BIM Golden Rules

Technical Guidance
Document No. – 999991-UKD001-935-XX-TN-BM-000002

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Robin Evans Originator 10.09.2021 RE

Álvaro Martínez Soto Edu design lead Peru 12.10.2021 AMS

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R01 12.10.2021 Issued for Information

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The contents of this document are the property of the Autoridad para Reconstruccion con
Cambios (ARCC). Use of any part of this document without the authorisation of the
ARCC is prohibited.
 Table of Contents
1 INTRODUCTION .............................................................................................................................4
2 GOLDEN RULES ..............................................................................................................................5
2.1 ARCHITECTURAL MODEL ........................................................................................................................ 6
2.2 STRUCTURAL MODEL ............................................................................................................................ 6
2.3 MEP MODEL ...................................................................................................................................... 6
3 GEOSPATIAL DATA STANDARDS ....................................................................................................7
4 LINKING MODELS BY SHARED COORDINATES ................................................................................7
4.1 LEAD MODEL....................................................................................................................................... 7
4.2 LINKING MODELS: ................................................................................................................................. 8
 1 Introduction
This BIM (Building Information Modelling) Golden Rules comprise of a list of rules which
set out some critical details which will enable an efficient BIM workflow. Following the
rules help to ensure models are developed to facilitate a collaborative and efficient
approach for both design and review. The guidance covers coordinates system and model
set-up, model checks prior to publishing, space planning and coordination and other
discipline specific requirements.

Overall, it sets out an approach which ensures that efficiencies of the BIM process can be
achieved and includes details on how a model can be set up to make certain that the
models are correctly located geographically and in relation to each other when exported
to third party software.

To enable the efficient use of tools and processes in the design and review of information
by all stakeholders the following Golden Rules shall be observed and followed.

Some key elements to consider for all BIM projects are listed below:

Efficiency

Co-ordinating elements from the outset reduces rework and the risk of potential redesign
due to major clashes.

Structured Data

All information requirements to be agreed with the client prior to modelling commencing.
Input structured information only into the elements in Revit models for scheduling,
tagging, automation efficiencies and in line with client requirements.

Improved productivity

BIM models are essentially live parametric databases containing a huge amount of design
and construction information in one place which can be easily exported and manipulated
for use in design calculation sheets, schedules, program planning, costing etc.

Automation

As BIM models are databases, modelling processes can be sped up and made more
efficient through the use of Dynamo scripting and automation.

Co-ordination and collaboration

All members of the project team will work on latest available information models which
are downloaded from the common data environment. Therefore, allowing all members of
the design team stay up to date with any changes.

Visualisation

BIM allows you to visualise your projects in real world situations using simulations and
augmented reality

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 2 Golden Rules
• Each model shall be in accordance with the federation strategy set out within the BIM
Execution Plan. (This should ensure that models can be exported with the correct survey
point and project base point to align with the real-world coordinates of the site)
• The models shall comply with the project naming convention, set out within the Exchange
Information Requirements and BIM Execution Plan.
• The models shall be located and orientated in the agreed coordinates system as described
in section 3 below and written into the BIM Execution Plan. If using Revit, a common
Shared Coordinates system shall be used. All models shall use the shared coordinate
system, to ensure that when models are combined, they are located in the correct
location. (refer to guidance in Section 4)
• Models shall be Dimensionally correct.
• Elements shall be modelled with the appropriate tools and categories. e.g. within a Revit
model furniture shall be represented using families categorised as “Furniture” or
“Furniture Systems” and shall not be modelled as in-place elements or families of a
different category e.g. Generic Models.
• Rooms and Spaces shall be modelled for external areas to support understanding of
where all components are located (e.g. COBie ‘Space’).
• Elements shall be modelled such that they do not overlap, as this will be detrimental to
other processes such as clash detection and quantity take-off.
• All URL Links required by the Asset Information Requirement (AIR) or Employers
Information Requirement (EIR) should be included within the model and be valid at the
time of issue.
• Prior to publishing, the model shall be:
o Audited
o Purged
o All reference links removed
o Working views and schedules removed
o Drawing sheets and sheet schedules shall be retained
o All temporary model elements removed. This does not apply to software
construction elements such as reference planes.
• Models shall be published in the file formats requested within the Employers Information
requirements and BIM Execution Plan.
• Levels and Grids shall be in accordance with the BIM Execution Plan.
• If using Revit, Levels and Grids shall be placed on the "Shared Levels and Grids" workset.
Only Levels and Grids shall be included within this workset.
• If using Revit, “Model in-place” families shall be kept to a minimum, if a “Model in-place”
family must be used, it shall be created using the correct Revit Category. They shall be
named in line with the BEP object naming standards.
• Any annotation used to embellish details shall only be used where it does not impact on
coordination. Elements which may impact on coordination shall be modelled, even if
modelled as a zone to reserve the space required. for example, cladding rails should be
modelled to ensure accurate coordination.
• Modelled element requirements shall be reflected within the Responsibility Matrix – refer
to the Technical Note “Asset Information Requirements for Education”: 999991-UKD001-
935-XX-TN-BM-000001 for suggested template.
• Models should not contain any duplicate elements in the same place

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 • If using Revit, warnings should be kept to a minimum to avoid unnecessary speed
limitations.

In addition to the general Golden Rules above, the following give guidelines on individual
discipline model requirements.

2.1 Architectural Model

• All interfaces shall be properly joined, e.g. walls to walls, walls to ceilings, etc.
• All enclosed volumes shall contain a room object, including unoccupied volumes such as
risers.
• All ceilings, floors and walls shall be made “room bounding”.
• Ceilings shall be modelled to show the whole ceiling build-up including the height of the
framing, this can be provided as a “thickness” rather than individual components.
• External spaces that form part of the project shall contain room objects, for example
rooftop plant areas, parking areas, etc.
• Rooms shall be set to the correct vertical height.
• When publishing, any redundant rooms shall be removed.
• All rooms shall be uniquely numbered to support coordination with engineering spaces.
• All rooms shall be named, and in accordance with the Client or Project requirements.
• When creating rooms for stairs, lifts, risers and voids, rooms shall be created at each level
to support referencing and scheduling of assets related to the riser, for example doors.
• Floor build-ups shall be modelled, to enable better coordination if using a "Raised Floor".

2.2 Structural Model

• Complex structures shall be modelled as actual elements (Families in Revit), and not as
individual projects. For example, a complex truss which will be used throughout the
building shall be modelled as a single object and copied throughout the building, and not
saved as a project linked into the main model.

2.3 MEP Model

• Logical systems shall be used for mechanical, electrical and plumbing systems. Elements
shall be associated with a system and the systems shall be modelled accurately.
• Where multiple items will be used to make a single element (such as a valve arrangement)
it should be possible to identify the individual elements within the assembly - for example
by using shared nested families, or Assemblies.
• Where spaces are placed within the model; spaces shall be set to the correct vertical
height.
• All enclosed volumes shall contain a space object, including unoccupied volumes such as
risers. These should align with the Architectural rooms and use the same identification
information (Name and Number).

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 • External Spaces that form part of the project shall contain Space objects (to match
architectural rooms), for example rooftop plant areas, parking areas, etc.
• All Spaces are uniquely numbered to support coordination with Architectural Rooms.
• All Spaces are named and are coordinated with Architectural rooms which shall be in in
accordance with the Client or Project requirements.
• When creating Spaces for stairs, lifts, risers and voids, Spaces shall be created at each
level to support referencing and scheduling of assets related to the riser, for example Fire
Dampers.
• When publishing, any redundant Spaces shall be removed.

3 Geospatial Data Standards

All geospatial data requires a geographical coordinate system to be set to accurately plot the
location of data in relation to its position on the earth’s surface, due to Peru’s size and location
there are several different coordinate systems available. However, to ensure that all geospatial
data can be used across the Peru Reconstruction project it is essential that a single coordinate
system is implemented to homogenise spatial data and reduce the need to re project datasets.

For this reason, GCS_WGS_1984/EPSG:4326 has been selected as the standard coordinate
system to be implemented for all geospatial data being used as part of the Peru
Reconstruction project.

The key advantages of this are:

• One single projection maintained for all of Peru.

• Ability to use international datasets for Peru applications.
• Nationwide coverage of spatial reference.
• Reduction of re transformation processes taking place.
• Ability to use GPS technology for data capture.

When possible, all geospatial data not already converted to GCS_WGS_1984 should be
transformed before delivery to the CDP.

4 Linking models by Shared Coordinates

4.1 Lead Model
One model must be identified as the “Lead Model” (this is the responsibility of the Lead
Appointed Party). This model name should be clearly defined in the BIM Execution Plan. The
Lead Model should be set up using the coordinate system noted in Section 3 and by setting the
Survey Point location to the match the agreed real world reference point on site. The Project
Base Point should also be set. The coordinates of both the Survey Point and Project Base Point
should be clearly defined in the BIM Execution Plan by the Lead Appointed Party and should be
used by all disciplines when setting up their own models as described below. The Lead Model

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 should “Publish Coordinates” so that other team members can acquire same.

4.2 Linking models:

1. Each discipline should open a new project in the correct year as noted in the BIM
Execution Plan and set up templates as required by their discipline.
2. Open a 3D View and LINK REVIT, select “Lead Model” file.

3. Link model by Shared Co-ordinates: note: the new project will not have shared co-
ordinates until they are “acquired” so lead model will be linked centre to centre.

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 4. Acquire Co-Ordinates. To ensure your new project is using the shared co-ordinate
system, go to the Manage tab and select “Acquire Co-ordinates” and then select the
linked Lead Model.
5. Update Project Base Point and Survey Point to match Lead Model.
Open “Visibility Graphics” tab and under the “Site” category turn on Project Base Point
and Survey Point. (It can help improve visibility by temporarily turning off other
categories)

Select Project Base Point to review coordinates and update as necessary to match values
of Lead Model

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 Select Survey Point to review coordinates and update as necessary to match values of
Lead Model (these coordinates should also match BIM Execution Plan as noted above)

6. Open Visibility Graphics and reset overrides or apply View Template

7. Save the project file.

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 Reglas de oro del BIM
Nota Técnica
Número del documento - 999991-UKD001-935-XX-TN-BM-000002

Clasificación - Privada
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Nombre Papel Fecha Firma

Robin Evans Originador 10.09.2021 RE

Líder Diseño
Álvaro Martínez Soto 12.10.2021 AMS
Educación Perú

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Número de
Fecha Descripción
revisión

R01 12.10.2021 Emitido para información

Información sobre derechos de autor

El contenido de este documento es propiedad de la Autoridad para Reconstrucción con
Cambios (ARCC). El uso de cualquier parte de este documento sin la autorización de la
ARCC está prohibido.
 Índice de contenidos
1 INTRODUCCIÓN .............................................................................................................................4
2 REGLAS DE ORO .............................................................................................................................5
2.1 MODELO ARQUITECTÓNICO .................................................................................................................... 6
2.2 MODELO ESTRUCTURAL ......................................................................................................................... 6
2.3 MODELO MEP .................................................................................................................................... 7
3 NORMAS DE DATOS GEOESPACIALES ............................................................................................7
4 VINCULACIÓN DE MODELOS POR COORDENADAS COMPARTIDAS ................................................8
4.1 MODELO PRINCIPAL .............................................................................................................................. 8
4.2 VINCULACIÓN DE MODELOS: ................................................................................................................... 8
 1 Introducción
Las reglas de oro de BIM (Building Information Modelling) son una lista de consejos que
establecen algunos detalles críticos que permitirán un flujo de trabajo BIM eficiente.
Seguir las reglas ayuda a garantizar que los modelos se desarrollen para facilitar un
enfoque colaborativo y eficiente tanto para el diseño como para la revisión. La guía abarca
las coordenadas del sistema y la configuración del modelo, las comprobaciones del modelo
antes de su publicación, la planificación y coordinación del espacio y otros requisitos
específicos de cada disciplina.

En general, establece un enfoque que garantiza la eficiencia del proceso BIM e incluye
detalles sobre cómo se puede configurar un modelo para asegurarse de que los modelos
están correctamente ubicados geográficamente y en relación con los demás cuando se
exportan a software de terceros.

Para permitir el uso eficiente de las herramientas y procesos en el diseño y revisión de la

información por parte de todos los interesados, se observarán y seguirán las siguientes
Reglas de Oro.

A continuación, se enumeran algunos elementos clave a tener en cuenta en todos los

proyectos BIM:

Eficiencia

La coordinación de los elementos desde el principio reduce el trabajo repetido y el riesgo

de un posible rediseño debido a conflictos importantes.

Datos estructurados

Todos los requisitos sobre campos a rellenar deben acordarse con el cliente antes de
empezar a modelar. Introducir de información estructurada en los elementos de los
modelos de Revit para la programación o faseado, el etiquetado, automatización de tareas
que permitan ganar en eficiencia, y en línea con los requisitos del cliente.

Mejora de la productividad

Los modelos BIM son esencialmente bases de datos paramétricas vivas que contienen una
enorme cantidad de información de diseño y construcción en un solo lugar, que puede
exportarse y manipularse fácilmente para su uso en hojas de cálculo de diseño,
calendarios, planificación de programas, cálculo de costes, etc.

Automatización

Como los modelos BIM son bases de datos, los procesos de modelado pueden acelerarse y
hacerse más eficientes mediante el uso de scripts y automatización en Dynamo.

Coordinación y colaboración

Todos los miembros del equipo de proyecto trabajarán con los últimos modelos de
información disponibles que se descargan del entorno de datos común. Esto permite a
todos los miembros del equipo de diseño estar al día de cualquier cambio.

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 Visualización

BIM le permite visualizar sus proyectos en situaciones del mundo real mediante
simulaciones y realidad aumentada

2 Reglas de oro
• Cada modelo se ajustará a la estrategia de federación establecida en el Plan de Ejecución
BIM. (Esto debe garantizar que los modelos puedan exportarse con el punto topográfico y
el punto base del proyecto correctos para alinearse con las coordenadas del mundo real
del emplazamiento).
• Los modelos se ajustarán a la convención de nomenclatura del proyecto, establecida en
los Requisitos de Intercambio de Información y el Plan de Ejecución BIM.
• Los modelos se ubicarán y orientarán en el sistema de coordenadas acordado, tal y como
se describe en la sección 3, y se incluirán en el Plan de Ejecución BIM. Si se utiliza Revit, se
utilizará un sistema de coordenadas compartido común. Todos los modelos utilizarán el
sistema de coordenadas compartido para garantizar que, cuando se combinen los
modelos, se encuentren en la ubicación correcta (consulte las orientaciones de la sección
4).
• Los modelos deberán ser dimensionalmente correctos.
• Los elementos se modelarán con las herramientas y categorías adecuadas. Por ejemplo,
dentro de un modelo de Revit, los muebles se representarán utilizando familias
categorizadas como "Muebles" o "Sistemas de muebles" y no se modelarán como
elementos in situ o familias de una categoría diferente, por ejemplo, Modelos genéricos.
• Las salas y los espacios se modelizarán para las zonas exteriores con el fin de facilitar la
comprensión de la ubicación de todos los componentes (por ejemplo, COBie "Space").
• Los elementos se modelarán de forma que no se solapen, ya que esto irá en detrimento
de otros procesos como la detección de colisiones y la extracción de metrados.
• Todos los enlaces URL exigidos por los requisitos de información sobre activos (AIR) o el
requisito de información del cliente (EIR) deben incluirse en el modelo y ser válidos en el
momento de su emisión.
• Antes de la publicación, el modelo será:
o Auditado
o Purgado
o Se han eliminado todos los enlaces de referencia
o Se eliminan las vistas y los horarios de trabajo
o Se conservarán las hojas de los planos y los esquemas de las hojas
o Se eliminan todos los elementos temporales del modelo. Esto no se aplica a los
elementos de construcción del software, como los planos de referencia.
• Los modelos se publicarán en los formatos de archivo solicitados en los requisitos de
información del empleador y en el plan de ejecución BIM.
• Los niveles y las cuadrículas se ajustarán al plan de ejecución BIM.
• Si se utiliza Revit, los niveles y retículas se colocarán en el Workset "Niveles y retículas
compartidos". En este Workset sólo se incluirán los niveles y las cuadrículas.
• Si se utiliza Revit, las familias de "modelos in situ" deberán reducirse al mínimo; si es
necesario utilizar una familia de "modelos in situ", se creará utilizando la categoría Revit
correcta. Se nombrarán de acuerdo con las normas de denominación de objetos de las
BEP.

Clasificación - Privada
 • Cualquier anotación utilizada para clarificar detalles específicos sólo se utilizará cuando no
afecte a la coordinación. Los elementos que puedan afectar a la coordinación se
modelarán, incluso si se modelan como una zona para reservar el espacio necesario.
• Los requisitos de los elementos modelados se reflejarán en la Matriz de
Responsabilidades - consulte la Nota Técnica "Requisitos de Información de Activos para
la Educación": 999991-UKD001-935-XX-TN-BM-000001 para la plantilla sugerida.
• Los modelos no deben contener elementos duplicados en el mismo lugar
• Si se utiliza Revit, las advertencias deben reducirse al mínimo para evitar limitaciones de
velocidad innecesarias.

Además de las Reglas de Oro generales anteriores, a continuación se ofrecen directrices sobre
los requisitos del modelo de cada disciplina individual.

2.1 Modelo arquitectónico

• Todas las interfaces deberán estar debidamente unidas, por ejemplo, paredes con
paredes, paredes con techos, etc.
• Todos los volúmenes cerrados deberán contener un objeto de habitación, incluidos los
volúmenes no ocupados, como los pasos de instalaciones.
• Todos los techos, suelos y paredes deberán ser "delimitadores de espacios".
• Los techos se modelarán de forma que muestren toda la estructura del techo, incluida la
altura de la estructura, que puede proporcionarse como un "grosor" en lugar de
componentes individuales.
• Los espacios exteriores que formen parte del proyecto deberán contener objetos de
habitación, por ejemplo, zonas de plantas en la azotea, zonas de aparcamiento, etc.
• Las habitaciones se ajustarán a la altura vertical correcta.
• Cuando se publique, se eliminarán las salas redundantes.
• Todas las salas deberán estar numeradas de forma única para apoyar la coordinación con
los espacios de ingeniería.
• Todas las habitaciones deberán tener un nombre, y estar de acuerdo con los requisitos
del Cliente o del Proyecto.
• Al crear salas para escaleras, ascensores, contrahuellas y huecos, se crearán salas en cada
nivel para apoyar la referencia y la programación de los activos relacionados con la
contrahuella, por ejemplo, las puertas.
• Los acabados de suelo se modelarán para permitir una mejor coordinación si se utiliza un
"suelo elevado".

2.2 Modelo estructural

• Las estructuras complejas se modelarán como elementos reales (Familias en Revit), y no
como proyectos individuales. Por ejemplo, una celosía compleja que se utilizará en todo el
edificio se modelará como un único objeto y se copiará en todo el edificio, y no se
guardará como un proyecto vinculado al modelo principal.

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 2.3 Modelo MEP
• Se utilizarán sistemas lógicos para los sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería. Los
elementos se asociarán a un sistema y los sistemas se modelarán con precisión.
• Cuando se utilicen varios elementos para crear un único elemento (como una disposición
de válvulas), debería ser posible identificar los elementos individuales dentro del
conjunto, por ejemplo, utilizando familias anidadas compartidas o conjuntos.
• Cuando se coloquen espacios dentro del modelo; los espacios se ajustarán a la altura
vertical correcta.
• Todos los volúmenes cerrados deberán contener un objeto espacial, incluidos los
volúmenes no ocupados, como las bandas. Estos deben alinearse con las salas de
Arquitectura y utilizar la misma información de identificación (Nombre y Número).
• Los espacios exteriores que forman parte del proyecto deberán contener objetos
espaciales (a juego con las estancias arquitectónicas), por ejemplo, zonas de plantas en la
azotea, zonas de aparcamiento, etc.
• Todos los espacios están numerados de forma única para facilitar la coordinación con las
salas de arquitectura.
• Todos los Espacios tienen nombre y están coordinados con las salas de Arquitectura que
estarán de acuerdo con los requerimientos del Cliente o del Proyecto.
• Al crear espacios para escaleras, ascensores, contrahuellas y huecos, se crearán espacios
en cada nivel para apoyar la referencia y la programación de los activos relacionados con
la contrahuella, por ejemplo, las compuertas cortafuegos.
• Cuando se publique, se eliminarán los Espacios redundantes.

3 Normas de datos geoespaciales

Todos los datos geoespaciales requieren que se establezca un sistema de coordenadas
geográficas para trazar con precisión la ubicación de los datos en relación con su posición en la
superficie de la tierra, debido al tamaño y la ubicación del Perú, hay varios sistemas de
coordenadas diferentes disponibles. Sin embargo, para garantizar que todos los datos
geoespaciales puedan ser utilizados en el proyecto de Reconstrucción del Perú, es esencial que
se implemente un único sistema de coordenadas para homogeneizar los datos espaciales y
reducir la necesidad de volver a proyectar conjuntos de datos.

Por esta razón, se ha seleccionado el GCS_WGS_1984/EPSG:4326 como el sistema de

coordenadas estándar que se implementará para todos los datos geoespaciales que se utilicen
como parte del proyecto de Reconstrucción del Perú.

Las principales ventajas son:

• Se mantiene una única proyección para todo el Perú.

• Capacidad de utilizar conjuntos de datos internacionales para las aplicaciones de Perú.
• Cobertura nacional de referencia espacial.
• Reducción de los procesos de re-transformación que tienen lugar.
• Capacidad de utilizar la tecnología GPS para la captura de datos.

Siempre que sea posible, todos los datos geoespaciales que no hayan sido convertidos a
GCS_WGS_1984 deberán ser transformados antes de su entrega al CDP.

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 4 Vinculación de modelos por coordenadas
compartidas
4.1 Modelo principal
Un modelo debe ser identificado como el "Modelo Principal" (esto es responsabilidad de la
Parte Designada Principal). Este nombre de modelo debe estar claramente definido en el Plan
de Ejecución BIM. El modelo principal debe configurarse utilizando el sistema de coordenadas
indicado en la sección 3 y estableciendo la ubicación del punto de medición para que coincida
con el punto de referencia del mundo real acordado en la obra. También debe establecerse el
punto base del proyecto. Las coordenadas del punto de medición y del punto base del
proyecto deben estar claramente definidas en el plan de ejecución BIM por la parte designada
como líder y deben ser utilizadas por todas las disciplinas cuando configuren sus propios
modelos como se describe a continuación. El modelo principal debe "publicar las
coordenadas" para que los demás miembros del equipo puedan obtenerlas.

4.2 Vinculación de modelos:

1. Cada disciplina debe abrir un nuevo proyecto en el año correcto, tal y como se indica
en el Plan de Ejecución BIM, y establecer las plantillas que requiera su disciplina.
2. Abra una vista 3D y LINK REVIT, seleccione el archivo "Lead Model".

3. Vincular el modelo por coordenadas compartidas: nota: el nuevo proyecto no tendrá

coordenadas compartidas hasta que sean "adquiridas", por lo que el modelo principal
estará vinculado de centro a centro.

Clasificación - Privada
 4. Adquirir coordenadas. Para asegurarse de que su nuevo proyecto utiliza el sistema de
coordenadas compartido, vaya a la pestaña Gestionar y seleccione "Adquirir
coordenadas" y, a continuación, seleccione el modelo principal vinculado.
5. Actualizar el punto base del proyecto y el punto de medición para que coincidan con el
modelo principal.
Abra la pestaña "Gráficos de visibilidad" y en la categoría "Sitio" active el Punto Base
del Proyecto y el Punto de Levantamiento. (Puede ayudar a mejorar la visibilidad
desactivando temporalmente otras categorías)

Clasificación - Privada
 Seleccione el punto base del proyecto para revisar las coordenadas y actualizarlas si es
necesario para que coincidan con los valores del modelo principal

Seleccione el punto de medición para revisar las coordenadas y actualizarlas si es

necesario para que coincidan con los valores del modelo principal (estas coordenadas
también deben coincidir con el plan de ejecución BIM, como se ha indicado
anteriormente)

Clasificación - Privada
 6. Abra los gráficos de visibilidad y restablezca las anulaciones o aplique la plantilla de
vista
7. Guarde el archivo del proyecto.

Clasificación - Privada
Clasificación - Privada