss before Income Tax from
dari Operasi yang Dilanjutkan (517.630.214) (2.407.655.839) Continuing Operations
dari Operasi yang Dihentikan (729.385.246) (497.730.098) Discontinued Operations
Rugi sebelum Pajak Penghasilan - Loss before Income Tax -
Perseroan (1.247.015.460) (2.905.385.937) The Company
Beda Waktu: Temporary Differences:
Laba Penjualan Aset Tetap - (116.811) Gain on Sale of Fixed Assets
Cadangan (Pemulihan) Imbalan Provision for (Recovery of)
Kerja 40.748.614 (50.066.508) Employee Benefits
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation of Fixed Assets and
Properti Investasi (20.916.277) (221.466.290) Investment Properties
Persediaan - 257.919.206 Inventories
Total Beda Waktu 19.832.337 (13.730.403) Total Temporary Differences
Beda Tetap: Permanent Differences:
Beban yang Tidak Dapat
Dikurangkan 294.320.150 531.972.171 Undeductable Expenses
Pendapatan Sewa Tanah Income from Land and/or Building
dan/atau Bangunan (5.381.126.520) (3.513.113.643) Rentals
Penghasilan Jasa Giro dan Interest on Bank Current Accounts
Bunga Deposito (323.677.736) (915.791.095) and Time Deposits
Total Beda Tetap (5.410.484.106) (3.896.932.567) Total Permenent Differences
Rugi Fiskal (6.637.667.229) (6.816.048.907) Fiscal Loss
71
PT RODA VIVATEX Tbk

2020 2019
Akumulasi Rugi Fiskal, Awal: Accumulated Fiscal Loss, Beginning:

2016 (2.024.322.891) (2.024.322.891) 2016
2017 (6.274.420.833) (6.274.420.833) 2017
2018 (7.324.443.076) (7.324.443.076) 2018
2019 (6.816.048.907) - 2019
Akumulasi Rugi Fiskal, Akhir (29.076.902.936) (22.439.235.707) Accumulated Fiscal Loss, Ending
Jumlah rugi fiskal untuk tahun 2020 seperti yang Total fiscal loss year 2020 as mentioned above
disebutkan di atas, akan dilaporkan oleh Perseroan will be reported by the Company in the Annual
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) PPh Corporate Income Tax Return year 2020 to the
badan tahun 2020 ke kantor pelayanan pajak. tax office.
Jumlah rugi fiskal untuk tahun 2019 seperti yang Total fiscal loss year 2019 as mentioned above
disebutkan di atas, telah dilaporkan oleh Perseroan has been reported by the Company in the Annual
ke kantor pelayanan pajak dalam SPT PPh badan Corporate Income Tax Return year 2019 to the
tahun 2019. tax office.
Berdasarkan Peraturan Perpajakan Indonesia, rugi Based on Indonesian Tax Regulations, fiscal loss
fiskal dapat diperhitungkan hingga jangka waktu can be compensated up to five years. The
5 (lima) tahun. Perseroan menghitung sendiri jumlah Company calculates the total taxes payable in the
pajak yang terutang dalam SPT badan. Otoritas Annual Corporate Tax Return on a self
Pajak dapat meninjau kewajiban pajak Perseroan assessment basis. The tax authorities may
dalam batas waktu 5 tahun sejak tanggal terutangnya assess the Company’s tax liabilities within five
pajak. years from the date the taxes payable become
due.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian aset pajak tangguhan dan manfaat (beban) The details of deferred tax assets and deferred
pajak tangguhan adalah sebagai berikut: tax benefit (expense) are as follows:
2020
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif Lain/
ke Laba Rugi/ Credited to
1 Januari/ Credited Other 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive December 31,
2020 Profit or Loss Income 2020
Perseroan The Company

Aset Tetap dan Fixed Assets and
Properti Investasi (7.488.343) (3.702.980) - (11.191.323) Investment Properties
Imbalan Kerja 40.154.866 4.146.111 1.722.637 46.023.614 Employee Benefits
Persediaan 1.141.541.072 (136.984.929) - 1.004.556.143 Inventories
Sub Total 1.174.207.595 (136.541.798) 1.722.637 1.039.388.434 Sub Total
Entitas Anak - - - - Subsidiaries
TOTAL 1.174.207.595 (136.541.798) 1.722.637 1.039.388.434 TOTAL
72
PT RODA VIVATEX Tbk

Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
2019
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif Lain/
ke Laba Rugi/ Credited to
1 Januari/ Credited Other 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive December 31,
2019 Profit or Loss Income 2019
Perseroan The Company

Aset Tetap dan Fixed Assets and
Properti Investasi 47.907.433 (55.395.776) - (7.488.343) Investment Properties
Imbalan Kerja 55.352.250 (12.516.627) (2.680.757) 40.154.866 Employee Benefits
Persediaan 1.077.061.270 64.479.802 - 1.141.541.072 Inventories
Sub Total 1.180.320.953 (3.432.601) (2.680.757) 1.174.207.595 Sub Total
Entitas Anak - - - - Subsidiaries
TOTAL 1.180.320.953 (3.432.601) (2.680.757) 1.174.207.595 TOTAL
Aset dan liabilitas pajak tangguhan berasal dari Deferred tax assets and liabilities arise from
perbedaan dasar menurut pembukuan dan pelaporan fundamental differences based on the tax
pajak karena perbedaan metode atau dasar recording and reporting due to differences in the
penentuan yang digunakan untuk tujuan komersial method or determination basis used for
dan pelaporan pajak. commercial and fiscal reporting purposes.
Kerugian fiskal yang dapat diperhitungkan sebagai Fiscal losses that can be calculated as deferred
aset pajak tangguhan adalah rugi fiskal yang dapat tax assets are fiscal losses that can be
dikompensasikan dengan laba kena pajak sebelum compensated with taxable income before the
habis masa berlakunya. Rugi fiskal Perseroan tidak expiry date. The Company’s fiscal loss was not
diperhitungkan sebagai aset pajak tangguhan, karena calculated as deferred tax assets since according
menurut manajemen rugi fiskal tersebut belum dapat to the management, they have not been able to
ditentukan manfaatnya untuk menutupi penghasilan determine the benefit of the fiscal loss to cover
di masa mendatang. income in the future.
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian The reconciliation between the total tax expense
laba sebelum pajak dengan tarif pajak yang berlaku and the amounts computed by applying the
adalah sebagai berikut: effective tax rates to income before provision for
income tax is as follows:
2020 2019

Konsolidasian 236.955.002.130 233.356.814.398 Consolidated
Dikurangi: Laba sebelum Pajak Less: Income before Income Tax -
Penghasilan - Entitas Anak (237.472.632.344) (235.764.470.237) Subsidiaries
dari Operasi yang Dilanjutkan (517.630.214) (2.407.655.839) Continuing Operations
dari Operasi yang Dihentikan (729.385.246) (497.730.098) Discontinued Operations
Rugi sebelum Pajak Penghasilan Loss before Income Tax -
- Perseroan (1.247.015.460) (2.905.385.937) the Company
73
PT RODA VIVATEX Tbk

2020 2019
Beban Pajak sesuai Tarif Pajak Tax Expense based on Prevailing

yang Berlaku (274.343.401) (726.346.484) Tax Rate
Pengaruh Pajak atas: Tax Effects on:
Beda Tetap (1.190.306.503) (974.233.142) Permanent Differences
Rugi Fiskal yang Belum Ditentukan
Manfaatnya 1.460.286.790 1.704.012.227 Unappropriated Fiscal Loss
Penyesuaian Tarif Pajak yang Adjustment to Prevailing Tax
Berlaku 140.904.912 - Rate
Total Beban Pajak - Perseroan 136.541.798 3.432.601 Total Tax Expense - the Company
Total Beban Pajak - Entitas Anak 1.187.560 82.371.000 Total Tax Expense - Subsidiaries
Total Beban Pajak 137.729.358 85.803.601 Total Tax Expense
16. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 16. UNEARNED REVENUES
2020 2019
Jangka Pendek Current

Sewa 59.119.700.070 74.245.262.009 Rentals
Pemeliharaan dan Daya 34.381.622.634 25.049.391.148 Maintenance and Power
Parkir 893.166.252 2.585.651.780 Parking
Total 94.394.488.956 101.880.304.937 Total
Jangka Panjang Non-Current
Sewa 4.076.787.366 20.590.744.985 Rentals
Parkir - 1.119.687.500 Parking
Total 8.205.921.156 33.896.287.698 Total
TOTAL 102.600.410.112 135.776.592.635 TOTAL
74
PT RODA VIVATEX Tbk

17. JAMINAN PELANGGAN 17. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan dari tenant atas This account represents deposits received from
sewa, pemeliharaan dan daya, dan telepon, dengan tenants for rentals, maintenance and power, and
rincian per 31 Desember sebagai berikut: telephone, with details as of December 31, as
follows:
2020 2019
PT Pertamina EP 18.241.414.035 18.241.414.035 PT Pertamina EP

PT Digital Pariwara Satu Asia 12.363.589.036 - PT Digital Pariwara Satu Asia
Standard Chartered Bank Indonesia 10.958.282.758 10.958.282.758 Standard Chartered Bank Indonesia
PT Tirta Investama 8.019.521.400 - PT Tirta Investama
PT Pertamina Hulu Energi Offshore 5.000.000.000 5.000.000.000 PT Pertamina Hulu Energi Offshore
PT Jingdong Indonesia Pertama 3.926.045.350 3.835.785.350 PT Jingdong Indonesia Pertama
PT Bumi Siak Pusako 3.168.135.480 3.168.135.480 PT Bumi Siak Pusako
PT Kolaborasi Global Sukses 2.237.636.626 2.237.636.626 PT Kolaborasi Global Sukses
PT Orindo Alam Ayu 2.051.857.490 2.195.357.490 PT Orindo Alam Ayu
PT Wework Services International - 8.275.458.181 PT Wework Services International
Lain-lain (Saldo masing-masing di Others (Accounts with balances
bawah Rp 2.000.000.000) 44.678.578.442 43.579.192.328 below Rp 2,000,000,000, each)
Total 110.645.060.617 97.491.262.248 Total
Selisih Nilai Wajar yang Belum
Diamortisasi (10.034.126.005) (15.306.070.948) Unamortized Fair Value Difference
Total - Neto 100.610.934.612 82.185.191.300 Total - Net
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Perseroan Long-term employee benefits liabilities of the
dan Entitas Anak hanya berhubungan dengan Company and Subsidiaries are related only to
liabilitas imbalan pascakerja. Imbalan ini tidak post-employment benefits liabilities. These
didanakan. benefits are not funded.
75
PT RODA VIVATEX Tbk

(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Perseroan menghitung dan mencatat liabilitas The Company calculate and record post-
imbalan kerja untuk semua karyawan tetap sesuai employment benefit liabilities for all their
dengan Undang-undang No. 13 Tahun 2003 tentang permanent employees in accordance with Labor
“Ketenagakerjaan” dan Entitas Anak menghitung dan Law No. 13 of 2003 and Subsidiaries calculate
mencatat liabilitas imbalan kerja untuk semua and record post-employment benefits liabilities for
karyawan tetap sesuai dengan Undang-Undang all their permanent employees in accordance with
Cipta Kerja No. 11 Tahun 2020 (2019: Undang- Job Creation Law No. 11 of 2020 (2019: Labor
Undang Ketenagakerjaan No. 13 Tahun 2003 tentang Law No. 13 of 2003). Employee benefits liabilities
“Ketenagakerjaan”). Liabilitas imbalan kerja were determined based on the calculation of an
ditentukan berdasarkan perhitungan aktuaria independent actuary, KKA Enny Diah Awal (2019:
independen KKA Enny Diah Awal (2019: PT Bestama PT Bestama Aktuaria) in Report No. 20099/
Aktuaria) dalam Laporan No. 20099/ VIVATEX/EP/02/2021, Report No. 20115/
VIVATEX/EP/02/2021, Laporan No. 20115/ CHITATEX/EP/03/2021 and Report No. 20116/
CHITATEX/EP/03/2021 dan Laporan No. 20116/ CHITALAND/EP/03/2021 dated February 24,
CHITALAND/EP/03/2021 tanggal 24 Februari 2021 2021 and March 8, 2021 for the year 2020
dan 8 Maret 2021 untuk tahun 2020 dan Laporan and Report No. 19107/RODA/EP/02/2020 dated
No. 19107/RODA/EP/02/2020 tanggal 24 Februari February 24, 2020 and Report No. 19116/
2020 dan Laporan No. 19116/CHITATEX/EP/03/2020 CHITATEX/ EP/03/2020 dated March 3, 2020 for
tanggal 3 Maret 2020 untuk tahun 2019. Pada tahun the year 2019. There were 91 and 89 employees
2020 dan 2019, jumlah karyawan yang berhak entitled for such benefits in 2020 and 2019,
masing-masing sebanyak 91 dan 89 orang. respectively.
Asumsi yang digunakan untuk menghitung liabilitas The assumptions used in determining the
imbalan kerja pada tanggal Laporan Posisi Keuangan employee benefits at the Consolidated Statement
Konsolidasian sebagai berikut: of Financial Position dates are as follows:
2 0 2 0 2 0 1 9
Usia Pensiun Normal : 55 Tahun/Years 55 Tahun/Years : Normal Pension Age
Tingkat Kenaikan Gaji Annual Salary Increment

per tahun : 5% - 11,2% 5,5% dan/and 11,2% : Rate
Tingkat Bunga Aktuaria Annual Actuarial Interest

per tahun : 6,9% - 7,7% 7,9% dan/and 8,21% : Rate
Tingkat Mortalita : Tabel Mortalita Indonesia III Tahun 2019/ Tabel Mortalita Indonesia III Tahun 2019/ : Mortality Rate
Indonesian Mortality Table III Year 2019 Indonesian Mortality Table III Year 2019
Tingkat Cacat : 10% dari tingkat mortalita/ 10% dari tingkat mortalita/ : Disability Rate
of mortality rate of mortality rate
Tingkat Pengunduran Diri : 0% - 10% 0% - 10% : Resignation Rate
Metode Penilaian : Proyeksi Kredit Unit/ Proyeksi Kredit Unit/ : Valuation Method
Projected Unit Credit Projected Unit Credit
76
PT RODA VIVATEX Tbk

Mutasi saldo liabilitas imbalan kerja sebagai berikut: The changes in employee benefits liabilities are
as follows:
2020 2019
Saldo Awal 13.933.055.307 13.321.506.957 Beginning Balance

Cadangan Tahun Berjalan 60.620.300 2.528.231.437 Provision for the Year
Pemulihan Imbalan Kerja (486.025.827) - Recovery of Employee Benefits
Penghasilan Komprehensif Lain 71.502.686 (1.491.905.087) Other Comprehensive Income
Pembayaran Imbalan Kerja - (424.778.000) Payment for Employee Benefits
Saldo Akhir 13.579.152.466 13.933.055.307 Ending Balance
Jumlah cadangan (pemulihan) imbalan kerja sebagai Total provision (recovery) for employee benefits
2020 2019
Biaya Jasa Kini 2.315.123.679 1.278.048.852 Current Service Cost

Biaya Bunga 1.236.474.165 1.221.763.814 Interest Cost
Biaya Jasa Lalu (3.471.105.881) - Past Service Cost
Beban Pesangon - 109.318.000 Severance Pay Expenses
Keuntungan Aktuaria (505.897.490) (80.899.229) Actuarial Gain
Total (425.405.527) 2.528.231.437 Total
Cadangan imbalan kerja disajikan dalam akun Beban Provision for employee benefits is presented in
Usaha dan pemulihan imbalan kerja disajikan dalam Operating Expenses and recovery of employee
penghasilan lain-lain. benefit is presented in the other income.
Analisa sensitivitas terhadap asumsi utama yang Sensitivity analysis to the key assumptions used
digunakan dalam menentukan liabilitas imbalan kerja in determining employee benefits obligations is
adalah sebagai berikut: as follows:
Kenaikan (Penurunan)
Asumsi/
Asumsi Utama/ Increase (Decrease) Saldo Liabilitas Imbalan Kerja/
Key Assumptions Assumptions Employee Benefits Liabilities Balance
Tingkat Diskonto Tahunan/Annual Discount Rate 0,5%/(0,5%) 12.899.689.860/14.326.490.333

Tingkat Kenaikan Gaji Tahunan/Annual Salary
Increment Rate 0,5%/(0,5%) 14.297.437.719/12.918.125.816
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas Sensitivity analysis was based on a change in
satu asumsi aktuarial, dimana semua asumsi lainnya one actuarial assumption with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang assumptions held constant. In practice it is
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin unlikely to occur and changes in some
saling berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas assumptions may be correlated. In calculating the
liabilitas imbalan kerja atas asumsi aktuarial utama, sensitivity of employee benefits liabilities on the
metode yang sama telah diterapkan. principal actuarial assumptions, the same method
had been applied.
77
PT RODA VIVATEX Tbk

Manajemen telah menelaah asumsi yang digunakan Management has reviewed the assumptions used
dan berpendapat bahwa asumsi tersebut sudah and believes that such assumptions are
memadai. Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas adequate. Management believes that the liabilities
imbalan kerja tersebut telah memadai untuk menutupi for employee benefits are adequate to cover the
liabilitas imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak. Company and Subsidiaries’ employee benefits
liabilities.
19. MODAL SAHAM 19. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham sesuai dengan daftar The composition of the stockholders based on the
registrasi dari PT Bima Registra, Biro Administrasi register from PT Bima Registra, Stock
Efek per 31 Desember sebagai berikut: Administration Bureau, as of December 31, is as
follows:
2 0 2 0
Modal Ditempatkan dan Disetor/
Subscribed and Fully Paid Capital
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Saham/
Percentage Number of Total/
Pemegang Saham of Ownership Shares Total Stockholders
PT Geno Tatagraha 37,74 % 101.456.200 50.728.100.000 PT Geno Tatagraha

PT Geno Intiperkasa 37,24 % 100.107.300 50.053.650.000 PT Geno Intiperkasa
Sutiadi Widjaja 10,52 % 28.274.000 14.137.000.000 Sutiadi Widjaja
Karta Widjaja (Direktur) 1,14 % 3.059.500 1.529.750.000 Karta Widjaja (Director)
Wiriady Widjaja Wiriady Widjaja
(Direktur Utama) 0,80 % 2.141.600 1.070.800.000 (President Director)
Herrijanto Widjaja Herrijanto Widjaja
(Komisaris Utama) 0,50 % 1.346.100 673.050.000 (President Commissioner)
Masyarakat (Saldo Public (Accounts with balances
masing-masing di bawah 5%) 12,06 % 32.415.300 16.207.650.000 below 5 %, each)
Total 100,00 % 268.800.000 134.400.000.000 Total
2 0 1 9
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Saham/
PT Geno Tatagraha 37,76 % 101.496.200 50.748.100.000 PT Geno Tatagraha

PT Geno Intiperkasa 37,24 % 100.107.300 50.053.650.000 PT Geno Intiperkasa
Karta Widjaja (Direktur) 1,14 % 3.055.000 1.527.500.000 Karta Widjaja (Director)
Wiriady Widjaja Wiriady Widjaja
(Direktur Utama) 0,79 % 2.135.100 1.067.550.000 (President Director)
78
PT RODA VIVATEX Tbk

19. MODAL SAHAM (Lanjutan) 19. CAPITAL STOCK (Continued)
2 0 1 9
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Saham/
Herrijanto Widjaja Herrijanto Widjaja

(Komisaris Utama) 0,50 % 1.344.100 672.050.000 (President Commissioner)
Sutiadi Widjaja 11,19 % 30.063.800 15.031.900.000 Sutiadi Widjaja
Masyarakat (Saldo Public (Accounts with balances
masing-masing di bawah 5%) 11,38 % 30.598.500 15.299.250.000 below 5 %, each)
Total 100,00 % 268.800.000 134.400.000.000 Total
20. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian per 31 Desember 2020 dan 2019 sebagai The details as of December 31, 2020 and 2019
Agio Saham melalui: Share Premium through:

Penawaran Umum Tahun 1990 6.435.000.000 Initial Public Offering Year 1990
Penawaran Umum Terbatas: Limited Public Offering:
Tahun 1992 20.979.000.000 Year 1992
Tahun 1993 64.400.000.000 Year 1993
Pelepasan Saham Treasuri 1.763.645.504 Sale of Treasury Stock
Sub Total 93.577.645.504 Sub Total
Pembagian Saham Bonus: Distribution of Bonus Shares:
Tahun 1992 (4.000.000.000) Year 1992
Tahun 1995 (28.000.000.000) Year 1995
Tahun 1997 (50.400.000.000) Year 1997
Sub Total (82.400.000.000) Sub Total
Pengampunan Pajak 47.000.000 Tax Amnesty
TOTAL 11.224.645.504 TOTAL
Pengampunan pajak merupakan nilai aset neto yang Tax amnesty represents the net asset value
timbul dari program pengampunan pajak dimana arising from the tax amnesty which the Company
Perseroan berpartisipasi pada tahun 2016. participated in 2016. Based on Tax Amnesty
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Approval (SKPP) No. KET-888/PP/WPJ.07/2016
No. KET-888/PP/WPJ.07/2016 tanggal 10 Oktober dated October 10, 2016, the Company’s domestic
2016, aset pengampunan pajak Perseroan dalam tax amnesty asset represents cash and cash
negeri berupa kas dan setara kas sebesar equivalents amounting to Rp 35,000,000 and a
Rp 35.000.000 dan tarif uang tebusan sebesar 2% redemption money at 2% or amounting to
atau Rp 700.000. Rp 700,000.
79
PT RODA VIVATEX Tbk

20. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 20. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
CL berpartisipasi dalam program pengampunan pajak CL participated in the tax amnesty program in
pada tahun 2017. Berdasarkan Surat Keterangan 2017. Based on Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pengampunan Pajak No. KET-11527/PP/ No. KET-11527/PP/WPJ.06/2017 dated April 10,
WPJ.06/2017 tanggal 10 April 2017, aset 2017, the domestic tax amnesty asset represents
pengampunan pajak dalam negeri berupa kas dan cash and cash equivalents amounting to
setara kas sebesar Rp 12.000.000 dan tarif uang Rp 12,000,000 and a redemption money at 5% or
tebusan sebesar 5% atau Rp 600.000. amounting to Rp 600,000.
Berdasarkan Surat Edaran OJK No. 2/POJK.04/2013 Based on Circular Letter of OJK No. 2/POJK.04/
tentang Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan 2013 regarding Repurchase of Shares Issued by
oleh Emiten atau Perseroan Publik dalam Kondisi Public Issuers or Companies in Significantly
Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan, Perseroan Fluctuating Market Conditions, the Company
melakukan pembelian kembali saham Perseroan bought back its shares issued and registered on
yang telah dikeluarkan dan tercatat di Bursa Efek the Indonesia Stock Exchange amounted to
Indonesia sebesar Rp 2.587.309.527. Latar belakang Rp 2,587,309,527. The background of the share
pembelian kembali saham Perseroan adalah untuk buyback by the Company was to maintain the
menjaga kestabilan harga saham. Pembelian kembali stability of the share price. The share buyback
saham tersebut dilakukan dengan PT Geno was conducted with PT Geno Tatagraha. The
Tatagraha. Pelepasan kembali saham treasuri resale of treasury stock, resulted in premium
menghasilkan agio pelepasan masing-masing amounting to Rp 873,425,150 and
sebesar Rp 873.425.150 dan Rp 890.220.354 per Rp 890,220,354 as of December 31, 2018 and
31 Desember 2018 dan 2017, dicatat dalam 2017, respectively, recorded in Additional Paid-in
Tambahan Modal Disetor. Capital.
21. PENDAPATAN 21. REVENUES
2020 2019
Sewa 208.545.468.461 214.294.383.766 Rentals

Parkir 13.166.013.186 15.651.424.454 Parking
Lembur 5.002.101.673 8.471.186.164 Overtime
Lain-lain 24.178.715.950 1.182.056.097 Others
Total Pendapatan 400.749.812.577 399.418.917.052 Total Revenues
Pada tahun 2020 dan 2019, tidak ada pendapatan In 2020 and 2019, there was no revenue from
dari pihak berelasi. related parties.
80
PT RODA VIVATEX Tbk

21. PENDAPATAN (Lanjutan) 21. REVENUES (Continued)
Rincian pelanggan dengan nilai pendapatan melebihi The details of customers whose net revenue
10% dari total pendapatan sebagai berikut: value exceeding 10% of the total revenues are as
follows:
Persentase dari Total

Pendapatan Neto/
Percentage to Total
Net Revenues
2020 2019 2020 2019
% %
PT Pertamina EP 82.770.920.408 77.932.483.469 20,65 19,51 PT Pertamina EP
22. BEBAN OPERASIONAL GEDUNG 22. BUILDING OPERATIONAL COSTS
2020 2019
Penyusutan 28.084.594.660 28.157.975.633 Depreciation

Energi dan Air 24.527.948.259 29.978.469.303 Electricity and Water
Gaji dan Tunjangan 19.999.708.214 24.110.518.208 Salaries and Allowances
Perbaikan dan Pemeliharaan 13.958.268.124 15.539.093.884 Repairs and Maintenance
Keamanan dan Teknik 7.389.617.162 8.832.714.954 Security and Engineering
Pajak Bumi dan Bangunan 6.155.684.511 7.798.269.200 Land and Building Taxes
Lain-lain 4.037.421.520 2.478.100.022 Others
Total Beban Operasional Total Building Operational
Gedung 104.153.242.450 116.895.141.204 Costs
23. BEBAN USAHA 23. OPERATING EXPENSES
2020 2019
Beban Penjualan Selling Expenses

Jasa Pemasaran 2.392.205.189 1.245.751.291 Marketing Fees
Iklan dan Promosi 103.171.513 213.331.307 Advertising and Promotion
Sewa Peralatan 68.000.000 140.102.041 Equipment Rentals
Total 2.563.376.702 1.599.184.639 Total
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi Expenses
Gaji dan Tunjangan 17.933.009.102 16.808.664.933 Salaries and Allowances
Office and Telecommunication
Beban Kantor dan Telekomunikasi 2.669.756.491 1.912.491.168 Expenses
81
PT RODA VIVATEX Tbk

23. BEBAN USAHA (Lanjutan) 23. OPERATING EXPENSES (Continued)
2020 2019
Penyusutan 1.070.735.406 974.489.847 Depreciation

Perbaikan dan Pemeliharaan 874.021.218 847.398.538 Repairs and Maintenance
Perjalanan Dinas dan Transportasi 411.985.037 1.956.658.842 Traveling and Transporation
Cadangan Imbalan Kerja 60.620.300 2.528.231.437 Provision for Employee Benefits
Lain-lain 7.188.569.539 3.900.953.556 Others
Total 30.208.697.093 28.928.888.321 TOTAL
TOTAL 32.772.073.795 30.528.072.960 TOTAL
24. PENGHASILAN DAN BEBAN KEUANGAN 24. FINANCE INCOME AND COSTS
2020 2019
Penghasilan Keuangan Finance Income

Jasa Giro dan Bunga Deposito Interest on Bank Accounts Time
Berjangka 8.748.966.319 21.633.865.043 Deposits
Bunga Obligasi 722.500.000 722.499.970 Interest on Bonds
Total 9.471.466.319 22.356.365.013 Total
Beban Keuangan Finance Costs

Beban Bunga Liabilitas Pembiayaan Interest on Consumer Financing
Konsumen 47.699.870 25.179.727 Loans
25. LABA PER SAHAM 25. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is calculated by dividing
laba tahun berjalan yang diatribusikan kepada pemilik the income attributable to the owners of the
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang parent company by the weighted average number
saham biasa yang beredar pada tahun bersangkutan. of ordinary shares outstanding during the year.
2020 2019
Laba Tahun Berjalan yang

Diatribusikan kepada Pemilik Income Attributable to the Owners
Entitas Induk 236.087.887.526 232.773.280.699 of Parent Entity
Rata-rata Tertimbang Jumlah Weighted Average Number of

Saham Biasa yang Beredar 268.800.000 268.800.000 Outstanding Shares
Laba per Saham Dasar 878,30 865,97 Basic Earnings per Share
82
PT RODA VIVATEX Tbk

26. DIVIDEN TUNAI DAN CADANGAN UMUM 26. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of Annual Stockholders’
Saham Tahunan Perseroan No. 10 tanggal General Meeting No. 10 dated 11 August, 2020 of
11 Agustus 2020 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., Public Notary Fathiah Helmi, S.H., the
pemegang saham Perseroan menyetujui pembagian stockholders agreed to distribute a cash dividend
dividen tunai dari tahun buku yang berakhir pada for the year ended December 31, 2019 amounting
tanggal 31 Desember 2019 sebesar to Rp 24,192,000,000 or Rp 90 per share and
Rp 24.192.000.000 atau Rp 90 per saham dan approved the appropriation of a general reserve
menetapkan cadangan umum sebesar amounting to Rp 50,000,000.
Rp 50.000.000.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of Annual Stockholders’
Saham Tahunan Perseroan No. 72 tanggal 27 Juni General Meeting No. 72 dated June 27, 2019 of
2019 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., pemegang Public Notary Fathiah Helmi, S.H., the
saham Perseroan menyetujui pembagian dividen stockholders agreed to distribute a cash dividend
tunai dari tahun buku yang berakhir pada tanggal for the year ended December 31, 2018 amounting
31 Desember 2018 sebesar Rp 24.192.000.000 atau to Rp 24,192,000,000 or Rp 90 per share and
Rp 90 per saham dan menetapkan cadangan umum approved the appropriation of a general reserve
sebesar Rp 50.000.000. amounting to Rp 50,000,000.
27. INFORMASI SEGMEN 27. SEGMENT INFORMATION
Segmen Usaha Business Segment
Struktur organisasi dan manajemen Perseroan dan The organization structure and management of
Entitas Anak serta sistem pelaporan keuangan intern the Company and Subsidiaries as well as their
belum dirancang berdasarkan produk dan jasa internal financial reporting system have not been
individual atau kelompok produk dan jasa terkait. designed based on individual products and
Sehubungan dengan hal tersebut, untuk tujuan services or groups of related products and
informasi segmen, manajemen menetapkan segmen services. Therefore, the business segment
usaha berdasarkan pertimbangan risiko dan hasil information is presented based on judgement of
terkait yang meliputi usaha tekstil dan sewa gedung. risks and results of activities related to textile and
building rentals.
Informasi segmen usaha sebagai berikut: The business segment information is as follows:
2 0 2 0
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Pendapatan: Revenues :
Eksternal - 400.749.812.577 - 400.749.812.577 External
Antar Segmen - - - - Intersegment
Jumlah pendapatan - 400.749.812.577 - 400.749.812.577 Total Revenues

Beban Operasional - (104.153.242.450) - (104.153.242.450) Operational Costs
Laba Kotor - 296.596.570.127 - 296.596.570.127 Gross Profit

Beban Usaha (6.196.616.048) (66.650.439.005) - (72.847.055.053) Operating Expenses
Income (Loss) from

Laba (Rugi) Usaha (6.196.616.048) 229.946.131.122 - 223.749.515.074 Operations
Penghasilan (Beban) Other Income (Charges)
Lain-lain - Neto 5.678.985.834 7.526.501.222 - 13.205.487.056 - Net
83
PT RODA VIVATEX Tbk

27. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 27. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2 0 2 0
Income (Loss) before

Laba (Rugi) sebelum Final Tax and Income
Pajak Penghasilan (517.630.214) 237.472.632.344 - 236.955.002.130 Tax
Pajak Penghasilan (136.541.798) (1.187.560) - (137.729.358) Income Tax
Income (Loss) for the Year

Laba (Rugi) Neto dari from Continuing
Operasi yang Dilanjutkan (654.172.012) 237.471.444.784 - 236.817.272.772 Operations
Rugi Berjalan dari Operasi Loss for the Year from
yang Dihentikan (729.385.246) - - (729.385.246) Discontinued Operations
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (1.383.557.258) 237.471.444.784 - 236.087.887.526 Income (Loss) for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain (90.152.645) 141.307.567 - 51.154.922 Income
Laba (Rugi) Bersih Total Comprehensive

Komprehensif (1.473.709.903) 237.612.752.351 - 236.139.042.448 Income (Loss)
Aset Segmen 14.075.089.606 2.958.459.787.658 (1.473.105.550) 2.971.061.771.714 Segment Assets

Investment in Shares
Investasi Saham 115.300.999.000 - (115.300.999.000) - of Stock
Jumlah Aset 129.376.088.606 2.958.459.787.658 (116.774.104.550) 2.971.061.771.714 Total Assets
Liabilitas Segmen 2.377.972.357 232.032.115.682 1.000 234.410.089.039 Segment Liabilities

Ekuitas 126.998.116.249 2.726.427.671.976 (116.774.105.550) 2.736.651.682.675 Equity
Jumlah Liabilitas Total Liabilities and

dan Ekuitas 129.376.088.606 2.958.459.787.658 (116.774.104.550) 2.971.061.771.714 Equity
2 0 1 9
Pendapatan: Revenues :
Eksternal - 399.418.917.052 - 399.418.917.052 External
Antar Segmen - - - - Intersegment
Jumlah pendapatan - 399.418.917.052 - 399.418.917.052 Total Revenues

Beban Operasional - (116.895.141.204) - (116.895.141.204) Operational Costs
Laba Kotor - 282.523.775.848 - 282.523.775.848 Gross Profit

Beban Usaha dan Pajak Operating Expenses and
Final (6.627.612.803) (63.842.351.862) - (70.469.964.665) Final Tax
Income (Loss) from

Laba (Rugi) Usaha (6.627.612.803) 218.681.423.986 - 212.053.811.183 Operations
Penghasilan (Beban) Other Income (Charges)
Lain-lain - Neto 4.219.956.964 17.083.046.251 - 21.303.003.215 - Net
84
PT RODA VIVATEX Tbk

27. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 27. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2 0 1 9
Laba (Rugi) sebelum Income (Loss) before

Pajak Penghasilan (2.407.655.839) 235.764.470.237 - 233.356.814.398 Income Tax
Pajak Penghasilan (3.432.601) (82.371.000) - (85.803.601) Income Tax
Income (Loss) for the Year

Laba (Rugi) Neto dari from Continuing
Operasi yang Dilanjutkan (2.411.088.440) 235.682.099.237 - 233.271.010.797 Operations
Rugi Berjalan dari Operasi Loss for the Year from
yang Dihentikan (497.730.098) - - (497.730.098) Discontinued Operations
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (2.908.818.538) 235.682.099.237 - 232.773.280.699 Income (Loss) for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain 88.361.022 2.611.984.220 - 2.700.345.242 Income
Laba (Rugi) Bersih Total Comprehensive

Komprehensif (2.820.457.516) 238.294.083.457 - 235.473.625.941 Income (Loss)
Aset Segmen 18.376.529.164 2.778.885.029.148 (1.473.105.550) 2.795.788.452.762 Segment Assets

Investment in Shares
Investasi Saham 115.300.999.000 - (115.300.999.000) - of Stock
Jumlah Aset 133.677.528.164 2.778.885.029.148 (116.774.104.550) 2.795.788.452.762 Total Assets
Liabilitas Segmen 3.093.701.820 267.990.109.523 1.000 271.083.812.343 Segment Liabilities

Ekuitas 130.583.826.344 2.510.894.919.625 (116.774.105.550) 2.524.704.640.419 Equity
Jumlah Liabilitas Total Liabilities and

dan Ekuitas 133.677.528.164 2.778.885.029.148 (116.774.104.550) 2.795.788.452.762 Equity
Segmen Geografis Geographical Segment
Informasi segmen geografis atas pendapatan neto The geographical segment information on net
sebagai berikut: revenues is as follows:
2020 2019
Dalam Negeri 400.749.812.577 399.418.917.052 Domestic
85
PT RODA VIVATEX Tbk

28. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 28. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, As of December 31, 2020 and 2019, the
Perseroan dan Entitas Anak mempunyai aset dan Company and Subsidiaries had monetary assets
liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai and liabilities denominated in foreign currencies
berikut: as follows:
2 0 2 0 2 0 1 9
Mata Uang Ekuivalen/ Mata Uang Ekuivalen/
Asing/ Equivalent Asing/ Equivalent
Foreign Currency Rp'000 Foreign Currency Rp'000
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 466.989 6.586.884 746.332 10.374.750 Cash and Cash Equivalents
Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, kurs The conversion rates used as of December 31,
konversi yang digunakan adalah sebagai berikut: 2020 and 2019 are as follows:
2020 2019
1 USD 14.105,00 13.901,00 United States Dollar (USD) 1
29. INSTRUMEN KEUANGAN 29. FINANCIAL INSTRUMENTS
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi berbagai The Company and Subsidiaries face various
macam risiko-risiko keuangan yang timbul dari financial risks due to the Company and
aktivitas operasional Perseroan dan Entitas Anak, Subsidiaries’ operational activities, that is, market
yaitu risiko pasar (termasuk risiko nilai tukar mata risk (including foreign exchange rate risk and
uang asing dan risiko tingkat suku bunga), risiko interest rate risk), credit risk, price risk and
kredit, risiko harga dan risiko likuiditas. Manajemen liquidity risk. The Company and Subsidiaries’
Perseroan dan Entitas Anak mengawasi seluruh management monitors all risk management
strategi manajemen risiko atas risiko-risko tersebut strategies of those risks to minimize uncertain
untuk meminimalkan pengaruh ketidakpastian yang effects which could negatively affect the Company
dapat berdampak buruk pada kinerja keuangan and Subsidiaries’ financial performance. The
Perseroan dan Entitas Anak. Direksi menelaah dan Board of Directors reviews and approves policies
menyetujui kebijakan pengelolaan risiko-risiko for managing risks as summarized below.
sebagaimana dirangkum di bawah ini.
86
PT RODA VIVATEX Tbk

29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Manajemen Risiko Keuangan (Lanjutan) Financial Risk Management (Continued)
Risiko Pasar Market Risk
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama Market risk is the risk primarily due to changes in
disebabkan karena perubahan tingkat bunga, nilai interest rates, exchange rates of Indonesian
tukar mata uang Rupiah, harga komoditas dan harga Rupiah, comodity prices, and the price of capital
modal atau pinjaman, yang dapat membawa risiko or loans, which could incur risk to the Company
bagi Perseroan dan Entitas Anak. Dalam and Subsidiaries. In the Company and
perencanaan usaha Perseroan dan Entitas Anak, Subsidiaries’ business planning, the market risk
risiko pasar yang memiliki dampak langsung kepada with direct impact to the Company and Subsidiaris
Perseroan dan Entitas Anak pada saat ini, adalah is in terms of managing foreign exchange rate risk
dalam hal pengelolaan risiko nilai tukar mata uang and interest rates risk.
asing dan risiko suku bunga.
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko Foreign exchange rate risk is the risk that the fair
dimana nilai wajar atau arus kas masa mendatang value of future cash flows of a financial instrument
dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi will fluctuate due to changes in foreign exchange
akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Risiko rates. Foreign exchange rate risk significant to the
nilai tukar mata uang asing yang signifikan pada Company and the Subsidiaries covers cash and
Perseroan dan Entitas Anak adalah kas dan setara cash equivalents denominated in USD. Currently,
kas dalam mata uang USD. Saat ini, Perseroan dan the Company and Subsidiaries did not have the
Entitas Anak tidak memenuhi kebijakan untuk lindung policy on foreign exchange rate risk hedging.
nilai atas risiko nilai tukar mata uang asing.
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate because of changes in interest rates. As
bunga pasar. Pada tanggal 31 Desember 2020 dan of December 31, 2020 and 2019, there were no
2019, tidak terdapat liabilitas yang dikenakan bunga, liabilities subject to interest rate so the Company
sehingga Perseroan dan Entitas Anak tidak terekspos and Subsidiaries were not exposed to interest
risiko tingkat suku bunga pada tanggal akhir periode rate risk at the reporting period-end date.
pelaporan tersebut.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perseroan dan Credit risk is the risk that the Company and
Entitas Anak akan mengalami kerugian yang timbul Subsidiaries will incur a loss arising from their
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal customers, clients or counterparties that fail to
memenuhi liabilitas kontraktual mereka. Tidak ada discharge their contractual obligations. There are
risiko kredit yang terpusat secara signifikan. no significant concentrations of credit risk. The
Perseroan dan Entitas Anak mengelola dan Company and Subsidiaries manage and control
mengendalikan risiko kredit dengan menetapkan this credit risk by setting limits on the amount of
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk risk it is willing to accept for customers and by
pelanggan dan memantau exposure terkait dengan monitoring exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Saat ini Perseroan dan Entitas Anak tidak At present the Company and Subsidiaries do not
menghadapi risiko kredit, karena setiap pelanggan encounter credit risk since every customer is
diwajibkan untuk membayar jaminan sewa. Sebagai required to provide a rental deposit. In addition,
tambahan, jumlah piutang dipantau secara terus receivable balances are monitored on an ongoing
menerus untuk mengurangi risiko piutang ragu-ragu. basis to reduce the exposure to bad debt.
87
PT RODA VIVATEX Tbk

Risiko Kredit (Lanjutan) Credit Risk (Continued)
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi risiko kredit The Company and Subsidiaries face credit risk
yang berasal dari penempatan dana di bank. Untuk arising from the placement of funds in banks. To
mengatasi risiko ini, Perseroan dan Entitas Anak overcome this risk, the Company and
memiliki kebijakan untuk menempatkan dananya Subsidiaries have a policy to put their funds only
hanya di bank-bank dengan reputasi yang baik. in banks with a good reputation.
Eksposur maksimum atas risiko kredit tercermin dari The maximum exposure to credit risk is reflected
nilai tercatat setiap aset keuangan pada tanggal in the carrying amount of each financial asset as
31 Desember adalah sebagai berikut: of December 31, are as follows:
2020 2019
Kas dan Setara Kas 191.136.360.977 202.592.727.860 Cash and Cash Equivalents
Trade Receivables from Third
Piutang Usaha kepada Pihak Ketiga 21.417.933.421 8.339.754.183 Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Other Receivables from Third
Ketiga 7.581.986.146 612.438.154 Parties
Uang Jaminan 753.733.000 753.733.000 Guarantee Deposits
Total 220.890.013.544 212.298.653.197 Total
Risiko Harga Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai instrumen Price risk is the risk of fluctuations in the value of
keuangan sebagai akibat perubahan harga pasar. financial instruments as a result of changes in
Perseroan dan Entitas Anak terekspos risiko harga market prices. The Company and Subsidiaries
yang berasal dari investasi pada nilai wajar melalui are exposed to price risk arising from investment
penghasilan komprehensif lain dan dicatat sebesar at fair value through other comprehensive income
nilai wajar. Perseroan dan entitas anak tidak and carried at fair value. The Company and
melakukan lindung nilai terhadap aset keuangan pada Subsidiaries do not hedge against investments at
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain. fair value through other comprehensive income.
Kinerja investasi pada nilai wajar melalui penghasilan The performance of the investments at fair value
komprehensif lain dimonitor secara periodik, through other comprehensive income are
bersamaan dengan pengujian relevansi instrumen monitored periodically, together with a regular
investasi tersebut terhadap rencana strategis jangka assessment of their relevance to the Company
panjang Perseroan dan Entitas Anak. and Subsidiaries’ long-term strategic plans.
Eksposur maksimum atas risiko harga pada tanggal The maximum exposure to price risk at the
pelaporan adalah sebesar nilai tercatat obligasi reporting date is the carrying value of the
korporasi, instrumen ekuitas dan reksa dana yang corporate bonds, equity instrument and mutual
diklasifikasikan sebagai aset keuangan pada nilai funds which are classified as financial assets at
wajar melalui penghasilan komprehensif lain. fair value through other comprehensive income.
88
PT RODA VIVATEX Tbk

Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Perseroan dan Entitas Anak mengelola profil The Company and Subsidiaries manage their
likuiditasnya untuk dapat mendanai pengeluaran liquidity profile in order to fund their capital
modalnya dan membayar utang yang jatuh tempo expenditures and pay past due payables by
dengan menjaga kecukupan kas dan ketersediaan maintaining the availability of cash and funding.
pendanaan.
Perseroan dan Entitas Anak secara regular The Company and Subsidiaries regularly evaluate
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas aktual cash flow projections and actual cash flows and
dan terus menerus memantau kondisi pasar continuously monitor the condition of financial
keuangan untuk mengidentifikasi kesempatan market to identify fundraising opportunities
melakukan penggalangan dana yang mencakup including obtaining bank loans and issuing
perolehan pinjaman dari bank dan melakukan additional capital stock.
penerbitan tambahan modal saham.
Tabel dibawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maternity profile
liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak, of the Company and Subsidiaries’ financial
berdasarkan arus kas kontraktual yang tidak liabilities, based on contractual undiscounted
terdiskonto, yang mencakup beban bunga terkait. payments, which include the related interest
charges.
2 0 2 0
Lebih dari Lebih dari
Satu Tahun Dua Tahun
sampai dengan sampai dengan
Dua Tahun/ Lima Tahun/
Sampai dengan More than More than
Satu Tahun/ One Year until Two Years until Total/
Until One Year Two Years Five Years Total
Utang Usaha kepada Trade Payables to Third

Pihak Ketiga 3.274.475.467 - - 3.274.475.467 Parties
Utang Lain-lain kepada Other Payables to Third
Beban Akrual 3.887.670.794 - - 3.887.670.794 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 44.134.539.624 28.420.263.097 28.056.131.891 100.610.934.612 Tenants' Deposits
Liabilitas Pembiayaan Consumer Financing
Konsumen 478.328.581 71.931.020 - 550.259.601 Loans
Total Liabilitas 58.683.945.607 28.492.194.117 28.056.131.891 115.232.271.615 Total Liabilities
89
PT RODA VIVATEX Tbk

Risiko Likuiditas (Lanjutan) Liquidity Risk (Continued)
2 0 1 9
Lebih dari Lebih dari
Satu Tahun Dua Tahun
sampai dengan sampai dengan
Dua Tahun/ Lima Tahun/
Sampai dengan More than More than
Satu Tahun/ One Year until Two Years until Total/
Until One Year Two Years Five Years Total
Utang Usaha kepada Trade Payables to Third

Utang Lain-lain kepada Other Payables to Third
Beban Akrual 5.057.552.202 - - 5.057.552.202 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 11.979.898.886 19.468.363.945 50.736.928.469 82.185.191.300 Tenants' Deposits
Liabilitas Pembiayaan Consumer Financing
Konsumen 145.163.008 64.907.581 - 210.070.589 Loans
Total Liabilitas 49.095.534.526 19.533.271.526 50.736.928.469 119.365.734.521 Total Liabilities
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan Perseroan dan Entitas Anak ketika mengelola The Company and Subsidiaries’ objectives when
modal adalah untuk mempertahankan kelangsungan managing capital are to safeguard the Company
usaha Perseroan dan Entitas Anak serta and Subsidiaries’ ability to continue as a going
memaksimalkan manfaat bagi pemegang saham dan concern whilst seeking to maximize benefits to
pemangku kepentingan lainnya. stockholders and other stakeholders.
Perseroan dan Entitas Anak secara aktif dan rutin The Company and Subsidiaries actively and
menelaah dan mengelola struktur permodalan untuk regularly review and manage their capital
memastikan struktur modal dan hasil pengembalian structure and optimum stockholder return, by
ke pemegang saham yang optimal, dengan taking into consideration the future capital
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan requirements and capital efficiency of the
dan efisiensi modal Perseroan dan Entitas Anak, Company and Subsidiaries, prevailing and
profitabilitas saat ini dan yang akan datang, proyeksi projected profitability, projected operating cash
arus kas operasi, proyeksi belanja modal dan flows, projected capital expenditure and projected
proyeksi peluang investasi yang strategis. Dalam strategic investment opportunities. In order to
rangka mempertahankan atau menyesuaikan struktur maintain or adjust the capital structure, the
modal, Perseroan dan Entitas Anak dapat Company and Subsidiaries may adjust the
menyesuaikan jumlah dividen yang dibayarkan amount of dividends paid to stockholders, issue
kepada para pemegang saham, mengeluarkan new shares or sell assets to reduce debt.
saham baru atau menjual aset untuk mengurangi
utang.
Perseroan dan Entitas Anak memonitor berdasarkan The Company and Subsidiaries monitor capital on
rasio gearing konsolidasian. Rasio gearing the basis of consolidated gearing ratio. The
konsolidasian dihitung dengan membagi pinjaman consolidated gearing ratio is calculated as net
bersih dengan total ekuitas. Pinjaman bersih dihitung debt divided by the total equity. Net debt is
dengan mengurangkan jumlah pinjaman dengan kas calculated as total borrowings less cash and cash
dan setara kas. Pada tanggal 31 Desember 2020 dan equivalents. As of December 31, 2020 and 2019,
2019, Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki the Company and Subsidiaries had no loan
pinjaman. balance.
90
PT RODA VIVATEX Tbk

Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan estimasi The following table presents the carrying amounts
nilai wajar dari instrumen keuangan pada tanggal and estimated fair values of the financial
31 Desember sebagai berikut: instruments as of December 31, as follows:
2 0 2 0
Nilai Wajar */ Nilai Tercatat/
Fair Value* Carrying Amount
Aset Keuangan: Financial Assets:

Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Ketiga 21.417.933.421 21.417.933.421 Parties
Ketiga 7.581.986.146 7.581.986.146 Parties
Total 220.890.013.544 220.890.013.544 Total
Aset Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Investasi Lain-lain 34.652.113.336 34.652.113.336 Other Investments
Total Aset Keuangan 255.542.126.880 255.542.126.880 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites

Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liabilities at Amortized
Perolehan Diamortisasi Cost
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 3.274.475.467 3.274.475.467 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain kepada Pihak
Ketiga 6.908.931.141 6.908.931.141 Other Payables to Third Parties
Beban Akrual 3.887.670.794 3.887.670.794 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 101.847.091.084 100.610.934.612 Tenants' Deposits
Total Liabilitas Keuangan 116.468.428.087 115.232.271.615 Total Financial Liabilities
91
PT RODA VIVATEX Tbk

Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments

(Continued)
2 0 1 9
Nilai Wajar */ Nilai Tercatat/
Fair Value* Carrying Amount
Aset Keuangan: Financial Assets:

Pinjaman yang Diberikan dan
Piutang Loans and Receivables
Ketiga 8.339.754.183 8.339.754.183 Parties
Ketiga 612.438.154 612.438.154 Parties
Total 212.298.653.197 212.298.653.197 Total
Aset Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Aset Keuangan Tersedia untuk
Dijual 10.746.525.000 10.746.525.000 Available-for-Sale Financial Assets
Total Aset Keuangan 223.045.178.197 223.045.178.197 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites

Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liabilities at Amortized
Perolehan Diamortisasi Cost
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 2.568.331.539 2.568.331.539 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain kepada Pihak
Ketiga 29.344.588.891 29.344.588.891 Other Payables to Third Parties
Beban Akrual 5.057.552.202 5.057.552.202 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 83.111.084.583 82.185.191.300 Tenants' Deposits
Total Liabilitas Keuangan 120.291.627.804 119.365.734.521 Total Financial Liabilities
* Diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar input * Measured using fair value measurement
level 3, kecuali kas dan setara kas dan investasi hierarchy level 3 inputs, except for cash and
lain-lain dengan input level 1 dan jaminan cash equivalents and other investments using
pelanggan dengan input level 2. level 1 inputs and tenants’ deposits using level
2 inputs.
Nilai wajar didefinisikan sebagai harga yang akan Fair value is the price that would be received to
diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang sell an asset or paid to transfer a liability in an
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants at
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada the measurement date.
tanggal pengukuran.
92
PT RODA VIVATEX Tbk

Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments

(Continued)
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan Fair values of financial assets and liabilities are
ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian determined by using valuation methods and
dan asumsi sebagai berikut: assumptions as follows:
- Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha - The fair values of cash and cash equivalents,
kepada pihak ketiga, piutang lain-lain kepada trade receivables from third parties, other
pihak ketiga, utang usaha kepada pihak ketiga, receivables from third parties, trade payables
utang lain-lain kepada pihak ketiga, beban akrual to third parties, other payables to third parties,
dan liabilitas pembiayaan konsumen mendekati accrued expenses and consumer financing
nilai tercatatnya, karena jangka waktu jatuh tempo loans were reasonable approximations of their
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut carrying values due to their short-term nature
pada tanggal Laporan Posisi Keuangan at the Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian. Position date.
- Nilai wajar investasi lain-lain adalah sebesar nilai - The fair values of other investments were
tercatatnya. Nilai wajar aset keuangan ini stated at carrying value. The fair values of
ditetapkan berdasarkan harga kuotasi di pasar these financial assets were determined based
aktif. on the quoted prices in active markets.
- Nilai wajar jaminan pelanggan dinilai dengan arus - The fair value of tenants’ deposits was
kas yang didiskontokan dengan menggunakan measured using the discounted cash flows
tingkat suku bunga efektif pada tanggal Laporan using the effective interest rate at the
Posisi Keuangan Konsolidasian. Consolidated Statement of Financial Position
date.
- Nilai wajar uang jaminan tidak disajikan karena - The fair values of guarantee deposits are not
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal presented since the fair value cannot be
dimana aset keuangan tersebut tidak memiliki measured reliably because such financial
jangka waktu pengembalian secara kontraktual. assets are without a contractual maturity date.
30. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING 30. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
a. Pada tanggal 31 Desember 2020, CP mempunyai a. As of December 31, 2020, CP had significant
ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa commitments and agreements with several
pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut: third parties with details as follows:
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk - PT Securindo Packatama Indonesia to

memberikan jasa bantuan teknis sistem provide parking system technical
perparkiran di Menara Standard Chartered. assistance services at Menara Standard
Berdasarkan Perjanjian No. 041/SPI-SATX- Chartered. Based on Agreement
KTR/IV/2019 tanggal 1 April 2019 untuk masa No. 041/SPI-SATX-KTR/IV/2019 dated
60 bulan. Upah pelayanan atas pengelolaan April 1, 2019 for a sixty-month period.
lokasi parkir sebesar 1,5% dari Laba Service fee for managing parking locations
Operasional lokasi parkir. amounted to 1.5% of operating profit of
parking locations.
93
PT RODA VIVATEX Tbk

30. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 30. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan for elevator and escalator maintenance
escalator. Berdasarkan Addendum work. Based on Maintenance Addendum
Pemeliharaan No. 0011/HKM/MJEE/ADD- No. 0011/HKM/MJEE/ADD-4/I/2019 dated
4/I/2019 tanggal 2 Januari 2019 untuk masa January 2, 2019 for a six-year period. The
6 tahun. Biaya untuk tahun 2020 sebesar expenses for 2020 amounted to
Rp 549.836.044. Rp 549,836,044.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan for elevator and escalator maintenance
escalator. Berdasarkan Addendum works. Based on Maintenance Addendum
Pemeliharaan No. 0660/HKM/MJEE/ADD- No. 0660/HKM/MJEE/ADD-1/XII/2015
1/XII/2015 tanggal 1 Desember 2015 untuk dated December 1, 2015 for a six-year
masa 6 tahun. Biaya untuk tahun 2020 sebesar period. The expenses for 2020 amounted
Rp 160.549.993. to Rp 160,549,933.
- PT Gana Sakti Indonesia untuk Jasa - PT Gana Sakti Indonesia for Security
Kemanan. Berdasarkan Surat Perintah Kerja Services. Based on Work Order
No. 061/PKS-GSI/MSC/XII/2020 tanggal No. 061/PKS-GSI/MSC/XII/2020 dated
30 Desember 2020 untuk masa 3 tahun December 30, 2020 for a three-year period
masing-masing dengan nilai Rp 203.625.000. amounting to Rp 203,625,000.
b. Pada tanggal 31 Desember 2020, CL mempunyai b. As of December 31, 2020, CL had significant
ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa commitments and agreements with several
pihak ketiga sehubungan dengan pembangunan third parties in relation to the development of
gedung perkantoran dengan rincian sebagai an office building with details as follows:
berikut:
- PT Sistanda Comsitura untuk pengerjaan - PT Sistanda Comsitura for signage works

signage untuk Chitaland Tower. Berdasarkan for Chitaland Tower. Based on Work Order
Surat Perintah Kerja No. CP/2/8/IV/20 tanggal No. CP/2/8/IV/20 dated April 16, 2020
16 April 2020 dengan nilai Rp 468.000.000. amounting to Rp 468,000,000.
- PT Belicia Dekorindo Abadi untuk pengerjaan - PT Belicia Dekorindo Abadi for interior
interior. Berdasarkan Surat Perintah Kerja works. Based on Work Order No. CP/2/8/
No. CP/2/8/II/19 tanggal 7 Februari 2019 II/19 dated February 7, 2019 amounting to
dengan nilai Rp 8.575.920.000. Rp 8,575,920,000.
- PT Silverline Studio Indonesia untuk konsultasi - PT Silverline Studio Indonesia for design
desain arsitektur dan interior area F&B dengan and interior consultancy for F&B area
nilai Rp 302.500.000. amounting to Rp 302,500,000.
- PT Virtu Digital Kusuma untuk VR & AR - PT Virtu Digital Kusuma for VR & AR
Programming Chitaland Tower. Berdasarkan Programming Chitaland Tower. Based on
Surat Perintah Kerja No. CP/I/12/01/XII/19 Work Order No. CP/I/12/01/XII/19 dated
tanggal 30 Desember 2019 dengan nilai December 30, 2019 amounting to
Rp 140.000.000. Rp 140,000,000.
94
PT RODA VIVATEX Tbk

(Continued)
- PT Ratna Karya Gumilang untuk pekerjaan - PT Ratna Karya Gumilang for driveway
pelebaran jalan dan saluran. Berdasarkan area and drainage expansion works. Based
Surat Perintah Kerja No. CP/02/01/X/016 on Work Order No. CP/02/01/X/016 dated
tanggal 15 Oktober 2019 dengan nilai October 15, 2019 amounting to
Rp 1.376.000.000. Rp 1,376,000,000.
- PT Buana Primalite Abadi Sukses untuk - PT Buana Primalite Abadi Sukses for
pekerjaan pemasangan lampu. Berdasarkan lighting installation works. Based on Work
Surat Perintah Kerja No. CP/2/4/07/VII/18 Order No. CP/2/4/07/VII/18 dated May 9,
tanggal 9 Mei 2019 dengan nilai 2019 amounting to Rp 2,850,000,000.
Rp 2.850.000.000.
- PT Biru International untuk pekerjaan instalasi - PT Biru International for roller shutter
pengadaan dan pemasangan roller shutter. procurement and installation works. Based
Berdasarkan Surat Perintah Kerja on Work Order No. CP/SPK/2019/XI/
No. CP/SPK/2019/XI/001/RS tanggal 001/RS dated November 1, 2019
1 November 2019 dengan nilai Rp 99.839.673. amounting to Rp 99,839,673.
- PT Lelco Trindo Graha Nusantara untuk - PT Lelco Trindo Graha Nusantara for
pembelian dan pemasangan lampu. lighting purchase and installation works.
Berdasarkan Surat Perintah Kerja No. CP/2/ Based on work Order No. CP/2/4/07.2/
4/07.2/VII/19 dengan nilai Rp 2.539.708.000. VII/19 amounting to Rp 2,539,708,000.
- JO Lotte Totalindo untuk pengerjaan bored - JO Lotte Totalindo for bored piles and D-
piles dan D-Wall dengan nilai Wall Works amounting to
Rp 72.889.805.247. Rp 72,889,805,247.
- WIT Design Group Co. Ltd Studio untuk jasa - WIT Design Group Co. Ltd for interior
desain interior pada tanggal 31 Oktober 2019 design works on October 31, 2019
dengan nilai USD 75.000. amounting to USD 75,000.
- PT Frenkie Nursery Landscape & Plant Rental - PT Frenkie Nursery Landscape & Plant
untuk pekerjaan landscape & garden exterior. Rental for landscape & garden exterior
Berdasarkan Surat Perintah Kerja No. CP/2/7/ works. Based on Work Order
II/19 dengan nilai Rp 950.000.000. No. CP/2/7/II/19 amounting to
Rp 950,000,000.
- PT Adiguna Masonry Indonesia untuk - PT Adiguna Masonry Indonesia for

pengadaan material dengan nilai procurement of materials amounting to
USD 442.821,62. USD 442,821.62.
- PT Axindo Huma Perdana untuk pengadaan - PT Axindo Huma Perdana for providing a
sistem pendeteksi kebakaran dan fire detection and evacuation/sound
evakuasi/sound system. Berdasarkan Surat system. Based on Work Order No.
Perintah Kerja/LOA No. CP/2/4/6/III/18 tanggal CP/2/4/6/III/18 dated March 13, 2018
13 Maret 2018 dengan nilai amounting to Rp 14,150,000,000. The
Rp 14.150.000.000. Jangka waktu kontrak contract was valid until June 20, 2020.
akan berlaku hingga 20 Juni 2020.
- Hassel Design Pte. Ltd. untuk jasa desain - Hassel Design Pte Ltd for building design
bangunan dengan total nilai sebesar services amounting to USD 67,100.
USD 67.100.
95
PT RODA VIVATEX Tbk

(Continued)
- PT Mitragondola Kreasiprima untuk pengerjaan - PT Mitragondola Kreasiprima for building

perawatan gedung. Berdasarkan Surat maintenance works. Based on Work Order
Perintah Kerja/LOA No. CP/2/6/III/18 tanggal No. CP/2/6/III/18 dated March 6, 2018
6 Maret 2018 dengan nilai Rp 2.247.600.000. amounting to Rp 2,247,600,000. The work
Pekerjaan tersebut harus selesai pada 1 Juni must be completed by June 1, 2020.
2020.
- PT Surya Karya Mandiri untuk pekerjaan - PT Surya Karya Mandiri for an electrical
penyambungan daya listrik dengan nilai connection work amounting to
Rp 7.057.341.000. Rp 7,057,341,000.
- PT Trinet Visual Sejahtera untuk pemasangan - PT Trinet Visual Sejahtera for a CCTV and
CCTV dan akses kontrol. Berdasarkan Surat control access installation work. Based on
Perintah Kerja/LOA No. CP/2/4/7/VII/18 Work Order No. CP/2/4/7/VII/18 dated
tanggal 25 Juli 2018 dengan nilai July 25, 2018 amounting to
Rp 3.100.000.000. Rp 3,100,000,000.
- PT MHE Demag Indonesia atas pekerjaan - PT MHE Demag Indonesia for installation
instalasi BMU Manntech. Berdasarkan Surat of BMU Manntech Works. Based on Work
Perintah Kerja/LOA No. CP/2/6/B/III/18 tanggal Order No. CP/2/6/B/III/18 dated March 26,
26 Maret 2018 dengan nilai Rp 3.650.000.000. 2018 amounting to Rp 3,650,000,000.
- PT Karalys Sistem Utama untuk pekerjaan - PT Karalys Sistem Utama for ducting
instalasi ducting dan test commissioning. installation and commissioning test work.
Berdasarkan Surat Perintah Kerja Based on Work Order No. 01/FA/IX/19
No. 01/FA/IX/19 tanggal 14 November 2019 dated November 14, 2019 amounting to
dengan nilai Rp 76.615.000. Rp 76,615,000.
- PT Total Bangun Persada sebagai kontraktor - PT Total Bangun Persada as the main
utama pembangunan RDTX Place. contractor for RDTX Place Construction.
Berdasarkan Surat Perintah Kerja No. Based on Work Order No. CP/02/01/VI/17
CP/02/01/VI/17 tanggal 15 Juni 2017 dengan dated June 15, 2017 amounting to
nilai Rp 510.000.000.000. Rp 510,000,000,000.
- PT Takasago Thermal Engineering untuk - PT Takasago Thermal Engineering for air

sistem pendingin udara dan ventilasi untuk conditioning and ventilation system for an
pengerjaan listrik. Berdasarkan Surat Perintah electrical work. Based on Work Orders
Kerja No. CP/2/4/003/IX/17 dan Nos. CP/2/4/003/IX/17 and
CP/2/4/004/X/17 tanggal 11 September 2017 CP/2/4/004/X/17 dated September 11,
dan 10 Oktober 2017 dengan total nilai 2017 and October 10, 2017 amounting to
Rp 183.000.000.000. Rp 183,000,000,000.
- PT Indalex untuk pengerjaan facade. - PT Indalex for a facade work. Based on

Berdasarkan Surat Perintah Kerja Work Order No. CLTD/C/VIII/17-149 dated
No. CTLD/C/VIII/17-149 tanggal 7 Agustus August 7, 2017 amounting to
2017 dengan nilai Rp 105.600.000.000. Rp 105,600,000,000.
- PT Korra Antabuana untuk jasa quantity - PT Korra Antarbuana for quantity surveyor
surveyor dengan nilai Rp 2.050.000.000. services amounting to Rp 2,050,000,000.
96
PT RODA VIVATEX Tbk

(Continued)
- PT Hardi Agung Perkasa untuk pengerjaan - PT Hardi Agung Perkasa for a fire fighting
alat pemadam kebakaran. Berdasarkan Surat work package. Based on Work Order
Perintah Kerja No. CP/2/4/05XI/17 tanggal No. CP/2/4/05XI/17 dated November 4,
4 November 2017 dengan nilai 2017 amounting to Rp 20,250,000,000.
Rp 20.250.000.000.
c. Berdasarkan Perjanjian Sewa Tanah tanggal c. Based on the Land Lease Agreement dated
8 Januari 2018 yang telah diperbaharui pada January 8, 2018 renewed on January 6, 2020
tanggal 6 Januari 2020 dengan Perjanjian No. with Agreement Number No. DGM/GA/01/
DGM/GA/01/XII/19, DGM menyewakan tanah XII/19, DGM leased its 12,683 m2 land to
kepada PT Pionir Beton Industri seluas 12.683 m2 PT Pionir Beton Indonesia for a two-year
dengan jangka waktu selama 2 tahun. Harga sewa period. The rental price for 2021 and 2020
untuk tahun 2021 dan 2020 masing-masing amounted to Rp 1,826,352,000, each.
sebesar Rp 1.826.352.000.
d. - Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal d. - Based on the Lease Agreement dated

19 Desember 2020, Perseroan menyewakan December 19, 2020, the Company leased
Gudang Unit F.1 kepada PT Kaisar Sinar 1,349 m2 of Warehouse Unit F.1 to
Hisash seluas 1.349 m2 dengan jangka waktu PT Kaisar Sinar Hisash for a twelve-month
selama 12 bulan sebesar Rp 570.011.856. period amounting to Rp 570,011,856.
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal - Based on the Lease Agreement dated

11 September 2020, Perseroan menyewakan September 11, 2020, the Company leased
Gudang Unit E.1 kepada PT Sumiden Serasi 4,353 m2 of Warehouse Unit E.1 to
Wire Products seluas 4.353 m2 dengan jangka PT Sumiden Serasi Wire Products for a six-
waktu selama 6 bulan sebesar month period amounting to
Rp 1.175.339.700. Rp 1,175,339,700.

4 November 2020, Perseroan menyewakan November 4, 2019, the Company leased
Gudang Unit A.1 kepada PT Sultan Metal 1,500 m2 of Warehouse Unit A.1 to
Forming seluas 1.500 m2 dengan jangka waktu PT Sultan Metal Forming for a three-month
selama 3 bulan sebesar Rp 157.500.000. period amounting to Rp 157,500,000.

24 September 2020, Perseroan menyewakan September 24 2020, the Company leased
Gudang Unit E.2 kepada PT Macrosentra 4,293.52 m2 of Warehouse Unit E.2 to
Niagaboga seluas 4.293,52 m2 dengan jangka PT Marcosentra Niagaboga for a three-
waktu selama 3 bulan sebesar month period amounting to
Rp 360.000.000. Rp 360,000,000.
97
PT RODA VIVATEX Tbk

(Continued)
e. Pada tahun 2017, CP menandatangani Akta e. In 2017, CP signed Sale and Purchase Binding
Pengikatan Jual Beli No. 30 tanggal 18 Oktober Deed No. 30 dated October 18, 2017 of Public
2017 dari Notaris Angela Meilany Basiroen, S.H., Notary Angela Meilany Basiroen, S.H., with
dengan PT Bumi Serpong Damai Tbk untuk PT Bumi Serpong Damai Tbk for purchasing a
pembelian bidang tanah yang berlokasi di plot of approximately 27,048 m2 land located in
Commercial Park Barat, BSD City, Kecamatan Commercial Park Barat, BSD City,
Pagedangan dengan luas kurang lebih 27.048 m2 Pagedangan Subdistrict with a binding price
dengan harga pengikatan sebesar amounting to Rp 405,720,000,000 to be paid
Rp 405.720.000.000 yang akan dibayarkan dari from October 18, 2017 until August 17, 2020
tanggal 18 Oktober 2017 sampai dengan which has been renewed based on Addendum
17 Agustus 2020 yang telah diperbaharui to Sale and Purchase Binding
berdasarkan Addendum Perjanjian Pengikatan Agreement No. 1000057788/ADD-2/PPJT/
Jual Beli No. 1000057788/ADD- 30JY/VII/2020 dated July 28, 2020, whereby
2/PPJT/30JY/VII/2020 tanggal 28 Juli 2020, the payment was extended to January 17,
pembayaran diperpanjang hingga 17 Januari 2021.
2021.
31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS
a. Aktivitas Non Kas yang Signifikan a. Significant Non-Cash Activities
2020 2019
Peningkatan Aset Keuangan pada Increase in Financial Assets at Fair

Nilai Wajar melalui Penghasilan Value through Other Comprehensive
Komprehensif Lain 120.934.971 1.211.120.912 Income
Acquisition of Fixed Assets
Perolehan Aset Tetap melalui through Consumer Financing
Liabilitas Pembiayaan Konsumen 812.223.542 550.597.240 Loans
Acquisition of Investment Properties
Perolehan Properti Investasi melalui: through:
- Penurunan Uang Muka 1.350.381.000 22.500.000 - Decrease in Advances
- Utang Lain-lain 4.848.524.680 - - Other Payables
Pembayaran Dividen Tunai melalui Payment of Cash Dividend through
Peningkatan Utang Lain-lain kepada Increase in Other Payables to
Pihak Ketiga 34.825.663 33.435.612 Third Parties
Penurunan Persediaan melalui Decrease in Inventories through
Persediaan - 257.919.206 Inventories
98
PT RODA VIVATEX Tbk

31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN (Lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS (Continued)
b. Perubahan Liabilitas yang Timbul dari b. Changes in Liabilities Arising from

Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Konsumen/
Consumer
Financing Loans
Saldo 1 Januari 2019 136.980.641 Balance as of January 1, 2019

Pembiayaan Konsumen Baru 550.597.240 New Consumer Financing
Arus Kas (477.507.292) Cash Flows
Saldo 31 Desember 2019 210.070.589 Balance as of December 31, 2019
Pembiayaan Konsumen Baru 812.223.542 New Consumer Financing
Arus Kas (472.034.530) Cash Flows
Saldo 31 Desember 2020 550.259.601 Balance as of December 31, 2020
32. KEJADIAN PENTING 32. SIGNIFICANT EVENTS
COVID-19 COVID-19
Sejak awal tahun 2020, pandemi COVID-19 telah Since early 2020, the COVID-19 pandemic has
menyebar ke berbagai negara termasuk Indonesia spread across countries including Indonesia and
dan telah berimbas pada kegiatan Perseroan dan has affected the business activities of the
Entitas Anak di beberapa aspek. Manajemen telah Company and Subsidiaries to some extent.
melakukan analisis atas dampak pandemi ini Management has assessed the impact of this
terhadap operasi dan rencana bisnis Perseroan dan pandemic to the Company and Subsidiaries’
Entitas Anak secara keseluruhan, termasuk kinerja operations and overall business plan, including
penjualan, rantai suplai, pengiriman pada pelanggan, sales performance, supply chain, delivery to
kondisi pasar, kondisi keuangan pelanggan dan lain- customers, market condition, financial condition of
lain. their customers, etc.
Sampai dengan tanggal penerbitan Laporan Up to the issuance date of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian ini, manajemen tidak melihat Financial Statements, management does not
adanya penurunan signifikan pada bisnis selama foresee any significant decline in business during
tahun berjalan yang mungkin menyebabkan dampak the current year that may have significant adverse
buruk yang signifikan terhadap bisnis dan operasi impact on the Company and Subsidiaries’
Perseroan dan Entitas Anak ataupun menimbulkan business and operations or may cast significant
keraguan signifikan atas kemampuan Perseroan dan doubt on the ability to continue as a going
Entitas Anak untuk mempertahankan kelangsungan concern.
usahanya.
Namun, durasi dan besarnya dampak pandemic However, the duration and extent of the impact of
COVID-19 ini bergantung pada perkembangan di the COVID-19 pandemic depends on future
masa mendatang yang tidak dapat diprediksi secara developments that cannot be accurately predicted
akurat saat ini. Manajemen akan terus memantau at this time. Management will closely monitor the
perkembangan pandemi COVID-19 dan mengambil development of the COVID-19 pandemic and
tindakan-tindakan yang diperlukan untuk mengatasi continue to evaluate its impact on the business,
dampaknya terhadap bisnis, posisi keuangan dan the financial position and operating results of the
hasil operasi Perseroan dan Entitas Anak. Company and Subsidiaries.
99
PT RODA VIVATEX Tbk

32. KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 32. SIGNIFICANT EVENTS (Continued)
UNDANG-UNDANG CIPTA KERJA JOB CREATION LAW
Pada bulan November 2020, Presiden Republik In November 2020, the President of the Republic
Indonesia telah menandatangani Undang-Undang of Indonesia signed Law No. 11/2020 on Job
Republik Indonesia No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Creation (“Job Creation Law). Although the Job
Kerja (“UU Cipta Kerja”). Meskipun UU Cipta Kerja Creation Law has been effective, certain new
telah berlaku efektif, namun ketentuan baru tertentu, provisions, particularly related to employee
khususnya terkait tunjangan karyawan, akan diatur benefits, shall be further regulated in the
lebih lanjut dalam peraturan pemerintah sesuai government regulations pursuant to the Job
dengan UU Cipta Kerja. Creation Law.
33. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 33. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Berdasarkan Akta No. 4 tanggal 4 Februari 2021 dari Based on Notarial Deed No. 4 dated
Notaris Hendro Lukito, S.H., pemegang saham February 4, 2021 of Public Notary Hendro Lukito,
menyetujui perubahan Dewan Komisaris dan Direksi S.H., the stockholders agreed to change CL’s
CL menjadi sebagai berikut: Boards of Commissioners and Directors to
become as follows:
Komisaris Utama : Sutiadi Widjaja : President Commissioner

Komisaris : Wiriady Widjaja : Commissioner
Direktur Utama : Anthony Widjaja : President Director

Direktur : Hendry Jonathan Widjaja : Director
Akta perubahan tersebut telah diberitahukan kepada The amendment deed has been notified to the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in Decision Letter
AH.01.03-0072311 tanggal 4 Februari 2021. No. AHU-AH.01.03-0072311 dated February 4,
2021.
100
LAMPIRAN I/APPENDIX I
Halaman 1 dari 2/Page 1 of 2
PT RODA VIVATEX Tbk

(Entitas Induk Saja/Parent Only)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

ASET ASSETS
2020 2019
ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Investasi Lain-lain 138.025.000 - Other Investments
Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual - 571.525.000 Available-for-Sale Financial Assets
Piutang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 37.676.371 37.880.137 Other Receivables from Third Parties
Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual 1.137.045.839 1.137.045.839 Non-Current Assets Held for Sale
Total Aset Lancar 8.257.182.981 12.120.469.324 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi dalam Saham 115.300.999.000 115.300.999.000 Investment in Stock
Properti Investasi - Setelah Dikurangi Investment Properties - Net of
Akumulasi Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 15.967.166.126 Rp 15,967,166,126
(2019: Rp 15.897.491.018) 1.958.733.450 2.028.408.558 (2019: Rp 15,897,491,018)
Aset Tetap - Setelah Dikurangi Akumulasi Fixed Assets - Net of Accumulated
Penyusutan sebesar Rp 4.389.126.334 Depreciation of Rp 4,389,126,334
(2019: Rp 4.143.467.388) 2.780.442.741 3.014.101.687 (2019: Rp 4,143,467,388)
Aset Pajak Tangguhan 1.039.388.434 1.174.207.595 Deferred Tax Assets
Total Aset Tidak Lancar 121.118.905.625 121.557.058.840 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 129.376.088.606 133.677.528.164 TOTAL ASSETS

LAMPIRAN I/APPENDIX I
PT RODA VIVATEX Tbk

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
2020 2019
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 390.369.641 350.558.696 Other Payables to Third Parties
Utang Pajak 184.864.194 201.866.573 Taxes Payable
Beban Akrual 136.659.015 194.191.283 Accrued Expenses
Pendapatan Diterima di Muka 1.145.006.259 1.267.090.802 Unearned Revenues
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.856.899.109 2.013.707.354 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Pendapatan Diterima di Muka 151.875.000 759.375.000 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 160.000.000 160.000.000 Tenants' Deposits - Net
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 209.198.248 160.619.466 Long-term Employee Benefits Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 521.073.248 1.079.994.466 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 2.377.972.357 3.093.701.820 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp 500 Capital Stock - Rp 500 par value
per saham per shares
Modal Dasar - 560.000.000 saham Authorized - 560,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - Subscribed and Fully Paid -
268.800.000 saham 134.400.000.000 134.400.000.000 268,800,000 shares
Tambahan Modal Disetor 8.581.576.157 8.581.576.157 Additional Paid-in Capital
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Financial
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Assets at Fair Value through Other
Komprehensif Lain (284.199.502) - Comprehensive Income
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Available-for-
Tersedia untuk Dijual - (200.154.388) Sale Financial Assets
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan Penggunaannya 4.300.000.000 4.250.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan Penggunaannya (19.999.260.406) (16.447.595.425) Unappropriated
Total Ekuitas 126.998.116.249 130.583.826.344 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 129.376.088.606 133.677.528.164 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
LAMPIRAN II/APPENDIX II
PT RODA VIVATEX Tbk

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2020
2020 2019
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Gaji dan Tunjangan (3.889.370.434) (4.233.802.040) Salaries and Allowances
Beban Kantor (308.827.140) (204.779.395) Office Expenses
Perbaikan dan Pemeliharaan (302.626.494) (265.428.069) Repair and Maintenance
Penyusutan (245.658.946) (223.750.072) Depreciation
Lain-lain (1.450.133.034) (1.699.853.227) Others
RUGI USAHA (6.196.616.048) (6.627.612.803) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)
Penghasilan Keuangan 323.677.736 915.791.095 Finance Income
Laba (Rugi) Penjualan Instrumen Ekuitas 95.467.589 (63.357.500) Gain (Loss) on Sale of Equity Instruments
Laba (Rugi) Selisih Kurs - Neto 1.106.880 (6.702.105) Gain (Loss) on Foreign Exchange - Net
Laba Penjualan Aset Tetap - 458.200.000 Gain on Sale of Fixed Assets
Pendapatan Dividen 22.087.267.308 17.255.329.350 Cash Dividends
Penyusutan Properti Investasi (69.675.108) (74.050.112) Depreciation of Investment Properties
Cadangan Penurunan Nilai Persediaan - (257.919.206) Provision for Impairment of Inventories
Pendapatan Sewa - Neto 5.381.126.520 3.513.113.643 Rental Revenues - Net
Lain-lain - Neto (59.985.283) (270.448.351) Others - Net
Jumlah Penghasilan (Beban) Lain-lain 27.758.985.642 21.469.956.814 Total Other Income (Expense)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 21.562.369.594 14.842.344.011 INCOME BEFORE INCOME TAX
RUGI TAHUN BERJALAN DARI OPERASI LOSS FOR THE YEAR FROM
YANG DIHENTIKAN (729.385.246) (497.730.098) DISCONTINUED OPERATIONS
PAJAK PENGHASILAN (136.541.798) (3.432.601) INCOME TAX
LABA TAHUN BERJALAN 20.696.442.550 14.341.181.312 INCOME FOR THE YEAR
Item yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Items that Will Not Be Reclassified to
Laba Rugi: Profit or Loss:
Pengukuran kembali atas Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja (6.107.531) 8.042.272 Benefits Liabilities
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Assets at Fair Value through Other
Komprehensif Lain (84.045.114) - Comprehensive Income
Item yang Akan Direklasifikasi ke Laba Items that Will Be Reclassified to Profit
Rugi: or Loss:
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Available-
Tersedia untuk Dijual - 80.318.750 for-Sale Financial Assets
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN 20.606.289.905 14.429.542.334 FOR THE YEAR
LAMPIRAN II/APPENDIX II
PT RODA VIVATEX Tbk

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2020
2020 2019
LABA TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR

Total 20.696.442.550 14.341.181.312 Total
Total - - Total
TOTAL 20.696.442.550 14.341.181.312 TOTAL
TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
- Dari Pendapatan Komprehensif Lain (90.152.645) 88.361.022 - From Other Comprehensive Income
Total 20.606.289.905 14.429.542.334 Total
- Dari Pendapatan Komprehensif Lain - - - From Other Comprehensive Income
Total - - Total
TOTAL 20.606.289.905 14.429.542.334 TOTAL
LABA TAHUN BERJALAN BASIC EARNINGS PER SHARE

PER SAHAM DASAR 77,00 53,35 FOR THE YEAR
LAMPIRAN III/APPENDIX III
PT RODA VIVATEX Tbk

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY

UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2020 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2020
Perubahan
Nilai Wajar Aset
Keuangan pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in
Fair Value of
Tambahan Tersedia untuk at Fair value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ Dijual/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Modal Saham/ Additional Available-for-Sale Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Capital Stock Paid-in Capital Financial Assets Income Appropriated Unappropriated Total Equity
SALDO PER 1 JANUARI 2019 134,400,000,000 8,581,576,157 (280,473,138) - 4,200,000,000 (6,554,819,009) 140,346,284,010 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2019
DIVIDEN TUNAI - - - - - (24,192,000,000) (24,192,000,000) CASH DIVIDENDS
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM - - - - 50,000,000 (50,000,000) - GENERAL RESERVE

Imbalan Pascakerja - Neto - - - - - 8,042,272 8,042,272 Benefits Liabilities
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Available-for-
Tersedia untuk Dijual - - 80,318,750 - - - 80,318,750 Sale Financial Assets
SALDO PER 31 DESEMBER 2019 134,400,000,000 8,581,576,157 (200,154,388) - 4,250,000,000 (16,447,595,425) 130,583,826,344 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2019
PENERAPAN PSAK 71 - - 200,154,388 (200,154,388) - - - ADOPTION OF PSAK 71
DIVIDEN TUNAI - - - - - (24,192,000,000) (24,192,000,000) CASH DIVIDENDS
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM - - - - 50,000,000 (50,000,000) - GENERAL RESERVE

Imbalan Pascakerja - Neto - - - - - (6,107,531) (6,107,531) Benefits Liabilities
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain - - - (84,045,114) - - (84,045,114) other Comprehensive Income
SALDO PER 31 DESEMBER 2020 134,400,000,000 8,581,576,157 - (284,199,502) 4,300,000,000 (19,999,260,406) 126,998,116,249 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2020
LAMPIRAN IV/APPENDIX IV
PT RODA VIVATEX Tbk

LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
31 DESEMBER 2020
2020 2019
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING

OPERASI ACTIVITIES
Pembayaran kepada Pemasok dan
dan Lainnya (2.341.801.819) (2.317.275.529) Cash Paid to Suppliers and Others
Pembayaran kepada Komisaris, Cash Paid to Commissioners, Directors
Direksi dan Karyawan (4.652.137.514) (4.725.414.220) and Employees
Penerimaan Lainnya 26.679.930.882 20.308.558.451 Cash Receipts from Others
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Net Cash Provided by Operating
Operasi 19.685.991.549 13.265.868.702 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan Penghasilan Keuangan 323.677.736 915.791.095 Finance Income Received
Hasil Penjualan Aset Tetap - 458.200.000 Proceeds from Sale of Fixed Assets
Perolehan Aset Tetap (12.000.000) (1.096.452.000) Acquisition of Fixed Assets
Hasil Penjualan Aset Tidak Lancar Proceeds from Sale of Non-Current Assets
Dikuasai untuk Dijual 285.000.000 252.500.000 Held-for-Sale
Perolehan Investasi Lain-lain (331.888.764) - Acquisition of Other Investments
Penjualan Investasi Lain-lain 776.811.239 - Proceeds from Other Investments
Acquisition of Equity Instrument
Perolehan Investasi Instrumen Ekuitas - (903.252.500) Investments
Proceeds from in Equity Instrument
Penjualan Investasi Instrumen Ekuitas - 366.213.750 Investments
Kas Neto Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Investasi 1.041.600.211 (6.999.655) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING

PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Dividen Tunai (24.157.174.337) (24.158.564.388) Payment of Cash Dividends
PENURUNAN NETO KAS DAN NET DECREASE IN CASH AND CASH
SETARA KAS (3.429.582.577) (10.899.695.341) EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AWAL 10.374.018.348 21.273.713.689 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR 6.944.435.771 10.374.018.348 ENDING

FY 2020 RDTX Roda+Vivatex+Tbk

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

FY 2020 RDTX Roda+Vivatex+Tbk

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT RODA VIVATEX Tbk

DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2020

SURAT PERNYATAAN DIREKSI

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN i - iii

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2020 1-2

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2020

INFORMASI TAMBAHAN/SUPPLEMENTARY INFORMATION

LAMPIRAN I : LAPORAN POSISI KEUANGAN/ STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

IV : LAPORAN ARUS KAS/STATEMENT OF CASH FLOWS

Kami yarugbe$arsila tangan di bawah iai : W4 the andersign*d below, :

1. Nama : Wiriady Widjaja 1. Name : lYiriady Widjaja

2" Nama : KartaWidjaja 2. h{ame : Karta iVidjaja

3. a. Sernr,:a iafonnasi dalam Laporan Keuangan 3. o. All information presented in the

b. Laporan Ketraltga* Konsclidasiam tid* b. The Consolidated Finsncial Statements do

Atas nama dan mewakili Direksi

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT

Tanggung Jawab Auditor Au d itor's Resp on si bi I ity

Hal Lain Other Matters

JOHAN MALONDA MUSTIKA & REKAN

Putu Astika, CPA, CA ,

28 Aprt 20211Apfl 28, 2021

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

TOTAL ASET 2.971.061.771.714 2.795.788.452.762 TOTAL ASSETS

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

PENDAPATAN 2 & 21 400.749.812.577 399.418.917.052 REVENUES

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR

LABA TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR

DIVIDEN TUNAI 26 - - - - - (24,192,000,000) (24,192,000,000) CASH DIVIDENDS

KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON

PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 26 - - - - 50,000,000 (50,000,000) - GENERAL RESERVE

LABA TAHUN BERJALAN - - - - - 232,773,280,699 232,773,280,699 INCOME FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

PENERAPAN PSAK 71 2 - - 25,154,388 (25,154,388) - - - ADOPTION OF PSAK 71

DIVIDEN TUNAI 26 - - - - - (24,192,000,000) (24,192,000,000) CASH DIVIDENDS

KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON

PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 26 - - - - 50,000,000 (50,000,000) - GENERAL RESERVE

LABA TAHUN BERJALAN - - - - - 236,087,887,526 236,087,887,526 INCOME FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL

1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION

a. Pendirian Perseroan a. Company Establishment

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL

1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION

a. Pendirian Perseroan (Lanjutan) a. Company Establishment (Continued)

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the

b. Penawaran Umum Efek Perseroan b. Public Offering of Shares

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL

1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION

b. Penawaran Umum Efek Perseroan (Lanjutan) b. Public Offering of Shares (Continued)

c. Entitas Anak c. Subsidiaries

PT Chitatex Peni (CP) PT Chitatex Peni (CP)

PT Chitaland Perkasa (CL) PT Chitaland Perkasa (CL)

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL

1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION

c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)